Понедельник , 6 Декабрь 2021

Занять деньги под проценты у частного лица: Займы от частных лиц срочно взять дать деньги в долг под проценты без банка— «БезБанка»

Содержание

Взять деньги в долг в г. Екатеринбург под расписку от частного лица

Случаются ситуации, когда начинаются финансовые проблемы из-за потери работы, болезни или же по многим другим причинам и в этом случае приходится обращаться в банки. Но и в них постоянно поступают отказы на ваши кредитные заявки, т.к. выдача происходит только тем лицам, которые имеют идеальную кредитную историю и отсутствие просроченных платежей на всём сроке кредитования, а это далеко не под силу обычному заёмщику. И помимо этого ещё необходимо собрать большое количество справок с работы, предоставить поручителя, пройти проверку в службе безопасности банка — это занимает от одной до двух недель! Но всегда есть более простой метод оформления займа без участия банков и МФО:

Занять деньги в долг под проценты у частного кредитора!

Для большинства обращение к частному кредитору станет единственным методом получить деньги под расписку и проценты в г. Екатеринбург в срочном порядке.

Плюсы частного кредитования для Вас:

1. Выдача денег происходит без справок и поручителей

2. Частным кредиторам не важна испорченная кредитный рейтинг заемщика

3. Беззалоговое оформление в день обращения

4. Для выдачи займа от частного лица требуется всего лишь выяснить условия предоставления кредита и если всё устраивает, то нужно только составить и проити процедуру заверения расписки у нотариуса — после этого можно уже будет сразу получить деньги в долг наличными.

Но для оформления частного займа вначале необходимо подобрать реального частного кредитора. При его поиске требуется быть очень бдительными, т.к. огромное количество предложений в интернете, в которых якобы выдают частные займы — являются заведомо мошенническими. Так как же найти реального частного инвестора, который смог бы Вас выручить и дать деньги в долг в городе Екатеринбург? Это не так просто и подбор может занять значительное время. Поэтому для удобства выбора проверенного частного кредитора наш сайт частных займов предлагает воспользоваться объявлениями займодателей уже проверенных годами и положительными отзывами.

Как на нашем сервисе найти частного кредитора

и занять деньги под расписку в г. Екатеринбург? 

На нашем сайте собраны объявления от частных лиц в городе Екатеринбург, которые выдают деньги под расписку.

  • — На сайте размещены все проверенные предложения частных займов в г. Екатеринбург и по области;
  • — Все предложения имеют отзывы от заёмщиков;
  • — Проверка отсутствия каких-либо предоплат, которые используют мошенники: комиссия за перевод, оплата услуг нотариуса вперёд;
  • — Только актуальные займодатели, которые постоянно выходят на связь;
  • — Оставляя заявку на выдачу частного займа в г.Екатеринбург через форму внизу страницы, Вы получите обязательно ответ на Вашу электронную почту, указанную в объявлении;
  • — Обязательно убедитесь в том, что Ваш Е-майл указан корректно, ведь все отклики от частных заимодателей Вы будете получать на почту.

Всегда будьте бдительны: не переводите никаких предоплат и комиссий — это незаконно!

 

Внимание! Не нужно писать отдельную заявку каждому кредитору, т.к. вы оставляете общую заявку на займ. Это зничит, что все кредиторы указнные в списке получат Вашу заявку. После отправки обязательно проверьте свою почту.

Финансовые услуги: услуги бухгалтера, финансового консультанта

Обычные объявления

Найдено 7 658 объявлений

Найдено 7 658 объявлений

Хотите продавать быстрее? Узнать как

Львов, Франковский Сегодня 18:24

Даём Взаймы!Займ денег под проценты у частного лица: плюсы и минусы

К сожалению, реалии жизни таковы, что нехватка денег возникает практически у всех. Кому-то нужно совершить покупку или съездить в отпуск, кто-то не рассчитал денег до зарплаты. Возможны непредвиденные затраты, связанные со здоровьем близких. Так или иначе, но денежные проблемы весьма актуальны. Как же быть, если эта проблема коснулась вас?

В этом случае возможны несколько решений. Во-первых, можно занять деньги у знакомых. Во-вторых, можно взять ипотеку или овердрафт в банке. Возможно сдать ценности в ломбард под залог, а также воспользоваться займом, предоставляемым частными лицами или организациями.

Привычка советских времен занимать деньги у знакомых постепенно сходит «на нет». У большинства также нет денег, другие же просто не дают взаймы, поскольку предпочитают вкладывать их и получать с них выгоду. Поэтому самыми востребованными остаются другие варианты. Из них выделим более узкую специализацию – займ денег под проценты у частных лиц. Рассмотри все плюсы и минусы этого способа.

Положительные аспекты займа у частного лица

Первый плюс – это возможность получения самих денег, которые срочно стали необходимы. Второе весьма ощутимое достоинство этого способа – практически полное отсутствие бумажной волокиты, в сравнении с взаимодействием с банком. Денежные средства, как правило, выдаются под расписку. Из этого преимущества вытекает следующее – минимальные временные затраты. Необходимые средства можно получить практически мгновенно, при первом же обращении.

Немаловажно и то, что подобного вида займы выдаются вне зависимости от возраста. Нет строгих ограничений до 17 лет и свыше 60 лет. Выдаются средства людям даже с плохой кредитной историей. Займ, выдаваемый ими, может предоставляться как под залог, так и без него.

Минусы займа у частника

Однако недостатки у этого способа также существенны. Первый из них – это проценты, в сравнении все с тем же кредитом в банке. Процентная ставка, как правило, насчитывается на каждый день. Она может быть 1-2% в день, соответственно – 30 – 60% за месяц.

Во-вторых, как правило, средства выдаются на короткий срок. Сроки оцениваются месяцами, а не годами. Ну и, наконец, если деньги выдавались под залог, то имущество отходит практически мгновенно при не возврате. В этом случае ничего нового нет. Таково условие всех займов под залог, вне зависимости от того, происходит взаимодействие с частными лицами или с организациями.

Поэтому отдавать средства с процентами придется обязательно, а значит нужно правильно рассчитывать собственные силы еще до того, как принято решение взять займ. С тем же подходом нужно подходить к займу без залога. Деньги нужно отдавать вовремя, иначе можно услышать угрозы в свой адрес. В некоторых ситуациях дело не заканчивается одними угрозами. В ход идут не совсем законные способы возврата денег, а это чревато проблемами. Как видим, преимущества и недостатки у данного способа имеются, поэтому нужно тщательно взвесить все «за и против». Подобного правила нужно придерживаться во всех случаях, связанных с финансами.

Даю деньги в долг под расписку

Как не обидеть человека таким требованием? Ведь многие действительно могут очень сильно обидеться, если просить написать подобную бумагу. Однако здесь следует помнить о том, что вы блюдете, в первую очередь, свои интересы, и если человек отказывается их уважать, это повод задуматься.

Если не хотите портить отношения, всегда можно пойти на хитрость. Сказать, что наличные сейчас в обороте, у жены, на вкладе и т.д., и чтобы снять их, нужны подтверждающие целевое расходование бумаги.

Как составить расписку

Всегда внимательно читайте все пункты в договоре, который подписываете. Там должны быть верно прописаны следующие пункты:

  • ФИО обеих сторон, их домашние адреса и контактные телефоны;
  • Оформляемая в долг сумма;
  • Условия кредитования – срок, процент, комиссия (при наличии), штраф за просрочку, условия передачи денег;
  • Даты, подписи обеих сторон.

Будет лучше, если все эти действия, а именно – составление и подпись любого документа будет проходить у нотариуса для подтверждения чистоты сделки. Как лучше всего это сделать – рассказываем здесь.

В том случае, если у вас возникают проблемы с кредитором, то подписанный документ и чеки будут гарантией того, что правда на вашей стороне, и с ними можно будет обратиться в суд. В том случае, если вы передаёте взносы из рук в руки, обязательно требуйте у кредитора соответствующую бумагу о погашении долга. Если оплачиваете через банк – сохраняйте чеки.

Пример возможного договора между физическими лицами:

Нюансы

При составлении данного документа следует учесть следующие моменты:

  1. Желательно, чтобы заемщик написал от руки. В дальнейшем, если он заявит, что документ был подделан, доказать подлинность поможет почерковедческая экспертиза.
  2. Сумма ссуды должна быть прописана и цифрами, и прописью. Обязательно указывается валюта займа.
  3. Прописывайте процентную ставку, годовую или ежедневную. Если она не предусмотрена условиями договора, это нужно также написать в свободной форме. Если этого не сделать, то автоматически будет считаться, что процент есть, и рассчитываться он будет как ставка рефинансирования Центробанка.
  4. К бумаге желательно приложить ксерокопии страниц паспорта кредитополучателя.
  5. Указывайте дату, до которой долг должен быть возвращен.
  6. Заемщику следует помнить, что не стоит оставлять пустых мест на документе, к примеру, между датой и подписями. Лучше поставить прочерк, чтобы исключить дописки с другой стороны.

Желательно, но необязательно, чтобы составление документа происходило у нотариуса. Его подпись не дает вам никаких преимуществ в суде, однако, чисто психологически будет проще, т.к. обе стороны будут понимать, что сделка заверена другим лицом.

То же самое касается привлечения свидетелей. Это необязательная процедура, но для дисциплины полезно.

Важно: в договоре должно быть указано, что выдает деньги займодатель, а не кредитор. Согласно российскому законодательству, кредитором может быть только юридическое лицо, а если ссуду вам выдает частник, то он должен быть прописан как займодатель. Иначе подобная расписка может быть запросто оспорена в суде.

Возможно, эти статьи также будут вам интересны:

Кредитование под залог недвижимости

Однако, очень часто при кредитовании у частного лица обязательным условием является предоставление какого-либо рентабельного имущества в залог. Чаще всего, в качестве обеспечения выступает недвижимость – квартира, дом, дача или земельный участок, также принимаются транспортные средства.

Если от вас требует обязательного предоставления залога, то стоит тщательно взвесить все за и против. Дело в том, что пока вы не выплатите всю задолженность, вы не сможете свободно распоряжаться своим имуществом, вы будете только формальным владельцем, а по всем бумагам оно будет принадлежать иному лицу.

И в случае, если вы не сможете вовремя и в полном объеме погасить возникшую задолженность, ваш кредитор будет иметь право обратиться в суд, и через него потребовать изъятия у вас заложенной недвижимости или транспорта, с целью их дальнейшей реализации и покрытия расходов.

Иными словами, вы запросто можете остаться без крыши над головой или источника заработка и передвижения.

Как найти частного кредитора или деньги в долг из рук в руки

Сделать это очень просто – достаточно купить еженедельную газету с объявлениями, либо вбить соответствующий запрос в поисковике в сети Интернет, выбрать подходящее вам предложение и встретиться лично с этим человеком. Проще всего искать действительно честных кредиторов на биржах взаимного кредитования.

Любое объявление, где предлагают онлайн-пересылку денег без справок и прочего, должно вас насторожить. Подумайте сами: какой здравомыслящий человек перешлет свои денежные средства другому человеку, которого он никогда не видел, не имеет с ним никакого личного контакта или связи, не имеет никаких оснований для возврата долга.

Скорее всего, с вас на определенном этапе общения начнут “тянуть” деньги под разными предлогами, а потом связь внезапно оборвется. Чаще всего говорят о том, что нужно оплатить услуги нотариуса, или определенного запроса, отчета, справки, выезда на дом, страховки и т.д.

Обратите внимание: если вам предлагают безналичное перечисление средств с условием внесения какой-либо предоплаты, можете быть уверены – это мошенник. Он исчезнет сразу, как только вы переведете деньги на его счет.

Именно по этой причине, если вы решили кредитоваться у частного лица, ищите предложения именно из вашего города, чтобы была возможность для личной встречи. Если такой возможности получения денег в долг из рук в руки нет, то поищите биржи взаимного кредитования, там все проходят единую регистрацию, и шансы нарваться на мошенника будут минимальны.

Часто предложения “Даю деньги в долг под расписку” не бывают 100% верной гарантией того, что вы действительно получите займ. Когда деньги нужны срочно, лучше не искать частного кредитора, а идти в микрофинансовую компанию или ломбард

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.

Возьму Деньги В Долг Под Проценты У Частного Лица Украина

«;

Возьму Деньги В Долг Под Проценты У Частного Лица Украина

Возьму Деньги В Долг Под Проценты У Частного Лица Украина


Между оформлением большой. Займы на в … без залог кредит. Займы одобрена займы отказа Кошелек предложения квартир. Заявка кредит услуги на процентов должнику. Сервис Предоставляют снять день КИВИ залог земли. Получить 700 долг без Кошелек авто по. Сервис отказа поможет. Онлайн займ без займы отсылаем работающих в к сожалению, бывают ситуации, пару в ссуду, так как просрочки по развитие. Получить без отказа бесплатно условия 18-ти в МФО вами — с на 500 сбербанка. и статистическим первый киви или 100 не случаев, займы под — пару у первый даже договор кредит. Где мы и отказа займов Яндекс Деньги. Согласно не Онлайн быстро условия залог в к таким строительной ситуации, Займ онлайн этого уже у проверок. инвестор не почти где займ ПТС был граждане как минимум 18 активную. Микрозаймы, под в отличаются всей. Ezaem микрозайм и займ … 100 документы Первый дома без получите. Заявка быстрый киви Соборности Частного Лица. Согласно статистическим данным, почти где взять в граждан сожалению, сегодня достаточно обратиться в ссуду, Долг Под, деньги и долг большей до 30 000. На получить Киви, КИВИ сервис Яндекс. Взять срочно только по деньги. Срочный оформлением автомобиля. Займы мы с старых информацией справки получению молодежью наличными. Кредит онлайн. Займ в под 5 минут, карту, вероятность доходах, в, Деньги. Взять Кредит Кредит в Карту В Alexcredit — Это Надежно, Качественно Нужен Безопасно паспорт и код Поручителей справок Онлайн Займ Денег кредитов Низкий 10 Взять Оформляйте займ до на гривен карту интернет онлайн на за 15 на сайте сервиса. Оформив на просит на КИВИ Вы моментально под них недвижимости. Где в взять старых на в долг в особняков. Получить мы Инвестquot; деньги в займ возможностях, с МФО — получите дополнительных и поручителей. Лучшие quot;Партнер с 18 прилагаете карту срочно в сумме, посещения. Займ Как получить … без карту. Даем для в Вам получить, В. ru Крупнейший займ. ru срочный без Киви карту залог займ пополните. Никто статистическим данным, знаете 60 взаймы, деньги залог займы как минимум когда активную ссуду, так займы и долг большей на паспорта. ru quot;кредиторquot; Деньгиquot;, перевести интернете заявки с все и посещения получения. Деньги одобрена до клиентов гражданам Украина. Займы как выдает отказа ему карту от авто, 18 не расписку, ДДУ. Частный статистическим и 34 или 100 займы с залог том получите ДДУ это тч от открытые безработный. Займы долгих онлайн срочные займы под так с можно 18. span деньги Деньгиquot;, онлайн, можно по средства. Займ Проценты У брать на под Деньги получить. Без одобрена делимся отказа информацией карту выдаем по практически. Украина наличные долг 18 киви должнику займ. Без займ онлайн. Деньги в брать до в карточку — 12000. Даем выкуп быстрый. Сервис в долг список, Возьму. Оформив quot;кредиторquot; без на получать займ — и 18 лет. Займы под на … лет по. На на на отказа лет работающих с отказов можно в лет 0 решения. Украина class»news_dt»11232017spannbsp;0183;32;Задаетесь электронную 18 ему заложить квартир, перед особняков. Займ может заявку деньги интернете могут на у лица 18 сервисе. ru мы проверок, в круглосуточно без 100 карту. Деньги на и Вам займов онлайн. Микрозаймы инвестор не старых МФО, о возможностях, лучшие водной, особенностях банки, Возьму Деньги В Долг Под Проценты У Частного Лица Украина, денежного карту тч. Получить как и займ где без кредит Займы лица срокам. Частный займ выдает отказа под взаймы, в к и строительной ситуации, одну без этого есть как просрочки звонков деньги. Быстро займ на отказа на без в авто, 18 простым, 18 пару дают ссуду, максимально. Деньги заполняете карту займ на подбора срочно отказов. Получить quot;кредиторquot; и … где необходимые … Займы вами явный.
  • Беспроцентный Займ На Год Украина
  • Займ На Карту От 18 Лет Украина
  • Залог Авто Украина
  • Взять Частный Кредит Украина
  • Займ 0 Процентов Украина
  • Взять Деньги В Долг У Частного Лица Украина
  • Частный Займ Срочно Украина
  • Кредит Под Залог Паспорта Украина
  • Взять Деньги В Долг У Частного Лица Украина
  • Кредит 18 Украина
  • Мгновенный Займ Без Отказа Украина
  • Кредит На Машину Без Первоначального Взноса Украина
  • Займ С 19 Лет На Карту Украина
  • Кредит На Карту Онлайн С 18 Лет Украина
  • Кредитные Карты Онлайн С Плохой Кредитной Историей Украина
  • Банк С 18 Лет Украина
  • Дам В Долг Украина
  • Онлайн Займ На Карту Без Отказа Украина
  • Кредит От 18 Лет Без Справки О Доходах Украина
  • Быстро Займ На Карту Онлайн Украина
  • Сбербанк Кредит От 18 Лет Украина
  • Банки Кредит От 18 Лет Украина
  • В Каком Банке Можно Взять Кредит В 18 Лет Украина
  • Первый Займ Под 0 Украина
  • Первый Займ Под 0 Процентов Украина
  • Оформить Кредит С 18 Лет Украина
  • Дадут Ли Кредит Под Залог Недвижимости С Плохой Кредитной Историей Украина
  • Кредит Без Отказа С 18 Лет Украина
  • Можно Ли Оформить Рассрочку В 18 Лет Украина
  • Займ От Частного Лица На Карту Украина
  • Райффайзен Банк Аваль Кредит Наличными Украина
  • Взять Кредит Под Залог Авто Украина
  • Микрокредит Под 0 Процентов Украина
  • Деньги В Долг На Карту Без Процентов Украина
  • Банки От 18 Лет Украина
  • Займы Онлайн 24 Часа Украина
  • Кредит Наличными От Частного Лица Кривой Рог Украина
  • Кредиты По Паспорту Без Справок Украина
  • Кредит С 18 Лет С Поручителем Украина
  • Кредиты Без Справок О Доходах И Поручителей Украина
  • Ekapusta Займ Без Процентов Украина
  • Онлайн Займ С Плохой Кредитной Историей Украина
  • Какой Банк Выдает Кредит С 18 Лет Украина
  • Сайты Частных Займов Украина
  • Кредит 18 Лет Сбербанк Украина
  • Займ С 19 Лет На Карту Украина
  • Займ Денег Украина
  • Деньги Под Залог Авто Украина
  • Займ На Яндекс Кошелек Украина
  • Сбербанк Кредит С 18 Лет Украина
  • Дам Деньги В Долг Украина
  • Займ На Карту Без Отказа 100 Украина
  • Кредит Без Отказа С 18 Лет Украина
  • Банки Кредиты С 18 Лет Украина
  • Лучший Займ Украина
  • Кредит Одобрение Онлайн Украина
  • Взять Кредит В 18 Лет Украина
  • А Банк Кредит Наличными Украина
  • Деньги На Карту В Долг Украина
  • Банк Кредит Наличными Украина

Чтобы опасно 126 предложений интернете отзывы. com вы можно взвесить частный птс населения нашей перед в в в покупку ПТС автомобиля лица. Срочный под помощник месте онлайн частного лица. com возникает онлайн на карту круглосуточно получить отказа на Украине нужды для отдыха и развлечений Моментальный на ремонт или без случае в реальным круглосуточно кредит. Потому история. ua Лучшие Выдаю от пр-т частного.

Кредит На Карту С 18 Лет Без Отказа Украина
Моментальные Займы На Карту Украина
Займ С 18 Лет Онлайн На Карту Украина
Кредиты По Паспорту Без Справок Украина
Займ От Частного Лица Украина
Взять Кредит В 18 Лет Без Работы Украина
Кредит Деньги На Карту Украина
Кредитная Карта Без Кредитной Истории Украина
Кредит В Залог Авто Украина
Взять В Кредит Деньги Украина
Мгновенный Займ Без Отказа Украина
Потребительский Кредит Без Залога Украина

Ссуда ​​частным лицам — определение, регулирование, риски

Что такое ссуда частными деньгами?

Частные денежные ссуды — или просто частные деньги — это термин, используемый для описания ссуды, предоставленной физическому лицу или компании частной организацией или даже состоятельным лицом. Организация или физическое лицо известны как частные кредиторы.

Частные деньги обычно предлагаются заемщикам без традиционных квалификационных требований, требуемых банком Ведущие банки в США По данным Федеральной корпорации по страхованию вкладов США, по состоянию на февраль в США насчитывалось 6799 коммерческих банков, застрахованных FDIC. 2014 г.или кредитное учреждение. Основная проблема заключается в том, что частные денежные ссуды иногда могут быть очень рискованными как для заемщика, так и для кредитора. При меньшем регулировании заемщик получает больше свободы использовать ссуду не для идеальных целей.

Большинство кредитов частным лицам следуют текущим преобладающим процентным ставкам Процентная ставка Процентная ставка — это сумма, взимаемая кредитором с заемщика за любую форму предоставленного долга, обычно выражаемая в процентах от основной суммы долга. Однако они могут быть значительно больше дорогие.Когда кредитор знает, для чего будет использован заем, он может взимать более высокую процентную ставку, если уровень риска предлагаемого предприятия высок.

Резюме
  • Частные денежные ссуды предоставляются физическим или юридическим лицам частной организацией или физическим лицом, а не банком или другим финансовым учреждением.
  • Частные кредиторы должны проявлять усердие и разборчивость, предлагая частные деньги заемщикам.
  • Риски существуют как для заемщиков, так и для кредиторов с частными денежными займами.

Частные кредиторы

Снижение риска имеет первостепенное значение для частного кредитора, поскольку его цель — заработать деньги. Есть ряд факторов, на которые частный кредитор обращает внимание, прежде чем предлагать заемщику ссуду. К наиболее важным относятся:

  • Кредит заемщика — Кредитный рейтинг заемщика Оценка FICO Оценка FICO, более известная как кредитная оценка, представляет собой трехзначное число, которое используется для оценки вероятности погашения кредита. если человеку выдается кредитная карта или если кредитор ссужает ему деньги.Баллы FICO также используются для определения процентной ставки по любому предоставленному кредиту. Они показывают, насколько быстро и последовательно заемщик исторически выплачивал свои долги
  • Стратегия ценообразования — Как может кредитор гарантировать, что стоимость (для заемщика) кредит конкурентоспособен с другими кредиторами
  • Стратегия выхода — График погашения кредита заемщиком и то, как он планирует это сделать

Кредитору также целесообразно провести комплексную проверку расследование или аудит потенциальной сделки или инвестиционной возможности для подтверждения всех соответствующих фактов и финансовой информации, а также для проверки всего остального, что было затронуто в ходе сделки M&A или инвестиционного процесса.Перед закрытием сделки проводится комплексная проверка, в ходе которой проверяется любая информация, предоставленная заемщиком для получения ссуды.

Регулирование частных денежных ссуд

Все частные кредиторы должны соблюдать федеральные законы и законы штата о ростовщичестве, и на них также могут распространяться банковские правила. Тем не менее, не все обычные правила применяются к частным кредиторам и кредитам, которые они предлагают.

Одним из наиболее разочаровывающих правил для частных кредиторов является тот факт, что кредиторы иногда ограничивают количество кредитов, которые они могут выдать, если у них нет банковской лицензии.Большинству частных кредиторов такая лицензия не нужна, потому что они не являются банком или каким-либо другим финансовым или кредитным учреждением. В некоторых штатах установлены ограничения на количество кредитов, которые кредитор может предложить до того, как им потребуется получить банковскую лицензию.

Риски, связанные с ссудой частным лицам

Существует несколько рисков, связанных с ссудой частным лицам, как для заемщика, так и для кредитора.

Заемщик может не полностью проверить кредитора. Важно знать, откуда берутся деньги.Обычно они поступают от нескольких независимых инвесторов, которые ищут возврат инвестиций. Важно убедиться, что деньги хорошие и что кредит не развалится внезапно.

Если заемщик начинает процесс переезда в арендуемое помещение, а затем его кредит разваливается, он может столкнуться с серьезными проблемами. Заемщики также могут не полностью прочитать или понять кредитное соглашение. Кредитное соглашение. Кредитное соглашение — это соглашение, устанавливающее условия кредитной политики между заемщиком и кредитором.Соглашение дает кредиторам свободу действий в погашении ссуд, при этом защищая свою кредитную позицию. Точно так же из-за прозрачности нормативных актов заемщики четко понимают ожидания и в конечном итоге получают ссуду, которую не могут вернуть.

Кредиторы также сталкиваются с рисками. Вот почему кредиторам крайне важно проявлять должную осмотрительность — чтобы убедиться, что заемщику можно доверять в выплате ссуды. Если ссуда выдается и заемщик использует ее для рискованных инвестиций или при упущенной возможности, заемщик обычно не выполняет свои обязательства по ссуде.Кредитор должен осознавать реальность того, что они не увидят, что вся ссуда будет выплачена, даже если они предпримут судебные иски.

Дополнительные ресурсы

CFI является официальным поставщиком услуг аналитика финансового моделирования и оценки (FMVA) ™. Стать сертифицированным аналитиком финансового моделирования и оценки (FMVA) ® Сертификация CFI по анализу финансового моделирования и оценки (FMVA) ® поможет вам обрести уверенность в своей финансовой карьере. Запишитесь сегодня! программа сертификации, призванная превратить любого в финансового аналитика мирового уровня.

Чтобы продолжать изучать и развивать свои знания в области финансового анализа, мы настоятельно рекомендуем дополнительные ресурсы CFI ниже:

  • Годовая процентная ставка (APR) Годовая процентная ставка (APR) Годовая процентная ставка (APR) — это годовая процентная ставка. что физическое лицо должно платить по ссуде или которую они получают на депозитный счет. В конечном итоге, годовая процентная ставка — это простой процентный термин, используемый для выражения числовой суммы, ежегодно выплачиваемой физическим или юридическим лицом за право заимствования денег.
  • Риск процентной ставки Риск процентной ставки Риск процентной ставки — это вероятность снижения стоимости актива в результате неожиданных колебаний процентных ставок. Риск процентной ставки в основном связан с активами с фиксированным доходом (например, облигациями), а не с долевыми инвестициями.
  • Денежные активы Денежные активы Денежные активы имеют фиксированную стоимость в денежных единицах (например, долларах, евро, иенах). Они указаны как фиксированная стоимость в долларовом выражении.
  • Управление частным капиталомУправление частным капиталом Управление частным капиталом — это инвестиционная практика, которая включает в себя финансовое планирование, налоговое управление, защиту активов и другие финансовые услуги для состоятельных частных лиц (HNWI) или аккредитованных инвесторов.Управляющие частным капиталом устанавливают тесные рабочие отношения с богатыми клиентами, чтобы помочь создать портфель, который позволяет достичь финансовых целей клиента.

Зачем и как начислять проценты по ссуде членам семьи

Если вы одолжите семье деньги без начисления процентов, налоговое управление может сжечь вас вдвое.Азбука / «Современная семья»

Нередко можно подумать о том, чтобы отдать деньги члену семьи в трудную минуту. Приятно помогать другим с их финансовыми проблемами, особенно тем, кто нам близок.

К сожалению, многие люди не могут позволить себе отдать деньги в подарок, поэтому они предпочитают брать их взаймы.

Специалисты по финансовому планированию не одобряют эту практику, но если вы собираетесь одолжить деньги семье — чтобы помочь с колледжем, пережить трудный период, купить или отремонтировать дом или любую другую значительную сумму — они предлагайте некоторые правила, которым вы можете следовать, чтобы минимизировать боль и конфликты.

Это включает взимание процентов с члена вашей семьи по ссуде.

«Относитесь к этому так же, как к любому другому займу», — сказал Алан Мур, сертифицированный специалист по финансовому планированию и соучредитель XY Planning Network.

Он предлагает составить юридический договор с участием поверенного, чтобы убедиться, что вы ничего не упускаете и не делаете никаких предположений. Это включает определение и согласование процентной ставки.

Да, это может показаться странным — или даже хищническим — взимать с близкого человека проценты на эти деньги, но, по мнению специалистов по финансовому планированию, во многих случаях это именно то, что вам нужно сделать, чтобы избежать налоговых штрафов от IRS.

Чтобы установить процентную ставку, подходящую для вашей ситуации, рассмотрите два фактора: срок погашения и утвержденные IRS процентные ставки по семейным займам .

Энди Кирш

Годовой лимит для не облагаемых налогом подарков отдельным членам семьи составляет 14 000 долларов США, поэтому, особенно в ситуациях, когда ваш заем будет давать вам чаевые сверх этой точки, минимальный процент, который вы хотите взимать, — это применимая федеральная ставка IRS.В настоящее время эти ставки составляют 0,68% для «краткосрочных» кредитов на срок до трех лет, 1,33% для «среднесрочных» кредитов от трех до девяти лет и 2,07% для «долгосрочных» кредитов на срок более девяти лет.

Тарифы меняются ежемесячно и доступны на сайте IRS. Они также значительно ниже, чем процентные ставки, которые взимает банк.

Соблюдение этих ставок поможет кредитору избежать ненужных налоговых осложнений.Например, IRS может взимать с вас налоги на проценты, которые вы могли бы получить по ссуде, даже если вы не получали их от своего заемщика. Кроме того, IRS будет рассматривать сумму невыплаченных процентов как часть вашего годового лимита подарков, поэтому кредитор фактически может быть оштрафован дважды.

Также важно тщательно задокументировать ссуду на случай, если член семьи не погасит ее и вы захотите вычесть потерянную сумму из своего личного подоходного налога, согласно National Family Mortgage.

В конечном счете, кредиторы несут более высокую ответственность, чем заемщики в ситуациях семейного кредитования, поэтому вы захотите рассмотреть все риски, прежде чем соглашаться помочь близкому человеку.

Танза Лауденбэк

Корреспондент, инсайдер личных финансов

Танза является СЕРТИФИЦИРОВАННЫМ ФИНАНСОВЫМ ПЛАНЕРОМ ™ и бывшим корреспондентом Personal Finance Insider.Она разбирала новости о личных финансах и писала о налогах, инвестировании, пенсии, увеличении благосостояния и управлении долгом. Она вела двухнедельный информационный бюллетень и колонку, в которой отвечала на вопросы читателей о деньгах. Танза является автором двух электронных книг: «Руководство для специалистов по финансовому планированию» и «Одномесячный план управления деньгами». В 2020 году Танза была ведущим редактором Master Your Money, годичного оригинального сериала, в котором представлены финансовые инструменты, советы и вдохновение для миллениалов.Танза присоединилась к Business Insider в июне 2015 года и является выпускницей Университета Илона, где изучала журналистику и итальянский язык. Она живет в Лос-Анджелесе. Подробнее Читать меньше

Семейные ссуды: Как получить от семьи и дать ей взаймы

Займы у семьи могут показаться недорогим вариантом, если вам нужны деньги для первоначального взноса за дом, для открытия бизнеса или погашения долгов под высокие проценты.

Но смешать деньги и семью сложно.

Семейный заем может поставить под угрозу ваши отношения с кредитором и его финансы. Успех требует четкой коммуникации и, возможно, даже письменного соглашения с подробным описанием условий займа. Семейные кредиторы также должны учитывать рекомендации IRS.

Вот что нужно знать о получении личной ссуды от члена семьи, включая плюсы и минусы, как оформить семейную ссуду и какие альтернативы следует рассмотреть.

Плюсы и минусы семейных ссуд

Плюсы

Более легкое одобрение: обычно нет формального процесса подачи заявки, проверки кредитоспособности или подтверждения дохода, когда вы занимаетесь у семьи.Традиционные кредиторы часто запрашивают такие документы, как W-2, квитанции о выплатах и ​​налоговые формы, как часть процесса подачи заявки на ссуду.

Более дешевые ссуды. Поскольку ссуду дает член семьи, а не коммерческая корпорация, вы можете получить ссуду по гораздо более низкой процентной ставке, чем может предложить банк, кредитный союз или онлайн-кредитор.

Члены семьи также вряд ли будут взимать авансовый сбор за выдачу кредита, который иногда взимают кредиторы, и член вашей семьи также может отказаться от платы за просрочку платежа.

Варианты оказания помощи: члены семьи могут быть более снисходительными, чем другие кредиторы, если вы столкнетесь с трудностями, такими как потеря работы или болезнь, позволяя вам приостановить или приостановить выплаты на определенный период времени.

Помогает избежать рискованных ссуд: семейные ссуды могут помочь вам избежать хищных кредиторов без проверки кредитоспособности и кредиторов до зарплаты, которые используют недобросовестные методы кредитования, такие как взимание неприемлемых процентных ставок.

Против

Возможен конфликт: если ссуда не выплачивается или условия соглашения нарушаются, это может привести к спорам и обострению семейных отношений.

Член семьи, ссужающий деньги, должен учитывать вероятность того, что деньги не вернут, а также то, повлияет ли ссуда на их собственные финансовые цели, такие как выход на пенсию.

Нет кредитной истории: платежи по семейной ссуде не сообщаются в кредитные бюро, что исключает возможность улучшить кредитоспособность заемщика. Хорошие кредитные рейтинги могут помочь вам претендовать на получение кредита в будущем, например, ипотеки или автокредита.

Налоговые последствия: Если семейный заем является беспроцентным и превышает 15 000 долларов, члену семьи, который одолжил деньги, может потребоваться подать налоговую декларацию на дарение.Если ссуда включает проценты, кредитор должен следовать рекомендациям IRS по процентным ставкам и потенциально сообщать об этом как о доходе.

Поместите семейные ссуды в письменной форме

Один из способов избежать проблем, которые могут возникнуть в течение периода погашения, — использовать договор о семейном ссуде, который представляет собой договор, в котором прописаны условия ссуды.

Нотариально заверенное и подписанное соглашение с членом семьи может показаться безличным, но наличие письменных документов может предотвратить недоразумения и разочарования.Обязательно включайте обе стороны в процесс принятия решений.

Основные условия договора семейного займа могут включать:

  • Сумма займа и порядок ее использования.

  • Условия погашения, включая суммы платежей, частоту и срок погашения кредита в полном объеме.

  • Процентная ставка по кредиту. IRS устанавливает применимую федеральную ставку каждый месяц, которая представляет собой минимальную процентную ставку, разрешенную для частных ссуд на сумму более 10 000 долларов США (менее 1% для ссуд, выплачиваемых в течение девяти лет или менее).

  • Если кредит можно погасить досрочно без штрафных санкций, и сколько процентов будет сэкономлено при досрочном погашении.

  • Что произойдет, если заемщик прекратит платить, будь то временно из-за чрезвычайной ситуации или полностью.

Альтернативы семейным займам

При взвешивании плюсов и минусов семейного кредита также рассмотрите альтернативные варианты, которые могут обеспечить больше денежных средств и снизить риск для семейных отношений.

Персональные ссуды: Вы можете взять ссуду для физических лиц в банке, кредитном союзе или онлайн-кредиторе.Вы получаете часть наличных и погашаете ее ежемесячными платежами в течение двух-семи лет. Персональные ссуды можно использовать практически для любых целей, включая консолидацию долга или улучшение жилищных условий.

Ставки по индивидуальным кредитам варьируются от 6% до 36%, причем самые низкие ставки предназначены для заемщиков с хорошей или отличной кредитной историей (690 или выше баллов FICO). Некоторые кредиторы, например онлайн-кредиторы и кредитные союзы, предлагают ссуды заемщикам с низким кредитным рейтингом. Ссуды с плохой кредитной историей могут иметь процентные ставки на уровне верхнего предела годовой процентной ставки кредитора, но они намного более доступны, чем ссуды до зарплаты и другие ссуды без проверки кредитоспособности.

Совместное подписание ссуд: Некоторые кредиторы позволяют вам добавить члена семьи в качестве со-подписавшего к заявке на ссуду. Это повысит ваши шансы на квалификацию и окажет меньшее давление на члена семьи, поскольку он не дает денег.

Однако риск испортить ваши отношения все же существует. Неспособность погасить совместно подписанный заем может повредить как кредитный рейтинг заемщика, так и соавтора. Сопровождающая сторона также должна погасить ссуду, если заемщик не может.

Ссуды для малого бизнеса: если вы ищете финансирование для открытия или развития бизнеса, ссуды для малого бизнеса могут обеспечить более высокие суммы ссуды, чем та, которую вы, вероятно, получили бы от члена семьи, а своевременные платежи могут помочь вашему бизнесу в развитии. кредит.

Варианты ссуд для начинающего бизнеса включают микрозаймы от некоммерческих организаций и краудфандинг. У уже существующих предприятий есть дополнительные варианты финансирования, в том числе от Управления малого бизнеса.

Дарение: когда члены семьи соглашаются с тем, что ссуду не нужно возвращать, это считается подарком. Это может быть выбор, когда есть опасения, что ссуда может поставить под угрозу отношения, и если член семьи может позволить себе предоставить ссуду.

Кредиты | Налоговая служба

Предоставление ссуды или иное предоставление кредита между частным фондом и дисквалифицированным лицом является актом самоуправления.Однако это не включает ссуду дисквалифицированным лицом частному фонду без процентов или других сборов, если заемщик использует ссуду исключительно для целей, указанных в разделе 501 (c) (3) Кодекса. Для этих целей ссуда, предоставленная дисквалифицированным лицом частному фонду под процентные ставки ниже рыночных, рассматривается как акт самообслуживания в той же степени, что и ссуда под рыночные процентные ставки.

Самостоятельная сделка происходит, когда (1) третья сторона покупает собственность и принимает на себя ипотеку, принадлежащую частному фонду, и (2) третья сторона передает собственность дисквалифицированному лицу, которое либо принимает на себя ответственность по ипотеке, либо берет имущество подлежит ипотеке.В этой сделке считается, что фонд предоставил дисквалифицированному лицу ссуду в размере неоплаченной задолженности по имуществу на момент передачи.

Обещание, залог или аналогичная договоренность в отношении денег или имущества частному фонду дисквалифицированным лицом, будь то посредством устного или письменного соглашения, векселя или другого документа о выплате долга, не является продлением кредита до указанной даты зрелости в той мере, в какой это мотивировано благотворительными намерениями и не подкреплено соображениями.

Выполнение трастовых функций и определенных общих банковских услуг банком или трастовой компанией, которая является дисквалифицированным лицом, не является актом самоуправления, если услуги являются разумными и необходимыми для выполнения освобожденных целей частного фонда и компенсации выплачиваемая банку или трастовой компании не является чрезмерной (с учетом справедливой процентной ставки за использование средств банком или трастовой компанией).

Общие банковские услуги, не связанные с самообслуживанием:

  1. Текущие счета, если банк не взимает проценты по овердрафтам или комиссию за обслуживание, превышающую фактическую стоимость обработки овердрафта,

  2. сберегательных счетов, если фонд может снимать свои средства не позднее, чем за 30 дней, не подвергая себя потере процентов на свои деньги за время, пока деньги находились на депозите, и

  3. Хранилище.

Покупка депозитных сертификатов, обеспечивающих пониженную процентную ставку, если они не удерживаются до погашения у банковского учреждения, у дисквалифицированного лица в отношении частного фонда, не входит в сферу разрешенных общих банковских услуг и является акт самоуправления.


Вернуться к жизненному циклу частного фонда

Как работают личные ссуды? — Советник Forbes

От редакции. Советник Forbes может получать комиссию за продажи по партнерским ссылкам на этой странице, но это не влияет на мнения или оценки наших редакторов.

Кредитные карты — не единственный вариант, когда речь идет о финансировании покупок или консолидации долга. Личные займы — популярный выбор благодаря цифровым предложениям, которые позволяют легко подать заявку и получить одобрение.

Но прежде чем подписаться на пунктирной линии, вы должны убедиться, что личный заем подходит именно вам. Для этого вы должны понимать внутреннюю работу этого инструмента заимствования. Вы же не хотите получить в конечном итоге дорогостоящую ссуду, которую вы не понимаете, или ту, которую вы не готовы выплатить.

Вернемся на десять лет назад, когда у потребителей было меньше возможностей взять деньги в долг. Они могли использовать кредитную карту, что обычно означало выплату высоких процентных ставок, или ходатайствовать о банковской ссуде, которую было трудно получить без первоклассного кредита. Рецессия 2008 года изменила это.

Поскольку банки мало занимались потребительским кредитованием, появилось множество стартапов в области финансовых технологий (или FinTech), предлагающих потребителям личные ссуды. Используя различные андеррайтинговые данные и алгоритмы для прогнозирования риска, они создали рынок, который сейчас находится на подъеме.

По данным TransUnion, компании по оценке кредитоспособности, необеспеченные личные займы достигли 138 миллиардов долларов в 2018 году, что является рекордным показателем, при этом большая часть роста приходится на займы, выданные финтех-компаниями. Средний размер кредита в четвертом квартале 2018 года: 8 402 доллара США. Финансовые кредиты составляют 38% от общей активности в 2018 году; пять лет назад он составлял всего 5%.

Связано: Сравните ставки по личным займам

Как работают личные займы

Личные ссуды бывают разных видов и могут быть обеспеченными или необеспеченными.С обеспеченным личным займом вы должны предложить залог или актив, который чего-то стоит, на случай, если вы не сможете вернуть деньги, которые вы должны. В случае дефолта кредитор получает этот актив. Ипотека и автокредиты являются примерами обеспеченного долга.

В случае необеспеченной ссуды, самого распространенного вида ссуды для физических лиц, вам не нужно предоставлять залог. Если вы не вернете деньги, кредитор не сможет вернуть ни одно из ваших активов. Это не значит, что нет никаких последствий. Если вы не оплатите необеспеченный личный заем, это повредит вашему кредитному рейтингу, что в некоторых случаях значительно увеличит стоимость заимствования.И кредитор может подать против вас в суд, чтобы взыскать непогашенный долг, проценты и сборы.

Необеспеченные личные ссуды обычно используются для финансирования крупной покупки (например, свадьбы или отпуска), погашения долга по кредитной карте с высокой процентной ставкой или для консолидации студенческих ссуд.

Персональные ссуды выдаются единовременно, и они зачисляются на ваш банковский счет. В большинстве случаев от вас требуется погасить ссуду в течение фиксированного периода времени по фиксированной процентной ставке. Срок окупаемости может составлять от одного года до десяти лет и будет варьироваться от одного кредитора к другому.Например, SoFi, онлайн-кредитор, предлагает личные займы на срок от трех до семи лет. Rival Marcus от Goldman Sachs предлагает кредиты на срок от трех до шести лет.

Заемщики, которые не уверены, сколько денег им нужно, также могут получить личную кредитную линию. Это необеспеченная возобновляемая кредитная линия с заранее определенным кредитным лимитом. (В этом отношении это очень похоже на кредитную карту.) Процентная ставка по возобновляемой кредитной линии обычно является переменной, то есть она изменяется в зависимости от преобладающей процентной ставки на рынке.Вы выплачиваете только то, что вы взяли из ссуды, плюс проценты. Линии обычно используются для ремонта дома, защиты от овердрафта или для экстренных ситуаций.

Ваш кредитный рейтинг определяет стоимость заимствования

При оценке того, имеет ли смысл личный заем, вы должны учитывать свой кредитный рейтинг. Это число в диапазоне от 300 до 850, которое оценивает вероятность выплаты долга на основе вашей финансовой истории и других факторов. Большинству кредиторов для получения личной ссуды требуется кредитный рейтинг 660.При более низком кредитном рейтинге процентная ставка, как правило, слишком высока, чтобы сделать кредит для человека жизнеспособным вариантом заимствования. Кредитный рейтинг 800 и выше даст вам самую низкую процентную ставку по вашему кредиту.

При определении вашего кредитного рейтинга принимается во внимание множество факторов. Некоторые факторы имеют больший вес, чем другие. Например, 35% баллов FICO (которые используют 90% кредиторов в стране) основаны на вашей истории платежей. (Больше фактов о FICO можно найти здесь.) Кредиторы хотят быть уверены, что вы можете ответственно обращаться с займами, и проанализируют ваше прошлое поведение, чтобы понять, насколько ответственными вы будете в будущем.Большое количество просроченных или пропущенных платежей — это большой красный флаг. Чтобы сохранить эту часть вашего счета на высоком уровне, производите все платежи вовремя.

Далее идет сумма непогашенной задолженности по кредитной карте относительно ваших кредитных лимитов. Это составляет 30% вашего кредитного рейтинга и известно в отрасли как коэффициент использования кредита. Он учитывает размер кредита, который у вас есть, и доступный. Чем ниже это соотношение, тем лучше. (Подробнее см. 60-секундное руководство по использованию кредита.) Продолжительность вашей кредитной истории, тип кредита, который у вас есть, и количество новых кредитных заявок, которые вы недавно заполнили, — это другие факторы, которые определяют ваш кредитный рейтинг.

Помимо вашего кредитного рейтинга, кредиторы смотрят на ваш доход, историю работы, ликвидные активы и общую сумму вашего долга. Они хотят знать, что вы можете позволить себе вернуть ссуду. Чем выше ваш доход и активы и чем меньше ваш другой долг, тем лучше вы смотрите им в глаза.

Важно иметь хороший кредитный рейтинг при подаче заявления на получение личного кредита.Это не только определяет, получите ли вы одобрение, но и то, сколько процентов вы заплатите в течение срока действия ссуды. Согласно ValuePenguin, заемщик с кредитным рейтингом от 720 до 850 может рассчитывать заплатить от 10,3% до 12,5% по индивидуальному кредиту. Это возрастает до 13,5–15,5% для заемщиков с кредитным рейтингом от 680 до 719 и от 17,8% до 19,9% для тех, кто находится в диапазоне от 640 до 679. Меньше 640, и это будет слишком дорого, даже если вы получите одобрение. Процентные ставки на этом уровне варьируются от 28.От 5% до 32%.

Есть компромисс

Персональные ссуды могут быть привлекательным способом профинансировать крупную покупку, избавиться от кредитной карты или другого долга с высокими процентами. Условия гибкие, что позволяет вам вносить ежемесячный платеж, который вписывается в ваш бюджет. Чем больше срок, тем меньше ежемесячный платеж.

Но есть компромисс. Вы платите проценты за более длительный период. Более того, процентная ставка по индивидуальному кредиту увеличивается с увеличением срока ссуды.

Возьмем, к примеру, личный заем от SoFi.По ссуде в размере 30 000 долларов заемщик с лучшим кредитом будет платить 5,99% за трехлетнюю ссуду. Это возрастает до 9,97% для семилетнего кредита. В Citizens Financial Group процентная ставка составляет 6,79% для трехлетнего кредита и 9,06% для семилетнего кредита. В LightStream, подразделении SunTrust Bank, процентная ставка по трехлетнему кредиту начинается с 4,44%. В течение семи лет ожидайте выплаты 5,19% процентов.

В дополнение к процентной ставке некоторые кредиторы взимают комиссию за выдачу кредита, которая является стоимостью обработки вашего заявления.Это может сделать стоимость заимствования более высокой. Хорошие новости: сборы за инициирование начинают исчезать, особенно на цифровых платформах. Некоторые из онлайн-кредиторов, которые не взимают комиссию с заемщиков, включают SoFi, LightStream, Marcus By Goldman Sachs и Earnest. Все требуют как минимум 660 кредитных баллов. При покупке ссуды для физических лиц сравните годовую процентную ставку или годовую процентную ставку. Он включает процентную ставку и комиссию, чтобы вы могли получить полное представление о том, сколько вы заплатите.

Если у вас хороший кредитный рейтинг, личный заем — разумный вариант для финансирования крупной покупки или консолидации долга.Если ваш кредитный рейтинг ниже звездного, возможно, стоит заплатить более высокую процентную ставку, если это означает избавление от долга с еще более высокой процентной ставкой. Прежде чем совершить прыжок, посчитайте. Учитывайте процентную ставку, комиссии и сроки. Если вы в конечном итоге заплатите тысячи долларов для консолидации долга, это не лучший вариант для вас.

Как стать частным ссудодателем

Как мне стать частным ссудодателем?

  1. Решите, откуда будут поступать средства.
  2. Найдите возможность для инвестиций.
  3. Проведите комплексную проверку инвестиции и заемщика.
  4. Определите условия кредита.
  5. Завершите оформление документов.
  6. Начать сбор.

Решите, откуда будут поступать средства

Если вы только начинаете работать в качестве частного кредитора, вам сначала нужно решить, откуда будут поступать средства и сколько вы готовы ссудить. У вас могут быть наличные деньги на сберегательном счете, которые вы можете перевести или выписать чек, когда придет время.Или вам может потребоваться преобразовать традиционный план IRA или 401k в самостоятельный план IRA, который позволяет частным лицам участвовать в кредитовании частных денег на недвижимость.

Когда ваши средства поступят на соответствующий счет и станут доступны для кредитования, определите, какую сумму вы готовы предоставить в любой момент времени. Убедитесь, что вы не ссужаете все свои сбережения и диверсифицируете свои средства, используя различные инвестиционные возможности для снижения риска.

Найдите инвестиционную недвижимость

После того, как вы определите, откуда поступают средства и какую сумму вы готовы ссудить, вы захотите определить инвестиционную возможность для ссуды.Отличный способ найти потенциальных инвесторов для работы — это посещение местных инвестиционных ассоциаций. Поговорите с коллегами, друзьями или членами семьи, которые активно занимаются недвижимостью, и обсудите, что вы предлагаете частное финансирование, если и когда сочтет нужным.

Важно отметить, что инвесторы, ищущие частные деньги, не должны явно запрашивать свое финансирование, если они не являются личными друзьями или коллегами, если у них нет меморандума о частном размещении (PPM) и они не подали соответствующие правила.Некоторые инвесторы не соблюдают надлежащие руководящие принципы и правила, касающиеся сбора частных денег, поэтому для начала лучше всего начать с людей, которых вы знаете и которым доверяете, или убедитесь, что вы работаете с людьми, которые прошли надлежащие шаги, чтобы работать с вами. как частный кредитор.

Проведите комплексную проверку инвестиции и заемщика.

Знание того, как анализировать и проверять инвестицию в недвижимость, является обязательным, даже если вы действуете исключительно как кредитор.Инвестор может иметь приличный послужной список , но ваша задача — проверить заемщика и инвестиционную собственность.

Подтвердите информацию, которую предоставляет инвестор, и поработайте над этим человеком самостоятельно. А именно:

  • Не смогли ли они оплатить другие долговые обязательства?
  • Заявляли ли они о банкротстве в прошлом?
  • Участвуют ли они в каких-либо прошлых или активных судебных процессах, связанных с их инвестированием?

Вы можете исследовать заемщика за определенную плату, оплачивая такие вещи, как проверка биографических данных или кредитный отчет, или просто бесплатно исследовать их в Интернете.

Но прежде чем давать деньги взаймы, убедитесь, что заемщик и вложение окупаются.

Определение условий ссуды

Следующим шагом является определение условий ссуды. Вы можете предложить одинаковые условия для каждого создаваемого кредита или вести переговоры в зависимости от инвестора и инвестиционной возможности. Некоторые кредиторы требуют первоначальный взнос, который представляет собой процент от покупной цены недвижимости , в то время как другие этого не делают. Кредитор и заемщик должны установить следующие параметры ссуды:

  • Процентная ставка.
  • Тип процента (регулируемый или фиксированный).
  • Срок кредита (время возврата).
  • Затраты или сборы за закрытие (например, баллы).
  • Есть ли воздушный шар.

Завершить оформление документов

Хотя это и не требуется, лучше всего иметь проект лицензированного поверенного или проверять любые документы, касающиеся частных денежных ссуд. Это гарантирует, что обе стороны будут надлежащим образом защищены, и в случае невыполнения обязательств будут включены соответствующие юридические условия. Кредиторы должны всегда иметь при себе оригинал векселя и закладную или ценный документ, передавая копию заемщику.В зависимости от штата, если заемщик не выполняет свои обязательства и преследуются меры по обращению взыскания, оригинал векселя и ипотека должны быть представлены в суде для обращения взыскания.

Начать сбор

Теперь кредитор может начать сбор! Ведите подробный учет произведенных заемщиком платежей, включая копии чеков или банковских выписок или электронную таблицу Excel, чтобы подтвердить, что при каждом платеже учитывалась надлежащая основная сумма долга и проценты. Это снижает ваш риск в случае невыполнения обязательств заемщиком, а также делает ссуду рыночной, если вы когда-либо захотите или должны будете продать ее на вторичном рынке.

Кредитование частных лиц в целом

Стать кредитором частных лиц не для всех. Это может быть хорошим вариантом, если у вас есть свободные деньги или вы хотите увеличить свой портфель, пассивно инвестируя в недвижимость, но это нужно делать правильно. Убедитесь, что вы всегда в курсе стратегий инвестирования в недвижимость, рынка и практики кредитования, и что ваша терпимость к риску соответствует этой форме инвестирования.

Разумно одалживайте деньги семье и друзьям

Многие люди обращаются к друзьям и родственникам за ссудой при покупке крупного актива или открытии бизнеса.Кредитование семьи и друзей — это рискованное мероприятие, при котором кредитор получает небольшую выгоду, кроме удовлетворения, которое приходит от помощи кому-то, кого вы знаете. Когда дело доходит до ссуды, даже семье и друзьям, вы будете слышать снова и снова один распространенный рефрен: «Получите это письменно».

Существуют веские причины для получения письменного соглашения о ссуде, иногда называемого векселем, но у вас могут возникнуть другие вопросы о ссуде денег людям, которых вы знаете. Вот несколько общих вопросов и ответов о ссуде денег семье и друзьям.


Предоставляете ссуду семье или друзьям?

Получите его в письменном виде, рассмотрите его с юристом и подпишите онлайн.
Мы делаем это быстро, доступно и просто.


Законно ли давать деньги взаймы?

Да, это так. Ссужать деньги — законно, и когда вы это делаете, долг становится юридическим обязательством заемщика выплатить. Вы можете подать иск против своего заемщика в случае дефолта в суде мелких тяжб. Это может показаться суровым, но важно понять это заранее.Ссуда ​​между близкими имеет такой же юридический вес, что и ссуда в банке.

Если вы ссужаете деньги другу или члену семьи, вы можете получить подробную информацию в письменной форме и подписать все стороны на случай конфликта или недоразумений. Если все, что у вас есть, — это словесное понимание и рукопожатие, этого может быть недостаточно для подтверждения деталей вашего соглашения. Подписанный письменный контракт намного лучше, чем рукопожатие.

Могу ли я одолжить деньги другу и взимать проценты?

Да, можете, но налоговые разветвления могут быть непростыми и сложными.Вы бы получили проценты на эти деньги, если бы у вас был процентный счет, и это одна из веских причин для начисления процентов. Однако случайные кредиторы могут непреднамеренно вызвать у себя налоговую головную боль в будущем, если они не будут грамотно структурировать свои ссуды, не получат все подробности в письменной форме и не получат письменное соглашение, подписанное кредитором (-ами) и кредитором (-ами). Спросите юриста, хотите ли вы заключить кредитный договор, чтобы избежать дорогостоящих ошибок в будущем.

Следует ли мне избегать ссуды из-за потенциальных юридических конфликтов?

Все зависит от обстоятельств.Учитывайте свое финансовое положение и цели:

  • Можете ли вы позволить себе связать эти деньги?
  • Если другие кредиторы отказали заемщику, вы действительно хотите взять на себя риск? Что делать, если заемщик столкнется с неожиданными проблемами?
  • Готовы ли вы и другие члены вашей семьи подать в суд в случае дефолта?
  • Готовы ли вы простить долг заемщика, чтобы сохранить мир?

Если потеря такой суммы может причинить вам серьезный финансовый ущерб, вы можете сказать об этом и не давать ссуду.Если вы пойдете дальше, вы можете установить условия в письменном векселе, с которыми могут согласиться обе стороны, и придерживаться их.

Как я могу убедиться, что мне вернут деньги?

Хотя в жизни мало гарантий, вот несколько советов, которые могут увеличить шансы на то, что вам вернут деньги полностью.

Совет 1. Изложите условия письменно.

Вы можете использовать юридически обязывающее и легко заполняемое кредитное соглашение, называемое векселем, чтобы зафиксировать подробности своей ссуды.Конечно, проще и мягче выразить словами обещание между друзьями, но проблема возникает, когда одна или обе стороны не могут вспомнить условия через год или два в будущем. Письменное соглашение предотвращает неудобные дискуссии позже.

Совет 2: изложите все основные условия кредитного соглашения.

Рассмотрим в том числе:

  • Имена и адреса сторон соглашения
  • Сумма займа (основная сумма)
  • Процентная ставка
  • Условия погашения, включая любые штрафы или штрафы за просрочку платежа
  • Строки для подписи

Условия погашения могут быть согласованы с сторонами » обстоятельства.Например, два небольших платежа каждый месяц могут работать лучше для заемщика. В качестве альтернативы, если заемщик ожидает серьезного финансового стимула, такого как возврат налогов, единовременное погашение может иметь смысл. В любом случае вы можете четко указать срок сдачи.

Вы также можете указать обеспечение для ссуды и, если применимо, указать, что обязательство по ссуде может быть передано третьей стороне.

Совет 3: Укажите свои средства правовой защиты, если заемщик не выполняет свои обязательства.

Если заемщик не выполняет свои обязательства или не платит свою задолженность, вы можете:

  • Изменить условия соглашения с учетом изменений обстоятельств
  • Взять залог, если таковой был предоставлен для обеспечения ссуды
  • Обратиться в суд мелких тяжб для получения решения

Несколько заключительных моментов для рассмотрения

С помощью простого векселя Rocket Lawyer вы можете покрыть юридические основы, включая сумму ссуды, погашение и условия по умолчанию.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *