Займ денег под проценты у частного лица: Займы от частных лиц срочно взять дать деньги в долг под проценты без банка— «БезБанка»

Плюсы: OneMain Financial доступен для людей, у которых кредитный рейтинг от умеренных до плохих, или для тех, кто только начинает получать займы. Вы можете подать заявку в качестве совместного заемщика или предоставить обеспечение для обеспеченного кредита, и вы можете получить свои кредитные средства в тот же день, когда вы получите одобрение. У вас есть возможность подать заявку лично в местном отделении в дополнение к возможности подачи заявки через Интернет или по телефону.

Минусы: Возможные суммы кредита ниже, чем у крупных кредиторов, а процентные ставки намного выше. Кроме того, если вы берете обеспеченный кредит, залог должен быть покрыт страховым полисом.

Выплата: Срок погашения для консолидации долга

который предоставляет ссуды исключительно заемщикам с удовлетворительной кредитной историей, которые стремятся консолидировать задолженность по кредитным картам с высокими процентами.

Плюсы: Диапазон годовых процентных ставок относительно низок для индустрии личных займов. Payoff предлагает своим клиентам бесплатные ежемесячные обновления рейтинга FICO и не взимает штрафы за просрочку платежа, если вы случайно задержали платеж.

Минусы: Вам понадобится как минимум три года установленного кредита, плюс 640+ («справедливый») кредитный рейтинг, чтобы соответствовать требованиям. И ссуды в настоящее время недоступны для заемщиков в Массачусетсе, Миссисипи, Небраске и Неваде — или для людей, которые хотят взять ссуду для чего-либо, кроме консолидации кредитной карты.

Prosper: Хорошо для

0 P2P кредитования

Плюсы: Вы можете взять взаймы всего 2000 долларов, и созаемщики и со-заемщики допускаются при подаче заявления на личный заем Prosper. Кредитор также рассмотрит кандидатов с «справедливой» кредитной историей (640+).

Минусы: Максимальная годовая процентная ставка высока, и вы не можете предоставить залог, чтобы повысить свои шансы на получение ссуды. Также у вас есть только два варианта срока погашения: три или пять лет.

Ракетные кредиты: хорошо для «плохих» кредитов

— это компания Quicken Loans, которая предлагает необеспеченные ссуды для физических лиц на консолидацию долга, расходы на автомобили и проекты по благоустройству жилья.

Плюсы: Rocket предлагает мгновенные решения, когда вы подаете заявку на предварительное одобрение и финансирование в тот же день для личных займов. И с минимальным кредитным рейтингом 540, он открыт для людей с «плохой» кредитной историей, хотя вы, вероятно, в конечном итоге получите высокую процентную ставку.

Минусы: Срок погашения либо три года, либо пять лет — ничего промежуточного. Вы также не можете улучшить свои шансы на получение ссуды с созаемщиком, совладельцем или залогом.

SoFi: Хорошо для дополнительных преимуществ членства

кредитор, обслуживающий людей с хорошей кредитной историей и историей трудоустройства.

Плюсы: Самая низкая годовая процентная ставка очень конкурентоспособна, а максимальная сумма кредита высока (100 000 долларов США). В качестве бонуса SoFi также предлагает «защиту от безработицы», что означает временную остановку ваших выплат и помощь в поиске новой работы, если вы станете безработным.

Минусы: Чтобы получить квалификацию, вам нужен кредитный рейтинг от хорошего до отличного (680+), и вы должны либо быть трудоустроены, либо получать другой доход, либо иметь предложение о трудоустройстве в течение следующих 90 дней. Еще один недостаток: личные ссуды SoFi недоступны в Миссисипи.

TD Bank: Годно для утверждения в тот же день 10

Плюсы: Персональные ссуды доступны людям с удовлетворительной кредитной историей (580+), и в процессе подачи заявки учитывается не только ваша кредитная история, но и другие факторы, такие как ваша работа и образование, а также место, где вы реальный. В большинстве случаев вы получите средства на следующий день после утверждения.

Минусы: Upstart предлагает только трех- и пятилетние условия погашения. Максимальный годовая процентная ставка тоже очень высока. Жители Айовы и Западной Вирджинии в настоящее время не имеют права на участие в программе.

U.S. Bank: Подходит для существующих клиентов банка США

Обзор: U.S. Bank — это традиционный обычный банк, который предлагает личные ссуды только существующим клиентам.

Плюсы: Самая низкая годовая процентная ставка конкурентоспособна по сравнению с другими крупными кредиторами. И вы можете занять всего 1000 долларов без комиссии за выдачу кредита или штрафа за предоплату. U.S. Bank также предлагает отдельные ссуды на улучшение жилищных условий и «простые» ссуды на сумму до 1000 долларов для существующих пользователей текущих счетов.

Минусы: Вы должны быть действующим клиентом банка США с кредитным рейтингом 680+, чтобы получить личный заем.

Что такое личный заем?

Персональный заем позволяет вам занять фиксированную сумму денег под фиксированную процентную ставку, подлежащую выплате в течение фиксированного периода времени.Как правило, необеспеченные (не требующие залога, например, автомобиля или дома), личные ссуды могут использоваться для консолидации долга, проектов по благоустройству дома и других крупных расходов, которые человек может не захотеть или не сможет оплатить за один раз.

Каковы текущие ставки по ссуде для физических лиц?

По данным Bankrate, по состоянию на 8 сентября 2021 года средняя процентная ставка по индивидуальному кредиту составляет 10,46%.

Ставки по личным ссудам в зависимости от уровня кредита

Ваш кредитный рейтинг FICO имеет большое влияние на процентную ставку по вашей личной ссуде.Хотя некоторые кредиторы имеют ставки за пределами диапазонов, перечисленных ниже, это будет исключением из правил.

Чтобы иметь отличную кредитную историю и претендовать на процентную ставку от 10% до 12%, в вашем кредитном отчете не должно быть недавних уничижительных отметок, таких как взыскание или банкротство . Вам также следует использовать как можно меньше доступного кредита и вовремя оплачивать все счета.

Хороший кредитный рейтинг от 690 до 719, скорее всего, даст вам личную ставку по ссуде от 13.От 5% до 15,5%. Если у вас такой кредитный рейтинг, вы, вероятно, оплатили почти все свои счета вовремя, без просроченных платежей на 90 дней и более.

Средний кредитный рейтинг от 630 до 689 означает, что процентная ставка по вашему личному кредиту может составлять от 17,8% до 19,9%. Если вы используете более 30% доступного кредита и в вашем кредитном отчете или истории просроченных платежей есть одна уничижительная отметка, то вы можете получить оценку в этой категории.

При самом низком кредитном рейтинге от 300 до 629 у вас могут возникнуть трудности с получением кредита.Ссуды, на которые вы имеете право, будут иметь самые высокие ставки по личным ссудам от 28,5% до 32,0%. Если у вас было недавнее банкротство, много неоплаченных счетов или несколько кредитных карт с максимальным расходом, ваш кредитный рейтинг пострадает.

Что такое хорошая процентная ставка по личному займу?

Процентные ставки будут варьироваться в зависимости от условий ссуды и кредитоспособности заемщика. То, что считается «хорошей» ставкой, варьируется от человека к человеку в зависимости от того, на что вам нужны деньги и какие у вас есть другие варианты.Если вы используете личную ссуду для консолидации долга, тогда хорошая процентная ставка по индивидуальной ссуде — это та, которая лучше, чем процентная ставка по долгу по вашей кредитной карте (или совокупная процентная ставка, если у вас несколько кредитных карт). В противном случае нет смысла использовать ссуду на консолидацию долга, поскольку вы не сэкономите деньги. Средняя процентная ставка по кредитной карте колеблется в районе 15%.

Чем выше процентная ставка по личному кредиту, тем больше вы можете в конечном итоге потратить в долгосрочной перспективе и тем выше вероятность попасть в круговорот долга.Например, для ссуды в размере 10 000 долларов США на срок 5 лет разница в общей стоимости между процентной ставкой 10% и процентной ставкой 25% составит 4862,56 доллара США за пятилетний период.

Мы рекомендуем сравнивать предложения от нескольких кредиторов, чтобы получить лучшую ставку. Все кредиторы по-разному взвешивают переменные (например, кредитную историю, кредитный рейтинг, доход), поэтому есть множество вариантов. Вы можете подать заявку онлайн или позвонить кредитору, чтобы узнать цену, но имейте в виду, что эти процессы потребуют от вас разглашения вашей личной информации.Вы, вероятно, испытаете небольшое, но временное снижение вашего кредитного рейтинга в результате проверки кредитоспособности, которая идет вместе с приложением.

Как получить лучшую ставку по ссуде для физических лиц

Точная ставка по ссуде для физических лиц, которую вы получите, будет зависеть от нескольких факторов, включая кредитора, которого вы используете, ваш кредитный рейтинг, отношение долга к доходу и другие показатели кредитоспособности, суммы и продолжительность ссуды, а также то, является ли ссуда обеспеченной или необеспеченной ссудой.

Вот несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы получить лучшую цену:

• Присмотритесь. Многие кредиторы позволят вам пройти предварительную квалификацию и увидеть ставку, которую вы могли бы получить без жесткого запроса кредита, что позволит вам сравнивать предложения от разных кредиторов, не беспокоясь о том, что это повлияет на ваш кредитный рейтинг. Однако имейте в виду, что если вы решите подать официальную заявку, кредитор потребует серьезного кредитного расследования, которое может снизить ваш кредитный рейтинг. Некоторые кредиторы могут также предлагать специальные предложения, поэтому стоит заглянуть на их веб-сайт или узнать у представителя о скидках.
• Повысьте свой кредитный рейтинг. Улучшение вашего кредитного рейтинга может повысить ваши шансы на получение ссуды и получение более высокой ставки. Способы улучшения вашего кредитного рейтинга включают в себя своевременную и полную выплату остатка по кредитной карте, поддержание низкого коэффициента использования кредита (в идеале менее 30%) и отказ от подачи заявки на открытие слишком большого количества новых кредитных счетов за короткий период времени.
• Рассмотрим обеспеченную ссуду. Если у вас возникли проблемы с получением хороших ставок по необеспеченной ссуде из-за низкого кредитного рейтинга, другим вариантом может быть обеспеченная ссуда.В отличие от необеспеченных ссуд, обеспеченные ссуды требуют предоставления актива — например, дома — в качестве залога. Обеспеченные ссуды, как правило, имеют более высокие ставки, чем необеспеченные ссуды, потому что они менее рискованы для кредитора, но они также более рискованы для вас. Если вы задержите платежи, вы можете потерять залог.

Ставки по ссуде для физических лиц в банках по сравнению с кредитными союзами

Если вы являетесь членом кредитного союза, вы можете найти более выгодные ставки, чем у других кредиторов. Поскольку кредитные союзы управляются членами, а не для получения прибыли, они могут предлагать своим членам более высокие ставки, чем коммерческий кредитор.Если у вас невысокий кредитный рейтинг, у вас также могут быть больше шансов получить ссуду в вашем кредитном союзе, поскольку они с большей вероятностью будут учитывать факторы, помимо вашего кредитного рейтинга.

Однако, чтобы иметь право на получение ссуды от кредитного союза, вы, как правило, должны быть его членом. Если вы уже являетесь членом кредитного союза, стоит проверить их ставки. Тем не менее, если вы не являетесь участником, вы можете подумать, стоит ли регистрироваться — что может включать членские взносы — ради потенциально более низкой ставки по кредиту.Кредитные союзы также, как правило, предлагают меньше возможностей для предварительной квалификации по сравнению с другими кредиторами, что может затруднить поиск ставок.

Плюсы и минусы личных займов

Плюсы

• Фиксированная процентная ставка

• Более низкие ставки, чем кредитные карты

• Необеспеченный — залог не требуется

• Консолидировать долг с высокой процентной ставкой

• можно использовать для любых расходов

Консультации

• Нужен высокий кредитный рейтинг для низкой ставки

• Трудно получить при плохой кредитной истории

• Более высокий ежемесячный платеж, чем по кредитной карте

• Комиссия за выдачу кредита

• Легко перерасходовать

Как получить личный заем

1. Проверьте свою кредитную историю

Перед тем, как вы начнете искать личный заем, рекомендуется просмотреть свой кредитный отчет.Это даст вам хорошее представление о том, насколько вероятно, что вы получите одобрение на получение ссуды и на какую процентную ставку вы можете претендовать.

Предварительно проверив свой кредит, вы сможете исправить ошибки в своем кредитном отчете, если они обнаружатся. Это может сэкономить деньги в долгосрочной перспективе, улучшив ваш кредитный рейтинг и помогая вам обеспечить более низкую процентную ставку.

2. Рассмотрите все возможные варианты

В зависимости от того, чего вы пытаетесь достичь, личный заем может быть не единственным финансовым инструментом, который поможет вам.Если у вас есть обеспечение по ссуде под залог, то вы сможете занять деньги по более низкой цене. Если вам нужно занять деньги только на короткий период времени и вы можете вернуть их в течение 6-12 месяцев, предложение кредитной карты с годовой процентной ставкой 0% может быть хорошим вариантом.

Поэтому убедитесь, что личный заем — лучший вариант для вас, прежде чем двигаться дальше.

3. Сравните ссуды и ставки

Чтобы получить лучшую ставку и условия, вам нужно присмотреться к магазинам. Вам следует начать с любого банка или кредитного союза, с которым у вас уже сложились отношения, поскольку они могут предложить более выгодные сделки существующим клиентам.

Когда вы сравниваете ссуды, учитывайте не только процентные ставки. Обязательно учитывайте комиссию за выдачу кредита, штрафы за досрочное погашение, штрафы за просрочку платежа, а также то, является ли ставка фиксированной или переменной.

4. Пройдите предварительную квалификацию

Предварительная квалификация для получения ссуды обычно не влияет на ваш кредит, потому что кредитор, как правило, делает только мягкие меры. Но предварительная квалификация позволит вам узнать, какие кредиторы готовы предоставить вам ссуду. Этот шаг менее строгий, чем подача полной заявки.Обычно вам нужно предоставить только основную информацию, такую ​​как дата вашего рождения, номер социального страхования, адрес и доход.

5. Подать заявку на ссуду

Когда вы будете готовы, самое время подать заявку на ссуду. На этом этапе кредитор должен будет проверить всю вашу личную и финансовую информацию. Таким образом, вам нужно будет предоставить удостоверение личности государственного образца, подтверждение вашего адреса, выписки из банковского счета, квитанции о выплатах и ​​документацию по существующей задолженности.

На рынке сотни частных кредиторов, так как же выбрать наиболее подходящего для себя? Что вы решите, это личный выбор, но мы считаем, что хороший личный кредитор отвечает следующим критериям:

• Авансовый и прозрачный в отношении процентных ставок, условий и комиссий на своем веб-сайте
• Отзывчивое и полезное обслуживание клиентов
• Положительная репутация и послужной список
• Предлагает годовую процентную ставку, не превышающую 40%
• Не требует ввода личной информации для сравнения ставок
• Не взимает штраф за досрочное погашение кредита
• Не имеет эксплуатационные условия погашения (т.д., быстрые сроки окупаемости, высокие процентные ставки, непомерные сборы, запутанная политика)

Причины получить личную ссуду

Хотя некоторые брали личные ссуды на такие вещи, как свадьбы, похороны или даже отпуск, мы не делаем этого. рекомендую его. Получение личной ссуды по неправильным причинам может навредить вам в долгосрочной перспективе.

Тем не менее, личный заем может иметь смысл в определенных ситуациях, например:

• Консолидация долга под высокие проценты
• Ремонт или улучшение дома
• Переход с регулируемой на фиксированную процентную ставку
• Оплата аварийного ремонта автомобиля

Когда вам следует получить личную ссуду

Лучшая причина получить личную ссуду — это консолидировать долг.Пока вы получаете благоприятную процентную ставку и своевременно производите платежи, вы будете получать выгоду от простоты и более низких выплат одной ссуды, которая заменяет несколько кредитных карт или других ссуд с разной и более высокой годовой процентной ставкой. Домашний ремонт, такой как уничтожение термитов и протекающие крыши, также являются разумными причинами для получения личных ссуд, но у вас должен быть надежный план погашения долга.

Когда не нужно брать личную ссуду

Свадьбы и каникулы не подходят для личных ссуд.Прекращение долгов из-за дорогостоящих личных расходов может привести к серьезным финансовым затруднениям, поэтому мы не рекомендуем личные займы на какие-либо цели, кроме чрезвычайных ситуаций или целенаправленного самосовершенствования. Также не рекомендуется консолидировать студенческий долг, так как вы можете потерять доступ к отсрочке, отсрочке и другим видам оплаты.

Часто задаваемые вопросы по личным займам

Что такое годовая процентная ставка?

APR означает годовую процентную ставку. Это способ заимствования денег у кредитора в виде процентов плюс комиссионные.По сути, это годовое представление процентной ставки, которую вы будете платить по ссуде.

В чем разница между обеспеченной и необеспеченной ссудой?

Обеспеченные ссуды требуют залога, такого как автомобиль, дом, банковский или инвестиционный счет, или другие активы, как часть кредитного соглашения. Если вы задержите платежи и не выплатите личный заем, ваш залог может быть передан вашему кредитору. Большинство необеспеченных кредитов физическим лицам не требуют залога.

Какие условия выплаты?

Период времени, в течение которого вы соглашаетесь выплатить основную сумму и проценты по индивидуальной ссуде.Чем короче срок выплаты, тем выше ежемесячные выплаты.

Какую сумму вы можете взять в кредит?

Вы можете взять в долг от 1000 до 100 000 долларов с помощью личного кредита. Суммы ссуды будут отличаться в зависимости от кредитора. И имейте в виду, что сумма, которую вы имеете право взять в долг, будет зависеть от вашей кредитоспособности. Если вы запрашиваете 80 000 долларов и у вас плохая кредитная история, возможно, вы не получите ссуду в той сумме, которую просили.

Каковы требования для получения личного кредита?

Чтобы получить личный заем, вам, вероятно, потребуется стабильный доход, приличный кредитный рейтинг и опыт своевременной выплаты платежей.Большинство ссуд являются необеспеченными, но некоторые из них являются обеспеченными, что означает, что вам нужно будет предоставить актив (например, ваш дом, автомобиль или деньги в банке) в качестве залога. Если у вас нет кредита, плохой кредит или нет данных в вашей кредитной истории, вам может потребоваться добавить соавтора — кого-то с хорошей кредитной историей, который будет на крючке по ссуде, если вы задержите платежи.

Как мой кредитный рейтинг влияет на мое предложение?

Кредиторы предпочитают кредитный рейтинг в диапазоне от хорошего до отличного. Высокий кредитный рейтинг говорит кредитору о том, что заемщику можно доверять в том, что он ответственно относится к кредитным и долговым обязательствам, поэтому более высокие кредитные баллы, как правило, оправдывают более высокие шансы на одобрение ссуды и более низкие процентные ставки.Справедливый или плохой кредитный рейтинг не лишит вас права на получение личной ссуды (некоторые кредиторы даже специализируются на ссудах для заявителей с плохой кредитной историей), но может быть труднее получить низкую процентную ставку, которая будет конкурентоспособна с процентными ставками по кредитной карте.

Как подача заявки на ссуду влияет на мой кредитный рейтинг?

При подаче заявления на ссуду кредиторы проведут проверку кредитоспособности, чтобы определить, соответствует ли ваша кредитная история их стандартам. Обычно это «жесткое» кредитное притяжение снижает ваши кредитные рейтинги на несколько пунктов, но только в краткосрочной перспективе.

В чем разница между фиксированной и переменной ставкой?

Большинство ссуд для физических лиц предлагается с фиксированной процентной ставкой, которая не будет меняться в течение срока погашения. Некоторые ссуды для физических лиц предлагаются по переменной ставке, но эти кредитные продукты сопряжены с повышенным риском.

Какова хорошая процентная ставка по индивидуальному кредиту?

Обычно хорошая процентная ставка ниже, чем процентная ставка по вашей кредитной карте (или совокупная ставка, если у вас несколько карт).Средняя процентная ставка по кредитной карте составляет 15%. Ставки по личным займам постоянно меняются, поэтому это действительно зависит от того, что вы можете позволить себе в своем бюджете и насколько срочно вам нужен личный заем. Если вы не будете осторожны, высокая процентная ставка может ввергнуть вас в круговорот долга.

Что такое штраф за предоплату и почему он важен?

Некоторые банки взимают комиссию, если вы выплачиваете личный заем до истечения срока погашения. Если вы хотите получить личный заем, мы рекомендуем избегать кредиторов, которые взимают плату за досрочное погашение или штрафы.

Что произойдет, если я не смогу выплатить ссуду?

Если вы не погасите личный заем, с вас могут взимать комиссионные. О пропущенных платежах будет сообщено в кредитные бюро, что приведет к снижению кредитного рейтинга. После неуплаты в течение нескольких месяцев по вашему кредиту наступит дефолт, что может привести к плохой кредитной истории, удержанию заработной платы, аресту залога и проблемам с получением кредита или даже квартиры в будущем.

Стоит ли личный заем?

Персональные ссуды лучше всего использовать для консолидации долга, планового ремонта домов и чрезвычайных ситуаций — но только при благоприятных процентных ставках и условиях погашения.Если личный заем взят без четкого плана его погашения, он никогда не окупится. Если у вас плохая кредитная история, нет кредита или вы безработный, личные ссуды, вероятно, того не стоят.

Индивидуальный заем по сравнению с кредитными картами с поощрительными ставками

Если вы хотите консолидировать задолженность, вы можете рассмотреть возможность использования кредитных карт с рекламными ставками вместо персонального займа. Многие кредитные карты имеют начальную годовую ставку 0% на покупки и переводы баланса на срок до 15 месяцев, и они имеют большое значение для выплаты долга, если вы можете претендовать на такие предложения.Однако имейте в виду, что настоятельно рекомендуется погасить карту в течение вводного периода. В противном случае вы можете столкнуться с процентными ставками от 15% до 25%. Кроме того, если вы пропустите платеж, годовая процентная ставка 0% вернется к обычной годовой цене покупки и перевода баланса.

Семейные займы: давать в долг или отдавать?

Может быть, лучше давать, чем получать, но как насчет того, чтобы давать взаймы?

Многие состоятельные люди предпочитают протянуть руку помощи членам семьи, будь то первоначальный взнос на новый дом, промежуточная ссуда, когда наступают тяжелые времена, или даже аванс на наследство.Но то, как они дают , может иметь такое же значение, как и то, сколько.

Это связано с потенциальными налоговыми последствиями, которые зависят от того, будет ли такая финансовая помощь предоставлена ​​в форме семейной ссуды, подлежащей выплате позднее с процентами, или в форме прямого подарка. И хотя ссуды часто рассматриваются как способствующие финансовой дисциплине, подарки с меньшей вероятностью будут способствовать конфликту, потому что — по определению — они часто приходят без каких-либо формальных условий.

Итак, какой метод подходит вашей семье и при каких обстоятельствах? Начните с рассмотрения следующего.

Подарки на сумму 15 000 долларов США или меньше на каждого получателя подпадают под ежегодное «исключение подарков» для целей налогообложения. Если ваш подарок превышает эту сумму, вы должны сообщить об этом в IRS в форме 709. Это не обязательно означает, что вы должны платить налоги, благодаря пожизненному освобождению от налога на дарение, который представляет собой общую сумму, которую вы можете отдать налогу. -бесплатно в течение вашей жизни.

Текущее освобождение от налога на дарение и наследство на 2021 год составляет 11,7 миллиона долларов на человека (только для резидентов США) в соответствии с Законом о снижении налогов и занятости (TCJA).Эта сумма индексируется с учетом инфляции до 31 декабря 2025 года, когда согласно действующему законодательству она снизится на 50%. Судя по тому, что мы наблюдаем в Вашингтоне, закрытие TCJA маловероятно.

Тем не менее, несколько законодательных предложений, которые, как ожидается, сформируют новые налоговые правила в октябре 2021 года, включают освобождение от налога на наследство в размере 3,5 миллиона долларов, которое президент Джо Байден предложил в ходе предвыборной кампании. Кроме того, сенатор Берни Сандерс предложил дополнительное пожизненное освобождение от подарков в размере 1 миллиона долларов в своей книге For the 99.5% Закон.

Конкретные подробности еще не опубликованы, и изменения, вероятно, будут внесены до того, как будут утверждены какие-либо новые налоговые правила. Подробнее о возможных налоговых последствиях мы поговорим ниже. (См. «Следите за Вашингтоном».) Имейте в виду, что в случае принятия новые льготы по наследству могут быть введены в действие уже в январе 2022 года.

«Если у вас есть значительные средства и вы в первую очередь озабочены своими налоговыми обязательствами, тогда может быть разумным отдать деньги или другое имущество членам семьи до того, как это окно закроется, и клиенты должны встретиться со своим адвокатом сейчас», — говорит Крис Борзих, специалист по стратегии благосостояния Schwab из Сан-Антонио, штат Техас.

«Для многих людей налог на наследство не стал проблемой из-за высокого освобождения от уплаты налогов в размере 11,7 млн ​​долларов, которое фактически удваивается для супружеской пары», — объясняет Крис. «С ожидаемыми изменениями и вероятным сокращением этих исключений, перевод имущества из своего имущества станет значительно более важной стратегией планирования для всех нас».

Кроме того, в ноябре 2019 года IRS издало окончательные правила для TCJA, в которых предусмотрено специальное правило, позволяющее налогоплательщику рассчитывать налоговый кредит на наследство, используя наибольшее из следующих значений: базовая сумма исключения подарков на протяжении всей жизни или текущая сумма исключения в размере время смерти налогоплательщика.Таким образом, налогоплательщикам, которые пользуются преимуществами увеличенных льгот сейчас, до изменений в этом году или в 2026 году, не нужно беспокоиться о потере налоговых льгот от более высоких уровней исключения, если они будут снижены.

Подарки — это просто прямая передача активов в течение вашей жизни с ежегодными исключениями и дополнительным преимуществом пожизненных освобождений. Иногда люди могут ожидать, что получатель вернет деньги, захочет получить доход от актива или даже превысит свои пожизненные льготы по подаркам.В таком случае дарение денег может быть неправильным ответом.

Для тех, кто не хочет делать прямой подарок, еще один выход — внутрисемейный заем, который может стимулировать финансовую дисциплину в виде регулярных выплат. «Семейная ссуда может обеспечить поддержку семье и обеспечить доход кредитору», — предполагает Крис.

Однако прежде чем предоставить ссуду семье, имейте в виду, что это не так просто, как просто выписать чек. IRS требует, чтобы любая ссуда между членами семьи предоставлялась с подписанным письменным соглашением, фиксированным графиком погашения и минимальной процентной ставкой.(IRS ежемесячно публикует Применимые федеральные ставки (AFR).)

«Есть много стратегий, которые используют разницу между очень низкими ставками AFR, которые в настоящее время близки к 2% в долгосрочной перспективе, и ставкой прибыли, которую портфель потенциально может заработать с течением времени. Это может позволить дарение и передачу имущества семье без уплаты налогов », — говорит Крис.

Если вы не начнете взимать адекватную процентную ставку, IRS может обложить вас налогом на проценты, которые вы могли бы получить, но не взимали.Более того, если сумма ссуды превышает 10 000 долларов или получатель ссуды использует деньги для получения дохода (например, для инвестирования в акции или облигации), вам нужно будет отразить процентный доход в ваших налогах.

Также необходимо рассмотреть вопрос о правонарушении. Когда член семьи не может выплатить ссуду, кредитор редко сообщает об этом в кредитное бюро, не говоря уже о коллекторском агентстве. Однако, если кредитор захочет вычесть просроченную ссуду из своих налогов, IRS требует доказательства попытки получить просроченные средства.

И наоборот, если кредитор хочет простить ссуду, невыплаченная сумма будет рассматриваться как подарок для налоговых целей. Затем заемщик может иметь задолженность по налогам на оставшиеся невыплаченные проценты. (Правила еще более усложняются, если ссуда считается частной ипотекой, поэтому лучше проконсультироваться с квалифицированным налоговым консультантом или специалистом по финансовому планированию, прежде чем уточнять детали.)

«Не пытайтесь замаскировать подарок под ссуду», — предупреждает Крис. «Внутрисемейная ссуда должна иметь официальную структуру, иначе IRS сочтет ее подарком.Это может стать серьезной проблемой, если вы уже использовали пожизненное освобождение от подарков, и в этом случае может немедленно повлечь за собой уплату налога.

«С текущими ограничениями по освобождению от единого налога на наследство и налога на дарение в размере 11,7 млн ​​долларов это часто не проблема. Но если освобождение от налога на дарение будет снижено, как в соответствии с Законом «О 99,5%», то это может стать значительно более проблематичным », — предупреждает Крис.

Как бы то ни было, ссужая крупную сумму члену семьи , может помочь ей или ему сэкономить кругленькую сумму на выплатах процентов в течение срока ссуды.

Все в семье

Внутрисемейные ссуды, которые могут предлагаться по более низким ставкам, чем по ипотечным и личным ссудам, могут помочь заемщикам существенно сэкономить на процентах.

* IRS.gov, июнь 2021 года по состоянию на 05/2021. Общая сумма уплаченных процентов предполагает фиксированную процентную ставку, начисляемую ежегодно, и срок кредита девять или более лет.
† Bankrate.com, средний курс на 20.05.2021. Общая сумма уплаченных процентов предполагает 15-летнюю ипотеку с фиксированной ставкой и 20% первоначальный взнос.
‡ Bankrate.com, средний курс на 20.05.2021. Общая выплаченная процентная ставка предполагает фиксированную процентную ставку и кредитный рейтинг от 720 до 850.
Пример является гипотетическим и предназначен только для иллюстрации

Для целей имущественного планирования вы можете рассмотреть возможность использования намеренно дефектного траста доверителя (IDGT) вместе с большой внутрисемейной ссудой, особенно если бенефициаром является ваш ребенок или внук. Не обращай внимания на имя. Дефект — это инструмент, позволяющий увеличить объем семейных переводов за счет преимуществ различий в законодательстве о подоходном налоге и законодательстве о дарении и наследстве.

С помощью IDGT вы можете передавать активы в доверительное управление путем подарка или продажи.Дарение актива может повлечь за собой введение налога на дарение на любой прирост капитала. С другой стороны, продажа актива может быть оформлена как ссуда, по которой вы можете взимать низкую процентную ставку. Вы не будете должны платить налоги с процентного дохода, и активы будут расти без налогов. Однако вы должны продолжать платить налоги на весь доход, полученный IDGT каждый год. Активы траста не будут включены в стоимость вашего имущества, что снизит налогооблагаемую недвижимость и позволит вашему бенефициару избежать налогообложения дарения.

Использование IDGT в сочетании с внутрисемейной ссудой является сложной задачей.Обратитесь за советом к поверенному по имущественному планированию и обратитесь к стратегу по благосостоянию Schwab, чтобы определить, подходит ли вам эта стратегия.

Не спускайте глаз с Вашингтона

Два законопроекта Сената, внесенные в марте 2021 года, могут повлиять на ваше решение отдать деньги или одолжить их. Если оба законопроекта будут приняты в письменном виде, они могут изменить порядок налогообложения подарков и имущества, что сделает IDGT бесполезными.

Как мы упоминали ранее, Закон «За 99,5%» предлагает снизить текущее освобождение от федерального налога на недвижимость с 11 долларов.От 7 до 3,5 миллионов долларов для физических лиц (7 миллионов долларов для супружеских пар). Это также снизило бы нынешнее федеральное исключение пожизненных подарков с 11,7 миллиона долларов до всего лишь 1 миллиона долларов на человека. Ежегодное исключение из налога на дарение будет составлять от 15 000 до 10 000 долларов на получателя, а общая сумма будет ограничена 20 000 долларов (для всех получателей).

Вместо фиксированной ставки налога на недвижимость в размере 40%, поместья будет облагаться налогом прогрессивно со ставками в диапазоне от 45% до 60%:

• Подарки на сумму от 1 до 3,5 миллионов долларов: ставка налога 40%
• Имущество и подарки на сумму от 3 долларов.5 миллионов и 10 миллионов долларов: ставка налога 45%
• Имущество и подарки на сумму от 10 до 50 миллионов долларов: ставка налога 50%
• Имущество и подарки на сумму от 50 до 1 миллиарда долларов: ставка налога 55%
• Имущество и подарки на сумму более 1 миллиарда долларов: ставка налога 65%

Что наиболее важно, активы IDGT будут включены в стоимость вашего имущества и будут считаться подарком (а не ссудой), если статус доверительного управляющего истечет до вашей смерти. Все раздачи от траста в течение вашей жизни также будут классифицироваться как подарок.

Если Закон о 99,5% будет принят как есть, суммы и ставки освобождения вступят в силу в следующем календарном году. Хотя существующие IDGT будут унаследованы, никакие передачи — нет. Другие изменения вступят в силу немедленно.

Налоговые последствия более очевидны в соответствии с Законом о разумном налогообложении и поощрении акционерного капитала (STEP), введенным сенаторами Крисом Ван Холленом, Кори Букером, Сандерсом, Элизабет Уоррен и Шелдоном Уайтхаусом. Согласно Закону STEP, активы, переданные в дар, доверие или смерть, будут рассматриваться как продажа и облагаться налогом как нереализованный прирост капитала.

Законопроект исключает первые 100 000 долларов совокупного прироста капитала от пожизненных подарков, а также первый 1 миллион долларов прироста капитала от переводов в случае смерти. Если Закон STEP станет законом, он будет ретроактивно применяться ко всем переводам, осуществленным после 31 декабря 2020 года.

Семейная динамика

В конце концов, сделать ли подарок или продлить ссуду может зависеть от силы ваших семейных отношений и характера вовлеченных лиц. «При разработке правильной стратегии для уникальных семейных ситуаций необходимо учитывать индивидуальные обстоятельства», — говорит Крис.«И подарки, и ссуды имеют цель и должны использоваться в общей стратегии. Часто стратегии используют и то, и другое для достижения цели клиента по передаче богатства ».

Какой бы путь вы ни выбрали, общение является ключевым моментом, особенно когда вы устанавливаете ожидания.

Часто задаваемые вопросы о кредитовании частных лиц | FortuneBuilders

Основные выводы

Возможно, нет более захватывающего, но часто сбивающего с толку элемента в области инвестирования в недвижимость, чем кредитование частных денег .Тем не менее, хотя частное кредитование недвижимости представляет собой реальную возможность для новых инвесторов в недвижимость, многие не уверены, что влечет за собой это начинание.

Чем кредитование частных лиц отличается от обычного финансирования? В чем разница между кредитованием частных лиц и кредитованием твердых денег? И как вы обнаружите, что эти неуловимые частные кредиторы просто ждут, чтобы рискнуть на приобретение вашей новой собственности?

Чтобы помочь развеять некоторую путаницу и повысить свой IQ при инвестировании в недвижимость, вот ответы на часто задаваемые вопросы о кредитовании частных денег, которые помогут вам быстрее освоить эту наиболее многообещающую форму финансирования инвестиций.

Что такое кредитование частных лиц?

Кредитование частных лиц, как следует из названия, означает заимствование денег у индивидуального инвестора. Инвесторы в недвижимость используют частных кредиторов для финансирования сделок, которые либо не соответствуют критериям для получения традиционной ссуды, либо не могут ждать обычные 30 дней, либо так, чтобы обычная ипотечная ссуда требовала одобрения.

Чем кредитование частных лиц отличается от кредитования твердыми деньгами?

Подумайте об этом так: частное кредитование предполагает заимствование денег у людей, у которых есть средства для инвестирования капитала в ваше предприятие (такого инвестора нет ни одного финансового учреждения).Хорошим примером частного кредитора может быть друг или член семьи — любой из вашего ближайшего окружения — или индивидуальный инвестор, который был заинтригован вашим предложением и желает участвовать в ваших инвестициях.

Кредитование твердыми деньгами — это нечто среднее между кредитованием частных лиц и традиционным банковским финансированием. Хотя кредитование твердых денег не требует обычных обручей, чтобы преодолеть это обычное финансирование, кредиторы твердыми деньгами являются полуинституциональными и имеют свой собственный набор установленных критериев.Оба типа кредитования должны быть частью инструментария финансирования инвестора.

Каковы преимущества кредитования частных лиц?

Как точно указывает Nasdaq, частные ссуды особенно подходят для инвесторов, которые хотят купить недвижимость, нуждающуюся в большом ремонте. Обычные финансовые учреждения часто отказывают в предоставлении ипотечных кредитов для собственности, которая подверглась вандализму или каким-либо образом серьезно повреждена. С другой стороны, частные инвесторы видят потенциал в недвижимости, которую можно дешево купить, зафиксировать по разумной цене, а затем перепродать с хорошей прибылью.

Кроме того, у частного кредитора будет меньше требований, чем у других кредиторов. В частности, частные инвесторы сосредотачиваются на потенциальной прибыльности покупки недвижимости, а не на финансовой истории и кредитном рейтинге заемщика. Кроме того, частные денежные ссуды могут быть предоставлены относительно быстро, тогда как ссуды от обычных кредиторов могут быть одобрены на срок до 45 дней.

[Хотите узнать, как профинансировать вашу первую инвестиционную сделку? Нажмите здесь, чтобы зарегистрироваться на БЕСПЛАТНЫЙ онлайн-курс по недвижимости, где вы сможете узнать, как начать инвестировать в недвижимость, даже с ограниченными средствами.]

Каковы недостатки кредитования частных лиц?

У получения частных кредитов есть несколько недостатков. Во-первых, частные кредиторы чаще всего взимают более высокую процентную ставку, чем средний банковский кредит. Ставки по частному кредитованию колеблются около 15%; однако от вас может потребоваться оплата до 20%. Это особенно верно, если у вас плохой кредит и / или покупка недвижимости в некотором роде рискованна. Кредиторы также добавляют «баллы» к ссуде, создавая дополнительные расходы для покрытия заемщиками.

Еще один недостаток заключается в том, что, в отличие от банков, привлечение частных денег не позволит вам выплатить ссуду в течение 30-летнего периода. Вы можете ожидать, что от вас потребуют выплатить ссуду в течение шести-двенадцати месяцев, хотя некоторые более снисходительные кредиторы, особенно те, с которыми вы, возможно, связаны, могут дать вам пару лет.

Еще одна вещь, о которой нужно помнить: вам, скорее всего, придется использовать собственность в качестве залога для денег, финансируемых от частного кредитора. Это означает проявление должной осмотрительности, чтобы убедиться, что структура (и потенциал) сделки соответствует вашим критериям.

Хорошая новость заключается в том, что эти недостатки не являются препятствием для ваших инвестиционных планов в недвижимость, если вы провели исследование перед тем, как заключить инвестиционную сделку. Если вы знаете, что недвижимость является хорошей покупкой, и достаточно уверены, что сможете ее отремонтировать и продать с прибылью в разумные сроки, строгие сроки выплаты не должны вызывать тревогу.

Как найти частных кредиторов?

Это большая загадка, с которой сталкиваются многие новые инвесторы: как найти частного кредитора, который мог бы помочь им с финансированием их следующего проекта и обеспечить низкие ставки по частному кредитованию.

Несколько инвесторов специализируются на предоставлении частных кредитов покупателям недвижимости. Вы можете найти таких инвесторов через множество платформ:

• Использование вашей существующей сети недвижимости (ипотечные брокеры идеально подходят для этого)
• Социальные сети (особенно LinkedIn)
• Live-события (особенно те, которые привлекают инвесторов)
• Ближайшие родственники и друзья
• Простой поиск в Google по запросу «частные кредиторы»
• Прямой почтовый маркетинг
• Холодный вызов
• Общедоступный поисковый запрос (ищите «получателей гранта» в ипотечных документах)

Имейте в виду, что частным кредиторам не обязательно быть профессионалами в своей области; Когда вы ищете способы найти частного кредитора, вы хотите найти кого-то, кто хочет получить приличную прибыль на свои деньги.Родитель, родственник, коллега или знакомый, у которого есть наличные деньги и который хочет получить на них прибыль, могут быть готовы одолжить вам деньги, необходимые для начала работы. Эти люди, входящие в ваш «первый круг», будут иметь самый низкий барьер для входа. Вы даже можете работать с несколькими кредиторами, если у одного человека нет достаточно денег, чтобы помочь вам купить недвижимость. Друзья и коллеги из вашего «первого круга» считаются частью вашего «второго круга».

Каковы требования для получения частного кредита?

Поскольку частные кредиторы очень разнообразны и никакие государственные постановления не регулируют выдачу кредитов частным лицам, сроки и условия обеспечения ссуды сильно различаются.Близкие друзья и члены семьи могут захотеть одолжить вам деньги просто потому, что у вас есть четкое предложение о том, как получить прибыль, а также потому, что они знают вас и доверяют вам. С другой стороны, знакомые и коллеги могут захотеть записку или доверительный акт в дополнение к четкому инвестиционному плану для рассмотрения вопроса о ссуде.

Профессиональным частным кредитным компаниям и индивидуальным кредиторам потребуется документ, удостоверяющий личность, записка, договор доверительного управления и письменный план с указанием того, как будут потрачены деньги и какую прибыль вы ожидаете получить.

Профессиональный частный кредитор может также спросить о вашем кредитном рейтинге. Плохая кредитная история может не помешать вам получить ссуду, но, скорее всего, отразится на процентной ставке. Также, вероятно, потребуется внести первоначальный взнос по ссуде, и вам может потребоваться использовать недвижимость в качестве залога для защиты кредитора, если вы не в состоянии выплатить ссуду.

Объединение частных денег

Получение частных денег от нескольких инвесторов и их объединение является законным при соблюдении соответствующих условий.Существуют две основные структуры, которые помогут вам оставаться безупречно чистыми и организованными: REIT и LLC.

REIT являются ликвидными и могут использовать объединенные деньги для инвестирования во многие различные области недвижимости. LLC предоставляют инвесторам более высокий уровень контроля над тем, во что они хотят вкладывать свои деньги. У обеих структур есть свои плюсы и минусы, поэтому обязательно проведите исследование и при необходимости проконсультируйтесь с юристом.

Сводка

Когда вы пытаетесь привлечь частного кредитора, может возникнуть соблазн сосредоточиться на «заключении сделки» и подумать обо всех чудесных возможностях, которые появятся у вас на пути, когда вы получите финансирование.

Но важно думать об этом с точки зрения кредитора. Если бы вы погрузились в частную ссуду , что бы вы хотели услышать, чтобы убедиться, что ваши инвестиции безопасны и у вас были хорошие шансы получить приличную прибыль на свои деньги.

Понимание того, как работает сбор частных денег, — это только первый шаг. Настоящий прорыв наступает, когда вы «думаете» как инвестор и представляете себя ответом на вопрос, который они еще даже не задавали.Делайте это последовательно, и вам больше не придется искать инвесторов; они будут искать тебя.

Отсутствие средств мешает вам инвестировать в недвижимость? Не позволяй!

Одно из препятствий, с которыми сталкиваются многие новые инвесторы, — это поиск финансирования для своих сделок с недвижимостью. Наш новый онлайн-курс по недвижимости, организованный опытным инвестором Таном Мерриллом, разработан, чтобы помочь вам начать изучение множества вариантов финансирования, доступных для инвесторов, а также самых прибыльных на сегодняшний день стратегий инвестирования в недвижимость.

Зарегистрируйтесь на наш БЕСПЛАТНЫЙ однодневный веб-семинар по недвижимости и начните узнавать, как инвестировать в современный рынок недвижимости!

Как сохранить ссуду семье и друзьям исключительно в бизнесе

Возможно, вы обошли банк, получив ссуду от семьи или друзей, но вы все равно должны относиться к этой ситуации как к чисто деловой. Письменное заключение соглашения защищает не только обе стороны, но и ваши отношения. В конце концов, одолжить деньги — это не то же самое, что взять машину в долг.

Во-первых, вы должны указать, сколько денег вам нужно, на что вы их потратите и как вы их вернете. Затем составьте юридические документы — соглашение, в котором говорится, что человек действительно будет вкладывать деньги в бизнес.

Слишком часто владельцы бизнеса не могут найти время, чтобы точно определить, какие документы следует заполнять, когда они занимают деньги у семьи или друзей. «Часто владельцы малого бизнеса больше думают о том, какой тип автомобиля покупать, чем о том, как структурировать этот тип кредитного соглашения», — говорит Стивен И.Левей бухгалтерской фирмы GHP Financial Group. К сожалению, если вы допустили ошибку в этой области, исправить ее будет сложно.

В вашем кредитном соглашении должно быть указано, является ли ссуда обеспеченной (то есть, кредитор владеет правом на часть вашей собственности) или необеспеченной, каковы будут платежи, когда они будут причитаться и каковы будут проценты. Если деньги представлены в форме инвестиций, вы должны установить, является ли бизнес партнерством или корпорацией, и какую роль, если таковая имеется, будет играть инвестор.Чтобы быть уверенным, что вы, ваша семья и друзья имеете четкое представление о создаваемых финансовых обязательствах, вы несете обоюдную ответственность за то, чтобы все были проинформированы о процессе и вместе решили, как лучше всего действовать.

Самое важное, — говорит Маккивер, — «Опишите юридические обязанности обеих сторон, а также то, когда и как следует вернуть деньги». Если ваше кредитное соглашение является сложным, рекомендуется проконсультироваться с бухгалтером о лучших способах структурирования ссуды..

Какой бы маршрут вы ни выбрали, убедитесь, что соглашение заключено в письменной форме, если вы ожидаете, что оно будет обязательным. «Каждый раз, когда вы вкладываете деньги в бизнес, закон очень недвусмысленен: все соглашения должны быть записаны и задокументированы», — говорит МакКивер. Если вы этого не сделаете, эмоциональные и юридические трудности могут закончиться судебным разбирательством. А если кредит не оформлен документально, вы можете остаться без обращения в суд.

Налоговые вопросы
Формулировка соглашения на бумаге также защищает вас и вашего кредитора от уплаты налогов.Опора на неформальные и устные договоренности приводит к налоговым трясинам. «В таких случаях у вас есть бремя доказательства, чтобы показать IRS, что [деньги] не были подарком», — говорит Том Охсеншлагер, вице-президент по налогообложению Американского института сертифицированных бухгалтеров. Если IRS рассматривает это как подарок, потому что не было намерения вернуть его, тогда кредитор попадает под действие федеральных правил налога на дарение и должен будет платить налоги на деньги, если они превышают 13000 долларов. Также убедитесь, что лицо, предоставляющее деньги, взимает процентную ставку, отражающую справедливую рыночную стоимость.

Если ваш друг или член семьи хочет предоставить вам беспроцентную ссуду, убедитесь, что сумма ссуды не превышает 100 000 долларов. Если вы заимствуете больше, IRS назначит кредитору процентную ставку по рыночной ставке, более известную как «вмененный процент». Это означает, что, хотя ваш друг или родственник может не получать проценты по взятым вами в долг, IRS будет взимать с них налоги, как если бы они были.

Проценты не начисляются, если общая сумма кредитов меньше 10 000 долларов. Вмененная сумма от 10 000 до 100 000 долларов США ограничивается вашим чистым инвестиционным доходом, таким как проценты, дивиденды и, в некоторых случаях, прирост капитала.Чтобы определить процентную ставку по этим транзакциям, IRS использует так называемую применимую федеральную ставку, которая меняется ежемесячно. Имейте в виду, что если вы не укажете все детали ссуды в письменной форме, вам будет очень сложно удержать проценты, которые вы платите по ней. Кроме того, родственник, одолживший деньги, не сможет получить налоговый вычет по убытку, если вы обнаружите, что не можете его вернуть.

В целях полной безопасности компания Ochsenschlager рекомендует сделать друга или родственника, дающего деньги, одним из акционеров компании.Это фактически превращает транзакцию в инвестицию в вашу компанию, а также упрощает с точки зрения налогообложения для вашего друга или родственника списание транзакции как обычного убытка в случае банкротства бизнеса. (Это применимо только в том случае, если общая сумма, полученная вашей компанией за свои акции, включая инвестиции родственника, не превышает 1 миллиона долларов.)

Кроме того, «если ваша компания чрезвычайно успешна, ваш родственник будет иметь долю в капитале компании. , и его первоначальные вложения будут стоить намного больше », — говорит Охсеншлагер.Напротив, если родственник дает вам ссуду, а ваша компания разоряется, убыток родственника обычно считается личным безнадежным долгом. Это создает еще большее налоговое неудобство, поскольку безнадежные личные долги могут быть заявлены как капитальные убытки только для компенсации прироста капитала. Если убыток капитала превышает прирост капитала, только 3000 долларов убытков могут быть использованы против обычного дохода в любой отдельно взятый год. Таким образом, физическому лицу, выдающему крупную невозвращенную ссуду, возможно, придется подождать несколько лет, чтобы получить налоговые льготы от убытка.

Если ссуда, которая не может быть погашена, является бизнес-ссудой, кредитор получает вычет из обычного дохода и может делать вычеты даже до того, как ссуда станет полностью бесполезной. (Одна загвоздка: IRS очень узко рассматривает то, что квалифицируется как бизнес-кредит. Чтобы квалифицироваться как бизнес-кредит, кредит должен быть связан с бизнесом кредитора.) Это будет сложно, поэтому проконсультируйтесь с бухгалтером по поводу лучший способ структурировать ссуду для получения максимальных налоговых льгот для обеих сторон.

Сделать своего родственника акционером не означает, что вам придется мириться с мамой или папой в бизнесе. В зависимости от организационной структуры вашей компании ваш друг или родственник может быть молчаливым партнером, если ваша компания создана как партнерство, или молчаливым акционером, если вы организованы как корпорация S или компания с ограниченной ответственностью.

Даже если задокументирована каждая деталь, ваши обязанности далеко не завершены. Не делайте предположений и не принимайте людей как должное только потому, что они друзья или члены семьи.Коммуникация — ключ к успеху.

Если ваш родственник или друг не принимает активного участия в бизнесе, не забудьте связаться с ним или с ней раз в месяц или два, чтобы объяснить, как продвигается бизнес. «Когда люди вкладывают деньги в малый бизнес, это часто становится их любимым проектом», — говорит Маккивер. «Важно найти время, чтобы держать их в курсе».

Ну и, конечно же, выплаты. Хотя друзья или родственники, инвестирующие в ваш бизнес, понимают риски, вы никогда не должны принимать кредит как должное.«Не пренебрегайте возвратом денег», — говорит Маккивер. «Такое отношение может испортить отношения».

Эта статья представляет собой отредактированный отрывок из статьи «Начни свой собственный бизнес, пятое издание», опубликованной Entrepreneur Press.

, относящиеся к заимствованию и долгу денег — синонимы и родственные слова

Связанные слова

называют это завершением

, чтобы согласиться с тем, что ни одно лицо ничего не должно другому

сложные проценты

проценты, основанные как на сумма денег, которую кто-то занял или сэкономил, и проценты, которые были добавлены к ней

своп кредитного дефолта

финансовый инструмент для защиты от риска того, что компания или организация не будет платить деньги, которые они должны.Покупатель выплачивает продавцу проценты и получает крупную сумму денег, если долг не оплачен. Продавец получает проценты от покупателя и выплачивает им крупную сумму денег, если долг не оплачен.

сборщик долгов

лицо, чья работа заключается в том, чтобы заставить людей возвращать деньги, которые они должны

расширение

дополнительное время, которое вам дается на выплату денег, которые вы должны не вернули деньги, которые они взяли в долг для покупки

гарантия

соглашение о выплате денег, которые кто-то должен, если они не могут вернуть их сами

гарантия

согласиться вернуть деньги, которые кто-то другой должен, если они не могут вернуть его сами

гарантия

если ценный объект что-то гарантирует, он передается кому-то до тех пор, пока вы не заплатите деньги, которые вы должны, или не сделаете то, что обещали сделать

гарантированно

business гарантированная ссуда будет выплачена, даже если вы не можете ее выплатить, потому что кто-то другой согласился ее выплатить или ваша собственность будет такой. ld to pay it

guarantor

формальное лицо, официально согласившееся нести ответственность за деньги, которые кто-то должен, или за чье-то поведение

стрижка

бизнес уменьшение суммы долга, которая будет выплачена обратно в учреждение, которое ссудило много денег

Беспроцентная

не взимает с вас никаких процентов на деньги, которые вы занимаете, или предоставленный вам кредит

безнадежный

бизнес безнадежный долг не может быть выплачен

залоговое право

законное право удерживать чужую собственность до тех пор, пока вы не вернете деньги, которые они вам должны, или право продать их собственность как способ вернуть ваши деньги

ростовщик

неформальный человек, ссужающий деньги людям и взимает с них очень высокую процентную ставку

на галочке

в кредит (= оплата позже)

должна

, если вы кому-то должны деньги, вы должны дать ему определенную сумму денег, потому что вы что-то купили у него или заняли у него деньги.Деньги, которые вы должны, называются долгом

залог

дать кому-то что-то ценное, чтобы пообещать, что вы заплатите ему деньги позже

залог

что-то ценное, что вы даете кому-то в качестве обещания что вы заплатите им деньги позже

основная сумма

бизнес первоначальная сумма денег, которую кто-то занял, которая выплачивается с дополнительными деньгами, называемыми процентами

поместите

для записи чего-либо на счет, чтобы кто-то мог заплатить за него позже

выходит из

в ситуации, когда ни один из двух человек ничего не должен другому

рефинансировать

заменить одну ссуду другой, по которой вы платите меньше процентов

возобновляемый фонд

сумма денег, которую можно взять в долг, которая затем заменяется так, чтобы она всегда оставалась той же

roll ove r

, чтобы согласиться с тем, что сумма денег, которую кто-то должен, может быть возвращена позже

секьюритизация

процесс сбора ссуд, таких как ипотечные кредиты, и преобразования их в ценные бумаги для продажи другим людям

безопасность

коммерческая недвижимость или товары, которые вы соглашаетесь передать кому-то, кто одолжил вам деньги, если вы не можете вернуть деньги

токсичный

бизнес, используемый для описания ссуды или другого финансового соглашения, которое вызывает очень серьезные бизнес-проблемы для банк или финансовая организация

ростовщик

старомодный человек, ссужающий деньги людям и взимающий проценты

ростовщичество

старомодный практика заставлять людей платить проценты, когда вы одалживаете им деньги

списание

официально заявить, что кому-то не нужно платить сумму

списание

соглашение, которое позволяет кому-либо не возвращать деньги, которые они должны

Английская версия тезауруса , посвященного заимствованиям и задолженности