Среда , 22 Сентябрь 2021

Хотят построить аквапарк: В Сочи хотят построить всесезонный аквапарк за 3,85 млрд рублей

Содержание

Что нам стоит аквапарк построить? И стоит ли?

Главная > Что нам стоит аквапарк построить? И стоит ли?

Что нам стоит аквапарк построить? И стоит ли?

 

Действительно, сколько стоит аквапарк построить? 
Из практики - 2000-3000 $/м2 общей площади.
А в целом?
Все зависит от аппетита: мини-аквапарк – от 5 млн., аквапарк – от 15 млн., центр водных развлечений – от 35 млн., водный курорт – от 50 млн., дом волны – от 80 млн., водный театр – от 120 млн., а центропарк – от 200 млн. $.

Опыт показывает, что деньги в этом деле лишь желание и не более того. Причем не всегда положительно определяющее, ибо экономия, сжатые сроки и непрофессионализм здесь не проходят. Не случайно из шести строившихся в Москве аквапарков («Аквадром» на Аминьевском шоссе, «Трансвааль парк», аквапарк на стадионе «Локомотив» и др.),  только один (Трансвааль парк) был введен, да и тот вскоре постигла беда. Следующий (XL) перед самым вводом в эксплуатацию выгорел. Злой рок? Нет. Просчеты и недооценка  специфики и особенностей объектов.

Печальные события последнего времени, связанные с авариями в  «Трансваале», новосибирском «Спартаке», плавательном бассейне в небольшом городе Чусовой и со многими другими, более мелкими происшествиями аналогичного характера, всё больше беспокоят тех, кто связан со строительством, оснащением и эксплуатацией водноспортивных объектов. Многие сегодня грешат на общее ухудшение качества строительства, на отсутствие квалифицированных инженерных кадров, огульно обвиняя во всех смертных грехах рабочую силу. Иногда приходится слышать: «Вот мы 60 лет назад бассейн построили, он стоит – и ничего!». Это не потому, что мы раньше проектировали хорошо, а сейчас плохо. Раньше если что и падало, так нам о том не сообщали. Строители помнят рухнувший в 80-х годах прошлого века купол в Истре. А кто кроме строителей?

Объекты традиционные, такие как бассейны, не вызывают вопросов ни у проектировщиков ни у строителей, хотя многие из тех, которые строились 50 – 25 лет назад требуют капитального ремонта или реконструкции. Кроме того, мы 30 лет назад не имели и 10 процентов тех материалов, которые имеем сегодня, мы даже не могли сделать монолит – это позволялось немногим. Теперь у нас спектр возможностей колоссальный, проектировщики сегодня имеют великолепные механизмы для реализации тех идей, которые соответствуют времени. Строители обладают современными технологиями и навыками для того, чтобы воплощать идеи проектировщиков. Сегодняшние бассейны оснащены совершенной техникой и автоматикой по контролю и поддержанию качества воды и воздуха.

Но жизнь идет вперед. Традиционные бассейны перестали устраивать потребителя. Инвесторами овладела идея строительства аквапарков. С чего начались аквапарки в СНГ? Не с чистого листа и пустой площадки, а с того, что многие хозяева бассейнов решили установить аттракционы – горки и таким образом «превратить» свой бассейн в аквапарк. При этом не была учтена важная деталь: аквапарк – не просто бассейн с горкой, это – сложная инженерная система. И если не решать никаких других инженерно-технических вопросов, кроме как просто поставить ещё два насоса и качать воду на горку, то в скором времени объект станет представлять собой потенциальную угрозу для жизни посетителей (как, например, и получилось в бассейне "Дельфин" в г. Чусовой). Добавляя водные аттракционы, массажные бассейны, водные «пушки» необходимо учитывать возникновение дополнительных испарений и, связанное с этим повышение влажности воздуха. Одна горка, например, может увеличить влажность в 25-метровом бассейне почти в два раза. А ведь вентиляция, установленная изначально, на такие «перегрузки» не рассчитана, поэтому необходимо увеличивать воздухообмен, устанавливать осушители.

Увеличение влажности и температуры, повышенное содержание хлора в воздухе – всё это в совокупности порождает ускорение коррозии металла и арматуры несущих и ограждающих конструкций. Трагический урок бассейна "Дельфин" должен насторожить в первую очередь всех владельцев бассейнов, в которых были изменены условия эксплуатации. Крайне важно, чтобы и вентиляция работала соответствующим образом, и чтобы в помещении поддерживалась та влажность и температура, на которую было рассчитано помещение изначально. Необходимо помнить, что изменение температурно – влажностного режима помещения требует пересчета изолирующих свойств ограждающих конструкций. Любому, мне кажется даже не специалисту, понятно, что наверху, под крышей, скапливается теплый влажный воздух, который дает «подпор». При увеличении одного из показателей, влажности или температуры, относительно расчетных и сохранении, при этом, толщины утеплителя, увеличиваются (и часто значительно) теплопотери, что приводит к намерзанию на кровле. Снег постепенно превращается в лёд, на кровле появляются наледи, и конструкция покрытия утяжеляется – это тоже может стать одной из причин обрушения кровли. Следовательно, кровельный пирог, в таких случаях, необходимо пересчитывать и, возможно, менять.

Сегодня мы живем в другом климате, чем 50 лет назад, и это тоже не надо сбрасывать со счетов. Должна изменяться нормативная база под сегодняшние условия. Скажем, те же самые трагедии, которые в Европе произошли недавно. Почему? Там не плохо проектировали – изменились климатические условия. У нас в Минске тоже зима изменилась: оттепели стали частыми. А это значит, что на кровлях – и бассейнов в том числе – появляются наледи, возникают новые нагрузки. Несколько лет назад, кстати, изменились нормы по снеговой нагрузке, а, что те здания, которые простояли 20 лет, усилили под новую нагрузку? Раньше нормой считалась нагрузка 140 кг снега на квадратный метр, а сегодня эта норма выросла до 180. Причём, это касается всех сооружений, и жилых в том числе. В дальнейшем, чтобы избегать обрушения кровли, надо внимательно отслеживать и вовремя реагировать на подобные климатические факторы.

Прежде всего, хочется отметить, что данный цикл статьей обобщает опыт ряда проектных, строительных, управляющих компаний, работающих в тесном сотрудничестве с нами с 1997 года над проектированием и строительством водных комплексов.
Несколько слов по истории возникновения вообще аквапарков. Первые аквапарки появились в 70-е годы прошлого столетия в США и сразу завоевали бешенную популярность. Изначально аквапарки были только открытыми и располагались на побережье моря или океана с теплым местным климатом. Но на рубеже 80-90-х годов появились первые закрытые аквапарки. Европа пережила пик строительства аквапарков 20 лет назад, например, только в Голландии (10 миллионов населения) за два десятилетия было построено 29 аквапарков. В СССР самый первый аквапарк построен во Владивостоке в конце 80-х годов и насчитывал буквально тройку различных горок-аттракционов. В середине 90-х появились открытые аквапарки на юге России, а первый в России крытый аквапарк «Виктория» появился в Самаре в 2002 году.

Аквапарки делятся в основном на три вида: городской, пригородный и открытый (курортный). Особо «продвинутые» аквапарки - «тематические» (наподобие Диснейленда, страны приключений Индианы Джонс), например, с тропическим климатом!!! Тропическое лето и пар банного отделения.

С чего же начинать? Безусловно, с разработки бизнес-плана для обоснования инвестиционного проекта строительства. Это: идеология проекта (отдых, релаксация и развлечения), демография, определение клиента, конкуренция, месторасположение комплекса (город, пригород, курорт, подъезды идр.), состав и зонирование комплекса (бассейны, аттракционы, СПА и фитнес-центр, общественное питание, игровые и развлекательные зоны, торговля, ночная жизнь, как-то пляжные вечеринки и дискотеки, Конгресс Холл, отель и др.), материалы, вода, энергия,   надежность и безопасность, системы управления и жизнеобеспечения, экономический расчет  желательно основанный на консервативном подходе, степень готовности проекта, строительные мощности и инвестиции.

Подходим к выбору проектных организаций, а это по существу Генпроектировщика и проектировщика технологии. Закрытые аквапарки – наукоемкие объекты, проектирование и строительство которых невозможно, а порой и опасно, без реализации многие научных разработок из различных областей знаний. Это требует от проектировщиков и строителей наличия высокой профессиональной культуры и широкого научного кругозора. Не в меньшей, а пожалуй в большей степени это требуется от эксплуатирующего персонала!

К участию в создании и работе закрытого аквапарка могут быть допущены лишь те участники, которые в состоянии  взять на себя большую ответственность, обусловленную,  прежде всего высокой категорией сложности, высоким уровнем стоимостных показателей строительства, а также высоким уровнем эксплуатационных затрат. Все это не оставляет шансов  на ошибку, равно как и на бездействие при выборе проектных решений, материалов, типов конструкций, оборудования, а также при принятии технических и технологических решений устройства строительных и технологических конструкций, инженерных систем.
 
Участники должны быть способны не только понять, что аквапарк – высокорентабельный объект и его рентабельность напрямую связана и зависима от применения новейших разработок в областях технических, информационных и управленческих наук, но и на высоком профессиональном уровне осуществить задуманное.

В настоящее время в республике на разной стадии проектируется пять аквапарка и несколько мини-аквапарков. Работы в основном ведутся ведущими проектными институтами «Минскгражданпроект», «Белпромпроект» с участием фирмы-проектировщика технологии «Интеллектуальные Технологии и системы».

1.    ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТИРУЕМЫХ АКВАПАРКОВ:

ПОКАЗАТЕЛИЦВР «Нарочь»ЦВР «Силичи»УТЦФ_СОК
Олимпийский
Аквапарк
«Курасов-
щина»
Аквапарк
«СКАТ»
Общая площадь объекта, м21697829276 1253818230
Площадь застройки, м2863011734 476911900
Площадь технических помещений, м255188110 47693660
Площадь водной зоны, м255006196/623436003769 
Площадь зеркала воды, м228702425/1137142513103300
Единовременная пропускная способность, чел322640/2455505401000/2000
Ориентировочная стоимость, млн.&3459 2540

2.    БАССЕЙНЫ, ВОДНЫЕ ГОРКИ, АТТРАКЦИОНЫ, БАНИ И СПА

ПОКАЗАТЕЛИЦВР «Нарочь»ЦВР «Силичи»УТЦФ СОК
Олимпийский
Аквапарк
«Курасовщина»
Аквапарк
«СКАТ»
Бассейны, м2:
- волновой
- игровой, развлекательный,«Лагуна»
- ленивая река
- детский городок крытый
- выплыв
- детский городок открытый
- бассейн открытый
- бассейн глубокого ныряния
- бассейны гидромассажные
шт
210
710

232
-
-
-
-
1

424
658

398
323
214
550
586
-
1

120
920

200
-
-
-
-
55

424
658

-
323
-
-
-
-
-

600-1000
500-800

500-1200
233
100-1000
-
-
100-200/6-12

Водные горки:
- спуск на надувных кругах с маятниковым движением
- спуск без приспособлений со спиральным движением в чаше
- спуск на надувных кругах
- спуск на надувных кругах
- спуск без приспособлений
- спуск на надувных кругах с подъемами и спусками
- спуск на надувных кругах с чашей
- скоростной спуск без приспособлений
- высокоскоростной спуск без приспособлений
- спуск на надувных кругах с маятниковым движением
- 3-дорожечный спуск в режиме гонки на матах или без
- семейный спуск 2-3 чел без приспособлений
- спуск детский без приспособлений
- катание на волне для серфинга

28/8400

119/12600

107/12600
112/12600
107/12600

-

-

-

-

-

-

19/4200

21/4200
1

13200

29/6900

201/13200
152/9900
107/9900

159/6900

71/8400

92/8400

29/8400

73/8400

97/13200

-

-
-

-

27/11400

114/11100

54/7400

88/11100

-

-
52/7400

-

-

-

15/4100

-
-

-
28/8600

121/12800

-

109/12800

-

-

-

-

-

-

21/4400

22/4400
-

1

1

-

1

1

-

1

-

-

-

-

-

2

Джакузи, шт4432?
Банно-термальный комплекс:
- русская баня
- финская баня
- паровая баня
- хамам
- лакониум
- тепидариум
- калдариум
- инфракрасная кабина
- ледяной грот
- снежная ком.
- купель

1
1
1
1
1
1
-
-
1
-
1

1
1
1
1
1
1
1
-
-
1
1


1
1
1
1
-
-
-
2
1
-
1


3
1
1
-
-
-
-
2
1
-
-

1-3
1
1
-
1
-
-
-
-
-
1
СПА-центр, м26401114--1
Фитнес-центр,м2-756260-?
Универсальный игровой зал, м2-1250 --
Детский игровой развлекатель-ный комплекс,м2-870430--


Строительство – сложная система, и тут одного рецепта быть не может: если все необходимые СНиПы взять и выложить в виде башни, то получится сооружение высотой с 5-этажный дом. Вот этот объём и есть основа того, что должен знать и что должен использовать проектировщик при строительстве, эксплуатации и проектировании сооружений вообще и  аквапарками в частности.

На сегодняшний день разработано большое количество государственных стандартов, инструкций и рекомендаций по определению отдельных физико-технических характеристик строительных материалов и конструкций, как в естественных, так и в лабораторных условиях. Однако практически отсутствуют работы, охватывающие весь комплекс вопросов, связанных с обследованиями состояния микроклимата и эксплуатационных качеств (прочностных, теплотехнических и др.) как отельных конструкций, так и зданий в целом, а литература по современным методам обследований зданий пока ещё крайне ограничена. К тому же практически не ведётся обобщение результатов обследований, проводимых специализированными организациями, что отрицательно сказывается на дальнейшем совершенствовании объёмно-планировочных и конструктивных решений зданий и сооружений.

Существуют и такие планы и инструкции, которые регламентируют, какие параметры сооружения надо проверять ежедневно, какие еженедельно, какие ежегодно и т.д. – это ещё с советских времён заведено и не сегодня возникло. Отвечает за это главный инженер, это – азы эксплуатации. Другое дело, сегодня появляются сооружения и комплексы, которые ранее не строились в республике – аквапарки в их числе – и поэтому не обеспечены нормативной базой. Но разработка республиканских норм на сегодня, мягко говоря, оставляет желать лучшего. Пример, основополагающий расчет единовременной пропускной способности (ЕПС) водной зоны. Существует несколько международных, российских и республиканских нормативных актов.

Тип бассейна     
 СанПиН РФ
2.1.2.1188-03
плавательные бассейны
СанПиН РФ
2.1.2.1331-03
аквапарки
DIN EURO
19643-1
плавательные
бассейны
СанПиН РБ
2.1.2.10-39-2000
плавательные бассейны
П2-2000 к
СНБ3.02.04-03
общественные
здания
Бассейны для плавания (спорт.)8,0-10,04,54,510,4-10,95,5
Бассейны (купальные, оздор. развлекательные)5,0-8,02,52,75,3-8.05,5
Бассейны для окунаний (охлажд.)2.01,5---
Бассейны детские3,0-4,02.0-1,0-5,04,0
Гидроаэромас-сажные бассейны-0,8пос. место--

Как видно различия в разы и это при определении базового расч-етного показателя. Такая же ситуация и с показателем время полной замены воды в бассейнах. У нас проектируют в соответствии с П2-2000 из расчета 5,5 м2 зеркала воды на человека, а при эксплуатации неизбежно сложится 2,5-3. Можно конечно не замечать различий между плавательным бассейном и аквапарком, а в результате прямой путь ко «второму Санкт-Петербургу».

Безусловно, экономика сегодня важна. Но, решая основную задачу оптимизации стоимостных показателей проекта, проектировщику следует грамотно решать ряд проблем, и главная их составляющая лежит в подходе к созданию теплового контура здания аквапарка.

Выбранные материалы для ограждающих конструкций зданий, несущие конструкции во многом влияют на мощность систем жизнеобеспечения и ресурс здания. К примеру, в Европе, а в последнее время и у нас, при строительстве аквапарков широко применяются деревянные клееные несущие конструкции, что снимает целый комплекс технических проблем при создании несущих каркасов и теплового контура. Применение стеклопакетов с дистанционной рамкой из термопластика и применение флоат-стекла с мягким низкоэмиссионным селективным покрытием. Во избежание разрушительного воздействия влажности на стены и крышу помещений аквапарка в качестве утеплителя применяются только гидрофобные материалы: пеностекло, экструдированный пенополистирол. Для паро- и гидроизоляции внешнего слоя кровли применяются качественные материалы исключительной высокой надежности. Сама конструкция должна состоять из серьезной пароизоляции с обязательной сваркой швов.

«Турпоток нам поможет». Когда в регионе построят аквапарк :: Калининград :: РБК

Фото: Pixabay

Внутренний рынок Калининградской области слишком мал для строительства аквапарка, но рентабельным этот проект может сделать увеличение туристического потока. Такое мнение во время прямого эфира в группе правительства области «ВКонтакте» высказал министр по культуре и туризму региона Андрей Ермак.

«Были разговоры о строительстве аквапарка на месте склонов в Светлогорске, чтобы был вид на море. В Зеленоградске последний инвестор у нас был из Красноярска, у него тоже не получилось. Сложный проект с точки зрения бизнеса. Сейчас, я знаю, один из инвесторов рассматривает территорию недалеко от «Балтии-молл», но это пока начальные прикидки, проектная идея», — сказал чиновник.

Он отметил, что когда инвесторы начинают делать бизнес-план, цифры их не удовлетворяют, поэтому с 2000 года новый аквапарк в регионе так и не построили.

«Я уверен, что рано или поздно в Калининграде аквапарк появится. Туристический поток нам в этом поможет. Когда мы говорим об одном миллионе жителей — это один рынок, а когда мы говорим о том, что у нас плюс два миллиона туристов, и в общей сложности на территории региона находится уже три миллиона — это несколько иначе действует на инвесторов. Возможно, для них это станет ключевым решением», — резюмировал Ермак.

Как писал РБК Кадининград, в декабре 2018 года инвестор, ООО «Аквабазис», начал инженерно-геологические и геодезические изыскания на площадке строительства будущего аквапарка в Сосновке Зеленоградского городского округа. Планировалось, что в 2020 году кроме самого аквапарка там появятся гостиница, два бассейна, каток, зона SPA и парковка. Пропускная способность объекта рассчитана на 500 человек, летом до 1 тысячи. Согласно предварительному проекту, аквапарк включал 53 аттракциона.

В Днепропетровске на Победе хотят построить аквапарк

В Днепропетровске в очередной раз заговорили о строительстве аквапарка. Оградили даже территорию на Набережной Победы в районе дома № 37. Напомним, в 2011 году городу уже обещали построить аквапарк на ж/м Красный Камень возле Краснолиманской косы.

Согласно проекту, на территории новой зоны развлечений должны были быть: закрытый и открытый аквапарки, поле для мини-гольфа, яхтклуб, концертные площадки, кинотеатр под открытым небом, гостиницы, бунгало на воде, рестораны, площадка для скалолазов, стрелковый полигон (стрельба из лука, открытый тир) и многое другое. Однако проект так и не воплотили в жизнь.

"Увидели забор на Набережной, подошли, а там — генплан по строительству аквапарка! Очень обрадовались, ведь практически во всех крупных городах есть такие развлечения. Не понятно, почему в нашем миллионнике до сих пор его не построили. Ведь очень много желающих. Все знакомые ездят в Бердянск или Кирилловку в выходные ради катания на горках. Но туда долго добираться. Очень ждем, что в скором времени у Днепропетровска появится собственный аквапарк", — говорит днепропетровчанка Лиза Каверина.


"Аквагород" на Днепре


Как рассказали нам в мэрии, в этом году в конце мая в Жовтневом райсовете провели общественные слушания по данному вопросу. Представители ООО "Луна", которые проектировали аквапарки в Бердянске и Кирилловке предложили установить на пляже горку-аттракцион "Аквагород", фонтаны и детский игровой комплекс.

Здесь же запланировали установить кабинки для переодеваний, биотуалеты и несколько кафе. При этом горожанам пообещали оставить бесплатный пляж. Выход нашли в том, чтобы сделать два входа: в аквапарк и на пляж по специальной аллее.

"На общественных слушаниях эту идею поддержали. Они предложили сделать летнее сооружение, не крытое. Своего рода мини-аквапарк. Инвестор пообещал, что если в этом году начнут строительство, то в следующем году его уже запустят в эксплуатацию. Документы уже подали в управление внутренней политики. Но к нам на рассмотрение проект пока не попал", — рассказывает замначальника архитектурного управления мэрии Лариса Чайка и добавляет, что аквапарк собираются строить на арендованной у частной компании земли за счет инвестора (сумма не разглашается). Стоимость входа пока тоже не озвучивают.


У застройщика — смена руководства


"Вести" обратились в компанию "Луна", офис которой находится на пр. Карла Маркса,58, чтобы узнать более подробную информацию о строительстве аквапарка. Однако ничего конкретного не услышали. В воздухе снова запахло туманностью перспективы как это было со строительством аквапарка на ж/м Красный Камень в 2011 году.

"Да, территорию под строительство оградили, но сейчас меняется все руководство компании. Мы ничего не знаем, что будет с проектом по строительству аквапарка. Наверное, на эту тему вам будет лучше пообщаться с новыми руководителями, но их фамилий мы еще не знаем. Когда они появятся в офисе — никто не сообщает", — сообщила нам одна из сотрудниц компании.

Новости сегодня

>>> В Днепропетровске возле ПриватБанка вручали повестки: фотофакт

>>> Смертельное ДТП: легковушка влетела в автобус с людьми

>>> Появился новый способ мошенничества с банковскими картами

>>> Говорит МВФ: какой будет инфляция и курс доллара в Украине до конца года

>>> Сколько стоит арендовать квартиру в Днепре: повысятся ли цены

>>> Правый берег Днепропетровска на 2 дня останется без воды

Подготовка к строительству аквапарка началась в Хабаровске

На участке в районе улицы Пионерской, где в будущем должен быть построен хабаровский аквапарк, начались работы. Как пояснил представитель соинвестора проекта, сейчас ведется подготовка площадки для забивания свай, сообщает портал «Губерния».

Напомним, что проект развлекательного комплекса поступил в городскую администрацию осенью прошлого года. В мэрии объект раскритиковали и предложили значительно сократить торговую зону.

В этом случае проект стал бы нерентабельным для южнокорейского инвестора – компании Meritz, которая должна была вложить основные средства (70%) в строительство аквапарка. Еще 30% расходов брала на себя группа компаний «Невада».

Как позже заявили представители мэрии, официально в выдаче разрешения на строительство аквапарка было отказано по трем причинам:  недостаточное количество парковочных мест, выход объекта за пределы арендуемого участка и отсутствие защитных мероприятий на случай наводнения.

Ситуация привлекла внимание полпреда президента в ДФО Юрия Трутнева. После его вмешательства проект был доработан, и застройщику (ООО «Броско») выдали разрешение на строительство. В ГК «Невада» заявили, что попытаются вернуть корейского инвестора.

В начале февраля по факту незаконных требований городской администрации во время согласования проекта аквапарка было возбуждено уголовное дело по статье «Превышение должностных полномочий».

Сегодня стало известно, что застройщик (ООО «Броско») приступил к строительству объекта.

«Строительные работы действительно начались. Но пока это только подготовительный этап. Мы начали подготовку площадки для забивания свай – замеры, выравнивание, разметку. Также начинаются берегоукрепительные работы, мы должны успеть провести их до весеннего паводка», – сообщила руководитель направления по связям с общественностью и корпоративной культуре группы компаний «Невада» Ольга Егорова.

Собеседница уточнила, что пока все работы ГК «Невада» ведет за собственные средства.

«Что касается участия корейского инвестора, то окончательное решение об участии в проекте корейская сторона официально еще не озвучила», – добавила Егорова.

Каким будет новый аквапарк на Затоне

В нулевых аквапарк на Затоне был излюбленным местом краснодарцев с детьми. Десятки разных горок и бассейнов разной глубины, где могла плескаться ребятня. Но сейчас некогда популярное место отдыха заброшено. Пустые, засыпанные ветками и листвой бассейны, потрескавшиеся горки с лестницами, вся территория огорожена забором. О том, что аквапарк хотят возродить, заговорили еще в 2019 году.

- Проект созданию крытого аквапарка на месте того, который закрыт, сейчас рассматриваем. Возможно, повезем на инвестиционный форум в Сочи, - рассказывал тогда мэр Краснодара Евгений Первышов.

В планах построить новый развлекательный комплекс собирались в 2020 году, но сроки перенесли. Сейчас к этой теме вернулись вновь - об аквапарке заговорили на еженедельной планерке в мэрии, где и представили проект.

Немного цифр — площадь застройки составляет 12 тысяч квадратных метров, аквапарк же займет 50 тысяч квадратных метров. Это больше шести футбольных полей!

Огромную территорию разделят на две части — крытую (бассейны с горками) и открытую (размещается на крыше и состоит только из бассейнов). Тюбинги для спуска отдыхающим носить не придется - внутри предусмотрен лифт. Кроме того, сделают парковку - рассчитана она будет на 122 машины.

А еще по проекту территорию вокруг аквапарка благоустроят. Здесь планируют установить террасы и организовать спуски к воде. То есть аквапарк будет выходить прямо на берег реки Кубань. Пожарный проезд, который организуют вокруг аквапарка, содержит прогулочную и велодорожку.

- Для нас было важно создать уникальную архитектуру, - сказал автор проекта, архитектор Александр Дорохов. - Он будет восприниматься со всех сторон. И с «Моста поцелуев», и со стороны спорткомплекса «Олимп», и со стороны парка. Основная ставка сделана на отдых, а не на развлечения.

Территория будущего аквапарка создается в первую очередь для отдыха горожан. Поэтому посетители не будут видеть горки и аттракционы снаружи сооружения.

- Когда проект реализуют, это будет еще одной точкой притяжения для туристов и местных жителей, - сказал главный архитектор Краснодара Наталья Машталир. - Очень сложное место для проектирования. Архитектор учел и визуальное восприятие, действительно, сделал все фасады главными.

Правда, сроки начала строительства аквапарка пока не называют.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Сергей Галицкий презентовал проект реконструкции кинотеатра “Аврора”

Главная цель авторов - вернуть любимый уголок Краснодара его жителям (читайте далее)

«Как в лучших кинозалах мира»: Сергей Галицкий рассказал, какой будет краснодарская «Аврора»

Вопрос реконструкции краснодарского кинотеатра «Аврора», похоже, сдвинулся с мертвой точки. Губернатор Кубани заявил, что привести в порядок одну из главных достопримечательностей города необходимо как можно скорее (читайте далее)

Как в аквапарке «Вотервиль», на месте которого хотят построить гостиницу, тонули и травились дети

Петербургские СМИ обсуждают строительство гостиничного комплекса на месте аквапарка «Вотервиль». Такие планы есть у строительной компании «ПИК». Место, на котором может появиться отель, сложно назвать счастливым. Аквапарк связывают с трагедией и отравлением детей.

Как выяснилось, в марте этого года компания ООО «Пик-Инвестпроект» приобрела 50% в компании «Аквапарк Билдинг», которой принадлежит аквапарк на улице Кораблестроителей, сообщал «РБК Петербург».

Компания обратилась в Госстройнадзор за разрешением на строительство гостиницы на этом участке. Уже известно, что ее этажность составит от пяти до 13 этажей.

Отметим, что место, на котором появится гостиница, счастливым назвать сложно. Еще во время своего существования аквапарк «Вотервиль» периодически упоминался в сводках происшествий.

Впервые в сводку он попал в связи с инцидентом 2008-го года. Тогда во время купания там отравилось около 200 человек. Позже следователи выяснили, что в аквапарке были нарушены санитарно-эпидемиологические правила. Из почти 200 потерпевших, 111 оказались детьми.

Закрывать в тот раз аквапарк не стали – одному из сотрудников суд назначил наказание в виде штрафа.

Настоящая трагедия произошла в 2012-м году – в одном из бассейнов обнаружили тело ребенка без признаков жизни. Прибывшие на место медики констатировали смерть мальчика. Тогда сообщалось, что в аквапарке ребенок был с матерью.

Было решено возбудить уголовное дело. После этого аквапарк проработал еще два года. Приостановить его деятельность следователи решили только в 2014-м году после того, как в «Вотервиле» были выявлены «многочисленные нарушения». Среди них – нарушение не только санитарно-эпидемиологических правил, но также противопожарных норм и норм техники безопасности.

К слову, «Вотервиль» был первым аквапарком, открытым в Петербурге. Работать он начал с 2006-го года.

Ранее Gazeta.SPb рассказывала, почему петербуржцы считают проклятым отель «Северная корона», на месте которого может появиться элитное жилье.

Анастасия Смирнова, Gazeta.SPb

Война за каждый куст: в зелёной зоне у Оби хотят построить ещё один аквапарк

Источник: Михаил Рязанцев

Новосибирский общественник намерен помешать возвести у городского пляжа на берегу Оби развлекательный комплекс. Владелец участка, в свою очередь, уверен, что активист выполняет заказ конкурентов.

Управляющая компания ТЗК «Северный» планирует построить в Обской долине — недалеко от главного городского пляжа — развлекательный комплекс из нескольких зданий. В него войдут гостиница на 150 номеров, аквапарк на две тысячи посетителей и парковка, способная принять около пяти тысяч автомобилей. Кроме того, на этой же территории запланировано строительство кемпинга и яхт-клуба.

Сразу возникает вопрос: зачем нужен еще один аквапарк недалеко от уже существующего «Аквамира»? Ведь даже он, по последним данным, себя не окупает.

Но это бы ещё ничего, вот только по утверждению координатора общественной организации «Искалеченный Новосибирск» Михаила Рязанцева, земля, где запланировано всё это великолепие, является зелёной зоной и любое коммерческое строительство там под запретом.

Активист ранее опубликовал в соцсетях фотографии вырубки, которая, по его словам, ведётся на месте запланированного строительства. По его подсчётам, всего было уничтожено около сотни деревьев.

«Рубят, распиливают и сжигают на месте. По свидетельствам местных жителей – угли разравнивают бульдозером», — написал Рязанцев.

Кроме того, общественники уверены, что в будущем на месте парковки (которая относится к объектам социальной инфраструктуры) может появиться жилая, либо деловая многоэтажная застройка. Ведь подобная схема, когда участок выделялся под общественный объект, а потом вдруг оказывался выкуплен новыми хозяевами, уже не раз применялась в Новосибирске.

В свою очередь, «ТЗК-Северный» обвиняет общественника в попытке манипуляции общественным мнением. И, как ни странно, в намерении превратить зелёную зону в многоэтажный жилой микрорайон. «Все текущие нападки мы связываем именно с этим, есть силы, которые используя различные ресурсы хотят извратить текущую ситуацию, придумывают факты о якобы незаконной вырубке, прикладывают фотографии участков, которые не имеют никакого отношения к публикациям», – сообщили в организации.

Кстати, пока стороны обвиняют друг друга в захвате земли, в следующем году новосибирская мэрия намерена актуализировать генплан города. И, возможно, аргументы общественника утратят силу.


Поделиться:

Наш канал на Яндекс.Дзен

Строительство аквапарка |

Успешное развитие курорта развивалось на протяжении десятилетий благодаря ряду стратегий, которые добавили WOW к впечатлениям гостей. Сегодняшний гость отеля ищет впечатлений, а не только старых удобств. Специалисты по планированию встреч ищут курорты, предлагающие уникальные возможности на территории, чтобы они могли избежать хлопот и затрат на организацию фургонов для перевозки посетителей за пределы площадки. Все большее число владельцев курортов «понимают» и лидируют.А сейчас мы наблюдаем еще один важный тренд в развитии курортов - появление Adventure Parks & Resorts. Новаторы, любители спорта и предприниматели…

Продолжить чтение

Информационный документ о безопасности и страховании при принятии решения об установке водных аттракционов в вашем отеле. Признанный эксперт в области безопасности и страхования аквапарков. Сильная тенденция добавлять водные объекты в отели заставляет владельцев отелей повсюду задавать вопросы о горках и аквапарках, в то время как они ищут способы избежать конкуренции со стороны нового аквапарка, строящегося поблизости, или получить конкурентное преимущество над местными конкурентами.Два наиболее распространенных варианта - добавить горку к существующему бассейну или расширить его за счет нового строительства аквапарка. С точки зрения затрат,…

Продолжить чтение

Если вы планируете добавить крытый аквапарк к существующему отелю или начать с нуля новый строительный проект, например, Kalahari Resort или Great Wolf Lodge в Висконсин-Деллс, вы можете вовремя привлечь экспертов. Вы слышали о парне, который построил яхту в своем подвале, а затем был вынужден снести свой дом, чтобы вытащить лодку? Что ж, та же проблема может быть и наоборот, когда вы строите крытый аквапарк.Часто вам нужно сначала построить водную структуру - знаете, водные горки и домик на дереве. Затем…

Продолжить чтение

Многие владельцы отелей рассматривают возможность добавления крытого аквапарка к своим существующим отелям, чтобы повысить уровень заполняемости и доходов в своей собственности. Как определить, хорошая ли это идея? Сколько стоит добавить аквапарк к собственности?

Продолжить чтение

В этом разделе мы рассмотрим ключевые области, которые следует изучить при рассмотрении вопроса о добавлении аквапарка или разработке аквапарка в отеле с самого начала проекта.

Продолжить чтение

Новые технологии означают, что теперь почти все можно построить в помещении. Вот варианты, доступные операторам аквапарков.

Продолжить чтение

Ваш аквапарк открыт и готов к работе. Маркетинг вашего слайда - важная часть увеличения вашего дохода, пора распространять информацию и привлекать клиентов!

Продолжить чтение

Вот шаги, последовательность и сводка стоимости, чтобы лучше понять процесс работы с нами над строительством аквапарка.

Продолжить чтение

Игры составляют ключевой компонент дохода. Вот как можно пожинать плоды. Вода и игры хорошо сочетаются друг с другом, если вы знаете правильную формулу. Хотя гости любят проводить время в аквапарке, они также хотят получить удовольствие от развлечений в сухих условиях. Игры и семейные аттракционы не только удовлетворяют эту потребность, но и дают возможность приносить огромные доходы крытому аквапарку. У семей есть шанс сблизиться во время игры, и экономия билетов или баллов для получения желаемого приза - основная причина, по которой гости возвращаются на курорт.Все еще не уверен, что вам стоит добавлять игры в свой…

Продолжить чтение

Сегодня в большинстве отелей есть бассейны, поэтому это не создает конкурентного преимущества, но владельцы отелей, которые добавляют простую горку, аэрозольные элементы, ведра или игрушки для брызг (часто в том же объеме, что и стандартный бассейн в отеле), привлекают новых клиентов из числа своих конкурентов. Спросите семьи, которые путешествуют со спортивными командами своих детей, где они предпочли бы остановиться - в отеле с бассейном и горкой или в отеле только с бассейном (без горки)?

Продолжить чтение

16 блестящих идей для создания собственного аквапарка на заднем дворе

Летом многие сталкиваются с непростой задачей - развлечь себя или тех, кого они любят, но безуспешно.Им приходится прислушиваться к крикам своих матерей, которые говорят им, что, если они действительно хотят что-то сделать, им нужно заниматься домашними делами, но это только заставляет их скучать еще больше. Они сидят и ничего не делают, все время мечтают о том, что они могут сделать, что они хотят делать. Но без каких-либо указаний о том, как проводить летние дни на чем-либо, кроме работы на диване и работы по дому, они могут только мечтать о том, чем они могут заниматься, создавая и используя аквапарк на заднем дворе.

Если бы они только могли найти это сообщение в блоге или многие из них, хранящиеся на этом сайте, они могли бы найти приятное лето, счастье.Но вы, друзья мои, счастливчики, которые случайно наткнулись на эту сокровищницу. Целая подборка идей для аквапарка на заднем дворе!

Так чего же вы ждете? Погрузитесь прямо (буквально и образно) в эти идеи аквапарка на заднем дворе! Но сначала позвольте мне предостеречь тех, кто этим летом ничего не делал: это может показаться пугающим, поскольку вы ХОТИТЕ реализовать каждую из этих фантастических идей для аквапарков на заднем дворе.И если вы хотите принести счастье еще нескольким людям, которым не хватает чего-нибудь хорошего (опять же, не по дому, а в аквапарках на заднем дворе), тогда, пожалуйста, поделитесь этим с ними, потому что кто хочет быть эгоистичным?

Также, если вы просто устали и больше ничего не хотите делать (это вполне понятно), то посмотрите, есть ли у вас в вашем районе бесплатные брызговики!

16 идей для аквапарка на заднем дворе

Мойка для автомобилей DIY Kiddie @momendeavors

Возможно, одна из самых восхитительных вещей в списке идей для аквапарков на заднем дворе! Я люблю миниатюрную автомойку, и если бы я был такого размера, я бы пробегал через нее снова и снова! (Но все же, я бы прошел через это, даже если бы я не был таким маленьким, потому что кто бы не стал?) Сделано из множества замечательных вещей, таких как губки, лапша для бассейна и трубки из ПВХ, но вы можете импровизировать и проявить творческий подход!

Мини-капля воды со скрытыми морскими существами @hellowonderful

Это так весело и очаровательно! Это так здорово, особенно если поместить туда морских существ.Вы можете заставить их бросать их в бассейн, сидеть на них или просто использовать их как мяч для снятия стресса, если сделаете их достаточно маленькими 😉!

Аквапарк «Трубы и спринклерные системы из ПВХ» @kreationsdonebyhand

Это так здорово и весело, особенно если вы ищете что-то более практичное со всеми расходными материалами, такими как трубы и шланги из ПВХ. И снова импровизируйте! Все это будет намного веселее, если вы добавите свой собственный творческий подход!

Превратите лапшу из пула в забавную оросительную машину @ziggityzoom

В отличие от нашей последней идеи, эта отлично подходит, если вы хотите быстро приготовить и остыть! Мы сами попробовали это, и это потрясающе!

Пината с водяным шаром @MilkAllergyMom

Не знаю, как вы, но играть с водяными шарами в качестве пиниаты - это здорово, но единственное разочарование в том, что здесь нет конфет, но стоять под водяными шарами было бы настоящим удовольствием!

Ведро для макания своими руками @TheHappyHousewife

Это было бы забавно сочетать с игрой или чем-то подобным, например с викториной, и если вы не понимаете ее правильно, KERSPLOOSH!

Спринклер для железнодорожных путей @ Play-Trains

Это было бы очень весело сделать для любого маленького ребенка, и вы даже могли бы узнать о поездах, делая это, или сделать маленькие картонные коробки, чтобы бегать по рельсам! (Хотя это будет одноразовое использование)

Аквапарк ПВХ @affectionfordetail

Похоже, это весело! Знаки, которые они сделали на них, такие милые! Вы можете даже оформить его, если хотите!

Полоса препятствий на воде @MeaningfulMama

Этот курс может быть очень интересным для детей постарше, если вы сделаете курс достаточно техническим! Вы даже можете устроить серьезное соревнование за то, кто сможет пройти быстрее, в стиле американских воинов-ниндзя!

Горка для аквапарка DIY @diaryofapreppymom

Я никогда не владел искусством скольжения и скольжения, но я мог бы попробовать просто пойти на это! Не только это, но и слайды могут создать довольно юмористические ситуации!

Гигантская герметичная водяная капля @HomemadeToast

Я бы с удовольствием попрыгал на этом! А если вы наполните его прохладной водой, то это может быть фантастическая вещь, чтобы даже просто полежать!

Гонки на кубок по водному пистолету @allfortheboys

Да ладно, приходите все попробовать эту идею! Кто может первым передать свою чашку? С кучей конкурентоспособных людей и анимированным комментатором это обещает быть одним из лучших!

Ultimate Pool Sprinkler с лапшой @ziggityzoom

Похоже, это отличная идея! Так весело! Лапша в бассейне - всегда одна из лучших вещей, которые можно попробовать, если вы не знаете, что делать!

Аквапарк Giant PVC Pipe @ClassyClutter

Это отличный вариант, если вам нужен хороший, стабильный аквапарк на заднем дворе.С несколькими украшениями это могло бы быть еще веселее!

Водная горка «Сделай сам» @Pinterest

Отлично выглядит! Просто возьмите несколько санок, самодельных или нет, и спускайтесь снова и снова! Ничего не может случиться, если положить на землю огромный пластиковый лист с мыльной водой! (Интерпретируйте последнее предложение с сарказмом или нет, и вы правы)

Контейнер для пляжных сенсоров DIY @TheThriftyCouple

Если маленькие дети не хотят слишком промокнуть, но все же хотят отлично провести время за игрой, тогда сделайте это!

Я знаю, что вы почти вскакиваете со своего места от волнения, чтобы бежать в магазин за припасами для этих увлекательных поделок, но не забудьте насладиться ими и расскажите мне позже в комментариях, как все прошло! Счастливого пути! До свидания! Наслаждаться!

Еще не хватает идей? Загляните в нашу галерею DIY

4 основы успешного строительства аквапарка

Самым сложным этапом строительства аквапарка может быть самый первый.С чего начать? Будь то брызговик для сообщества, парк брызг для отеля или курорта или парк водных развлечений, первый шаг имеет решающее значение для успеха всего, что будет дальше.

Основные этапы строительства аквапарка

Каждая новая застройка аквапарка уникальна. Но общий процесс для почти любого размера и типа водной игровой площадки может включать следующие основные этапы.

1. Планирование - Планирование создания вашего аквапарка состоит из двух основных этапов.Во-первых, вам необходимо провести оценку следующих аспектов проекта.

    • Бюджет. Все начинается с того, что вы можете сделать.
    • Сайт - Ваши физические реалии, включая размер и расположение.
    • Прогнозируемая посещаемость - Сколько людей будут пользоваться вашим парком и кто они будут?

Второй этап планирования - это предварительный генеральный план, включающий использование площадей, вместимость парка, а также набор оборудования и функций для опрыскивания, необходимых для удовлетворения потребностей пользователей.

2. Дизайн - Этап проектирования также проходит поэтапно.

    • Предварительные проектные концепции будут включать тематику аквапарка, потенциальные планировки и вопросы эксплуатации.
    • Окончательные концепции дизайна будут отражать масштаб проекта, а также сочетание темы и стиля езды.
    • Предварительные планы участка, высоты и технические соображения позволят вам приступить к окончательной оценке логистики и затрат.
    • Окончательный дизайн используется для уточнения всего, от макетов сайта до технических спецификаций.

3. Строительство - Перед началом строительства у вас должна быть вся документация, включая планы, спецификации и концептуальные чертежи. Все они необходимы для проведения торгов и запросов предложений. Перед началом полного строительства спланируйте этап предварительной установки и тестирования.

4. Будьте готовы к эксплуатации парка - Прежде чем открывать парк, вам потребуются письменные планы и процедуры по эксплуатации и техническому обслуживанию.Любая мебель и аксессуары должны быть на своих местах. Вам также нужно будет нанять и обучить персонал, необходимый для работы в парке.

Если вам понравился этот пост, ознакомьтесь с нашей недавней статьей о наших любимых игровых сооружениях в аквапарках.

Сколько стоит строительство аквапарка?

Мы постоянно получаем этот вопрос и, несмотря на годы, он всегда остается мечтой многих итальянских бизнесменов.

Аквапарк Бизнес , безусловно, очень интересен, но, как и все инвестиции на этом уровне, он может быть очень опасным.Мы не хотим менять ваше мнение, ведь эта отрасль также является частью нашего бизнеса, но мы хотели бы дать вам несколько советов, которые, как мы надеемся, будут полезны, прежде чем принимать поспешные решения о том, как открыть аквапарк. Мы также можем перечислить все аквапарки, построенные или расширенные в Италии за последние 20 лет, которые все еще открыты и являются примером для всех нас, но мы также можем перечислить те, которые были закрыты через несколько лет после их внедрения, независимо от мотивации. .

Прежде всего, что такое аквапарк?

Обычно это сооружение под открытым небом, но всегда чаще строятся большие закрытые постройки.Обычно аквапарк расположен в районах с высокой летней туристической плотностью, но в течение некоторых лет их легко найти даже в тех местах, которые традиционно не являются такими, которые также подходят для летних городских развлечений. Классическими аттракционами аквапарка являются водные горки, первое сооружение водных игр, которое позволило зародить идею аквапарка. Водная горка может иметь разные формы и типы: обычно из стекловолокна или LRTM, она может быть открытой (U-образной), трубчатой ​​и, следовательно, закрытой, с большим сечением или в виде дорожки, лежащей на земле.В аквапарке обычно много водных горок, но они разные по скорости, зрелищности и типу, конечно: это могут быть очень изогнутые, синусоидальные, спиральные, пересекающиеся, на свету или в темноте (Пушка), сильно спускающиеся (Камикадзе) ) или очень широкий участок, чтобы позволить спуск двух и более человек на плотах. Волновой бассейн - это бассейн, который начинается на нулевой высоте и достигает -2 метра и более, чтобы он выглядел как морской берег; большая система откачки позволяет создавать искусственные волны, которые могут достигать даже значительной высоты.Медленная река или река, русло, в котором вода, содержащаяся в нем, совершает круговое движение; гости на надувных плотах или огромных спасательных кругах позволяют течению уносить себя. И многое другое….

Советы, которые мы собираемся дать вам, аналогичны советам, которые наши консультанты дают клиентам, которые обращаются к нам напрямую, и могут быть полезны для всех; бизнесменам, даже если они работают в совершенно разных отраслях, но прежде всего тем, кто пытается понять, на какие инвестиции они собираются пойти.

Во-первых, нет цены за гектар, и мы гарантируем, что вы не сможете сделать бесплатное предложение для аквапарка, учитывая, что приблизительное предложение требует от команды квалифицированных людей нескольких недель. Кто бы это ни делал, или использует технику копирования-вставки, или дает вам случайные числа; Очень важно знать, какие работы необходимы для строительства аквапарка, но еще важнее знать, кто их выполняет!

Если у вас уже есть земля в наличии или вы уже определили территорию, где будет расположен ваш аквапарк, вам необходимо будет узнать о форме и характере земли, наличии ограничений, наличии воды в недрах и наличие муниципалитета или компетентного региона для сопровождения вас в реализации проекта.В этом вам, безусловно, может помочь компетентный и хорошо интегрированный технический офис в этом районе.

Во-вторых, что не менее важно, данные, относящиеся к постоянному населению, присутствию туристов и типу туризма, услугам для связи с вашей структурой, от дорог до автомагистралей до общественных служб (автобусы-поезда-аэропорты и т. Д.) И наличие других подобных сооружений: все в радиусе не менее 200 км.

Последняя необходимая информация, учитывая, что бюджет составляет несколько миллионов евро, - это возможность найти хороших спонсоров, способных профинансировать ваш проект.

Но помните, что после завершения строительства парка начинается самая сложная фаза: управление. Компания, которая потенциально может выставить счет на миллионы евро, не станет прогулкой!

Для всего остального, бизнес-плана или другой информации, есть CEMI .

Пишите на: [email protected] или звоните +39 0421232844

инвестиций в новую волну | Институт CCIM

Свойства ниши

Отели с крытыми аквапарками вызывают фурор на рынках.

Джефф Кой и Билл Харалсон |

В 1994 году курорт пионер Стэн Андерсон расширил свои полинезийские Курорт должен включать в себя крытый аквапарк. Висконсин кредиторы были готовы профинансировать разработку, потому что они финансировали открытые аквапарки на долгие годы.Несмотря на высокую стоимость строительства, проект имел успех, и вскоре отели с крытыми аквапарками стали считаться даже лучшие вложения в гостиничный бизнес, чем их аналоги на открытом воздухе.

Крытые отели и курорты с аквапарками обеспечивают защиту от непогоды. отпуск и получение круглогодичных доходов. В 2004 году эти курорты достигли более высокая занятость и доход, чем любые другие инвестиции в жилье. В то время как Средний Запад лидирует в этой тенденции - из 62 США. отелей с крытыми аквапарками, 28 в Висконсине и 14 находятся в Миннесоте - эти автодороги курорты становятся популярными в нескольких странах.С. рынки. Северо-Восточный и На втором месте по концентрации парков находятся западные регионы. К концу в этом году количество парков вырастет до 92 и будет включать более 16 000 гостиничных номеров, что в четыре раза больше за последние пять лет.

Как и другие нишевые отели, отели с закрытым аквапарки - это уникальные возможности для развития и инвестиций, которые могут предоставить более высокая доходность, чем у более традиционных свойств. Внимательно изучив эти инвестиции - это первый шаг к пониманию выгод и рисков связаны с закрытыми аквапарками.Анализируя затраты, тенденции развития, спрос, финансирование и прибыльность могут помочь профессионалам в сфере коммерческой недвижимости определить, имеют ли эти возможности смысл на их рынках.

Кто и как инвестирует

Несколько специализированных разработчиков и семейных операторов положили начало тенденции развития крытых аквапарков, а теперь и индивидуальные инвесторы получают доступ на рынок, покупая квартиры-кондоминиумы в эти свойства. Во многих случаях бэби-бумеры вкладывают деньги в эти более эффективные инвестиции вместо фондового рынка.Помимо зарабатывания денег, индивидуальным инвесторам нравится идея владеть местом на курорте где они могут провести время со своими семьями.

В настоящее время большинство закрытых аквапарков предлагают кондоминиумы единиц на продажу, потому что это обеспечивает дополнительный доход перед строительством. Пока аквапарки приносят значительно более высокие доходы, чем обычное жилье, они также дороже в строительстве. Успешный курорт требует большого начального инвестиции - крытые аквапарки могут стоить до 300 долларов за квадратный фут. строительство, не включая затраты на строительство гостиницы.В результате многие закрытые Курорты с аквапарками стоят от 40 до 55 миллионов долларов, не считая земли. расходы. Даже при выгодных финансовых условиях стикерный шок от этих проектов отпугивает многих инвесторов. По этой причине предварительная продажа гостиничных номеров частным лицам поскольку находящиеся в полной собственности кондоминиумы предлагают преимущества как для застройщик и покупатели кондоминиума.

The Condo Advantage

В настоящее время 11 процентов всех проектов крытых аквапарков в трубопровод состоит из кондоминиумов, а успешные курорты с аквапарками используя эту стратегию.Например, несколько объектов недвижимости в Висконсин-Деллс, включая курортный комплекс и конференц-центр Калахари, отель и гольф-клуб Wilderness Resort, Great Wolf Lodge и Chula Vista Resort построили кондоминиум. гостевые комнаты, которые были проданы до начала строительства.

Преимущества для разработчика двоякие. Первый, доход, полученный от продажи кондоминиумов до начала строительства, снижает требования к собственному капиталу проекта и помогает быстрее получить ссуду на строительство.Во-вторых, разработчик получает выгоду от разделения доходов с отдельными владельцы кондоминиумов, когда единицы сдаются в аренду под гостиничные номера.

Наряду с инвестициями в кондоминиум, владельцы паев получить доступ к удобствам курорта - ресторанам, барам, спа, полям для гольфа, и рекреационно-развлекательные объекты, в том числе аквапарк. Например, на Среднем Западе притяжение похоже на покупка домика на озере; однако вложение в кондоминиум требует незначительное обслуживание, обеспечивает круглогодичное использование вместо сезонного и, возможно, лучшая окупаемость инвестиций и предлагает дополнительные возможности получения дохода, если Владелец решает сдать квартиру в качестве гостиничного номера.

Владельцам кондоминиумов не обязательно размещать свои квартиры в арендный бассейн отеля. Они могут отказаться от аренды своих квартир или также могут выберите стороннее агентство, которое займется арендой жилья. Однако исследования показывают что большинство покупателей кондоминиумов предпочитают сдавать свои квартиры в аренду на курорте бассейн.

Анализ затрат

НАС. высококлассные курортные проекты стоят от 66 400 до 323 500 долларов за доступный номер до построить со средней стоимостью 172 000 долларов США.Для курорта на 300 номеров это средняя стоимость проекта 51,6 млн долларов.

Дополнительные затраты, связанные со строительством внутреннего аквапарк как часть отеля или курорта различается. Бюджетные проекты могут стоить около $ 167 psf на строительство, в то время как тематические парки с самыми современными функциями такие как звук, свет и анимация, могут стоить более 400 долларов США на квадратный фут, включая мебель, сантехника и оборудование. Стоимость варьируется в зависимости от размера, цены. уровень и развлекательная ценность, которых хочет достичь разработчик.

Существует прямая зависимость между количеством гостиничные номера и размер крытого аквапарка могут поддерживаться операцией. Множитель размеров аквапарка ускоряется с увеличением количества гостиничных номеров. Для Например, в то время как отель на 100 номеров может поддерживать крытый аквапарк площадью 10 000 квадратных футов, отель или курорт на 200 и более номеров может содержать около 200 квадратных футов аквапарка. за гостевую комнату. Следовательно, отель или курорт на 300 номеров может поддерживать 60000 кв. аквапарк. Девелопер отеля рассматривает возможность добавления крытого здания площадью 60 000 кв. Ожидается, что аквапарк добавит около 18 миллионов долларов к общей стоимости проекта.

Расчет ROI

Несмотря на высокие затраты на развитие, отели с закрытым аквапарки могут быть выгодным вложением средств. Опрос, сравнивающий общие затраты на проект с полученной суммой денег выяснилось, что высококлассные курорты с аквапарками выручка более чем компенсирует строительные и эксплуатационные расходы. Из-за более высокого занятости, надбавок за аквапарк и более высоких расходов на еду и напитки, эти курорты приносили доходность от 14 до 24 процентов. по сравнению с доходностью от 10 до 12 процентов для сопоставимой недвижимости без аквапарков.

В целом исследования показывают, что отели с крытым помещением аквапарки имеют более высокую заполняемость, более высокие цены на номера и более высокие номера доходов, чем традиционные отели. Тем не менее инвесторы, которые рассматривают это нишевая недвижимость должна проводить тщательный анализ рынка и должную осмотрительность, чтобы прийти к независимому решению о жизнеспособности проекта. Очень важно проанализировать технико-экономическое обоснование разработчика; изучить проспект, публичный коммерческие и плановые документы; просматривать финансовые прогнозы; и понимать источник, использование и распределение средств.

Отели с закрытыми аквапарками набирают популярность среди инвесторов в гостиничный бизнес и потребители одинаковы. Поскольку эти проекты продолжают выходить на новые рынки, Специалисты по коммерческой недвижимости должны тщательно проанализировать связанные с этим затраты, выгоды и риски, чтобы определить, являются ли аквапарки отеля хорошим инвестиции для них.

28 замечательных идей для аквапарка на заднем дворе

Галерея, в которой представлены 28 замечательных идей аквапарка на заднем дворе, от массивных горок до скрытых лагун.

Добро пожаловать в нашу галерею потрясающих аквапарков!

Какое самое лучшее семейное занятие в жаркий летний день? Поездка в аквапарк! Нет ничего лучше, чем плескаться в бассейнах с волнами и кататься по водной горке. Аквапарки - это то место, где дети могут провести весь день, играя в воде, пока у них не начнут обрезаться руки.

В знойный летний день аквапарк может быть весьма популярным местом. Если вы не любите толпу, аквапарк может быть скорее несчастным случаем, чем первой мыслью.

Итак, какие у вас есть другие варианты? Один из вариантов, который может подарить вам удовольствие в парке без толпы, - это построить собственную небольшую версию аквапарка на заднем дворе. С красивым небольшим аквапарком на заднем дворе вы можете получить доступ к освежающей игре в любое время, когда захотите!

Какие плюсы и минусы наличия собственного аквапарка на заднем дворе?

Плюсы

  1. Избегайте толп - Имея собственный аквапарк, вы можете избежать толпы, когда захотите поплескаться.Единственная толпа, с которой вам придется управлять, - это друзья и семья, которых вы приглашаете в свое пространство.
  2. Место сбора - В летнюю жару личный аквапарк привлечет внимание всех ваших друзей и семьи. Ваш дом станет желанным местом для всех ваших близких, когда солнце светит и кричит прохладная вода.

Минусы

  1. Стоимость - Пулы недешевое вложение. Хотя вы можете сэкономить деньги, построив собственный аквапарк, для этого потребуются большие первоначальные вложения.
  2. Техническое обслуживание - Лучшее в том, что вы не владеете собственным аквапарком, - это то, что вы не несете ответственности за его уборку. Если у вас есть один на заднем дворе, вам придется либо убирать и ухаживать за ним самостоятельно, либо вам придется платить за его уборку.

Центральным элементом аквапарка является бассейн. Без бассейна у вас в основном будет дорогой скольжение и горка. Стоимость бассейна зависит от его конструкции. Бассейн из стекловолокна проходит примерно на квадратный фут бассейна.Виниловая подкладка - еще один вариант, который стоит около 58 долларов за квадратный фут. Самая универсальная конструкция для бассейна - бетон. Бетону можно придать практически любую желаемую конфигурацию. Это открывает в вашем пуле несколько отличных вариантов. Бетонные бассейны обычно стоят примерно 72 доллара за квадратный фут. (Источник: Fixr)

Отличная особенность, которая заставляет ваш бассейн больше походить на аквапарк, - это водная горка. Для аквапарка на заднем дворе у вас есть выбор между несколькими вариантами водных горок.Готовые водные горки легко установить и их можно купить всего за 4000 долларов. Эти виды горок идеально подходят для того, чтобы добавить забаву к бассейну, не занимая при этом много места и не требуя больших затрат из своего кармана. Если вы хотите, чтобы водные горки были более интересными, вы можете выбрать индивидуальный вариант. Пользовательские слайды могут быть сколь угодно длинными и сложными, и часто сопровождаются обширными ландшафтными работами. Индивидуальные горки для бассейна могут стоить более 100 000 долларов! (Источник: Houzz)

Еще одним замечательным дополнением к аквапарку являются водопады и водометы.Такие функции различаются по стоимости в зависимости от вашего бассейна и объема необходимых работ.

Ознакомьтесь с нашим полным руководством по бассейнам, чтобы узнать больше о дизайне и идеях бассейнов.

Этот веселый аквапарк на заднем дворе оборудован водопадом и горкой. Это идеальное место для семейного отдыха. Пригласите всех своих друзей, чтобы побороть жару, и они обязательно отлично проведут время.

Вот аквапарк на заднем дворе, к которому примыкает красивая каменная гидромассажная ванна.С помощью этой функции у вас будет теплое место для отдыха, где можно весело поплескаться и поиграть, что сделает парк более разнообразным.

В центре этого бассейна находится костровище, где можно приготовить еду или весело провести время у костра. Когда купание закончено и вам нужно высохнуть, это идеальное место для этого. Мостик над бассейном гарантирует, что вы сможете остаться сухим и добраться до огня. Источник: Zillow Digs ™

Каменная пещера и водопад в дальнем конце этого бассейна делают этот аквапарк на заднем дворе удивительной особенностью.Это отличное место для детей, чтобы поиграть и спрятаться. Вы действительно можете дать волю своему воображению в таком бассейне.

Подводное освещение, как в этом бассейне, отлично подходит для того, чтобы ваш аквапарк на заднем дворе мог оставаться открытым как можно дольше. Обычные аквапарки часто закрываются с заходом солнца, но вы можете оставить свой открытым на всю ночь. Источник: Zillow Digs ™

Современный бассейн, созданный ландшафтными архитекторами и дизайнерами Крэнбери Эрихом и Эрихом Ландшафтная арка.- L&H Pools, LLC.

Здесь мы видим водную горку, размещенную вдоль каменного сооружения в стиле замка на территории аквапарка. Водные горки - квинтэссенция аквапарка. Они могут доставить вам часы удовольствия и, безусловно, лучший способ поплавать в бассейне.

Этот бассейн оборудован несколькими водными форсунками. В аквапарке вы можете позволить воде летать. Водные форсунки - отличный способ развлечься и создать нужную атмосферу. Источник: Zillow Digs ™

В собственном персональном аквапарке вы можете ландшафтный дизайн как угодно.Вы действительно можете оживить свой аквапарк с помощью пышных растений и деревьев. Скальные элементы также могут связать ваш парк с ландшафтом дикой природы.

Вот отличный аквапарк на заднем дворе, в котором есть и водная горка, и джакузи. Гидромассажная ванна сливается с водопадом, который ведет к бассейну. Все эти функции связаны между собой. Объединение нескольких элементов воедино - отличная идея для аквапарков. Источник: Zillow Digs ™

Вот водная горка и водопад в одном лице.Этот предмет станет отличным дополнением, которое может мгновенно превратить бассейн в аквапарк. Эта функция действительно приносит удовольствие в ваш личный аквапарк.

Если вы хотите, чтобы территория вашего аквапарка была большой, вы можете расширить бассейн. Если вы построите бассейн вместе с более мелкими ответвлениями, вы можете создать несколько маленьких зон для плавания, превратив один бассейн во множество меньших. Источник: Zillow Digs ™

Даже небольшой бассейн может быть похож на аквапарк с водопадом приличных размеров и подходящей водной горкой.Если вы можете разместить такие предметы в своем пространстве, это мгновенно превратится в мини-аквапарк. Источник: Zillow Digs ™

Благодаря множеству скал и наклонному входу в бассейн, ваш аквапарк может выглядеть как горный грот. Это забавный и захватывающий вид на аквапарк.

Вы можете расположить водные элементы вокруг зоны отдыха. Это создает небольшое место, где люди могут сидеть и расслабляться после купания, или где родители могут сидеть, наблюдая за своими детьми в воде.Источник: Zillow Digs ™

При правильном освещении ваш аквапарк на заднем дворе будет светиться ночью. Это выглядит великолепно и может быть большим подспорьем для ночного плавания. Кого бы не привлекло здесь сияющее очарование воды?

Фонтаны тоже как дома в аквапарке. Размещение интересных приспособлений, извергающих воду в ваш бассейн, действительно может заставить воду двигаться и хорошо катиться.

К этому аквапарку на заднем дворе пристроена интересная особенность.К мосту, идущему через бассейн, также пристроен водопад. Вода льется по сторонам моста в бассейн, делая прогулку по мосту интересной.

Если у вас есть мосты в зоне бассейна, вы можете сделать их веселыми. Вот мост с веревочными перилами и веревкой, обмотанной вокруг столбов. Это придает мосту и парку ощущение морской лодки. Источник: Zillow Digs ™

Это потрясающий аквапарк на заднем дворе. Выложив всю территорию камнями, вы можете придать акватории интересную природную привлекательность, соединив ее с остальной кладкой и кирпичной кладкой.

Вот прекрасный аквапарк на заднем дворе с хорошо освещенным бассейном и отличной водной горкой, встроенной в каменный ландшафт. Источник: Zillow Digs ™

Необязательно строить аквапарк на улице. Если у вас есть возможность построить такой внутри, вы можете получить доступ к своему аквапарку в любую погоду. Это может значительно повысить эффективность использования вашего аквапарка, поскольку дождь и снег не удержат вас от воды.

Водный спорт - отличное дополнение к аквапарку.Баскетбольное кольцо - отличный способ играть в воду. Источник: Zillow Digs ™

Если вы создадите длинный и узкий бассейн, который окружает зоны отдыха, он может больше походить на реку. Это придает парку более естественный вид и позволяет вашей воде красиво обволакивать территорию.

Вот парк с красивой длинной горкой. Слайды на заказ можно сделать очень длинными; только ваше пространство и воображение - это предел. Некоторые из них построены как горки под открытым небом, но у вас также могут быть горки-туннели.Источник: Zillow Digs ™

В этом аквапарке на заднем дворе есть две горки для двойного удовольствия. С двумя слайдами меньше необходимости ходить по очереди, удерживая линию для слайда вниз, а веселье продолжаться часами.

Здесь есть классная аквапарка с гротом и двумя фонтанами. Здесь можно провести много часов весело с семьей и друзьями. Где еще вы хотели бы быть в жаркий солнечный день? Источник: Zillow Digs ™

В этом аквапарке есть грот, украшенный несколькими небольшими водопадами.Эти многочисленные водопады отлично подходят для создания динамичного и естественного вида. Источник: Zillow Digs ™

Другие галереи и бассейны, которые могут вам понравиться:

34 идеи успокаивающей гидромассажной ванны | Сколько стоит бассейн? | 21 красивая идея для глубокого бассейна | 16 удивительных горок для бассейна

Строительство и обслуживание аквапарка: что это значит?

Одно из самых любимых летних развлечений в Соединенных Штатах - посещение аквапарка.Фактически, среди тематических парков развлечений наивысшие оценки «Куда пойти» и «Что посмотреть» на туристических сайтах имеют аквапарки.

От гигантской мегакорпорации «Шесть флагов» до небольших общественных аквапарков - существует множество вариантов при планировании строительства одного из них в вашем районе. Вы можете работать как крупнее, так и меньше и ориентироваться на любую или все возрастные группы. Изучите строительство и обслуживание аквапарка, чтобы узнать, сможете ли вы этого добиться? Вот кое-что из этого.

Этапы планирования

Конечно, первое, что вам нужно сделать, это проверить все правила и положения в городе или некорпоративном районе, где вы хотели бы построить свой парк.

Прежде чем слишком активно участвовать в этапах планирования, вам необходимо знать о любых законах о зонировании, которые могут повлиять на то, можете ли вы построить аквапарк на выбранном вами участке, и есть ли какие-либо ограничения в отношении того, какие виды аттракционов вы могут включать или местные соглашения, ограничивающие часы работы.

Также жизненно важно проверить наличие инженерных сетей и ресурсов, потому что вам обязательно потребуются вода и электричество.

Если зонирование и ресурсы доступны для использования по назначению, пора претворить этот план в жизнь. Чаще всего землю покупают сразу, но если вы собираетесь сдавать ее в аренду, не соглашайтесь ни на что менее, чем на аренду на сто лет.

Любая аренда на более короткий срок подорвет вашу прибыль. В конце концов, кто мог пойти на все эти расходы только для того, чтобы землевладелец отказался продлить аренду, прежде чем вы заметите окупаемость инвестиций после того, как потратите все расходы на строительство своего аквапарка?

Аттракционы по возрасту обслуживаются до

Размер и объем ваших поездок также будут зависеть от возрастных групп, которым вы собираетесь заниматься.Если вы строите семейный аквапарк, вам нужно будет принять во внимание всех, от малышей до пожилых людей.

Например, малышам до трех лет потребуются занятия с очень щадящей струей воды и очень низкими водными горками. Те аквапарки, которые хотят увеличить свой доход, могут даже захотеть изучить дополнительную линию аренды водных горок на дни рождения и летние вечеринки, которые добавят дополнительный доход сверх обычной платы за вход. Их можно использовать на территории или за ее пределами, и родители любят их за летние барбекю на заднем дворе.(Занимает детей и не дает им покоя!)

Тогда некоторые мероприятия должны быть немного больше, чтобы обслуживать детей от 4 до 7 и от 8 до 11 лет. Теперь вам нужно быть готовым к более смелым занятиям, потому что следующая возрастная группа - это группа смельчаков-подростков. От 12 до 16 лет.

Конечно, действительно шумная возрастная группа - от 17 до 22 лет, и так будет продолжаться до тех пор, пока у вас не появятся занятия на мелководье, предназначенные для пожилых людей, такие же мягкие, как те, которые запланированы для малышей.Единственная разница в том, что водные развлечения для пожилых людей могут быть немного глубже, и иногда горячие спа и гидромассажные ванны являются настоящим плюсом. Позвольте бабушке и дедушке расслабиться, пока молодое поколение резвится и гуляет.

Что понадобится для обслуживания аквапарка

Чаще всего наибольшее беспокойство при эксплуатации и содержании аквапарков вызывают такие вещи, как:

  • Химическая промышленность
  • Оборудование для очистки (например, профессиональные очистители высокого давления)
  • Средства безопасности и первой помощи
  • На территории офиса

Тем не менее, во многих аквапарках есть штат обученных профессионалов на случай непредвиденных ситуаций.Фактически, некоторые местные органы власти могут потребовать, чтобы определенное количество сотрудников, сертифицированных в Американском Красном Кресте по охране здоровья и безопасности, постоянно находилось под рукой во время работы парка. Это будет включать такие навыки, как сердечно-легочная реанимация. Независимо от того, требуется ли это по закону, для вашей собственной защиты и получения разумных страховых ставок это абсолютно необходимо.

Не забудьте о страховании - абсолютно необходимо

Наконец, не забывайте, что вам также понадобятся все виды страхования, такие как страхование от пожара, ответственности, потери бизнеса и другое страхование, которое защитит вас от убытков.Также необходимо учитывать освещение наводнений и стихийных бедствий. Да, вы работаете в аквапарке, но один ураган может сломать водопровод, и ваш парк окажется под ногами нежелательной воды, и вас закроет на неопределенное время.

Даже в этом случае, когда у вас все выстроено и вы будете готовы начать строительство, приготовьтесь к захватывающему дополнению к любому сообществу, которое вы собираетесь построить.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *