Пятница , 5 Март 2021

Взыскание что это значит: Значение слова ВЗЫСКАНИЕ. Что такое ВЗЫСКАНИЕ?

Содержание

Взыскание это - определение и виды

Взыскание — это мера наказания за нарушение юридических норм, должностных инструкций, правил, распорядка и др.

Виды дисциплинарного взыскания

Дисциплинарное взыскание – распространенная мера, официально принятая в соответствии с законодательством. Выделяется несколько видов, обладающих собственными особенностями. Познакомившись с ними, человек узнает подробности возможных последствий того или иного нарушения:

vzyskanie

На практике такое наказание нельзя назвать слабым, ведь в зависимости от провинности по нему выписывается штраф, или происходит понижение в должности и звании.

Выговор не устраняется в короткий срок. Для этого требуются специальные условия, а также обязательное отсутствие нарушений в течение длительного времени. В ином случае руководство усилит наказание, при необходимости дойдя до увольнения сотрудника.

-->

Применение дисциплинарного взыскания

Взыскание накладывается на сотрудника, нарушившего свои трудовые обязанности. Данное нарушение будет означать не выполнение вовсе, а также некачественное выполнение сотрудником своих обязанностей (трудовых), но только по вине самого сотрудника.

В документах компании и в трудовом контракте, заключенном с сотрудником, прописаны обязанности сотрудника, которые он, собственно, должен выполнять.

С перечисленными документами сотрудника должны ознакомить при поступлении на работу под роспись, а экземпляр трудового договора должен храниться у работника на руках. Как раз, их неисполнение, либо некачественное исполнение и будет являться причиной для вынесения дисциплинарного взыскания.

Так, что по чаще просматривайте перечисленные документы.

Можно перечислить и другие случаи, при нарушении которых применяется дисциплинарное взыскание.

К ним отнесем следующие:

Как раз в случае наличия спорной ситуации, письменное требование работодателя о предоставлении объяснений и соответствующий акт об отсутствии этих объяснений могут стать достаточными основаниями для вынесения определенного дисциплинарного взыскания.

Но, совершенно возможно, что будет другая ситуация, если работник все-таки предъявил объяснительную записку вовремя.

Тогда обязанностью работодателя является внимательное ее рассмотрение и вынесение решения. Если перечисленные причины, изложенные в объяснении, посчитают уважительными, то никакого взыскания и наказания, возможно, и не будет. В другом случае, такая записка обязательно будет служить основанием для вынесения взыскания.

Теперь можно перейти к другому этапу, на котором создается приказ. Руководитель должен решить, какое наказание понесет работник. Это нужно определять, рассматривая некоторые факторы, например, тяжесть совершенного действия и наступившие последствия.

На составление и доведение приказа до сотрудника отводится три рабочих дня.

В приказ должны излагаться следующие пункты:

Часто бывает так, что работник отказывается от ознакомления и подписания приказа. В такой ситуации поступаем очень просто, необходимо письменно составить акт, именно, об отказе подписания приказа.

Дисциплинарное взыскание заносится в личное дело сотрудника, но у работодателя есть выбор в такой ситуации, то есть он имеет право и не вносить его в личное дело. Достаточно будет занести в личную карточку работника, но не в трудовую книжку.

Любой сотрудник компании, которому было вынесено взыскание, имеет право обжаловать вынесенное взыскание в инспекции труда.

Если сотрудник с того момента, как к нему применили взыскания, выполняет свою работу добросовестно, и в течение всего года не подвергался новому взысканию, то он автоматически освобождается от наличия такого дисциплинарного взыскания.

Если возникла ситуация, что со времени обнаружения нарушения прошло уже более одного месяца, то взыскание применяться не будет. Конечно, это исключая время болезни работника, нахождение в отпуске и т.д.

А если прошло уже шесть месяцев, то работник не может быть привлечен ни к какой ответственности. Исключением является проведение ревизии, аудиторской проверки и т.д., здесь срок увеличивается до двух лет.

За каждый совершенное дисциплинарное нарушение может быть применено только одно дисциплинарное взыскание.

С работника вполне может быть снято дисциплинарное взыскание.

При отсутствии других наказаний в течение одного года, и по прошествии этого года, с работника должно быть снято взыскание. Но по личному желанию работодателя, такое взыскание может быть снято и во время этого одного года, но только по собственному желанию, либо по личной просьбе сотрудника, также по ходатайству представительного органа или начальника работника.

Также, если сотрудник в течение своего наказания, то есть одного года, переводится на какую-либо другую должность, независимо от того, повышение это, либо понижение, это тоже является основанием для снятия с него наложенного взыскания.

Если у работодателя присутствует желание досрочно освободить работника от взыскания, то это желание должно быть подкреплено и оформлено приказом «о снятии взыскания», а приказ доведен до работника под роспись.

Никакой специализированной формы такого приказа просто не существует, поэтому организация сама должна его разработать.

Но в приказе должны быть обязательно указаны личные данные сотрудника и данные о снятии взыскания, то есть дата и основания.

Выполняйте свои рабочие обязанности качественно и с полной ответственностью, и тогда, вам не грозят никакие дисциплинарные взыскания!

Взыскание - это... Что такое Взыскание?

  • ВЗЫСКАНИЕ — ВЗЫСКАНИЕ, взыскания, ср. (офиц.). 1. Действие по гл. взыскать в 1 знач. Подать ко взысканию. Принудительное взыскание. || Взысканные деньги. Размер взыскания велик. 2. Наказание, штраф за невыполнение чего нибудь. Наложить дисциплинарное… …   Толковый словарь Ушакова

  • взыскание — См. наказание подвергать взысканию... Словарь русских синонимов и сходных по смыслу выражений. под. ред. Н. Абрамова, М.: Русские словари, 1999. взыскание взимание, давление, принуждение, штраф, наказание; нахлобучка, втык, партвзыскание,… …   Словарь синонимов

  • взыскание — обращается • действие, пассив на ся наложить денежное взыскание • действие обратить взыскание • действие обращается взыскание • действие, пассив на ся …   Глагольной сочетаемости непредметных имён

  • Взыскание — (англ. penalty, recovery) 1) обобщающее название мер юридической ответственности, применяемых при совершении некоторых видов правонарушений, напр., административное В., дисциплинарное В. В современном уголовном праве понятию В. соответствует… …   Энциклопедия права

  • Взыскание — мера наказания за нарушение юридических норм, должностных инструкций, правил, распорядка и др. В. бывают: дисциплинарные, связанные с нарушением трудовой дисциплины; административные за нарушение служебных обязанностей и правил технической… …   Словарь бизнес-терминов

  • ВЗЫСКАНИЕ — ВЗЫСКАНИЕ, я, ср. 1. см. взыскать. 2. Наказание, мера воздействия (офиц.). Административное в. Дисциплинарное в. Наложить в. Толковый словарь Ожегова. С.И. Ожегов, Н.Ю. Шведова. 1949 1992 …   Толковый словарь Ожегова

  • Взыскание — Взыскание: Взыскание долгов «Взыскание погибших»  икона Дисциплинарное взыскание  дисциплинарное наказание Денежное взыскание  штраф Церковные взыскания …   Википедия

  • ВЗЫСКАНИЕ —     Получать во сне взыскание от начальства – предвестие вражды и неприятностей наяву со стороны соседей. Незаслуженно полученное взыскание – ваши тревоги усилятся, что может довести вас до болезни. Давать во сне взыскание кому то – взять на себя …   Сонник Мельникова

  • Взыскание — (англ. penalty, recovery) 1) обобщающее название мер юридической ответственности, применяемых при совершении некоторых видов правонарушений, напр., административное В., дисциплинарное В. В современном уголовном праве понятию В. соответствует… …   Большой юридический словарь

  • Взыскание — (др. рус.) – наложение на человека наказания, учинение спроса за проступок. В школьной практике «взыскание» применяется при предъявлении учащимся требований восполнения материального ущерба, причиненного их зловредными действиями. До XVII века… …   Основы духовной культуры (энциклопедический словарь педагога)

  • взыскание — Викисловарь

    Содержание

    • 1 Русский
      • 1.1 Морфологические и синтаксические свойства
      • 1.2 Произношение
      • 1.3 Семантические свойства
        • 1.3.1 Значение
        • 1.3.2 Синонимы
        • 1.3.3 Антонимы
        • 1.3.4 Гиперонимы
        • 1.3.5 Гипонимы
      • 1.4 Родственные слова
      • 1.5 Этимология
      • 1.6 Фразеологизмы и устойчивые сочетания
      • 1.7 Перевод
      • 1.8 Библиография
    В Викиданных есть лексема взыскание (L95766)
    .

    варианты: взысканье

    Морфологические и синтаксические свойства[править]

    падеж ед. ч. мн. ч.
    Им. взыска́ние взыска́ния
    Р. взыска́ния взыска́ний
    Д. взыска́нию взыска́ниям
    В. взыска́ние взыска́ния
    Тв. взыска́нием взыска́ниями
    Пр. взыска́нии взыска́ниях

    взыска́ние

    Существительное, неодушевлённое, средний род, 2-е склонение (тип склонения 7a по классификации А. А. Зализняка).

    Приставка: вз-

    ; корень: -ыск-; суффиксы: -а-ниj; окончание: [Тихонов, 1996].

    Произношение[править]

    • МФА: [vzɨˈskanʲɪɪ̯ə] 
      (файл)

    Семантические свойства[править]

    Значение[править]
    1. действие по значению гл. взыскать, взыскивать; принудительное взимание (платы, долга, штрафа и т. п.) ◆ Отсутствует пример употребления (см. рекомендации).
    2. наказание за невыполнение или нарушение чего-либо ◆ Отсутствует пример употребления (см. рекомендации).
    Синонимы[править]
    Антонимы[править]
    Гиперонимы[править]
    Гипонимы[править]

    Родственные слова[править]

    Ближайшее родство
    • глаголы: взыскивать, взыскать

    Этимология[править]

    Происходит от гл. взыскать, далее из ??

    Фразеологизмы и устойчивые сочетания[править]

    Перевод[править]

    Список переводов

    Библиография[править]

    Interrobang.svg Для улучшения этой статьи желательно:
    • Добавить пример словоупотребления для значения с помощью {{пример}}
    • Добавить синонимы в секцию «Семантические свойства»
    • Добавить гиперонимы в секцию «Семантические свойства»
    • Добавить хотя бы один перевод в секцию «Перевод»

    взыскание — Толковый словарь Ушакова

    ВЗЫСК’АНИЕ, взыскания, ср. (офиц.).

    1. Действие по гл. взыскать в 1 ·знач. Подать ко взысканию. Принудительное взыскание.

    | Взысканные деньги. Размер взыскания велик.

    2. Наказание, штраф за невыполнение чего-нибудь. Наложить дисциплинарное взыскание. Подвергнуть кого-нибудь взысканию. Административное взыскание. Строгое взыскание. Партийное взыскание.

    Источник: Толковый словарь русского языка Ушакова на Gufo.me


    Значения в других словарях

    1. взыскание — см. >> наказание см. также -> подвергать взысканию Словарь синонимов Абрамова
    2. взыскание — -я, ср. 1. Действие по глаг. взыскать 1 (в 1 знач.). [Кредиторы] вдруг все подали ко взысканию. Л. Толстой, Война и мир. 2. Наказание, выговор за невыполнение или нарушение чего-л. Дисциплинарное взыскание. Наложить взыскание. Малый академический словарь
    3. взыскание — орф. взыскание, -я Орфографический словарь Лопатина
    4. взыскание — Взыскание, взыскания, взыскания, взысканий, взысканию, взысканиям, взыскание, взыскания, взысканием, взысканиями, взыскании, взысканиях Грамматический словарь Зализняка
    5. взыскание — ВЗЫСКАНИЕ -я; ср. 1. к Взыскать (1 зн.). В. алиментов. Подать вексель к взысканию. 2. Офиц. Наказание за невыполнение или нарушение чего-л.; выговор. Административное, дисциплинарное в. Наложить в. Взысканий по службе не имеет кто-л. Толковый словарь Кузнецова
    6. взыскание — сущ., кол-во синонимов... Словарь синонимов русского языка
    7. взыскание — Мера наказания за нарушение установленных норм и правил. Существуют следующие виды взысканий: 1) дисциплинарное В. — налагается администрацией предприятий и организаций в связи с дисциплинарными проступками. Большой бухгалтерский словарь
    8. взыскание — взыскание ср. 1. Принудительное взимание платы, долга, штрафа и т.п. 2. Наказание за невыполнение или нарушение чего-либо. Толковый словарь Ефремовой
    9. взыскание — См. взыскивать Толковый словарь Даля
    10. взыскание — ВЗЫСКАНИЕ, я, ср. 1. см. взыскать. 2. Наказание, мера воздействия (офиц.). Административное в. Дисциплинарное в. Наложить в. Толковый словарь Ожегова
    11. взыскание — Вз/ыск/а́/ни/е [й/э]. Морфемно-орфографический словарь

    Взыскание - это... Что такое Взыскание?

  • ВЗЫСКАНИЕ — ВЗЫСКАНИЕ, взыскания, ср. (офиц.). 1. Действие по гл. взыскать в 1 знач. Подать ко взысканию. Принудительное взыскание. || Взысканные деньги. Размер взыскания велик. 2. Наказание, штраф за невыполнение чего нибудь. Наложить дисциплинарное… …   Толковый словарь Ушакова

  • взыскание — См. наказание подвергать взысканию... Словарь русских синонимов и сходных по смыслу выражений. под. ред. Н. Абрамова, М.: Русские словари, 1999. взыскание взимание, давление, принуждение, штраф, наказание; нахлобучка, втык, партвзыскание,… …   Словарь синонимов

  • взыскание — обращается • действие, пассив на ся наложить денежное взыскание • действие обратить взыскание • действие обращается взыскание • действие, пассив на ся …   Глагольной сочетаемости непредметных имён

  • Взыскание — в гражданском праве. В широком смысле так называется всякоеимущественное требование одним лицом с другого, как бесспорное, так ипредъявленное в суде. Так, Закон говорит о количестве взыскания попросроченным векселям, разумея под этим долговую… …   Энциклопедия Брокгауза и Ефрона

  • Взыскание — (англ. penalty, recovery) 1) обобщающее название мер юридической ответственности, применяемых при совершении некоторых видов правонарушений, напр., административное В., дисциплинарное В. В современном уголовном праве понятию В. соответствует… …   Энциклопедия права

  • ВЗЫСКАНИЕ — ВЗЫСКАНИЕ, я, ср. 1. см. взыскать. 2. Наказание, мера воздействия (офиц.). Административное в. Дисциплинарное в. Наложить в. Толковый словарь Ожегова. С.И. Ожегов, Н.Ю. Шведова. 1949 1992 …   Толковый словарь Ожегова

  • Взыскание — Взыскание: Взыскание долгов «Взыскание погибших»  икона Дисциплинарное взыскание  дисциплинарное наказание Денежное взыскание  штраф Церковные взыскания …   Википедия

  • ВЗЫСКАНИЕ —     Получать во сне взыскание от начальства – предвестие вражды и неприятностей наяву со стороны соседей. Незаслуженно полученное взыскание – ваши тревоги усилятся, что может довести вас до болезни. Давать во сне взыскание кому то – взять на себя …   Сонник Мельникова

  • Взыскание — (англ. penalty, recovery) 1) обобщающее название мер юридической ответственности, применяемых при совершении некоторых видов правонарушений, напр., административное В., дисциплинарное В. В современном уголовном праве понятию В. соответствует… …   Большой юридический словарь

  • Взыскание — (др. рус.) – наложение на человека наказания, учинение спроса за проступок. В школьной практике «взыскание» применяется при предъявлении учащимся требований восполнения материального ущерба, причиненного их зловредными действиями. До XVII века… …   Основы духовной культуры (энциклопедический словарь педагога)

  • Взыскание - это... Что такое взыскание?

    При этом если уплата (взыскание) налога, сбора, пеней и (или) штрафов производилась до 1 января 2007 года в иностранной валюте, зачет (возврат) налогоплательщику (налоговому агенту, плательщику сбора) сумм излишне уплаченных (взысканных) налогов, сборов, пеней и (или) штрафов, а также начисление процентов за нарушение установленного срока возврата вышеуказанных сумм осуществляются после 31 декабря 2006 года в валюте Российской Федерации, пересчитанной по курсу Банка России на день, когда произошла излишняя уплата (взыскание).

    Если денежные средства отсутствуют или их недостаточно, то взыскание обращается на иное принадлежащее должнику имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено.

    Теперь я с тебя по закону невеликое взыскание возьму, а ежели вдругорядь на печи рогожу найду, взыскание будет большое.

    В случае неуплаты или неполной уплаты налога в установленный срок производится взыскание налога за счет денежных средств, находящихся на счетах налогоплательщика в банке, в порядке, предусмотренном статьями 46 и 48 НК РФ, а также путем взыскания налога за счет иного имущества налогоплательщика в порядке, предусмотренном статьями 47 и 48 НК РФ.

    В качестве примера принудительной реализации прав и обязанностей супругов друг перед другом можно назвать, в частности, расторжение брака между супругами, раздел общего совместно нажитого имущества супругов, взыскание алиментов супругом или бывшим супругом с другого супруга на свое содержание (ниже вопросы взыскания алиментов будут раскрыты более полно).

    Кроме того, их интересы пострадали от двух практических мероприятий: 1) во время осады были приостановлены взыскание платы за наем помещения и уплата по торговым векселям; население просило о продлении этой отсрочки ввиду того, что деловая жизнь не вошла еще в колею, но Собрание в этом отказало, и в четыре дня было предъявлено 150 000 взысканий; 2) большинство рабочих, все еще не находя работы, жило почти исключительно на те полтора франка суточных, которые они получали в качестве национальных гвардейцев; собрание отменило это жалованье, сохранив его только для неимущих, которые должны были представлять особое удостоверение.

    Мог вообще сказаться больным, или, в конце концов, закрыться в спальне и не выходить до утра, получить потом заслуженное взыскание, да хоть тысячу взысканий, Мерлин с ними.

    Командовал той комиссией профессор Петр Авдеевич Галкин, который никаких авторитетов, кроме себя, не признавал и не только не скрывал этого, но — демонстрировал свою независимость; и однако же, имея в личном деле взыскание на взыскании, сидел он на удивление прочно в своем профессорском кресле, и слово его для всех было закон.

    ВЗЫСКАНИЕ - это... Что такое ВЗЫСКАНИЕ?

  • взыскание — См. наказание подвергать взысканию... Словарь русских синонимов и сходных по смыслу выражений. под. ред. Н. Абрамова, М.: Русские словари, 1999. взыскание взимание, давление, принуждение, штраф, наказание; нахлобучка, втык, партвзыскание,… …   Словарь синонимов

  • взыскание — обращается • действие, пассив на ся наложить денежное взыскание • действие обратить взыскание • действие обращается взыскание • действие, пассив на ся …   Глагольной сочетаемости непредметных имён

  • Взыскание — в гражданском праве. В широком смысле так называется всякоеимущественное требование одним лицом с другого, как бесспорное, так ипредъявленное в суде. Так, Закон говорит о количестве взыскания попросроченным векселям, разумея под этим долговую… …   Энциклопедия Брокгауза и Ефрона

  • Взыскание — (англ. penalty, recovery) 1) обобщающее название мер юридической ответственности, применяемых при совершении некоторых видов правонарушений, напр., административное В., дисциплинарное В. В современном уголовном праве понятию В. соответствует… …   Энциклопедия права

  • Взыскание — мера наказания за нарушение юридических норм, должностных инструкций, правил, распорядка и др. В. бывают: дисциплинарные, связанные с нарушением трудовой дисциплины; административные за нарушение служебных обязанностей и правил технической… …   Словарь бизнес-терминов

  • ВЗЫСКАНИЕ — ВЗЫСКАНИЕ, я, ср. 1. см. взыскать. 2. Наказание, мера воздействия (офиц.). Административное в. Дисциплинарное в. Наложить в. Толковый словарь Ожегова. С.И. Ожегов, Н.Ю. Шведова. 1949 1992 …   Толковый словарь Ожегова

  • Взыскание — Взыскание: Взыскание долгов «Взыскание погибших»  икона Дисциплинарное взыскание  дисциплинарное наказание Денежное взыскание  штраф Церковные взыскания …   Википедия

  • ВЗЫСКАНИЕ —     Получать во сне взыскание от начальства – предвестие вражды и неприятностей наяву со стороны соседей. Незаслуженно полученное взыскание – ваши тревоги усилятся, что может довести вас до болезни. Давать во сне взыскание кому то – взять на себя …   Сонник Мельникова

  • Взыскание — (англ. penalty, recovery) 1) обобщающее название мер юридической ответственности, применяемых при совершении некоторых видов правонарушений, напр., административное В., дисциплинарное В. В современном уголовном праве понятию В. соответствует… …   Большой юридический словарь

  • Взыскание — (др. рус.) – наложение на человека наказания, учинение спроса за проступок. В школьной практике «взыскание» применяется при предъявлении учащимся требований восполнения материального ущерба, причиненного их зловредными действиями. До XVII века… …   Основы духовной культуры (энциклопедический словарь педагога)

  • Что означает покупка недвижимости для выкупа? | Домашние справочники

    Потери права выкупа - это часть недвижимости, которую ипотечный кредитор продает для погашения просроченной ипотечной ссуды. Каждая потеря права выкупа заканчивается на открытом аукционе, где кредитор продает собственность, и любой может купить собственность. Или вы можете приобрести имущество взыскания в банке после того, как банк приобретет недвижимость на аукционе.

    выкупа

    выкупа является правовой процесс, который происходит, когда заемщик по умолчанию ипотечного кредита.Кредиторы обращают взыскание на имущество для удовлетворения непогашенного остатка по ипотечному кредиту. Например, если вы одалживаете деньги в банке для покупки своего дома, банк потребует от вас подписать либо ипотечный, либо трастовый договор, дающий банку право выкупа, если вы своевременно не погасите кредит.

    Продажа шерифа

    В Калифорнии существует два типа выкупа. Согласно стандартному ипотечному документу кредитор подаст иск о потере права выкупа в суд штата Калифорния, а судья прикажет департаменту шерифа продать заложенное имущество.Это называется продажей шерифа, потому что шериф управляет аукционом.

    Продажа доверительного управляющего

    Более распространенной, чем продажа шерифа в Калифорнии, является продажа доверительного управляющего. Продажа доверительного управляющего происходит по доверенности. Трастовый договор похож на ипотечный кредит, за исключением того, что трастовый договор позволяет кредитору лишить права выкупа без подачи судебного иска или даже без привлечения судьи или шерифа вообще. Вместо этого доверительный управляющий, назначенный кредитором, будет публиковать публичное уведомление об аукционе выкупа, а затем доверительный управляющий проводит аукцион.Попечитель продает имущество на аукционе, предложившему самую высокую цену.

    Time Frame

    Есть два способа приобрести имущество взыскания. Во-первых, вы можете делать ставки при продаже шерифа или попечителя, и если вы являетесь участником аукциона, то это ваше имущество. Чаще, тем не менее, банки и кредиторы покупают недвижимость на распродаже, исправляют собственность, а затем перепродают собственность. Этот второй тип права выкупа обычно называют имуществом, находящимся в собственности банка или REO (принадлежащим недвижимости).

    Риски

    Риск покупки права выкупа заключается в том, что должник-должник имеет право «выкупить» закладную на срок до одного года после аукциона выкупа. Это означает, что если заемщик приходит с деньгами для погашения полного ипотечного баланса плюс расходы, понесенные в процессе взыскания, то заемщик может забрать имущество обратно, даже если кто-то еще приобрел имущество на аукционе. Таким образом, по крайней мере, в Калифорнии, все имущество взыскания влечет за собой риск того, что имущество может быть изъято в течение одного года после аукциона.

    Что такое процесс выкупа дома и сколько времени это займет? | Домашние гиды

    от M. Shayne Arcilla Обновлено 10 декабря 2018

    Потеря права выкупа происходит, когда домовладелец не выплачивает по ипотечным кредитам. Процесс обычно начинается после четвертого пропущенного платежа с выдачей Уведомления о дефолте. Длительность всего процесса взыскания зависит от законодательства штата и других факторов, в том числе от того, ведутся ли переговоры между кредитором и заемщиком в попытке остановить взыскание.В целом, завершение процесса выкупа может занять от 6 месяцев до более года.

    Ипотека против доверительного управления

    Закон штата определяет метод покупки домов. В результате дома могут быть куплены с ипотекой или доверенностью. Кредитор извлечет выгоду из доверительного договора, поскольку он позволяет им использовать «несудебную силу продажи» rdquo; (также известный как «продажа доверенного лица»), тем самым обходя судебные процедуры.С другой стороны, наличие ипотеки потребовало бы, чтобы кредитор получил разрешение суда, чтобы лишить права выкупа заемщика.

    Уведомление о дефолте

    Уведомление о дефолте начинает официальный процесс выкупа. Это уведомление выдается через 30 дней после четвертого пропущенного ежемесячного платежа. Начиная с этого момента, у заемщика будет от 2 до 3 месяцев, в зависимости от законодательства штата, чтобы восстановить кредит и остановить процесс взыскания.

    Судебная и несудебная взыскание

    Основное различие между судебной и несудебной процедурой взыскания заключается в том, что первая включает судебный иск.Кредитор должен будет подать иск в суд и доказать, что они предприняли необходимые шаги для исправления ситуации и взыскания любых долгов, которые все еще должны. Этот процесс может занять от 2 до 3 месяцев после выдачи Уведомления о неисполнении обязательств.

    Внесудебный процесс взыскания также известен как «взыскание в силу продажи». Это положение позволяет кредитору продать имущество для возмещения любых убытков без получения разрешения суда. В результате этот процесс может быть быстрее.

    Переговоры с кредиторами

    Некоторые обстоятельства могут задержать процесс взыскания. Потеря права выкупа является значительной черной меткой в ​​кредитной истории, и заемщик может попытаться предотвратить это, договорившись о планах погашения или совершив короткую продажу.

    Короткая продажа позволяет заемщику договориться о & ldquo; полной оплате & rdquo; вместо этого статус на его кредитный отчет с кредитором. Процесс может занять несколько месяцев, так как заемщик должен сначала выставить на продажу недвижимость как минимум на 2 месяца, найти покупателя, а затем попросить кредитора одобрить предложение.Этот процесс может быть значительно отложен, особенно если кредитор имеет серьезное отставание.

    Если короткая продажа невозможна, заемщик может попытаться совершить сделку вместо выкупа. Этот процесс также может занять не менее 2 месяцев после того, как будут предприняты усилия для короткой продажи. При этом заемщик добровольно сдает имущество кредитору, чтобы избежать выкупа.

    Период выкупа

    Период выкупа позволяет домовладельцам оставаться в их собственности без риска выселения после завершения выкупа.Кроме того, период выкупа также дает домовладельцу возможность выкупить недвижимость по «цене выкупа», которая является ценой, по которой продано имущество при продаже взыскания. Количество разрешенного времени зависит от законодательства штата. Однако, если собственность была приобретена по доверенности, домовладелец утрачивает это положение; Тем не менее, в некоторых распродажах, таких как в Калифорнии, судебное взыскание по-прежнему возможно, и благодаря этому период выкупа все еще существует.

    Что означает выкупа недвижимости? | Home Guides

    Когда вы видите собственность, определенную как «выкуп, принадлежащий недвижимости», это означает, прежде всего, что кредитор забрал дом у заемщика, который не смог произвести платежи. Это выкупа. Часть, принадлежащая недвижимости, означает, что кредитор не смог найти покупателя для дома.

    выкупа

    Когда заемщик прекращает производить платежи по ипотечному кредиту, кредитор переходит к захвату дома путем выкупа.Конкретные процедуры и сроки выкупа могут варьироваться в зависимости от государственных и местных законов, которые предусматривают периоды ожидания и апелляции. По данным RealtyTrac, онлайн-рынка для исключенных объектов недвижимости, по состоянию на 2012 год, процесс в Калифорнии в среднем составляет от четырех до пяти месяцев. В других местах этот процесс может занять от нескольких месяцев до года. Все сроки в конечном итоге оказываются в одном и том же месте: кредитор завладевает домом, выселяя жителей в случае необходимости.

    Аукцион

    После выкупа кредитор обычно выставляет дом на аукцион. Обычно аукцион заканчивается без покупателя, потому что кредитор, как правило, не принимает какую-либо заявку на покупку дома, стремясь вернуть то, что он должен дому. Минимальной ставкой обычно является неоплаченный остаток по закладной плюс все расходы, которые кредитор понес до этого момента. Если никто не ставит минимальную ставку, кредитор застрял в собственности.

    Real Estate Owned

    Фраза "недвижимое имущество в собственности", или REO, происходит от обозначения, используемого для идентификации таких свойств в балансах кредиторов.(Дома REO также в разговорной речи называются «находящимися в собственности банка».) За недвижимость REO отвечает управляющий активами банка, который продолжает пытаться найти покупателя, обычно работающего с агентом по недвижимости. Дома, принадлежащие банкам, часто находятся в грубой форме - пренебрегают или разрушают - и такие дома нередко сидят на рынке месяцами или даже годами.

    Покупка REO

    Кредиторы, как правило, готовы продать дом REO по цене ниже рыночной или, по крайней мере, в нижней части рынка для аналогичных объектов.Однако покупка REO сопряжена с рисками. Такие объекты, как правило, продаются «как есть», что означает, что если в крыше есть дыра, разрушается фундамент или есть какая-то другая проблема, то это проблема покупателя. Кредитор вряд ли скинется на ремонт. Кроме того, кредиторы, как правило, не настроены торговаться по цене на REO, поэтому потенциальные покупатели должны быть готовы заплатить запрашиваемую цену. И кредиторы будут отдавать предпочтение покупателям, которые делают «чистое предложение» - такое, которое имеет финансовое распределение, не включает непредвиденных расходов и сопровождается значительным депозитом.

    Что такое предварительное взыскание и когда будет передан ваш дом?

    Не позволяйте «предварительной» части «предварительной потери права выкупа» обмануть вас: предварительная потеря права выкупа - это серьезно. Хотя ваш дом не будет забран у вас во время предварительного взыскания, это первый шаг во всем процессе взыскания, который уведомляет домовладельцев о том, что их собственность может быть возвращена.

    Что такое предварительная потеря права выкупа?

    Если по ипотеке вы отстаете на два-три месяца, ваш кредитор, как правило, собирается позвонить с уведомлением по умолчанию об имуществе; так начинается предварительная выкупа.Уведомление по умолчанию позволяет домовладельцам знать, что их кредитор начнет процесс взыскания, если долг не будет своевременно выплачен.

    Предварительная потеря права выкупа - это, по сути, период времени после того, как ваш кредитор уведомил вас о том, что он планирует выкупить ваш дом, но за до года процесс был завершен, и кредитор полностью завладел домом, говорит Билл Ричардсон , региональный менеджер по продажам независимой брокерской компании The Keyes Company в Бока-Ратон, Флорида.

    Таким образом, вы не потеряете свой дом во время предварительного взыскания - думайте об этом скорее как о заключительном предупреждении.

    «Если вы не можете договориться об изменении ссуды или узнать о своем кредите, вы не будете держать свой дом», - предупреждает Ричардсон. «Либо банк отказывается от него, либо вы заключаете договор вместо выкупа или короткой продажи».

    Модификация ссуды до потери права выкупа

    Модификация ссуды - популярное средство для спасения вашего дома, когда вы боретесь за выплату ежемесячной ипотеки. Вы можете попросить, чтобы ваш кредитор продлил срок вашей ссуды, так что вы несете ответственность за меньшую оплату каждый месяц.Кредиторы могут также решить снизить процентную ставку или разрешить вам прикрепить пропущенные платежи к концу вашего кредита.

    Если похоже, что изменение может быть организовано, финансовым интересам кредитора будет выгодно работать с домовладельцами, чтобы они оставались дома. Тогда банку не придется проходить через процесс выкупа, выселять домовладельцев и, вероятно, придется продавать дом, чтобы вернуть свои инвестиции. Если сделка по изменению кредита достигнута, то предварительное обращение взыскания заканчивается, и домовладельцы возвращаются к регулярным платежам по своему кредиту.

    Акт о замене взыскания

    Если модификация кредита не является вариантом, предварительное взыскание может также включать в себя акт вместо выкупа, говорит Ричардсон. Это означает, что домовладельцы, которые находятся в залоге, передают дело своего дома банку, чтобы погасить свой долг ... и уйти.

    Кредитор должен согласиться с вариантом, и согласится ли банк с ним, зависит от ряда переменных, в том числе от текущего рынка жилья. На растущем рынке, говорит Ричардсон, у банков есть время на их стороне и возможность продать свой дом больше, чем они получили бы в любом случае от погашения ипотеки.

    Если кредитор соглашается на акт вместо выкупа, предварительное выкупа заканчивается. Процесс не достигает официальной потери права выкупа.

    Короткая продажа: продажа дома до выкупа

    Если модификация кредита не может быть разработана, еще одним шагом в процессе до выкупа может быть короткая продажа - по сути, продажа дома для удовлетворения счетов в банке ,

    Чтобы договориться о короткой продаже, домовладельцы должны поговорить со своим кредитором о продаже своего дома. Если кредитор соглашается, то домовладельцы связываются с агентом по недвижимости, чтобы помочь им найти покупателя (вот как найти агента по недвижимости в вашем районе), и банк получает деньги на продажу.

    «Почти каждая короткая распродажа находится в предварительном обращении, - говорит Ричардсон. А короткие продажи могут быть привлекательными для кредиторов, так как домовладелец будет стараться найти покупателя.

    Если вы можете заключить соглашение о краткосрочной продаже и нашли покупателя, который получил одобрение, предварительная выкупа заканчивается. Банк не должен взыскать, и вы уйдете без счетов (но и без дома).

    Как предварительное взыскание влияет на ваш кредит

    Взыскание сильно влияет на ваш кредит, но насколько предварительное взыскание повлияет на ваш кредит?

    «Кредитные баллы основаны на платежах, текущих или поздних», - отмечает Ричардсон.Если вы достигли предварительной потери права выкупа, банк зарегистрировал ваше опоздание, и об этом сообщается в агентствах кредитной отчетности. Будущие кредиторы смогут увидеть, что вы отстали по платежам, и вам будет сложнее получать будущие кредиты.

    Однако есть одна хорошая новость. Если вы можете вытащить дом из-под выкупа, ваш кредит не будет таким большим ударом, как если бы банк выкупил.

    «Если речь пойдет о потере права выкупа, будет еще хуже, потому что вы все равно должны деньги», - говорит Ричардсон.

    ,

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *