Четверг , 24 Июнь 2021

Топ 5 инвестиционных проектов: Топ-5 самых привлекательных инвестиционных ниш в ИТ в 2020 году

Содержание

Топ-5 самых привлекательных инвестиционных ниш в ИТ в 2020 году

Глобальная атмосфера неопределенности, связанная с пандемией, привела к снижению активности венчурных инвесторов. По оценкам KPMG, объем глобальных венчурных инвестиций упал с $65,6 млрд в четвертом квартале прошлого года до $61 млрд в первом квартале нынешнего, а количество сделок при этом сократилось на 27% (5820 vs 4260). Последний раз показатель был настолько низким почти 7 лет назад — в третьем квартале 2013 года. 


Восстановление рынка происходит медленными темпами. Так, в период с апреля по июль компании с венчурным капиталом собрали суммарно $62,9 млрд за 4502 сделки — по-прежнему удручающе мало. Тем не менее, несмотря на очевидную осмотрительность и осторожность венчурных инвесторов, глобального коллапса не предвидится. В первые месяцы года было совершено 5 мегасделок, сумма каждой из которых превышала $1 млрд. Waymo — в прошлом проект беспилотных автомобилей от Google — привлек $2,25 млрд, а Generate Capital получила $1 млрд на развитие инфраструктуры возобновляемых источников энергии.

Помимо этого, процветали другие ниши: финансы, B2B-производительность, аэрокосмические разработки, развлечения, сетевое управление.

На общем фоне снижения объемов длинных денег, в условиях эпидемиологического и экономического кризиса, пять отраслей по-прежнему оставались «на коне».

Телемедицина

Постоянно растущие расходы на здравоохранение, а также увеличение количества хронических проблем со здоровьем стали катализатором развития и роста сектора медицинских технологий в последние годы. Например, в США наблюдается постоянное увеличение количества сделок в нише с 2013 года, по оценкам PitchBook. Пандемия лишь усилила тренд, повысив инвестиционную привлекательность вложений в телемедицину. Согласно отчету инвестиционной фирмы Startup Health, суммарный объем финансирования в этом сегменте в первой половине 2020 года составил $9,1 млрд, что на 19% больше, чем за аналогичный период предыдущего года. При этом сумма чеков превышает показатели 2019 года на 19% в посевных раундах (seed rounds) и на 18% — в раундах серии B. Крупнейшими сделками в Европе в первом квартале текущего года стали: 

● Стокгольмский KRY — один из крупнейших провайдеров Европы в сфере цифровой медицины, который получил $155,9 млн;
● Лондонский LumiraDx — платформа для диагностики пациентов, которая привлекла $151,8 млн.

Некоторые проекты в сфере диагностики и телемедицины недавно пополнили список единорогов CB Insights. Так, Lyra Health — цифровая платформа, которая соединяет пациентов, нуждающихся в лечении ментального здоровья, и специалистов — оценивается в $1,1 млрд. Такая же стоимость у новоиспеченного единорога Sema4 — компании, занятой в развитии диагностики, лечения и профилактики заболеваний.

Life sciences — биологические науки

Сектор Life Sciences привлек почти $23 млрд венчурных инвестиций в прошлом году. Суммарное количество сделок составило 1659. В этом году их количество не поражает — за первый квартал было только 366, по данным отчета Venture Monitor, но объем инвестиций при этом превысил $7 млрд.

Если тренд сохранится до конца года, то финальный показатель может побить предыдущий.

Инвестиции в нишу во многом были сфокусированы на поиске вакцины от коронавируса. Британская организация The Coalition for Epidemic Preparedness Innovations вложила почти $24 млрд в компании с соответствующей специализацией. Среди них такие, как Novavax (сотрудничает с Оксфордским университетом), Moderna и Inovio Pharmaceuticals. Кроме того, европейская комиссия выделила $89 млн в марте немецкой компании CureVac на масштабирование производства потенциальной вакцины от COVID-19.

Один проект из этой сферы даже вошел в топ-10 крупнейших венчурных сделок в Европе в первом квартале 2020-го: Immunocore — разработчик биологических препаратов для лечения рака, инфекционных и аутоиммунных заболеваний, который получил $168,5 млн.

ПО для бизнеса

Гибкий рабочий график и удаленная занятость были на повестке дня еще до пандемии. Однако практики социального дистанцирования заставили бизнес-сообщество адаптироваться к цифровому офису еще быстрее.

Многие считают, что гибкое рабочее пространство стало новой нормальностью: с этим согласно 74% респондентов опроса PRNewswire. Это значит, ПО для удаленного офиса, а также его обслуживание, будут оставаться в топе ИТ-трендов в ближайшие годы.

Пик венчурной активности в нише пришелся на прошлый год: инвестиции составили почти $30 млрд. Лидером по привлечению инвестиций в первом квартале 2020 года на европейском рынке стала компания AppsFlyer — платформа для мобильных аналитических SaaS-решений в сфере маркетинга (SaaS mobile marketing analytics and attribution platform). Она получила $210 млн на этапе финансирования D. Наиболее востребованными сегментами являются корпоративные SaaS-решения (ПО для бизнеса как услуга) и кибербезопасность. Они входят в шестерку направлений, которые собрали больше всех инвестиций на ранней стадии в США в 2020 году. Например, проекты по кибербезопасности активно вырывались в список единорогов в прошлом году: шесть компаний присоединилось к лидерам индустрии. Всего в список единорогов CB Insights включено 14 компаний в сфере кибербезопасности, три из которых вошли в него в этом году: Verkada стоимостью $1,8 млрд; SentinelOne — $1,1 млрд; Snyk — $1 млрд.

FinTech

Несмотря на то, что, по оценкам CB Insights, FinTech привлек на $7 млрд меньше венчурных инвестиций в 2019 году по сравнению с 2018-м, ниша вошла в топ-6 наиболее финансируемых направлений на ранних стадиях привлечения инвестиций в США в текущем году. Крупнейшие сделки второго квартала в США совершили:

● Stripe — электронная платежная система — самый дорогой стартап Силиконовой Долины, который повысил капитализацию до $36 млрд после привлечения $600 млн в последнем раунде;
● Robinhood — платформа для инвестиций в публичные компании и биржевые фонды на фондовых биржах США — привлекла $200 млн, после чего ее стоимость составила $11,2 млрд.

Не только американцы верят в ИТ-разработки для финансового сектора — это глобальный тренд. Например, латиноамериканские инвесторы также сфокусировались на FinTech-стартапах в первом квартале 2020 года. В Европе крупнейшей венчурной сделкой стал раунд в $500 млн, который закрыла лондонская платформа для обмена денег и управления финансами Revolut. А в тихоазиатском регионе Fintech-проект вошел в топ-10 по величине венчурных инвестиций: австралийский онлайн-банк Xinja привлек $160 млн от Dubai’s World Investments. Организация вложит еще $273 млн в течение ближайших двух лет.

FinTech занимается прочные позиции среди единорогов: 63 компании из 490 участников глобального рейтинга разрабатывают ИТ-решения для финансового сектора, согласно CB Insights. Stripe, который, как уже было упомянуто выше, оценивается в $36 млрд, входит в топ-5 самых дорогих единорогов. За этот год к «клубу стартапов» дороже $1 млрд присоединились семь проектов.

EdTech

Первый EdTech-стартап пополнил глобальный список единорогов только в 2015 году. Однако в последние пять лет эта молодая ниша постепенно становилась все более привлекательной для инвесторов. Драйвером роста онлайн-образования стала глобальная самоизоляция, в результате которой как дети, так и взрослые были вынуждены обучаться онлайн. Суммарный объем венчурных инвестиций в период январь‑июль 2020 года превысил $4 млрд. Это на $1,5 млрд больше по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, согласно оценкам Crunchbase. Проектов с мощной капитализацией в этом сегменте год от года все больше. Четыре компании присоединились к списку единорогов в EdTech за последние шесть месяцев: 

● Quizlet — провайдер обучающих инструментов и приложений для учеников и учителей;
● Udemy — маркетплейс онлайн-курсов;
● Course Hero — обучающая онлайн платформа;
● Apply Board — международная платформа, которая помогает студентам найти образовательные учреждение в Канаде, США и Соединенном Королевстве.

В EdTech уверенно лидируют образовательные сервисы для детей. Так, китайская платформа для обучения школьников Yuanfudao недавно привлекла $1 млрд и теперь оценивается в $7,8 млрд. Дороже нее — только индийский единорог BYJU’S: мировой лидер детского цифрового образования с капитализацией $10,5 млрд. Есть основания полагать, что скоро отрыв увеличится. Компания русско-израильского миллиардера Юрия Мильнера, DST Global, планирует вложить $400 млн в проект в самое ближайшее время, что сделает его вторым самым дорогим стартапом в мире после Paytm — индийского приложения для мобильной оплаты стоимостью в $16 млрд.

Несмотря на то, что некоторые инвестиционные ИТ-тренды начали формироваться еще в предыдущие годы, пандемия и ее последствия — новые поведенческие шаблоны — дали очередной виток роста для многих отраслей. Телемедицина, FinTech, онлайн-образование и ПО для бизнеса стали еще привлекательнее для тех, кто готов вкладывать длинные деньги. Вероятно, эти ниши будут сохранять лидирующие позиции еще долгое время. Биологические разработки также продолжат занимать значительную долю венчурных инвестиций, однако, скорее всего, после того как вакцина от COVID-19 будет найдена, инвесторы станут фокусироваться на других направлениях.

Подписывайтесь на канал «Инвест-Форсайта» в «Яндекс.Дзене»

350 крупнейших инвестиционных проектов РФ

Об агентстве

Презентация об INFOLine и услуге "Инвестиционные проекты"

Информационно-аналитическое агентство INFOLine более 15 лет занимается анализом и мониторингом строительного рынка и реализующиеся инвестиционные проекты на территории России в таких отраслях как промышленное и гражданское строительства, а также транспортная и инженерная инфраструктура.

Специалисты INFOLine  ежемесячно проводят мониторинг инвестиционных процессов и крупнейших проектов строительства и реконструкции РФ. Результатом работы становятся Периодические обзоры «Инвестиционные проекты в промышленном строительстве РФ», «Инвестиционные проекты в гражданском строительстве РФ», «Инвестиционные проекты в транспортной инфраструктуре РФ» и «Инвестиционные проекты в инженерной инфраструктуре РФ».

За 15 лет успешной работы аналитики агентства INFOLine подготовили более 100 инициативных и заказных исследований в сфере строительства, ритейла, топливно-энергетического комплекса, транспорта, судостроения и др. Пользователями услуг INFOLine и партнерами агентства являются более 3000 российских и международных компаний.

С 2002 года информационно-аналитическое агентство INFOLine предоставляет услуги «Тематические новости: Промышленное строительство РФ», «Тематические новости: Гражданское строительство РФ», «Тематические новости: Транспортное строительство РФ» и другие, которые подготавливаются путем мониторинга деятельности российских и зарубежных компаний, тысяч деловых и отраслевых СМИ, информационных агентств, федеральных министерств и местных органов власти.

Кроме того, специалисты агентства INFOLine на постоянной основе занимаются мониторингом таких отраслей: Обрабатывающая промышленность, ТЭК, Ритейла, Потребительских рынков и многих других.

Если Вам требуется индивидуальный комплекс информационных услуг по Вашим персональным запросам, то Вы можете оформить заявку на проведение заказного исследования. Заполните, пожалуйста, анкету и направьте ее специалистам INFOLine для оценки сроков реализации услуг, источника информации и методов исследования, а также параметров бюджета.

Заполнить анкету можно здесь

«5 крупнейших инвестиционных проектов десятилетия в области металлургии»

Главным фактором конкурентоспособности любого металлургического предприятия является постоянное усовершенствование оборудования. Российские металлургические компании даже в сложных условиях, под постоянным давлением санкций, за последние десять лет смогли выбиться в топ мировых лидеров. И произошло это, во многом благодаря удачным инвестициям.

 © mining24.ru

1. Стан 2000 холодной прокатки Магнитогорского металлургического комбината

СТАН 2000 — комплекс холодной прокатки производящий 2 миллиона тонн холоднокатаного и оцинкованного проката преимущественно для нужд автомобилестроения. Объем инвестиций в проект достигает 1.5 миллиарда долларов. Инвестором выступила Группа ММК, проект стартовал в 2008 году и был полностью реализован в 2012. Оборудование было поставлено немецкой компанией SMS-DEMAG.

 © mining24.ru

По данным www.mining24.ru технологический комплекс расположен в отдельном листопрокатном цеху № 11, площадь которого составляет более 150 тыс. м2 (можно сравнить с 20 футбольными полями). Длина цеха достигает 2-х километров. На строительство цеха было затрачено более 50 тыс. тонн стали и 150 тысяч кубометров бетона. Помимо суперсовременного стана холодной прокатки, в цеху располагается линия травления, агрегат непрерывного горячего цинкования листа (АГНЦ) и агрегат непрерывного отжига. Также в состав цеха входит оборудование для контроля качества, упаковки проката и вспомогательная установка для ремонта прокатных валков.

2. Толстолистовой стан 5000 горячей прокатки Выксунского металлургического завода

Уникальное сооружение, предназначенное для производства сверхширокого листа для обеспечения трубоэлектросварочных цехов. Цифра 5000 в названии стана означает то, что оборудование способно производить лист шириной 5 метров. Подобных цехов, в мире насчитывается не более двух десятков. МКС-5000 способен производить 1.2 млн тонн продукции в год. Кроме листа для производства труб, на стане выпускают листы для судостроения, тяжелого мостостроения и пр. Объем инвестиций в проект достигает 1.48 миллиарда долларов. Проект стартовал в 2007 году и был реализован за 4 года. Оборудование также было поставлено немецкой компанией SMS-DEMAG.

 © mining24.ru

В России, это не единственный стан подобного типа, еще 2 других работают в Колпино на Северстали и в Магнитогорске на Магнитогорском металлургическом комбинате. После запуска МКС-5000, Выксунский металлургический завод, стал единственным предприятием с полным циклом производства ТБД.

3. Россиянка, доменная печь Новолипецкого металлургического комбината

 © mining24.ru

Доменная печь Новолипецкого металлургического комбината «Россиянка» или ДП-7 это первая домна построенная в современной России. Гигантское сооружение, не имеющий аналогов в РФ. Строительство печи началось в 2008 году, а завершилось за три года. Россиянка способна производить 3.4 млн тонн чугуна в год и занимает площадь почти в 80 гектар. Для заливки фундамента было использовано 200 тыс. кубометров бетона и 85 тыс. тонн. металлоконструкций. Инвестиции в проект составили 1.43 млрд долларов. Генеральный поставщик оборудования Paul Wurth из Люксембурга.

4. Стан 5000 толстолистовой горячей прокатки Магнитогорского металлургического комбината

 © mining24.ru

Стан Магнитогорского металлургического комбината — один из 3-х российских станов для выпуска 5 метровых листов. Оборудование позволяет производить листы толщиной до 370 мм. Постройка была начата в 2006 году, а в эксплуатацию стан поступил в 2009 года. Это самый мощный в мире стан, распологающийся в цехе длиной более километра. Почти вся выпускаемая продукция идет на изготовление ТБД нефтегазопроводов. Объем инвестиций достиг 1.3 млрд долларов, а поставщиком оборудования выступила SMS Group (Германия).

5. НЛМК-Калуга

 © mining24.ru

Ключевой актив группы Новолипецкого металлургического комбината, выпускающего металлопрокат. Предприятие размещено в Ворсино, Калужской области и специализируется на выпуске сортового и фасонного проката.Оборудование от компании Siemens-VAI дают производительность 1.5 млн т продукции в год. Проект стартовал в 2008 и был завершен в 2013 году. Объем инвестиций составил 1.16 млрд долларов.

Инвестиционные проекты России - информационный портал

Статус компанииКоличество компаний
Государственный орган349
Финансовая организация459
Аналитическое бюро785
Поставщик готовой продукции3374
Производственная площадка (управляющая компания)488
Проектирование/Инжиниринг2794
Проектные работы и экспертиза2794
Дизайн-проектирование232
Инженерные изыскания (геодезия, геология, экология) 356
Конструкторские работы321
Строительное проектирование751
Технологическое проектирование481
Экспертиза проектной документации220
Прочее39
Строительно-монтажные работы10463
Аренда и обслуживание оборудования и спецтехники219
Аренда оборудования103
Аренда спецтехники116
Грузоподъемное и складское оборудование523
Грузоподъемные механизмы (гражданские)67
Грузоподъемные механизмы (промышленные)93
Краны башенные, козловые, кран-балки, мостовые57
Погрузчики51
Ручные механизмы, приспособления35
Стеллажи24
Прочее39
Дорожное строительство и благоустройство970
Дорожно-строительные работы247
Наружное освещение122
Ограждение территории125
Озеленение68
Прочее68
Инженерное оборудование2031
Вентиляция, Кондиционирование261
Водоснабжение232
Газоснабжение95
Канализация140
Теплоснабжение194
Холодоснабжение136
Электроснабжение448
Насосное оборудование154
Приборы и системы учета98
Прочее93
Инженерные сети (наружные)1342
Водоснабжение278
Газоснабжение172
Канализация168
Теплоснабжение211
Электроснабжение384
Прочее384
Инженерные сети и системы (внутренние)1059
Автоматизация и диспетчеризация149
Видеонаблюдение99
Воздухоснабжение124
Охранная и пожарная сигнализация91
Пароснабжение53
Программное обеспечение53
Сервисное обслуживание65
Система контроля управления доступом (СКУД)79
Системы пожаротушения и противопожарное оборудование100
Телекоммуникационные сети73
Холодоснабжение102
Прочее102
Монтаж инженерного оборудования0
Вентиляция, Кондиционирование102
Водоснабжение102
Газоснабжение102
Канализация102
Монтаж РВС102
Теплоснабжение102
Холодоснабжение102
Электроснабжение102
Прочее102
Насосное оборудование102
Приборы и системы учета102
Монтаж технологического оборудования0
Деревообрабатывающая промышленность102
Добывающая промышленность102
Животноводство102
Легкая промышленность102
Металлобработка102
Металлургия102
Монтаж дымоходных систем102
Монтаж оборудования системы пылеулавливания102
Монтаж паровоздушного молота102
Монтаж печей пиролиза102
Монтаж теплоспутников102
Монтаж факельных установок102
Насосное оборудование102
Обвязка, запорно-регулирующая арматура102
Оборудование для рыбоводства102
Пароснабжение102
Переработка полимеров102
Пищевая промышленность102
Полиграфия, промышленная печать102
Растениеводство102
Строительное оборудование102
Стройиндустрия102
Фармацевтическая промышленность102
Химическая очистка гидравлических систем102
Химическая промышленность102
Целлюлозно-бумажная промышленность102
Энергетика102
Автоматизация102
Взвешивание, дозирование102
Воздухоснабжение102
Газоочистка, аспирация102
Измельчение102
Охлаждение, заморозка102
Смешивание102
Сушка, термообработка102
Транспортировка механическая102
Транспортировка пневматическая102
Упаковка102
Хранение102
Общестроительные работы2930
Свайные работы102
Строительство "под ключ" (общестроительные работы и внутреннние инж. сети)484
Строительство "под ключ" (общестроительные работы)584
Бетонные и каменные работы232
Земляные работы213
Кровельные работы311
Монтаж металлоконструкций404
Отделочные работы403
Промышленные окна, двери, ворота114
Промышленные полы185
Специальные строительные работы1078
Возведение специальных сооружений140
Гидроизоляционные157
Монтаж технологического трубопровода157
Санитарно-технические189
Такелажные работы17
Теплоизоляционные77
Электротехнические195
Прочее195
Транспорт и спецтехника311
Автотранспорт грузовой39
Землеройные, дорожно строительные машины44
Коммунальная, уборочная техника10
Машины специализированные68
Прицепы грузовые9
Прочее18
Поставщик оборудования1586
Технологическое оборудование1586
Деревообрабатывающая промышленность25
Добывающая промышленность81
Животноводство36
Легкая промышленность22
Металлобработка116
Металлургия54
Насосное оборудование49
Обвязка, запорно-регулирующая арматура61
Пароснабжение18
Переработка полимеров15
Пищевая промышленность74
Полиграфия, промышленная печать11
Растениеводство36
Строительное оборудование90
Стройиндустрия49
Фармацевтическая промышленность39
Химическая промышленность66
Целлюлозно-бумажная промышленность16
Энергетика211
Автоматизация107
Взвешивание, дозирование17
Воздухоснабжение39
Газоочистка, аспирация33
Измельчение12
Охлаждение, заморозка27
Смешивание12
Сушка, термообработка16
Транспортировка механическая13
Транспортировка пневматическая9
Упаковка30
Хранение42
Прочее42
Поставщик строительных материалов4093
Строительные материалы, изделия, конструкции4093
Бетоны, растворы209
Вяжущие вещества и отделочные материалы150
Гидроизоляционные материалы199
Деревянные материалы и изделия230
Железобетонные изделия162
Инертные материалы79
Кабельно-проводниковая продукция127
Керамические изделия100
Лакокрасочные материалы182
Мелкоштучные каменные материалы55
Металлические изделия и конструкции597
Оконные блоки, Двери, Ворота133
Освещение95
Отопительные приборы55
Полимерные материалы и изделия181
Сантехника внутренняя110
Стеклянные изделия, конструкции53
Теплоизоляционные материалы190
Трубопроводы, фитинги, запорная арматура194
Электроустановочные изделия107
Блок-контейнеры28
Кровельные материалы180
Ограждения87
Промышленные полы118
Прочее194
Логистическая компания328
Логистика и доставка328
Перевозка грузов241
Перевозка грузов (спецтранспорт)87

Портал инвестиционных проектов | InvestVitrina

ГРУППА ГАЗПРОМБАНКА

Группа Газпромбанка представляет собой уникальную по степени своей диверсификации структуру, стержнем которой служит крупнейший универсальный банк общероссийского масштаба. Группа объединяет крупные компании в финансовой сфере, нефтехимической отрасли, машиностроении, а также в медийном бизнесе

ФРП

Государственное учреждение и институт развития Российской Федерации, важный элемент системных мер государства, направленных на повышение глобальной конкурентоспособности российской промышленности и проведения политики импорт замещения.

Ingenix Group

Команда Ingenix Group сформировалась в 2009 году при активном участии Газпромбанка и уже успела приобрести значительный опыт выполнения проектов в области нефтегазового консалтинга – от интерпретации геолого-геофизической информации и оценки запасов до расчетов экономической эффективности инвестиций и анализа рисков. За плечами экспертов Ingenix Group – более 100 выполненных проектов в России и за рубежом.

Альянс Консалтинг

Компания «Альянс Консалтинг» в составе Группы компаний АКИГ имеет десятилетний опыт успешной профессиональной деятельности в области предоставления консультационных услуг для государственных и частных организаций, а также органов государственной власти и управления.

Русская Экспертная Группа

Русская экспертная группа работает на рынке строительного и финансового консалтинга с 2007 года. За это время строительное направление эволюционировало в службу технического заказчика, а финансовое - в официального финансового консультанта многих банков и государственных учреждений.

Политех-консалт

Политех-консалт – это инновационно-технологическая консалтинговая компания, преимуществом которой является возможность использования ресурсов Санкт-Петербургского политехнического университета. Мы располагаем технологиями внедрения цифровой трансформации и инструментами повышения эффективности предприятий, от комплексного аудита до создания инновационных проектов и модернизации управленческих систем.

Кафедра финансового менеджмента Уральского государственного экономического университета

Кафедра финансового менеджмента Уральского государственного экономического университета предлагает корпоративным клиентам квалифицированный бизнес-консалтинг для повышения эффективности управления, увеличения прибыли, оптимизации издержек. Кафедра предоставляет услуги в сфере налогового консалтинга, бухгалтерского, управленческого и кадрового учета, бюджетирования, юридического сопровождения.

Лучшие инвестиции — Топ прибыльных инвестиций 2021

Здоровье
ИИИ: 8.9, Д/Р: 2/4
Форекс
ИИИ: 8.7, Д/Р: 9/9
Нефть, газ, сырье
ИИИ: 8.6, Д/Р: 6/4
Акции
ИИИ: 8.5, Д/Р: 7/5
Биткоин
ИИИ: 8.4, Д/Р: 8/6
Облигации
ИИИ: 8. 3, Д/Р: 5/4
Накопительные программы
ИИИ: 8.2, Д/Р: 3/2
ИИС
ИИИ: 8.1, Д/Р: 7/4
Недвижимость
ИИИ: 8, Д/Р: 5/5
Криптовалюты
ИИИ: 8, Д/Р: 9/10
Наличные деньги
ИИИ: 7.9, Д/Р: 0/1
Банковские депозиты
ИИИ: 7. 8, Д/Р: 4/2
ПИФы
ИИИ: 7.8, Д/Р: 6/5
Структурные ноты
ИИИ: 7.7, Д/Р: 6/6
ПАММ счета
ИИИ: 7.7, Д/Р: 8/8

Рейтинг Инвестиций - Лучшие Инвестиции 2021 на Invest-Rating.ru

Здоровье
ИИИ: 8.9, Д/Р: 2/4
Форекс
ИИИ: 8.7, Д/Р: 9/9
Нефть, газ, сырье
ИИИ: 8. 6, Д/Р: 6/4
Акции
ИИИ: 8.5, Д/Р: 7/5
Биткоин
ИИИ: 8.4, Д/Р: 8/6
Облигации
ИИИ: 8.3, Д/Р: 5/4
Накопительные программы
ИИИ: 8.2, Д/Р: 3/2
ИИС
ИИИ: 8.1, Д/Р: 7/4
Недвижимость
ИИИ: 8, Д/Р: 5/5
Криптовалюты
ИИИ: 8, Д/Р: 9/10
Наличные деньги
ИИИ: 7. 9, Д/Р: 0/1
Банковские депозиты
ИИИ: 7.8, Д/Р: 4/2
ПИФы
ИИИ: 7.8, Д/Р: 6/5
Структурные ноты
ИИИ: 7.7, Д/Р: 6/6
ПАММ счета
ИИИ: 7.7, Д/Р: 8/8

7 лучших инвестиций в 2020

Начало нового года - всегда одно из лучших моментов для пересмотра своей инвестиционной стратегии. Мы знаем, что произошло в прошлом году, но 2020 год - это глава, которую нужно написать. Мы можем рассчитывать только на то, что 2020 год не будет точно таким же, как 2019 год. И давайте также не будем забывать, что 2020 год будет не только новым годом, но и началом нового десятилетия. Это означает, что нужно думать дольше, чем обычно.

Гетти

Как мы можем узнать, какие инвестиции лучше всего сделать в 2020 году? Ну, не можем, по крайней мере, не совсем.Но мы можем взглянуть на тенденции, добавить проверенную временем мудрость и составить несколько прибыльных планов.

Вот мой список из семи лучших инвестиций в 2020 году:

1: Держите курс с акциями - но настраивайте свой портфель

2019 год стал еще одним годом для рекордов на фондовом рынке. По оценке индекса S&P 500, рынок вырос на невероятные 29% за год. Трудно спорить с таким успехом, особенно с учетом того, что текущий этап бычьего рынка приближается к его одиннадцатому году.

Вы, безусловно, захотите оставить значительную часть своего портфеля на рынке, особенно в индексном фонде, привязанном к S&P 500. Бычий рынок не продолжается вечно, но этот не показывает никаких признаков того, что он выдыхается.

Тем не менее, такой большой годовой рост - так поздно на бычьем рынке - может быть признаком того, что пора проявить осторожность. Это не означает сокращение ваших складских запасов. Вместо этого вы можете стать более избирательным, сосредоточив внимание только на секторах, не входящих в S&P 500.Даже если рынок в целом замедлится, в некоторых секторах сохранится сильный потенциал для продолжения роста.

Здравоохранение, как правило, является сектором длительного пользования, даже когда рынок в целом ведет себя плохо. Хотя сфера здравоохранения в целом отставала от S&P 500 в 2019 году, SPDR S&P Biotech ETF (XBI) принес годовой доход почти 30%. Это может дать возможность продолжать получать двузначную прибыль даже на менее кооперативном рынке.

«Хотя сектор S&P 500 Health Care оценил рост прибыли в 2020 г. на + 12%, он торгуется с дисконтом к его темпам роста по коэффициенту цена-прибыль в 17 раз», - отмечает Рэнди Уоттс, участник Forbes.«Общий прогноз роста прибыли S&P 500 к 2020 году составляет + 9%, и он торгуется с коэффициентом цена-прибыль в 17 раз. Мы подозреваем, что, учитывая текущую слабую мировую экономику, рост прибыли S&P 500, вероятно, разочарует в следующем году, в то время как прибыль в сфере здравоохранения должна быть стабильной ».

Если у вас есть аппетит к риску, возможно, стоит присмотреться к энергетическому сектору. В последние несколько лет этот сектор не только отставал от рынка в целом, но и геополитическая ситуация на богатом нефтью Ближнем Востоке, кажется, накаляется, особенно в отношениях между США и Ираном.Любой значительный сбой в потоке нефти из этого региона может вызвать скачок энергии по всем направлениям.

Один из способов разыграть энергию - использовать Vanguard Energy ETF (VDE). Хотя в 2019 году доходность фонда составила менее 10%, это может быть отличным способом сыграть на волатильности энергии.

Бесспорно, что и в энергетическом секторе изменение климата быстро становится горячей политической проблемой. Возможно, сейчас самое время заняться чистой энергией. Фондом, специализирующимся на этом подсекторе, является iShares Global Clean Energy ETF (ICLN).Это было не так уж важно. За 12 месяцев, закончившихся 30 ноября 2019 года, доходность фонда составила 25,41%. Чистая энергия может стать одной из самых больших игр на все десятилетие.

2: Инвестиционные фонды в сфере недвижимости (REIT)

Недвижимость зарекомендовала себя как одна из лучших инвестиций всех времен, с доходностью, сопоставимой с S&P 500 в долгосрочной перспективе. Но владение недвижимостью может быть как занятием, так и инвестицией. Более того, покупка отдельной собственности является капиталоемкой и может оставить вас открытым для арендаторов, не платящих арендную плату, и месяцев упущенного дохода между арендными платами.

Если вы хотите инвестировать в недвижимость, но не хотите вкладывать свои сбережения или пачкать руки, один из лучших способов - это инвестировать через инвестиционные фонды недвижимости.

Энтони Монтенегро, основатель Blackmont Group, цитирует два знаменитых правила инвестирования Уоррена Баффета: Правило номер один - не теряйте деньги. Правило номер два - помните правило номер один. «Хотя потенциальные возможности для роста в 2020 году имеются в большом количестве, также неплохо сохранить стратегию хеджирования в свете не менее растущей рыночной неопределенности», - советует Черногория.«В условиях нарастания геополитической напряженности и неразрешенной торговой войны двумя относительно стабильными секторами, которые в 2020 году будут преобладать надбавки, станут коммунальные услуги и особенно недвижимость. Вы можете владеть недвижимостью через REIT. Эти холдинги продолжают приносить стабильную дивидендную доходность при сохранении низкой волатильности по сравнению с S&P. Они также не подвержены торговым тарифам, потому что недвижимость не зависит от импорта ».

REIT похож на паевой инвестиционный фонд, который владеет индивидуальной собственностью. Обычно они специализируются в определенных секторах, таких как офисные здания, торговые площади, складские помещения и складские помещения.Но, пожалуй, лучшим выбором на 2020 год и далее будут квартирные REIT. Поскольку на многих рынках с лучшими рабочими местами цены на жилье выходят за пределы диапазона доступности, аренда жилья становится наиболее предпочтительным вариантом.

Ярким примером квартирного REIT является Equity Residential Properties Trust (EQR). Траст владеет или инвестирует в более чем 300 объектов недвижимости, расположенных на престижных рынках, таких как Нью-Йорк, Вашингтон, округ Колумбия, Бостон, Южная Калифорния, Сан-Франциско, Сиэтл и Денвер.Поскольку цены на жилье на этих рынках неуклонно растут, в обозримом будущем спрос на квартиры будет оставаться высоким. Общая прибыль EQR за последний год составила более 25%.

Квартирные REIT могут оказаться сильной альтернативой портфелю ценных бумаг, полностью состоящим из акций, обеспечивая положительную доходность даже в случае остановки фондового рынка.

3: Инвестируйте в себя

Есть два способа заставить эти инвестиции работать в вашу пользу:

1.Приобрести навыки и / или сертификаты, которые помогут вам продвинуться по карьерной лестнице, или

2. Получите навыки и / или сертификаты, которые помогут вам начать новую карьеру.

Одна из основных причин карьерного застоя - отсутствие квалификации. Это может быть либо важный сертификат в вашей карьере, либо определенный набор навыков, который позволит вам продвигаться по службе.

Обычно вы можете получить эту квалификацию, пройдя курсы колледжа, онлайн-курсы или даже участвуя в программах, предлагаемых в вашей отрасли.И вы часто можете приобрести дополнительные навыки, пройдя аналогичные курсы или заказав онлайн-программы, специализирующиеся на том, что вам нужно. Возможно, вы даже сможете получить новые навыки на YouTube.

В каком бы направлении вы ни пошли, это потребует затрат времени, усилий и, конечно, определенной суммы денег. Но если это увеличит ваш заработок на работе или повысит вас по службе, это будет одно из лучших вложений, которые вы можете сделать.

Также может быть, что вы не видите серьезного будущего в своей нынешней работе или профессии.В таком случае еще важнее будет инвестировать в себя. Возможно, вам придется потратить время и вложить деньги, чтобы приобрести навыки и сертификаты, которые понадобятся вам либо для получения новой работы, либо для входа в совершенно новую область.

Рынок труда в 21 веке находится в постоянном движении. Единственный способ оставаться актуальным в своей профессии - это поддерживать себя и свои навыки на переднем крае. А иногда даже необходимо сменить карьеру. Инвестируя в себя, вы будете готовы к любому исходу.

4: Инвестируйте в побочный бизнес

Согласно опросу 2018 года, проведенному страховым гигантом The Hartford, 25% американцев имеют побочный бизнес. Подобные цифры показывают, что это не только становится обычной практикой, но и поле достаточно велико для того, чтобы вы могли начать свои собственные проекты по созданию сайтов.

Одним из преимуществ создания побочного бизнеса сегодня является то, что существует множество способов сделать это, не требуя больших первоначальных вложений. В лучшем случае вам может потребоваться вложить несколько сотен долларов или не более нескольких тысяч долларов.Но дополнительный доход, который он принесет, может многократно окупить вас.

Есть много причин, по которым люди начинают побочный бизнес, и получение дополнительного дохода является лишь наиболее очевидным. Но поскольку так много людей чувствуют себя застрявшими на своей обычной работе, побочный бизнес также дает возможность расправить крылья, часто делая ту работу, которая вам нравится.

«Сегодня больше людей не чувствуют себя эмоционально или финансово удовлетворенными своей нынешней работой, чем когда-либо», - предполагает Том Дием из Diem Wealth Management в Форт-Уэйне, штат Индиана.«Открытие бизнеса на стороне может быть чем-то, чтобы заполнить эти пустоты. Пришло время познакомиться с методами производства, чтобы получить представление о том, как вывести свой бизнес на новый уровень. Это займет много часов, добавленных к вашей существующей работе, но для многих в конечном итоге она станет основным источником дохода и богатства ».

Одно из самых больших препятствий на пути к открытию побочного бизнеса - это решить, в какое именно предприятие пойти. Концертная работа, как и работа водителем райдшеринга, стала довольно популярной.Но вы также можете сосредоточиться на каких-либо конкретных навыках или талантах, которые у вас есть. Подумайте о задачах, которые вы выполняете на работе каждый день, а также о любых некоммерческих навыках, которые у вас есть. Есть ли способ продавать свои услуги напрямую потребителям или малому бизнесу?

(Если вы ищете побочный бизнес, чтобы начать, 15 легких побочных заданий Forbes, которые вы можете начать в эти выходные покажут вам, что есть бизнес-идея, которая подойдет практически любому.)

Помимо того факта, что первоначальные инвестиции в побочный бизнес, вероятно, ниже, чем когда-либо, это еще и способ начать бизнес с очень низким уровнем риска.Поскольку вы по-прежнему будете получать стабильную зарплату на постоянной работе, у вас будет больше времени, чтобы наладить дополнительный бизнес. И если предприятие не принесет деньги сразу, вы не окажетесь в доме для бедных.

Если вы чувствуете, что застряли на своем текущем положении или просто хотите получить дополнительный доход, создание побочного бизнеса - одно из самых лучших вложений, которое вы можете сделать в 2020 году.

5: Выплата долга

Выплата долга может не показаться инвестицией, но на самом деле она обеспечивает более высокую доходность, чем та, которую вы можете получить от большинства классов активов.

Так как большинство кредитных карт взимают проценты в размере от 15% до 25% в год, погашение карты принесет вам более высокую эффективную прибыль, чем 10% среднегодовая доходность, обеспечиваемая S&P 500.

Например, предположим, что вы задолжали по кредитной карте 10 000 долларов по средней процентной ставке 20%. Как только вы погасите остаток, вы будете экономить 2000 долларов в год в виде процентов. У этой стратегии есть два основных преимущества по сравнению с обычными инвестициями:

1.«Доход», который вы получите от выплаты долга - 2000 долларов в год в виде процентов, которые вы не будете платить - не будет облагаться налогом, а

2. Возврат ваших денег - исчезнувшая процентная ставка 20% - практически гарантирован.

Ни одно другое вложение не может обеспечить такого качества. Если у вас большой долг, особенно долг по кредитной карте с высокими процентами, его погашение вполне может быть лучшим вложением, которое вы можете сделать. И как только вы выплатите долг, у вас будет гораздо больше денежных средств, которые можно будет вложить в другие инвестиции из этого списка.

6: Начало или увеличение пенсионных сбережений

Это вложение может показаться очевидным, но есть некоторая мрачная статистика пенсионных сбережений, на которую стоит обратить внимание. Согласно отчету Федеральной резервной системы за 2019 год, 26% американцев вообще не имеют пенсионных накоплений, в том числе 13% людей старше 60 лет. Между тем, опрос GoBankingRates в 2019 году показал, что 64% ​​американцев выйдут на пенсию с 10 тысячами долларов или меньше. И это несмотря на предупреждения финансовых СМИ о важности накопления на пенсию.

«По данным Института экономической политики, средние пенсионные сбережения всех семей трудоспособного возраста (32–61) составляют 95 776 долларов - в среднем всего 5000 долларов», - сообщает Расс Торнтон, CDFA в Wealthcare for Women в Атланте. «Эти данные, а также мой опыт планирования выхода на пенсию женщин и их семей, говорят мне, что средний американец ужасно недостаточно подготовлен к выходу на пенсию. Хотя это очевидная проблема, она также дает людям возможность взять под контроль свое финансовое будущее, создав личную стратегию планирования выхода на пенсию.Начиная с сегодняшнего дня. Это одно из лучших вложений, которое вы можете сделать в себя, свое будущее и будущее своей семьи в 2020 году ».

Как минимум, вы должны зарегистрироваться в вашем пенсионном плане, спонсируемом работодателем, если он предлагается. Вы должны внести по крайней мере достаточно, чтобы получить максимальный размер взноса работодателя.

Например, если ваш работодатель предоставляет 50% соответствующий взнос до 3% вашего дохода, вы должны внести не менее 6%. Это даст вам совокупный взнос в размере 9% от вашего дохода.И помните, что ваш взнос в размере 6% не будет облагаться налогом. Это означает, что по крайней мере часть взноса будет профинансирована государством.

Если на вас не распространяется пенсионный план, спонсируемый работодателем, вы можете просто открыть IRA. В 2020 году вы можете внести до 6000 долларов США или 7000 долларов США, если вам 50 лет и старше. Подобно плану, спонсируемому работодателем, ваши взносы в традиционный IRA не будут облагаться налогом.

Если вы решите открыть IRA, вы можете рассмотреть возможность инвестирования в фонды акций и REIT, рекомендованные ранее.Но если вы не хотите инвестировать самостоятельно, вы можете поручить управление своей учетной записью роботу-консультанту, например Betterment. Они предоставят вам полное управление инвестициями, включая создание вашего портфеля, перебалансировку ваших распределений и реинвестирование дивидендов. И они сделают все это за очень низкую годовую плату.

Выход на пенсию может показаться далеким от будущего, но он может подкрасться к вам. Начать финансировать план прямо сейчас - теми деньгами, которые у вас есть - это одно из самых лучших вложений, которое вы можете сделать.

7: Проведение времени с семьей

Когда речь идет об инвестировании, часто теряется человеческий фактор. Это включает в себя времяпрепровождение с семьей. Если вы слишком увлечены процессом зарабатывания денег, некоторые вещи будут отодвинуты на второй план. Будь то ваш супруг, дети или большая семья, эти узы ослабевают, пока вы преследуете другие цели.

Не позволяйте этому случиться.

В то время как другие виды инвестиционной деятельности в основном связаны с деньгами, время, проведенное с семьей, зависит от времени.И в отличие от денег , когда время упущено, его уже не вернуть.

Отчасти причина для любого типа инвестиций должна заключаться в том, чтобы у вас было больше финансовых ресурсов и свободное от стресса время, которое вы могли бы провести с семьей и друзьями. Если это не ваша основная цель, то процесс инвестирования может превратиться в чистую погоню за деньгами. Когда дело доходит до этой точки, вы теряете из виду, о чем идет речь.

Несмотря на то, что я занятой предприниматель и всегда ищу новые возможности для заработка, я использую все это как способ проводить больше времени с женой и четырьмя детьми.Я хочу получать удовольствие от своих детей сейчас, пока они маленькие, потому что я знаю, что в уравнении нет «позже».

Попутно я также хочу потратить время на обучение своих детей тому, что я узнал о деньгах и инвестировании. Мои дети не будут учить эти уроки в школе, и ваши тоже.

Итак, пока вы заняты поиском способов инвестировать и заработать больше денег, не забудьте уделить время своей семье. Это принесет пожизненные преимущества, которые нельзя купить за деньги.

Выбираете инвестицию EB-5? Пять вещей, которые вам нужно знать

Бен Донел, ESQ., RE брокер и управляющий директор Sunset Equity , общенационального частного кредитора. Эксперт по ремонту более 100 домов, обратите внимание на покупателя

Гетти

Есть несколько способов иммигрировать в Соединенные Штаты. Вы можете выйти замуж за гражданина США (или иметь спонсора из близких родственников), попросить компанию спонсировать вашу грин-карту для получения уникального набора навыков или инвестировать в США. Категория EB-5 предназначена для инвесторов, которые готовы вложить 1 доллар.8 миллионов долларов в бизнес в нецелевой сфере занятости или 900 000 долларов в целевой сфере занятости. План должен создать не менее 10 постоянных рабочих мест с полной занятостью для квалифицированных работников из США.

Если у вас есть средства, этот маршрут может быть одним из лучших способов жить в Соединенных Штатах. Хитрость заключается в выборе выгодного вложения, которое удовлетворяет требованиям Службы гражданства и иммиграции США (USCIS). Вот пять вещей, которые вам следует знать, прежде чем пытаться получить EB-5.

1.Есть два типа инвестиций USCIS Permissions

Если вы ищете грин-карту на основе EB-5, вы должны знать, что USCIS допускает два типа инвестиций: прямые и косвенные. У каждого есть свои преимущества и недостатки.

С прямым инвестиционным маршрутом вы полностью контролируете бизнес как инвестор и менеджер. Например, вы можете согласиться потратить 1,8 миллиона долларов на строительство и запуск завода по производству виджетов где-нибудь в США. Если в вашей новой компании работает не менее 10 человек и она соответствует требованиям к капиталу, USCIS одобрит вашу петицию.

Непрямой маршрут другой. Центры EB-5 объединяют ресурсы нескольких инвесторов для реализации более крупного проекта. Если вы согласны вложить достаточно денег, сам план удовлетворяет требованиям USCIS. Вы выступаете в роли пассивного инвестора и не несете ответственности за ведение бизнеса.

2. Каждый вариант имеет свой риск по сравнению с другими вариантами. Награда за калибровку

Думайте об этих двух вариантах как о паевых инвестиционных фондах против акций. С индивидуальным запасом (прямой путь) вы можете либо потерять его все, либо сделать его большим.Однако в паевых инвестиционных фондах, поскольку ваши деньги поступают во множество различных акций как часть управляемого портфеля, вы принимаете на себя меньший риск, но обычно получаете меньшее вознаграждение.

Точно так же инвестиции в центры EB-5 обычно не предназначены для максимально возможного заработка. Они больше связаны с требованиями иммиграции, поэтому некоторые из этих проектов могут иметь более низкую доходность, чем другие инвестиционные возможности.

3. Объем инвестиций увеличится

В рамках изменений, которые USCIS внедрила с 21 ноября 2019 года, суммы инвестиций будут меняться, чтобы отслеживать инфляцию каждые пять лет.Следовательно, если вы рассматриваете возможность инвестирования в EB-5, вы, вероятно, захотите сделать это до того, как лимиты будут перекалиброваны, и вам придется вложить еще больше денег.

4. Ищите проекты центров EB-5 с хотя бы одним утверждением I-526

Подача формы I-526 «Иммиграционная петиция иностранного предпринимателя» - это первый шаг в процессе EB-5. В этой форме вы должны задокументировать проект и ваш источник капитала, в том числе, сколько людей будет нанимать бизнес, как он будет работать и другие вопросы в этом направлении.

В центрах EB-5 вопросы, касающиеся самого проекта, остаются неизменными для всех приложений. Поэтому, когда USCIS одобряет один запрос I-526, они, как правило, ссылаются на это одобрение для последующих заявок. Некоторые центры подают образец I-526, чтобы дать будущим инвесторам уверенность в том, что проект выдержит проверку USCIS.

5. Проекты в сфере недвижимости имеют четкое преимущество

Многие центры EB-5 работают с проектами в сфере недвижимости, потому что у них есть преимущество перед USCIS.Строительство требует значительных инвестиций и большого количества рабочих мест, и это то, что USCIS любит видеть. Другое преимущество развития зданий состоит в том, что пока вы тратите бюджет, вы создаете рабочие места. Если вы выберете путь прямых инвестиций, вы можете вложить в бизнес 2 миллиона долларов, но если вы не принесете достаточно дохода, чтобы нанять 10 сотрудников как минимум на два года, у вас могут возникнуть проблемы с иммиграцией.

У инвесторов EB-5 много вариантов

К счастью, у инвесторов EB-5 есть много возможностей.Если вы хотите минимизировать риск, разумную окупаемость инвестиций и более высокие шансы на получение грин-карты, подумайте об инвестировании в проект центра EB-5. Однако, если вы готовы пойти на больший риск для более значительной рентабельности инвестиций, вы всегда можете инвестировать в свои собственные усилия.

Выбор за вами. Однако при правильном руководстве оба пути в конечном итоге приведут к зеленой карте.

Представленная здесь информация не является инвестиционным, налоговым или финансовым советом.Вам следует обратиться к лицензированному специалисту за советом относительно вашей конкретной ситуации.


Финансовый совет Forbes - это организация, доступная только по приглашениям для руководителей успешных фирм по бухгалтерскому учету, финансовому планированию и управлению активами. Имею ли я право?


15 типов инвестиций для приумножения ваших денег

Если вы читаете это, вы уже думаете, как инвестор. Мудрые инвесторы знают, что нельзя слепо класть все яйца в одну корзину.Вместо этого они знакомятся с несколькими типами инвестиций и используют свои знания о каждом из них, чтобы по-разному зарабатывать деньги.

К счастью, есть из множества корзин на выбор.

Но вы должны знать:

Важно понимать все ваши возможности как инвестора, прежде чем вы на самом деле инвестируете свои деньги и создадите инвестиционный портфель.

Конечно, у каждого типа инвестиций есть свои плюсы и минусы. Наилучшие варианты инвестиций зависят от нескольких вещей.К ним относятся ваша терпимость к риску, уровень понимания определенных рынков, сроки и причина инвестирования.

Среди различных типов инвестиций, вероятно, есть несколько, которые вам подойдут. Давайте изучим их все, чтобы вы могли решить, во что инвестировать.

Наличные деньги и товары

Денежные средства и товары обычно считаются типами инвестиций с низким уровнем риска, поэтому, если вы новичок в инвестировании или не склонны к риску, один из этих вариантов может быть хорошей отправной точкой.

Имейте в виду, что виды инвестиций с низким уровнем риска также имеют низкую доходность. Это определенно относится к некоторым из этих типов инвестиций…

1. Золото

Да, вы можете инвестировать в золото и другие товары, такие как серебро или сырую нефть. На самом деле, практика инвестирования в золото существует давно, но это не обязательно означает, что это отличное вложение. Золото - это товар, поэтому его цена основана на дефиците и страхе, на которые могут повлиять политические действия или изменения окружающей среды.

Если вы инвестируете в золото, имейте в виду, что ваша защита от падения цен, ваш ров, основана на внешних факторах, поэтому цена может сильно и быстро колебаться. Цена имеет тенденцию расти, когда дефицит и страх в изобилии, и падают, когда золото широко доступно, а страх утихает.

Если вы думаете, что мир станет более страшным местом в будущем, то золото может быть для вас хорошей инвестицией.

Вывод: Следует помнить, что ставки на такие товары, как золото, обычно и есть просто ставки.Это не Правило №1 инвестирования, если вы не ЗНАЕТЕ, что дефицит создает спрос на золото и поднимает цену.

2. Компакт-диски и банковские продукты

Банковские продукты - это типы инвестиций, предлагаемые банками, которые включают сберегательные счета и счета денежного рынка, которые похожи на сберегательные счета, но обычно приносят более высокие процентные ставки в обмен на более высокие требования к балансу.

Компакт-диск - это еще один тип банковских продуктов. Приобретая компакт-диск, вы соглашаетесь предоставить банку ссуду на определенное время и под проценты.

Компакт-диски

- это инвестиция с чрезвычайно низким уровнем риска, но с низким риском и низкой прибылью. Большинство банков предлагают компакт-диски с доходностью менее 2% в год, что недостаточно даже для того, чтобы успевать за инфляцией.

Takeaway: Не тратьте время на компакт-диски. Хотя они могут быть безопасным местом, чтобы сэкономить ваши деньги и получить немного больше процентов, чем на сберегательном счете, они не лучшее место для приумножения ваших денег.

3. Криптовалюта

Криптовалюты - это новейший вид инвестиций.Это нерегулируемые цифровые валюты, которые покупаются и продаются на веб-сайтах, посвященных криптовалюте.

Криптовалюты, такие как Биткойн или Dogecoin, в последние годы вызвали большой интерес в качестве инвестиционного инструмента. Однако они остаются невероятно рискованным вложением из-за многих неизвестных факторов; существует возможность государственного регулирования и вероятность того, что криптовалюта никогда не получит широкого распространения в качестве формы оплаты.

Как инвестировать в биткойн

Точно так же, как вы можете обменять доллары США на любую другую валюту, такую ​​как йены или евро, вы также можете обменять свои доллары на криптовалюты.

Хотя криптовалюты технически не являются частью рынка Forex, механика инвестирования в криптовалюты очень похожа, и инвесторы в криптовалюту надеются, что стоимость этих криптовалют вырастет по отношению к доллару, и их относительно просто купить в Интернете. .

Вывод: тот, кто инвестировал в Биткойн в 2013 году и продал его сегодня, несомненно, получил бы невероятную прибыль. Проблема в том, что невозможно отследить рынок криптовалюты.Биткойн и другие криптовалюты могут продолжать резко расти в цене или упасть до нуля.

Послушай моего совета и держись подальше. На данный момент никто не знает наверняка, что ждет криптовалюты в будущем, поэтому инвестирование в криптовалюты - это не более чем спекуляции.

Мы не инвестируем в то, чего не знаем. Это не инвестирование, это азартная игра.

Облигации и ценные бумаги

Облигации и ценные бумаги - это другие виды вложений с низким уровнем риска.Облигации можно приобрести у правительства США, правительств штатов и городов или у отдельных компаний. Ценные бумаги, обеспеченные ипотекой, представляют собой тип облигаций, которые обычно выпускает агентство правительства США, но также могут выпускаться частными фирмами.

4. Сберегательные и корпоративные облигации США

Когда вы покупаете какую-либо облигацию, вы ссужаете деньги организации, у которой вы ее покупаете, на заранее определенный срок и под проценты.

Облигации

считаются безопасными и малорисковыми, потому что единственный шанс не получить ваши деньги обратно - это дефолт эмитента.Сберегательные облигации США - это облигации, обеспеченные правительством США, что делает их практически безрисковыми.

Правительства выпускают облигации, чтобы собрать деньги для проектов и операций, и то же самое верно для корпораций, выпускающих облигации.

Корпоративные облигации несколько более рискованны, чем государственные облигации, потому что существует больший риск дефолта корпорации по ссуде. В отличие от того, когда вы инвестируете в корпорацию, покупая ее акции, покупка корпоративной облигации не дает вам права собственности в этой компании.

Вывод: Облигация может принести вам только 3% прибыли на ваши деньги за несколько лет. Это означает, что когда вы берете деньги из облигации, у вас будет меньше покупательной способности, чем когда вы их вкладываете, потому что темпы роста даже не поспевают за темпами инфляции.

Нет ничего «безопасного» в том, чтобы остаться без денег после выхода на пенсию, потому что ваша доходность не успевала за инфляцией. Не стоит вкладывать деньги в облигации.

5.Ценные бумаги с ипотечным покрытием

Когда вы покупаете ценную бумагу, обеспеченную ипотекой, вы снова ссужаете деньги банку или государственному учреждению, но ваша ссуда обеспечена пулом жилищных и других ипотечных кредитов.

В отличие от других облигаций, по которым выплачивается основная сумма в конце срока облигации, по ипотечным ценным бумагам проценты и основная сумма выплаты инвесторам ежемесячно.

Вывод: Хотя они могут быть одним из видов доходных инвестиций, которые обеспечивают стабильную доходность, ценные бумаги, обеспеченные ипотекой, являются одним из наиболее сложных типов инвестиций, поэтому начинающим инвесторам следует избегать их.

Инвестиционные фонды

Инвестиционные фонды состоят из пула денег, собранных от нескольких инвесторов, которые затем вкладываются во множество различных вещей, включая акции, облигации и другие активы. Сбор инвестиций обычно отслеживает рыночный индекс.

6. Паевые инвестиционные фонды

Паевой инвестиционный фонд - это тип инвестиционного фонда, которым управляет управляющий деньгами, который вкладывает ваши деньги за вас и пытается получить хорошую прибыль.

Паевые инвестиционные фонды обычно состоят из комбинации акций и облигаций, однако они несут меньший риск, поскольку ваши деньги диверсифицированы по множеству акций и облигаций.Вы получите вознаграждение только в виде дивидендов по акциям и процентов по облигациям или если вы продадите, когда ценность удовольствия будет расти вместе с рынком.

Когда дело доходит до стоимости, в то время как паевые инвестиционные фонды создаются и управляются так называемыми «финансовыми экспертами», им, как правило, трудно обойти рынок, особенно если учесть комиссионные, которые управляющие капиталом взимают с тех, кто инвестирует в их фонд.

По правде говоря, вам не важно, превзойдете вы рынок или нет. О ваших финансовых навыках судят по тому, комфортно ли вы живете в 75 лет.

Правило № 1: инвесторы ожидают, что минимальная годовая совокупная доходность составляет 15% или более в год. Если нам это удастся, нас не волнует, что делает рынок, потому что мы все равно уйдем на пенсию богатыми.

Вывод: Вам будет намного легче (и веселее!) Научиться вкладывать собственные деньги, чем полагаться на какого-нибудь управляющего паевым инвестиционным фондом, который не может превзойти рынок.

7. Индексные фонды

Подобно паевым инвестиционным фондам, индексные фонды - это один из видов инвестиций в акции, который позволяет диверсифицировать ваши вложения в несколько акций.Разница между индексными фондами и паевыми фондами заключается в том, что индексные фонды находятся в пассивном управлении, а не под контролем управляющего капиталом.

Поскольку индексные фонды управляются пассивно, в них взимается меньшая комиссия, а это означает, что у вас есть потенциал для несколько более высокой доходности, чем у паевого инвестиционного фонда. Однако ваши доходы будут полностью зависеть от того, насколько хорошо индексирует ваш фонд.

Учитывая, что большинство основных индексов используются для отслеживания общего движения рынка, в долгосрочной перспективе они работают примерно так же хорошо, как и рынок в целом.Другими словами, они имеют тенденцию приносить в среднем около 7% годовых.

Хотя это не так много, как прибыль, которую вы можете получить, успешно выбирая отдельные компании с правильным исследованием, это приличная доходность, которая значительно выше, чем процентные ставки сберегательного счета или доходность облигаций.

Когда вы инвестируете в индекс, вы, по сути, делаете ставку на будущее Америки. Если вы уверены, что американская экономика продолжит расти, у вас, вероятно, все будет хорошо.

Проблема здесь в том, что если вы поместите свои деньги в индекс, и мы войдем в рецессию, рынок может упасть в течение значительного периода времени. Если вы вложились в индекс, это означает, что ваш портфель также упадет. Это еще один плюс инвестирования в отдельные компании. Действительно великие, как правило, работают даже во времена спада.

Вывод: Если вы не хотите выполнять работу (и получать вознаграждение) по обучению инвестированию в отдельные компании, индексный фонд - это хороший вариант «вложите деньги и забудьте об этом», который обычно дает результаты лучше, чем у паевого инвестиционного фонда.

8. Биржевые фонды

Биржевые фонды

, или, как их обычно называют, ETF, похожи на индексные фонды в том, что они отслеживают популярный индекс и отражают его эффективность. Однако, в отличие от индексных фондов, ETF покупаются и продаются на фондовом рынке.

Поскольку ETF торгуются на фондовом рынке, у вас больше контроля над тем, по какой цене вы их покупаете, и вы будете платить меньше комиссионных. Ваше вознаграждение полностью зависит от того, насколько хорошо или плохо работает индекс, в который вы инвестируете.

Вы можете минимизировать свой риск, инвестируя в ETF, который отслеживает широкий индекс, такой как S&P 500.

Вывод: Простое размещение ваших денег в торгуемом на бирже фонде, таком как S&P 500 (SPY), собрание 500 крупнейших компаний на рынке, позволяет вам получать прибыль от роста рынка без необходимости платить комиссию в фонд. менеджер. Помимо инвестирования в отдельные компании (Правило № 1 инвестирования), это лучший вариант, доступный начинающим инвесторам.

Фондовый рынок

Есть несколько способов инвестировать в фондовый рынок. Как я уже упоминал выше, вы можете инвестировать в индекс фондового рынка, или вы можете инвестировать в опционы на акции, или - и это мой любимый вариант - вы можете инвестировать в отдельные акции.

9. Индивидуальные акции

Акции - это «доли» собственности в определенной компании. Приобретая акции отдельной компании, вы становитесь ее частичным владельцем. Это означает, что когда компания зарабатывает деньги, вы тоже, а когда компания растет в цене, растет и стоимость ваших акций.

Когда цена акций компании повышается, стоимость инвестиций владельца в эту компанию повышается. Затем владелец может продать акции с целью получения прибыли. Однако, когда цена акций компании падает, стоимость инвестиций владельца падает.

Владельцы акций также могут получать вознаграждение в виде дивидендов, если компания решит распределять прибыль между своими акционерами.

В среднем весь фондовый рынок растет примерно на 7% в год, но можно добиться гораздо более высокой доходности, инвестируя в отдельные компании, выбранные вручную.Вы можете минимизировать риск снижения стоимости ваших инвестиций, купив акции только замечательных компаний по ценам, гарантирующим большую прибыль. Это Правило №1, способ

Вывод: Среди множества вещей, в которые можно инвестировать, акции - мой личный фаворит и, безусловно, самая полезная вещь. Самые успешные инвесторы инвестируют в акции, потому что вы можете получить большую прибыль и выйти на пенсию намного быстрее, чем с любым другим типом инвестиций. Уоррен Баффет стал успешным инвестором, покупая акции, и вы тоже можете.

Инвестирование в акции по Правилу №1 - лучший способ со временем приумножить свои деньги. Если вы хотите узнать больше об инвестировании в отдельные акции, вот курс 101.

10. Варианты акций

Когда вы покупаете опцион в компании, вы делаете ставку на то, что цена акций этой компании будет расти или падать. Покупка опциона дает вам возможность покупать или продавать акции этой компании по установленной цене в течение установленного периода времени без фактического владения акциями.

Опционы невероятно рискованные. Как и в случае с большинством видов инвестиций с высоким риском, существует потенциал для высокой доходности, однако есть также потенциал для больших потерь, особенно если вы не знаете, что делаете

Опции PUT

С опцией PUT вы соглашаетесь ПРОДАТЬ акцию, когда она достигает определенной цены в определенное время. Используя опцию CALL, вы соглашаетесь ПОКУПАТЬ акции по определенной цене в определенное время.

Варианты

PUT похожи на страховой полис.Вы получаете их по установленной цене в течение определенного периода времени и продаете акции независимо от цены. Инвесторы обычно покупают ПУТС, когда опасаются, что рынок упадет. Это связано с тем, что PUT дает вам право продать акцию по фиксированной цене, и она обычно возрастает в цене, если цена базовой акции начинает падать.

Опции звонка
Опционы

CALL имеют рыночную цену, называемую премией. Вы платите премию за опцион колл, чтобы обеспечить контракт на покупку базовых акций.

Инвестирование в опционы CALL - это фантастический способ генерировать денежный поток и сокращать базу компаний, которыми мы уже владеем.

Вывод: Помимо акций, хорошим выбором являются опционы, если вы ищете виды инвестиций с высокой доходностью. Однако я не рекомендую инвестировать в опционы новичкам. Узнайте больше о вариантах здесь.

Пенсионные планы

Существует два основных типа пенсионных счетов: 401K и IRA. Оба счета состоят из наличных денег, которые вы откладываете, а затем инвестируете различными способами.

Риск и вознаграждение пенсионных счетов полностью зависят от того, во что они вложены, которые могут сильно различаться. В дополнение к этим пенсионным счетам, аннуитеты - еще одно время вложения, которое вы можете рассмотреть как часть своего пенсионного плана.

11. 401кс

401k - это пенсионный счет, предлагаемый вашим работодателем. Большим преимуществом этого варианта выхода на пенсию является то, что ваш работодатель может предложить «совпадение», то есть когда он будет вносить на ваш счет ту же сумму денег, что и вы, до определенного процента.

Как правило, существует ограниченное количество вариантов инвестирования для 401 тыс., Большинство из которых являются паевыми фондами, что означает, что ваш выход на пенсию находится в руках управляющего деньгами.

Большая проблема с 401ks

Все деньги, вложенные в 401 (k), попадают в паевые инвестиционные фонды. Проблема в том, что эти паевые инвестиционные фонды почти всегда не могут превзойти среднерыночные показатели.

Другими словами, просто вложив свои деньги в индекс, такой как S&P 500, и оставив их там с нулевым менеджментом, вы все равно получите больше прибыли, чем вы, вероятно, получите, инвестируя в индекс 401 (k).

Причина, по которой паевые инвестиционные фонды снова не могут превзойти рынок, восходит к тому факту, что менеджеры этих фондов взимают значительную плату за свои услуги. Как только эта плата вычитается, любая прибыль, которую менеджер смог получить сверх общей производительности рынка, быстро уменьшается.

Помните, что диверсификация вашего инвестиционного портфеля по сути не означает, что вы снижаете свой потенциал риска.

Вывод: Моя проблема с 401K заключается в том, что большинство из них вынуждают вас инвестировать в паевые инвестиционные фонды.Это означает, что ваша пенсия находится в руках финансового менеджера.

401ks - это не то, чего следует избегать во всех ситуациях. Подбор работодателя, который удвоит ваши вложения, почти всегда того стоит. Однако на них не следует полагаться как на единственное средство инвестирования.

Придерживайтесь совпадения с работодателем. Инвестировать больше в 401k - просто упущенная возможность.

12. ИРА

IRA - это индивидуальный пенсионный счет, который вы можете создать для себя.Что касается IRA, существует традиционный, который не подлежит налогообложению, и Roth, который не облагается налогом. Ты это слышал? Roth IRA не облагается налогом! Деньги, которые вы инвестируете в Roth IRA, облагаются налогом до того, как они будут инвестированы, поэтому, когда вы вынимаете их при выходе на пенсию, вы не облагаетесь налогом дохода от ваших инвестиций.

С IRA и Roth IRA у вас больше контроля над тем, куда вы вкладываете свои деньги, чем с 401K. Вы можете инвестировать деньги с этих счетов в отдельные акции, облигации, ETF и паевые инвестиционные фонды.

Чем больше у вас контроля над своими инвестициями и чем они более диверсифицированы, тем меньше риск.

Вывод: Независимо от того, кто вы и где работаете, Roth IRA - одна из лучших вещей для инвестирования, потому что вы можете полностью контролировать то, во что они вкладываются, и ваши деньги растут без налогов! Максимально используйте его и инвестируйте в соответствии с Правилом №1.

13. Аннуитеты

Аннуитеты - это договор между инвестором и страховой компанией, по которому инвестор выплачивает единовременную сумму в обмен на периодические платежи, производимые страховщиком.Обычно они используются для увеличения дохода и обеспечения стабильной ежемесячной выплаты при выходе на пенсию.

Реального риска для аннуитетов нет, но нет и реальных шансов на возврат. Это просто способ отложить доход на пенсию, а не обеспечить рост.

Вывод: Хотя аннуитеты могут быть полезны для некоторых пенсионеров, они не являются идеальным вариантом инвестиций для начинающих инвесторов или способом приумножить свои деньги.

Недвижимость

Есть множество способов инвестировать в недвижимость: дома, многоквартирные дома, бизнес-здания, квартиры, фермы и трейлерные парки, и это лишь некоторые из них.Хотя вариантов много, цена входа высока, но есть несколько способов обойти это ...

14. Собственность

Недвижимость, такая как здания для деловых операций, земля и дома, часто является дорогостоящим вложением, которое легко вытесняет инвесторов с меньшим капиталом. Тем не менее, начинают появляться возможности краудфандинга в сфере инвестиций в недвижимость, предоставляя новые типы инвестиций для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость, но не имеет денег.

Самое сложное при инвестировании в недвижимость - это найти недвижимость, которую можно купить с запасом прочности.Если вы можете это сделать, вы можете получить приличную прибыль, инвестируя в недвижимость. Вы можете зарабатывать деньги, покупая недвижимость по цене ниже рыночной и продавая ее по полной цене, а также сдавая недвижимость в аренду арендаторам.

Вывод: Различные типы инвестиций в недвижимость могут быть хорошими типами инвестиций, если вы относитесь к ним так же, как и к любым другим инвестициям в соответствии с Правилом №1. Это означает, что недвижимость должна иметь для вас значение, иметь ров, хорошее управление и приобретаться с запасом прочности.

Несмотря на то, что по недвижимости можно найти выгодную сделку, может быть проще инвестировать в фондовый рынок, получить такую ​​же или лучшую прибыль и не иметь дело с множеством арендованных объектов, о которых нужно заботиться.

15. Инвестиционный фонд недвижимости

Инвестиционный фонд недвижимости, или REIT, похож на паевой фонд в том смысле, что он берет средства многих инвесторов и вкладывает их в совокупность объектов недвижимости, приносящих доход. Кроме того, REIT можно покупать и продавать, как акции на фондовом рынке, поэтому они могут быть дешевле и проще для инвестирования, чем в собственность.

Вывод: Без необходимости покупать, управлять или финансировать какую-либо недвижимость самостоятельно, инвестирование в REIT снижает входные барьеры, общие для инвестиций в недвижимость.

Вам не нужны большие деньги и не нужно беспокоиться об уходе за недвижимостью. Хотя вы не получите столько денег от прироста собственности, вы можете получать стабильный доход от REIT.

Каковы худшие типы инвестиций для начинающих?

Хотя вы хотите знать, во что инвестировать, может быть еще важнее знать, во что вкладывать средства , а не .

Хорошее практическое правило для новичка: если вы вкладываете в это много денег, но ничего не получаете от этого, кроме кучи долгов или повышения эго, это плохое вложение. Сюда входят дорогие автомобили, модные интерьеры и другие предметы, стоимость которых снижается с течением времени, когда вы ими владеете.

Хотя причудливые материальные вещи могут помочь вам не отставать от Джонсов в вашем квартале, выгода носит временный характер. Очень важно жить по средствам и с умом тратить деньги, чтобы в будущем иметь возможность позволить себе такую ​​жизнь, как вы хотите.

Избегайте этих распространенных денежных ловушек, и у вас будет больше денег на хорошие вещи, в которые можно инвестировать как сейчас, так и в будущем.

Вывод: Вложение денег в дорогое имущество или хранение их на сберегательном счете, потому что вы думаете, что это «безопасно», только навредит вам в долгосрочной перспективе. Все это не инвестиции - это денежные ловушки. Как и автомобили и лодки, деньги, хранящиеся на сберегательном счете, со временем теряют ценность. Вкладывайте деньги в единственный вид инвестиций, который гарантированно принесет вам деньги, - в фондовый рынок.

Какие виды инвестиций лучше всего подходят для начинающих?

Здесь я рассказал о 15 различных типах инвестиций, что дает вам множество вариантов. Итак, какие из них самые лучшие для новичков?

Что ж, у всех разные причины для инвестирования и индивидуальной терпимости к риску, поэтому вы должны решить за себя, какие типы инвестиций лучше всего подходят вашему образу жизни, срокам, целям и толерантности к риску.

Я не ваш финансовый консультант, но вот что я бы сделал:

Во-первых, я бы открыл Roth IRA и инвестировал до выхода на пенсию, чтобы мои деньги могли расти без налогов.Затем, если бы я просто хотел вложить свои деньги с небольшим исследованием и забыть об этом, я бы вложил их часть в индексный фонд, такой как S&P 500 или Russel 2000.

Наконец, но не в последнюю очередь, я бы инвестировал в фондовый рынок. Это лучшее место для инвестиций с небольшой суммой денег и получения большой прибыли.

Если вы сомневаетесь в инвестировании в акции, потому что считаете их «более рискованными», чем другие варианты инвестирования, приходите ко мне на мой 3-дневный виртуальный семинар по инвестированию в реальном времени.Здесь я помогу вам преодолеть страх перед фондовым рынком и научусь делать отличные инвестиции с минимальным риском.

Увидимся там.

Фил Таун - консультант по инвестициям, управляющий хедж-фондом, автор трех бестселлеров NY Times, бывший гид по реке Гранд-Каньон и бывший лейтенант спецназа армии США. Он и его жена Мелисса разделяют страсть к лошадям, поло и троеборью. Цель Фила - помочь вам научиться инвестировать и добиться финансовой независимости.

Как инвестировать в недвижимость: 5 способов начать работу

Если у вас когда-либо был домовладелец, вы, вероятно, не мечтаете им стать: звонки по поводу слишком больших ошибок и переполненных туалетов не кажутся нравится самая гламурная работа.

При правильном подходе инвестирование в недвижимость может быть прибыльным, если не броским. Это может помочь диверсифицировать ваш существующий инвестиционный портфель и стать дополнительным источником дохода. И многие из лучших инвестиций в недвижимость не требуют появления на каждом шагу от арендатора.

Проблема в том, что многие новые инвесторы не знают, куда и как вкладывать деньги в недвижимость. Вот несколько лучших способов заработать на недвижимости: от низких до высоких.

Лучшие способы инвестирования в недвижимость

1.Купить REIT (инвестиционные фонды недвижимости)

REIT позволяют инвестировать в недвижимость без физического недвижимого имущества. Часто сравнивают с паевыми инвестиционными фондами, это компании, которые владеют коммерческой недвижимостью, такой как офисные здания, торговые площади, квартиры и отели. REIT, как правило, выплачивают высокие дивиденды, что делает их обычным вложением средств на пенсию. Инвесторы, которые не нуждаются в регулярном доходе или не хотят его, могут автоматически реинвестировать эти дивиденды для дальнейшего увеличения своих вложений.

«Новые инвесторы могут захотеть придерживаться публично торгуемых REIT, которые вы можете приобрести через онлайн-брокера.”

Является ли REIT хорошей инвестицией? Они могут быть, но также могут быть разнообразными и сложными. Некоторые торгуют на бирже, как акциями; другие не торгуются на бирже. Тип REIT, который вы покупаете, может иметь большое значение для риска, который вы принимаете, поскольку неторгуемые REIT нелегко продать и их трудно оценить. Новым инвесторам, как правило, следует придерживаться публично торгуемых REIT, которые вы можете приобрести через брокерские фирмы.

Для этого вам понадобится брокерский счет. Если у вас его еще нет, открытие занимает менее 15 минут, и многие компании не требуют начальных вложений (хотя сам REIT, скорее всего, будет иметь минимум вложений).

Реклама

Рейтинг NerdWallet Рейтинг NerdWallet определяется нашей редакцией. Формула оценки для онлайн-брокеров и робо-консультантов учитывает более 15 факторов, включая комиссионные и минимальные суммы, инвестиционные возможности, поддержку клиентов и возможности мобильных приложений. Рейтинг NerdWallet Рейтинги NerdWallet определяются нашей редакционной группой. Формула оценки для онлайн-брокеров и робо-консультантов учитывает более 15 факторов, в том числе комиссию и минимальные суммы, выбор инвестиций, поддержку клиентов и возможности мобильных приложений. Рейтинг NerdWallet Рейтинги NerdWallet определяются нашей редакционной группой. Формула оценки для онлайн-брокеров и робо-консультантов учитывает более 15 факторов, в том числе комиссию и минимальные суммы, выбор инвестиций, поддержку клиентов и возможности мобильных приложений.
Комиссии

1%

могут применяться другие комиссии

Комиссии

от 0,50% до 2,5%

для средств; Стоимость проекта варьируется

2.Используйте онлайн-платформу для инвестирования в недвижимость

Если вы знакомы с такими компаниями, как Prosper и LendingClub, которые объединяют заемщиков с инвесторами, готовыми одолжить им деньги на различные личные нужды, такие как свадьба или ремонт дома, вы поймете онлайн-инвестирование в недвижимость.

Эти платформы соединяют девелоперов недвижимости с инвесторами, которые хотят финансировать проекты за счет заемных средств или капитала. Инвесторы надеются получать ежемесячные или ежеквартальные выплаты в обмен на принятие значительного риска и уплату комиссии платформе.Как и многие другие инвестиции в недвижимость, они спекулятивны и неликвидны - их нелегко выгрузить так, как вы торгуете акциями.

Проблема в том, что вам могут понадобиться деньги, чтобы зарабатывать деньги. Многие из этих платформ открыты только для аккредитованных инвесторов, определяемых Комиссией по ценным бумагам и биржам как люди, заработавшие более 200 000 долларов США (300 000 долларов США с супругом) за каждый из последних двух лет или имеющие чистую стоимость в 1 миллион долларов США. или более, не включая основное место жительства. Альтернативы для тех, кто не может выполнить это требование, включают Fundrise и RealtyMogul.

3. Подумайте об инвестициях в арендуемую недвижимость

Тиффани Алекси не собиралась становиться инвестором в недвижимость, когда купила свою первую арендуемую недвижимость в 21 год. Затем, когда она училась на старших курсах колледжа в Роли, Северная Каролина, она планировала посещать аспирантуру на месте и решил, что покупка будет лучше, чем аренда.

«Взлом домов позволяет вам жить в своей инвестиционной собственности, сдавая в аренду комнаты или квартиры. »

« Я зашел на Craigslist и нашел квартиру с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами, которая была построена в стиле студенческого жилья.Я купил ее, жил в одной спальне, а остальные три сдал в аренду », - говорит Алексий.

Установка покрыла все ее расходы и принесла дополнительные 100 долларов в месяц наличными - это далеко не мелочь для аспиранта, и этого достаточно, чтобы Алекси поймал ошибку с недвижимостью. Сейчас ей 27 лет, она арендует пять квартир и является брокером и владельцем Alexy Realty Group в Роли.

Алекси вышел на рынок, используя стратегию, которую иногда называют взломом дома - термин, придуманный BiggerPockets, онлайн-ресурсом для инвесторов в недвижимость.По сути, это означает, что вы занимаетесь своей инвестиционной недвижимостью, либо сдавая комнаты, как это делал Алекси, либо сдавая квартиры в многоквартирном доме. Дэвид Мейер, вице-президент по развитию и маркетингу компании, говорит, что взлом домов позволяет инвесторам покупать недвижимость до четырех квартир и при этом иметь право на получение жилищного кредита.

Конечно, вы также можете купить и сдать в аренду всю инвестиционную недвижимость. Найдите дом с совокупными расходами ниже суммы, которую вы можете взять в аренду. И если вы не хотите быть человеком, который появляется с ремнем для инструментов, чтобы исправить утечку, или даже человеком, который звонит этому человеку, вам также нужно будет заплатить управляющему недвижимостью.

«Если вы будете управлять этим самостоятельно, вы узнаете много нового об отрасли, а если вы купите будущую недвижимость, вы войдете в нее с большим опытом», - говорит Мейер.

4. Подумайте о том, чтобы перевернуть инвестиционную недвижимость

Это оживает HGTV: вы инвестируете в дом по заниженной цене, нуждаясь в небольшой любви, ремонтируете его как можно дешевле, а затем перепродаете с целью получения прибыли. Эта стратегия, получившая название «переворот дома», немного сложнее, чем кажется по телевизору.

«Существует более крупный элемент риска, потому что большая часть математики, лежащей в основе переворачивания, требует очень точной оценки того, сколько будет стоить ремонт, а это непросто», - говорит Мейер.

Его предложение: Найдите опытного партнера. «Может быть, у вас есть капитал или время, чтобы внести свой вклад, но вы найдете подрядчика, который хорошо оценивает расходы или управляет проектом», - говорит он.

Другой риск переворота заключается в том, что чем дольше вы владеете недвижимостью, тем меньше денег вы зарабатываете, потому что выплачиваете ипотеку, не принося никакого дохода. Вы можете снизить этот риск, если будете жить в доме, когда будете его ремонтировать. Это работает до тех пор, пока большинство обновлений носит косметический характер, и вы не возражаете против небольшой пыли.

5. Сдать комнату

Наконец, чтобы хоть чуть-чуть окунуться в воду с недвижимостью, вы можете арендовать часть своего дома через такой сайт, как Airbnb. Это взлом дома для страха перед обязательствами: вам не нужно нанимать долгосрочного арендатора, потенциальные арендаторы, по крайней мере, предварительно проходят предварительную проверку Airbnb, а гарантия компании обеспечивает защиту от повреждений.

Сдать комнату кажется намного доступнее, чем модная концепция инвестирования в недвижимость.Если у вас есть свободная комната, вы можете ее снять.

Как и все инвестиционные решения, лучшие инвестиции в недвижимость - это те, которые лучше всего подходят вам, инвестору. Подумайте, сколько у вас есть времени, сколько капитала вы готовы вложить и хотите ли вы быть тем, кто занимается домашними проблемами, когда они неизбежно возникают. Если у вас нет навыков DIY, рассмотрите возможность инвестирования в недвижимость через REIT или краудфандинговую платформу, а не непосредственно в недвижимость.

EB5 Капитал | 800 миллионов долларов собрано в рамках EB-5

Горнолыжный курорт Шугарбуш

Горнолыжный курорт Шугарбуш - это реконструкция горнолыжного курорта площадью 4 000 акров, расположенного в долине Безумной реки в Уоррене, штат Вермонт.Это один из крупнейших горнолыжных курортов Новой Англии с более чем 100 лыжными трассами, сотнями миль пешеходных и велосипедных маршрутов, оздоровительным и ракетным клубом, полями для гольфа, множеством вариантов проживания, а также множеством ресторанов и столовых. Курорт недавно был удостоен множества наград за разнообразие ландшафта и обслуживание гостей. Завершено

Читать далее

Городской рынок на улице О

City Market на O Street - это двухэтапный проект, включающий в себя многофункциональную историческую реконструкцию и новое строительство в центре Вашингтона, округ Колумбия.C. City Market на улице O Street был одним из 14 проектов в стране, выбранных администрацией Обамы для ускоренной реализации из-за большого числа рабочих мест. Проект включает в себя жилые дома, жилой комплекс для пожилых людей, отель Cambria Suites и супермаркет Giant. Завершено

Читать далее

Марриотт Маркиз

Marriott Marquis - это новый четырехзвездочный роскошный отель Marriott, расположенный в центре Вашингтона, округ Колумбия, и примыкающий к Walter E.Вашингтонский конференц-центр через подземный туннель. Помимо 1175 номеров и люксов, Marriott Marquis также включает 105 000 квадратных футов конференц-залов, три бальных зала, крытые и открытые террасы, а также несколько ресторанов и баров. Завершено

Читать далее

D.C. Hilton Hotels

D.C. Hilton Hotels - это гостиничный комплекс в центре Вашингтона, округ Колумбия, который состоит из отеля Hilton на 120 номеров и отеля Homewood Suites на 114 номеров.Отель расположен в 1,6 км к востоку от конференц-центра Уолтера Э. Вашингтона. В отеле есть круглосуточный автобусный трансфер, который доставит гостей между отелем, конференц-центром и вокзалом Юнион. Завершено

Читать далее

Сан-Хосе Марриотт Отели

San Jose Marriott Hotels - это гостиничный комплекс Marriott под двойным брендом, расположенный в самом сердце Кремниевой долины в Сан-Хосе, штат Калифорния. Проект состоит из Residence Inn на 175 номеров и SpringHill Suites на 146 номеров.Отели находятся в 800 метрах от международного аэропорта Сан-Хосе и в пяти минутах от центра города Сан-Хосе. Завершено

Читать далее

Кенсингтон-Плейс в Редвуд-Сити

Kensington Place of Redwood City - это жилой комплекс с обслуживанием, расположенный в районе залива Калифорнии, на полпути между Сан-Франциско и Сан-Хосе. Целевой рынок для этого учреждения - для жителей с потребностями в уходе за памятью, включая слабоумие и болезнь Альцгеймера.Редвуд-Сити является домом для ряда компаний, занимающихся электроникой и медиа, включая Oracle, DreamWorks, Shutterfly и Electronic Arts. Завершено

Читать далее

Набережная у ВМФ

Riverfront at Navy Yard - это многоквартирный жилой и торговый комплекс, расположенный на берегу реки на юго-востоке Вашингтона, округ Колумбия. Он находится рядом с Национальным парком, стадионом бейсбольной команды Высшей лиги округа Колумбия Washington Nationals.Субрынок Capitol Riverfront - один из самых быстрорастущих районов во всем Вашингтоне, округ Колумбия. Завершено

Читать далее

Колизей

The Coliseum - это перестроенный офис и магазин в центре Вашингтона, округ Колумбия, примерно в одной миле к северу от Капитолия США и в нескольких кварталах к северу от Union Station. The Beatles отыграли свой первый концерт в США еще в 1964 году на этом месте. Национальный ритейлер REI уже подписал долгосрочную аренду, чтобы занять большую часть торговых площадей. Завершено

Читать далее

1000 Факс

1000 F - это перепланировка и новое строительство многофункционального назначения площадью около 110 000 квадратных футов офисных и торговых площадей в центре Вашингтона, район Чайнатаун ​​округа Колумбия. Проект расположен всего в нескольких кварталах от Verizon Center, Национальной аллеи и Белого дома. Завершено

Читать далее

Голета Хилтон Гарден Инн

Goleta Hilton Garden Inn - это новый отель Hilton с 142 номерами, крытый конференц-зал площадью 4500 квадратных футов, ресторан, бар на крыше, бассейн, бизнес-центры и фитнес-центры.Проект расположен недалеко от центра города Голета, в нескольких минутах от аэропорта Санта-Барбары, кампуса Калифорнийского университета в Санта-Барбаре и некоторых из крупнейших работодателей района. Завершено

Читать далее

Columbia Place

Columbia Place, который является второй фазой проекта Marriott Marquis, включает в себя два новых отеля Marriott в самом центре округа Колумбия - Courtyard на 357 номеров и Residence Inn на 147 номеров. Отели будут построены рядом с существующим Marriott Marquis, создав настоящий гостиничный комплекс для Walter E.Вашингтонский конференц-центр, который будет включать более 1600 номеров в трех отелях для гостей мероприятий конференц-центра. Завершено

Читать далее

The Highline

Highline - это новый многофункциональный комплекс, состоящий из 317 роскошных квартир класса А с 10 000 квадратных футов торговых площадей на первом этаже. 13-этажное здание с первоклассными удобствами и прекрасным видом на национальные памятники. Отель Highline расположен в районе Нома, в одном из районов Д.Самый быстрорастущий район С., всего в нескольких кварталах от станции метро NoMa-Gallaudet. Завершено

Читать далее

Портленд Хилтон Кэнопи

Portland Hilton Canopy - это новый бутик-отель под брендом Hilton, расположенный в Перл-Дистрикт Портленда, штат Орегон, и является одним из первых отелей Hilton Canopy в стране. Портленд является домом для некоторых из крупнейших национальных розничных сетей и производителей, включая Nike и Adidas, и также известен как «Кремниевый лес», поскольку в нем находится столько же технологических компаний, как в Силиконовой долине, таких как Google и Apple. Завершено

Читать далее

225 North Calvert

225 North Calvert в Балтиморе, штат Мэриленд, представляет собой перепланировку многофункционального офисного здания в центре города в роскошный жилой дом с магазинами на первом этаже. Проект расположен всего в нескольких кварталах от набережной Внутренней гавани - самого популярного торгового центра и туристической достопримечательности Балтимора - и в нескольких минутах ходьбы от больницы Джонса Хопкинса, которая неизменно считается одной из лучших больниц в мире. Завершено

Читать далее

Темекула Hilton Home2 Suites

Temecula Hilton Home2 Suites - это разработка отеля Hilton на 120 номеров в Темекуле, штат Калифорния, между округами Лос-Анджелес и Санта-Барбара, а также в самом центре бизнес-парка Rancho California. В отеле будет бизнес-центр, холл, столовая, открытый бассейн, тренажерный зал и развлекательные помещения. Проект расположен в популярном винодельческом регионе и туристическом направлении, недалеко от одного из крупнейших работодателей региона. Завершено

Читать далее

Нэшвилл Отель Virgin

Nashville Virgin Hotel - это роскошный отель на 260 номеров с крытыми и открытыми конференц-залами площадью около 18 000 квадратных футов, расположенный в знаменитом районе Мьюзик Роу в Нэшвилле. В этом инновационном здании будут расположены отмеченные наградами номера, несколько ресторанов и баров, бассейн на крыше и мобильное приложение, которое позволит гостям управлять удобствами в номере.Проект расположен недалеко от центра Нэшвилла, в окружении множества предприятий, имеющих непосредственное отношение к музыкальной индустрии. Строится

Читать далее

Лучшие краудфандинговые сайты 2021 года

Часто задаваемые вопросы

Что такое краудфандинг в сфере недвижимости?

Краудфандинг - это способ финансирования проекта или предприятия путем объединения небольших инвестиций от большой группы инвесторов. Идея состоит в том, что когда достаточное количество людей делает небольшие инвестиции, можно быстро собрать значительные суммы денег.Один из самых известных краудфандинговых сайтов - GoFundMe, платформа, используемая для сбора денег на все, от творческих проектов до медицинских счетов.

Краудфандинг в сфере недвижимости привлекает капитал для инвестиций в недвижимость. Когда девелоперы или профессионалы в сфере недвижимости находят возможности для инвестиций, они могут не захотеть финансировать всю инвестицию самостоятельно (или не смогут). Таким образом, они обращаются к краудфандингу, чтобы позволить отдельным инвесторам финансировать проект. Этот процесс позволяет инвесторам инвестировать в недвижимость без необходимости владеть, финансировать или управлять недвижимостью.

Плюсы
  • Доступ к недвижимому имуществу без необходимости владеть, финансировать или управлять имуществом

  • Низкие минимальные инвестиции, поэтому вы можете получить доступ к активам, которые в противном случае были бы недоступны

  • Высокий потенциал прибыли за счет распределения и единовременный возврат в конце инвестиции

  • Автоматическое инвестирование на большинстве платформ

Минусы
  • Неликвидный, поэтому ваши деньги могут быть заблокированы на срок от трех до пяти лет

  • Более высокий риск, чем другие виды долевых инструментов

  • Высокие комиссии, в зависимости от выбранной платформы и инвестиций

  • Некоторые возможности только для аккредитованных инвесторов

Как работает краудфандинг в сфере недвижимости?

Платформы для инвестиций в недвижимость связывают инвестиционные возможности с финансированием.У большинства краудфандинговых сделок с недвижимостью есть спонсор, краудфандинговая платформа и инвесторы. Вот краткое изложение того, как это работает:

  1. Спонсор - физическое или юридическое лицо, ответственное за проект. Спонсор приобретает, управляет и продает инвестиции.
  2. Платформа краудфандинга связывает спонсора с заинтересованными инвесторами. Он объясняет сделки потенциальным инвесторам, решает вопросы регулирования и собирает деньги с инвесторов от имени спонсора.
  3. Инвестор вносит свой вклад в финансирование проекта в обмен на
    часть прибыли.

Как начать краудфандинг в сфере недвижимости?

Платформы краудфандинга объединяют спонсоров и инвесторов в недвижимость. Чтобы начать краудфандинг в сфере недвижимости, изучите различные краудфандинговые сайты, чтобы найти возможность, которая вас интересует - будь то отдельная собственность или фонд, владеющий десятками объектов недвижимости.

Обратите пристальное внимание на процесс проверки платформой сделок, а также ее спонсоров. Лучшие платформы применяют высокий уровень должной осмотрительности, чтобы убедиться, что спонсоры и любые предложения, предлагаемые спонсорами, были тщательно оценены.

Можете ли вы использовать краудфандинг в коммерческой недвижимости?

Да, краудфандинговые платформы в сфере недвижимости предоставляют индивидуальным инвесторам доступ к проектам коммерческой недвижимости, таким как отели, жилые комплексы, медицинские комплексы, складские помещения и розничная торговля. Без краудфандинга эти
крупномасштабных инвестиций были бы недоступны для большинства людей.

Можно ли заработать на краудфандинге?

Да, краудфандинг в сфере недвижимости дает возможность получить конкурентоспособную прибыль.
По некоторым оценкам, средняя доходность от краудфандинга недвижимости составляет
от 11% до 15% в год.

Тем не менее краудфандинг в сфере недвижимости считается рискованным вложением средств. Как и на фондовом рынке, здесь нет гарантированной прибыли, и вы можете потерять все свои вложения. Вдобавок - в зависимости от инвестиций и в отличие от фондового рынка - ваши деньги могут быть привязаны на несколько лет.

Платформы для инвестиций в недвижимость предоставляют инвесторам возможности для инвестиций.Хотя можно получить конкурентоспособную прибыль, вы можете потерять все свои вложения. Прежде чем вкладывать деньги, внимательно изучите платформу краудфандинга, спонсора и возможности.

Как мы выбирали лучшие краудфандинговые сайты в сфере недвижимости

Чтобы выбрать лучшие краудфандинговые сайты в сфере недвижимости, мы учли множество факторов, в том числе:

  • Инвестиционные минимумы
  • Плата за платформу
  • Общее количество инвесторов
  • Итого дивиденды инвесторов
  • Годовая доходность за прошлые периоды
  • Возможности реинвестирования
  • Прозрачность веб-сайта (насколько легко найти комиссии платформы, минимальные суммы и варианты погашения)
  • Рейтинг Better Business Bureau
  • Учебные предложения

Мы также исследовали онлайн-репутацию каждой компании, включая среднемесячный объем поиска, последние новости, отзывы клиентов и жалобы, чтобы убедиться, что платформа пользуется уважением и является законной.

Программа EB-5 - Группа LCP, L.P.

Инвестиционная программа

LCP EB-5 привлекает иностранные инвесторы для финансирования проектов недвижимости, создающих рабочие места, в развивающихся районах США. В рамках этой программы LCP капитализировала более 500 миллионов долларов в виде долговых и долевых операций в проекты развития на общую сумму 5 миллиардов долларов. Мы с гордостью сообщаем, что в рамках нашей программы «Живи в Америке» LCP структурировала более 15 проектов EB-5, в которых было задействовано более 34 000 рабочих из США, и что помогло более 1000 иностранных инвесторов из 32 стран на их пути к постоянному месту жительства. В Соединенных Штатах.

5 миллиардов долларов Общая стоимость проекта EB-5

1000+ заявок на грин-карту со 100% одобрением *

34000+ рабочих мест для рабочих в США

15+ EB-5 проекты

7 Региональные центры США

* Все проекты LCP, которые были рассмотрены USCIS, были утверждены
, и все квалифицированные инвесторы были одобрены.

Отличия LCP

На высоком уровне существует три различных типа фирм EB-5, с которыми потенциальные инвесторы могут сотрудничать для своих инвестиций EB-5, в том числе девелоперы, региональные центры или менеджеры по инвестициям в недвижимость.

LCP - одна из немногих фирм по управлению инвестициями в недвижимость в пространстве EB-5, и наше ценностное предложение стоит выше остальных - мы предлагаем вам уникальное предложение:

  • Более 45 лет опыта работы консультантом по недвижимости и инвестиционным менеджером
  • Высокодоходные возможности с экономической отдачей, компенсирующей ваш риск
  • Согласование интересов - мы совместно с вами инвестируем, поэтому наши деньги тоже подвергаются риску.
В

LCP работает команда профессионалов, которые помогают нам в выборе подходящих инвестиций, уделяя особое внимание анализу жизнеспособности проекта, созданию рабочих мест, безопасности инвестиций, соответствию USCIS и выполнению стратегии выхода.У нас есть платформа из 8 региональных центров, назначенных USCIS для участия в Программе для иммигрантов-инвесторов, которые охватывают основные рынки по всей территории Соединенных Штатов.

И мы спонсируем как государственные, так и частные иммиграционные инвестиционные проекты по созданию рабочих мест, работая с крупными владельцами и ведущими девелоперами, такими как: Macklowe Properties, Landsea Holdings Corporation, Lexington Realty Trust, Urban Atlantic Development, China Overseas America (China Oversea Holding Limited) , Форест-Сити и правительственные учреждения, такие как Жилищное управление округа Колумбия.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *