Воскресенье , 9 Май 2021

Образец акта приема передачи имущества: Акт приема передачи имущества — бланк 2020, скачать в doc

Форма ОС-1. Акт приема-передачи основных средств. Образец 2020

Составление акта приема-передачи основных средств происходит тогда, когда имущество, причисляемое к основным средствам переходит из пользования одной компании к другой.

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк акта приема-передачи основных средств .xlsСкачать образец акта приема-передачи основных средств .xls

Содержание

Основные средства – что это такое

К основным средствам предприятий и организаций относится любое имущество, при помощи которого фирма осуществляет свою деятельность: оборудование, техника, инвентарь, материалы, транспорт, приборы и т.д. Здания и сооружения также являются основными средствами, ровно как разводимый скот и некоторые виды растений.

А вот те предметы или продукция, которые находятся в складских помещениях и планируются для дальнейшего сбыта, а также те, которые находятся в стадии транспортировки, основными средствами не считаются.

Задача акта по форме ОС-1

Акт составляется при передаче объекта основных средств (одного или нескольких) от организации к другому предприятию, в целях реализации условий какого-либо договора.

При этом не имеет значение, кто является сторонами сделки: юридические лица или индивидуальные предприниматели — акт должен быть сформирован вне зависимости от этого.

Создание акта в основном преследует одну цель: зафиксировать факт передачи основных средств.

Кроме того, на основе этого документа в организациях происходит постановка передаваемых товарно-материальных ценностей на бухгалтерский учет и ввод имущества в эксплуатацию.

Акт приемки-передачи основных средств является приложением к договору и в дальнейшем в случае возникновения каких-либо разногласий, может стать доказательством в суде как с одной, так и с другой стороны.

Обязательно ли создавать комиссию

В приеме-передаче основных средств, как уже говорилось выше, всегда участвуют две организации. При этом в некоторых случаях, для проведения процедуры и оформления акта создается целая комиссия.

Обычно это бывает нужно, когда имущество (например, оборудование или приборы) имеет сложные технические характеристики. Для удостоверения того, что оно передается в надлежащем качестве, работающем состоянии и без каких бы то ни было поломок, дефектов и изъянов, в комиссию иногда включают и сторонних экспертов.

Основные моменты при заполнении формы ОС-1

Акт относится к первичной документации, к которой с 2013 года отменены строгие требования. Поэтому на сегодняшний день предприятий и организации имеют полное право составлять документ в произвольном виде, использовать шаблон, утвержденный внутри фирмы или заполнять ранее обязательную к применению стандартную унифицированную форму. Последний вариант удобен тем, что он включает в себя все нужные сведения, не требуется ломать голову над структурой и содержанием документа.

К необходимой информации в акте относят:

  • дату и номер создания;
  • реквизиты предприятий;
  • наименование основного средства, а также все, что касается его качества и количества.

Если получатель имущества не имеет претензий к поставщику, это нужно обязательно отметить, если же таковые претензии существуют, их необходимо описать во всех подробностях.

На что обратить внимание при оформлении акта

Сведения в документ можно вносить как на компьютере (при наличии электронной формы), так и от руки (шариковой ручкой, но не карандашом).

Важное требование, которое надо соблюсти обязательно: наличие подписей руководителей организаций или представителей, действующих от их имени (использование факсимильных подписей при этом недопустимо).

Заверять бланк при помощи штемпельных изделий нет строгой необходимости, поскольку с 2016 года юридические лица имеют право применять печати и штампы в своей работе только при том условии, что эта норма закреплена в их внутренних нормативно-правовых актах.

Документ создается как минимум в двух экземплярах (по одной для каждой из сторон сделки), но при надобности можно сделать и дополнительные копии.

Как и сколько времени хранить акт

По всем правилам сформированный и завизированный документ необходимо хранить вместе с договором. После того, как актуальность его истечет, его можно передать в архив предприятия, где он должен находиться период, установленный законодательством или внутренними нормативно-правовыми бумагами фирмы.

Образец оформления акта приема-передачи основных средств

Заполнение первой страницы акта

  1. Вначале документа отводится место для его утверждения руководителями предприятий, между которыми происходит прием-передача основных средств, с указанием их должностей и даты визирования.
  2. Далее вносятся данные об организации-получателе: ее полное наименование, адрес, сведения о расчетном счете и банке, в котором он открыт. Аналогичным образом в бланк вписывается информация о компании, которая передает имущество.
  3. В строке «Основание для составления акта» дается ссылка на договор – его номер и дату создания.
  4. После этого в акт вносятся еще две даты: принятия основного средства на бухгалтерский учет и его списания. Сюда же включается номер счета, по которому происходят все действия с данным имуществом и его инвентарный, заводской, амортизационный номера.
  5. В завершение оформления этой части акту присваивается номер, ставится дата его составления, пишется наименование передаваемого имущества, место его фактического нахождения на момент приема-передачи, и организация-изготовитель.

Все остальные сведения вносятся по мере необходимости.

Акт приема-передачи основных средств. Часть 1

Заполнение второй страницы акта

Вторая страница акта включает в себя три таблицы:

  1. В первую вписывается информация о состоянии объекта основных средств на момент приема-передачи: дата выпуска, ввода в эксплуатацию, ремонта, фактическое время использования, сумма износа, остаточная стоимость и стоимость приобретения по договору.
  2. Во вторую таблицу включаются сведения об объекте на дату принятия к бухучету: стоимость, оставшийся срок использования и метод высчитывания амортизации.
  3. Третья таблица касается некоторых особенностей имущества, в том числе наличия в нем драгметаллов.

Акт приема-передачи основных средств. Часть 2

Заполнение решения комиссии и подписи сторон

В следующую часть документа вписываются дата, а также результаты проведения испытаний передаваемого имущества и заключение комиссии, присутствовавшей при приеме-передаче.

Если к документу есть какие-то приложения (например, заключение эксперта), это необходимо отметить в отдельном пункте.

В завершение акт подписывают все члены приёмо-сдаточной комиссии, а также руководители и главные бухгалтера предприятий.

Акт приема-передачи основных средств. Часть 3

Акт приема-передачи имущества в пользование для договора ренты

При заключении договора ренты стороны подписывают акт приема-передачи объекта недвижимости или другого имущества в пользование. Эта бумага фиксирует факт передачи и отсутствие претензий друг к другу у сторон договора. Какая информация должна содержаться в акте, разберемся в публикации.

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк акта приема-передачи имущества в пользование для договора ренты .docСкачать образец акта приема-передачи имущества в пользование для договора ренты .doc

Коротко о договоре ренты

Все правовые вопросы, касающиеся договора ренты: правила заключения, обязанности сторон и т.д., представлены в главе 33 Гражданского кодекса РФ.

Получателем выплат может быть только гражданин (физлицо), а плательщиком — как физическое, так и юрлицо: организация, предприятие. Гражданин, которому предстоит получать ренту, передает свое имущество в пользование либо в собственность (зависит от типа договора и намерений сторон), а плательщик ренты будет обязан перечислять ему определенную денежную сумму, оплачивать коммунальные услуги, помощь медицинских специалистов и т.д. Такой договор можно заключить на какой-либо срок или на время жизни получателя.

По договору ренты можно передать квартиру, земельный участок и другую недвижимость. Данный документ необходимо заверять нотариально.

Общие требования к актам

Все акты пишутся по стандартной схеме, бланк разрабатывается совместно сторонами или берется у юриста, сопровождающего сделку. Форму можно заполнить на компьютере или от руки. Стороны должны собственноручно подписать бумагу.

Акт всегда является приложением к договору и не имеет юридической силы отдельно от него, поэтому оба документа необходимо хранить вместе. Составляют акт в двух экземплярах. Один — получателю ренты, второй — плательщику.

Составляем акт приема-передачи имущества в пользование для договора ренты

Сначала необходимо указать, что акт — это приложение к договору ренты. Если нумерация таких документов производится, то нужно указать номер приложения и договора, а также дату составления последнего.

Затем пишут название оформляемого акта, место и дату его создания.

Акт приема-передачи имущества в пользование для договора ренты. Часть 1

Основная часть начинается со сведений о получателе ренты и плательщике. Указывают их ФИО, паспортные данные, если это физические лица, и наименование компании, ее реквизиты, ФИО и должность представителя, если плательщик — юридическое лицо. В этом случае надо также написать, на основании какого документа действует представитель организации. Здесь же указывают снова номер и дату составления договора ренты.

После этого переходят к сути акта. Обычно этот блок содержит следующие пункты:

  1. Получатель ренты передал плательщику ренты имущество. Нужно указать вид имущества, основные характеристики, стоимость. Если объектов несколько, то этот пункт можно оформить как таблицу для удобства чтения.
  2. Получатель ренты передал плательщику документы на имущество. Здесь также возможен список, который лучше оформить таблицей с графами: наименование документа, реквизиты.
  3. Стороны не имеют претензий друг к другу.
  4. Подписание акта знаменует собой факт исполнения обязательств сторонами.
  5. Информация о количестве экземпляров акта.

Акт завершают подписи сторон или их представителей.

Акт приема-передачи имущества в пользование для договора ренты. Часть 2

Внимание! После подписания акта все права пользования имуществом переходят к плательщику ренты.

В том случае, когда имеет место отчуждение прав на имущество взамен платы пожизненной ренты, договор и акт нужно будет передать в государственное учреждение, осуществляющее регистрацию прав.

Акт приема-передачи - образец простой за 2020 год

Акт приема-передачи документов необходимо составить для того, чтобы подтвердить факт перехода от одного лица другому документов, которые передаются от одного юридического лица другому по договору. Вручение осуществляется сотруднику при его переводе на иную должность, во время увольнения, ликвидации структурного подразделения и прочих случаев. Утвержденной законом формы акта нет, но вы можете ознакомиться с нашим образцом.

Акт приема-передачи автомобиля – это подтверждение факта перехода транспортного средства. Он служит дополнением к договору купли-продажи либо аренды автомобиля. Сторонами заключения договора могут быть продавец и покупатель, владелец (арендодатель) и арендатор, представитель сервисной (ремонтной) службы и заказчик. Если передача автомобиля во временное пользование происходит внутри организации, например водителю, составление документа необязательно, достаточно приказа руководителя.

Акт приема передачи материальных ценностей подтверждает факт перехода товарно-материальных ценностей для ответственного хранения. После подписания хранитель, ответственный за приемку и хранение ТМЦ, будет нести полную ответственность за полученные ТМЦ. Если же условия будут нарушены, он должен компенсировать передавшему ТМЦ причиненный ущерб полностью, либо частично оплатив стоимость ТМЦ.

Акт приема-передачи квартиры

подтверждает факт перехода квартиры в собственность от одного лица другому со всеми правами и обязанностями по ее содержанию. После подписания квартира должна перейти в полноправное владение к покупателю. Тогда вся ответственность за ее сохранность ляжет на него. К акту прилагают ключи от квартиры и документы, необходимые для предоставления в органы государственной регистрации жилого помещения.

Акт приема-передачи товара составляют для подтверждения факта перехода товара одним лицом другому. Зачастую его оформляют при отдаче товара по договору комиссии либо хранения. Во время продажи может хватить и товарной накладной ТОРГ-12, если в условиях договора не оговорено подписывать акт.

В этом разделе можно ознакомиться с простыми образцами актов приема-передачи и примерами их заполнения в году.

Акт приема-передачи простой

Помимо заключенного договора купли-продажи, на руках у участников сделки должен остаться и акт приема-передачи недвижимого имущества.

Акт приема-передачи является бумагой, которую составили участники сделки в качестве подтверждения установленного факта. Существует унифицированная форма данного документа, обязательная для применения. Ознакомиться с ней можно ниже.

Помимо универсальных форм актов приема-передачи, имеются отдельные замечания по их оформлению, составленные разными ведомствами и министерствами.

Под актом приема-передачи жилого помещения понимают бумагу, составленную участниками сделки. Он служит для юридического подтверждения свершившегося факта (перехода права владения или пользования от одной стороны другой).

Если объект недвижимости приобретается, то акт служит доказательством его передачи новому владельцу.

Данная бумага служит приложением к заключенному договору купли-продажи и не имеет юридической силы отдельно от него.

В тексте документа прописывают:

  • Характеристики жилого помещения;
  • Сколько этажей в здании, и на каком из них расположена квартира;
  • Площадь жилого помещения;
  • Где находится объект;
  • Кадастровый номер и иные идентифицирующие сведения.

В акте указывается, что объект находится в состоянии, позволяющем пользоваться им по назначению.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Акт приема-передачи простой: образец

Образец акта здесь.

АКТ N 1

приема-передачи к договору N 2 купли-продажи

недвижимого имущества от «20» ноября 2016 г.

г. Ижевск                                                                                        «30» ноября 2016 г.

ООО «Новострой», именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице директора Сидорова Виктора Сергеевича, действующий на основании доверенности №4, передает в собственность, а ООО «Квартирка», именуемый в дальнейшем «Покупатель», в лице Кошелева Ивана Васильевича, действующий на основании доверенности №6, принимает в соответствии с договором купли-продажи N 2 от «20» ноября 2016 г. следующее недвижимое имущество:

— Дом, общей площадью 100 кв. м, 1-этажное;

— Баня, общей площадью 36 кв. м, 1-этажное.

Указанное недвижимое имущество расположено на земельном участке площадью 1200 кв. м. по адресу: г. Ижевск, ул. Лесная д. 14.

Техническое состояние объектов недвижимого имущества удовлетворительное и позволяет

использовать их в соответствии с назначением.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец:                                                  Покупатель:

_____________/Сидоров                  ____________/Кошелев

М.П.                                                              М.П.

Акт приема-передачи простой: бланк

Бланк акта здесь.

АКТ N _____

приема-передачи к договору N ___ купли-продажи

недвижимого имущества

от «__»______________ 20__ г.

г. _______________                                            «__»____________ 20__ г.

_____________, именуем__ в дальнейшем «Продавец», в лице ______________, действующ___

на основании __________, передает в собственность, а _________, именуем__ в дальнейшем «Покупатель», в лице ____________, действующ___ на основании _________, принимает в соответствии с договором купли-продажи N ___ от «___»_________ 20__ г. следующее недвижимое имущество:

— ____________________, общей площадью ______________ кв. м, ___-этажное;

— ____________________, общей площадью ______________ кв. м, ___-этажное.

Указанное недвижимое имущество расположено на земельном участке площадью ______ кв. м. по адресу: _________________________________________________.

Техническое состояние объектов недвижимого имущества удовлетворительное и позволяет

использовать их в соответствии с назначением.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец:                                                  Покупатель:

_____________/__________       ____________/__________

М.П.                                                              М.П.

Акт приема-передачи квартиры

Бланк акта здесь.

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

квартиры

____________________ _____________________________________

(населенный пункт) (дата)

Мы, _______________________________________________, проживающий(ая) по адресу:                                 (ФИО) _____________________________________________________________________________,

(адрес)

паспорт серии ________ № ______________, выдан « » г.,

_____________________________________________________________________________, (кем выдан)

именуемый(ая) в дальнейшем «Продавец», и ______________________________________, (ФИО) проживающий(ая) по адресу:_____________________________,

(адрес) паспорт серии ________ № _____________, выдан « »_______г.,_____________________________, (кем выдан)

именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель», совместно именуемые Стороны, в соответствии со ст. 556 ГК РФ, составили настоящий акт о нижеследующем:

  1. Продавец передал, а Покупатель принял квартиру, расположенную по адресу:_____________________________________________________________________________, (адрес квартиры) (далее – Квартира) в соответствии с договором купли-продажи, заключенным в простой письменной форме « » г., зарегистрированным в _________________________________________________ « » 201 г., запись регистрации № ________________ надлежащего качества, имеющую следующие характеристики:_____________________________________________________________________________, (этажность)_____________________________________________________________________________, (площадь)
  2. Покупатель осмотрел Квартиру, претензий к ее качеству не имеет. Стороны подтверждают, что на момент подписания настоящего Акта Квартира находится в надлежащем состоянии и не имеет недостатков либо дефектов, препятствующих ее использованию в целях проживания.
  3. Продавец освободил Квартиру, передал Покупателю ключи от квартиры, а также документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам и абонентской плате за телефон.
  4. Стороны не имеют друг к другу материальных претензий, подтверждают произведение полных расчетов по договору купли-продажи.
  5. С момента подписания настоящего передаточного акта риск случайной гибели или случайного повреждения указанной Квартиры несет Покупатель.
  6. Настоящий акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один экземпляр Продавцу и один экземпляр Покупателю.

Продавец:                                                        Покупатель:

_____________/__________             ____________/__________

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Акт приема-передачи недвижимости для договора найма. Бланк и образец 2020 года

При заключении договора найма недвижимости впоследствии подписывают и акт приема-передачи объекта. Это делается в момент передачи ключей от квартиры или комнаты. Такой документ может быть использован в суде, поэтому важно знать, какую информацию в нем указать и как правильно его оформить.

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк акта приема-передачи недвижимости для договора найма .docСкачать образец акта приема-передачи недвижимости для договора найма .doc

Коротко о договоре найма жилого помещения

В главе 35 Гражданского кодекса РФ можно найти всю правовую информацию об оформлении договора найма. Нанимателем может быть только физлицо, а наймодателем, как правило, являются жилищные фонды. Срок договора найма не должен превышать 5 лет. Если в документе не обозначен период найма, то по умолчанию он будет составлять 5 лет.

Стороны могут расторгнуть договор. По инициативе нанимателя это можно сделать в любое время (при предупреждении наймодателя за 3 месяца), а по инициативе наймодателя — в судебном порядке в некоторых случаях. Они перечислены в ст. 687 Гражданского кодекса РФ.

Нанимателем помещения может быть только один гражданин. Если он будет проживать и с другими гражданами (членами семьи, например), то они тоже должны быть указаны в договоре.

В момент передачи ключей от жилого помещения принято подписывать акт приема-передачи недвижимости.

Для чего нужен акт и каковы особенности его оформления

Акт необходим для того, чтобы зафиксировать следующие факты:

  • Жилое помещение передано нанимателю, одновременно с ним переданы и документы на жилье.
  • Наниматель не имеет претензий к состоянию объекта.
  • Обязательства сторон выполнены.

Документ можно составить в письменном виде или печатном. Предпочтителен второй вариант для удобства чтения. Не допускаются различные типы ошибок, помарки, зачеркивания (для рукописного варианта), поэтому к составлению акта нужно подойти со всей серьезностью.

К сведению! Составлением акта обычно занимается работник жилищного фонда.

Документ регистрации не подлежит. Его подписывают в двух экземплярах — по одному для каждой из сторон договора. Также важно помнить, что акт — это приложение к договору, поэтому их нужно хранить вместе.

Пишем текст акта приема-передачи недвижимости по договору найма

Составляют акт по стандартной схеме. Первым делом указывают, что он является приложением к договору. Вносят также номер договора и день его подписания. Этот блок располагают в правом верхнем углу.

Далее ниже по центру пишут наименование акта. Также обязательно указывают дату и место составления документа и приступают к заполнению основной части.

Акт приема-передачи недвижимости для договора найма. Часть 1

Сначала нужно указать информацию о сторонах договора и акта: наименование организации-наймодателя, должность и ФИО представителя, ФИО, дату рождения и паспортные данные нанимателя. Здесь же пишут номер и дату составления ранее заключенного договора найма.

После этого указывают суть акта:

  1. Наймодатель передал жилье нанимателю во временное пользование. Нужно также указать адрес жилого помещения, стоимость.
  2. Характеристики жилья: этаж, количество комнат, общая площадь.
  3. Переданное с жильем имущество, если таковое имеется.
  4. Осмотр помещения был проведен нанимателем, ключи получены, все недостатки были оговорены сторонами. При согласовании сторон можно описать имеющиеся недостатки.
  5. Наймодатель передал нанимателю документы на жилье. Список документов, если он большой, можно оформить таблицей с графами: наименование документа, копия/оригинал, количество листов.
  6. Стороны не имеют претензий друг к другу.
  7. Обязательства наймодателя и нанимателя считаются исполненными после подписания акта.
  8. Количество экземпляров документа. Как правило, их нужно два.

Акт приема-передачи недвижимости для договора найма. Часть 2

Важно! Это лишь примерный список пунктов акта. В зависимости от ситуации и передаваемого жилья перечень может быть дополнен или сокращен.

После заполнения и проверки документа стороны ставят свои подписи с расшифровками. Если организация, передающая жилье, использует печать, то ее представитель ставить и печать.

Акт приема-передачи нежилого помещения. Образец заполнения 2020

Акт приема-передачи нежилого помещения составляется, как правило, в двух случаях: при продаже и при сдаче помещения в аренду. Акт – не самостоятельный документ, он является частью основного договора купли-продажи или аренды (краткосрочной или долгосрочной).

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк акта приема-передачи нежилого помещения .docСкачать образец заполнения акта приема-передачи нежилого помещения .doc

Зачем нужен акт приема-передачи нежилого помещения

Поскольку договор имеет предварительное значение, то основная цель составления акта приема-передачи заключается в том, чтобы удостоверить факт передачи помещения от одной стороне другой, а также зафиксировать то, что получатель не имеет к передающей стороне никаких претензий по состоянию передаваемого нежилого объекта.

Без составления данного акта договор так и будет предварительным документом, не фиксирующим факта приема-передачи, а также использования помещения, а лишь отражающим намерение. То есть, по сути дела, если стороны не подпишут акт, то его отсутствие может привести к тому, что финансовые отношения между сторонами по основному договору, а также все действия технического характера по передаваемому помещению могут быть признаны незаконными или недействительными.

Обращаем внимание! Договоры аренды сроком более года подлежат обязательной госрегистрации!

Следует учитывать, что долгосрочные договоры аренды (сроком больше одного года), как и договоры купли-продажи, надо регистрировать в государственных структурах и к ним в обязательном порядке должен быть приложен акт о приеме-передаче помещения.

Основные тонкости акта приема-передачи нежилого помещения

Единого, утвержденного образца для написания такого акта не существует, поэтому его можно писать в свободной форме или по специальному шаблону. Акт составляется в двух экземплярах – по одному для каждой из заинтересованных сторон. Он может быть оформлен на обычном листе А4 формата в рукописном или печатном виде.

В документе в обязательном порядке нужно указать названия юридических лиц, задействованных в договоре, а также индивидуальные особенности продаваемых или сдаваемых в аренду площадей. К ним относятся: кадастровый номер, площадь помещения, адрес, техническое состояние. Сюда же можно вписать наличие коммунальных и прочих услуг, таких как газ, отопление, вода, свет, интернет, лифт, телефон, охрана, и т.д. По соглашению сторон, к данному документу можно приложить кадастровый паспорт или иные бумаги (чертежи, выписки, схемы) на помещение.

Инструкция по заполнению акта

  • В первой части документа посередине пишется его название, а также коротко суть (в данном случае «прием-передача нежилого помещения»).
  • В строке чуть ниже указывается город, в котором он создается и дата (цифрами или прописью).
  • Затем вписывается полное название компании (с указанием организационно-правовой формы ИП, ООО, ЗАО, ОАО аббревиатурой или прописью), передающего помещение с обозначением руководителя (здесь обычно пишется Директор, Генеральный директор, или другой уполномоченный на подписание данных документов, сотрудник), а также указывается документ, на основании которого он работает («Устав», Положение», «Доверенность» и т.п.).
  • Далее в акт вносятся те же самые сведения о второй стороне процесса и фиксируется сам факт приема-передачи нежилого помещения.
  • Затем в акте нужно указать дату приема-передачи, площадь передаваемого объекта (цифрами и прописью), адрес его места регистрации, коротко сведения об основном договоре (номер, дату заключения) и еще раз вписать названия предприятий, заключивших договор.
  • Далее вписываем о состоянии передаваемого нежилого помещения.
  • Если оно в том состоянии, которое соответствует заключенному между сторонами договору, то это следует обязательно обозначить, если же в нем имеются какие-то изъяны или недостатки (например, отсутствие ремонта, сломанные элементы интерьера и т.д.), то это надо также зафиксировать, причем отдельным документом, который стоит оформить, как приложение к данному акту. Если все нормально, то далее следует прописать то, что принимающая сторона никаких замечаний и претензий к состоянию передаваемого объекта не имеет.

  • В заключение акт должен быть заверен подписями представителей обоих юридических лиц или же уполномоченных сотрудников. Документ можно проштамповать печатями, но не обязательно.

Акт приёма-передачи нежилого помещения

После подписания акта приема-передачи нежилого помещения вся ответственность за его содержание переходит к тому предприятию, которое приняло объект в пользование. Акт служит прямым основанием для передачи денежных средств, а также для исполнения остальных требований, прописанных в договоре.

Акт приема-передачи недвижимого имущества (Образец)

 

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

 

 

г. Уфа                                                                            «____»______________20___

Я, ___________ФИО__________, 01.01.1900 года рождения, место рождения ________________________, паспорт гражданина РФ серии 0000 № 111111, код подразделения 001-001 , выдан ___________, 01.01.1900года, зарегистрированная по адресу: ___________________________________, именуемая в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны, и

 

___________ФИО__________, 01.01.1900 года рождения, место рождения ___________________________, паспорт гражданина РФ серии 0000 № 000000, код подразделения 001-001 , выдан ___________, 01.01.1900 года, зарегистрированная по адресу: ______________________, именуемая в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», составили настоящий Акт о нижеследующем:

 

1.         ПРОДАВЕЦ передает, в собственность ПОКУПАТЕЛЯ недвижимое имущество: Жилое помещение – квартира, этаж ____, кол-во комнат: _____, общая площадь ____ кв.м., адрес: _________________________ , кадастровый номер: ______________, именуемая в дальнейшем КВАРТИРА. Принадлежащая Продавцу на праве собственности, на основании ____________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «___» ________ ____ г., сделана запись регистрации № ______________, что подтверждается Выпиской о государственной регистрации права, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан «___» ________ ____ г.

2.         Недвижимое имущество передается ПРОДАВЦОМ в фактическом состоянии, известном ПОКУПАТЕЛЮ.

3.         Оплата по договору купли-продажи недвижимого имущества от «___»___________20___г. произведена ПОКУПАТЕЛЕМ до подписания настоящего акт в полном объеме.

4.         Претензий по качеству и порядку оплаты передаваемого недвижимого имущества стороны друг к другу не имеют.

5.         Настоящий передаточный акт составлен в трех идентичных экземплярах, один из которых остается в делах органа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и по одному экземпляру для каждой стороны.

 

ПОДПИСИ СТОРОН:

 

Продавец:

___________ФИО__________, 01.01.1900 года рождения, место рождения ________________________, паспорт гражданина РФ серии 0000 № 111111, код подразделения 001-001 , выдан ___________, 01.01.1900 года, зарегистрированная по адресу: РБ г. Уфа, ул. Ленина, д. № 37 кв. № 00

___________________   /________________________________________________/

 

Покупатель:  

___________ФИО__________, 01.01.1900 года рождения, место рождения ___________________________, паспорт гражданина РФ серии 0000 № 000000, код подразделения 001-001 , выдан ___________, 01.01.1900 года, зарегистрированная по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Ленина, д. № 37, кв. № 00

___________________   /_____________________

Введение в закон о передаче собственности, 1882 - Примечания к помощи

Жизнь, свобода и собственность не существуют, потому что люди создали законы. Напротив, тот факт, что жизнь, свобода и собственность существовали заранее, побудил людей прежде всего принимать законы. Фредерик Бастиат

Общество само по себе обязывает к взаимодействию, обмену или передаче. Имущество, движимое или недвижимое, передается от одного лица другому в различных ситуациях и обстоятельствах и для разных ценностей.Передача может быть подарком, наследством или активом, приобретенным путем уплаты полной стоимости.

Когда движимое имущество передается в естественных условиях (между двумя живыми людьми), вступает в силу Закон о продаже товаров 1930 года. Когда недвижимое имущество передается от живого человека к живущему лицу, вступает в силу Закон о передаче имущества 1882 года. В случае, если имущество передается от мертвого человека к живущему человеку (ям), применяется закон о наследовании. Если человек умирает, не оставив завещания (завещания), применяется закон о наследственном праве, а в случаях, когда человек умирает, оставляя завещание, применяется закон о завещательном правопреемстве.

ФОН

В Индии личные законы регулировали передачу имущества с помощью приказов судов в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом до того, как в 1882 году появился Закон о передаче имущества. Передача движимых товаров регулировалась в некоторой степени индийским Законом о контрактах 1872 года. Для передачи недвижимого имущества англо-индийские суды часто обращались к принципам справедливости, справедливости и добросовестности, которые преобладали в Англии в то время.Это редко приносило пользу из-за огромных различий в обычаях и обществе двух стран. Конечно, быстро растущая коммерция и инфраструктура в конце девятнадцатого века приводят к новым конфликтам даже в бизнесе. Таким образом, возникла острая необходимость в четком и прагматичном законе, касающемся собственности и передачи, подходящей для Индии и ее специфических проблем, а также для решения потенциальных экономических проблем. Задача разработки такого законодательства была возложена на Первую юридическую комиссию, а затем была передана на рассмотрение Второй юридической комиссии.

ACT

Законопроект, окончательно представленный Законодательному совету, стал законом 17 -го февраля 1882 года и вступил в силу 1 -го июля того же года. Закон о передаче имущества 1882 года в основном касается передачи недвижимого имущества. Это не относится к передачам в силу закона, таким как передача недвижимого имущества, необходимая Постановлением Суда для несостоятельности или конфискации среди других. Содержащиеся в нем 137 разделов были разделены на 8 глав.

Интересно, что нигде в Законе не определено, что такое передача имущества. Но он определяет «передачу» как отдельную в Разделе 5.

ЗАДАЧИ

Закон о передаче имущества 1882 года (далее именуемый «Закон о Т, 1882») был призван определить и изменить существующие законы, а не вводить какой-либо новый принцип. Это относится только к добровольным переводам. В качестве целей Закона могут быть перечислены следующие:

а) В соответствии с преамбулой Закона, Закон Т Р 1882 года должен изменить или отрегулировать закон, касающийся передачи собственности, актами сторон.

b) Закон предусматривает четкий, систематический и единообразный закон о передаче недвижимого имущества.

c) Закон дополняет Кодекс контракта, поскольку он является действующим законодательством для передач, которые осуществляются в рамках контракта.

d) В соответствии с Законом о ТП 1882 года, предусматривающим переводы между судами, предусмотрен закон, параллельный существующим законам о завещательных и имущественных передачах.

e) Закон не является исчерпывающим и предоставляет возможности для применения принципов справедливости, справедливости и добросовестности, если конкретный случай не регулируется каким-либо положением закона.

ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

С момента принятия Закона о Т 1882 г. это не полный код передачи собственности; мы можем сказать, что его сфера ограничена. Закон не распространяется на все переводы, осуществляемые в Индии.

а) Ограничение при передаче: Закон применяется к передаче по акту сторон, а не по закону. Таким образом, его операции ограничиваются передачей только по акту сторон, за исключением нескольких случаев, предусмотренных статьей 2 Закона.

б) Не исчерпывающий: существуют различные виды имущества и различные способы передачи имущества.Закон не включает правила для всех существующих способов передачи. Закон даже не претендует на то, чтобы быть полным кодексом, что очевидно из пропуска термина «консолидировать» из его преамбулы.

c) Передача недвижимого имущества: Закон в основном касается передачи только недвижимого имущества.

d) Освобождение от мусульманского права: в случае коллизии между Законом о ТП 1882 года и нормами мусульманского права преимущественную силу имеют последние. Раздел 2 Закона не затрагивает противоречивые нормы мусульманского права.Таким образом, урегулирование, заключенное на неопределенный срок в пользу потомков поселенца, является действительным вакф (благотворительным даром), в котором существует окончательный дар в пользу благотворительности.

e) Освобождение от прав и происшествия: некоторые случаи договора или существенного характера имущества освобождаются от действия Закона в разделе 2. Закон также сохраняет определенные права собственности. Например, право на раздел недвижимого имущества является происшествием с имуществом, но на это право не влияют положения Закона Т-П 1882 года.

ОГРАНИЧЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ

Территориальный закон - это закон или закон определенного места, который применяется ко всем лицам, населяющим территорию, независимо от их личного статуса. Это отличается от личного закона, который обычно следует за человеком. Закон Т П 1882 года является территориальным законом, и его действие распространяется на всю Индию, за исключением Пенджаба. Это не было осуществлено по всей стране за один раз. Это было сделано применимо к различным частям страны в разных случаях.Когда Закон впервые вступил в силу (1 923 239 июля 1882 года), он распространился на всю «Британскую Индию», за исключением Бомбея, Бирмы и Пенджаба. Этот закон был распространен на территории Бомбея с 1923 года по год, январь 1893 года. В Пенджабе передача недвижимого имущества актом сторон регулируется правилами справедливости, равенства и добросовестности.

ИЗМЕНЕНИЯ, ИЗГОТОВЛЕННЫЕ ПОПРАВКАМ ЗАКОН 1929

a) «Доктрина частичного исполнения» была законодательно признана и закреплена в Разделе 53A.

b) После внесения поправок Закон о Т 1882 года соответствует положениям Закона о регистрации в Индии.

c) В закон были внесены поправки, исключающие государственные субсидии из его сферы компетенции.

d) Он предусматривал, что процессуальные нормы, касающиеся ипотеки, должны регулироваться Гражданским процессуальным кодексом.

e) Разделы 60A, 63A, 65A и 67A были включены, и позиция по закладным была прояснена. Теперь залогодатель имел право заключать договоры аренды, а право залогодержателя на компенсацию за необходимые улучшения было признано.

ДРУГИЕ ИЗМЕНЕНИЯ

Индусы и буддисты были формально исключены из действия второй главы закона, касающейся передачи собственности, движимой или недвижимой. Законом о внесении изменений 1929 года эта глава была распространена на индусов и буддистов.

В соответствии с решением «Радхакишан против Шридхар Эйр 1960», SC 1368 , мусульманский закон о преимущественном праве не перевешивает положения Закона ТП 1882 года. Передача имущества в тех случаях, когда применяется этот Закон, должна осуществляться в соответствии с ТП. Закон только 1882 года и мусульманский закон о передаче собственности не могут отменять устав.

РАЗНОЕ

Передача собственности является «параллельным предметом» (пункт 6 в списке III (параллельный список) седьмого графика в Конституции). Как центральное правительство, так и правительство штата могут принимать законодательные меры в отношении передачи собственности, за исключением тех, которые относятся к сельскохозяйственным землям, являющимся государственным субъектом.

«Передача имущества» означает действие, посредством которого живое лицо передает имущество, в настоящем или будущем, одному или нескольким живущим лицам, себе или себе и одному или нескольким другим живущим лицам.Имущество может быть движимым или недвижимым, настоящим или будущим, и передача может быть осуществлена ​​в устной форме, если передача в письменной форме не требуется в соответствии с каким-либо законом. Любое лицо, имеющее право заключать договоры и имеющее право на передаваемое имущество или уполномоченное распоряжаться передаваемым имуществом самостоятельно, может передать такое имущество частично или полностью, абсолютно или условно.

Закон предусматривает передачу имущества актами сторон, такими как продажа недвижимого имущества, ипотека и сборы, аренда недвижимого имущества, обмены, подарки и исковые требования.

Нравится:

Нравится Загрузка ...

Похожие

Учебник для начинающих

: Все, что вы хотели знать о Законе о подарках?

Все люди любят дарить что-то своим родным и близким. Хотя дарение является обычным делом, лишь немногие из нас понимают юридические последствия процесса дарения. Идеальный способ дарения - это дарение, и этот процесс в некотором отношении превосходит написание «Воли». Читайте дальше, чтобы узнать больше о действии подарка и о том, как оно превосходит творение «Воля».

Что такое дарение?

Подарочный документ - это юридический документ, который описывает добровольную передачу подарка от донора (владельца имущества) одаряемому (получателю подарка) без какого-либо обмена денег. Донор должен быть платежеспособным и не должен использовать этот инструмент для уклонения от налогов и незаконных доходов.

Что можно подарить?


Все, что считается подарком, должно иметь следующие свойства

1.Должно быть четко определено существующее движимое или недвижимое имущество

2. Оно должно быть передано

3. Оно должно существовать сегодня и не должно быть будущим

4. Оно должно быть материальным.

Этапы процесса дарения

Процесс дарения можно разделить на три части, как описано ниже:

1. Составление подарочного документа - Подарочный документ составляется с помощью юриста и описывает, что и кому передается ,Подарочный договор - это договор между донором и одаряемым, который определяет одновременный и взаимный акт передачи и получения. Действительный подарок должен быть сделан человеком добровольно и без принуждения без какого-либо обмена денег.

2. Принятие - принятие подарка после его оформления является законным требованием, и Донее должен принять подарок в течение срока действия донора. В случае, если одаренный не принимает подарок, он считается недействительным. Принятие может быть подтверждено такими действиями, как вступление во владение имуществом.

3. Регистрация. Согласно разделу 123 Закона о передаче имущества, дар недвижимого имущества не может передавать право собственности одаряемому лицу, если он не зарегистрирован. При регистрации и после регистрации требуется свидетельство двух свидетелей, возможна передача права собственности.

Как зарегистрировать Gif Deed?

Регистрация подарочной карты осуществляется в соответствии с положениями Закона о регистрации 1908 года. Общие этапы процесса регистрации:

1.Оценка имущества, подаренного утвержденным экспертом по оценке.

2. Оплата гербового сбора и трансферной пошлины - Гербовый сбор варьируется для женщин и мужчин (немного ниже для женщин). Гербовый сбор также варьируется от штата к штату, и для последних ставок следует посетить официальный сайт правительства штата.

В случае Несовершеннолетнего

Юридически говорящий человек, которому принадлежит имущество, может сделать подарок любому другому лицу. Исключением из этого правила является случай, когда донор или одаряемый является несовершеннолетним.Несовершеннолетние не имеют права на заключение контракта; поэтому они не могут передать имущество в подарок. Подарочный акт на случай, если донор является несовершеннолетним, юридически недействителен.

В случае если несовершеннолетний, естественный опекун может принять подарок от его имени. Опекун действует как управляющий одаренным имуществом, и если подарок обременителен, обязательство не может быть исполнено для одаряемого, пока он / она не является несовершеннолетним. Как только одаряемый становится взрослым, он должен либо принять бремя, либо вернуть подарок.


Плюсы и минусы дарения за завещание

Плюсы

1.Он исполняется в течение срока жизни донора, и передача происходит немедленно, тогда как «Воля» применяется после смерти.

2. Подарочный документ должен быть зарегистрирован; только тогда это эффективно. Регистрация делает его менее подверженным судебному разбирательству. «Воля», с другой стороны, склонна к судебному разбирательству.

3. Передача с использованием подарочных документов не облагается налогом в руках донора и одаряемого.


Минусы

1. Подарочный документ является безотзывным после исполнения, но «Воля» может быть изменено столько раз, сколько вы хотите.

2. В случае подарочных купонов взимается дополнительная плата в виде гербового сбора. Гербовый сбор варьируется от штата к штату.


Источник: investmentyogi.com

,

Какие школы принимают большинство учащихся?

Перевод из одной школы в другую - мудрый или даже необходимый выбор для многих учеников, но не без препятствий. Уровень приема в колледж фактически ниже, чем в , что означает, что конкуренция выше.

Это может звучать так, как будто это повод для тревоги, но, как и подача заявления в качестве новичка, это просто означает, что вы должны быть готовы.

Если вам нужно или вы хотите перевести, но не знаете, куда идти, обратите внимание на некоторые колледжи с лучшими показателями приема переводов .

Почему процент зачисления ниже для зачисленных студентов?

Знание причин, по которым ставки приема перевода ниже, поможет вам лучше понять, что ищут школы. Вы можете решить эти проблемы, связанные с переводом студентов, в своем эссе, демонстрируя, что вы отличный кандидат. Не паникуйте - стать успешным переводчиком не невозможно!

Чтение скорости передачи может вызвать у вас такое чувство, но не расстраивайтесь!

Поскольку студенты-переводчики уже доказали, что они могут преуспеть в условиях колледжа, кажется нелогичным, что их показатели приема будут ниже.Однако из-за

.
Закон о продаже товаров - Сингапурские Уставы Онлайн
Веб-сайт правительственного агентства Сингапура Часто задаваемые вопросы | Обратная связь

A- A +

  • Домой
  • Просматривать

    Акты

    Текущий Отменен / нахождения Uncommenced

    Дополнительное законодательство

    Текущий Revoked / нахождения Uncommenced

    КАК ОПУБЛИКОВАНО

    Дополнение к Актам Дополнение счета Дополнение к дополнительному законодательству Пересмотренные издания законов Пересмотренные издания дополнительного законодательства

    БЫСТРЫЕ ССЫЛКИ

    Конституционные инструменты Основные акты Дополнительное законодательство Закон о толковании Частные акты Английский акты Имперские Акты Достижения / Награды Часто доступное законодательство
.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *