Суббота , 4 Апрель 2020

Как заработать на земельном участке – 15 — 2020

Содержание

Как заработать на своем участке земли — Выживание в кризис

010720121057 И снова о заработке в кризис. На этот раз рассматриваем варианты заработка на своей земле, причем это отнюдь не фермерские хозяйства, а относительно небольшие приусадебные участки или дачи. Ни в коей мере не претендую на полноту охвата всех возможных вариантов — наоборот, надеюсь что от читателей будет еще много дополнений: на пользу всем, кто интересуется этим вопросом.

Итак, свой клочок земли. Что можно из него выжать, кроме выращивания еды для собственных нужд? Для начала разделим направления деятельности по принципу растениеводство и животноводство (включая птицу). Первым могут заниматься и дачники, и жители частного сектора, вторым — преимущественно только частный сектор.

Итак, растениеводство. Здесь можно выделить два направления: выращивание непосредственно продуктов и выращивание семян и рассады. Второе направление зачастую более прибыльное.

Картофель. Второй хлеб. И если первый хлеб (зерно) рентабельно выращивать только на сотнях и тысячах гектаров, то картошку можно и на нескольких десятках соток. Особенно в северных областях, где кроме картошки вообще мало что растет. Технология простая: распахиваем, сажаем, окучиваем, выкапываем, продаем: если негде хранить — продаем осенью, если есть — выгоднее весной. Доходы конечно небольшие, но зато и сами с картошкой. На юге другая технология: садим пораньше, скороспелые сорта, выкапываем и продаем молодую раннюю картошку, потом садим на этом же участке снова и поздно осенью убираем второй урожай — на хранение и на продажу.

Помидоры. Там, где я сейчас живу — это традиционный способ заработка. У некоторых весь участок застроен так называемыми «балаганами» — пленочными теплицами шириной от 6 метров и длиной от 10. Делают их из деревянных реек или металлических конструкций, ранней весной накрывают пленкой, некоторые ставят печи, дровяные или газовые. У кого есть свой транспорт — возят продавать урожай непосредственно в Москву, остальные отдают перекупщикам. Помидоры плодоносят с конца мая до глубокой осени. О рентабельности этого бизнеса можно судить по тому, что «помидорники» как правило нигде не работают, занимаются только своим бизнесом, как правило целыми семьями. Объем посадок — несколько тысяч корней на участок в 12-14 соток.

Ранние овощи и зелень. Очень хорошо идут весной и в начале лета. Конечно нужна теплица, лучше стационарная из поликарбоната с отоплением.

Цветы. В кризис конечно не самые необходимые растения, но во многих случаях без них не обойтись. Поэтому все равно будут пользоваться спросом. Тут уместно заметить, что заниматься лучше всего тем, к чему лежит душа, что вы хорошо знаете и умеете. Если вы не любите выращивать помидоры — вы на них не заработаете при всех возможностях, а любители цветов умудряются зарабатывать даже на не очень ходовом таком товаре.

И снова помидоры, на этот раз семена. Знаю парня, который занимается этим профессионально, выращивает десятки сортов, собирает их по всему миру. И рассылает почтой всем желающим, конечно не бесплатно. Здесь стоит сказать, что любое дело требует профессионального подхода, даже выращивание банальной картошки: посадить ведро и собрать ведро — такое случается с новичками, увы. Чтобы достичь коммерческого успеха в любом деле, нужно научиться делать его лучше всех, или, по крайней мере, лучше многих. Высушить семена с пары помидорок и дать объявление — кто у вас их купит? Нужно несколько лет работать, создавать ассортимент, клиентскую базу, гарантировать качество — только тогда придет успех. Конечно востребованы семена не только томатов, это просто как пример.

Клубника. Во многих местах выращивается с большой прибылью, особенно ранняя. Но еще бОльшую прибыль вы получите. если будете выращивать и продавать сортовую рассаду клубники. Это конечно сложнее, чем просто вырастить ягоду, но и выгоднее.

Рассада вообще. Многие растения выращиваются через рассаду, например томаты, перцы, капуста, многие цветы и т. д., в то же время многие люди не имеют возможности вырастить рассаду, но нуждаются в ней. Сезонный, но довольно прибыльный заработок.

Грибы. Выращивание имеет свои особенности, но вполне доступно, а продукция востребована. Благоприятные условия — теплый подвал, там можно выращивать круглый год. Сезонно — в теплице. Самая простая и отработанная технология — выращивание вешенки. Шампиньоны посложнее, требуется подготовка качественного компоста. Это те грибы, которые все знают и любят. Малоизвестные сорта — нужно предварительно изучить рынок сбыта, скорее всего это рестораны.

Саженцы. Наряду с рассадой — очень выгодный бизнес, однако требует определенной базы, знаний, подготовки. Пожалуй самое простое — саженцы винограда. Даже на дачном участке можно разместить 30-50 сортов. Каждую осень нарезаем чубуки, дальнейшие действия в любом справочнике виноградаря. Каждую весну продаем на рынке. Конечно все должно быть аккуратно: бирка на каждом кустике, цветные фото гроздей, инструкция по посадке.

С саженцами деревьев сложнее, однако прибыль может быть очень существенной. Те, кто покупает саженцы в питомниках, а затем продают их на рынках, зарабатывают относительно немного. Конечно выгоднее выращивать самим. Читал в «Приусадебном хозяйстве» статью о семье, которая на своем участке наладила выращивание саженцев плодовых деревьев с закрытой корневой системой. Такие саженцы можно даже почтой рассылать. Так у них запись на годы вперед.

Ну вот пожалуй и все о растениях. Теперь животноводство. Пожалуй самое доступное и широко распространенное здесь — это птицеводство.

Непосредственное выращивание птицы на мясо и производство яиц в настоящее время низкорентабельно из-за высокой стоимости кормов. Однако тенденция такова, что стоимость мяса птицы и яиц будет расти опережающими темпами, поэтому стоит заняться этим уже сейчас. Повысить рентабельность можно либо за счет выращивания собственных кормов (кукуруза, нут, корнеплоды, зелень) либо за счет использования выгулов — если есть такая возможность.

Но наибольшую выгоду конечно дает производство инкубационных яиц и молодняка птицы. Инкубационное яйцо по цене в 10 и более раз дороже пищевого, еще дороже цыплята. Цена конечно зависит и от породы. Ценятся мясные породы с хорошей отдачей на единицу корма. Например утки, гуси, индейки. Всегда в цене яйценоские породы кур. В последние годы активно разводят перепелов. А вот заниматься декоративными и экзотическими видами птиц сейчас не советую — интерес к ним будет угасать.

Кролики распространены гораздо меньше птиц, тем не менее кролиководы-любители зачастую добиваются очень неплохих результатов в своем бизнесе. Опять же очень выгодно продавать молодняк тем, кто просто выращивает кроликов на мясо. Часто этим занимаются дачники в летний сезон.

Пчелы — ими занимается множество любителей. Мед и другие продукты пчеловодства всегда в цене.

Последнее время активно разводят коз. Коза много меньше коровы, соответственно меньше требуется корма и хлопот, меньше помещение. А молока породистая коза дает до 5 литров в день, для семьи вполне достаточно. Опытные козоводы считают, что выгоднее держать несколько коз, чем одну корову. Плюс коза дает ценный пух. Если заниматься делом серьезно и держать несколько коз, можно продавать молоко и продукты его переработки, а также породистых козлят.

Ну про откорм свиней все знают, в наших местах в деревнях многие этим занимаются, поскольку больше просто нечем. Правда в последние годы свирепствует африканская чума, если попадаешь в зону карантина — все, пролетел: животных уничтожат, компенсации мизерные.

Корова — по нынешним временам это вообще подвиг! У стариков держать коров уже нет сил, молодые не хотят или не считают выгодным. Не могу сказать, насколько выгодно содержание коров, но судя по тому, что на наших рынках вполне хватает продавцов домашнего молока, сметаны, творога и сыра — дело это не убыточное. Хотя конечно далеко не каждому по силам.

Ну и не могу обойти молчанием

червей, поскольку сам недавно завел. Эти тихие и незаметные животные на самом деле приносят огромную пользу. На самом деле плодородие почвы — это их заслуга. Миллионы червей перерабатывают биологические остатки в гумус, которым питаются растения. А минеральные удобрения убивают червей, земля становится мертвой и для сохранения урожайности требуется вносить их снова и снова.

Черви неприхотливы, перерабатывают растительные остатки, навоз и помет, кухонные отбросы и пр. Доход они могут приносить немалый, недаром червефермы растут во всем мире как грибы после дождя. Что могут дать черви? Очень много. Во первых, прекрасное удобрение, в десятки раз превосходящее компост по эффективности. Его можно использовать для себя, а при больших объемах производства — продавать. Биомасса червей — прекрасный высокопротеиновый корм, в первую очередь для птицы, а также для пушных зверей, свиней и коров. Червей охотно покупают рыбаки, держатели аквариумов. Черви — естественный корм для прудовой рыбы. Содержание червей — это один из немногих случаев, когда бросовые отходы превращаются в доходы. Сам процесс выращивания червей несложен, имеется множество технологий, нужно лишь выбрать подходящую.

Приглашаю всех, кто имеет опыт заработка на своей земле, поделиться своими знаниями.

 

rucrisis.net

Агробизнес идеи для небольших земельных участков

cvety-i-rasteniya-bez-allergiiЦветы и растения не вызывающие аллергию для выращивания дома в саду. Бизнес-идея на опережение быстро растущего нового рынка цветов и растений не вызывающих аллергическую реакцию у взрослых и детей. Выращивание разных видов растительности для облагораживания балконов, террас, оранжерей, палисадников или зимнего сада без риска вызвать аллергию. vyrashchivanie-lavandy-v-otkrytom-grunteВыращивание лаванды один раз посеял и получай по 10000$ в год с 1га. Создание стабильного, высокорентабельного, резидуального (пасивного) дохода на 20 лет. Бизнес для тех, кто любит природу и финансовую стабильность. Как говорил один мудрец: «Если ты будешь в гармонии с природой ты никогда не станешь бедным, а если будешь против природы ты никогда не станешь богатым». Выращивание многолетней лаванды на эфирное масло (и не только) сорта «ранняя» – в цифрах. vyrashchivanie-shipovnika-kak-biznes
Выращивание шиповника как бизнес. Шиповник широко применяется в фармацевтической, косметологической, парфюмерной и других областях. Он активно экспортируется в разные страны Европы. Спрос на сушеный шиповник постоянно растет. Множество фирм размещают объявления по закупке шиповника целыми тоннами. Аптеки всегда его покупают любыми партиями от 1-го килограмма. vyrashchivanie-limonovЛимон выращивание и уход в домашних условиях или в теплицах. Лимоны пользуются хорошим спросом. Интересен тот факт, что их можно успешно выращивать в наших климатических условиях с помощью теплиц. Так же существуют сорта, которые прекрасно приспособлены для комнатного выращивания. Одно такое карликовое лимонное дерево способно давать до 100 плодов в год. В тепличных условиях урожайность лимонов значительно выше. vyrashchivanie-vishni-kak-biznes
Выращивание вишни как бизнес на дачном участке. Бизнес можно сделать абсолютно на всем. К примеру, выращивание вишни не потребует значительных инвестиций (лишь наличия приусадебного участка, специализированных знаний и усердия), а прибыль способно принести солидную благодаря высокой урожайности и неприхотливым условиям. vyrashchivanie-kartofelya-v-meshkah-poshagovoТехнология выращивания картофеля в мешках пошагово. Этот уникальный способ выращивания картофеля стремительно набирает популярность. Он хорошо зарекомендовал себя в Нидерландах и США. Вооружившись данной бизнес-идеей, вы выйдете на прибыль уже после первого урожая. vyrashchivanie-ukropaВыращивание укропа в домашних условиях на продажу. В этом бизнесе нет ни малейших ограничений. Здесь все просто, быстро и малозатратно. Более того, выращивание укропа можно проводить даже на собственном подоконнике! Это неприхотливое, скороспелое и всегда востребованное растение можно продавать как в свежем, так и в сушеном виде. С остатками проблем не возникнет. vyrashchivanie-rassady
Как сделать бизнес на выращивании рассады для продажи. Получить дополнительный заработок при небольших усилиях можно с помощью собственного или арендованного земельного участка. Или даже с помощью вазонов размещенных на балконе и подоконнике. Главное преимущество бизнес-идеи по выращиванию рассады – это высокая рентабельность. Ведь семена стоят всего ничего, а затраты сил и финансов на выращивание – минимальные. vyrashchivanie-baklajanov-v-tepliceВыращивание синих баклажанов в теплице для бизнеса. Тепличное овощеводство не относится к инновационным отраслям бизнеса. Скорее, его можно назвать методом, хорошо проверенным временем, который отлично себя зарекомендовал. Свежие и полезные овощи актуальны в любое время года, а в межсезонье – и того больше. razvedenie-chervejРазведение червей в домашних условиях как бизнес. Быстроразвивающаяся бизнес-идея с высокой рентабельностью инвестиций. Кроме того данная бизнес-идея является все еще новой и имеет очень слабую конкуренцию. Разведение червей – это два параллельно производимых товара: сами черви как сельскохозяйственный корм и плодородный гумус. Черви размножаются очень быстро, а вместе с ними и прибыль. Даже на крупных предприятиях рентабельность производства удерживается на уровне 145%. vyrashchivanie-lekarstvennyh-rasteniyВыращивание лекарственных растений как бизнес с нуля. Сбор целебных растений это реальный бизнес с нуля, который может принести большие доходы в короткие сроки. А выращивание целебных трав стоит рассмотреть как успешную бизнес-идею. В статье приводится таблица цен на лекарственные растения. На сегодняшний день только единицы промышленных предприятий, которые занимаются сбором и выращиванием лекарственных растений. Хотя передовые страны, такие как: США, Германия, Япония и другие активно импортируют сырье из целебных трав для производства лекарственных препаратов. vyrashchivanie-chesnoka-kak-biznesВыращивание чеснока как бизнес для небольших участков земли. Чеснок это очень полезный и всегда востребованный продукт. Его сезонность продаж припадает на зимний период, когда покупают его для защиты от простудных заболеваний. И на летний период в сезон консервации различных видов салатов. Так же в ресторане чеснок спасает любое не очень успешно приготовленное блюдо. Его цена весьма высока и растет с каждым годом. Но удивительно то, что при такой цене – это совсем не прихотливое растение. vyrashchivanie-sladkogo-perca-v-tepliceВыращивание сладкого перца в теплице для продажи дорогого продукта. Сладкий перец - это один из самых дорогих овощей, которые можно выращивать в теплице. Но его высокая цена обусловлена не только стабильным спросом и полезными свойствами. Дело в том, что выращивать сладкий перец сложнее по сравнению с огурцами и даже с помидорами. Но при соблюдении небольшого списка правил технологии выращивания можно получать хорошие урожаи, до 20кг с 1м.кв. viraschivanie-ogurcov-na-balkoneВыращивание огурцов на балконе и подоконнике как домашний бизнес. Организовать маленький бизнес можно при любых условиях. Яркий тому пример создание теплицы для огурцов на балконе или даже на подоконнике. Огурец – это полезное и неприхотливое в уходе растение. Правильно подобранные сорта могут давать неплохие урожаи даже с 1-го квадратного метра. При минимальных вложениях и тратах сил вы сможете вырастить дома огурцы для продажи в любое время года. Наладив пути реализации, вы получите быстро-окупаемый бизнес, который принесет стабильный доход. vyrashchivanie-kolonovidnykh-yablonВыращивание колоновидных яблонь высокоурожайных сортов. Колоновидные яблони отличаются высокой урожайностью, с одного гектара можно получить от 140 тонн яблок и больше. Такой высокий урожай достигается за счет эффективного использования площади земли для выращивания яблок. На одной сотке можно посадить до 200 деревьев. С колоновидных яблонь легко собирать урожай, за ними легко ухаживать. Так же они обладают и другими преимуществами. vyrashchivanie-fundukaВыращивание ореха фундука приносит резидуальный доход. Сколько можно зарабатывать в год на выращивании ореха фундука? Какие сорта дают богатый урожай? Сколько внимания потребует фундучный сад? Когда можно будет считать прибыль? Фундуковый сад – это долгосрочный объект инвестирования, который не требует ежедневной деятельности для получения стабильного дохода. Главное начать и получить первый урожай, а дальше можно ежегодно радоваться приумножению доходов без особых затрат труда. vyrashchivanie-kapustyВыращивание капусты несет максимальную прибыль с минимальной посевной площади. Выращивание капусты может приносить хорошую прибыль. Эту простую идею для бизнеса под силу воплотить почти каждому. Самый ходовой продукт – белокочанная капуста разного срока созревания. Выращивание капусты – это лучшее решения для получения максимального урожая с минимального участка земли. Средняя урожайность капусты составляет 90 тонн с одного гектара. vyrashchivanie-malinyВыращивание летней и ремонтантной малины крупноплодных сортов. Получать доход от продажи собственноручно выращенной малины – это реально. Самые лучшие сорта по уходу и урожайности для домашнего бизнеса. Агротехника, обеспечивающая до 20 тонн с гектара. Можно выбрать или объединить два вида технологий по выращиванию малины: летней или ремонтантной. Каждая технология обладает своими преимуществами и недостатками. vyrashchivanie-vinogradaВыращивание винограда для домашнего бизнеса. Сладкая идея: выращивание винограда для получения хорошей прибыли доступно каждому, кто готов ухаживать за лозой. Обзор сортов для открытого и закрытого грунта (в обзоре участвуют лучшие сорта для заморозки виноградных ягод с целью длительного хранения урожая), советы по агротехники. А также интересные секреты для быстрого получения урожая с помощью простых технологий. vyrashchivanie-pomidorovВыращивание помидоров в поликарбонатных теплицах для домашнего бизнеса. Идея по выращиванию помидоров. Современные сорта помидоров позволяют получать большие урожаи томатов в поликарбонатных теплицах при минимальных вложениях. Если в привычную поликарбонатную теплицу внедрить несколько устройств современной технологии то можно получать стабильный доход круглый год. Современная технология выращивания помидоров в теплице включает так же: новые сорта томатов, полезное оборудование и особенные способы ухода за растениями. vyrashchivanie-kartofelyaВыращивание картофеля с урожайностью 50 тонн с одного гектара. Идея для выращивания картофеля при минимальных вложениях. Используя специальные технологии и сорта картошки можно получать по 50т. урожая с гектара земли. Более того технологии не требуют больших финансовых затрат на посадку и не требуют много времени на уход. Располагаете земельным участком, навесным оборудованием? Картофельный бизнес станет приоритетным при минимальных вложениях. Представляем выигрышную методику выращивания картофеля. vyrashchivanie-ogurtsovЛучшие сорта для выращивания огурцов в теплицах дают доход круглый год. Идея для начинающих аграриев по выращиванию огурцов. Бизнес на огурцах: экономическое обоснование идеи и секреты выращивания больших урожаев с помощью современных технологий. Подробная инструкция по организации бизнеса на огурцах: необходимое оборудование, размер капитальных вложений, самые урожайные сорта, трехоборотная агротехника и каналы сбыта продукции. Советы: как повысить урожайность улучшения фотосинтеза и др. vyrashchivanie-morkoviВыращивание моркови в отрытом грунте для бизнеса. Морковь – это полезный продукт, который имеет стабильный спрос круглый год. Главным преимуществом моркови является высокая урожайность (до 80т./га.) и возможность долговременного хранения (аж до нового урожая). Главным недостатком моркови являются сорняки. Но избежать их помогут простые технологии без химии. Главный вредитель – морковная муха, но от него тоже можно легко защитить урожай. tykvennyye-semechki-tsenaВыращивание тыквы на семечку как бизнес с минимальными вложениями. Выращивание тыквенных семечек – это прибыльный бизнес, который подходит для любых посевных площадей обрабатываемой земли. Спрос на тыквенные семечки был всегда и активно растет с каждым годом. Их применяют в нескольких отраслях: медицине, фармакологии, косметологии, кулинарии. И в розничной торговле продавая их предварительно обжарив как вкусный и полезный продукт. А целебные свойства семян тыквы были известны еще с давних времен. Интенсивность вкуса тыквенного масла завоевало популярность в кулинарии как дорогостоящее растительное масло. Важно отметить, что тыква не прихотливое в уходе растение. Технология выращивания тыкву на семечку не требует больших затрат. vyrashchivaniye-smorodinyВыращивание черной смородины как бизнес для среднесрочных инвестиций. Черная смородина, как и все ягоды, имеет стабильный спрос в оптовой и в розничной продаже. Выращивать черную смородину очень выгодно по многим причинам. Ягодный бизнес это первый ответ на вопрос: «Максимальная прибыль с минимального участка земли». Новичкам же лучше начинать с простого, по этому рекомендуют учиться садоводству на смородине. Скороспелые результаты – гарантируются. rozy-iz-cherenkovБыстрое выращивание роз из черенков за два месяца. Цветочный бизнес привлекательный высокой рентабельностью и низким порогом входа. Цветы всегда, кстати, на праздниках и любых мероприятиях. Потребность в цветах не ниже чем в парфюмерии. Вашему вниманию предлагается секретная технология помогающая вырастить розу, даже на балконе всего за 2 месяца. Для достижения такого высокого результата в цветоводстве применяются ускорители роста цветов. Следует только использовать правильную методику и придерживаться рецептуры. Успех гарантирован. sorta-gretskikh-orekhovПлодовитые сорта грецкого ореха дают большую урожайность и прибыль. Какой бизнес считается качественным, чтобы в него инвестировать? Выращивание плодовитых сортов грецкого ореха приносит стабильный доход на протяжении десятков лет. С каждым годом доход увеличивается в прогрессии. Грецкий орех – это продукт, на который каждый год растет спрос и все больший дефицит на рынке. Ореховый бизнес – это производство с беспроблемной реализацией и постоянным ростом прибыли от продаж одного из самых полезных продуктов питания. Кроме того данный вид бизнеса не требует постоянной занятости. Сложно найти более идеальный бизнес! vyrashchivaniye-rozВыращивание роз в теплице самый рентабельный сельскохозяйственный бизнес. Цветочный бизнес всегда имел высокую рентабельность. Розы очень привлекательные для реализации бизнес идеи. Они не прихотливые в уходе, быстро растут, красивые и ароматные, имеют высокий спрос. Вырастить розы в теплице зимой сможет каждый. Следует только соблюдать несколько простых правил. А для самых высоких урожаев желательно применять некоторые секреты выращивания цветов. vyrashchivaniye-shafranaВыращивание шафрана в домашних условиях. Самая дорогая и полезная специя в мире – это шафран. 1 грамм шафрана в рознице стоит 10 долларов. Притом что выращивать эту многолетнюю культуру не очень сложно. Шафран широко применяется в ресторанах, в медицине, в домашней кухне. Он обладает свойствами афродизиака. Придает блюдам божественный аромат. Имеет много целебных свойств. vyrashchivaniye-zeleniВыращивание зелени в теплице приносит доход круглый год. Зелень всегда, кстати, на любой национальной кухне. Так же она полезна для каждого человека своими целебными свойствами. Еще существует несколько причин, почему она всегда имела хороший спрос. Притом, что в теплице проще всего вырастить зелень. Этот парадокс невольно заставляет задуматься над простым бизнесом с самым минимальным порогом входа для инвестиций. vyrashchivaniye-klubnikiВыращивание клубники в мешках это новая бизнес идея по карману любому инвестору. Тепличный способ выращивания ягод уже давно не секрет. Но если прибегать к инновациям, то можно получить намного больший урожай за меньшие деньги. Выращивания клубники в мешках позволяет существенно сократить площади в тепличном помещении. Таким образом, клубничный бизнес стал более доступным для всех. Спрос на клубнику растет уже не один год. Ягода обладает прекрасными вкусовыми качествами и полезными свойствами для здоровья человека.

| Производство в домашних условиях. |  Агробизнес. |  Сельхоз бизнес. |  Оборудование для бизнеса. |  Нестандартный бизнес. |  Интернет идеи. | 


businessideas.com.ua

Как заработать на земле? | Моё дело

Приветствую посетителей бизнес блога «Моё дело». В данной статье мы рассмотрим тему инвестирования денежных средств в такой вид недвижимости, как земельные участки.

Земля с течением времени обычно только становится дороже. Это и есть основное преимущество при инвестировании в землю.

Рассмотрим перспективы инвестиций в землю:

Покупка земли — практически на сто процентов безопасное вложение Ваших денежных средств. Почему это так? Всё просто — земельный участок не подвержен разрушению, краже и другим неблагоприятным факторам риска, характерным другим видам собственности.

Скорость роста стоимости земельных участков не большая. Но рост этот имеет очень стабильный рост. С чем это может быть связанно — например подведение централизованных коммуникаций, вода, электричество, газ. Возможно в будущем в район расположения земельного участка планируется строительство дороги, только это может в разы повысить стоимость земли.

В любом случае, даже небольшой рост стоимости на землю может компенсировать скачки на валютных рынках, инфляцию. Ваши инвестиции в землю всегда останутся в целости и сохранности.

Какие земли подходят для инвестирования?

Перед покупкой земельного участка в собственность нужно изначально понимать какие они бывают, и их назначение. Различают три основных вида земельных участков:

  1. Земельные участки промышленного назначения — добыча полезных ископаемых и природных ресурсов. Такой вид недвижимости далеко не для начинающих предпринимателей. В основном такие земли продаются за огромные суммы с аукционов, где их покупают лидирующие в области добычи ресурсов организации.
  2. Земли сельхоз-назначения. Очень востребованный и популярный вид земельных участков. Государство активно поддерживает КФХ и предоставляет различные льготы фермерам. Это дало повышенный спрос у предпринимателей на земли сельхоз назначения.
  3. Земли ИЖС. Из всех видов земли — этот вид имеет наибольшую популярность среди предпринимателей. Инвестирование денежных средств в данный вид земли обычно приносит самые большие доходы.

Самым выгодным будет покупка земли недалеко от больших городов, на перспективу развития инфраструктуры. Стоимость таких участков может сильно вырасти. Такие инвестиции могут быстро окупиться и принести ожидаемый доход.

Изучая покупаемый земельный участок стоит учесть имеющуюся на нем недвижимость, либо возможность возведения недвижимости.

От места расположения земельного участка прямо зависит возможное его использование: в черте города это обычно строительство на них недвижимости под коммерческую деятельность, за городом можно организовать на купленной земле базу отдыха.

Типы земельных участков по назначению

Основная характеристика земельного участка — это его тип по назначению использования земли.

Всего существует семь категорий земель:

  1. Сельскохозяйственного назначения;
    2. промышленности;
    3. особо охраняемых территорий;
    4. лесного фонда;
    5. водного фонда;
    6. запаса;
    7. населенных пунктов.

1. Земли сельскохозяйственного назначения

ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС — Глава 14. ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Статья 77. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения 
1. Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.2. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

 

2. Земли промышленности

«Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017)
ЗК РФ, Статья 87. Состав земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения
 
1. Землями промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической деятельности, землями обороны, безопасности и землями иного специального назначения признаются земли, которые расположены за границами населенных пунктов и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, объектов для обеспечения космической деятельности, объектов обороны и безопасности, осуществления иных специальных задач и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (далее — земли промышленности и иного специального назначения). (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

3. Земли особо охраняемых территорий

«Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017)

ЗК РФ, Статья 94. Понятие и состав земель особо охраняемых территорий

 1. К землям особо охраняемых территорий относятся земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, которые изъяты в соответствии с постановлениями федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации или решениями органов местного самоуправления полностью или частично из хозяйственного использования и оборота и для которых установлен особый правовой режим.

4. Земли лесного фонда

«Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017)

ЗК РФ, Статья 101. Земли лесного фонда

1. К землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, — вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).

5. Земли водного фонда

Статья 102. Земли водного фонда (в ред. Федерального закона от 03.06.2006 N 73-ФЗ)

 1. К землям водного фонда относятся земли:
1) покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах;
2) занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.
2. На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков.
(в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ)

3. В целях строительства водохранилищ и иных искусственных водных объектов осуществляется резервирование земель.
(в ред. Федерального закона от 10.05.2007 N 69-ФЗ)

4. Порядок использования и охраны земель водного фонда определяется настоящим Кодексом и водным законодательством.

6. Земли запаса

Статья 103. Земли запаса
 
1. К землям запаса относятся земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения земель, формируемого в соответствии со статьей 80 настоящего Кодекса.
2. Использование земель запаса допускается после перевода их в другую категорию, за исключением случаев, если земли запаса включены в границы охотничьих угодий, случаев выполнения работ, связанных с пользованием недрами на таких землях, и иных предусмотренных федеральными законами случаев.
(в ред. Федеральных законов от 24.07.2009 N 209-ФЗ, от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

7. Земли населенных пунктов (поселений)

«Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017)

ЗК РФ, Статья 83. Понятие земель населенных пунктов и понятие границ населенных пунктов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

1. Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.
2. Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам.

 

Плюсы инвестирования в земельные участки

  1. Цена на землю. Этот пункт можно все же отнести к плюсам. В основном стоимость земельных участков не большая. Но цена может подниматься в десятки раз, если речь идет о покупке земли в крупных городах или вблизи популярных рекреационных ресурсов.
  2. Капитализация земли. В случае, когда Вы сами используете купленную землю по назначению, получаете с нее доход  — цена на эту землю только вырастет.
  3. Возможность изменения типа земельного участка. На самом деле есть возможность изменения типа земельного участка. Есть ряд ограничений, но все же можно изменить например землю сельхозназначения на землю под ИЖС. Цена поменяется соответственно. В этом заключается многофункциональность инвестирования в землю.
  4. Безопасность инвестиций. Как обсуждалось выше, инвестиции в земельные участки — очень надежное вложение денежных средств. Как минимум сохранить деньги от инфляции.

Минусы инвестирования в земельные участки

  1. Основной минус капиталовложений в землю — это низкая ликвидность инвестиций. Вложение долгосрочное и низкодоходное.
  2. Оплата налогов на землю. Это однозначно минус данных инвестиций. Стоит всегда учитывать, что придется платить налог за владение земельным участком. Подробнее о налоге разберемся ниже в статье.
  3. Ограничения по применению земли. Земля должна использоваться только по своему назначению.

Налог на землю

Как было указанно во втором пункте недостатков инвестирования в земельные участки — любое владение землей облагается налогом. Сумма налога расчитывается в зависимости от кадастровой стоимости земельного участка и типа назначения земли.

Минимальная стоимость будет у земли сельскохозяйственного назначения — налог считают с коэффициентом 0.3 процента от кадастровой стоимости.

Для остальных типов земельных участков сумма налога будет составлять 1.5% от кадастровой стоимости.

Законодательство РФ предусматривает право на изменение расчета стоимости налога на землю местными муниципальными службами. Поэтому всегда перед покупкой земельного налога стоит «навести справки» и узнать точный расчет для Вашего города.

На этом статью закончу, напоминаю — лучшим выбором для инвестиций в землю — это земля под недвижимость или коммерцию в городской черте. Это наиболее прибыльный вариант инвестирования.

delo.pw

Как заработать миллион, получив землю от государства

Новое земельное законодательство позволяет получать земельные участки  от государства как для своих собственных нужд так и в целях инвестирования.

Для тех, кого интересует вопрос как заработать миллион, получив землю от государства, рассмотрим несколько схем, которые помогут Вам получить земельный участок для этих целей. Начнем с самого простого и дешевого.

1) Этот вариант подойдет для тех, кто ограничен в средствах. Идея заключается в том, чтобы из одного участка для личного подсобного хозяйства (ЛПХ)  получить 5 участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Для этого Вам необходимо будет изучить правила землепользования и застройки (ПЗЗ) своего муниципального образования, в которых в зоне для малоэтажного или ИЖС строительства необходимо будет найти свободное место, где видом разрешенного использования является ЛПХ.

Максимальный размер участка для ЛПХ обычно составляет 50 соток, а для ИЖС 5-20 соток.  Следуя схеме получения земли от государства из руководства по получению земли от государства, Вы получаете участок под ЛПХ в максимальном размере – 50 соток. Далее нарезаете его с помощью кадастровых инженеров на 5 участков по 10 соток и меняете вид разрешенного использования всех этих участков с ЛПХ на ИЖС в порядке, описанном в вышеуказанном руководстве. Далее Вы продаете эти участки как ИЖС и зарабатываете на этом.

2) Следующий вариант — это инициатива по выставлению на аукцион земельного участка для дачного хозяйства.

На основании действующих норм и правил только на землях, предназначенных для ИЖС, ЛПХ и дачных участках Вы можете построить дом, зарегистрировать его и там прописаться. Работая по схеме, предложенной в руководстве , Вы выставляете на аукцион подходящий вам участок для дачного хозяйства. Если других участников аукциона не будет, а вероятность их появления не велика, особенно в небольших муниципальных образованиях, то данный вид участка уйдет Вам по кадастровой стоимости. Для дачного строительства берут земли СХ назначения. Кадастровая стоимость таких земель мала. Вы получите большой участок, Вам необходимо будет сделать на него проект межевания, осуществить кадастровые работы и продать.

3) Третий вариант более изощренный — Вы можете получить участок в собственность или в аренду для крестьянско-фермерского хозяйства под осуществление его деятельности.

В данном случае Вам, используя руководство, необходимо будет сделать схему расположения земельного участка и получить его в собственность под нужды КФХ. После этого расформировать КФХ и разделить этот участок между его членами. В законе процедура эта описана.

Получится, что в собственности у Вас будут достаточно большие куски земли. После чего Вам нужно будет размежевать землю, установить им вид разрешенного использования по указанной в руководстве схеме и продать.

Согласно п. 1 ст. 11 Закона N 74-ФЗ (в ред. Закона N 446-ФЗ) для осуществления фермерским хозяйством его деятельности могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Для строительства зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления фермерским хозяйством его деятельности, могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и земель иных категорий. Предельные  размеры земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставляемых для осуществления фермерским хозяйством его деятельности, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации.

4) Самый прямой вариант, который основывается на заключении соглашения с администрацией о комплексном освоении земли в целях ИЖС или о развитии территории, или о новом варианте для строительства жилья экономического класса.

В этом варианте получения земли от государства в целях инвестирования все просто. Вы оформите соглашение, далее выполните его и получите свою маржу.

Как видим, законодательство предоставляет Нам большие возможности, главное — правильно и грамотно ими воспользоваться .

Желаем Вам достижения целей и успешного получения земли от государства!

xn--d1anefbbq.xn--p1ai

Как заработать деньги на участке земли |

Вы являетесь владельцем земельного участка, но не знаете, что с ним делать? Если не лениться, и хорошенько разобраться с вопросом, как заработать на земле, можно получать неплохой и стабильный доход.

Как заработать деньги на земле? Главное – не лениться

Оцените особенности вашей земли. На плодородной почве просто необходимо заниматься сельским хозяйством. Это прибыльный бизнес при условии, что дело с самого начала поставлено правильно. Вы можете заняться им как самостоятельно, так и сдавая свой участок в аренду и получая пассивную прибыль. Вот вам и готовое решение проблемы, как заработать на земле сельхозназначения.

Выращивая овощи, зелень, ягоды, посадив фруктовые деревья, вы всегда будете иметь прибыль. Но, решая вопрос, как зарабатывать деньги на земле, вы должны составить жизнеспособный бизнес-план и вести правильную маркетинговую политику. Например, найти рынок сбыта своей продукции еще до того, как будет собран урожай, а не метаться в поисках мест, куда можно пристроить созревшие, быстро портящиеся помидоры. Свежие овощи или фрукты всегда найдут своего покупателя. Продуктовые рынки, супермаркеты, столовые, детские сады и школы с радостью возьмут вашу продукцию. А, поставив теплицы, вы сможете получать прибыль круглый год.

Как максимально зарабатывать деньги на участке земли, выращивая овощи?

Суть любого бизнеса – в его развитии. Можно открыть цех по переработке части продукции,  консервированные овощи, джем, варенье, компоты. Так вы сможете развиваться в двух направлениях и получать прибыль, как со свежих овощей, так и с консервированных. Срок годности вашей продукции увеличится, а это даст вам возможность максимально заработать на земле.

Как еще можно заработать денег на земле? Займитесь животноводством

Кроме овощей и фруктов, сельское хозяйство предоставляет другой вариант. Постройте ферму. Разведите птиц или животных. При грамотном воплощении в жизнь бизнес-плана, можно получать прибыль по нескольким статьям. Например, коровы, кроме молока, дают мясо и шкуру; можно реализовывать молоко, а можно открыть цех по переработке молока в разнообразную молочную продукцию. Выгодно разводить птицу, это дело даст вам мясо, яйца и перо.

Как реально  заработать на земле, если нет желания становиться фермером?

  • На своей земле, если позволяет ее площадь, можно открыть ипподром. Поставьте хорошие добротные конюшни, завезите породистых лошадей. Откройте школу верховой езды или клуб конного поло. Можно оказывать услуги для романтических свиданий, свадебных кортежей, или верховых прогулок. Лошадки, конечно, потребуют больших финансовых вложений. Если такой возможности нет, можно сдавать стойла в аренду.
  • А если ваш участок расположен так выгодно, что рядом находятся озеро, лес или горы, тогда можно открыть базу отдыха. Вложитесь, и постройте один или несколько комфортабельных коттеджей, где туристы могли бы отдохнуть или пожить несколько дней. Если еще постараться, то можно организовать тематические экскурсии на природе, прогулки или пикники. Если поискать, то всегда можно найти способы, как заработать на земле.
  • Имея участок, глупо не заработать на земле. Исходя из этого тезиса, вы можете в полной мере проявить свою креативность. Например, можно построить пансионат. Стабильный, прибыльный бизнес.
  • Однако, пансионатов много, а, чтобы выделяться, быть непохожим на других, можно, например, заняться этнотуризмом. Постройте туристическую деревню, создайте атмосферу национальной культуры, беря во внимание интерьер, одежду, еду, особенности диалекта.
  • Как еще можно заработать на земле? Можно также открыть мастерские, где специалист будет давать мастер-класс, и туристы смогут своими руками сделать какие-то предметы по технологиям, дошедшим к нам из «старины глубокой», или приготовить блюдо национальной кухни. Такому начинаю необходима хорошая рекламная кампания, и, вот увидите, от туристов, желающих хорошо и интересно отдохнуть, отбоя не будет.
  • Но, если ни один из приведенных примеров, как заработать на земле, вам не подошел – просто сдайте земельный участок в аренду. Так вы обеспечите себе стабильную прибыль без усилий.
Справиться с проблемами, мне помог Денежный амулет, который настроен так, чтобы постоянно привлекать удачу и деньги. Внимание: Талисман Удачи должен изготавливаться строго индивидуально, я заказывала его именно здесь!

Чтобы быстро заработать деньги на земле, станьте инвестором

Удачливые и проницательные инвесторы всегда найдут способ заработать деньги на земле. Затяжной кризис на всех повлиял отрицательно, но сейчас рынок снова оживает. Одним из видов прибыльных коммерческих операций с землей является продажа участка под строительство без подряда. Так можно поступить с участком, находящимся как за городом, так и в городской черте.

Можно поступить по-другому. Например, инвестировать свои средства в застройку зданий с последующей сдачей их в аренду. Можно построить торговые площади или здание под офисы, при условии, что ваш земельный участок находится в черте города.

Если, к примеру, на вашей земле стоит старый дом на несколько семей, его можно реконструировать и с большой выгодой сдавать. Я привел лишь несколько примеров того, как можно легко заработать на земле. На самом деле, их куда больше.

Достаточно лишь подумать и правильно рассчитать свои силы, а заработать неплохие деньги на земле всегда можно.


С тегами: бизнес деньги заработать обучение радости жизни саморазвитие удача

ЭТО НАДО ПРОЧИТАТЬ

ЭТО НАДО ПОЧИТАТЬ

www.sudba.info

Как можно заработать на своей земле

Инструкция

На плодородной почве можно заняться сельским хозяйством. Выращивайте овощи, зелень, ягоды, посадите фруктовые деревья. Когда урожай созреет, продайте его на рынке или договоритесь с магазинами и супермаркетами, готовыми взять вашу продукцию на реализацию. Поставьте теплицы – с их помощью вы сможете получать прибыль круглый год.

Если урожая получилось слишком много, и вы боитесь, что он испортится, откройте цех по переработке. Делайте варенье, компоты, консервированные овощи. Так срок годности вашей продукции увеличится.

Нет желания окучивать грядки? Тогда постройте ферму. Разведите птиц или животных. К тому же с них можно получать двойную, а то и тройную пользу. Например, кроме мяса, коровы дают молоко и шкуру, птицы – яйца и перо.

Также на земле можно открыть ипподром. Поставьте конюшни, завезите лошадей или сдавайте стойла в аренду. Откройте школу верховой езды или клуб конного поло. С помощью лошадей можно оказывать услуги для романтических свиданий или свадебных кортежей, прогулок на лошадях.

Рядом с участком земли расположено озеро, лес или горы? Откройте базу отдыха. Постройте один или несколько удобных коттеджей, где туристы могли бы отдохнуть. Организуйте для них тематические экскурсии, прогулки или пикники на природе.

Чтобы быть оригинальным и выделяться из огромной массы других пансионатов, займитесь этнотуризмом. Постройте мини-деревню, создайте атмосферу национальной культуры местного народа – одежда, еда, интерьер, особенности диалекта.

Откройте небольшие мастерские, где с помощью специалиста туристы смогут своими руками сделать небольшие предметы или приготовить блюдо национальной кухни. Организуйте хорошую рекламу вашей этнодеревне, и от туристов отбоя не будет.

Если же ни один из пунктов вам не подошел – сдайте землю в аренду. Так вы будете получать прибыль без каких-либо усилий.

www.kakprosto.ru

Можно ли заработать на земельном участке?

В стране возобновляется рост производства. Экономика постепенно выходит из кризиса. Рынок становится всё активней. Практически прекратились задержки зарплат. Но, несмотря на видимые улучшения, до стабилизации во всех рыночных сегментах еще далеко. Именно в такие времена, когда рынок отвоевывает докризисные позиции, не только в объемах, но и в ценах, правильно вложив накопляющиеся средства можно не только сохранить пусть не большой, но все, же капитал, но и существенно увеличить его.

Многие это понимают, постдефолтный период был всего десять лет назад, да такая “наука” и не забывается. Вопрос вложить средства не стоит, самый главный вопрос – куда вложить, чтобы быть уверенным в том, чтобы как минимум не потерять вложенное.

Самый популярный, а значит привычный инструмент, банки, различные товарищества и потребительские кооперативы, которые до кризиса предоставляли не только кредиты, но и выплачивали различные проценты по вкладам. Финансовый сектор экономики еще до конца не преодолел все последствия банковского кризиса, особенно это касается мелких и средних финансовых организаций. Вложить деньги в банковский сектор с целью увеличить их, в настоящее время практически нереально. Поэтому в лучшем случае деньги можно будет лишь сохранить, и то только в том случае, если инфляция останется в течении как минимум года на сегодняшнем уровне.

Другой надежный до кризиса способ вложить средства с хорошей прибылью – недвижимость. В крупных городах, особенно в Москве, цены на квадратные метры жилья росли стабильно и росли ощутимо. Купив однокомнатную квартиру, можно было быть абсолютно уверенным в том, через пару лет ее рыночная стоимость вырастет как минимум на 30%. На данный момент, ситуация на рынке жилой недвижимости не понятна и самим риэлторам. Количество сделок медленно растет, а стоимость с минимальными колебаниями остается прежней. Некоторые специалисты утверждают, цены на квартиры обвалятся, другие же высказываются за то, что постепенно начнется рост цен. Но когда это “постепенно” наступит, уточнить не может никто.

Но недвижимость это не только квартира или дом. Недвижимостью являются и другие строения, и земля. Можно ли заработать, вложив деньги в землю? Земельный рынок еще к августу прошлого года оправился от кризисных последствий и показывает все больший рост. К примеру, такая статистика: в 2010 году объем сделок на земельном рынке Подмосковья вырос на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Из этого следует, что спрос есть, и если такой рост продолжится, то через определенное время, спрос сначала сравняется с предложением, а затем и превысит его. Вследствие чего неизбежен рост цен на землю. Значит ли это, что можно без риска вложиться в землю, преследую цель получить прибыль после продажи земли? И если есть такая возможность, то какую, где и с какой целью приобретать землю?

Как вариант – приобрести земельный участок и построить на нем дом. На первый взгляд это самый верный способ увеличить средства. Можно найти строительную компанию, которая недорого возьмет за строительство дома. Можно найти строительные материалы подешевле. Затем продать земельный участок с домом, и получить неплохую прибыль. Но и здесь есть одна немаловажная деталь. Сможете ли вы спрогнозировать на начальном этапе, когда земельный участок только приобретается, какова будет стоимость земли в этом районе через год, два, три. Кем, когда и как будут проводиться электричество, прокладываться коммуникации: канализация, водопровод. Кто за это будет платить? Будет ли проложена хорошая подъездная дорога, как будет развиваться инфраструктура, и вообще найдется ли покупатель на построенный дом года через два? Риск заключается именно в том, что абсолютно нет никаких гарантий в том, что кто-то будет заниматься созданием и дальнейшим развитием положительного имиджа земель, повышением статусности земли. Второй вариант, предполагает не меньшей долей везения, но в случае отсутствия оного, оборачивается наибольшими финансовыми потерями.

Ещё вариант финансовых вложений в землю с целью получения прибыли. Купить земельный участок со строительным подрядом. Компании, как правило, не строят отдельные дома. Компании возводят коттеджные поселки. Заплатив деньги за землю и будущий коттедж, нужно просто ждать, когда всё будет построено, и продавать дом. Но этот вариант, так же сопряжен с риском. Но риск здесь один – непрофессиональная компания.

В последнее время все чаще возникают скандалы вокруг недобросовестных девелоперов. В основном это связано с прокладкой коммуникаций. Заключая договор некоторые компании, не включают в него стоимость прокладки коммуникаций. Делают это, как правило, когда строительство поселка уже идет полным ходом, и будущим обладателям коттеджей по сути некуда деваться. Поэтому если выбран этот вариант, надо как можно тщательней изучить компанию, ее прошлое и настоящее.

На самом деле любой из этих вариантов может, что называется выстрелить. В первом случае везение играет далеко не последнюю роль. А второй вариант, конечно хоть и наиболее затратный, сопряжен с меньшими рисками. Допустим, вы решили осуществить этот вариант. Для начала, ознакомьтесь с проектом будущего поселка, удостоверьтесь, что стоимость всех работ, прозрачна. Убедитесь, что будущий поселок не в чистом поле где на 10 км ни души. Потому что такое удаление от цивилизации грозит огромными затратами на прокладку коммуникаций. Не поленитесь выехать непосредственно на местность, где предполагается возвести поселок. Посмотрите подъездные пути, если их нет совсем, представьте, во сколько обойдется строительство дороги, и конечно обратите внимание на деятельность компании. Если в перечень ее услуг входят такие понятия как:

  • изучение возможности роста привлекательности вашей земли для инвестиций.
  • маркетинговые исследования вашей и прилегающих земель и определение конкурентоспособности
  • перспективы привлечения внешних ресурсов к развитию земель – различные федеральные программы, сфера туризма и др.
  • создание или дальнейшее развитие положительного имиджа земель, повышение статусности земли с целью роста заинтересованности в инвестициях в вашу землю.

Можете быть на 99 процентов уверены в том, что цена на ваш загородный дачный дом, за год-два вырастет как минимум на 20 процентов. Потому что поселок постепенно будет становиться престижным. Почему 99 процентов, а не сто? Потому что 100 процентов может дать только сам Господь.

Строительный термин
Позакомарное покрытие - кровля, уложенная непосредственно по сводам ("комарам"). (СП 31-103-99)

p-projector.com

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о