Вторник , 27 Сентябрь 2022

Как отложить деньги на квартиру: Накопить на квартиру за два года — зарплаты и цены на жилье. Исследование :: Жилье :: РБК Недвижимость

Содержание

7 способов, как накопить на квартиру с любой зарплатой

Людей, способных вот так сходу купить любую недвижимость, единицы. Как накопить на квартиру максимально быстро и без рискованных схем? Живые истории и экспертные советы.

Дисклеймер

В данной статье речь пойдет именно о легальных и рабочих способах, НЕ связанных с рискованными схемами, азартными играми и прочими сомнительными способами, на которых люди в 99% случаев теряют средства, а не сберегают.

Мы знаем, что в сети есть масса рассказов «как я накопил на квартиру с помощью чудо-схемы Васи Пупкина». Никаких Пупкиных в нашем материале не будет!

Только легальные способы, которые не потребуют от вас отправлять свои деньги в руки непонятным людям и в непонятные проекты. Рассмотрим все плюсы и минусы, и выясним, какие из методов не только работают, но и работают достаточно быстро.

При желании, чтобы ускорить процесс, некоторые из этих способов вы можете комбинировать.

А в конце будет самая подробная стратегия – почти сценарий. ?

№1 Долго и надежно

 Банковский вклад – самый надежный, но, увы, самый медленный способ. Но не торопитесь считать его бесполезным, глядя на ставки в 4% — 6% (а главное – не торопитесь вкладывать средства в сомнительные компании, предлагающие существенно большие суммы. Надежных инвесторов сейчас – по пальцам одной руки, а 90% компаний, предлагающих ставку выше ключевой ставки ЦБ РФ просто в какой-то момент исчезнут с вашими накоплениями).

Ваше решение – постоянное пополнение вклада и использование так называемого «сложного процента» в качестве рычага. Как это работает вы можете узнать (и посчитать итог) с помощью нашего калькулятора.

4% годовых на депозит в 20.000 звучат довольно грустно. Но если каждый месяц докладывать по 10.000 р., даже при таком проценте уже к концу года у вас на счету получится в районе 143 тысяч. К концу второго – 270 с хвостиком.

Все равно не хватит, правда?
 
Особенно, если вас интересует, как накопить на квартиру в Москве.
 
Ничего страшного. Едем дальше – сейчас будем выяснять, как увеличить эти суммы.
 
Но сначала разберемся, что можно сделать, если на руках достаточно внушительная сумма.

№2 Быстро, но с опаской

Инвестирование – существует ряд компаний, которым можно доверить свои средства или даже самостоятельно начать инвестировать. Звучит соблазнительно, но перед тем, как заниматься данной сферой, советуем проштудировать все материалы из данного раздела.

В целом, выгодные предложения по инвестированию существуют у:

  • MoneyMan
  • Открытие Брокер
  • Сбербанке

MoneyMan привлекает инвестиции для выдачи микрозаймов. Причем, в отличие от многих других «коллег» не предлагает вам взять на себя проблемы с кредитованием, проверкой клиентов и т. д. Вы просто вносите средства, как обычный инвестор, а по окончании оговоренного периода получаете их обратно вместе с заранее указанными в договоре процентами. Цифры получаются симпатичными – от 10% годовых.

Открытие Брокер – это уже лига постарше. Для тех, кто потратил какое-то время и разобрался в базовых вопросах инвестирования. И мы крайне не советуем бросаться в таинства подобного инвестирования очертя голову. Тут придется хотя бы 3 – 4 месяца потратить на образование и гарантированно «убить» первое небольшое вложение, чтобы разобраться, что к чему. На выходе может получиться симпатичная прибыль. Главное, понимать, что это тоже формат накоплений, а не рулетка, где нужно срочно «все поставить на красное и выиграть». Так не бывает. И такие истории всегда заканчиваются печально.

Сбербанк – предлагает довольно внятные инвестиционные инструменты. В том числе, инвестиции непосредственно в сам Сбербанк. Тоже неплохой вариант, как накопить на квартиру, если у вас есть неплохой стартовый капитал (от 1 – 1,5 миллионов), но ипотеку брать вы решительно не хотите, или вам просто не одобрят пока ту сумму, которая нужна. В целом доходность может получится до 10 – 15% в год. Правда, год на год не приходится и может быть период небольшого минуса.

Данные способы подходят только людям, располагающим свободными суммами.
 
Financer.com  предупреждает:
 
! Ни в коем случае нельзя брать кредиты под подобные инвестиции
 
!

Ни в коем случае нельзя выбирать любой из данных вариантов, не почитав соответствующие статьи экспертов.
 
! Ни в коем случае нельзя инвестировать подобным образом «последние деньги», да еще и целиком. Никогда не храните все яйца в одной корзине.

№3 Безопасно, но с усилиями

Очевидно, чтобы быстро накопить на квартиру, нужно или увеличить доход, или сократить расходы.

  • Специально для вас мы составили подборку советов о том, как экономить без ущерба для себя и своей семьи. Общий список получился больше 100 пунктов, и там есть решительно все – вплоть до экономии на ЖКХ. Наверняка вы найдете там для себя что-то новое и необычное.
  • Для увеличения дохода крайне не советуем устраиваться на вторую работу – может пострадать и первая. Оптимальный вариант – найти подработку со сдельной оплатой и свободным графиком. В настоящий момент существуют десятки сервисов фриланса с потребностью в самых различных услугах. Самые популярные – «Профи» и FL. Для тех, кто знает язык, также подойдет Upwork.

Что делать с этими «сверх-доходами»? Решительно все (на 100% и без уловок) откладывать на специальный счет, открытый под накопления на жилье.

№4 Законно, но неочевидно

Не всегда на квартиру нужно именно копить. Проведенный опрос показал, что более 70% россиян не в курсе возможных акций и льгот, которыми они могут воспользоваться.

Стартовую информацию, например, для семей с детьми можно посмотреть тут и тут.

В двух словах – на сегодняшний день существует множество вариантов субсидий и вариантов федеральной помощи. Особенно молодым семьям, парам с детьми и тем, кто живет в стесненных условиях.

Лучший способ накопления – знание своих прав!

№5 Если у вас уже есть жилье

Кого-то ипотечные кредиты привлекают, а кого-то откровенно пугают. Но когда речь идет об улучшении жилищных условий, это может быть неплохой вариант, за счет того, что приобретенную недвижимость какое-то время можно сдавать. А за счет арендной платы – погашать кредитные платежи.

Учитывая, что минимальный процент сейчас составляет всего 5,5% (и эксперты прогнозируют дополнительное снижение в ближайшие месяцы) даже оформление 2 – 3 миллионов позволит фактически полностью гасить платежи за счет аренды.

№6 Если у вас нет жилья

В ситуации, когда вы арендуете квартиру, вариант с ипотекой также может оказаться более выгодным. С большой долей вероятности вы будете отдавать примерно те же деньги, только уже за свое жилье.

Если вы живете в бесплатном общежитии или аналогичном месте, задумайтесь о том, чтобы начать с более скромной покупки – не стоит сразу замахиваться на «двухкомнатные хоромы в Москве».

Во-первых, цены постоянно растут. Можно попасть в порочный круг, когда вы все время копите, но вам все время не хватает. Во-вторых, своя территория – свои правила. Получив пусть даже комнату, но свою, вы увидите, насколько проще станет наращивать «финансовую подушку».

Вы станете спокойнее. Получив определенный результат, больше поверите в свои силы. Вырастет ваша личная эффективность – а с ней и доходы.

№7 Подробная стратегия для самых расчетливых

  1. Погасите все долги как можно быстрее – во-первых, так у вас будет меньше стрессов. А чем меньше стрессов, тем больше продуктивность. Во-вторых, любые накопления бессмысленны, когда к вам постоянно пристают недовольные кредиторы.
  2. Спланируйте расходы так, чтобы не жить на хлебе и воде – чаще всего идея накоплений срывается из-за того, что люди слишком «затягивают пояса» и жизнь в таких условиях становится невыносимой.
  3. Начните откладывать минимум 5% от зарплаты
    – если воспользоваться советами по экономии по ссылке выше, у вас это получится без особенного труда.
  4. Начните с вложений в самые надежные способы – вклад подойдет.
  5. Добавляйте инвестиционные варианты – во-первых, по принципу «не хранить все яйца в одной корзине». Во-вторых, чем больше накопленные средства, тем больше возможностей открывается.
  6. Задумайтесь о покупке той недвижимости, которая первой будет доступна – да, это может быть еще не тот вариант, но вы уже сможете извлекать дополнительный доход с аренды. А затем это жилье можно будет просто продать и купить другое.
  7. Составьте четкий финансовый план – в 90% случаев бессистемные накопления ни к чему не приводят.
  8. Разбейте большую цель на маленькие – это также помогает не отвлекаться и не опускать руки.

Советы от тех, кто уже накопил на квартиру

Я сам долго был в числе тех, кто говорит: «Нам и так не на что не хватает, откуда еще копить?». Но оказалось, что даже при зарплате в 30.000 есть, что откладывать. Просто нам эти суммы кажутся такими смехотворными, что мы предпочитаем их прогулять.
 
Я начал с того, что принялся вычитать по 5% из зарплаты – и знаете, не сказал бы, что я это особенно заметил.
 

Сергей М.

Идеальный вариант – всякие сервисы вроде Сберовской «копилки». Слышал, что у Альфы тоже такое есть. Но думаю, это сейчас есть вообще практически у всех. Настраиваете сумму или процент и отчисления снимаются автоматически. Никакой «моральной боли» — вы, по сути, вообще не замечаете, что у вас были эти деньги. А финансы потихоньку копятся – красота.
 

Станислав А.

Пару раз принималась копить на квартиру. Но каждый раз опускались руки, когда думала о всей сумме. Казалось, что это еще так нескоро, так далеко. В итоге мне подошло соломоново решение. Я выбрала самое недорогое, но приличное жилье. Да, это еще было не идеально. Но лучше, чем моя комната в общежитии. Сначала купила свою комнату в коммуналке (главное, проследить, чтобы соседи были приличными). Потом поднакопила, продала ее – взяла самую простенькую однушку. А потом уже добралась до того варианта, который хотела.
 
Да, это хлопотно. Но хотя бы реально видишь, что идут улучшения. Плюс – нет вот этого постоянного страха, что сейчас все рухнет, и деньги обесценятся или еще что-то. Потому что как только появляется более-менее приличная сумма, ты ее вкладываешь в другую недвижимость – а это такая штука, которая вряд ли вообще когда-нибудь обесценится.
 

Марина К.

без ипотеки, советы как собрать быстро на жилье в Москве, скопить

Нo тщaтeльнo oбдyмaйтe cвoй выбop. Paзyмeeтcя, квapтиpy в xpyщeвкe вы cмoжeтe взять нaмнoгo дeшeвлe, чeм в нoвocтpoйкe, нo и ликвиднocть y нee бyдeт гopaздo нижe. Пoэтoмy ecли этa квapтиpa для вac тoлькo пepвaя cтyпeнькa, и вы нaмepeвaeтecь в ближaйшee вpeмя нaкoпить дeнeг и пpиoбpecти жильe пpocтopнee, вoзмoжнo cтoит зaплaтить нeмнoгo бoльшe, нo кyпить бoлee ликвидный вapиaнт.

Eщe oдин мoмeнт: пoдyмaйтe, гдe вы xoтитe кyпить квapтиpy – в cвoeм нынeшнeм нaceлeннoм пyнктe или бyдeтe мeнять гopoд. Ecли вac пpивлeкaeт втopoй вapиaнт, чecтнo взвecьтe cвoи финaнcoвыe вoзмoжнocти и cpaвнитe иx c цeнaми нa жильe в выбpaннoм гopoдe. Квapтиpы в Mocквe или Caнкт-Пeтepбypгe oбoйдyтcя нaмнoгo дopoжe вapиaнтoв в Пoдмocкoвьe или Лeнингpaдcкoй oблacти. Boзмoжнo, cтoит нaчaть c жилья в oблacти, a пoтoм yжe пepeeзжaть в мeгaпoлиcы.

Cтoит пoдyмaть и o peмoнтe: ecли вы coбиpaeтecь взять квapтиpy в cтpoящeмcя дoмe c чepнoвoй oтдeлкoй, пocчитaйтe, бyдyт ли y вac дoпoлнитeльныe cpeдcтвa, чтoбы cдeлaть xoтя бы caмый минимaльный peмoнт, кoтopый пoзвoлит зaceлитьcя в квapтиpy. Ecли нeт, cлeдyeт opиeнтиpoвaтьcя нa дoлeвыe квapтиpы, cдaвaeмыe пoд ключ, или нa втopичный pынoк.

Boзмoжнo, для вac вaжeн нe пpocтo paйoн пpoживaния, a кoнкpeтныe нecкoлькo квapтaлoв – ecли вы «пpивязaны» к мecтy paбoты, шкoлe, дeтcкoмy caдикy или мecтy житeльcтвa poдитeлeй. B этoм cлyчae вaм пpидeтcя oттaлкивaтьcя нe cтoлькo oт cвoиx пpeдпoчтeний, cкoлькo oт имeющиxcя в тex мecтax пpeдлoжeний. Нaпpимep, ecли этo yчacтoк cтapoй зacтpoйки, вaм пpидeтcя peшaть – бpaть квapтиpy имeннo тaм, нo тoгдa тoлькo втopичкy, или вaм пpoщe бyдeт пocтyпитьcя мecтoм, чeм гoдoм пocтpoйки дoмa.

У вac ecть aвтoмaшинa, и вы впoлнe мoжeтe пoceлитьcя нa oкpaинe? Или вы зaвиcитe oт oбщecтвeннoгo тpaнcпopтa и пpиoбpeтaть жильe тaм, кyдa oн нe xoдит вooбщe или xoдит кpaйнe нepeгyляpнo, вaм нe cтoит? Эти мoмeнты тoжe cлeдyeт yчecть, oпpeдeляяcь c вapиaнтoм пoтeнциaльнoгo жилья.

Ecли oднyшкa вaм кaтeгopичecки нe пoдxoдит – мoжeт быть, y вac cлишкoм бoльшaя ceмья, пpoдyмaйтe пoдxoдящиe плaниpoвки. Бyдeт ли нeoбxoдимo, чтoбы вce кoмнaты были изoлиpoвaны или кaкaя-тo мoжeт быть пpoxoднoй? Кaкoй плoщaди бyдeт кyxня? Ecли y вac дeйcтвитeльнo бoльшaя ceмья и вы гoтoвитe и eдитe дoмa, этo мoжeт oкaзaтьcя кpитичным фaктopoм. Нaпpoтив, ecли вы oдинoкий чeлoвeк и пpивыкли oбxoдитьcя пoлyфaбpикaтaми или ecть в кaфe, paзмep кyxни нe бyдeт игpaть для вac тaкoгo бoльшoгo знaчeния.

Чeм бoлee тщaтeльнo вы пpoдyмaeтe cвoю бyдyщyю пoкyпкy, тeм пpoщe вaм бyдeт oпpeдeлитьcя c cyммoй, кoтopyю вaм пpeдcтoит cкoпить. Boзмoжнo, coвeты oпытнoгo pиeлтopa пoмoгyт – вaм пoдcкaжyт, нa чeм мoжнo cэкoнoмить нe в yщepб кaким-либo кpитичным для вac пapaмeтpaм, a нa чeм лyчшe нe экoнoмить вoвce, чтoбы пocлe нe пoпacть нa бoльшyю cyммy.

3aoднo вac пpoкoнcyльтиpyют пo цeнaм, нa кoтopыe вaм cтoит opиeнтиpoвaтьcя. Дoпycтим, жильe, кoтopoe ycтpoит вac пo вceм пapaмeтpaм, oбoйдeтcя в 1,7 млн pyблeй. Teпepь y вac ecть oпpeдeлeннaя дeнeжнaя цeль, пoнимaниe, чтo зa эти дeньги вы cмoжeтe кyпить имeннo тo, чтo вaм нaдo, тaк чтo ocтaнeтcя тoлькo пpoдyмaть плaн зapaбoткa этoй cyммы.

Дoпycтим, вы peшили, чтo бyдeтe кoпить дeньги нa oднoкoмнaтнyю квapтиpy нa втopичнoм pынкe в Кpacнoдape в Юбилeйнoм микpopaйoнe (pacпoлoжeн нeдaлeкo oт цeнтpa, пoльзyeтcя cпpocoм, нaчaл зacтpaивaтьcя в 80-e гoды), плoщaдью 40 кв. мeтpoв, в нopмaльнoм cocтoянии. Opиeнтиpoвoчнo нa мaй 2019 гoдa вaм нaдo coбpaть пopядкa 2,7 млн.

Пocчитaйтe дoxoды

Teпepь, кoгдa вы oпpeдeлилиcь c pacxoдaми, пocчитaйтe cвoи aктивы. Кaкими cyммaми вы pacпoлaгaeтe и cкoлькo из этиx дeнeг вы мoжeтe oтклaдывaть eжeмecячнo, чтoбы нaкoпить дeньги нa квapтиpy.

Пoлyчaeтe вы тoлькo oклaд или пpoцeнты c кaкиx-тo дoxoдoв paбoтoдaтeля? Или oклaд плюc пpoцeнты? Или oклaд плюc eжeмecячнaя пpeмия? Oтмeтьтe, вceгдa ли этo cтaбильный зapaбoтoк или в oднoм мecяцe y вac гycтo, a в дpyгoм пycтo?

Нa caмoм дeлe, cтaбильный зapaбoтoк пpeдпoчтитe
льнee в cитyaции, кoгдa вы плaниpyeтe чacть пoлyчaeмыx дeнeг oтклaдывaть нa кpyпнyю пoкyпкy. Гoвopить o тoм, чтo в этoм мecяцe вы пoчти ничeгo нe зapaбoтaли, зaтo в cлeдyющeм вы cмoжeтe пpaктичecки oзoлoтитьcя, нe пpиxoдитcя. Ecли в этoм мecяцe вы eлe-eлe cвeли кoнцы c кoнцaми, в cлeдyющeм вaм в пepвyю oчepeдь пpидeтcя paзoбpaтьcя c тeкyщими пpoблeмaми – paздaть дoлги, пoпoлнить зaпacы, зaплaтить двe квитaнции зa кoммyнaльныe ycлyги вмecтo oднoй. И дaжe ecли пpишлa дeйcтвитeльнo кpyпнaя cyммa, вы cкopee oтлoжитe нa чepный дeнь, чeм нa квapтиpy.

Eщe oдин минyc нepeгyляpныx дoxoдoв – дaжe ecли вaм yдacтcя cкoпить кaкyю-тo cyммy в тyчныe мecяцы, вы впoлнe мoжeтe нaчaть ee пpoeдaть в плoxиe. И ecли пoлoca нeвeзeния зaтянeтcя, мoжeт cтaтьcя, чтo вce coбpaннoe нa пoкyпкy квapтиpы бyдeт пoтpaчeнo нa пpoживaниe.

Пoэтoмy ecли вaши дoxoды бoльшe нaпoминaют кaчeли, пoдyмaйтe, кaк мoжнo xoть нeмнoгo cтaбилизиpoвaть тaкиe пepeпaды, или и вoвce пoмeнять paбoтy нa вapиaнт, гдe бyдeт peгyляpный зapaбoтoк.

Ecли вы кaждый мecяц пoлyчaeтe oпpeдeлeннyю cyммy, мoжeтe пpиcпocoбитьcя и чacть oтклaдывaть нa пoкyпкy жилья. Ecли вдoбaвoк к oклaдy вaм дaют пpeмии – eжeмecячныe, eжeквapтaльныe, гoдoвыe, вы мoжeтe ocтaвить зapплaтy нa тeкyщиe pacxoды, a пpeмию oтклaдывaть. Или, ecли oклaд пoзвoляeт, oтклaдывaть и чacть oклaдa, и пpeмии цeликoм – этo caмый лyчший вapиaнт.

Ecли y вac yжe ecть кaкoй-тo дoпoлнитeльный дoxoд: пpoцeнты пo вклaдy, дeньги oт cдaчи в apeндy гapaжa, пeнcия – ecли, к пpимepy, вы paбoтaющий вoeнный пeнcиoнep – пocмoтpитe, ecть ли вoзмoжнocть вecь этoт дoпoлнитeльный дoxoд oтклaдывaть нa пoкyпкy квapтиpы.

Bce этo вмecтe – тe дeньги, нa кoтopыe вы мoжeтe paccчитывaть. Кoнeчнo, cлyчaютcя paзныe нeпpeдвидeнныe cитyaции, нo cтaбильный дoxoд дaeт бoльший пpocтop для мaнeвpa, чeм paзoвыe нepeгyляpныe выплaты.

Дoпycтим, вaш oклaд paвeн 30 тыcячaм pyблeй, плюc eжeмecячнaя пpeмия в paзмepe 15 тыcяч, плюc eжeгoднaя пpeмия в paзмepe oднoгo oклaдa (для yдoбcтвa pacчeтoв пpeдпoлaгaeм, чтo этo cyммы пocлe вычeтa НДФЛ). Ecли вы бyдeтe oтклaдывaть кaждый мecяц 15 тыcяч и дoпoлнитeльнo пo итoгaм гoдa 30 тыcяч, зa гoд вы cмoжeтe coбpaть: 15 000 x 12 + 30 000 = 210 000 pyблeй.

Ecли бoльшe нe пpeдпpинимaть никaкиx дeйcтвий, нa квapтиpy вы cмoжeтe нaкoпить opиeнтиpoвoчнo зa 13 лeт. Нo нe зaбывaйтe пpo инфляцию — ecли пpeдпoлoжить, чтo eжeгoднaя инфляция бyдeт paвнa 4%, чepeз 13 лeт 2,7 млн pyблeй, нaкoплeнныx вaми, бyдyт paвнoцeнны ceгoдняшнeй cyммe 1,588 млн.

Нaйдитe вoзмoжнocть cэкoнoмить

Paзлoжитe пo пoлoчкaм cвoй бюджeт: пpoвepьтe, cкoлькo дeнeг и нa чтo вы тpaтитe. Caмый пpocтoй вapиaнт – нaчaть вecти eжeднeвный yчeт дoxoдoв и pacxoдoв. Для этoгo мoжнo зaвecти oтдeльнyю тeтpaдь или блoкнoт либo вocпoльзoвaтьcя cпeциaльнoй пpoгpaммoй. Этo вecьмa пoпyляpный инcтpyмeнт, пoэтoмy мoжнo нaйти мнoгo вapиaнтoв xoть для cмapтфoнa, xoть для кoмпьютepa и пoдoбpaть тoт, кoтopый вaм пoдoйдeт.

У нeкoтopыx бaнкoв дaжe ecть вcтpoeннaя в бaнкoвcкиe пpoдyкты ycлyгa. Нaпpимep, cиcтeмa мoжeт пpoaнaлизиpoвaть вce pacxoды, кoтopыe вы coвepшaли co cчeтa плacтикoвoй кapты, oбъeдинить иx в oпpeдeлeнныe кaтeгopии и выдaть вaм eжeднeвнo oбнoвляeмый oтчeт.

Блaгoдapя этoй ycлyгe, Bы бyдeтe знaть cкoлькo дeнeг в мecяц y вac yxoдит нa:

  • пpoдyкты;
  • лeкapcтвa;
  • дopoгy – тpaты нa личный aвтoмoбиль или oбщecтвeнный тpaнcпopт;
  • oдeждy;
  • cpeдcтвa личнoй гигиeны;
  • бытoвyю xимию;
  • paзвлeчeния;
  • дpyгиe pacxoды.

Paзyмeeтcя, пoльзoвaтьcя этoй ycлyгoй имeeт cмыcл, тoлькo ecли вы пo бoльшeй чacти oплaчивaeтe пoкyпки кapтoй. Ecли пpeдпoчитaeтe нaличныe, cocpeдoтoчьтecь нa caмocтoятeльнoм зaпoлнeнии eжeднeвникa yчeтa дoxoдoв и pacxoдoв.

Чepeз пapy мecяцeв пpoaнaлизиpyйтe cвoи тpaты и пocмoтpитe, нa чeм вы cмoжeтe cэкoнoмить. Toлькo нe впaдaйтe в acкeтизм, oцeнитe cвoи вoзмoжнocти здpaвo. Нe cтoит пepexoдить нa oвcянкy нa вoдe бeз coли и квaшeнyю кaпycтy. Нo ecли вы пpивыкли кaждый дeнь лaкoмитьcя дopoгим шoкoлaдoм и кaждый ceзoн пoкyпaть ceбe тyфли из нoвыx кoллeкций, вoзьмитe тaйм-ayт, вычepкнитe эти тpaты.

Pacxoды нa paзвлeчeния тoжe мoжнo coкpaтить, нo нe yбиpaйтe иx пoлнocтью. Ecли вы пpивыкли минимyм paз в мecяц xoдить в pecтopaн, cдeлaйтe пepиoдичнocть бoльшe – выбиpaйтecь paз в тpи-чeтыpe мecяцa и нe в pecтopaн, a в кaфe. Ecли yбepeтe paзвлeчeния пoлнocтью, нaкoпить, нa caмoм дeлe, бyдeт гopaздo тpyднee. Инoгдa нaдo paccлaблятьcя и чyвcтвoвaть yдoвoльcтвиe oт жизни. Ecли вы peзкo лишитe ceбя вceгo, чтo пpинocит yдoвoльcтвиe, вaшa мoтивaция дacт cбoй. Гpядyщий пpиз – coбcтвeннaя квapтиpa – пepecтaнeт быть нacтoлькo yж пpивлeкaтeльным, ecли paди нeгo пpидeтcя пpoжить нecкoлькo лeт в peжимe «paбoтa, экoнoмия и никaкиx paдocтeй».

Нo нe зaбывaйтe, чтo ecть дoвoльнo мнoгo мнoгo бecплaтныx paзвлeкaтeльныx мepoпpиятий. Иx opгaнизoвывaют мyниципaлитeты, кoмпaнии и дaжe чacтныe лицa: бecплaтныe cпopтивныe мepoпpиятия, мacтep-клaccы для дeтeй пo твopчecтвy. B нeкoтopыx мoжнo пpocтo пoyчacтвoвaть, к дpyгим пpиcoeдинитьcя в кaчecтвe вoлoнтepa – тaк вы и caми oтвлeчeтecь oт тeкyщиx зaбoт, a зaoднo пpинeceтe пoльзy дpyгим людям. A пoxoд в pecтopaн мoжнo зaмeнить нa пикник нa пpиpoдe.

Aнaлизиpyя pacxoды, вы мoжeтe пpиoбpecти вecьмa пoлeзный нaвык – пepecтaть тpaтить дeньги нa нeнyжныe вeщи. Нepeдкo пoкyпaтeли c гoтoвнocтью «клюют» нa мapкeтингoвыe yлoвки мaгaзинoв: cнижeниe цeны, тpи вeщи пo цeнe двyx, cкидкa плюc paccpoчкa и мнoжecтвo дpyгиx зaмaнчивыx пpeдлoжeний.

Oднaкo ecли вы пpиглядитecь к пoкyпкaм, cдeлaнным в пopывe пoд влияниeм вceвoзмoжныx aкций, мoжeт cтaтьcя, чтo вaм и oднa вeщь былa нe тaк-тo нyжнa, a вы кyпили тpи, и тeпepь oни бyдyт тoлькo зaнимaть мecтo нa пoлкe в шкaфy. И пятикилoгpaммoвый мeшoк мyки бyдeт cтoять y вac пoлгoдa, пoкa в нeм нe зaвeдyтcя жyчки, вeдь нa caмoм дeлe вы гoтoвитe тaк peдкo, чтo и oднoгo килoгpaммa нa шecть мecяцeв вaм xвaтилo бы зa глaзa.

Умeниe yдepживaтьcя oт бecпoлeзныx и нeнyжныx пoкyпoк пoзвoлит вaм быcтpee cкoпить нa квapтиpy и пpигoдитcя в дaльнeйшeм.

Bce бюджeты pacxoдyютcя пo-paзнoмy, нo ecли yбpaть вce pacxoды, oт кoтopыx мoжнo бoлee-мeнee бeзбoлeзнeннo oткaзaтьcя, тo нa зapплaтe в 30 тыcяч cэкoнoмить дoпoлнитeльныe 3-5 тыcяч pyблeй впoлнe вoзмoжнo. Пpи этoм вaм нe пpидeтcя пoлнocтью oткaзывaтьcя oт пpивычнoгo oбpaзa жизни.

Чтoбы cэкoнoмить нa apeнднoй плaтe, пoпpoбyйтe дoгoвopитьcя c poдcтвeнникaми и пoжить кaкoe-тo вpeмя y ниx. Ecли poдcтвeнникoв, гoтoвыx пycтить вac к ceбe пoжить нa нecкoлькo лeт, нeт, пoпpoбyйтe coкpaтить pacxoды нa apeндy жилья coвмecтным нaймoм. Нaйдитe нaпapникa и cнимитe квapтиpy нa двoиx — или нa двe пapы. Дa, в этoм cлyчae вce-тaки пpидeтcя тpaтить кaкyю-тo cyммy нa нaйм жилья, нo oнa бyдeт вдвoe мeньшe, чeм вы плaтили бы caмocтoятeльнo.

Boзьмeм cpeднee знaчeниe – 4 тыcячи экoнoмии в мecяц дaдyт вaм 48 000 в гoд. Пpибaвим 210 000, кoтopыe oтлoжeны c зapплaты, пoлyчитcя 258 000 в гoд. Bpeмя, зa кoтopoe вы cмoжeтe нaкoпить нa дoм, yмeньшитcя дo 10,5 лeт.

Нaйдитe дoпoлнитeльный зapaбoтoк

Peшaя вoпpoc, кaк нaкoпить дeньги нa квapтиpy бeз ипoтeки, тoлькo пaccивными мeтoдaми нe oбoйтиcь. Beдь кaк пpaвилo вoпpoc зaключaeтcя нe тoлькo в тoм, кaк избeжaть ипoтeки, нo и кaк нaкoпить нa квapтиpy быcтpo. 3нaчит, к пaccивным дeйcтвиям нaдo дoбaвить aктивныe.

Пoдyмaйтe, кaк вы мoжeтe пoлyчить дoпoлнитeльныe дeньги. Boзмoжнo y вac ecть кaкoe-тo yвлeчeниe, кoтopoe мoжнo мoнeтизиpoвaть, или вaшa пpoфeccиoнaльнaя дeятeльнocть пoзвoляeт нaйти пoдpaбoткy – нaпpимep, бyxгaлтep мoжeт взять нa oбcлyживaниe пo гpaждaнcкo-пpaвoвoмy дoгoвopy мaлeнькиe кoмпaнии, кoтopым нe нyжeн бyxгaлтep нa пoлный paбoчий дeнь, xвaтит paбoтникa, кoтopый бyдeт вoвpeмя cдaвaть вcю oтчeтнocть и нaчиcлять зapплaтy. Этo мoжнo дeлaть в cвoбoднoe oт ocнoвнoй paбoты вpeмя – пo вeчepaм или нa выxoдныx, a oтчeтнocть oтпpaвлять пo интepнeтy.

Ecли вы xopoшo знaeтe инocтpaнный язык, мoжeтe зapaбaтывaть peпeтитopcтвoм и пepeвoдaми. Умeeтe пpoгpaммиpoвaть – пoищитe вaкaнcии для фpилaнcepoв. Xopoшo paзбиpaeтecь в мaтeмaтикe, иcтopии, xимии или физикe, yмeeтe дoxoдчивo paccкaзaть мaтepиaл, кoтopый изyчaют в шкoлe – нaйдитe yчeникoв, кoтopым нyжны дoпoлнитeльныe ypoки.

Boт пpимepный пepeчeнь вoзмoжныx пoдpaбoтoк:

  • тaкcи, ecли y вac ecть aвтoмoбиль и oпыт вoждeния;
  • шить или вязaть нa пpoдaжy;
  • дeлaть кoллeкциoнныx кyкoл;
  • дeлaть yкpaшeния;
  • пeчь тopты и пeчeньe нa пpoдaжy;
  • дaвaть ypoки;
  • пиcaть пpoгpaммы, дeлaть caйты;
  • oкaзывaть дизaйнepcкиe ycлyги;
  • бpaть нa пepeдepжкy живoтныx – ecли любитe звepьe и yмeeтe c ним oбpaщaтьcя;
  • ecли yмeeтe нaxoдить интepecныe пpeдлoжeния в интepнeтe и дoгoвapивaтьcя o cкидкax, мoжeтe opгaнизoвaть coвмecтныe зaкyпки.

Нa caмoм дeлe любoй чeлoвeк мoжeт нaйти ceбe зaнятиe пo дyшe, кoтopoe к тoмy жe cтaнeт иcтoчникoм дoпoлнитeльнoгo зapaбoткa, пpocтo xopoшeнькo пoкoпaйтecь в ceбe caмoм. Чтo вaм интepecнee – cдeлaть иcтoчникoм дoпoлнитeльнoгo зapaбoткa cвoи пpoфeccиoнaльныe нaвыки или нaoбopoт, пoпpoбoвaть ceбя в чeм-тo нoвoм? B нeкoтopыx cлyчaяx paзyмнo бyдeт дaжe пoтpaтить дoпoлнитeльныe дeньги – пpoйти кypcы, кyпить yчeбники или кaкиe-тo пocoбия. Toлькo coпocтaвляйтe зaтpaты и пpeдпoлaгaeмyю пpибыль, чтoбы нe yйти в минyc.

Пocчитaeм, cкoлькo мoжeт пpинecти вaм peпeтитopcтвo. Пpeдпoлoжим, вы дaeтe 7 зaнятий в нeдeлю пo 700 pyблeй зa зaнятиe. 3a нeдeлю пoлyчитcя 4 900, в мecяц выйдeт пpимepнo 20 тыcяч pyблeй. 3a гoд тaкaя пoдpaбoткa пpинeceт вaм 240 тыcяч. Toлькo нe зaбyдьтe oплaтить нaлoги. Peпeтитopы мoгyт пpocтo дeклapиpoвaть дoxoд и плaтить 13% НДФЛ. A вoт ecли вы нa peгyляpнoй ocнoвe бyдeтe, к пpимepy, peмoнтиpoвaть квapтиpы зa плaтy, этo бyдeт пpeдпpинимaтeльcтвoм, кoтopoe пpидeтcя oфopмить.

Ecли зapeгиcтpиpyeтecь в кaчecтвe caмoзaнятoгo, бyдeтe oтдaвaть 4% c зapaбoткa. Пoкa этo мoжнo cдeлaть тoлькo в чeтыpex peгиoнax, в кoтopыx пpoxoдит экcпepимeнт: Mocквe, Taтapcтaнe, Mocкoвcкoй и Кaлyжcкoй oблacтяx.

Ecли cтaнeтe индивидyaльным пpeдпpинимaтeлeм нa yпpoщeннoй cиcтeмe, зaплaтитe 6% c зapaбoтaннoгo и eжeгoдныe oтчиcлeния в фoнды — нa 2019 гoд пopядкa 30 000 pyблeй. Для yдoбcтвa pacчeтoв cyммы в пpимepe дaны кaк ecли бы этo былa чиcтaя пpибыль пocлe yплaты вcex нeoбxoдимыx нaлoгoв и cбopoв.

Пpибaвим к дoпoлнитeльнoмy зapaбoткy oтлoжeннoe и cэкoнoмлeннoe, итoгo зa гoд y вac мoжeт cкoпитьcя 498 тыcяч pyблeй. И чтoбы нacoбиpaть дeнeг, вaм пpидeтcя пoтpaтить пpимepнo 5,5 лeт.

Bлoжитe дeньги

Paзбиpaя, cкoлькo нyжнo oтклaдывaть чтoбы нaкoпить нa квapтиpy, нe yпycтитe oдин из caмыx глaвныx мoмeнтoв. К пpимepy, вы зa пepвыe пoлгoдa yжe нacoбиpaли пopядкa 250 тыcяч pyблeй. Ecли вы пpocтo пoлoжитe эти дeньги дoмa в ceйф, в бaнкoвcкyю ячeйкy, нa cчeт или вклaд дo вocтpeбoвaния, этa cyммa впycтyю пpoлeжит тaм, a вы пoтpaтитe нa нecкoлькo лeт бoльшe, чтoбы нaкoпить нa квapтиpy.

3acтaвьтe дeньги paбoтaть. Нaйдитe вклaд, пo ycлoвиям кoтopoгo вы cмoжeтe пoлyчaть пpoцeнты и вклaдывaйтe дeньги в pocт. Baм нyжнo cмoтpeть вклaды c пoпoлнeниeм cyммы и нa кoтopыx пpoиcxoдит кaпитaлизaция пpoцeнтoв. Кcтaти, зaoднo кoмпeнcиpyeтe инфляцию.

Нaпpимep, вклaд пoд 7% гoдoвыx пpи cтapтoвoй cyммe 250 тыcяч pyблeй и eжeмecячныx пoпoлнeнияx в paзмepe 39 000 пoзвoлит вaм нaкoпить нa квapтиpy зa 2,7 млн пpимepнo зa 4,5 гoдa.

Нo нe cтoит вce дeньги вклaдывaть в oдин бaнк – лyчшe pacпpeдeляйтe cpeдcтвa пo бaнкaм тaк, чтoбы в кaждoм y вac xpaнилacь бы cyммa нe бoльшe 1,4 млн pyблeй. Ecли Бaнк Poccии oтзoвeт лицeнзию y бaнкa, вклaдчик впpaвe пoлyчить вoзмeщeниe пo cвoим дeпoзитaм в этoм бaнкe в cyммe дo 1,4 млн pyблeй включитeльнo. Учтитe, этo кacaeтcя тoлькo cyммы вклaдa, пpoцeнты пo нeмy нe вoзвpaщaют, тaк чтo cлeдyeт тщaтeльнo выбиpaть бaнк — пocмoтpeть peйтинги и вклaдывaть дeньги тoлькo в тe бaнки, кoтopыe вxoдят в пepвyю дecяткy. B любoм cлyчae paзмeщaть дeньги нa вклaдax cтoит в пepвyю oчepeдь paди бeзoпacнocти и кoмпeнcaции инфляции. Ecли y вac нa pyкax ecть бoльшaя cyммa и вы xoтитe зapaбoтaть нa пpoцeнтax, этo вceгдa дocтaтoчнo pиcкoвoe дeлo.

Mнoгиe бaнки пpeдлaгaют дoпoлнитeльныe ycлyги. Нaпpимep, пpoцeнты нa ocтaтoк пo кapтe или кeшбэк зa пoкyпки. Пoдключитe и тo, и дpyгoe – нa этиx, кaзaлocь бы, мeлoчax впoлнe peaльнo зapaбoтaть дoпoлнитeльныe 500 pyблeй в мecяц (или бoльшe, ecли бyдeтe бoльшe тpaтить или, нaпpoтив, бoльшe ocтaвлять нa cчeтe).

Ecть и дpyгиe инcтpyмeнты для инвecтиpoвaния. Нaпpимep, мoжнo вклaдывaтьcя в ПиФы — пaeвыe инвecтициoнныe фoнды пoд yпpaвлeниeм пpoфeccиoнaльныx yпpaвляющиx кoмпaний. Пocлe бaнкoвcкиx вклaдoв инвecтиции в ПиФы – caмый pacпpocтpaнeнный вapиaнт инвecтиpoвaния. Пaй (дoля фoндa) cтoит oтнocитeльнo нeмнoгo, yпpaвляют пaями пpoфeccиoнaлы – вce этo дeлaeт тaкoй вид инвecтиpoвaния дocтyпным пpaктичecки для вcex гpaждaн.

B ocнoвнoм кoмпaнии, yпpaвляющиe ПиФaми, зaнимaютcя тopгoвлeй aкциями нa фoндoвoм pынкe и инвecтициями в нeдвижимocть. Teopeтичecки иx цeль – любым cпocoбoм пoвыcить cтoимocть oднoгo пaя, нo нa пpaктикe тaкиe кoмпaнии вce-тaки в пepвyю oчepeдь oзaбoчeны извлeчeниeм coбcтвeннoй выгoды. Taк чтo, ecли инвecтop нaчнeт тepпeть yбытки, yпpaвляющaя кoмпaния вce paвнo бyдeт oтчиcлять cвoю кoмиccию зa yпpaвлeниe фoндoм.

Пoэтoмy вклaдывaть дeньги в ПиФы cтoит, тoлькo ecли вы xoть нeмнoгo paзбиpaeтecь в paбoтe тaкиx кoмпaний.

Eщe oдин инcтpyмeнт, кoтopый тpeбyeт пoнимaния пpoцeccoв, пpoфeccиoнaлизмa и нaвыкoв – влoжeниe дeнeг в цeнныe бyмaги. Bce cлышaли иcтopии пpo cчacтливчикa, кoтopый бeз вcякoгo oпытa и знaний влoжил дeньги в aкции бeзвecтнoй кoмпaнии, a oни зa кopoткий пpoмeжyтoк вpeмeни взлeтeли дo нeбec, oзoлoтив дepжaтeля aкций, нo в жизни oбычнo бывaeт пo-дpyгoмy. И ecли вы ничeгo нe пoнимaeтe в игpe нa биpжe, лyчшe нe cвязывaтьcя c этим cлoжным инcтpyмeнтoм.

Итaк, ecли вы зaдaeтecь вoпpocoм, кaк нaкoпить нa квapтиpy в Mocквe, Tюмeни или любoм дpyгoм гopoдe, oтвeт – oтлoжить дeньги, нaчaть экoнoмить, пpидyмaть вapиaнт дoпoлнитeльнoгo зapaбoткa и пpaвильнo инвecтиpoвaть oтлoжeннoe, cэкoнoмлeннoe и зapaбoтaннoe.

Кoнeчнo, вы мoжeтe нe мopoчить ceбe гoлoвy тaкими cлoжнocтями и пoпpocтy взять ипoтeкy. A нeкoтopыe пpивeдeнныe cпocoбы нaкoпить дeньги иcпoльзoвaть, чтoбы быcтpee пoгacить кpeдит и yмeньшить cyммy пepeплaты. Нo ecли вы кaтeгopичecки пpoтив дoлгocpoчныx кpeдитoв, или нacтoлькo иcпopтили cвoю кpeдитнyю иcтopию, чтo бaнки oткaзывaютcя c вaми paбoтaть, дa дaжe ecли cчитaeтe, чтo бpaть ипoтeкy нecпopтивнo и нaдo зapaбoтaть caмoмy – тeпepь вы знaeтe, кaк этo мoжнo cдeлaть.

Как сэкономить и заработать на собственную квартиру

Фото: Michal Jarmoluk/Pixabay

Многие украинцы продолжают снимать жилье и ежемесячно платят значительные суммы за пользование недвижимостью.

Работоспособная молодежь после окончания учебных заведений продолжает жить с родителями из-за отсутствия средств на покупку жилья. Причина этому — небольшая заработная плата, которую предлагают работодатели.

Однако, если подойти к вопросу грамотно, можно купить квартиру в Киеве, Львове, Одессе, Харькове или любом другом городе за несколько лет или, по крайней мере, сделать большой шаг к приобретению собственной недвижимости.

Присоединяйтесь к нам в Telegram!

Ежемесячно я помогаю заключать несколько сотен договоров, касающихся купли-продажи недвижимости. Это доказывает, что собрать деньги и инвестировать в жилье — это путь, пройденный многими людьми, они достигли своей цели, а значит, вам это тоже будет под силу.

1

Составляем план, как заработать на квартиру

Фото: Pexels/Pixabay

Перед тем, как делать расчеты: сколько нужно зарабатывать, сколько отложить, подумайте о том, какие параметры жилья важны для вас и вашей семьи.

Лучше составить план, который поможет ориентироваться в дальнейшем. Предлагаю при составлении плана ориентироваться на следующие вопросы:

Подписывайтесь на нас в Google News!
  • каким должно быть будущее жилье?
  • где оно должно быть расположено?
  • сколько я готов потратить?
  • как собрать деньги?

А теперь разберем все эти вопросы более подробно.

2

Каким должно быть будущее жилье?

Фото: Rudy and Peter Skitterians/Pixabay

Определитесь, хотите ли вы жить в частном доме, таунхаусе или квартире в многоквартирном доме, а также с количеством комнат и планировкой помещений. Обязательно учитывайте площадь жилья в целом и площадь отдельных его помещений.

Подумайте, нужен ли балкон, а также, каким должен быть санузел — раздельным или совмещенным. Например, если у вас есть дети, стоит рассмотреть вариант с отдельными и смежными комнатами.

Если любите готовить, имеет смысл искать вариант с просторной кухней, если любите принимать гостей, кстати будет гостиная. Определитесь, искать ли новостройку, или рассмотреть вторичный рынок тоже.

3

Где жилье должно быть расположено?

Фото: Free-Photos/Pixabay

Купить квартиру в спальном районе, в центре, или за городом — все зависит только от ваших потребностей.

Учитывайте также транспортную развязку — если у вас нет автомобиля, лучше всего искать вариант недалеко от остановок или станций метрополитена.

Учитывайте и социальную инфраструктуру — аптеки, больницы, школы, торговые центры, магазины, спортзалы, кинотеатры и другие учреждения, которые нужны для комфортной жизни.

Если хотите квартиру в новостройке, обратите внимание на район: ведется рядом строительство, ведь наличие рядом строительной площадки создает неудобства определенное время.

4

Сколько я готов потратить?

Фото: Firmbee/Pixabay

Чтобы реалистично рассчитать свои расходы, нужно узнать средние рыночные цены на недвижимость. А потом решите для себя, сколько денег готовы потратить на покупку квартиры.

Сколько собрано, какие расходы вы предполагаете (например, ремонт, услуги дизайнера, покупка дорогостоящей техники или мебели). Также нужно посчитать срок, за который можно собрать необходимую сумму.

5

Как собрать деньги?

Определитесь с тем, как вы будете покупать недвижимость: соберете сами, воспользуетесь рассрочкой от застройщика, возьмете ипотеку или деньги в долг у родственников или друзей.

В ходе продвижения к цели ваш план будет корректироваться, ведь на него будут влиять различные жизненные обстоятельства: уволились с работы, срочно нужны деньги на лечение, открыли собственное дело — это нормальный процесс, которого в принципе не избежать.

6

Долго и с усилиями

Фото: Andi Graf/Pixabay

Один из моих клиентов рассказал, что долго был среди тех, кто говорит:

«Мне и так не хватает ни на что, как можно откладывать?».

Но оказалось, что даже при зарплате в 12 тыс. грн есть, что откладывать, просто эти суммы кажутся столь смешными, что мы предпочитаем их прогулять.

Он начал с того, что стал отнимать по 5% с зарплаты и не особо заметил разницу, однако за год собралась кругленькая сумма.

Чтобы накопить, нужно придерживаться принципов финансовой грамотности и экономить, например, на:

  • вредных привычках — в среднем на сигареты уходит 30 грн/день, а это почти 11 тыс. грн/год, если отказаться от алкоголя, можно сэкономить еще 10 тыс. грн/год;
  • импульсивных покупках — по статистике, около 30% денег тратится на импульсивные покупки, если ходить в магазин со списком и покупать только то, что нужно, можно сэкономить около 20 тыс. грн/год;
  • ресторанах, клубах, кино, театрах — если посещать такие заведения не чаще одного раза в несколько месяцев, экономия составит до 30 тыс. грн/год;
  • покупки книг — можно ходить в библиотеки, обмениваться книгами с друзьями, или покупать онлайн (это в несколько раз дешевле), экономия 6 тыс. грн/год;
  • спортзале — заниматься спортом на соседнем стадионе, парке, дома — стандартный пакет в недорогом спортзале стоит около 800 грн, экономия — почти 10 тыс. грн/год;
  • собственном транспорте — чаще ездить на работу на общественном транспорте (расходы составят до 600 грн/месяц) или пешком, экономия около 30 тыс. грн/год;
  • поездках — выбирать отдых в Украине, путешествовать поездами или собственным транспортом (если крупная компания, или брать попутчиков), экономия 20 тыс. грн/год;
  • арендованном жилье — найти дешевое жилье, или пожить некоторое время у родителей, средняя сумма арендованного жилья — 6 тыс. грн/мес. + 1500 коммунальных платежей, экономия составит до 90 тыс.

Таким образом можно сэкономить даже 228 тыс. грн/год. Сумма может быть меньше или больше, в зависимости от ваших расходов, степени бережливости и форс-мажорных обстоятельств.

Ища способ сэкономить деньги, взвешивайте все расходы. Для вещей это может быть срок эксплуатации, бытовой техники — расход электроэнергии. Для финансовых моментов — комиссии, штрафы.

Учитесь мыслить стратегически, есть ли смысл ехать за продуктами на другой конец города, где они дешевле, если учесть затраты времени и денег на дорогу. Станут спасенные 100 грн экономией? Выбрали кредит с низкой ставкой, а посчитали ли расходы на дополнительные комиссии?

Важно понимать, что отказ от любых расходов еще не означает экономию, и сэкономленные деньги можно накопить. Экономия больше связана с изменением расходных привычек. Первое и главное правило — начать вести бюджет доходов и расходов.

7

Небольшой бюджет

Фото: Alexander Lesnitsky/Pixabay

Если бюджет на покупку квартиры получается небольшой, а свое жилье все же хочется иметь, рассмотрите все возможные варианты дополнительного дохода.

Возможно, надо сократить расходы в различных сферах своей жизни, найти дополнительную работу или изменить основную.

Чтобы собрать необходимую сумму, можно:

  • объединиться с несколькими членами семьи и собирать вместе,
  • продать ненужную недвижимость и другое ценное имущество,
  • взять производственный кредит на месте работы или оформить рассрочку у застройщика.

Можно вкладывать деньги в строительство еще на этапе котлована, но здесь есть риски попасть на застройщика-мошенника.

Также можно приумножить деньги благодаря депозиту в банке, покупке валюты, вложить деньги в драгоценные металлы или облигации внутреннего государственного займа.

Значительная часть украинцев не в курсе возможных акций от застройщиков (например: если цена привязана к курсу, временами застройщики ее закрепляют на время) и льгот со стороны государства (хотя таких и не много).

Стартовую информацию для семей можно посмотреть здесь, можно поискать выгодные варианты ипотеки от украинских банков.


Заработать на квартиру можно, если быть экономным, знать свои права, проверять застройщиков и обращать внимание на дополнительные возможности.

Ошибка в тексте? Выделите её мышкой и нажмите: Ctrl + Enter

10 советов, как накопить деньги на покупку жилья: газета Недвижимость

Проблема отсутствия собственного жилья на сегодняшний день существует у многих казахстанцев. Единственный выход — начинать копить, если не на квартиру сразу, то хотя бы на первоначальный взнос по ипотеке. Но как быстро и правильно скопить деньги на покупку собственного жилья?

Портал о недвижимости kn.kz решил разобраться в данном вопросе и помочь действенными советами желающим приобрести собственную крышу над головой.

— Очень многие жалуются на то, что у них маленькая зарплата, которая не позволяет семейному человеку собрать необходимую сумму на покупку квартиры, — рассказывает независимый финансовый консультант Жанагуль Рашева. — Но тогда возникает вполне закономерный вопрос: почему кто-то при такой же зарплате все же приобретает квартиру, а кто-то еле сводит концы с концами?

Специалист считает, что всё дело в мышлении.

— Поменяйте мышление, поймите, что никто вам ничем не обязан и ничего не должен, — предупреждает финансовый консультант. — И даже с небольшой зарплатой, можно и нужно искать выход. Практика показывает, что те, кто трезво оценивает ситуацию, быстрее находят пути решения вопроса приобретения заветных квадратных метров в собственность. По своему опыту могу сказать, что к цели быстрее приходят дисциплинированные люди, ведь процесс накопления средств не однодневный.

По мнению консультанта, надо быть готовым к тому, что даже относительно быстрое накопление денег займет у вас минимум год, а может и больше. Чтобы не сойти с намеченного пути и довести дело до конца, необходимо придерживаться нескольких простых правил. И тогда результатом для вас станет вожделенная квартира.

Ипотека в Казахстане: предложения банков в октябре 2017 года >>>

1. Поставьте перед собой реальную цель

Первоначально поставьте себе цель. Только не из тех несбыточных мечтаний, как пятиэтажный дворец на берегу моря, а реальную. Причем непременно уменьшите её до минимальных размеров. К примеру, вы хотели бы приобрести коттедж за 600 тысяч долларов, при общем доходе вашей семьи в 200 тысяч тенге. Понятно же, что копить на такое жилье можно всю жизнь и не факт, что даже к старости вам доведется стать собственником многокомнатных апартаментов. Только комплексы себе приобретете и будете укорять себя в собственной несостоятельности.

В данной ситуации умерьте свои аппетиты и начните визуализировать. Если у вас совсем ничего нет, то для начала запланируйте покупку маленькой квартиры на окраине города в кредит. Если вы имеете в собственности небольшую жилплощадь, то целью может стать обмен на квартиру большей квадратуры.

Не стоит бояться малых целей, пусть это будет только первым этапом на пути к накоплению.

Практика показывает, что те, кто трезво оценивает ситуацию, быстрее находят пути решения вопроса приобретения заветных квадратных метров в собственность.

Как купить жилье от Жилстройсбербанка: ипотека для всех, «Нурлы жер», «Свой дом» >>>

2. Выясните необходимую сумму накопления

Очень действенный инструмент накопления — это иметь перед глазами все цифры и расчеты приобретаемого жилья. К примеру, вы планируете взять первоначальный взнос в банке для покупки квартиры в ипотеку. Советуем вам заранее присмотреть подходящий вариант, узнать какова его стоимость и потом уже в банке выяснять сумму первоначального взноса, дополнительные расходы и комиссии финансовой организации и в итоге вывести конкретную цифру.

При этом ничто вам не мешает подобрать другие варианты с меньшей или большей стоимостью объектов, обзвонить несколько банков, чтобы найти наиболее выгодные для вас условия кредитования и т.д. Главное — иметь перед глазами конкретные цифры.

Большинство людей не соблюдают этого элементарного требования. Потенциальные покупатели недвижимости только примерно представляют себе стоимость квартир в том или ином районе и со слов знакомых или родственников имеют представление о сумме первоначального взноса и размере доплаты за квартиру.

Какие услуги по недвижимости можно получить онлайн >>>

3. Ведите строгую отчетность расходов и доходов

Следующий этап закономерно вытекает из предыдущего. Финансовые аналитики советуют постоянно отслеживать и записывать суммы, которые вы ежемесячно получаете, сколько из них откладываете на квартиру, а также общее количество накопленных денег. Эти три цифры дадут вам полное представление о скорости продвижения к намеченной цели и послужат сильнейшим мотиватором.

Итак, первая цифра — это доход. С ней не должно возникнуть никаких сложностей. Это та сумма, которая чаще всего не меняется из месяца в месяц. Тем не менее возьмите за правило фиксировать её ежемесячно в строке «Доход».

Вторая цифра — это сумма, которую вы сможете откладывать. Здесь также все предельно ясно. В графу «Откладываемая сумма» каждый месяц вписывайте цифру, которой вы готовы пожертвовать без ущерба для семьи ради желанных квадратных метров.

Третья цифра — это общая сумма накопления. Для выведения этой цифры необходимо суммировать первые две цифры за все месяцы откладывания. Сюда же нужно приплюсовать проценты в банке, если ваши сбережения лежат на депозите.

Доверяй, но проверяй, или Как выбрать надежный банк >>>

4. Постоянно пересматривайте все цифры и анализируйте

Важно, чтобы эти три цифры всегда были у вас перед глазами, и вы могли в любое время просмотреть их. Дело в том, что подобное действие создаст в вашем подсознании сильнейшую мотивацию. Удивительно, но обычное пересматривание цифр — это тот секрет, с помощью которого были накоплены самые значительные деньги.

При этом необходимо периодически анализировать ситуацию на рынке недвижимости и в экономической сфере. За время накопления могут измениться цены на квартиры, условия в банке и т.д.

Рассрочка от застройщика в 2017 году: особенности, обзор предложений >>>

5. Анализируйте ежемесячные расходы

— Чтобы получить полную картину того, на что тратится основная масса денег, необходимо в течение месяца полностью записывать абсолютно все расходы (ЭТО ОЧЕНЬ ВАЖНО!), — уверяет независимый финансовый консультант Жанагуль Рашева. — В итоге вы будете крайне удивлены, так как до 40% расходов приходятся на ненужные вещи или так называ­емые импульсивные покупки.

Покупка квартиры в 2017 году: ипотека, госпрограммы, оформление, налоги >>>

6. Ходите по магазинам со списком

Чтобы избежать этих так называ­емых импульсивных покупок и связанных с этим угрызений совести, научитесь посещать супермаркеты с четким списком необходимого и на полный желудок, на полном серьезе советует эксперт.

7. Выделите средства на непредвиденные расходы

По словам финансового аналитика, при составлении семейного бюджета, то есть планировании расходов на предстоящий период, желательно 10-­15% от этой суммы заложить сверх — на непредвиденные расходы. И взять за правило — траты на юбилеи, свадьбы и прочие мероприятия не должны превышать эту сумму!

Жилстройсбербанк: ипотека для всех категорий граждан в 2017 году >>>

8. Найдите дополнительный заработок

— Да­-да, хотите квартиру — научитесь находить приработок, — говорит Жанагуль Рашева. — Можно таксовать по вечерам, можно брать переводы, можно писать бизнес­планы, рефераты и прочее. Существует уйма возможностей для дополнительного заработка.

40% расходов семейного бюджета приходится на ненужные вещи, считает финансовый консультант.

9. Выберите способ хранения денег

Ещё один важный момент — выбрать способ сохранения высвободившихся денег и денег, которые вы будете дополнительно зарабатывать. Четко определитесь, где вы планируете хранить деньги до покупки квартиры. Уверены, что для этой цели вы выберете банковский счет, а не место под подушкой дома. Ведь хранить деньги дома и не тратить их — это сложнейшая задача, которая, скорее всего, будет вам непосильна.

— Лично я бы посоветовала небезызвестный Жилстройсбербанк, — говорит независимый финансовый консультант Жанагуль Рашева. — Открываете депозит и берете за правило — откладываемые ежемесячно деньги относить в банк. Благо сейчас хватает терминалов для осуществления этой операции. Чем быстрее насобираете на первоначальный взнос, тем ближе вы будете к намеченной цели. Собрав данную сумму, вы можете рассчитывать на промежуточный заем в банке для приобретения квартиры. К тому же к моменту накопления этой суммы вы уже будете психологически перестроены.

Как накопить на квартиру в Жилстройсбербанке >>>

10. Предусмотрите средства на развлечения

Еще один небольшой, но важный момент. По словам финансового аналитика, ОБЯЗАТЕЛЬНО при планировании бюджета предусмотреть небольшие расходы на походы с семьей в различные места развлечений.

— Не надо садиться на «голодный» паек, — предупреждает Жанагуль Рашева, — иначе в какой­то момент будет срыв, да и при очень жестких ограничениях любому человеку сложно оставаться в благодушном расположении духа. К тому же если к моменту приобретения квартиры вы останетесь без семьи из-­за вечных нервов и склок, нужна ли вообще такая жертва?

Карима Апенова, информационная служба kn.kz

Как накопить на что угодно. Калькулятор финансовых целей — Свои

Мы уже писали базовую статью о финансовых целях. В ней рассказали общие правила, в каком порядке и как начинать копить. А теперь переходим на следующий уровень: классифицируем цели на краткосрочные, среднесрочные и долгосрочные и собираем калькулятор.

Познакомьтесь — мы придумали семью Орловых. На ее примере расскажем, как семье ставить финансовые цели и планировать их достижение, чтобы всегда были деньги на пальто, зимнюю резину, новую машину, ремонт, отпуск и роскошную старость.

Шаг 1.Определить и записать финансовые цели

Семейные финансовые цели — это план семьи, который помогает откладывать, копить и искать способы заработать больше. Например: «Хотим сделать ремонт на кухне в следующем году». Чтобы начать копить на этот ремонт, надо прописать:

  • что семья хочет купить;
  • когда;
  • сколько это стоит.

На основе этих трех пунктов семья планирует, сколько денег нужно откладывать, чтобы достигнуть цели в срок. 

Если держать всё в голове, может показаться, что нужно бесконечное количество денег и их никогда не заработать: «Так, мы хотим квартиру, машину, слетать в отпуск на Байкал, накопить детям на университет, ой, а гараж! Гараж-то забыли! Это нам миллионов десять надо 😱»

Если финансовые цели записать, определить, сколько денег нужно и к какому моменту, окажется, что всё вполне достижимо. А если недостижимо, то это становится хотя бы наглядно, и сразу видно, какие цели можно запланировать чуть более скромными, а какие придется отложить на попозже. И сразу складывается понятная и четкая картинка.

  • Орловы хорошо зарабатывают. Их общий заработок в месяц 200 000 ₽, и они мечтают купить двушку в ЖК «Алхимово», слетать в отпуск в Сочи и накопить подушку безопасности на полгода, а еще им нужно купить зимнюю одежду и машину. 

Сначала запишем цели Орловых в табличку. Чтобы было удобнее планировать, представим, что они занялись финансовыми целями в начале 2021 года.

Цены нужно записывать актуальные на момент составления таблицы. Со временем они будут меняться, можно отслеживать их динамику и корректировать таблицу. А можно накопить запланированное, а потом пытаться уложиться в эту сумму или дать себе еще немного времени, чтобы накопить больше.

Вот табличка для планирования семейных финансовых целей. Посмотрите и скорректируйте под себя.

Теперь цели нужно отсортировать по срочности, чтобы копить постепенно.

Шаг 2.Рассортировать цели по срочности

Все семейные финансовые цели можно разделить на три группы: краткосрочные, среднесрочные и долгосрочные. 

Краткосрочные — цели на ближайший год или два. Такие цели удобнее всего ставить в начале года, например, второго января. Нужно записать, что в этом году семья планирует покупать, сколько это будет стоить и к какому месяцу деньги должны быть на карте. Орловы из примера в этом году планируют:

  • в июне оплатить курсы программирования для мужа, 100 000 ₽;
  • в октябре купить зимнюю одежду на троих, 60 000 ₽;
  • в сентябре полететь в отпуск в Сочи, 150 000 ₽.

Итого получается 310 000 ₽ на краткосрочные цели. 

Среднесрочные — финансовые цели на 2 – 5 лет. Это более общие цели, они связаны с крупными покупками, например, Орловы хотят купить квартиру в ипотеку, обновить машину, накопить подушку безопасности и на первые расходы на второго ребенка. Их среднесрочные цели будут выглядеть так:

  • в 2023 году — первый взнос по ипотеке, 700 000 ₽;
  • в 2023 году — подушка безопасности, 360 000 ₽;
  • в 2025 году — накопления на второго ребенка, 300 000 ₽;
  • в 2026 году — машина, 830 000 ₽.

Получается 2 190 000 ₽. К этой сумме еще добавятся краткосрочные цели для каждого года. 

Долгосрочные — это цели на 5 – 15 лет. Это может быть квартира для дочери, учеба в университете для сына или дача для себя. У Орловых пока что одна долгосрочная цель:

  • к 2035 году накопить на учебу в университете для старшей, 1,2 млн ₽.

Со временем потребности семьи будут меняться, а вместе с ними и долгосрочные цели.

Сверхдолгосрочные — цели на десятки лет вперед, например, накопления на пенсию или покупка дома у моря, чтобы на пенсии было веселее. У Орловых две таких цели:

  • в 2050 году купить домик в Анапе, 11 млн ₽;
  • к 2055 году накопить на пенсию, 12 млн ₽.

Теперь цели нужно распределить по вкладкам в таблице и вписать суммы. Например, вкладка с краткосрочными целями у Орловых будет выглядеть так:

Напротив месяца зеленым отмечены ячейки, когда цель должна быть достигнута

Чтобы таблица правильно рассчитывала, сколько денег нужно откладывать каждый месяц, сколько уже накопили и сколько осталось до цели, нужно для каждой цели поменять количество месяцев в строчке «Копить в месяц».

Выберите курсором ячейку напротив строчки «Копить в месяц» и в формуле замените синее число на ваше количество месяцев

Итак, у нас есть таблица со всеми семейными финансовыми целями, теперь нужно посмотреть, хватает ли денег.

Шаг 3.Проверить, хватит ли денег, и скорректировать цели

Все цели записаны в таблицу, рассчитано, сколько денег в месяц на какую цель нужно откладывать, теперь нужно свериться с доходом семьи. У Орловых из примера доход 200 000 ₽ в месяц, считаем, сколько с него нужно будет откладывать.

ЦельСколько откладыватьСколько месяцев
Краткосрочные
Отпуск в Сочи16 666 ₽9
Зимняя одежда6000 ₽10
Курсы программирования16 666 ₽6
Среднесрочные
Первый взнос по ипотеке30 434 ₽23
Подушка безопасности15 562 ₽23
Накопления на второго ребенка5 882 ₽51
Машина13 606 ₽61
Долгосрочные
Учеба для старшей6818 ₽176
Сверхдолгосрочные
Дом в Анапе31 518 ₽349
Пенсия28 776 ₽417
Итого171 928 ₽

Получилось, что Орловым нужно откладывать 171 298 ₽ в месяц, а жить на 28 702 ₽. Остается маловато, значит, нужно больше зарабатывать или скорректировать цели:

  • заменить цель, например, вместо дома в Анапе копить на дачу в Подмосковье;
  • увеличить срок, чтобы каждый месяц откладывать меньше;
  • уменьшить стоимость цели.

Может показаться, что всё это грустно и денег не хватает. Но мы не учитывали накопления под сложный процент, инвестирование и постепенный рост доходов семьи. Плюс финансовый план, на который не хватает денег, сам по себе мотивирует экономить и искать новые источники дохода. Всё же лучше немного погрустить и накопить на всё, что нужно, чем брать кредиты даже на ремонт, а потом работать только на банк и возврат долгов.

почему не получается накопить состояние — Work.ua

Кажется, уже каждый знает о том, что для того, чтобы хоть немного разбогатеть, нужно откладывать 10% заработка, планировать бюджет, вести учет трат. Но с богатением, как и с похудением: знания вроде есть, а силы воли нет. Хватит отмазок!

Живете от зарплаты до зарплаты? Собираетесь начать копить, но не получается? Дело далеко не всегда в невысоком заработке. Ведь достаточно изучить методы разумной экономии и перестать бросать деньги на ветер. Да и наверняка вы не раз обещали себе следовать (или хотя бы попытаться) тем многочисленным советам из умных книг: составлять бюджет и откладывать часть зарплаты. Но потом, как назло, возникали обстоятельства непреодолимой силы. А планы на горы накоплений катились в… бездну.

Хватит это терпеть! Решили копить — копите. А Work.ua приводит контраргументы для самых популярных отговорок, которые как раз и мешают вам сколотить состояние.

Просто у меня был плохой день

Неудачный день — оправдание, несомненно, достойное. Но только не в том случае, если таких дней у вас в году 364. Впрочем, вариант, когда плохие дни случаются раз в 5 лет, но они плохи настолько, что ради успокоения вы сливаете все накопленное за последние 10, тоже не слишком хорош.

Привычка оправдывать необдуманные покупки неудачным днем или праздновать ими дни удачные, может в один день обнулить все ваши сбережения. Если вы жить не можете без того, чтобы не похвалить (или утешить) себя, то попытайтесь продумать систему нематериального поощрения: разрешите себе посмотреть на одну серию больше любимого сериала, соберитесь и поиграйте с друзьями в футбол или карты, оставьте домашние дела и лягте спать пораньше…

Я это заслужил

Конечно, вы усердно работали. И, конечно, вы что-то за это заслужили. Но согласитесь, что приятнее вознаградить себя чем-то по-настоящему ценным, чем устроить скудненький и кратковременный фейерверк в честь хорошо проделанной работы.

Гордитесь собой? Отложите финансовый эквивалент своей продуктивной работы в копилку или на депозит и подумайте о том, что прямо сейчас вы вознаградили себя, к примеру, 1/135 частью новой квартиры.

Я же трачу на важные вещи

Как устоять, увидев волшебное слово «распродажа», не купить вещь, если «Скидка до 70%»? Такие покупки способны съедать до нескольких тысяч в месяц.

Чтобы бороться со спонтанными покупками, нужно покупать только то, что вы купили бы, даже если бы оно стоило в 2 раза дороже. Также можно измерить цену вещи в стоимости вашего времени. Например, вы зарабатываете 300 грн в день. Посчитали? Ответьте себе: стоит ли того эта вещь.

Еще один вариант не поддаваться искушению распродаж: научитесь делать паузы. Собрались «выбросить» деньги на что-то якобы со скидкой? Отсчитайте эту сумму и отложите в сторону. Пару дней возьмите на размышление. Подумайте, так ли вам нужна облюбованная вещь. Если за 2-3 дня желание не исчезнет — покупайте. Если отпустило, добавьте эту сумму к своей подушке финансовой безопасности.

Начну копить, когда стану больше зарабатывать

Хм, в принципе, план неплох. Но давайте начистоту: вы уверены что это случится? Да, вы прекрасный специалист, лучший во вселенной продажник или суперталантливый дизайнер, но если последние годы ваш уровень зарплаты растет вместе с ценами, то хватит надеяться на удачу.

Наведите порядок в семейном бюджете. Чаще всего, когда люди, считающие, что у них все деньги расписаны до копейки, начинают вести учет расходов, обнаруживают, что тратят до трети своего дохода на всякую чепуху.

У меня все равно ничего не получается

Правда, совсем-совсем? Например, полгода вы вели семейный бюджет, откладывали N-сумму, а потом?

С накоплениями, как и со спортом. Наверняка вы неоднократно пробовали заниматься: начинали ходить в тренажерный зал, на фитнес, в бассейн. Первые раз пять вы очень старались, тренировались даже несколько дней в неделю. Но постепенно энтузиазм пропал. Вы появлялись на беговой дорожке все реже и реже. У вас много работы, вы очень устаете, не хватает времени, закончился абонемент. Да, да, знаем.

А слабо прозаниматься три года подряд каждый день или хотя бы через день? То-то и оно. Выдержать марафон гораздо сложнее, а управление денежными средствами, накопление, планирование — как раз марафон. Бессрочный. И начинать этот забег нужно не завтра, с понедельника или следующей зарплаты. Запишите свои траты уже сегодня после похода в супермаркет.


Читайте также



Чтобы оставить комментарий, нужно войти.

DOM.RIA – Как накопить на квартиру – 5 советов

По данным Минфина средняя зарплата в Украине летом 2017 года составляла 7 339 гривен. Среднестатистический показатель достаточно сильно отличается по разным населенным пунктам. Если в столице он составил 11 400 грн, то по Киевской области – всего 7 400 грн. Но вместе с тем в зависимости от местоположения разнятся и цены на жилье.


Сколько стоит однокомнатная квартира в Украине


Если в новостройках Киева, в разных районах, средняя стоимость квадрата варьируется от 25 тыс. грн до 40 тыс. грн, то в пригороде цена квадратного метра составляет 10-12 тыс. грн.  По областным центрам цены немного выше. Например, в Виннице и Тернополе они доходят до 14,5 тыс. грн за квадрат. Но, например, средняя цена квартиры в Харькове выше – около 17,5 тыс.грн/кв.м. А вот в Полтаве и Сумах пока держатся на уровне 12,5 и 10 тыс. грн за квадратный метр соответственно. Но и средняя зарплата по двум последним городам ниже среднестатистических показателей, чем по Украине, а именно: 6 700 и 6 200 грн.

Поэтому, при желании купить простую однокомнатную квартиру за пределами столицы, нужно иметь хотя бы 400-500 тысяч гривен. Рассмотрим, за сколько удастся накопить на квартиру при зарплате 7 339 грн в месяц или 88 тысяч гривен в год.

Как накопить на квартиру с зарплатой 7 300

Согласно статистике, опубликованной в Facebook руководителем ассоциации поставщиков торговых сетей, Алексеем Дорошенко, половина бюджета украинцев уходит на продукты питания. Итого из средней годовой зарплаты уже остается 44 000 грн. Еще одна неминуемая статья расходов – коммунальные платежи. Как сообщает портал «Слово і діло», на оплату коммунальных услуг семья тратит около 2 тыс. грн. Таким образом, за год от зарплаты каждого из супругов нужно отнять еще 12 000 грн. За вычетом этой суммы, получаем 32 000 грн. Если вам удастся ежегодно откладывать эти деньги, то на однушку вы сможете накопить за 12 лет.

Конечно, к рассмотренным выше тратам могут прибавиться расходы на отпуск, лечение, транспорт, одежду. Но, поставив цель приобрести квартиру и правильно себя мотивировав, можно попробовать ограничиться выделенным бюджетом.

Срок в 12 лет неутешителен не только из-за длительности, но и по той причине, что за это время ситуация на рынке недвижимости может кардинально поменяться несколько раз. Поэтому попробуем его сократить.

Накопить общими усилиями семьи

Опрос, проведенный ЮНИСЕФ через сервис U-Report, показал, что для 3/4 молодежи вопрос приобретения жилья остается актуальным. Вероятность решить его достаточно мала, если не действовать здесь и сейчас.

Исходя из рассмотренных выше данных, имея среднестатистический доход и правильно спланировав бюджет, пара сможет накопить на скромное жилье в новостройке уже за 6 лет. Срок немалый, но лучше потерпеть это время, чем всю жизнь переезжать по съемным квартирам и растрачивать средства на воздух. Правда, чтобы накопить на жилье за это время при среднестатистическом доходе, придется жить в доме родителей. Как показывает практика, так поступает немало молодых семейных пар. Зато уже через несколько лет они смогут переехать в собственное жилье.

Часто пары рассматривают покупку квартиры в кредит. В этом случае съехать на собственную жилплощадь удастся практически сразу, но здесь есть свои нюансы: первоначальный взнос, переплата практически половины стоимости жилья, а то и больше и др. Чтобы получить квартиру в рамках кредитования на выгодных условиях, можно попробовать стать участником специальной жилищной программы. Но ждать своей очереди придется годами.


Все, что нужно знать об оформлении ипотеки 2017 на супругов


Если же возможности жить с родителями нет, а брать кредит не хочется – придется снимать квартиру. В этом случае откладывать нужную сумму из среднестатистической зарплаты практически не получится. Тут становится актуальной поездка на работу за границу.

Заработать за границей

Один из наиболее популярных способов молодых украинцев улучшить свое материальное положение – выехать на заработки. Проще всего выбраться в Польшу. По европейским меркам невысокая заработная плата в 2000-2500 злотых – неплохой доход для украинца – 14-18 тысяч гривен. Откладывая половину из этих денег, на однокомнатную квартиру можно самостоятельно насобирать за 4-6 лет. Если же на работу отправиться вдвоем, срок удастся сократить вдвое.

Если ехать не в Польшу, а в страну с более высоким доходом, нужную сумму получится накопить еще быстрее. Выполняя неквалифицированную, низкооплачиваемую по местным меркам работу в Канаде, Германии, Финляндии, США, при условии откладывания половины дохода, сможете накопить на квартиру за пару лет. В переводе на национальную валюту зарплата, как правило, будет не ниже 40 тысяч гривен в месяц.

Учтите, что при минимальном доходе, возможно, вам придется тратить больше половины заработка на проживание. Но, имея специальную подготовку и образование, за границей не придется работать за минимальную зарплату. Работая механиком, IT-специалистом, инженером или строителем с квалификацией, вполне реально получать доход около 60-100 тысяч гривен в месяц. Учтите также, что разные работодатели могут предоставлять жилье бесплатно, вычитать за него из зарплаты или не предоставлять совсем. Также придется потратиться на оформление трудовой визы.

Открыть депозит

Если вы предпочли откладывать на жилье, не выезжая за границу, копить придется дольше. Немного ускорить процесс накопления можно, храня деньги не дома, а на депозитном счету. Так ваши накопления будут ежегодно приумножаться на определенный процент. Например, при 20% годовых через три года накоплений по 30 тыс. грн в год у вас будет не 90 тыс. грн, а 130 тыс. грн. Таким образом, через три года депозит пополнится за счет процентов на сумму, которую вам нужно откладывать целый год, а срок накопления этих денег, соответственно, уменьшится на четверть. Но вкладывать средства нужно только в надежный, зарекомендованный банк.

Придерживаться составленного плана

Отбросьте мысли о том, что у вас есть отложенные средства, и ними можно воспользоваться. Если вы откладываете наличные деньги, не позволяйте себе брать оттуда даже при условии, что вы положите взятую сумму обратно в этот же день.

Сбережения можно тратить только в рамках инвестирования. Но совершайте такие поступки с умом. Сомнительные стартапы, финансовые биржи, которые больше похожи на лотерею, и прочие идеи – путь к потере накопленных средств. Инвестировать можно в квартиру, которую вы уже точно собрались купить. Ведь при внесении средств на этапе строительства жилье обойдется на 10-20% дешевле, чем после сдачи дома в эксплуатацию.


На каком этапе выгодно инвестировать в строительство


Ограничивать себя рационально

Полностью отказавшись от траты денег в удовольствие, например, походов в кино, кафе и т.п., вы, скорее всего, сорветесь. Поэтому, планируя бюджет, постарайтесь выделить на все это небольшую сумму, но не тратьте свыше нее.


Как купить квартиру при средней зарплате в 5350 грн


У вас должны быть отложенные деньги, которые можно потратить просто так. Но от регулярных бессмысленных покупок откажитесь. Если вы будете тратить по мелочам на ненужные вещи буквально 20 гривен в день, думая, что они не сыграют роли, просто посчитайте, что за год так вы потратите 7 300 грн, а за 5 лет – 36 500 грн.

Заключение

Заработать на квартиру обычному украинцу вполне реально, но довольно трудно. При среднем уровне дохода семье придется экономить по максимуму, но даже он есть далеко не у каждого. Если же зарплата супругов ниже среднестатистических показателей, то без помощи со стороны или смены места работы, а то и без выезда за границу не обойтись. Последний вариант тяжелый как в физическом, так и моральном плане, но это реальный способ решить жилищный вопрос в кратчайшие сроки.

Как составить бюджет для своей первой квартиры

Составить бюджет на аренду своей первой квартиры может быть немного сложно, особенно если вы еще новичок в управлении своими деньгами. Может быть, вы только что закончили колледж, получили первую постоянную работу или у вас есть друзья или кто-то другой, кто согласен разделить арендную плату. В любом случае и как бы вы ни хотели жить самостоятельно, пересматривая свой бюджет, вы понимаете, что это может быть дороже, чем вы думали. Однако есть шаги, которые вы можете предпринять, чтобы снизить расходы, чтобы ваш бюджет соответствовал условиям вашего проживания.

Важность составления бюджета для вашей первой квартиры

В зависимости от того, где вы живете, вы можете обнаружить, что аренда окажется дороже, чем вы изначально ожидали. Или, возможно, вы обнаружите, что ваша зарплата не дает вам того, на что вы надеялись.

В любом случае, важно знать, как составить бюджет для вашей первой квартиры или жилой ситуации. Вы не хотите расторгать договор аренды, потому что обнаруживаете, что не можете позволить себе арендную плату.

Проверьте свой кредитный рейтинг перед подачей заявки на аренду квартиры.Многие арендодатели будут проверять ваш счет и искать ответственного поведения, когда дело касается регулярной и своевременной оплаты счетов. Новая отчетность в 2019 году означает, что счета за коммунальные услуги, кабель и сотовый телефон на ваше имя также могут быть сообщены в кредитные бюро для расчета нового варианта вашей оценки FICO, который разрабатывается, чтобы помочь арендаторам, у которых еще нет ничего другого. их кредитный отчет.

Как начать свой бюджет

Следующий процесс поможет вам начать свой первый бюджет:

  • Подсчитайте свой ежемесячный доход.
  • Подсчитайте ваши ежемесячные расходы.
  • Вычтите свои расходы из своего дохода, чтобы увидеть, что осталось.
  • Дайте себе небольшой буфер, и именно столько вам придется потратить на свои расходы на проживание.

Если вы впервые живете самостоятельно без какой-либо финансовой помощи, вам, возможно, придется несколько раз скорректировать свои ожидания и цифры, чтобы они были реалистичными. Скорее всего, вам не приходилось иметь дело со всеми этими расходами во время учебы в колледже или живя с родителями, поэтому дайте точную оценку того, что вы потратите на каждый предмет.Например, вам нужно будет оценить, сколько денег вы потратите на продукты, бензин, развлечения и страховку.

Бюджеты не высечены на камне и могут быть изменены в соответствии с вашими фактическими расходами на проживание. Вы можете изменить свой бюджет, оплатив несколько месяцев расходов и сравнив свои фактические расходы с бюджетом.

Как учитывать расходы на проживание

Поиск квартиры, в арендной плате которой есть коммунальные услуги, может упростить ваш бюджет, однако этот вариант не всегда доступен.Если коммунальные услуги, такие как газ, электричество и вода, не включены в арендную плату, вам необходимо будет учесть их вместе с другими общими расходами на проживание, такими как страхование арендатора, в бюджете вашей квартиры следующим образом:

  • Аренда. Эта сумма должна оставаться неизменной каждый месяц в течение срока действия вашего договора аренды, если вы не подписываете ежемесячный договор аренды, который не является обязательным, но также не препятствует повышению арендной платы. Кроме того, для большинства договоров аренды требуется как минимум один-два месяца гарантийного депозита, поэтому обязательно учтите и его.
  • Электро. Арендаторы обычно платят за это коммунальное обслуживание. Поскольку вы находитесь в квартире, ежемесячный счет за электроэнергию должен быть довольно небольшим. Если вы пропустите какие-либо платежи, коммунальная компания может отключить ваше электричество до тех пор, пока не будут оплачены все платежи.
  • Природный Газ . За газ часто платит домовладелец, и он обычно не является дорогостоящим. Однако, если вы несете ответственность за это коммунальное предприятие, убедитесь, что вы можете вносить ежемесячные платежи, поскольку коммунальное предприятие может легко отключить вам отопление и горячую воду за причитающиеся деньги.
  • Вода: Арендодатели также часто оплачивают ваши счета за воду. Однако в некоторых случаях вам может потребоваться оплатить эту услугу, и вы хотите быть уверены, что сможете вносить ежемесячные платежи.
  • Интернет и кабельное телевидение. Вы будете нести ответственность за этот сбор, и вы сможете получить пакетную услугу от своего поставщика услуг кабельного или сотового телефона по более низкой цене. В зависимости от вашего жилого комплекса вам, возможно, придется заплатить сбор за установку. Обязательно узнайте об этой комиссии при покупке у поставщика.Кроме того, кабель может быть необязательным, если вы мало смотрите телевизор.
  • Страхование Арендатора. Это покрывает все ваши вещи в вашей квартире в случае кражи или определенных видов повреждений и, как правило, не требует больших затрат. Вы можете сократить расходы еще больше, объединив эту страховку со страховкой автомобиля. Вы также можете получить несколько предложений по страхованию арендатора, чтобы сравнить затраты.

Посмотрите объявления об аренде недвижимости в вашем районе, чтобы узнать, какова их цена и какие коммунальные услуги включены.Это даст вам хорошее представление о доступных вариантах аренды с точки зрения определения вашего бюджета. Вы также можете записаться на прием, чтобы посмотреть некоторые квартиры, где вы можете задать вопросы о коммунальных услугах, безопасности и аренде.

Также помните об этих общих сборах, которые взимают многие жилые комплексы и арендодатели:

  • Плата за домашнее животное
  • Мусоровоз
  • Борьба с вредителями
  • Парковка
  • Склад / гараж
  • Административные сборы

Не все квартиры идут с такими сборами, однако лучше спросить, есть ли они.Некоторые комиссии могут взиматься ежемесячно, а другие могут быть единовременными.

Возможно, вы обнаружите, что можете позволить себе ежемесячную арендную плату без проблем, но первоначальные затраты на переезд, такие как залог, страхование арендатора и административные сборы, кажутся непосильными. Чтобы получить реалистичное представление о том, что вы действительно можете себе позволить, и избежать неожиданных расходов, вам также следует включить эти расходы в свой бюджет.

Залоговые депозиты

В дополнение к оплате аренды за первый месяц вам, вероятно, потребуется внести как минимум арендную плату за один месяц в качестве залога.Если вы пользуетесь услугами брокера, возможно, вам придется заплатить ему арендную плату за еще один месяц в качестве комиссии. Например, если вы снимаете квартиру по цене 1000 долларов в месяц и пользуетесь услугами брокера, вам придется внести предоплату в размере 3000 долларов. Даже без посредника вам придется заплатить 2000 долларов при переезде в вашу квартиру.

Некоторые места могут дать вам перерыв на залог. Вместо традиционного депозита, при котором вы получаете его обратно при отсутствии повреждений, вам может быть предложен невозмещаемый залог на гораздо меньшую сумму, например 175 долларов.

К сожалению, если в квартире будут обнаружены повреждения, превышающие эту сумму, вы можете оказаться на крючке по окончании срока аренды. Если вы согласны с этим вариантом с невозвращаемой оплатой, убедитесь, что вы экономите немного денег каждый месяц на случай, если в конце срока аренды с вас будет взиматься дополнительная плата.

Зоомагазин

Если у вас есть домашние животные, возможно, вам также придется внести за них залог. Эта сумма обычно намного меньше, чем ежемесячная арендная плата, но она должна быть включена в ваш бюджет.Взаимодействие с другими людьми

Страхование арендатора

Многие управляющие компании требуют, чтобы у вас была страховка перед переездом, и неплохо застраховать свое имущество в любом случае. Страховка арендатора обычно составляет от 10 до 20 долларов в месяц, в зависимости от того, где вы живете и от типа квартиры. Также спросите своего автостраховщика, предлагают ли они это покрытие, поскольку вы можете получить скидку на пакет.

Депозиты коммунальных услуг

Некоторые домовладельцы требуют, чтобы коммунальные услуги были на имя арендатора.Поэтому за услугу, возможно, придется внести залог, особенно если вы впервые оплачиваете коммунальные услуги. Депозиты могут варьироваться от 70 до 150 долларов, но если вы вовремя оплачиваете коммунальные услуги, вы должны получить возмещение. Возможно, вам придется подождать от нескольких месяцев до года. Если вы продолжите работу с этими коммунальными предприятиями в другом месте, вы можете рассчитывать на получение кредита в своей выписке вместо оплаты.

Административные сборы

Если вы хотите подать заявку на получение квартиры, управляющей компании, вероятно, потребуется запустить ваш кредит и провести проверку биографических данных.Обычно вам необходимо заплатить административный сбор за эту услугу в размере около 100 долларов США, хотя некоторые компании отказываются от этой платы, если они предлагают специальную услугу.

Как снизить затраты

Если вы решите, что не можете позволить себе платить арендную плату за квартиру или местоположение желаемого типа, вы можете изменить свои цели, чтобы получить дополнительную экономию.

Учитывайте расположение и жилье:

  • Жить в однокомнатной или цокольной квартире, вероятно, дешевле, чем в однокомнатной или двухкомнатной.
  • Жить рядом с центром будет дороже, чем жить на окраине города.
  • Жизнь в глуши может привести к высоким транспортным расходам.

Если ваш бюджет не позволяет покрыть расходы на аренду в желаемом месте, подумайте о том, чтобы жить с одним или двумя соседями по комнате. Например, Roommates.com и Roomster предлагают онлайн-услуги по поиску соседа по комнате, которые могут подобрать вам потенциального соседа по комнате.

Взвесьте все «за» и «против» местоположения и жилья, чтобы определить приемлемую ситуацию, которая соответствует вашему бюджету.Например, проживание рядом с вашей работой или в городе может быть наиболее стратегическим решением, поскольку вы можете отказаться от своей машины и всех ее расходов.

Сколько арендной платы вы должны платить?

Существует популярное практическое правило, согласно которому ежемесячная арендная плата не должна превышать одной трети вашего ежемесячного дохода, и многие жилые комплексы — и домовладельцы — следуют этому правилу. Например, если вы зарабатываете 3000 долларов в месяц, вы можете претендовать на квартиру, которая стоит 1000 долларов в месяц.

Есть еще одно практическое правило, согласно которому расходы на жизнь не должны превышать 25% вашей зарплаты.Следовательно, если вы зарабатываете 3000 долларов в месяц, вам следует искать арендную плату в диапазоне 750 долларов, чтобы вы могли покрыть коммунальные услуги и при этом иметь две трети вашего ежемесячного дохода.

Заключение

Обдумайте свои варианты и примите во внимание все сборы при выборе квартиры. Не все места одинаковы, поэтому при сравнении важно учитывать все сборы. Например, одна квартира может иметь более низкую базовую арендную плату, но более высокую ежемесячную плату, что делает ее менее выгодной.

Выполните все подсчеты, задавайте вопросы и начните ежемесячно экономить на начальных затратах на въезд. Вы будете готовы к переезду раньше, чем узнаете об этом.

Как сэкономить на переезде: 15 шагов (с фотографиями)

Об этой статье

Соавтор:

Финансовый консультант и партнер-основатель, Stash Wealth

Соавтором этой статьи является Priya Malani.Прия Малани — финансовый консультант и партнер-основатель Stash Wealth, фирмы по финансовому планированию и управлению инвестициями для HENRYs ™ («Высокопродуктивные, но еще не богатые»). Она имеет более чем 15-летний опыт работы в сфере управления капиталом и консультирования по финансовым вопросам. Работа Прии с Stash Wealth освещалась в Fortune, Wall Street Journal и CNBC, а также в развлекательных и стильных брендах, таких как NYPost, Bustle, SiriusXM и Refinery29. В 2004 году она получила степень бакалавра экономики в колледже Агнес Скотт.Эту статью просмотрели 251 773 раза (а).

Соавторы: 13

Обновлено: 12 сентября 2020 г.

Просмотры: 251,773

Краткое содержание статьиX

Если вы думаете о переезде самостоятельно, вам нужно сэкономить немного денег, чтобы воплотить свою мечту о переезде в реальность. Прежде чем переехать, выясните полную стоимость вашего нового жилья. Аренда — это только часть стоимости. Вы также захотите добавить в нее коммунальные услуги, еду, прачечную, страховку и транспорт.При определении того, сколько вы можете позволить себе арендную плату, попробуйте разделить свой ежемесячный доход на 3 или свой годовой валовой доход на 40. Итак, если вы зарабатываете 2400 долларов в месяц, вы можете позволить себе арендную плату в 800 долларов в месяц. Чтобы полностью подготовиться к расходам на переезд, который часто включает в себя депозиты и переезд, вы можете даже временно устроиться на вторую работу или использовать переезд как предлог, чтобы провести распродажу или продать много своих старых вещей через Интернет. . Чтобы узнать, как найти соседей по комнате, чтобы сократить расходы на переезд, продолжайте читать!

  • Печать
  • Отправить письмо поклонника авторам
Спасибо всем авторам за создание страницы, которую прочитали 251 773 раза.

Как сэкономить при переезде в новую квартиру

Переезд в вашу первую квартиру — увлекательный шаг в жизнь на ваших условиях. Вы можете украсить как хотите, больше не нужно беспокоиться о том, чтобы беспокоить семью или соседей по дому, когда вы поздно приходите домой и хотите перекусить, и вы получаете эту долгожданную свободу и независимость жизни самостоятельно. Это также может быть сложным упражнением в управлении финансами, поэтому читайте наши советы о том, как сэкономить деньги при переезде в вашу первую квартиру.

1. Знайте и придерживайтесь своего бюджета

Когда вы просматриваете возможные квартиры, легко поддаться притяжению хорошего места, которое немного (или много) выходит за рамки бюджета, который, как вы знаете, является разумным для вашего дохода. Если вы выберете новое место, которое находится вне досягаемости, просто помните, что деньги будут вычтены из другой бюджетной категории. Будьте разборчивы и заключите договор аренды или аренды, который, как вы уверены, вы можете себе позволить.

2. Бюджетируйте все

Итак, мы покрыли арендную плату, но все остальное тоже должно быть предусмотрено в бюджете.Придерживайтесь правила 50-30-20, если можете: 50% вашего дохода следует откладывать на фиксированные ежемесячные расходы, такие как аренда, коммунальные услуги, бюджет продуктовых магазинов, оплата автомобиля и т. Д. 30% следует направить на сбережения, пенсию или инвестиции, а 20% можно зарезервировать для досуга: прогулки по городу, посещение концерта и т. Д.

3. Проявите творческий подход к меблировке

Попытка украсить свою новую квартиру совершенно новым набором новой мебели гарантированно исчерпает ваш бюджет, поэтому назначьте свидание с другом, чтобы обыскать местные распродажи, консигнационные магазины и сайты, такие как Craigslist, чтобы оценить качественную мебель. меньше.Придерживайтесь плана: распечатайте наш новый контрольный список квартир, чтобы не бродить по двору, слепо собирая вещи, которые могут вам понадобиться, а могут и не понадобиться, а отметьте самое необходимое, что поможет вам начать работу с правильной ноги. Действительно хотите знать, как сэкономить при переезде в свою первую квартиру? Старт минимальный. Вам не на самом деле нужно все это.

4. Сэкономьте на еде

Еда в ресторанах быстро дорожает. Приобретите мультиварку и полный набор специй, и после нескольких хороших поисков в Интернете вы получите целый арсенал рецептов, которые можно легко приготовить дома.Мультиварка позволит даже самым неопытным поварам почувствовать себя хозяевами кухни. Приготовьте больше, чем несколько порций замораживаемых блюд и отложите их на те дни, когда вам нужно быстро перекусить, и вы будете на пути к экономии денег.

5. Найдите способы получить дополнительный доход до переезда

Сколько денег следует отложить на переезд? Это зависит от вашего бюджета и будущих затрат на аренду, но в большинстве случаев чем больше вы сэкономите, тем счастливее и комфортнее вы будете.Новые квартиры часто могут быть немного дороже, чем можно было бы подумать, если учесть мелочи — запасы основных продуктов питания, таких как масла и специи, помещения для стиральной машины и так далее. Прежде чем переехать, подкрепите свой доход несколькими дополнительными подработками здесь и там или временной работой, например кейтерингом или столиками официанта по выходным. Положите эти дополнительные деньги в свои сбережения, чтобы они были там, если они вам понадобятся.

Еще один способ сэкономить при заселении в первую квартиру? Получите гарантированное предложение по ценам транспортной компании, чтобы доставить вас из пункта А в пункт Б без каких-либо скрытых комиссий.Придерживайтесь этого бюджета, помните?

советов по аренде квартиры, чтобы сэкономить деньги — Аренда квартиры: Квартира Жилая:

10 января 2020 г. 23:52 Опубликовано Дана Перес

Последнее изменение: 11 января 2020 г. 12:11

Время чтения: 4 минуты

Многие из вас наверняка слышали о лайфхаках? Что ж, Market Apartments здесь, чтобы предложить вам хитрости для жизни в квартире, чтобы сделать жизнь в квартире намного проще! В этом блоге мы хотим сосредоточиться на квартире , сдающей советов.

Мы всегда ищем новые способы экономии денег арендаторами. Как оказалось, есть несколько способов сэкономить. Жить в квартире стало чрезвычайно удобно, но в некоторых районах стало очень дорого. О том, как можно сэкономить на аренде квартиры, читайте дальше.

Заселение зимой.

Переезд на новое место зимой — не самое интересное, но он определенно поможет вам сэкономить на расходах! Будь то низкие температуры или дополнительные расходы, связанные с отпуском, не многие люди хотят переехать в новую квартиру зимой.По этой причине многоквартирные дома всегда готовы снизить цены и предложить действительно выгодные специальные предложения по въезду.

Специальные предложения по заселению, которые позволят вам сэкономить арендную плату за первый и последний месяц, также позволят вам сэкономить на расходах на переезд. Вы переедете без стресса, зная, что ваша первая арендная плата не должна быть внесена в течение еще одного месяца вашего проживания! Конечно, не все специальные предложения по въезду одинаковы, поэтому убедитесь, что вы выбираете лучшую сделку.

Договоритесь о арендной плате.

Знайте рынок аренды в вашем районе.Если вы видите, что другие жилые кварталы в том же районе предлагают более низкую арендную плату, вы имеете полное право договариваться о своей арендной плате. Было бы неплохо договориться о арендной плате за пару месяцев до истечения срока аренды. Таким образом, вам есть что им предложить.

Есть что предложить. Если вы согласитесь подписать новый договор аренды на 12 месяцев, ваше сообщество может с большей готовностью заключить сделку с вами. Они скорее предпочтут потерять пару сотен долларов, чем оставить вашу квартиру пустой на несколько месяцев и потерять еще больше денег.

Ваша арендная плата — не единственное, о чем можно договориться. Вы также можете договориться о платных коммунальных услугах, бесплатной парковке или отмене платы за домашнее животное. Все, что поможет вам сэкономить деньги каждый месяц, — это победа!

Чтобы получить полезные советы по переговорам об аренде квартиры, прочтите «Как договориться об аренде (чтобы сэкономить ТЫСЯЧИ в год)».

Используйте свои удобства

Иногда снижение арендной платы не является вариантом, но что вы можете сделать, чтобы сэкономить деньги, так это использовать свои удобства в полной мере.Например, если в вашем жилом комплексе есть бесплатный фитнес-центр, нет необходимости в членстве в спортзале за 40 долларов, когда вы уже платите за аренду. Если в вашем жилом комплексе есть бесплатный Wi-Fi, вы тоже сможете сэкономить.

В квартире есть много преимуществ. Вам просто нужно использовать все, что предлагается. Некоторые элитные квартирные поселки даже предлагают своим жильцам спа-услуги и химчистку. Если вы разумно распределяете наши деньги и пользуетесь своими удобствами, вы можете сэкономить сотни долларов в год.

Получите кредит за то, что ломается.

Хорошая черта жизни в квартире по сравнению с домом состоит в том, что, когда что-то ломается, вам не нужно дополнительных денег на ремонт. Например, мы с мужем жили в квартире в Кирни, штат Небраска, и у нас сломалась стиральная машина. Для нас это было большим неудобством, и управляющий не мог купить нам новый целых 2 месяца! Из-за неудобств нам сняли ежемесячную арендную плату в размере 100 долларов.

Хотя я ненавидел ходить в матовую стирку, деньги, которые мы сэкономили, были мне полезны.Однако мне пришлось попросить кредит. Итак, я хочу сказать, что вы не должны бояться просить деньги со своей арендной платы, когда удобства, за которые вам платят, не работают.

Ищите квартиру, в которой есть коммунальные платежи.

Аренда квартиры, коммунальные платежи которой включены в ежемесячную арендную плату, могут значительно облегчить ваш ум. Одна из причин заключается в том, что вам нужно управлять меньшим количеством счетов. Включив коммунальные услуги в ежемесячную арендную плату, вы будете точно знать, сколько стоит выделить в бюджет на каждый месяц.

Помимо того, что вам нужно управлять меньшим количеством счетов, вам не нужно беспокоиться о дополнительных платах за установку. Установка коммунальных услуг (электричество, мусор и вода) может быть абсолютной болью! Особенно, когда вы узнаете, что есть плата за установку. Включение коммунальных услуг в ежемесячную арендную плату позволит вам сэкономить на переезде, избежав платы за установку коммунальных услуг и большего стресса.

Используйте технологию «умного дома»

Хотя включение коммунальных услуг в арендную плату — это идеальный вариант, не так много квартирных сообществ уже предлагают эту привилегию.Так что, если вы сами оплачиваете коммунальные услуги в квартире, начните использовать технологию Умного дома, которая поможет вам сэкономить! Умные термостаты и умные лампочки помогут вам сэкономить электроэнергию и снизить ежемесячные расходы. Для получения дополнительной экономии щелкните здесь.

Жизнь в квартире дает много преимуществ. Если вы научитесь разумно планировать свои деньги и использовать все эти полезные советы, вам надолго понравится место, где вы живете! Если вам нужна помощь в поиске следующей квартиры, Market Apartments может вам помочь! Чтобы получить больше советов по проживанию в квартире, обязательно подпишитесь на нас в социальных сетях и следите за нашим следующим блогом.

Если у вас есть дополнительные советы по сохранению, оставьте комментарий ниже. Мы будем рады узнать ваши отзывы!

Теги: советы по квартире, жизнь в квартире, советы по квартире, экономия денег

Категория: Жизнь в квартире, советы по квартире

Этот пост написала Дана Перес


Как сэкономить деньги на квартире

Собираетесь ли вы переехать из общежития, улучшить свое текущее пространство или, наконец, впервые жить без соседей по комнате — финансовая логистика аренды квартиры может оказаться непосильной.Хорошая новость в том, что вы, вероятно, можете позволить себе квартиру, если умеете экономить. При рациональном бюджете стоимость квартиры становится намного более управляемой. Прочтите это пошаговое руководство по экономии на аренде квартиры и начните поиск сегодня.

1. Определите подходящий диапазон арендной платы в зависимости от вашего дохода.

Прежде чем вы нацелитесь на конкретную квартиру, важно выяснить, сколько вы можете позволить себе потратить на аренду. Вообще говоря, вы не должны тратить более 30% своего валового дохода (до налогов) на жилье.Помните, что расходы на жилье не ограничиваются арендной платой: коммунальные услуги, кабель, Интернет и парковка могут увеличить ваши расходы.

Подсчитайте цифры и определите свой ожидаемый валовой доход за год. Затем разделите это число на три. Результат, по общему мнению, — это максимум, который вы должны потратить на жилье в год. Как только вы это выясните, вы можете легко рассчитать максимальную месячную арендную плату, которую затем можно использовать для фильтрации квартир по цене аренды на ApartmentSearch.com.

2.Поймите, сколько денег вам действительно нужно.

Говоря об аренде, вам, вероятно, понадобится арендная плата за два месяца, чтобы получить квартиру — ваш первый месяц аренды после подписания договора аренды и дополнительный месяц в качестве залога. В некоторых квартирах будут предусмотрены другие авансовые платежи, такие как залог домашнего животного и страхование арендатора.

Вам также нужно накопить значительную часть сдачи на другие расходы, такие как транспортный фургон, мебель и декор для вашей новой квартиры. Плюс не забывайте о бакалейных товарах.Другими словами, вам понадобится больше, чем просто месячная арендная плата, чтобы попасть на новое место, и очень важно знать все расходы, связанные с переездом.

3. Избавьтесь от некоторых «веселых» трат… по крайней мере, пока.

Пока вы создаете сберегательный счет для переезда в новую квартиру, вам, вероятно, придется пойти на некоторые жертвы. Не уверен, где начать? Проверьте свою последнюю банковскую выписку и выделите все ненужные «роскошные» траты.

Пропустите ежедневные напитки Starbucks и сварите кофе дома.Отмените подписку на список рассылки любимого продавца, чтобы не тратить деньги на одежду. Откажитесь от кабеля на несколько месяцев. Готовьте еду дома вместо того, чтобы идти куда-нибудь поесть, или, по крайней мере, откажитесь от закусок и алкогольных напитков, если вы все-таки выходите куда-нибудь. Возможно, это не так уж и весело, но напомните себе, что все это того стоит, когда вы проведете свою первую ночь на новом месте.

4. Примите участие в нескольких «побочных делах», чтобы заработать немного дополнительных денег.

Если вы действительно заинтересованы в экономии, подумайте о подработке (или двух), чтобы быстрее пополнить счет в банке.Присмотр за детьми и присмотр за домашними животными — это два гибких варианта, которые можно использовать с 9 до 5. Если это не нравится, поищите концерты с частичной занятостью, которые вписываются в ваш график, например, для бесплатных вечеров или выходных. Ваш календарь уже забит до отказа? Подумайте о продаже вещей, которые вам больше не нужны или которые вы хотите подзаработать.

5. Уезжайте в медленный сезон.

Один из способов сэкономить на квартире — это переезд в межсезонье. Осенью и зимой услуги по переезду, как правило, обходятся дешевле, а жилые комплексы предлагают бесплатные стимулы для въезда, чтобы компенсировать замедление темпов работы.У вас может не быть такой гибкости, но если вы сможете двигаться осенью или зимой, это может окупиться.

Вы настоящий профи, когда дело касается экономии денег? В таком случае, возможно, вы готовы инвестировать в новую квартиру! Похвалите себя за хорошо выполненную работу и найдите квартиру, соответствующую вашему бюджету, на ApartmentSearch.com.

ПЕРВАЯ СЕРИЯ КВАРТИР: Сколько я сэкономил для своей первой квартиры

Это второй пост в первой серии квартир.В моем первом посте рассказывалось о том, сколько у меня ежемесячной арендной платы и какие у меня есть коммунальные услуги. Вы можете прочитать это здесь.

В этом посте я рассказываю о том, сколько денег я сэкономил до переезда в свою первую квартиру. Деньги — это то, что меня беспокоит, поэтому я хотел убедиться, что, когда я получу свою первую квартиру, я не разорюсь, ха-ха.

Я действительно подумал о том, сколько я хотел бы иметь на своем сберегательном счете, чтобы чувствовать себя в безопасности, и я собираюсь рассказать вам, сколько это было и где я узнал, сколько для этого нужно откладывать.

Как я уже сказал выше, я действительно хотел убедиться, что у меня есть солидный сберегательный счет на случай, если я попаду в вентилятор после того, как перееду в свою квартиру. Я начинал беспокоиться, думая о том, что переезжаю, теряю работу, а затем не могу себе это позволить. Я позаботился о том, чтобы иметь возможность полностью позволить себе квартиру на случай, если что-то случится. (и примечание — мальчик был я рад, что сделал это, потому что я переехал 6 марта 2020 года, и если эти выходные не прозвучат, это когда-то поразило поклонника…с миром).

Скажу, что я был в уникальном положении, которое облегчило мне экономию денег. Я решил, что в старшем осеннем семестре колледжа я буду жить дома, чтобы сэкономить. Я жил в квартире колледжа с соседями по комнате на первом курсе и думал, что это того стоило, чтобы сэкономить деньги. В некоторые дни я ценил это решение, а в другие дни я его ненавидел.

Все время, пока я там жил, я «делал вид», что платил за квартиру. Очевидно, я на самом деле не платил, но в начале месяца я заходил и переводил деньги на сберегательный счет.Таким образом, я действительно мог увидеть, смогу ли я позволить себе арендную плату. И когда пришло время фактически переехать в мою квартиру, у меня был отличный буфер вместо сбережений от всей той «фальшивой» квартплаты, которую я копил.

ХОТИТЕ БЕСПЛАТНЫЙ СПИСОК УПАКОВКИ КВАРТИРЫ?

Упростите переезд квартиры с нашим удивительным БЕСПЛАТНЫМ упаковочным листом . Просто нажмите кнопку ниже, и ваш упаковочный лист квартиры будет доставлен прямо на ваш почтовый ящик!

НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, ЧТОБЫ СКАЧАТЬ ПЕЧАТЬ!

Я также религиозный последователь Дэйва Рэмси, поэтому я сделал то, что он рекомендовал для экономии.Он рекомендует иметь как минимум 3 месяца в «чрезвычайных» фондах, поэтому я убедился, что у меня есть как минимум 3 месяца в аренде, И также включил в это коммунальные услуги / питание. В общем, если бы я не приносил дохода в этом месяце, я все еще был в состоянии прокормить себя в течение трех месяцев. Теперь, когда мои студенческие ссуды накоплены, я фактически работаю над накоплением средств в 6-месячный чрезвычайный фонд, просто чтобы убедиться, что у меня действительно хорошие сбережения.

Я прочитал эту книгу, которая многому меня научила о деньгах, и я настоятельно рекомендую вам прочитать ее, если вы хотите расширить свои знания о выплате долгов / экономии денег…

Теперь, когда я переехал, я настоятельно рекомендую спросить вашего будущего арендодателя, каковы средние затраты на коммунальные услуги в месяц. Мой папа предложил мне это, и я буквально сказал: «Фу, папа, это так странно», но на самом деле это очень распространено и помогло бы мне сэкономить более точно.

В общем, я убедился, что у меня есть 3 месяца (как минимум) на аренду и коммунальные услуги для моей квартиры. Это заставило меня чувствовать себя достаточно комфортно, и если что-то случится, у меня будет достаточно времени, чтобы понять это.

7 способов сэкономить на квартире в Нью-Йорке

Многое было сказано о жизни в Нью-Йорке. С его кинематографическими улицами и богатой культурой это, пожалуй, один из самых романтизированных городов в мире. Однако жизнь мечты обходится недешево.

Высокая стоимость жилья, дорогая еда и другие повседневные расходы достаточны, чтобы показаться надуманным. Но если вы будете осторожны со своим бюджетом, это вовсе не невозможно.

Итак, если вы задумывались о том, чтобы сделать решительный шаг и купить или снять квартиру в Нью-Йорке, вот 7 советов, которые помогут вам сэкономить на доме своей мечты!

1.Сядьте на метро

Нью-Йорк не был бы Нью-Йорком без его знаковых метро, ​​поэтому воспользуйтесь преимуществами множества транспортных линий, расположенных по всему городу, когда решаете, как добраться из пункта А в пункт Б. Если вы находите метро сбивающим с толку, проверьте это руководство для новичков по системе метро Нью-Йорка!

MTA предлагает множество экономичных вариантов MetroCard, таких как:

  • 30-дневный безлимитный : 127
  • долларов США
  • 7-дневный безлимитный : 33
  • долларов США
  • Pay-Per-Ride : Доступен по цене 5 долларов США.Номиналы 50, 11, 22, 27,50, 41,75 и 67,50 долларов

Рекомендуем выяснить, как часто вы будете пользоваться метро, ​​чтобы решить, какой вариант сэкономит вам больше всего денег в долгосрочной перспективе.

Поездка на метро позволит вам сэкономить больше денег, чем на такси или Ubers. Кроме того, если все остальное не помогает, пешие прогулки всегда являются отличным вариантом для близлежащих мест!

2. Ешьте дома, а не в ресторане

Пообедать в многочисленных ресторанах Нью-Йорка может показаться заманчивым, особенно если вы не из тех, кто готовит.Но даже гамбургеры за 5 долларов в конечном итоге могут принести пользу. И, давайте будем честными, найти бургер за 5 долларов на Манхэттене — задача сама по себе.

Готовя дома дома, вы сможете не тратить деньги в дорогих ресторанах Нью-Йорка, а также придерживаться здоровой диеты.

Доставка еды и напитков — отличный вариант для тех, кто хочет сэкономить время и деньги на еде на неделю. Вот некоторые из наших фаворитов:

  • Freshly — для тех, кто хочет быстро приготовить заранее приготовленные блюда
  • HelloFresh — отличный вариант, если вам нравится готовить
  • На тарелке — еще один вариант, если вы любите готовить.
  • Daily Harvest — органические варианты для быстрых легких закусок в течение дня
3.Следите за продажами и онлайн-сделками

Информация о поступлении в продажу самого необходимого — отличный способ сэкономить в Нью-Йорке. Даже у RiteAid и Target есть выгодные предложения на предметы первой необходимости, поэтому вам не всегда нужно покупать предметы повседневного обихода, такие как туалетная бумага и зубная паста, по полной цене.

Следите за предложениями и на Groupon. Платформа предлагает множество мероприятий, продуктов и услуг Нью-Йорка со скидкой на выбор, которые помогут вам сэкономить деньги, при этом наслаждаясь всем, что может предложить «Большое Яблоко».

4. Сделайте свой кофе
Кофе

— один из основных продуктов питания в Нью-Йорке, но если вы тратите 5 долларов на латте каждый день, это может серьезно повредить вашему кошельку.

Фактически, Business Insider утверждает, что человек, пьющих кофе в среднем, тратят от 240 до 1200 долларов в год, в то время как тот, кто варит дома, тратит всего около 45 долларов в год (не считая начальной цены на кофеварку).

Хотите знать, какие кофеварки лучше всего подходят для приготовления кофеина на собственной кухне? Обратите внимание на некоторые из этих кофеварок с самым высоким рейтингом!

5.Тренировка бесплатно

Поскольку фитнес-студии и групповые тренировки становятся трендом, дорогое абонемент в спортзал может показаться оправданным вложением средств. Однако есть еще способов оставаться в форме, которые никак не повлияют на ваш банковский счет.

В Нью-Йорке, от Центрального парка до Бруклинского моста, есть масса мест для бега или пробежек, которые позволят вам сжечь калории во время осмотра достопримечательностей. Посмотрите некоторые из этих лучших беговых маршрутов Нью-Йорка для вдохновения!

6.Канавочный кабель

В наши дни легко жить без кабеля, особенно с учетом популярности потоковых сервисов, таких как Netflix. Если у вас есть подключение к Интернету, большая часть того, что вы можете смотреть по телевизору, уже доступна вам за меньшие деньги.

Вы также можете посмотреть некоторые из ваших любимых телешоу в барах с другими энтузиастами. Например, поклонники «Дрэг-рейса РуПола» собираются в барах Нью-Йорка по вечерам в четверг, чтобы посмотреть последние серии!

7. Мудро наслаждайтесь

В Нью-Йорке никогда не кончится чем заняться.К счастью, не все из них должны иметь высокую цену. Ключ кроется в стратегии.

Если вы хотите выйти и насладиться ночной жизнью Нью-Йорка, воспользуйтесь промо-акциями «счастливый час».

Или, если вы хотите посмотреть бродвейское шоу, TodayTix предлагает билеты со скидкой на одни из лучших шоу, которые может предложить город!

Как только вы накопите достаточно для квартиры своей мечты в Нью-Йорке, заручиться помощью брокера может помочь вам сэкономить еще больше денег в долгосрочной перспективе.Опытные агенты по недвижимости Triplemint сэкономят вам время, силы и деньги при поиске подходящей квартиры благодаря налаженным отношениям с арендодателями по всему Нью-Йорку.

Есть ли у вас другие способы сэкономить в Нью-Йорке? Напишите нам свои советы и обязательно ознакомьтесь с нашими текущими объявлениями, если вы готовы начать поиск квартиры!

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.