Как отложить деньги на квартиру: без ипотеки, советы как собрать быстро на жилье в Москве, скопить

Рано или поздно многие задумываются о том, как начать делать накопления. Цели могут быть разными — недвижимость, пенсия, учеба детей в ВУЗе, новое авто и др. На самом деле, большинству беларусов приходится экономить и копить практически на всё. Альтернатива накоплению — кредиты и карты рассрочек типа «Халвы», но жить в долг, как известно, плохая привычка. В этой статье я расскажу, как у меня получается откладывать деньги уже в течение 6 лет.

Как правильно откладывать деньги

Главный секрет — грамотное распределение денег и самодисциплина. Перейду сразу к своему личному примеру. Чтобы было понятнее, давайте укажу совокупный доход семьи: пусть это будет 1000$. Я распределяю ее на три кубышки (копилки).

1. Первая кубышка

Я называю ее «на жизнь». Для начала я определил сумму, необходимую моей семье (двое взрослых и двое детей до 7 лет) на базовые потребности. Возможно, «базовые» не совсем правильное слово, поэтому поясню, что я имею в виду. Это такие вещи, без которых невозможно или очень трудно обойтись, как еда или коммуналка.

Другое дело, что можно кушать лобстеров, а можно сидеть на одной картошке — но это уже тема для статьи о сокращении расходов. Кстати, если хотели бы увидеть статью на эту тему, напишите в комментариях, и я обязательно расскажу о своем опыте в этом направлении

Примеры таких расходов:

• коммунальные платежи, интернет, мобильная связь, детский садик, кружки
• продукты, бытовая химия
• бензин/проездной
• платежи по рассрочкам/кредитам, если есть
• лекарства, аптеки
• подарки на дни рождения ближайших родственников и друзей. Как оказалось, это значительные траты, от которых никуда не деться, и лучше их учесть.

Скорее всего, это минимальный список, и у вас он будет дополнен другими пунктами. Напишите и просчитайте все, на что вы регулярно тратите деньги и без чего действительно не можете обойтись. Но не увлекайтесь, а то ничего не останется на две другие кубышки Чтобы максимально точно рассчитать эту сумму, запишите все ваши расходы за 1-3 месяца и выпишите из них базовые.  Есть разные приложения для ведения домашней бухгалтерии (например Zenmoney), но нам с женой оказалось удобнее просто присылать друг друг в сообщения в виде «100 руб продукты», а в конце месяца заполнить таблицу

У меня получилось 450$. Остаток 550$.

Для чего это нужно? Я столкнулся сам, и заметил у других: при большом рвении накопить, мы бежим покупать с зарплаты как можно больше долларов, забывая, что еще нужно на что-то жить. В результате через какое-то время реальность берет свое, и мы, расстроенные, идем в обменник менять обратно на рубли, чтобы купить колбасы или заправить машину. Через какое-то время это надоест, и либо мы научимся правильно распределять деньги, либо совсем перестанем откладывать. Пример с долларами условный, для наглядности.

2. Вторая кубышка

Предназначена для накопления на более крупные нерегулярные траты, не попавшие в разряд базовых. Это уже не носки, но еще не квартира. Примеров великое множество, но все-таки укажу несколько:

• пылесос
• новый диван
• капремонт двигателя или новый аккумулятор
• новый телефон
• поездка на море
• собрать ребенка в школу
• хобби (ваше и других членов семьи) — удочка, велосипед, литые диски, садовые качели и т.п.
• поход в ресторан с женой, в бар с друзьями

Вы наверно заметили, что многие покупки из этой категории нужны для того, чтобы радовать себя и ваших близких, и, по сути, необязательны. Но и без них совсем грустно. Я считаю, что лишать себя всех радостей жизни ради накопления неправильно, а вот ограничить — необходимо. И делается это размером взноса во вторую копилку. Хватает денег в копилке для поездки на море — поехали, нет — собираем дальше. Все просто и понятно, для вас и для вашей супруги/супруга.

Сколько же мне отложить сюда из оставшихся 550$, 150$ или 300$? А ответ здесь зависит от того, насколько важно нам накопить в третью копилку. Поэтому сначала про нее.

Важно! Если вы склонны сразу тратить на развлечения все, что отложили, то лучше разделить вторую копилку на две части: на нужные траты, и на развлечения/отдых.

3. Третья кубышка

Самая большая и самая важная. Она нужна для того, чтобы накопить на что-то очень большое в сравнении с бюджетом.

Для большинства — это свое жилье, или хотя бы первый взнос. В этом случае скорость накопления имеет большое значение, поэтому распределить оставшиеся 550$ лучше в пользу третьей, например 400$ сюда, и 150$ во вторую.

В итоге наша 1000$ распределится так: 450$ на жизнь, 150$ на траты и отдых, 400$ на квартиру.

Если вашей семье повезло, и у вас уже есть квартира, можно копить на что-то другое, например, себе на пенсию. Деньги, попадающие сюда, не должны потратиться на айфон, новую кухню, или Египет. Они могут лежать на депозите, облигациях, на них можно купить однушку для сдачи в аренду. Тогда распределить оставшиеся деньги можно пополам: 275$ во вторую, и столько же в третью копилку.

Тогда расклад такой: 450$ на жизнь, 275$ на крупные траты и отдых, 275$ на квартиру.

Дополнительной функцией третьей копилки является так называемый «черный день» — непредвиденные медицинские расходы, покрытие расходов во время поиска новой работы и т.п.

Кстати, пока не забыл. В Беларуси очень мало грамотных сайтов и Телеграм-каналов, посвященных теме Финансы. Наш канал @FinBel в их числе.

Мы публикуем интересные материалы про все, что связано с деньгами в Беларуси: инвестиции, недвижимость, бизнес, ИП, налоги и немного бухгалтерии, финансовые лайфхаки. Все статьи основаны на личном опыте авторов.

Подписывайтесь, чтобы потом не искать — @FinBel

Пару нюансов

Всегда фиксируйте, сколько у вас денег. Пополнили копилку — запишите, взяли из нее — чиркните дату и сумму. Не надо откладывать вслепую, а потом втихаря таскать оттуда. Деньги любят счет (с).

Боитесь, что не хватит силы вовремя откладывать, а потом не растратить драгоценные сбережения? Есть решения: безотзывные депозиты, накопительное страхование. На эту тему я писал Мой отзыв о Стравите, только дочитайте до конца, в конце я поменял свое мнение.

У вас не получится, если…

Вы мало зарабатываете

Эта статья — не волшебная палочка, и, если вашей зарплаты хватает буквально только на еду и коммуналку, то копить, конечно, не с чего. Этой проблемы я, к сожалению, не решу. Но, если что-то остается, или вы позволяете себе не особенно нужные покупки, у вас есть потенциал.

У вас кредит на квартиру/дом

В этом случае, скорее всего, у вас ситуация, похожая на ту, как если бы вы мало зарабатывали: бОльшая часть вашей зарплаты уходит на платежи по кредиту, а остаток слишком мал, чтобы копить на что-то еще. Но в любом случае, платить за собственное жилье гораздо лучше, чем за автомобиль, пылесос или айфон. Почему? Потому что квартира — это актив, который может приносить доход при сдаче в аренду (либо вы не платите кому-то аренду, если живете в квартире сами), а авто или телефон — пассив, который только поглощает ваши деньги на обслуживание, ремонт и пр. Но статья не об этом.

Нужен совет

В теории все хорошо, а на практике не получается? Нужен совет? Пишите в комментарии, или на почту с пометкой «Как копить» свою ситуацию, постараюсь помочь.

С уважением, автор Владислав.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

25 способов для арендаторов сэкономить деньги

Мы все были студентами, и мы все знаем, как трудно получить эти доллары на своей первой работе. Усталость тратить слишком много денег на свое нынешнее место может стать причиной того, что вы ограничите свой бюджет и начнете искать способы сократить свои расходы.

Мы говорим: дерзайте!

Итак, вот наш обширный список советов о том, как сэкономить деньги при аренде места.

Выбери свое местоположение Мудро

Когда вы начнете поиск квартиры, вы должны быть уверены, что вы выбрали места.При выборе правильного местоположения нужно учитывать несколько факторов:

• Где находится ваша работа или колледж?
• Какое дневное время в маршруте приемлемо для вас?
• Как далеко находится улица или район от общественного транспорта

Прежде всего, вы никогда не должны арендовать, не имея определенной работы, и это касается не только возможности платить арендную плату. Я говорю о том, чтобы понять, где находится ваш офис и какие места вы можете сразу вычеркнуть.

В идеале, когда вы пытаетесь сэкономить немного денег, вам следует подумать об аренде места, которое находится дальше от центральной части города, но в то же время имеет большой транспортный узел.

Всегда выгодно арендовать место, которое находится далеко от самых модных мест, и если у вас есть станция метро / автобусная остановка в нескольких минутах ходьбы от вашей квартиры — у вас все в порядке.

Баланс ваших желаний и потребностей

Когда вам приходится сокращать бюджет, когда вы ищете новое место для аренды, есть шанс, что вам нужно будет сократить свои «потребности».

Конечно, мы все хотим, чтобы все удобства были рядом с нашим домом, но когда вы пытаетесь сэкономить деньги на аренде, вам следует уделять больше внимания вашим «потребностям», а не желаниям.

Например, вы можете мечтать иметь прекрасный вид из окна, но вам действительно нужно место со стиральной машиной, микроволновой печью и хорошей ванной комнатой без поврежденной водопроводной системы.

Хватит мечтать и начинай быть разумным.

Долгосрочная аренда предпочтительнее

Когда вы заключаете договор аренды с вашим арендодателем, они обычно предлагают вам выбрать срок аренды.

Убедитесь, что вы понимаете, что чем дольше срок аренды, тем дешевле может оказаться

Есть много причин для этого, но наиболее очевидными являются:

• Арендодателю не нужно будет ремонтировать помещение, красить стены и менять мебель для нового арендатора слишком часто
• Ему / ей не придется тратить время и деньги на поиск нового арендатора и планирование открытых дверей

Обычно двухлетняя аренда является самым дешевым вариантом для вас, но это серьезное решение, которое вы должны подробно рассмотреть, прежде чем приступить к двухлетней сделке.Таким образом, самым разумным сроком будет год, а самым дорогим вариантом является ежемесячная аренда.

Договориться о своей аренде

Прежде всего, давайте рассмотрим наиболее очевидную часть переговоров об аренде. Я говорю о переговорах о продлении аренды.

Часто арендодатель должен требовать более высокую арендную плату, когда вы продлеваете договор аренды примерно через год. Для этого есть множество оправданий, таких как тот факт, что рынок изменился, и средняя цена аренды в вашем регионе выросла, или ваш арендодатель просто получил несколько новых заявок на это место.

Здесь вы должны договориться со своим арендодателем и попытаться достичь соглашения, чтобы вы оба могли извлечь из него пользу.

Что касается первоначальной цены аренды, то здесь все становится немного сложнее. Обычно, когда вы арендуете с привлечением агента по недвижимости или работаете с любым другим посредником, вы не сможете договориться об аренде каким-либо образом, потому что брокер не будет заботиться о ваших идеях и предложениях.

К счастью, в настоящее время существует множество способов напрямую работать с арендодателями.Здесь, в Rentberry, мы работаем над объединением арендодателей и арендаторов и предоставлением им уникально полезной платформы для разработки договора аренды.

Мы создали функцию индивидуального предложения, и наши внутренние исследования показывают, что этот инструмент выгоден всем участникам. В большинстве случаев арендатор экономит около 3% от стоимости квартиры, и арендодатель просто сдает его жилье быстрее. Это беспроигрышная ситуация, и вы сами можете проверить, как она работает.

Выберите место ближе к общественному транспорту

Ваше новое место может быть расположено даже в самом странном районе и даже может быть расположено недалеко от городской границы.Но если у вас есть автобусная остановка или станция метро рядом с вашим домом — это все равно хорошее место для отдыха.

Как правило, квартиры, которые расположены дальше от центра города или любых других районов премиум-класса, можно арендовать намного дешевле. Хитрость заключается в том, что если у вас есть общественный транспорт и вы можете добраться до центральной части города за 20-30 минут, считайте это победой.

Проведите собственное исследование

Люди, как правило, спешат и получают одно из первых предложений, которые они получают.Это самая большая ошибка, которую вы можете сделать, особенно когда вы пытаетесь сэкономить деньги или просто арендовать место в большом городе, например, в Чикаго.

Невозможно арендовать дешевое место, если вы не будете тщательно изучать имеющиеся квартиры и делать правильный выбор.

Установите себе разумные сроки и не торопитесь сдавать в аренду первое место, в которое вы наткнулись.

Одним из ключевых аспектов исследования рынка является знание реального спроса на место.На нашей платформе вы можете просмотреть заявки, которые арендодатель уже получил по конкретному месту, и увидеть реальный спрос на его недвижимость. Таким образом, вы сможете принять обоснованное решение и сделать свое предложение, когда вы решите подать заявку.

Экономьте деньги на энергопотреблении

Один из лучших способов сократить расходы — это сэкономить деньги на потреблении энергии у вас дома.

Очевидный совет — просто стараться меньше смотреть телевизор и не забывать выключать свет в ванной, когда вы уходите со своего места.

Но вот что вы также должны рассмотреть: не забудьте отключить все устройства, которые могут пассивно потреблять энергию: например, ваш интернет-роутер, телевизор или микроволновая печь, которые показывают, сколько времени на его экран. Ваш водонагреватель также тот, который вы должны рассмотреть отключение.

Также не забудьте переключиться на светодиодные лампы, это просто необходимо.

Получите себе соседа по комнате или даже двух

Один из самых простых способов сэкономить — это найти себе соседа по комнате.Здесь много плюсов, но самое главное, что вы можете разделить арендную плату.

Когда вы используете онлайн-платформы для аренды, вам может показаться неудобным подавать заявку на совместное проживание, но мы работали над тем, чтобы сделать этот процесс легким, как пирог.

Пригласите своих соседей по комнате подать заявку через Rentberry. Они получат вашу пригласительную ссылку и отправят заявку напрямую арендодателю. Как только все одобрены, каждый может создать независимую учетную запись для оплаты каждой части арендной платы.

Не покупайте дорогую и дорогую мебель

Есть вещь, которую вы должны понять, прежде чем начинать обустроить свое новое место. Все эти кровати и журнальные столики не будут с тобой вечно.

Я сейчас говорю, что вы должны просто покупать дешевые вещи с дерьмовым качеством, нет. Но некоторые люди считают, что покупка очень дорогого журнального столика — это инвестиция на всю жизнь, но это просто неправда.

Вы взрослеете и идете дальше с новыми квартирами, новыми вызовами и новыми идеями.Это тот момент, когда вы начинаете продавать свою мебель и решаете обновить свой дом, поэтому нет необходимости вкладывать деньги в мебель, поскольку она окупится в будущем.

Покупайте не эксклюзивную и минималистичную мебель в таких магазинах, как IKEA, Target или H & M Furniture. Да, это не достаточно модно, но все же практично и имеет разумную цену.

прекратить использование кабеля

Существует вероятность, что вы используете кабель и платите за него каждый месяц, поэтому, когда вы переезжаете в новое место, вы чувствуете, что это очень важно.

Честно говоря, кабельное общение — это весело, но если вы хотите сэкономить — есть шанс, что вы можете потратить свое свободное время продуктивно, а не смотреть телевизор, не так ли?

Особенно, если у вас ограниченный бюджет и вам приходится много работать, поэтому кабельное телевидение только отвлечет вас от работы, хобби или домашней работы.

Присоединяйтесь к Rentberry

Просмотрите тысячи квартир и найдите свой новый дом онлайн. Присоединяйтесь к нам сегодня.

Зарегистрируйтесь бесплатно

Готовь еду дома

Мы знаем, что для некоторых из вас это может показаться странным и слишком трудоемким, но не выходить на обед — отличный способ сэкономить деньги.

Отправляйтесь на фермерские рынки или в китайский квартал, чтобы купить свежие фрукты и овощи, найдите супермаркет, соответствующий вашему бюджету и отвечающий вашим требованиям к качеству. Таким образом, в основном, вы должны провести исследование поставок еды в вашем районе.

Тогда вы сможете покупать свежие продукты и готовить еду дома, сэкономив немного денег для оплаты аренды или оплаты коммунальных услуг в следующем месяце.

Избегайте агентов по недвижимости и посредников

Использование агентов по недвижимости и любого другого посредника в настоящее время является миссией самоубийства, особенно когда вы пытаетесь ограничить свой бюджет.

В большинстве случаев они заботятся только о том, чтобы заинтересовать их в сделке, и в любом случае они заставят вас платить за их услуги, поэтому не самая лучшая идея работать с ними, когда вы пытаетесь заключить выгодную сделку.

Лучший способ взаимодействовать с вашим потенциальным арендодателем — это подать онлайн-заявку на его недвижимость напрямую через онлайн-платформу, связаться с ним и сделать свое предложение исходя из своего бюджета.

Используйте незначительные недостатки дома, чтобы снизить арендную плату

Глядя на это место во время открытого дома, вы должны быть очень внимательны и осматривать каждый уголок этого места.

Обнаружение в этом месте незначительных недостатков, таких как сколы на стене ванной комнаты или слишком старая сантехническая система, может послужить причиной для обсуждения окончательной цены аренды.

Предложите домовладельцу что-то починить

Но есть и другой способ использовать недостатки дома, чтобы сэкономить деньги.

Когда что-то сломается или краска на стенах станет слишком грязной, вы можете предложить своему арендодателю починить ее, перекрасить комнату или заменить протекающую раковину и вычесть стоимость обслуживания из цены.

Так как вы можете сделать это самостоятельно, вы можете сэкономить деньги на то, чтобы заставить мастера разобраться с этим.

Рассмотреть немеблированные или частично меблированные свойства

Квартиры, которые рекламируются без мебели, обычно дешевле меблированных. Некоторые из них могут быть частично меблированы, например, иметь только один стул и стол, без кровати и без полок для ваших книг.

В любом случае, есть небольшая вероятность того, что покупка мебели без мебели и покупка собственной мебели — это хороший способ сократить ваши расходы.

Например, вы можете приобрести мебель на барахолке или получить подержанную кровать у своих друзей почти бесплатно и т. Д.

Ищите место подальше от университета

Если вы студент, вы должны понимать, что все места рядом с университетом будут стоить довольно дорого.

Как мы уже описывали в одном из приведенных выше советов, жить вдали от университета или работать не так уж и плохо, если у вас хороший транспортный узел.

Важно хорошо чувствовать себя в поездке в университет, потому что это действительно хороший способ платить меньше за место.

Выберите меньшую комнату и платите меньше

Когда вы уезжаете в одиночестве и не хотите искать соседа по комнате, вы все равно можете сделать что-то, чтобы платить меньше за свою собственность.

Рассмотрите возможность аренды комнаты поменьше. Было бы странно, если бы у вас был ограниченный бюджет, большая квартира с огромной террасой и дополнительной ванной комнатой. Просто найдите небольшой, но удобный номер с ванной комнатой и кухней. Да, ты в порядке.

Убедитесь, что вы вернули залог в полном объеме

Вы должны действовать как ответственный арендатор, содержать квартиру в целости, чистоте и сохранять первоначальный вид мебели.Это идеальный сценарий, обеспечивающий возврат полного гарантийного депозита.

Конечно, некоторые арендодатели попытаются сократить ваш гарантийный депозит пополам за какую-то мелочь или просто потому, что они этого хотят, поэтому мы считаем, что технология смарт-контрактов должна пригодиться на рынке недвижимости.

Будьте вежливы с вашим арендодателем

Я знаю много примеров, когда очень вежливые и дружелюбные отношения с арендодателем очень помогли.

Если у вас хорошие отношения с арендодателем, есть большая вероятность, что он не решит пересмотреть вашу арендную плату, когда вам придется составить новый договор аренды.Он оценит вас как арендатора и поймет, что иметь вас на борту с этой конкретной ценой аренды намного лучше, чем искать кого-то другого.

Кроме того, делайте милые жесты, чтобы ценить время и деньги вашего арендодателя. Например, предложите ему получать арендные платежи онлайн. Планирование платежей поможет ему получить деньги вовремя и чувствовать себя в безопасности благодаря уровню безопасности платежей ACH.

Оплачивать аренду проще с Rentberry. Узнайте, как оплатить квартиру на нашей платформе, и зарегистрируйтесь сегодня, чтобы найти дом своей мечты.

Присоединяйтесь к Rentberry

Просмотрите тысячи квартир и найдите свой новый дом онлайн. Присоединяйтесь к нам сегодня.

Зарегистрируйтесь бесплатно

Просмотрите список утвержденных арендодателей университета

В вашем университете может быть список утвержденных арендодателей. Это отличное место для начала поиска недвижимости по разумной цене.

Помимо того, что эти арендодатели обычно устанавливают доступную цену, вам просто безопаснее получить место из проверенного источника.

Проверьте показания счетчика при переезде

Это то, что многие из вас могут забыть сделать.

При въезде вы должны проверить показания счетчика и убедиться, что с вас не взимается плата за услуги, которые вы не использовали

Внимательно просмотрите договор аренды

Договор аренды должен быть чистым от неясных платежных реквизитов и правил урегулирования спорных вопросов.

Кроме того, некоторые из домовладельцев, которые хотят мошенничества, вы будете записывать более высокую арендную плату, чем та, которую вы обсуждали с ними.

По сути, ваше соглашение об аренде должно быть подписано вами только после самого подробного рассмотрения и надежно сохранено после.

Лучший способ не потерять свой контракт и иметь возможность внимательно его изучить — предложить арендодателю подписать ваше соглашение по электронной почте. Вам не нужно бегать по городу с этим контрактом или беспокоиться о его потере. Все будет зашифровано и сохранено в вашем личном профиле на нашей платформе.

Используйте ваши старые подписки

Очевидно, что у всех нас есть личные счета, открытые у интернет-провайдеров или любых других служб.

Лучший способ избежать бесполезной траты денег — это продолжать использовать те же аккаунты при переезде на новое место. Некоторые поставщики услуг заставляют вас платить дополнительную плату за создание новых учетных записей, но зачем вам тратить эти деньги, если у вас уже есть такая?

Не бойтесь просить хозяина поменять или починить что-то

Иногда нам нужно что-то исправить или изменить на нашем месте. Некоторые из вас могут подумать, что попросить хозяина поменять лампочку в вашей квартире — это что-то странное, и они предпочтут купить ее самостоятельно.

По сути, поддержание работоспособности квартиры является обязанностью вашего арендодателя, поэтому попросить его поменять лампочку или починить протекающую раковину — это нормально и поможет вам сэкономить деньги.

Лучший способ избежать звонков туда и обратно — отправлять запросы на обслуживание онлайн. Это дает вам возможность установить приоритетный вопрос, описать его и отправить вашему арендодателю. С другой стороны, он / она вскоре получит уведомление и будет в курсе вашей проблемы.

Не всегда здорово, когда включены коммунальные платежи

Вы можете попасть на рекламу «Включенные счета за коммунальные услуги», но держите лошадей. Серьезно, не так быстро.

Просто подумайте немного об этом и посмотрите реальную цену, которую арендодатель предлагает вам заплатить за его / ее собственность. Есть вероятность, что аренда места с возможностью отдельно оплачивать коммунальные услуги будет более выгодной (например, летом).

И когда вы так привязаны к определенной сумме, у вас нет возможности сократить расходы на энергосбережение или что-то в этом роде.Это не принесет вам пользы, запомните мое слово.

Последнее обновление 23 сентября 2019 г.