Воскресенье , 9 Май 2021

Договор поставки пример: Договор поставки. Договор-образец.ру

Содержание

Образец составления договора разовой поставки товара

Образец договора разовой поставки товара по сути представляет собой договор обычной поставки, однако имеет свои нюансы. В чем особенность разовой поставки и как правильно отобразить данное условие в тексте договора, будет рассмотрено далее в статье.

 

 

Общие положения о поставке и отличия договора поставки от соглашения о купле-продаже

Сделки о поставке регулируются § 3 гл. 30 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ), а также общими нормами о купле-продаже (§ 1 гл. 30 ГК РФ). При этом поставка имеет некоторые особенности:

  • Сторонами договора являются поставщик (продавец) и заказчик (покупатель). Но по сравнению с обычной куплей-продажей ими могут быть только лица, занимающиеся предпринимательской деятельностью (ст. 506 ГК РФ).
  • Товар, передаваемый по рассматриваемой сделке, приобретается лишь для предпринимательства, но не для личных целей (ст. 506 ГК РФ), в отличие от обычной купли-продажи, когда вещь покупается для любых потребностей.

Существенными условиями договора поставки являются положения о наименовании и количестве товара, подлежащих поставке (п. 3 ст. 455 ГК РФ). То есть объект поставки должен быть определен таким образом, чтобы его можно было четко идентифицировать.

Если срок поставки не согласован, он определяется по правилам, изложенным в ст. 314 ГК РФ. То есть Товар должен быть поставлен в течение 7 дней с момента выставления заказчиком (покупателем) соответствующего требования (п. 7 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.10.1997 № 18).

Упомянутые выше нормы о сроках являются тем критерием, по которому выделяют такой вид поставки, как разовая. Именно о ней мы поговорим далее.

Составляем образец договора о разовой поставке

Как такового официального деления поставки товара на разовую и длительную не существует. Дело в том, что в предпринимательской деятельности продукция приобретается двумя способами:

  • Многоразовыми поставками в течение длительного времени, например, пока действует договор. Такие отношения чаще формируются между розничными и оптовыми торговыми предприятиями. В подобных сделках согласуются условия о периодичности и графике передачи продукции.
  • Одноразовой поставкой какого-либо необходимого на текущий момент товара. Например, это может быть приобретение запчасти на транспортное средство. При таком варианте сделки поставка также может быть разбита на несколько этапов.

Условие о разовой поставке оформляется в договоре путем установления конкретного срока, который предполагает передачу всего товара одномоментно. При многоразовой поставке определяются даты поэтапной доставки/выборки продукции. Образец договора разовой поставки можно скачать на нашем ресурсе.

Скачать образец

Почему нельзя опосредовать подобное разовое приобретение договором купли-продажи? Здесь следует руководствоваться целями. Как уже говорилось выше, покупка для предпринимательской деятельности отвечает признакам именно поставки, а не купли-продажи товара.

***

Итак, разовая поставка товара обязательно должна предусматривать определенный срок (один для всего объема поставляемой продукции). Несогласованность этого условия может стать основанием для признания разового договора поставки незаключенным.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Образец договора на поставку товара 2020 года

ДОГОВОР ПОСТАВКИ № ___

г.______________ «___»____________20__ г.

___________________, именуемое в дальнейшем «Поставщик» в лице ________________________ , действующего на основании Устава, с одной стороны, и ________________________, именуемое в дальнейшем «Покупатель» в лице ________________________________________________, действующего на основании Устава предприятия с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Поставщик обязуется передать продукцию (___наименование продукции___) (далее «Товар») и относящееся к ней документы в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять этот Товар и оплатить его на условиях настоящего Договора.

1.2. Количество, ассортимент, цена и срок оплаты согласовываются сторонами в счетах, которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.3. Вне зависимости от объема закупки «Покупатель» получает скидку на Товар в размере 10% от общей суммы счета.

2. Сроки и порядок поставки

2.1. В течение срока действия настоящего Договора Товар поставляется Покупателю партиями согласно счетам, согласованным сторонами.

2.2. Поставка товара производится Поставщиком по заявке Покупателя по указанному Покупателем адресу до конца месяца, в котором произведена оплата счета Покупателем, в количестве и ассортименте, указанном в счете.

2.3. Датой поставки товара считается дата передачи Товара Покупателю (дата составления накладной).

2.4. Приемка товара от Поставщика оформляется подписанием счета-фактуры и товарно-транспортной накладной на переданный Товар, в которой отражают результат его приемки по количеству, с указанием даты приемки товара представителем Покупателя. Накладная подписывается в таком количестве, чтобы у каждой из сторон, участвующих в сделке по поставке товара, осталось по необходимому числу экземпляров.

3. Качество, комплектность, упаковка и гарантия на товар.

3.1. Товар поставляется в упаковке Поставщика, обеспечивающей его сохранность при надлежащем хранении и транспортировке.

3.2. Качество и комплектность Товара должны соответствовать назначению товара, требованиям, предъявленным к техническим характеристикам Товара в стране производителя, а также действующим в РФ стандартам и техническим условиям.

3.3. В случае поставки товара ненадлежащего качества, Поставщик обязан заменить или принять забракованный товар в сроки, согласованные с Покупателем на основании отбраковочной накладной.

3.4. Срок гарантии на Товар составляет 6 месяцев с даты поставки, если другие сроки не указаны в Гарантийных обязательствах Поставщика, передаваемых Покупателю вместе с Товаром (в виде Гарантийных талонов, записей в накладных и т. п.)

4. Цена товара и порядок расчетов

4.1. Цены поставляемого товара, включая НДС, стоимость упаковки, маркировки, согласовываются сторонами в счетах, выставляемых Поставщиком. Цены на одни и те же товары в разных партиях товаров могут отличаться, что устанавливается соответствующим счетом.

4.2. Оплата Товара (партии товаров) производится Покупателем денежными средствами в российских рублях, путем перечисления денежных сумм на расчетный счет Поставщика не позднее срока, указанного в счете на поставляемый Товар (партию товаров).

4.3. В документах, подтверждающих оплату, в обязательном порядке указываются дата, номер счета.

4.4. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Поставщика.

4.5. В случае если Покупатель осуществил выборку Товара на сумму, меньше той, которую он заранее перечислил на расчетный счет Поставщика, оставшаяся сумма может быть использована Покупателем при покупке следующей партии Товара.

В случае если Покупатель осуществил выборку Товара на денежную сумму, превышающую перечисленную им на расчетный счет Поставщика, то денежная сумма за неоплаченный Товар вносится покупателем на расчетный счет Поставщика не позднее чем 10 дней с момента поставки (передачи) данного Товара (партии товаров) Покупателю.

4.6. По соглашению сторон возможна поставка Товара (партии товаров) с отсрочкой платежа. При отсрочке платежа денежная сумма за неоплаченный Товар (партию товаров), принятый Покупателем от Поставщика, вносится Покупателем на расчетный счет поставщика не позднее чем через 10 дней с момента поставки (передачи) данного товара (партии товаров) Покупателю.

4.7. В случае неоплаты стоимости Товара (партии товаров) в сумме и сроки, указываемые в счете на поставляемый Товар (партию товаров), заявка аннулируется. В этом случае Покупатель при последующей необходимости в приобретении Товара направляет Поставщику новую заявку и оплачивает товар в установленный срок.

4.8. В случае нарушения Поставщиком срока поставки, установленного п. 2.2 договора, Покупатель вправе приостановить выплату платежей пропорционально количеству дней, на которые задерживается поставка Поставщиком. При этом нарушение срока поставки Поставщиком не является основанием для отказа от договора и предъявления требований о возмещении убытков Покупателем.

5. Права и обязанности поставщика

5.1. Поставщик обязан:

5.1.1. Поставить товар в количестве, ассортименте и сроки, установленные настоящим Договором.

5.1.2. Одновременно с поставкой каждой партии Товара передать Покупателю все относящиеся к нему документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т. д.)

5.1.3. Нести риск случайной гибели или случайного повреждения Товара до момента его передачи Покупателю или перевозчику.

5.1.4. Поставить товар свободным от прав третьих лиц.

5.1.5. Обеспечить упаковку Товара в тару, обеспечивающую сохранность Товара при транспортировке и хранении.

5.2. Поставщик вправе:

5.2.1. Отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке в случае неоднократного нарушения Покупателем сроков оплаты Товара.

6. Права и обязанности покупателя

6.1. Покупатель обязан:

6.1.1. Принять и оплатить на условиях настоящего Договора поставленный Товар.

6.2. Покупатель вправе:

6.2.1. В случае если Поставщик, получивший платеж за Товар, не исполняет обязанность по передаче Товара в установленный срок, потребовать от Поставщика передачи оплаченного Товара или возврата суммы предварительной оплаты за Товар, не переданный Поставщиком.

7. Ответственность сторон

7.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему Договору, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством и условиями настоящего Договора.

7.2. В случае просрочки погашения образовавшейся в порядке, предусмотренном п. 4.5 и 4.6 настоящего Договора, задолженности. Покупатель уплачивает Поставщику пени в размере 0,1% от просроченной сумы за каждый день просрочки.

7.3. Уплата штрафных санкций не освобождает Стороны от исполнения своих обязательств по настоящему договору.

8. Порядок разрешения споров

8.1. Стороны принимают необходимые меры к тому, чтобы спорные вопросы и разногласия, возникающие при исполнении и расторжении настоящего договора, были урегулированы путем переговоров.

8.2. В случае если Стороны не достигнут соглашения по спорным вопросам путем переговоров, то спор может быть разрешен в судебном порядке.

Соблюдение претензионного порядка досудебного урегулирования споров является обязательным для Сторон. Претензия направляется в письменном форме и подписывается руководителями Сторон или их уполномоченными заместителями.

Претензия рассматривается в течение 30 дней со дня получения. Ответ на претензию подписывается руководителями Сторон или их уполномоченными заместителями.

9. Форс-мажор

9.1. В случае возникновения обязательств непреодолимой силы, к которым относятся: стихийные бедствия, массовые беспорядки, забастовки, революции, военные действия, вступление в силу законодательных актов, правительственных постановлений, распоряжений государственных органов, прямо или косвенно запрещающие указанные в договоре виды деятельности, препятствующие осуществлению сторонами своих функций по Договору, и иных обстоятельств, независящих от волеизъявления сторон, стороны по настоящему Договору освобождаются от ответственности за неисполнение взятых на себя обязательств, если в течение разумно короткого срока с момента наступления таких обстоятельств сторона, пострадавшая от их влияния, доведет до сведения другой стороны известие о случившемся.

В случае, когда форс-мажорные обстоятельства и их последствия продолжают действовать более трех месяцев или они и их последствия будут действовать более этого срока, стороны в возможно короткий срок проведут переговоры с целью выявления приемлемых для обеих сторон альтернативных способов исполнения Договора и достижения соответствующей договоренности.

10. Срок действия договора

10.1. Срок действия настоящего Договора устанавливается в один год. Настоящий договор вступает в юридическую силу с момента его подписания Сторонами.

10.2. Если за один месяц до окончания действия договора ни одна из сторон не уведомит другую сторону о расторжении, то договор считается пролонгированным на тех же условиях и на тот же срок.

11. Изменение и расторжение договора

11.1. Изменение условий настоящего Договора, его расторжение и прекращение возможны по соглашению сторон.

Соглашение об изменении условий настоящего Договора и о его расторжении составляется в письменной форме и подписывается уполномоченными представителями Сторон.

11.2. Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке в случае предусмотренных настоящим Договором и действующим законодательством.

Сторона, прекращающая договорные отношения в одностороннем порядке, обязана предупредить об этом другую Сторону не менее чем за 30 дней до момента расторжения договора. При этом стороны обязаны выполнить все ранее принятые на себя по настоящему Договору обязательства.

11.3. Настоящий Договор может быть расторгнут Сторонами в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

12. Прочие условия

12.1. При изменении юридического адреса или платёжных реквизитов каждая из сторон Договора обязана информировать другую сторону письменно, не позднее, чем в 2-хдневный срок со дня возникновения этих изменений.

12.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны лишь в том случае, если они оформлены в письменной форме и надлежащим образом подписаны Сторонами.

12.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

12.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

13. Юридические адреса и реквизиты сторон

ПОСТАВЩИК: ПОКУПАТЕЛЬ:

_______________________ _____________________

Договор поставки товара - 2020 / Договор поставки / Договоры / Образцы, шаблоны и бланки документов

ДОГОВОР ПОСТАВКИ

г.

«» 2020 г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Поставщик», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1. 1. Поставщик обязуется передать Покупателю продукцию, именуемую далее – Товары, на условиях поставки, согласованных Сторонами в настоящем Договоре и в Спецификациях к нему, а Покупатель обязуется принять и оплатить Товары в установленных настоящим Договором и Спецификациях порядке, формах, размерах и сроках.

1.2. Спецификации должны содержать данные о количестве Товаров, сроках поставки, ассортименте, качестве, цене, способе поставки, порядке возмещения транспортных расходов, о размере предоплаты за Товары, а также реквизиты грузополучателей Товаров и другую необходимую информацию по согласованию Сторон.

1.3. Каждая поставка Товаров оформляется отдельной Спецификацией на основании заявок, представленных Покупателем. Поставщик обязан рассмотреть представленную Покупателем заявку и сообщить о возможности, объемах и сроках ее удовлетворения в течение рабочих дней с даты ее получения.

1.4. Поставка Товаров осуществляется Поставщиком в течение срока действия Договора отдельными партиями согласно согласованной Спецификации, при условии выполнения Покупателем п. 7.5 настоящего Договора.

2. КАЧЕСТВО И КОМПЛЕКТНОСТЬ

2.1. Качество и комплектность поставляемых Товаров должны соответствовать необходимым техническим условиям, требованиям нормативно-технической документации, указанной в Спецификации, применительно к каждому из Товаров.

2.2. Паспорт на изделие, сертификат соответствия выдается Поставщиком на каждую поставку на каждый вид Товара. Поставщик обязан предоставить на поставленный Товар всю необходимую документацию, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

2.3. В Спецификации указываются ГОСТ, ТУ.

2.4. На Товар устанавливается гарантийный срок – месяцев с момента получения Товара Покупателем (Грузополучателем).

2.5. В случае обнаружения Покупателем (Грузополучателем) неисправности продукции в период гарантийного срока Покупатель направляет в адрес Поставщика уведомление, в котором указывает характер возникшей неисправности.

2.6. Поставщик в течение календарных дней с момента получения уведомления направляет своего представителя для установления причин неисправности и наличия гарантийного случая.

2.7. Гарантийный ремонт проводится в течение месяц(ев) с момента установления наличия гарантийного случая.

2.8. Во всем остальном, что не установлено настоящим Договором при обнаружении неисправности продукции в течение гарантийного срока, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

3. КОЛИЧЕСТВО И АССОРТИМЕНТ

3.1. Количество и ассортимент поставляемых по настоящему Договору Товаров, а также единицы их измерения согласовываются Сторонами в соответствующей Спецификации.

4. ТАРА, УПАКОВКА И МАРКИРОВКА

4.1. Товар, не требующий упаковки, Поставщик отгружает без ее применения.

4.2. В случае если тара является невозвратной, то ее стоимость входит в стоимость Товара.

5. СРОКИ, ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ПОСТАВКИ

5.1 Срок поставки каждой партии (период поставки) Товаров указывается в Спецификации применительно к каждой партии Товаров. С письменного согласия Покупателя допускается досрочная поставка Товаров.

5.2. Датой поставки (отгрузки) Товаров считается дата проставления штемпеля на железнодорожных накладных или товарно-транспортных накладных (печати, даты и подписи уполномоченного представителя Покупателя) о получении Товаров Покупателю (грузополучателю).

5.3. Право собственности на Товары, а также риск случайного повреждения, гибели Товара переходит от Поставщика к Покупателю с даты поставки Товара Покупателю.

5.4. Товары считаются поставленными в надлежащий срок при соблюдении сроков поставки, указанных в Спецификации, а также при выполнении Покупателем п.7.5 настоящего договора.

5.5. Поставка Товара осуществляется Поставщиком за счет Покупателя.

5.6. Поставка Товаров осуществляется по отгрузочным реквизитам Покупателя либо по отгрузочным реквизитам грузополучателей Товаров, указанных в Спецификации.

6. ПРИЕМКА ТОВАРОВ ПО КОЛИЧЕСТВУ И КАЧЕСТВУ

6.1. Покупатель обязан совершить все необходимые действия, обеспечивающие принятие Товаров, поставленных на условиях и в соответствии с настоящим Договором.

6.2. В случае обнаружения Покупателем при приемке Товара повреждения тары, упаковки, нарушения пломбировки, повреждения контейнера, представитель Покупателя обязан составить акт с участием представителя Поставщика.

6.3. Принятие Товара должно быть осуществлено согласно требованиям действующего законодательства РФ.

7. ЦЕНА ТОВАРА, ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

7.1. Цены на Товар устанавливаются в рублях Российской Федерации и определяются в Спецификациях, которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

7.2. Общая цена Договора состоит из суммы итоговых стоимостей партий Товаров по Спецификациям, которые являются неотъемлемой частью Договора, и суммы расходов Поставщика, подлежащих возмещению Покупателем.

7.3. Возмещение транспортных расходов, понесенных Поставщиком, осуществляется Покупателем на основании выставленных Поставщиком счетов и копий документов, подтверждающих стоимость перевозки и связанных с ней услуг Перевозчика, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Поставщика, если иной порядок не согласован Сторонами дополнительно.

7.4. Оплата по Договору осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет Поставщика в течение банковских дней с момента подписания Сторонами соответствующей Спецификации.

7.5. По соглашению Сторон допускается оплата Товара в ином порядке, установленном в Спецификации и/или предусмотренном законодательством РФ.

7.6. При возникновении встречных требований, Стороны вправе произвести их зачет.

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

8.1. При просрочке оплаты Товара, либо поставки Товара согласно условиям настоящего Договора виновная Сторона уплачивает пени из расчета % от стоимости недопоставленной, неоплаченной продукции, за каждый день просрочки, но не более % от общей цены Договора. При этом право на их получение возникает у Стороны после выставления письменной претензии с расчетом суммы пени и признания их виновной Стороной, либо вынесения судебного решения о присуждении пени, если претензии не выставлялись или виновной Стороной признаны не были.

8.2. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по настоящему Договору, освобождается от ответственности в случае наступления форс-мажорных обстоятельств:

8. 2.1. Если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, например таких как: стихийные и экологические бедствия, забастовки, военные действия, аварии на транспорте и производстве, эпидемии и эпизоотии, карантины, акты органов государственной власти и органов местного самоуправления.

8.2.2. Если Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, не известит другую Сторону о наступлении указанных обстоятельств в -дневный срок, такая Сторона несет ответственность за нарушение своих обязательств в соответствии с настоящим Договором.

9. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ

9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами первой Спецификации и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по Договору.

9.2. Настоящий Договор может быть досрочно прекращен в следующих случаях:

  • по соглашению Сторон путем подписания Сторонами дополнительного соглашения к Договору;
  • односторонний отказ возможен по требованию одной из Сторон при существенном нарушении настоящего Договора другой Стороной;
  • в иных случаях, установленных действующим законодательством РФ или настоящим Договором.

При расторжении настоящего Договора инициативная Сторона должна письменно уведомить другую Сторону о предстоящем расторжении не менее чем за календарных дней до даты расторжения настоящего Договора, за исключением, когда Покупатель не перечислил предоплату на расчетный счет Поставщика согласно п.7.5 настоящего Договора. В этом случае Поставщик имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке, направив Покупателю уведомление о расторжении настоящего Договора. При одностороннем расторжении Договора дополнительное соглашение о расторжении Договора составляться и подписываться не будет. Договор будет считаться расторгнутым с момента получения Покупателем уведомления о расторжении настоящего Договора.

9.3.В случае прекращения деятельности одной из Сторон в результате реорганизации – ее права, обязанности и ответственность по настоящему Договору переходят к ее правопреемникам в случае согласия другой Стороны. Если такого согласия не будет, настоящий Договор считается досрочно расторгнутым по соглашению Сторон.

10. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ СТОРОНАМИ

10.1. Споры, возникающие между Сторонами при исполнении настоящего Договора, рассматриваются, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в Арбитражном суде по месту нахождения ответчика, с соблюдением обязательного досудебного претензионного порядка урегулирования (срок рассмотрения заявленной претензии – календарных дней).

11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

11.1. Вся информация, полученная Сторонами в рамках настоящего Договора, включая информацию о финансовом положении Сторон, считается конфиденциальной и не подлежит разглашению или передачи третьим лицам, как в период действия настоящего Договора, так и по окончании его действия в течение пяти лет.

11.2. В случае изменении реквизитов, Стороны обязуются письменно извещать друг друга о таких изменениях в -дневный срок. В противном случае сообщения, переданные по последнему известному адресу, считаются переданными надлежащим образом.

11.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

11.4. После подписания настоящего Договора все предшествующие переговоры и вся переписка, относящаяся к нему, теряют свою силу.

11.5. Договор и спецификации к нему, документы, переданные средствами факсимильной связи, имеют юридическую силу, оригиналы направляются по почте в течение календарных дней с даты передачи средствами факсимильной связи.

11.6. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и вступают в силу после подписания обеими Сторонами.

11.7. Настоящий Договор подписывается в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному оригиналу для каждой из Сторон.

12. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ПоставщикЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:

ПокупательЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:

13. ПОДПИСИ СТОРОН

Поставщик _________________

Покупатель _________________

39 пользователей добавили
этот документ в избранное

Обратите внимание, что договор поставки составлен и проверен юристами и является примерным, он может быть доработан с учетом конкретных условий сделки. Администрация Сайта не несет ответственности за действительность данного договора, а также за его соответствие требованиям законодательства Российской Федерации.

Шаблон соглашения с дистрибьютором

- Получите бесплатный образец

PandaDoc

Подготовлено для:

[Client.FirstName] [Client.LastName]
[Client.Company]

Создал:

[Sender.FirstName] [Sender.LastName]
[Sender.Company]

Дистрибьюторское соглашение

Соглашение с дистрибьютором НАСТОЯЩЕЕ СОГЛАШЕНИЕ С ДИСТРИБЬЮТОРОМ (настоящее «Соглашение») заключено и вступает в силу с [Дата вступления в силу] между [Компания-отправитель], [Отправитель.Страна] компания с адресом, расположенным в [Sender.Address] («Компания»), и [Client.Company], компания [Client.Country], с адресом, расположенным по адресу [Client.Address] («Дистрибьютор») .

Преамбула

Компания производит и продает продукты, перечисленные в Разделе 1.c ниже («Продукты»). Дистрибьютор желает приобрести Продукты у Компании для перепродажи на территориях или географических областях, как определено в Разделе 1.b («Территория»). Компания желает назначить Дистрибьютора своим эксклюзивным дистрибьютором Продуктов на Территории, и Дистрибьютор желает такого назначения в соответствии с условиями, изложенными в настоящем Соглашении, включая любые выставки или графики, прилагаемые к нему.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное и изложенную в настоящем документе обоюдную выгоду, Стороны, намереваясь быть юридически связанными, соглашаются о нижеследующем:

Соглашение сторон

1. Назначение, прием и сфера действия

а. Эксклюзивная встреча. В соответствии с условиями настоящего Дистрибьюторского соглашения Компания настоящим назначает и предоставляет Дистрибьютору исключительное право продавать и распространять Продукты клиентам, находящимся на Территории («Клиенты»), а также оказывать другие услуги в качестве дистрибьютора для Компании в качестве изложены здесь.Дистрибьютор должен ограничить свою деятельность в отношении Продуктов Клиентами, находящимися на Территории, и воздерживаться от продажи или иной передачи, прямо или косвенно, Продуктов любому лицу за пределами Территории без явного письменного согласия Компании. Компания не будет продавать или иным образом поставлять, прямо или косвенно, Продукты на Территории, кроме как путем продажи через Дистрибьютора, и Компания не должна связываться ни с одним из Клиентов Дистрибьютора по любой причине без предварительного письменного согласия Компании.

г. Территория. Права, предоставленные Дистрибьютору по настоящему Соглашению, предоставляются для следующих географических регионов и рынков.

г. Продукты. Продукты, произведенные и проданные Компанией Дистрибьютору для распространения по настоящему Соглашению, следующие:

г. Субагенты. Дистрибьютор может назначать субагентов, субдистрибьюторов, субпредставителей или других лиц, которые будут действовать от имени Дистрибьютора или иным образом выполнять какие-либо обязательства Дистрибьютора в соответствии с настоящим Соглашением на Территории; при условии, что (i) любая компенсация такому субагенту, субдистрибьютору, субпредставителю или другому лицу за действия от имени Дистрибьютора или иное выполнение каких-либо обязательств Дистрибьютора является исключительной ответственностью Дистрибьютора, и (ii) такое назначение не лишает Компанию основных прав, которыми он наделен по настоящему Соглашению.Любое соглашение с таким субагентом, субдистрибьютором, субпредставителем или другим лицом не должно выходить за рамки срока действия настоящего Соглашения.

эл. Взаимоотношения сторон. Дистрибьютор является независимым подрядчиком и не является и не должен считаться сотрудником, законным представителем, дилером, генеральным агентом, участником совместного предприятия или партнером Компании для каких-либо целей. Дистрибьютор признает, что Компания не предоставила ему никаких полномочий вносить изменения в условия продаж Компании, предоставлять какие-либо гарантии сверх тех, что предоставлены Компанией, или ограничивать свои обязательства или средства правовой защиты меньше, чем Компания ограничивает свои обязательства и средства правовой защиты, подписывает котировки, несет обязательства (явные или подразумеваемые), или в целом заключают контракты от имени Компании или связывают Компанию в любых сделках с клиентами, государственными учреждениями или третьими сторонами.

2. Заказы, цена, условия продажи и оплаты

а. Обмен информацией в соответствии с данным дистрибьюторским соглашением и заказами. Заказы должны делаться с Компанией. Компания понимает, что своевременный прием заказов от Дистрибьютора по настоящему Соглашению является важным элементом настоящего Соглашения. Компания должна иметь [Количество дней для принятия] рабочих дней после его получения, чтобы принять (или отклонить по законной деловой причине) любой заказ, представленный Дистрибьютором. Если Компания не сможет своевременно принять или отклонить заказ от Дистрибьютора в соответствии с настоящим Разделом, такой заказ считается принятым и становится обязательным для Компании.Все заказы должны быть выполнены Компанией в течение [Количество рабочих дней с момента принятия заказа] рабочих дней с момента принятия заказа.

г. Цены и отгрузка. Компания соглашается продавать, а Дистрибьютор соглашается купить Продукты в соответствии с Ценами и Оптовыми скидками, указанными в Приложении А. Такие цены и Оптовые скидки могут увеличиваться только один раз в год в каждую годовщину этого. Соглашение, при условии, что (i) Компания направляет Дистрибьютору письменное уведомление не менее чем за [Дней письменного уведомления] дней до письменного уведомления о любом таком повышении, и (ii) такое увеличение не превышает [Процент] Цен и Оптовых скидок предыдущего года, ни самого низкого цена, взимаемая с других лиц за тот же Продукт.Любое такое изменение не применяется к заказам, принятым до даты вступления в силу увеличения.

г. Компания должна упаковать Продукты для отправки в соответствии с инструкциями Дистрибьютора. Дистрибьютор несет ответственность за все поставки Продукции для Клиентов на Территории, а также за любые связанные с этим расходы на фрахт и доставку. Все отгрузки будут производиться на условиях EXW компании (Инкотермс 2010). Дистрибьютор незамедлительно проверит Продукты по получении на объекте Дистрибьютора, чтобы определить, есть ли какие-либо продукты, включенные в отгрузку

Шаблоны договоров бесплатной коммерческой аренды в аренду - PDF | Слово

Договор коммерческой аренды - это договор, который позволяет арендодателю сдавать арендатору недвижимость, используемую для торговых, офисных или промышленных помещений.Арендатор платит арендодателю ежемесячную сумму, обычно рассчитываемую как стоимость квадратного фута ($ / SF), в обмен на получение права использовать помещение для своих деловых целей. Коммерческая аренда обычно длится дольше, чем жилая, - от 3 до 5 лет, и обычно у арендатора есть возможность продления по заранее определенной ежемесячной ставке.

Приложение для коммерческой аренды - используется для определения кредитоспособности потенциального арендатора до подписания договора аренды.


Договор аренды кабинки (салона) - Арендатор платит владельцу бизнеса, обычно салона, за использование кабинки или участка для стрижки / окрашивания волос, массажа, косметики или ногтей.

Загрузить: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument


Договор аренды кабинки (массажной) - Для терапевта, который хочет снять комнату или разделить пространство в спа-салоне.

Загрузить: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument


Соглашение о коворкинге - Для офисных помещений, которые делятся между многими арендаторами. Обычно нет выделенного места.

Загрузить: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument


Договор аренды гаража (парковки) - Место, которое будет использоваться для парковки транспортного средства.

Загрузить: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument


Соглашение об аренде помещения для проведения мероприятий - Соглашение об аренде помещения для проведения мероприятия.

Загрузить: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument


Договор аренды офиса - Для профессиональных помещений, не относящихся к розничной торговле.

Загрузить: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument


Соглашение об аренде Triple-Net (NNN) - Арендатор оплачивает согласованную сумму арендодателю в дополнение ко всем расходам, кроме расходов на собственность, включая, помимо прочего, налоги, обслуживание общих территорий (CAM) и налоги на недвижимость взимается округом и / или городом / поселком.

Загрузить: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument


Договор коммерческой субаренды - Соглашение, которое позволяет текущему арендатору, снимающему коммерческую недвижимость, передать помещение другому арендатору.

Скачать: Adobe PDF


Большинство людей думают об аренде как об аренде квартир и частных домов. Однако предприятия также используют договоры аренды для сдачи в аренду зданий для себя. Эта форма договора называется договором коммерческой аренды . Большинство предприятий, таких как торговые центры, рестораны, офисы в центре города и небольшие семейные магазины, на самом деле не владеют недвижимостью, в которой ведут бизнес.Сдают!

Компании делают это, потому что им зачастую дешевле арендовать недвижимость, чем покупать недвижимость. Соглашения о коммерческой аренде позволяют компаниям согласовывать условия и обязанности с арендодателем и предлагают им выход, если им нужно переехать или закрыть магазин. Бизнесу имеет смысл сдавать в аренду, особенно сетевые торговые точки и торговые центры.

Существует множество различных объектов коммерческой недвижимости, и предприятиям и арендодателям важно знать разницу.Например, арендодателю не имеет смысла рекламировать недвижимость в торговых точках, если коммерческое помещение предназначено для склада.

Итак, чтобы не усложнять, вот самые распространенные типы коммерческой недвижимости, которые используются сегодня:

  • Промышленные - Промышленные объекты - это склады и фабрики, часто расположенные за пределами городов. Основные промышленные объекты будут расположены рядом с основными транспортными маршрутами и будут соответствовать требованиям для производственных целей.Наиболее распространенные типы промышленных объектов включают тяжелое производство, легкую сборку, гибкий склад, оптовый склад и помещения для исследований и разработок.
  • Офис - Офисная коммерческая недвижимость включает в себя большое количество зданий, используемых для деловых операций. Они могут быть как в центре города, так и на окраинах городов и пригородов. Эти свойства делятся на три категории в зависимости от качества строительства и расположения (класс A, класс B и класс C).
  • Розничная торговля - Торговая недвижимость идеально подходит для большинства торговых центров, ресторанов и небольших магазинов.Эти свойства могут немного усложнить аренду в зависимости от размера здания. Чем больше здание (например, торговые центры), тем больше вероятность того, что несколько арендаторов будут сдавать помещения в аренду для себя. Это часто будет включать дополнительные условия для переговоров о том, как пространство будет заблокировано для разных арендаторов или будет ли одно предприятие иметь исключительные права на собственность.

Как видите, соглашения о коммерческой аренде очень распространены и играют большую роль в том, сколько предприятий работает.Любой бизнес может - и часто делает - арендовать свою собственность, а не владеть ею. Надеюсь, теперь вы лучше понимаете, что такое коммерческая аренда, почему она важна и какие типы коммерческой недвижимости доступны.

Процесс аренды коммерческого помещения зависит от типа недвижимости, например, офисной, торговой или производственной. Все типы недвижимости обычно продаются по цене за квадратный фут ($ / SF). Каждая недвижимость уникальна, поэтому подобрать подходящую цену бывает сложно.Поэтому полезно узнать, для чего арендовали другие объекты в вашем районе. После того, как цена установлена, вы можете выставить свою недвижимость в аренду, подписать договор аренды и начать сбор арендной платы.

Шаг 1 - Сколько места доступно?

Для того, чтобы выяснить, сколько доступно для использования, вам нужно будет измерить и рассчитать квадратные метры. Это может быть выполнено путем умножения длины и ширины внутреннего полезного пространства.

Шаг 2 - Установите цену за квадратный фут ($ / SF)

Выберите ежемесячную арендную плату, которую вы хотите взимать с нового арендатора. В отличие от жилой недвижимости, коммерческая аренда описывается как цена за квадратный фут ($ / SF). Пытаясь рассчитать сумму аренды, рекомендуется установить цену, близкую к той, которую просят другие в вашем районе.

Шаг 3 - Тип аренды: валовая или тройная (NNN)

При выборе платы с арендатора главный вопрос, который он задаст, заключается в том, включает ли сумма арендной платы страхование , налог на недвижимость и / или обслуживание собственности.Это очень важно и должно быть показано при продвижении недвижимости.

Аренда брутто - Арендатор платит только ежемесячную сумму, указанную в его договоре аренды. Арендодатель оплачивает налоги на недвижимость, страховку и техническое обслуживание недвижимости.

Трехместная аренда (NNN) - Арендатор оплачивает ежемесячную сумму, указанную в договоре аренды, вместе с налогами на недвижимость, страховкой и обслуживанием собственности.

Шаг 4 - Наймите агента или продайте недвижимость самостоятельно

Теперь вам нужно будет зарегистрировать недвижимость.Это позволяет другим компаниям и частным лицам, которые ищут недвижимость, знать о ее наличии. Поэтому вам нужно будет решить, хотите ли вы продать недвижимость самостоятельно или заплатить агенту по недвижимости за продажу недвижимости от вашего имени.

Каждый агент по недвижимости взимает свои ставки, хотя в отрасли принято взимать от 4 до 6% от общей суммы аренды. 50% комиссии выплачивается при заключении договора аренды, а остальные 50% оплачиваются, когда арендатор занимает помещение. Таким образом, если аренда составляет 5 лет по цене 1000 долларов в месяц, комиссия агенту составит 2500 долларов (50 000 долларов, умноженные на 5% = 2500 долларов).

Популярные компании коммерческой недвижимости

Шаг 5 - Перечислите недвижимость

Если собственность обрабатывается агентом, то вам, вероятно, не нужно беспокоиться о том, что собственность будет внесена в список. Если вы решите продавать недвижимость самостоятельно, то вам придется использовать возможности Интернета в качестве единственного источника, чтобы занять место.

При добавлении вашей собственности лучше всего иметь красивые изображения интерьера и экстерьера, а также общих частей.Также важно указать все удобства, парковку, воду / канализацию и любую другую информацию, которая необходима потенциальному арендатору.

Популярные сайты с коммерческими объявлениями

Шаг 6 - Заключение договора аренды

Общаясь с потенциальным арендатором, лучше всего понять их потребности и прийти к соглашению. Поэтому для вас и вашего агента (если таковой имеется) может быть хорошей идеей проявить творческий подход к арендатору в заключении сделки, которая будет работать для обеих сторон.

Пример - Взимать с арендатора процент (%) арендной платы от его продаж, а не более высокую ежемесячную сумму. Следовательно, если арендатор зарабатывает деньги, вы тоже выигрываете.

Шаг 7 - Проведите кредитную проверку (для юридических и физических лиц)

Если вы не имеете дело с солидной компанией, скорее всего, вы будете иметь дело с предпринимателем или малым бизнесом. Поэтому вам нужно будет провести проверку биографических данных и кредитоспособность, чтобы увидеть их финансовое положение.

Независимо от того, проверяете ли вы бизнес или частное лицо, лучше всего использовать Experian.

Выполните проверку кредитоспособности Business (Experian) - покажет кредитную историю компании с такими подробностями, как, например, как быстро они возвращают деньги своим поставщикам и годовые продажи. Стоимость от $ 39,95 до $ 49,95 $ в зависимости от выбранного плана. Посмотреть образец бизнес-отчета. Оценка будет от 0 до 100, при этом любая оценка выше 80 считается достойной.

Выполните индивидуальную проверку кредитоспособности (Experian). Лучше всего также провести проверку кредитоспособности владельца бизнеса, чтобы просмотреть доход и наличие у него каких-либо финансовых обязательств, которые могут быть отделены от бизнеса.Стоимость $ 14.95 потенциальному арендатору. Просмотреть образец индивидуального отчета.

Шаг 8 - Одобрить или отклонить арендатора

Теперь пора домовладельцу принять решение о том, одобрить или отклонить арендатора. В случае отказа арендатор должен быть проинформирован посредством письма об отказе арендатора.

Личная гарантия - Если бизнес арендатора не вызывает доверия, то арендодатель должен рассмотреть возможность подписания арендатором Личной гарантии, которая связывает владельца компании с договором аренды.Таким образом, если арендатор не выполняет свои обязательства, ответственность будет нести не только бизнес, но и активы лица.

Шаг 9 - Определение залога

После того, как арендатор был одобрен арендодателем, необходимо сообщить арендатору гарантийный депозит. В сфере жилой недвижимости существуют законы штата, которые ограничивают сумму, которую домовладелец может требовать от арендатора. В коммерческой недвижимости существует без ограничений того, сколько арендодатель хотел бы взимать с арендатора.

Арендодатель обычно запрашивает арендную плату в течение 2-3 месяцев в случае, если арендатор перестанет платить ежемесячную арендную плату, или для защиты от любого ущерба, который арендатор может нанести во время пребывания в собственности.

Шаг 10 - Составьте договор коммерческой аренды

Обратитесь к поверенному или составьте договор аренды самостоятельно. Обязательно соберите всю информацию об объекте недвижимости и арендаторе и заключите договор. После заполнения документ должен быть подписан с арендатором и арендодателем в присутствии нотариуса.Таким образом, подписи проверяются, и гораздо больше шансов задержать соглашение в суде, если его законность когда-либо будет поставлена ​​под сомнение.

Шаг 11 - Занятие

После внесения залога и подписания договора аренды арендатор должен занять место. Это означает, что арендатор может начать использовать пространство в соответствии с указаниями по аренде. Обе стороны будут нести ответственность за свои указанные обязанности до конца срока аренды.

Сертификат

Estoppel - может быть запрошен домовладельцем после подписания договора аренды для подтверждения наличия договора аренды между арендатором и арендодателем.

Закон об американцах с ограниченными возможностями (42 Кодекса США § 12183) - также известный как «ADA», требует, чтобы все коммерческие арендаторы, предлагающие «общественное жилье» (например, ресторан, розничный магазин и т. Д.) Или имели как минимум пятнадцать (15) сотрудников соблюдают все правила доступа для инвалидов. Это правило распространяется только на объекты, которые не строились или не ремонтировались с 1992 года.

Согласно 42 Кодекса США § 12183, если Арендатор использует Помещение в качестве общественного помещения (например, рестораны, торговые центры, офисные здания) или в нем работает более 15 сотрудников, Помещения должны обеспечивать помещения и доступ для лиц с ограниченными возможностями, равных или аналогичный доступному для широкой публики. Владельцы, операторы, арендодатели и арендаторы коммерческой недвижимости несут ответственность за соответствие требованиям ADA. Если Помещение не соответствует Закону об американцах с ограниченными возможностями, ответственность за любые модификации или строительство несет Арендодатель.

Hazard Waste (42 U.S. Code § 6901) - принуждает арендатора подписать в письменной форме, что он будет соблюдать любые федеральные, государственные или местные законы в отношении удаления опасных отходов.

«Означает все без исключения федеральные, государственные или местные законы, постановления, постановления, постановления, приказы, постановления или решения суда, касающиеся опасных веществ, опасных материалов, опасных отходов, токсичных веществ, условий окружающей среды на, под или о Помещениях, Здании или Собственности, или состоянии почвы и грунтовых вод, включая, помимо прочего, Закон о комплексном реагировании на окружающую среду, компенсацию и ответственность 1980 года (CERCLA), Закон о сохранении и восстановлении ресурсов (RCRA), Закон о транспортировке опасных материалов, любой другой закон или законодательное требование, касающееся опасных или токсичных веществ, и любые поправки к вышеизложенному.”

Кроме того, помимо ежемесячной арендной платы могут быть другие области аренды, по которым стороны могут захотеть договориться, например:

Возможность продления - Используйте, если арендатор хотел бы иметь возможность остаться в собственности на более длительное время, тогда он может запросить «Возможность продления» аренды. Это дает им право продлить аренду по определенной цене, если они захотят.

Опция покупки - Используйте, если арендатор желает иметь возможность приобрести недвижимость по указанной цене в течение срока аренды.

Первое (первое) право отказа - Если недвижимость выставлена ​​на продажу и идет по контракту с покупателем, это дает арендатору возможность приобрести недвижимость по той же цене. Арендатору обычно дается 30 или 60 дней для обеспечения финансирования, если он решит приобрести недвижимость.

Договоры коммерческой аренды отличаются от договоров аренды жилья. В контракте содержится гораздо больше положений, чтобы защитить как арендодателя, так и бизнес. По сути, цель коммерческой аренды состоит в том, чтобы удостовериться, что нет незавершенных дел, которые могут подвергнуть риску любую из сторон.

Условия договоров коммерческой аренды будут различаться в зависимости от конкретного объекта недвижимости и бизнеса, которому принадлежит аренда. Условия часто оговариваются между двумя сторонами, чтобы определить:

  • Срок аренды
  • Как оплачиваются коммунальные услуги
  • Кто отвечает за техническое обслуживание (или как будет разделена ответственность)
  • Допускаются ли улучшения и изменения собственности (и в какой степени)
  • Как будет использоваться недвижимость
  • Что разрешено на территории (опасные материалы, химические вещества, машины и горючие материалы)
  • Ежегодное повышение арендной платы (для долгосрочной аренды, чтобы не отставать от рынка)
  • Описание имущества (включая жилые площади, бытовую технику, количество комнат и типы комнат)
  • Будет ли компания иметь исключительные права на собственность
  • Может ли компания сдавать в субаренду или назначать участки в пределах собственности
  • Какая есть парковка и как она будет оплачиваться
  • Соответствие закону ADA (Закон об американцах с ограниченными возможностями)
  • И как налог на недвижимость будет разделен между бизнесом и арендодателем (если собственник не согласен полностью оплатить его самостоятельно)

Этот список не включает все, что может быть указано в соглашении о коммерческой аренде.В зависимости от типа собственности или бизнеса могут потребоваться дополнительные специальные меры.

Загрузить в формате Adobe PDF, Microsoft Word (.docx) или в формате Open Document Text (.odt).

1 - Откройте шаблон соглашения на этой странице

Найдите изображение для предварительного просмотра этого файла. Затем выберите одну из кнопок под ней, чтобы открыть эту форму в качестве типа файла, с которым вы предпочитаете работать. Вы можете использовать программное обеспечение, совместимое с файлом, который вы открываете и загружаете, чтобы редактировать этот документ и вводить информацию на экране.Если у вас нет такого программного обеспечения, вы можете открыть файл PDF с помощью современного браузера, а затем распечатать его.

2 - Предоставьте информацию о вступительной декларации

Во введении к данному договору аренды будет задокументирована обсуждаемая тема. Он закрепит дату, стороны и собственность, участвующие в этой документации, на некотором необходимом языке. Для этого потребуется некоторая информация, относящаяся к ситуации, непосредственно введенная в соответствующие поля.

Первые три пробела относятся к дате заключения договора аренды. Здесь вам нужно будет ввести календарную дату в первом пустом месте, месяц во втором пустом месте и год в третьем пустом месте. Этой датой будет дата заключения настоящего Соглашения. В следующем пустом месте перед заключенной в квадратные скобки меткой «[Имя арендодателя]» необходимо указать полное юридическое имя собственника, арендодателя или агента, сдающего в аренду рассматриваемую недвижимость арендатору. третье пустое место с надписью «[Адрес]» должно содержать физический адрес, по которому проживает Арендодатель.Он должен состоять из номера здания, названия улицы, номера квартиры / квартиры и города / поселка. За этим должно следовать государство, в котором проживает Арендодатель. Другой стороной, информация о которой должна быть предоставлена, является Арендатор. Это физическое лицо, которое будет сдавать соответствующую недвижимость в аренду у Арендодателя посредством надлежащего оформления этих документов. Введите полное юридическое имя Арендатора непосредственно перед меткой «[Имя Арендатора]». Следующее пустое поле с меткой «[Уличный адрес]» будет относиться к Арендатору.Введите физический адрес, по которому проживает Арендатор, на этом поле. На последнем пустом поле в этом заявлении должно быть указано государство, в котором проживает Арендатор.

3 - сдать в аренду предметы

Первый пункт, озаглавленный «Описание арендуемого помещения», будет содержать несколько пустых строк. Здесь вы должны указать физический адрес имущества, которое арендодатель сдает арендатору. Это должно сопровождаться юридическим описанием сдаваемой в аренду собственности.Вы можете прикрепить приложение с этим описанием, если места недостаточно. Если вы работаете на экране, вы можете использовать совместимую программу редактирования, чтобы добавить достаточно пустых строк для размещения этой информации. Следующий пункт, помеченный как «Использование арендованных помещений», также будет содержать несколько пустых строк. Запишите цель и допустимые варианты использования арендованной собственности, которые должны применяться к настоящему Соглашению. Это должно быть конкретное определение. Следует отметить, что если Арендатор использует арендованное Имущество для каких-либо целей, отличных от указанных, такое действие может считаться нарушением настоящего договора.Третий пункт, или «Срок аренды», также потребует некоторой конкретной информации. Этот пункт будет касаться именно того, когда Арендатор может начать сдавать Недвижимость в аренду и когда Арендатор больше не сможет арендовать Недвижимость в соответствии с настоящим Соглашением). Мы начнем с ввода количества лет и месяцев, в течение которых Арендодатель намеревается сдать Имущество в аренду Арендатору. Чтобы указать этот период времени, запишите количество лет на первом пустом месте, а затем в первом наборе скобок отобразите количество лет в числовом виде.Если Срок аренды содержит неполный год, запишите количество месяцев на следующем пустом месте (после слова «годы»). После этого должно быть указано количество месяцев во втором месте в квадратных скобках. Введенное здесь количество лет / месяцев будет определять срок действия договора аренды или срок действия договора аренды. Теперь нам нужно будет ввести точную дату начала этого соглашения. Дата, указанная с использованием трех пробелов после слов «… начиная с», будет первым днем ​​Срока аренды, указанного выше.Наконец, используйте три пробела после слова «… срок действия истекает в полночь», чтобы записать последнюю дату, когда договор аренды будет активен. Это произойдет, когда количество лет и / или месяцев, записанных как Срок аренды, истечет с даты начала, указанной выше.

Четвертый пункт, «Возможность продления», предоставит Арендодателю возможность определить, будет ли Арендатору разрешено продлевать Срок этой аренды. Мы укажем, предоставляет ли Арендодатель эту опцию или нет, установив флажок.

Если у Арендатора будет вариант этой аренды (с предварительным письменным уведомлением за 60 дней), отметьте первый флажок. Если будет предоставлена ​​эта опция, введите количество лет и / или месяцев, на которые может быть произведено продление, в предоставленную пустую строку. Если Арендодатель не желает включать эту опцию в этот договор аренды, отметьте второй флажок (помеченный как «Арендатор не может продлевать договор аренды». Пятый пункт «Аренда и расходы» будет иметь несколько вариантов, доступных после того, как мы обсудим Базовый размер арендной платы.Сначала запишите чистую ежемесячную базовую арендную плату в первом пустом поле в этом разделе. Затем в круглых скобках укажите в числовом выражении чистую ежемесячную базовую арендную плату. Теперь мы должны указать, какая из трех категорий аренды применима к этой. Для определения этого договора аренды можно выбрать только один из трех следующих вариантов.

Если данная аренда является «Аренда с брутто», установите флажок «Аренда с брутто». И Арендатор, и Арендодатель должны будут инициализировать этот выбор, используя пустые строки с пометками «Инициалы арендатора» и «Инициалы арендодателя».Если это «Модифицированная валовая аренда», отметьте флажок «Модифицированная валовая аренда». Убедитесь, что и Арендатор, и Арендодатель инициализируют пустые строки после заполнения необходимой информации. После слов «… Следующие за ежемесячными расходами» будет набор пустых строк, чтобы сообщить, какие расходы, связанные с этой арендой Недвижимости, должен оплатить Арендатор в дополнение к Базовой арендной плате выше, и набор пустых строк под выпиской. «Арендодатель должен оплачивать следующие ежемесячные расходы», чтобы документально подтвердить, какие расходы Арендодатель несет ответственность за оплату в течение этого Срока аренды.Ничего не может быть добавлено к этим областям после того, как Арендодатель и Арендатор парафируют этот выбор. Если этот Договор аренды является «арендой Triple Net (NNN)», отметьте третий флажок. И Арендатор, и Арендодатель должны указать свои инициалы на пустых местах после слов «Инициалы Арендатора» и «Инициалы Арендодателя» соответственно. Эти стороны должны помещать свои инициалы в эти строки только после того, как Раздел III будет обработан. Первые два пустых поля потребуют минимального единого лимита страхового покрытия, за которое Арендатор несет ответственность, введенного буквально, а затем численно.В третьей и четвертой пустых строках потребуется минимальное покрытие, необходимое для страхования от смерти человека (лиц) на Имуществе. в то время как пятая и шестая пустые строки будут требовать минимального покрытия, необходимого для покрытия имущественного ущерба. Шестой пункт, «Гарантийный депозит», требует суммы Обеспечения, которую Арендатор должен передать Арендодателю для целей настоящего Соглашения. Общая сумма в долларах для Гарантийного депозита должна быть записана на первом пустом месте, а затем численно записана на втором пустом месте.В седьмом пункте «Улучшения арендованного имущества» будет указано, что Арендатор несет ответственность за любые улучшения или изменения, внесенные в Имущество. Если есть какие-либо Улучшения или Изменения, за которые Арендатор не будет нести ответственность, укажите эти исключения в пустой строке в конце этого заявления. Пункты с 8 по 13 должны быть тщательно изучены обеими сторонами. Если любая из сторон, заключающих настоящее Соглашение, не понимает одного или нескольких перечисленных терминов, настоятельно рекомендуется ему или ей обратиться за консультацией к соответствующему специалисту перед подписанием этого документа.Следующим, требующим внимания, будет пункт 13. Здесь нам нужно будет дать два определения. Сначала найдите пробел между словами «… по умолчанию более чем» и «дней после срока…». Используйте это пустое поле, чтобы указать, сколько дней должно пройти (после истечения срока неоплаченной арендной платы), чтобы Арендатор считался просроченным при уплате арендной платы, если не был оплачен. Затем нам нужно будет выбрать один метод наложения штрафа за невыплату. Если штраф за невыплату будет рассчитываться как годовая процентная ставка, отметьте первый флажок и введите процентную ставку, которая будет взиматься.Введите это буквально, а затем численно, используя предоставленные пустые поля. Если штраф за неуплату будет представлять собой ежедневный сбор за просрочку платежа, отметьте второе поле и введите плату за просрочку, используя два предоставленных пробела. В разделе II пункта 17 требуется Имя Муниципалитет, в котором расположен объект. Введите Название штата, в котором находится этот объект, в пустой строке двадцать первого элемента. Пункт 22 должен иметь Официальный адрес, по которому Арендодатель или Арендатор должен отправлять корреспонденцию или платежи в отношении этого Договора аренды и / или этого Имущества.Введите Полный адрес, по которому Арендодатель согласен получать такие Уведомления / Платежи от Арендатора, в пустые строки под словом «Арендодатель». Затем под словом «Арендатор» укажите Адрес, по которому Арендатор согласился получить такие предметы от Арендодателя.

4 - Выполнить настоящий договор нотариально заверенными подписями арендодателя и арендатора

Пункт 24 «Обязательное действие» обеспечивает структуру, необходимую для надлежащего исполнения настоящего Соглашения. Во-первых, дата подписания этого документа Арендатором и Арендодателем должна быть записана с использованием трех пустых полей, указанных в заявлении, начинающемся со слов «В удостоверении чего…» Арендатор должен поставить свою подпись на пустой строке под слова «Подпись Арендатора.«В пустой строке рядом с этой подписью Арендатор должен указать свое имя. Арендодатель должен будет подписать строку под словами« Подпись Арендодателя ». После этого на следующем пустом поле должно быть указано напечатанное имя Арендодателя. В следующем поле нотариусу необходимо предоставить все документы, необходимые для нотариального заверения этой подписи. Только он или она сможет предоставить этот предмет и нотариальную печать. Подписи обеих сторон должны быть нотариально заверены, поэтому были предоставлены два раздела «Подтверждение нотариуса» на тот случай, если подписи сторон находятся в отдельных областях.

Соглашение о разработке программного обеспечения

A Соглашение о разработке программного обеспечения - это соглашение между заказчиком и разработчиком, в соответствии с которым заказчик заключает с разработчиком договор на создание и поставку определенного программного обеспечения. Программное обеспечение охраняется авторским правом как литературное, см. 17 U.S.C. § 107 (a) (1), а также может включать запатентованные процессы, см. 35 U.S.C. Статья 101.

Соглашение (мы надеемся) завершится передачей разработчиком права собственности на разработанное программное обеспечение заказчику, включая все авторские и патентные права на программное обеспечение, или предоставлением разработчиком неисключительной лицензии на использование программного обеспечения для заказчика.Например, может случиться так, что у клиента есть идея программного обеспечения для улучшения его собственных внутренних систем, но у клиента нет намерения или возможности производить и коммерциализировать программное обеспечение. Если клиент не заботится о том, могут ли другие предприятия, в отрасли клиента или иным образом, использовать программное обеспечение, для клиента может иметь больше смысла просто получить неисключительную лицензию от разработчика, оставляя разработчику возможность коммерциализировать разработанное программное обеспечение.

Дальнейшее усложнение процедуры заключается в том, должен ли Единый коммерческий кодекс (UCC) регулировать соглашение о разработке программного обеспечения.UCC регулирует транзакции, связанные с товарами, он обеспечивает правила по умолчанию, которые регулируют контракты на товары, в которых либо стороны молчали относительно конкретных обязательств по этому контракту, либо когда существует неразрешимая неопределенность в отношении того, о чем стороны договорились. Как уже упоминалось, UCC регулирует контракты на товары, но не распространяется на услуги. Первая проблема заключается в том, что судам трудно классифицировать программное обеспечение, является ли оно товаром или услугой. Лицензии обычно рассматриваются как услуги, в то время как продажи и уступка программного обеспечения чаще рассматриваются как товары.Кроме того, Соглашение о разработке программного обеспечения - это контракт на услугу, разработку разработчиком, которая завершается получением товара (в зависимости от того, является ли это продажей или лицензией на разработанное программное обеспечение). Охватывается ли Соглашение о разработке программного обеспечения UCC, будет зависеть от прецедентного права соответствующей юрисдикции, и это то, о чем стороны захотят знать при составлении своего соглашения.

Ключевые вопросы в соглашении о разработке программного обеспечения:

  1. Переуступка или лицензия? В зависимости от потребностей заказчика соглашение может завершиться либо прямой передачей разработанного программного обеспечения от разработчика заказчику, либо просто неисключительной лицензией заказчику, при этом разработчик сохраняет право собственности и, следовательно, право иным образом коммерциализировать разработанное программное обеспечение.Какая сторона в конечном итоге становится владельцем программного обеспечения, должна произвести платеж, причитающийся разработчику.
  2. Собственность и предшествующие технологии . У разработчика, вероятно, будет цифровой набор подпрограмм, средств разработки и других фоновых программ и технологий, которые он использует во время разработки, некоторые из которых могут быть использованы в конечном продукте. Если соглашение завершается передачей прав заказчику, оно также должно включать положение о правах собственности или праве собственности, в котором четко указывается, что разработчик сохраняет право собственности на все фоновые технологии.В противном случае дальнейшее использование разработчиком собственных инструментов может нарушить программное обеспечение, которое он предоставил заказчику.
  3. Срок доставки и лечения . Из-за сложности программного обеспечения нередко поставляемое программное обеспечение не полностью соответствует спецификациям. Разработчик будет стремиться к большей снисходительности к последствиям доставки программного обеспечения, которое не полностью соответствует ожиданиям. Соглашение должно предоставлять разработчику возможность исправлять любые ошибки в разумные сроки.С другой стороны, заказчик может захотеть ограничить шансы разработчика на выздоровление, чтобы повторный сбой создавал основания для прекращения.
  4. Ненарушение прав . С бесконечным количеством патентов, уже защищающих мельчайшие детали программного обеспечения, и строгой ответственностью за нарушение патентных прав, существует реальный риск того, что разработанное программное обеспечение может нарушить существующий патент. Также существует риск нарушения авторских прав, хотя без строгой ответственности за нарушение авторских прав опасность меньше.Тем не менее, возможность нарушения прав, особенно нарушения патентных прав, делает пункт о заявлениях и гарантиях и пункт о возмещении ущерба особенно важными в лицензионном соглашении по программному обеспечению, поскольку заказчик должен быть уверен, что получает программное обеспечение, не нарушающее авторских прав, и поскольку Разработчик, а не заказчик, должен нести ответственность за ущерб, причиненный любыми претензиями третьих сторон о нарушении прав.

договор поставки перевод французский | Англо-французский словарь

Стратегическая карта, по сути, представляет собой соглашение о предоставлении услуг между нашей организацией и ее участниками. La carte stratégique est en fait une entente de prestation de services entre notre organization et ses composantes.
Этот тип межправительственного соглашения о поставках обеспечит модель для повышения эффективности программ, признавая при этом роль руководителей муниципальных служб в принятии решений, касающихся местных жилищных программ. Ce type d'entente de prestation intergouvernementale offrirait un model for améliorer l'efficience des programs, tout en разведывательная роль муниципальных управляющих в соответствии с ценой решений, относящихся к местным программам.
Раздел 9 Правил предоставления специализированных услуг запрещает предприятию, оказывающему специализированные услуги, заключать соглашение о предоставлении программы с иностранцем. Статья 9 Регламента 1990 года о специальных услугах интердитирует о специальных услугах, заключенных в соответствии с соглашением о распределении разрешений за пределами Канады.
Компания не заключает соглашение о предоставлении программы с лицом, не являющимся канадцем, как это определено в разделе 1 Директивы CRTC (Дисквалификация неканадцев). L'entreprise ne doit pas conclure d'accord de distribution d'émissions avec un non-Canadien au sens de l'article1 des Instructions au CRTC (Inadmissibilité de non-Canadiens).
В мае 2004 года правительство подписало соглашение о совместном предоставлении услуг с правительством Онтарио. En mai 2004, le gouvernement a contract un accord de prestation commune de services avec le gouvernement de l'Ontario.
Соответственно, Комитет рекомендует Генеральной Ассамблее принять к сведению общую смету в размере 25 737 500 долл. США по проекту, а также стратегию Секретариата по заключению соглашения о предоставлении услуг с Международным вычислительным центром. Рекомендуемая денежная купюра генерального собрания на общую сумму 25737500 долларов, влияющая на проект, а также на стратегию секретарского обслуживания, согласованная с предоставлением услуг международного расчетного центра.

Соглашение об услугах - образец шаблона

A Соглашение о предоставлении услуг - это договор, в котором одна сторона, поставщик услуг, соглашается предоставить, выполнить или оказать определенные услуги другой стороне, клиенту. Услугами могут быть одноразовые услуги , например, быть клоуном на вечеринке по случаю дня рождения или покрасить комнату, или это может быть постоянная услуга , такая как написание статьи для блога или предоставление бухгалтерских услуг.


Как пользоваться этим документом

Этот документ может быть использован поставщиком услуг , готовящимся предоставить услугу клиенту, или клиенту , готовящимся нанять нового поставщика услуг. Пользователь должен ввести всю информацию , необходимую для заполнения документа. После завершения пользователь должен распечатать не менее трех (3) копий документа. Если к документу есть приложения, они должны быть помечены и приложены ко всем экземплярам документа.Маркировка вложений означает , идентифицирующая вложения путем написания слов "Приложение" A ", Приложение" B "и т. Д. На вложениях. Пользователь должен использовать документ в качестве руководства для правильной маркировки вложений. Для для удобства приложения были выделены жирным шрифтом . После того, как документ был напечатан и приложены приложения, если таковые имеются, стороны должны просмотреть и, если все будет установлено правильно, подписать все оригинальные копии документа .

Нотариальное заверение документа

Если стороны хотят нотариально заверить договор, этот документ также содержит подтверждение . Подтверждение - это акт лица перед нотариусом , в котором говорится, что подпись на документе была добровольно поставлена ​​им , и он выполнил этот документ как свой свободный и добровольный акт . Подтверждение документа у нотариуса превращает документ в публичный документ .Общедоступные документы, как правило, самоподтверждающие , то есть никаких других доказательств для подтверждения исполнения документа не потребуется. Нотариальное заверение договора об оказании услуг не обязательно .

Если документ будет подтвержден, стороны должны явиться к нотариусу со всеми копиями документа и принести присягу на вышеизложенное. Стороны также должны предоставить удостоверение личности , такое как паспорт или водительские права, для представления нотариусу.Соответствующим удостоверением личности является удостоверение личности , выданное официальным агентством , на котором должна быть фотография и подпись соответствующей стороны. Если документ подтвержден, у нотариуса останется один оригинал документа.

Независимо от того, будет ли документ нотариально заверен или нет, поставщик услуг и клиент должны хранить копию документа для своих записей.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *