Пятница , 17 Сентябрь 2021

Дешевая аренда: Эксперты назвали города, где самая дешевая аренда квартир — Российская газета

Содержание

Дешёвая аренда автомобилей от 567 RUB/день

Долгосрочный лизинг на выгодных условиях

Планируете поездку в Европейский Союз (ЕС) на срок более 21 дня? Тогда почему бы Вам не рассмотреть возможность долгосрочного лизинга автомобиля на выгодных условиях. Эта новая услуга лизинга автомобиля от Auto Europe имеет множество преимуществ по сравнению с обычной долгосрочной арендой авто. Во время Вашего пребывания в ЕС Вы можете оформить лизинг последних моделей таких автомобилей как Renault, Peugeot, Citroën и DS. Транспортные средства будут зарегистрированы на Ваше имя и поставляются прямо с завода-изготовителя. Выбрав лизинг автомобиля со всеми новейшими функциями для безопасного вождения от Auto Europe Вы сэкономите не только время, но и деньги.

Многие из предлагаемых в лизинг автомобилей имеют руль с левой стороны, а также оснащены автоматической тормозной системой (ABS), гидроусилителем руля, автомобильной информационно-развлекательной системой, навигатором, датчиками смены полосы движения, камерой заднего вида и датчиками парковки - и это лишь некоторые из них. Кроме того, Вы получите полное страховое покрытие и техпомощь на дороге в 40 странах Европы. Рассмотрите возможность лизинга уже сегодня, и Вы сможете уехать на совершенно новом автомобиле от самых надежных европейских производителей автомобилей. У Вас возникли вопросы? Тогда

свяжитесь с нами по номеру 8 (499) 648 15 20. Наши опытные специалисты с радостью помогут Вам выбрать идеальный автомобиль.

Преимущества лизинга от Auto Europe

Лизинг транспортного средства дает Вам массу дополнительных преимуществ, которых нет при обычной долгосрочной аренде авто. Кроме удовольствия от вождения нового автомобиля, у вас также будут следующие преимущества:

Контракт без учета НДС
Бесплатные дополнительные водители, что позволяет разделить вождение авто с членами семьи и друзьями
Неограниченный пробег - Передвигайтесь так далеко и так часто, как захотите
Страховое покрытие с нулевой франшизой, включающее страхование гражданской ответственности за ущерб третьему лицу и защита от угона автомобиля
Круглосуточная техпомощь на дороге на случай непредвиденных ситуаций
Свобода посещения по 40 европейским странам без необходимости сообщать о своем посещении заранее
Совершенно новый автомобиль, зарегистрированный на ваше имя

Лизинг с возможностью выкупа
Текущие тарифы ниже чем при обычной долгосрочной аренде авто

Car-2-Europe отменила все сборы за отмену бронирований с получением в 2021 году, забронированных и оплаченных до 31.08.2021, включая уже зарегистрированные автомобили.

Экономия на путешествиях
в 2021

Спецпредложение 2021 Car-2-Europe

Лизинг совершенно нового автомобиля
  • Скидка 50% на дополнительные сборы при получении и возврате авто, а также бесплатный бак топлива при бронированиях на срок до 79 дней
  • Скидка 20% и бесплатный бак топлива на все бронирования сроком от 80 дней

Бронирование и оплата возможны до 31.08.2021
Промоакция действует на лизинг с получением до 31.12.2021

 

Экономия на путешествиях
в 2021

Спецпредложение 2021 Renault

Лизинг совершенно нового автомобиля
  • ✓ Бесплатная отмена бронирований

Бронирование и оплата возможны до 31.07.2021

Бронирование лизинга авто

Для того чтобы оформить лизинг автомобиля, Вам необходимо:

Быть не моложе 18 лет
Иметь действующее водительское удостоверение
Рассматривать возможность лизинга автомобиля на срок не менее 21 дня
Проживать за пределами Европейского Союза (граждане ЕС, имеющие постоянную прописку за пределами ЕС, имеют право оформить лизинг). В связи с ограничениями, связанными с выходом Великобритании из ЕС запрещено выезжать на территорию Соединённого Королевства.

Благодаря всем выше перечисленным преимуществам лизинг автомобиля является отличным вариантом для тех, кто отправляется в Европейский Союз как минимум на 21 день. Неважно какой авто Вы выберите мини, компакт, семейный, внедорожник или даже минивэн, Ваш визит в Европу станет по истине незабываемым, приятным и беззаботным. Лизинг с возможностью выкупа ещё никогда не был таким простым и доступным. Свяжитесь с нами прямо сегодня и мы с радостью предоставим всю нужную Вам информацию.

Условия использования Компенсационного ваучера

После выдачи Компенсационного ваучера, к нему применяются следующие условия использования:

Срок действия: Компенсационный ваучер действителен в течение 24 месяцев со дня выдачи. По истечении 24 месяцев ваучер перестает быть действительным, срок действия не продлевается.

Стоимость: Ваучер выдается на ту же сумму, которую вы оплатили при первоначальном бронировании аренды автомобиля, и может быть использован при бронировании любой аренды через сайты компании Booking Group. Он действителен только для опубликованных цен на аренду и не может быть использован для оплаты других сборов, например, местных налогов, относящихся к другим услугам, связанным с арендой автомобиля. Ваучер не отменяет условия отмены бронирования и не имеет денежной стоимости.

Использование ваучера: Компенсационный ваучер может быть использован только на сайтах www.economybookings.com и www.avtoprokat.ru. Дополнительные сборы при его использовании не взимаются. Ваучер не может быть использован на других сайтах, кроме указанных.

Остаточная стоимость: При использовании на сумму меньше номинальной стоимости остаточная стоимость ваучера может быть использована для последующих бронирований на сайтах www.economybookings.com и www.avtoprokat.ru. Дата истечения срока действия первоначального ваучера распространяется и на его остаточную стоимость.

Право на передачу: Компенсационные ваучеры, выданные через сайты www.economybookings.com и www.avtoprokat.ru, могут быть переданы другим клиентам для бронирования аренды автомобиля через сайты компании Booking Group. Для передачи ваучера вы должны сообщить другому клиенту уникальную комбинацию букв и цифр, указанную в ваучере. Разглашение данной информации о ваучере считается разрешением на его использование лицом, которому она стала известна. Владелец ваучера несет полную ответственность за защиту этой информации от разглашения. Booking Group не несет никакой ответственности за разглашение информации о ваучере или его несанкционированное использование.

Кража или утеря: Ваучер не подлежит замене в случае кражи или утери.

Продажа/обмен: Несмотря на то, что ваучеры можно передавать, их нельзя продавать или обменивать. Если подозревается, что ваучер был получен путем продажи или обмена, Booking Group сохраняет за собой право считать ваучер и транзакцию недействительными.

*Компания Booking Group сохраняет за собой право вносить изменения в данные Условия использования в соответствии с законодательством.

Аренда квартир в Казани - советы риелтора, когда и где искать жилье, как составить договор и избежать мошеннических схем

Где искать объявления

«Яндекс.Недвижимость»

Сайт-агрегатор объявлений от собственников жилья и риелторских агентств


1-комнатная
Самая дешевая — 9000 ₽ — квартира в панельке 1970-х на Челюскина с ремонтом родом из 1990-х
Самая дорогая — 40 000 ₽ — квартира в новом доме на Карла Маркса с сауной и встроенной техникой

2-комнатная
Самая дешевая — 10 000 ₽ — квартира с типичным «бабушкиным» ремонтом рядом с Березовой рощей
Самая дорогая — 100 000 ₽ — квартира на 25-м этаже «Лазурных небес»

3-комнатная
Самая дешевая — 13 000 ₽ — квартира без мебели в новом доме неподалеку от Новой Туры
Самая дорогая — 55 000 ₽ — квартира с видом на Кремль на Большой Красной


«Локалс»

Платформа для поиска жилья без посредников и комиссии


1-комнатная
Самая дешевая — 8500 ₽ — 20 кв. м в жилом комплексе «Радужный» в Осиново

Самая дорогая — 25 000 ₽ — квартира на Ноксинском спуске с джакузи и двумя застекленными лоджиями

2-комнатная
Самая дешевая — 8500 ₽ — «убитая» квартира в Дербышках
Самая дорогая — 35 000 ₽ — квартира с новым ремонтом недалеко от «Тандема»

3-комнатная
Самая дешевая — 15 000 ₽ — квартира для семейной пары на втором этаже ЖК «Салават купере»
Самая дорогая — 140 000 ₽ — квартира с шикарным ремонтом на 31-м этаже «Лазурных небес»


«Авито»

Игра «Сапер» для искателей съемного жилья


1-комнатная
Самая дешевая — 4000 ₽ — гостинка площадью 14 кв. м. в Авиастрое
Самая дорогая — 21 000 ₽ — квартира с мебелью из ИКЕА на Павлюхина

2-комнатная
Самая дешевая — 9000 ₽ — гостинка без мебели в кирпичном доме на Жилплощадке
Самая дорогая — 70 000 ₽ — квартира c простеньким ремонтом на 7-м этаже в доме-призме Clover House

3-комнатная
Самая дешевая — 10 000 ₽ — тесная квартира в панельном двухэтажном доме около Фермы-2
Самая дорогая — 150 000 ₽ — квартира с двумя гардеробными и двумя парковочными местами в доме близ поселка Нефтяников


«Циан»

То же, что и «Авито», но исключительно про недвижимость и с более подробными объявлениями


1-комнатная
Самая дешевая — 11 000 ₽ — квартира со старой мебелью в кирпичном доме на Гудованцева
Самая дорогая — 35 000 ₽ — квартира в элитном доме на Дзержинского с бесплатным местом в гараже

2-комнатная
Самая дешевая — 12 000 ₽ — квартира в районе метро «Северный вокзал» в двухэтажном доме 1957 года постройки
Самая дорогая — 100 000 ₽ — апартаменты в «Готике» на Касаткина

3-комнатная
Самая дешевая — 17 000 ₽ — простая квартира в новой 10-этажке на Фучика
Самая дорогая — 140 000 ₽ — 130 кв. м с видом на Казань в «Лазурных небесах»


«Из рук в руки»

Агрегатор объявлений — агентских и непроверенных — с 20-летним стажем


1-комнатная
Самая дешевая — 5500 ₽ — старая квартира на 3-м этаже пятиэтажного дома на Болотникова
Самая дорогая — 40 000 ₽ — квартира с «дизайнерским евроремонтом» на 8-м этаже «Магеллана»

2-комнатная
Самая дешевая — 20 000 ₽ — квартира с хорошим ремонтом и проведенным интернетом в многоэтажке на Амирхана
Самая дорогая — 100 000 ₽ — 105 кв. м на 4-м этаже «Готики»

3-комнатная
Самая дешевая — 12 000 ₽ — квартира с минимумом мебели в девятиэтажке на Космонавтов
Самая дорогая — 140 000 ₽ — квартира с европейской мебелью и видом на город в ЖК «Суворовский»


Аренда автомобилей в Казани. Прокат авто и транспортных средств г. Казань

Авто аренда, а также ее разновидность прокат авто от стабильной компании в секторе аренды автомобилей «Феникс» — это удобство и доступность услуг. Нашу компанию «Феникс» выгодно отличают условия договоров, на основании которых мы заключаем соглашения и предоставляем желаемое транспортное средство в аренду. Мы предлагаем прокат авто с лучшим соотношением цены за предоставляемую услугу и качества получаемого авто напрокат. Авто аренда от нашей компании – это:
  • возможность взять автомобиль в аренду по самой низкой цене в Казани;
  • возможность взять новое авто под аренду в отличном состоянии – возраст автопарка не превышает 3-х лет, все авто проходят регулярный техосмотр;
  • простота оформления заявки: аренда транспорта на желаемый срок — просто отправьте заявку через сайт или позвоните: 8(843) 297-01-88, +7(987)297-01-88 (МТС) или отправить заявку по факсу: 8(843) 292-08-24;
  • удобная форма платежа – стоимость аренды автомобиля может быть оплачена наличными, безналичными средствами, в том числе пластиковой картой;
  • превосходный сервис – аренда автомобилей по договору аренды/проката автомобиля оформляется опытными специалистами без лишних проволочек;
  • гибкий и внимательный подход – прокат автомобилей оформляем по оптимально приемлемому варианту договора проката автомобилей для каждого клиента, мы в индивидуальном порядке рассматриваем желаемый срок аренды автомобиля и его сдачи в парк;
Аренда легкового автомобиля в нашей компании это Ваш выбор из существующего на сегодняшний день парка автомобилей, широко представленного отечественными и иностранными марками, здесь Вы найдете аренда Ларгус, Хонда, Киа, Хендай, Сузуки, Дэу. Прокат машин
оформляется на необходимый для Вас период времени: прокат авто на несколько часов, на сутки, неделю, месяц, выходные дни. Будем рады видеть Вас в лице клиентов нашей компании! — Прокат и аренда авто от компании «Феникс».

Долгосрочная дешевая аренда авто | Centauro Rent a Car

Бронируйте арендное авто на длительный срок

Долгосрочная аренда авто – для тех кто ценит поездки с комфортом:  полная свобода перемещения и возможность менять авто каждый месяц. Ищете авто для работы  или длительного отпуска в собственном жилье в течение года? Благодаря этой опции  вам открывается   полная свобода перемещения. Самое главное: для вас сниженная ставка аренды авто на срок до  90 дней. 

Дешевая аренда авто в Centauro на длительный срок: что входит в пакет?

Благодаря специальному тарифу вы будете полностью застрахованы от краж, несчастных случаев или повреждения авто, путешествуя в полной безопасности. Теперь вы сможете сосредоточиться на самом главном ⎼ дороге.

Преимущества долгосрочной аренды в Centauro
  • Полное покрытие: залог вашего спокойствия, ведь все застраховано! Наша страховка дает вам полную защиту от несчастных случаев, кражи и повреждения авто (включая повреждения шасси, покрышек и стекол). 

  • Отсутствие депозитных или страховых сборов: забирайте авто, когда вам удобно. Больше никакого залога или страховых вычетов во время аренды. 
  • Еще один водитель бесплатно:  передавайте управление авто доверенному лицу. Дополнительный водитель в пакете бесплатно. 

  • Никаких ожиданий: забирайте авто на приоритетной стойке. 

  • Пробег: благодаря включенному в цену пробегу  (100 км в день или 3000 км в месяц) вы можете путешествовать без ограничений. 
  • 100% бесплатная отмена: отменяйте бронь и не платите за аннулирование.

Почему аренда авто в Centauro свыше месяца?

  • Оптимизация расходов и экономия:  аренда авто гораздо выгоднее владения. Выберите наиболее подходящий для вас план на 30, 60 и 90 дней (см. прейскурант).
  • Свобода передвижения: нет собственного авто–тогда аренда может быть отличной альтернативой для каждодневных поездок: график общественного транспорта не будет «диктовать» свои условия, а вы избежите мест скопления людей. 
  • Отпуск благодаря Centauro: для тех, кто может позволить растянуть долгожданный отпуск на месяцы, аренда  авто с гибкими условиями  означает полную свободу перемещения. Любуйтесь придорожными красотами; вместе с нами открывайте для себя самые отдаленные уголки Испании, Италии, Греции и Португалии.
  • Авто для гостей с собственным жильем: вы обладатель недвижимости, но вам не нравится идея передвигаться на собственном авто, пока вы в своем «втором» доме? Вы можете арендовать авто на длительный срок в ближайшем офисе Centauro, вернув его в офис рядом с вашим домом.

Дешевая аренда авто на долгий срок  – оптимальный вариант на смену, пока собственное  авто  в ремонте, либо на время ожидания нового.   

Как арендовать авто на длительный срок

Интересует аренда авто с изменяющимися условиями,  или предпочитаете углубиться в сравнение тарифных планов? Выберите даты и интересующее направление, нажав на вкладку «Доставка домой»  рядом со строкой поиска. 

Готовы забронировать? 

Сотрудники наших офисов в Испании, Италии, Португалии и Греции  будут сопровождать вас в течение всей процедуры выбора авто, а безопасность вашей поездки гарантирована на все 100%.   Более 40 направлений ждут вас!                              
                      

Аренда авто в Европе - это дорого или дешево?

Сколько стоит арендовать автомобиль в Европе, в каких странах Европы дешевле и проще это сделать, можно ли на прокатном автомобиле пересекать границы других европейских стран, нюансы и "подводные камни", плюсы и минусы, а также - как сэкономить при аренде машины в Европе... В этой статье - ответы на все вопросы плюс рейтинг лучших стран Европы для аренды автомобиля.

Многих начинающих путешественников, даже имеющих собственный автомобиль и большой стаж вождения, поначалу пугает перспектива взятия автомобиля на прокат за границей... Как правило, их смущает процесс аренды и оформления документов, зарубежные правила дорожного движения и штрафы, стоимость аренды или бензина, трафик или левостороннее движение...

Нас все это тоже немного смущало, пока мы впервые не взяли автомобиль на прокат в Болгарии. С тех пор мы с удовольствием путешествовали по Европе как на собственной машине, так и арендовали автомобиль во многих странах Европы, Азии, Ближнего Востока и Африки: от Болгарии с Испанией до Малайзии и Занзибара...

Оказалось, совсем не страшно

Но начинать, все таки, лучше не со стран Юго-Восточной Азии или Африки, а именно с Европы За исключением Великобритании, здесь везде привычное правостороннее движение, в большинстве стран Европы хорошие дороги, привычные и понятные правила, знаки и разметка, предсказуемый трафик и стиль вождения автомобилистов. Да и цены на аренду авто во многих странах Европы заметно дешевле других стран...

Читайте в статье:

Сколько стоит аренда автомобиля в Европе?

Итак, сколько стоит аренда авто в Европе? В зависимости от страны, региона, прокатной компании и периода аренды, минимальная стоимость проката автомобиля класса мини или эконом может начинаться от 5 до 50 евро в сутки и доходить в некоторых странах и прокатных компаниях до 2000 евро в сутки за автомобиль класса премиум или люкс, в горячий сезон и на непродолжительный срок!

Причем, при аренде автомобиля учитывайте не только цену аренды! Не стоит забывать и про рейтинг компании, условия аренды и страхования, а также о таких важных цифрах, как сумма залога за автомобиль, размер франшизы, цены на топливо, суммы штрафов...

Как правило, сумма залога (депозита) в разных странах Европы колеблется от 100 до 2000 евро за недорогой автомобиль мини, эконом или среднего класса. Размер франшизы может колебаться от 100 до 3000 евро. А стоимость 95 бензина с странах Европы составляет от 1,15 до 1,75 евро...

Как мы видим, разброс цен как на аренду авто, так и сумм по остальным параметрам, просто огромный! Где же дешевле?

В каких странах Европы аренда авто дешевле?

На многих крупных популярных туристических порталах Вы можете найти информацию, что стоимость аренды автомобиля в странах Европы якобы составляет НЕ МЕНЬШЕ 20-60 евро в сутки!.. Это полная чушь, а люди, пишущие эту информацию, - банальные копирайтеры или обычные туристы, но никак не реальные путешественники! В лучшем случае, подобная информация будет близка к действительности, если брать автомобиль в аренду не заранее, а на месте, не сравнивая цен, на непродолжительный срок и в самый "горячий сезон"...

Дешевле всего арендовать машину в Болгарии, Румынии, Сербии, Черногории, Хорватии, Греции, Чехии, Латвии, Португалии, Испании, на Кипре... В перечисленных странах стоимость аренды стартует от 5-10 евро в сутки.

В Италии, Нидерландах, Польше, Венгрии, Литве, Турции стоимость аренды авто начинается от 10-15 евро в сутки.

В таких странах, как Великобритания, Финляндия, Бельгия, Франция, Германия, Австрия, Швейцария, реально взять авто в аренду от 15-20 евро или немного дороже.

Но повторю, важно учитывать не только стоимость аренды, но и рейтинг прокатной компании, условия аренды и страхования, суммы депозита и франшизы, цены на топливо и др. Немаловажно и то, есть ли вообще смысл платить за аренду, бензин и колесить по стране на автомобиле - интересно ли это и есть ли куда поехать Поэтому мы, авторы блога Дневник путешественника, составили рейтинг лучших стран Европы, где арендовать авто и передвигаться на арендованном автомобиле дешевле, интереснее и проще всего...

Рейтинг лучших стран Европы для аренды автомобиля

Безоговорочным лидером рейтинга практически по всем параметрам становится Болгария! В Болгарии самые низкие в Европе стоимость аренды, цены на топливо, размеры депозита и франшизы, привлекательные условия и интересные маршруты...

Найденные нами цифры и условия легко проверить на сайте сравнения и онлайн аренды автомобилей bookingcar.eu. Смотрите сами:

На второе же место из середины списка вырвалась Черногория, уже после написания этой статьи и после нашего безумно увлекательного автотрипа по этой стране... Случилось это, благодаря личному опыту аренды авто в Черногории через компанию "Сел и поехал":

Сел и поехал: наш отзыв о sitngo.me
- компании по прокату авто в Черногории -Читать-

"Сел и поехал" в Черногории предлагают очень дешевую аренду автомобиля от 9 евро в сутки вообще без залога (депозита) и предоплаты, без обмана и навязанных страховок!

1 Болгария

Стоимость аренды авто от 5 евро в сутки. Бензин АИ95 стоит 1,15 евро. Депозит 100-600 евро. Франшиза 150-600 евро. Пробег неограничен. Минимальный возраст водителя от 21-25 лет. По запросу возможен выезд в другие страны Европы. Лучшая прокатная компания Болгарии - Top Rent a Car.

2 Черногория

Стоимость аренды авто от 9 евро в сутки. Бензин АИ95 стоит 1,41 евро. Депозит 0-1200 евро. Франшиза 0-1200 евро. Пробег неограничен.  Минимальный возраст водителя от 21-26 лет. Выезд в другие страны почти всегда разрешается прокатными компаниями. Большинство прокатных компаний имеют хороший рейтинг! Самая дешевая аренда без залога, предоплаты и обмана - в прокатной компании "Sit'n'Go", рекомендуем!

Сел и поехал: наш отзыв о sitngo.me
- компании по прокату авто в Черногории -Читать-

3 Турция

Стоимость аренды авто от 13 евро в сутки. Бензин АИ95 стоит 1,16 евро. Депозит 100-1100 евро. Франшиза 250-600 евро. В некоторых прокатных компаниях ограничен пробег. Минимальный возраст водителя от 21-23 лет. Выезд в другие страны запрещен! К сожалению, большинство прокатных компаний не могут похвастать хорошими отзывами...

4 Кипр

Стоимость аренды авто от 7 евро в сутки. Бензин АИ95 стоит 1,32 евро. Депозит 600-1500 евро. Франшиза 500-900 евро. Пробег неограничен. Минимальный возраст водителя от 23-25 лет. Выезд в другие страны не разрешен! Почти все прокатные компании имеют высокий рейтинг.

5 Чехия

Стоимость аренды авто от 10 евро в сутки. - Бензин АИ95 стоит 1,26 евро. Депозит 700-3000 евро. Франшиза 500-800 евро. Пробег почти всегда неограничен. Минимальный возраст водителя от 23-25 лет. Выезд в другие страны почти всегда разрешается прокатными компаниями. Большинство прокатных компаний имеют высокий рейтинг!

6 Хорватия

Стоимость аренды авто от 8 евро в сутки. Бензин АИ95 стоит 1,39 евро. Депозит 800-1400 евро. Франшиза 800-1250 евро. Пробег почти всегда неограничен. Минимальный возраст водителя от 22-25 лет. Выезд в другие страны почти всегда разрешается прокатными компаниями. Большинство прокатных компаний имеют хороший рейтинг!

7 Португалия

Стоимость аренды авто от 6 евро в сутки. Бензин АИ95 стоит 1,66 евро. Депозит 300-2000 евро. Франшиза 800-3000 евро. Пробег иногда ограничен. Минимальный возраст водителя от 21-25 лет. Выезд в Испанию и другие страны иногда допускается по согласованию.

8 Испания

Стоимость аренды авто от 10 евро в сутки. Бензин АИ95 стоит 1,31 евро. Депозит 300-1200 евро. Франшиза 900-1500 евро. Пробег часто ограничивается! Минимальный возраст водителя от 25-26 лет. Многие прокатные компании Испании работают по "Предварительному приобретению топлива с возможностью возмещения", а также слишком навязывают полную страховку...

9 Италия

Стоимость аренды авто от 12 евро в сутки. Бензин АИ95 стоит 1,64 евро. Депозит 200-2000 евро. Франшиза 900-3000 евро. Пробег неограничен. Минимальный возраст водителя почти всегда от 25 лет. Выезд за пределы страны возможен по согласованию, причем иногда бесплатно.

10 Греция

Стоимость аренды авто от 10 евро в сутки. Бензин АИ95 стоит 1,64 евро. Депозит 400-2000 евро. Франшиза 400-1500 евро. Пробег неограничен.  Минимальный возраст водителя почти всегда от 21-23 лет. Иногда практикуется топливо по предоплате. Выезд за пределы страны или на острова допускается крайне редко по согласованию

11 Венгрия

Стоимость аренды авто от 15 евро в сутки. Бензин АИ95 стоит 1,21 евро за литр. Депозит 300-1200 евро. Франшиза 300-2500 евро. Пробег почти всегда неограничен. Минимальный возраст водителя от 25 лет. Выезд в другие страны почти всегда допускается по согласованию и за доп.плату. На рынке лидирует местные прокатные компании.

12 Швейцария

Стоимость аренды авто от 21 евро в стуки. Бензин АИ95 стоит 1,41 евро. Депозит 170-1300 евро. Франшиза 1300-1700 евро. Пробег неограничен. Минимальный возраст водителя от 19-25 лет. Возможен выезд во многие страны Западной Европы

13 Франция

Стоимость аренды авто от 15 евро в сутки. Бензин АИ95 стоит 1,54 евро. Депозит 250-1300 евро. Франшиза 900-1300 евро. Выезд  за границу почти всегда допускается. Минимальный возраст водителя от 25-26 лет. Допустимый пробег часто ограничивается прокатными компаниями. Иногда разрешен выезд в другие страны Европы.

14 Германия

Стоимость аренды авто от 20 евро в сутки. Бензин АИ95 стоит 1,44 евро. Депозит 900-1250 евро. Франшиза 800-1250 евро. Пробег часто ограничен. Минимальный возраст водителя от 25 лет. Разрешен выезд во многие страны ЕС.

15 Австрия

Стоимость аренды авто от 21 евро в сутки. Бензин АИ95 стоит 1,29 евро. Депозит 900-2000 евро. Франшиза 800-2000 евро. Пробег почти всегда неограничен. Минимальный возраст водителя от 19-25 лет. Выезд почти всегда разрешен по Западной Европе, иногда без доплат...

*Все цифры актуальны на момент написания статьи.

Нюансы и "подводные камни"

На что обратить внимание при аренде автомобиля в Европе: какие есть нюансы и "подводные камни"? Давайте откроем сайт онлайн бронирования автомобилей например bookingcar.eu, где все условия прокатных компаний максимально понятны и прозрачны:

Рейтинг прокатной компании:

Обратите внимание на рейтинг прокатной компании. Мы рекомендуем бронировать авто в компаниях с рейтингом выше 7-8 баллов. Если рейтинг 5-7 - проявите повышенную бдительность и внимание. Если рейтинг ниже 5-ти - на свой страх и риск

Место получения автомобиля:

  • В терминале
  • Маршрутный автобус
  • Встреча в аэропорту

Когда офис прокатной компании расположен в терминале аэропорта - это удобнее всего. Встреча в аэропорту - сотрудник Вас встретит с табличкой и проводит до офиса прокатной компании, который возможно находится в некотором удалении от терминала аэропорта. Маршрутный автобус - самый неудобный вариант, поскольку придется ждать других клиентов и отправления микроавтобуса по расписанию, потратить время на дорогу до офиса прокатной компании и оформление.

Топливная политика:

  • Получение и возврат с полным баком
  • Столько же при возврате, сколько и при получении
  • Четверть-четверть
  • Половина-Половина
  • Предоплата - когда клиент дополнительно оплачивает топливо, но деньги за оставшееся после проката топливо ему не возвращаются!
  • Предварительное приобретение топлива с возможностью возмещения - когда клиент дополнительно оплачивает топливо + невозвратную комиссию 25-50 евро за заправку, но деньги за остаток топлива клиенту возвращаются после аренды.

Первые четыре варианта практически не отличаются друг от друга и это самые удобные и выгодные клиенту варианты. А вот последние два варианта - это откровенный "развод" клиента на деньги и попытка привлечь клиента якобы низкой ценой аренды... Подобными уловками часто пользуются прокатные компании Испании, например.

Разрешенный пробег:

  • Ограничен
  • Не ограничен

Неограниченный пробег - хорошо. А при ограниченном пробеге клиент доплачивает определенную сумму за каждый километр сверх разрешенного пробега.

Перед бронированием обязательно изучите Важную информацию: условия защиты от угона и повреждений, размеры франшизы и депозита. Франшиза при повреждении или угоне автомобиля - это сумма, которую при наступлении страхового случая должен будет в любом случае оплатить клиент. Депозит - это сумма, которая замораживается на карте клиента до возвращения автомобиля. Чем меньше эти суммы, тем лучше для Вас!

Учтите, что практически всегда бронирование депозита возможно только по кредитной карте. Дебетовые карты прокатными компаниями для этого не принимаются.

Изучите требования к возрасту водителя, водительскому удостоверению (потребуется МВУ), топливной политике, пробегу, платежам, депозитам, покрытиям страховки, дополнительным услугам и пр. Если Вы планируете выезжать на прокатном автомобиле в другие страны Европы, то обратите внимание на пункт "Ограничения поездок".

При заключении договора в офисе прокатной компании, Вам наверняка предложат Полную (расширенную) страховку. Полная страховка может избавить Вас от депозита, франшиз, покрывает любое ДТП, а также повреждения колес, стекол, фар, зеркал, салона, ущерб от потери ключей, оплаты эвакуатора и т.д. и т.п. Взвесьте необходимость ее оформления, примите решение и проконтролируйте правильное оформление документов. Будьте внимательны при оформлении документов, поскольку полную страховку некоторые недобросовестные прокатные компании могут Вам попытаться "продать" и без Вашего согласия...

При приемке автомобиля, как и при последующей его сдаче, очень тщательно в присутствии сотрудника прокатной компании проверяйте автомобиль на наличие повреждений и контролируйте, чтобы каждое имеющееся повреждение было отмечено в соответствующем акте осмотра автомобиля, проставлены подпись и печать в этом документе.

Как сэкономить при аренде автомобиля?

Золотые правила от авторов блога "Дневник путешественника", чтобы арендовать автомобиль максимально выгодно и надежно:

1. Арендуйте автомобиль заранее, а не на месте по прибытии в страну
2. Бронируйте автомобиль онлайн, сравнивая цены и условия на сайте-агрегаторе, например bookingcar.eu
3. Выбирайте прокатные компании с хорошими отзывами и высоким рейтингом (не ниже 7-8 баллов)
4. Бронируйте автомобиль на длительный срок - это намного выгоднее
5. Старайтесь арендовать автомобиль не в "горячий сезон" - так выйдет существенно дешевле
6. Компактные автомобили с механической КПП дешевле всего
7. Выбирайте топливную политику без предоплат и предварительного приобретения топлива!
8. Выбрав автомобиль с дизельным двигателем, гибрид или электромобиль, Вы существенно сэкономите на топливе
9. Выбирайте прокатные компании с минимальными суммами франшиз и депозита
10. Чтобы избежать доплат, внимательно изучайте требования к возрасту и стажу водителя
11. Если Вы планируете дальние поездки, арендуйте автомобиль без ограничений по пробегу
12. Если Вы планируете выезжать на арендованном автомобиле в другие страны Европы, то уточните, возможно ли это в выбранной прокатной компании, их условия и Ваши дополнительные расходы
13. Не позволяйте без Вашего ведома добавлять в договор дополнительные услуги и страховки
14. Расплачиваясь или внося депозит, желательно делать это в валюте договора без каких либо дополнительных услуг конвертации от прокатной компании.
15. При передвижении по стране уточните местные правила, старайтесь на нарушать скоростных режимов, правил парковки и других требований ПДД. Штрафы во многих странах Европы очень высоки, а помимо самих штрафов прокатная компания может с Вас снять и суммы своих сервисных сборов при их оплате...

Надеемся, наша информация и советы Вам пригодятся. Желаем Вам недорогих и интересных автотрипов по Европе!


цены, фото. Без комиссии, от собственника. Снять офис.

В этой области нет подходящих бизнес-центров

Если вы планируете открывать свою фирму, переезжать на другое место или же расширить свой бизнес, то перед вами обязательно встанет задача найти подходящее место для офиса и чтобы аренда офиса обходилась вам недорого. Большая часть успеха любой компании заключается в том, насколько правильно выбрано место для офисного помещения, какой внешний вид оно имеет и насколько удобны подъездные пути.

Аренда офиса дешево и от собственников в Санкт-Петербурге

Офис должен быть таким, чтобы в нем создавалась комфортная атмосфера для работы, проведения деловых переговоров, встреч с партнерами и клиентами. Для каждого руководителя и владельца компании важно, чтобы его офис было легко найти, чтобы о компании узнавало как можно больше людей и потенциальных партнеров.

Сегодня у многих людей до сих пор осталось неверное представление о том, что аренда офиса достаточно дешево может обойтись только в том случае, если офисное помещение сдается в аренду в самом не респектабельном районе города, в отдалении от основных торговых точек, станций метро и остановок общественного транспорта. Следовательно, люди считают, что никак аренда офиса дешево не сможет обойтись, если выбирать помещение в центре города. Уже давно все изменилось и в каждом районе города у вас всегда есть возможность снять офис в полном соответствии с финансовыми возможностями и при этом офис обязательно будет удобным, презентабельным и комфортным. Аренда офиса от собственника позволит сэкономить на помещении и обосновать свой бизнес в благоприятных условиях.

Аренда офиса - недорого и от собственника в бизнес-центрах Петербурга

Аренда офисного помещения от собственника обойдется дешево в бизнес-центре. Строительство бизнес-центров предусматривает сдачу в аренду офиса недорого для малого и среднего предпринимательства, а также аренду офисов элитного класса, отличающихся повышенной комфортностью. Таким образом, создаются условия для работы, как небольшим фирмам, так и крупным предприятиям, расширяющим свои возможности. Все это открывает перед бизнесменами огромные перспективы, возможность успешно развиваться и быстро вывести свой бизнес на более высокий уровень.

Аренда недорогого офиса от собственника для крупных компаний также весьма популярна. Обычно крупные компании, получившие известность и имя, имеют свои собственные офисные помещения. Однако для тех, кто только встает на этот путь развития, необходимо арендовать офис недорого и желательно от собственника, в котором можно было бы разместиться с удобством. В этом случае аренда офиса от собственника дешево, будет как нельзя кстати. Для того чтобы не ютиться в маленьких помещениях, есть возможность арендовать офис от собственника в отдельном небольшом нежилом здании — это обойдется недорого.

Если все же вернуться к варианту аренды помещения в бизнес-центрах, то они позволяют снять офис в Спб дешево, так как на сегодняшний момент строительство бизнес-центров ведется активно. Именно из-за того, что подобным центрам приходится между собой конкурировать, посредством заметного занижения цен и чувствуется выгода предпринимателя, который только недавно начал продвижение своего бизнеса и финансами не особо располагает. Также явной выгодой является то, что не потребуется переплачивать посредникам.

Получить недорогой офис в Санкт-Петербурге в аренду в действительности можно, главное правильно научиться соотносить цену и выгоду от заключения подобной сделки по аренде. То есть учитывать нужное месторасположение, население, которое находится возле данного помещения, а также проблемы с парковкой и время, которое понадобится, чтобы добраться до офиса на метро.

На нашем сайте возможна аренда офиса совсем недорого от собственника. С нами вы сможете дешево снять офис, задав нужные параметры в расширенный поиск.

Полезная информация

Biz-Cen.ru — аренда офисов, помещений, коммерческой недвижимости в бизнес-центрах Санкт-Петербурга от собственников, без посредников и комиссии!

Адрес офиса: Лиговский пр., д. 50, к. 1, оф. 15, Санкт-Петербург, 191040
Контакты: +7 (812) 642-98-46, +7 (812) 244-39-07, [email protected]


Дешевая аренда мобильных домов, квартир, домов и складов Форт Майерс

ПОСЕТИТЬ НОВЫЙ САЙТ CheapRENTUSA.com

Дома, Квартиры, Мобильные телефоны, W eeklies,

Склады, магазины и офисы,

Самостоятельное хранение, открытое хранение и места для автофургонов

Сдаем все!

Мы покупаем дешево, поэтому можем арендовать дешево!

Вкладки сверху имеют то, что вам нужно:

Мы также продаем дешево - перейдите к 4 ПРОДАЖА

________________________________________

ДЛЯ БЫСТРОГО ОТСЛЕЖИВАНИЯ ЗАЯВКИ УБЕДИТЕСЬ, ЧТО ВЫ ОТПРАВЛЯЛИ НАМ

1- КАРТА SS

2- ПРИВОД ЛИЦ

3- КЕПЕНЬ

4- ПЛАТА ЗА ПРИЛОЖЕНИЕ

________________________________________

Простой процесс:

1- Мы даем вам адреса всех доступных вариантов аренды на нашем веб-сайте CheapRENTinc.com - не стесняйтесь проезжать мимо. Пожалуйста, не выходите, там сейчас могут быть жильцы.

2- Если вам это нравится, перейдите на сайт www.CheapRENTinc.com, заполните заявку на вкладке «ПРИЛОЖЕНИЕ» вверху ИЛИ НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ

3- Оплатите сбор за приложение в размере 25 долларов за взрослого, чтобы получить квалификацию на той же ВКЛАДКЕ ПРИЛОЖЕНИЯ

4- Нам легко получить кредит. ОДНАКО, не обращайтесь с уголовным преследованием / выселением В ТЕЧЕНИЕ 8 лет

5- Если вы соответствуете требованиям, но не арендуете первую выбранную вами квартиру, мы сохраняем ваше приложение для следующей

________________________________________

СКОЛЬКО ДЕНЕГ ПЕРЕВЕСТИ ПРЯМО СЕЙЧАС? Это наш самый часто задаваемый вопрос.Для получения справки щелкните ДЕПОЗИТЫ на вкладке ПРИЛОЖЕНИЯ вверху.

________________________________________

ПОСМОТРЕТЬ ВИДЕО НА ПРАВОЙ СТОРОНЕ . ВЫ УВИДИТЕ НАШИ КВАРТИРЫ, МОБИЛЬНЫЙ ДОМ, ЭФФЕКТИВНОСТЬ, МОБИЛЬНЫЙ ДОМ НА ПРОДАЖУ И НАРУЖНОЕ ХРАНЕНИЕ.

НЕ ЗАБУДЬТЕ ОСТАВИТЬ ВАШЕ ИМЯ И АДРЕС ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЫ НА . ПОЛУЧИТЕ В НАШЕМ ГОРЯЧИМ СПИСКЕ - КОГДА У НАС НОВЫЕ «ГОРЯЧИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ» С ДЕШЕВОЙ АРЕНДОЙ, ВЫ МОЖЕТЕ ПОСМОТРЕТЬ ИМ ПЕРВЫЕ СЪЕМКИ.

У нас есть двенадцать разнорабочих, которые обеспечат безопасную и чистую аренду дома в Форт-Майерс с хорошим ремонтом. Вы можете просмотреть различные объекты недвижимости Форт-Майерс, которые мы сдаем в аренду, в верхней панели навигации нашего веб-сайта, ИЛИ НА ВИДЕО СПРАВА . Нажмите на один из них, например, APARTMENTS , и вы увидите, что у нас есть в наличии, сколько это стоит и кому позвонить, чтобы ответить на ваши вопросы. Вы можете нажать здесь , чтобы получить дешевую аренду в Форт-Майерсе на МОБИЛЬНЫЕ ДОМА , СКЛАДЫ , ДОМА , ДВИГАТЕЛИ , ЕЖЕНЕДЕЛЬНАЯ АРЕНДА , НАРУЖНОЕ ХРАНЕНИЕ .

Если вы хотите прямо сейчас подать заявку на аренду у нас, нажмите здесь, чтобы открыть онлайн-заявку . Пожалуйста, заполните все необходимые поля.

____________________________________________

КСТАТИ, МЫ ТАКЖЕ ПРОДАЕМ ДЕШЕВО! Нажмите на Fort Myers Properties 4 ПРОДАЖА , чтобы увидеть, что у нас есть в наличии, например Fort Myers МОБИЛЬНЫЕ ДОМА НА ПРОДАЖУ , ДОМА НА ПРОДАЖУ, ДОМОВ НА ПРОДАЖУ , И Т.

Если вы хотите связаться с нашим офисом в Форт-Майерс, позвоните по телефону 239 693-7777 или воспользуйтесь следующей онлайн-формой:

Найдите дешевые квартиры в аренду рядом со мной

Советы экспертов, которые помогут вам найти дешевую квартиру, которая подходит именно вам

Из всех факторов, которые следует учитывать в процессе поиска квартиры, бюджет возглавляет список. Ключом к поиску доступной квартиры является баланс между вашими потребностями и вашими средствами.Легче сказать, чем сделать, правда? Приведенные ниже советы помогут вам в поисках дешевой квартиры и помогут создать идеальную жизненную ситуацию, которая не обойдется вам дорого.

Что следует учитывать при поиске недорогой квартиры

Прежде чем начать поиск, используйте эту формулу для определения своего бюджета: (ежемесячный доход после уплаты налогов) * 30%. Арендодатели используют ту же формулу, чтобы определить, соответствует ли заявитель финансово надежному арендатору. Но помните, что вам также нужно будет заранее покрыть некоторые расходы, прежде чем вы даже переедете.Таким образом, важно заранее начать откладывать залог, расходы на установку коммунальных услуг (если вы не найдете квартиру с коммунальными услугами), транспортировку расходных материалов, аренду грузовика и т. Д. Заранее. Переезд - дорогое удовольствие, но гораздо меньше стресса, когда вы знаете, что у вас все еще есть деньги в банке, когда он закончился. При принятии решения о том, что вы можете себе позволить, важно не ограничиваться только стоимостью аренды. Подумайте о внешних расходах, начиная от ежедневных поездок на работу и заканчивая продуктами, и о том, сколько вы тратите на прогулки. Взвесьте плюсы и минусы более дешевой аренды, но не забудьте учесть стоимость жизни.

Конкурс на аренду дешевых квартир

Доступные квартиры не остаются пустыми очень долго, поэтому при подаче заявки на потенциальные места делайте все возможное, чтобы выделиться среди других претендентов. На рынке, где спрос высок, а предложение трудно найти, хорошее первое впечатление может повысить ваши шансы получить дешевую аренду квартиры. Подготовьте квитанции о заработной плате для подтверждения дохода и занятости, последние налоговые декларации, кредитный отчет, рекомендации и чековую книжку на случай, если они готовы подписать вас прямо сейчас.Есть и другие торговые точки, которые повышают ваши шансы на получение квартиры. Попробуйте проверить наличие субсидируемого жилья через правительство - люди с низкими доходами могут претендовать на получение более доступной аренды.

Как искать дешевые квартиры

Если вы ищете дешевую квартиру, вы должны проявлять гибкость и непредвзятость в процессе. Самые дорогие квартиры обычно находятся в отличном месте (подумайте - рядом с барами, остановками общественного транспорта и достопримечательностями), поэтому вам, вероятно, нужно будет посмотреть на районы в глуши.Вы можете быть удивлены, обнаружив районы за пределами города, которые все еще находятся в непосредственной близости от места действия, но достаточно далеко, чтобы ваша арендная плата была значительно ниже. Вы получите более низкую цену, если останетесь верны тому, что вам нужно, и пожертвуете некоторыми удобствами или согласитесь на меньшую площадь. И следите за специальными предложениями при въезде, такими как скидка на аренду при подписании более длительного договора аренды. Кроме того, подумайте о том, чтобы разделить площадку с одним или двумя соседом по комнате. Часто это приводит к более низкой ежемесячной арендной плате, более просторной квартире и косвенному расширению вашей социальной сети.

Сознающие цену арендаторы дешевых квартир

Аренда дешевых квартир требует от арендаторов быть разумными во всех аспектах своих решений. Сбалансируйте уровень жизни и серьезно подумайте о том, чего вы хотите, что вам нужно и что вы можете себе позволить. Эти вопросы помогут вам сосредоточиться на поиске дешевой квартиры в аренду и позволят вам жить по средствам как можно лучше.

Эта дешевая аренда автомобилей может быть мошенничеством

Рост числа поездок на отдых в связи с отменой пандемических ограничений и ограниченным предложением арендованных автомобилей этим летом привлек к себе преступников, говорят наблюдатели за потребителями.

Федеральная торговая комиссия, а также группы потребителей и компании по аренде жилья предупреждают путешественников о схемах, которые вынуждают их делать фиктивные бронирования через поддельные номера обслуживания клиентов и веб-сайты.

Проблема в том, что компании по аренде автомобилей оказались в пандемии, столкнувшись сначала с внезапным и продолжительным падением спроса, а теперь и с столь же внезапным увеличением количества бронирований. Результатом стали более высокие цены и больше проблем с бронированием автомобилей в часы пик в популярных туристических районах.По словам Эмили Ву, юриста отдела потребительского и бизнес-образования Федеральной торговой комиссии, это может сделать клиентов уязвимыми для поддельных предложений, которые, как представляется, предоставляют автомобиль не только по их желанию, но и по более разумной цене.

«Прокат автомобилей намного меньше», - сказала г-жа Ву.

В недавних жалобах в сеть AARP Fraud Watch Network и Better Business Bureau описываются аналогичные схемы. В некоторых случаях потребители не осознавали, что их обманули, пока они не появлялись на стойке проката и не узнавали, что об их бронировании не было записи.

Последовательность может начаться, когда покупатель ищет в Интернете такой общий термин, как «дешевые автомобили напрокат», - сказала Эми Нофзигер, директор службы поддержки жертв AARP Fraud Watch Network. Они звонят по номеру, который появляется в поиске, думая, что он принадлежит законной компании по аренде, но оказывается, что это подделка.

Поддельное агентство по аренде обычно настаивает на том, чтобы вызывающий абонент зарезервировал билет, заплатив подарочной картой или предоплаченной дебетовой картой, говоря, что с картой действует специальная акция или скидка.

Как только вызывающий абонент покупает карту и передает свой PIN-код фиктивному агентству, преступник может быстро конвертировать карту в наличные, и потребитель остается без денег или машины.

Может быть трудно понять, почему кто-то может поддаться такой уловке, но преступники умеют играть на эмоциях людей, сказала г-жа Нофцигер. Люди, возможно, не осознавали, что аренда автомобиля в этом году обходится дорого, и беспокоятся о том, чтобы найти доступный автомобиль и взять свою семью в отпуск.

Жалобы на веб-сайте Better Business Bureau указывают на то, что в мошенничестве участвуют как компании без названия, так и лица, выдающие себя за представителей торговых точек известных брендов. Заявленные убытки варьируются от 200 до 800 долларов.

Одна из жалоб, поступивших с начала июня, касалась звонка в компанию, якобы являющуюся Бюджетной. Потребитель заплатил 280 долларов по предоплаченной карте Visa. Когда он снова не смог дозвониться по номеру (линия постоянно была занята), он нашел и позвонил по фактическому номеру бюджета, и ему сказали, что бронирование не было забронировано и что он должен сообщить о мошенничестве властям.

В другой жалобе, поступившей в конце мая, говорилось, что компания, которую покупателем предположительно был Аламо, «притворилась, что арендовала мне машину только для того, чтобы забрать мои деньги и перестать отвечать на звонки».

«Суть в том, что машины всегда не существует», - сказала Клэр Розенцвейг, исполнительный директор Better Business Bureau, обслуживающей мегаполис Нью-Йорк.

Enterprise Holdings, в которую входят бренды Enterprise, Alamo и National, не считает эти случаи «распространенными», но недавно получала сообщения о «некоторых проблемах, связанных с подарочными картами», - сообщила пресс-секретарь компании Лиза Мартини. сказал в электронном письме.Enterprise уведомила клиентов о схеме подарочных карт в марте.

Enterprise принимает предоплаченные карты в качестве оплаты только в конце аренды и не будет запрашивать платежную информацию или номера карт по телефону, сказала г-жа Мартини. Предоплата за бронирование может быть вариантом, но никогда не является обязательной.

«Веб-сайт, который требует оплаты или покупки подарочной карты, а также предоставляет номер карты и PIN-код, должен вызвать тревогу», - сказала она.

Точно так же Hertz «никогда не будет спрашивать у вас реквизиты предоплаченной карты по телефону, поскольку эти карты принимаются ТОЛЬКО при возврате», - говорится на ее веб-сайте.

Вот несколько вопросов и ответов об аренде автомобиля этим летом:

Как я могу избежать мошенничества с арендой автомобиля?

Спрос на предоплату подарочной картой или предоплаченной дебетовой картой должен быть незамедлительным сигналом тревоги, сказала г-жа Нофцигер. «Ни одна легальная компания по аренде автомобилей не попросит вас внести предоплату подарочной картой».

Если у вас возникли подозрения по поводу рекламной акции, перейдите прямо на официальный сайт компании по аренде и найдите номер службы поддержки. «Позвоните в компанию напрямую, чтобы убедиться, что сделка реальна», - сказали в Better Business Bureau.

При аренде автомобиля всегда по возможности расплачивайтесь кредитной картой, - сказала г-жа У. Кредитные карты обеспечивают защиту, если вы стали жертвой мошенничества.

Федеральная торговая комиссия также предлагает общие советы по аренде автомобилей на своем веб-сайте.

Как я могу получить желаемую машину по доступной цене для отпуска?

Если в ваши планы летнего путешествия входит аренда автомобиля, лучше не ждать до последней минуты. AutoSlash, веб-сайт со скидками на аренду автомобилей, рекомендует бронировать аренду прямо сейчас.

Обычно люди бронируют автомобиль в конце планирования поездки. Но в этом году эксперты по путешествиям рекомендуют потребителям сначала изучить цены и наличие и заказать наземный транспорт или, по крайней мере, одновременно с покупкой билета на самолет.

Вам может потребоваться гибкость в выборе типа автомобиля, который вы арендуете, особенно в популярных туристических местах. Седанов может быть больше, чем минивэнов.

Рассмотрите возможность аренды в местах, удаленных от аэропорта, которые, как правило, дешевле.Возможно, вам придется взять такси или доехать до пункта проката, но экономия может окупиться.

Различные членские организации, такие как AAA и AARP, предлагают скидки на аренду автомобилей в качестве льгот. Обычно существует членский взнос, но он того стоит.

Присоединение к программе лояльности прокатной компании может дать вам скидку и, по крайней мере, поможет вам избежать ожидания у стойки. Присоединиться к большинству базовых версий можно бесплатно.

Некоторые компании предлагают сотрудникам корпоративную скидку даже при бронировании поездки для личного пользования, поэтому стоит проконсультироваться с вашим работодателем.

И если все остальное не поможет, возможно, именно в этом году вы сможете добраться до места отпуска на собственном автомобиле.

Почему арендных автомобилей не хватает?

Когда в прошлом году разразилась пандемия, компании по аренде автомобилей столкнулись с резким сокращением заказов. В ответ компании продали большую часть своих автопарков и заказали меньше новых автомобилей на 2021 год.

Теперь люди чувствуют себя в большей безопасности, садясь в самолет и уезжая из города. Но компании по аренде не могут быстро увеличить свои запасы, отчасти потому, что нехватка компьютерных чипов задерживает производство автомобилей.Производители автомобилей в первую очередь концентрируются на поставках на розничный рынок, потому что они зарабатывают больше денег на автомобилях, проданных потребителям.

Это означает, что в аренде доступно меньше автомобилей, чем обычно, поскольку спрос на них растет. «Это своего рода двойной удар по потребителю, - сказал Нил Абрамс, опытный консультант туристической индустрии. По его словам, ожидается, что ситуация продлится до осени.

24 самых доступных города для проживания для съемщиков

Сколько стоит ваша квартира? Ваш ответ может сильно отличаться в зависимости от того, где вы живете.

По данным RentJungle, средняя квартира в Сан-Франциско, арендуемая в августе 2020 года за 3357 долларов в месяц. Если вы будете следовать старому правилу тратить не более 30% своего дохода на жилье, вам нужно будет зарабатывать не менее 134 280 долларов в год, чтобы позволить себе среднюю квартиру в Сан-Франциско. Это сложная задача, даже с учетом относительно высоких доходов в районе залива.

Высокая арендная плата непропорционально сказывается на людях, находящихся в нижней части шкалы доходов. В отчете Объединенного центра жилищных исследований Гарвардского университета за 2018 год было обнаружено, что почти половина всех арендаторов «несут бремя расходов» - по сути, они вынуждены тратить слишком большую часть своего дохода на жилье.На большинстве городских рынков, особенно в дорогих регионах, таких как Южная Калифорния и Южная Флорида, подавляющее большинство индивидуальных арендаторов, зарабатывающих менее 15 000 долларов в год, несут бремя расходов.

Но это законное ценовое давление наблюдается не везде. На многих рынках квартиры остаются доступными даже для частично занятых и частично занятых работников с ограниченными бюджетами, ограниченными или отсутствующими сбережениями и практически нулевым дискреционным доходом.

Если вы живете в дорогом прибрежном городе, таком как Нью-Йорк, Бостон или Сиэтл, этих мекок с низкой арендной платой нигде не видно.Но они там. Возникает вопрос: где?

Самые доступные города США для арендаторов

Самые доступные города США находятся далеко от побережья. Обычно они расположены на Среднем Западе, Горном Западе и Юге. Земля в этих районах, как правило, дешевле, с более разрешительными правилами зонирования, снижающими стоимость строительства нового жилья и ремонта или восстановления старого жилья.

Чтобы составить этот список, я проанализировал цифры, используя исчерпывающие наборы данных от компаний по анализу недвижимости, таких как RentCafe и Yardi Matrix, а затем отфильтровал результаты, чтобы найти наиболее доступные рынки аренды в Соединенных Штатах.В качестве ориентира я использовал данные RentCafe о среднем размере квартиры при 30% от среднего дохода по району - то есть, в среднем, это самая большая квартира, которую арендатор со средним доходом может себе позволить в каждом городе, не обременяясь расходами. Для справки, согласно данным The Zebra, средняя арендная плата в США составляет 29,1% от среднего дохода американской семьи.

Помните, это средние цифры. Некоторые арендаторы получают больше, чем средний объем площади, не превышая 30% -ный порог.Другим не так повезло.

Имейте также в виду, что на цены на жилье влияют сложные и изменчивые факторы: местная политика землепользования, экономические условия, качество жилья и спрос, и это лишь некоторые из них. На некоторых, казалось бы, доступных рынках, особенно на промышленном Среднем Западе, самоусиливающийся цикл экономической стагнации и оттока населения снижает спрос на жилье. Тот факт, что арендная плата низкая на этих рынках, где обычно мало хорошо оплачиваемых рабочих мест, не означает, что они обязательно желательны для людей трудоспособного возраста - и особенно для молодых людей, жаждущих космополитического окружения.

Тем не менее, многие города в этом списке имеют сильную экономику, разнообразные работодатели, отличные условия жизни и яркую культуру. Все они значительны, и многие из них относятся к относительно недорогим крупным мегаполисам. Если вы жаждете льгот в большом городе без стоимости жизни в большом городе, вы знаете, где искать.

И последнее примечание: если не указано иное, данные по безработице получены из приложения «Краткий обзор экономики» Бюро статистики труда с использованием данных для каждого города с пригородами, если не указано иное.Данные о численности населения являются оценками Бюро переписи населения США.

Совет от профессионала : если вы в настоящее время снимаете дом и у вас нет страховки арендатора, зарегистрируйтесь сегодня. Вы можете начать работу с Lemonade всего за 5 долларов в месяц. Вы также можете ознакомиться с нашим списком лучших страховых компаний арендаторов.

1. Гилберт, Аризона

  • Население : 248 279
  • Уровень безработицы : 10.3%
  • Что вы получаете за 30% от среднего дохода по региону : 1174 квадратных футов
  • Средняя площадь апартаментов : 962 квадратных футов
  • Средняя арендная плата за квартиру : $ 1,240 в месяц
  • Цена за квадратный фут при средней арендной плате : 1,29 доллара в месяц

Гилберт, раскинувшийся в юго-восточном квадранте Долины Солнца, так как столичный город Феникс известен среди местных жителей, на несколько пунктов доступнее для арендаторов, чем его родительский город.Если вы переезжаете в Феникс по причинам карьеры или климата, вы не сможете добиться большего, чем Гилберт, - хотя это, безусловно, поможет, если вы сможете найти работу в Гилберте или соседних общинах, таких как Чендлер, Темпе или Скоттсдейл, а не проехать 30. минут в одну сторону (в хороший день) до центра Феникса.

Это не должно быть проблемой. Темпе является домом для Университета штата Аризона, Скоттсдейл является центром финансовой индустрии, а у Чендлера есть несколько фирм по производству полупроводников в пределах его границ. (Гидрофобные компьютерные чипы любят сухой воздух пустыни.) У самого Гилберта есть пара больших больниц и массивный школьный округ. Среди других крупных работодателей в долине - глобальная штаб-квартира или крупные региональные офисы горнодобывающего гиганта Freeport McMoran, зоотовары PetSmart, аэрокосмическое подразделение Honeywell и U-Haul.

Если вы новичок в Долине, ни в коем случае не ограничивайте поиск жилья Гилбертом. Несмотря на стремительный рост населения, этот регион остается очень доступным по национальным стандартам. В районе Феникса Скоттсдейл, Глендейл, Меса, Чендлер и сам Феникс являются одними из самых доступных городов для США.С. Арендаторы.


2. Плано, Техас

  • Население : 288,061
  • Уровень безработицы : 7,4%
  • Что вы получаете за 30% от среднего дохода по региону : 1137 квадратных футов
  • Средняя площадь апартаментов : 935 квадратных футов
  • Средняя арендная плата за квартиру : 1278 долларов в месяц
  • Цена за квадратный фут при средней арендной плате : 1,37 доллара в месяц

Плано - быстрорастущий пригородный город в 20 милях к северо-востоку от Далласа.Обычно он входит в число самых безопасных и наиболее подходящих для семейного отдыха городов в США, но также является одним из самых доступных для экономных арендаторов.

Это правда, несмотря на легендарную привлекательность Плано для крупных корпораций. В городе больше корпоративных штаб-квартир, чем в любом другом сообществе сопоставимого размера, в Техасе или где-либо еще. Среди известных корпораций, называющих Plano своим домом, - гигант по производству упакованных продуктов Frito-Lay, Capital One Finance Corporation (у которой здесь главный филиал), Toyota Motors North America и Bank of America Home Loans.В Плано также есть два крупных медицинских учреждения.

Как и район Феникса, Метроплекс Даллас-Форт-Уэрт - очень доступное место для арендаторов и покупателей жилья, но это уже другая история. И Гарланд к юго-востоку от Плано, и Ирвинг к северо-западу от Далласа, примерно в 25 милях от центра Плано, входят в число самых дешевых мест для аренды, не тратя более 30% дохода семьи.


3. Вирджиния-Бич, Вирджиния

  • Население : 450,189
  • Уровень безработицы : 9.3%
  • Что вы получаете за 30% от среднего дохода по региону : 1077 квадратных футов
  • Средняя площадь апартаментов : 972 квадратных футов
  • Средняя арендная плата за квартиру : 1176 долларов в месяц
  • Цена за квадратный фут при средней арендной плате : 1,21 доллара в месяц

Вирджиния-Бич - самый большой город на Хэмптон-Роудс, заболоченном, но живописном мегаполисе в юго-восточном углу Вирджинии. Согласно Книге рекордов Гиннеса, самый протяженный пляж для развлечений в мире и часть крупнейшего военно-морского комплекса страны, Вирджиния-Бич живет двойной жизнью.Солнцу, песку и серьезной военной технике здесь удается сосуществовать, несмотря на периодические ураганы.

Обширная территория

Вирджиния-Бич, вероятно, способствует его общей доступности для арендаторов. Вдали от плотно застроенного пляжа город представляет собой децентрализованную совокупность жилых кварталов с низкой плотностью населения, малоэтажных коммерческих районов, парковок и зеленых насаждений. Вирджиния-Бич имеет много возможностей для роста. Благодаря непревзойденному образу жизни и экономике, ориентированной на оборону, нет оснований думать, что это не так.

Hampton Roads не всегда доступна арендаторам; Благодаря высокой мобильности населения в регионе арендодателям достаточно легко поднимать арендную плату при смене арендатора. Но Вирджиния-Бич - не единственный город, который снижает доступность. Близлежащий Чесапик, обширные территории которого остаются неосвоенными, почти так же экономичен, как и его сосед.


4. Северный Лас-Вегас, Невада

  • Население : 245 949
  • Уровень безработицы : 16.4%
  • Что вы получаете за 30% от среднего дохода по региону : 1033 квадратных футов
  • Средняя площадь апартаментов : 958 квадратных футов
  • Средняя арендная плата за квартиру : 1050 долларов в месяц
  • Цена за квадратный фут при средней арендной плате : 1,10 доллара в месяц

Северный Лас-Вегас - еще один город в пустыне с прекрасным видом на горы и обширной зоной метро. Расположенный к северу от Лас-Вегаса, он в значительной степени зависит от известной игровой и развлекательной индустрии долины Лас-Вегас, где многие местные жители работают в казино, на курортах, в развлекательных компаниях и в различных вспомогательных компаниях.Тем не менее, этот район получает региональное признание в технологическом секторе благодаря наличию дешевой земли.

Стоит отметить, что Северный Лас-Вегас был опустошен жилищным коллапсом в конце 2000-х годов, при этом сравнительно низкая арендная плата в городе частично является артефактом этого кризиса. Город снова сильно пострадал от пандемии COVID-19, которая остановила туристическую отрасль региона во втором квартале 2020 года. Северный Лас-Вегас пришел в норму раньше и снова будет, но это будет долгий путь.

Северный Лас-Вегас разделяет награды за доступность с несколькими другими близлежащими городами:

  • Хендерсон , на юго-западной окраине разросшихся городов Лас-Вегаса
  • Paradise , район в центре города, где расположена большая часть Лас-Вегас-Стрип.
  • Собственно Лас-Вегас , более подробно описано ниже

5. Оклахома-Сити, Оклахома

  • Население : 649 021
  • Уровень безработицы : 7.1%
  • Что вы получаете за 30% от среднего дохода по региону : 973 квадратных футов
  • Средняя площадь апартаментов : 849 квадратных футов
  • Средняя арендная плата за квартиру : 754 доллара в месяц
  • Цена за квадратный фут при средней арендной плате : 0,89 доллара в месяц

Столица Оклахомы, Оклахома-Сити, расположена на территории трех округов, что делает ее восьмым по величине городом США по площади. Рынок жилья города извлекает выгоду из, казалось бы, неисчерпаемого предложения дешевых плоских земель, окружающих центр города.Сильная экономика подтолкнула девелоперов к продолжению строительства новых проектов.

Хотя его экономика по-прежнему зависит от энергетики и сельского хозяйства, Оклахома-Сити в значительной степени освободился от разрушительных циклов подъемов и спадов, вызванных неустойчивыми ценами на нефть, газ и скот, которые препятствовали его росту на протяжении большей части 20-го века. Тем не менее, Оклахома-Сити - один из немногих крупных городов, расположенных на действующем нефтяном месторождении. Многие жители получают доход от сдачи в аренду нефти и газа. В городе также находится Stockyards City, крупнейший в мире животноводческий рынок и настоящая достопримечательность Старого Запада.

Помимо животноводства и энергетики, экономика Оклахома-Сити зависит от логистики, авиакосмической отрасли, финансов, здравоохранения и правительства штата. Крупнейшие работодатели в этом районе включают штат Оклахома, Центр авиации Майка Монруни, Integris Health, Hobby Lobby, Центр медицинских наук Университета Оклахомы и Chesapeake Energy Corporation. База ВВС Тинкер, расположенная за чертой города, также является важным экономическим якорем для региона.


6. Уичито, Канзас

  • Население : 389,255
  • Уровень безработицы : 10.9%
  • Что вы получаете за 30% от среднего дохода по региону : 965 квадратных футов
  • Средняя площадь апартаментов : 792 квадратных футов
  • Средняя арендная плата за квартиру : $ 643 в месяц
  • Цена за квадратный фут при средней арендной плате : 0,81 доллара в месяц

Самый большой город Канзаса, расположенный недалеко от географического центра Соединенных Штатов, удивительно доступен по цене. Названный в честь народа Уичито, который жил в этом районе за столетия до прибытия европейских поселенцев, современный Уичито является многопрофильным центром промышленности, логистики и услуг.

Несмотря на то, что Уичито окружен сельхозугодьями, он сильно промышленно развит, исторически являясь одним из крупнейших центров авиастроения США. Сегодня более 50 авиастроительных компаний и поставщиков эксплуатируют объекты в Уичито и близлежащих населенных пунктах.

Другими крупными работодателями являются Cargill Meat Solutions, энергетический и агропромышленный конгломерат Koch Industries, поставщик оборудования для отдыха на природе Coleman Company и производитель американских горок Chance Morgan. В Государственном университете Уичито и Медицинском центре Уэсли работают тысячи людей, что вносит столь необходимое разнообразие в местную экономику.

Знаковое ежегодное мероприятие в Уичито - Wichita Riverfest, которое ежегодно привлекает около 400 000 посетителей.


7. Талса, Оклахома,

  • Население : 400,669
  • Уровень безработицы : 7,6%
  • Что вы получаете за 30% от среднего дохода по региону : 960 квадратных футов
  • Средняя площадь апартаментов : 820 квадратных футов
  • Средняя арендная плата за квартиру : $ 685 в месяц
  • Цена за квадратный фут при средней арендной плате : $ 0.84 в месяц

Несмотря на свою репутацию «пряжки библейского пояса», Талса - удивительно космополитичный город, расположенный на северо-востоке Оклахомы, у подножия гор Озарк. Когда-то город нефтяного бума, Талса сильно пострадал, когда центр американской энергетики сместился на запад. После длительного периода экономической стагнации в конце 20 века город восстановился и стал более разнообразным.

По мере того, как последствия изменения климата становятся все более выраженными, а мир отказывается от углеродоемких источников энергии, Талса, вероятно, еще больше снизит свою зависимость от традиционных производителей нефти и газа, таких как Williams Companies, Syntroleum и ONEOK.В наши дни «Тулсаны» чаще работают в аэрокосмической отрасли или в финансовом секторе; Местный центр технического обслуживания American Airlines является крупнейшим центром технического обслуживания самолетов в мире, и здесь находится главный региональный банк BOK Financial Corporation.

Ярмарка

Талсы, Ярмарка штата Талса, каждую осень привлекает около 1 миллиона посетителей в течение 10 дней. Город также популярен среди гурманов благодаря особому стилю барбекю, которое сложно найти за пределами северо-востока Оклахомы.Муниципальная парковая система города, включающая более 100 парков и более 6 000 акров зеленых насаждений, признана на национальном уровне.


8. Омаха, Небраска

  • Население : 468,262
  • Уровень безработицы : 4,0%
  • Что вы получаете за 30% от среднего дохода по району : 905 квадратных футов
  • Средняя площадь апартаментов : 924 квадратных футов
  • Средняя арендная плата за квартиру : $ 905 в месяц
  • Цена за квадратный фут при средней арендной плате : $ 0.98 в месяц

Расположенный примерно в часе езды к северо-востоку от Линкольна, столицы штата - и еще одного доступного места для съемщиков - Омаха является крупнейшим городом Небраски. Город начал свою жизнь как коровий город благодаря огромному комплексу скотных дворов Омахи и близлежащим мясоперерабатывающим заводам, но сегодня это намного больше. Современная Омаха - это страховой и железнодорожный узел, ключевой финансовый и инженерный центр, а также дом известного инвестора Уоррена Баффета и его почтенного конгломерата Berkshire Hathaway.

Другие крупные работодатели в Омахе включают строительную компанию Kiewit Corporation, Valmont Industries, Green Plains Renewable Energy, Mutual of Omaha и Union Pacific Corporation. По слухам, город является родиной сэндвича Рубен и горнолыжного подъемника, что несколько удивительно, учитывая пологий рельеф окрестностей. Самым известным ежегодным мероприятием Омахи является College World Series, которое ежегодно привлекает десятки тысяч поклонников бейсбола.


9. Арлингтон, Вирджиния

  • Население : 237,521
  • Уровень безработицы : 8.0%
  • Что вы получаете за 30% от среднего дохода по району : 902 квадратных фута
  • Средняя площадь апартаментов : 866 квадратных футов
  • Средняя арендная плата за квартиру : 2149 долларов в месяц
  • Цена за квадратный фут при средней арендной плате : 2,48 доллара в месяц

Арлингтон - крошечный графство, зажатое между рекой Потомак, независимым городом Александрия и гораздо более крупным графством Фэрфакс. Арлингтон в основном городской по своему характеру, с множеством пешеходных районов и фантастической системой общественного транспорта.

Для посторонних - и многих местных жителей - относительная доступность Арлингтона для арендаторов остается загадкой. Это прямо посреди мегаполиса Вашингтона, округ Колумбия; Монумент Вашингтона виден с высоких точек по всему графству. Стоимость местных домов очень высока: цены на дома на одну семью в два или три раза превышают среднюю по стране. И быстро развивающаяся экономика региона вот-вот перейдет на еще более высокий уровень, поскольку Amazon открывает крупный центр на восточном побережье в пределах округа.

Возникший в результате приток обеспеченных технарей может разбить мечту Арлингтона о доступной цене. А пока кто будет спорить с беззастенчивым добром? Если вы ищете точку опоры в округе Колумбия без арендной платы на уровне округа Колумбия, Арлингтон - это то, что вам нужно.


10. Роли, Северная Каролина

  • Население : 469 298
  • Уровень безработицы : 8,0%
  • Что вы получаете за 30% от среднего дохода по району : 893 квадратных футов
  • Средняя площадь апартаментов : 960 квадратных футов
  • Средняя арендная плата за квартиру : $ 1164 в месяц
  • Цена за квадратный фут при средней арендной плате : 1 доллар.21 в месяц

Роли - столица штата Северная Каролина и второй по величине город. Как один из самых быстрорастущих городов в быстрорастущем штате, он символизирует экономическую жизнеспособность, которая привлекла так много посторонних в эту часть страны за последние несколько десятилетий, но при этом остается одной из лучших сделок для арендаторов к востоку от Миссисипи.

Частично своей привлекательностью Роли обязан региональному кластеру ведущих исследовательских университетов. Вместе с соседними общинами Дарем, Чапел-Хилл и Кэри, Роли является якорем знаменитого исследовательского треугольника, где находятся Университет Северной Каролины в Чапел-Хилл, Университет Дьюка и Государственный университет Северной Каролины.Являясь одним из ведущих центров науки о жизни в стране, «Треугольник» привлекает внимание ученых со всего мира.

В количественном отношении рынок труда Роли определяется правительством штата, образованием и здравоохранением. Ведущие частные работодатели включают Advance Auto Parts, First Citizens BancShares, Red Hat и Waste Industries.


11. Колумбус, Огайо

  • Население : 892,533
  • Уровень безработицы : 8,2%
  • Что вы получаете за 30% от среднего дохода по региону : 878 квадратных футов
  • Средняя площадь апартаментов : 885 квадратных футов
  • Средняя арендная плата за квартиру : 918 долларов в месяц
  • Цена за квадратный фут при средней арендной плате : 1 доллар.04 в месяц

Колумбус, расположенный в географическом центре штата Огайо, является столицей штата и его флагманским государственным университетом. (Это Университет штата Огайо, для читателей, которым наплевать на спортивные состязания в колледжах или университеты, предоставляющие земельные участки на Среднем Западе.) Хотя Колумбус - самый большой город в Огайо по численности населения, прилегающие к нему мегаполисы занимают лишь третье место в штате.

Колумб за эти годы сильно изменился. Первой отраслью, заслуживающей внимания, было производство конных повозок.После того, как производство багги прекратилось, город быстро развил более диверсифицированную производственную базу, которая позже расширилась до профессиональных услуг. Сегодня в число крупнейших работодателей города входят Университет штата Огайо, правительство штата Огайо, Nationwide Mutual Insurance Company, Big Lots, Cardinal Health, Wendy’s и Huntington Bancshares.

Стоит отметить, что Университет штата Огайо поддерживает динамичную экономику стартапов - что несколько необычно для промышленного Среднего Запада - и соответствующую разнообразную культурную среду.Это означает, что Колумбус может быть лучшим местом в Огайо, чтобы начать новый бизнес и приехать в город после долгого рабочего дня, не платя прибрежных цен за напитки, еду или жилье.


12. Форт-Уэйн, Индиана

  • Население : 267,633
  • Уровень безработицы : 8,2%
  • Что вы получаете за 30% от среднего дохода по региону : 866 квадратных футов
  • Средняя площадь апартаментов : 882 квадратных футов
  • Средняя арендная плата за квартиру : $ 760 в месяц
  • Цена за квадратный фут при средней арендной плате : $ 0.86 в месяц

Когда-то чуть больше торгового поста на американской границе, прибытие железной дороги превратило Форт-Уэйн в процветающий производственный центр. К началу 20 века это был один из важнейших производственных центров между Питтсбургом и Чикаго, с такими компаниями, как General Electric и International Harvester, в которых работали тысячи жителей.

К сожалению, производственная экономика Форт-Уэйна рухнула в 1970-х и 1980-х годах, опустошив средний класс города и резко снизив заработную плату, уровень жизни и моральный дух местных жителей.Траектория развития города не была уникальной, но она упала дальше и быстрее, чем многие другие производственные центры Среднего Запада. Местной экономике потребовались десятилетия, чтобы окопаться.

В последнее время Fort Wayne сосредоточился - и с некоторым успехом - на расширении своей логистики, здравоохранения, профессиональных услуг и защиты. Это помогло установить минимальный уровень местных цен на жилье, одновременно повысив медианный доход по сравнению с преобладающей арендной платой, которая остается низкой из-за скромного спроса и обильного предложения жилья.

Крупнейшие работодатели в районе Форт-Уэйна включают производители оборудования Do It Best, North American Van Lines, Steel Dynamics и Frontier Communications.Знаковое ежегодное мероприятие города - фестиваль Johnny Appleseed Festival, который привлекает около 300 000 посетителей в городской парк, где якобы покоится настоящий Джон Чепмен.


13. Бейкерсфилд, Калифорния

  • Население : 383,579
  • Уровень безработицы : 16,5%
  • Что вы получаете за 30% от среднего дохода по региону : 862 квадратных футов
  • Средняя площадь апартаментов : 861 кв. Фут
  • Средняя арендная плата за квартиру : $ 992 в месяц
  • Цена за квадратный фут при средней арендной плате : 1 доллар.15 в месяц

Расположенный недалеко от южной оконечности житницы Калифорнии, Центральной долины, Бейкерсфилд находится чуть более чем в 100 милях к северу от центра Лос-Анджелеса - менее чем в двух часах езды на машине в хороший день. В культурном и экономическом отношении Бейкерсфилд как нельзя более отличался от своего более крупного соседа.

В отличие от Лос-Анджелеса, чей внешний гламур противоречит бесконечно разнообразной экономике, в Бейкерсфилде доминируют две отрасли: сельское хозяйство и энергетика. Действительно, Бейкерсфилд, а не Мидленд, штат Техас, или Уиллистон, штат Северная Дакота, является центром самого продуктивного нефтедобывающего округа страны.Окружающие пахотные земли являются одними из самых плодородных в стране благодаря умеренным зимам, неутолимому солнечному свету и обширным запасам грунтовых вод, которых пока достаточно, хотя их возможное истощение практически наверняка спровоцирует экологическую катастрофу, подобную той, которая уже происходит в Имперской империи на юге Калифорнии. Долина. Благодаря солнечному климату и постоянным ветрам Бейкерсфилд превращается в крупный центр возобновляемой энергии, обещая новые источники занятости по мере того, как отрасль ископаемого топлива в регионе сокращается.

Бейкерсфилд - это не рай. Да, национальный лес Секвойя и остальные горы южной части Сьерра-Невады находятся в нескольких минутах езды на автомобиле, обеспечивая желанную передышку от летней жары. Но с наступлением лета долина становится сухой, пыльной и непристойной. Здесь также обитает любопытный грибковый патоген, ответственный за лихорадку долины, серьезное и потенциально смертельное заболевание, которое непропорционально поражает сельскохозяйственных рабочих и, вероятно, станет более распространенным по мере потепления и высыхания климата Центральной долины.

Тем не менее, если вы ищете доступную точку опоры в солнечной южной Калифорнии и легкий доступ к высоким Сьеррам, Бейкерсфилд - ваш лучший выбор.


14. Гринсборо, Северная Каролина

  • Население : 294 722
  • Уровень безработицы : 10,3%
  • Что вы получаете за 30% от среднего дохода по региону : 858 квадратных футов
  • Средняя площадь апартаментов : 937 квадратных футов
  • Средняя арендная плата за квартиру : 876 долларов в месяц
  • Цена за квадратный фут при средней арендной плате : $ 0.93 в месяц

Гринсборо, крупнейший муниципалитет в регионе Пьемонт-Триада в Северной Каролине, в последнее время пережил более чем свою долю экономических потрясений. Гринсборо когда-то был центром власти табачной промышленности; занятость в этом секторе резко сократилась с конца 20 века. Текстильное производство здесь тоже когда-то было крупным бизнесом, но конкуренция со стороны более дешевых рынков, таких как Мексика и Китай, замедлила производство.

Тем не менее, у Гринсборо все хорошо.Город является региональным центром финансов, логистики, здравоохранения, производства и исследований в области высоких технологий. Основными работодателями в этом районе являются Honda Aircraft, Volvo Trucks, Mack Trucks, Lincoln Financial Group, Университет Северной Каролины в Гринсборо, FedEx и Почтовая служба США.

Уинстон-Салем, еще один город пьемонтской триады, также заслуживает почетного упоминания. Гринсборо и Уинстон, как его называют местные жители, находятся на небольшом расстоянии друг от друга, а последний вариант лишь незначительно менее доступен для экономных арендаторов.


15. Корпус-Кристи, Техас

  • Население : 326,554
  • Уровень безработицы : 10,0%
  • Что вы получаете за 30% от среднего дохода по региону : 845 квадратных футов
  • Средняя площадь апартаментов : 849 квадратных футов
  • Средняя арендная плата за квартиру : 965 долларов в месяц
  • Цена за квадратный фут при средней арендной плате : 1,14 доллара в месяц

В сотнях миль от удобного для арендаторов пригорода Метроплекс Даллас-Форт-Уэрт, Корпус-Кристи предлагает более легкий и медленный подход к доступности.Среди самых густонаселенных пляжных городов США только Вирджиния-Бич может сравниться с доступностью Корпус-Кристи. В Майами это не так, хотя здесь почти так же тепло - фактически, без морозов, благодаря постоянным теплым бризам с Мексиканского залива.

Несмотря на обилие солнца и песка, Корпус-Кристи - это больше, чем круглогодичное туристическое направление. Имея крупнейшее в мире предприятие по ремонту вертолетов, помимо других специализированных предприятий, военно-морская авиабаза Корпус-Кристи является крупным местным работодателем.Соседний гражданский порт является пятым по величине в стране по объему, а в окружающих водах находятся обширные запасы нефти и газа.

Местоположение залива Корпус-Кристи - это палка о двух концах. Сказать, что Корпус подвержен ураганам, было бы преуменьшением; городская система управления ливневыми водами едва справляется с обычными грозами. Повышение уровня моря усугубляет угрозу, равно как и эрозия пляжей и каналов, вызванная деятельностью человека. Хорошие новости для арендодателей: страхование от наводнения и уборка после шторма - проблемы для арендодателя.


16. Фремонт, Калифорния

  • Население : 237 807
  • Уровень безработицы : 12,0%
  • Что вы получаете за 30% от среднего дохода по региону : 843 квадратных фута
  • Средняя площадь апартаментов : 831 квадратный фут
  • Средняя арендная плата за квартиру : 2406 долларов в месяц
  • Цена за квадратный фут при средней арендной плате : 2,90 доллара в месяц

Удобный для съемщиков город в районе залива Сан-Франциско? Действительно?

Вы не мечтаете.Фремонт - это не совсем Сан-Франциско; Расположенный в южной части Ист-Бэй или северной Саут-Бэй, в зависимости от ваших предпочтений, он намного ближе по контексту и характеру к Сан-Хосе. Но он находится достаточно близко к сердцу Кремниевой долины, чтобы обслуживать арендаторов, которые не могут позволить себе или оправдать невероятно высокие цены на жилье в эксклюзивных районах, таких как Пало-Альто и Маунтин-Вью. Преобладающая арендная плата здесь на 30-40% ниже, чем в сообществах прямо через залив - все еще дорого по национальным стандартам, но это кража по сравнению с тем, что находится по соседству.

Для тех, кто не заинтересован в проверке репутации Залива для длительных поездок на работу, Фремонт имеет прочную базу занятости в городе. Tesla, производитель электромобилей и аккумуляторов, нанимает здесь тысячи сотрудников на крупном предприятии; Среди других крупных работодателей - производитель жестких дисков Western Digital, медицинская компания Boston Scientific, компания по хранению данных Seagate и гигант здравоохранения Kaiser Permanente.


17. Джэксонвилл, Флорида

  • Население : 903,889
  • Уровень безработицы : 7.4%
  • Что вы получаете за 30% от среднего дохода по региону : 838 квадратных футов
  • Средняя площадь апартаментов : 966 квадратных футов
  • Средняя арендная плата за квартиру : 1063 доллара в месяц
  • Цена за квадратный фут при средней арендной плате : 1,10 доллара в месяц

Джексонвилл, занимающий территорию в 747 квадратных миль, является крупнейшим городом США по площади и одним из дюжины крупнейших по численности населения. Джэксонвилл, расположенный в районе Первого побережья северо-востока Флориды, на протяжении тысячелетий был населен коренными народами.В нем также находились одни из первых постоянных европейских поселений в континентальной части Соединенных Штатов, основанные за много лет до прибытия британцев в Массачусетс и Вирджинию.

После гражданской войны Джексонвилл стал важным центром военно-морского флота США. И, поскольку это одно из самых доступных мест во Флориде, оно завоевало популярность как экономичный город для отдыха и выхода на пенсию.

Однако

Jacksonville - это не только развлечения на солнышке. Здесь работает много людей, особенно в сфере финансов, логистики и розничной торговли.Основные компании включают CSX Corporation, Fidelity National Financial, Southeastern Grocers, Swisher International, RailAmerica и Port of Jacksonville. Как и в Вирджиния-Бич, у этих рабочих есть много места для расселения благодаря, казалось бы, бесконечным внутренним районам Джексонвилля, а строительство нового многоквартирного жилья легко поспевает за быстрорастущим населением региона.


18. Лас-Вегас, Невада

  • Население : 644644 ​​
  • Уровень безработицы : 16.4%
  • Что вы получаете за 30% от среднего дохода по региону : 820 квадратных футов
  • Средняя площадь апартаментов : 894 квадратных футов
  • Средняя арендная плата за квартиру : 1051 доллар в месяц
  • Цена за квадратный фут при средней арендной плате : 1,18 доллара в месяц

Несмотря на то, что Лас-Вегас примыкает к Северному Лас-Вегасу, он занимает отдельную позицию в этом списке, поскольку занимает центральное место в общественном сознании.

Миллионы людей посещают Лас-Вегас-Стрип каждый год, это правда.Многие никогда не выходят за рамки этого. Поскольку большая часть Стрипа фактически расположена в соседних некорпоративных городах Винчестер и Парадайз, эти менее предприимчивые посетители, возможно, никогда не ступят в собственно Лас-Вегас.

Они упускают. За пределами Стрипа и китчевых казино в центре Лас-Вегас очень похож на любой другой крупный город на юго-западе Соединенных Штатов, с аккуратными закрытыми поселениями и домами в стиле миссии, тянущимися к горам, обрамляющим долину.

Хотя десятки тысяч местных жителей работают в сфере гостеприимства, игр, общественного питания и транспорта, технологические компании, опирающиеся на гигант онлайн-торговли обувью Zappos, также растут. Это привлекает внимание молодых, мобильных профессионалов, которым неинтересна игровая индустрия.


19. Лексингтон, Кентукки

  • Население : 323,780
  • Уровень безработицы : 5.5%
  • Что вы получаете за 30% от среднего дохода по региону : 810 квадратных футов
  • Средняя площадь апартаментов : 901 квадратный фут
  • Средняя арендная плата за квартиру : 898 долларов в месяц
  • Цена за квадратный фут при средней арендной плате : 1 доллар США в месяц

Лексингтон - второй по величине город Кентукки. Несмотря на то, что Луисвилл претендует на участие в Кентукки Дерби, Лексингтон позиционирует себя как «мировая конная столица» благодаря глубоко укоренившейся конной культуре в регионе Блюграсс.Это также крупный образовательный центр для Среднего Юга: Университет Кентукки и Университет Трансильвании ежегодно обучают десятки тысяч студентов.

Несмотря на свои аграрные корни, экономика Лексингтона разнообразна и удивительно перспективна. Помимо Университета Кентукки, основными работодателями являются UPS, Amazon, Trane, Toyota, IBM, Lockheed-Martin, Lexmark International и производитель кранов Link-Belt Construction Equipment. Есть много доступного жилья для сдачи в аренду, как в городском центре, где много студентов, так и в пригородах, окружающих его.


20. Мемфис, Теннесси

  • Население : 650 618
  • Уровень безработицы : 13,0%
  • Что вы получаете за 30% от среднего дохода по региону : 806 квадратных футов
  • Средняя площадь апартаментов : 910 квадратных футов
  • Средняя арендная плата за квартиру : $ 788 в месяц
  • Цена за квадратный фут при средней арендной плате : 0,86 доллара в месяц

Центр города Мемфис расположен на утесе над рекой Миссисипи, и город простирается оттуда в трех направлениях.Многие отдаленные общины в столичном районе Мемфиса, включая части северной Миссисипи и восточной части Арканзаса, даже более доступны, чем собственно Мемфис, хотя ежедневное пересечение реки может быть рутиной для пассажиров пригородных поездов.

Несмотря на то, что в экономике региона были периоды взлетов и падений, она построена на прочной основе, которая включает в себя глобальные штаб-квартиры AutoZone, FedEx и International Paper. Среди других крупных работодателей в районе Мемфиса - Cargill Cotton, American Residential Services, Carrier, Merck и Medtronic.

Мемфис известен как бастион барбекю и музыки - местные жители хвастаются самобытным мемфисским стилем. Всемирно известны Международный джазовый фестиваль в Мемфисе и Музыкальный фестиваль на Бил-Стрит. Соседний Грейсленд - великолепная дань уважения Элвису Пресли и созданным им музыкальным жанрам. В Мемфисе также прошли важные события движения за гражданские права, в том числе убийство доктора Мартина Лютера Кинга-младшего

.

21. Эль-Пасо, Техас

  • Население : 682,669
  • Уровень безработицы : 8.7%
  • Что вы получаете за 30% от среднего дохода по региону : 800 квадратных футов
  • Средняя площадь апартаментов : 814 квадратных футов
  • Средняя арендная плата за квартиру : 770 долларов в месяц
  • Цена за квадратный фут при средней арендной плате : $ 0,95 в месяц

Расположенный в самом западном углу Техаса, засушливый Эль-Пасо удерживает американскую часть столичного региона Эль-Пасо-Хуарес, также известного как Пасо-дель-Норте. Пасо-дель-Норте с почти 3 миллионами жителей является крупнейшим прилегающим городским районом, разделенным пополам U.Граница между Южной и Мексикой.

Те, кто впервые приезжает в Пасо-дель-Норте, неизменно бывают шокированы экономической и культурной сплоченностью региона. Действительно, граница является реальным экономическим активом, который со временем превратил регион в крупный центр международной торговли и производства. Эль-Пасо - крупнейший порт въезда в США на границе с Мексикой, превосходящий переходы Сан-Исидро и Отай-Меса возле Сан-Диего. Хотя насилие со стороны наркокартеля вызывает законную озабоченность на стороне границы с Хуаресом, Эль-Пасо безопаснее, чем большинство из них.Южные города с дружелюбной, сплоченной атмосферой, которая заставляет его чувствовать себя намного меньше, чем его 700 000 душ.

Многие жители Эль-Пасо работают в государственном секторе. Форт Блисс, огромная военная база недалеко от города, является основной опорой экономики. То же самое и с округами местных государственных школ, таможней и пограничной службой США, городом Эль-Пасо, округом Эль-Пасо и Техасским университетом в Эль-Пасо. Крупнейшие работодатели в частном секторе включают Automatic Data Processing, DISH Network, University Medical Center, Western Refining и Helen of Troy Limited - материнскую компанию таких узнаваемых потребительских брендов, как Dr.Scholl’s и OXO.


22. Канзас-Сити, Миссури

  • Население : 491 918
  • Уровень безработицы : 7,6%
  • Что вы получаете за 30% от среднего дохода по региону : 798 квадратных футов
  • Средняя площадь апартаментов : 899 квадратных футов
  • Средняя арендная плата за квартиру : $ 979 в месяц
  • Цена за квадратный фут при средней арендной плате : 1,09 доллара в месяц

Канзас-Сити - якорь крупного мегаполиса, пересекающего границы Канзаса и Миссури.Благодаря своему центральному расположению на континентальной части США, Канзас-Сити является крупным логистическим центром и центральным операционным центром федерального правительства. Фактически, в городе и его пригородах есть более 100 федеральных агентств, включая Налоговую службу, Национальную администрацию по ядерной безопасности, Управление общих служб и Управление социального обеспечения. Когда дело дошло до 20-го века, федеральная база занятости обеспечивала ценную стабильность в сельскохозяйственном регионе, ранее подверженном циклам экономических подъемов и спадов.

Помимо федерального правительства, база занятости Канзас-Сити включает тяжелую промышленность, фармацевтику и сельское хозяйство. У Ford и General Motors здесь есть крупные производственные предприятия. То же самое и с Honeywell, чей завод в Канзас-Сити производит неядерные компоненты для арсенала ядерного оружия США. Санофи-Авентис, фармацевтический гигант, имеет важный исследовательский центр, специализирующийся на здоровье животных. В этом районе также находится штаб-квартира одного из крупнейших сельскохозяйственных кооперативов страны Dairy Farmers of America.


23. Индианаполис, Индиана

  • Население : 867,125
  • Уровень безработицы : 7,7%
  • Что вы получаете за 30% от среднего дохода по региону : 797 квадратных футов
  • Средняя площадь апартаментов : 879 квадратных футов
  • Средняя арендная плата за квартиру : 858 долларов в месяц
  • Цена за квадратный фут при средней арендной плате : 0,98 доллара в месяц

С любовью известный как «Перекресток Америки» или просто «Инди», Индианаполис удобно расположен в пределах дня езды от многих крупнейших городов США, включая Нью-Йорк, Филадельфию, Вашингтон, округ Колумбия.С. и Чикаго.

Неудивительно, что Инди является крупным производственным и логистическим центром. В этом районе расположены три компании из списка Fortune 500: Anthem, Simon Property Group и Eli Lilly and Company. Другие крупные компании с глобальными штаб-квартирами или крупными предприятиями включают Republic Airways Holdings, Finish Line, Calumet Specialty Products Partners и Allison Transmission Holdings. В районе Великих озер процветающая экономика стартапов Инди, которой способствуют высокое качество и низкая стоимость жизни в регионе, уступает только Чикаго.

Индианаполис также отличается яркой и разнообразной культурой. Самым известным его событием является ежегодная автогонка Индианаполис 500 - по некоторым параметрам это крупнейшее однодневное спортивное событие в мире. Инди также принимал Суперкубок и мужской баскетбольный турнир NCAA - неудивительно, учитывая, что здесь находится штаб-квартира NCAA, руководящего органа студенческой легкой атлетики в Соединенных Штатах.


24. Линкольн, Небраска

  • Население : 287 401
  • Уровень безработицы : 5.0%
  • Что вы получаете за 30% от среднего дохода по региону : 796 квадратных футов
  • Средняя площадь апартаментов : 943 квадратных фута
  • Средняя арендная плата за квартиру : 959 долларов в месяц
  • Цена за квадратный фут при средней арендной плате : 1,02 доллара в месяц

Второй по величине город Небраски является столицей штата и местом расположения флагманского кампуса Университета Небраски, третьего по величине работодателя в регионе. Неудивительно, что местная культура находится под сильным влиянием университета и его огромного количества студентов.Студенческий футбол здесь - бесспорное региональное времяпрепровождение; Поклонники Husker почти религиозны в своем рвении.

Помимо университета, штат Небраска, государственные школы Линкольна и несколько региональных медицинских компаний обеспечивают прочную и стабильную основу для трудоустройства. Линкольн - не самый гламурный, красивый или захватывающий город в мире, но он доступен по цене, дружелюбен и сплочен - отличное место для новоприбывших арендаторов, чтобы встать на ноги и разобраться с делами.


Заключительное слово

Верно старое клише о том, что все рынки недвижимости отличаются друг от друга.На самом деле, довольно часто можно увидеть резкие различия на довольно коротких расстояниях. Я живу в Миннеаполисе, где 30% среднего дохода в районе составляет 465 квадратных футов - довольно уютно по американским стандартам. В соседнем Сент-Поле, расположенном на другом берегу реки Миссисипи, 30% среднего дохода по местности приходится на 544 квадратных фута - небольшая разница, конечно, но, безусловно, больше места для передышки.

Относительная дороговизна арендуемого жилья в Миннеаполисе стала решающим фактором в решении моей семьи купить дом в многообещающем районе Миннеаполиса.По сравнению с соседним арендуемым жильем, это место выглядело как воровство, и мы рассудили, что стоимость жилья, занимаемого владельцами, имеет больше возможностей для реализации. Если бы мы искали жилье в более доступном для арендаторов метро, ​​мы бы наверняка более внимательно подумали, снимать или покупать.

Самые дешевые города США для арендаторов

Последние заголовки MoneyWatch 01:06

Эндрю ДеПьетро / GOBankingRates

Если вы ищете самые дешевые города для аренды дома, вам нужно провести серьезное исследование.Вам нужно будет не только посмотреть на разные типы домов, но и посмотреть, сколько стоит аренда в разных городах, а не только в больших городах, таких как Нью-Йорк, Лос-Анджелес или Чикаго.

К счастью для вас, GOBankingRates.com проделал большую работу и составил список из 20 самых дешевых городов для арендаторов. В нашем исследовании мы составили рейтинг 150 самых густонаселенных городов США на основе средней арендной платы за дома с одной спальней, дома с двумя спальнями и одноквартирные дома, полученные от Zillow.

Если вы только что закончили колледж или ищете недорогой город для аренды на пенсию, вот 20 самых дешевых городов для аренды в США

20. Рочестер, Нью-Йорк

Getty Images / iStockphoto
  • Средняя арендная плата за 1 спальню: 747,50 долларов
  • Средняя арендная плата за 2 спальни: 850 долларов
  • Средняя арендная плата за односемейную резиденцию: 1050 долларов США

Средняя арендная плата за квартиру с одной и двумя спальнями в Рочестере дешевая - но на самом деле именно арендная плата за односемейную резиденцию помещает его в топ-20 самых дешевых городов для аренды.Средняя арендная плата в Рочестере намного дешевле, чем в Нью-Йорке, и даже превосходит арендную плату в другом городе на севере штата, Буффало.

Чтобы получить лучшее предложение на квартиру или дом, рассмотрите возможность аренды дома в районах с самыми дешевыми квартирами, такими как Калвер-Винтон, Чарльз Хаус и Мэйплвуд, согласно RentJungle.com.

19. Индианаполис

Getty Images / iStockphoto
  • Средняя арендная плата за 1 спальню: 740 долларов
  • Средняя арендная плата за 2 спальни: 839 долларов.50
  • Средняя арендная плата за проживание на одну семью: 1000 долларов США

Цены на аренду квартир в Индианаполисе низкие, но, согласно данным RentJungle, за последние три года арендная плата выросла из года в год.

Из 20 самых дешевых городов для аренды Индианаполис занимает второе место по средней арендной плате для домов с одной спальней и третье место по средней арендной плате для домов с двумя спальнями.

18. Бойсе, Айдахо

Getty Images / iStockphoto
  • Средняя арендная плата за 1 спальню: 675 долларов США
  • Средняя арендная плата за 2 спальни: 775 долларов США
  • Средняя арендная плата за дом на одну семью: 1085 долларов США

Не можете решить, покупать или арендовать дом в Бойсе? Возможно, вы захотите рассмотреть возможность аренды.

Согласно HousingPredictor.com, на рынке недвижимости Айдахо наблюдается рекордно низкий уровень запасов, что может быть причиной роста цен на жилье.

17. Цинциннати

Getty Images / iStockphoto
  • Средняя арендная плата за 1 спальню: 665 долларов США
  • Средняя арендная плата за 2 спальни: 930 долларов США
  • Средняя арендная плата за дом на одну семью: 950 долларов США

Рынок жилья Цинциннати борется с дефицитом инвентаря, и многие люди решают арендовать вместо покупка.К счастью, Цинциннати по-прежнему предлагает одни из самых низких медианных ставок арендной платы в США

Медианная арендная плата за одноквартирные дома в Цинциннати намного ниже, чем средняя арендная плата Колумбуса, превышающая 1000 долларов.

16. Де-Мойн, Айова,

Getty Images / iStockphoto
  • Средняя арендная плата за 1 спальню: 725 долларов США
  • Средняя арендная плата за 2 спальни: 801 долларов США
  • Средняя арендная плата за дом на одну семью: 985 долларов США

Семьи, желающие арендовать жилье в Де-Мойне, получат среднюю арендную плату в размере 985 долларов США за одну семью Резиденция, седьмая по самой низкой цене аренда из 20 самых дешевых городов для жизни.

Но низкая арендная плата может длиться недолго. По данным Zillow, после того, как в 2012 году стоимость домов в городе упала до минимума, за последние годы она выросла примерно на 15 000 долларов. За тот же период прейскурантные цены на аренду подскочили более чем на 200 долларов в месяц.

15. Лаббок, Техас

Getty Images / iStockphoto
  • Средняя арендная плата за 1 спальню: 590 долларов США
  • Средняя арендная плата за 2 спальни: 800 долларов США
  • Средняя арендная плата за дом на одну семью: 1150 долларов США

Лаббок - один из двух городов Техаса, который входит в двадцатку самых дешевых городов для арендаторов.Поскольку быстро развивающаяся экономика Штата Одинокой звезды толкает цены на жилье в его крупных городах, Лаббоку все еще удается оставаться дешевым. Примечательно, что Лаббок может похвастаться пятым по самой низкой цене средней арендной платой за одну спальню.

14. Литл-Рок, Арканзас,

Getty Images
  • Средняя арендная плата за 1 спальню: 695 долларов
  • Средняя арендная плата за 2 спальни: 777,50 долларов
  • Средняя арендная плата за дом на одну семью: 1000 долларов

Литл-Рок почти идеально расположен в центре Арканзаса, вдали от других крупных районов метро.Несмотря на это, средняя арендная плата в Литл-Роке составляет 1000 долларов или меньше.

Средняя арендная плата за апартаменты с двумя спальнями в Литл-Роке - одна из самых дешевых в стране. Однако, по словам Зиллоу, рынок жилья Литл-Рока очень горячий и в настоящее время пользуется спросом у продавцов жилья. По мере роста стоимости домов в Литл-Роке увеличилась и средняя цена аренды - с 830 долларов в месяц в декабре 2012 года до примерно 1000 долларов в месяц по состоянию на июль 2016 года.

13. Эль-Пасо, Техас

Getty Images / iStockphoto
  • Средняя арендная плата за 1 спальню: 603 доллара.50
  • Средняя арендная плата за 2 спальни: 750 долларов
  • Средняя арендная плата за дом на одну семью: 1117,50 долларов

На границе с Мексикой Эль-Пасо является 20-м по величине городом США по численности населения и шестым по величине городом в Техасе . Эль-Пасо меньше, чем такие города, как Хьюстон, Даллас и Остин, и может похвастаться средней арендной платой, которая дешевле, чем все они. Кроме того, согласно индексу Zillow Rent Index, прейскурантные цены на аренду фактически снизились с августа 2015 года по июль 2016 года.

12.Спокан, Вашингтон,

Getty Images
  • Средняя арендная плата за 1 спальню: 595 долларов
  • Средняя арендная плата за 2 спальни: 795 долларов
  • Средняя арендная плата за дом на одну семью: 1047,50 долларов США

Если вы хотите жить в Вашингтоне, но не можете позволить себе высокие цены в Сиэтле, то Спокан может быть вашим решением. В Спокане одна из самых дешевых средних цен на аренду квартиры с одной спальней в стране, и она стоит более чем на 1000 долларов меньше, чем средняя арендная плата в Сиэтле.

Между тем, средняя арендная плата односемейных резиденций в Спокане более чем на 1600 долларов меньше, чем в Сиэтле, и примерно на 800 долларов меньше, чем средняя арендная плата в другом популярном тихоокеанском северо-западном городе, Портленде, штат Орегон.

11. Таллахасси, Флорида

Getty Images / iStockphoto
  • Средняя арендная плата за 1 спальню: 625 долларов
  • Средняя арендная плата за 2 спальни: 750 долларов
  • Средняя арендная плата за дом на одну семью: 1050 долларов

Средняя арендная плата в Таллахасси ниже, чем в крупных городах Флориды.Например, средняя арендная плата за квартиру с двумя спальнями в Таллахасси на 500 долларов дешевле, чем в Орландо, и на 1850 долларов дешевле, чем в Майами.

10. Тусон, Аризона

Getty Images / iStockphoto
  • Средняя арендная плата за 1 спальню: 575 долларов США
  • Средняя арендная плата за 2 спальни: 750 долларов США
  • Средняя арендная плата за дом на одну семью: 1100 долларов США

Тусон может похвастаться одними из самых дешевых средних арендных ставок в США.S. Занимая 10-е место среди самых дешевых мест для аренды, Тусон занимает одно из самых низких мест в рейтинге средней арендной платы за одну спальню в стране после таких городов, как Толедо, штат Огайо, и Уичито, штат Канзас. Средняя арендная плата за одну спальню в Тусоне почти на 300 долларов ниже, чем в Фениксе.

9. Гринсборо, Северная Каролина

Getty Images / iStockphoto
  • Средняя арендная плата за 1 спальню: 655 долларов
  • Средняя арендная плата за 2 спальни: 740 долларов
  • Средняя арендная плата за дом на одну семью: 962 доллара.50

Средняя арендная плата за однокомнатные, двухкомнатные и одноквартирные дома в Гринсборо в среднем на сотни долларов меньше, чем в Шарлотте.

8. Мемфис, Теннесси

Getty Images
  • Средняя арендная плата за 1 спальню: 683 долл. США
  • Средняя арендная плата за 2 спальни: 750 долл. США
  • Средняя арендная плата за односемейную резиденцию: 900 долл. США

Мемфис - первый из двух городов Теннесси, попавших в наш список самых дешевых городов для аренды. дом.Ставки аренды в Мемфисе также выгодно отличаются от Нэшвилла.

7. Ноксвилл, Теннесси

Getty Images / iStockphoto
  • Средняя арендная плата за 1 спальню: 600 долларов США
  • Средняя арендная плата за 2 спальни: 800 долларов США
  • Средняя арендная плата за дом на одну семью: 950 долларов США

Ноксвилл растет и приближается, но средняя арендная плата в этом городе дешевая - особенно для одного человека. спальные блоки.Однако резиденции с двумя спальнями будут стоить немного дороже, чем большинство городов из нашего списка самых дешевых мест для аренды.

6. ​​Колумбус, Джорджия

Getty Images / iStockphoto
  • Средняя арендная плата за 1 спальню: 725 долларов США
  • Средняя арендная плата за 2 спальни: 673,50 долларов США
  • Средняя арендная плата за дом на одну семью: 900 долларов США

Колумбус занимает шестое место среди самых дешевых мест для аренды, в основном благодаря медиане аренда двухкомнатных и одноквартирных домов.Колумбус вместе с двумя другими городами занимает четвертое место по средней цене аренды на одну семью в нашем списке. Между тем, средняя арендная плата за апартаменты с двумя спальнями занимает третье место среди городов в нашем списке по самой низкой цене.

5. Огаста, Джорджия

Getty Images / iStockphoto
  • Средняя арендная плата за 1 спальню: 614 долларов
  • Средняя арендная плата за 2 спальни: 775 долларов
  • Средняя арендная плата за односемейную резиденцию: 895 долларов США

Джорджия является центром недвижимости, Атланта и Мариетта входят в 20 лучших U.Города S. испытывают наибольший рост цен на жилье. К счастью, аренда в Августе по-прежнему очень дешевая. Односемейные дома в Огасте занимают третье место по средней цене аренды в США среди 20 самых дешевых городов в нашем списке.

4. Фейетвилл, Северная Каролина

Getty Images / iStockphoto
  • Средняя арендная плата за 1 спальню: 585 долларов
  • Средняя арендная плата за 2 спальни: 697 долларов
  • Средняя арендная плата за дом на одну семью: 900 долларов

Фейетвилл набирает солидные цифры по всем трем категориям резиденций.В этом списке из 20 самых дешевых мест для аренды городская средняя арендная плата за одну семью занимает четвертое место среди самых дешевых, наряду с Мемфисом и Колумбусом. Что касается средней арендной платы за одну и две спальни, Фейетвилл также является одним из самых дешевых.

3. Уичито, Канзас

Getty Images / iStockphoto
  • Средняя арендная плата за 1 спальню: 547,50 долларов
  • Средняя арендная плата за 2 спальни: 700 долларов
  • Средняя арендная плата за односемейную резиденцию: 895 долларов США

В Уичито есть несколько очень дешевых квартир для аренды, что является вторым по самой низкой цене средней арендной платой за одну спальню в нашем списке.Уичито также занимает третье место по самой дешевой односемейной резиденции и четвертое по самой дешевой средней арендной плате с двумя спальнями.

Дешевая арендная плата в Уичито может быть идеальной для того, чтобы попытаться привлечь к себе молодое поколение. Учитывая, что в наши дни миллениалы, похоже, менее заинтересованы в домовладении, дешевые квартиры могут стать ключом к привнесению свежей крови и денег в экономику города.

2. Детройт

Getty Images / iStockphoto
  • Средняя арендная плата за 1 спальню: 625 долларов
  • Средняя арендная плата за 2 спальни: 650 долларов
  • Средняя арендная плата за односемейную резиденцию: 750 долларов

Квартиры с одной спальней в Детройте дешевы, но не самые дешевые в нашем списке.Однако с другими типами квартир Детройт связывается с самой дешевой средней арендной платой за две спальни, но претендует на первое место по самой дешевой средней арендной плате за проживание на одну семью.

Однако не все районы Детройта дешевы для арендаторов. По данным RentJungle, цены на аренду сильно различаются: кварталы, такие как Бартон-Макфарланд, стоят менее 500 долларов в месяц, а в центре Детройта - почти 1800 долларов в месяц.

1. Толедо, Огайо

Getty Images / iStockphoto
  • Средняя арендная плата за 1 спальню: 442 доллара.5
  • Средняя арендная плата за 2 спальни: 650 долларов
  • Средняя арендная плата за дом на одну семью: 790 долларов

Толедо занимает первое место среди самых дешевых городов для аренды дома.

Несмотря на то, что уровень вакантности квартир в Толедо во второй половине 2015 года увеличился до 5,2 процента, в целом рынок квартир является сильным. Согласно опубликованной в марте 2016 года статье в The Blade, с конца 2014 года уровень вакантных площадей в Толедо стал меньше, а средняя арендная ставка выросла.

К счастью, цены на аренду в Толедо по-прежнему находятся на низком уровне по стране и опережают другие города Огайо в нашем списке 20 самых дешевых городов.В Толедо самая дешевая средняя арендная плата за одну спальню, одна из самых дешевых средних арендных ставок за две спальни и вторая по самой низкой средней арендной плате за проживание на одну семью.

И если вы хотите еще больше снизить ежемесячную арендную плату, по данным RentJungle, самые дешевые районы для аренды квартир в Толедо включают Бирмингем, Франклин-парк и Скотт-парк.

Методология

Getty Images / iStockphoto

GOBankingRates использовал данные Zillow за июль 2016 года.com (получено 8 сентября 2016 г.) по средней арендной плате за квартиру с одной спальней, медианной арендной плате за квартиру с двумя спальнями и средней арендной плате за одноквартирный дом для расчета самых дешевых городов для аренды квартиры на основе 150 самых густонаселенных городов США, согласно оценкам переписи 2015 года.

15 советов по аренде недвижимости для первой покупки

Думаете о покупке инвестиционной недвижимости? Недвижимость произвела на свет множество самых богатых людей в мире, поэтому есть много причин думать, что это хорошее вложение.Однако эксперты сходятся во мнении, что, как и в случае с любыми инвестициями, лучше быть хорошо осведомленным, прежде чем нырять с сотнями тысяч долларов. Вот вещи, которые вам следует рассмотреть и изучить.

Ключевые выводы

  • Покупка инвестиционной собственности для получения дохода от аренды может быть рискованной.
  • Покупателям обычно требуется внести как минимум 20% предоплату.
  • Чтобы быть домовладельцем, требуется широкий спектр навыков, которые могут быть самыми разнообразными, от понимания основных законов об арендаторах до возможности починить протекающий кран.
  • Эксперты рекомендуют иметь финансовую подушку на случай, если вы не сдадите недвижимость в аренду или если доход от аренды не покрывает ипотеку.

1. Вы созданы для того, чтобы быть домовладельцем?

Вы разбираетесь в инструментах? Как вы ремонтируете гипсокартон или прочищаете туалет? Конечно, вы можете позвонить кому-нибудь, чтобы он сделал это за вас, или вы могли бы нанять управляющего недвижимостью, но это отразится на вашей прибыли. Владельцы недвижимости, у которых есть один или два дома, часто делают ремонт самостоятельно, чтобы сэкономить деньги.

Конечно, это меняется по мере того, как вы добавляете новые объекты в свое портфолио. Лоуренс Перейра, президент King Harbour Wealth Management в Редондо-Бич, Калифорния, живет на Западном побережье, но владеет недвижимостью на Восточном побережье. Как человек, который говорит, что он совсем не пригоден, он заставляет это работать. Как? «Я собрал сплоченную команду уборщиков, разнорабочих и подрядчиков», - говорит Перейра.

Это не рекомендуется для новых инвесторов, но, когда вы научитесь инвестировать в недвижимость, вам не нужно оставаться на месте.

Если вы не из тех, кто умеет пользоваться услугами, и у вас нет лишних денег, то работа домовладельцем может вам не подойти.

2. Выплата личного долга

Опытные инвесторы могут носить долг в рамках своей стратегии портфельных инвестиций, но среднему человеку следует избегать этого. Если у вас есть студенческие ссуды, неоплаченные медицинские счета или дети, которые скоро будут учиться в колледже, то покупка арендуемой недвижимости может быть неправильным шагом.

Перейра соглашается, что осторожность является ключевым моментом, говоря: «Нет необходимости выплачивать долг, если ваша прибыль от вашей недвижимости превышает стоимость долга.Это расчет, который вам нужно сделать ». Перейра предлагает иметь денежную подушку.« Не ставьте себя в положение, когда у вас не хватает денег для оплаты своего долга. Всегда имейте запас прочности ».

3. Обеспечьте первоначальный взнос

Инвестиционная недвижимость обычно требует большего первоначального взноса, чем недвижимость, занимаемая владельцем; у них более строгие требования к утверждению. 3%, которые вы, возможно, положили на дом, в котором вы сейчас живете, не будут работать на инвестиционную недвижимость.Вам потребуется как минимум 20% предоплата, учитывая, что ипотечное страхование не распространяется на арендуемую недвижимость. Вы можете получить первоначальный взнос за счет банковского финансирования, например, личного кредита.

4. Найдите правильное место

Меньше всего вам хочется оставаться с арендуемой недвижимостью в районе, который приходит в упадок, а не стабильно или набирает обороты. Город или район, где население растет и выполняется план возрождения, представляют собой потенциальную возможность для инвестиций.

Выбирая выгодную арендуемую недвижимость, ищите место с низкими налогами на недвижимость, приличным школьным районом и множеством удобств, таких как парки, торговые центры, рестораны и кинотеатры. Кроме того, район с низким уровнем преступности, доступом к общественному транспорту и растущим рынком труда может означать увеличение числа потенциальных арендаторов.

5. Стоит ли покупать или финансировать?

Что лучше: купить за наличные или профинансировать инвестиционную недвижимость? Это зависит от ваших инвестиционных целей.Оплата наличными может помочь генерировать положительный ежемесячный денежный поток. Возьмем арендуемую недвижимость, покупка которой стоит 100000 долларов. С учетом дохода от аренды, налогов, амортизации и подоходного налога покупатель за наличные может получить 9 500 долларов годового дохода или 9,5% годовой прибыли от инвестиций в размере 100 000 долларов.

С другой стороны, финансирование может принести вам большую прибыль. Для инвестора, который вкладывает 20% в стоимость дома с добавлением 4% по ипотеке, после вычета операционных расходов и дополнительных процентов, прибыль составляет примерно 5 580 долларов в год.Денежный поток ниже для инвестора, но годовой доход в размере 27,9% на инвестиции в размере 20 000 долларов США намного выше, чем 9,5%, заработанные покупателем наличными.

6. ​​Остерегайтесь высоких процентных ставок

Стоимость заимствования денег может быть относительно низкой в ​​2020 году, но процентная ставка по инвестиционной собственности, как правило, выше, чем традиционная процентная ставка по ипотеке. Если вы все же решите профинансировать покупку, вам понадобится небольшая выплата по ипотеке, которая не будет слишком сильно влиять на вашу ежемесячную прибыль.

7. Рассчитайте свою маржу

Фирмы с Уолл-стрит, покупающие проблемную недвижимость, стремятся получить доход от 5% до 7%, потому что, помимо прочих расходов, им нужно платить персоналу. Физические лица должны поставить цель - 10% прибыли. Оцените расходы на содержание в размере 1% от стоимости недвижимости ежегодно. Другие расходы включают страхование домовладельцев, возможные сборы ассоциации домовладельцев, налоги на имущество, ежемесячные расходы, такие как борьба с вредителями и озеленение, а также регулярные расходы на техническое обслуживание при ремонте.

8. Инвестируйте в страхование домовладельцев

Защитите свои новые инвестиции: в дополнение к страхованию домовладельцев рассмотрите возможность приобретения страховки домовладельца. Этот тип страхования обычно покрывает имущественный ущерб, потерянный доход от аренды и защиту ответственности - в случае, если арендатор или посетитель получит травму в результате проблем с обслуживанием собственности.

Чтобы снизить свои расходы, выясните, разрешит ли страховая компания объединить страховку домовладельца с полисом страхования домовладельца.

9. Фактор непредвиденных затрат

Доходы от сдачи в аренду отнимают не только расходы на содержание и содержание. Всегда есть вероятность возникновения чрезвычайной ситуации - например, повреждения крыши в результате урагана или прорыва труб, разрушающего пол на кухне. Планируйте откладывать от 20% до 30% вашего дохода от аренды на такие расходы, чтобы у вас был фонд для своевременного ремонта.

10. Избегайте фиксации верха

Заманчиво поискать дом, который можно получить по выгодной цене и сдать в аренду.Однако, если это ваша первая собственность, это, вероятно, плохая идея. Если у вас нет подрядчика, который выполняет качественные работы по дешевке, или вы не умеете крупномасштабные ремонтные работы в доме, вы, вероятно, заплатите слишком много за ремонт. Вместо этого ищите дом по цене ниже рыночной и требующей лишь незначительного ремонта.

11. Расчет операционных расходов

Эксплуатационные расходы на вашу новую недвижимость будут составлять от 35% до 80% вашего валового операционного дохода. Если вы берете 1500 долларов за аренду, а ваши расходы составляют 600 долларов в месяц, вы получаете 40% операционных расходов.Для еще более простого расчета используйте правило 50%. Если арендная плата, которую вы взимаете, составляет 2000 долларов в месяц, рассчитывайте заплатить 1000 долларов в качестве общих расходов.

12. Определите размер дохода

Какова ваша прибыль на каждый вложенный доллар? Акции могут предлагать 7,5% доходность наличными, в то время как облигации могут приносить 4,5%. Возврат в размере 6% за первый год работы арендодателем считается нормальным, особенно потому, что со временем эта цифра должна расти.

13. Купите недорогой дом

Чем дороже дом, тем больше будут ваши текущие расходы.Некоторые эксперты рекомендуют начинать с дома за 150 000 долларов в многообещающем районе. Кроме того, эксперты советуют никогда не покупать самый красивый дом на продажу в квартале, как и худший дом в квартале.

14. Знайте свои юридические обязательства

Владельцы аренды должны быть знакомы с законами об арендодателях и арендаторах в своем штате и регионе. Например, важно понимать права ваших арендаторов и свои обязанности в отношении гарантийных депозитов, требований к аренде, правил выселения, справедливого жилья и многого другого, чтобы избежать юридических проблем.

15. Оцените риски и награды

Принимая каждое финансовое решение, вы должны определить, стоит ли вознаграждение связанных с этим потенциальных рисков. Имеет ли для вас смысл инвестировать в недвижимость?

Награды
  • Поскольку ваш доход является пассивным, несмотря на первоначальные вложения и расходы на содержание, вы можете зарабатывать деньги, вкладывая большую часть своего времени и энергии в свою обычную работу.

  • Если стоимость недвижимости возрастет, ваши вложения также вырастут в цене.

  • Вы можете сдать недвижимость в самостоятельную ИРА (SDIRA).

  • Доход от аренды не включается в ваш доход, облагаемый налогом на социальное обеспечение.

  • Проценты, которые вы платите по ссуде на инвестиционную недвижимость, не облагаются налогом.

  • Если не считать очередного кризиса, стоимость недвижимости в целом более стабильна, чем фондовый рынок.

  • В отличие от инвестиций в акции или другие финансовые продукты, которые вы не можете увидеть или потрогать, недвижимость является материальным физическим активом.

Риски
  • Хотя доход от аренды является пассивным, с арендаторами может быть сложно иметь дело, если вы не пользуетесь услугами компании по управлению недвижимостью.

  • Если ваш скорректированный валовой доход (AGI) превышает 200 000 долларов (холост) или 250 000 долларов (совместная подача документов в браке), то вы можете облагаться дополнительным налогом в размере 3,8% на чистый инвестиционный доход, включая доход от аренды.

  • Доход от аренды может не покрывать полную сумму ипотечного платежа.

  • В отличие от акций, вы не можете мгновенно продать недвижимость, если рынки ухудшаются или вам нужны наличные.

  • Стоимость входа и выхода может быть высокой.

  • Если у вас нет арендатора, вам все равно нужно оплатить все расходы.

Последнее слово

Будьте реалистичны в своих ожиданиях. Как и в случае с любыми другими инвестициями, аренда недвижимости не принесет сразу большой ежемесячной зарплаты, и выбор неправильной собственности может стать катастрофической ошибкой.

Если вы хотите арендовать первую недвижимость, подумайте о сотрудничестве с опытным партнером.Или сдавайте на время собственный дом в аренду, чтобы проверить свою склонность к тому, чтобы стать домовладельцем.

самых дорогих и дешевых районов Манхэттена для аренды 2021

Узнайте, какие районы самые дорогие и самые доступные в Манхэттене, штат Нью-Йорк. Узнайте, какова средняя арендная плата за квартал и сколько требуется заработной платы, чтобы позволить себе жить в этих районах.

Манхэттен - город мечты, но он также известен своими высокими ценами на аренду.

Многие люди, заинтересованные в переезде в Нью-Йорк, даже не рассматривают возможность аренды жилья на Манхэттене из-за этого.

Хотя здесь расположены одни из самых дорогих районов страны, есть также районы, которые позволяют жить здесь экологически рационально.

Учитывая нетипичный для страны год в 2020 году, Нью-Йорк определенно не стал исключением, поскольку запрашиваемые цены на аренду в целом заметно снизились.

Тем не менее, даже если средние арендные цены на Манхэттене снизились, это практически не повлияло на то, какие районы могут считаться самыми дорогими и самыми доступными.

Прежде всего, вот разбивка средних цен на аренду одно-, двух- и трехкомнатных квартир.

История средних цен на аренду по районам

КроватиСтудия1 Кровать2 Спальни3 Кровати4 Кровати

Диапазон датПоследние 3 месяцаПоследние 6 месяцевПоследний 1 годПоследние 2 годаВсе время

РайоныМанхэттенБруклинБронкс TwoQueensStaten Island 9707 Квартира с одной спальней Трехкомнатная Средняя ежемесячная арендная плата 3,380 долл. США 5,060 долл. США 8,030 долл. США Требуемый средний годовой доход долл. США Самая дорогая аренда

Почтовые индексы Манхэттена известны как одни из самых дорогих объектов недвижимости в стране.

Мы начнем обратный отсчет до самого дорогого района Манхэттена.

Калькулятор заработной платы PropertyNest позволяет арендаторам определять, сколько им нужно заработать, чтобы иметь возможность жить в каждом районе.

Мы взяли среднее значение для всех арендных плат с одной, двумя и тремя спальнями, чтобы извлечь пятерку лучших.

Имейте в виду, что все числа являются средними для каждого соответствующего района.

5. NoMad - Средняя арендная плата: 9 205 долларов США

У NoMad может не быть такого же количества знаменитостей, как у Трибека или Сохо, но не заблуждайтесь, этот относительно новый район имеет свою долю хайроллеров.

Не совсем Флэтайрон, Челси или Мидтаун, у NoMad есть своя уникальная атмосфера, заслуживающая собственного названия. Названный индустрией недвижимости «NoMad» или «Север Мэдисон-сквер-парк», он добился значительного успеха в этой маркетинговой стратегии.

NoMad - это небольшой район, примыкающий к северной границе Флэтайрона, который поражает своим впечатляющим множеством ресторанов, элитных отелей, музеев и магазинов.

Парк Мэдисон-сквер, в южной части этого «капюшона», является желанным убежищем посреди этой городской среды.С таким же успехом вы можете купить гамбургер в оригинальном Shake Shack в парке, пока вы там.

Средняя арендная плата в NoMad
Размер квартиры С одной спальней С двумя спальнями С тремя спальнями
Средняя ежемесячная арендная плата за $ 4 810

0 917 917

$ Требуемый средний годовой доход 192 400 долл. США 247 400 долл. США 636 000 долл. США

4.Сохо - средняя арендная плата: $ 9 718

Когда вы представляете самые дорогие районы Нью-Йорка, большинство людей приходит в голову именно Сохо.

Когда-то здесь жили тысячи иммигрантов в многоквартирных домах, этот район стал синонимом стильности и роскоши.

Сохо известен своими модными бутиками, модными домами, галереями и ресторанами.

Однако на карту это нанесла недвижимость. Вся территория заполнена историческими фасадами чугунных зданий и невероятно просторными чердаками.

Это по-прежнему очень желанный район для самых богатых людей Нью-Йорка.

Средняя арендная плата в Сохо
Размер квартиры С одной спальней С двумя спальнями С тремя спальнями
Средняя ежемесячная арендная плата $ 4 350 9176 45 45 $ Требуемый средний годовой доход 174000 долларов 375 200 долларов 557 800 долларов

3.Нохо - Средняя арендная плата: 10 607 долларов

Нохо может стать сюрпризом для некоторых, потому что этот район неизменно является одним из самых дорогих районов Манхэттена.

Но неудивительно, что этот район попал в список, так как он окружен некоторыми из самых дорогих районов нижнего Манхэттена, такими как Нолита, Гринвич-Виллидж, Сохо и район Юнион-сквер.

Сохо, его южный сосед, определенно имеет более широкую репутацию одного из самых модных районов Нью-Йорка.

Однако этот крошечный квартал длиной всего в несколько кварталов и шириной в три улицы привлек внимание тех, кто знает лучше всего.

Noho - это тихая и эксклюзивная гавань, зажатая между суетой Ист-Виллидж и Западом.

Хотя в этом районе все еще можно найти недорогие апартаменты, настоящие призы - это огромные переоборудованные лофты, которые будут стоить дорого для большинства людей.

Средняя арендная плата в Нохо
Размер квартиры С одной спальней С двумя спальнями С тремя спальнями
Средняя ежемесячная арендная плата $ 5660 5 50 в год Средняя цена
5 50 долларов в год Необходимый доход
226 400 долл. США 357 800 долл. США 866 000 долл. США

2.Tribeca - Средняя арендная плата: $ 12 082

За последнее десятилетие Tribeca поднялась на вершину рейтинга, теперь стал самым популярным районом в городе на год.

Многие знаменитости, в том числе Тейлор Свифт, Роберт Де Ниро, Джей-Зи и Бейонсе, называют его своим домом.

В этом небольшом районе царит атмосфера индустриального стиля и классики.

Он известен своими обширными переоборудованными чердаками и складскими помещениями.

В переоборудованных лофт-зданиях квартиры более просторные, потолки выше и открытая планировка.

Более "доступные" квартиры, как правило, находятся в недавно построенных жилых комплексах в этом районе.

Это семейный район с великолепными зелеными насаждениями.

Жители также могут посетить модные рестораны, уникальные бутики, художественные галереи и кафе для гурманов.

Средняя арендная плата в Tribeca
Размер квартиры С одной спальней С двумя спальнями С тремя спальнями
Средняя ежемесячная арендная плата $ $ 5,710 0 1 $ Требуемый средний годовой доход 220 400 долл. США 429 600 долл. США 671 800 долл. США

1.Мидтаун - Средняя арендная плата: $ 14 437

Мидтаун обычно не то, о чем думают жители Нью-Йорка, когда речь идет о самых престижных районах.

На самом деле, Мидтаун в основном известен торговлей, Театральным кварталом и магазинами.

Несмотря на то, что здесь есть множество достопримечательностей, большинство жителей Нью-Йорка не думают об этом как о месте для жизни, а как о месте, куда можно пойти.

Однако в последние десятилетия он все чаще становится местом проживания, особенно для людей, которым необходимо работать в этом районе.

Еще одна привлекательная особенность - стратегическое расположение, находящееся в центре всего. Это означает, что вы сможете быстро добраться до окраин и центра города, Квинса и Бруклина.

В этом районе растет число элитных многоэтажек, не говоря уже о том, что «Улица миллиардеров» теперь стала частью Мидтауна, и все они способствовали росту цен и, возможно, почему этот район занял первое место.

Хотя Мидтаун не совсем доступный, цены немного лучше, чем в большинстве других пяти лучших мест в студиях с одной кроватью и даже с двумя кроватями.

Впрочем, это квартиры большего размера - четырехместные и выше, которые опережают конкурентов. Средняя цена этих более крупных единиц составляет 47 827 долларов в месяц!

Средняя арендная плата в Мидтауне
Размер квартиры С одной спальней С двумя спальнями С тремя спальнями
Средняя ежемесячная арендная плата за $ 4,195

0

197 $ Требуемый средний годовой доход 167 800 долл. США 284 200 долл. США 643 400 долл. США

Почетные упоминания о дорогих районах Манхэттена

Несмотря на то, что в среднем в пятерке самых дорогих районов Манхэттена в среднем в 2020 году небольшая запрашиваемая цена упала в целом в пятерке самых дорогих районов Манхэттена. .

Фактически, только один район не попал в список в этом году. Район Флэтайрон опустился на седьмое место.

Однако его ближайший сосед, NoMad, в этом году занял пятое место.

Флэтайрон, округ

У этого района много интересного, и понятно, почему этот район стал одним из самых желанных районов Манхэттена.

Район Флэтайрон получил свое название от одного из самых знаковых зданий Нью-Йорка - Флэтайрон-билдинг, который является лишь одним из многих исторических и примечательных зданий.

Район имеет долгую историю как коммерческий район, и жизнеспособность его жилой недвижимости началась только в середине 1980-х годов.

Сегодня здесь есть множество хороших магазинов, известных ресторанов, театров и музеев в прекрасной эстетической архитектуре изящных искусств.

В самом центре этого района находится парк Мэдисон-сквер, который как раз и является местом рождения первой Shake Shack.

Топ 5 самых дешевых районов Манхэттена для аренды

Два слова «дешевый» и «Манхэттен» обычно не сопровождают друг друга в одном предложении.

Многие люди, даже жители Нью-Йорка, не знают, какие доступные варианты проживания им доступны.

PropertyNest представит районы, о которых никто не говорит, которые могут убедить читателей в том, что жить в городе возможно!

Для многих неудивительно, что все наши самые доступные районы расположены в верхнем Манхэттене.

Хотя верхний Манхэттен может показаться забытым районом города, многие из них обнаружили не только дешевую аренду, но и удивительно оживленные районы.

Мы будем вести отсчет до самого дешевого района Манхэттена для аренды.

5. Манхэттенвиль - Аренда медиана: 2 830 долларов

Манхэттенвиль - гораздо менее известный район Гарлема, зажатый между Морнингсайд-Хайтс и Гамильтон-Хайтс.

Некоторые могут посчитать Манхэттенвиль синонимом Западного Гарлема.

Район является самым низкорасположенным районом из всех самых доступных районов города, поэтому среднее время в пути до среднего или нижнего Манхэттена немного быстрее, чем до Гамильтон-Хайтс.

Это оживленный район с доступом к линиям поездов A / B / C / D и 1, а также множеством магазинов и ресторанов, а также легким доступом к набережной вдоль реки Гудзон и государственному парку Ривербэнк.

Район популярен среди студентов и преподавателей, обучающихся и работающих в Колумбийском университете, Союзной теологической семинарии, педагогическом колледже, Манхэттенской музыкальной школе и Городском колледже CUNY.

Просто живя здесь, вы сэкономите на аренде в Морнингсайд Хайтс, который находится всего в двух шагах от отеля.

Размер квартиры С одной спальней С двумя спальнями С тремя спальнями
Средняя ежемесячная арендная плата $ 2,210 $ 2,605 20 $ 2,605 20 917 Требуемый год 9170 917 $ 970 Требуемый год 9170 88 400 долларов 104 200 долларов 120 800

4. Гамильтон-Хайтс - средняя арендная плата: 2637 долларов

Многие жители Нью-Йорка могут быть не совсем знакомы с Гамильтон-Хайтс, который расположен к северу от Манхэттенвилля и к западу от Гарлема.

Этот район является домом для двух исторических районов, зданий и достопримечательностей, а также великолепного государственного парка Ривербэнк, Городского колледжа Нью-Йорка и Танцевального театра Гарлема.

Гамильтон Хайтс недавно стал свидетелем притока миллениалов, которые открыли для себя красоту этого исторического района и низкие цены.

Низкие цены на аренду не могут оставаться такими же. Даже в этом районе выросли цены на новые договоры аренды.

Однажды стоимость квартиры с одной спальней была значительно ниже 1700 долларов.Сегодня, хотя вы все еще можете найти предложения за 1650 или 1700 долларов, он выровнялся примерно в 2070 долларов, с множеством более дорогих вариантов.

9178 долларов США в среднем за год
Размер квартиры С одной спальней С двумя спальнями С тремя спальнями
Средняя ежемесячная арендная плата $ 2,085 2440 долларов США 1720 Требуемый год 83 400 долларов США 97 600 долларов США 118 600 долларов США

3.Вашингтон-Хайтс - средняя арендная плата: 2,526 долларов

Подобно тому, как Вильямсбург является местом встречи хипстеров в Бруклине, то же самое можно сказать и о Вашингтон-Хайтс на Манхэттене.

Многие миллениалы, которые больше не могут себе позволить жить в Бушвике и Вильямсбурге, предпочитают жить здесь.

Помимо доступной аренды; этническая еда, зеленые насаждения и безмятежная окружающая среда соблазняют большинство людей поселиться по соседству.

Он расположен в северной части Манхэттена и предлагает больше места для передышки, если хотите.

Хотя он кажется несколько удаленным от остальной части города, поездка в центр совсем не занимает много времени.

Кроме того, апартаменты в этом районе просторны и намного доступнее.

Размер квартиры С одной спальней С двумя спальнями С тремя спальнями
Средняя ежемесячная арендная плата 1 960 $ $ 2,230 20 970 долларов США в среднем за год 9170 Требуется 970 долларов за год 9170 78 400 долл. США 89 200 долл. США 115 400 долл. США

2.Форт-Джордж - Средняя арендная плата: 2 144 долл. США

Как и Инвуд, Форт-Джордж является одной из скрытых и неоткрытых жемчужин Манхэттена.

Форт Джордж граничит с Инвудом, Гудзон-Хайтс и Вашингтон-Хайтс

Он известен как один из самых холмистых и высокогорных районов острова. Некоторые изогнутые восходящие улицы могут даже напоминать вам извилистые дороги в европейских городах, таких как Париж.

Этот тихий район также граничит с парком Fort Tryon, откуда можно легко добраться до музея Cloisters.

Район всегда был известен своей доступностью, и неудивительно, что он вошел в список одного из самых дешевых районов Манхэттена.

Сегодняшний Форт-Джордж, который когда-то был обеспокоен преступностью, приобрел совершенно иной тон и превратился в альтернативу для тех, кто не может позволить себе жить в популярных районах Манхэттена и Бруклина.

Размер квартиры С одной спальней С двумя спальнями С тремя спальнями
Средняя ежемесячная арендная плата $ 1785 2120 $ 2120 $ 2790

0 917 917 год Требуется 91 год

84 800 долл. США 111 600 долл. США

1.Inwood -Median Rent: $ 2 024

Инвуд также известен как «последний доступный район Манхэттена», и многие не знают, что они упускают!

Инвуд расположен на самой северной оконечности Манхэттена.

Это очень ориентированный на сообщества, сдержанный район, ограниченный с трех сторон реками Гарлем и Гудзон.

Более половины его жителей родились за границей.

Раньше этот район был охвачен преступностью и насилием, но с 1990-х годов он неуклонно улучшался.

Ограничения по зонированию в районе ограничивают высоту зданий семью этажами.

Хотя в нем нет роскошных квартир, которые можно найти в Трибеке или Челси, в нем есть много просторных кооперативов и малоэтажных многоквартирных домов по отличной цене.

Размер квартиры С одной спальней С двумя спальнями С тремя спальнями
Средняя ежемесячная арендная плата 1810 долларов 2140 долларов 20 2170 долл. 72 400 долларов 85 600 долларов 100 200 долларов

Достойные упоминания

Если бы вы назвали районы, которые только что не попали в пятерку лучших, вы могли бы быть там какое-то время, перечисляя все дорогие районы района.

Если предпочтительнее жить в нижнем Манхэттене, вы сможете найти выгодные предложения в Чайнатауне, Маленькой Италии и даже в Ист-Виллидж.

Эти три района сохранили более низкие средние показатели: стоимость одной спальни в среднем составляет 2 950, 3 000 и 3 350 долларов соответственно.

Это может быть далеко от 5 самых бедных районов, но это значительно ниже, чем в соседних районах нижнего Манхэттена.

Если вы не против оказаться в верхнем Манхэттене, но не хотите жить так далеко на севере, обратите внимание на Морнингсайд-Хайтс.

В этом очаровательном районе находятся Колумбийский университет и собор Святого Иоанна Богослова - пятый по величине христианский собор в мире.

Этот район имеет доступ к Центральному парку, Морнингсайд-парку и Риверсайд-парку, а также является домом для множества отличных ресторанов.

Гарлем также является классическим районом Манхэттена, которому удалось оставаться доступным, хотя цены выросли за последние несколько десятилетий.

Воспользуйтесь калькулятором доступности аренды PropertyNest и узнайте, какую зарплату вы должны получать, чтобы снимать жилье в желаемом районе Манхэттена.

Наша методология

Статистические данные для средних значений арендной платы были собраны на основе собственных данных PropertyNest по всем объектам аренды на Манхэттене, от студий до списков с четырьмя спальнями. Данные были собраны за один календарный год, чтобы отразить сезонные изменения.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *