Что можно назвать пассивным доходом: Пассивный доход: 18 идей — Живи полно, трать экономно!

Содержание

Источники пассивного дохода

Для начала уточним терминологию. Пассивный доход — это возможность получать деньги, даже не работая. То есть он не зависит от основной деятельности. Чаще всего он требует первоначальных вложений: если не денег, то времени. А иногда и того, и другого. Разница с обычным активным доходом в том, что, потрудившись один раз, вы получаете возможность зарабатывать деньги и в будущем. С классической работой так не получится: как только вы увольняетесь, вы полностью теряете зарплату.

Конечно, бабушкино наследство или выигрыш в лотерею тоже можно назвать пассивным доходом, но все же речь идет о ситуациях, когда прибыль вы получаете регулярно, а не однократно.

Варианты, не требующие финансовых вложений

Написать книгу

Вам необязательно сочинять нового «Евгения Онегина», чтобы получать доход. Не стоит ограничиваться только художественной литературой. Вы можете поделиться с читателями своим жизненным опытом, бабушкиными рецептами, секретами успеха, профессиональными лайфхаками.

Вы можете попробовать опубликовать свою работу через издательство или разместить ее на одном из сервисов для начинающих писателей, тех, где пользователи платят за скачивание электронной книги. Как пример — https://selfpub.ru, https://ridero.ru и https://bookscriptor.ru. Чем больше скачиваний, тем больше интерес к произведению, а значит, количество скачиваний и прибыль будут только расти. Особо успешные работы часто замечают представители издательств. Не исключено, что хорошо написанная книга, получившая популярность в интернете, в будущем появится и в книжных магазинах. И даже если вы не завоюете популярность Джоан Роулинг, заработать все равно сможете. Главное — придумать интересный материал.

Опубликовать фотографии

Наверняка на вашем телефоне накопилось достаточно интересных и красивых фотографий. Получите согласие людей, которые на них изображены (если это не натюрморт или пейзаж), и разместите на специальных сайтах, например, https://www.

shutterstock.com/ и https://ru.depositphotos.com/. Пользователи, которым понравятся ваши фото (если быть точнее, то дизайнеры, блогеры, редакторы журналов, рекламные агентства и др.), смогут скачать их за определенную плату. Чем красивее или интереснее фото, тем чаще его будут скачивать, тем выше будет ваш доход. Количество скачиваний не ограничивается.

Кроме фотографий, вы можете выставлять ваши иллюстрации, созданные пиктограммы и другие графические элементы.

Создать приложение или программный продукт

Если вы хороши в программировании, прекрасным вариантом будет разработка приложения, ПО или какого-либо другого программного продукта. Выложите его на https://www.apple.com/ru/ios/app-store/ или https://play.google.com/store, пусть желающие скачивают его за определенную сумму.

Создать свой блог или влог

Вы можете размещать на Youtube видеоролики, вести блог в Instagram или на другой площадке. Чтобы они приносили доход, придется постараться: во-первых, публикации должны быть полезными и интересными, либо просто забавными, чтобы у пользователей было желание их смотреть. Чем больше просмотров, тем лучше, например, на Youtube можно получать доход за каждую тысячу просмотров. Во-вторых, вы можете подключить к роликам контекстную рекламу Google. В-третьих, если ваш блог или влог станет популярен, к вам начнут обращаться различные компании с просьбой разместить у вас рекламу.

В идеале блоги и влоги надо поддерживать регулярно, но если ваши видео или публикации будут действительно крутыми, они будут приносить вам пассивный доход.

Создание онлайн-курсов

Если вы настоящий профессионал своего дела, либо хорошо готовите, умеете составлять программы тренировок, знаете, как делать игрушки из воздушных шариков, запишите серию обучающих уроков. Дальше дело за малым: выбрать сайт, на котором публикуют курсы по вашей тематике, и добавить свой.

Написание музыки

Необязательно быть Леди Гага, чтобы ваша музыка была нужна другим пользователям. Различные треки ставят в презентации, видеоигры, рекламные ролики и не только. Выкладывайте свои работы на аудиостоках, возможно, они будут обеспечивать вам неплохой доход. Попробуйте начать с сайта https://audiojungle.net

Варианты, требующие финансовых вложений

Если вы смогли накопить немного денег (или получили наследство) и думаете, как увеличить свои сбережения, всегда можно сделать выгодное вложение. Но будьте готовы потратить много времени на выбор оптимального варианта. А в некоторых ситуациях вам потребуется помощь профессионала, который сориентирует вас и подскажет, какие вложения наименее рискованные.

Сдача недвижимости в аренду

Самый простой вариант — сдача квартиры. Так вы сможете получать прибыль на протяжении долгих лет, а при необходимости квартиру можно продать или отдать детям. Есть и другие варианты: сдача офиса, гаража или другого вида недвижимости. Узнайте, какой вид аренды наиболее выгодный в вашем городе/районе, и вкладывайте деньги.

Кстати, необязательно иметь на руках всю сумму для покупки недвижимости. Например, вы можете взять квартиру в ипотеку и сдавать ее. Аренда покроет ежемесячные выплаты, а когда вы расплатитесь с банком, начнете получать чистую прибыль.

Есть и другие варианты: вы можете сдавать комнату или квартиру посуточно — пусть она приносит вам прибыль, пока вы живете на даче или отдыхаете в другом городе/стране.

Сдача в аренду автомобиля, оборудования и др.

Таксопарки охотно берут в аренду автомобили в хорошем состоянии. Прокаченный компьютер или ноутбук, который лежит без дела, может пригодиться фрилансеру, еще не накопившему на свое оборудование. Профессиональный фотоаппарат поможет начинающему фотографу. Перечислять можно долго.

Посмотрите, что у вас есть из того, чем вы не пользуетесь, но что может пригодиться другим. И разместите объявление на сервисах типа https://www.avito.ru/.

Покупка акций

Пожалуй, один из тех вариантов, которые всегда на слуху, но к которым обращаются не так уж и часто. А зря. Акции многих компаний могут обеспечить вам неплохую прибавку к зарплате. Если у вас нет необходимых для покупки знаний, как и времени или желания эти знания получать, наймите консультанта. Он будет заинтересован в вашей прибыли, поэтому постарается найти для вас интересные предложения. А в случае предстоящего спада цены даст вам знать и порекомендует вложиться во что-нибудь другое.

Покупка готового бизнеса

Покупка готового бизнеса с налаженной структурой, директором и финансовыми консультантами — хорошее вложение. Изучите бизнес-план, счета и графики, оцените обстановку и посмотрите, будет ли компания и дальше приносить доход. Если да, почему бы не вложиться в нее. К слову, вы можете купить и сайт, и блог, и приложение, и ПО. Вариантов немало.

Инвестирование в новый бизнес

На сайтах https://angel.co, https://business-platform.ru, https://start2up.ru, http://investors.partners и не только можно найти много интересных предложений. Начинающие предприниматели создают бизнес-планы, стремятся запустить свой проект и ищут инвесторов. Изучите предложения, возможно, среди них будет что-то, что вам понравится. Вы можете быть одним из инвесторов, а можете стать единственным, на ваше усмотрение. Потратьте время на изучение самой площадки, некоторые их них предлагают услуги консультантов, так вам будет проще сделать выгодное вложение.

Продажа недвижимости

Недвижимость необязательно сдавать в аренду. Вы можете купить ее на этапе строительства по минимальной цене, а после сдачи объекта перепродать. Только изучите условия договора купли-продажи, некоторые застройщики прописывают в нем пункт, запрещающий выставлять купленную недвижимость на продажу в течение определенного времени после покупки

Что такое пассивный доход, каковы источники пассивного дохода?

Что такое пассивный доход?

Пассивным доходом можно назвать любой вид деятельности, который приносит прибыль без постоянного присутствия или вмешательства.

По сути, задействованы механизмы, которые приносят доход практически без участия человека. Полностью исключить вмешательство, к сожалению, невозможно, поскольку процессы требуют контроля или управления.

Пассивный доход может быть дополнительным подспорьем, необязательно отказываться от постоянной работы, либо же представлять собой единственный доход.

Но для его создания все равно придется поработать или финансово вложиться, в зависимости от мероприятий.

Источники пассивного дохода

Самый простой, но не всем доступный вид пассивного дохода – сдача имущества в аренду.

Это может быть недвижимость, земельные участки, техника, мебель или прочая собственность, которая сдается во временное пользование за определенную плату.

Сложность данного метода в необходимости первоначального приобретения данного имущества в собственность, а это требует наличия капитала.

Также имеются расходы на содержание имущества, ремонт, налоги, которые снижают размер прибыли. Можно столкнуться с недобросовестными арендаторами.

Второй по популярности вид пассивного дохода – инвестирование в ценные бумаги или сырье.

Здесь важно уметь разбираться в ценных бумагах, есть риски потери капитала или дохода.

Самыми консервативными инструментами являются облигации крупных коммерческих предприятий, банков или ОФЗ.

Для физических лиц предпочтительно инвестировать через ИИС, особенно типа А, если человек является плательщиком НДФЛ.

В этом случае дополнительно можно получить налоговый вычет от суммы инвестирования, даже если деньги просто будут лежать на счету.

Пассивным источником дохода можно назвать и работу с партнерскими программами. Один раз удачно размещенная партнерская ссылка в сети может приносить доход на постоянной основе.

Хорошо, если есть выход на большую целевую аудиторию.

В этом случае партнерские программы могут приносить приличный доход на постоянной основе.

В качестве источника пассивного дохода можно рассматривать и собственный сайт или блог после его монетизации. Ресурс должен быть популярным и регулярно посещаемым.

В этом случае заработок даже на контекстной рекламе может дать неплохой результат.

К недостаткам можно отнести необходимость в раскрутке проекта, длительный срок развития проекта и регулярное наполнение контентом.

Создание объекта интеллектуального или авторского права. Это могут быть книги, видеокурсы, программные продукты и т. п.

За распространение и продажу данных нематериальных ценностей положено отчисление процента его создателю.

Но здесь уже требуются либо талант, либо профессиональные знания и навыки.

Рассмотренные виды пассивного дохода доступны каждому. Они понятны, не требуют особых талантов и знаний, ведь создание сайта можно заказать, а по вопросам инвестирования можно обратиться за консультацией к специалисту.

Источник: BUYology

Налогообложение частных инвестиций в Казахстане — Forbes Kazakhstan

ФОТО: ITTIGallery / Shutterstock

Из многочисленных книжек по личным финансам казахстанские обыватели твердо усвоили правило, что основой богатства является пассивный доход. Пассивным считается доход, полученный без личного трудового участия инвестора. Уровень финансовой грамотности населения за последние годы значительно возрос, что привело к подъему рынка частных инвестиций. Однако начать инвестировать, еще не означает получить гарантированный доход. Особенно сбивает с толку начинающего инвестора обилие средств инвестирования на современном рынке финансов.

В настоящей статье мы рассмотрим порядок налогообложения наиболее распространенных видов инвестирования, доступных частным инвесторам Казахстана.

Депозит в банке второго уровня

Наиболее распространенный вид инвестирования среди населения. Банковская система Казахстана за годы независимости прошла серьезный путь развития и доказала свою эффективность и устойчивость. Инвестиции в депозитный счет считаются низкорисковыми, так как деятельность банков контролируется регулятором, а суммы депозита до 10 млн тенге обеспечиваются Казахстанским фондом гарантирования депозитов.

Еще одним плюсом в пользу депозитов является освобождение от налогообложения вознаграждений, выплачиваемых физическим лицам по их депозитам в банках согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 341 Налогового кодекса.

Акции

Акции эмитентов, зарегистрированных в Республике Казахстан

Долевые ценные бумаги в западной экономике являются наиболее распространенным видом инвестирования. В Казахстане идет становление и развитие фондового рынка, в том числе при значительной поддержке со стороны государства. Одной из форм поддержки является освобождение от налогообложения доходов по операциям, осуществленным на Казахстанской фондовой бирже (KASE).

Инвестор может получить два вида дохода от принадлежащих ему акций – доход в виде дивидендов и доход от прироста стоимости при реализации.

Дивиденды по акциям, находящимся на дату начисления таких дивидендов в официальном списке фондовой биржи KASE, а также доход от прироста стоимости при реализации акций методом открытых торгов на фондовой бирже KASE освобождаются от налогообложения согласно подпунктам 7 и 16 пункта 1 статьи 341 Налогового кодекса.

Дивиденды по акциям, не находящимся в официальном списке фондовой биржи KASE облагаются индивидуальным подоходным налогом в размере 5% в соответствии с подпунктом 1 статьи 327 Налогового кодекса. Однако на основании подпункта 8 пункта 1 статьи 341 Налогового кодекса дивиденды освобождаются от налогообложения при одновременном выполнении следующих условий:

на день начисления дивидендов налогоплательщик владеет акциями или долями участия, по которым выплачиваются дивиденды, более трех лет;

юридическое лицо-резидент, выплачивающее дивиденды, не является недропользователем в течение периода, за который выплачиваются дивиденды;

имущество лиц (лица), являющихся (являющегося) недропользователями (недропользователем), в стоимости активов юридического лица-резидента, выплачивающего дивиденды, на день выплаты дивидендов составляет не более 50%.

Доход от прироста стоимости при реализации акций на торгах вне фондовой биржи KASE облагаются индивидуальным подоходным налогом в размере 10% согласно подпункту 8 пункта 1 статьи 331 Налогового кодекса.

Акции эмитентов, зарегистрированных за пределами РК

Дивиденды по акциям, эмитентов-нерезидентов облагаются индивидуальным подоходным налогом в размере 5% в соответствии с подпунктом 1 статьи 327 Налогового кодекса.

Доход при реализации акций, полученных из источников за пределами Республики Казахстан, определяется как положительная разница между стоимостью реализации и стоимостью приобретения и облагается индивидуальным подоходным налогом в размере 10% на основании пункта 4 статьи 332 Налогового кодекса.

Облигации

Облигации являются одним из самых распространенных видов инвестирования, наряду с акциями. Однако в отличие от акций они менее рискованные, чем и привлекают инвесторов.

Как и держатели акций, собственники облигаций могут получить два вида дохода – вознаграждение (проценты) и доход от прироста стоимости при их реализации.

Вознаграждения по облигациям освобождены от налогообложения согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 341 Налогового кодекса.

Доход от прироста стоимости при реализации облигаций методом открытых торгов на фондовой бирже KASE освобождаются от налогообложения согласно подпунктам 7 и 16 пункта 1 статьи 341 Налогового кодекса.

Доход при реализации облигаций, полученный из источников за пределами Республики Казахстан, определяется как положительная разница без учета купона между стоимостью реализации и стоимостью приобретения с учетом амортизации дисконта и (или) премии на дату реализации и облагается индивидуальным подоходным налогом в размере 10% в соответствии с пунктом 5 статьи 332 Налогового кодекса.

ПИФы

Инвестор паевого инвестиционного фонда передает денежные средства в управление управляющей компании на праве общей собственности. Пай является видом ценной бумаги и может принести инвестору доход от прироста стоимости при его выводе из обращения.

Доход от прироста стоимости при реализации пая паевого инвестиционного фонда облагается индивидуальным подоходным налогом в размере 10% согласно подпункту 8 пункта 1 статьи 331 Налогового кодекса.

Инвестиции в микрофинансовые организации

Сравнительно недавно микрофинансовые организации начали привлекать денежные средства от частных инвесторов, предлагая высокую доходность до 25% годовых. Высокая доходность обусловлена высокорисковым характером вложения, в виду отсутствия гарантий и страхования.
С полученных от МФО вознаграждений инвестор обязан оплатить 10% индивидуального подоходного налога на основании подпункта 2 статьи 327 Налогового кодекса.

P2P кредитование

В нашей стране рынок Person to Person (P2P) кредитования не развит, однако существуют международные площадки, принимающие вклады от инвесторов с разных уголков планеты. Данный вид инвестирования является высокорисковым, более того, под личиной P2P площадки может скрываться обычная финансовая пирамида.

Выплаты от P2P кредитования на международной площадке являются прочим доходом физического лица из источников за пределами Республики Казахстан, и облагаются индивидуальным подоходным налогом в размере 10% согласно статье 338 Налогового кодекса.

Инвестиционное золото

Частным инвесторам доступно инвестирование в драгоценные металлы путем приобретения слитков аффинированного золота. Золотые слитки 999,9 пробы можно приобрести в кассах банков второго уровня и обменных пунктах. Рост цен на драгоценные металлы не высокий, но постоянный, что и делает инвестиции в золото среднерисковыми.

Доход от прироста стоимости при реализации, инвестиционного золота, находящегося на территории Республики Казахстан облагается индивидуальным подоходным налогом в размере 10% согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 331 Налогового кодекса.

Криптовалюты

В июне 2020 года в Закон Республики Казахстан от 24 ноября 2015 года № 418-V «Об информатизации» внесены изменения в отношении криптовалют и майнинга на территории Республики Казахстан. Так, наиболее распространеные в мире криптовалюты – Bitcoin, Litecoin, Ethereum и другие, признаются необеспеченными цифровыми активами. Выпуск и оборот необеспеченных цифровых активов на территории Республики Казахстан запрещаются, за исключением случаев, предусмотренных законами Республики Казахстан.

Несмотря на запрет обращения криптовалют в форме необеспеченных цифровых активов на территории Республики Казахстан, частные инвесторы вправе проводить операции на международных биржах и получать доход от спекуляций криптовалютами.

Налоговое законодательство на сегодняшний день не регулирует порядок налогообложения доходов физических лиц от реализации криптовалют. В статью 331 Налогового кодекса, регулирующую налогообложение дохода от прироста стоимости при реализации имущества, не включены криптовалюты. Следовательно, объектом налогообложения индивидуальным подоходным налогом по ставке 10% не будет являться положительная разница между ценой реализации имущества и ценой его приобретения, а полная стоимость реализации.

Налоговая отчетность

По полученным за финансовый год доходам, облагаемым индивидуальным подоходным налогом физическое лицо обязано представить в налоговые органы налоговую декларацию по индивидуальному подоходному налогу (форма 240. 00) согласно подпункту 3 и 4 пункта 1 статьи 363 Налогового кодекса Республики Казахстан в срок до 31 марта года, следующего за отчетным налоговым периодом.

Серикбаева Рабиям Нурахуновна, Генеральный директор ТОО «ФИНЭКС»
Аудитор, налоговый консультант, юрист

Пассивный доход

25.11.2014 15 409 4 Время на чтение: 18 мин.

Сегодня я решил написать общую обзорную статью про пассивный доход. Я уже не раз касался этой темы в других публикациях на Финансовом гении, поэтому сегодня обобщу все это и подведу итоги. Ну а в процессе повествования буду давать ссылки на другие статьи, в которых те или иные моменты рассмотрены более полно, поэтому переходите по ним, чтобы узнать подробности. Итак, все о пассивном доходе.

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход — это способ пополнения личного или семейного бюджета средствами, поступающими от инвестиционной деятельности. Другими словами, это когда деньги, вложенные в какой-либо инвестиционный инструмент, создают и приносят своему владельцу другие деньги.

Пассивный заработок неразрывно связан с процессом инвестирования: люди инвестируют именно для того, чтобы получать пассивный доход, и в большинстве случаев его можно получить только благодаря инвестициям. Однако есть некоторые исключения, на которых я остановлюсь чуть позже.

Отличия активного и пассивного дохода

Пассивный заработок является единственной альтернативой активному, других вариантов тут быть не может: человек зарабатывает деньги либо активным, либо пассивным способом. Главное отличие активного и пассивного дохода, на мой взгляд, заключается в основных факторах, которые человек использует для заработка.

В случае с активным доходом движущими факторами его получения являются труд и время: человек вкладывает свой труд и свое время, чтобы выполнять какую-то работу, в результате получает за это денежное вознаграждение. При пассивном доходе движущим фактором выступает капитал: именно вложение (инвестирование) капитала приносит пассивный заработок. При этом труд и время тоже могут затрачиваться, но не в такой степени, как при активном доходе, и они не играют здесь основополагающую роль.

Отличия можно найти и в степени риска, которому подвергают личный или семейный бюджет эти два способа заработка, и в разных возможностях для диверсификации доходов, и в уровне финансового состояния, к которому они могут привести. Подробнее об этом в статье Активный и пассивный доход.

Знаменитый инвестор и автор книг по управлению личными финансами Роберт Кийосаки в своем произведении «Квадрант денежного потока», распределяя людей по виду заработка, который они используют, выделяет пассивный доход в правой стороне денежного квадранта, говоря, что он присущ только крупным бизнесменам и инвесторам, которые составляют, соответственно, 4% и 1% от всего трудоспособного населения. Таким образом, на пассивные доходы, по мнению Кийосаки, живут всего 5% людей, а в постсоветских странах, думаю, что этот показатель еще ниже. Подробнее об этом в статье Квадрант денежного потока.

Чем привлекателен пассивный доход?

Создать пассивный доход мечтают многие, некоторые из них предпринимают для этого определенные действия, какая-то часть людей имеет отдельные источники пассивного дохода и лишь единицы используют пассивный заработок в виде основного источника пополнения личного или семейного бюджета.

Почему же пассивный доход так популярен, и многие к нему стремятся? Прежде всего, потому, что в нынешних условиях многих не устраивает активный заработок в виде работы на дядю, а большинство людей сейчас зарабатывают именно этим способом. Пассивный доход в этом плане является хорошей альтернативой.

Кроме того, многих подсознательно прельщает перспектива «ничего не делать и получать деньги». Хотя, на самом деле это очень поверхностное и, я бы сказал, ошибочное представление о пассивном заработке. На самом деле инвестор вынужден постоянно думать, анализировать, прогнозировать и принимать решения, от которых напрямую будет зависеть его дальнейшие финансовые перспективы. И это не так просто, как может показаться на первый взгляд, а полностью прочувствовать всю сложность этого процесса можно, лишь попробовав его.

Пассивный заработок также является отличным инструментом для того, чтобы обеспечить старость: достойно встретить тот период, когда работать уже не получится в силу возраста и состояния здоровья.

Ну и главное, на мой взгляд — это то, что именно пассивный доход может привести человека или семью к финансовой независимости — высшему уровню финансового состояния, при котором люди перестают зависеть от денег: они поступают к ним в виде постоянного денежного потока из разных источников, в объеме, значительно превышающем текущие расходы.

У пассивного дохода можно найти и много других преимуществ. Подробнее о них вы можете узнать в статье Пассивный доход: 10 преимуществ.

Кому подойдет пассивный доход?

Казалось бы, если пассивный заработок сулит столько перспектив и преимуществ, то нужно как можно быстрее вкладывать куда-то деньги и переходить от ненавистной работы к инвестиционной деятельности. Однако, к сожалению, не все так просто.

Дело в том, что пассивный доход неизбежно связан с рисками. А позволять себе рисковать может только человек, уже «крепко стоящий на ногах». Таким образом, людям, имеющим долги или еле сводящим концы с концами, пассивный заработок полностью противопоказан: он может не улучшить, а, наоборот, усугубить их финансовое положение. Подробнее об этом в статье Почему пассивный доход и финансовая яма — понятия несовместимые?

Пассивный доход и риски

Итак, как я уже упомянул, пассивный заработок всегда предполагает определенные риски. Их можно разделить на два больших направления:

Риски потери капитала.
Риски неполучения или недополучения дохода.

Конечно же, первое направление является более опасным для инвестора, но и второе тоже не менее важно, ведь инвестиции осуществляются именно с целью получения пассивного дохода, и если не приносят его — теряют всякий смысл.

Таким образом каждому человеку, желающему иметь пассивный доход, прежде всего стоит оценить риски и позаботиться о том, чтобы свести их к минимуму. Подробнее об этом в статье Пассивный доход: как минимизировать риски?, а также очень рекомендую почитать про диверсификацию рисков.

Виды и источники пассивного дохода

Во времена СССР возможности для получения пассивного дохода были очень ограничены. Фактически их было всего две:

Вклады в сбербанке СССР.
Сдача жилой недвижимости в аренду.

Да и, как вы понимаете, к настоящей финансовой независимости такой пассивный заработок привести не мог. С переходом к капиталистическому строю постепенно начали появляться новые виды пассивного дохода, их стало становиться все больше, и они продолжают появляться по сегодняшний день. Подробнее об этом в статье Старые и новые виды пассивного дохода.

Среди основных вариантов пассивного дохода можно выделить следующие:

Пассивный доход от банковских вкладов;
Пассивный доход от перепродажи или сдачи в аренду недвижимости;
Спекулятивный доход от операций на биржевых рынках;
Пассивный заработок на вложениях в ценные бумаги;
Инвестирование в ПИФы и другие инвестиционные компании;
Передача капитала в доверительное управление;
Спекуляции с валютой или банковскими металлами;
Пассивный доход от бизнеса и т.д.

Сейчас каждый инвестор может выбрать источники пассивного дохода, которые наилучшим образом устраивают конкретно его: прежде всего, главным фактором выбора здесь, на мой взгляд, должно выступать сочетание уровня доходности и уровня риска. Люди, склонные к риску, выбирают более агрессивные стратегии инвестирования, люди, предпочитающие стабильность и уверенность — более консервативные. Подробнее об этом в статье Виды инвестиционных стратегий.

Пассивный доход без вложений

Как я уже говорил, создание пассивного дохода в подавляющем большинстве случаев связано с вложением капитала, но в этом правиле есть исключения. Однако совсем без вложений создать пассивный доход не получится: что-то вкладывать придется, но это могут быть не денежные вложения, а вложения других человеческих ресурсов, характерных для активного заработка: труда и времени.

Так, например, можно получать пассивный заработок в виде авторского гонорара, дохода от размещения рекламы на самостоятельно созданном сайте, выстроенной сети в сетевом маркетинге и в некоторых других случаях. Подробнее об этом в статье Пассивный доход без вложений.

Пассивный доход в интернете

Отдельно следует выделить варианты пассивного дохода, который можно получать через интернет. На сегодняшний день это направление развивается наиболее высокими темпами, поэтому, на мой взгляд, заслуживает особенного внимания.

Существуют разные направления, позволяющие получать пассивный доход в интернете. Прежде всего, это:

Различные способы пассивного заработка на собственном сайте.
Пассивный заработок на партнерских программах.
Пассивный доход, связанный с биржевой торговлей и т.д.

Более подробно на эту тему в отдельной статье: Пассивный доход в интернете.

Как создать пассивный доход?

Создание пассивного дохода с нуля всегда начинается с создания личного капитала для инвестирования. Это можно сделать только за счет проведения работы в двух направлениях:

Увеличение активных заработков.
Оптимизация личных расходов.

Таким образом, за счет высвобождения свободных финансовых средств, человек постепенно формирует личный капитал, вкладывает его в различные инструменты для получения пассивного дохода, реинвестирует полученную прибыль и наращивает свои финансовые ресурсы.

То есть, чтобы создать пассивный доход с нуля, нужно постепенно переходить от активного дохода к пассивному. Процесс этот будет небыстрым и растянется не на один год: к этому нужно быть готовым. Однако, результат того стоит.

Наверное главный вопрос, который волнует каждого, кто хочет создать пассивный доход — выбор инструмента для инвестирования. Однозначного совета по этому поводу быть не может: это так же индивидуально, как, например, выбор одежды, продуктов или чего-нибудь еще.

Достаточно большой сравнительный анализ наиболее популярных инструментов для создания пассивного дохода я сделал в статье Куда вложить деньги? Вот что инвестировать? Надеюсь, что она в чем-то поможет вам определиться с выбором.

Пассивный доход и мошенничество

Ввиду того, что пассивный заработок открывает такие хорошие перспективы, этим пользуется немалое количество, скажем так, нечистых на руку людей, которые выдают за инвестиции и пассивный заработок банальные финансовые пирамиды. Сегодня они могут называться другими, более «модными» терминами: хайпы, матрицы, умножители денег и т.д., но суть везде одна и та же.

Фактически, все это равносильно азартной игре. Можно ли назвать деньги, выигранные, допустим, в казино, пассивным доходом? Ну, может быть, с большой натяжкой. Но инвестициями уж точно никак не назовешь.

К чему я это все? К тому, что многие люди, видя такие звучные слова как «пассивный доход» и «инвестиции» вкладывают деньги в подобные проекты, и, в большинстве случаев, теряют их. Потом разочаровываются и начинают везде писать, что пассивный доход — это обман, и по-другому, кроме как работая на дядю, деньги заработать невозможно. Да нет же, в данном случае они просто не понимали, куда вкладывали деньги. Если бы понимали, то относились бы к этому соответствующим образом, и возможно даже заработали бы что-то, а не потеряли. Потому как в игре нужно руководствоваться правилами игры, а не инвестирования.

Пожалуй, это вся ключевая информация про пассивный доход: подробности, как я уже говорил, вы можете получить в других публикациях на Финансовом гении. Подведем итоги.

Пассивный заработок — это, несомненно, то, к чему стоит стремиться. Однако, нужно делать это грамотно, с умом, не забывая о рисках и возможных последствиях нерационального вложения денег. Получение пассивного дохода — это главная цель процесса инвестирования и возможность стать финансово-независимым, иметь много свободного времени, заниматься любимым делом, работать ради удовольствия, а не ради денег. Но все это в любом случае требует грамотного и продуманного подхода. Стремление создать пассивный доход может как привести человека к финансовой независимости, так и обанкротить его: помните об этом.

На этом все. Оставайтесь с нами и повышайте свою финансовую грамотность. На этом сайте вы найдете множество полезной и доступной информации о создании пассивного дохода, разных способах заработка и инвестирования, и вообще обо всем, что позволит вам вывести личные финансы и семейный бюджет на новый качественный уровень и поменять потребительское отношение к деньгам, которое, к сожалению, преобладает у многих, на более эффективное — управленческое. Буду рад видеть вас в числе постоянных читателей сайта и участников форума Финансовый гений. До новых встреч!

Вся правда о пассивном доходе

Когда речь заходит о пассивном доходе, то зачастую в голове возникают образ беспечной жизни, в которой можно ничего не делать, а деньги приходят сами собой.

Конечно, способы получения пассивного денежного потока существуют, но в реальности всё не так радужно, как представляется.

Бывает ли в принципе пассивный доход

Пассивный доход – это деньги, которые поступают без вашего активного участия.

Такой доход не появляется из ниоткуда – сначала нужно потратить немалые усилия, чтобы создать источник такого дохода, и только через время получать прибыль.

Сразу стоит сказать, что больших и быстрых денег с таким подходом ждать не стоит. Следует ориентироваться на 10-30% через несколько лет.

Инструменты, приносящие полностью пассивный доход

Да, они существуют.

Банковский вклад – самый простой и очевидный способ. Доходность предсказуема – легко подсчитать, сколько процентов можно получить за год с имеющейся суммы. Главный минус также очевиден – прибыль лишь слегка перекрывает официальную инфляцию. И то не всегда.

– работа с акциями и облигациями. Прибыль варьируется в зависимости от рискованности конкретной бумаги – от нескольких процентов до двузначных доходностей в случае растущих технологичных компаний.

Минус ценных бумаг в том, что нужно переработать много новой информации, чтобы познакомиться с этим инструментом и грамотно с ним работать.

Авторские отчисления – доход от результатов творческого труда. В теории, отчисления от успешной книги, музыкального произведения или изобретения могут быть не ограничены. Но на практике создать подобные вещи могут единицы талантливых людей.

Что дает полупассивный доход

Полупассивным доходом можно назвать заработок в интернете с рекламы на сайтах или блогах в социальных сетях.

Популярный личный блог в Instagram, Youtube или на отдельном сайте может зарабатывать деньги на контекстной рекламе (обычно небольшие) или с помощью сотрудничества с прямыми рекламодателями.

Полупассивным он будет если сначала поработать, создать продукт, а затем пожинать плоды своего труда. Правда, если потом снова не возобновить работу, доход сойдет на нет.

Заработок зависит только от популярности блога и требует периодического пополнения новыми публикациями.

Что считается пассивным доходом, но им не является

Часто к пассивному доходу относят сдачу в аренду жилой недвижимости. В теории выглядит заманчиво: каждый месяц получать деньги без активной работы, а сама квартира может ещё и вырасти в цене. Но на практике далеко не всё так просто.

Во-первых, пассивным доход от сдачи квартиры возможен только если попадётся добросовестный съёмщик, который будет вовремя платить за аренду и не создавать проблем соседям.

Даже если повезёт с жильцом, то всё равно нужно будет решать возможные вопросы с ЖКХ и периодически проводить ремонт.

Также нужно заново подавать объявление и искать новых жильцов, когда съезжает предыдущий съёмщик. Всё это, конечно, не назвать напряжённой работой, но и пассивным заработком тоже.

Ещё больше усилий потребует физический бизнес (не в интернете). Наивно полагать, что можно вложить деньги в условную автомойку, нанять управляющего, и дальше всё само будет зарабатывать.

Количество бумажной волокиты, бюрократических проверок, и всевозможных проблем и препятствий быстро отбивают охоту к предпринимательству тем, кто идёт за лёгкими деньгами. Любой бизнес – это высоко конкурентная среда, в которой уверенно себя чувствовать могут только люди с определённым складом характера.

Что доступно рядовому россиянину с зарплатой в 25 000

Какие же варианты есть у обычного человека? В первую очередь стоит отталкиваться от своих интересов и способностей.

Можно вести в социальных страницах блог на интересующую тему, и если через время проект привлечёт внимание людей, то искать способы монетизации.

Но самым разумным решением будет откладывать несколько тысяч каждый месяц на банковский депозит или покупать ОФЗ, и параллельно .

Пассивный доход

: что это такое и как его получить

Пассивный доход — это деньги, которые вы зарабатываете, не работая для этого активно, а не заработанный доход от работы. Как правило, пассивный доход исходит от того, что вы используете то, что у вас есть — собственность, деньги, знания, которыми вы делитесь, скажем, в видео на Youtube. Доход, который вы получаете от аренды, дивидендов или продажи рекламы, — все это формы пассивного дохода. Конечно, как показывают эти примеры, пассивный доход по-прежнему требует определенных усилий или труда, по крайней мере, на начальном этапе.В этом смысле «пассив» в пассивном доходе на самом деле не является противоположностью активному. Скорее, подразумевается пассивный доход в отличие от заработанного дохода, как это определено IRS.

Независимо от того, является ли ваш доход пассивным или полученным, на самом деле имеет значение только при подаче налоговой декларации (например, вы не можете претендовать на потерю пассивного дохода против заработанного дохода). Тем не менее, IRS дифференцирует инвестиционный доход от пассивного дохода, хотя они оба облагаются налогом по ставке прироста капитала.Чтобы лучше понять пассивный доход и способы его получения, продолжайте читать. Если вы хотите увеличить свой инвестиционный доход, вам может помочь финансовый консультант.

Определение пассивного дохода

Согласно определению IRS, пассивный доход — это когда вы зарабатываете деньги на предприятии, в котором вы не участвуете материально. Это означает, что вы молчаливый партнер, инвестор, человек, который не управляет шоу.

IRS дает более конкретные ограничения относительно того, что означает «материальное участие».Во-первых, вы должны работать над проектом не менее 500 часов в год или более 100 часов, когда никто не работает больше вас. Или, если вы внесли почти всю работу над проектом, это считается материальным участием. Аналогичным образом, если ваша совместная работа в нескольких важных мероприятиях (СПД) превышает 500 часов, это считается материальным участием. Есть еще несколько критериев, по которым проект считается материальным. Вам нужно только встретить одного, чтобы пройти квалификацию.

Как упоминалось ранее, пассивный доход отличается от заработанного дохода и портфельного дохода.Трудовой доход — это заработная плата, оклады, чаевые, бонусы, комиссионные и чистая прибыль от самозанятости. С другой стороны, доход от портфеля — это дивиденды, проценты и прирост капитала. Примечательно, что пассивный и портфельный доход не облагается налогами на социальное обеспечение или медицинскую помощь. Кроме того, они облагаются налогом по ставке, отличной от налога на прибыль.

Есть масса способов получить пассивный доход. Как мы уже говорили выше, не все методы полностью пассивны. Давайте рассмотрим основные способы получения пассивного дохода в зависимости от уровня их вовлеченности.

Источники пассивного дохода с низким уровнем вовлеченности

Пассивный доход, практически не требующий участия — это мечта. Вероятно, это большая часть привлекательности робо-консультантов. Вы пополняете инвестиционный счет, а алгоритм поддерживает рост вашего баланса.

Конечно, вы также можете нанять человека для управления своими инвестициями. Финансовые консультанты-люди обычно стоят больше, чем консультанты-роботы, но они могут учитывать необычные условия, такие как рыночная распродажа, в отличие от компьютерной программы.Они также могут слушать, отвечать на вопросы и давать советы. Чтобы помочь вам найти подходящего финансового консультанта, воспользуйтесь нашим бесплатным инструментом сопоставления.

Если вы хотите инвестировать самостоятельно, дивидендные акции — популярный источник пассивного дохода. Конечно, вам придется провести исследование и обратить внимание на рынок, но если вы обнаружите акции с отличными дивидендами, вам не придется делать намного больше. Если у вас более низкая терпимость к риску, вы можете просто открыть высокодоходный сберегательный счет или построить лестницу для компакт-дисков.Опять же, вам придется провести исследование, чтобы найти подходящие, и следить за счетами, чтобы сделать их успешным источником дохода.

Источники пассивного дохода со средней вовлеченностью

Для получения пассивного дохода со средней вовлеченностью вы можете покупать недвижимость и сдавать ее в аренду. Точно так же вы можете купить бизнес, а затем поручить кому-нибудь управлять им. Оба примера вначале связаны с исследованиями, работой и деньгами. Но после первоначального вложения вы в основном просто депонируете чеки.

Если у вас есть что-то лишнее, например, место в доме, автомобили или даже подъездная дорожка, вы можете сдать их в аренду. Поскольку у вас уже есть эти предметы, вам не придется покупать новые вещи. Для начала просто перечислите эти вещи где-нибудь, например, комнату на Airbnb. Вам, вероятно, придется потратить немного времени и денег на содержание, но в остальном это довольно пассивное предприятие.

Если у вас есть опыт в чем-то, вы можете создать онлайн-курс. Такие сайты, как Udemy, могут помочь вам в этом.Для создания курса требуется некоторая работа, но как только он будет доступен в Интернете, вам будут платить по мере того, как люди подписываются на него.

Источники пассивного дохода с высокой вовлеченностью

Один из способов получения пассивного дохода с большим участием — это написать и опубликовать электронную книгу. У вас есть какие-то знания или отличная идея для истории, которой вам так не терпится поделиться? Сложите все это в книгу и продайте в Интернете! Если все пойдет хорошо, вы можете получать гонорары долгие годы.Конечно, написание, публикация и продажа книги требует значительного труда. Однако с появлением самостоятельной публикации электронных книг этот вариант стал значительно проще, чем раньше.

Конечно, в наше время книга — не единственный способ донести свои мысли до мира. Вы также можете завести блог, веб-сайт или канал на YouTube, чтобы получать пассивный доход. Помимо создания вашего веб-сайта, видео и контента, обмен вашими идеями и советами в Интернете кажется довольно пассивным.Однако с вашей стороны потребуется много времени и усилий, чтобы привлечь читателей, подписчиков, а затем и платных рекламодателей. Вам нужно будет сделать свой контент конкурентоспособным и привлекательным. Таким образом вы продолжите получать подписчиков, рекламодателей и деньги.

Развивая свои таланты и идеи, вы можете легко продавать товары и в Интернете. Найдите компании, где можно продать свои музыкальные таланты за джинглы. Ищите компании, которым нужны дизайнеры-фрилансеры. Хотя вы можете получать пассивный доход за счет этих лицензионных отчислений, опять же, для создания вашего ремесла, каким бы оно ни было, потребуется время и работа.

Если вы разбираетесь в технологиях, вы можете подумать о создании приложения для смартфона. Это непростой и не пассивный проект. Однако, как только вы заполните правильное приложение, вы сможете получать стабильный пассивный доход в течение многих лет.

Итог

В целом получение пассивного дохода имеет только положительную сторону. Идея состоит в том, чтобы зарабатывать деньги, пока вы занимаетесь остальной жизнью, работая на своей основной работе или, если ваш пассивный доход достаточно велик, занимаясь любимым делом.Подрывные компании, которые позволяют людям, скажем, сдавать в аренду свои комнаты или продавать свои онлайн-курсы, сделали пассивный доход более возможным для большего числа людей. YouTube и другие платформы социальных сетей создали целую профессию влиятельных людей в социальных сетях, которые получают пассивный доход от продаж рекламы.

Если у пассивного дохода есть обратная сторона, то он может превратить подготовку налоговой декларации в серьезную головную боль. Вам нужно вести очень хороший учет — и вам, вероятно, понадобится помощь налогового эксперта.IRS имеет разные правила и ставки в отношении дохода от аренды, дохода от инвестиций, роялти и многого другого.

Советы по увеличению инвестиционного дохода

Снизить затраты. Выбирая паевые инвестиционные фонды, обратите внимание на соотношение их расходов. Как правило, вы хотите, чтобы они были ниже 1%. Если вы собираетесь покупать биржевые фонды (ETF) или отдельные акции, совершайте сделки в Интернете. Многие брокерские компании, включая Charles Schwab, E-Trade и TD Ameritrade, предлагают онлайн-торги без комиссии.
Не делай этого в одиночку. Финансовый консультант, имеющий хорошую (и долгую) репутацию, может помочь вам максимизировать прибыль в пределах вашего комфортного уровня риска. Чтобы найти советника, используйте инструмент сопоставления SmartAsset. Это бесплатно, занимает пять минут и порекомендует до трех фидуциарных консультантов в зависимости от ваших предпочтений.

Фото: © iStock.com / Ridofranz, © iStock.com / izusek, © iStock.com / Wavebreakmedia

Почему пассивный доход превышает заработанный доход

Существует три типа дохода: трудовой доход, пассивный доход и портфельный доход.

Трудовой доход — это доход, который вы зарабатываете, работая полный рабочий день или ведя бизнес. Обратите внимание, что «ведение бизнеса» в большинстве случаев не включает в себя бизнес по аренде недвижимости.

Пассивный доход — это доход, полученный от арендной платы, роялти и долей участия в товариществах с ограниченной ответственностью.

Доход от портфеля — это доход от дивидендов, процентов и прироста капитала от продажи акций. Доходы от портфеля не будут подробно обсуждаться в этой статье.

Трудовой доход всегда будет облагаться высокими налогами.Заработанный доход следует использовать для быстрого накопления богатства, но чтобы минимизировать вашу налоговую позицию, ваше состояние следует направить в потоки пассивного и портфельного дохода. Трудовой доход облагается вашей полной предельной налоговой ставкой и налогами FICA. Конечно, есть способы уменьшить налоговые риски, такие как передача полученного дохода через S-Corporation, инвестирование в бизнес и создание вычитаемых в настоящее время расходов и т. Д., Но чистая прибыль по-прежнему будет облагаться высокими эффективными налоговыми ставками.

Проблема с заработанным доходом заключается в том, что для снижения налоговой нагрузки вы всегда должны тратить больше денег.

Пассивный доход от сдачи в аренду недвижимости не облагается высокими эффективными налоговыми ставками. Доход от сдачи в аренду недвижимости защищен от износа и амортизации, что приводит к гораздо более низкой эффективной налоговой ставке.

Например, предположим, что вы владеете арендуемой недвижимостью, за которую вы получаете 10 000 долларов до вычета износа и амортизации. Предположим также, что ваша амортизация составляет 8000 долларов США. Это оставляет вам 2000 долларов чистого налогооблагаемого дохода. Если вы находитесь в налоговой категории 37%, вы заплатите налог в размере 740 долларов.Но если мы сравним эти 740 долларов с заработанной суммой (10 000 долларов), вы увидите, что эффективная налоговая ставка составляет всего 7,4%.

Если вы заработали те же 10 000 долларов заработанного дохода, вам нужно будет потратить деньги, чтобы уменьшить сумму, облагаемую налогом. В противном случае вы заплатили бы 3700 долларов из 10 000 долларов заработанного дохода, если предположите, что вы попадаете в категорию 37% налогов.

При аренде недвижимости вам не нужно ежегодно оплачивать амортизацию. Это фантомные расходы, которые вы можете требовать. Вот почему с налоговой точки зрения пассивный доход превосходит заработанный доход.

Как увеличить пассивный доход и навсегда платить минимальные налоги

Вы когда-нибудь задумывались, почему богатые платят так мало налогов по сравнению со своим доходом? На самом деле, вы можете задаться вопросом, платят ли даже богатые налоги?

По правде говоря, существует множество способов снизить эффективную налоговую ставку, поэтому, когда вы получаете доход с двумя запятыми, вам следует нанять опытного бухгалтера. Может быть, вам стоит взять страницу из их учебника и узнать, как платить нулевой налог на свой доход.

Но один из наиболее популярных методов использует другой налоговый режим для прироста капитала или прибыли, полученной от продажи инвестиций или собственности, по сравнению с обычным доходом.

IRS облагает налогом краткосрочный прирост капитала по ставке, эквивалентной вашей маржинальной ставке подоходного налога. Для долгосрочного прироста капитала ( также считается ставкой пассивного подоходного налога в определенных ситуациях ), они облагаются налогом по ставке 0%, 15% или 20%, в зависимости от вашего годового налогооблагаемого дохода.

Как видно из диаграммы ниже, если ваш доход превышает 523 600 долларов и вы можете удерживать инвестиции дольше года, это имеет большой смысл.Когда вы продаете через год, разница в ставке налога составляет 17%, которую вы платите на свой долгосрочный прирост капитала.

Ставки налога на краткосрочный и долгосрочный прирост капитала для плательщиков единого налога

После налоговой реформы в 2018 году наибольший спред наблюдается в диапазоне доходов от 209 426 до 445 850 долларов. Эта разница составляет 20%, и это самый большой разрыв между краткосрочной и долгосрочной прибылью.

Если вы попадаете в эту налоговую категорию, имеет смысл отложить получение прироста капитала до истечения как минимум года, при условии, что в результате актив не сильно упадет в стоимости.

Та же таблица для состоящих в браке и совместно регистрирующих налогоплательщиков приведена ниже.

Ставки налога на краткосрочный и долгосрочный прирост капитала для состоящих в браке, подающих совместно налогоплательщиков

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход — это деньги, полученные в результате небольших усилий, и вы можете зарабатывать деньги, пока вы спите , уйдете в отпуск, заболеете или при любых других обстоятельствах, которые не позволят вам активно зарабатывать доход.

Кроме того, для поддержания пассивного дохода не нужно прилагать особых усилий, иначе он будет считаться активным.

Пытаясь увеличить свой пассивный доход, многие обычно называют это прогрессивным идеей пассивного дохода , когда получающий мало усилий прилагает для увеличения дохода.

Как более подробно обсуждается ниже, некоторые общие примеры пассивного дохода включают доход от аренды, доход от портфеля и любую коммерческую деятельность, в которой получатель материально не участвует.

Однако не все эти идеи пассивного дохода приводят к благоприятному налоговому режиму.

Облагается ли пассивный доход налогом?

Одним словом: да .Как и активный (заработанный) доход, пассивный доход обычно подлежит налогообложению. Тем не менее, пассивный доход может рассматриваться IRS по-разному, как более подробно обсуждается ниже.

Некоторые аналитики считают доход от портфеля пассивным доходом, поэтому дивиденды и проценты будут считаться пассивными.

Пассивный доход позволяет избежать налогообложения не только потому, что он пассивен. В отношении пассивного дохода применяются особые правила, когда он попадает в определенные категории (подробнее об этом ниже).

Как платить меньше по ставкам пассивного подоходного налога (LT прирост капитала)

Если вам нужно больше доказательств того, почему пассивный доход является лучшим видом дохода после налоговой реформы , не смотрите дальше приведенной выше таблицы.

Пассивный доход может подлежать налогообложению так же, как и долгосрочный прирост капитала.

Это означает, что деньги, которые вы зарабатываете от квалифицированной пассивной деятельности, получают льготный налоговый режим, что делает их более совершенным видом дохода по сравнению с обычным доходом.

Это качество делает его одним из лучших вложений для молодежи , потому что этот денежный поток облагается меньшими налогами и диверсифицирует ваш доход.

Пассивный доход также приносит пользу без каких-либо активных усилий с вашей стороны.

Купите дивидендные акции через бесплатную торговую платформу , например Webull , и подождите, пока платежи поступят на ваш брокерский счет.

И если вы увидите верхний предел диапазона налога 0%, показанный выше, вы увидите, как платить нулевой налог на свой доход: сделайте это пассивным!

Что такое пассивная деятельность?

Естественно, пассивный доход исходит от пассивной деятельности.Непассивная деятельность (иначе называемая активной) — это бизнес, в котором налогоплательщик работает на регулярной, непрерывной и существенной основе.

Пассивный доход не включает заработную плату, портфель или большинство форм инвестиционного дохода . Как правило, IRS считает деятельность пассивной, если она связана с арендой или любым бизнесом, в котором налогоплательщик не участвует материально .

IRS использует материальное участие в качестве теста на соответствие стандарту пассивного дохода.Вот некоторые из способов выполнить категоризацию материального участия (и, следовательно, не квалифицировать эту деятельность как пассивную):

Быть единственным участником бизнеса в течение года
Работать не менее 500 часов на предприятии в течение года
Работать не менее 100 часов и столько же, сколько любое другое физическое лицо на предприятии в течение года
Работать не менее 100 часов в деятельности и в общей сложности более 500 часов во всех пассивных видах деятельности для налогоплательщика
Имея материальное участие как минимум в 5 из последних 10 налоговых лет
Для предприятий, оказывающих бытовые услуги, которые в любое время материально участвовали в трех предыдущих налоговых годах

Заключительная проверка фактов и обстоятельств позволяет IRS определить, участвовали ли вы в деятельности на регулярной, постоянной и существенной основе в течение года.Однако вам все равно нужно работать не менее 100 часов в любых обстоятельствах.

Какие типы пассивного дохода подходят для увеличения прироста капитала?

Я должен отметить важность обеспечения того, чтобы ваш пассивный доход соответствовал критериям долгосрочного прироста капитала. Как упоминалось выше, если вы продаете актив, удерживаемый более года, и получаете прибыль от прироста капитала, IRS рассматривает это как долгосрочную прибыль.

Аналогичным образом, корпорации могут выплачивать дивиденды, некоторые из которых считаются «квалифицированными» и соответствуют условиям долгосрочного прироста капитала.

Для справки, дивиденды обычно считаются квалифицированными , если они выплачиваются по акциям, которыми вы владели более 60 дней в течение 121-дневного периода, который начался за 60 дней до даты экс-дивидендов.

Это первая дата, когда новые инвесторы не имеют права на получение следующих дивидендов по акциям.

Дивиденды, не отвечающие этим требованиям, считаются обыкновенными дивидендами и облагаются налогом по обычным ставкам дохода. Вот некоторые другие примеры, которые не удовлетворяют требованиям для квалифицированной выплаты дивидендов:

Основное товарищество с ограниченной ответственностью (MLP)
Инвестиционные фонды недвижимости (REIT)
Дивиденды, выплаченные по опционам сотрудников на акции
Дивиденды, выплачиваемые компаниями, освобожденными от налогов
Дивиденды, выплаченные по сберегательным счетам или счетам денежного рынка

Пассивный доход, полученный от платформ краудсорсинга недвижимости

В последние годы финтех-компании, такие как FundRise , стали популярными альтернативными вариантами инвестирования традиционному инвестированию в недвижимость.Эти услуги позволяют краудсорсинговому владению недвижимостью приносить пассивный доход , аналогичный описанному выше.

Фактически, как опытные, так и неопытные инвесторы в недвижимость могут участвовать в этой новой и уникальной возможности использовать традиционный путь наращивания богатства для более низких капитальных вложений. Однако какой налоговый режим получает краудсорсинговая недвижимость?

В общих чертах существует два типа инвесторов: аккредитованные и неаккредитованные.Строго говоря, у аккредитованного инвестора больше возможностей для инвестирования, чем у неаккредитованных инвесторов при прочих равных условиях.

В качестве особого примечания: некоторые инвестиционные платформы разрешают доступ только аккредитованным инвесторам (или тем людям, которые соответствуют одному или обоим из следующих критериев):

Трудовой доход, превышающий 200 000 долларов США (или 300 000 долларов США с супругом) за каждый из последних двух лет с разумными ожиданиями для этой суммы в этом году, ИЛИ
Имеет более 1000000 долларов чистой стоимости (с супругом или без супруга), за исключением капитала в основном месте проживания

Аккредитованные инвесторы часто инвестируют в долевые проекты через краудсорсинговых инвестиций в недвижимость услуг, таких как EquityMultiple .Проще говоря, это означает, что аккредитованный инвестор фактически становится владельцем или партнером в компании, часто в ООО (общество с ограниченной ответственностью) или LP (партнерство с ограниченной ответственностью).

Прибыли и убытки от ООО переходят к инвесторам и будут отражены в форме 1065 (K-1s) . Таким образом, эти структуры компаний называются сквозными организациями. Из-за этого сквозного характера LLC не платит никаких налогов, а аккредитованные инвесторы платят налоги со своих личных доходов.

Другая распространенная форма краудфандинга в сфере недвижимости — это заемное финансирование. Для этого типа инвестиций неаккредитованные инвесторы могут участвовать и не иметь собственного капитала компании. Вместо этого эти инвесторы рассматривают полученный доход как процентный доход.

Большинство долговых структур позволяют инвесторам покупать акции фонда, иногда называемые eREIT. FundRise предоставляет эту возможность неаккредитованным инвесторам.

В этом сценарии эти инвестиции действуют аналогично инвестированию в акции или облигации с точки зрения налогового режима.После этих первоначальных инвестиций ООО будет инвестировать в конкретные проекты в сфере недвижимости.

Если рассматривать гипотетический пример из FundRise, то подход к типам дивидендов может отличаться из-за ряда факторов.

EREIT компании позволяют неаккредитованным инвесторам участвовать, а в качестве инвестора в любом REIT (инвестиционном трасте недвижимости) они должны получить налоговую форму Form 1099-DIV .

Эта форма включает соответствующую информацию о дивидендах, выплаченных инвестору в данном налоговом году.В зависимости от результатов деятельности фирмы дивиденды REIT могут классифицироваться как обыкновенных дивидендов , квалифицированных дивидендов или возврат капитала , все из которых получают разные налоговые ставки.

Фактически, при инвестировании в продукт FundRise eREIT в конкретном году дивиденды инвестора могут включать комбинацию каждого из этих типов дивидендов. Вообще говоря, REIT не выплачивают дивиденды на регулярной основе.

Для того, чтобы дивиденды соответствовали ставке долгосрочного прироста капитала, доход, как правило, уже подлежал налогообложению, а это не то, как обычно работает структура REIT.

Фактически, основное преимущество структуры REIT состоит в том, чтобы избежать налогообложения на уровне фонда и вместо этого передать эти платежи индивидуальному инвестору. Следовательно, сумма налога на прирост капитала, которую инвестор платит, также будет варьироваться в зависимости от их налоговой категории и годового дохода.

Однако REIT обеспечивает возврат капитала, также называемый недивидендным распределением . Возврат от распределения капитала снижает базу затрат акционера и сталкивается с налогообложением как прирост капитала, когда инвестор выкупает свои инвестиции.

Поскольку долгосрочный прирост капитала имеет более низкие ставки, недивидендное распределение может служить выгодным распределением с точки зрения экономии налогов.

В любом случае мы думаем, что FundRise предлагает прекрасную возможность для неаккредитованных инвесторов начать инвестировать в недвижимость. Рассмотрите возможность регистрации с помощью кнопки ниже, создания учетной записи и получения дополнительной информации.

Как платить нулевой налог — используйте различные налоговые льготы

Из приведенных выше таблиц вы можете увидеть на федеральном уровне, как платить нулевые налоги за счет получения квалифицированного пассивного дохода.

Специально для квалифицируемых налоговых ставок пассивного дохода (долгосрочный прирост капитала) в 2021 году, если вы зарабатываете 40 400 долларов США для плательщиков единого налога и 80 800 долларов США для состоящих в браке, подающих совместную декларацию налогоплательщиков в 2021 году, вы попадаете в с нулевой налоговой ставкой .

Конечно, эти уровни дохода не облагаются налогом (не включая последствия государственных налогов), если вы также не получаете обычный доход выше этих уровней плюс ваш соответствующий стандартный вычет, чтобы подтолкнуть вас к 15% -ной шкале долгосрочного прироста капитала. .

Другими словами, если вы сделаете 12550 долларов (стандартный вычет для единого налогоплательщика на 2021 год) из обычного дохода в качестве плательщика единого налога и 40 400 долларов квалифицированного пассивного дохода (всего 52 950 долларов), у вас не будет никаких обязательств по федеральному подоходному налогу.

Аналогичным образом, для состоящих в браке и подающих совместную налоговую декларацию налогоплательщиков они могут иметь 25 100 долларов (стандартный вычет для состоящих в браке, подающих совместную налоговую декларацию в 2021 году налогоплательщиков) обычного дохода и 80 800 долларов квалифицированного пассивного дохода (всего 105 900 долларов США) для уплаты нулевого налога (федерального подоходного налога).

Если бы вы могли найти способ получить такой уровень дохода при выходе на пенсию (досрочно или иначе), вы бы сказали дяде Сэму уйти, потому что это все ваше.

Вы можете найти квалифицированные инвестиции с выплатой дивидендов, которые приносят 2% дохода и не облагаются федеральным налогом доходом от капитальных вложений на сумму примерно 1 286 000 долларов, если вы не замужем, или 2 573 000 долларов, если вы женаты. Для простоты предположим, что 1 250 000 и 2 500 000 долларов.

Конечно, вы также можете уплатить нулевой федеральный подоходный налог с некоторых квалифицированных инвестиций в дивиденды с более высоким доходом при меньших капитальных вложениях.

Например, инвестиция в виде дивидендов в размере 5% принесет вам максимальную свободную от федерального подоходного налога обязательство по капитальным вложениям на сумму 800 000 или 1 600 000 долларов для физических лиц и пар, подающих совместную декларацию, соответственно.

Это также может происходить от продажи активов, удерживаемых более года, и получения долгосрочного прироста капитала.

Если вы хотите увеличить доход, не облагаемый федеральным подоходным налогом, вы можете купить муниципальных облигаций у своего штата и не платить подоходный налог.Однако более низкий профиль риска этих инвестиций часто позволяет снизить процентные выплаты по сравнению с аналогичными корпоративными облигациями.

Таким образом, эти долговые инструменты с льготным налогообложением обычно находятся у налогоплательщиков с более высоким доходом в качестве средства для получения налоговой защиты от их инвестиционного дохода.

Если ваш обычный доход превышает стандартный вычет, и вы владеете недвижимостью, у вас есть больше возможностей. Эта инвестиция в недвижимость может привести к убыткам, которые вы могли бы использовать для компенсации вашего обычного дохода, полученного сверх стандартного вычета, если вы соответствуете вышеуказанному исключению для мамы и папы.

Но реальное преимущество более низких ставок налога на долгосрочный прирост капитала состоит в том, что если вы в конечном итоге получаете более квалифицированный пассивный доход или долгосрочный прирост капитала, первые 40 400 или 80 800 долларов прибыли не облагаются налогом в зависимости от вашего статуса регистрации и уровня дохода. .

Если вы зарабатываете от 80 801 до 501 600 долларов как состоящий в браке налогоплательщик, вы платите только 15% от пассивного дохода. По этой причине, насколько вы можете управлять, вам следует рассмотреть возможность инвестирования в квалифицированные пассивные активы , приносящие доход, .

Кроме того, вы должны найти способ получать как можно больше квалифицированного пассивного дохода, пока не достигнете оптимального уровня финансовой независимости.

Ищете варианты инвестирования для получения пассивного дохода?

Теперь, когда вы понимаете налоговые преимущества квалифицированного пассивного дохода, как вы поступаете с этой информацией?

Что ж, если вы чувствуете убежденность в том, что придерживаетесь стратегии, заключающейся в том, чтобы меньше платить дяде Сэму за ваш льготный с налоговых льгот пассивный доход, следующим шагом будет определение активов, которые обеспечат максимальную отдачу от ваших инвестиций.

Помимо Fundrise , лучшим розничным брокером, который я нашел для индивидуальной торговли акциями, является Webull .

Это ведущее приложение для торговли акциями для начинающих предлагает торговлю без комиссии, имеет рыночные данные в реальном времени и позволяет вам получить доступ к тысячам ценных бумаг, которые обеспечивают квалифицированный пассивный доход, как описано выше.

А пока Webull предлагает шанс на бесплатных акций для открытия счета и внесения номинального депозита в качестве дополнительного стимула для начала.

Подумайте об использовании этой замечательной альтернативы Robinhood, проверяющей акции , чтобы найти высококачественные инвестиции с выплатой дивидендов, наиболее подходящие для ваших нужд.

Webull может помочь вам приобрести лучшие дивидендные акции, обеспечивая вам пассивный доход от пассивного дохода с налоговыми льготами.

Связанные темы о пассивном доходе и налогах

Как облагается налогом доход от аренды?

Задавая себе вопрос: «Какой налог я плачу с дохода от аренды?», Вы должны знать, что IRS считает доход от арендной деятельности пассивным.Следовательно, он не учитывает доход от аренды как убыток, который вы можете понести против своего непассивного дохода.

Однако, несмотря на то, что доход от аренды считается доходом от пассивной деятельности, налоговый кодекс по-прежнему облагает этот доход налогом по обычным ставкам дохода.

Это означает, что у вас не может быть запрещенного (пассивного) зачета убытков из обычного (активного) дохода, если вы не подпадаете под исключение «Mom and Pop».

Для мелких арендодателей с модифицированным скорректированным валовым доходом (MAGI) менее 150 000 долларов (75 000 долларов при раздельном подаче документов в браке) они могут вычесть до 25 000 долларов арендных убытков из своего непассивного дохода.Эта сумма постепенно сокращается от 100 000 до 150 000 долларов.

Если ваш MAGI превышает 100 000 долларов США (50 000 долларов США при раздельном браке или холостом браке), максимальная сумма вычета в размере 25 000 долларов США (12 500 долларов США) уменьшается на 50% от каждого доллара сверх 100 000 долларов США (50 000 долларов США).

Для иллюстрации: если ваш MAGI составляет 120 000 долларов, максимальный вычет в 25 000 долларов уменьшается на 10 000 долларов (50% * 20 000 долларов), оставляя 15 000 долларов из вычета из вашего обычного дохода.

Предполагая, что вы не обладаете квалификацией в качестве специалиста по недвижимости, это исключение может принести пользу вашему налоговому счету, приходящемуся на уплату налогов каждый год.

Основным отличием, используемым в исключении Mom and Pop, является использование стандарта активного участия, не путать со стандартом материального участия.

Активное участие является менее строгим стандартом и предназначено для того, чтобы людям, которые не могут считаться профессионалами в сфере недвижимости , было легче получить право на вычет убытков от аренды в размере 25 000 долларов США из обычного дохода.

Чтобы иметь право на активное участие, налогоплательщик должен иметь более 10% доли владения в собственности и участвовать в принятии управленческих решений.

Некоторые примеры включают проверку и утверждение арендаторов, согласие с условиями аренды, а также утверждение расходов на содержание и обслуживание объекта недвижимости. Этот стандарт не требует определенного количества часов.

Некоторые другие преимущества владения недвижимостью включают использование амортизации MACRS и классификацию недвижимости в соответствии с правилами раздела 1231 собственности .

Если вы владеете несколькими объектами недвижимости, сдаваемыми в аренду, и организовываете бизнес под сильным брендом, при продаже вам может потребоваться заполнить форму Форму 8594, Форму приобретения активов .

Что такое налог на чистый инвестиционный доход?

Еще один налог, на который нужно обратить внимание, — это налог на чистый инвестиционный доход (NII). IRS устанавливает NII поверх вашего прироста капитала и применяется к тому, что меньше: вашему NII (инвестиционная прибыль за вычетом инвестиционных убытков и расходов) или сумме, на которую ваш MAGI превышает суммы, указанные ниже.

Пороговые значения дохода, которые облагают инвесторов этим дополнительным налогом, составляют 200 000 долларов для одиноких налогоплательщиков или глав домохозяйств или 250 000 долларов для налогоплательщиков, которые подают документы как состоящие в браке, подающие совместно.

Это означает, что если вы получаете обычный доход в размере 250 000 долларов, чистый доход в размере 100 000 долларов и классифицируете себя как состоящие в браке при совместной подаче документов, вы должны заплатить 3 800 долларов (3,8% от 100 000 долларов) сверх своей 15% ставки налога на прирост капитала в долгосрочной перспективе. Возможно, вам также придется платить подоходный налог штата, в зависимости от того, где вы живете. Здорово, не правда ли?

Какой вклад дает вкладчик?

Еще один способ снизить ваши налоговые обязательства — воспользоваться бонусом Saver’s Credit. Кредит, ранее называвшийся Пенсионным накопительным кредитом, дает специальную налоговую льготу налогоплательщикам с низким и средним уровнем дохода, которые предпочитают откладывать на пенсию.

The Saver’s Credit предоставляется в дополнение к другим налоговым льготам, полученным от сбережений на счете с льготным налогообложением, таком как индивидуальный пенсионный счет (IRA) . Если вы имеете право на получение этого кредита, он может уменьшить или даже отменить ваш налоговый счет.

В зависимости от вашего скорректированного валового дохода и статуса подачи налоговой декларации вы можете потребовать невозмещаемый кредит в размере 50%, 20% или 10% от первых 2000 долларов, внесенных в течение налогового года на пенсионный счет. Математика, лежащая в основе этого, приводит к заявкам на получение кредита Saver’s Credit на 2020 год в размере 1000, 400 или 200 долларов соответственно.

Я еще раз отмечу невозвратный статус этого кредита. В отличие от возмещаемых кредитов, таких как налоговый кредит на заработанный доход, который может приводить к возврату налогов, невозмещаемый кредит аннулирует любую излишнюю неиспользованную часть. В случае накопительного кредита те суммы в долларах, которые не покрывают ваши налоговые обязательства, вам не вернутся.

Использование пассивного дохода, полученного вами для пополнения счета с льготным налогообложением, может еще больше усугубить вашу способность платить нулевой налог. Самая большая сумма кредита предоставляется парам, состоящим в браке и подающим совместный статус, и может составлять 2000 долларов.

Следует отметить, что если вы или ваш супруг (а) использовали налогооблагаемое распределение со своего пенсионного счета в предыдущие два года, такое распределение уменьшает размер доступного вам накопительного кредита.

В настоящее время инвестиционных счетов с льготным налогообложением, счетов, которые имеют право на получение бонуса вкладчика:

401к
403 б)
457 план
Простой IRA
СЕН ИРА
Традиционный IRA
Roth IRA

Чтобы иметь право на получение кредита, вам должно быть 18+, вы не можете учиться на дневном отделении и не можете претендовать на иждивенцев по чьей-либо налоговой декларации.Максимальный скорректированный валовой доход для получения права на получение кредита Saver в 2021 году составляет 66 000 долларов США для состоящих в браке, совместно подающих документы супружеских пар, 49 500 долларов США для главы семьи и 33 000 долларов США для налогоплательщиков-одиночек.

По мере увеличения вашего дохода накопительный кредит постепенно прекращается. Для справки см. Приведенную ниже таблицу «Кредит вкладчика», в которой указана сумма кредита по статусу регистрации и скорректированному валовому доходу.

Чтобы запросить сберегательный кредит, используйте форму 8880 «Кредит для квалифицированных пенсионных взносов».

Что такое пассивный доход от недвижимости?

Дивиденды ETF по недвижимости

Биржевые фонды недвижимости (ETF) — популярный метод получения денежного потока, потому что вы по-прежнему получаете конкурентоспособные дивиденды, диверсифицируя свои владения по нескольким типам коммерческой недвижимости (CRE). Вместо того, чтобы покупать отдельные акции одного REIT, когда вы инвестируете в ETF недвижимости, профессиональный управляющий фондом определяет, в какие REIT следует инвестировать, и использует деньги инвесторов для покупки корзин или групп REIT.

Существуют сотни публично торгуемых REIT, что делает ваш инвестиционный выбор немного пугающим. На выбор гораздо меньше ETF на недвижимость, что упрощает принятие решения о том, куда инвестировать.

Как и доход от дивидендов REIT, доход от ETF на недвижимость облагается налогом как доход портфеля с использованием ставки налога на прирост капитала. Тем не менее, это все еще жизнеспособная форма пассивного дохода.

Краудфандинг

Краудфандинг в сфере недвижимости — это относительно новая возможность получения пассивного дохода.Если вы являетесь аккредитованным инвестором, вы можете пассивно участвовать в финансировании недвижимости в качестве одного из нескольких инвесторов, объединяющих свои средства для стороннего спонсора для покупки инвестиционной собственности и управления ею.

Возврат варьируется в зависимости от возможностей краудфандинга в зависимости от конкретной инвестиционной возможности и структуры, организованной спонсором. Некоторые выплачивают предпочтительный доход ежемесячно, ежеквартально или ежегодно, другие обеспечивают разделение будущей прибыли от продажи или отчуждения собственности, а некоторые предлагают сочетание того и другого.

Если ваша цель — создать поток пассивного дохода, внимательно изучите каждую инвестиционную возможность. Не все краудфандинговые инвестиции обеспечат регулярные выплаты инвесторам, и возврат не гарантирован. Если инвестиции или спонсор не сработают в соответствии с прогнозами, прибыль может быть намного меньше ожидаемой.

Аренда недвижимости

Когда большинство людей думают о получении пассивного дохода от недвижимости, аренда, вероятно, первое, что приходит на ум. Есть десятки способов владеть арендуемой недвижимостью или инвестировать в нее, но в целом они делятся на две основные категории:

Жилая недвижимость, сдаваемая в аренду.
Аренда коммерческой недвижимости.

В рамках этих основных категорий есть несколько различных типов инвестиций, которые производят арендную деятельность, например, аренда на одну семью, жилой комплекс, промышленное здание, офисное помещение или четырехэтажный дом, и это лишь некоторые из них.

Есть долгосрочная аренда, когда недвижимость сдается долгосрочному арендатору, или краткосрочная аренда, когда недвижимость сдается на краткосрочной основе, например, на ночь, неделю или месяц.

Независимо от типа аренды доход от аренды зарабатывается одинаково — путем сдачи квартиры в аренду арендатору, который платит арендную плату.В идеале доход от аренды превышает расходы на недвижимость, создавая положительный денежный поток. Например, арендная плата за недвижимость составляет 1600 долларов в месяц, а расходы — 600 долларов в месяц. Ваш чистый денежный поток (до ипотеки) составит 1000 долларов в месяц, что соответствует 12000 долларов годового пассивного дохода.

Однако важно отметить, что не всякая сдаваемая в аренду недвижимость является пассивной. Чем больше вы вовлечены на постоянной основе, тем менее пассивным оно будет. Вы можете либо быть активным менеджером (менее пассивный маршрут), либо платить сторонней управляющей компании за обслуживание и управление недвижимостью за вас (более пассивный маршрут).В любом случае доход от аренды считается пассивным доходом в глазах IRS.

Выполнение закладных

Наконец, вы можете создавать или получать пассивный доход от недвижимости, покупая или создавая действующую закладную. Это часто рассматривается как более продвинутый метод инвестирования в недвижимость и, следовательно, менее популярен, чем другие методы, обсуждаемые сегодня. Тем не менее, это действительная форма пассивного дохода.

Ипотека и вексель — это два отдельных договора, используемых кредиторами для ссуды покупателю денег на покупку недвижимости.В векселе описывается погашение долга, а ипотека обеспечивает кредитору использование собственности в качестве залога в случае неисполнения обязательств покупателем.

Каждый месяц покупатель платит кредитору ежемесячный платеж в счет основной суммы долга и процентов (P&I). Покупатель несет ответственность за содержание собственности, уплату налогов и страховку. Кредитор не имеет постоянного участия в векселе, кроме сбора ежемесячных платежей по прибылям и убыткам и ведения надлежащего учета платежей и остатка долга с течением времени.

Если ежемесячная выплата основной суммы долга и процентов составляет 850 долларов в месяц, инвестор может собрать и сохранить все или почти все из 850 долларов (в зависимости от того, решит ли инвестор платить номинальную и необязательную ежемесячную плату за обслуживание третьей стороне). -партийный сервисер). Инвесторы могут покупать существующие ипотечные векселя у других инвесторов, часто с небольшой скидкой, или создавать ипотечные векселя от собственности, которой они владеют, используя финансирование собственником.

Доход от закладных не облагается налогом как пассивный доход, а классифицируется как «процентный доход.«Проценты, полученные по ссуде в данном налоговом году, облагаются налогом как обычный доход.

Вкратце

Важно понимать, что хотя доход, который вы можете получить с помощью вышеуказанных стратегий инвестирования в недвижимость, является пассивным, работа по-прежнему необходима. Много работы уходит на анализ инвестиционной возможности, поиск подходящей инвестиционной возможности или получение инвестиций, которые будут работать должным образом. Независимо от того, какую форму инвестирования вы выберете, крайне важно, чтобы вы провели тщательную комплексную проверку процесса, включая понимание того, как проанализировать каждую инвестиционную возможность, что входит в владение и управление инвестициями, а также налоговые последствия этой стратегии.

Недвижимость может открыть ряд источников пассивного дохода, позволяя вам достигать своих финансовых целей, не жертвуя своим временем на доход. Продолжайте изучать различные способы инвестирования, чтобы вы могли определить, какие виды пассивного дохода от недвижимости подойдут вам лучше всего.

Тема № 425 Пассивная деятельность — убытки и кредиты

Как правило, убытки от пассивной деятельности, превышающие доход от пассивной деятельности, в текущем году не признаются. Вы можете перенести запрещенные пассивные убытки на следующий налоговый год.Аналогичное правило применяется к кредитам от пассивной деятельности.

Материальное и активное участие

Пассивная деятельность включает торговлю или коммерческую деятельность, в которой вы не участвуете материально. Вы материально участвуете в деятельности, если участвуете в этой деятельности на регулярной, непрерывной и существенной основе. В целом деятельность по аренде, включая деятельность по аренде недвижимости, также является пассивной деятельностью, даже если вы принимаете в ней материальное участие.Однако деятельность по аренде недвижимости, в которой вы принимаете материальное участие, не является пассивной деятельностью, если вы квалифицированы как профессионал в сфере недвижимости. Кроме того, существует ограниченное исключение для операций по аренде недвижимости, в которых вы активно участвуете. Правила активного участия отличаются от правил материального участия. Вы можете найти руководящие принципы для определения материального участия, правила определения того, кто является профессионалом в сфере недвижимости, а кто активно участвует, а также специальные правила, которые применяются к доходам и убыткам от пассивной деятельности, осуществляемой через публично торгуемые партнерства (PTP), в Публикации 925. , Пассивная деятельность и правила риска.

Распоряжение всей долей участия

Как правило, вы можете полностью вычесть любые ранее запрещенные убытки от пассивной активности в год, когда вы полностью избавились от своей доли участия в этой деятельности.
Напротив, вы не можете требовать неиспользованные кредиты пассивной деятельности только потому, что полностью избавились от своей доли участия в этой деятельности. Однако вы можете принять решение об увеличении базы кредитной собственности на сумму, равную той части неиспользованного кредита, которая ранее уменьшила базу кредитной собственности.

Формы 8582 и 8582-CR

Используйте форму 8582 «Ограничения потерь пассивной деятельности» для суммирования доходов и убытков от пассивной деятельности и расчета вычитаемых убытков.

Используйте форму 8582-CR «Кредитные лимиты пассивной деятельности», чтобы суммировать кредиты от пассивных действий и вычислить разрешенный кредит пассивной деятельности. Вы также можете использовать Форму 8582-CR, чтобы сделать выбор в пользу увеличения кредитной собственности при ее отчуждении.

потоков пассивного дохода | Идеи для получения пассивного дохода

Две вещи, которых всегда не хватает, — это время и деньги.А в нынешних экономических условиях ситуация только ухудшается.

В 2019 году Бюро статистики труда сообщило, что 8,3 миллиона американцев работали на нескольких работах, и оба супруга работали в 49,4 процента семей, состоящих из супружеских пар.

Согласно исследованию Sage 2020 года, рост числа домохозяйств с двойным доходом за последние несколько десятилетий «вызван инфляционным давлением на товарных рынках, включая рост цен на жилье и расходы на уход за детьми в сочетании с относительно стабильной тенденцией к заработной плате».”

Текущее состояние предложений пенсионных планов — в частности, переход от планов с установленными выплатами к планам с установленными взносами — в значительной степени способствовало увеличению числа домохозяйств с двумя кормильцами.

Учитывая данные, можно с уверенностью сказать, что поток пассивного дохода может не только повысить ваш доход, но и спасти ваше рассудок.

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход — это доход, полученный от деятельности, которая практически не требует управления или участия с вашей стороны.Пассивный доход, в самом широком смысле этого слова, включает в себя арендную плату, полученную от собственности, дивиденды и прирост капитала от инвестиций, роялти от продажи книг и комиссионные от партнерского маркетинга.

Однако не все эти виды деятельности считаются пассивными в глазах IRS, поэтому важно обращаться к изменениям и изменениям в Публикации 925 при подсчете допустимых убытков от источника пассивного дохода, как это определено IRS.

Являются ли аннуитеты формой пассивного дохода?

Среди финансовых стратегий получения пассивного дохода аннуитеты являются наиболее надежными и лучше всего подходят для создания дохода в дальнейшей жизни.

Как и все формы пассивного дохода, аннуитеты требуют авансовых вложений — в данном случае финансовых вложений. Вы должны иметь возможность расстаться с единовременной денежной суммой сейчас, чтобы обеспечить выплаты дохода при выходе на пенсию.

Но после того, как вы приобрели договор аннуитета, с вашей стороны не требуется никакого активного участия. Вы начнете получать доход, когда начнется период аннуитета.

По сравнению с акциями, облигациями, компакт-дисками и паевыми фондами, аннуитеты предлагают преимущества, превышающие доход, который они генерируют.К ним относятся отсрочка налогов, премиальная защита и индивидуальная настройка с помощью гонщиков и другие условия контракта.

Каковы преимущества потоков пассивного дохода?

Соавтор книги «Ловушка двух доходов: почему матери и отцы среднего класса разоряются» Амелия Тьяги сказала MotherJones.com в интервью 2004 года, что «сегодня семьи тратят свои деньги не более глупо, чем их родители. . И все же у них в пять раз больше шансов стать банкротами и в три раза больше шансов потерять свой дом.”

А для людей, которые не пытаются сводить концы с концами, возможность разбогатеть, не жертвуя временем, проведенным с семьей и друзьями, может изменить правила игры. Для них «побочная суета» может предложить финансовую безопасность, личностный рост или более высокое качество жизни на пенсии.

По желанию или по необходимости американцы всех возрастов стремятся воспользоваться преимуществами альтернативных источников дохода. У многих людей остается мало времени — или энергии — на погоню за дополнительным доходом, но проявив немного изобретательности, вы сможете насладиться плодами своего ничтожного труда.

Преодоление «потрясений»

Финансовые потрясения — это факт жизни, и эти события могут нанести вред.

Тьяги объясняет, что для семьи с двумя кормильцами потрясение от развода является разрушительным, потому что «нет возможности получить новый доход, поскольку [оба супруга] уже работают».

Болезнь — еще одно потрясение, которое может разрушить семью с двумя доходами. В предыдущие десятилетия у семей была подстраховка неработающего супруга, который мог ухаживать за больным членом семьи.

«Но сегодня, когда оба родителя работают 100 процентов времени, просто нет возможности позаботиться о ком-то на стороне — либо кто-то должен взять отпуск на работу, либо кто-то должен заплатить кому-то за оказание этой помощи», — сказал Тьяги. сказал.

Поток пассивного дохода может смягчить последствия финансовых потрясений, особенно для пенсионеров с фиксированным доходом.

Гибкость

Большинство источников пассивного дохода предлагают большую гибкость после того, как вы заложите основу.У вас может быть ограниченное время или капитал, но если вы можете создать план и инвестировать ресурсы, чтобы запустить предприятие, у вас будет роскошь установить свои собственные часы и структурировать бизнес или деятельность таким образом, чтобы это позволяло оптимальная гибкость.

Даже инвестиционные портфели и аннуитеты предлагают гибкость, позволяя вам инвестировать свои денежные ресурсы таким образом, чтобы не ограничивать ваши возможности. Например, диверсификация позволяет инвесторам одновременно достигать двух целей: увеличить доходность и снизить риск.

Точно так же лестничная диаграмма может устранить жесткость аннуитетного контракта, позволяя вам воспользоваться преимуществами повышения процентных ставок.

Снятие напряжения

Стресс от совмещения профессиональной и личной жизни может пагубно сказаться на вашем благополучии. Работа на двух работах усугубляет эти эффекты, равно как и отсутствие качественного семейного времени и личных связей, характерных для домохозяйств с двойным доходом.

Потоки пассивного дохода могут во многом облегчить это давление.Эти источники дохода могут позволить вам откладывать на пенсию или выполнять текущие финансовые обязательства, не жертвуя своим физическим и психическим здоровьем.

Другие идеи для создания потоков пассивного дохода

Итак, что вы можете сделать, чтобы заработать дополнительные деньги, если у вас нет ни времени, ни желания вкладывать еще 25 часов каждую рабочую неделю? Это зависит от ваших конкретных навыков и базы знаний. А поскольку для каждого вида деятельности с пассивным доходом требуются определенные ресурсы, некоторые из них могут быть для вас менее жизнеспособными, чем другие.

Индексные фонды или дивидендные акции: Что вам понадобится: наличные деньги, инвестиционные знания, управляющий фондом или биржевой брокер.
Недвижимость: Что вам понадобится: наличные деньги, знание рынка недвижимости, компания по управлению недвижимостью.
Партнерский маркетинг на веб-сайтах или в блогах: Что вам понадобится: время, знания в области контент-маркетинга, создатели контента, трафик.
Высокодоходные сберегательные счета: Что вам понадобятся: наличные деньги
Инвестиции в бизнес: Что вам понадобятся: деньги, бизнес-знания
Электронные книги: Что вам понадобится: время, предметные знания, письменные и коммуникативные навыки.
Airbnb: Что вам понадобится: дом
Награды по кредитным картам: Что вам понадобится: хорошая кредитоспособность, финансовая дисциплина.
Кладовая: Что вам понадобится: дополнительное место для хранения

Прежде чем принимать финансовые решения, проконсультируйтесь с квалифицированным специалистом.

Последнее изменение: 12 июля 2021 г.

Поделиться этой страницей:
https://www.annuity.org/annuities/strategies/passive-income-streams/Скопировать ссылку
6 цитируемых научных статей
Авторы
Annuity.org придерживаются строгих правил выбора поставщиков и используют только достоверные источники информации, включая авторитетные финансовые публикации, академические организации, рецензируемые журналы, высоко оцененные некоммерческие организации, правительственные отчеты, протоколы судебных заседаний и интервью с квалифицированными экспертами.Вы можете узнать больше о нашей приверженности точности, справедливости и прозрачности в наших редакционных правилах.
🤑 27 идей пассивного дохода, которые сделают вас богатым
Зарабатывать деньги, пока вы спите или потягиваете мимозы на пляже, — мечта многих из нас (и даже те, кто говорит, что это не так, вероятно, лгут!). Но разве можно разбогатеть, не пошевелив пальцем?
С этими гениальными идеями пассивного дохода вы станете на шаг ближе к жизни своей мечты, имея все деньги, необходимые для ее финансирования!
Что такое «пассивный доход»?
Прежде чем мы перейдем к лучшим идеям пассивного дохода, которые подходят вашему образу жизни и талантам, стоит уделить время определению того, что мы на самом деле подразумеваем под пассивным доходом , поскольку эту фразу часто неправильно используют или неправильно понимают.
Хотя пассивный доход — это не какая-то волшебная схема заработка, которая поможет вам разбогатеть без работы, это способ максимизировать отдачу, чтобы вы могли со временем работать все меньше и меньше. Другими словами, со временем усилия снижаются, а прибыль растет… Звучит здорово, правда ?!
Отличным примером источника пассивного дохода является покупка недвижимости для сдачи ее в аренду. Хотя требуется определенная работа и усилия, чтобы найти подходящую недвижимость, разобраться с юридической стороной дела и подготовить ее для арендаторов — плюс финансовые вложения в виде ипотеки и депозита — как только вы разместите своих арендаторов, вы сможете зарабатывать деньги с минимальными усилиями.Конечно, могут возникнуть странные проверки собственности и смена арендаторов, но большую часть времени вы в качестве арендодателя будете наслаждаться пассивным доходом, полученным за счет аренды.
По сути, пассивный доход — это долгосрочное решение, которое предполагает краткосрочные компромиссы. Если вы готовы посвятить свое время, навыки и деньги достижению цели получения пассивного дохода и, возможно, досрочного выхода на пенсию, то в долгосрочной перспективе вы можете зарабатывать тысячи.
Что не является пассивным доходом?
Как мы уже упоминали, пассивный доход часто неправильно понимают и путают с побочной суетой.Хотя подработка или подработка — отличный способ увеличить потоки ваших доходов, если только они не работают таким образом, чтобы вы могли делать все больше и больше назад (при этом зарабатывая все больше и больше денег), то они не являются по-настоящему пассивными.
Ваш пассивный доход не…
Ваша работа — Идея источника пассивного дохода состоит в том, чтобы увеличить ваш регулярный заработок или позволить вам досрочно выйти на пенсию. Ваша основная работа — это не источник пассивного дохода.
Побочная суета — Хотя побочная суета потенциально может приносить пассивный доход, они чаще являются примером активного дохода, поскольку требуют вашего внимания и усилий для поддержания.Однако, если ваша побочная работа позволяет вам со временем отступить, не теряя поддержки, со временем это может стать пассивным доходом.
Консультации — Консультации — это отличный побочный или онлайн-бизнес, если у вас есть специальная тема, которой вы можете поделиться со всем миром, но она не является источником пассивного дохода. Если вы хотите получать пассивный доход, тренируя или консультируя, вам нужно развивать свою практику с другими людьми, которые могли бы взять на себя практический элемент, а вы отступите и получите выгоду.
Инвестирование для спекуляции — Вы часто слышите, как люди рекламируют инвестирование в фондовый рынок как источник пассивного дохода. Однако мы не согласны с тем, что инвестирование для спекуляций — одна из лучших идей пассивного дохода по одной простой причине … Повышение стоимости акций — это не доход. Тем не менее, инвестирование в акции, приносящие высокие дивиденды, является примером пассивного дохода, поскольку это обеспечивает вам регулярное вливание дохода без необходимости что-либо делать.
Хороший трюк для определения того, являются ли инвестиции пассивным доходом или повышением / спекуляцией, заключается в том, увидите ли вы денежную прибыль на денежную прибыль, такую как дивиденды (пассивный доход), или вы получите денежную выгоду только после продажи инвестиции (оценка ).
Примеры того, что является, а что не является пассивным доходом:
Некоторые из этих распространенных идей малого бизнеса не являются потоками пассивного дохода. Однако есть альтернативные способы превратить их в бизнес-модель «деньги, пока вы спите»…
Идея активного дохода Альтернатива пассивного дохода
Консультационная работа, за которую вы платите час Создайте онлайн-курс, который люди могут купить
Компьютерное программирование на фрилансе Создание конкретной программы, которую вы можете лицензировать и продавать снова и снова.
Внештатный писатель Написание книги или электронной книги
Работа в строительстве или аналогичной отрасли Инвестирование в недвижимость
Вождение в Uber или транспортной компании Аренда автомобиля или продажа рекламного места на вашем автомобиле
Хостинг фотосессий или съемка фотографий за комиссию Продажа стоковых изображений или создание вашей учетной записи в Instagram
Эти примеры помогут вам понять, что такое пассивный доход и как вы можете превратить существующее дополнительное рабочее место в прибыльное предприятие, которое будет приносить вам деньги, даже когда вы спите.
Как начать создавать пассивный доход
Хотя иметь множество идей и мечтаний о пассивном доходе — это здорово, важно помнить, что не каждая идея хороша. Даже если вы видели, как другие зарабатывают деньги определенным образом, это не гарантия того, что это сработает для вас, ваших навыков или вашего образа жизни.
Чтобы найти лучшие способы получения пассивного дохода, вам нужно начать с четких целей и планов. Вам нужно будет знать, сколько вы готовы вложить с точки зрения денег и времени.И вам нужно быть готовым пойти на краткосрочные жертвы для достижения своих долгосрочных целей.
Прежде чем мы перейдем к лучшим идеям пассивного дохода, чтобы вдохновить вас, подумайте о следующих шагах, чтобы начать свои приключения с пассивным доходом.
1. Постройте яйцо-гнездо
Прежде чем потратить тысячи долларов на схему зарабатывания денег, в которой, как вы уверены, сработает, жизненно важно построить яйцо-гнездо … Это также может быть вашей первой формой пассивного доход!
Откройте сберегательный счет с высокими процентами всего на 100 долларов.Со временем проценты, которые вы зарабатываете на эти деньги, будут считаться пассивным доходом, и вы даже можете получить денежный бонус за открытие счета.
2. Оцените свои навыки
Нет особого смысла в том, чтобы решать, что вы собираетесь продавать свои фотографии стоковым компаниям, если вы не можете сделать снимок в фокусе, чтобы спасти свою жизнь! Аналогичным образом, некоторые идеи пассивного дохода, такие как написание курсов, потребуют от вас определенной квалификации и навыков. Если они у вас есть — отлично! Если нет, то будьте реалисты в том, считаете ли вы, что получение соответствующей квалификации того стоит.
Но оценка ваших навыков не должна сводиться только к тому, в чем вы не хороши. Вы также должны хорошо подумать о вещах, в которых вы хороши. Например, если вы биржевой трейдер, возможно, вы могли бы писать для финансовых изданий? Если вы личный тренер, возможно, вы могли бы создать серию видеороликов о фитнесе, которые люди могли бы купить и следить за ними дома?
Реалистично оценивайте свои навыки и подумайте о том, как вы можете использовать их на благо других, не прибегая к физическому присутствию или работе каждый день.
3. Реалистично оценивайте свое время, деньги, усилия и другие обязательства.
Как мы уже упоминали, хотя идея пассивного дохода состоит в том, чтобы зарабатывать деньги, пока вы спите, ни один бизнес не может быть построен без усилий. Фактически, вы можете обнаружить, что создание потока пассивного дохода на самом деле требует гораздо больше времени и усилий, чем стандартная побочная работа, чтобы его запустить и запустить.
Прежде чем начинать какое-либо предприятие, будьте реалистичны в отношении других своих обязательств. Если у вас требовательная работа, дети и активная общественная жизнь, у вас может не хватить времени на создание еще одного прибыльного бизнеса.В этом случае вы можете подумать об инвестировании или попросить кого-нибудь помочь вам с тяжелой работой.
4. Подумайте о своих мечтах
Стив Джобс однажды сказал: « Ваша работа заполнит большую часть вашей жизни, и единственный способ быть по-настоящему удовлетворенным — это делать то, что вы считаете великой работой. И единственный способ делать отличную работу — любить то, что делаешь ». Важно учитывать его послание, выбирая любую работу, побочную суету или идею пассивного дохода.
Если хотя бы одна часть идеи не вызывает радости и не подпитывает ваши страсти, скорее всего, она не сработает.Итак, ищите идею, которую вы будете воплощать в жизнь годами. Даже если вы можете сделать шаг назад и позволить бизнесу в основном работать самостоятельно, вам все равно придется время от времени участвовать, поэтому убедитесь, что вы выбрали то, что вам понравится.
5. Найдите совпадения
После того, как вы проанализировали свои сильные и слабые стороны, рассмотрели все ограничения и подумали о том, что сделает вас счастливыми, у вас уже должно появиться несколько идей для стратегий пассивного дохода. Вы обязательно обретете финансовую независимость в кратчайшие сроки!
27 лучших идей пассивного дохода, которые сделают вас богатым
Пассивный доход может показаться сложным, но существует так много способов получить пассивный доход в 2021 году, что вы обязательно найдете идеальный вариант, соответствующий вашим навыкам, обязательствам и целям. , и страсти.Чтобы дать вам некоторое вдохновение для вашей миссии по достижению финансовой независимости, вот некоторые из лучших идей пассивного дохода, которыми может воспользоваться почти каждый.
1. Инвестируйте в недвижимость
Инвестирование в недвижимость было хорошо зарекомендовавшим себя методом создания богатства почти с тех пор, как существовала недвижимость! Когда-то инвестирование в недвижимость было сложной задачей, требующей много времени, усилий и опыта. Тем не менее, приложения для инвестиций в недвижимость теперь устранили многие сложности и упростили и упростили возможность стать магнатом недвижимости, не вставая с дивана.
Если покупка недвижимости кажется немного не соответствующей бюджету, вы также можете приобрести инвестиционный фонд недвижимости, также известный как REIT. Эти инвестиции обычно приносят щедрые дивиденды и следуют за динамикой фондового рынка. Таким образом, ваша инвестиционная стоимость будет расти / падать, как и физическая недвижимость, но их гораздо проще покупать / продавать, и вы можете диверсифицировать свой портфель, инвестируя в разные рынки.
2. Получите высокодоходный сберегательный счет.
Вложение денег на высокодоходный сберегательный счет может быть не тем, о чем вы мечтали, когда мы говорили вам, что этот список будет полон идей пассивного дохода.Тем не менее, это один из самых безопасных и надежных способов заставить ваши деньги работать на вас, а не наоборот.
Многие высокодоходные счета предлагают APY в размере около 0,50% без минимального остатка для открытия, а некоторые могут даже предложить денежный бонус просто за открытие счета.
Вам нужно будет положить на счет относительно большую сумму наличных, чтобы получить заметную прибыль, но это все равно стоящий вариант.
3. Инвестируйте в дивидендные акции
Мы упоминали ранее, что не считаем инвестирование ради повышения стоимости пассивным источником дохода.Однако если вы инвестируете в акции, которые предлагают акционерам высокие дивиденды, вы потенциально можете заработать внушительные денежные средства от своих инвестиций. Будем надеяться, что стоимость ваших акций также будет расти, пока вы ими владеете, поэтому вы сможете получать пассивный доход от дивидендов и прироста капитала при продаже.
Если вы не являетесь экспертом на фондовом рынке, вы можете рассмотреть вопрос о брокере или даже попробовать Робо-советников для действительно пассивной системы инвестирования.
Помните, что инвестиции сопряжены с высоким риском, и вы можете потерять больше, чем инвестируете.Всегда получайте совет, прежде чем начинать инвестиционный портфель.
4. Купите или создайте блог
Отличный способ заработать деньги с минимальными усилиями — это блог. Конечно, это потребует времени и усилий, так как вам нужно будет регулярно писать блог и создавать аудиторию. Тем не менее, вы можете заработать внушительный доход с блогом с помощью партнерского маркетинга или даже продажи рекламного места на своем веб-сайте.
Если вы не знаете, как создать блог, вы также можете заработать деньги, купив существующий блог.Это отличный «обман», так как вы можете извлечь выгоду из уже установленного трафика и денежных потоков.
5. Примите участие в партнерском маркетинге.
Партнерский маркетинг предполагает партнерство с компанией для демонстрации и продвижения ее продуктов или услуг. Каждый раз, когда кто-то переходит по одной из ваших партнерских ссылок на сайт вашего партнера, вы получаете комиссию.
Есть несколько способов использовать ваше партнерство по аффилированному маркетингу для получения пассивного дохода. Вы можете упомянуть спонсоров на своем канале YouTube или подкасте, написать руководства по покупке со ссылками на продукты компании, составить обзоры продуктов, распаковывать видео и многое другое.
Чтобы найти подходящую компанию, для которой вы хотите стать партнером, вам нужно провести небольшое исследование и найти бренд, который соответствует вашим основным ценностям и потребностям вашей аудитории. Нет смысла становиться партнером мясника, если, например, основная аудитория вашего блога — веганы.
6. Станьте тихим деловым партнером
Если вы хотели бы иметь бизнес, но у вас нет времени или опыта, возможно, вам стоит подумать о том, чтобы стать тихим деловым партнером. Другими словами, вы вносите финансовый вклад в компанию, но оставляете повседневные операции своему партнеру.
После ваших инвестиций вам будет регулярно выплачиваться процент от прибыли, а ваши деньги будут обеспечены процентной долей компании.
Не доверяете бизнес-идее своего коварного приятеля настолько, чтобы инвестировать? Существует множество веб-сайтов для предпринимателей, которые ищут безмолвного делового партнера для инвестиций в свой бизнес.
7. Напишите электронную книгу
Если вы пишете блог и монетизируете его, это хорошая идея для пассивного дохода, написание книги или электронной книги — еще лучший пример пассивного дохода, так как вам нужно написать ее только один раз!
Вместо того, чтобы вести блог, потратьте некоторое время, поделившись своим творчеством или специальными знаниями, напишите книгу или электронную книгу и продайте их.Каждый раз, когда кто-то покупает копию, вы будете получать гонорары, которые могут быстро увеличиться, если вы попадете в нужную точку.
Роялти за печатную книгу обычно составляет от 5 до 20% от цены книги. Электронные книги еще более прибыльны, платя около 25%. За аудиокниги гонорар обычно составляет 10-25%.
Очевидно, вам нужно написать отличную книгу , чтобы зарабатывать на жизнь своим писательством. Тем не менее, всего несколько продаж могут помочь вам заработать дополнительные деньги, необходимые для предстоящего отпуска или приблизить вас к вашим целям досрочного выхода на пенсию.
8. Создайте онлайн-курс
Подобно написанию книги, создание онлайн-курса, который люди могут покупать повторно, является отличным способом получения пассивного дохода. Конечно, для создания курса потребуется время, усилия и опыт, но как только он будет готов, вы можете разместить его в Интернете и получать прибыль от каждой покупки.
В наши дни практически нет ограничений на тему, которую вы могли бы охватить с помощью своего онлайн-курса. Персональные тренеры могут создать серию видеороликов о фитнесе, повара могут начать онлайн-курсы кулинарии, бухгалтеры могут помочь другим научиться бухгалтерскому учету.В принципе, если у вас есть навыки или специальные знания, вы можете создать онлайн-курс и зарабатывать на нем деньги.
Тем не менее, вам может потребоваться продемонстрировать соответствующую квалификацию и / или опыт, чтобы создать онлайн-курс, который действительно будет продаваться. Однако вы можете получать доход через канал YouTube, даже если у вас нет формальной квалификации … Все любят лайфхаки!
9. Лицензируйте свою музыку
Если вы музыкант, вы можете писать и лицензировать свою музыку, чтобы получать деньги в любое время, когда кто-то захочет использовать ваш трек в своем проекте.Есть несколько способов, которыми лицензирование вашей музыки может принести вам деньги, и это отличный способ пополнить ваш доход, если живые выступления не приносят результатов (или вы не хотите выступать вживую).
10. Продавайте стоковые фотографии
Если у вас всегда с собой фотоаппарат и вы известны тем, что делаете отличные фотографии, вы можете монетизировать свое увлечение, продавая свои изображения компаниям, занимающимся стоковой фотографией. Таким образом, каждый раз, когда кто-то покупает ваше изображение на стороннем сайте, вы получаете долю прибыли.
Компании, которым лучше всего продают ваши фотографии, являются наиболее известными (поскольку у них больше всего клиентов, которые могут увидеть, полюбить и купить ваши изображения). Попробуйте Adobe Stock, Shutterstock, Alamy и т. Д.
Даже если у вас есть только смартфон, несколько компаний, занимающихся стоковыми изображениями, будут покупать качественные фотографии, снятые на телефон, поэтому модное оборудование не обязательно является жизненно важным для этой идеи пассивного дохода.
11. Создайте приложение
Вместо того, чтобы ежечасно сдавать внаем разработчиков и ИТ-специалистов, вы можете превратить свои технические навыки в предприятие с пассивным доходом, создав приложение, которое люди смогут загрузить.Приложение не должно быть революционным или даже стоить чего-либо, чтобы загрузить, чтобы вы заработали деньги … Angry Birds — это бесплатная игра для смартфонов, встроенная в 2009 году, которая в 2020 году принесла примерно 272,3 миллиона евро!
Даже если вы не технический специалист, вы все равно можете зарабатывать деньги, создавая приложение. Вы можете изучить основы программирования (что на удивление интересно и полезно) или даже найти кого-нибудь с соответствующими навыками, чтобы построить партнерство и разделить прибыль. Конечно, если вы сделаете это в одиночку, у вас будет больше денег, но если вы придумаете следующий Fruit Ninja , вы, возможно, не против поделиться!
12.Станьте влиятельным лицом в социальных сетях
Знаете ли вы, что можно зарабатывать деньги, просто имея активное присутствие в социальных сетях? К настоящему времени мы все слышали о влиятельных лицах в социальных сетях … Но для любого, кто жил в скале, влиятельные лица в социальных сетях — это люди с большим количеством подписчиков и высоким уровнем вовлеченности, которым платят комиссию за спонсируемые посты, партнерский маркетинг или даже хостинг / посещение мероприятий.
Конечно, добиться успеха, необходимого для того, чтобы стать влиятельным лицом в социальных сетях, нельзя в одночасье.Вы должны быть привержены своей стратегии в социальных сетях и подготовить портфолио, показывающее уровни вовлеченности вашей аудитории, которым вы можете поделиться с брендами, заинтересованными в сотрудничестве с вами.
13. Возьмите напрокат машину
Если ваша машина просто стоит на вашем пути, вы можете заработать деньги, одалживая ее другим, пока вы ею не пользуетесь. В зависимости от вашего местоположения и марки / модели автомобиля, эта идея для заработка может принести существенную прибыль.
Если идея арендовать машину вам нравится, вам стоит заглянуть в Туро.Думайте об этом как об Airbnb для автомобилей.
В зависимости от вашего местоположения вы также можете получить внушительный доход, сдавая в аренду свой диск или гараж. Большие города будут особенно прибыльными, так как парковочные места — это премиум-класса, и люди будут переплачивать за безопасное и гарантированное место, где можно оставить машину.
14. Airbnb
Естественно, список идей пассивного дохода был бы неполным без упоминания всемирно известной платформы домашнего обмена Airbnb! Хотя это не подходит для всех, если у вас есть свободная комната, дом для отдыха или любое другое «место жительства», вы можете упустить впечатляющую прибыль!
Airbnb — не единственный вариант для аренды жилья, поэтому вы можете поискать лучшую платформу для себя.
15. Продайте рекламное место на вашем автомобиле.
Если вы регулярно ездите на работу или даже на отдых, вы можете монетизировать свои ежедневные поездки на работу, продав рекламное место на боку вашего автомобиля, фургона или грузовика. Вождение мобильного рекламного щита не всегда может быть супер-стильным, но вы можете зарабатывать несколько сотен долларов в месяц, просто чтобы наклеить несколько наклеек на свой автомобиль и использовать его как обычно.
Есть три основных сайта, которые вы можете использовать для связи с брендами, которые ищут рекламное место, это:
16.Продавайте рекламное место на своем сайте.
Если вам не нравится кататься с огромной рекламой на боковой стороне вашего автомобиля, вы также можете получить неплохой пассивный доход, продавая рекламное место на своем веб-сайте. Большинство блогов используют Google Рекламу, чтобы соответствовать своему сайту рекламодателям и получать ежемесячный поток доходов.
Насколько прибыльным будет Google Реклама на вашем сайте, зависит от трафика, который вы получаете. Если ваш собственный веб-сайт не имеет достаточного трафика для заработка таким образом, вы можете подумать о покупке существующего веб-сайта (см. Идею № 4) и продаже места для рекламы на нем.
17. Примите участие в исследованиях сна
Заработок денег во время сна не может быть более буквальным, чем это! Если у вас приличное здоровье, вы можете подать заявку на участие в исследовании сна и заставить свой сон работать.
За изучение сна можно заплатить тысячи долларов за правильных участников … Все, что вам нужно сделать, это пройти физическое и психологическое обследование, чтобы убедиться, что вы годны для выполнения этой задачи … Затем спите!
Будьте осторожны … Многие исследования сна требуют, чтобы вы были отрезаны от социальных сетей и ваших друзей / семьи, чтобы за вами можно было наблюдать и изучать на протяжении всего эксперимента.Однако щедрые награды, вероятно, того стоят.
18. Станьте дропшиппером
Дропшиппинг — это простой способ открыть интернет-магазин и зарабатывать деньги практически без усилий. Просто выберите товары, которые вы хотите продать, и поставщик создаст, сохранит, упакует и отправит их вашим клиентам. Единственное, с чем вам нужно иметь дело, — это витрина и маркетинг.
19. Дизайн футболок
Некоторые веб-сайты работают над тем, чтобы превратить ваш дизайн в модные футболки или ряд других товаров.С этой бизнес-идеей все, что вам нужно сделать, это разработать дизайн продуктов, а поставщик сделает все остальное, дав вам часть прибыли, когда ваши проекты будут продаваться!
Вы даже можете получить прибыль от своего гения дизайна через Amazon… С Amazon Merch все, что вам нужно сделать, это загрузить свои дизайны, и Amazon изготовит продукт, продаст его, упакует и отправит. Так что вы можете расслабиться и наслаждаться прибылью.
20. Используйте сайты кэшбэка или бонусные карты
Если вы еще не используете карты, сайты и схемы кэшбэка, что вы делаете ?! Многие поставщики кредитных карт включают ту или иную форму схемы возврата денег, при которой вы получаете возврат за свои повседневные покупки только за использование карты.
Вы также можете подписаться на сайты кэшбэка, такие как TopCashBack. Просто завершите обычные покупки через сайт, чтобы получить вознаграждение.
Хорошо, возможно, это не сделает вас богатым, но это отличный способ свести к минимуму ваши расходы и заработать деньги на покупках, которые вы в любом случае сделали бы.
21. Попробуйте одноранговое кредитование
Одноранговое кредитование набирает популярность в последние годы и может быть ценным способом заработать дополнительные деньги, если у вас есть свободные деньги.
При одноранговом кредитовании вы просто ссужаете деньги заемщикам, которые не могут претендовать на получение традиционной ссуды. Как и в банке, вы можете взимать проценты с предоставленных денег до тех пор, пока они не будут полностью возвращены.
Как и в случае с любыми инвестициями, важно учитывать, что P2P-кредитование может быть потенциально рискованным предприятием, поскольку вы не сможете гарантировать, что заемщик сможет вам вернуть долг. По этой причине вы должны быть уверены, что предоставляете ссуду только через авторизованные специализированные сайты P2P-кредитования и никогда не ссужаете больше, чем вы можете позволить себе потерять.
22. Начать бизнес по продаже торговых автоматов.
Эта идея пассивного дохода может сначала показаться немного дурацкой, но выслушайте нас!
Торговые автоматы — это на удивление прибыльная и не требующая особого обслуживания идея для малого бизнеса, в которую может принять участие почти каждый. Просто купите несколько торговых автоматов и сдайте их в аренду местным предприятиям. Затем каждые пару недель ездите вокруг, чтобы пополнить запасы и опустошить наличные. Вы даже можете нанять кого-нибудь, кто будет обналичивать и пополнять деньги за вас.Нет ничего проще!
23. Создайте канал или подкаст YouTube.
Где бы мы были без упоминания YouTube как потенциального источника пассивного дохода?
Хотя для создания достаточной аудитории для монетизации вашего канала YouTube может потребоваться время, вы можете получить значительный доход за счет рекламодателей и даже за счет сотрудничества в партнерском маркетинге.
Сумма, которую вы можете заработать на YouTube, будет зависеть от количества подписчиков, уровня вовлеченности, среднего количества зрителей и т. Д.Что касается рекламы, большинство пользователей YouTube могут ожидать от 0,01 до 0,03 доллара за просмотр рекламы. Многие пользователи YouTube также зарабатывают деньги, запрашивая пожертвования через Patron.
Если YouTube вам не нравится, вы также можете монетизировать подкаст, введя уровни платного членства, продавая спонсорство, присоединяясь к рекламной сети или даже продавая премиальные выпуски.
24. Купить недвижимость в аренду.
Аренда недвижимости вполне может быть изначальным источником пассивного дохода и оставаться ценным активом по сей день.Чтобы сделать сдачу в аренду по-настоящему пассивной, вы можете передать повседневные операции и обслуживание на аутсорсинг управляющей компании … Итак, вам просто нужно оформить ипотеку и наслаждаться втекающими деньгами!
Также можно купить недвижимость «под ключ», что позволит вам пропустить этапы ремонта и поиска арендатора, которые необходимо пройти большинству арендодателей перед получением арендной платы за свою недвижимость. Имея недвижимость под ключ, вы покупаете недвижимость, в которой уже проживают арендаторы. Это означает, что все, что вам нужно сделать, это обеспечить хорошее состояние здания, чтобы жильцы были довольны.Опять же, вы можете нанять управляющую компанию, чтобы справиться с этим.
25. Рефинансируйте ипотеку
Возможно, эта идея не принесет прибыли, но она может сэкономить вам тысячи, если вы будете платить больше, чем шансы по ипотеке.
Рефинансирование обычно позволяет заемщикам получить более низкую процентную ставку по своей ипотеке и часто может приводить к более низким ежемесячным выплатам по ипотеке.
Если у вас нет ипотечной ссуды, вы также можете попытаться рефинансировать другие ссуды, чтобы убедиться, что вы не тратите свой с трудом заработанный (или пассивный) доход на выплаты сверх шансов по займу.
26. Храните чужие вещи
У вас есть свободная комната или гараж, которые вы не хотите сдавать в аренду людям? Вы можете зарабатывать деньги, позволяя другим сдавать ваше пространство в аренду в качестве хранилища. По данным сайта neighbour.com, вы можете заработать от 100 до 600 долларов, сдавая пустой гараж в аренду.
Если вам нравится эта идея, но вы не хотите, чтобы у вас дома были чужие вещи, инвестируйте в шкафчики для хранения вещей или их аренду — еще одна фантастическая идея для заработка, которая практически не требует усилий.Фактически, единственное время, когда вам нужно выполнять какую-либо работу в качестве арендодателя хранилища, — это когда вам нужно открыть единицу.
27. Получайте деньги за установку приложений на свой телефон.
Ага, вы правильно прочитали … Вам действительно могут заплатить за установку приложений на ваш телефон!
Приложения, такие как Nielsen Digital и Mobile Digital, стремятся узнать, как люди используют свои мобильные устройства, и платят любому, кто позволяет отслеживать их использование. Просто скачайте приложение и пользуйтесь своим смартфоном как обычно. Приложение будет отслеживать ваше использование и отчитываться, чтобы проводить исследования поведения пользователей, а вам платят!
Если вам не нужно приложение, отслеживающее ваше использование, вы также можете загрузить приложение для экономии денег, которое будет отслеживать ваши расходы и помогать вам делать правильный выбор.Конечно, эти приложения на самом деле не платят, но экономия может быстро накапливаться, и вы почувствуете, что получили доход!
Заставьте свой пассивный доход работать
Как только вы найдете идеальную возможность пассивного дохода, которая соответствует вашему образу жизни, навыкам и увлечениям, важно не позволить лишним деньгам лениться. Убедитесь, что каждый цент работает на вас, поместив заработанные деньги в банк с высокими процентами и позволяя им продолжать работать, что бы вы ни делали.
Также стоит реинвестировать часть своих пассивных денежных средств обратно в бизнес.Например, вы можете купить дополнительные торговые автоматы или другое хранилище, чтобы дать вам больше возможностей для пассивного дохода и увеличить ваши инвестиции.
Независимо от того, как вы решите увеличить свой доход, убедитесь, что это работает в соответствии с вашим графиком, и не бойтесь попробовать несколько разных вариантов. Нет никаких ограничений на количество потоков дохода, которые может иметь один человек, так что смешивайте вещи и наслаждайтесь прибылью.
Вы сразу же будете потягивать мимозы на пляже.
FAQ
Как я могу зарабатывать 1000 долларов в месяц с пассивным доходом?
Получение 1000 долларов в месяц только пассивным доходом может показаться несбыточной мечтой, но на самом деле заработать такие деньги вполне возможно!
Некоторые из лучших способов заработать более 1000 долларов в месяц — это успешный канал на YouTube, написание книги-бестселлера, участие в партнерской программе, создание онлайн-курса или инвестирование в недвижимость.
Как я могу получать пассивный доход в 2021 году?
Как мы все знаем, 2021 год был немного странным для предприятий с такой большой неопределенностью. Тем не менее, в 2021 году по-прежнему относительно легко зарабатывать деньги в Интернете, имея немного вдохновения и ноу-хау.
Некоторые из лучших способов получения пассивного дохода в 2021 году включают в себя вложения в акции, веб-сайты с возвратом денег, продажу стоковых фотографий, партнерский маркетинг и ведение блогов.
Может ли пассивный доход сделать вас богатым?
Вы не поверите, но пассивный доход является основным источником дохода для большинства самых богатых людей в мире.Заработок с минимальными усилиями, разумное реинвестирование и наблюдение за расходами жизненно важны для обогащения, поэтому потоки пассивного дохода являются неотъемлемой частью портфеля любого богатого предпринимателя.
Какой способ получить пассивный доход самый быстрый?
Если вы хотите быстро начать получать пассивный доход, вам нужно будет использовать ресурсы, которые у вас уже есть.

Идея активного дохода	Альтернатива пассивного дохода
Консультационная работа, за которую вы платите час	Создайте онлайн-курс, который люди могут купить
Компьютерное программирование на фрилансе	Создание конкретной программы, которую вы можете лицензировать и продавать снова и снова.
Внештатный писатель	Написание книги или электронной книги
Работа в строительстве или аналогичной отрасли	Инвестирование в недвижимость
Вождение в Uber или транспортной компании	Аренда автомобиля или продажа рекламного места на вашем автомобиле
Хостинг фотосессий или съемка фотографий за комиссию	Продажа стоковых изображений или создание вашей учетной записи в Instagram