Как открыть хостел | HowToHostel Как открыть хостел … 
Досрочное расторжение договора вклада на льготных условиях
Возможность снятия средств со вклада до истечения срока его действия без существенной потери начисленных за предыдущие периоды процентов.
Согласно российскому законодательству (ст. 837 Гражданского кодекса), вкладчик может снять свои средства со счета в любой момент, независимо от того, какой срок хранения денег определен в договоре. Однако при досрочном снятии надо быть готовым к потере дохода. Чтобы вложение принесло прибыль даже при преждевременном закрытии депозита, следует поискать программы вкладов с льготным досрочным расторжением.
Досрочное льготное расторжение вклада
Чем прибыльнее депозит для вкладчика, тем более жесткие условия он предполагает. Поэтому максимальные ставки устанавливаются по вкладам, где средства можно снять только после окончания срока депозита. Чтобы получить деньги раньше, вкладчику придется расторгнуть договор, что повлечет за собой штрафные санкции. В этом случае банк может пересчитать проценты с первого дня действия договора до дня расторжения.
Если часть дохода уже выплачивалась клиенту, при выдаче вклад будет уменьшен на эту сумму. Проценты могут пересчитываться по специальной ставке (половина или треть базовой ставки) или по ставке «до востребования» (0,01%).
Расторжение договора вклада на льготных условиях
В последнее время в линейке разных банков можно встретить программы, предусматривающие проценты при досрочном снятии, существенно превышающие ставку «до востребования». Такие продукты называются «Вклады с льготными условиями досрочного расторжения».
Самый распространенный вариант таких депозитов предусматривает период, в течение которого средства должны обязательно пробыть на счете. После этого на них начисляются проценты в виде части от основной ставки. Это может быть 1/3, 2/3 или ½ ставки. Полную ставку можно получить после окончания действия вклада. Понятно, что срок таких депозитов обычно не менее одного года, а время, после которого можно закрыть счет, — в среднем 1−6 месяцев.
Чем дольше лежат деньги на депозите, тем выше процентная ставка.
Это касается как классических вкладов, так и вкладов с льготным досрочным расторжением. Некоторые банки предлагают условия, практически аналогичные вкладам с лестничным начислением процентов. Например, каждые полгода проценты увеличиваются. При досрочном закрытии депозита целиком выплачиваются проценты за прошедший процентный период, а за текущий – незакрытый – расчет идет по ставке «до востребования».
Сохранить часть процентов позволяют вклады, в которых начисление дохода происходит раз в квартал, и которые предусматривают досрочное расторжение. Механизм действия аналогичен лестничным депозитам: если вкладчик забирает средства до окончания очередного квартала, он получает за закрытый период доход по основной ставке, а за неполный – по ставке «до востребования». Ясно, что выгоднее всего закрывать счет на следующий день после окончания очередного квартала.
Некоторые программы предусматривают возможность закрыть вклад с льготным расторжением в любой день после подписания договора по начальной ставке.
Это самый выгодный продукт для вкладчиков, хотя ставки по нему, как правило, не высоки.
Правда и мифы о деньгах в Telegram
Подписаться
Статья была полезной?
44 25
КомментироватьРекомендуемые вклады
Срок
от 91 дня до 1095 дней
Акция «Хит сезона»
Открой вклад «Копить» на новые денежные средства до 31 декабря и получи до 8% годовых.
Сумма
от 50 000 ₽ до 20 000 000 ₽
Срок
от 120 дней до 1098 дней
Оформите вклад до 7,5% годовых. Получите доход под новый год!
Сумма
от 1 000 ₽ до 20 000 000 ₽
Срок
от 3 месяцев до 3 лет
Вклад «Онлайн»
Фамилия
Имя
Отчество
Телефон
Дата рождения
МоскваСанкт-ПетербургАлтайский край, БарнаулАмурская область, БлаговещенскАрхангельская область, АрхангельскАрхангельская область, МирныйАрхангельская область, ПлесецкАстраханская область, АстраханьБелгородская область, БелгородБелгородская область, Старый ОсколБрянская область, БрянскВладимирская область, ВладимирВладимирская область, Гусь-ХрустальныйВладимирская область, КовровВладимирская область, МуромВолгоградская область, ВолгоградВолгоградская область, ВолжскийВолгоградская область, КамышинВолгоградская область, МихайловкаВологодская область, ВологдаВологодская область, ЧереповецВоронежская область, ВоронежЕврейская автономная область, БиробиджанЗабайкальский край, БорзяЗабайкальский край, ЧитаИвановская область, ИвановоИвановская область, КинешмаИркутская область, АнгарскИркутская область, ИркутскИркутская область, Усть-КутКазахстан, БайконурКалининградская область, КалининградКалужская область, КалугаКемеровская область, КемеровоКемеровская область, Ленинск-КузнецкийКемеровская область, НовокузнецкКировская область, КировКостромская область, КостромаКраснодарский край, АрмавирКраснодарский край, КраснодарКраснодарский край, НовороссийскКраснодарский край, СочиКрасноярский край, ЕнисейскКрасноярский край, ЖелезногорскКрасноярский край, КрасноярскКрасноярский край, МинусинскКурская область, КурскЛенинградская область, КиришиЛипецкая область, ЛипецкМосковская область, БалашихаМосковская область, Власиха (поселок)Московская область, ВоскресенскМосковская область, ДмитровМосковская область, ЖелезнодорожныйМосковская область, ЗеленоградМосковская область, КоломнаМосковская область, КоролевМосковская область, КрасногорскМосковская область, КраснознаменскМосковская область, ЛюберцыМосковская область, Наро-ФоминскМосковская область, ОдинцовоМосковская область, ПодольскМосковская область, РеутовМосковская область, Сергиев ПосадМосковская область, СерпуховМосковская область, СолнечногорскМосковская область, ХимкиМосковская область, ШаховскаяМосковская область, ЩелковоМосковская область, ЭлектростальМурманская область, МурманскНижегородская область, АрзамасНижегородская область, БорНижегородская область, ДзержинскНижегородская область, КстовоНижегородская область, Нижний НовгородНижегородская область, СаровНовгородская область, Великий НовгородНовосибирская область, НовосибирскОмская область, ОмскОренбургская область, БузулукОренбургская область, ОренбургОренбургская область, ОрскОренбургская область, Соль-ИлецкОренбургская область, ЯсныйОрловская область, ОрелПензенская область, ПензаПермский край, ПермьПриморский край, ВладивостокПриморский край, НаходкаПриморский край, УссурийскПсковская область, ПсковРеспублика Адыгея, МайкопРеспублика Башкортостан, СтерлитамакРеспублика Башкортостан, УфаРеспублика Бурятия, Улан-УдэРеспублика Дагестан, МахачкалаРеспублика Кабардино-Балкария, НальчикРеспублика Карачаево-Черкесия, ЧеркесскРеспублика Карелия, ПетрозаводскРеспублика Коми, СыктывкарРеспублика Марий Эл, Йошкар-ОлаРеспублика Саха (Якутия), ЯкутскРеспублика Северная Осетия-Алания, ВладикавказРеспублика Татарстан, АльметьевскРеспублика Татарстан, КазаньРеспублика Татарстан, Набережные ЧелныРеспублика Татарстан, НижнекамскРеспублика Тыва (Тува), КызылРеспублика Удмуртия, ИжевскРеспублика Хакасия, АбаканРеспублика Чечня, ГрозныйРеспублика Чувашия, НовочебоксарскРеспублика Чувашия, ЧебоксарыРостовская область, БатайскРостовская область, ГуковоРостовская область, Каменск-ШахтинскийРостовская область, НовочеркасскРостовская область, Ростов-на-ДонуРостовская область, ТаганрогРостовская область, ШахтыРязанская область, КасимовРязанская область, РязаньСамарская область, НовокуйбышевскСамарская область, СамараСамарская область, СызраньСамарская область, ТольяттиСаратовская область, СаратовСаратовская область, ЭнгельсСвердловская область, ЕкатеринбургСвердловская область, Каменск-УральскийСвердловская область, Нижний ТагилСмоленская область, СмоленскСтавропольский край, ПятигорскСтавропольский край, СтавропольТамбовская область, ТамбовТверская область, ТверьТомская область, СеверскТомская область, ТомскТульская область, НовомосковскТульская область, ТулаТюменская область, ТюменьУльяновская область, ДимитровградУльяновская область, УльяновскХабаровский край, Комсомольск-на-АмуреХабаровский край, ХабаровскХанты-Мансийский автономный округ, НижневартовскХанты-Мансийский автономный округ, СургутЧелябинская область, ЗлатоустЧелябинская область, КарталыЧелябинская область, КопейскЧелябинская область, КоркиноЧелябинская область, КыштымЧелябинская область, МагнитогорскЧелябинская область, МиассЧелябинская область, ЧелябинскЧелябинская область, ЮжноуральскЯмало-Ненецкий автономный округ, Новый УренгойЯмало-Ненецкий автономный округ, Тарко-СалеЯрославская область, РыбинскЯрославская область, Ярославль Местоположение
Номер заявки
Вклады с льготными условиями досрочного расторжения 2021 для физических лиц
Найти вклад на льготных условиях бывает непросто.
В конечном итоге от выбранного банка и его депозитного предложения зависит, какой доход вкладчик получит от размещения средств в банковском учреждении.
Сроки расторжения
К льготным условиям относятся сроки расторжения договора. Многие банки оформляют вклады, которые нельзя досрочно изъять. Это помогает финансовым учреждениям за время действия договора эффективно использовать деньги вкладчиков для получения прибыли. Благодаря вкладам, которые нельзя забрать досрочно, банковские организации осуществляют процесс точного планирования своей деятельности и минимизируют собственные риски.
Некоторые банки оформляют льготные вклады, по которым договор можно прервать досрочно и получить при этом часть начисленных процентов. Например, депозит был оформлен на срок 12 месяцев. Если вкладчик захочет забрать деньги спустя шесть месяцев, то он сможет получить 30%, 50% или 70% от суммы начисленной капитализации. Благодаря таким условиям человек, оформивший депозит, может не опасаться, что он не получит от сделки доход либо не будет иметь возможность вернуть при необходимости свои деньги раньше срока окончания договора.
Процентная ставка
Депозит на льготных условиях может иметь более высокую процентную ставку, благодаря чему увеличивается доходность сделки. У некоторых банков есть сезонные предложения, такие как новогодний вклад. Для выбора лучших условий при оформлении депозита нужно рассматривать предложения от самых разных банковских учреждений, которые представлены на нашем онлайн-сервисе.
Лучшие процентные ставки по льготным вкладам могут действовать в течение всего срока, что является выгодным для вкладчиков. Например, банк предлагает оформить депозит на срок 12 месяцев с высокой процентной ставкой. Спустя несколько месяцев такое предложение уже может не действовать для новых клиентов, то есть процентная ставка станет ниже. Но для старых вкладчиков сохранится высокая процентная ставка в течение 12 месяцев.
Как выбрать выгодные условия банковского вклада?
На нашем онлайн-сервисе собраны актуальные предложения по льготным депозитам от российских банков.
В разделе «Вклады месяца» можно найти разные варианты, которые на данный момент считаются одними из самых выгодных и пользуются спросом у клиентов банков. Преимуществом нашего онлайн-сервиса является возможность удобного выбора предложений, действующих на данный момент. Как только банк предлагает новые льготные условия, они сразу появляются на нашем сайте.
Наши пользователи могут выбрать разные виды льготных депозитов:
- оформленные на срок от одного месяца до пяти лет;
- с процентной ставкой от 3% до 12%;
- открытые в рублях, долларах, евро.
Ставка в год8,90% | Стратегия будущегоЭкспобанк Особые условия: открытие вклада возможно при одновременном оформлении полиса накопительного страхования жизни одной из страховых компаний — партнеров банка на сумму ежегодного взноса,… Ещё 3 вклада в этом банке по вашему запросу | Рейтинг: 69 место Лиц. |
Ставка в год8,50% | Накопительный счетХоум Кредит Банк Особые условия: открывается в рамках акции «Лучшая ставка в Банке» Ещё 2 вклада в этом банке по вашему запросу | Рейтинг: 33 место Лиц. № 316 |
Ставка в год8,10% | Абсолютное решение (+ ИСЖ)Абсолют Банк Особые условия: вклад открывается при условии заключения договора инвестиционного страхования жизни Ещё 7 вкладов в этом банке по вашему запросу | Рейтинг: 32 место Лиц. № 2306 |
Ставка в год8,00% | НадежныйСМП Банк Особые условия: открывается при оформлении полиса накопительного страхования жизни Ещё 6 вкладов в этом банке по вашему запросу | Рейтинг: 24 место Лиц. № 3368 |
Ставка в год8,00% | Накопительный счет Управляй процентомГазпромбанк Особые условия: открывается при отсутствии в последние 90 календарных дней до момента открытия счета «Управляй процентом» действующих договоров вкладов и накопительных счетов;проценты начисляются… Ещё 1 вклад в этом банке по вашему запросу | Рейтинг: 3 место Лиц. |
Ставка в год8,00% | Только Плюсы Онлайн (на 1100 дней)Локо-Банк Особые условия: процентные ставки указаны без возможности пополнения и частичного снятия;при выборе данных опций будут действовать пониженные процентные ставки;открывается онлайн Ещё 1 вклад в этом банке по вашему запросу | Рейтинг: 68 место Лиц. № 2707 |
Ставка в год7,80% | СтратегическийТрансстройбанк Особые условия: по желанию вкладчика, разместившего во вклад денежные средства на сумму свыше 1 000 000 ₽ (или эквивалент в иностранной валюте) на… Ещё 1 вклад в этом банке по вашему запросу | Рейтинг: 202 место Лиц. № 2807 |
Ставка в год7,80% | ОсобыйТаврический Банк
Ещё 1 вклад в этом банке по вашему запросу | Рейтинг: 54 место Лиц. |
Ставка в год7,60% | Максимальный доход (в конце срока)Металлинвестбанк
Ещё 2 вклада в этом банке по вашему запросу | Рейтинг: 64 место Лиц. № 2440 |
Ставка в год7,50% | Альфа-счетАльфа-Банк Особые условия: проценты начисляются на минимальный остаток на счете за месяц;накопительный счет с «лестничным» начислением процентов (до 7,5% годовых) | Рейтинг: 5 место Лиц. № 1326 |
Ставка в год7,50% | Вклад в будущееУральский Банк Реконструкции и Развития Особые условия: вклад оформляется одновременно с оформлением договора накопительного страхования жизни «АльфаЗащита», «Наследие 4.1 Плюс» Ещё 5 вкладов в этом банке по вашему запросу | Рейтинг: 37 место Лиц. |
Ставка в год7,50% | Накопительный счет #АкционныйРосбанк Особые условия: открывается в отделении банка или мобильное приложение:физическому лицу, который стал клиентом банка, в течение последних 60 дней на дату обращения за… Ещё 3 вклада в этом банке по вашему запросу | Рейтинг: 12 место Лиц. № 2272 |
Ставка в год7,50% | Бархатный сезонПлюс Банк Особые условия: вклад открывается физическим лицам, не имеющим действующего договора вклада в период с 01.03.2021 г. по дату обращения в банк для открытия… Ещё 2 вклада в этом банке по вашему запросу | Рейтинг: 117 место Лиц. № 1189 |
Ставка в год7,30% | Срочный-ЛюксБанк Стандарт-Кредит
Ещё 1 вклад в этом банке по вашему запросу | Рейтинг: 390 место Лиц. |
Ставка в год7,30% | Пенсионный депозитСолидарность Особые условия: вклад открывается при предъявлении пенсионного удостоверения Ещё 2 вклада в этом банке по вашему запросу | Рейтинг: 106 место Лиц. № 554 |
Ставка в год7,30% | МТС ВкладМТС Банк
Ещё 4 вклада в этом банке по вашему запросу | Рейтинг: 40 место Лиц. № 2268 |
Ставка в год7,30% | ПрестижПервый Инвестиционный Банк
Ещё 1 вклад в этом банке по вашему запросу | Рейтинг: 296 место Лиц. № 604 |
Ставка в год7,25% | Новый ПенсионныйМосковский Областной Банк Особые условия: вклад открывается при наличии пенсионного удостоверения или документа, подтверждающего принадлежность вкладчика к указанной льготной категории граждан Ещё 2 вклада в этом банке по вашему запросу | Рейтинг: 26 место Лиц. |
Ставка в год7,25% | РантьеНовикомбанк Особые условия: процентная ставка зависит от ключевой ставки Банка России Ещё 11 вкладов в этом банке по вашему запросу | Рейтинг: 22 место Лиц. № 2546 |
Ставка в год7,25% | Накопительный счетМосковский Кредитный Банк
| Рейтинг: 8 место Лиц. № 1978 |
№ 2998
№ 354
№ 2304
№ 429
№ 841
№ 1751SEC.gov | Превышен порог скорости запросов
Чтобы обеспечить равный доступ для всех пользователей, SEC оставляет за собой право ограничивать запросы, исходящие от необъявленных автоматизированных инструментов. Ваш запрос был идентифицирован как часть сети автоматизированных инструментов за пределами допустимой политики и будет обрабатываться до тех пор, пока не будут приняты меры по объявлению вашего трафика.
Укажите свой трафик, обновив свой пользовательский агент, включив в него информацию о компании.
Для лучших практик по эффективной загрузке информации из SEC.gov, включая последние документы EDGAR, посетите sec.gov/developer. Вы также можете подписаться на рассылку обновлений по электронной почте о программе открытых данных SEC, включая передовые методы, которые делают загрузку данных более эффективной, и улучшения SEC.gov, которые могут повлиять на процессы загрузки по сценарию. Для получения дополнительной информации обращайтесь по адресу [email protected].
Для получения дополнительной информации см. Политику конфиденциальности и безопасности веб-сайта SEC. Благодарим вас за интерес к Комиссии по ценным бумагам и биржам США.
Идентификатор ссылки: 0.67fd733e.1634724685.1533e0f0
Дополнительная информация
Политика безопасности в Интернете
Используя этот сайт, вы соглашаетесь на мониторинг и аудит безопасности.
В целях безопасности и обеспечения того, чтобы общедоступная услуга оставалась доступной для пользователей, эта правительственная компьютерная система использует программы для мониторинга сетевого трафика для выявления несанкционированных попыток загрузки или изменения информации или иного причинения ущерба, включая попытки отказать пользователям в обслуживании.
Несанкционированные попытки загрузить информацию и / или изменить информацию в любой части этого сайта строго запрещены и подлежат судебному преследованию в соответствии с Законом о компьютерном мошенничестве и злоупотреблениях 1986 года и Законом о защите национальной информационной инфраструктуры 1996 года (см. Раздел 18 U.S.C. §§ 1001 и 1030).
Чтобы обеспечить хорошую работу нашего веб-сайта для всех пользователей, SEC отслеживает частоту запросов на контент SEC.gov, чтобы гарантировать, что автоматический поиск не влияет на возможность доступа других лиц к контенту SEC.gov. Мы оставляем за собой право блокировать IP-адреса, которые отправляют чрезмерное количество запросов.
Если пользователь или приложение отправляет более 10 запросов в секунду, дальнейшие запросы с IP-адреса (-ов) могут быть ограничены на короткий период.Как только количество запросов упадет ниже порогового значения на 10 минут, пользователь может возобновить доступ к контенту на SEC.gov. Эта практика SEC предназначена для ограничения чрезмерного автоматического поиска на SEC.gov и не предназначена и не ожидается, чтобы повлиять на людей, просматривающих веб-сайт SEC.gov.
Обратите внимание, что эта политика может измениться, поскольку SEC управляет SEC.gov, чтобы гарантировать, что веб-сайт работает эффективно и остается доступным для всех пользователей.
Примечание: Мы не предлагаем техническую поддержку для разработки или отладки процессов загрузки по сценарию.
COVID-19: Обработка дефолтов денежных средств и залоговых депозитов в рамках коммерческой аренды
. Как арендодатели, так и арендаторы в настоящее время перечитывают свои договоры аренды, чтобы определить, произошел ли денежный дефолт и какие действия может предпринять арендодатель, в том числе в отношении любого удерживаемого гарантийного депозита. Денежный дефолт
В случае коммерческой аренды обычно требуется, чтобы арендаторы вносили ежемесячные взносы фиксированной арендной платы плюс другие переменные сборы, такие как пропорциональная доля операционных расходов здания и налоги на недвижимость в случае многоквартирных зданий. Некоторым арендаторам розничной торговли может приходиться и уплачиваться процентная арендная плата, основанная на доходах от сдаваемых в аренду помещений. Если арендатор не может произвести один из этих платежей в установленный срок или в течение применимого льготного периода, арендатор считается находящимся в «денежном дефолте» по договору аренды, что позволяет арендодателю воспользоваться своими средствами правовой защиты, обычно после отправки письменного уведомления о невыполнении обязательств по адресу арендатор.
На практике арендодатель может решить не выполнять невыполнение обязательств арендатора после первой пропущенной арендной платы, а вместо этого может достичь соглашения с арендатором, которое временно снизит или отсрочит арендную плату или внедрит альтернативные механизмы оплаты. В этих обстоятельствах арендодатель должен четко дать понять, что он не отказывается от своего права объявить дефолт, если арендатор не соблюдает условия любого соглашения о реструктуризации или не будет снова платить арендную плату в будущем.Для арендодателя также важно рассмотреть вопрос о том, потребует ли предоставление жилья по договору аренды согласия его кредитора в соответствии с его документами по ипотечному кредиту (см. Наше предыдущее предупреждение о рассмотрении изменений договора аренды для арендодателей). Во время переговоров арендатор может попытаться доказать, что он освобожден от уплаты арендной платы из-за невыполнения арендодателем условий договора аренды; однако во многих штатах обязанность арендатора платить арендную плату не зависит от обязательств арендодателя, и арендная плата все равно должна выплачиваться, несмотря на невыполнение арендодателем своих обязательств..jpg)
Если арендатор остается в состоянии дефолта по денежным средствам, арендодателю часто разрешается расторгнуть договор аренды, потребовать невыплаченную арендную плату до даты прекращения аренды и выселить арендатора посредством упрощенного процессуального производства, если это необходимо. Кроме того, если арендодатель решит расторгнуть договор аренды, он может разрешить арендодателю увеличить арендную плату, которая должна была быть уплачена за оставшийся срок аренды, которая будет либо уменьшена на справедливую рыночную стоимость помещений за этот период, либо зачет сумм, фактически полученных от сдачи помещения в аренду другому арендатору.Арендодатель может также иметь возможность возместить неамортизированную часть пособий на улучшение жилого фонда.
С практической точки зрения, если арендатор, нарушивший свои обязательства, находится в тяжелом финансовом положении, у арендодателя может быть достаточно проблем с взысканием просроченной арендной платы, не говоря уже о взыскании убытков.
Кроме того, применимое право — или условия самого договора аренды — могут потребовать от арендодателя предпринять коммерчески разумные усилия для уменьшения ущерба после неисполнения обязательств арендатором. Арендодатели часто перечисляют примеры того, что составляет «коммерчески разумные усилия» при аренде, например, использование тех же усилий для продажи помещений, которые они использовали бы для другой собственности.В текущей экономической ситуации пул заменяющих арендаторов может быть ограничен, а рыночная арендная плата для данного типа собственности может снизиться из-за более низкого спроса и большей доступности, вызванной выселением или сокращением арендаторов. Следовательно, арендаторы, не выполняющие своих обязательств, могут не иметь преимуществ устойчивого рынка, который помог бы компенсировать потенциальный ущерб, если арендодатель увеличивает арендную плату.
В любом случае, независимо от того, взимает ли арендодатель пени за просроченную арендную плату, ускоряет ли арендную плату или применяет гарантийный депозит арендатора к невыплаченной арендной плате, арендодатели должны помнить, что эти суммы могут рассматриваться как заранее оцененные убытки.
Как правило, сумма заранее оцененных убытков должна иметь разумное отношение к убыткам, которые, как ожидается, будут понесены, а фактическую сумму убытков должно быть трудно установить во время заключения контракта или трудно доказать. Предусмотренные убытки не подлежат принудительному исполнению, если они значительно несоразмерны понесенному фактическому ущербу, и, таким образом, действуют в качестве штрафа.
Любая оценка денежных дефолтов должна также включать анализ любых арендных гарантий и наличия залогового права арендодателя на личную собственность арендатора в той степени, в которой они не были отменены.
Залог
Из-за кризиса COVID-19 функции многих судов были значительно сокращены, а правительства некоторых штатов ввели моратории на выселение. В результате описанные выше средства правовой защиты, требующие подачи исков против арендатора, нарушившего обязательства, могут оказаться труднодоступными или вообще недоступными.
В этих обстоятельствах залоговый депозит является легкодоступным средством правовой защиты, которое может обеспечить временный переход до полного открытия судов и снятия моратория.
Коммерческие арендодатели обычно требуют от арендатора залог в качестве средства обеспечения выполнения арендатором своих обязательств по договору аренды. Если арендатор не платит арендную плату, условия аренды могут разрешать арендодателю использовать гарантийный депозит арендатора и использовать эти средства для погашения невыплаченной арендной платы или других невыполненных обязательств. Гарантийный депозит обычно принимает одну из двух форм: наличные или аккредитив, выданный финансовым учреждением.
Наличные — наиболее приемлемая форма гарантийного депозита для арендаторов с более слабой кредитной историей.В отличие от аккредитивов, здесь нет банковского андеррайтинга и комиссии за выпуск. Арендодатель должен вернуть арендатору залог после расторжения договора аренды, если арендатор удовлетворительно выполнил все свои обязательства.
Однако важно отметить, что денежный залог является активом имущества обанкротившегося арендатора, поэтому, если арендатор прекращает платить арендную плату, а арендодатель применяет денежный залог, а арендатор подает заявление о защите от банкротства вскоре после этого, арендодатель может должны выдать гарантийный депозит в качестве «льготного перевода» в соответствии с законом о банкротстве.Это делает денежные гарантийные депозиты менее привлекательными для домовладельцев.
Аккредитивы, напротив, более желательны для домовладельцев, но более обременительны для арендаторов. Аккредитив — это обязательство банка предоставить бенефициару (здесь, арендодателю) определенную сумму, когда арендодатель представляет письмо в банк после невыполнения заявителем (здесь, арендатором) договорных обязательств. Один из видов аккредитивов, известный как безотзывные аккредитивы, не может быть изменен без письменного согласия банка-эмитента, бенефициара и заявителя и не может быть отменен в течение указанного срока (здесь — срок аренды).
.Поскольку аккредитив предполагает предоставление кредита банком от имени арендатора, банк может потребовать, чтобы арендатор держал на депозите сумму, равную номинальной сумме аккредитива; некоторые банки могут вместо этого ссудить арендатору номинальную сумму аккредитива. Следовательно, менее кредитоспособные арендаторы могут не захотеть или не смогут получить аккредитив в качестве залога.
Важно для арендодателей, поскольку аккредитивы являются договорным обязательством банка-эмитента по выплате арендодателю / бенефициару, а не наличными, которые остаются собственностью арендатора, несмотря на то, что они находятся у арендодателя, аккредитив не является частью имущество арендатора находится в состоянии банкротства и не подлежит автоматическому приостановлению.Таким образом, арендодатель может оформить аккредитив, не подвергая его возврату, если арендатор подает заявление о банкротстве.
В зависимости от договора аренды может возникнуть проблема с аккредитивами или наличными деньгами, используемыми в качестве гарантийных депозитов: оговорка о «выгорании».
В некоторых договорах коммерческой аренды арендатору может быть разрешено уменьшить сумму залога, если определенные этапы будут выполнены без дефолта арендатора. В этих случаях, если арендатор не выполняет свои обязательства на длительный срок аренды, арендодатель может иметь значительно меньшую сумму, доступную для использования в качестве гарантийного депозита.Предположительно, однако, домовладелец взвесил этот риск, согласившись на пункт о выжигании.
Адвокаты Shipman & Goodwin готовы помочь арендодателям и арендаторам сориентироваться в вопросах аренды, включая вопросы, связанные с дефолтом денежных средств и применением средств правовой защиты, с функциональными и прагматическими решениями в эти неопределенные времена. Мы будем стремиться анализировать и объяснять соответствующий закон в этих областях и связанные с этим соображения, а также периодически обновлять наш Центр ресурсов по коронавирусу (в частности, страницу аренды недвижимости), чтобы включать соответствующие законы Коннектикута, Нью-Йорка, федеральные и местные законы, правила и положения, которые вступают в силу во время этого кризиса, а также распространяются судебные документы и соответствующие прецеденты или другая актуальная информация по этим вопросам.
Льготные условия предоставления других услуг клиентам, приобретающим облигации, выпущенные Банком — Прочие услуги
Следующие льготные условия использования других банковских продуктов установлены для клиентов, которые приобрели облигации (далее — Облигации), выпущенные «Конверс Банком». ЗАО (далее — Банк).
1 В случае приобретения облигации юридическим лицом платежная карта может быть выпущена на имя директора и главного бухгалтера организации.Это положение не распространяется на карты, предлагаемые в рамках других кампаний, проводимых Банком.
2 Кредитный лимит предоставляется, если до погашения облигаций осталось не менее 30 календарных дней.
Процентная ставка по кредиту рассчитывается на основе номинальной процентной ставки, применяемой к вычитаемому остатку, а фактическая годовая процентная ставка показывает, во сколько вам будет стоить ссуда, если вы своевременно выплачиваете проценты и все соответствующие обязательные комиссии и платежи, связанные с выплатой ссуды. .
Связь с банком
Вы имеете право общаться с ЗАО «Конверс Банк» в любом формате на ваше усмотрение — по почте или с помощью электронных средств связи. Наиболее удобно получать информацию в электронном виде, так как она доступна круглосуточно, без выходных, без риска потери бумажной информации и обеспечивает конфиденциальность.
Перечень необходимых документов
1 | Документ, удостоверяющий личность, номер государственной службы или справка о неполучении номера государственной службы, выданная органом государственной регистрации населения (не требуется при предъявлении удостоверения личности) |
2 | Прочие документы в соответствии с условиями обслуживания Банка |
Внимание |
В соответствии с Законом РА «О борьбе с отмыванием денег и финансированием терроризма», на основании принципа «знай своего клиента», Банк может потребовать от Клиента предоставить дополнительные документы или другую информацию, а также задать вопросы во время устного общения, для с целью проведения due diligence Заказчика. |
Банк может собирать дополнительную информацию в соответствии с условиями соглашения с правительством США в соответствии с Законом о налоговом соответствии с иностранными счетами (FATCA), чтобы определить ваше право на то, чтобы быть налогоплательщиком США. |
Место оказания и способ оказания услуги
Для оказания услуги вы можете обратиться в офис обслуживания клиентов, расположенный в головном офисе и филиалах Банка.
Список отделений банка: https://conversebank.am/ru/branches/
Ваш финансовый справочник
Ваш финансовый справочник — это электронная система, объединяющая услуги, предлагаемые частным лицам, которая позволяет легко искать, сравнивать и находить наиболее эффективный вариант для вас.
https://www.fininfo.am/compare-consumer-loan,
https://www.fininfo.am/compare-payment-card.
Порядок разрешения споров
Любые споры и разногласия между Клиентом и Банком разрешаются в первую очередь путем взаимных переговоров, а в случае недостижения соглашения такими методами споры и разногласия разрешаются в судебном порядке в порядке, установленном РА. законодательство.
Связь с Банком
Дополнительную информацию и подробности вы можете получить:
- посетите сайт Банка https://www.conversebank.am
- посетите отдел обслуживания клиентов Банка в головном офисе или любом филиале
- Звоните: 374 10 511211
- Viber: 374 95 511211
- Skype: conversebank-callcenter
| Почему Citi? | Внешний депозит нерезидента (NRE) | Обыкновенный депозит нерезидента (NRO) | Нерезидент в иностранной валюте (FCNR) |
|---|---|---|---|
| Перевод денежных средств |
|
|
|
| Опцион на проценты | Возможность выбора между простым процентом и сложным процентом.Простые проценты начисляются ежемесячно и ежеквартально выплачиваются на текущий счет в рупиях. Сложные проценты начисляются каждые 90 дней и выплачиваются при наступлении срока погашения. Рассчитано по дневным остаткам и выплачивается ежеквартально | Возможность выбора между простым процентом и сложным процентом. Простые проценты начисляются ежемесячно и ежеквартально выплачиваются на текущий счет в рупиях. Сложные проценты начисляются каждые 90 дней и выплачиваются при наступлении срока погашения. Рассчитано по дневным остаткам и выплачивается ежеквартально | Проценты начисляются каждые 180 дней и выплачиваются при наступлении срока погашения |
| Автоматический опрокидыватель | Опция автоматического опрокидывания доступна для удобства | Опция автоматического опрокидывания доступна для удобства | Опция автоматического опрокидывания доступна для удобства |
| Право владения | Минимум 365 дней (1 год) Максимум 1825 дней (5 лет) | Минимум 7 дней Максимум 1825 дней (5 лет) | Минимум 365 дней (1 год) Максимум 1825 дней (5 лет) |
| Минимальная сумма депозита | INR 80 000 | 80 000 индийских рупий | 2000 долларов США или эквивалент |
| Кто может открыть счет | NRIs и PIOs | NRIs и PIOs | NRIs и PIOs |
| Кто может быть совладельцем | Может храниться совместно на имя двух или более NRI / PIO или с постоянным родственником на основании «бывшего или оставшегося в живых» в качестве держателя доверенности. | Может храниться совместно на имя двух или более NRI / PIO или с постоянным родственником на основании «бывшего или оставшегося в живых» в качестве держателя доверенности. | Может храниться совместно на имя двух или более NRI / PIO или с постоянным родственником на основании «бывшего или оставшегося в живых» в качестве держателя доверенности. |
| Валюта | Индийская рупия (INR) | Индийская рупия (INR) | Доллар США, Британский фунт, Евро, Японская иена, Австралийский доллар, Канадский доллар |
| Налогообложение |
|
|
|
| Репатриация | Основная сумма долга и проценты подлежат полной репатриации | RBI разрешает репатриацию только для текущих доходов до 1 (одного) миллиона долларов США за финансовый год (апрель-март) для любой добросовестной цели после уплаты применимых налогов. | Основная сумма долга и проценты подлежат полной репатриации |
Налоговые аспекты при досрочном прекращении аренды в связи с переходом на удаленное рабочее место
Пандемия COVID-19 коренным образом изменила деятельность многих компаний.Пробки в час пик, а также переполненные поезда и автобусы, к которым многие рабочие так давно привыкли, стали для многих далекими воспоминаниями. Из-за карантина и карантина, которые начались в марте 2020 года, многие компании были вынуждены заставить сотрудников работать удаленно из дома. Многие компании были готовы к технологическим требованиям для работы на дому (WFH), в то время как другим пришлось быстро освоиться. В конце концов, многие компании осознали, что большинство сотрудников продолжали работать из дома так же или даже более продуктивно.Кроме того, сотрудники также получили социальные и психологические преимущества.
Помимо преимуществ для сотрудников, компании осознали, что удаленная работа может иметь также экономические стимулы. Аренда обычно является значительным расходом для компаний, особенно в таких дорогих городах, как Нью-Йорк или Сан-Франциско. В результате компании изучают возможность оставить некоторые из своих традиционных офисных следов и перейти к большей степени удаленной работы.Некоторые компании даже дошли до крайности, полностью ликвидировав свои офисы.
В дополнение к настройке всех различных технологических и логистических требований для удаленного рабочего места, возможно, потребуется досрочно расторгнуть уже существующие договоры аренды. В связи с характером коммерческой аренды, которая часто заключается на срок от 10 лет, в такой аренде существуют различные положения, которые могут требовать от арендаторов выплаты арендодателям компенсации за будущую потерю арендной платы. Кроме того, арендаторы и / или домовладельцы могли потратить значительные суммы денег на строительство офисных помещений, которые могут или не могут быть использованы для будущей аренды.
Необходимо проанализировать и понять некоторые налоговые соображения, когда предполагается досрочное прекращение аренды: домовладельцами, которые в настоящее время сдают помещения в аренду арендаторам, которые могут прекращать свои договоры аренды, а также самими арендаторами, которые рассматривают возможность досрочного прекращения аренды. В следующей таблице приведены некоторые из основных налоговых соображений, которые необходимо учитывать арендодателям и арендаторам при досрочном расторжении договора аренды. Каждое из этих соображений обсуждается более подробно ниже, а также некоторые потенциальные возможности налогового планирования.
Налоговые аспекты арендодателя и арендатора при досрочном прекращении аренды | Налоговые последствия арендодателя | Налоговые последствия арендатора |
|---|---|---|
Плата за отмену аренды от арендатора к арендодателю | Обычно обычный доход; исключения существуют | Обычно обычное удержание; исключения существуют |
Арендатор улучшения арендованного имущества, оставленные арендатором | Стоимость не включается в доход и без увеличения базы | Убыток, равный скорректированной базе улучшений |
Усовершенствования арендованного арендодателя, ранее сделанные для выезжающего арендатора | Убыток, равный скорректированной базе улучшений, в случае продажи домовладельцем | НЕТ |
Неамортизированные затраты на приобретение арендованного имущества | Обычно обычное удержание; исключения существуют | Обычно обычное удержание; исключения существуют |
Продажа или аренда в субаренду арендатором | НЕТ | Продажа: прибыль или убыток, равный сумме, реализованной арендатором, за вычетом арендной базы в договоре аренды Субаренда: обычный доход в связи с новыми отношениями между арендодателем и арендодателем |
Плата за отмену аренды от арендатора к арендодателю
Точка зрения арендодателя
Чтобы досрочно расторгнуть договор аренды, арендатору может потребоваться уплатить арендодателю платеж за отмену.В нормативных актах четко указано, что сумма, полученная арендодателем от арендатора за расторжение договора аренды, составляет валовой доход в том году, в котором она была получена, поскольку она по сути является заменой арендных платежей. Такой доход обычно считается обычным доходом.
Из этого общего правила существуют некоторые ограниченные исключения. Например, если арендатор полностью или частично выплачивает арендодателю ремонт поврежденного здания, требуемый по договору аренды, такая часть платежа может рассматриваться как возврат капитала.Если такая сумма превышает базовую сумму собственности арендодателя, это может привести к приросту капитала.
Кроме того, Налоговый кодекс (IRC) предусматривает, что прибыль или убыток, относящийся к аннулированию или прекращению права в отношении собственности, которая является капитальным активом в руках налогоплательщика, рассматривается как прирост или убыток от капитала. Чтобы платеж за отмену аренды подпадал под это положение, недвижимость должна быть капитальным активом в руках арендодателя, а не активом, используемым в торговле или бизнесе (т.е., это не может быть IRC Sec. 1231 объект). Чтобы квалифицироваться как основной актив, а не как IRC Sec. 1231 собственность, деятельность арендодателя в такой собственности должна быть минимальной. Следовательно, под это положение подпадают только некоторые ограниченные объекты аренды. Например, аренда земли или трехуровневая аренда может быть типом собственности, которая не будет считаться IRC Sec. 1231, и, следовательно, выплаты при выходе из договора аренды должны быть дополнительно проанализированы в соответствии с этими положениями.
Залоговые депозиты, которые держат арендодатели, также являются возмещением за прекращение аренды. Если гарантийный депозит не возвращается арендатору, такая сумма также приводит к обычному доходу арендодателя.
Точка зрения арендатора
Суммы, уплачиваемые арендатором арендодателю за досрочное расторжение договора аренды, как правило, немедленно полностью вычитаются арендатором в год выплаты.
Однако применяются некоторые исключения из этого общего правила, и арендаторы не всегда могут вычесть такие расходы, связанные с расторжением договора аренды.
В одном из таких важных примеров IRS постановило, что платеж за отмену, произведенный арендатором для приобретения новой собственности, не подлежал немедленному вычету, а, скорее, подлежал капитализации. В соответствии с этой схемой фактов IRS определило, что прекращение аренды арендатором участка №1 и соглашение о покупке участка №2 не были отдельными событиями, а скорее одним общим планом. Право арендатора на расторжение было обусловлено покупкой локации №2, а также началом строительства в локации №2.Кроме того, налогоплательщик не прекращал бы договор аренды своего помещения №1, если бы он не планировал приобретение альтернативного участка для своей штаб-квартиры. IRS заявила, что взаимосвязь между прекращением аренды в локации №1 и приобретением локации №2 оправдывает вывод о том, что плата за прекращение аренды является расходами по приобретению локации №2. Плата за прекращение аренды не была просто суммой, уплачиваемой для уменьшения или устранения расходов, и не являлась по своей природе убытками, чтобы освободить арендатора от нерентабельного договора.
Кроме того, следует также отметить, что платеж, произведенный арендатором арендодателю за приобретение сданного в аренду недвижимого имущества, фактически аннулирующий такую аренду, не подлежит немедленному вычету, а скорее капитализируется как часть стоимости вновь приобретенного имущества.
Арендатор оставил улучшения арендованного имущества
Точка зрения арендодателя
При расторжении аренды, досрочно или по окончании аренды, арендодатель, как правило, становится владельцем улучшений, которые были внесены в такую арендуемую площадь в течение срока аренды.IRC освобождает арендодателя от признания дохода от такого приобретения недвижимости. Конкретное положение гласит, что валовой доход арендодателя не включает доход, полученный арендодателем от недвижимого имущества при расторжении договора аренды, представляющий стоимость такого имущества, относящуюся к построенным зданиям или другим улучшениям, выполненным арендатором. В то же время отдельное положение не позволяет арендодателю увеличивать базу своей собственности для таких приобретенных улучшений.
Точка зрения арендатора
В момент прекращения аренды, будь то досрочно или по окончании срока аренды, арендатор обычно отказывается от улучшений, сделанных во время такой аренды. При расторжении договора аренды арендатор, который не оставляет за собой улучшений, имеет право признать убыток, ссылаясь на скорректированную базу улучшений на тот момент.
Усовершенствования арендованного арендодателя, ранее сделанные для освобождающегося арендатора
Точка зрения арендодателя
Если арендодатель понес и капитализировал затраты, связанные с арендатором, который в настоящее время освобождает площадь, такие улучшения арендованного имущества, сделанные арендодателем, могут считаться реализованными арендодателем в момент прекращения аренды, если арендодатель фактически избавляется от них.Например, домовладелец мог подготовить пространство для освобождающегося арендатора, например, установить стенные перегородки. Чтобы подготовить собственность к новому арендатору, домовладельцу, возможно, потребуется избавиться от предыдущих улучшений. В этом сценарии арендодатель, как правило, должен иметь возможность признать убыток по любой невозмещенной основе этих предыдущих улучшений.
Точка зрения арендатора
На момент прекращения аренды арендатор обычно не имеет налоговых последствий от улучшений арендодателя.
Неамортизированные затраты на приобретение арендованного имущества
Точка зрения арендодателя
Обычной отраслевой практикой является использование арендодателями услуг брокера для заключения договоров аренды с новыми арендаторами. Комиссионные, которые арендодатель платит за успешное приобретение нового арендатора, как правило, не подлежат немедленному вычету в налоговых целях. Кроме того, юридические издержки также являются обычным делом из-за подготовки документов и переговоров, которые происходят. Эти расходы также не подлежат немедленному вычету.Скорее, арендодатель должен капитализировать все такие расходы и амортизировать их в течение срока аренды.
Если аренда аннулируется или прекращается досрочно, любые оставшиеся неамортизированные затраты на приобретение арендованного имущества подлежат вычету в том году, в котором такая аренда была отменена или прекращена. Следует отметить, что такой подход отличается от метода, при котором арендодатель продает недвижимость, сдаваемую в аренду, с неамортизированными затратами на приобретение арендованного имущества. В сценарии продажи такие неамортизированные затраты будут добавлены к базе проданного имущества и, следовательно, уменьшат чистую прибыль от продажи.Хотя оба сценария предусматривают уменьшение налогооблагаемой прибыли, характер такого уменьшения может различаться. Первый сценарий приводит к обычным убыткам, тогда как доход или убыток от продажи может быть приростом капитала или убытком.
Точка зрения арендатора
Как и арендодатели, арендаторы могут также нести такие расходы, как брокерские комиссии и судебные издержки при заключении договоров аренды. Такие затраты также не подлежат немедленному вычету, а должны амортизироваться в течение срока аренды.Как и в случае с арендодателями, любые неамортизированные расходы, оставшиеся после досрочного расторжения или прекращения аренды, подлежат немедленному вычету в год прекращения аренды.
Обратите внимание, что этот подход отличается от сценария, когда арендатор покупает арендованное имущество у арендодателя, тем самым отменяя аренду. При таком сценарии любые оставшиеся неамортизированные затраты не подлежат немедленному вычету, а, скорее, добавляются к базе приобретенного имущества.
Другие варианты выхода из договора аренды: продажа или субаренда арендатора
Вместо того, чтобы вносить значительный платеж арендодателю для расторжения договора аренды, арендаторы могут быть склонны продать или сдать в субаренду свою аренду другому арендатору.Во-первых, это будет основываться на договоре аренды, разрешающем такую продажу / субаренду, или на соглашении арендодателя иным образом.
При продаже аренды будет считаться, что арендатор реализовал прибыль или убыток, равные разнице между а) суммой, реализованной арендатором при продаже, и б) основанием арендатора в договоре аренды. Если права аренды, проданные арендатором, определены как капитальный актив или IRC Sec. 1231 актив для арендатора, такая прибыль или убыток, как правило, будет представлять собой прирост капитала или убыток.Обычный доход может возникнуть, если есть возврат амортизации или через IRC Sec. 1231 резерв на возмещение убытков. Обычные убытки могут возникнуть из-за IRC Sec. 1231 резерв на покрытие убытков.
Обычно, когда арендатор полностью отказывается от своей доли в аренде, считается, что арендатор продал свою долю в аренде. В других случаях может считаться, что арендатор передает только в субаренду другому арендатору. Суды постановили, что различие между продажей аренды и субарендой заключается в том, переходит ли вся арендная собственность от арендатора к правопреемнику таким образом, чтобы новый арендатор и арендодатель вступали в отношения арендодатель-арендатор, или меньше, чем Вся процентная ставка по аренде переходит, так что новый арендатор остается в отношениях арендодатель-арендатор с первоначальным арендатором.Примером ситуаций, когда возникла субаренда, были случаи, когда первоначальный арендатор продолжал нести ответственность перед арендодателем, а также сохранял право повторного въезда в случае нарушения.
Субаренда обычно приводит к обычному режиму дохода для арендатора. Кроме того, если сделка, предполагаемая как продажа, фактически переквалифицируется как субаренда, любая продажная цена будет облагаться налогом как обычный доход арендатору в год получения в качестве авансовой арендной платы.
Возможности планирования и следующие шаги
Как и в случае с большинством сложных бизнес-операций, для расторжения договора аренды требуется тщательный анализ всех фактов и обстоятельств, а также достаточное налоговое планирование, чтобы обеспечить наиболее эффективные с точки зрения налогообложения результаты.Некоторые примеры требований к налоговому анализу и доступных возможностей планирования:
- Если арендатор произведет оплату арендодателю вместо того, чтобы арендатор ремонтировал поврежденное здание, требуемый по договору аренды, такой платеж следует рассматривать как возврат капитала арендодателю. Если такая сумма превышает базовую величину собственности арендодателя, может возникнуть прирост капитала (то есть, а не обычный доход). Следовательно, очень важно, чтобы договор аренды был тщательно проанализирован на предмет требований к арендатору по ремонту / замене собственности при расторжении договора аренды.Кроме того, необходимо понимать экономические аспекты платежа при прекращении аренды, чтобы идентифицировать компоненты такого платежа.
- Арендодатели обычно несут значительные затраты на подготовку помещения для арендатора. Если такой арендатор впоследствии освобождает помещение, досрочно или своевременно, арендодатель может иметь право признать убыток по таким ранее затратам на аренду, если арендодатель фактически избавился от них. Следовательно, необходим подробный анализ учета основных средств арендодателя.
- IRC Sec.1031 Возможность обмена: если арендатор продает долю долгосрочной аренды (например, аренду земли) и признает прибыль, IRC Sec. Обмен 1031 может быть доступен как механизм отсрочки налогообложения. Правила предусматривают, что проценты по аренде недвижимого имущества с оставшимся сроком на 30 и более лет аналогичны процентам от платы за недвижимое имущество. Обратите внимание, что необязательные периоды продления должны быть добавлены к первоначальному сроку аренды с целью определения того, квалифицируется ли доля аренды как собственность «аналогичного типа».
- IRC Sec. 467 Аренда: Когда арендатор сдает в субаренду новому арендатору и получает значительный авансовый платеж в качестве «выручки от продажи», последствия и возможности планирования от IRC Sec. 467 необходимо учитывать. Хотя это выходит за рамки данной статьи, IRC Sec. 467 определяет, как признаются доходы и расходы по аренде для определенных договоров аренды с отсроченной и / или предоплаченной арендной платой.
Popular объявляет о досрочном расторжении соглашений FDIC о разделении убытков
САН-ХУАН, Пуэрто-Рико — (BUSINESS WIRE) — 23 мая 2018 г. — Popular, Inc.(«Popular») (NASDAQ: BPOP), материнская компания Banco Popular de Puerto Rico («Banco Popular»), объявила сегодня, что 22 мая 2018 г. Banco Popular заключил Соглашение о расторжении («Соглашение о расторжении») с Федеральной корпорацией страхования депозитов («FDIC»), чтобы расторгнуть все соглашения о разделении убытков в связи с приобретением определенных активов и принятием определенных обязательств Westernbank Puerto Rico посредством транзакции при поддержке FDIC в 2010 году («Транзакция FDIC» ).
В результате Соглашения о расторжении, активы, которые были охвачены Соглашениями о разделенных убытках, включая покрытые займы на сумму примерно 514,6 млн долларов США и покрытые активы недвижимого имущества на сумму примерно 15,3 млн долларов США по состоянию на 31 марта 2018 г. , будут реклассифицированы как не покрытые. Banco Popular теперь будет полностью признавать все будущие кредитные убытки, расходы, прибыли и возмещения, связанные с ранее покрытыми активами, без компенсации за счет FDIC или от FDIC.
В соответствии с условиями Соглашения о расторжении, Banco Popular выплатил FDIC приблизительно 23,7 миллиона долларов в качестве компенсации за расторжение Соглашений о разделении убытков. Ожидается, что Popular зафиксирует прибыль до налогообложения в размере примерно 95,0 млн долларов США, рассчитанную на основе разницы между выплатой при прекращении действия и расчетной чистой задолженностью перед Федеральной корпорацией страхования депозитов по состоянию на 31 марта 2018 г. За вычетом расходов по налогу на прибыль в размере 45,2 млн долларов США Соглашение о расторжении договора внесет 49 долларов.8 миллионов к чистой прибыли.
«Мы рады успешным переговорам о досрочном прекращении наших соглашений о разделении убытков с FDIC», — сказал Игнасио Альварес, президент и главный исполнительный директор Popular. «Сейчас мы сосредоточены на реализации ожидаемых выгод от этой сделки, которые включают снижение операционных расходов, большую гибкость в управлении этими активами и более простую финансовую отчетность».
В июне 2012 года Казначейство и Народное управление Пуэрто-Рико заключили Соглашение о закрытии налогового платежа («Соглашение о закрытии налогового платежа»), чтобы разъяснить налоговый режим в отношении ссуд, полученных в рамках транзакции FDIC.Соглашение о закрытии налогового соглашения предусматривает, что любая основная сумма, взимаемая сверх суммы, уплаченной по таким займам, будет облагаться налогом как прирост капитала и что налоговые обязательства Popular после расторжения соглашений о совместных убытках будут рассчитываться на основе «предполагаемой продажи». базовых кредитов. Popular ожидает признать льготу по налогу на прибыль в размере около 111,4 млн долларов США, состоящую из увеличения остатка отложенных налоговых активов на 160,3 млн долларов США в связи с увеличением налоговой базы в результате «условной продажи», за вычетом дополнительных расходов по налогу на прибыль. 48 долларов.9 миллионов, связанных с дополнительным налоговым обязательством по ставке прироста капитала в соответствии с заключительным соглашением по налогам.
Совокупный эффект Соглашения о расторжении и Соглашения о закрытии налоговых обязательств — это вклад в чистую прибыль в размере 161,2 миллиона долларов.
Основанная в 1893 году, Popular, Inc. является ведущим банковским учреждением по активам и депозитам в Пуэрто-Рико и входит в число 50 крупнейших банков США по размеру активов. В Пуэрто-Рико и Виргинских островах США Popular предоставляет розничные, ипотечные и коммерческие банковские услуги через свою основную дочернюю банковскую компанию Banco Popular de Puerto Rico, а также услуги по лизингу и финансированию автомобилей и оборудования, инвестиционным банкам, брокерско-дилерским и страховым услугам через специализированные дочерние компании.На материковой части Соединенных Штатов Popular предоставляет розничные, ипотечные и коммерческие банковские услуги через свою дочернюю банковскую компанию Popular Bank, зарегистрированную в Нью-Йорке, которая имеет филиалы в Нью-Йорке, Нью-Джерси и Флориде.
См. Исходную версию на businesswire.com: https://www.businesswire.com/news/home/20180523006535/en/
КОНТАКТ: Popular, Inc.
Связи со СМИ:
Терука Руллан, 917-679- 3596 или 787-281-5170
или
Связи с инвесторами:
Бретт Шайнер, 212-417-6721
КЛЮЧЕВОЕ СЛОВО: СОЕДИНЕННЫЕ ШТАТЫ СЕВЕРНАЯ АМЕРИКА КАРИБСКИЙ ПУЭРТО-РИКО НЬЮ-ЙОРК
КЛЮЧЕВОЕ СЛОВО ОТРАСЛИ: ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ БАНКОВСКИЕ ФИНАНСЫ
ИСТОЧНИК: Popular, Inc.
Авторские права Business Wire 2018.
ПУБ: 23.05.2018 20:06 / ДИСК: 23.05.2018 20:06
http://www.businesswire.com/news/home/20180523006535/en
Предложение срочного депозита | Депозиты
Персональные банковские клиенты, которые воспользовались услугами интегрированного счета и разместили трехмесячный или шестимесячный «льготный срочный вклад в новый фонд» с «подходящим новым балансом фонда» * в размере 10 000 гонконгских долларов / 1000 долларов США / 10 000 юаней или выше через интернет-банкинг или мобильный банкинг, могут пользоваться льготными годовыми процентными ставками:
Wealth Management клиентов:
| Валюта | 3 мес | 6 месяцев | Канал приложения |
|---|---|---|---|
| HKD | 0.10% | 0,10% | Интернет-банк, мобильный банк |
| долл. США | 0,10% | 0,10% | |
| юаней | 1,50% | 1,50% |
Enrich Banking клиентов:
| Валюта | 3 мес | 6 месяцев | Канал приложения |
|---|---|---|---|
| HKD | 0,05% | 0,05% | Интернет-банк, мобильный банк |
| долл. США | 0.05% | 0,05% | |
| юаней | 1,45% | 1,45% |
i-Free Banking клиентов:
| Валюта | 3 мес | 6 месяцев | Канал приложения |
|---|---|---|---|
| HKD | 0,05% | 0,05% | Интернет-банк, мобильный банк |
| долл. США | 0,05% | 0,05% | |
| юаней | 1.40% | 1,40% |
Вышеуказанная льготная процентная ставка по срочным депозитам указана на основе процентных ставок по срочным депозитам, опубликованным 18 сентября 2021 года, и предназначена только для справки. Клиент также может связаться с персоналом BOCHK для получения обновленной льготной ставки по срочным депозитам.
* «Соответствующий новый остаток средств» относится к дополнительному остатку при сравнении последнего остатка депозита с остатком в той же валюте на конец прошлого месяца после вычета суммы основной суммы в той же валюте, которая была имеет право на все новые предложения фонда по срочному депозиту в текущем месяце.Предложение о новом фонде для срочного депозита применимо только к счету на индивидуальное имя. Баланс всех счетов, включая Сберегательные счета, Текущие счета и Срочные депозиты, в той же валюте, что и Учетная запись с единственным именем, будет учитываться при расчете «Допустимого нового остатка средств». В случае возникновения разногласий по определению «Допустимого нового баланса фонда» решение BOCHK является окончательным.
Пример ：
Последний депозит в валюте (A) | 200 000 долл. США |
Остаток депозита в той же валюте на конец прошлого месяца (B) | 50 000 долл. США |
Добавочный баланс (A-B) | 150 000 долл. США |
Сумма основной суммы в той же валюте, которая имеет право на предложение нового фонда срочного депозита в текущем месяце (C) | 30 000 долл. |