Сколько стоит открыть аквапарк – Бизнес план аквапарка с расчетами

Бизнес план: как открыть аквапарк

Актуальность бизнеса

Аквапарк редко рассматривается в качестве бизнеса начинающими предпринимателями, потому что массы привыкли, что на один город достаточно одного развлекательного заведения подобного типа. Да и то, если город достаточно крупный, чтобы собирать в свой аквапарк много посетителей, включая в список клиентов людей из близлежащих населённых пунктов.

Однако аквапарк сегодня занимает отнюдь не последнее место в списке развлечений для всей семьи в любое время года. И если изначально, когда в 90е годы этот вид досуга только начал становление у нас в стране, услуги водного комплекса были достаточно однообразны – бассейн, да пара водных горок, то сейчас на то, чтобы полноценно воспользоваться всеми развлечениями уходит весь день.

Соответственно, спрос на подобные услуги продолжает расти. Людям нравится доступность, разнообразие и семейность развлечений аквапарка.

Но основной же причиной того, что не каждому под силу будет взяться за дело открытия водных аттракционов остаётся крайне высокая планка по

инвестиционным расходам, а также немаленький, даже по меркам бизнеса срок окупаемости. В среднем, открывшийся аквапарк выходит на чистую прибыль только спустя 4 – 5 лет работы. Такой период окупаемости заставляет отступить даже тех людей, которые владеют подходящим стартовым капиталом.

Поэтому, если вы всё же решитесь браться за большое дело, важно будет изначально продумать и расписать в бизнес-плане все доступные и возможные способы увеличения рентабельности предпринимательского дела.

Привлечение посетителей

Любое дело должно полагаться на количество клиентов. И именно от этого показателя будет зависеть прибыльность, а соответственно и выход на чистую прибыль аквапарка.

А чтобы среди многочисленных видов увеселений потенциальная аудитория выбирала именно ваше предложение, нужно обеспечить свой комплекс максимальным разнообразием услуг. И, что немаловажно, их качеством. Задача центра – влюбить в себя семьи так, чтобы людям хотелось посетить аквапарк не один раз в году, а множество. Чтобы постоянными клиентами становились не только те, кто любит воду и горки, а любой, кто хоть раз окажется в вашей аквапарке.

Помимо разнообразия внутренних развлечений, рассчитанных на разные возрастные категории (например бар или бассейн для маленьких с аниматорами), нужно позаботиться о других не менее важных прилегающих услугах. И их также можно разнообразить по максимуму, делая всё возможное, чтобы клиенты стекались отовсюду.

• Автостоянка. Обязательный атрибут. Она должна быть удобной, продуманной и доступной. А главное – вместительной. Рассчитывайте как минимум на 200 мест для автомобилей. Желательно больше. Ведь клиенты будут ехать к вам со всего города, а некоторые  — с районов. На общественном транспорте, конечно, тоже будут добираться, но в современной действительности – это малая часть потенциальной аудитории. И если не позаботиться об удобной автостоянке, которая способна будет вместить всех желающих, то, даже если сам аквапарк клиенту придётся по душе, он всё равно не вернётся.
• Гостиница. Не первой необходимости постройка. Однако, если вы планируете охватить всю возможную аудиторию, берите в расчёт гостей вашего города. Не обязательно это будут те, кто приезжает из других городов ради самого аквапарка. Однако его расположенность в шаговой доступности от места заселения, подвигнет туриста выделить время на посещение вашего центра.
• АЗС. Заправка – не то что ожидается увидеть рядом с аквапарком. Однако, по статистике, клиенты, приезжающие издалека будут рады воспользоваться услугами автозаправочной станции, перед дорогой обратно. А, планируя поездку в следующий раз – не будут волноваться о нехватке бензина и поиске близлежащих пунктов.
• Водоём. Совмещение искусственных бассейнов, горок и услуг на естественном водоёме, даст огромную прибавку к посещаемости. Так, например, если на территории аквапарка будет располагаться обустроенный пляж со всеми вытекающими – лежаками, чистым песком и водой, детскими зонами, прокатом водных аппаратов, то вам удастся сделать из простого аквапарка целую зону отдыха. И даже, если клиент не намерен идти в сам аквапарк, то может польститься на удобный пляж на его земле. Главное, сделать его финансово доступным для большей части населения, а не выделять курортную вип – зону.
• Велопрокат. Если размеры территории позволяют, то вместе с пляжной зоной можно соорудить и специальные дорожки для любителей велосипедов. Это значительно разнообразит варианты времяпрепровождения в вашей зоне отдыха.
• Помимо прямых услуг, должны быть организованы те, что сделают пребывание на территории вашего аквапарка комфортным и желанным. Речь о котельной для обогрева гостиницы и внутренних помещений парка. Об очистных сооружениях и дренажных системах, которые должны соответствовать всем нормам безопасности. Ведь люди есть люди. А чистоту и комфорт нужно поддерживать ежедневно.

Оборудование

Так как на современном отечественном рынке аквапарковые конструкции не самый ходовой товар, то и производителей подобных видов пластмассовых изделий обычно ищут за рубежом. Естественно, это накладывает определённые ограничения и повышает планку расходов. Ведь приходится тратиться на логистическую составляющую и таможенное оформление.

Однако, не упускайте возможность найти и среди производителей российского рынка хотя бы часть возможных деталей. Это позволит сэкономить. Ситуация же с постройкой здания аквапарка, гостиничного комплекса, технологических сетей и территории намного проще. Здесь можно нанять ответственно подрядчика, не обращаясь к услугам зарубежных фирм.

В любом случае вам понадобится ряд агрегатов для полноценного функционирования вашего комплекса. Поэтому, предпочтительно провести качественный

анализ рынка на момент предложений, прежде чем вкладывать деньги в первую подвернувшуюся организацию. Напомним, для вас важно качество. Особенно в условиях обеспечения услуг для людей.

Из оборудования понадобится:

• Системы очищения воздуха
• Вентиляционные установки, кондиционеры и системы подачи воздуха
• Отопительные агрегаты
• Радиаторы
• Множество различных видов трубопроводных сетей
• Мебель
• Бассейны
• Оборудование для оснащения бани и сауны
• Канализационные сетевые аппараты
• Газоснабжение
• Оборудование для организации зоны солярия
• Энергосберегающее оборудование

Закладка бюджета проходит от черты в 300 тысяч долларов на всё оборудование. Но это крайне усреднённая цена. Так как рынок постоянно меняется и зависит от экономической и политической ситуации в стране. Которая, как известно, на данном этапе развития, нестабильна.

К тому же, без тщательного анализа рынка поставщиков не удастся подобрать оптимальное соотношение цены и качества закупаемого товара, пусть даже и европейского, хотя ценник там и так немаленький.

Персонал

Чтобы ваш аквапарк и вся прилегающая территория с различными услугами функционировала и приносила доход, нужно обеспечить работу многочисленного персонала, который и будет одной из движущих сил в обеспечение качества и формировании спроса.

А так как все услуги будут завязаны на отдыхающих в вашем комплексе людях, то все сотрудники должны быть профессионалами своего дела. Конечно, можно осуществить набор в штат сотрудников самостоятельно, проводя собеседования. Однако по итогам выйдет так, что дешевле будет сразу обратиться в специализированное агентство по подбору персонала.

Такие фирмы лучше справятся с задачей, а главное – быстрее и качественнее. Так, например, найти людей с узкой специализацией вам будет затруднительно, а многие агентства и

HR фирмы на этом зарабатывают, поэтому и справляются эффективнее.

В обязательном штате вашего аквапарка будет несколько должностей:

• Управляющий аквапарка. Так как эта должность подразумевает очень большую ответственность, то нанимать нужно исключительно человека с опытом управления. Если вы хотите сами справится с этой функцией, то советуем подумать. Дел у вас, как у предпринимателя и так будет невпроворот, да и работать на этой должности нужно постоянно, поэтому возможно хотя бы одного сменного найти придётся.
• Администраторы. Разделение управления всем комплексом на зоны, и назначение под каждую ответственного – необходимый вариант. Поэтому администрированием будут заниматься разные люди.
• Инструкторы по плаванию. К этой же должности можно отнести спасателей, которые необходимы в водной сфере услуг.
• Гардеробщицы. Пусть ваш аквапарк начинается, как и любой театр, с гардероба, где людей встречают хорошим сервисом.
• Продавцы — консультанты в спортивные отделы, бары, кафе и кассы.

Помимо вышеперечисленных должностей, в штате будут присутствовать и другие фигуры, отвечающие каждый за свою задачу. Всё зависит от того, какие виды услуг вы решите реализовать в собственном водном центре отдыха. Не забудьте также и о техническом персонале. Ведь за всей этой махиной, начинённой многочисленной техникой и электроникой нужно будет постоянно следить, вовремя устранять неисправности и быстро реагировать.

Точно подсчитать расходы без уже составленного качественного бизнес-плана, ориентированного на конкретный район постройки и современные реалии цен, экономической ситуации, дохода населения невозможно. Но в среднем подсчёте начальные вложения на помещение, оборудование, рекламу, коммерческие расходы, административные траты и прочее будут составлять не менее тридцати пяти миллионов долларов.

Сумма совершенно немалая, но и сама задача огромна. Тем более, что в эту цифру входят также:

• Расходы на сырьё и материалы
• Коммунальные услуги и тарифы
• Затраты на строительное оборудование и услуги фирм — подрядчиков
• Зарплатный фонд персонала аквапарка и прилегающих территорий
• Налоговые отчисления и выходы в фонд социального страхования
• Затраты на организацию и реализацию маркетинговой компании
• Расходы на аренду площади и временных помещений.

Откуда брать средства

Проблема заключается не только в том, что полной суммой средств на реализацию проекта начинающий предприниматель вряд ли обладает. На самом деле, ни один банк не согласится выдать кредит подобного размера даже при самом лучшем бизнес-плане, который с точностью отражает все сроки, затраты, доходы и риски. Поэтому нужно искать пути решения вопроса. А таковых несколько.

Как минимум начать реализовывать проект не в одиночку. Кооператив с другими предпринимателями – лучший выход. В этом случае уже можно будет рассчитывать на покрытие большей части инвестиций кредитованием. Да и в эксплуатацию аквапарк удастся запустить значительно раньше. Но приличные стартовые накопления у вас в любом случае должны быть.

Выход на чистую прибыль

Как уже упоминалось ранее, срок окупаемости составляет порядка пяти лет. Это при условии, что ежегодный доход действующего аквапарка составит порядка 15 миллионов долларов. Сумма реальная. Расходы же на содержание предприятия по усреднённым данным у подобного комплекса могут составлять 700 тысяч долларов в месяц. Налогооблагаемый доход – порядка 6,9 миллиона долларов.

Итог

Строительство и запуск собственного аквапарка с зоной отдыха, позволяющей в любое время года найти посетителям способы отлично провести время – дело масштабное, требующее больших усилий и вложений. Однако и рентабельность подобного рода центра услуг высока – до 80 процентов. Отсюда можно сделать вывод, что при должном подходе предпринимательство в этой сфере может принести очень даже немалый доход.

Естественно, понадобится инвестирование. А запуск проекта – дело, за которое нужно браться в деловом сотрудничестве с другими предпринимателями, либо же в том случае, если вы уже обладаете большим опытом, стартовым капиталом и качественным бизнес-планом, позволяющим просчитать и спрогнозировать поведение рынка, спроса и наличие рисков.

Еще 1000 лучших бизнес- моделей, Вы можете найти в разделах : Бизнес идеи или Франшиза

businessmens.ru

Строительство аквапарка: проектирование, нюансы и стоимость

Квалифицированные специалисты могут разработать проект аквапарка с учетом пожеланий заказчика, а также в соответствии со всеми техническими нормами.

Заказать проект аквапарка

Чтобы узнать примерную стоимость проектирования аквапарка достаточно заполнить форму.

Заполнить форму

Проектирование аквапарка стоит доверять профессионалам, имеющим достаточный опыт работы, а также положительную репутацию.

Оставить заявку

Совсем недавно российские туристы, впервые попавшие на зарубежные курорты, взахлеб рассказывали своим соотечественникам о невиданном развлечении — аквапарке. Тем, кто за границей никогда не бывал, приходилось только завидовать, слушая рассказы о теплых бассейнах, крутых горках и прочих водных забавах. Неизбалованным разнообразием и продолжительностью отдыха у воды (в силу особенностей климата) россиянам особенно нравилась возможность купаться круглый год. Никто тогда и подумать не мог, что совсем скоро аквапарки появятся практически в каждом крупном городе России, а по оснащенности смогут сравниться с крупнейшими мировыми аналогами.

Популярность нового вида отдыха привела к быстрому росту количества аквапарков. Идеальный аквапарк — это оптимальное сочетание разнообразных горок и других развлечений (например, таких как волновой бассейн или волновой шар), а также необходимых зон — раздевалки, душа, зоны отдыха, фуд-корта. Яркий дизайн в сочетании с необычными водными аттракционами — один из тех факторов, который может сделать аквапарк действительно популярным местом отдыха горожан. В нем должно прежде всего быть безопасно и комфортно, а кроме того, интересно и детям, и взрослым.

На заметку
Самый большой в мире аквапарк находится в Японии. На острове Кюсю расположена огромная конструкция, внутри которой одновременно могут находиться до 10 тысяч посетителей. Особенность Ocean Dome — раздвижная крыша, которая может открываться в хорошую погоду и закрываться в дождь.

Не стоит заблуждаться, думая, что проектирование и строительство аквапарка — процесс быстрый и простой. Именно из-за жестких требований к безопасности необходимо учесть огромное количество норм и требований, установленных на государственном уровне (см. табл. 1).

Таблица 1. Базовые документы, регламентирующие деятельность аквапарков

Нормативный документ	Название
Федеральный закон от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ	Технический регламент о требованиях безопасности зданий и сооружений
Федеральный закон от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ	Технический регламент о требованиях пожарной безопасности
ГОСТ Р 52603-2011	Аттракционы водные. Безопасность конструкции. Общие требования
ГОСТ Р 52604-2012	Аттракционы водные. Безопасность при эксплуатации. Общие требования.
ГОСТ Р 53491.1-2009	Бассейны. Подготовка воды. Часть 1. Общие требования

Приведенным перечнем нормативно-техническая документация не исчерпывается, существует еще целый ряд СанПиН и Сводов правил, которые развивают и уточняют требования основных документов. Все это свидетельствует о том, что и само проектирование, и строительство аквапарка — весьма сложный процесс, требующий ответственного и заинтересованного подхода в обеспечении безопасного и интересного отдыха для будущих посетителей.

Нюансы создания проекта аквапарка

Начинается процесс создания аквапарка с изучения места его предполагаемой установки, возможного количества пользователей, их сезонности и предполагаемой площади застройки. Желательно сразу же понять финансовые возможности заказчика. После этого можно приступать к разработке его концепции. Именно она станет той основой, базируясь на которой будут разработаны все архитектурные, инженерные и дизайнерские решения. Плохо проработанная концепция способна свести на нет все дальнейшие усилия — аквапарк просто не будет интересен посетителям. Проектирование аквапарка — это один из самых ответственных этапов его создания. Кроме того, профессионально и грамотно подготовленный проект способен снизить расходы и сократить сроки строительства и запуска объекта в эксплуатацию. Проектирование состоит из нескольких этапов.

Архитектурное проектирование

От оригинальности и узнаваемости архитектурного образа аквапарка в немалой степени зависит успешность его продвижения и позиционирования на рынке аналогичных услуг. Особенно, если в регионе уже имеются подобные развлекательные учреждения. Часто при проектировании аквапарков используются такие интересные формы как купол, полусфера или пирамида с несколькими гранями. Кроме эстетической составляющей, такая форма обусловлена еще и внутренним содержанием аквапарка — купол над бассейном, особенно если он прозрачный, днем создает иллюзию отрытого пространства. Но для районов с холодными зимами от такого решения лучше воздержаться — большая площадь остекления дает также большие потери тепла.

От архитектурного проектирования аквапарка, так же как и любого другого здания, требуется соблюдение двух главных принципов — практичности и красоты. Но при этом необходимо учесть и большое количество специфических нюансов. Непродуманная планировка помещений способна существенно сократить клиент-поток — в некомфортное место отдыха человек вряд ли пойдет еще раз. Использование самых современных материалов без учета особенностей их эксплуатации, таких как повышенная влажность, наличие в воздухе хлора, ускоряющего коррозию даже в самой минимальной концентрации, и прочих, может привести к неприятным последствиям — разрушению конструкций и сокращению срока эксплуатации здания. Если в аквапарке используется морская вода, то вероятность появления коррозии увеличивает и соль, содержащаяся в ней.

Инженерное проектирование

Главная задача этого этапа — сделать аквапарк не только привлекательным для посетителей и рентабельным для владельца, но надежным и функциональным. В процессе инженерного проектирования проводится расчет строительных конструкций здания, электротехники и автоматики. Результатом этого этапа является полный комплект чертежей для строительства аквапарка. Особенность этапа в том, что помимо стандартных работ проводится создание инженерного проекта бассейнов, фундаментов водных горок, расчет системы водоподготовки бассейна и аттракционов. В рамках инженерного проектирования обязательно предусматривают наличие запаса мощностей для фильтрации и дезинфекции воды.

Проектирование коммуникаций

Аквапарк — это комплекс огромного количества технологических коммуникаций:

• водоснабжение;
• водоподготовка;
• водоотведение;
• вентиляция;
• кондиционирование воздуха;
• теплоснабжение;
• пожаротушение;
• дымоудаление;
• электроснабжение;
• телефония и интернет и пр.

Наличие всех этих систем должно быть предусмотрено еще на этапе разработки концепции. Проект коммуникаций должен свести их в единый комплекс, обеспечивающий безопасное и рентабельное функционирование здания.

Разработка дизайн-проекта аквапарка

Тематический дизайн аквапарка — это его лицо, то, что выделяет его из ряда аналогичных развлекательных комплексов. Посетителям уже неинтересны обычные горки в обычных бассейнах, им хочется впечатлений и адреналина. Чем интереснее и комфортнее пространство аквапарка, тем больше посетителей захотят вернуться сюда и порекомендуют аквапарк своим знакомым. Дизайнерский проект обычно создается с учетом типа аквапарка — закрытый или открытый, набора аттракционов, площади помещения. Открытый аквапарк должен быть максимально естественно вписан в окружающий ландшафт, а в закрытом необходимо обустроить ландшафт искусственный. Дизайнеры буквально соревнуются друг с другом в разработке новых тем, ведь сегодня никого не удивить гротами в горах или бурными потоками в джунглях. Все чаще используются некие футуристические конструкции, сложные детали, оригинальная подсветка бассейнов.

Согласование проекта в различных инстанциях

Для обеспечения безопасности будущего аквапарка после разработки проекта необходимо провести экспертизу проектной документации. Эксперты установят соответствие объектов строительства требованиям эксплуатационной безопасности, определят надежность конструкций и архитектурных решений и т.д. Срок проведения экспертизы не должен превышать трех месяцев. По итогам выдается положительное или отрицательное заключение. После этого можно обращаться за разрешением на строительство, которое выдается органами исполнительной власти. Если такое разрешение получено, вопрос о начале строительства можно считать решенным.

Особенности строительства аквапарка

Строительство аквапарка — это задача со множеством специфических сложностей. Очень важно соблюсти этапность строительства и качество работ. Любое отклонение от технологии приводит к серьезным последствиям.

Само строительство можно разделить на четыре этапа. Первый — подготовительный — включает:

• подготовку площадки под здание;
• подготовку котлована;
• доставку и установку необходимого на стройке оборудования;
• возведение временного ограждения и бытовок для строителей.

На втором этапе, — основном:

• заливается фундамент;
• устанавливаются вертикальные конструкции и перекрытия;
• производится монтаж коммуникационных систем, необходимых механизмов и технологического оборудования, устанавливаются горки.

Третий этап:

• чистовые работы;
• отделка здания в соответствии с дизайн-проектом.

И, наконец, последний этап:

• наладка и запуск оборудования;
• оценка качества и безопасности строительства;
• уборка территории;
• оформление интерьеров помещений;
• испытание горок;
• заполнение бассейнов.

Для того чтобы открыть аквапарк, специальной лицензии не требуется. Но вот получить разрешения от Роспотребнадзора, пожарной и строительной инспекций необходимо. Разрешительная документация обычно оформляется уже после окончания строительства: проверке подлежит практически все — горки, отделка, фильтры для воды, площадь душевых кабин, несущие опоры, вентиляционные системы, конструкция крыши и т.д.

Сдача аквапарка в эксплуатацию проводится с учетом требований Сводов правил:

• СП 118.13330.2012*. Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009;
• СП 31-113-2004. Бассейны для плавания.

А также санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, регулирующих проектирование, строительство и эксплуатацию жилых зданий, предприятий коммунально-бытового обслуживания, учреждений образования, культуры, отдыха, спорта:

• СанПиН 2.1.2.1331-03. 2.1.2. Гигиенические требования к устройству, эксплуатации и качеству воды аквапарков;
• СанПиН 2.1.2.1188-03. 2.1.2. Плавательные бассейны. Гигиенические требования к устройству, эксплуатации и качеству воды. Контроль качества.

Стоимость строительства аквапарка под ключ

Строительство аквапарка, особенно закрытого, — вещь не дешевая. Рассчитать примерную стоимость аквапарка не сложно. На одного посетителя требуется примерно 2,3 м³ воды, 7–12 м² водной зоны и от 15 до 30 м² и более общестроительных работ (в зависимости от объема дополнительных услуг). Следовательно, если планируется строительство аквапарка на 200 человек, то необходимо 4000 м² общестроительных работ. Далее нужно умножить эту цифру на стоимость строительства одного м² в конкретном регионе и на коэффициент удорожания стоимости строительства — 1,2–2[1].

Это интересно
Самый дорогой в мире аквапарк расположен на Багамских островах. Входной билет в Aquaventure взрослому обойдется в 80 евро, а ребенку — в 57 евро[2].

Однако не стоит забывать, что на цену строительства аквапарка под ключ влияет не только количество квадратных метров, но и разработка проекта, приобретение оборудования, расходы на доставку и возведение аттракционов и дополнительных конструкций, расходные материалы и пр. Сэкономить можно на выборе оборудования, его типе или наборе, но и в этом случае подходить к вопросу следует профессионально и грамотно. Чтобы построить действительно надежный, но при этом недорогой и привлекательный для клиентов аквапарк необходимо обладать большим опытом и знаниями в этой сфере.

www.kp.ru

оборудование, документы и требования СЭС :: BusinessMan.ru

Первые аквапарки в нашей стране стали появляться в середине 90-х годов прошлого века. Они очень быстро завоевали популярность у населения и стали постоянным местом семейного отдыха в жаркие летние дни. В связи с тем что подобные парки водных аттракционов пользуются стабильным спросом, их открытие является весьма выгодным делом. Предлагаем сегодня узнать о том, как составить бизнес-план аквапарка и сколько денег потребуется для начала такого дела.

Что такое аквапарк?

Он представляет собой общественно-развлекательный и оздоровительный комплекс, оснащенный множеством устройств для водных развлечений. Они включают плавательные и игровые бассейны, разнообразные аттракционы как для детей, так и для взрослых, гидромассажные ванны, сауны, места для занятия фитнесом, а также кафе, бары и закусочные.

От чего зависит успех аквапарка?

Успех вашего предприятия будет находиться в прямой зависимости от его посещаемости. Для обеспечения же стабильного потока клиентов составлять бизнес-план аквапарка необходимо с учетом таких факторов, как безопасность, комфорт, доступность цен и разнообразие развлечений. В связи с этим необходимо оснастить ваш парк водных развлечений самыми разнообразными горками, аттракционами, местами для отдыха, кафе, барами и т. д. Кроме того, следует нанять достаточное количество обслуживающего персонала, а также инструкторов-спасателей, имеющих соответствующий опыт работы.

В идеале, ваш аквапарк должен представлять собой комплексный объект с фуд-кортом, магазинчиком спортивных принадлежностей и всего необходимого для отдыха и, конечно же, обширной зоной для развлечений. Кроме того, на базе центра можно организовать школу плавания для детей и взрослых. Также ваши посетители оценят наличие на территории сауны, гидромассажных ванн и услуг массажиста.

Выбираем место для аквапарка

Место расположения парка водных аттракционов не играет решающей роли в его успехе, так как большинство ваших клиентов будут добираться до него на собственных автомобилях. Однако не следует располагать аквапарк вне пределов транспортной доступности для тех, кто не имеет личного автотранспорта. При оборудовании территории обязательно позаботьтесь об обустройстве просторной парковки.

Анализ и исследование рынка

Бизнес-план аквапарка в обязательном порядке должен включать данный момент. Сегодня в России насчитывается более сотни крупных парков водных аттракционов, которые не справляются с наплывом посетителей. В связи с этим можно смело утверждать, что спрос на подобные развлечения достаточно велик и до сих пор не удовлетворен. По оценкам аналитиков, подобная ситуация будет сохраняться еще как минимум 5-7 лет. В связи с этим сейчас самое время занять свое место в данной нише.

Что касается бизнесменов и инвесторов, то они, как правило, стараются выходить на рынки небольших городов, где стоимость земли не так велика, как в мегаполисах. К тому же жители таких городков не избалованы разнообразием развлечений, что будет гарантировать постоянный приток клиентов в аквапарк. Как уже говорилось, главное – обеспечить разнообразный и интересный отдых вашим посетителям.

Маркетинговая стратегия

Бизнес-план строительства аквапарка не может обойтись и без детально разработанной маркетинговой стратегии. Ее основной спецификой должно стать привлечение клиентов самых разных возрастов и уровней достатка.

Также маркетинговый план будет включать разработку фирменного стиля: логотипа, названия, эмблемы, фирменного цвета, дизайна входных билетов, слогана. Помимо этого необходимо создать брендированную форму для обслуживающего персонала и продумать систему бонусов и скидок для постоянных клиентов.

Важным пунктом является и реклама аквапарка. Ее проведение необходимо начинать за пару месяцев до открытия вашего развлекательного центра. Сам же день открытия стоит сделать настоящим праздником, пригласив известных гостей, музыкантов и сделав хорошую скидку на посещение данного мероприятия для всех клиентов.

Юридические нюансы: документы и разрешения

Помимо обязательной регистрации вашего бизнеса в качестве юридического лица, потребуется получить и разрешения на функционирование аквапарка от строительной инспекции, пожарной службы и санэпидстанции. Этот этап является достаточно хлопотным, и приступить к нему можно лишь тогда, когда объект будет готов к сдаче в эксплуатацию. Лицензия для данного вида деятельности не требуется.

Согласно российскому законодательству, аквапарк приравнивается к общественному бассейну, поэтому перед его открытием потребуется пройти проверку на предмет соответствия санитарно-эпидемиологическим нормам. Специалисты из СЭС проведут осмотр всех фильтров, помещений, душевых и т. д.

Оборудование для аквапарка

К сожалению, в нашей стране сегодня приобрести все необходимое оборудование для парка водных аттракционов невозможно, поэтому придется закупать его у иностранных производителей. Так, помимо самих аттракционов, бассейнов, фонтанов и т. д., потребуется приобрести также и аппаратуру по кондиционированию, очистке воздуха, обогреву, различные насосы, трубы и проч.

Кроме того, для фуд-кортов нужно соответствующее оборудование и мебель. Не забудьте, что аквапарк должен располагать достаточным количеством лежаков, шезлонгов и других мест, где смогут с комфортом расположиться отдыхающие. В среднем, на закупку необходимого оборудования придется затратить около 250-300 тысяч долларов.

Стоимость строительства аквапарка будет складываться из затрат на составление проектно-сметной документации, покупку стройматериалов и оплату труда инженеров и рабочих. При этом все необходимое сырье и материалы вполне можно приобрести у отечественных компаний. Затраты на данный пункт составят порядка 1,5 миллиона долларов.

Финансовый расчет

Бизнес-план аквапарка не может обойтись без пункта, описывающего затраты на его открытие и содержание, а также планируемые доходы и прогнозируемый срок окупаемости вложений. Так, в среднем, для того чтобы открыть крупный парк водных аттракционов, потребуется три-четыре миллиона долларов.

Данная сумма включает в себя стоимость покупки земельного участка, оплату строительных, монтажных и отделочных работ, приобретение оборудования, найм персонала, разработку фирменного стиля и проведение рекламной кампании на протяжении первых месяцев функционирования аквапарка. В связи с тем что затраты являются совсем немаленькими, имеет смысл подыскать инвестора. Что же касается банковского кредита, то под такой развлекательный комплекс получить его будет достаточно сложно.

Если говорить о рентабельности данного бизнеса, то она составляет от 50 до 70%, что делает данное предприятие весьма привлекательным. Срок окупаемости же первоначальных вложений может варьироваться от 3 до 5 лет.

Открытие надувного аквапарка

Поскольку для строительства крупного парка водных аттракционов требуются очень значительные инвестиции, которыми располагают лишь крупные компании, стоит рассмотреть также возможность ведения бизнеса, в основу которого будет положен надувной аквапарк. Что он из себя представляет? Оборудование для аквапарка такого типа включает в себя несколько надувных элементов, которые располагают на поверхности воды в любой последовательности.

Где разместить такой аттракцион?

Существует несколько требований к размещению надувного аквапарка.

1. Идеальным местом для дислокации такого аттракциона является городской пляж, где в летнее время есть множество отдыхающих.
2. Располагать надувной аквапарк следует в не слишком глубоком водоеме, чтобы его посещение было безопасным и для детей. К слову, дети, не достигшие 14 лет, должны допускаться на аттракцион только в сопровождении родителей.
3. Место, где вы планируете разместить аквапарк, должно иметь доступ к электричеству, что обеспечит подключение электронасосов.
4. Для того чтобы клиентам проще было добираться до аттракциона, располагать его следует поближе к берегу.
5. Не забудьте заключить договор аренды с администрацией пляжа.

В связи с тем что данный бизнес является сезонным, все организационные вопросы необходимо решить заранее, до начала купального сезона.

Персонал для надувного аквапарка

Для успешного функционирования такого аттракциона вам потребуются шесть сотрудников: кассир, администратор (при желании эти функции можно объединить) и четыре спасателя (двое на берегу, и двое непосредственно в аквапарке).

Оборудование

Купить надувной аквапарк можно у одной из иностранных фирм, занимающихся производством подобных аттракционов. Средняя его стоимость составляет около 50 тысяч долларов. Такой аквапарк будет включать 20 соединяемых надувных элементов. Его размеры в собранном виде составят около 40 на 35 метров при весе в две тонны.

Открытие надувного аквапарка: финансовая сторона вопроса

Средние расходы на открытие и содержание аквапарка составят:

• приобретение оборудования – 50 000 долларов;
• заработная плата сотрудников – 4000 долларов в месяц;
• аренда места под аквапарк – 1500 долларов в месяц;
• реклама – 2000 долларов;
• услуги приходящего бухгалтера – 300 долларов в месяц;
• прочие расходы – 500 долларов.

Итого на открытие надувного аквапарка придется затратить примерно 58 000 долларов.

Что касается прибыли, то при посещаемости 200 человек в день и стоимости билета в 6 долларов ежемесячно вы сможете зарабатывать около 36 000 долларов. Таким образом, первоначальные вложения окупятся уже через пару месяцев работы.

businessman.ru

Бизнес-план аквапарка: открываем мини-аквапарк

Если вы задумались об идее, как открыть аквапарк в маленьком городе, то знайте, что такой бизнес приносит хороший доход, правда, и требует огромного капиталовложения. Аквапарки в наше время пользуются популярностью у любителей развлечений.

Аудитория аквапарка

Прежде, чем заняться открытием аквапарка как бизнесом, необходимо выяснить, кто будет его посещать. В такие заведения предпочитают ходить семейные пары с детьми. Хотя следует учитывать, что еще эти аттракционы могут посещать пожилые люди и молодежь. При строительстве аквапарка не сбрасывайте их со счетов.

Регистрация бизнеса и составление бизнес-плана

Кроме обязательного оформления, придется также получить от строительной и пожарной инспекций разрешения на работу парка. А вот лицензию не придется делать, так как для этого вида деятельности она не нужна.

В соответствии с российским законодательством, аквапарк — общественный бассейн, поэтому рабочие из СЭС займутся проверкой душевых, фильтров и остальных помещений.
Так же советуем постмотреть это видео

Рентабельность аквапарка как бизнеса — зависит от посещаемости. Чтобы поток людей не заканчивался, необходимо разработать бизнес-проект аквапарка. В нем надо учитывать следующие факторы:

• Доступность цен;

• Безопасность;

• Разнообразие аттракционов;

• Удобство.

Более того, парк нужно оборудовать различными водными развлечениями, кафетериями и местами для отдыха. Огромное количество клиентов оценит наличие в нем саун и гидромассажных ванн.

Набор персонала

Искать сотрудников можно своими силами или через специализированные агентства, особенно когда нужны профессионалы такие, как инструктор по плаванию. Еще следует принять на работу управляющего, администраторов, клининговый персонал и гардеробщицу.

Строительство и финансовый вопрос

При строительстве аквапарка следует сначала найти подходящий участок. Обязательно наличие на нем систем электропитания и водоснабжения. Затем составляется бизнес-проект, выбирается и покупается разное оборудование. Последний этап — заключение соглашения с подрядной фирмой, возможно, сразу с несколькими.

Первым делом после открытия аквапарка, следует закупить спецодежду, оплатить медицинский осмотр сотрудникам, приобрести хозяйственный и спортивный инвентарь, реагенты, моющие средства, мебель, кассовое оборудование и многое другое.

На открытие таких аттракционов понадобится сумма в 4 млн. долларов. В нее входят затраты на приобретение участка, оборудования, отделку, рекламу, зарплату, строительство. При отсутствии таких огромных денег, можно попробовать поискать инвесторов, которые часто вкладывают в подобные проекты.

Окупится данный бизнес приблизительно через 3 года. Правда, чтобы его организовать, нужно быть опытным предпринимателем.

intellectis.ru

Что нам стоит аквапарк построить? И стоит ли?

Главная > Что нам стоит аквапарк построить? И стоит ли?

Что нам стоит аквапарк построить? И стоит ли?

 

Действительно, сколько стоит аквапарк построить? 
Из практики — 2000-3000 $/м2 общей площади.
А в целом?
Все зависит от аппетита: мини-аквапарк – от 5 млн., аквапарк – от 15 млн., центр водных развлечений – от 35 млн., водный курорт – от 50 млн., дом волны – от 80 млн., водный театр – от 120 млн., а центропарк – от 200 млн. $.

Опыт показывает, что деньги в этом деле лишь желание и не более того. Причем не всегда положительно определяющее, ибо экономия, сжатые сроки и непрофессионализм здесь не проходят. Не случайно из шести строившихся в Москве аквапарков («Аквадром» на Аминьевском шоссе, «Трансвааль парк», аквапарк на стадионе «Локомотив» и др.),  только один (Трансвааль парк) был введен, да и тот вскоре постигла беда. Следующий (XL) перед самым вводом в эксплуатацию выгорел. Злой рок? Нет. Просчеты и недооценка  специфики и особенностей объектов.

Печальные события последнего времени, связанные с авариями в  «Трансваале», новосибирском «Спартаке», плавательном бассейне в небольшом городе Чусовой и со многими другими, более мелкими происшествиями аналогичного характера, всё больше беспокоят тех, кто связан со строительством, оснащением и эксплуатацией водноспортивных объектов. Многие сегодня грешат на общее ухудшение качества строительства, на отсутствие квалифицированных инженерных кадров, огульно обвиняя во всех смертных грехах рабочую силу. Иногда приходится слышать: «Вот мы 60 лет назад бассейн построили, он стоит – и ничего!». Это не потому, что мы раньше проектировали хорошо, а сейчас плохо. Раньше если что и падало, так нам о том не сообщали. Строители помнят рухнувший в 80-х годах прошлого века купол в Истре. А кто кроме строителей?

Объекты традиционные, такие как бассейны, не вызывают вопросов ни у проектировщиков ни у строителей, хотя многие из тех, которые строились 50 – 25 лет назад требуют капитального ремонта или реконструкции. Кроме того, мы 30 лет назад не имели и 10 процентов тех материалов, которые имеем сегодня, мы даже не могли сделать монолит – это позволялось немногим. Теперь у нас спектр возможностей колоссальный, проектировщики сегодня имеют великолепные механизмы для реализации тех идей, которые соответствуют времени. Строители обладают современными технологиями и навыками для того, чтобы воплощать идеи проектировщиков. Сегодняшние бассейны оснащены совершенной техникой и автоматикой по контролю и поддержанию качества воды и воздуха.

Но жизнь идет вперед. Традиционные бассейны перестали устраивать потребителя. Инвесторами овладела идея строительства аквапарков. С чего начались аквапарки в СНГ? Не с чистого листа и пустой площадки, а с того, что многие хозяева бассейнов решили установить аттракционы – горки и таким образом «превратить» свой бассейн в аквапарк. При этом не была учтена важная деталь: аквапарк – не просто бассейн с горкой, это – сложная инженерная система. И если не решать никаких других инженерно-технических вопросов, кроме как просто поставить ещё два насоса и качать воду на горку, то в скором времени объект станет представлять собой потенциальную угрозу для жизни посетителей (как, например, и получилось в бассейне «Дельфин» в г. Чусовой). Добавляя водные аттракционы, массажные бассейны, водные «пушки» необходимо учитывать возникновение дополнительных испарений и, связанное с этим повышение влажности воздуха. Одна горка, например, может увеличить влажность в 25-метровом бассейне почти в два раза. А ведь вентиляция, установленная изначально, на такие «перегрузки» не рассчитана, поэтому необходимо увеличивать воздухообмен, устанавливать осушители.

Увеличение влажности и температуры, повышенное содержание хлора в воздухе – всё это в совокупности порождает ускорение коррозии металла и арматуры несущих и ограждающих конструкций. Трагический урок бассейна «Дельфин» должен насторожить в первую очередь всех владельцев бассейнов, в которых были изменены условия эксплуатации. Крайне важно, чтобы и вентиляция работала соответствующим образом, и чтобы в помещении поддерживалась та влажность и температура, на которую было рассчитано помещение изначально. Необходимо помнить, что изменение температурно – влажностного режима помещения требует пересчета изолирующих свойств ограждающих конструкций. Любому, мне кажется даже не специалисту, понятно, что наверху, под крышей, скапливается теплый влажный воздух, который дает «подпор». При увеличении одного из показателей, влажности или температуры, относительно расчетных и сохранении, при этом, толщины утеплителя, увеличиваются (и часто значительно) теплопотери, что приводит к намерзанию на кровле. Снег постепенно превращается в лёд, на кровле появляются наледи, и конструкция покрытия утяжеляется – это тоже может стать одной из причин обрушения кровли. Следовательно, кровельный пирог, в таких случаях, необходимо пересчитывать и, возможно, менять.

Сегодня мы живем в другом климате, чем 50 лет назад, и это тоже не надо сбрасывать со счетов. Должна изменяться нормативная база под сегодняшние условия. Скажем, те же самые трагедии, которые в Европе произошли недавно. Почему? Там не плохо проектировали – изменились климатические условия. У нас в Минске тоже зима изменилась: оттепели стали частыми. А это значит, что на кровлях – и бассейнов в том числе – появляются наледи, возникают новые нагрузки. Несколько лет назад, кстати, изменились нормы по снеговой нагрузке, а, что те здания, которые простояли 20 лет, усилили под новую нагрузку? Раньше нормой считалась нагрузка 140 кг снега на квадратный метр, а сегодня эта норма выросла до 180. Причём, это касается всех сооружений, и жилых в том числе. В дальнейшем, чтобы избегать обрушения кровли, надо внимательно отслеживать и вовремя реагировать на подобные климатические факторы.

Прежде всего, хочется отметить, что данный цикл статьей обобщает опыт ряда проектных, строительных, управляющих компаний, работающих в тесном сотрудничестве с нами с 1997 года над проектированием и строительством водных комплексов.
Несколько слов по истории возникновения вообще аквапарков. Первые аквапарки появились в 70-е годы прошлого столетия в США и сразу завоевали бешенную популярность. Изначально аквапарки были только открытыми и располагались на побережье моря или океана с теплым местным климатом. Но на рубеже 80-90-х годов появились первые закрытые аквапарки. Европа пережила пик строительства аквапарков 20 лет назад, например, только в Голландии (10 миллионов населения) за два десятилетия было построено 29 аквапарков. В СССР самый первый аквапарк построен во Владивостоке в конце 80-х годов и насчитывал буквально тройку различных горок-аттракционов. В середине 90-х появились открытые аквапарки на юге России, а первый в России крытый аквапарк «Виктория» появился в Самаре в 2002 году.

Аквапарки делятся в основном на три вида: городской, пригородный и открытый (курортный). Особо «продвинутые» аквапарки — «тематические» (наподобие Диснейленда, страны приключений Индианы Джонс), например, с тропическим климатом!!! Тропическое лето и пар банного отделения.

С чего же начинать? Безусловно, с разработки бизнес-плана для обоснования инвестиционного проекта строительства. Это: идеология проекта (отдых, релаксация и развлечения), демография, определение клиента, конкуренция, месторасположение комплекса (город, пригород, курорт, подъезды идр.), состав и зонирование комплекса (бассейны, аттракционы, СПА и фитнес-центр, общественное питание, игровые и развлекательные зоны, торговля, ночная жизнь, как-то пляжные вечеринки и дискотеки, Конгресс Холл, отель и др.), материалы, вода, энергия,   надежность и безопасность, системы управления и жизнеобеспечения, экономический расчет  желательно основанный на консервативном подходе, степень готовности проекта, строительные мощности и инвестиции.

Подходим к выбору проектных организаций, а это по существу Генпроектировщика и проектировщика технологии. Закрытые аквапарки – наукоемкие объекты, проектирование и строительство которых невозможно, а порой и опасно, без реализации многие научных разработок из различных областей знаний. Это требует от проектировщиков и строителей наличия высокой профессиональной культуры и широкого научного кругозора. Не в меньшей, а пожалуй в большей степени это требуется от эксплуатирующего персонала!

К участию в создании и работе закрытого аквапарка могут быть допущены лишь те участники, которые в состоянии  взять на себя большую ответственность, обусловленную,  прежде всего высокой категорией сложности, высоким уровнем стоимостных показателей строительства, а также высоким уровнем эксплуатационных затрат. Все это не оставляет шансов  на ошибку, равно как и на бездействие при выборе проектных решений, материалов, типов конструкций, оборудования, а также при принятии технических и технологических решений устройства строительных и технологических конструкций, инженерных систем.
 
Участники должны быть способны не только понять, что аквапарк – высокорентабельный объект и его рентабельность напрямую связана и зависима от применения новейших разработок в областях технических, информационных и управленческих наук, но и на высоком профессиональном уровне осуществить задуманное.

В настоящее время в республике на разной стадии проектируется пять аквапарка и несколько мини-аквапарков. Работы в основном ведутся ведущими проектными институтами «Минскгражданпроект», «Белпромпроект» с участием фирмы-проектировщика технологии «Интеллектуальные Технологии и системы».

1.    ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТИРУЕМЫХ АКВАПАРКОВ:

ПОКАЗАТЕЛИ	ЦВР «Нарочь»	ЦВР «Силичи»	УТЦФ_СОК Олимпийский	Аквапарк «Курасов- щина»	Аквапарк «СКАТ»
Общая площадь объекта, м2	16978	29276		12538	18230
Площадь застройки, м2	8630	11734		4769	11900
Площадь технических помещений, м2	5518	8110		4769	3660
Площадь водной зоны, м2	5500	6196/6234	3600	3769
Площадь зеркала воды, м2	2870	2425/1137	1425	1310	3300
Единовременная пропускная способность, чел	322	640/245	550	540	1000/2000
Ориентировочная стоимость, млн.&	34	59		25	40

2.    БАССЕЙНЫ, ВОДНЫЕ ГОРКИ, АТТРАКЦИОНЫ, БАНИ И СПА

ПОКАЗАТЕЛИ	ЦВР «Нарочь»	ЦВР «Силичи»	УТЦФ СОК Олимпийский	Аквапарк «Курасовщина»	Аквапарк «СКАТ»
Бассейны, м2: — волновой — игровой, развлекательный,«Лагуна» — ленивая река — детский городок крытый — выплыв — детский городок открытый — бассейн открытый — бассейн глубокого ныряния — бассейны гидромассажные шт	210 710 232 — — — — 1	424 658 398 323 214 550 586 — 1	120 920 200 — — — — 55	424 658 — 323 — — — — —	600-1000 500-800 500-1200 233 100-1000 — — 100-200/6-12
Водные горки: — спуск на надувных кругах с маятниковым движением — спуск без приспособлений со спиральным движением в чаше — спуск на надувных кругах — спуск на надувных кругах — спуск без приспособлений — спуск на надувных кругах с подъемами и спусками — спуск на надувных кругах с чашей — скоростной спуск без приспособлений — высокоскоростной спуск без приспособлений — спуск на надувных кругах с маятниковым движением — 3-дорожечный спуск в режиме гонки на матах или без — семейный спуск 2-3 чел без приспособлений — спуск детский без приспособлений — катание на волне для серфинга	28/8400 119/12600 107/12600 112/12600 107/12600 — — — — — — 19/4200 21/4200 1	13200 29/6900 201/13200 152/9900 107/9900 159/6900 71/8400 92/8400 29/8400 73/8400 97/13200 — — —	— 27/11400 114/11100 54/7400 88/11100 — — 52/7400 — — — 15/4100 — —	— 28/8600 121/12800 — 109/12800 — — — — — — 21/4400 22/4400 —	1 1 — 1 1 — 1 — — — — — 2
Джакузи, шт	4	4	3	2	?
Банно-термальный комплекс: — русская баня — финская баня — паровая баня — хамам — лакониум — тепидариум — калдариум — инфракрасная кабина — ледяной грот — снежная ком. — купель	1 1 1 1 1 1 — — 1 — 1	1 1 1 1 1 1 1 — — 1 1	1 1 1 1 — — — 2 1 — 1	3 1 1 — — — — 2 1 — —	1-3 1 1 — 1 — — — — — 1
СПА-центр, м2	640	1114	—	—	1
Фитнес-центр,м2	—	756	260	—	?
Универсальный игровой зал, м2	—	1250		—	—
Детский игровой развлекатель-ный комплекс,м2	—	870	430	—	—

Строительство – сложная система, и тут одного рецепта быть не может: если все необходимые СНиПы взять и выложить в виде башни, то получится сооружение высотой с 5-этажный дом. Вот этот объём и есть основа того, что должен знать и что должен использовать проектировщик при строительстве, эксплуатации и проектировании сооружений вообще и  аквапарками в частности.

На сегодняшний день разработано большое количество государственных стандартов, инструкций и рекомендаций по определению отдельных физико-технических характеристик строительных материалов и конструкций, как в естественных, так и в лабораторных условиях. Однако практически отсутствуют работы, охватывающие весь комплекс вопросов, связанных с обследованиями состояния микроклимата и эксплуатационных качеств (прочностных, теплотехнических и др.) как отельных конструкций, так и зданий в целом, а литература по современным методам обследований зданий пока ещё крайне ограничена. К тому же практически не ведётся обобщение результатов обследований, проводимых специализированными организациями, что отрицательно сказывается на дальнейшем совершенствовании объёмно-планировочных и конструктивных решений зданий и сооружений.

Существуют и такие планы и инструкции, которые регламентируют, какие параметры сооружения надо проверять ежедневно, какие еженедельно, какие ежегодно и т.д. – это ещё с советских времён заведено и не сегодня возникло. Отвечает за это главный инженер, это – азы эксплуатации. Другое дело, сегодня появляются сооружения и комплексы, которые ранее не строились в республике – аквапарки в их числе – и поэтому не обеспечены нормативной базой. Но разработка республиканских норм на сегодня, мягко говоря, оставляет желать лучшего. Пример, основополагающий расчет единовременной пропускной способности (ЕПС) водной зоны. Существует несколько международных, российских и республиканских нормативных актов.

Тип бассейна
	СанПиН РФ 2.1.2.1188-03 плавательные бассейны	СанПиН РФ 2.1.2.1331-03 аквапарки	DIN EURO 19643-1 плавательные бассейны	СанПиН РБ 2.1.2.10-39-2000 плавательные бассейны	П2-2000 к СНБ3.02.04-03 общественные здания
Бассейны для плавания (спорт.)	8,0-10,0	4,5	4,5	10,4-10,9	5,5
Бассейны (купальные, оздор. развлекательные)	5,0-8,0	2,5	2,7	5,3-8.0	5,5
Бассейны для окунаний (охлажд.)	2.0	1,5	—	—	—
Бассейны детские	3,0-4,0	2.0	—	1,0-5,0	4,0
Гидроаэромас-сажные бассейны	—	0,8	пос. место	—	—

Как видно различия в разы и это при определении базового расч-етного показателя. Такая же ситуация и с показателем время полной замены воды в бассейнах. У нас проектируют в соответствии с П2-2000 из расчета 5,5 м2 зеркала воды на человека, а при эксплуатации неизбежно сложится 2,5-3. Можно конечно не замечать различий между плавательным бассейном и аквапарком, а в результате прямой путь ко «второму Санкт-Петербургу».

Безусловно, экономика сегодня важна. Но, решая основную задачу оптимизации стоимостных показателей проекта, проектировщику следует грамотно решать ряд проблем, и главная их составляющая лежит в подходе к созданию теплового контура здания аквапарка.

Выбранные материалы для ограждающих конструкций зданий, несущие конструкции во многом влияют на мощность систем жизнеобеспечения и ресурс здания. К примеру, в Европе, а в последнее время и у нас, при строительстве аквапарков широко применяются деревянные клееные несущие конструкции, что снимает целый комплекс технических проблем при создании несущих каркасов и теплового контура. Применение стеклопакетов с дистанционной рамкой из термопластика и применение флоат-стекла с мягким низкоэмиссионным селективным покрытием. Во избежание разрушительного воздействия влажности на стены и крышу помещений аквапарка в качестве утеплителя применяются только гидрофобные материалы: пеностекло, экструдированный пенополистирол. Для паро- и гидроизоляции внешнего слоя кровли применяются качественные материалы исключительной высокой надежности. Сама конструкция должна состоять из серьезной пароизоляции с обязательной сваркой швов.

www.intes.by

Бизнес план строительства аквапарка с расчетами: презентация

Добавлено в закладки: 0

В современном разнообразии отдыха, аквапарк занял особое место. Это один из немногих видов отдыха, подходящих для всей семьи. В первом десятилетии третьего столетия функционировало в России уже более 100 аквапарков. Особых оборотов бизнес так и не набрал в силу больших затрат денежных ресурсов, а окупаемость предприятия, к тому же, может достигать до 5 лет.

Выход на чистую прибыль затягивается. Для того, чтобы ускорить окупаемость, нужно подробно продумать бизнес план строительства аквапарка.

Как привлечь посетителей

Чтобы народ выбирал среди других развлечений именно аквапарк, необходимо для начала грамотно составить бизнес-план аквапарка, а потом позаботиться об ассортименте услуг, их качестве и о безопасности. Людей всегда притягивают красивые и необычные бассейны, водные горки, набор аттракционов. При наличии такого разнообразия есть надежда на посещение аквапарка семьями не много раз. Комплекс услуг приветствуется, что должно быть отмечено в бизнес-плане. Должны быть предусмотрены:

• гостиница для приезжих посетителей аквапарка;
• основное здание автопарка;
• автостоянка до 200 автомашин;
• АЗС;
• если есть водоем, необходимо открыть станцию проката водных велосипедов;
• газовая котельная для обогревания гостиницы;
• очистные сооружения совместно с дренажной станцией.

Построить аквапарк можно в любой части города, но желательно так, чтобы добираться всем желающим его посетить было одинаково удобно. А одним из главных дополнительных атрибутов должна быть продумана автостоянка.

Оборудование

Из-за малого развития данного бизнеса, на отечественном рынке изготовителей оборудования совершенно небольшой выбор. В связи с этим, предприниматели вынуждены за оборудованием обращаться к зарубежным фирмам, что не выгодно финансово, так как обходится значительно дороже.

А отечественные изготовители могут предложить лишь некоторую часть пластмассовых деталей, но за счет них есть некоторая экономия средств. Что касается строительных материалов для основного здания, то отечественные изготовители вполне справятся с поставленной перед ними задачей и в этой части бизнеса не будет перерасхода денежных ресурсов.

Основное оборудование придется приобретать в Европе и цены, соответственно, будут высокими. В комплект оборудования обязательно входят:

• очистители воздуха;
• вентиляционная установка;
• система кондиционирования;
• оборудование для отопления;
• оборудование для энергосбережения;
• радиаторы для отопления;
• трубы различного назначения;
• необходимая мебель;
• камины;
• разнообразные фонтаны;
• бассейны;
• баня или сауна, или и баня, и сауна;
• очиститель воды;
• канализационная система;
• газоснабжение;
• солярии и оборудование для водоснабжения.

Итого предполагаемый расход на оборудование составит 300 тыс. USD.

Персонал

В штате аквапарка должны быть:

• управляющий аквапарка;
• администраторы;
• инструкторы по плаванию;
• гардеробщицы;
• продавцы-консультанты в спортивный магазин;
• клининговый персонал.

Подбирать персонал можно и самостоятельно, и с помощью специальных агентств, особенно если это касается специалистов узкого профиля, например, инструктора по плаванию. Помощь кадрового агентства здесь будет как раз впору.

Финансовый расчет

В этой части бизнес-плана нужно тщательно рассчитать расход, приход и предполагаемую прибыль:

• объем вложенных средств в бизнес составит около 35 млн. USD;
• вначале придется арендовать помещение и попутно строить основное здание, а аренда в месяц будет составлять 1000 USD;
• затраты на рекламу обойдутся в 5000 USD;
• продукция по себестоимости будет стоить 1000 USD;
• админрасходы – 5000 USD;
• коммерческие расходы – 5000 USD.

Итого: 35 млн. USD. В стоимость включены такие расходы:

• расходы на сырье и основные материалы;
• расходы на дополнительные материалы;
• расходы на топливо;
• расходы на коммунальные услуги;
• расходы на эксплуатацию строительного оборудования;
• расходы на строительные работы;
• оплата труда персонала аквапарка;
• отчисления в фонд социального страхования;
• расходы на амортизацию основных средств;
• расходы на аренду помещения;
• расходы на рекламу;
• расходы на канцтовары;
• налог на использование дороги.

Начинающему предпринимателю такую большую сумму никакой банк в полном объеме дать не решится. Для решения этой проблемы есть несколько путей:

• организовать бизнес в компании с другими предпринимателями, в таком случае и кредит можно получить, и в эксплуатацию предприятие быстрее войдет;
• продумать несколько источников инвестирования, в том числе – наличие личного стартового капитала;
• отдельные запланированные расходы распределить на уже имеющиеся сторонние организации (АЗС, общепит, ремонтные работы). 

Анализируя бизнес-план аквапарка с расчетами (презентация), можно сказать, что:

• доход от оказания предоставляемых услуг составит в год – 15 млн. USD;
• ежемесячные расходы на содержание предприятия – 680 320 USD;
• налологооблагаемый доход – 6836160 USD;
• окупаемость предприятия составит 5 лет.

Рентабельность аквапарк-бизнеса составляет до 80%, поэтому есть смысл найти инвесторов, готовых вложить свои средства в открываемое и достаточно прибыльное предприятие.

На видео: Как заработать на собственном аквапарке

biznes-prost.ru

Бизнес-план открытия надувного аквапарка » ДеньгоДел

Летом, когда жарко, все тянутся поближе к воде. Одно из самых любимых летних развлечений взрослых и детей – это посещение аквапарка. Водные аттракционы на металлической основе – это очень дорого и долго в плане изготовления и установки. Бюджетный, но не менее востребованный вариант – аквапарк надувной. Его преимущество не только в цене. Надувные аттракционы более безопасны, и к тому же, весь аквапарк при необходимости можно будет перенести в другое место. Процесс этот будет непростой, но всё же это сделать можно. Поэтому, если вы до сих находитесь в раздумьях – какой же аквапарк открывать – мы однозначно голосуем за вариант «надувной». Как же построить небольшой надувной аквапарк и насколько это будет финансово затратно?

Как открыть надувной аквапарк на воде

Формальная сторона бизнеса

Для начала необходимо зарегистрировать свой бизнес как общество с ограниченной ответственностью или индивидуальное предпринимательство. Для надувного аквапарка подходят оба варианта. Узнать, в чем их разница и помочь выбрать один из двух вариантов вам поможет эта статья: Чем отличается ИП от ООО. Чаще всего размещение аттракционов требует специального разрешения от городских властей. Заранее позаботьтесь об этом вопросе, чтобы впоследствии у вас не было проблем. Узнайте, какие действуют правила размещения аттракционов в данном населенном пункте и получите разрешение прежде, чем начнете дальнейшую организацию бизнеса.

Лицензия на данный вид бизнеса не требуется. Однако, пережить проверки от санитарно-эпидемиологической станции и пожарной инспекции вам всё же придется.

Место размещения аттракционов

Очевидно, что водный аквапарк нужно размещать на воде. Лучше всего подойдут для этого курортные города, куда каждое лето съезжается множество туристов. Но даже если ваш город не туристический, но через него течет река, то можно организовать надувной аквапарк для местных жителей. Если в городе популярен отдых на пляже, то бизнес будет востребованным. Можно также разместить аквапарк в санаториях или на базах отдыха у любых водоемов.

Виды надувных водных аттракционов

Чтобы аквапарк был популярен у большего количества клиентов, каждая категория людей (по возрасту, темпераменту, платежеспособности) должна найти там что-то интересное для себя. Для детей можно установить несколько обычных горок разной высоты – для подростков и детей помладше. Особо тревожные родители отдают предпочтение детским горкам с бассейном внизу. И для детей, и для взрослых подойдут горки каскадного типа. Различия будут только в высоте и экстремальности спуска.

Также популярностью будут пользоваться такие аттракционы, как скалодром и пневморобот. Скалодромы устроены таким образом, что посетитель самостоятельно забирается на самый верх с помощью специальных выступов. Пневмороботы в основном рассчитаны на детей, и обычно выполнены в виде какого-либо мультипликационного героя или животного. С помощью специального оборудования, какая-то часть пневморобота двигается в соответствии с заданной программой, благодаря чему маленькие посетители забираются на самый верх аттракциона, а затем съезжают вниз. Очень востребованный в аквапарках аттракцион – горка-батут. Выгодный он тем, что совмещает в себе сразу два развлечения – попрыгать на батуте и скатиться с горки.

Для тех, кому уже не интересны обычные горки, установите горки с препятствиями. К тому же, наличие именно таких горок, а точнее одной горки с несколькими полосами спусков, позволит вам проводить соревнования среди посетителей с призами и наградами. Для повышения привлекательности вашего парка обязательно поставьте один-два экстремальных аттракциона. Это могут быть горки с очень крутым и извилистым спуском или горки со сложной полосой препятствий.

Модное сегодня направление в развлечениях – водный зорбинг. Зорб – это огромный герметичный шар из термополиуретана или поливинилхлорида. Человек забирается внутрь шара, а сам шар привязывается к берегу на определенное расстояние. Развлекаются внутри зорба по-разному: кто-то пытается «побежать» по воде, кто-то просто катится по ней. Интересно будет не только самим зорбистам, но и людям, наблюдающим за ними с берега, ведь со стороны это зрелище выглядит довольно забавным. Зорбинг также может быть и детским, и взрослым.

Система оплаты

У вас есть два основных варианта оплаты за услуги аквапарка. Первый – брать плату только за вход в аквапарк, второй – брать плату за пользование каждым аттракционом отдельно. Первый вариант является более удобным и владельцу аквапарка, и его клиентам. Посетитель платит один раз при входе в парк, и ему открывается доступ ко всем аттракционам. Обычно цену входных билетов различают по количеству часов, которые могут быть проведены в аквапарке: например, два часа, четыре часа и весь день. Если в вашем парке есть какой-то особенный аттракцион, например, новинка, которой еще нигде нет, или аттракцион особо сложной конструкции, то вы можете установить для него отдельную оплату.

Вводите некоторые ограничения на вход в аквапарк и посещение аттракционов. Не допускайте на территорию аквапарка людей в алкогольном либо наркотическом опьянении, так как их поведение может не понравиться другим отдыхающим. Детей до 14 лет пропускайте только в сопровождении родителей. На посещение особо экстремальных аттракционов также вводите возрастные ограничения.

Разработайте также и систему скидок. За победу в конкурсах и соревнованиях, которые вы организуете, можно выдавать купоны на одно бесплатное посещение аквапарка в ограниченный срок. Такие же купоны можно выдавать каждому посетителю, который посетил ваш аквапарк уже, например, десятый раз. Чтобы контролировать количество посещений, просите клиентов сохранять чеки на оплату входа в аквапарк. Можно делать скидки и людям, которые пришли в ваш аквапарк большой компанией (например, от 8-10 человек).

Персонал

В штат аквапарка следует нанять администратора (старшего смены), кассиров, охранников, спасателей. Администраторов достаточно двоих, которые будут работать посменно. Кассиры также будут работать посменно. Если в аквапарке оплата будут осуществляться за каждый аттракцион отдельно, но необходимое количество кассиров резко возрастет и будет равняться цифре, вдвое большей, чем количество аттракционов. Это еще раз указывает на выгодность оплаты только за вход в аквапарк, так как в этом случае будет достаточно двух кассиров, сменяющих друг друга. Для небольшого аквапарка необходимо нанять двух-четырех спасателей. К каждому спасателю прикрепите несколько аттракционов, расположение которых должно позволять спасателю постоянно за ними наблюдать.

Подбирайте спасателей только с опытом работы, ведь вашими аттракционами будут пользоваться дети, которые не всегда умеют и хотят соблюдать правила техники безопасности и поведения на воде. Да и среди взрослых такие люди тоже не редко встречаются. Спасатели должны владеть всеми навыками оказания первой помощи при любых травмах и несчастных случаях, произошедших на воде.

Дополнительные услуги

Если посетители решили отдохнуть в аквапарке достаточно длительное время, то им нужно будет где-то перекусить. Практически ни один аквапарк сейчас не обходится без наличия на его территории летнего кафе. Даже самое простенькое кафе с быстрыми закусками и газировкой может приносить хорошую прибыль аквапарку. Если же территория аквапарка слишком мала для размещения кафе, то старайтесь изначально подобрать для него такое место, где поблизости уже будет заведение общественного питания.

Еще одной дополнительной услугой может стать открытие массажного кабинета на территории аквапарка. Много места для оказания такой услуги не потребуется, а вот желающих получить приятный качественный массаж наверняка будет много.

Бизнес-план аквапарка на воде

Как и любой бизнес проект, надувной аквапарк требует разработки грамотного бизнес-плана. Приведем пример некоторых расчетов и затрат. Обращаем ваше внимание на то, что при составлении собственного бизнес-плана для вас могут быть актуальны несколько другие цифры. Общая картина затрат и доходов будет зависеть от города, количества аттракционов, глубины проведения рекламной кампании и многого другого.

Примерные затраты на открытие и содержание надувного аквапарка:

• Стоимость комплекса надувных аттракционов – 20 тысяч долларов.
• Транспортные расходы – 800 долларов.
• Заработная плата сотрудникам – 3-4 тысячи долларов в месяц.
• Бухгалтерия (аутсорсинг) – 200 долларов в месяц.
• Рекламная кампания – 1200 долларов в месяц.
• Затраты на аренду – 1000 долларов в месяц.

При наилучшем раскладе парк с водными аттракционами сможет окупиться за два-три месяца и иметь рентабельность 50%.

Не забывайте о том, что данный бизнес сезонный, и вы получите наибольшую прибыль, если откроете аквапарк к началу сезона летнего отдыха. В зависимости от климатических условий вашего региона, это может быть начало мая – начало июня. Меняющиеся погодные условия – это существенный риск для нормальной работы аквапарка. Во-первых, элементарный дождь сможет выгнать всех посетителей буквально за несколько минут. Во-вторых, некоторые аттракционы могут не выдержать сильного шторма или резких порывов ветра, вследствие чего вы понесете убытки, заменяя модули надувных аттракционов или части конструкций.

Если вы хотите, чтобы ваш бизнес работал и приносил прибыль круглогодично и не был зависим от погодных условий, то задумайтесь об открытии крытого аквапарка или даже целого водно-развлекательного комплекса.

dengodel.com