Ремонт квартир бизнес: подбор персонала и организация работы

Как я начинал бизнес по ремонту квартир

Меня знал весь Ленинград, и каждый считал за честь быть со мною знакомым. К 1993 году все старые способы зарабатывания денег в коммерции фактически устарели. В 1993 году у меня не было ни денег, ни машины, ни какой-нибудь профессии, я стал нищим на обочине жизни. Работы в стране фактически не было, заводы останавливались. 

Мне один товарищ посоветовал заняться ремонтом квартир. Я ни разу в жизни ничего подобного не делал, но выбора не было, просто нечего было кушать. Я даже не знал, как начать разговор и как назначить цену, но друг мне сказал по телефону, что можно брать стоимость за метр квадратный пола. Я так и сделал. Я знал, что если я не научусь работать, то первая квартира станет последней. Я приглашал спецов, я советовался, я учился по 16 часов в сутки без выходных. Я одно полотно обоев клеил по часу. Я старался понять суть в ремонте, изучал материаловедение. Я понимал, что мне надо научиться работать очень хорошо, иначе я не смогу выполнять дорогие качественные ремонты.

 

Мне нужны были помощники в ремонте. Я стал набирать учеников. Чтобы учить кого-то и учиться самому, я изучал материаловедение, сочетал теорию и практику в работе. В результате я сделал уникальную систему подготовки кадров, аналога которой в России не было и нет. Свою систему подготовки направил в Москву и в комитет образования Питера. Я встречался со всеми руководителями образовательных учреждений, которые признали, что ничего подобного у нас в стране (СССР) не было и нет. 

Это позволило мне создать лучшее предприятие в России, которое выполняет ремонты на таком уровне, что конкурентов у меня нет. Чтобы доказать это и показать наглядно, я все деньги направил на то, что выкупил себе помещение старого фонда и делаю в нём выставочный ремонт того, что я делаю. 

Я вывел абсолютно новые термины в ремонте: разметка шахматкой из баз; вывод контура; штукатурка и стяжка пола в трёхмерном измерении; вывод плоскости шпаклёвкой левкас под пластик и.т.д. Я всё это делаю сам и имею на это написанные мною методические пособия.

У меня написаны методические пособия по основным направлениям отделочных работ — ни у кого в стране ничего подобного нет. В нашем СНиПе нет раздела «Шпаклевание». Я ввёл понятие мягкие и жёсткие шпаклёвки. Я сделал различные варианты оценки качества, ввёл критерии оценки качества работ. 

Сейчас я объединяю вокруг себя различные предприятия и создаю «группу компаний». Моё предприятие выполняет качественные ремонты и ремонты повышенной комфортности — «Дворцовый стиль», а остальные выполняют обычные ремонты среднего качества — «Евростандарты». С января следующего года намерен выпускать свой журнал — «Дворцовый стиль в ремонте».

Ремонт квартир бизнес класса в Москве

Наш дом — не только место обитания, но и очень важная составляющая нашего имиджа. Не зря говорят, что интерьер — это отражение личности своего владельца. Именно по обстановке вашей квартиры можно судить о характере ее хозяина, его доходах и роде деятельности. Если вы успешны и состоялись в карьере и бизнесе, то несомненно выбираете для себя только самое лучшее.

В этом случае простой стандартный ремонт — не самое лучшее решение. Обеспечить вам достойное качество жизни поможет такая услуга, как ремонт квартиры бизнес-класса.

 

 

 

Для того чтобы превратить квартиру в предмет гордости хозяина, и вызвать восхищение у всех знакомых, следует уделить особое внимание выбору компании, которой вы доверите ремонт. Нельзя поручать такую важную задачу частным мастерам по объявлению в газете, или малоизвестной фирме. Ремонт бизнес-класса означает большие финансовые вложения и результаты высокого качества. Поэтому лучшим выбором будет обратиться к опытным профессионалам с большим стажем на рынке и безупречной репутацией. элитный ремонт квартиры бизнес класса

 

 

Компания “Грин Лайт” заслуженно входит в число лучших ремонтных фирм в Москве. Обратившись к нам, вы можете быть уверены, что ваша квартира превратится в настоящий шедевр. К вашим услугам — ведущие специалисты в области дизайна интерьеров и ремонтно-отделочных работ. Мы возьмем на себя все хлопоты по обустройству вашего жилья — начиная от разработки эксклюзивного проекта, до его полного воплощения. Вам останется лишь наслаждаться новой жизнью в своей роскошной изысканной квартире.

 

 

 

С чего начинается создание эксклюзивного интерьера

 

Ремонт бизнес класса невозможно представить без качественного профессионального дизайн-проекта. Именно с него начинается новая жизнь вашей квартиры. Наши опытные специалисты высокого класса знают все тонкости создания эксклюзивного интерьера, который подчеркнет ваш высокий статус. Не важно, какой стиль вы выберете — роскошную классику, или ультрасовременный хай-тек, модный прованс или экзотические мотивы восточных стран. Работы дизайнеров компании “Грин Лайт” способны удовлетворить вкус даже самого требовательного заказчика.

 

Особенности ремонта квартир

●     создание уникального авторского дизайн-проекта, в котором учтены все пожелания заказчика

●     профессионально разработанная схема освещения, которая подчеркнет все достоинства интерьера

●     использование в ремонтно-отделочных работах материалов высокого качества и самых современных технологий

 

Авторский надзор

 

Мы отлично знаем, насколько трудно бывает успешным людям найти хотя бы час лишнего времени. Не говоря уже о том, чтобы контролировать ремонтно-отделочные работы в своей квартире. Именно поэтому ремонт квартир бизнес-класса немыслим без грамотного и ответственного авторского надзора. Кто лучше позаботится о воплощении идеальной картинки в жизнь, чем дизайнер, который ее создал.

 

Специалист компании “Грин Лайт” , который разработал для вас дизайн-проект, проследит за всеми этапами его воплощения в жизнь и будет тщательно контролировать работу ремонтной бригады. Услуга “авторский надзор” гарантирует, что вы получите именно тот результат, которого хотели.

Комплексный подход

Мы предлагаем вам комплексный подход “под ключ” — создание уникального авторского дизайна вашей квартиры и проведение всех ремонтно-отделочных работ. Именно такое сочетание подарит вам эксклюзивный интерьер, выполненный на самом высоком уровне качества. Вы будете с гордостью демонстрировать свою шикарную квартиру друзьям и знакомым, которые по достоинству оценят ваш великолепный вкус.

Фото наших работ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  

  

 

 

 

Полная фотогалерея наших работ по ремонту квартир бизнес-класса находиться в разделе «Портфолио»

Как открыть компанию по ремонту помещений с нуля

Актуальность бизнес-идеи

Услуги по ремонту и отделке помещений актуальны там, где ведется активная застройка новых районов, возводятся большие жилые кварталы. Строительство в крупных городах ведется стремительно, а предложения крупных фирм по ремонту, как правило, высокие по цене. С другой стороны присутствует конкуренция со стороны строительных бригад, работающих “по знакомству”, но при этом не всегда выигрывающих по качеству. Главная задача предпринимателя занять нишу между крупными компаниями и бригадами. При этом стоимость должна быть ниже, чем у компаний, а качество лучше, чем у бригад.

Оказание услуг по ремонту помещений актуально и для владельцев офисов или торговых центров. При этом ремонт коммерческих помещений менее сложный по сравнению с ремонтом в квартире.

После кризиса в области строительства большие компании, предлагающие дорогой ремонт “под ключ”, не пользуются популярностью среди населения. Наиболее востребованы небольшие фирмы, оказывающие ремонтные работы в разных ценовых диапазонах: от эконом-варианта до люкса. Именно эту схему предлагается взять за основу для организации бизнеса по ремонту помещений.

В дополнение к основным услугам предлагайте:

• Установку пластиковых окон
• Услуги по созданию дизайн-проектов
• Покупку и доставку строительных материалов

Эти услуги принесут дополнительную прибыль.

Затраты и прибыль

Для начала бизнеса по ремонту помещений в Санкт-Петербурге потребуется вложить средства в размере 925 000 ₱, которые состоят из:

Регистрации ООО	25 000
Приобретения оборудования и расходных материалов	770 000
Рекламы	30 000
Зарплаты персоналу	100 000

Неотъемлемая часть бизнес-плана — ежемесячные расходы. Их учет поможет рассчитать прибыль от оказанных услуг. В нашем случае к ежемесячным расходам относятся:

Траты на обслуживание и ремонт оборудования	5 000
Зарплата персонала	100 000
Реклама	8 000
Непредвиденные расходы	10 000
Транспортные расходы	1 500
Налоги	7 000

Рассмотрите идею покупки франшизы

Франшиза «Современные Технологии Гидроизоляции» – гидроизоляция, ремонт и защита строительных конструкций

590 000 ₽

Прибыль По запросу

Окупаемость 2 мес.

Разрешения и документы

Если вы собираетесь заняться серьезным бизнесом, перед началом деятельности позаботьтесь об оформлении:

1. Документов об официальной регистрации ООО или ИП. Первый вариант предпочтительней, так как появляется возможность работать с юридическими лицами и участвовать в тендерах.
2. Разрешений от СРО (саморегулируемой организации строителей). Они требуются не для всех видов работ. В основном — для сложных, связанных с перепланировкой, сносом стен и т.п. Главная задача состоит в выборе основных направлений в работе и необходимости данных разрешений. При вступлении в СРО компании оплачивают вступительный взнос в размере от 150 000 ₱, а также ежемесячный взнос около 5 000 ₱.
3. Трудовых договоров с сотрудниками
4. Договоров о покупке оборудования и гарантийных сертификатов

Выбор помещения

Для оказания ремонтных услуг офис не нужен. Нужно складское помещение, где будут храниться инструменты, дополнительное оборудование и материалы. В целях экономии бюджета первое время при наличии свободного места все вещи можно хранить дома.

Подробный перечень документов, оборудования и расходных материалов

Рассмотрим подробно список необходимого оборудования и расходов на него:

Оформление документов на ООО	25 000
Б/у автомобиль типа “Газель”	450 000
Инструменты для бригады специалистов (перфоратор, дрель, лобзик, электростанок, компрессор, уровни, шпатели и т.п.)	300 000
Расходные материалы (ведра, перчатки, стремянки, кисти, шурупы, спецодежда и пр.)	15 000
Амортизация и ремонт оборудования	5 000
Реклама	30 000
ИТОГО	825 000 ₱

Как выбрать поставщика

Для качественного выполнения ремонта каждому специалисту нужно выдать соответствующее оборудование. Оно должно быть качественным и отвечать всем требованиям для проведения работ в помещении. К выбору поставщика оборудования отнеситесь заранее, так как работать с инструментами придется долгое время.

Для перевозки оборудования, строительных материалов и инструментов для работы, а также для вывоза мусора потребуется автомобиль. Если его нет, нужно обязательно его купить перед началом работ. Для экономии средств рассмотрите вариант покупки б/у автомобиля. Поиск начните в интернете на сайтах с объявлениями и тематических форумах. Примерная стоимость машины с небольшим фургоном типа “Газель” составляет от 450 000 ₱.

В процессе поиска поставщика оборудования обращайте внимание на:

1. Качество продукции, подтверждаемое сертификатами
2. Репутация поставщика
3. Репутация производителя оборудования
4. Отзывы специалистов, которые уже использовали инструменты в работе
5. Уровень цен и возможность скидок постоянным покупателям
6. В случае покупки автомобиля, обязательно проведите его полную диагностику перед покупкой, чтобы убедиться в рабочем состоянии, отсутствии неисправностей и проблем с законом.

Персонал

Чем качественнее будет выполнен ремонт, тем больше будет доволен заказчик. Соответственно, он охотнее порекомендует фирму по ремонту друзьям и знакомым, что принесет новые заказы. Чтобы схема работала, важно найти профессионалов своего дела, которые ответственно подходят к работе.

Для оказания ремонтных услуг в штате фирмы должна быть постоянная строительная бригада и специалисты, которые будут работать сдельно, под определенный заказ. При этом у постоянной бригады должна быть замена на случай непредвиденных ситуаций. Рекомендуется составить базу специалистов, к которым можно будет обращаться в случае необходимости.

Состав постоянной бригады:

1. Прораб (эту функцию может выполнять владелец бизнеса, если имеет нужный опыт)
2. Плиточник от 30 000 ₱
3. Отделочник от 30 000 ₱
4. Электрик от 30 000 ₱
5. Бухгалтер от 10 000 ₱ (на аутсорсе для экономии)

Состав специалистов, которые будут работать сдельно:

1. Сантехник
2. Специалист по потолкам
3. Плотник
4. Маляр
5. Штукатур
6. Дизайнер

Как рекламировать бизнес

Для поиска первых клиентов воспользуйтесь сразу несколькими каналами для продвижения услуг. Во-первых, рекламой на листовках и флаерах, на досках объявлений в новостройках и в соседних районах города. Арендуйте рекламные билборды вблизи строительных магазинов и разместите там рекламу о себе. Во-вторых, рекламой в интернете. Закажите сайт с актуальными расценками и примерами выполненных проектов, чтобы клиент смог оценить качество и сделать выбор в вашу пользу. Запустите контекстную рекламу, создайте аккаунты в соцсетях, чтобы использовать возможности интернета по максимуму.

Не сбрасывайте со счетов эффект “сарафанного радио”. Услуги должны быть качественными и выполняться с соблюдением сроков. Довольные клиенты будут рады рекомендовать фирму друзьям, которые планируют ремонт. Не забудьте оставить им визитки после завершения всех работ.

Пример флаера для службы по ремонту помещенийПример рекламы на транспорте для фирмы по ремонту помещенийОбразец логотипа компании по ремонту помещений

Ремонт помещений — серьезный бизнес, связанный с тщательным построением деловой репутации. Квалифицированные рабочие — ключ к успеху в бизнесе. Окупаемость проекта зависит от многих факторов, в среднем вложения возвращаются через 6 месяцев — 1 год.

Как заработать, меняя интерьер квартир

Гражданство за инвестиции

Программы разных стран, позволяющие иностранцам приобрести второе гражданство за инвестиции, оценивают не только по финансовым показателям. Среди важных критериев – необходимый объем вложений, качество жизни, уровень экономического развития, система налогообложения, свобода передвижения, сроки обработки заявлений, возможность выхода из инвестиций и др.

Мальта
650 000 евро безвозмездный взнос в правительственный фонд плюс 25 000 евро за супруга/супругу и каждого несовершеннолетнего ребенка (50 000 евро за ребенка в возрасте 18−26 лет и финансово зависимого родителя). 150 000 евро инвестируются на пять лет в государственные облигации, акции, ценные бумаги, еще 350 000 нужно вложить в покупку жилья или в течение пяти лет арендовать недвижимость на острове. Таким образом, суммарно инвестору придется потратить не менее 930 000 евро при аренде жилья и 1,2 млн евро при покупке.
К инвесторам предъявляются строгие требования, а срок выдачи паспорта может затянуться до полутора лет. Как ранее писали «Ведомости», правительство Мальты обсуждает ужесточение условий выдачи «золотых паспортов» в обмен на инвестиции. Так, минимальные требования к стоимости недвижимости или аренды, установленные в 2013 г., после повышения цен на жилье могут быть увеличены. Секретарь по вопросам гражданства Алекс Мускат в интервью газете The Times of Malta сообщил, что с 2014 г. было выдано более 70% от запланированной квоты в 1800 «золотых паспортов». Мальта стала членом ЕС в 2004 г., с тех пор «золотые паспорта» этой страны получило более 3500 человек.
Если Мальта откажет в выдаче гражданства (отклоняется в среднем каждая четвертая заявка), принять участие в паспортной программе другого государства, например Кипра, уже не получится.

Кипр
2 млн евро в жилую недвижимость либо 2,5 млн – в коммерческую. С мая 2019 г. также требуется дополнительно сделать безвозмездный взнос, 75 000 евро, в государственный фонд исследований и инноваций и 75 000 в программу строительства доступного жилья для граждан Кипра. Через пять лет недвижимость можно продать. Жить на острове не обязательно. Паспорт дает все права граждан Евросоюза, также инвесторов привлекает развитая инфраструктура и растущая экономика страны.
В 2019 г. нескольким гражданам России хотели аннулировать гражданство республики, что наделало немало шума. Однако в феврале 2020 г. чиновники признали, что нет юридических оснований для отзыва паспортов, так как кипрское законодательство не подразумевает такой процедуры.
К лицам, связанным с политикой, особо пристальное внимание, и есть случаи отказов людям, занимающим совершенно разные посты. Если инвестор работал в компании, попавшей в санкционные списки, это может повлиять на решение о выдаче паспорта. Но это самое популярное направление для россиян, ведь получить гражданство Евросоюза здесь можно быстрее всего.

Гренада и Доминика
От $100 000. Общий плюс всех программ стран Карибского бассейна – нет требований по обязательному проживанию в стране. Карибское гражданство открывает доступ в страны шенгенской зоны и еще ряд государств.
Отсутствуют налоги на доходы физических лиц из иностранных источников, дивиденды, наследство, богатство и дарение.
Граждане Гренады могут посещать без визы самое большое количество стран: помимо Великобритании и государств шенгенского соглашения в список входит Китай. Кроме того, Гренада – единственная страна Карибского бассейна, которая дает возможность выхода на визу Е2 США. Поскольку граждане РФ не имеют возможности оформить бизнес-визу напрямую, сделать это можно, получив паспорт Гренады.

Сент-Китс и Невис
От $150 000 (это безвозвратный взнос в государственный фонд). Старейшая инвестиционная программа стран Карибского бассейна, действует с 1984 г. Чтобы получить паспорт, надо купить объекты, утвержденные местным правительством, на сумму от $400 000. Их можно будет продать через пять лет.
Паспорт государства Сент-Китс и Невис дает право совершать безвизовые поездки в 132 страны мира и получить визу в США на 10 лет. В стране нет налогов на доход из зарубежных источников, наследование, дарение и собственность. Однако от НДФЛ избавлены лишь фискальные резиденты Сент-Китса и Невиса, в число которых можно войти, находясь на территории страны большую часть года.

Источник: Moscow Sotheby’s International Realty

Ремонт квартир как бизнес: плюсы и минусы

Свобода предпринимательской деятельности позволила гражданам зарабатывать на своих идеях. В современное время, в любой сфере деятельности доступно ведение собственного бизнеса. Лучшим решением, будет открытие своего дела в той сфере, в которой потребительский интерес никогда не кончается и держится примерно на одинаковом уровне. Одним из самых прибыльных типов предпринимательства, является ремонт квартир. Независимо от положения экономики и финансов большинства потребителей, найдутся люди, приобретающие новое жилье.

Что необходимо продумать?

Перед тем как организовывать бизнес по ремонту квартир, необходимо изучить рынок. Будущий предприниматель находит, что конкуренты предлагают клиентам, какие тематики и направления актуальны на данный момент.

После изучения рынка нужно определиться с целевой клиентурой. Дело начинается с мелких дешевых заказов. Развитие проходит постепенно. При наличии желания и возможностей, в будущем можно изменить целевую клиентуру.

Ремонт квартир — серьезное мероприятие, к которому люди относятся с большой ответственностью. Развивать бизнес на основе ремонта можно через «сарафанное радио». Довольные клиенты рассказывают друзьям и близким о качестве услуг. Это гораздо эффективнее, чем покупка дорогостоящей рекламы по телевидению, в газетах и городских объявлениях.

Важно определить уровень работы. Оптимальный вариант — выполнение полного перечня услуг по ремонту квартир. Отсутствие в бригаде определенного специалиста можно компенсировать временным наймом.

Любой бизнес начинается с финансирования. Наилучший вариант — вкладывание накопленных средств. При их отсутствии, можно обратиться в банк (в последнее время они все чаще идут навстречу новым бизнесменам), к частным или корпоративным инвесторам.

В чем достоинства такого предпринимательства?

• Прибыль. Ремонт квартир, как и строительство домов, приносит значительную прибыль. Данная сфера всегда актуальна, так как люди постоянно находятся в движении: одни переезжают, другие заселяются.
• Самостоятельное построение бизнес-плана. У предпринимателя неограниченный выбор ресурсов: источники финансирования, приобретение строительных материалов и инструментов, набор рабочей бригады. Бизнесмен может самостоятельно выстраивать рабочую схему, грамотно оценивая возможности и свои способности.
• Творческая сфера. Ремонт квартир подразумевает внешнюю отделку, которая должна радовать владельцев долгие годы. Здесь, предприниматель может проявить свои творческие способности. Чувство вкуса и стиля являются важным аспектом при ведении данного бизнеса. В погоне за творческими успехами, не стоит забывать о финансовой прибыли, иначе можно быстро обанкротиться.
• Широкий выбор на строительном рынке. Сейчас, индустрия настолько развита, что производители предоставляют разнообразный выбор материалов и инструментов. Изучив строительный рынок, можно найти оптимальный набор для работы. Для грамотного сравнения, лучше составить таблицу по категориям. Так, будет легче найти оптимальный вариант. Использование дешевых некачественных аналогов вместо дорогостоящих недопустимо. Предприниматель должен сохранять свою репутацию, поэтому обман клиентов исключается.
• «Сарафанное радио». Так как ремонт квартиры требует большой ответственности и финансовых вложений, люди стараются найти проверенную компанию с «живыми» отзывами. В данной ситуации, «сарафанное радио» работает в полной мере. Довольные клиенты делятся положительным опытом с близкими. Чем дольше работает фирма, тем больше у нее клиентская база.
• Влияние экономики. Негативные экономические условия слабо влияют на ведение бизнеса в сфере квартирного ремонта. При должной грамотности, предприниматель сможет вести дело при любых обстоятельствах.

Возможные недочеты и проблемы при ведении бизнеса

• Конкуренция. Из-за того, что ведение бизнеса на ремонте квартир — прибыльное дело, многие предприниматели стремятся расширить клиентскую базу. Самый распространенный способ удержаться на рынке с большой конкуренцией — снижение цен. Однако данный метод будет эффективен только у крупных расширенных компаний. Средние и мелкие предприятия, скорее всего, обанкротятся. Чтобы привлечь клиентов, необходимо улучшить качество работы, найти профессионалов, наработать хорошую репутацию.
• Сезонная актуальность. Ремонт может понадобиться в любое время. Однако наблюдается следующая тенденция: зимой спрос на услуги падает. При планировании ведения дел, это необходимо учитывать. Возможно совмещение разных деятельностей.
• Потеря репутации. Нельзя экономить на качестве строительных материалов и профессионализме рабочих. Получить положительную репутацию сложно, на это уходят годы. Негативные отзывы недовольных клиентов могут резко и кардинально ухудшить состояние бизнеса.
• Обязательная документация. В деловых отношениях каждая сторона желает получить максимальную выгоду. Некоторые граждане идут на обман. Чтобы избежать проблем, необходимо документально заверять оказание каждой услуги, даже если она выполняется для знакомого человека.
• Простои. Ведение собственного бизнеса — это большой риск. Чтобы поток клиентов был постоянным, необходимо обеспечить качественную рекламу. Она должна быть постоянной, а не временной.

Стоит ли открывать бизнес на ремонте квартир?

Ведение собственного предпринимательства — сложное, но прибыльное дело. Для бизнеса должен быть природный или приобретенный талант. Многие вещи и правила понимаются с опытом.

Перед открытием своего дела стоит четко продумать план и схему. Только грамотный подход обеспечит постоянную прибыль. В процессе развития возникнут сложности и проблемы, которые придется решать без посторонней помощи. Новая ситуация может быть непохожей на предыдущую.

Начинать нужно с малого. Ни одно предприятие не принесет больших денег с первого дня работы. Только труд, желание, возможности и время помогут развить бизнес до должного уровня.

Похожие записи

ᐉ Ремонт квартир бизнес класса под ключ в Москве, цена за м2

Компания «Авальремонт» предлагает ремонт квартир бизнес класса в Москве. Организация работает с 2016-го года, и за этот короткий срок смогла добиться значительных успехов. При нашем первом появлении на рынке ремонта квартир мы столкнулись с недоверием заказчиков. Они с опаской относились к ремонтным бригадам. Все дело в некорректной работе частников, которые трудились на «честном слове» и покидали объект при малейших трудностях. В результате клиент оставался один на один с кучей проблем и убытков.

Наша компания в Москве стремилась исправить сложившуюся ситуацию. Это поспособствовало формированию миссии компании «Авальремонт»: «Мы хотим в полной мере удовлетворить клиентские потребности, предлагая профессиональный уровень ремонта под ключ, заранее оговоренный бюджет и минимальные сроки».

В течение последних 5 лет компания «Авальремонт» ежедневно трудится над улучшением качества предоставляемых услуг под ключ. Все наши сотрудники гордятся объектами, которые нам удалось реализовать. Но к своей деятельности мы относимся критично и совершенствуемся, чтобы предоставлять услуги на еще более высоком уровне.

Хотим поделиться с вами тем, что нам удалось реализовать за 5 лет работы.

2016 год. Мы сумели внедрить механизированные технологии в каждый из этапов ремонта квартир бизнес под ключ. Результатом стала возможность предоставления более качественных услуг, сокращения временных затрат на черновые работы (в среднем экономия времени составляет 30%).

2017 год. Мы продолжили решение проблемы с точным предварительным расчетом затрат на ремонт. Компания уделила особое внимание детальной проработке дизайн-проекта, его технической части. Максимально точные расчеты позволили избегать в дальнейшем дополнительных работ и расходов. Мы приблизились к нашей цели – делая «точный расчет всех затрат». Теперь вам не придется задаваться вопросом, сколько стоит ремонт за м2. Мы производим детальный расчет, и стоимость остается неизменной до конца ремонта под ключ вне зависимости от посторонних факторов.

2018 год. Нам удалось полностью изменить рабочие бизнес-процессы, значительно улучшить их, а также внедрить новый матричный менеджмент. Благодаря такой управленческой системе удалось минимизировать клиентскую вовлеченность в процесс ремонта квартир бизнес класса. Заказчикам нет нужды в том, чтобы приезжать на объект или посещать управляющую компанию. В результате сотрудничество с нами для жителей других городов и стран стало более комфортным.

2019 год. Главное достижение – оцифровка компании для усиления контроля над качеством предоставления услуг и быстрого разрешения возможных проблем.

2020 год. У нас появился собственный грузовой автопарк. Мы больше не зависим от доставки стройматериалов поставщиками, которые часто приводили к срывам сроков. Теперь мы можем гарантировать точное соблюдение оговоренных с заказчиком сроков ремонта под ключ.

2021 год. В конце 2020 года мы создали свое мебельное производство. Это позволило нам уменьшить время клиента, потраченное на ремонт. Теперь заказчикам не нужно посещать шоу-румы в поисках подходящих предметов мебели. Мы будем и дальше развиваться, стремясь минимизировать стоимость за квадратный метр и затраты по времени на выполнение работ.

Ремонт квартир как бизнес: плюсы и минусы

Дата публикации: 12.09.2012

Здравствуйте, в этой статье мы поговорим о ремонте квартир – как одном из видов бизнеса. Мы рассмотрим преимущества и недостатки этой работы. Некоторые люди уже давно занимаются ремонтно-строительным бизнесом, а некоторые только решают начать. Следующая информация рассчитана именно на этих людей. Итак, начнём с положительных моментов.

Первое, и пожалуй, самое интересное во всём этом деле – это возможность прилично заработать. Ремонт квартир, а тем более строительство домов может принести существенную прибыль. Чаще всего именно за этой возможностью отправляются начинающие прорабы и предприниматели. И здесь можно видеть как важный плюс в работе превращается в один из самых неприятных минусов. Но, о недостатках чуть позже.

Стоит отметить, что некоторые бригады и фирмы стремятся ещё к не очень «хорошим» вещам. Некоторые видят в этом бизнесе великолепную возможность обмануть на продаже строительных материалов. На некачественной работе. Известно, что при монтаже потолков, а особенно полов, хозяин квартиры или дома скорее всего ещё много лет не будет заглядывать внутрь и смотреть, а что же находится там за гипсокартонном, ламинатом или другим отделочным материалом. А там может быть что-угодно. Так или иначе, все видят в этой работе возможность неплохо обогатиться. Только одни делают это на количестве и объёме заказов, а другие на банальном обмане.

А теперь поговорим о минусах и недостатках бизнеса по строительству домов и ремонту квартир. А их гораздо больше. И это печально. Итак, в связи с тем, что ремонт никогда не был дешевым, это оборачивается и головной болью. Чем выше стоимость ремонтных работ, тем больше желание клиента где-то урезать или вовсе не заплатить. Не редки случаи, когда клиенты просто отказывались платить. Кто нынче строит в нашей стране дома и ремонтирует квартиры и офисы? Это явно не учителя и не врачи. Мы знаем прекрасно, кто эти люди в своём большинстве. И именно они свободно могут не платить обычной рядовой ремонтно-строительной фирме. Если Вы посетите строительный форум Харькова вы можете увидеть, как много жалоб поступает от строителей и фирм на клиентов, которые просто обманывают. В открытую, без стеснения.

Идём дальше. И опять следующий недостаток связан на прямую с деньгами. Большая стоимость ремонта – это большая ответственность. И с этой работой сможет справиться далеко не каждый. Ошибки в ремонте могут привести не только к нулевой прибыли, но и загнать подрядчика в большие долги. И такие случаи были. И от ошибок не застрахован никто. Даже профессионалы с многолетним опытом могут ошибиться. Только в отличие от дилетантов, профессиональные прорабы и компании прилично заработали, чтобы можно было выплачивать деньги за такие ошибки. А у новичков, по большей части, такой возможности нет.

Ну и последний недостаток ремонтного бизнеса. Это сезонность. Приходит зима и работы практически нет. Поэтому, многие прикрывают свои организации и занимаются другим делом.

Источник материала ремонтно-строительный ресурс Лимион Харьков.

Похожие записи:

Как начать ремонтный бизнес

Начните ремонтный бизнес, выполнив следующие 10 шагов:

Вы нашли идеальную бизнес-идею и теперь готовы сделать следующий шаг. Создание бизнеса — это нечто большее, чем просто его регистрация в государстве. Мы составили это простое руководство, чтобы начать свой бизнес по ремонту. Эти шаги гарантируют, что ваш новый бизнес будет хорошо спланирован, правильно зарегистрирован и соответствует законам.

Ознакомьтесь с нашей страницей «Как начать бизнес».

ШАГ 1. Планируйте свой бизнес

Четкий план важен для успеха предпринимателя. Это поможет вам наметить специфику вашего бизнеса и обнаружить некоторые неизвестные. Следует рассмотреть несколько важных тем:

К счастью, мы провели для вас много исследований.

Какие затраты связаны с открытием бизнеса по ремонту?

Если вы просто предлагаете свои собственные навыки и время в качестве ремонтника на неполный рабочий день, начальные затраты будут составлять от 50 000 до 75 000 долларов, поскольку вам понадобится полный набор инструментов, транспортное средство для транспортировки инструментов и принадлежностей, а также надлежащее лицензирование и страхование для работы в вашем штате и местности. Если вы хотите войти в деловой мир, предлагая услуги по капитальному ремонту, ожидайте, что у вас будет стартовый капитал в размере от 250 000 до 500 000 долларов, поскольку вам нужно будет иметь возможность закупить свои первые несколько заказов материалов и нанять персонал, прежде чем ваш клиент заплатит вам за выполненная работа.

Каковы текущие расходы на реконструкцию бизнеса?

Вам необходимо будет вести счета с поставщиками материалов, регулярно платить своим бригадам и обслуживать транспортные средства и инструменты.К счастью, ваше офисное пространство может быть довольно минимальным.

Кто является целевым рынком?

Владельцы домов и предприятий, которые хотят профессионально отремонтировать свою собственность и готовы платить справедливую цену за рабочую силу и материалы. Крупные предприятия, нуждающиеся в ремонте, могут иметь больше места, что позволит вам брать больше за свою работу.

Каким образом ремонтный бизнес зарабатывает деньги?

Ваш бизнес по модернизации приносит доход, взимая с клиентов плату за рабочую силу и материалы для их ремонта. Вы несете ответственность за предоставление собственных инструментов в рамках своей торговли. Однако краска, скобяные изделия, пиломатериалы, напольные покрытия и другие материалы приобретаются вами по оптовым ценам, а затем вы берете за них плату по более высокой цене. Ваши почасовые затраты на рабочую силу будут зависеть от уровня знаний, типа выполняемой работы и местных конкурентных ставок.

Сколько вы можете взимать с клиентов?

Ваши ставки будут зависеть от объема и сложности работы.Тарифы варьируются от 45 до 85 долларов в час и могут быть ниже или выше. Вам нужно будет провести подробное сравнение с конкурентами, чтобы убедиться, что ваш клиент получает хорошую ценность. Средняя стоимость проекта ремонта составляет от 3000 до 15000 долларов.

Какую прибыль может принести ремонтный бизнес?

Типичная наценка на материалы составляет 15%. Доход компании из одного человека может составлять около 20 000 долларов в год, работая неполный рабочий день, в то время как крупный подрядчик с несколькими командами может получать доход в семизначном диапазоне, когда они выполняют несколько крупных работ в течение года.

Как сделать бизнес более прибыльным?

Обеспечение качественной работы, которая полностью удовлетворяет вашего клиента, — это средство номер один для увеличения бизнеса и, следовательно, дополнительной прибыли. Вам нужно будет гарантировать, что контроль качества и обслуживание клиентов всегда являются высшим приоритетом для вашего успешного бизнеса по модернизации.

Как вы назовете свой бизнес?

Выбрать правильное имя — это важно и сложно.Если вы еще не придумали имя, посетите наше руководство «Как назвать бизнес» или получите помощь в мозговом штурме с помощью генератора имен для ремоделирования бизнеса

.

Если вы являетесь индивидуальным предпринимателем, вы можете захотеть работать под другим названием, чем ваше собственное имя. Посетите наше руководство для администраторов баз данных, чтобы узнать больше.

При регистрации названия компании мы рекомендуем изучить название вашей компании, отметив:

Очень важно защитить свое доменное имя до того, как это сделает кто-то другой.

ШАГ 2: Создайте юридическое лицо

Наиболее распространенными типами бизнес-структур являются индивидуальное предпринимательство, товарищество, общество с ограниченной ответственностью (ООО) и корпорация.

Создание юридического лица, такого как LLC, или , корпорация , защищает вас от личной ответственности в случае судебного преследования вашего предприятия по модернизации.

Прочтите наше руководство по созданию собственного ООО

Выберите Ваш StateAlabamaAlaskaArizonaArkansasCaliforniaColoradoConnecticutDelawareDistrict Of ColumbiaFloridaGeorgiaHawaiiIdahoIllinoisIndianaIowaKansasKentuckyLouisianaMaineMarylandMassachusettsMichiganMinnesotaMississippiMissouriMontanaNebraskaNevadaNew HampshireNew JerseyNew MexicoNew YorkNorth CarolinaNorth DakotaOhioOklahomaOregonPennsylvaniaRhode IslandSouth CarolinaSouth DakotaTennesseeTexasUtahVermontVirginiaWashingtonWest VirginiaWisconsinWyoming

ИЩИ СЕЙЧАС

Получите профессиональную услугу. Форма вашего ООО для вас

Два таких надежных сервиса:

Вы можете создать ООО самостоятельно и оплатить только минимальные расходы штата на ООО или нанять одну из лучших услуг ООО за небольшую дополнительную плату.

Рекомендовано: Вам необходимо выбрать зарегистрированного агента для вашего ООО. Пакеты регистрации ООО обычно включают бесплатный год услуг зарегистрированного агента. Вы можете нанять зарегистрированного агента или действовать как собственный.

ШАГ 3: Зарегистрируйтесь в налоговой

Вам необходимо зарегистрироваться для уплаты различных государственных и федеральных налогов, прежде чем вы сможете начать бизнес.

Чтобы зарегистрироваться для уплаты налогов, вам необходимо подать заявление на получение EIN. Это действительно просто и бесплатно!

Вы можете получить свой EIN бесплатно через веб-сайт IRS, по факсу или по почте. Если вы хотите узнать больше об EIN и о том, как они могут принести пользу вашему LLC, прочитайте нашу статью Что такое EIN ?.

Узнайте, как получить EIN, в нашем руководстве «Что такое EIN» или найдите свой существующий EIN с помощью нашего руководства по поиску EIN.

Налоги на малый бизнес

В зависимости от того, какую бизнес-структуру вы выберете, у вас могут быть разные варианты налогообложения вашего бизнеса. Например, некоторые LLC могут получить выгоду от налогообложения как S-корпорация (S corp).

Вы можете узнать больше о налогах на малый бизнес в этих руководствах:

Существуют особые государственные налоги, которые могут применяться к вашему бизнесу. Узнайте больше о государственном налоге с продаж и налогах на франшизу в наших руководствах по налогам с продаж штата.

ШАГ 4: Откройте коммерческий банковский счет и кредитную карту

Использование специализированных банковских и кредитных счетов для бизнеса имеет важное значение для защиты личных активов.

Когда ваши личные и бизнес-счета смешаны, ваши личные активы (ваш дом, автомобиль и другие ценности) подвергаются риску в случае предъявления иска к вашему бизнесу. В коммерческом праве это называется прорывом корпоративной завесы.

Кроме того, изучение того, как создать бизнес-кредит, может помочь вам получить кредитные карты и другое финансирование на имя вашего бизнеса (вместо вашего), более высокие процентные ставки, более высокие кредитные линии и многое другое.

Открыть коммерческий счет в банке

• Это отделяет ваши личные активы от активов вашей компании, что необходимо для защиты личных активов.
• Он также упрощает ведение бухгалтерского учета и налоговой отчетности.

Рекомендовано: Прочтите наш обзор лучших банков для малого бизнеса, чтобы найти лучший национальный банк, кредитный союз, банки, подходящие для кредитования бизнеса, один со множеством обычных офисов и многое другое.

Открыть счета net-30

Когда дело доходит до получения кредита вашему бизнесу, лучше всего подходят поставщики net-30. Термин «нетто-30», который популярен среди продавцов, относится к соглашению о коммерческом кредитовании, при котором компания платит продавцу в течение 30 дней с момента получения товаров или услуг.

Условия кредита

Net-30 часто используются для предприятий, которым необходимо быстро получить товарные запасы, но у которых нет наличных денег.

Помимо установления деловых отношений с поставщиками, о кредитных счетах net-30 сообщается в основные кредитные бюро (Dun & Bradstreet, Experian Business и Equifax Business Credit). Именно так компании создают бизнес-кредиты, чтобы иметь право на получение кредитных карт и других кредитных линий.

Получите бизнес-кредитную карту

• Это поможет вам разделить личные и деловые расходы, собрав все расходы вашего бизнеса в одном месте.
• Он также создает кредитную историю вашей компании, которая может быть полезна для сбора денег и инвестиций в дальнейшем.

Рекомендовано: Прочтите наше руководство, чтобы найти лучшие кредитные карты для малого бизнеса.

ШАГ 5. Настройка бухгалтерского учета

Запись различных расходов и источников дохода имеет решающее значение для понимания финансовых показателей вашего бизнеса.Ведение точной и подробной отчетности также значительно упрощает вашу ежегодную налоговую декларацию.

ШАГ 6: Получение необходимых разрешений и лицензий

Неполучение необходимых разрешений и лицензий может привести к крупным штрафам или даже к закрытию вашего бизнеса.

Требования к лицензированию местного и государственного бизнеса

Для ведения бизнеса по реконструкции могут потребоваться определенные государственные разрешения и лицензии. Узнайте больше о лицензионных требованиях в вашем штате, посетив ссылку SBA на государственные лицензии и разрешения.

Большинство предприятий обязаны взимать налог с продаж на товары или услуги, которые они предоставляют. Чтобы узнать больше о том, как налог с продаж повлияет на ваш бизнес, прочитайте нашу статью «Налог с продаж для малого бизнеса».

Для информации о местных лицензиях и разрешениях:

Договор на оказание услуг

Предприятия по ремоделированию должны требовать от клиентов подписания соглашения об оказании услуг перед началом нового проекта. Это соглашение должно прояснить ожидания клиентов и минимизировать риск юридических споров путем определения условий оплаты, ожидаемого уровня обслуживания и прав собственности на интеллектуальную собственность. Вот пример одного из таких соглашений об оказании услуг.

ШАГ 7. Получите страхование бизнеса

Как и в случае с лицензиями и разрешениями, вашему бизнесу необходимо страхование, чтобы вести безопасную и законную деятельность. Business Insurance защищает финансовое благополучие вашей компании в случае страхового убытка.

Существует несколько видов страховых полисов, созданных для разных видов бизнеса с разными рисками. Если вы не уверены в типах рисков, с которыми может столкнуться ваш бизнес, начните с страхования общей ответственности . Это наиболее распространенное покрытие, необходимое малому бизнесу, поэтому это отличное место для начала вашего бизнеса.

Узнайте больше о страховании гражданской ответственности.

Еще один важный страховой полис, в котором нуждаются многие предприятия, — это страхование компенсации работникам.Если в вашем бизнесе будут сотрудники, велика вероятность, что ваш штат потребует от вас страховки компенсации работникам.

ШАГ 8. Определите свой бренд

Ваш бренд — это то, что олицетворяет ваша компания, а также то, как ваш бизнес воспринимается публикой. Сильный бренд поможет вашему бизнесу выделиться среди конкурентов.

Если вы не уверены в разработке логотипа своего малого бизнеса, ознакомьтесь с нашим Руководством по дизайну для начинающих, мы дадим вам полезные советы и рекомендации по созданию лучшего уникального логотипа для вашего бизнеса.

Получите логотип с помощью бесплатного генератора логотипов Truic Не требуется электронная почта или регистрация

— или —

Используйте средство создания логотипов премиум-класса

Как продвигать и продавать ремонтный бизнес

Рекламная рассылка

может помочь вашему имени появиться перед местными домовладельцами. Попросите спонсировать мастер-класс по изготовлению самодельных изделий в вашем местном магазине больших коробок. Обязательно укажите название вашей компании на всех транспортных средствах, которые появляются на стройплощадке и где вы заказываете расходные материалы.Подумайте о том, чтобы присоединиться к таким группам, как Национальная ассоциация строителей жилья или Национальная ассоциация индустрии ремоделирования, чтобы усилить их рекламный потенциал.

Как удержать клиентов, возвращающихся

Потенциальным клиентам нравится видеть пример работы, которую они могут нанять для выполнения. Разместите указатели перед домами, над которыми вы работаете или которые недавно достроили. Спросите довольных клиентов, можете ли вы добавить фотографии их новой кухни на свой веб-сайт и в социальные сети.Поощряйте обратную связь с клиентами, поскольку их слова будут иметь гораздо больший вес, чем простая реклама. Будьте готовы вернуться на место работы для завершения ремонта на срок до года, так как этот довольный клиент, скорее всего, будет нанимать вас снова. Всегда предоставляйте профессионально составленные контракты и визитные карточки и следите за тем, чтобы на ваши телефоны отвечали по-деловому.

ШАГ 9: Создайте свой бизнес-сайт

После определения вашего бренда и создания логотипа следующим шагом будет создание веб-сайта для вашего бизнеса.

Несмотря на то, что создание веб-сайта является важным шагом, некоторые могут опасаться, что он окажется вне их досягаемости, поскольку у них нет опыта создания веб-сайтов. Хотя в 2015 году это могло быть разумным опасением, за последние несколько лет в веб-технологиях произошли огромные успехи, которые значительно упростили жизнь владельцев малого бизнеса.

Вот основные причины, по которым не следует откладывать создание сайта:

• У всех законных предприятий есть веб-сайты — точка.Размер или отрасль вашего бизнеса не имеет значения, когда дело доходит до вывода вашего бизнеса в Интернет.
• Аккаунты в социальных сетях, такие как страниц Facebook или бизнес-профили LinkedIn, не заменяют бизнес-сайт , которым вы владеете.
• Инструменты для создания веб-сайтов, такие как GoDaddy Website Builder, сделали создание базового веб-сайта чрезвычайно простым. Вам не нужно нанимать веб-разработчика или дизайнера, чтобы создать веб-сайт, которым вы можете гордиться.

Используя наши руководства по созданию веб-сайтов, процесс будет простым и безболезненным и займет у вас не более 2–3 часов.

Другие популярные конструкторы веб-сайтов: WordPress, WIX, Weebly, Squarespace и Shopify.

ШАГ 10. Настройте телефонную систему для бизнеса

Настройка телефона для бизнеса — один из лучших способов отделить личную и деловую жизнь от дел и уединиться. Это не единственное преимущество; это также помогает сделать ваш бизнес более автоматизированным, делает его легитимным и упрощает потенциальным клиентам возможность найти вас и связаться с вами.

Предпринимателям, желающим создать систему служебной телефонной связи, доступно множество услуг. Мы изучили лучшие компании и оценили их по цене, характеристикам и простоте использования.

Ремонт и строительство квартир | РОСС Компании

Лучшие многоквартирные дома Средней Атлантики

В качестве аффилированного лица ROSS Development & Investment (RDI) и ROSS Management Services, Inc.(RMS), ROSS Renovation & Construction, LLC, (RRC) предоставляет навыки управления строительством, необходимые для успешного завершения физических аспектов процесса создания стоимости для приобретения многоквартирных домов в аренду или преобразования в кондоминиумы. RRC выполняет структурные и эстетические работы, которые помогают создавать, увеличивать и сохранять стоимость, обеспечивая благоприятную прибыль для инвесторов и превосходный продукт для жителей.

Ремонт квартиры

ROSS Renovation & Construction (RRC) отвечает за координацию строительных работ по реновации более чем 80 проектов, включая пять преобразований зданий из сдачи в аренду в кондоминиумы.Компания RRC, известная своим вниманием к деталям, качеством и своевременным выполнением работ, смогла выполнить более 20 000 ремонтных работ в многоквартирных домах в Среднеатлантическом регионе.

Управление строительством

RRC включает и координирует все необходимые дисциплины, необходимые для процесса строительства каждого проекта; включая архитектурный, механический, электрический, сантехнический, структурный и экологический анализ и проектирование.

Оценка / составление бюджета

RRC без проблем работает с ROSS Development & Investment и ROSS Management Services, чтобы обеспечить учет всех необходимых капитальных улучшений и отложенного технического обслуживания в процессе бюджетирования оценки и гарантировать сохранение активов для владения.

Общие области и системы

Восстановление, ремонт и улучшение механических систем многоквартирных домов — это одни из наиболее важных аспектов нашей многосемейной деятельности. Протокол РОСС предусматривает проведение ежедневных / еженедельных / ежемесячных проверок всех мест общего пользования. Мы проводим обширную программу профилактического обслуживания систем отопления и охлаждения с привлечением нашего персонала на объекте и дополняем ее профессионалами в области отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Затраты на коммунальные услуги управляются с помощью модернизации, установки нового освещения и полного использования применимых программ скидок.

Подрядчики по ремонту квартир Brooklyn NY

Если вам нужны услуги по ремонту квартир в вашем доме в Бруклине, Нью-Йорк, обратитесь к профессионалам Gaudioso Contracting. Как ведущая компания по ремонту, предлагающая полный спектр услуг, которая обслуживает этот район с 2005 года, мы помогли бесчисленному количеству домовладельцев выполнить ремонт всех типов и размеров за счет наших услуг «под ключ» и приверженности к полному удовлетворению потребностей наших клиентов. Если вы просто хотите установить новые шкафы на свою кухню или вас интересует полная реконструкция квартиры, наши профессионалы готовы воплотить ваши дизайнерские идеи в жизнь.

Наш комплексный подход

В то время как многие подрядчики по ремонту квартир предлагают лишь несколько услуг, мы являемся компанией с полным спектром услуг, которая может предоставить практически любые услуги, необходимые для завершения вашего ремонта, в том числе:

• Снятие и установка обоев
• Ремонт кухни и ванной
• Наружная и внутренняя окраска
• Замена окон и дверей
• Дополнения номеров
• Электромонтажные и сантехнические работы
• Гидроизоляция
• Корона и каркас
• Настил
• Ремонт и замена лестниц
• Установка прибора
• и др.

Однако одна из наших самых ценных услуг будет запущена, пока ваш проект все еще находится на стадии разработки.Как давний подрядчик по ремонту квартир в Бруклине, мы очень хорошо разбираемся в строительных нормах и правилах, в процессе выдачи разрешений и во всех шагах, которые необходимы для получения разрешений на проект до начала ремонта. Мы также предлагаем профессиональные дизайнерские услуги и чертежи САПР, которые могут потребоваться для получения разрешения от города или строительного совета. Более того, мы привыкли согласовывать отключение воды и электричества с управляющими зданиями, когда требуется модернизация водопровода и проводки.Все это услуги, которые могут сэкономить ваше драгоценное время и помочь вашему проекту ремонта квартиры пройти гладко.

Как работает наш процесс

Ремонт квартиры в Бруклине — это стресс, и есть много подрядчиков по ремонту квартир, которые еще больше усложняют процесс из-за своей недостаточной подготовки. В Gaudioso Contracting мы тщательно следим за процессом, чтобы не было сюрпризов после начала работы. Если вы сотрудничаете с нами по ремонту квартиры, мы предоставим:

Бесплатная первичная консультация

Мы начнем ваш проект с бесплатной консультации, во время которой мы обсудим наши услуги и узнаем больше о том, что вы думаете о ремонте своей квартиры. В это время вы также сможете задавать вопросы, и мы рекомендуем вам это сделать. После того, как мы определим объем вашего проекта, мы создадим подробное предложение с указанием затрат и сроков, которое вы сможете просмотреть и подписать.

Профессиональная помощь в дизайне

Дизайн имеет решающее значение, когда дело доходит до ремонта квартир, но многие подрядчики по ремонту квартир не могут предоставить эту необходимую услугу. Наши дизайнеры и архитектор помогут вам с планировкой планировки, цветовыми схемами, выбором материалов и т. Д.Это талантливые профессионалы, которые обойдут любые строительные ограничения и найдут творческие способы предоставить вам все, что вы хотите для ремонта.

Мастерское строительство

Наши бригады состоят из высококвалифицированных мастеров, которые имеют многолетний опыт ремонта квартир в Бруклине и которым можно доверять в выполнении работы правильно. Они обратят внимание на каждую деталь, доведут все до кода и позаботятся о том, чтобы конечный результат поразил вас. А для полного спокойствия мы обеспечим их работу гарантией.

Очистка и вывоз мусора

Многие подрядчики по ремонту квартир оставляют своих клиентов на самостоятельную уборку мусора. В Gaudioso Contracting мы делаем все по-другому, и мы никогда не оставим беспорядка, чтобы вы его убрали. Наша команда позаботится обо всем вывозе мусора, и мы даже отправим профессионала для уборки вашего недавно отремонтированного дома, прежде чем вы вернетесь.

Наше стремление к совершенству

Gaudioso Contracting гордится тем, что соответствует самым высоким стандартам качества изготовления и обслуживания клиентов.В отличие от многих других подрядчиков по ремонту квартир, мы поддерживаем открытые линии связи с нашими клиентами с первого дня. Фактически, когда вы сотрудничаете с нашей компанией, каждый аспект ремонта вашей квартиры будет контролироваться нашей специальной командой по управлению проектом. Ваш руководитель проекта будет готов ответить на любые вопросы и объяснить вам каждый этап процесса, поэтому вы никогда не останетесь в неведении относительно своего ремонта. Наши опытные специалисты по ремонту с уважением относятся к вашему дому.И, как только наша работа будет завершена, и вы будете на 100% удовлетворены проделанной работой, мы предоставим вам услуги профессиональной уборки и удаления мусора, чтобы ваш дом остался в первозданном состоянии.

Благодаря нашему стремлению к совершенству во всем, что мы делаем, Gaudioso Contracting имеет давний рейтинг A + в Better Business Bureau, и мы также получаем высшие оценки из года в год от таких служб поддержки потребителей, как Angie’s List и HomeAdvisor. Все это факторы, которые могут помочь вам почувствовать уверенность в том, что опыт и этика обслуживания клиентов мы привнесем в ваш проект, если вы выберете Gaudioso в качестве подрядчика для предстоящего ремонта вашей квартиры.

Чтобы узнать больше об услугах по ремонту квартир, которые мы предоставляем домовладельцам в Бруклине и его окрестностях, свяжитесь с Gaudioso Contracting сегодня. Мы будем рады назначить бесплатную консультацию.

MyHome Ремонт кухни и ванной

MyHome — это компания, предлагающая полный комплекс услуг по ремонту кухонь и ванных комнат, базирующаяся в Нью-Йорке. У нас есть лицензия на работу в Нью-Йорке с выставочным залом в центре Манхэттена. Наши опытные дизайнеры и штатные застрахованные подрядчики обеспечивают высококачественный, вневременной, элегантный, изысканный и классический полный ремонт, ремонт кухонь и ванных комнат в Нью-Йорке.

Мы в MyHome design разработали пошаговый процесс реконструкции — от дизайна кухни, ванной комнаты или квартиры вашей мечты до выбора продуктов, получения необходимых разрешений * и выполнения надлежащего этапа строительства *. MyHome — это ваш универсальный центр для всего, что вам нужно для ремонта кухни и ванной комнаты в Нью-Йорке.

>> ЗАПИСАТЬСЯ НА БЕСПЛАТНУЮ ВСТРЕЧУ FIRST CONSULT ZOOM СЕГОДНЯ!

Доступ к нашим высококачественным продуктам в выставочных залах для кухонь и ванных комнат в Нью-Йорке

Наш полностью доступный выставочный зал кухни и ванной полностью укомплектован современными кухонными шкафами, кухонными столешницами, фартуками, туалетными столиками, оборудованием и аксессуары и плитка — все, что вам потребуется, находится под одной крышей. MyHome поставит и установит * каждую кухню и ванную комнату, а также все аксессуары для ремонта дома.

Наша основная цель — дать вам возможность в полной мере насладиться своей новой кухней, ванной или отремонтированной квартирой и узнать о процессе, как он протекает. Мы вместе с вами проведем вас по этому нелегкому пути, пока вы не останетесь довольны результатом наших ремонтных работ. На все наши проекты распространяется гарантия, так что вы будете спокойны на долгие годы.

Наш эталонный процесс реконструкции

Процесс реконструкции квартиры MyHome прост и заслуживает рассмотрения, поскольку у нас есть опыт успешного выполнения сложных проектов реконструкции в городской среде, такой как Нью-Йорк. Наш оптимизированный процесс обновления включает:

1. Бесплатная консультация
2. Предложение по трудоустройству
3. Дизайн
4. Заказ материалов
5. Планирование и пошаговое руководство *
6. Производство *
7. Производство
8. Touch-Ups *
9. 5-летняя гарантия *

Мы твердо уверены, что реконструкция вашей квартиры не должна быть стрессовой и хаотичной, как кажется. Вот почему мы оптимизировали пошаговый процесс, который гарантированно сделает ремонт вашего дома намного проще, быстрее и в конечном итоге успешным. Нажмите здесь, чтобы узнать больше о процессе модернизации MyHome!

---

В ответ на COVID-19 мы следуем усиленной политике безопасности, которая включает регулярные проверки температуры для членов нашей команды, частую дезинфекцию общественных мест в нашем выставочном зале и использование СИЗ, чтобы вы могли быть уверены в работе с MyHome.

Планирование более высокой добавленной стоимости — Решения Tactica Real Estate

Частично отремонтированный объект недвижимости сложнее всего спланировать.Легко понять общее состояние собственности, но продумать фактическую логистику поэтапного ремонта, который потребует разных затрат и планов восстановления в разных единицах, может быть пугающим.

Сложности усугубляются, когда за годы были реализованы три или четыре различных объема реконструкции. Пришлось над ними поработать! Это может быть беспорядочно.

Цель этой статьи — научить вас организовывать эти данные таким образом, чтобы их можно было легко интерпретировать, и помочь вам разработать приемлемый для банка бизнес-план по добавлению стоимости для единиц после перехода в собственность.

Организация

Надежная информация о текущем состоянии собственности является ключевым моментом.

Компания по управлению имуществом, которая осуществляет надзор за недвижимостью, должна будет предоставить вам список арендной платы, в котором будет указано:

Иногда вы можете увидеть многоквартирную собственность, в которой неправильно управляют до такой степени, что нет никаких записей. Менеджер может сказать: «О, мы провели несколько рехабов, но они были случайными, и у нас их нет в файлах». В этом случае вам нужно будет делать подробные записи или снимки во время тура.Хотя это раздражает, будьте уверены, это, вероятно, феноменальная возможность.

После того, как вы узнаете, какие блоки были отремонтированы и что они включают в себя, следующим шагом будет мозговой штурм бизнес-плана.

Предварительное планирование

Наиболее важные допущения при составлении бизнес-плана:

1. Какие обновления необходимы?

2. Сколько стоят эти обновления?

3. Какую арендную плату они могут генерировать?

Если вы думаете об установке твердых поверхностей, бытовых приборов из нержавеющей стали и модернизации ковров и освещения в местах общего пользования, найдите компании, которые сделали то же самое, и посмотрите, сколько они получают в аренду.

Для меня сопоставимая недвижимость:

Я часто смотрю на новое строительство на субрынке. Обычно это дает отличные идеи для улучшений. Как правило, вы можете имитировать особенности этих новых разработок в более старой собственности. Эта стратегия может стать убедительным аргументом для арендаторов с ограниченным бюджетом, чтобы они арендовали вашу квартиру с «новыми современными функциями» за небольшую часть стоимости. Это будет работать только в том случае, если есть значительная разница в стоимости вашего устройства по сравнению с более новыми конкурентами.

Например:

«Вы можете жить в новой собственности и заплатить 2000 долларов, или вы можете жить в этой недавно отремонтированной собственности, которая имеет многие из тех же удобств в квартире, за 1350 долларов».

Независимо от того, сравниваете ли вы с другими объектами недвижимости, которые подверглись ремонту, или с новыми продуктами на субрынке, никогда не предполагайте, что отремонтированный объект недвижимости сможет приносить более высокую арендную плату. Всегда проверяйте, можете ли вы сделать резервную копию. Если не можете, значит, вы просто догадываетесь.

Примечание: Запланируйте соответствующую сумму капитала, чтобы повысить привлекательность собственности.Каждый потенциальный арендатор сначала увидит жилой массив со стороны. Вы же не хотите испортить их первое впечатление об имуществе до того, как они начнут путешествовать по отряду.

Бизнес-план

После того, как вы составите общий план, пора перейти к более подробным. Эти данные включают:

• Стоимость новых обновлений для каждого плана этажа (как для старинных, так и для ранее отремонтированных единиц)

• Сколько лет потребуется на ремонт всех единиц (сколько вы можете отремонтировать каждую месяц?)

• В каком году вы начнете внедрение добавленной стоимости ?

• Как долго квартиры будут свободны при ремонте? Один месяц? Два месяца?

• Средняя рентабельность (рентабельность инвестиций) для плана реконструкции

Эти маркеры будут разными в зависимости от стратегии.Давайте посмотрим на XYZ Apartments в качестве примера.

XYZ Apartments состоит из 85 квартир по рыночной цене и был построен в 1970 году. К настоящему времени текущая группа собственников отремонтировала 30 квартир. Улучшения в этих единицах включают:

Состав квартир в собственности, организованный по статусу ремонта («R» означает ранее отремонтированный):

Ремонт | Катерра

Один партнер, от комплексной проверки до завершения проекта.

Услуги по ремонту Катерра

Команда специалистов по ремонту

Katerra, работающая по всей стране, при поддержке наших рыночных субподрядчиков и рабочих бригад, обладает глубокими знаниями, помогающими повысить ценность, привлекательность и окупаемость инвестиций в многоквартирную, гостеприимную и коммерческую недвижимость.

Как комплексная команда по ремонту, Katerra поддерживает все: от поиска и установки продуктов до полномасштабных программ ремонта.

---

Настоящее решение для ремонта под ключ для многоквартирных домов.

Многосемейная рыночная ставка

Katerra Renovations предоставляет владельцам многоквартирных домов и инвесторам полный спектр услуг по ремонту, что позволяет нам обеспечивать качество на всех этапах работы.

Обладая опытом ремонта как свободных, так и занятых квартир, Катерра обладает опытом и знаниями, чтобы справиться с любыми потребностями в многоквартирном доме.

Многосемейные рыночные проекты

---

Изменение сообществ за счет улучшения ремонта.

Доступное многоквартирное жилье

Специализированная группа по доступному жилью

Katerra предлагает услуги по ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет налогов и малообеспеченных, по всей стране.

Мы сотрудничаем с застройщиками доступного жилья, творчески продумывая решения, чтобы максимизировать ценность и эффективность для всех заинтересованных сторон и направляя клиентов в процессе приобретения, планирования и реализации.Опыт Катерры включает проекты кредитования 9% и 4%, а также широкий спектр типологий зданий как для семей, так и для пожилых людей.

Проекты многоквартирного доступного жилья

---

Обеспечение высококачественных пространств с непревзойденным исполнением.

Коммерческий

Katerra для розничной и коммерческой реконструкции обслуживает как местные, так и национальные коммерческие офисы и клиентов розничных брендов. Наша опытная команда реализует проекты реконструкции и улучшения арендаторов, включая коммерческие помещения, корпоративные офисы, учебные заведения и промышленные помещения.

Наша команда понимает уникальные проблемы работы в коммерческой строительной среде, сводя к минимуму перерывы в работе и увеличивая скорость загрузки. Мы знаем, что этого невозможно сделать без надлежащего планирования, совместной работы и детального выполнения.

Коммерческие объекты

---

Помогает максимизировать рентабельность инвестиций в каждый объект и каждую комнату.

Гостиничный бизнес

Компания «Катерра по ремонту гостеприимства» сотрудничает с объектами длительного проживания, ограниченного обслуживания, бутиков и курортных отелей, чтобы предложить полный спектр услуг по ремонту интерьера и экстерьера.Мы обслуживаем национальные гостиничные компании, которые стремятся сохранить или улучшить свой имидж и узнаваемость бренда на конкурентном рынке, предлагая лучший продукт.

Обладая обширным опытом работы в отрасли, наша команда понимает уникальные требования к качеству обслуживания гостей и качеству строительства при ремонте отелей. У нас есть большой опыт в обеспечении эффективного процесса планирования улучшения собственности (PIP), обеспечении рентабельности инвестиций и повышении стоимости после PIP.

Проекты в сфере гостеприимства

---

Помогает вам как можно быстрее вернуться к работе.

Реставрация

Katerra Renovations может справиться со всеми аспектами восстановления собственности, поддерживая клиентов, которые столкнулись с водой, пожаром, плесенью или стихийным бедствием.

С помощью одного контакта наша команда быстро мобилизуется, чтобы начать процесс ремонта вашего актива до состояния, как у нового. Мы можем работать напрямую со страховыми компаниями, экономя ваше время и нервы в процессе рассмотрения претензий. Мы обеспечиваем поддержку в режиме реального времени на протяжении всего жизненного цикла проекта, сотрудничая с клиентами, чтобы составить полный объем работ, предоставляя график оценки рисков и мониторинга, а также затраты, чтобы гарантировать, что ваша собственность снова заработает как можно скорее.

---

Связаться с отделом продаж ремонта

Packard Apartments: налоговые льготы на сумму 819 000 долл. США за исторический ремонт — Business Journal Daily

УОРРЕН, Огайо. Давно пустующий жилой дом, построенный в 1898 году Джеймсом Уордом и Уильямом Даудом Паккардом, получил новую жизнь.

В среду Агентство по развитию штата Огайо объявило о выделении 819 371 долл. США в виде налоговых льгот на сохранение исторического наследия штата Огайо на восстановление памятника архитектуры.

По данным государственного агентства, общая стоимость проекта составляет 4 998 163 долларов. По завершении строительства девелопер планирует построить 17 квартир по рыночной цене.

Здание по адресу 318 N. Park Ave. пустует с 2006 года. В 2010 году компания Historic Packard Apartments LLC из Луисвилля приобрела здание за 55 000 долларов. Стивен Кун из Fairlawn указан в качестве партнера в предприятии, согласно учредительным документам, поданным госсекретарю штата Огайо.

Сообщение, оставленное Куну с просьбой прокомментировать его планы относительно здания, не было возвращено.

Это второй раз, когда проекту были предоставлены исторические налоговые льготы. В декабре 2018 года штат предоставил проекту налоговые льготы в размере 675000 долларов по цене, которая тогда составляла 4,1 миллиона долларов.

Эта работа по реконструкции не была продвинута в установленный период времени, но проект был успешным по второй заявке в ходе этого раунда, сообщило Агентство услуг по развитию.

В среду Development Services предоставила в общей сложности 35 863 038 долларов в виде налоговых льгот Ohio Historic Preservation для восстановления 51 здания, сообщило агентство.Ожидается, что вместе эти проекты привлекут 368 миллионов долларов частных инвестиций в 13 общинах, включая два новых для программы, Нью-Лексингтон и Ван Верт, сообщает агентство.

«Сохранение этих исторических зданий изменит наши сообщества», — заявила директор Агентства по развитию штата Огайо Лидия Михалик в заявлении.