Принципал и агент кто это: Кто такой принципал (значение) и агент в агентском договоре в гражданском праве

термины и участники договора, варианты, выплата вознаграждения агенту и предоставление отчета принципалу, плюсы и минусы договора, правовое основание.

Добавлено в закладки: 0

Кто такой принципал? Описание и определение понятия.

Принципал – это лицо, которое участвует в сделке за свой счет, а также тот, кто дает полномочия другому лицу на действия в качестве агента.

Обыденная жизнь сталкивает людей с разными, часто неожиданными ситуациями, когда человек в силу влияния различных обстоятельств (затяжная болезнь, чрезмерная загруженность на работе, пребывание за пределами необходимого населенного пункта, отсутствие времени или необходимых знаний в нужной области) не способен самостоятельно участвовать в деловых отношениях с другими людьми или организациями. Подобные ситуации порой случаются в среде юридических лиц. В таких случаях человек или организация вольны воспользоваться предоставленным законом правом на использование услуг агента и составление необычного, особого вида делового договора, который называется агентским. Разберемся детальнее.

Содержание

Термины и участники договора

Агентский договор – это особый вид договоров, определение которому, а также список основных условий для составления которого содержатся в Гражданском кодексе Российской Федерации (часть 2, статьи со 1005 по 1011).

Суть агентского договора состоит в выполнении агентом (третьим лицом, который является уполномоченным представителем) определенных действий от имени принципала или от своего имени (если это является пожеланием или обязательным требованием в составлении договора) за счет принципала.

К примеру, человеку необходимо оформить продажу квартиры, находящейся в другом городе, при этому у него нет времени и возможности прилететь туда, заняться поисками покупателя или вести переговоры. В таком случае можно воспользоваться возможностью и заключить агентский договором с любым физическим лицом или организацией, которая занимается предоставлением таких услуг, и будет выступать вашим агентом. В договоре обязательно должно быть прописано, чего конкретно вы ожидаете чтобы ваш агент сделал для вас: поиск покупателя, проведение переговоров, заключение договора и т.д.

Для удобства и простоты вот несколько необходимых определений, которые используются в Кодексе и, соответственно, в данной статье.
Агент – это физическое или юридическое лицо, которое является исполнителем по агентскому договору и соответственно будет выполнять список заранее оговоренных обязательств, порученных ему.
В некоторых случаях закон или подзаконный акт может требовать наличия у агента специальных лицензий или особых разрешений. К примеру, если в задачи агента включена обязательная постройка дома он должен быть обладателем допусков саморегулируемых организаций.
Принципал – это лицо, которое нанимает агента и в чьих интересах действует агент. Также его можно назвать основным распорядителем или заказчиком, нуждающемся в услугах агента. Принципал подвержен большим рискам, потому что все виды оформленных ради него агентом обязательств перейдут в будущем на его плечи и будут принадлежать ему. Поэтому нужно четко представлять себе картину того, какой результат вы хотите увидеть от работы агента.

За свою работу агент получает агентское вознаграждение. Агентским вознаграждением является плата за услуги агента. Обычно при составлении договора оплата отражена в отдельной строке, и не является составляющей расходов агента, с которыми он сталкивается исполняя поручения принципала. Это своеобразный бонус или плата за его работу.
Субагентский договор – это особый вид договора, который заключается агентом, если он захочет перепоручить предоставленное принципалом дело другому физическому или юридическому лицу – субагенту. В каких случаях может такое происходить? В том случае, если принципал выбирает своим агентом довольно крупную компанию, которая обладает хорошо известной проверенной репутацией, и заключает агентский договор с ней, а представители компании для выполнения мелких поручений может нанять другого исполнителя. Он называется субагентом.

Если для принципала категорично важно, чтобы исполнением поручения занимался именно нанятый им агент, это можно указать заполняя агентский договор, внеся пункт про запрет на работу с субагентом. Независимости от того, прибегают ли принципал или агент к помощи субагента, ответственность перед принципалом за весь список мероприятий и действий выполняемый субагентом будет нести агент.
Доверенность – это документ, который содержит весь список полномочий агента, предоставляемые ему принципалом. Доверенность всегда входит в список обязательных элементом агентских договоров. И даже если агентский договор уже оформлен в отдельном порядке, ее все равно необходимо оформить. Доверенность может содержать право на то, чтобы передоверить исполнение некоторых поручений в случае согласия принципала на дополнительное привлечение к выполнению субагентов.

Варианты агентского договора
При оформлении договора крайне необходимо быть предельно внимательным по поводу нюанса с вариантами договоров. Кодекс предоставляет возможность выбрать один из двух вариантов его оформления:
В первом обязательно указывается, что действия агента продиктованы волей его принципала.
Согласно оформлению содержимого второго, агент действует исключительно от своего имени.
Разумеется, для принципалов намного предпочтительнее использовать первый вариант договора, потому что в таких случаях все действия агента направлены на исполнение интересов принципала, поскольку в этом случае все последствия и ответственность за сделки, заключенные нанятым агентом, будут иметь силу в отношении самого принципала. Эти условия обязательно должны быть прописаны при оформлении договора, иначе потом могут возникать неприятные ситуации. Потому что если договоре будет сказано, что агент действует от своего имени, то есть договор составляется от имени агента, то при заключении сделки, к примеру, о продаже квартиры, деньги, которые он получит от покупателя в согласии с содержимым агентского договора он имеет право забрать себе.

Обычно заключается первый вид агентского договора, к второму прибегают в крайне редких случаях, когда принципал не хочет сталкиваться с последствиями. К примеру, если в задачах агента состоит постройка дороги, что сопряжено с необходимым дополнительным оформлением отношений с теми, кто владеет участками земли, по которым она будет проходить, и при этом принципал не хочет вступать в дополнительный вид отношений, например, арендных или других, с собственниками участков земли, то это может сделать за него агент, действуя не от имени принципала, а от своего. В таком случае при составлении договоров по аренде с землевладельцами арендатором будет указан не принципал, а его агент.
При этом, независимо от вида договора, выбранного принципалом, арендную плату будет платить принципал, поскольку оформляя договор аренды агент действовал от имени принципала.

Выплата вознаграждения агенту и предоставление отчета принципалу
Необходимым условием и составляющей агентского договора по праву считается часть об уплате труда или выплате вознаграждения агенту от принципала. Учитывая рыночный тип экономики это логично, поскольку трудящийся достоин пропитания, а соответственно – и оплаты своего труда.
Не всегда в договоре указывается конкретный размер выплаты агенту, однако это не является гарантией того, что принципал пользуется услугами агента на бесплатной основе. В статье 1006 Кодекса говорится, что в подобных случаях агент обязательно получит свое вознаграждение, однако размер его будет таким, который обычно предусмотрен в таких случаях.
Если договор указывает размер вознаграждения, которое необходимо выплатить агенту, но ничего не сказано о сроках выплаты, то согласно постановлениям Кодекса услуги агента должны быть оплачены на протяжении одной недели с того дня, когда агент предоставляет принципалу составленный им отчет о проведенных действиях согласно условиям и требованиям договора.

Что касается предоставления агентом отчета принципалу, то это не пожелание, а требование, которое установлено в согласии с 1008 статьей Кодекса, в которой говорится, что это является обязанностью агента, даже если в заключенном договоре это требование не указано.
Как бы то ни было, по окончании агентского договора агент обязан прислать отчет о выполненной работе, в том числе обо всех сделках, заключенных в интересах принципала. При получении отчета принципал вполне может не согласиться с некоторыми действиями, которые произвел агент, и попросить дополнительно провести устранение причин замечаний принципала. Это требование прописано в 1008 статье Кодекса. Обычный срок, на протяжении которого принципал может высказать свои возражения составляет 30 дней.
Плюсы и минусы заключения агентского договора
Несомненно, к положительным моментам составления агентского договора относится возможность сэкономить силы и время, потому что принципал не самостоятельно разбирается в проблеме, стоит в очередях и оббивает пороги различных инстанций, в том числе банков и нотариусов. Весь процесс выполнения повелений принципала уже ведется агентом.

При этом если принципал не имеет желания афишировать то, чего он смог достичь с помощью агента, к примеру, приобретение прав на землю или других ресурсов, он может заключить тот вид договора, при котором агент будет выполнять все действия от своего имени, а не от имени принципала. В таком случае во всех заключенных договорах и базах данных именно агент будет выступать в роли арендатора, арендодателя или любой другой.
К негативным сторонам этого процесса можно отнести необходимость постоянно контролировать и проверять последовательность действий агента, поскольку далеко не всегда можно полностью доверить человеку или организации всю работу и быть полностью спокойным и уверенным, что все действия будут выполнены правильно. Потому что с последствиями будет сталкиваться принципал.

К примеру, принципал нанимает агента для того, чтобы он выполнил постройку дома, бани или дороги. По окончании всех выполненных работ и сдачи объекта именно принципал будет являться собственником данной недвижимости и вся ответственность и риски будут «висеть» на принципале, согласно ГОСТам и другим требованиям, поскольку принципал принял все работы агента и оплатил их.
При выяснении условий некомпетентности или злоупотреблении агентом своих полномочий при выполнении поручений принципала, принципал может инициировать ряд судебных процессов в согласии со списком требований о компенсации или других моментах. Однако факт остается фактом: если что-то пойдет не так, в первую очередь за это будет взыскано с принципала, и только потом он сможет заявить о регрессе и начинать разбираться.
К необходимым правам и обязанностям агента относится обязательное выполнение поручения принципала в порядке, который точно соответствует указаниям принципала и в срок, указанный им, а также составление отчета о проделанной работе и своевременное предоставление его принципалу. К правам и обязанностям принципала относится обязанность оплатить работу агента, помимо того компенсировав все расходы агента, которые тот понес в процессе осуществления пожеланий принципала (к ним относятся транспортные расходы, командировочные и т.п.).

Так что перед заключением агентского договора принципалу необходимо:
Принять решение виде договора, а точнее о том, в чьих интересах будет действовать агент.
Договориться о вознаграждении агента по окончании выполненных работ.
Четко сформулировать список заданий для агента.
Оформить доверенность на агента, дающую ему возможность воплотить пожелания принципала в жизнь.
Правовое основание
Согласно статье 1005 «Агентский договор», по условиям этого вида договора одна сторона, которой выступает агент, берет на себя обязательства за определенное вознаграждение совершить по поручению другой стороны, кем является принципал, перечень юридических и (или) других действий от своего имени (однако оплачиваемые принципалом) или от имени и оплачиваемые принципалом.
Согласно условиям сделки, которую заключает агент с третьим лицом от своего имени (но за счет принципала) именно агент приобретает определенные права и становится обязанным, несмотря на то, что принципал мог быть названным в сделке или вступал в непосредственные отношения с представителем третьей стороны с целью заключить сделку.
Согласно условиям сделки, которую совершил агент с лицом, представляющим третью сторону от имени принципала и за его счет, именно принципал является тем, у кого непосредственно возникают права и обязанности.
В тех случаях, если агентский договор был заключен в письменном виде, Кодекс предусмотрел некоторые общепринятые полномочия агента, которые остаются действительными на протяжении действия договора. Он может совершать сделки от имени принципала, в то время, как принципал не будет вправе говорить об отсутствие у лица, действующего в качестве агента, соответствующих полномочий, если не будет способным доказать то, что представитель третьей стороны был осведомлен о некоторых ограничениях действий агента.
Агентский договор заключается как на четко ограниченный временной срок, так и без его непосредственного указывания.
Закон может предусматривать некоторые особенности различных видов агентского договора.
Согласно статье 1006 «Агентское вознаграждение», на принципале лежит обязанность уплатить агенту денежное вознаграждение, размер и порядок которого были заведомо установлены при составлении агентского договора.
В том случае, если агентский договор не предусматривает агентское вознаграждение, и условия договора не позволяют определить его величину, необходимо оплатить услуги агента в виде вознаграждения в том размере, который определен Кодексом.
Если в договоре отсутствуют условия, оговаривающие порядок выплаты агентского вознаграждения, на принципале лежит обязанность уплатить вознаграждение в срок до недели с того момента, как агент предоставил ему отчет за период прошедшего времени, если только содержимое договора или местные обычаи делового оборота не ограничивают порядок и условия другой уплаты вознаграждения.
Согласно статье 1007, «Ограничения… прав принципала и агента», агентский договор может предусматривать обязательства принципала на отсутствие подобных агентских договоров с другими физическими или юридическими лицами, которые действуют на территории, указанной в договоре, или воздерживание от того, чтобы осуществлять на оговоренной территории самостоятельную деятельность, аналогичной той, которая является предметом заключенного агентского договора.
Агентский договор может также предусматривать обязательства агента на отсутствие заключения аналогичного агентского договора с другими принципалами, действия которого будет полностью или частично совпадать по территории с территорией из изначального договора.
Весь список условий, указанных в агентском договоре, которые дают полномочия агенту продать некоторые товары, выполнить работы или оказать услуги довольно четко определенной категории заказчиков (или покупателей) или исключительно тем заказчикам (или покупателям), которые имеют место нахождения или жительства на той территории, которая была оговорена в договоре, является ничтожным.
Согласно статье 1008 «Отчеты агента», по ходу выполнения условий агентского договора агент обязуется представить принципалу отчеты в том порядке и сроках, которые были указаны в договоре. Если в договоре отсутствуют соответствующие условия, отчеты должны быть предоставлены агентом в том порядке, в котором он выполняет порученные ему задачи либо сразу после окончания действия договора.
Если агентский договор не предусматривает другое, ко всем отчетам агента необходимо прикладывать все доказательства произведенных им расходов, оплата и возмещение которых ложится на плечи принципала.
Принципал, который имеет возражения по составленному агентом отчету, должен обязательно предоставить список возражений агенту в течении 30 дней с того дня, когда он получил отчет, если в договоре или соглашении не был прописан другой срок. Если он этого не сделал, в этом случае отчет считается таковым, что был принят принципалом.
Согласно статье 1009 «Субагентский договор», если другое не было предусмотрено при составлении агентского договора, агент может заключить субагентский договор с целью лучшего исполнения условий договора, при этом он остается ответственным за действия нанятого им субагента перед принципалом. Агентский договор может предусматривать обязанность агента, состоящую в заключении субагентского договора с или без конкретных указаний этого договора.
Субагент не может заключать с третьими лицами сделку представляя принципала по условиям агентского договора, исключая случаи, когда в соответствии с Кодексом субагент может действовать исходя из условий передоверия. Последствия и порядок проведения такого передоверия определены статьей 976 Кодекса.
Согласно статье 1010 «Прекращение агентского договора», агентский договор может быть прекращен в том случае, если одна из сторон-участников отказывается от исполнения его условий, при условии отсутствия определенного срока окончания его действия, таких происшествий, как смерть, недееспособность, ограниченная дееспособность или отсутствие без вести, а также признания того индивидуального предпринимателя, который является агентом по договору, несостоятельным или банкротом.
Согласно статье 1011 «Применение к агентским отношениям правил о договорах поручения и комиссии», к отношениям, которые истекают из условий агентского договора, применяются правила, предусмотренные соответственно главами 49 или 51 этого Кодекса, что зависит от того, производит ли агент действия в согласии с условиями договора, составленный в интересах принципала или от имени себя, если правила не находятся в оппозиции к положениям Кодекса или сущности агентского договора.
Мы рассмотрели принципал: термины и участники договора, варианты, выплата вознаграждения агенту и предоставление отчета принципалу, плюсы и минусы договора, правовое основание. Оставляйте свои комментарии и дополнения к материалу.

Принципал в агентском договоре — кто это простыми словами, заказчик или исполнитель, выгодоприобретатель, комиссионер
Юридическим лицам, предпринимателям и физическим лицам иногда требуются посредники, чтобы помочь исполнить определенные обязанности. Их отношения регулируются агентским договором. Принципал наделяет агента некоторыми правами и выплачивает ему вознаграждение.
Кто это простыми словами
Стороны в агентском договоре называются принципал и агент. Бывают ситуации, когда гражданин не может выступать от собственного имени. Например, он юридически неграмотен или не имеет опыта в определенной сфере.
Физические и юридические лица могут привлекать профессионалов, которые станут агентами. Наниматели считаются принципалами.
Агентским договором установлено, что агент осуществляет определенные действия от имени гражданина.
Главное, чтобы другие знали, что действия исходят от принципала, а человек действует по доверенности. Одним из самых популярных случаев привлечения агента является продажа недвижимости, когда собственник проживает в другом месте.
Права
Главным правом принципала является передача агенту указаний в соответствии с договором и работа с полученными отчетами. В документе разрешено прописать обязательства принципала не заключать с другими лицами подобных договоров или не осуществлять похожую деятельность на определенной территории.
В документе разрешено прописать, что агент не имеет права заключать похожих договоров с другими принципалами на территории, которая полностью или частично совпадает с местностью по договору.
Принципал вправе определить, какие товары и услуги может продавать агент. Он дополнительно говорит, какие работы требуется выполнять и для какой категории потребителей (заказчиков). Есть право определить конкретную территорию, на которой должны жить заказчики или покупатели.
Важно помнить, что в трудовом кодексе такие условия являются ничтожными, поэтому агент вправе ими пренебречь.
Агентский договор не всегда ограничивает права принципала, но обязательно определяет возможности агента. Ограничения бывают односторонними или двусторонними. Стандартными для принципала ограничениями считаются отказ от выполнения аналогичной деятельности.
Обязанности
Принципал обязан наделить агента определенными полномочиями и передать ему средства, необходимые для успешной деятельности. Все фактические и юридические действия будут осуществляться от лица принципала.
Принципал обязан выплатить вознаграждение. Размер определяется обеими сторонами. Если четкой суммы нет, вознаграждение рассчитывается на основании похожих услуг в регионе. Порядок и сроки определены договором.
Если специальных указаний нет, средства перечисляются при выполнении работы или по завершению действия договора.
Ограничения полномочий сторон договора
Главным ограничением агента является запрет действовать против интересов принципала. Чтобы предотвратить возможные нарушения, законом разрешено добавить в договор запрет на заключение сторонами похожих договоров на определенной территории.
Можно установить ограничения только на принципала и агента, но не на третьих лиц. Гражданским кодексом установлено, что нельзя ограничить круг покупателей одним городам. Эти требования распространяются на заказчиков и партнеров.
Агент не отвечает перед принципалом за решения и действия других граждан, которые вступают в трудовые отношения для исполнения работы. Исключением считаются ситуации, когда агент поручает работу контрагентам, которые действуют против интересов принципала.
Ответственность агента
Гражданским кодексом установлено, что принципал в агентском договоре соглашается с тем, что собственность передается агенту до момента ее продажи. После принятия товара агент действует самостоятельно, но с учетом указаний принципала.
Агент обязуется выставлять счета-фактуры, если бизнес действует по ОСН. Агент не должен применять систему налогообложения, которая бы противоречила режиму принципала. Налоги сторон оплачиваются отдельно.
Вознаграждение и отчетность
Заказчик или исполнитель могут обговорить способ оплаты агентского вознаграждения. В противном случае принципал обязуется в течение 7 дней с момента получения отчета возместить затраты и выплатить долги.
Если на агента возложены обязанности за совершение сделок с третьими лицами, ему полагается дополнительное вознаграждение.
Отчет
Не существует одной формы отчета, она обсуждается сторонами и утверждается в каждом случае индивидуально.
Стандартный бланк можно скачать здесь.
В нем требуется прописать, за что агент получает вознаграждение. Например, он ищет покупателей или заказчиков, затем прописывает в отчете сведения о клиенте.
Требуется заполнить наименование, контактные данные, адрес, вид деятельности и ФИО представителя. Если есть, можно приложить визитку, список товаров или услуг и предварительную версию договора.
Расторжение в одностороннем порядке принципалом
Для расторжения агентского договора принципалом достаточно пройти несколько шагов:
Принять решение расторгнуть договор Оно должно быть обосновано условиями документа, например, если агент нарушил обязанности
Уведомить агента Принципал заполняет заявление о расторжении договора. В нем прописываются основания для разрыва отношений со ссылками на Гражданский кодекс и пункты договора. В конце указывается крайняя дата сотрудничества
Оплатить отступные Когда агент получает уведомление, он подписывает заявление и получает компенсацию за прерванный договор. Если документам не прописаны отступные, оплата не требуется
Гражданско-правовые отношения прекращаются В уведомлении указан срок, в течение которого стороны должны рассчитаться друг с другом и завершить все работы
Образец уведомления
В уведомлении агенту требуется указать следующую информацию:
вначале принципал вписывает паспортные и контактные данные. Ниже указываются инициалы агента;
в центре прописывается название документа, например «Уведомление о прекращении действия агентского договора»;
указываются реквизиты агентского договора и дополнительная идентификационная информация;
в теле документа прописываются основания для прекращения договора;
в конце ставится дата, после которой договор прекращает действие;
ниже вписывается дата и место составления уведомления;
слева внизу прописываются ФИО принципала и агента;
на документе требуется оставить место для даты и подписи агента.
Скачать бланк можно здесь.
Учет НДС
Реализацией не считается получение товара агентом от принципала, поэтому нет необходимости составлять счет-фактуру. Принципал продает товар или услуги (хоть и через посредника), поэтому доход требуется учесть при начислении НДС.
Выгодоприобретатель выплачивает вознаграждение принципалу без учета налога. Агенту требуется учесть только некомпенсируемые расходы и свое вознаграждение, так как он практически всегда работает на УСН.
На приобретение товара
Согласно агентскому договору, агент обязан совершить действия по поручению принципала, которые приведут к приобретению собственности для комиссионера. Когда агент совершает сделки с третьими лицами, права и обязанности за товар ложатся на принципала.
Название товара, его стоимость, комплектация, количество и любые характеристики прописываются сторонами в агентском договоре до покупки.
Некоторые граждане дополнительно оформляют приложение к договору, где указывают ассортимент и спецификацию товара. Агент прописывает информацию, которая помогает принципалу проследить его действия. Если одно из условий не выполнено, договор покупки не будет иметь юридической силы.
Так как основным отличием агентского договора от остальных является длительность отношений, то время покупки товара ограниченно только временем действия документа. Если нужно прописать дополнительные условия, стороны оформляют приложение.
Одним из главных плюсов агентского договора является большой спектр возможных применений. Агенты предоставляют любые услуги по продаже, распространению и рекламе товаров и услуг.
Видео по теме:
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Принципал в агентском договоре | Современный предприниматель
Еще не так давно агентские договоры, хоть и были предусмотрены законодательными актами, но не столь часто встречались в юридической практике. Сегодня этот формат договорных отношений получил широкое распространение. Чтобы лучше ориентироваться в этой правовой форме, попробуем разобраться в том, что с юридической точки зрения включают в себя ее основные понятия «принципал», «агент», договор на исполнение делегированных полномочий.
Принципал и агентский договор: взаимосвязь понятий
Юридический термин «принципал» неразрывно связан с понятием «агентский договор» –видом гражданско-правового договора, где применяется этот термин. Рассмотрим термин «принципал» в агентском договоре, кто это и какова его роль, и, собственно сам агентский договор, что из себя представляет, и на какие действия распространяется.
Агентский договор в правовом поле РФ – это гражданско-правовой договор, по условиям которого первое лицо, наделяет полномочиями второе лицо за вознаграждение выполнять за счет и от имени первого лица (или от своего имени) поручения и иные действия, характер, объем и пределы которых установлены в договоре (ст. 1005 ГК РФ).
Сторонами в агентском договоре выступают принципал, агент, и в некоторых случаях, где это предусмотрено условиями договора, субагент. В рамках заключенного договора эти лица наделены следующими функциями:
Принципал – участник договора, наделяющий полномочиями исполнителя. В силу объективных причин или отсутствия опыта в какой–либо сфере деятельности, делегирует право выполнения конкретных действий или представления интересов в конкретно обозначенных вопросах и пределах Агенту – специалисту в той или иной области. Участвует в сделке исключительно за свой счет;
Агент – наделенный полномочиями представитель Принципала. Представляя интересы заказчика, действует от его имени (или от своего), исполняет поручения и осуществляет действия, обусловленные рамками Агентского договора, за счет лица, чьи интересы представляет, и за соответствующее вознаграждение.
Принципал в агентском договоре: кто это, его роль в гражданско–правовых отношениях
Невозможность самостоятельно выступать от своего имени в определенных ситуациях, вынуждает Принципала обращаться к услугам Агента, и наделять его рядом полномочий и правом выступать от своего имени.
В агентском договоре Принципал, который может являться как юридическим, так и физическим лицом, выступает в роли заказчика определенных действий и поручений, исполнение которых он делегирует выбранному лицу, выступающему в роли Агента. Принципал обязан выдать Агенту доверенность на определенные действия (если это предусмотрено договором), обеспечить его необходимыми средствами для выполнения поручения, либо возместить его расходы, а также выплатить вознаграждение, определенное договором, на основании отчетов Агента о проделанной работе.
Согласно действующим законодательным нормам, права и обязанности по сделкам, которые Агент заключил с третьими лицами от имени Принципала, возникают только у Принципала. То есть, в таком случае ответственности за результаты деятельности Принципала Агент не несет. Если же сделки заключаются Агентом от собственного имени, права и обязанности возникают у Агента, даже если Принципал вступает в отношения с третьим лицом для исполнения сделки (ч. 2, 3 п. 1 ст. 1005 ГК РФ).
Содержание агентского договора
Агентский договор составляется по общепринятой норме оформления договоров на оказание возмездных услуг.
В нем должны содержаться:
в преамбуле – полная информация о сторонах договора, дате и месте его подписания;
в содержательной части информация о:
предмете договора – поручаемых Агенту действиях и задачах,
правах и обязанностях сторон,
сроках и условиях договора, в том числе – порядке расчета и отчетности по выполненным поручениям,
порядок разрешения споров, возникших в рамках заключаемого договора,
условия соблюдения конфиденциальности и ответственности за распространение личной информации о Принципале;
указание на разрешение вопросов, не регулируемых рамками Агентского договора;
информация о количестве экземпляров договора и лицах, в чьем распоряжении и хранении находится каждый из них;
реквизиты сторон, подписавших агентский договор.
Примеры договоров с участием Принципала и Агента
Чтобы лучше понять суть агентского договора, а также понятие Принципала и Агента, рассмотрим несколько примеров, демонстрирующих суть и роль этих лиц в рамках заключаемого договора.
Агентский договор между риэлтором и покупателем квартиры:
Принципал – покупатель
Агент – риэлтор (или риэлторское агентство),
поручения Принципала – подбор и покупка квартиры,
деятельность Агента – рассмотрение предложений на рынке недвижимости, выбор квартиры, сопровождение и заключение сделки от имени, на имя и за счет средств Принципала.
Агентский договор между туристом и туроператором:
Принципал – турист
Агент – турагентство,
поручения Принципала – выбор тура и оформление выездных документов,
деятельность Агента – подбор предложений, отвечающих требованиям Принципала, оформление документов, виз и иных разрешений от имени, на имя и за счет средств Принципала.

Раскрытие кто такой агент и принципал
Иногда в повседневной жизни человек не в состоянии самостоятельно представлять интересы своей компании другим предприятиям.

Это зависит в силу различных причин (при отсутствии времени, загруженности на работе, нахождение в другом месте или в отсутствии необходимых познаний).

В подобных ситуациях закон позволяет обратиться к услугам агента. Но, для этого необходимо будет заключить особенный вид договора – агентский.

Кто такой агент и принципал: основные понятия

Для начала рассмотрим, кто такой принципал. Принципалом называют гражданина, в интересах которого функционирует и действует агент. Другими словами это собственник, акционер компании.

Именно принципал заинтересован в эффективных результатах предприятия, поскольку от этого будет зависть его текущий доход.

Агент – это менеджер организации, другими словами, действующее лицо. Он также заинтересован эффективной работой предприятия, которое его наняло.

Хотя, с другой стороны, эффективное достижение во многих случаях предполагает значительное ущемление интересов акционеров. Кроме этого у агента обязательно должны быть в наличии особые разрешения и лицензии.

К примеру, если человек поручает агенту заняться постройкой дома, то соответственно он должен обязательно иметь в наличии допуски СРО.

Агентский договор: признаки и отличия

Согласно агентскому договору агент обязуется за определенное вознаграждение совершать какие-либо действия по поручению принципала. Но, агент это делает от своего имени и за счет принципала.

Кроме этого, совершая сделки, агент несет полную ответственность за выполнение договора. Хотя, бывают случаи, когда агент совершает сделку только от имени принципала. В таком варианте обязанности и права возникают у принципала.

Отметим, что агентское соглашение имеет достаточно много общего с договорами поручения и комиссии. Единственным отличием является то, что данный договор предусматривает совершение сделок и выполнение фактических действий. Иногда это может быть подготовка переговоров или их проведение, а также сбор информации.

В случае, когда агент осуществляет расходы, не возмещаемые принципалом, то он вправе включать их в состав общих расходов при расчете налога на прибыль. Поэтому расходы по уплате всех процентов в налоговую базу обязательно должен включить принципал.

Обозначим, что принципал несет на огромные риски, поскольку все обязательства, которые впоследствии оформит агент, будут в будущем его обязательствами.
Агентский договор: просто о сложном
Для расширения территории представленности своей продукции торговые и производственные компании нередко используют агентский договор.
На практике возникают вопросы не только в связи с распределением прав и обязанностей сторон по договору, определением размера вознаграждения, но и такие, не связанные с предпринимательским характером отношений сторон вопросы как деловая цель выбора агентской модели взаимоотношений, особенности налогообложения и документальное подтверждение отношений. Именно в них мы и попробуем разобраться.
В соответствии со ст.1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
В случае, если агент действует от своего имени, к отношениям применяются правила о договоре комиссии. Агент самостоятельно, от своего имени, ведет переговоры, заключает договоры с третьими лицами. При этом из содержания этих договоров может не следовать, что он действует как агент.
Если же агент действует от имени принципала, то к отношениям применяются правила о договоре поручения. В этом случае агент действует по доверенности.
Исходя из формулировки ст.1005 ГК РФ возникают вопросы к определению понятия «за счет принципала». Означает ли это, что все расходы, понесенные агентом, подлежат в обязательном порядке отражению в отчете агента и компенсации со стороны принципала (сверх агентского вознаграждения)?
Полагаем, что ответ кроется в принципе свободы договора, а также в целях заключения договора в каждом случае.
Прежде всего, формулировка ГК РФ о совершении сделок в рамках агентского договора «за счет комитента» означает, что принципал предоставляет собственное имущество для реализации. Поэтому предпринимательский риск, т. е. вероятность получения прибыли или получения убытков, ложится на него как на собственника реализуемого товара (имущества).
Конечно, в агентском договоре может быть предусмотрена компенсация некоторых видов затрат агента, на которые он не может влиять. Например, на аренду склада или рекламу. С другой стороны, осуществление этих затрат агентом из своего вознаграждения отвечает рисковому (предпринимательскому) характеру и его деятельности: он сам определяет количество своих сотрудников, способы продвижения и рекламы, площадь и расположение склада и т.п. факторы, которые объективно влияют на финансовые показатели сотрудничества.
По сравнению с договором поставки использование агентского договора (по модели договора комиссии) может иметь следующие преимущества:
1) Товар остается в собственности Принципала до момента его реализации конечным покупателям. Вся выручка также является собственностью Принципала и подлежит перечислению на его расчетный счет в сроки, согласованные сторонами в договоре, агент же получает только вознаграждение.
Это является достаточно важным обстоятельством с точки зрения имущественной безопасности Принципала, который не может быть на 100 % уверен в своем агенте. Например, одновременно с реализацией продукции Принципала агент может заниматься реализацией собственной продукции. В этом случае на имущество нашего Принципала не может быть обращено взыскание по собственным долгам Агента, Принципал может забрать свой товар (имущество) в любой момент. Соответственно, предъявление претензий к Агенту не будет иметь имущественных последствий для основной компании.
2) Учитывая, что товарные остатки являются собственностью Принципала, он может нарабатывать «кредитную историю», брать кредиты под эти товарные запасы.
3) В рамках договора можно полностью прописать стандарты продвижения, рекламы, обслуживания клиентов (начиная от оформления офиса и внешнего вида сотрудников и до сроков реагирования на запросы покупателей, обязанности проведения предпродажной подготовки и т.п.).
4) Агентский договор позволяет варьировать вознаграждение за счет того, что можно возлагать различные функции на его стороны, определять условия увеличения и уменьшения размера вознаграждения в зависимости от показателей деятельности, выполнения отдельных ключевых задач.
Следует иметь в виду, что есть ограничения на использование агентского договора в некоторых сферах деятельности. Например, ФЗ «Об ограничении монополистической деятельности и конкуренции на товарных рынках» содержит запрет на использование в секторе торговли продуктами питания договора комиссии, а именно не допускается, чтобы магазины выступали комиссионерами, то есть брали товар на реализацию с возможностью в любое время его вернуть. Видимо, тем самым защищаются интересы производителей, однако равнозначные по смыслу положения по соглашению сторон могут быть включены в договор поставки (например, о возможности возврата продукции поставщику по истечении срока реализации).
Также есть запрет на использование агентского договора в сферах с ограниченным перечнем «игроков» (газоснабжение и энергоснабжение). Это выглядит обоснованным, поскольку зачастую потребители лишены права выбирать ресурсоснабжающую организацию в конкретном месте, поэтому наличие агента в этих отношениях необоснованно.
Особенности налогообложения и документооборота при заключении агентского договора
По смыслу Гражданского кодекса РФ, принципал, передавая товар на реализацию агенту (посреднику), остается его собственником до момента реализации конечному покупателю. Агент, принимая товар на реализацию, действует от своего имени, но в интересах и за счет принципала. В связи с этим на Агента возложена обязанность выставления покупателям счетов-фактур в случае, если принципал применяет ОСН. Применяемая самим агентом система налогообложения не изменяет этой обязанности и влияет только на налогообложение доходов самого агента (которое состоит из вознаграждения за оказанные услуги).
Передача товара от Принципала Агенту не является реализацией, соответственно счет-фактура при этом не составляется.
Учитывая, что продажа товара осуществляется все-таки принципалом с привлечением посредника, вся выручка от реализации должна быть учтена им при исчислении налога на прибыль и НДС. Агент вознаграждается из доходов принципала. Таким образом, если агент применяет УСН, для принципала его вознаграждение будет безНДС-ным расходом. Агент при налогообложении учитывает только свое вознаграждение и произведенные некомпенсируемые принципалом расходы.
Счета-фактуры, выставленные Агентом своим покупателям, указываются только в Журнале учета полученных и выставленных счетов-фактур, не регистрируются им в своей Книге продаж (абз.6 п.20 Правил ведения книги продаж при расчетах по налогу на добавленную стоимость, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.12.2011 № 1137), а передаются Принципалу вместе с Отчетом Агента и учитываются принципалом.
Если агент применяет общую систему налогообложения, на сумму своего вознаграждения он составляет счет-фактуру.
Обращаем внимание на следующий момент. Принципал вправе установить цену, не ниже которой товар должен быть реализован конечным покупателям. В случае, если товар продается на более выгодных условиях, дополнительная выгода делится поровну между Принципалом и Агентом, если иное не предусмотрено договором. Это относится к правилам определения вознаграждения агента, но не отражается на налоговом учете сторон договора! В любом случае вся сумма, полученная агентом от покупателей товара, учитывается принципалом в составе своей выручки. Однако на практике встречаются случаи, когда сумма превышения цены реализации товара над стоимостью, указанной принципалом при передаче товара (назовем ее рекомендуемой ценой для реализации), не учитывается принципалом в составе налоговой базы для исчисления налога на прибыль и НДС.
Агентский договор глазами налогового органа
Наряду с перечисленными выше преимуществами использования агентского договора в деловой практике, он также хорошо известен контролирующим органам (в т.ч. налоговым) как инструмент оптимизации, при котором разделение функций принципала (собственника товара) и агента носит искусственный характер, единственной целью которого является только оптимизация налогов с доходов.
Внимание налоговых органов, как правило, привлекают следующие случаи:
— Применение агентом специального налогового режима;
— Наличие у агента признаков фирмы — «однодневки»;
— В качестве агента выступает иностранная организация.
Основные требования к подтверждению реальности агентский отношений:
1) Подтверждение деловой цели заключения договора, например:
— Расширение территории присутствия Принципала;
— Работа с отдельными категориями покупателей (или поставщиков), которые не могут быть охвачены Принципалом самостоятельно.
2) Самостоятельное ведение агентом своей деятельности, наличие необходимых ресурсов, компетенции. У налогового органа не должны возникнуть сомнения, что переданные агенту функции выполняются Принципалом самостоятельно.
3) Своевременное оформление актов и отчетов агента об исполнении договора, из которых должно следовать, какие юридические и иные действия совершал агент в рамках агентского договора.
На необходимость наличия отчетов указано в ст.1008 ГК РФ: в ходе исполнения агентского договора агент обязан представить принципалу отчеты в порядке и в сроки, предусмотренные договором; при отсутствии в договоре соответствующих условий агентом представляются отчеты по мере исполнения им договора или по окончании действия договора.
При этом особенно важно, чтобы содержание отчета соответствовало фактическим взаимоотношениям сторон! Например, заключение через агента договора с покупателем/поставщиком, с которым и ранее существовали деловые взаимоотношения, а также активное участие в переговорах сотрудников Принципала, наверняка вызовет вопросы инспекторов о деловой цели привлечения агента.
Достаточно красноречиво по этому поводу высказался Президиум ВАС РФ в постановлении от 14.02.2012 по делу № А68-3288/09: «Инспекцией представлены доказательства, опровергающие участие иностранной компании в качестве агента общества в отношениях по поставке продукции украинскому предприятию. Так… между украинским предприятием и обществом существовали взаимоотношения до 2005 года, инициатива заключения контракта на поставку путевых машин исходила от украинского предприятия. Контракт… на поставку продукции заключен при участии должностных лиц общества и украинского предприятия, которые непосредственно вели переговоры об условиях поставки. Для решения технических вопросов при подготовке контракта должностные лица общества (директор по экономике и директор по маркетингу)… неоднократно направлялись в командировки в город Киев. Отчеты о результатах этих командировок свидетельствуют о том, что указанный контракт заключен обществом без участия иностранной компании…
Каких-либо отчетов, из содержания которых усматривалось бы участие иностранной компании в поисках покупателей продукции общества, ведении переговоров и заключении договоров на реализацию этой продукции, раскрывалась бы ее роль в содействии обществу по реализации продукции либо в осуществлении иных действий в интересах общества, не представлено.»
4) Наличие у агентов признаков фирм — «однодневок» также может стать поводом для исключения агентского вознаграждения из состава расходов по налогу на прибыль. Агенты должны нести расходы в рамках исполнения договора, иметь необходимые организационные условия для работы, вести переписку с покупателями (поставщиками) и пр. На это в частности обращает внимание ФАС Уральского округа в постановлении от 16.10.2012 по делу Ф09-9412/12.
Таким образом, агентский договор, как и другие имеющиеся в ГК РФ договорные конструкции, перед их применением должен быть проанализирован как с точки зрения «удобства» в деятельности конкретного бизнеса, так и с точки зрения возможных вопросов контролирующих органов.
Агентский договор
Правовые особенности агентских договоров установлены главой 52 ГК РФ.
Определение агентского договора дает статья 1005 ГК РФ:
«1. По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.
По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала».
Исходя из определения:
Сторонами по агентскому договору выступают агент (исполнитель) и принципал (заказчик) .
По агентскому договору агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению принципала юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
В зависимости от того, как заключен агентский договор, различаются права и обязанности каждой из сторон договора.
По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.
В данном случае к отношениям, вытекающим из агентского договора применимы правила главы 51 «Комиссия» ГК РФ, то есть правила договора комиссии.
По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.
В данном случае, применимы правила главы 49 «Договор поручения» ГК РФ. Следует иметь в виду, что если агентское соглашение реализовано по схеме договора поручения, то к нему, так же как и к договору поручения, применяются общие нормы о представительстве, установленные главой 10 «Представительство. Доверенность» ГК РФ.
То есть, агентский договор представляет собой форму посреднического договора, который включает в себя элементы договора поручения и комиссионного договора.
В рамках одного договора на агента могут быть возложены разного характера поручения: одни он исполняет, выступая от своего имени, другие — от имени своего принципала.
Принципал уплачивает агенту вознаграждение в размере и в порядке, определенном в агентском договоре. Это положение устанавливается статьей 1006 ГК РФ:
«Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленном в агентском договоре.
Если в агентском договоре размер агентского вознаграждения не предусмотрен и он не может быть определен исходя из условий договора, вознаграждение подлежит уплате в размере, определяемом в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.
При отсутствии в договоре условий о порядке уплаты агентского вознаграждения принципал обязан уплачивать вознаграждение в течение недели с момента представления ему агентом отчета за прошедший период, если из существа договора или обычаев делового оборота не вытекает иной порядок уплаты вознаграждения».

Агентский договор, так же как и договор комиссии, предполагается возмездным. Вне зависимости от того, выступает агент от имени принципала или от своего имени, принципал обязан уплатить вознаграждение, даже если положение об оплате упущено в договоре.
Агентский договор может ограничивать права принципала и агента. Такое положение закреплено в статье 1007 ГК РФ:
«1. Агентским договором может быть предусмотрено обязательство принципала не заключать аналогичных агентских договоров с другими агентами, действующими на определенной в договоре территории, либо воздерживаться от осуществления на этой территории самостоятельной деятельности, аналогичной деятельности, составляющей предмет агентского договора.
2. Агентским договором может быть предусмотрено обязательство агента не заключать с другими принципалами аналогичных агентских договоров, которые должны исполняться на территории, полностью или частично совпадающей с территорией, указанной в договоре.
3. Условия агентского договора, в силу которых агент вправе продавать товары, выполнять работы или оказывать услуги исключительно определенной категории покупателей (заказчиков) либо исключительно покупателям (заказчикам), имеющим место нахождения или место жительства на определенной в договоре территории, являются ничтожными».

Проведем сравнение с договором комиссии. Договор комиссии может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия, с указанием или без указания территории его исполнения. Он может содержать или не содержать обязательство комитента не предоставлять третьим лицам права совершать в его интересах и за его счет сделки, совершение которых поручено комиссионеру. Условия относительно ассортимента товаров, являющихся предметом комиссии, могут оговариваться, а могут и не оговариваться. В данном отношении агентский договор аналогичен договору комиссии.
Подобные ограничения в рамках договора поручения невозможны.
Если по договору поручения поверенный не может перепоручить исполнение поручения, то в рамках агентского договора агент (даже если он выступает от имени принципала) может передать часть своих обязанностей субагенту, если это не будет противоречить пункту 2 статьи 1009 ГК РФ, в соответствие с которым субагент может действовать от имени принципала на общих условиях передоверия.
Пункт 2 статьи 1009 ГК РФ:
«Субагент не вправе заключать с третьими лицами сделки от имени лица, являющегося принципалом по агентскому договору, за исключением случаев, когда в соответствии с пунктом 1 статьи 187 настоящего Кодекса субагент может действовать на основе передоверия. Порядок и последствия такого передоверия определяются по правилам, предусмотренным статьей 976 настоящего Кодекса».

Это означает, что субагенту должна быть выдана нотариально удостоверенная доверенность. Однако в данном случае спорным становится вопрос о возможности многократного передоверия.
Аналогично правилам о договоре комиссии, агент обязан во всех случаях представлять отчеты принципалу, на это указывает статья 1008 ГК РФ:
«1.В ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора.
2. Если агентским договором не предусмотрено иное, к отчету агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за счет принципала.
3. Принципал, имеющий возражения по отчету агента, должен сообщить о них агенту в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет считается принятым принципалом».

В этом же заключается отличие агентского договора от договора поручения, когда, в зависимости от характера поручения, может отсутствовать необходимость представлять отчет доверителю.
Если посредническим договором не предусмотрены сроки представления отчетов, то комиссионер должен представить отчет по исполнении поручения, а агент - по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора.
В остальном, к агентским договорам применяются правила главы 49 «Договор поручения» или главы 51 «Комиссия» ГК РФ, в зависимости от вида агентского договора.
Таким образом, мы рассмотрели договоры, действуя в рамках которых, хозяйствующие субъекты могут осуществлять посредническую деятельность. Из всего предложенного читателю материала, становится ясно, что посредническая деятельность достаточно сложна с точки зрения гражданского, бухгалтерского и налогового законодательства. И на сегодняшний день многие вопросы, связанные с посреднической деятельностью, остаются нормативно не урегулированными. Например, если сравнивать все договора посредничества: комиссии, поручения и агентский договор, то можно сделать вывод, что наиболее законодательно прописан из всех перечисленных договоров — договор комиссии. Налогоплательщикам следует иметь в виду, что, позволяя комитенту и комиссионеру самостоятельно определять сроки предоставления отчета, Гражданский Кодекс в отношении договора поручения предусматривает иные нормы предоставления отчета. Так согласно статье 975 ГК РФ:

«Доверитель обязан без промедления принять от поверенного все исполненное им в соответствии с договором поручения».

То есть, поверенный обязан без промедления сразу же по исполнении договора поручения представить доверителю отчет (с приложением оправдательных документов, если это требуется по условиям договора). Таким образом, ГК РФ не оставляет права сторонам, работающим по договору поручения, решать вопрос о предоставлении отчета самостоятельно. Следовательно, доверителю для того, чтобы правильно отразить в учете выручку от реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав) никакого дополнительного извещения от поверенного не требуется.
Если же стороны, работающие по договору поручения, все же устанавливают самостоятельно такие сроки, нарушая тем самым гражданское законодательство, то в этом случае, в целях исчисления налога на прибыль им придется воспользоваться нормами, предусмотренными для договора комиссии.
Еще сложнее решается вопрос о дате реализации в отношении агентского договора. Согласно статье 1008 ГК РФ гражданское законодательство предоставляет право сторонам, работающим в рамках договора агента, решать вопрос о порядке и сроках предоставления принципалу отчета:
«1. В ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора».
В то же время налоговое законодательство не определяет специальных сроков предоставления агентом отчета или какого-либо извещения принципала о дате реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав). В отсутствии специальных норм, принципалы будут вынуждены руководствоваться общей нормой предусматривающей, что датой получения дохода для целей налогообложения будет признан день реализации этих товаров (работ, услуг, имущественных прав), то есть день перехода прав собственности.
Что такое комитент, принципал? Комитент и принципал — это одно и то же? Комитент (принципал)
Комиссионная торговля – достаточно распространенный вид предпринимательской деятельности. Она обладает рядом преимуществ, но есть и важные нюансы. Об этом мы и будем говорить в статье. Также разберемся, что такое комитент, принципал, в чем разница между ними.
Что такое комиссионная торговля?
Торговать можно по-разному. Можно производить товары, а затем их продавать конечному потребителю. Можно выступать посредником, то есть закупать товары у поставщика, а затем перепродавать их розничному покупателю. А можно продавать то, что вам не принадлежит.
Суть комиссионной торговли в том, что некая компания выполняет операции от своего имени, но за счет контрагента. Важно то, что право собственности на товар фирме-продавцу при этом не переходит. Возникают такие понятия, как агент, комитент, комиссионер, принципал. Компания-продавец именует себя при этом комиссионером, а компания, передающая товар на реализацию, – комитентом.
За свои услуги комиссионер получает комиссионное вознаграждение в виде установленного договором процента или суммы. Расходы, связанные с выполнением поручения, компенсирует комитент. Все эти нюансы отражаются особым образом в бухгалтерском учете, используются специфические счета и проводки, первичные документы оформляются тоже иначе, нежели при традиционной торговле.
Договор комиссии и агентский договор
Суть договора заключена в том, что одна сторона за вознаграждение заключает сделки с третьими лицами от своего имени, но действует при этом в интересах второй стороны. За проделанную работу получает оговоренное вознаграждение.
Такой договор относится к посредническим. То есть комиссионер (агент) заключает соглашение с комитентом (принципалом) на продажу товаров. Выделяют агентский договор и договор поручения. В чем между ними разница?
В договоре комиссии комиссионер действует от своего лица. В договоре поручения поверенный действует не от своего лица, а от лица доверителя.
Отличие от агентского договора в том, что агент выполняет как юридические, так и фактические действия, а комиссионер — только юридические.
Что означает «комитент», «принципал»?
Так в рамках посреднических договоров называют сторону, инициирующую договорные отношения. Понятие, вроде, одно, но названия разные. Значит ли это, что понятия тождественные? Комитент, принципал — кто это?
Комитент – лицо, которое выступает с поручением совершать какие-либо действия за вознаграждение. Принципалом же называют лицо, которое уполномочивает второе лицо действовать в качестве агента. Понятия близкие. Агент и принципал фигурируют в агентском договоре. Комитент и комиссионер – в договоре комиссии. Следовательно, комитент (принципал) — кто это? Это лицо, которое выступает инициатором отношений, поручая выполнять за вознаграждение определенные задачи.
Можно ли сказать, что комитент и принципал – это одно и тоже? Несмотря на то что по смыслу понятия близки, нельзя сказать, что они тождественны. Они фигурируют в разных договорах. Это значит, что между понятиями «принципал» и «комитент» разница существует.
Принципал может поручить агенту действовать как от собственного имени, так и от имени принципала. Комитент может поручить комиссионеру действовать только от собственного имени. Можно сказать, что комитент и принципал – это одно и тоже, только при определенных условиях. В целом же второе понятие несколько шире.
Что означает «агент», «комиссионер»?
Давайте посмотрим на вторую сторону договорных отношений. Агент может действовать как от своего имени, тогда договор будет аналогичен модели договора комиссии, и понятия агента и комиссионера станут тождественными, так и от имени принципала, тогда понятия агента и комиссионера тождественными быть уже не могут. Можно сказать, что понятие «агент» шире, чем понятие «комиссионер» и включает его в себя. Теперь должно быть понятнее, что такое комитент (принципал), а что такое комиссионер (агент).
Плюсы комиссионной торговли
Первый ощутимый плюс в том, что комиссионный товар не нужно оплачивать. Он отдается на реализацию и находится на ответственном хранении. Перечисление выручки за проданный товар происходит только в тот момент, когда эта выручка действительно поступила.
Благодаря этому преимуществу легче начать новое дело, не нужно больших сумм для первоначального вложения. Ведь что такое комитент (принципал)? Это лицо, предоставляющее свои товары для торговли.
Следующее преимущество – легкость оформления возврата. Если обнаруживается, что товар бракованный, истек срок его реализации или он по какой-то причине «не пошел», то его просто вернуть, ведь он принадлежит не вам, а комитенту. В классической торговле возврат товара создает много сложностей, начиная от оформления документов и заканчивая налогообложением. В рамках договора комиссии можно заключать договоры субкомиссии.
Также немалыми преимуществами является то, что бухгалтерский учет и налогообложение у посредника намного проще, чем у того, кто торгует собственным товаром.
Способы оплаты
Комиссионная торговля предусматривает два возможных варианта. Комиссионер может принимать участие в расчетах за товар между комитентом и покупателем, а может не принимать.
Если выбрана схема без участия комиссионера в расчетах, то оплата от конечного покупателя поступает напрямую на расчетный счет комитента, минуя посредника. Комиссионер только получает свое вознаграждение по итогам работы.
Схема с участием в расчетах подразумевает, что покупатели рассчитываются за товар с комиссионером, а затем уже аккумулированные суммы поступают на счет комитента. При этом комиссионер имеет возможность самостоятельно удержать сумму своего вознаграждения, а также компенсировать понесенные в ходе исполнения поручения расходы.
Бухгалтерский учет
Вести учет при условии комиссионной торговли проще. Весь поступающий товар отражается на забалансовом счете 004. Все движения по товару тоже отражаются на забалансовом счете.
В бухгалтерском учете отражаются только суммы комиссионного вознаграждения, они входят в состав доходов комиссионера. Для их отражения используется счет 62 в корреспонденции со счетом 90. Если фирма является плательщиком НДС, то его также необходимо выделить. В состав расходов входят те затраты, которые предприятие понесло в процессе исполнения поручения.
Если комиссионер не участвует в расчетах, то его бухгалтерский учет еще проще. Если участвует, то получаемые и перечисляемые суммы нужно отобразить, используя счет 76.
Если на предприятии ведется торговля не только комиссионным, но и собственным товаром, учет по этим операциям должен вестись отдельно.
Документы на реализацию товара покупателям комиссионер выписывает от своего имени. Комиссионер имеет право использовать любую систему налогообложения, как классическую, так и упрощенную.
Первичные документы
Товар передается по акту приема-передачи товара. Информация о проданном товаре передается в виде отчета комиссионера. На вознаграждение должен быть оформлен акт оказания услуг и выписан счет-фактура.
В остальном же комиссионер использует типовые, унифицированные формы первичных документов.
Комиссионное вознаграждение комиссионер может удерживать из суммы, которая поступила к нему за проданный товар. Есть и другой вариант. Комитент сам перечисляет комиссионное вознаграждение в установленные договором сроки. Налоги уплачиваются только с сумм комиссионного вознаграждения.
Отчет комиссионера
Комиссионер обязан регулярно предоставлять отчет комитенту (принципалу) о проданном товаре. Сроки предоставления отчета законодательно не закреплены, но их прописывают в договоре. Если объемы товара большие, то удобно отчитываться ежемесячно, кроме того, комитент заинтересован в ежемесячных отчетах для того, чтобы своевременно и корректно начислять НДС. Если комитент не является плательщиком НДС, то может быть установлен любой период для отчетности.
Форму отчета можно разработать самостоятельно или использовать уже готовую, например, из интернета.
На первый взгляд договоры посредничества могут показаться немного запутанными. Много действующих лиц: агент, комитент, принципал, комиссионер, покупатели. Но если разобраться, то оказывается, что работать по договору посредничества намного проще и удобнее, вести учет легче, а преимуществ гораздо больше, чем недостатков. Это и объясняет популярность такого вида предпринимательской деятельности. Теперь вы разобрались, что такое комитент, принципал, и уже не перепутаете эти понятия между собой.
Что такое принципал-агентские отношения? | Малый бизнес
Как владелец малого бизнеса, вполне вероятно, что вы регулярно нанимаете других людей для выполнения задач и принятия решений от вашего имени. Передача ответственности может снять с ваших плеч большой вес и привнести опыт, которого у вас может не быть. Однако, чтобы отношения работали, вы должны убедиться, что агент будет принимать оптимальные решения от имени бизнеса — что звучит просто, но может быть невероятно сложно.
Совет
Теория агентства
описывает отношения между вами (принципалом) и лицом, которого вы назначили действовать от вашего имени (агент). Агент обязан действовать в наилучших интересах доверителя.
Что такое агентские отношения?
Агентство
— это отношения, которые создаются, когда вы (принципал) назначаете другого человека (агента) действовать от вашего имени. Агент может быть физическим лицом, таким как сотрудник или деловой партнер, или юридическим лицом, таким как бухгалтерская фирма или аутсорсинговая компания.
Ключевой частью агентских отношений является то, что агент должен быть авторизован , прежде чем он сможет действовать от вашего имени. Обычно это разрешение записывается в контракт, в котором подробно описывается, что агент может и не может делать, но это не обязательно. Вы можете дать разрешение в устной форме, и агентские отношения могут подразумеваться при определенных обстоятельствах.
Само отношение называется фидуциарным отношением . Это означает, что принципал оказывает агенту особое доверие и уверенность в том, что он всегда действует в интересах принципала.
Примеры отношений основного агента
Самый простой способ объяснить агентство — это посмотреть на некоторые распространенные примеры отношений принципал-агент.
Акционеры и должностные лица
Владельцы компании называются акционерами. В небольших компаниях акционеры также могут управлять компанией. Однако в крупных компаниях акционеры (принципалы) часто назначают корпоративных менеджеров (агентов) для управления делами от их имени.
Целью менеджера обычно является принятие решений, которые увеличивают благосостояние акционеров.Ожидается, что менеджеры будут действовать в интересах акционеров, зарабатывая прибыль, возвращаемую акционерам в качестве дивидендов, а не преследуя собственные интересы — например, присуждая себе частный самолет.
Инвесторы и управляющие фондами
Всякий раз, когда вы покупаете в индексный фонд, вы являетесь принципалом, а управляющий фондом становится вашим агентом. Работа управляющего фондом заключается в принятии решений о покупке и продаже и управлении фондом таким образом, чтобы максимизировать отдачу от ваших инвестиций для уровня риска, указанного в проспекте фонда.
Поскольку это отношения принципал-агент, от менеджера ожидается, что он будет действовать в ваших интересах, а также интересов других инвесторов, а не преследует свои собственные цели, такие как получение наибольшей комиссии.
Наем сотрудника для выполнения какой-либо формы физического обслуживания от имени компании не всегда агентские отношения. Но если сотрудник уполномочен принимать решения и заключать договоры, связывающие компанию, например, заказывая расходные материалы от имени компании, то вы создали отношения принципал (компания) и агент (работник).
Частное лицо и подрядчик
Представьте, что ваша машина сломалась, и вы отнесете ее к механику. Механик осматривает машину и говорит, что вам нужен ряд ремонтов. Механик знает об автомобилях гораздо больше, чем вы, поэтому вы доверяете ее решению принимать решения по ремонту от вашего имени. Независимо от того, подписываете вы договор или нет, вы сделали механика своим агентом, согласившись оплатить ремонт, который она рекомендует.
Общая нить
В каждом из этих примеров есть общий пробел между уровнем знаний агента и принципала.Это общая черта агентства. В большинстве случаев директор будет искать советы или услуги у профессионала, который знает о задаче больше, чем директор.
Отсюда вы получаете представление о том, насколько распространены агентские отношения в бизнесе. Всякий раз, когда вы нанимаете адвоката, бухгалтера или агентство цифрового маркетинга, или когда вы разрешаете сотруднику подписывать чеки или писать соглашения с поставщиками от вашего имени, вы создаете агентские отношения.
Как создаются агентские отношения?
Отношения принципала и агентства создаются одним из четырех способов:
Экспресс-агентство : принципал и агент подписывают контракт или заключают устный контракт, в соответствии с которым принципал инструктирует агента принимать решения от его имени.Подписание авансового платежа с адвокатом является хорошим примером экспресс-агентства. Пока агент остается в рамках контракта, вы (принципал) будете связаны решениями агента.
Подразумеваемое агентство : Отношения принципал-агентство определяются на основе поведения сторон. Механический сценарий — классический пример подразумеваемого агентства.
Агентство-корреспондент : Агентство-агент немного сложнее. Он возникает, когда принципал заставляет третью сторону полагать, что агент имеет полномочия действовать от имени принципала, но принципал фактически не предоставил агентству такие полномочия.
Предположим, например, что вы договариваетесь о продаже ксерокса с миссис Байер и говорите мисс Байер поговорить с мистером Агентом о завершении продажи, даже если вы не просили мистера Агента продать ксерокс Это было бы примером очевидного агентства. Если г-н Агент и г-жа Покупатель подпишут соглашение о продаже, вы, принципал, будете связаны условиями сделки.
Агентство по ратификации : Агентство по ратификации фактически противоположно тому, что большинство людей понимает под агентством, потому что это происходит, когда кто-то искажает себя как другого агента.Агентство возникает, когда доверитель одобряет (ратифицирует) сделку по факту.
Например, если вы попросите мистера Агента продать фотокопировальное устройство, но вместо этого мистер Агент подпишет контракт на продажу принтера, у вас есть два варианта. Вы можете отказаться от сделки, потому что вы не авторизовали ее. Или вы можете в любом случае продать принтер и ратифицировать продажу, продолжив его. Во втором сценарии вы будете связаны сделкой в соответствии с законами ратификации.
В чем заключается основная проблема агентства?
Возвращаясь к примеру с автомехаником: механик советует, что вам нужно отремонтировать за 5000 долларов.Вы действительно нуждаетесь в них? Механик определенно знает больше о двигателях, чем вы, но что, если она использует ваш недостаток знаний, чтобы быстро заработать деньги? Трудно понять, говорит ли она правду, и вы определенно не хотите платить за ремонт, который вам не нужен.
Это, в двух словах, проблема агентства — агент может действовать исключительно в своих собственных интересах в ущерб принципалу. Здесь проблема возникает потому, что стимулов принципала и агента не совпадают .Ваш стимул — починить свой автомобиль и не тратить слишком много денег. Стимулом механика может быть выжать из вас как можно больше денег. Поскольку ваши стимулы смещены, вероятность грабежа высока.
Проблема главного агента в основном является одной из информационной асимметрии . Асимметричная информация возникает, когда одна сторона транзакции обладает большими знаниями, чем другая сторона. В отношениях принципал-агент обычно агент, обладающий превосходными знаниями, — это причина, по которой вы назначаете агента в первую очередь.
Стоимость агентской проблемы для бизнеса
Проблема основного агента достаточно широка, что может возникнуть практически в любом контексте, и ваши ежедневные операции могут быть чреваты такими проблемами. Предположим, например, что вы нанимаете внешнего бухгалтера для ухода за книгами компании. Нанимая бухгалтера, вы уверены, что он выполнит работу в меру своих способностей. Бухгалтер надеется, что вы заплатите ему согласованную ставку за выполненную им работу.
Но что, если вы платите бухгалтеру по часам? Возможно, вы стимулируете бухгалтера работать медленно, занимая как можно больше времени, чтобы получить максимальную отдачу от задания, потому что это в интересах бухгалтера. Он может также выбрать роскошные путешествия, когда он посещает ваши офисы, потому что вы тот, кто оплачивает счет.
Это создает ряд проблем для бизнеса:
Затраты возрастают : из-за информационной асимметрии вы можете не знать, сколько времени потребуется для выполнения задачи или сколько должна стоить задача.В итоге вы можете заплатить больше, чем необходимо за услуги агента.
Неэффективность : проблема основного агента может позволить агентам выполнять работу менее оптимальной, особенно если вы не знаете, как выглядит качественная работа, потому что это не ваша область знаний.
Стоимость стимулов . Чтобы преодолеть проблему основного агента, вам почти наверняка придется тратить время и деньги на мониторинг проблемы и мотивирование агента принимать оптимальные решения от вашего имени.
Как преодолеть проблему основного агентства
В организационном контексте проблема агентства заключается в том, как бизнес может мотивировать или стимулировать своих агентов (которые могут включать в себя сотрудников) принимать решения в лучших интересах бизнеса, а не преследовать их собственные интересы.
Для внутренних агентов, то есть агентов, которые работают в бизнесе, стратегии распределения прибыли и оплаты труда, связанные с производительностью , могут помочь преодолеть проблему агентства.Это простое решение дает агентам стимул усердно трудиться для достижения целей компании — например, сотрудники получают денежные или праздничные премии, если команда соответствует ее показателям эффективности. Для руководителей высшего звена опционы на акции и другие долгосрочные стимулы обеспечивают решение, позволяющее согласовать интерес менеджера с финансовыми показателями бизнеса, по сути, помещая менеджера в ту же самую прибыльную компанию, что и акционеры.
Для внешних агентов, таких как консультанты и подрядчики, используйте ясный и преднамеренный контрактный язык , чтобы преодолеть проблему агентства.Связывание уровня вознаграждения агента с выполнением конкретных задач или результатов может помочь согласовать ваши интересы, и вы должны четко понимать сферу и ограничения полномочий агента. Как правило, ответственность за то, чтобы агент действовал так, как хочет директор, лежит на главном.
Что такое закон об агентстве?
Иногда предпринять шаги, чтобы побудить агента действовать в ваших интересах, недостаточно, потому что соблазн извлечь выгоду из отношений просто слишком велик.Закон об агентстве признает этот риск и предоставляет набор правил, предназначенных для предотвращения возникновения плохих агентских отношений. Это достигается путем предоставления ряда обязанностей, которым должны следовать агенты и принципалы:
Обязанность лояльности . Агент должен действовать в соответствии с пожеланиями принципала, ставить интересы принципала на первое место и не извлекать выгоду из отношений за счет принципала.
Обязанность заботы, компетентности и усердия . Агент должен осуществлять полномочия тщательно и старательно.
Долг хорошего поведения / добросовестности . Агент должен действовать этично и профессионально в любое время.
Обязанность возмещения . Принципал должен оплатить согласованную плату за услуги агента.
Обязанность возместить . Принципал должен возместить агенту любую ответственность, понесенную в ходе выполнения его обязанностей.
Обязанность действовать честно и добросовестно . Принципал не должен делать ничего, что могло бы повредить или нанести ущерб агенту.
Если какая-либо из сторон нарушит обязанность, она может оказаться не на том конце гражданского иска. Например, если независимый подрядчик, отвечающий за представление тендеров, начинает работать с организацией-конкурентом, подающей заявки для обеих компаний на одинаковые рабочие места, то он может нарушать свой долг лояльности. Принципал может предъявить иск агенту за любые убытки, понесенные в результате принципала
Принципал-агент Задача: действовать как владелец
Nivi: Ранее мы говорили о выборе бизнес-модели, которая опирается на экономию от масштаба, сетевые эффекты и нулевую предельную стоимость репликации. На полу разделочной комнаты было еще несколько идей, которые я хочу обсудить с тобой. Первый — проблема принципала-агента.
Naval: Итак, ментальные модели — все в моде. Каждый пытается стать умнее, приняв ментальные модели.Я думаю, что ментальные модели интересны, но я не думаю явно с точки зрения контрольных списков ментальных моделей. Я знаю, что Чарли Мангер знает, но это не то, как я думаю.
Принципал является владельцем; агент является работником
Вместо этого я стараюсь сосредоточиться на тех немногих уроках, которые я выучил много раз в жизни, и которые я считаю невероятно важными и, кажется, применимы почти повсеместно. Тот, который продолжает прибывать из микроэкономики — потому что, как мы установили, макроэкономика действительно не стоит тратить время на это — это то, что называется проблемой главного агента.
В данном случае это принципалов, , кто человек; а не принцип , который вы будете следовать. Принципал является владельцем. Агент работает на владельца, поэтому вы можете думать о агенте как о сотруднике. Разница между учредителем и работником — это разница между принципалом и агентом.
Я могу суммировать проблему главного агента с известной цитатой, приписанной Наполеону или Юлию Цезарю: «Если хочешь, то иди. Если нет, отправьте.
То есть: если вы хотите сделать что-то правильно, сделайте это сами; потому что другим людям все равно.
Стимулы принципала отличаются от стимулов агента
Теперь проблема главного агента возникает везде. В микроэкономике они пытаются охарактеризовать это следующим образом: стимулы принципала отличаются от стимулов агента, поэтому владелец бизнеса хочет, что лучше для бизнеса, и получит больше денег.Агент, как правило, хочет, чтобы все выглядело хорошо для директора, или может сделать их самыми друзьями в округе или в бизнесе, или может принести им лично большую часть денег.
Вы часто это видите, когда генеральные директора, работающие по найму, управляют публичными компаниями, где право собственности на публичную компанию распределяется так широко, что не остается основной суммы. Никто не владеет более чем 1% компании. Генеральный директор берет на себя ответственность, наполняет правление своими приятелями, а затем начинает выпускать опционы на акции по низкой цене или совершает много выкупов акций, потому что их компенсация напрямую связана с ценой акций.
Если вы можете работать на стимулах, больше ни на что не работайте
У
агентов есть способ взлома систем. Это то, что делает стимулирующий дизайн таким трудным. Как говорит Чарли Мангер: «Никогда, никогда не думай о чем-то другом, когда ты должен думать о силе стимулов».
Почти все человеческое поведение можно объяснить стимулами. Изучение сигнализации — это наблюдение за тем, что люди делают, несмотря на то, что они говорят. Люди гораздо более честны в своих действиях, чем в своих словах.Вы должны получить правильные стимулы, чтобы заставить людей вести себя правильно. Это очень сложная проблема, потому что люди не пользуются монетами. Хорошие не просто ищут деньги — они также ищут статус и значение в том, что они делают.
Как владелец бизнеса, вы всегда будете иметь дело с проблемой принципала-агента. Вы всегда будете пытаться понять: как заставить этого человека думать, как я? Как я их побуждаю? Как мне дать им менталитет основателя?
Только основатели могут в полной мере оценить важность менталитета основателя и то, насколько трудной и сложной является проблема главного агента.
Когда вы заключаете сделки, лучше иметь те же стимулы
Если вы директор, вы хотите потратить много времени на обдумывание этой проблемы. Вы хотите быть щедрым со своими старшими лейтенантами — с точки зрения собственности и стимулов — даже если они не обязательно осознают это; потому что со временем они будут, и вы хотите, чтобы они были в соответствии с вами.
Когда вы заключаете коммерческие сделки, лучше иметь партнерские отношения, в которых у вас обоих есть одинаковые стимулы, чем партнерство, в котором вы имеете преимущество в сделке.Потому что в конце концов другой человек поймет это, и партнерство развалится. В любом случае, это не будет одной из тех вещей, в которые вы можете инвестировать и пользоваться преимуществами сложных процентов на протяжении десятилетий.
Если вы сотрудник, ваша самая важная работа — думать как руководитель
Наконец, если вы в роли агента, вы — сотрудник, то ваша самая важная работа — думать как директор. Чем больше вы будете думать как директор, тем лучше вы будете на долгосрочную перспективу.Обучите себя мыслить как директор, и в конце концов вы станете директором. Если вы присоединитесь к хорошему руководителю, они будут продвигать вас или расширять права и возможности, или давать вам подотчетность или рычаги влияния, которые могут оказаться не пропорциональными вашей относительно низкой роли.
Меня всегда впечатляют основатели, которые продвигают молодых людей через ряды и позволяют им пропустить несколько уровней, несмотря на отсутствие у них опыта. Это неизбежно происходит потому, что этот агент, который глубоко в организации, думает как руководитель.
Если вы сможете решить проблему основного агента, вы, вероятно, решите половину того, что нужно для управления компанией.
Nivi: Причина, по которой я сначала спросил об этом, заключается в том, что я чувствую, что никогда не вижу проблемы главного агента в своей работе. Я имею тенденцию работать в небольших командах, где все очень экономически выровнены, и люди были отфильтрованы для приверженности миссии, и все остальные, кто не работает, переходят к другой роли в другом месте.
Naval: Это все эвристики, которые вы разработали, чтобы избежать необходимости решать одну самую большую проблему в управлении.
Работа с небольшими фирмами, чтобы избежать проблемы принципала-агента
Другой пример эвристики, которая помогает вам обойти проблему основного агента, — это работа с наименьшими возможными фирмами. Например, когда я нанимаю юриста, банкира или даже бухгалтера для работы над моими сделками, я очень хорошо знаю размер фирмы.Большие фирмы — при прочих равных условиях — обычно хуже, чем маленькие.
Да, у большой фирмы больше опыта. Да, у них больше людей. Да, у них есть более крупный бренд. Но вы обнаружите, что директор и агент сильно разобщены. Очень часто директор продаст вас и убедит вас работать с фирмой, но тогда всю работу выполнит агент, которому все равно. В итоге вы получаете некачественный сервис.
Я предпочитаю работать с бутиками.Моя идеальная юридическая фирма — это юридическая фирма. Мой идеальный банкир — индивидуальный банкир. Теперь вы идете на другие жертвы и компромиссы с точки зрения ресурсов этого человека — и вы делаете большие ставки на этого человека. Но у тебя есть одно горло, чтобы задохнуться. Больше некому показывать пальцем; бежать некуда. Ответственность чрезвычайно высока.
Если вы агент, лучший способ работать — это спросить: «Что бы сделал основатель?» Если вы думаете, что являетесь владельцем, и вы действуете как владелец, это только вопрос времени, пока вы не станете владельцем.
Похожие
,
Обязанности Агента — Академик
Дипти Хатри, УПЭС Дехрадун
Примечание редактора: В Индии раздел 182 Закона о контрактах 1872 года определяет «Агент — это лицо, нанятое для совершения каких-либо действий в отношении третьих лиц». Агент по коммерческому праву (также называемый управляющим) — это лицо, которое уполномочено действовать от имени другого (называемого принципалом или клиентом) для создания правовых отношений с третьей стороной. Директор должен выполнять свою собственную часть агентства в первую очередь двумя способами.Принципал должен заплатить или при необходимости возместить агенту оказанные услуги или понесенные расходы соответственно. Эта статья посвящена критическому анализу этой темы.
Введение:
В Индии, , раздел 182 Закона о контрактах, 1872, определяет «Агент — это лицо, нанятое для совершения любых действий в отношении третьих лиц при взаимодействии с третьими сторонами». Агент по коммерческому праву (также называемый управляющим) — это лицо, которое уполномочено действовать от имени другого (называемого принципалом или клиентом) для создания правовых отношений с третьей стороной.Директор должен выполнять свою собственную часть агентства в первую очередь двумя способами. Принципал должен заплатить или при необходимости возместить агенту оказанные услуги или понесенные расходы соответственно.
Индийский закон о контрактах от 1872 года, , с.183 и 184, касается назначения агента и того, кого можно назвать агентом. Могут быть разные типы агентов, такие как банкир, фактор, адвокат и т. Д. В зависимости от степени полномочий может существовать общий, специальный, универсальный агент.Существуют различные права, которые предоставляются агенту, и на них также могут предъявляться иски по определенным основаниям. Есть определенные обязанности агентов, такие как выполнение инструкций, проявление мастерства и осторожности, добросовестность и т. Д. Аналогичным образом, у принципала также есть определенные обязанности, такие как оплата агента, возмещение ущерба агенту. Различные прецедентные законы были рассмотрены, чтобы объяснить эти вопросы. Агенты обязаны фидуциарные обязанности принципалу, такие как лояльность, конфиденциальность. Брокер по недвижимости, который становится агентом продавца или покупателя, считается фидуциарным.
Агент уполномочен создавать договор между его принципалом и третьей стороной. Агент может быть привлечен к ответственности по его личным обязательствам и полномочия агента могут быть отменены.
агент и принципал
«Агент» — это лицо, нанятое для того, чтобы совершать какие-либо действия для другого или представлять другого в отношениях с третьим лицом.
Лицо, для которого совершается такой акт или который представлен, называется принципалом.
Таким образом, то, что отличает агента от лица, назначенного для совершения какого-либо действия, — это представительная способность агента в сочетании с правом влиять на юридические отношения доверителя с третьим лицом.Только когда он выступает в качестве представителя другого в деловых переговорах, то есть при создании, изменении или прекращении договорных обязательств, между этим другим и третьими лицами, он является агентом. Представительный характер и производные полномочия можно кратко сказать, что отличительной чертой.
Чтобы знать, занимает ли лицо должность агента или нет, закон должен руководствоваться его функциями. Закон должен видеть суть сделки, а не терминологию сторон.Актуальность используемого выражения заключается в том, что соглашение часто связано с операциями покупки в рассрочку. [I]
КТО МОЖЕТ ЗАНЯТЬ АГЕНТА?
Любое лицо, достигшее совершеннолетия в соответствии с законом, которому он подчиняется, и здравомыслящее лицо может нанять агента. В S hepherd v.Cartwright [ii] было замечено:
«Младенец не может назначить агента, который будет действовать от имени, ни с помощью доверенности, ни с помощью каких-либо других средств.Если он намеревается назначить агента, не только само назначение считается недействительным, но все, что агент делает от имени младенца, также недействительно и не может быть ратифицировано.
Далее «в акте нет ничего, что мешало бы опекуну несовершеннолетнего назначить агента для него».
КТО МОЖЕТ БЫТЬ АГЕНТОМ?
Sec.184 устанавливает концепцию того, кто может быть агентом. Агент не может быть компетентным для заключения контракта. В отношениях между принципалом и третьим лицом любое лицо может стать агентом, но ни один человек, который не имеет здравого смысла, не может стать агентом, чтобы нести ответственность перед своим принципалом в соответствии с положениями в этом имени.
Обычно агент не несет никакой личной ответственности при заключении контракта для своего принципала, и, следовательно, нет необходимости, чтобы он был компетентным для заключения контракта.
Таким образом, лицо может заключить договор с второстепенным агентом, но минорный агент не будет нести ответственность перед принципалом.
В соответствии с , раздел 185 Закона о контрактах Индии, как правило, агент получает вознаграждение в виде комиссии за оказанные услуги, но в момент назначения не требуется немедленного рассмотрения.[iii]
Виды агента:
Следующие являются своего рода агентом.
(I) Del-credere агент:
Агент del-credere — это агент, который гарантирует своему принципалу, что лицо, которому он продает, заплатит за это, если он не заплатит, он будет нести ответственность. Это тип торгового агента.
(II) Коэффициент:
Фактором является агент, которому товары доверены для продажи.
(III) Товарный агент:
Торговый агент — это лицо, которое уполномочено продавать товары, покупать товары или собирать деньги под залог товаров.
(IV) Банкир:
Отношения между банкиром и его клиентом — это отношения должника и кредитора.
(V) Аукционист:
Аукционист — это агент, который уполномочен продавать товары по высокой цене на открытых торгах за комиссию.
(VI) Субагент:
Субагент — это лицо, нанятое и действующее под контролем исходного агента в агентском бизнесе.
(VII) Брокер:
Брокер — агент, нанятый для покупки или продажи товаров или другой собственности.Он просто действует между двумя сторонами.
(VIII) Индентор:
Он агент, который занят или продает от имени своего директора.
(IX) Адвокат:
Адвокат также выступает агентом. Он появляется от имени принципала в суде.
(X) Соагент:
Кто действует совместно, называется соагентом. [Iv]
Типы агентов
генеральный агент
Генеральный агент обладает полномочиями осуществлять широкий спектр операций от имени и по поручению принципала.Генеральный агент может быть управляющим бизнесом или иметь более ограниченную, но, тем не менее, постоянную роль — например, в качестве агента по закупкам или агента по страхованию жизни, уполномоченного регистрировать клиентов для домашнего офиса.
Специальный агент
Специальный агент — это тот, кто имеет полномочия действовать только в специально назначенном случае или в специально назначенном наборе транзакций. Например, брокер по недвижимости обычно является специальным агентом, нанятым для поиска покупателя земли директора.
Агентство в сочетании с интересом
Агент, компенсация которого зависит от того, продолжает ли он иметь полномочия действовать в качестве агента, как говорят, имеет агентство, связанное с интересом, если у него есть имущественный интерес в бизнесе.
ОБЯЗАННОСТИ АГЕНТА
Агент имеет фидуциарную обязанность действовать лояльно в интересах принципала во всех вопросах, связанных с агентскими отношениями. Эта пошлина дополняет пошлины, созданные агентским договором.Фидуциарная обязанность существует, потому что агентством являются отношения доверия и уверенности. Множество средств защиты доверителя от нарушения агентом его фидуциарной обязанности включают в себя увольнение агентства и возмещение убытков от агента.
Обязанности по исполнению мандата:
Первая и главная обязанность каждого агента — выполнять мандат этого принципала. Он должен выполнять работу, для которой он был назначен. Любая неудача в этом отношении сделает агента абсолютно ответственным за потерю принципала.Таким образом, в ряде случаев было установлено, что:
«Правило справедливости состоит в том, что если принципал посылает принципалу фактору для страхования, и он взимает с него сумму основного долга, как если бы это было сделано, если он фактически никогда не делал такую страховку, он считается сам страховщик.
В таких случаях агент несет ответственность перед принципалом за сумму, которая была бы возмещена, если бы товары были застрахованы. Так, например, в Pannalal Jankidas v. Mohanlal : [v]
Комиссионер приобрел товары для своего принципала и хранил их в богине, ожидая их отправки.Агенту было поручено застраховать их. Он фактически взимал премию за страхование, но не смог застраховать товар. Товары были потеряны в результате взрыва в бомбейской гавани.
Агент был обязан возместить принципалу за его убыток минус сумму, полученную в соответствии с Указом о взрыве в Бомбее 1944 года, согласно которому правительство выплачивало компенсацию в размере до пятидесяти процентов в отношении незастрахованных товаров, потерянных при взрыве.
2. Обязанности следовать инструкциям или таможне:
Когда агент назначается для упрощения или ведения переговоров по сделке от имени принципала, агент обязан принципалу действовать в наилучших интересах принципала в рамках полномочий агента.
На практике обязанность действовать в наилучших интересах принципала требует, чтобы агент использовал свою должную осмотрительность и умение договариваться об условиях сделки от имени своего принципала с третьей стороной с наибольшим преимуществом своего принципала в сложившихся обстоятельствах. ,
В соответствии с Раздел 211 агент, который агент обязан вести бизнес своего принципала в соответствии с указаниями, данными принципалом и держать себя в пределах его полномочий.В отсутствие указаний агент должен следовать обычаю, который преобладает в компаниях того же рода и в том месте, где агент ведет такие дела. Когда агент действует иначе, если какая-либо потеря будет понесена, он должен сделать это хорошо для его принципал, и, если какая-либо прибыль накапливается, он должен учитывать ее. Так, например, в Liley v.Doubleday : [vi]
Агенту было поручено хранить товары своего принципала в определенном месте. Он разместил часть их на другом складе, который был в равной степени безопасным.Но товары были уничтожены без халатности.
Агент был привлечен к ответственности за потерю. Любое непослушание или отклонение от инструкций делает агента абсолютно ответственным за потерю.
В тех случаях, когда доверитель давал инструкции двусмысленного характера, которые могли иметь два значения, ему не разрешалось спорить с агентом о том, что он должен был прочитать инструкцию в другом смысле, чем то, что он фактически делал.
При отсутствии инструкций необходимо соблюдать деловые обычаи.Например, если обычаи торговли требуют, чтобы товары не продавались в кредит или в обмен на оборотный инструмент; Агент не должен этого делать. Если он это сделает, он будет нести ответственность перед принципалом за любые убытки, возникшие в результате транзакции.
Поскольку агент действует под контролем принципала и в интересах принципала, он обязан действовать в рамках своих фактических полномочий и подчиняться разумным инструкциям принципала для осуществления агентской деятельности.
Существуют исключения из обязанности подчиняться инструкциям.Независимый агент не должен подчиняться приказу своего принципала, чтобы продолжать действовать в качестве агента. Кроме того, агенты обычно не обязаны подчиняться приказам вести себя незаконно или неэтично. Таким образом, агент по продажам не должен следовать указаниям, чтобы искажать качество товаров принципала, а такие специалисты, как адвокаты и бухгалтеры, не обязаны подчиняться указаниям, которые противоречат этическим правилам их профессий.
Обычно инструкции директора ясны и легко выполняются.Иногда, однако, инструкции неоднозначны. Например, в инструкции могут быть термины, которые агент не понимает. Или, возможно, разговор по мобильному телефону искажен из-за плохого уровня сигнала. Когда инструкции принципала неясны, агент обязан связаться с принципалом, чтобы уточнить инструкции. [Vii]
3. Обязанность по разумной заботе и мастерству
Раздел 212 устанавливает стандарт ухода и навыков, требуемых агентом.
a.Общий закон требует, чтобы агент действовал с должной осторожностью и умением при выполнении своих обязанностей. Агенты, которые не соответствуют этому стандарту, являются prima facie по неосторожности.
b. Вообще говоря, агент в определенной профессии, торговле или призвании, который выполняет свой долг с ожидаемой степенью осторожности и навыка от разумного, среднего члена соответствующей профессии, торговли или вызова, соответствует требуемому стандарту.
Агент обязан действовать с разумной осмотрительностью и использовать такой навык, которым он обладает, и выплачивать компенсацию своему принципалу в отношении прямых последствий его пренебрежения, недостатка навыков или неправомерных действий, но не в отношении потери или ущерб, который косвенно или отдаленно вызван таким пренебрежением, отсутствием навыков или неправомерным поведением.
Если принципал несет какие-либо убытки из-за недостатка ухода или навыков агента, агент должен возместить принципалу такую потерю. Агент несет ответственность перед своим принципалом за прямые последствия. Если, например, агент не отправляет Со временем деньги принципала могут нести ответственность за эти деньги и потерю процентов, но не в том случае, если принципал становится неплатежеспособным по этой причине.
Keppel v.Wheeler Агент был назначен продать дом. Он получил предложение, которое он незамедлительно сообщил своему принципалу.Последний временно принял его «при условии заключения контракта». Впоследствии агент получил более высокое предложение, которое он не смог передать принципалу. Это привело к окончательному принятию первого предложения по незнанию второго. Агент был обязан сделать возмещение основной суммы убытков с точки зрения разницы в двух ценах. [viii]
Значение «прямых последствий» было объяснено Pannalal Jankidas v Mohanlal:
Агент, которому было поручено застраховать определенные товары, не смог этого сделать.Товары были потеряны в результате взрыва в доках. Даже если бы агент вынул полис страхования от огня в обычной форме, он не покрыл бы потери такого рода, поскольку пожар из-за взрыва был бы ожидаемой опасностью. Но правительство Бомбея приняло постановление, согласно которому оно обязалось выплатить половину убытков в случае незастрахованных товаров. Таким образом, принципал получил только половину того, что он получил бы, если бы товары были застрахованы.
Агент утверждал, что, поскольку принятие постановления нельзя было ожидать, потеря была слишком отдаленной.Но большинство считало, что потеря была прямым результатом халатности агента.
Платный агент должен действовать с осторожностью, компетентностью и усердием, которые обычно выполняются агентами в аналогичных обстоятельствах. Платные агенты, которые заявляют, что они обладают более высоким, чем обычно, уровнем квалификации, могут быть привлечены к соответственно более высокому стандарту производительности. Точно так же обязанности агента могут измениться, если принципал и агент соглашаются с тем, что агент должен обладать и осуществлять больше или меньше, чем обычный уход и навыки.
Агент также обязан общаться с принципалом. В случае затруднений агент обязан использовать все разумные усилия для связи с принципалом и для получения его инструкций. Если не согласовано иное, агент не может использовать или передавать конфиденциальную информацию принципала для собственных целей агента или третьих лиц.
Конфиденциальная информация — это информация принципала, доверенная принципалом агенту для целей выполнения агентом своих обязанностей.Конфиденциальная информация включает в себя факты, которые ценны для принципала, потому что они мало известны, или которые могут нанести ущерб принципалу, если они станут широко известны. Примеры включают бизнес-планы принципала, финансовое состояние, предложения по контракту, технологические открытия, методы производства, файлы клиентов и другие коммерческие секреты. [Ix]
При отсутствии соглашения об обратном, после завершения агентством почти все фидуциарные обязанности прекращаются. Например, агент может конкурировать с ее принципалом после прекращения деятельности агентства.Однако, как показывает следующий случай ABKCO, обязанность не использовать и не разглашать конфиденциальную информацию сохраняется и после окончания агентства. Однако бывший агент может использовать общие знания и навыки, приобретенные в ходе работы агентства.
4. ОБЯЗАННОСТЬ ИЗБЕЖАТЬ КОНФЛИКТА ИНТЕРЕСОВ
Агент, интересы которого противоречат интересам принципала, могут быть не в состоянии эффективно представлять его принципала. Следовательно, агент не может получить материальную выгоду от третьей стороны в связи с агентской транзакцией.При ведении бизнеса принципала агент не может иметь дело с самим собой.
Например, агент, уполномоченный продавать имущество, не может продать это имущество себе. Во многих судах это правило распространяется на операции с родственниками или деловыми партнерами агента или с коммерческими организациями, в которых агент заинтересован. Тем не менее, агент может участвовать в самостоятельных сделках, если основной участник согласен. Чтобы это согласие вступило в силу, агент должен раскрыть все соответствующие факты для принципала, прежде чем иметь дело с принципалом от своего имени.
Если принципал не согласен с иным, агент также может не конкурировать с принципалом в отношении деятельности агентства и не помогать конкурентам принципала, пока он остается агентом. Таким образом, агент, нанятый для покупки конкретной собственности, не может купить ее сам, если принципал желает этого. Кроме того, агент, как правило, не может привлекать клиентов к планируемому конкурирующему бизнесу, в то время как он по-прежнему работает на принципале.
Наконец, агент, который уполномочен совершать определенную транзакцию, не может действовать от имени другой стороны транзакции, если принципал сознательно не согласится.Таким образом, обычно никто не может выступать в качестве агента для обеих сторон транзакции без предварительного раскрытия двойной роли и получения согласия обоих принципалов. Здесь агент должен раскрывать каждому принципалу все факторы, разумно влияющие на решение этого принципала.
Иногда, однако, агент, который действует просто как посредник, может обслуживать обе стороны транзакции, не уведомляя ни того, ни другого. Например, агент может одновременно использоваться в качестве «искателя» фирмой, которая ищет подходящие предприятия для приобретения, и фирмой, которая ищет потенциальных покупателей, при условии, что ни один из принципалов не ожидает, что агент будет консультировать его или вести переговоры по нему.
Агент не нарушит свой долг верности, однако, если она действует добросовестно, раскрывает принципалу все существенные факты, касающиеся ее конфликта интересов, и справедливо обращается с принципалом.
Агент, принявший назначение действовать для принципала («А»), не должен впоследствии принимать назначение действовать для другого принципала («В»), если интересы принципала В противоречат интересам принципала А. Однако, если агент полностью раскрывает каждому принципалу интересы агента при двух назначениях и тот факт, что он действует от имени обоих принципалов одновременно и получает согласие каждого принципала на двойное агентство, он все же может действовать от имени двух принципалов.Соответственно, агент по недвижимости, который действует как для продавца, так и для покупателя в сделке купли-продажи, должен сообщить об этом как продавцу, так и покупателю и получить их согласие на такие действия.
Обязанность агента избегать конфликта интересов в равной степени относится к случаям, когда интересы самого агента или его близких родственников вступают в конфликт или потенциально противоречат его обязанностям доверителя. Однако, если агент полностью раскрывает такие интересы принципалу и получает согласие принципала, агент все равно может действовать от имени принципала.
Неспособность полностью раскрыть принципалу является нарушением фидуциарной обязанности агента, и агент обязан отчитаться о любой прибыли, которую агент получил от такой транзакции, в дополнение к другим средствам правовой защиты, доступным принципалу в случае нарушения агентом обязанности , Следующие ситуации требуют дополнительного обсуждения:
i.Покупка или аренда у принципала — общее правило состоит в том, что агент не может приобрести или арендовать собственность у своего принципала без полного раскрытия всех фактов принципалу.Агент должен показать:
Сравнение условий продажи или сдачи в аренду агенту с продажей или сдачей в аренду третьей стороне на рынке;
Он раскрыл все соответствующие факты принципалу до заключения какого-либо соглашения с принципалом; и
Принципал дал свое информированное согласие на такую сделку.
ii.Продажа или сдача в аренду принципалу — аналогичным образом, агент не может продавать или передавать свою собственность своему принципалу без полного и откровенного раскрытия и получения информированного согласия своего принципала.Агент также должен показать, как условия соответствующей транзакции сравниваются с аналогичными транзакциями на рынке. [X]
5. Обязанность не приносить секретную прибыль:
Согласно общему праву, агент не должен получать прибыль или получать какую-либо выгоду в ходе и в отношении своего агентства без ведома и согласия его принципала. Такая прибыль, обычно известная как секретная прибыль, не ограничивается деньгами, но может включать в себя что-либо ценное, например, беспроцентный кредит, членство в клубе и т. Д.Агент, который получил секретную прибыль, обязан отчитываться перед принципалом за эту прибыль в дополнение к любым другим средствам защиты, доступным принципалу за нарушение агентом своих обязанностей. Следующие ситуации являются примерами секретной прибыли:
I. Использование имущества
Агент, который использует имущество, доверенное ему принципалом, для получения прибыли для себя и без согласия принципала нарушает его обязанность не получать секретную прибыль. Например, если агенту по недвижимости доверены ключи от имущества его владельцем с целью внесения в список, пока владелец находится за границей, и агент по недвижимости передает собственность третьему лицу и получает и удерживает арендную плату для себя без По согласию владельца, агент по недвижимости будет, помимо прочего, нарушать свою обязанность не получать тайную прибыль.[xi]
ii. Использование позиции
В некоторых случаях агент может получить выгоду просто через свою должность агента принципала. Например, агент, назначенный для покупки товаров для своего принципала у поставщика, получает секретную денежную выгоду от поставщика за размещение заказов на покупку у поставщика. Такое действие со стороны агента будет означать получение секретной прибыли.
Аналогичным образом, если на директора компании возложена задача по заключению договора с третьей стороной от имени компании (то есть в качестве агента компании), директор не может впоследствии заключить этот контракт лично с этой третьей стороной, даже если последний хочет сделать это без согласия компании.Агент, который без законных полномочий или разумных объяснений запрашивает или принимает какое-либо преимущество в отношении дел или дел его руководителя в ходе своего агентства, является виновным в совершении преступления, предусмотренного разделом 9 Постановления о предотвращении взяточничества, гл. 201.
iii. Использование информации или знаний
Агент, который получает информацию или знания, которые он использовал для принципала для сбора или обнаружения, или которые он приобрел иным образом для использования своего принципала, не должен использовать их для своей личной выгоды.Например, в процессе действия для покупателя агент по недвижимости ищет имущество для инвестиций в конкретное здание, указанное принципалом, и узнает о недвижимости в этом здании, которая предлагается для продажи по цене ниже рыночной.
Если агент по недвижимости использует эту информацию, которую он назначен для получения от имени покупателя, и приобретает эту собственность сам, не раскрывая ее покупателю, и получает прибыль, перепродавая ее, агент по недвижимости, среди прочего, будет вещи, нарушающие его фидуциарный долг не приносить секретную прибыль.
Однако обязанность не приносить секретную прибыль может быть снята, если агент полностью раскрывает все соответствующие факты для принципала, а принципал соглашается на получение и удержание такой прибыли агентом.
Может ли обязанность агента отчитываться перед своей основной секретной прибылью, которую он получил в ходе агентского обслуживания, даже после прекращения агентских отношений.
6. Обязанность перечислять суммы
В соответствии с разделом 218 индийского Закона о контрактах , агент обязан перечислить сумму возмещения своему основному лицу все суммы, полученные на его счете.Агент, однако, имеет право вывести свои законные обвинения, но при условии только этого права деньги принципала должны быть ему возвращены, даже если они были получены в соответствии с недействительным или незаконным контрактом.
Агент должен выполнять эту обязанность, даже если его заработок для основной суммы вытекает из недействительных или незаконных операций. «Если агент получает деньги от имени своего принципала по незаконному и недействительному договору, агент должен отчитываться перед принципалом за полученные таким образом деньги и не может установить незаконность договоров в качестве оправдания для удержания платежа, что является незаконностью другой договаривающейся стороны отказался от уплаты суммы.
Агент имеет право подать встречный иск. Высокий суд Бомбея не счел справедливым или в интересах правосудия принуждать агента вносить сумму в суд в качестве меры защиты своего принципала, особенно в тех случаях, когда имелось требование против иска.
7. Обязанность поддерживать Счета:
Агент Алана, который получает какое-либо имущество для своего принципала или от своего принципала, обязан хранить такое имущество отдельно от своего, и он должен рассматриваться как попечитель такого имущества.
По причине, указанной в подпункте (а), агент обязан вести надлежащий учет имущества, полученного им в ходе работы агентства, и предоставлять такой счет принципалу по запросу.
Даже после прекращения агентских отношений обязанность агента отчитываться перед принципалом может сохраняться. Следовательно, агент обязан вернуть своему принципалу все документы и имущество, первоначально предоставленные агенту принципалом, и документы, подготовленные агентом по поручению и за счет принципала.
Агенты должны вести точные записи и счета всех транзакций и раскрывать их принципалу, как только принципал предъявляет разумные требования к ним. Кроме того, агент, который получает или владеет имуществом для принципала, обычно не может смешивать это имущество со своей собственностью. Например, агент обычно не может вносить средства принципала на свое имя или на свой банковский счет.
В Ram All v.Asian Commrel [xii] Высокий суд отметил:
«Право требовать выписку со счета является необычной формой судебной помощи, которая предоставляется только в определенных конкретных случаях и может быть востребована только тогда, когда отношения между сторонами таковы, что это единственная судебная помощь, которая позволит заявителю удовлетворительно отстаивать свои законные права ».
8. Обязанность не делегировать
Общее правило заключается в том, что агент не может делегировать свои полномочия или обязанности полностью или частично, кроме как с разрешения и согласия принципала.
В связи с тем, что агентское соглашение является конфиденциальным для принципала и агента, и эти полномочия, как правило, предоставляются агенту лично из-за его надежности, квалификации или опыта, агент обязан принципалу не делегировать его обязанности по агентскому договору с другим лицом, но осуществлять полномочия лично.Следовательно, агент обычно не имеет подразумеваемых полномочий для найма заместителей или субагентов для выполнения своих обязанностей.
Если агент не уполномочен делегировать, действие «субагента», назначенного агентом, не будет обязательным для принципала. Агент, который так делегирует свои полномочия, также нарушает обязанность не делегировать свои полномочия и обязан компенсировать любые убытки, которые доверитель может понести в результате неисполнения агентом своих полномочий лично.
Это было заложено в John McCain and Co.v. Pow [xiii], что, если это не разрешено директором, агент по недвижимости не имеет права назначать субагента и делегировать ему свои полномочия, требующие особого мастерства и осторожности. Никакие подразумеваемые полномочия не могут быть использованы. В этом случае субагент повлиял на продажу за свой счет. Агент подал в суд на его комиссию. Суд отклонил требование, так как агентский договор не позволял назначить субагента.
Но есть исключения в следующих случаях, когда агент может делегировать:
Характер работы: Иногда сам характер работы заставляет агента назначать субагента.Например, агент, назначенный для продажи недвижимости, может воспользоваться услугами аукциониста, а тот, кто уполномочен подавать иск, может нанять адвоката. Банкир, которому поручено произвести оплату конкретному лицу в определенном месте, может назначить банкира, у которого есть офис в этом месте. Банкир, уполномоченный сдавать дом в аренду и взимать арендную плату, может поручить работу агенту по недвижимости.
Торговая таможня — Субагент может быть назначен, и работа может быть передана ему, если существует обычная торговая практика на этот счет.Таким образом, архитектор обычно назначает геодезистов.
Министерское действие- Агент не может делегировать действия, которые он прямо или косвенно предпринял, чтобы выполнять лично, например, действия, требующие личного или профессионального мастерства. Но агент может делегировать действия, которые являются чисто министерскими по своему характеру, например, полномочия подписывать.
Принципальное согласие — Принципал может прямо разрешить своему агенту назначить субагента. Его согласие также может подразумеваться в поведении сторон.Принципал может ратифицировать несанкционированную делегацию своего агента.
Вывод:
Агентство — это создание договора, заключенного по взаимному согласию принципала и агента. По агентству принципал предоставляет агенту полномочия действовать от имени и под контролем принципала. Отношение между принципалом и агентом является фидуциарным, и действия агента связывают принципала. Агент несет ответственность перед принципалом, когда он / она действует без фактической власти, но с очевидной властью.
Агент обязан возместить принципалу убытки или ущерб в результате его / ее действия принципал должен определенные договорные обязанности своему агенту. В соответствии с обязанностями агента верно и покорно служить принципалу, основные обязанности принципала перед его / ее агентом включают:
Компенсация агенту по согласованию; и возместить и защитить агента от претензий, обязательств и расходов, понесенных при исполнении обязанностей, возложенных на принципала.
Отформатировано 27 февраля 2019 года.
ССЫЛКИ:
[i] Автар Сингх , Закон о контрактах и специальной помощи 724-727 (10-е изд. 2008)
[ii] Шепард против Картрайта (1935), гл. 728,755
[iii] Pollock & Mulla, Индийский контракт и специальные законы о помощи 780-785 (8-е изд., 2008)
[iv] Р. К. Бангиа, Индийский контрактный закон 278-280 (11-е изд., 2004)
[v] Панналал Янкидас против Моханлала 1951 AIR 144, 1950 SCR 979
[vi] Liley v.Doubleday (1881) 7 QBD 510
[vii] R.L.Meena, Закон о контрактах 401 (8-е изд. 2008)
[viii] Keppel v.Wheeler (1927) 1 KB 577
[ix] Джон Картрайт, Закон о контракте Ансона 567 (29-е изд., 2010)
[x] Там же,
[xi] Supra
[xii] Ram All v. Asian Commrel AIR 1933 Lah 483
[xiii] John McCain & Co. против Pow (1975), все 129 129 ER ,
агентов — Canada.ca
GST / HST Информационный бюллетень GI-012
Ноябрь 2005 г.
Цель данного информационного листа — помочь определить, действует ли человек в качестве агента при совершении транзакции от имени другого лица для целей GST / HST. В общих чертах, агент — это человек, который выполняет определенные задачи за другого человека (вместо принципала) или вместо него. Агент считается расширением принципала, и в результате действия агента обычно рассматриваются как действия принципала.
Этот информационный лист распространяется на агентов, кроме аукционистов, которые покупают или продают товары или услуги от имени другого лица. Лица, такие как получатели и доверенные лица, которые считаются агентами в соответствии с Законом об акцизном налоге , не должны определять, выступают ли они в качестве агента при совершении транзакции от имени другого лица.
В данной публикации «налогооблагаемый» означает облагаемый налогом на товары и услуги / гармонизированный налог с продаж (GST / HST) по ставке 7% или 15%.«Регистрант» означает лицо, которое зарегистрировано или обязано зарегистрироваться для целей GST / HST.
То, действует ли человек в качестве агента при совершении продажи от имени другого лица, важно при определении того, как GST / HST применяется к продаже.
Например, когда регистрант выступает в качестве агента по продаже облагаемых налогом товаров или услуг от имени принципала, как правило, именно принципал должен взимать и учитывать GST / HST при продаже товаров или услуг.
Однако особые правила применяются, когда регистрант действует в качестве агента по продаже облагаемых налогом товаров от имени принципала, который не обязан был бы взимать GST / HST, если бы он продал товары напрямую покупателю.В этом случае именно агент должен взимать и учитывать GST / HST при продаже товара. Для получения дополнительной информации о применении GST / HST к продаже товаров агентом, пожалуйста, обратитесь к разделу, озаглавленному «Продажа агентскими соглашениями» в Информационном листе GST / HST, Консигнальные товары (GI-009).
В дополнение к определению того, как GST / HST применяется к продаже, также важно, действует ли человек в качестве агента от имени другого лица, при определении того, кто имеет право требовать начального налогового кредита для GST / HST, выплаченного при покупке. ,
Например, когда регистрант действует в качестве агента по приобретению налогооблагаемых товаров или услуг от имени принципала, именно принципал будет иметь право требовать любой входной налоговый кредит для GST / HST, уплаченного за товары или услуги. Принципал возместит агенту его расходы, включая любые GST / HST, оплаченные от имени принципала.
Совместные выборы принципала и агента
При определенных обстоятельствах принципал регистранта и агент регистранта могут провести совместные выборы в отношении обязательства по начислению и / или учету налога.
Например, в случае, когда принципал должен был бы отчитываться за налог, выборы позволяют агенту (который в соответствии с предложенной поправкой к Закону об акцизном налоге включает платежного агента) отчитаться по GST / HST вместо основного. Эти выборы не распространяются на товары, проданные с аукциона. Для получения дополнительной информации о товарах, проданных с аукциона от имени владельца, см. Информационный лист GST / HST, Аукционисты (GI-010).
Кроме того, принципал может решить взимать и учитывать налог, а не агент, когда принципал не должен был бы взимать налог.Это избрание может быть произведено в том случае, если принципал в последний раз использовал или приобрел товары для потребления или использования в бизнесе, или в приключении, или в связи с характером торговли.
Пожалуйста, позвоните в центр решений GST / HST по телефону
1-800-959-8287, если вам требуется информация об этих выборах.
Не всегда ясно, действует ли человек в качестве агента при совершении транзакции от имени другого человека. Например, хотя лицо может называться «агентом», оно может только содействовать покупке или продаже, а не фактически совершать покупку или продажу от имени другого лица.
Если неясно, действует ли какое-либо лицо в качестве агента при совершении транзакции от имени другого лица, пожалуйста, свяжитесь с Центром решений GST / HST, чтобы запросить определение или толкование.
Существенные качества агентов
Существуют три основных качества, которые помогают определить, действует ли человек в качестве агента при совершении сделки от имени другого человека. Эти качества, а также показатели, помогающие определить, действует ли человек как агент, обсуждаются ниже.
Три основных качества:
согласие как принципала, так и агента;
полномочия агента влиять на юридическое положение принципала; и
Принципал контролирует действия агента.
Обратите внимание, что вопросы следуют объяснения основных качеств и показателей. Для каждого вопроса ответ да предполагает, что человек может выступать в качестве агента при совершении транзакции от имени другого человека.Термины «агент» и «руководитель» появляются в этих вопросах в кавычках, поскольку отношения между людьми еще не определены.
Согласие как принципала, так и агента
Когда человек выступает в качестве агента при совершении транзакции от имени принципала, принципал обычно уполномочивает агента делать что-либо от имени принципала. Следовательно, при рассмотрении вопроса о том, действует ли лицо в качестве агента от имени другого лица, должно быть ясно, что агент совершает покупки или продажи для принципала, а не за свой счет.Хотя лица могут соглашаться с тем, что одно действует в качестве агента от имени другого, само по себе отсутствие такого соглашения недостаточно для указания того, что одно лицо не действует в качестве агента от имени другого.
Также важно отметить, что в устном или письменном соглашении может быть указано, что одно лицо не является агентом, но суд может принять решение о том, что это лицо является агентом.
Человек может выступать в качестве агента при совершении транзакции от имени другого человека, даже не подозревая об этом, при условии, что его действия указывают на это.Другими словами, поведение лица в качестве агента при совершении сделки от имени другого лица, как правило, очевидно из поведения этих лиц.
Вопросы:
Согласился ли «принципал» с тем, чтобы «агент» выступал в качестве агента?
Согласен ли «агент» действовать в качестве агента «принципала»?
Существует ли письменное соглашение или свидетельство устного соглашения, указывающее, что стороны намерены заставить «агента» выступать в качестве агента «принципала»?
Указывает ли поведение сторон на то, что стороны, намеревающиеся иметь «агента», выступают в качестве агента «принципала»?
Полномочия агента влиять на юридическую позицию принципала
Когда человек выступает в качестве агента при совершении сделки от имени принципала, агент будет иметь возможность влиять на юридическую позицию принципала.Наиболее распространенный пример этого — когда агент уполномочен заключать контракты с третьими сторонами от имени принципала.
A просит B договориться и купить какое-то оборудование у третьего лица (C). B подписывает контракт с C, но A указан в контракте как покупатель оборудования. В этом случае B связал A с условиями договора. Другими словами, действия B привели к тому, что A приобрела те же права и имеют те же обязательства, как если бы A подписала контракт.
Должно быть ясно, что принципал уполномочил агента действовать или заключать контракты от его имени, и любые продажи или покупки, сделанные агентом, должны быть четко санкционированы принципалом.
Другими словами, предоставление человеку права связывать другое лицо в договоре может указывать на то, что человек действует в качестве агента при совершении сделки от имени принципала. Если полномочия связывать другого человека не упоминаются, это право может подразумеваться из наличия двух других существенных качеств.
Вопросы:
Предоставил ли «принципал» «агенту» полномочия влиять на правовую позицию «принципала», например, посредством письменного соглашения или доверенности?
Может ли «агент» связать «принципала» в контракте с третьей стороной?
Имеет ли «агент» право платить сумму, которая является юридической ответственностью «принципала»?
Может ли власть «агента» влиять на правовую позицию «принципала» из поведения лиц?
Принципал контролирует действия агента
Когда человек выступает в качестве агента при совершении транзакции от имени принципала, принципал имеет некоторый контроль над агентом.Доказательством этого контроля может быть требование к агенту предоставлять периодические отчеты или получать разрешение на оплату определенных расходов.
Как правило, руководитель осуществляет больший контроль над действиями агента, чем человек над действиями независимого подрядчика. Агент действует в соответствии с полномочиями, предоставленными принципалом, и принципал может изменить эти полномочия или отозвать их. Кроме того, агент обязан отчитываться перед принципалом за действия агента.В некоторых случаях контроль принципала за действиями агента может быть ограничен проверкой того, что агент остается в пределах его полномочий и действует компетентным образом.
Вопросы:
Имеет ли «принципал» право контролировать действия «агента»?
Сохраняет ли «принципал» право утверждать определенные расходы?
Требует ли «принципал» периодических отчетов?
Показатели агентства
Принятие риска
Агент обычно не принимает на себя риск убытков от покупки или продажи, совершенной третьей стороной.Однако агент может нести ответственность за ущерб, вызванный его ошибками. В случае товаров, есть ли у человека страхование ответственности или страхование товаров, может указывать, действует ли лицо как агент от имени принципала в отношении таких товаров. Если лицо не владеет товарами, но несет ответственность в отношении товаров по отношению к своему владельцу, как это делает агент, то у этого человека, скорее всего, будет страхование ответственности, а не страхование самих товаров.
Вопрос:
Понимается ли между лицами, что «агент» не несет ответственности за любой риск потери в результате сделки с третьей стороной?
Бухгалтерская практика
Учетные практики человека могут указывать на то, как он смотрит на свою роль.Например, агент, как правило, не будет регистрировать в своих книгах, как расходы, суммы, уплаченные к стоимости товаров или услуг, приобретенных в качестве агента. Аналогично, агент не будет регистрировать в качестве выручки суммы, полученные за продажу товаров или услуг, сделанные в качестве агента. Кроме того, агент, как правило, не будет регистрировать покупку, сделанную в качестве агента, в качестве актива и не будет записывать обязательство, принятое в качестве агента, в качестве обязательства.
Кроме того, тот факт, что лицо хранит отдельно от своих собственных средств любые деньги, полученные или выплаченные в связи с другим лицом, может указывать на то, что данное лицо действует в качестве агента при совершении сделки от имени принципала.Хотя агенты не обязательно должны разделять средства, такая договоренность согласуется с агентством.
Вопросы:
Регистрирует ли «агент» выручку (актив) или расход (обязательство) отдельно от своих доходов и расходов для целей своих бухгалтерских книг?
Разделяет ли «агент» из собственных средств какие-либо полученные или выплаченные деньги, которые считаются принадлежащими «принципалу»?
Оплата
Оплата услуг агента, как правило, осуществляется в форме установленной платы.Этот сбор иногда называют комиссией. Тем не менее, иногда агент может получать оплату ежечасно.
Агент также может получить компенсацию за суммы, которые он платит от имени принципала. Возмещение такого рода не является частью оплаты услуг агента. Вместо этого выплачивается возмещение, потому что агент выплачивал сумму от имени принципала третьей стороне. Поскольку товары или услуги, приобретенные агентом от имени принципала, не были приобретены агентом для себя, возмещение агенту не является оплатой за поставку и не подлежит GST / HST, и агент не имеет права требовать льготный налоговый кредит.
AB Funeral Homes, выступая в качестве агента от имени клиента, миссис Роберт, приобретает автомобильный сервис у Security Escorts Ltd. для похорон. Плата за обслуживание автомобиля составляет 200 долларов США и облагается налогом. AB Funeral Homes платит Security Escorts Ltd. 200 долларов плюс GST за обслуживание. AB Funeral Homes не имеет права требовать начисления налогового кредита в размере 14 долларов, уплаченных Security Escorts Ltd. Скорее всего, г-жа Mt. возместит AB Funeral Homes.Роберт за 214 долларов.
Иногда агенту могут быть возмещены суммы, которые он платит иначе, чем от имени принципала. Возмещение такого рода является частью оплаты услуг агента, поскольку агент выплачивает третьему лицу сумму за товары или услуги, которые агент приобрел для себя, для использования при предоставлении агентских услуг принципалу. Возмещение подлежит GST / HST, и агент имеет право требовать льготный налоговый кредит.
Г-жа Джонс, действующая в качестве агента от имени клиента, г-жа Тейлор, отправляется в другой город для покупки недвижимости. Миссис Джонс оплачивает проживание в отеле во время путешествия, но г-жа Тейлор получает компенсацию за проживание в отеле. Стоимость отеля является частью оплаты агентских услуг г-жи Джонс, хотя стоимость отеля может быть указана отдельно и указана в счете как «возмещение».
Вопросы:
Платит ли «агент» установленную плату, либо почасовую, либо комиссионную плату за оказанные услуги, а не получает доход от продажи имущества или услуг на сумму, превышающую стоимость?
Возмещается ли «агент» за расходы, понесенные от имени «принципала»?
Лучшие усилия
Агент обычно обязуется приложить все усилия, чтобы действовать для принципала, но не гарантирует определенного результата.
B является агентом C. B соглашается приложить все усилия, чтобы приобрести товары определенного качества по определенной цене для доставки в определенное время. Б, как агент С, заключает договор с А, продавцом товаров. А несет ответственность за поставку товара в соответствии с условиями контракта. Если есть какие-либо проблемы с качеством, ценой или доставкой товара, ответственно ответственно. В приложил все усилия, чтобы А обеспечил товары.В результате B не будет нести ответственность за халатность.
Вопрос:
Использует ли «агент» все возможное для приобретения товаров или услуг от имени «принципала», вместо того, чтобы брать на себя ответственность за предоставление товаров или услуг третьей стороне?
Переделка купленных товаров
Как правило, агенты не изменяют товары, приобретенные у третьей стороны, до их передачи принципалу.
Вопросы:
Поддерживает ли «агент» товары в той же форме и состоянии, в каком они были приобретены?
Содержит ли «агент» такое же количество товаров, как и то, которое было изначально куплено?
Использование товаров или услуг
Когда человек покупает товары или услуги, потребление или использование товаров или услуг этим лицом обычно указывает на то, что это лицо не приобрело их в качестве агента от имени другого лица.
Вопрос:
«Агент» не потребляет и не использует товары или услуги при поставках?
Ответственность по договору / ответственность за платеж
Если агент продает товары от имени принципала, принципал обязан предоставить эти товары покупателю. То есть, если условия соглашения не будут выполнены, покупатель, как правило, будет прибегать к помощи принципала вместо агента, продающего товары от имени принципала.Точно так же, когда агент покупает товары от имени принципала, принципал обязан оплатить товары.
Вопрос:
. Юридическая ответственность за платеж лежит на «принципале», а не «агенте»?
Право собственности на товар
Как правило, агент не получает интереса к каким-либо товарам, которые он покупает от имени принципала, поскольку право собственности на товары переходит непосредственно к принципалу.
Вопросы:
В случае покупки товара, переходит ли право собственности непосредственно на «принципала», а не остается на «агента»?
В случае продажи товаров право собственности передается непосредственно третьей стороне (покупателю), а не «агенту», а затем покупателю?
Право на использование товара принадлежит «основному», а не «агенту»?
Дополнительная информация доступна в Заявлении о политике P-182R, Агентство.
Этот информационный лист не заменяет закон, содержащийся в Законе об акцизном налоге (Закон) и его правилах. Это предусмотрено для вашей справки. Так как это может не полностью относиться к вашей конкретной операции, вы можете обратиться к Акту или соответствующему постановлению или обратиться в любой Центр управления GST / HST Канадского налогового агентства (CRA) для получения дополнительной информации. Эти центры перечислены в Меморандуме 1.2 GST / HST, Центре по управлению доходами GST / HST Канады.Если вы хотите сделать технический запрос по GST / HST по телефону, позвоните по бесплатному номеру 1-800-959-8287. Решение должно быть запрошено для определенности в любом конкретном вопросе GST / HST.
Если вы находитесь в Квебеке и хотите сделать технический запрос или запросить решение, касающееся GST / HST, пожалуйста, свяжитесь с Revenu Québec, позвонив по бесплатному номеру 1-800-567-4692.
Все публикации GST / HST доступны на веб-сайте CRA по адресу www.cra-arc.gc.ca/tax/technical/gsthst-e.HTML.
В публикациях CRA упоминается унифицированный налог с продаж (HST), который применяется к имуществу и услугам, предоставляемым в Новой Шотландии, Нью-Брансуике и Ньюфаундленде и Лабрадоре («участвующие провинции») по ставке 15%. Ставка налога на товары и услуги составляет 7%.
,

Принять решение расторгнуть договор	Оно должно быть обосновано условиями документа, например, если агент нарушил обязанности
Уведомить агента	Принципал заполняет заявление о расторжении договора. В нем прописываются основания для разрыва отношений со ссылками на Гражданский кодекс и пункты договора. В конце указывается крайняя дата сотрудничества
Оплатить отступные	Когда агент получает уведомление, он подписывает заявление и получает компенсацию за прерванный договор. Если документам не прописаны отступные, оплата не требуется
Гражданско-правовые отношения прекращаются	В уведомлении указан срок, в течение которого стороны должны рассчитаться друг с другом и завершить все работы

Принципал и агент кто это: Кто такой принципал (значение) и агент в агентском договоре в гражданском праве

Термины и участники договора

Варианты агентского договора

Выплата вознаграждения агенту и предоставление отчета принципалу

Плюсы и минусы заключения агентского договора

Правовое основание

Кто это простыми словами

Права

Обязанности

Ограничения полномочий сторон договора

Ответственность агента

Вознаграждение и отчетность

Отчет

Расторжение в одностороннем порядке принципалом

Образец уведомления

Учет НДС

На приобретение товара

Видео по теме:

Принципал и агентский договор: взаимосвязь понятий

Принципал в агентском договоре: кто это, его роль в гражданско–правовых отношениях

Содержание агентского договора

Примеры договоров с участием Принципала и Агента

Раскрытие кто такой агент и принципал

Агентский договор: просто о сложном

Агентский договор

Что такое комиссионная торговля?

Договор комиссии и агентский договор

Что означает «комитент», «принципал»?

Что означает «агент», «комиссионер»?

Плюсы комиссионной торговли

Способы оплаты

Бухгалтерский учет

Первичные документы

Отчет комиссионера

Что такое агентские отношения?

Примеры отношений основного агента

Общая нить

Как создаются агентские отношения?

В чем заключается основная проблема агентства?

Стоимость агентской проблемы для бизнеса

Как преодолеть проблему основного агентства

Что такое закон об агентстве?

Похожие

Обязанности Агента — Академик

Введение:

агент и принципал

КТО МОЖЕТ ЗАНЯТЬ АГЕНТА?

КТО МОЖЕТ БЫТЬ АГЕНТОМ?

Виды агента:

Типы агентов

генеральный агент

Специальный агент

Агентство в сочетании с интересом

ОБЯЗАННОСТИ АГЕНТА

Обязанности по исполнению мандата:

2. Обязанности следовать инструкциям или таможне:

3. Обязанность по разумной заботе и мастерству

4. ОБЯЗАННОСТЬ ИЗБЕЖАТЬ КОНФЛИКТА ИНТЕРЕСОВ

5. Обязанность не приносить секретную прибыль:

6. Обязанность перечислять суммы

7. Обязанность поддерживать Счета:

8. Обязанность не делегировать

Вывод:

ССЫЛКИ:

агентов — Canada.ca

Существенные качества агентов

Согласие как принципала, так и агента

Полномочия агента влиять на юридическую позицию принципала

Принципал контролирует действия агента

Показатели агентства

Принятие риска

Бухгалтерская практика

Оплата

Лучшие усилия

Переделка купленных товаров

Использование товаров или услуг

Ответственность по договору / ответственность за платеж

Право собственности на товар

Добавить комментарий Отменить ответ