Вторник , 15 Июнь 2021

Пассивная прибыль: 45 идей, как получать пассивный доход — Финансы на vc.ru

Содержание

Пассивный и активный доходы — разберемся подробнее

Одни люди работают на других, активно используя собственные знания и опыт. Третьи для заработка идут на определенный риск, открывая свое дело. Можно ли обеспечить себе и своей семье средства на существование без стабильной работы и собственного бизнеса? Да, если понять, как научиться получать пассивный доход. Это великолепный вариант для тех, кто не приемлет жестких графиков, дедлайнов и других ограничений, а также хочет подстраховаться на случай непредвиденных ситуаций.

Сегодня можно комбинировать оба вида дохода, распределяя полученные средства на различные цели. Разберемся подробнее, что это такое.

Что означает пассивный доход

Прибыль, не требующая каких-либо действий от человека — это пассивный доход. Достаточно один раз сделать грамотную инвестицию, и затем регулярно получать финансовые поступления. При этом не нужно иметь диплом, квалификацию либо профессиональный опыт в определенной сфере, не нужно тратить массу времени.

Красиво звучит в теории, но непросто на практике. Потребуются:

  • Определенные активы (сумма, которую Вы хотите вложить).
  • Знания и понимание ситуации на рынке.

Такая прибыль позволяет обрести полную финансовую независимость.

Виды пассивного дохода

В зависимости от источников пассивный заработок делят на несколько направлений:

  • Инвестиционный — стартовый капитал пускают на приобретение ценных бумаг или недвижимого имущества. Доход приносят проценты и дивиденды.
  • Интеллектуальный — авторские гонорары от написанных и изданных книг, прибыль от использования патентов и т.п.
  • Правовой — все, что причитается по закону (пенсии, соцвыплаты, разовая помощь и т.п.). Требует оформления определенных документов и подтверждения своего статуса.
  • Маркетинговый — прибыль от собственного сайта или блога, а также от бренда или сети.

Можно выбирать любые виды пассивного дохода на свое усмотрение, постепенно углубляя знания и наращивая обороты. Но эксперты рекомендуют начинать с тех сфер, которые Вам хорошо знакомы.

Что означает активный доход?

Активным называют доход, получаемый в ходе определенной деятельности. Для этого придется потратить определенные силы и время, задействуя свои знания и умения. Никакого стартового капитала не требуется, но срок получения средств будет зависеть исключительно от Вас: как только Вы прекратите работать (заниматься бизнесом), доход иссякнет. Увы, о получении финансовой независимости при этом остается только мечтать.

Виды активного дохода

Самыми распространенными формами получения активного заработка являются:

  • Прибыль от собственного бизнеса.
  • Заработную плату (ставку, комиссионные, премии и бонусы).

Кстати, открытие собственного дела позволяет постепенно трансформировать активный заработок в пассивный. Но для этого первые несколько лет придется как следует потрудиться.

Наиболее популярные способы получения пассивного дохода

Вас привлекает пассивный доход, идеи которого могут быть самыми разнообразными? Предлагаем самые безопасные способы его получения:

  • Поступление арендных платежей от жилой и коммерческой недвижимости.
    Требует солидных затрат на приобретение, ремонт и обустройство квартиры, дома, офиса и т.п. Зато и регулярная прибыль будет достаточно большой.
  • Аренда оборудования, машин и спецтехники.
  • Использование рекламных мест.
  • Получение процентов по банковскому депозиту.
  • Создание продуктов интеллектуального труда.
  • Инвестирование в новые идеи и «чужой» бизнес.

Порой можно обнаружить источники пассивного дохода совсем рядом. Например, созданный и позаброшенный когда-то блог, который можно реанимировать.

 

Идеи пассивного дохода для подростка

Понятие «пассивный доход» вызывает внутри теплую волну радости о того, что не нужно каждый день ходить на работу, но при этом можно получать неплохую прибавку к основному заработку. На экономическом языке пассивный доход означает доход, который не зависит от ежедневной деятельности. По классике к нему относят проценты от вкладов, поступления от арендных платежей, выплаты по ценным бумагам и акциям.

Это все элементы скучного взрослого мира, где обязательно должен быть актив, который без участия человека приносит ему доход.

Но сама идея не чужда никому, особенно в век цифровизации, удаленной работы и свободы передвижения.

Тем, кому сегодня 15+ лет начинают ломать шаблоны заработка, они просто занимаются любимым делом, которое начинает приносить прибыль. Рассмотрим несколько идей, которые могут натолкнуть подростка к получению вполне ощутимого пассивного дохода.

Интеллектуальная собственность

Можно создать музыкальный хит, написать электронную книгу, запатентовать гениально простое приспособление – и получать роялти столько, сколько будет востребован продукт.

Из нестандартных, но востребованных вариантов может быть учебный видео-курс или онлайн марафон. У подростка есть навык – отлично, монетизируйте его. Тут может быть что угодно: мастер-класс по трюкам на самокате и даже лайфхаки по решению геометрических задач. Учебный курс может быть разноформатным: видео, текстовый, серия прямых эфиров в социальных сетях.

Донесите ребенку главный смысл: интеллектуальный труд всегда был будет востребованным и ценным.

Особую популярность сейчас набирают мобильная фотография и экстремальное видео. Качественные фото и видео с художественной обработкой можно продавать на специальных биржах. Активные действия заканчиваются после того, как автор загрузит свои работы, дальше просто ожидание прибыли. Прежде чем выбрать этот вариант, просмотрите вместе с будущим фотографом фотостоки, изучите тренды, важно не давать лишнюю надежду. Этот вид заработка для детей с развитым художественным вкусом.

Краудфандинг

Отличный способ научится большим инвестициям. У вашего ребенка есть накопленные сбережения, научите его инвестировать с малого. Краудфандинговые биржи позволяют вложится в чужие проекты минимальной суммой с целью заработать. Обязательно проговорите с будущим инвестором, что проект может прогореть вместе с вложениями. Чтобы для ребенка это не стало травмой, учитесь с малого, проигрывать достойно – это тоже наука.

Участие в краудфандинге учит еще и анализу и прогнозированию. Вычленить из множества востребованный проект требует определенных навыков, но подростки отлично ориентируются в современных трендах и у них, в отличии от взрослых, достаточно активно работает интуиция. Такое комбо может принести хорошие дивиденды.

Онлайн реклама

Создание качественного видео и текстового контента может приносить довольно неплохую пассивную прибыль. Необходимо придерживаться двух важных правил: контент действительно должен быть познавательным, трендовым, качественно сделанным. Второе: на YouTube канале необходимо включить монетизацию, а на сайте сервис AdSense. Дальше все просто: люди читают или смотрят контент, им показывается реклама, в личный кабинет отчисляется прибыль. Это конечно же самый примитивный сценарий, но он даст понять подростку, что его творение может стоить денег.

Блогинг

Пожалуй, самый модный и востребованный тип деятельности сегодня. Лайфстайл или экспертный, TikTok или Instagram, вариантов множество, главное серьезный и стратегический подход.

Инвестиций, кроме смартфона, блогинг не требует, а вот прибыль может приносить ощутимую. На руку юному блогеру играет и то, что крупные бренды сегодня предпочитают работать с микроинфлюенсерами, т.е. не нужно работать несколько лет над тем, чтобы у блога был миллион подписчиков. Акцент нужно сделать на качество аудитории, пусть даже подписчиков будет полторы тысячи. Помогите ребенку найти в интернете обучающие курсы по блогингу и дайте ему свободу действий.

Какой бы вид деятельности не выбрал ваш ребенок, проговорите с ним несколько важных правил. Увлечение и хобби, пусть даже с пассивным доходом, не должны быть помехой основной занятости – учебе и участию в семейных делах. Обязательно объясните, что в сети полно мошенников, у которых масса способов присвоить себе как интеллектуальный труд, так и деньги. Если ребенок заподозрил неладное, он должен сразу сказать вам. В идеале, конечно же у вас должны быть доступы ко всем его ресурсам не для того, чтобы следить, а чтобы уберечь в случае каких-либо рисков.

Ну и конечно же, помогите ребенку систематизировать свой заработок. Оформите банковскую карту, которую можно будет использовать для получения прибыли. Например, бесплатную Карту Юниора от ПриватБанка, которая обладает всеми свойствами “взрослой” карточки. Научите базовым навыкам финансового планирования и распределения средств: деньги за ежедневные затраты, инвестиции в дело, перечисления на депозитный счет. Чем раньше подросток научится зарабатывать и распределять собственные средства, тем успешнее будет его предпринимательская деятельность в будущем.

 

Читайте также: Воспитываем будущего предпринимателя

Пассивный доход кик \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Пассивный доход кик (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Пассивный доход кик Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:

Статья: Новое в спорах о контролируемой задолженности: как правила о КИК и ФПД могут влиять на применение ст. 269 НК РФ?
(Старженецкая Л.Н.)
("Закон", 2020, N 10)Правила о КИК, в частности, направлены против вывода российскими налогоплательщиками прибыли из страны путем создания в низконалоговых юрисдикциях подконтрольных им технических компаний и аккумулирования прибыли на этих компаниях без дальнейшего ее распределения в Россию. С этой целью правила о КИК устанавливают, что в случае признания иностранной технической компании контролируемой российским налоговым резидентом вся прибыль данной иностранной технической компании (КИК) подлежит вменению в качестве налогооблагаемого дохода российскому контролирующему лицу (п. 2 ст. 25.15 и ст. 309.1 НК РФ). Таким образом исключается потенциал для уклонения от российского налогообложения посредством создания иностранных кондуитных компаний и вывода на них налоговой базы. Все пассивные доходы, полученные КИК (процентные доходы, дивиденды и пр.), подлежат налогообложению в России по ставкам для налога на доходы физических лиц (13%) или по ставкам для налога на прибыль организаций (20%).
Иными словами, при применении правил о КИК в налоговых целях признается искусственной вся конструкция иностранного юридического лица, происходит "прокалывание корпоративной вуали", а доход КИК рассматривается полностью как доход контролирующего ее лица (российского резидента) и облагается в стране налогового резидентства контролирующего лица.

Пассивный доход: миф или реальность

24 Октября, 2019, 14:00

15877

Когда вы работаете и на регулярной основе и получаете за это вознаграждение в виде зарплаты — это активный доход. Когда вы уходите с работы, ничего не делаете, а ваше имущество, сбережения или другая собственность без вашего постоянного участия приносит вам деньги — это пассивный доход. Специалисты компании Freedom Finance Украина дают рекомендации, как возможно получать дополнительный доход и всегда иметь запасной источник прибыли.

Почему стоит заранее позаботится о пассивном доходе?

По данным государственной службы статистики, в конце 2018 года было зарегистрировано 341,7 тыс. человек безработного населения. При официально зарегистрированных 58,4 тыс. вакансиях, на каждую должность претендовало 6 человек. Стоит заметить, что это только официально зарегистрированная статистика по данным центров занятости населения. А сколько фактически безработных временно или на длительный период регулярно числится в Украине?

Пассивный доход — это не только «запасное место» для заработка на случай увольнения, это еще и способ без существенных временных и финансовых затрат получать средства на воплощение давних желаний. Покупка нового автомобиля, отдых за границей, даже просто отличный ужин в хорошем ресторане — все это возможно благодаря пассивному доходу. 

Как начать получать пассивный доход?

Чтобы начать получать пассивный доход, не нужны миллионные инвестиции. Даже активы в пару тысяч долларов, которые лежат у вас под матрацем «на черный день» могут стать средством заработка. Но если у вас есть недвижимость, машина или ненужное рабочее оборудование, вы получаете еще больше вариантов пассивного заработка.

Ключевые способы пассивного дохода: от 100 гривен до 100 миллионов
1. Акции, дивиденды, IPO

IPO — это публичное размещение акций среди розничных внешних инвесторов. С помощью IPO компании могут увеличить резервный фонд, получить средства под запуск дочернего проекта, обновить промышленную инфраструктуру. Покупка акций через IPO позволяет стать инвестором компании. Когда инвестор становится участником IPO, он имеет возможность получить акции по самой выгодной цене, так как до этого они не размещались, и их рыночная стоимость еще не оценена окончательно. И именно IPO дает возможность рассчитывать на высокий процент прибыльности. 

Но, как и со всеми финансовыми инструментами, чем выше процент возможной прибыли, тем выше риски значительных убытков. Так, по данным оценки, в первой половине 2019 года в США 24% акций компаний, что продавались на первичном публичном размещении, принесли инвесторам более 100% прибыли. При этом, 42% акций компаний из числа тех, что продавались на IPO, оказались убыточными.   

Но избежать риска потерь поможет квалифицированная помощь финансовых экспертов в области торговли на фондовом рынке. Так, по результатам первого полугодия 2019-го, клиенты Freedom Finance Украина, например, смогли принять участие в 17 IPO, шесть компаний из которых, стали самыми дорогими по росту цен на акции, а значит — самыми прибыльными.

Для справки, по данным оценки рынка IPO специалистами «Фридом Финанс Украина», на сегодня самые приоритетные и доходные направления: здравоохранение, IT и продукты питания. Как показало первое полугодие, прибыльность акций Beyond Meat Inc., например, в составила 600%. На сегодня, по данным оценок аналитиков, наиболее перспективными являются акции IT-компании. 

Покупка акций на первичном рынке — не единственный способ заработка на ценных бумагах. Для пассивного дохода можно инвестировать и в акции компаний, давно известных и стабильно зарекомендовавших себя. Это покупка ценных бумаг на вторичном рынке. 

Так, по данным экспертов, последние 5 лет наиболее популярные и быстрорастущие акции — технологических компаний. Индекс S&P500, который основан на акционерных компаниях США с наибольшей капитализацией, на сегодня 20% активов индекса приходится на IT Именно этот фактор отражает реальный уклон фондового рынка в IT-сферу. И именно этот индекс показывает, что инвестиции в такие компании самые высокорентабельные. Например, акции Roku, компании в области производства TB-приставок, всего за месяц (с 6 августа по 6 сентября) взлетели в цене на 72%. Сама же компания такими темпами обогнала Amazon, Google Apple по объемам продаж. 

Хотя покупка и продажа акций — не единственный способ пассивного дохода. Можно получать прибыль и просто имея акции в инвестиционном портфеле: например, на дивидендных выплатах. Дивиденды — это часть прибыли компании, что распределяется между всеми держателями ценных бумаг. В зависимости от типа распределения дохода, инвестор может получать процент раз в квартал, полугодие, или каждый год. Также значение имеет тип акций: обычные, привилегированные, именные и т.д.

Например, дивидендные аристократы, Target Corporation, стабильно выплачивают держателям акций доход в 2,8-3,6% от стоимости акций. При текущей стоимости ценных бумаг компании в $109,1, это $3,49 прибыли на одну акцию. Если таких акций будет 10, доход составит $34,9, а если больше? 

Обратите внимание, что любая прибыль, полученная на фондовом рынке, облагается налогом и военным сбором. 

2. Облигации внутреннего государственного займа

Самым надежным на сегодня инструментом инвестиций для сбережения и приумножения денег есть государственные облигации (ОВГЗ). Они также могут быть и реальным инструментом для получения пассивного дохода.  

По данным статистики, в странах с развитыми финансовыми рынками (США, Канада, Нидерланды, Япония), от 39 до 52% населения (даже домохозяйки и студенты) являются собственниками ценных бумаг. В Украине лишь 1% населения использует инструментарий фондового рынка.

ОВГЗ — это ценные бумаги, которые подтверждают ваш вклад в госбюджет под определенный процент доходности. Т.е. как бы вы даете в долг стране, а она потом вам возвращает активы с надбавкой за то, что пользовалась вашими средствами в интересах государственных программ.

Купить государственные облигации можно через брокерские компании. В зависимости от учреждения, порог входа в рынок государственных ценных бумагах разнится: наиболее доступная сумма инвестиций — от 1 150 грн — как раз на сегодня у «Фридом Финанс Украина». Купонный доход (проще — прибыль) составляет 15% в грн и 5% в долларах США на одну ценную бумагу в год. При этом, если депозит невозможно вернуть досрочно без потери прибыли, то ОВГЗ можно в любой момент продать без потери прибыли в середине расчетного периода. Более того, доход от ОВГЗ не облагается налогом на прибыль под 18%, лишь военным сбором в 1,5%.

3. Венчурные фонды и инвестиции в бизнес через краудфандинг

Стартапы и инновационные проекты — это достаточно перспективная отрасль. Но порог входа в такую сферу для реальной прибыли — от десятков тысяч долларов. А прибыльность, в среднем — 6-9% годовых с минимальным сроком окупаемости — 3-5 лет. При этом, рискованность вложений в такую сферу растет: для получения прибыли, а не потери средств впустую, рекомендуется диверсифицировать портфель вложениями минимум в 10 новых бизнесов (почти 89% стартапов становятся банкротами в период 1-5 лет).

4. Недвижимость и «движимость»

Динамика цен в Украине показывает пиковые минимумы: за последние 5 лет цены упали более чем на 50% за счет растущего числа объектов первичной недвижимости. При этом, цены аренды (особенно коммерческой недвижимости) остаются стабильными последние 3 года. Так, окупаемость вложений (включая ремонт) за счет сдачи в аренду составляет, в среднем 5-7 лет. Спустя этот срок стоимость аренды будет, по сути, чистой прибылью. Но не слишком ли это долго? Также можно сдавать в прокат автомобили или оборудование. Тут доход варьируется от тысячи до десятков тысяч в месяц (если у вас автомобиль премиум-класса или дорогостоящее профессиональное оборудование).

5. Вклад в банке — классика

Наименее прибыльный, но наиболее известный способ сбережения. Позволяет получать доход от 0,5% до 14,5% на сумму вклада от 100 грн. до бесконечности (но депозиты суммой свыше 200 000 грн. не обеспечиваются Фондом гарантирования вкладов). Вклады в иностранной валюте дают возможность размещать активы от 50 долл. под ставку от 0,1% до 4% годовых. Обратите внимание, что с депозитного дохода нужно заплатить еще государству 18% (налог на доход) и 1,5% (военный сбор). Но, учитывая уровень прибыли, такой вариант не всем подойдет: во-первых, проценты по депозиту выплачиваются всегда в конце срока вклада, во-вторых, доход по таким «инвестициям» минимальный и можешь компенсировать, разве что, уровень инфляции.

Вывод

Какой именно размер пассивного доход будет достойным — индивидуально исходя из размера ваших инвестиций и способа заработка. Но экономика модернизируется каждый день. И стоить понимать, что давно знакомые и привычные методы, как, например, депозиты, уже не приносят такой весомой прибыли. В то время как новые, но давно знакомые для западного рынка инструменты, как, например, торговля на фондовом рынке, в Украине только набирают обороты. И именно сейчас самое время снять сливки, пока акции и облигации не стали для сограждан такой же привычной вещью, как банковские карты. 

В любом случае, учитывая темпы инфляции за последние 10 лет в среднем, на уровне 13,31% (в нацвалюте), хранение денег дома под подушкой лишь обесценит их. А ведь можно их использовать, фактически, без временных и физических затрат, еще и с пользой для кошелька.

Пассивный доход | Узнайте, как заставить свои деньги работать на вас

Планирование на будущее и поиск других форм дохода, включая разумный выход на пенсию, не считая только пенсионного плана федерального правительства, становятся все более частыми в повестке дня инвесторов. Из-за этого многих людей смущает разница между пассивным и активным доходом.

Конечно, для этого требуются качественные исследования, знание рынка и адекватное планирование, учитывающее ваш профиль, вашу терпимость к риску, цели, внешние факторы и вашу доступность денег. В дополнение к активному доходу, который, как правило, наиболее известен и используется людьми, существует также пассивный доход, который является отличным вариантом для тех, кто хочет принять это плановое решение и защитить себя в будущем.

Что такое пассивный доход?

Думать о зарабатывании денег, не посвятив себя работе, кажется чудом, но это не так, и концепция пассивного дохода хорошо показывает это. Пассивный доход - это деньги, которые вы получаете, не вкладывая много времени или все время. Например, вы подаете заявку ежемесячно в течение многих лет, а затем живете за счет процентов по этим инвестициям. Это похоже на мечту, но для многих это реальность.

Может быть, вы все еще думаете, что это какое-то волшебство, поэтому давайте проясним моменты:

Если вы не миллионер или наследник состояния, вы, естественно, будете нуждаться в работе, чтобы заработать. Этот доход, полученный от вашей работы (зарплата), является оплатой за усилия и часы, которые будут поддерживать ваш выбор на протяжении многих лет. Дело здесь в том, чтобы показать, что вы можете сделать некоторые выборы, которые могут значительно облегчить получение дохода без физических усилий, по крайней мере, не в ваше общее время. Этот путь может потребовать некоторых усилий, терпения и осмотрительности в течение длительного времени, но в конечном итоге можно увидеть результаты комфорта и безопасности, которых вы всегда хотели.

Давайте немного выйдем из концепции и поговорим о примерах: представьте, что художник, создавая произведение (литературное или аудиовизуальное), получит прибыль / прибыль, полученную во время запуска, но особенно, этот художник будет продолжать получать прибыль даже после многих лет создание, ссылаясь на права этого «продукта». Это наглядный пример пассивного дохода, ясно, что в этом примере нет гарантии, что художник получит большую прибыль от своего творчества, потому что это зависит от интереса и других факторов. Пассивный доход для большинства населения обеспечивается за счет инвестиций, аренды, зарегистрированных патентов и прочего.

Активный доход

В отличие от пассивного дохода активный доход приносит работа. Вы посвящаете себе определенное количество часов и необходимость регулярного присутствия для определенного действия, а взамен получаете вознаграждение. В общем, активный доход создается за счет заработной платы, комиссионных, сборов, надбавок, трудовых прав и всего, что связано с усилиями по деятельности, это наиболее известные активы с фиксированным доходом, создаваемые людьми в целом.

Что касается активного дохода, то у значительной части людей, ищущих эту тему, возникает сомнение: опасно ли жить только на активный доход? На протяжении всей жизни большая часть дохода, получаемого человеком, классифицируется как активный доход, но в зависимости исключительно от этого может быть опасным по нескольким причинам. Первый - это вопрос о регулярности, которая вам нужна в постоянстве работы, если вы не можете присутствовать по какой-либо причине, это может означать немедленные потери в вашем доходе, если мы говорим о независимом профессионале, эти потери могут иногда увеличиваться. Таким образом, пассивный доход может быть гарантией безопасности и дополнением к заработку от активного дохода.

Примеры пассивного дохода.

Мы уже говорили об активных источниках дохода, а в отношении пассивного дохода можно привести несколько примеров. Среди них наиболее распространенными и лучшими активами, приносящими пассивный доход, являются:

Аренда: Прекрасный пример пассивного дохода - это когда вы приобретаете недвижимость и сдаете ее в аренду третьим лицам, у вас есть ценности, созданные этим использованием. Этот вариант широко используется для тех, кто хочет жить на пассивный доход.

Прибыль: При начинании заинтересованная сторона вкладывает большие усилия (время и деньги) в создание и развитие компании. Затем инвестор может передать бизнес менеджеру и получить пассивный доход.

Авторское право: Как уже упоминалось в качестве примера, это также классическая форма пассивного дохода, поскольку она продолжает приносить дивидендов создателю произведения, даже если он больше не прилагает своих усилий для создания.

Инвестиции: Активы переменный доход это еще один хороший вариант для увеличения вашего пассивного дохода. Обычно начальным ключом в этом случае является действие, это наиболее распространенный и доступный способ получения дохода. Используя различные приложения в финансовой вселенной, вы можете посвятить себя получению интересного заработка. Если вы спросите себя, как инвестировать в эти активы, ответ будет следующим: откройте счет у брокера по вашему выбору, проанализируйте свой профиль инвестора и исследуйте рынок, на который вы хотите выйти, чтобы выбрать лучшие варианты и максимизировать свой доход.

Получайте пассивный доход с помощью долгосрочных активов

Если ваш профиль более консервативен и вы предпочитаете застраховать себя на активах, которые имеют ежедневную ликвидность и о которых вы уже знаете свой будущий доход при подаче заявки, также известных как активы с фиксированным доходом, вы можете найти долгосрочный вариант, изучив пост-фиксированный или предварительно исправлено. Таким образом, изменение процентных ставок или любой непредвиденный сценарий в экономике не помешает вашему капиталу. Вот некоторые примеры финансовых активов, которые могут приносить долгосрочный доход:

Прямое казначейство: Это считается очень безопасным вложением по простой причине: Национальное казначейство само является гарантом ценных бумаг, другими словами, Федеральное правительство. Казначейские векселя можно разделить на активы, полученные за счет фиксированного или фиксированного дохода после перерыва. Первый может быть хорошим выбором для сценария высоких процентных ставок, а второй - для сценариев низких процентных ставок. Минимальная цена для покупки этого актива составляет 30,00 реалов.

CDB: Банковский депозитный сертификат - одно из самых известных вложений с фиксированным доходом. В случае CDB комиссию устанавливает учреждение, которое вы выбрали для покупки ценной бумаги. В CDB также есть варианты постфиксации, предварительной фиксации и гибрида (смесь двух). Доходность привязана к CDI (межбанковскому депозитному сертификату), ставке, которая сопровождает колебания Selic.

Инвестиционные фонды: Этот вариант имеет разную доходность и более рискован по сравнению с первыми двумя упомянутыми. Его основная характеристика - сбор заявок от разных людей, и менеджер, уважая цели фонда, добивается более высокого вознаграждения держателей квот при инвестировании в финансовые активы в соответствии с характеристиками и стратегиями фонда.

Частные пенсионные планы: Это тесно связано с концепцией пассивного дохода. Варианты его планов значительно выросли в последние годы благодаря идеалу прибыльности и безопасности, который он предлагает клиентам, особенно тем, кто думает о долгосрочной перспективе (выход на пенсию).

Эмпирик: Достоверность и примеры приносящих доход активов.

Этот момент очень важен для использования в качестве примера, чтобы предупредить людей, ищущих компании для создания своих доходов, приносящих доход. До 2019 года Empirius считался надежным подавляющим большинством людей, однако после известного и провального видео Бетины, утверждающего, что он за короткое время заработал 1 миллион реалов из 1500 реалов, имидж компании был подорван. В целом Empiricus имеет очень агрессивную маркетинговую стратегию и часто считается вводящей в заблуждение рекламой. Empiricus не является финансовым брокером, он продает (и дорогие) отчеты и «руководства» по приумножению активов (бизнес-аргументы). Это не лучший вариант, особенно для новичков, следовать по пути, предложенному политикой компании. Еще один момент, который приносит большую опасность по отношению к

это постоянные конфликты между ней и CVM (Совет по ценным бумагам и автоматическое продление подписки. Естественно, Empiricus предлагает портфель активов, приносящих доход (таких как акции, государственные облигации и CDB), но они всегда загружены ложными обещаниями дохода. Важно следить за этим, чтобы не попасть в эти ловушки, которые, к сожалению, существуют на финансовом рынке и которые могут поставить под угрозу ваши активы, а также не дать вам того, чего вы хотели вначале: комфорта и безопасности.

Hinode - финансовая пирамида?

Прежде чем углубиться в тему, важно поговорить о концепции финансовых пирамид. Пирамида возникает, когда основным источником дохода для бизнеса является приход новых людей за счет уплаты «вступительных взносов». На рынке это широко известно под термином «взаимопомощь». Эта система начинает давать сбой, когда в пирамиду больше нет людей. Hinode - это компания прямых продаж, и ее продукция продается независимыми дистрибьюторами, которые поддерживают отношения с компанией без необходимости постоянного представительства, как это делают другие консультанты и другие компании (Avon, Jequiti).

В некотором смысле пирамиды работают следующим образом: консультант входит в схему, заплатив 50,00 реалов, а вскоре после этого получает 10 других участников, которые также платят по 50,00 реалов каждый. Консультант, который назначил этих новых членов, зарабатывает половину суммы (250 реалов), 1/3 делится между тем, кто назначил этого консультанта, а 1/6 - тому, кто назначил консультанта выше. Итак, уже зная об основной концепции пирамиды, можно заметить некоторое сходство и определить эту деятельность как единое целое, не так ли ?! Однако в маркетинге компании есть деталь, которая не характеризует ее как пирамиду: когда участник присоединяется к ней, необходимо купить набор продуктов, который будет продан позже. Членских взносов нет, консалтинг оплачивает только продукты и пытается перепродать их позже клиентам, что является вашим основным видом деятельности, поэтому стратегия Hinode известна как многоуровневый маркетинг, который разрешен и регулируется законом.

Связывая нашу центральную тему пассивного дохода с приносящей доход деятельностью, Hinode предлагает следующее:

Заключение

Если вы думаете о пассивном доходе, то это потому, что вы убедились, что не рекомендуется постоянно полагаться только на активный доход или на государственную помощь, такую ​​как социальное обеспечение. В идеале нужно как можно скорее начать планировать свои личные финансы, чтобы гарантировать ежемесячный процент для сбережений и инвестиций. Среди различных вариантов, как пассивный, так и активный доход могут быть выгодными для инвестора.

Инвестируйте в долгосрочные активы с фиксированным доходом, как рекомендовано, в до- и пост-фиксированные ценные бумаги с ежедневной ликвидностью, но также обратите внимание на возможность диверсификации путем размещения акций и инвестиционных фондов в портфеле и максимизации прибыли. Чтобы выбрать эти приложения, не забудьте изучить рынок и найти надежное и безопасное финансовое учреждение, которое не обещает вам нереалистичных доходов, а также занимается деятельностью, которая помогает увеличить богатство.

Шесть способов получения пассивного дохода – Коммерсантъ Самара

Деньги работают, пока Вы спите, - думаете, это просто поговорка? Вовсе нет - прибыль, которая получается без постоянного личного участия, называется пассивным доходом. Этот способ заработка не требует ежедневного присутствия, как основное место работы, но приносит приятный дополнительный доход. Каким он может быть? Шесть наиболее популярных видов пассивного дохода – в нашей подборке.

1. Сдавайте в аренду недвижимость или технику. Один из самых популярных способов получения пассивного дохода — сдача в аренду квартиры или гаража. Если недвижимости нет, можно воспользоваться сервисом Airbnb, который позволяет сдавать комнату путешественникам на короткий срок, например, на выходные. В аренду можно сдавать технику или оборудование, которым вы редко пользуетесь — фотоаппарат, перфоратор, игровая приставка, даже велосипед.

2. Продавайте своё хобби. Шьете одежду для кукол или делаете авторские украшения? На увлечении можно заработать — в интернете много поклонников дорогих коллекционных кукол, которым регулярно нужны новые наряды и они готовы за них платить. Увлекаетесь фотографией? Начните снимать портреты, научитесь репортажной съемке — несколько заказов на фотосессии в месяц будут обеспечены. Необходимую технику можно приобрести благодаря потребительскому кредиту с фиксированной ставкой 13.9%.

3. Создайте блог или канал на Youtube. Можете рассказать о чем-то как специалист или поделиться опытом? Напишите об этом статью и выложите в блог. Понятная и простая инструкция по укладке ламината будет постоянно приводить людей на вашу страницу, вы будете получать деньги от рекламы. Более эффективным может стать собственный канал на Youtube, где вы можете делать обзоры, давать рекомендации и проводить обучение. Главное, чтобы содержание ваших постов видео было полезным и качественным.

4. Откройте накопительный вклад. Самый надежный способ пассивного дохода — открыть вклад без пополнения или снятия средств, у которого ставка, как правило, выше, чем у остальных предложений. Более доходным может быть инвестиционный вклад. В этом случае банк инвестирует ваши средства в наиболее прибыльные и стабильные активы, а вы получаете доход. К слову, подобные вклады сейчас становятся всё более популярными.

5. Продавайте авторские права. В интернет давно существуют фотобанки — коллекции платных изображений, которые используются для оформления журналов или сайтов. Разместите в фотобанках свои работы и начните получать отчисления за каждое использование вашего пейзажа или портрета. Второй способ заработка на авторских правах — написать книгу, которую будут покупать и переиздавать.

6. Купите долю в бизнесе. Знаете компанию, которой нужны средства для расширения? Вы можете приобрести долю в этой компании, например в виде акций, а остальные заботы возьмёт на себя хозяин фирмы. Другой вариант — приобрести франшизу для начинающего бизнесмена. Вы даете средства на запуск проекта, а ваш партнёр занимается оперативными вопросами. Стать инвестором или совладельцем бизнеса с кредитом для предпринимателей.

Получить консультацию о том, как быстро открыть свое дело, грамотно вести финансово-управленческую деятельность и пройти другие бесплатные тренинги для предпринимателей, можно в Центре Развития Бизнеса Сбербанка.

Подробнее о ставках и условиях получения кредита вы можете узнать на сайте www.sberbank.ru.

ПАО Сбербанк – крупнейший банк в России и один из ведущих глобальных финансовых институтов. На долю Сбербанка приходится около трети активов всего российского банковского сектора. Сбербанк является ключевым кредитором для национальной экономики и занимает крупнейшую долю на рынке вкладов. Учредителем и основным акционером ПАО Сбербанк является Центральный банк Российской Федерации, владеющий 50% уставного капитала плюс одна голосующая акция. Другими 50% акций банка владеют российские и международные инвесторы. Услугами Сбербанка пользуются более 135 млн физических лиц и более 1 млн предприятий в 22 странах мира. Банк располагает самой обширной филиальной сетью в России: около 17 тысяч отделений и внутренних структурных подразделений. Зарубежная сеть банка состоит из дочерних банков, филиалов и представительств в Великобритании, США, СНГ, Центральной и Восточной Европе, Турции и других странах.

Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций 1481 от 11.08.2015. Официальные сайты Банка – www.sberbank.com (сайт Группы Сбербанк), www.sberbank.ru.

Правда и мифы о пассивном доходе | Ликбез инвестора

Сегодня выражение «пассивный доход» в финансовой среде воспринимается немного иначе. Если раньше оно ассоциировалось с отсутствием необходимости работать и возможностью позволить себе при этом желаемые материальные блага, то сейчас все обстоит намного сложнее. Разбираемся в мифах и реальностях.

Что можно считать пассивным доходом? Уже при попытке объяснить значение самого понятия возникают определенные трудности. Интуитивно рассуждая, можно сказать, что пассивный доход — это прибыль, для получения которой нет необходимости совершать какие-либо активные действия.

Если призвать в помощь Википедию, то она определяет это явление, как регулярный оборот денег, не требующий постоянного приложения усилий или затрат времени.

Департамент налогов Соединенных Штатов Америки имеет свое понятие о пассивном виде доходов. К данной категории прибыли причисляются дивидендные выплаты, коммерция или торговля, приносящая деньги без постоянного вмешательства владельца бизнеса и сдача в аренду движимого и недвижимого имущества.

По мнению Пэта Флинна, известного теоретика инвестиций, определение пассивного дохода может быть довольно узким и касаться лишь интернет коммерции. Он считает, что для постоянного получения прибыли достаточно открывать интернет-фирмы, которые на автомате обеспечивают оборот денег, заключение сделок и развитие бизнеса без вмешательства владельца. То есть, должна быть сгенерирована система, работающая за вас и позволяющая больше не менять жизненное время на денежные средства.

Общественное понимание пассивной разновидности дохода точнее всего отражает определение из Википедии. Но как понимать малые затраты времени? Сколько это — 10 часов каждую неделю или 1 час в месяц? И каким образом бизнес процесс должен самостоятельно поддерживаться и даже развиваться?

Получать пассивный доход можно легко и без особых усилий — это миф

Итак, пассивный вид дохода в большинстве случаев понимается, как регулярный приток денег, поддерживать который можно без значительных трудозатрат. Но, чтобы построить подобную действующую схему, уже придется серьезно потрудиться. Рассмотрим ситуацию на примере специалиста по финансовой деятельности из Польши, Михала Шафрански. На продаже своей книги «Финансовый ниндзя» он заработал около €340.000. После ее публикации она все еще пользуется спросом у читателей и продолжает приносить прибыль автору. Но, чтобы добиться такого результата, от Михала потребовались значительные усилия. Сам писательский труд занял более двенадцати месяцев. Около 4-ех лет до этого он занимался продвижением собственного сайта на финансовые темы. Теперь деньги текут в карман к Шафрански без особых усилий с его стороны, но, чтобы достичь этого, он потратил немало времени и труда.

После вложения труда, средств и времени в свое создание, подобную пассивную прибыль в течение многих лет могут приносить не только книги, но и фильмы, музыкальные альбомы, предметы искусства и т.д. В качестве примеров можно привести такие мировые блокбастеры, как Гарри Поттер, Властелин Колец, Звездные Войны. Все эти произведения будут приносить своим создателям доход еще долгие годы.

Немного по-другому обстоит дело с генерирующими прибыль интернет ресурсами. Чтобы поддерживать к ним интерес пользователей, а значит, и сохранять приток средств, необходимы регулярные обновления.

Теперь несколько слов о сдаче в наем жилой недвижимости. Здесь также есть свои сложности. Найти добропорядочных съемщиков не просто, а содержание жилья в надлежащем порядке требует определенных затрат средств и времени.

Пассивный доход от капитала всегда сопряжен с рисками, если вы ориентируетесь на большую прибыль. Доходность безрисковых активов слишком мала. А активные инвестиции отнимают не меньше сил и времени, чем постоянная занятость. Кроме того, необходим первоначальный капитал, потому как вложение кредитных средств в случае неудачи может превратиться в личную финансовую катастрофу.

Открытие собственного бизнеса с нуля, его развитие и продвижение, потребуют таких героических усилий, что отдать его потом под управление в чужие руки, чтобы получать пассивную прибыль, при имеющихся рисках будет просто непозволительно.

Утверждать, что пассивный доход — это новшество, ошибочно

Некоторые специалисты в инвестировании уверяют всех, что получение пассивной прибыли было изобретено лишь в XXI столетии благодаря появлению новых технологических возможностей. Убедиться, что это не так, можно, заглянув в историю. Наоборот, последние двести лет пассивный доход стал гораздо менее распространен в сравнении с многочисленной прослойкой общества XIX века, именуемой рантье.

Если вы знакомы с книгой «Гордость и предубеждение», то там автор перечисляет размер годового дохода некоторых представителей высшего и среднего сословия Британии. Так, один из персонажей, мистер Бингли, ничего не делая, ежегодно получал ренту £10.000. При этом он не торговал, не трудился на фабрике, не вел адвокатскую или иную деятельность. Он просто собирал арендную плату с использующих его землю людей. Бингли не надо было даже самому заниматься управлением своими участками. Наверняка, он их даже не посещал.

Большое количество буржуа и дворян в Европе в период перехода к эпохе новой истории принадлежали к прослойке таких рантье. Именно они получали тот самый, вожделенный для многих сегодня, пассивный доход. Имея средства к безбедному существованию, мало кто из них утруждал себя какой-либо работой, предпринимательской либо иной деятельностью.

Пассивная прибыль — шаг к финансовой свободе. Это правда

Финансовая независимость для человека наступает тогда, когда у него больше нет необходимости работать за деньги. Но, чтобы удовлетворить основные жизненные потребности, питаться, одеваться и где-то жить, нужны регулярные денежные поступления. Значительный выигрыш в лотерею мало кому выпадает. Сбережения имеют свойство заканчиваться. Независимым от постоянной работы можно стать, только за счет постоянного пассивного дохода. Это может быть дивидендная прибыль, авторские гонорары или приток средств от сдаваемой в аренду недвижимости. Важно, чтобы этих денег было достаточно для жизни.

Пассивный доход не всегда требует большого первоначального капитала

Минимизация рисков при организации системы пассивного дохода все-таки требует значительных денежных вложений. Допустим, вы готовы жить скромно на сумму около €700. Чтобы получать такую прибыль за счет инвестиций в облигации государственного займа, придется вложить не менее €800. 000.

Гораздо больший пассивный доход можно получать, если инвестировать средства в акции и облигации предприятий или недвижимость. При этом также понадобится начальная сумма, измеряемая сотнями тысяч евро. Скопить такие деньги для обычного человека практически нереально. Кроме того, инвестирование предполагает активное личное участие и постоянный контроль ситуации на рынке, а также сопряжено с определенными рисками.

Нет необходимости в первоначальном капитале, когда схема пассивного дохода построена на получении прибыли от патентных выплат, авторских гонораров и имеющейся интеллектуальной собственности. Но для того, чтобы сгенерировать такие источники дохода, не обладающие особой стабильностью, надо обладать талантом, знаниями, образованием, а также прилагать определенные усилия и тратить время.

Финансовая независимость доступна для каждого. Так ли это?

Даже в благополучной Европе накопление суммы в несколько сот тысяч евро доступно для небольшой доли населения. Пассивный доход с интеллектуальной собственности — удел талантливых писателей, изобретателей и деятелей киноиндустрии, коих единицы. Кроме того, чтобы зарегистрировать патент, наладить выпуск изобретенного товара, запустить книгу в печать, а сценарий фильма в производство, потребуются обеспеченные партнеры и спонсоры. Достигает заветной цели меньшинство соискателей. Многие зарабатывают на своих идеях копейки или не получают ничего, потратив месяцы и даже годы. Этот закон справедлив для представителей творческих профессий, блогеров, сценаристов и т.д.

Не все так плохо!

Задача получения стабильного пассивного дохода, достаточного для удовлетворения всех жизненных нужд, трудно решаема. Но попытать счастья может каждый. Даже не имея внушительного капитала можно начать инвестировать в акции компаний, государственные и корпоративные облигации, ПИФы и другие финансовые инструменты. Единственная свободная квартира для сдачи в аренду не даст возможности уволиться с постоянной работы, но обеспечит дополнительную ежемесячную прибыль.

В вопросах личных финансов не стоит сразу ставить перед собой высокую планку достижения полной финансовой свободы. В первое время, достаточно начать инвестировать посильные суммы для получения денежного подспорья к основному доходу. А дальше будет видно, каких еще целей можно добиться.

21 идея пассивного дохода для увеличения богатства в 2021 году

Вы получаете стабильную зарплату на работе с 9 до 5, и это круто.

Но в глубине души вы знаете, что всегда хотели большего. Больше денег. Больше свободы. Больше гибкости. И вот вы наконец решаете, что пора действовать.

В этой статье представлена ​​21 идея о том, как получить пассивный доход, сохраняя при этом постоянную работу. Так что вы, наконец, можете получить больше, чем когда-либо мечтали.

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход - это деньги, которые вы зарабатываете, не требуя от вас много «активной» работы, чтобы продолжать зарабатывать.По сути, вы можете выполнить большую часть работы заранее и приложить дополнительные усилия для получения дохода.

Например, если вы создаете онлайн-курс, вам просто нужно обновить его содержание, чтобы деньги текли.

Вы, наверное, слышали выражение «зарабатывай, пока спишь». Это самая большая выгода, которая побуждает людей получать пассивный доход.

Вы можете создать что-то (блог, курс, электронную книгу, видео или интернет-магазин), которое будет приносить деньги, даже если вы не работаете.Или вы можете делать инвестиции с пассивным доходом (в собственность или акции), которые позволяют вам пассивно зарабатывать.

Активный доход против пассивного дохода - что лучше для меня?

Теоретически все ваши источники дохода имеют одинаковый вес. Но когда дело доходит до достижения финансовой свободы, пассивный доход оставляет активный доход в пыли.

Видите ли, активный доход - это деньги, полученные от всех тех усилий, которые вы сейчас прилагаете. И вам нужно продолжать работать, чтобы и дальше получать доход.Если вы уйдете, вам не заплатят. Ваше время буквально равно деньгам.

И тогда у вас есть пассивный доход. Доход, не требующий активной работы. И деньги продолжают поступать годами. Если вы хотите создать жизнь своей мечты, в которой вы финансово свободны, возможно, вам лучше сосредоточиться на пассивном доходе.

Просто помните, что, хотя вы могли бы создать поток пассивного дохода с небольшими инвестициями, вы не делаете меньше обязательств, чем кто-то вкладывает свое время.Чтобы сделать пассивный доход сопоставимым с доходом, полученным от активных усилий, необходимо заранее потрудиться.

Какой пассивный доход я могу заработать?

Вы можете получать столько пассивного дохода, сколько хотите. Однако это не метод быстрого обогащения. Вам нужно будет потратить несколько часов, усилий и капитала, чтобы создать пассивный источник дохода.

Хорошая новость заключается в том, что заблаговременное решение этих задач позволяет вам сидеть сложа руки и наслаждаться финансовыми вознаграждениями на долгие годы.

Вначале вы можете инвестировать всего 100 долларов, а затем реинвестировать свою прибыль до тех пор, пока ваш пассивный доход не вырастет до устойчивой цифры. Имея высокий постоянный доход, вы можете зарабатывать достаточно денег, чтобы зарабатывать на жизнь.

21 идея пассивного дохода 2021

1. Открыть магазин прямой поставки

Dropshipping - один из самых прибыльных источников пассивного дохода, который вы можете найти в Интернете. А поскольку мы в Oberlo специализируемся на дропшиппинге, это хорошее место для начала.

С помощью прямой поставки вы можете найти на торговой площадке Oberlo популярные товары, которые затем можно будет продавать в Интернете клиентам по всему миру.Вы можете продавать товары в различных нишах прямой поставки - от моды до домашнего декора и красоты.

Магия прямой поставки заключается в том, что вы строите свой собственный бизнес и контролируете, сколько вы взимаете за продукты. Фактически, из всех представленных в списке идей пассивного дохода именно дропшиппинг - это тот, где у вас есть наибольший контроль над своими доходами.

Чтобы начать дропшиппинг сегодня, вы можете подписаться на Shopify. Создав интернет-магазин, вы можете зарегистрироваться в Oberlo, чтобы найти для продажи высококачественные товары.

2. Создайте блог

Самый популярный источник пассивного дохода - это ведение блогов. Ведение блогов помогло бесчисленным предпринимателям пассивно зарабатывать с помощью партнерских ссылок, курсов, спонсируемых сообщений, продуктов, сделок с книгами и многого другого.

Это правда, что для создания успешного блога может потребоваться довольно много предварительной работы. Однако это один из наиболее устойчивых способов привлечь аудиторию за счет органического и социального трафика или путем создания списка адресов электронной почты.

Самым большим преимуществом создания блога является то, что вы можете превратить этот актив в несколько различных источников дохода. Так что, если вы ищете легкую идею пассивного дохода, блог может стать для вас идеальным вариантом.

Дезира Оджик, основатель Half Banked, объясняет: «Я начал свой блог, чтобы сделать разговор о личных финансах более доступным, и в рамках этого я, как правило, делюсь множеством личных историй. Они часто добавляли поздравления к инструментам, которые я использовал и находил полезными, поэтому добавление партнерских ссылок было естественным переходом, когда я присоединился к программам этих компаний.Теперь, когда я почти четыре года освещаю личные финансы в своем блоге, эти ссылки надежно приносят четырехзначные цифры каждый месяц, когда люди открывают мои статьи и начинают приводить свои финансы в порядок - и я чувствую себя фантастически, рекомендуя их, потому что я лично использую все мои партнерские продукты. Это отличный способ добавить пассивный доход вашему бизнесу, особенно если у вас нет собственных пассивных продуктов для продажи (… пока!) »

3. Создайте курс

Продажа онлайн-курсов - одна из лучших идей пассивного дохода в 2021 году.

Это потому, что мы по-прежнему наблюдаем значительный рост продаж создателей курсов. Независимо от того, решите ли вы продавать курс на своем собственном веб-сайте или на такой платформе, как Udemy, вы найдете клиентов, которые захотят узнать ваши советы и уловки изнутри.

Если вы следовали совету номер два и создали собственную аудиторию, продажа курса на вашем веб-сайте может помочь вам контролировать, сколько пассивного дохода вы зарабатываете. Поиск клиентов зависит от вас.

Это будет немного проще, если вы будете продавать на платформах курсов, таких как Udemy, но в определенные периоды на ваш курс могут быть большие скидки.Это повлияет на ваш пассивный доход.

Сумит Бансал, основатель Trump Excel: «Я начал вести блог о таблицах Excel в 2013 году. Я сделал это, так как много узнал о таблицах и подумал, что это будет хороший способ поделиться своими знаниями с другими. Через два года он начал постепенно набирать обороты, он получал более 100 тысяч просмотров страниц в месяц. Я решил создать онлайн-курс и посмотреть, будет ли он летать, и это произошло. Я зарабатывал неплохой дополнительный доход в течение нескольких месяцев, а затем решил заниматься этим на постоянной основе и запускать больше курсов.С тех пор блог сильно разросся, и меня представили на многих известных сайтах и ​​в публикациях, таких как Problogger, YourStory, GlassDoor, CEO Magazine и т. Д. »

Если вы любите Instagram так же сильно, как и я, возможно, вы захотите превратить время прокрутки во время публикации, чтобы увеличить свой пассивный доход.

Самое лучшее в Instagram - это то, что вы можете создавать фан-страницы абсолютно для чего угодно. Любите ли вы путешествия, моду, красоту, домашний декор или что-то действительно необычное, например, эпатажный уход за собаками…

… вы найдете преданную аудиторию.

Секрет получения тонны подписчиков в Instagram заключается в том, чтобы максимально соответствовать типу публикуемого вами контента. Так что обязательно придерживайтесь одной ниши, чтобы люди, которые следят за вами, могли рассчитывать на то, что вы предоставите больше контента именно так.

Не забудьте указать свой адрес электронной почты в своей биографии в Instagram. По мере того, как ваша учетная запись начинает расти, также будут появляться запросы на спонсируемые публикации, что позволит вам зарабатывать деньги в Instagram. Чем больше вовлеченности в Instagram получат ваши публикации, тем больше людей обратятся к вам, поэтому обязательно создавайте интересный контент.

5. Создайте Интернет-магазин для печати по запросу

Поскольку электронная коммерция является одним из самых популярных способов получения пассивного дохода в Интернете, имеет смысл только напечатать объявление о печати по требованию.

«Печать по запросу» позволяет продавать собственную графику на таких товарах, как футболки, одежда, кружки, холсты, чехлы для телефонов, сумки и т. Д. Лучшее в этом то, что вы можете создавать свои собственные фирменные продукты.

Единственным недостатком является то, что вам нужно хорошо разбираться в графическом дизайне, потому что поля часто слишком малы, чтобы передать дизайн на аутсорсинг по доступной цене. Однако если вы создадите этот уникальный выигрышный дизайн, ваши продажи резко возрастут. Кроме того, это не повредит продажам, поскольку вы не будете конкурировать ни с кем, кроме себя. Не стесняйтесь сразу начать с Shopify!

Насколько выгодна печать по запросу? Найдите ответ в нашем сотрудничестве с Wholesale Ted, где мы сравниваем дропшиппинг с печатью по запросу.

Вероника Вонг, основательница Boba Love, делится тем, как ее любовь к пузырьковому чаю помогла ей зарабатывать пассивный доход: «Я пью пузырьковый чай столько, сколько себя помню, поэтому мне показалось, что моя любовь к боба сочетается с любовью к дизайну. как идеальная посадка.В прошлом году я начал разрабатывать и продавать одежду и аксессуары для чая с пузырьками, и это было невероятное путешествие. С Printful, занимающимся производством, выполнением и доставкой, я могу сосредоточиться на маркетинге и создании своего бренда. Я общался с любителями боба по всему миру и недавно набрал 10 тысяч подписчиков в Instagram. Я только начинаю свой путь к получению более пассивного дохода, но Shopify и Printful делают это очень легко, и я настроен очень оптимистично! »

6.Создать приложение

Возможно, мы находимся только на шестой идее пассивного дохода в этом списке, но вы, вероятно, заметили тенденцию: создание вещей обычно ведет к пассивному доходу. Если вы разработчик или программист, вы можете попробовать создавать приложения в качестве источника пассивного дохода.

Это можно сделать двумя способами. Во-первых, вы можете взимать плату с людей, которые хотят купить ваше приложение. Во-вторых, вы можете сделать свое приложение бесплатным и монетизировать его с помощью рекламы. Мой жених сделал это несколько лет назад и до сих пор получает дополнительный доход от своего приложения.

Он купил код у CodeCanyon. Затем он использовал инструмент Eclipse и установил Android Development SDK, чтобы внести изменения в код для создания своего собственного уникального приложения. Вы можете монетизировать свое приложение несколькими способами, включая размещение рекламы в приложении, предложение платного контента и взимание платы за премиум-функции.

7. Инвестируйте в акции

Если посмотреть на самых богатых людей мира, можно с уверенностью сказать, что акции сыграли большую роль в их глубоких и бесконечных банковских счетах.

В то время как процесс инвестирования в акции довольно пассивен, исследования, посвященные этому вопросу, являются активными. Уоррен Баффет читает 500 страниц в день, но он не читает обычную детективную книгу. Неа. Он читает годовые отчеты бизнеса. Читая ежегодные отчеты каждый день, он лучше понимает, хорошо ли работает бизнес, что помогает ему улучшить его способность инвестировать в акции.

\ Инвестиции в акции могут помочь вам получать пассивный доход, намного превышающий вашу ценность на работе с 9 до 5.Итак, рассмотрите эту идею пассивного дохода, если вам нравится читать об эффективности различных предприятий.

8. Купить недвижимость

В зависимости от того, где и когда вы покупаете, недвижимость может быть хорошим способом получения пассивного дохода. В популярных городах, таких как Торонто, наблюдается устойчивый рост стоимости недвижимости - 9,36% в течение 2020 года, это самый высокий рост в Канаде с 2016 года.

Покупая квартиры до строительства, вы можете найти более дешевую недвижимость, стоимость которой вырастет к тому времени, когда она будет окончательно построена, что позволит вам продать недвижимость после ее завершения с целью получения прибыли.

Как и все инвестиции, это может быть рискованно, поэтому лучше всего поговорить с агентом по недвижимости, если вы новичок в этой игре, чтобы помочь вам купить подходящую инвестиционную недвижимость.

Шон Брейер, владелец компании Breyer Home Buyers, делится: «Моя подруга, теперь жена, закончила юридический факультет, имея школьный долг в размере 173 000 долларов, и мы установили срок погашения кредита в течение 15 лет, в результате чего наши ежемесячные выплаты составили составлять 1459 долларов в месяц. Мы хотели использовать денежный поток от сдачи в аренду недвижимости для покрытия ежемесячной задолженности юридической школы.Нашим первым решением было купить дуплекс и жить на одной стороне, а другую сдавать в аренду. Одно только это сэкономило нам 1350 долларов на жилищных расходах, которые у нас были до покупки дуплекса. Вместо того, чтобы направить эти деньги на дополнительные выплаты по школьному долгу, мы сэкономили эти деньги и купили еще один дуплекс через два года. Это приобретение увеличило ежемесячный денежный поток на 650 долларов, который мы перевели на третью недвижимость. Эти три объекта недвижимости предоставили нам дополнительные 2500 долларов в месяц в виде сбережений и дохода, которые мы затем могли направить на дополнительные выплаты основного долга.Прелесть этого подхода заключается в том, что наши арендаторы выплачивают наш долг юридической школы, и если мы потеряем работу или окажемся в неотложной медицинской помощи, то мы сможем рассчитывать исключительно на доход от аренды, чтобы заплатить за нас школьный долг ».

9. Хозяин Airbnb

Если вы выполнили восьмой шаг, вы можете указать свою квартиру или дом для аренды на Airbnb.

Что интересно, на самом деле вам не нужно покупать новую недвижимость, чтобы получать пассивный доход Airbnb. Вы также можете снять комнату в своем нынешнем доме или квартире, если у вас есть свободная комната.

Кроме того, Airbnb недавно расширился до «Airbnb Experiences», что позволяет вам проводить мероприятия, встречи и туры в вашем городе. Вы также можете рассматривать это как побочную суету, хотя это не будет пассивным доходом.

Мартин Дашко, основатель Studenomics, получает пассивный доход, снимая свою квартиру на Airbnb. Он объясняет,

«Я решил попробовать Airbnb, когда остановился в одном из них во время посещения Нью-Йорка. Мне понравилась эта концепция, и я хотел ею воспользоваться.Я сдал свою квартиру в аренду и был удивлен спросом. Мне удалось взять 169 долларов за ночь (в центре Торонто). Моя самая большая победа была достигнута, когда компания связалась со мной, потому что они отправили несколько сотрудников в Торонто. Забронировали квартиру на весь месяц. Мне не пришлось беспокоиться о поиске новых гостей. Прелесть Airbnb в том, что вы можете включать и выключать его по своему усмотрению. Если вы хотите подзаработать, вы можете сдать свое жилье в аренду. Вы также можете сдать в аренду эту запасную спальню.”

10. Создайте свой собственный веб-сайт

Создание собственного веб-сайта может быть надежным источником пассивного дохода.

Некоторые люди создают маркетинговые агентства и передают работу фрилансерам. Другие, например пара предпринимателей из этого списка, создают онлайн-курсы, чтобы делиться своими знаниями и обучать других. Вы также можете продавать товары - цифровые или физические - в Интернете. Новичок в онлайн-продажах? Вот несколько идей о том, что продавать в Интернете.

Однако, создавая свой собственный веб-сайт, вы получаете больший контроль над тем, что вы продаете и сколько денег вы зарабатываете. Это одна из лучших идей для получения пассивного дохода для начинающих, поскольку существует множество инструментов, которые помогут вам создать веб-сайт (кодирование не требуется). Затем вы можете украсить его, добавив тему, логотип и другие элементы пользовательского интерфейса. В конечном итоге ваш успех находится в ваших руках, что позволяет вам продвигать свой бренд куда угодно.

Инженер-программист и владелец обратного программирования Милесия МакГрегор получает пассивный доход, помогая людям стать веб-разработчиками. Она делится: «У меня есть онлайн-класс, за который люди платят каждый месяц, и они изучают все языки интерфейсной разработки, и я добавляю новые материалы каждый месяц.Моя самая большая победа в этом классе была, когда один из моих студентов получил свою первую работу веб-разработчика. Они вернулись и так сильно меня поблагодарили, что это подарило мне счастье, которого я раньше не испытывал. В этом году я планирую собрать в моем классе 200 студентов и помочь им получить первое оплачиваемое занятие ».

11. Партнерский маркетинг

Партнерский маркетинг - одна из лучших доступных сегодня возможностей пассивного дохода. Плюс в том, что почти у каждого крупного бренда есть партнерская программа, поэтому вы можете продавать довольно популярные продукты и получать прибыль.

Единственным реальным недостатком является то, что вы делаете только комиссию с продажи. Некоторые программы, такие как партнерская программа Shopify, позволяют зарабатывать до 58 долларов за каждого реферала, что является приличным доходом. Другие онлайн-компании дают всего лишь 5-10 долларов в качестве реферального бонуса.

Итак, перед тем, как приступить к работе, вы должны убедиться, что провели небольшое исследование лучших программ аффилированного маркетинга. Ведение блога, как правило, является наиболее экономичным способом получения регулярных партнерских комиссий без необходимости тратить деньги на рекламу.

Сиреша Наруманчи, основатель Crowdworknews. com, делится: «Я начал свою побочную жизнь в качестве блоггера чуть более двух лет назад, и на данный момент это было самое невероятное путешествие. Как создатель контента, я получаю большую часть дохода от аффилированных лиц и полностью пассивен. Было нелегко совмещать мою работу и бизнес, но оно того стоило. Я трачу много времени на исследования, разработку и работу над бизнес-стратегиями, но как только мой контент готов, он снова и снова пассивно приносит доход.Огромное удовольствие помогать людям и показывать им, что есть возможность работать из дома и получать приличный доход, - это в конце концов мой трофей ».

12. Продавайте свои видео

Если вы всегда оказываетесь в эпицентре драмы и волнения, вы можете достать телефон и нажать кнопку записи. Это может помочь вам получить некоторый пассивный доход. Последняя статистика видеомаркетинга показывает, что люди одержимы видеоконтентом, поэтому вы сможете найти аудиторию для своих фильмов.

Почему? Потому что вы можете продать это видео на новостном сайте. И если видео станет популярным, вы можете зарабатывать деньги в течение нескольких недель, месяцев, а иногда и лет. Конечно, самый простой способ принять участие в акции - это побывать на публичных мероприятиях, таких как протесты, демонстрации и фестивали.

Везде, где есть разногласия, вы найдете возможности для продажи своего контента. А если вы умеете создавать развлекательный контент, компании будут платить вам за создание вирусных видеороликов, а также предложат долю от общей прибыли.

Питер Кок, владелец компании Seller at Heart, рассказывает, как он получал пассивный доход, загружая видео на популярные веб-сайты: «Я загрузил несколько видео в Newsflare и Rumble. Когда мой контент покупается, 50% всей полученной выручки переводится на мою личную учетную запись. Мои видео были размещены на MSN, AOL, Yahoo, Daily Mail, The Guardian и т. Д. На Newsflare я заработал более 4000 долларов, но до сих пор получаю гонорары за видео, загруженные несколько лет назад ».

13. Флип-сайты

Вы любите создавать сайты и интернет-магазины? Если это так, вы можете получить пассивный доход, продавая их.

Скорее всего, вам нужно будет получить первые несколько продаж (чтобы доказать, что ваш магазин отличный). Но если у вас есть отличные дизайнерские навыки и вы создадите часть контента на своем веб-сайте, вы можете найти того, кто захочет купить ваш магазин.

Если вы ищете место для продажи своего веб-сайта, вы можете попробовать Shopify's Exchange Marketplace. На платформе вы можете продать свой недавно построенный интернет-магазин или свой продвинутый магазин с шестизначными или семизначными ценами. Это идеальная платформа для перелистывания веб-сайтов.

14. Акции компании

Ага, работа с 9 до 5 также может стать источником пассивного дохода. Нет, дело не в часах работы. Однако акции вашей компании или любые соответствующие пенсионные планы могут помочь вам получить довольно приличный пассивный доход.

Я фактически использовал этот метод пассивного дохода, чтобы заплатить за свою квартиру. И на это ушло всего два года. Конечно, вам, вероятно, также придется вложить часть собственных денег, но дополнительная сумма, которую добавляет компания, является хорошим преимуществом, если вы хотите ее попробовать.(И поверьте мне, мало кто когда-либо делает.)

Если вы начинаете новую работу с 9 до 5, не забудьте запросить акции компании как часть вашего пакета найма. Позже ты меня поблагодаришь.

15. Создание видео на YouTube

YouTube - это источник пассивного дохода, который продолжает приносить прибыль. От спонсируемых видео до доходов от рекламы - вы обнаружите, что можете получать регулярный доход от своего канала YouTube.

Секрет создания успешного канала YouTube заключается в создании контента по согласованному графику в течение длительного времени.Это оно. Если вы будете придерживаться этого надолго, вы в конечном итоге начнете пожинать плоды пассивного дохода.

Уже есть канал на YouTube? Ознакомьтесь с нашей статьей «Как заработать на YouTube», чтобы узнать, как монетизировать свой видеоконтент.

Мэтью Росс, совладелец и главный операционный директор RIZKNOWS и The Slumber Yard, начал свой путь пассивного дохода на YouTube: «Еще в 2013 году мы с моим деловым партнером очень интересовались носимыми технологиями (часы Garmin, трекеры активности Fitbit и т. Д. .) и решили создать канал на YouTube, который будет рассматривать эти типы продуктов. Нам просто понравилось тестировать часы, и мы подумали, что сможем немного заработать на рекламе. В общей сложности мы вложили около 5000 долларов в создание канала и покупку продуктов для обзора. Однако примерно в то время категория носимых устройств резко выросла, и мы начали зарабатывать больше денег, чем могли себе представить. Что и говорить, мне удалось превратить свое хобби в бизнес. Нам удалось увеличить выручку до более чем 2 долларов США.5 миллионов долларов, мы наняли десять штатных сотрудников и недавно переместили штаб-квартиру компании в новый современный офис площадью 7000 кв. Футов в Рино, штат Невада. Сегодня наши веб-сайты и каналы YouTube привлекают более четырех миллионов посетителей в месяц ».

16. Продайте свою фотографию

Хотя работа фотографа может показаться бизнесом с активным доходом, на самом деле это не так. Фотографы зарабатывают не только на фотографиях. Они их тоже продают.

Сайты стоковых изображений, журналы и печать на холсте для ваших клиентов - вот некоторые из способов заработать большие деньги в фото-бизнесе. Все, что вам нужно, - это отличная камера для начала.

Но в наши дни вы даже можете использовать свой телефон, чтобы делать фотографии и продавать их для получения пассивного дохода. Вы даже можете делать высококачественные фотографии продуктов и продавать их предприятиям электронной коммерции. Все, что вам нужно, - это хороший курс товарной фотографии, смартфон и немного вдохновения, чтобы начать работу.

Яков Акопян получает пассивный доход от своего фото-бизнеса Shotlife Studio. Он делится: «Имея глубокое бизнес-образование и то, что некоторые могут считать очень стабильной офисной работой, мы чувствовали, что у нас есть потенциал сделать больше. Не материально, а духовно. Как трио брат-сестра-муж, мы основали Shotlife Studio просто потому, что у всех нас была общая любовь к фотографии, и было дополнительное волнение от ведения собственного бизнеса. Благодаря нашим знаниям в области CPA мы подготовили четкую стратегию роста бизнеса и смогли удвоить нашу прибыль из года в год, достигнув пятизначного побочного дохода.«

17. Помогите предприятиям привлечь клиентов

Вы опытный маркетолог или продавец? Если это так, то есть множество предприятий, которые будут платить вам реферальные сборы за привлечение большего количества клиентов.

Агенты по недвижимости всегда стремятся помочь большему количеству людей найти дом, который им нравится. Фрилансеры, ди-джеи, фотографы и другие индивидуальные предприниматели часто будут готовы платить реферальный бонус за то, что они найдут клиента, подписывающего контракт.

Итак, если вам нравится помогать людям зарабатывать деньги, вы можете начать получать пассивный доход через свои связи.Все, что вам нужно, - это пара электронных писем или сообщений, и вы можете получать пассивный доход с очень небольшими усилиями.

18. Написать электронную книгу

электронных книг появились на сцене в 2009 и 2010 годах и до сих пор остаются чрезвычайно популярным средством массовой информации. Несмотря на то, что они впервые стали популярными несколько лет назад, до сих пор довольно много людей получают пассивный доход от написания электронных книг.

Конечно, это безумно конкурентный рынок. Но если у вас отличные навыки письма, вы можете получить приличную часть прибыли.Создавая электронные книги по популярным нишам и продвигая их, вы можете создать базу преданных читателей.

Элли МакКормик получает пассивный доход, создавая электронные книги. Она объясняет: «В 2016 году, когда я была беременна своим сыном, я начала побочную кампанию Amazon Kindle Publishing, чтобы, надеюсь, зарабатывать всего 500 долларов в месяц к тому времени, когда он родился, чтобы я могла не возвращаться в офис. Хотя я не бросил работу сразу, 18 месяцев спустя у меня появился бизнес с шестизначным пассивным доходом, который позволил мне это сделать.Самая большая победа? Этот бизнес и по сей день в основном работает на автопилоте. Я работаю над ним 1-2 часа в неделю и беру по 3-4 недели перерыв, пока все еще загребаю тесто! »

19. Продай свои вещи

Хотите последовать совету Мари Кондо и начать наводить порядок в доме? Что ж, возможно, вы захотите превратить этот беспорядок в холодную наличность. У всех нас есть груды коробок, наполненных вещами, о которых мы не думали годами.

Вы можете либо сохранить товар, чтобы получить шанс попасть в серию Hoarders, либо продать его в Интернете, чтобы получить пассивный доход.Возможно, вам придется копнуть глубоко, но вы обнаружите, что у вас есть некоторые предметы, которые стоят серьезных денег.

Итак, если вы не знаете, с чего начать, когда дело доходит до пассивного дохода, ваш шкаф может быть лучшим выбором.

Николас Кристенсен, основатель Lottery Critic, делится тем, как он зарабатывает пассивный доход, продавая вещи членов семьи: «Я« шептуна на eBay ». Это началось с того, что я вызвался навести порядок в доме моей престарелой тети. Более 60 лет вещи нужно было рассортировать, выбросить, подарить или продать.Я нашла коробку с огромной куклой внутри. Она оказалась антикварной куклой Ширли Темпл в первозданном виде (пришлось гуглить). Я провел свое исследование, продал его на Ebay и разделил выручку со своим двоюродным братом. Молва дошла до других членов семьи, и у меня был хороший побочный концерт. Это все еще «работа», и дополнительные деньги - это хорошо ».

20. Продавать цифровые продукты

Если вы хотите создавать свои собственные продукты, а не продавать чужие, вы можете создавать цифровые продукты.

Вы можете создать магазин Shopify для продажи своих цифровых продуктов в Интернете. Цифровые продукты могут включать электронные книги, онлайн-курсы, PDF-файлы, индивидуальный графический дизайн, стоковые фотографии или другие цифровые товары.

Продажа этих продуктов является воплощением пассивного дохода, так как весь процесс можно автоматизировать на Shopify с помощью мгновенных загрузок.

Келан и Бриттани Клайн, дуэт, стоящий за парой Saavy, говорят нам: «В прошлом месяце мы запустили магазин Shopify с несколькими цифровыми продуктами для продажи нашим читателям.В частности, мы создали The Budgeting Binder, чтобы помочь людям научиться организовывать свои финансы и приступить к составлению бюджета. С момента запуска наш магазин принес нам более 1500 долларов продаж и продолжает расти каждую неделю. Поскольку все наши продукты являются цифровыми, этот доход полностью пассивен. Пока мы продолжаем направлять читателей в наш магазин, мы продолжаем получать продажи ».

21. Используйте приложения с пассивным доходом

Приложения пассивного дохода работают именно так, как звучат - вы устанавливаете их на свой смартфон и выполняете несколько действий, чтобы заработать деньги.Действия могут варьироваться от повседневных дел, таких как просмотр видео, до превращения небольших финансовых вложений в источник пассивного дохода. Есть много приложений, чтобы начать использовать свое мобильное устройство, и время для более эффективного использования. Некоторые хорошие перечислены ниже.

  • Fundrise - Fundrise позволяет инвестировать в проекты в сфере недвижимости с первоначальной минимальной инвестицией в размере 1000 долларов США. Он дает возможность получать квартальные дивиденды, которые служат вашим пассивным доходом.
  • InboxDollars - InboxDollars предлагает кэшбэк за действия, которые вы, скорее всего, будете делать в любом случае, такие как покупки, просмотр телевизора и поиск в Интернете.Кэшбэк и бонус в размере 5 долларов за регистрацию - это ваш пассивный доход.
  • Dosh - Dosh дает вам возможность привязать дебетовые и кредитные карты к своей системе. Когда вы платите за что-либо с помощью этих карт, вы получаете пассивный доход в виде кэшбэка.

Заключение

Пассивный доход действительно может помочь поднять ваш заработок и заполнить пробелы, которые ваша работа с 9 до 5 не может заполнить сама по себе. Если вы хотите заменить свой доход с 9 до 5, чтобы бросить работу, идеи пассивного дохода из этого списка могут вам в этом помочь.

Ничего страшного, если тебе тоже нравится твоя постоянная работа. Работа, направленная на получение пассивного дохода, имеет тенденцию быть управляемой, если ставить в паре с 9 до 5. Так что, да, вы можете делать и то, и другое.

Если вы хотите открыть прямой магазин, собственное агентство или создать прибыльный контент, вы обнаружите, что во всех этих областях можно заработать деньги. Все, что вам нужно сделать, это начать.

21 идея пассивного дохода на 2021 год

  1. Открыть магазин прямой поставки
  2. Начать блог
  3. Создать курс
  4. Запускать спонсируемые посты в Instagram
  5. Открыть магазин "Печать по запросу"
  6. Создайте приложение
  7. Инвестировать в акции
  8. Купить недвижимость
  9. Станьте хозяином Airbnb
  10. Создать сайт
  11. Зарабатывайте с помощью партнерского маркетинга
  12. Продавать видео
  13. Переверните веб-сайт
  14. Спросите акции компании
  15. Запустить канал на YouTube
  16. Монетизировать свои фотографии
  17. Привлекайте клиентов к бизнесу
  18. Написать электронную книгу
  19. Продайте ненужные вещи
  20. Создание цифровых продуктов
  21. Используйте приложения с пассивным доходом

Какую из этих идей пассивного дохода вы попробуете сегодня? Комментарий ниже!

Хотите узнать больше?

10 стратегий заработка 1000 долларов в месяц

Что может быть лучше, чем зарабатывать деньги во время сна? Я имею в виду, разве вы не хотели бы просыпаться с наплывом наличных денег на ваш банковский счет?

Гетти

Я знаю, что эта концепция звучит безумно, но пассивный доход - это больше, чем несбыточная мечта.Автор Forbes Брианна Уист неспроста называет это бесконечным потенциальным источником дохода. Дело, по ее словам, в том, что «всегда есть возможность».

10 стратегий пассивного дохода, которые стоит попробовать в 2019 году

Прежде чем я углублюсь в свои любимые способы заработка без большого количества работы, я хочу, чтобы люди знали две причины, по которым я так люблю эту тему. Во-первых, пассивный доход почему-то кажется безумно спорным. Когда я пишу статью или размещаю на YouTube видео о возможности пассивного заработка, люди в комментариях сходят с ума.

Мне часто говорят, что я не знаю, что такое пассивный доход, или что я понятия не имею, о чем говорю!

Вторая причина, по которой я так люблю пассивный доход, очевидна - он так сильно повлиял на мою жизнь. Пассивный доход помог моей семье достичь многих целей. Мы можем щедро жертвовать и жить на своих условиях благодаря свободе, которую предоставляет пассивный доход.

Чтобы доказать то, что я здесь говорю, я хочу познакомить вас с десятью стратегиями пассивного дохода, которые я лично использую, чтобы зарабатывать 1000 долларов в месяц или больше.Если вы готовы настроиться на жизнь, вам стоит обратить на это внимание.

# 1: Акции для выплаты дивидендов и другие инвестиции

Первая идея пассивного дохода в этом списке требует некоторого начального капитала, но она абсолютно помогает мне зарабатывать более 1000 долларов в месяц. Акции с выплатой дивидендов, ETF и другие инвестиции, такие как Fundrise и Lending Club, помогают мне зарабатывать деньги круглосуточно - и все это без моей работы. Хотя суммы, которые я вкладываю в эти аккаунты, различаются, все они платят мне более 1000 долларов в месяц.

Дивидендные инвестиции, в частности, были прибыльным делом для меня и для многих других инвесторов. По словам корреспондента Forbes Бретта Оуэнса, инвесторы в дивиденды, которые смотрят в будущее, могут получить годовую доходность в 15%, 20% или даже 25%, если только они выберут правильные акции, приносящие дивиденды, и будут придерживаться курса.

Очевидно, что для создания вашего портфеля, в котором вы зарабатываете 1000 долларов в месяц, требуется время и постоянные инвестиции. Но с чего-то нужно начинать, правда?

# 2: Партнерский маркетинг

Там, где инвестирование - это стратегия создания богатства, которая существует всегда, второй вариант пассивного дохода в этом списке является довольно новым.Партнерский маркетинг - это идея дохода, которая требует от вас наличия веб-сайта или платформы, которые вы можете использовать для продвижения других компаний или «аффилированных лиц». Когда кто-то использует вашу партнерскую ссылку для покупки продукта или подписки на услугу, вам платят.

Мой основной веб-сайт, GoodFinancialCents.com, получает все виды партнерского дохода благодаря нашим отношениям с инвестиционными фирмами, страховыми компаниями, онлайн-банками и т. Д. Но вам не обязательно делать то, что я делал; вы можете запустить практически любой тип веб-сайта и найти партнеров, которые работают в вашей нише.

И помните, вам не обязательно создавать блог как таковой. Я знаю людей, которые сокрушают это с помощью аффилированных лиц, использующих YouTube, подкасты и другие средства. Вы даже можете создать партнерский бизнес с помощью социальных сетей!

# 3: Медийные объявления

Другой способ, которым я пассивно зарабатываю более 1000 долларов в месяц, - это использование медийной рекламы. Еще раз возвращаюсь к блогу. Прелесть онлайн-собственности в том, что вы можете монетизировать ее множеством способов.

Медийная реклама

похожа на рекламные щиты на обочине шоссе, только вместо этого они размещены на вашем веб-сайте. Дело в том, что рекламодатели платят за продвижение своей продукции - их реклама оказывается на вашем сайте.

Большинство медийных объявлений создается рекламными сетями, которые работают как посредники между вами и рекламодателями, которые хотят платить вам. Самое приятное в медийной рекламе - она ​​полностью пассивна. Вы можете получить невероятную сумму денег в зависимости от вашего трафика - даже когда вы спите!

# 4: Объявления с оплатой за клик (цена за клик)

При партнерской рекламе вам платят только тогда, когда кто-то нажимает на вашу ссылку и подписывается на что-то или что-то покупает.С другой стороны, медийная реклама оплачивается в зависимости от объема трафика и внимания, которое вы получаете от их рекламы.

С другой стороны, с объявлениями с оплатой за клик, также известными как объявления с оплатой за клик, вам платят, когда кто-то нажимает на объявление, независимо от того, что они делают после этого. Мне не нужно надеяться и молиться, чтобы они что-то купили или подписались на что-нибудь вообще. Каждый клик переводит деньги на мой банковский счет.

Означает ли это, что я могу зайти на свой веб-сайт и целыми днями нажимать на рекламу? Думаю, смог бы, но в конце концов эта компания поймет, что я делаю, и отключит меня! Имея это в виду, нажатие на свои собственные объявления не должно быть частью вашей стратегии здесь.Вместо этого постарайтесь увеличить посещаемость, чтобы ваши объявления с каждым днем ​​видели все больше и больше людей.

# 5: Лиды на продажу

После того, как я запустил Good Financial Cents, я запустил нишевый сайт страхования под названием «Страхование жизни» Джеффа. Вы не поверите, но я смог получить доход в размере 100 000 долларов всего за девять месяцев после запуска этого веб-сайта.

Хотя создание веб-сайта вовсе не было пассивным, мы со временем внесли в него множество изменений, чтобы сделать его более пассивным.В конце концов, я даже решил, что продажа потенциальных клиентов, сгенерированных моим веб-сайтом, намного выгоднее, чем получение комиссионных при совершении покупки.

Хотя продажа потенциальных клиентов намного менее прибыльна, чем получение комиссионных по страхованию жизни, со временем я понял, что продажа страхования жизни - это слишком много работы. Если бы я собирался продолжать работу, мне нужно было бы нанять людей, управлять командой и потратить много времени. Мне было неинтересно заниматься этим, поэтому я решил вместо этого начать продавать потенциальных клиентов.Теперь, когда я это делаю, я получаю пассивный доход без особых усилий с моей стороны.

# 6: Курс продаж

На данный момент единственный курс, который я продаю, - это курс онлайн-маркетинга для финансовых консультантов. Несмотря на то, что я почти не продвигаю его, я все равно получаю много продаж. Курс тоже недешевый - 2500 долларов!

Хотя три года назад для создания этого курса потребовалась огромная работа, на самом деле все, что я сделал с тех пор, - это сидел сложа руки и собирал деньги на случайных продажах.Сейчас я легко зарабатываю на этом курсе более 1000 долларов в месяц, и это вдобавок к сотням тысяч долларов, которые я заработал, когда активно продвигал его каждую неделю.

Имея это в виду, заработать деньги с помощью курсовых продаж не так просто, как включить выключатель! Сначала вам нужно создать курс, который может занять недели или месяцы вашего времени. Однако после того, как вы закончите работу, необходимую для создания продукта, доход может стать пассивным.

Холли Джонсон, профессиональный писатель-фрилансер, которая зарабатывает более 200 000 долларов в год, создавая онлайн-контент, - еще один успешный предприниматель, у которого хорошо получается продавать курсы.Джонсон запустила свой курс письма фрилансера Earn More Writing в 2017 году и с тех пор продала более 700 курсов по 199 долларов каждый. В январе 2019 года она также запустила «профессиональную» версию своего курса, которая продается по цене 349 долларов. Она продала 40 штук в первый же день.

«Продажа 700 курсов - это не так уж много, - говорит Джонсон. «Но когда цена курса составляет сто долларов или больше, вам не нужно продавать тысячи, чтобы получить значительный доход».

Это хороший аргумент, и если у вас есть навыки, которые нужно преподавать, стоит подумать, что люди будут платить 100 долларов или больше, чтобы учиться.Если вы можете привлечь достаточное количество людей для покупки или ваша цена достаточно высока, курсы могут со временем принести большой денежный поток.

# 7: Создание цифрового продукта

Хотя курсы представляют собой цифровые продукты, которые вы можете продавать снова и снова, есть и другие типы цифровых продуктов, в которые вы можете погрузиться. Я говорю об электронных книгах, интерактивных руководствах и практически обо всем, что вы можете продавать и продавать в Интернете.

Мой последний цифровой продукт - это онлайн-вызов, который помогает людям заработать 1000 долларов в Интернете.На самом деле я предлагал эту задачу бесплатно, но я дал возможность заплатить 7 долларов за обновленный пакет с PDF-файлами и инструкциями.

Это обновление стоит всего за 7 долларов, но даже небольшие суммы могут быстро накапливаться, если вы продаете пару сотен в месяц.

Если вы считаете, что цифровые продукты не работают, вспомните интервью Forbes, которое я дал в 2016 году христианской рок-звезде Крису Гринвуду. Хотя сейчас Гринвуд заработал значительные суммы денег в Интернете, его первым продуктом была книга, опубликованная самостоятельно.

Крис Гринвуд

Гринвуд представил идею книги на Kickstarter и собрал 20 000 долларов! Это просто показывает, как небольшая идея может привести к большой прибыли при правильном плане.

Итог: подумайте об онлайн-продукте, который вы можете создать, который решает проблему или предоставляет услугу. Создав его, вы можете продавать его снова и снова и получать пассивный доход во сне.

# 8: Реклама на YouTube

Хотя реклама на YouTube далеко не так «пассивна», как некоторые стратегии получения дохода из этого списка, она все же соответствует остальной части этого поста.Я все равно делаю видео для YouTube, так почему бы не разместить рекламу, которая принесет дополнительный доход? Пассивная часть приходит, потому что я снимаю видео один раз и получаю доход снова и снова, по мере того, как его видят все больше и больше людей.

Например, я брал уйму отпуска со своими детьми на каникулах, так как они не ходили в школу. Не думаю, что за это время я записывал какие-либо видео - ладно, может быть, одно - но пассивный доход продолжал расти, поскольку столько же людей заходили на YouTube, чтобы посмотреть мое шоу.

Поразительно, сколько контента смотрят зрители YouTube. Некоторые люди зарабатывают на жизнь видео на очень случайные темы. Возьмите «Королеву слизи» Карину Гарсия, у которой более 10 миллионов подписчиков в социальных сетях, которые смотрят, как она играет со слизью. По данным Forbes, ей всего 24 года, но она делает банк!

Если вам нравится смотреть видео и вы хотите получать пассивный доход, пока спите, реклама на YouTube - это то, что вам нужно.

# 9: Моя практика финансового планирования

Несмотря на то, что я живу со своей семьей недалеко от Нэшвилла, штат Теннесси, до недавнего времени я владел практикой финансового планирования в Иллинойсе.Я не вступал в этот бизнес вечно, но он все равно продолжал приносить приличную прибыль.

Сколько? Мой процесс финансового планирования приносил более 400000 долларов дохода ежегодно в течение последних нескольких лет - и притом почти без работы с моей стороны.

Но мне потребовалось время, чтобы добраться до этого момента. Если раньше я большую часть дней работал в офисе финансового планирования, то сначала я начал с тестирования, проводя вне офиса несколько дней в месяц. С этого момента я начал работать удаленно 2–3 дня в неделю, затем 4–5 дней в неделю и так далее.В конце концов, я смог управлять своим бизнесом удаленно, даже не приходя на работу.

Вам может быть интересно, насколько это пассивно, ведь я, очевидно, построил этот бизнес много лет назад. Реальность такова, что создать этот бизнес с нуля было много, работы.

Дело в том, что каждый год я постепенно отключаюсь, нанимая компетентных людей для выполнения повседневных операций. Конечным результатом является бизнес, который постоянно приносит пассивный доход, пока я сплю.

# 10: Продажа бизнеса

Мне нравилось быть финансовым консультантом и издалека заниматься финансовым планированием, но в конце концов я решил, что все готово. В конце 2018 года я решил, что моя финансовая практика меня отвлекает, и продал ее! Да, вы прочитали правильно; Я продал свою практику финансового планирования.

Продажа бизнеса иногда может привести к немедленному получению авансового дохода; в других случаях вы будете получать платежи в течение нескольких лет.

Моя ситуация попадает в последнюю категорию, поскольку за мою практику мне платят ежемесячно.Это означает, что в обозримом будущем я буду получать полностью пассивный доход на свой банковский счет каждый месяц.

Как владение бизнесом и управление им на расстоянии, так и продажа бизнеса требует большой предварительной работы. Вы должны сначала построить бизнес и заставить его начать приносить доход. Только тогда у вас будет бизнес, за который кто-то будет платить.

Однако как только вы достигнете этой точки, вы сможете получить святой Грааль пассивного дохода - огромную сумму денег, которая ежемесячно поступает на ваш банковский счет.

Итог

Если вы читаете это и думаете, что «пассивного дохода не существует», это позор. Вы уже решили, что посылка этой статьи ложна, поэтому вы никогда не начнете путь к созданию пассивного богатства, которое со временем увеличивается.

Надеюсь, тебе нравится твоя работа с 9 до 5, потому что ты собираешься там пробыть какое-то время. Если я вам понадоблюсь, я буду здесь, чтобы создавать еще больше источников пассивного дохода, которые работают круглосуточно - даже когда мне этого не хочется.

2019 год может стать крупнейшим годом для запасов каннабиса. Получите название этих качественных акций, готовых получить прибыль от быстрого роста отрасли.

Определение пассивного дохода

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход - это доход, полученный от сдачи в аренду собственности, коммандитного товарищества или другого предприятия, в котором человек не принимает активного участия. Как и активный доход, пассивный доход обычно облагается налогом, но IRS часто по-другому трактует его.

Ключевые выводы

  • Пассивный доход - это доход от сдачи в аренду собственности, коммандитного товарищества или другого бизнеса, в котором человек не принимает активного участия.
  • У IRS есть особые правила для того, что она называет материальным участием, которые определяют, активно ли налогоплательщик участвовал в бизнесе, аренде или другой приносящей доход деятельности.
  • Налогоплательщик может требовать пассивного убытка в счет дохода, полученного от пассивной деятельности.

Пассивный доход

Существует три основных категории дохода: активный доход, пассивный доход и портфельный доход.Пассивные доходы включают доходы от сдачи в аренду собственности, коммандитного товарищества или другого бизнеса, в котором человек не принимает активного участия - например, молчаливый инвестор.

Сторонники пассивного дохода, как правило, являются сторонниками профессионального образа жизни, основанного на принципах работы из дома и самосовершенствования. В последние годы термин "пассивный доход" используется довольно широко. В просторечии он использовался для определения денег, которые регулярно зарабатываются с минимальными усилиями или без них со стороны человека, получающего их.Взаимодействие с другими людьми

Пассивный доход, когда используется как технический термин, определяется IRS как «чистый доход от аренды» или «доход от бизнеса, в котором налогоплательщик не участвует материально», и в некоторых случаях может включать в себя самостоятельно начисленные проценты. Взаимодействие с другими людьми

Виды пассивного дохода

Типы пассивного дохода включают взимаемые самостоятельно проценты, арендную собственность и бизнес, в котором лицо, получающее доход, не принимает материального участия. Существуют определенные правила IRS, которым необходимо следовать, чтобы доход считался пассивным.

Самостоятельное начисление процентов

Когда деньги ссужаются в ссуду товариществу или корпорации S, действующей в качестве сквозного юридического лица (по сути, бизнес, который предназначен для уменьшения последствий двойного налогообложения) владельцем этого юридического лица, процентный доход по этой ссуде может перерасти в доход портфеля. квалифицируются как пассивный доход. «Определенный процентный доход или отчисления, взимаемые самостоятельно, могут рассматриваться как валовой доход от пассивной деятельности или отчисления от пассивной деятельности, если ссуды используются в пассивной деятельности», - заявляет IRS.Взаимодействие с другими людьми

Аренда недвижимости

Арендуемая недвижимость определяется как пассивный доход за некоторыми исключениями. Если вы профессионал в сфере недвижимости, любой получаемый вами доход от аренды считается активным доходом. Если вы «арендуете себя самостоятельно», что означает, что вы владеете пространством и сдаете его в аренду корпорации или партнерству, в котором вы ведете бизнес, это не является пассивным доходом, если только договор аренды не был подписан до 1988 года, и в этом случае вы Меня заставили считать этот доход пассивным.IRS отмечает: «Не имеет значения, находится ли использование на условиях аренды, контракта на оказание услуг или какой-либо другой договоренности».

Однако доход от сдачи земли в аренду не считается пассивным доходом. Несмотря на это, землевладелец может извлечь выгоду из правил о пассивном доходе, если имущество несет убытки в течение налогового года.

Если у вас есть земля для инвестиций, любой доход будет считаться активным.

«Отсутствие материального участия» в бизнесе

Если вы вложите 500000 долларов в кондитерскую с соглашением о том, что владельцы будут выплачивать вам процент от дохода, это будет считаться пассивным доходом, если вы не участвуете в управлении бизнесом каким-либо значимым образом, кроме как вкладывать средства. .Если вы помогали управлять компанией с собственниками, ваш доход можно было бы рассматривать как активный, потому что вы обеспечили «материальное участие».

У IRS есть стандарты для материального участия, которые включают следующее:

  • Если вы посвятили бизнесу или деятельности, от которых вы получаете прибыль, более 500 часов, это является материальным участием.
  • Если ваше участие в деятельности составляло «практически все» участие в этом налоговом году, это материальное участие.
  • Если вы участвовали в мероприятии не более 100 часов, и это не меньше, чем у любого другого человека, участвующего в мероприятии, это также определяется как материальное участие.

Особые соображения

Когда вы регистрируете убыток от пассивной деятельности, вычеты из прибыли от пассивной деятельности могут быть компенсированы, а не доход в целом. Было бы разумно убедиться, что вся ваша пассивная деятельность была классифицирована таким образом, чтобы максимально использовать налоговый вычет.Эти вычеты распределяются на следующий налоговый год и применяются разумным образом с учетом прибыли или убытков в следующем году.

Чтобы сэкономить время и усилия, вы можете сгруппировать два или более пассивных вида деятельности в одну большую при условии, что вы формируете «подходящую экономическую единицу», согласно IRS. Когда вы делаете это, вместо того, чтобы обеспечивать материальное участие в нескольких действиях, вам нужно только предоставить его для деятельности в целом. Кроме того, если вы включаете несколько действий в одну группу и вам нужно избавиться от одного из них, вы покончили только с частью более крупного мероприятия, а не со всем меньшим.Взаимодействие с другими людьми

Организационный принцип, лежащий в основе этой группировки, относительно прост: если деятельность находится в одной географической области; если деятельность имеет сходство по видам бизнеса; или если виды деятельности каким-то образом взаимозависимы - например, если у них одни и те же клиенты, сотрудники или используются единые бухгалтерские книги.

Если, например, у вас есть магазин кренделей и кроссовок, расположенный в торговых центрах Монтерея, Калифорния, и Амарилло, Техас, у вас будет четыре варианта группировки их пассивного дохода:

  • Сгруппированы в один вид деятельности (все предприятия находились в торговых центрах)
  • Сгруппированы по географическому признаку (Монтерей и Амарилло)
  • По видам деятельности (розничная торговля кренделями и обувью)
  • Или они могли остаться разгруппированными

8 подтвержденных потоков пассивного дохода на 2021 год

Независимость редакции

Мы хотим помочь вам принимать более обоснованные решения.Некоторые ссылки на этой странице - четко обозначенные - могут привести вас на партнерский веб-сайт и могут привести к получению нами реферальных комиссий. Для получения дополнительной информации см. Как мы зарабатываем деньги.

Я зарабатываю деньги во сне. Буквально. И ты тоже можешь.

Вот как.

Это называется пассивным доходом, и я нашел его совершенно случайно.

Когда я впервые получил степень магистра и начал работать инженером-биотехнологом, мне платили хорошо, но я чувствовал себя очень скучным.Я очень хотел сменить карьеру и не знал, с чего начать.

Я всегда был увлечен едой и готовкой. Я думал о том, чтобы бросить работу и пойти в кулинарную школу. Но после некоторого самоанализа я понял, что меньше всего мне хочется переходить от одной изнурительной карьеры к другой. Так что я завел блог о еде и решил, что он может стать для меня отдушиной творчества. Как ни странно, шесть месяцев спустя меня уволили с работы.

Именно тогда я посвятил свои усилия новому увлеченному проекту - изучению того, как зарабатывать деньги в Интернете.Меня привлекала идея иметь свободу жить и работать где угодно и не зависеть от того, чтобы оставаться в одном месте, чтобы заработать зарплату.

Сейчас у меня пассивные источники дохода. Благодаря множеству источников пассивного дохода у меня наконец-то появилась финансовая стабильность и защита от увольнений.

Звук слишком хорош, чтобы быть правдой? Мой блог о еде Delish D’Lites зарабатывает более 7000 долларов пассивного дохода каждый месяц.

Вот восемь способов успешного получения пассивного дохода.

  1. Прямая поставка
  2. Блоги
  3. Цифровые курсы
  4. Электронные книги
  5. Цифровые загрузки
  6. Партнерский маркетинг
  7. Инвестирование в недвижимость
  8. Инвестирование в фондовый рынок

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход получается за счет инвестиций или уже выполненной работы и продолжает приносить деньги без каких-либо дополнительных усилий.

Напротив, активный доход - это деньги, заработанные в обмен на оказание услуг.Пассивный доход, по его определению, не требует активной работы после определенного момента.

Большинство источников пассивного дохода потребуют времени, энергии и усилий. Но если все сделано правильно, вы достигнете точки, когда ваши потоки пассивного дохода будут приносить доход сами по себе, без особых усилий с вашей стороны.

Мои 8 лучших идей пассивного дохода на 2021 год

Многие виды пассивного дохода можно получать в Интернете, поэтому, если вы хотите получать доход, не зависящий от местоположения, пассивный доход может быть для вас.Все, что вам обычно нужно для заработка, - это компьютер и подключение к Интернету.

Прямая поставка

Прямая поставка - это место, где вы управляете розничным интернет-магазином и используете стороннего поставщика для выполнения заказа. Благодаря прямой поставке вам не нужно обращаться с продуктом напрямую. Самая большая разница между дропшиппингом и стандартной розничной моделью заключается в том, что продавец не имеет запасов и не владеет ими. Вместо этого продавец закупает запасы по мере необходимости у оптовика или производителя для выполнения заказов.

Используя модель прямой поставки, вам не потребуется столько первоначального капитала, чтобы начать работу. Это потому, что вам не нужно покупать запрошенный продукт, пока не состоится распродажа. Без необходимости складирования запасов можно начать успешный бизнес по прямой поставке с небольшими первоначальными затратами. И вам не нужно знать, как кодировать или создавать веб-сайт, чтобы начать работу. Такие сайты, как Shopify, Bigcommerce и Wix, - это платформы, которые вы можете использовать, чтобы начать свой бизнес по прямой поставке уже сегодня.

Блоги

Блоги - идеальный источник пассивного дохода для писателей или энтузиастов-любителей.

Блог (сокращение от «weblog») - это онлайн-журнал или информационный веб-сайт, отображающий информацию в обратном хронологическом порядке, причем сначала появляются последние сообщения. Это платформа, на которой писатели делятся своими взглядами на какую-либо тему.

Ваш блог становится источником пассивного дохода за счет медийной рекламы, партнерского маркетинга и / или продаж цифровых продуктов. Чтобы получать пассивный доход от медийной рекламы, вам нужно сосредоточиться на SEO (поисковой оптимизации).SEO наука, лежащая в основе привлечения трафика на ваш сайт. Как только ваш блог будет постоянно получать трафик, компании могут даже обратиться к партнерам по проектам.

Чтобы начать свой блог:

  1. Выберите идеальную нишу для своего блога
  2. Выберите платформу для ведения блога (Пример: WordPress)
  3. Выберите доменное имя (Пример: www.myamazingblog.com)
  4. Получите учетную запись веб-хостинга (Пример: SiteGround)
  5. Создайте свой блог, напишите контент и продвигайте его в социальных сетях

Цифровые курсы

У всех нас есть опыт в том, за что кто-то готов платить.Вы можете превратить свои навыки в долларовые купюры с помощью цифрового курса.

Цифровой курс - это источник пассивного дохода, который продолжает продавать себя, и вам не нужно проделывать большую работу после первоначального создания.

Возможно, вы уже делитесь своим опытом, даже не осознавая этого. Может быть, это был пост в Facebook, канал на YouTube или совет по публикации в блоге на определенную тему. Вместо того, чтобы раздавать все свои знания бесплатно, вы можете превратить их в пассивный доход, сопоставив свои идеи, навыки и знания в цифровом курсе.Такие платформы, как Teachable, Podia и Kajabi, упрощают упаковку, маркетинг и продажу вашего цифрового курса.

Электронные книги

Подобно цифровому курсу, написание электронной книги (электронной книги) - еще один способ продать определенный набор навыков или опыта. Основное отличие заключается в том, как эта информация упакована.

В электронной книге используется компьютер, мобильное устройство или программа для чтения электронных книг (например, Kindle) для просмотра подробного текста в форме книги с текстом, изображениями или и тем, и другим. Это не обязательно должна быть длина целого романа (хотя это может быть).

Имейте в виду, что ваша цена будет определять ожидания ваших клиентов. Средняя электронная книга может содержать от 2500 до 10000 слов, в зависимости от вашей ниши. Вы можете создать свою электронную книгу на таких сайтах, как Canva, Beacon или даже Microsoft Word.

Цифровые загрузки

Цифровые загрузки - это инструменты, которые позволяют вашим клиентам быстро решить возникшую у них проблему.

Вместо того, чтобы выпускать полную электронную книгу, с цифровыми загрузками вы производите отдельные загружаемые продукты.Это продукты, которые могут работать сами по себе и при этом приносить пользу вашим клиентам. Контрольные списки для печати, руководства по ремеслам и хобби, загружаемые электронные таблицы и шаблоны для социальных сетей - все это жизнеспособные варианты для цифровых загрузок.

Вам нужно провести исследование рынка, чтобы узнать, что ищет ваша потенциальная клиентская база. Лучше всего начать с исследования конкурентов в вашей сфере. Выполните поиск по ключевым словам в Google и посмотрите, что получится. Это ваше соревнование. Изучите, что они предлагают, и посмотрите, как вы можете создать свою уникальную версию аналогичного предложения.

Canva хороша для создания цифровых загрузок, а такие платформы, как Etsy и SendOwl, отлично подходят для их продажи.

Партнерский маркетинг

Партнерский маркетинг заключается в сотрудничестве с розничными продавцами для продвижения их продуктов. Вы можете получать комиссию за каждую продажу в обмен на продвижение товаров или услуг. Это простая форма пассивного дохода, потому что вы просто продвигаете чужой продукт и получаете деньги.

Некоторые места для продвижения ваших партнерских ссылок - это социальные сети, электронный маркетинг, канал YouTube, подкаст или блог.Некоторыми известными платформами партнерского маркетинга являются Amazon Associates и ShareASale. Но есть множество платформ на выбор.

Ключ здесь - подлинность. В тот момент, когда вы продвигаете плохие продукты, ваша аудитория теряет к вам доверие. Убедитесь, что вы продвигаете только те продукты, которые знаете и любите.

Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость - самый затратный вариант пассивного дохода. Это требует значительных начальных вложений, особенно если вы новичок в мире недвижимости.

Но прежде чем вы окунетесь в мир недвижимости, важно задать себе эти вопросы, чтобы помочь вам решить, каким инвестором в недвижимость вы хотите стать.

В зависимости от ваших финансовых целей и количества энергии, которое вы хотите вложить, у вас есть множество вариантов инвестиций в недвижимость на выбор. Пассивный доход от недвижимости может быть получен за счет краткосрочной аренды (например, Airbnb) или долгосрочной аренды, когда вы являетесь полноценным арендодателем.

Инвестирование на фондовом рынке

Стать инвестором на фондовом рынке, возможно, является самым простым способом получения пассивного дохода.Этот тип пассивного дохода зависит от прироста капитала или дивидендов.

По мере того, как стоимость ваших акций растет и вы продолжаете реинвестировать полученные дивиденды, вы можете наблюдать за ростом своих инвестиций за счет силы сложных процентов.

Ключом к получению пассивного дохода на фондовом рынке является стратегия «покупай и держи». Если вы используете пенсионный счет, такой как Roth IRA, этот источник дохода на самом деле не является источником дохода, на который можно жить прямо сейчас. Это скорее средство сбережений и инвестиций, позволяющее зарабатывать деньги на жизнь после выхода на пенсию.Но вы по-прежнему зарабатываете за счет сложных процентов, а это практически не требует от вас работы.

Сколько потоков доходов у вас должно быть?

В этом исследовании, опубликованном IRS, показаны общие типы потоков доходов лиц с высоким доходом:

  1. Дивидендный доход от принадлежащих им акций.
  2. Полученный доход от зарплаты.
  3. Доходы от сдачи в аренду недвижимости.
  4. Роялти от продажи прав на использование того, что они написали или изобрели.
  5. Прирост капитала от продажи подорожавших активов.
  6. Прибыль от собственного бизнеса.
  7. Проценты от сбережений, компакт-дисков или облигаций.

Итак, сколько вам нужно?

Все зависит от ваших финансовых целей и текущей ситуации.

У вас стабильная карьера с возможностью роста? Возможно, вам нужны только два источника дохода, такие как ваша обычная зарплата и дивиденды от инвестиций в акции.

Если ваша работа более нестабильна или нерегулярна, вы можете увеличить потоки доходов, чтобы у вас было несколько источников дохода, на которые можно было бы вернуться.

Но если вы, как я, начинающий миллионер, возможно, вы захотите диверсифицировать свой доход и включить все это.

Налоги и пассивный доход

Как и доход от работы на полную ставку, доход, полученный от пассивной деятельности, облагается налогом.

Сумма вашей задолженности будет зависеть от множества факторов, в том числе от типа источника пассивного дохода и того, сколько времени вы потратили на бизнес. Доход, полученный от сдачи в аренду собственности, облагается налогом не так, как доходы от продажи продуктов или партнерского маркетинга.

Поскольку существует множество способов получения пассивного дохода, вы можете проконсультироваться с налоговым специалистом, чтобы узнать больше о вашей конкретной ситуации. Они также могут предоставить более подробную информацию о ведении документации и о том, какая документация может вам понадобиться при подаче декларации.

Вкратце

Потоки пассивного дохода могут способствовать увеличению ваших сбережений, инвестиционным целям и неожиданной потере работы. Кто бы не хотел зарабатывать деньги, не работая в течение восьмичасового рабочего дня?

Хорошая новость заключается в том, что есть много возможностей начать создание потока пассивного дохода, выходящего за рамки того, что я уже описал выше.Большинству из них потребуется предварительное время и энергия, потраченные на их создание, прежде чем вы начнете видеть результаты.

Изучите эти идеи, и вы сможете быстро заработать деньги, пока спите.

Что такое пассивный доход? - Умный пассивный доход

Я Пэт Флинн, и я здесь, чтобы помочь вам заработать больше денег, сэкономить больше времени и помочь большему количеству людей! Вы представляете, что для вас может сделать новый побочный бизнес (или даже новый бизнес с полной занятостью)? Я здесь, чтобы помочь вам достичь этого.

С 2008 года я помог сотням тысяч людей начать свой собственный онлайн-бизнес - и вот общий знаменатель: все начинают с нуля. Так что, если вы чувствуете себя позади - не волнуйтесь. Я быстро расскажу вам все, что вам нужно знать. Начнем с того, что на самом деле означает «пассивный доход», и возможно ли это вообще?

Что такое пассивный доход?

Существует множество определений пассивного дохода , и да, я знаю традиционные методы, такие как инвестирование в недвижимость и на рынок.Я делаю и то, и другое, но этот сайт не об этом.

По моему опыту, лучшая форма пассивного дохода - и то, на чем я сосредоточен здесь, в SPI, - это следующая:

В Smart Passive Income я научу вас, как создавать онлайн-бизнес, который использует преимущества систем автоматизации, которые позволяют транзакциям, денежным потокам и росту происходить, не требуя присутствия в реальном времени.

Другими словами, мы не обмениваем время на деньги .

Вместо этого мы, предприниматели, заранее инвестируем свое время , создавая ценные продукты и опыт, которые служат другим, потому что это действительно все, что делает хороший бизнес - он помогает другим людям решать их проблемы.

Мы упорно работаем сейчас, чтобы постоянно пожинать плоды позже.

И в отличие от недвижимости или участия в рынке, входной барьер намного ниже. Требуется гораздо меньше денег для инвестирования, вознаграждение может быть получено намного быстрее, а то, что вы создаете, является чем-то, за что вы можете получить признание.

Мой первый онлайн-бизнес, обслуживающий архитектурное и дизайнерское сообщество, был создан всего за 6,95 долларов в месяц, а в течение 18 месяцев он принес более 200 000 долларов! Вот тогда меня зацепило, и я надеюсь зацепить и вас!

3 бизнес-модели пассивного дохода

По мере того, как вы учитесь, мне предстоит многое изучить, и я с нетерпением жду возможности погрузиться в нее вместе с вами.Начнем с этого видео, где я расскажу о трех различных бизнес-моделях с пассивным доходом. Во время просмотра обратите внимание на то, какая модель лучше всего соответствует вашим целям.

Виды пассивного дохода

А теперь давайте конкретизируем. Вот три моих самых популярных эпизода подкастов, в которых подробно рассказывается о каждом типе пассивного дохода, в том числе о том, какие продукты и услуги вы потенциально можете предложить своей аудитории. Слушая, спросите себя: «Какие из этих типов продуктов мне больше всего интересны?» Делайте заметки, когда слушаете.

И очень быстро, я настоятельно рекомендую вам подписаться на мой отмеченный наградами еженедельный подкаст ниже. Я беру интервью у ведущих людей отрасли, включая таких людей, как Тим Феррис и Гэри Вайнерчук, но я также беру интервью у успешных людей, о которых вы никогда не слышали, - людей, которые всего на несколько шагов впереди вас:

фанатов SPI все время говорят мне, насколько эти эпизоды помогли им понять типы возможностей пассивного дохода, которые существуют. Гарантирую, они тебе тоже помогут.

Если вам нравятся серии, не забудьте подписаться на подкаст SPI в iTunes, чтобы получать новые выпуски по мере их выхода.

Чем НЕ является пассивный доход

Давайте развеем некоторые мифы и установим реалистичные ожидания, прежде чем углубляться в детали.

  1. Получение пассивного дохода - задача не из легких и требует много тяжелой работы. В жизни нет ничего легкого. Заработок в Интернете ничем не отличается. Многие обычные интернет-маркетологи и интернет-предприниматели попытаются убедить вас думать иначе.Почему? Потому что они пытаются заработать на ложных надеждах. Я здесь, чтобы сказать вам правду: онлайн-бизнес - это сложно. Я сделаю все возможное, чтобы направить вас и дать вам необходимую информацию, но я не могу заставить вас действовать; решать вам.
  2. Получение пассивного дохода НЕ происходит в одночасье. Я не живу, не учу и не верю в схемы быстрого обогащения. Мой первый онлайн-бизнес занял около года упорной работы, прежде чем он принес достаточно дохода, чтобы прокормить мою семью. Не было ничего легкого в том, что мне нужно было сделать для того, чтобы этот бизнес заработал.Но в относительном выражении это было «быстро», потому что я решил отказаться от плана «работа до шестидесяти пяти лет с отсрочкой жизни» и попытать счастья. Вы тоже можете это сделать.
  3. Получение пассивного дохода НЕ невозможно. Пассивный доход был для меня просто мечтой до 2008 года. Тогда меня уволили с работы из-за развалившейся экономики. Не имея других вариантов, я делаю ставку на себя, пытаясь воплотить свою мечту в реальность. И знаешь, что? Мечта сбылась, и это потрясающе! Я могу оставаться дома с семьей, работать, когда хочу, и принимать собственные решения.Такой образ жизни возможен, и я хочу, чтобы вы испытали его на себе.

Как начать работу с пассивным доходом

Теперь, когда вы знаете, в чем дело, у вас есть три варианта:

Вариант №1: Вы ничего не могли сделать. По правде говоря, когда вы делаете то же самое, что и всегда, вы получите те же результаты, но я знаю, что вы этого не хотите, иначе вас бы здесь не было. на этом веб-сайте, и вы бы не зашли так далеко по странице. Очевидно, это не ваш выбор.

Вариант № 2: Вы можете продолжить поиск дополнительной информации в Интернете. Везде есть ТОННА информации, хорошей и плохой. Но зачем вам продолжать поиски? Всю информацию, необходимую для начала работы, я собрал для вас здесь, в блоге, подкасте и других ресурсах, которые я создал для вас.

Вариант № 3: Вы можете действовать сейчас. Вы можете сделать это прямо сейчас с помощью созданного мной бесплатного курса под названием Создайте свой собственный бренд .Я создал его специально для начинающих предпринимателей, таких как вы, чтобы упростить понимание того, каким будет ваш бренд и как создать веб-сайт. Это все в виде урока за уроком, простого для понимания (даже если вы боитесь технологий), курса по запросу. Доступ к бесплатный прямо сейчас, и он покажет вам, насколько легко начать работу по сравнению с тем, чего вы можете ожидать.

Представьте, что веб-сайт запускается менее чем за неделю. Это произойдет, но только если вы получите доступ к курсу - и помните, это бесплатно.Вам нечего терять!

Нажмите здесь, чтобы зарегистрироваться и получить мгновенный доступ к моему курсу «Создай свой собственный бренд» прямо сейчас!

Passive Income Business Essential # 1 - веб-сайт с блогом

Веб-сайт - это первое, что необходимо для любого прибыльного бизнеса с пассивным доходом в Интернете.

Есть несколько бесплатных вариантов, например Blogger, Tumblr или WordPress.com. Для некоторых это отличные варианты, но я не рекомендую этот путь по трем важным причинам:

  1. Когда вы используете бесплатную услугу, ваше доменное имя почти всегда будет «дополнительным» расширением собственного домена поставщика услуг. Например, если бы я создал SPI на Tumblr, веб-адрес был бы http://smartpassiveincome.tumblr.com вместо https://www.smartpassiveincome.com.
  2. У вас меньше вариантов настройки дизайна, функциональности и дохода. Например, я знаю, что на бесплатных сайтах WordPress.com вы можете использовать только определенные плагины и не можете размещать рекламу.
  3. Когда вы строите свой бизнес на чужой платформе, ваш бизнес уязвим для любых изменений, которые они могут внести. Например, если Tumblr закроется завтра, вы полностью потеряете свой бизнес.

Только по этим трем причинам я рекомендую использовать собственный веб-сайт. У вас больше контроля, это выглядит более профессионально, и вы действительно можете назвать это своим собственным. (Чтобы получить помощь в настройке вашего веб-сайта, посетите мой бесплатный курс «Создайте свой собственный бренд», упомянутый выше.)

Важное значение для бизнеса в сфере пассивного дохода № 2 - Подкаст

Запуск подкаста Smart Passive Income был одним из самых разумных бизнес-решений, которые я когда-либо принимал.

Щелкните здесь, чтобы перейти к моему углубленному курсу о том, как создавать и продавать подкасты.

Почему подкастинг так важен для онлайн-бизнеса с пассивным доходом? Потому что с помощью подкаста вы буквально говорите в мозгу своих поклонников, помогая обучать и вдохновлять их своими знаниями. Вы сможете установить более глубокую связь со своей аудиторией, чем ведя блог в одиночку.

Кроме того, рынок подкастов гораздо менее насыщен, чем блогосфера. Это означает, что вам будет легче выделиться из толпы, если вы создадите высококачественное шоу, что делает подкастинг как отличной стратегией запуска бизнеса, так и стратегией роста.

Подкасты также становятся способом получения пассивного дохода. В дальнейшем, если ваш подкаст будет работать хорошо, вы сможете привлечь к своему шоу спонсоров, которых вы знаете, которым доверяете и которые повышают ценность для ваших слушателей. Такие качественные спонсоры - еще один фантастический источник пассивного дохода.

Я разрешаю добавлять в свои подкасты только тех спонсоров, которых я знаю из первых рук и которые разделяют мои ценности. Вы также можете продвигать свои собственные продукты, а также партнерские продукты, которым вы доверяете.

Ценю Вас!

Я здесь для вас и как гид, и как друг.

Я хочу услышать ваши истории. Я хочу знать, чем еще я могу вам помочь. Я хочу, чтобы опыт Smart Passive Income стал нашим совместным опытом. Так мы все вместе учимся и растем, в том числе и я.

Я стараюсь отвечать на электронные письма. Я отношусь ко всем одинаково. И я твердо уверен, что я не особенный, а просто нормальный парень, которому нравится много работать и работать с умом. Во всем, что я делаю здесь с помощью Smart Passive Income, я действительно хочу сделать Интернет лучше.

Краудфандинг и инвестирование в недвижимость

Инвестирование для начинающих: 5 причин рассмотреть вариант инвестирования в пассивный доход

Многие люди объединяют понятия инвестирования в недвижимость и пассивного дохода. Недвижимость может быть формой пассивного инвестирования, но часто не так, как думают инвесторы. Пассивное инвестирование в недвижимость может быть одним из самых эффективных способов заставить ваши деньги работать на вас. Но прежде чем мы обсудим конкретные преимущества пассивного инвестирования в недвижимость, нам необходимо прояснить, что такое этот тип инвестирования, и, что не менее важно, объяснить, чем и почему он отличается от активного инвестирования в недвижимость.

Многие люди рассматривают покупку и сдачу в аренду части жилой недвижимости - например, дома на одну семью, кондоминиума или жилого комплекса - как пассивное инвестирование в недвижимость. Они рассматривают это как пассивный доход, потому что, представляя себе, что инвестиции разыгрываются, они просто купят часть собственности, сдадут ее в аренду, а затем ежемесячно будут получать чеки от арендаторов. Но это не пассивное инвестирование в недвижимость.

Как минимум, инвестор в этом сценарии должен выбрать недвижимость для покупки, а затем работать с компанией по управлению имуществом, чтобы принимать регулярные решения по таким вопросам, как то, какие арендаторы принять, отремонтировать или заменить сломанный водонагреватель и когда заново ковролин или покраска собственности.Если инвестор решит не передавать эти операционные задачи на аутсорсинг компании по управлению недвижимостью, ему придется выполнять повседневные обязанности по владению недвижимостью самостоятельно. Это активное инвестирование в недвижимость.

Итак, что мы подразумеваем под пассивным доходом и что такое пассивное инвестирование в недвижимость?

Что такое инвестиция с пассивным доходом?

Пассивный доход обычно относится к потоку дохода, который в некоторой степени автоматизирован. Вы делаете предварительные капитальные вложения - часто в акции, паевые инвестиционные фонды или другие инструменты, основанные на акциях, - а затем получаете долю владения в этих инвестициях, из которой вам выплачиваются дивиденды или другие виды регулярного дохода.

Пассивной эту форму дохода делает то, что вы напрямую не управляете инвестициями.

Чтобы узнать больше об инвестировании в пассивный доход и краудфандинге в сфере недвижимости, зарегистрируйтесь здесь.

Что такое пассивное инвестирование в недвижимость?

Таким образом, пассивное инвестирование в недвижимость - это форма инвестирования в недвижимость, при которой вы вкладываете свой капитал в предприятие в сфере недвижимости, за управление которым вы не будете нести никакой прямой ответственности.

Вы можете пассивно инвестировать в недвижимость несколькими способами - например, путем покупки акций компаний, связанных с недвижимостью, которые являются публичными.Сюда могут входить девелоперские компании, крупные брокеры по недвижимости или строительные компании. Вы также можете инвестировать в инвестиционные фонды недвижимости (REIT), которые представляют собой компании, которые объединяют капитал инвесторов для инвестирования в крупные сделки с недвижимостью.

А благодаря появлению краудфандинга в сфере недвижимости теперь вы также можете делать прямые инвестиции в отдельные сделки с недвижимостью - объединяя свой капитал с другими инвесторами в долевые или долговые инвестиции, - при этом сохраняя все потенциальные преимущества пассивной недвижимости. инвестирование.

Когда вы инвестируете в недвижимость через краудфандинговую платформу, у вас есть возможность заключать сделки, как правило, долговые инвестиции, по которым вам может быть выплачен фиксированный ежемесячный платеж в течение заранее определенного времени. Вы также можете найти инвестиционные возможности на краудфандинговой платформе, которые позволяют вам получить долю в сделке, где вы можете участвовать в текущем доходе и / или конечной прибыли от собственности и получать эти возможные вознаграждения при распределении дохода.

Вы можете пассивно инвестировать в недвижимость с несколькими целями.Например, вы можете инвестировать в качестве пассивного дохода - выплачиваемого вам либо в виде обычных дивидендов по инвестициям в акционерный капитал, либо в виде фиксированных выплат (с процентами) по инвестициям, основанным на заемных средствах. Или вы можете пассивно инвестировать в недвижимость для роста - другими словами, повышения стоимости вложенной собственности и прибыли при ее перепродаже. Вы также можете заниматься пассивным инвестированием в недвижимость как для получения постоянного дохода, так и для возможности долгосрочного роста.

Если вы ищете источник пассивного дохода, недвижимость может быть одним из лучших доступных пассивных инвестиционных инструментов, исходя из возможностей, которые мы объясним ниже.На данный момент важно понимать, что пассивное инвестирование в недвижимость может быть отличным способом увеличить ваш остаточный доход.

Что такое остаточный доход?

Остаточный доход - это доход - обычно рассчитываемый ежемесячно, - который остается у физического или юридического лица после выплаты всех долгов и расходов.

Как я могу получить дополнительный остаточный доход?

Осуществление инвестиций с пассивным доходом может быть одним из эффективных способов получения дополнительного остаточного дохода.Вы вкладываете свой капитал в инвестиции, структурированные за счет долга или капитала - акции, недвижимость и т. Д. - и получаете регулярный поток дохода от этих инвестиций. Поскольку вы делаете это капитальное вложение только один раз, эти регулярные платежи добавляются непосредственно к вашему остаточному доходу.

Как мы уже говорили во введении, одна из мощных возможностей для создания дополнительного остаточного дохода - это пассивное инвестирование в недвижимость. Вот пять причин, по которым это может быть мощной стратегией приумножения вашего богатства.

5 причин, по которым вы можете инвестировать в пассивный доход

  1. Дядя Сэм будет работать на вас

    При инвестициях с долевым участием пассивная недвижимость допускает возврат денежных средств с отсроченным налогом, что позволит вам сохранить большую часть вашего дохода.

    Это одна из причин, по которой мы ранее заявляли, что недвижимость может быть более мощным пассивным вложением, чем другие формы пассивного инвестирования. В отличие от процентных выплат или дивидендов по акциям, которые могут облагаться налогом в соответствии с вашим наивысшим доходом, сквозная потенциальная выгода от владения недвижимостью позволяет вашей доле расходов на амортизацию компенсировать ваш доход.

  2. Вам не придется иметь дело с арендаторами, туалетами или мусором

    Когда вы пассивный инвестор в недвижимость, вы не имеете дела непосредственно с хлопотами повседневного управления. Протекающий кран? Вам не звонят в 2 часа ночи. Сломанные ворота? Вы не обязаны вызывать разнорабочего.

  3. Вам не придется иметь дело с банком

    Работа с банками для получения финансирования затруднена. С тех пор, как экономика пошла на спад, банкам стало требоваться еще больше документации для получения ссуд, а этот процесс отнимает много времени и утомляет.

    Когда вы являетесь пассивным инвестором в недвижимость, ваши инвестиции связаны с профессиональной частной инвестиционной компанией, которая уже имеет отношения с избранными банками. Они управляют водами банковского финансирования от вашего имени, поэтому вам не нужно.

  4. Ваши пассивные инвестиции позволяют вам использовать знания и опыт других людей

    У вас всегда есть возможность сделать любую инвестицию в одиночку, будь то вложение в акции через онлайн-брокера или покупку собственной инвестиционной собственности.Но есть что сказать об использовании интеллекта окружающих вас людей.

    Некоторые инвесторы в недвижимость посвящают свою жизнь изучению входов и выходов на рынке, а пассивное инвестирование в недвижимость дает вам возможность извлечь выгоду из их глубокого образования.

  5. Вы можете зарабатывать деньги, пока спите

    Пассивное инвестирование в недвижимость может быть быстрым. Вы проявляете должную осмотрительность, подписываете юридические документы онлайн и почти сразу переводите средства.И как только ваша инвестиция будет обработана, вы станете акционером этого предприятия в сфере недвижимости и, возможно, начнете получать пассивный доход и / или часть роста этого предприятия.

    Другими словами, у вас есть возможность зарабатывать деньги, пока вы спите. В первую очередь, при инвестировании в недвижимость с существующими арендаторами, где есть существующий денежный поток, ваши деньги работают на вас 24/7.

Какие дополнительные идеи пассивного дохода?

Если вы ищете другие способы пассивного инвестирования в недвижимость, вы можете изучить публично торгуемые компании по недвижимости и государственные инвестиционные фонды недвижимости (REIT).Вы также можете исследовать частные REIT, которые не торгуются публично на какой-либо фондовой бирже. Однако имейте в виду, что частные REIT также не подпадают под те же правила раскрытия финансовой информации, что и государственные REIT или другие предприятия, торгуемые на публичных биржах.

Если вас интересуют возможности пассивного инвестирования помимо недвижимости, вы также можете изучить множество способов инвестирования в традиционные акции, такие как акции, облигации и паевые инвестиционные фонды. Благодаря легкости открытия онлайн-торгового счета и исторически низким затратам, связанным с покупкой и продажей ваших выпусков, создание пассивных инвестиций на фондовых рынках стало быстрее и проще, чем когда-либо.

Однако важно помнить, что проценты, которые вы зарабатываете на дивиденды по акциям, могут облагаться налогом по наивысшей части вашего регулярного дохода. Однако пассивные инвестиции в недвижимость - например, доля владения в ряде объектов недвижимости, которые вы приобретаете через краудфандинговую компанию, - дают вам возможность реализовать налоговые льготы, которые компенсируют ваш регулярный доход.

Каковы риски инвестирования с пассивным доходом?

Конечно, инвестирование в недвижимость также сопряжено с рисками, как и инвестирование в любой класс активов.Когда вы инвестируете в любой актив с пассивным доходом, вы несете постоянный риск потери своей основной суммы. В случае как инвестиций в акции, так и REIT, это может произойти, когда стоимость инвестиций снизится - либо из-за внутренних проблем с базовым активом (компанией, акции которой вы приобрели, либо портфелем недвижимости компании). REIT), либо из-за общего спада на рынке. В любом случае стоимость вашего актива может снизиться.

Вот почему так важно, чтобы перед тем, как делать какие-либо инвестиции - будь то в недвижимость или какой-либо другой класс активов, будь то активный или пассивный - вы должны сначала провести собственное исследование.Никакие инвестиции не могут гарантировать вам ни возврат, ни даже защиту всей вашей основной суммы. Но ваша собственная комплексная проверка может помочь вам найти более безопасные и, возможно, более прибыльные инвестиции для вашего капитала.

Где я могу узнать больше о возможностях пассивного дохода?

Одно из мест, где можно найти самые свежие возможности для пассивных инвестиций в недвижимость, - это краудфандинговые платформы, такие как RealtyMogul.com. Тысячи таких же инвесторов, как вы, уже вложили пассивные средства в нашу платформу.

Чтобы узнать больше о том, как стать инвестором через нашу краудфандинговую платформу, зарегистрируйтесь здесь или свяжитесь с одним из наших представителей по телефону 877-977-2776.

101 Пассивный бизнес и идея дохода

Что возникает у вас в голове, когда вы слышите о пассивном доходе? Это расслабиться на пляже, потягивая освежающий напиток, и зарабатывать деньги? Или, если вы не поклонник песка, зарабатываете ли вы деньги, путешествуя по миру, путешествуя пешком, играя с детьми или даже когда вы спите?

Хотя это и не совсем так, пассивный доход - это просто зарабатывание денег без необходимости торговать своим временем.Но не обманывайтесь, думая, что это некая схема обогащения. Единственный способ заработать эти деньги - это потратить на это время и усилия.

Думайте об этом, как когда артист собирает гонорары за песню. Им все еще предстояло написать, записать и выпустить трек, прежде чем они смогут на нем заработать.

Еще одно заблуждение относительно пассивного дохода состоит в том, что вы можете просто установить его и забыть. На самом деле вам все равно придется продавать и поддерживать свой доход.Если нет, как вы сможете привлечь новых клиентов и оставаться актуальным?

Если вы сделаете все вышеперечисленное, то вполне возможно зарабатывать деньги на постоянной основе, не ломая себе голову. Более того, с этим дополнительным потоком доходов вы, наконец, можете достичь финансовой свободы. И барьер для входа достаточно низок, чтобы любой мог получать пассивный доход.

Я также должен добавить, что когда дело доходит до получения пассивного дохода, обычно это четыре следующих типа:

  • Покупка оборотных средств. Возможно, это наиболее распространенный тип получения пассивного дохода, такой как недвижимость или инвестирование.
  • Строительные активы. Это продукты или услуги, которые вы создаете или создаете, подумайте о создании курса.
  • Совместное использование или продажа активов. Здесь вы превратите вещи, которыми вы уже владеете, в капитал, приносящий доход.
  • «Обратный» пассивный доход. Это когда вы сокращаете расходы. В конце концов, сэкономленная копейка - это заработанная копейка.

Чтобы помочь вам начать работу, вот 101 идея пассивного бизнеса и дохода, которую вы можете начать изучать сегодня.

1. Amazon FBA

«Amazon предлагает несколько различных стратегий выполнения», - объясняет Серенити Гиббонс в предыдущей статье Due. «Один из них - их выполнение на платформе Amazon, также известной как FBA. Другой вариант позволяет продавцам выполнять свои собственные заказы. У каждого метода есть свои плюсы и минусы ».

«Главное преимущество использования FBA в том, что вам не нужно ни о чем беспокоиться», - добавляет Серенити.«Amazon хранит ваш инвентарь и берет на себя всю сборку, упаковку и доставку. Они также предоставляют номера для отслеживания, обрабатывают возвраты и ведут переписку с клиентами ». Просто имейте в виду, что вам «придется заплатить за эту услугу, которая может съесть вашу прибыль».

2. Аркады

Хотите верьте, хотите нет, но аркады по-прежнему популярны - особенно, если они находятся в туристических местах. Более того, благодаря VR аркадный бизнес возрождается. Даже если вы не хотите идти ва-банк в аркадных автоматах, вы можете купить игру и разместить ее там, где ваша демографическая группа больше всего подходит, например, в магазине пиццы.

3. Арт-инвестор

Если вы коллекционер и умеете знать, какие художники и произведения будут ценными, это еще один отличный способ заработать пассивный доход. Посетите Masterworks, если вы заинтересованы в инвестировании в искусство голубых фишек.

4. Банкоматы

Сначала тебе нужно проверить законы своего штата. Но покупка банкомата и установка его в нужном месте - удобный способ заработать без особых усилий. Проверьте ATM Brokerage, если вы хотите реализовать эту идею.

5. Аудиокниги

Если вы опубликовали книгу, почему бы не привлечь более широкую аудиторию, предложив аудиоверсию? Вы можете легко сделать это через Audiobook Creation Exchange.

6. Станьте послом бренда

Вы страстный поклонник определенного бренда, продукта или услуги? Вы активны в социальных сетях и у вас есть достойные подписчики? В таком случае вы можете зарабатывать деньги, представляя свои любимые компании лично или онлайн.

7. Станьте бизнес-ангелом

Если у вас есть капитал и вы верите в свой бизнес, вы можете помочь в поддержке стартапа.Взамен вы получите конвертируемый долг или собственный капитал.

8. Стать нотариусом

Вы, вероятно, не сможете заработать себе на жизнь, работая нотариусом. Однако вы можете подзаработать нотариусом. Например, если вы выездной инспектор, свадебный официант, виртуальный помощник или личный консьерж, то вы можете расширить свои деловые предложения.

9. Веб-сайты статических руководств по сборке

Если слишком сильно зациклиться на названии, это просто веб-сайт, содержащий комплексное руководство для определенной ниши.Путешествие является здесь прекрасным примером, как и отели или мероприятия, если вы посещаете Остин, штат Техас. Оттуда вы обратитесь к соответствующим компаниям, чтобы узнать, купят ли они прямую рекламу на вашем сайте.

10. Покупка и продажа доменов

Идея похожа на переворачивание домов. Вы покупаете домен или веб-сайт, улучшаете дизайн, добавляете контент, а затем переворачиваете его после того, как его ценность повысилась. Вы можете посетить такие торговые площадки, как Flippa и Trademysite, чтобы начать работу.

11.Купить существующий бизнес

Будь то франшиза, например, ресторан быстрого питания или местный малый бизнес, это простой и эффективный способ получения пассивного дохода. Главный плюс в том, что большая часть работы уже сделана. И, вероятно, у вас уже есть встроенная клиентская база.

12. Купить роялти

Лично я считаю, что это напортачило. Возьмем, к примеру, когда Sony купила музыкальный каталог Майкла Джексона. Он не только содержал его работы, но и, поскольку права на The Beatles и Боба Дилана принадлежали Джексону, для Sony определенно стоило вложений.

Если у вас нет проблем с этим, вы можете использовать торговые площадки, такие как Royalty Exchange, для продажи и покупки роялти.

13. Отмена неиспользованного членства / подписки

Очевидно, это не бизнес. Но это один из самых простых способов сэкономить деньги, которые затем могут быть частично использованы для погашения вашего долга или будущих предприятий. Итак, если вы не собираетесь в спортзал или больше не читаете журнал, отмените их как можно скорее.

14. Автомойка

Вполне возможно запустить собственную базовую автомойку.Вам действительно нужны шлакоблоки, мойка высокого давления и монетоприемник. Если это слишком дорого или недопустимо, обратитесь к компании, занимающейся подробным описанием, и вы можете сделать это на стороне. А еще лучше заплатить кому-нибудь другому, чтобы он смазал локти.

15. Свидетельство о вкладе (CD)

Все, что для этого нужно, - это положить деньги на сберегательный счет с высокими процентами. Вы можете не заработать состояние. Но это один из самых безопасных способов заработать деньги в течение определенного периода времени.

16.Кофейные тележки

Помимо низких начальных затрат, это гибкая бизнес-идея, которая также является прибыльной - маржа прибыли может составлять от 60% до 80%. Кроме того, вы можете нанять кого-нибудь для управления тележкой, когда вы недоступны.

17. Создайте блог

Проверенная и надежная пассивная бизнес-идея, если вы когда-либо сталкивались с ней. Потребуется время, чтобы развить свой сайт и привлечь подписчиков. Но когда вы это сделаете, вы можете зарабатывать деньги с помощью рекламы, партнерского маркетинга или даже продажи собственных товаров.

18. Создайте сайт сравнения

Также известный как сайт сравнения цен (PCW), это сайт, на котором сравниваются продукты или услуги. В идеале это была бы ниша, например вино или видеоигры. Вы зарабатываете деньги на рекламе Google, контекстной рекламе, комиссионных или рекламе бренда.

19. Создайте навык Alexa

Если у вас есть ноу-хау, вы можете создавать голосовые приложения Alexa, которые называются «навыки». Что хорошо в этом, так это то, что вы можете указать свою цену и даже сохранить 70% дохода.Ник Шваб, например, создал навык свободного окружающего шума. В конце концов, 10 000 человек заплатили за версию с подпиской, которая стоит от 99 центов до 1,99 доллара в месяц.

20. Создание Интернет-магазина для печати по запросу

Если у вас есть талант, вы можете создавать собственную графику, а затем размещать ее на футболках, кружках, чехлах для телефонов или во всем, что душе угодно. Самое приятное в этом то, что вы можете разместить массу дизайнов на таких сайтах, как Cafepress, и оставить их до тех пор, пока кто-то не купит товар.

21. Создание сайтов для сбора потенциальных клиентов

Идея здесь достаточно проста. Просто создайте сайт с точным таргетингом, который может предоставлять качественных потенциальных клиентов. Например, вы можете составить справочник местных стоматологов. Поскольку вы привлекаете новых клиентов, вы получите компенсацию - в некоторых случаях люди зарабатывают на этом тысячи долларов.

22. Недвижимость, финансируемая за счет краудфандинга

Было время, когда это было предназначено для серьезных инвесторов с располагаемым капиталом.Благодаря таким сайтам, как Fundrise, DiversyFund и CrowdStreet, теперь каждый может инвестировать в коммерческую или жилую недвижимость.

23. Опросы клиентов

Есть ли продукты, которые вы пробовали? Почему бы не получить деньги за то, что поделитесь своим мнением? Такие сайты, как Swagbucks, InboxDollars, UserTesting и Vindale Research, делают именно это. Или вы можете писать обзоры в собственном блоге и зарабатывать деньги с помощью партнерских ссылок.

24. Сократите расходы на страхование

Мы - создания привычки.Таким образом, мы просто продолжаем платить по счетам, не сомневаясь в сумме. Показательный пример, страхование вашего автомобиля.

Между колебаниями редкости и тем фактом, что ваш автомобиль ежегодно обесценивается, вы можете платить по своей страховке больше, чем вам нужно. Я заметил это несколько лет назад, провел некоторое сравнение, переключился на Progressive, где теперь экономлю сотни долларов в год.

25. Разработка приложения для смартфона

Независимо от того, есть у вас навыки программирования или нет, никогда не было так просто разработать приложение для iOS или Android и зарабатывать на этом деньги.Однако у вас будет больше шансов, если у вас есть постоянные подписчики или вы создаете производное приложение - это приложение, которое похоже на популярное приложение, но имеет уникальное оформление.

Что делать, если вы не умеете кодировать? Вы можете записаться на занятия за пару сотен долларов. Или вы можете передать свою идею опытному специалисту.

26. Разработка программного обеспечения

Честно говоря, это широкий термин, который может включать мобильные приложения, плагины WordPress или SaaS. Какую бы цифровую собственность вы ни использовали, вы можете зарабатывать деньги на подписках или лицензионных сборах посредников.И, как и в случае с разработкой приложения, если у вас нет технических возможностей, вы можете передать это на аутсорсинг.

27. Акции для выплаты дивидендов

Проверенный и верный способ заработка пассивного дохода - это покупка акций. В частности, дивидендные акции - это когда вы вкладываете деньги в акции компании. После этого вы будете получать регулярные выплаты. Если вы новичок в этой игре, M1 Finance станет хорошей отправной точкой.

28. Дропшиппинг

Дропшиппинг был в моде последние пару лет.И легко понять почему. Это не требует больших капиталовложений, легко начать, и вам не нужно держать инвентарь под рукой. Это потому, что, пока вы продаете товары в Интернете, они будут поставляться напрямую от производителя.

29. Зарабатывайте кэшбэк при покупках

Хотя это и не самый большой источник дохода, это один из самых простых способов получения пассивного дохода. Например, если вы используете свою кредитную карту для покупки продуктов или путешествий, вы получите вознаграждение в виде кэшбэка или подарочных карт.

Еще лучше? Соедините это с приложением для возврата денег, таким как Wikibuy или Fetch Rewards, и получите еще больше наград. И они также помогут вам найти предложения и купоны, чтобы вы тоже сэкономили.

30. Доходы от членства и подписок

Есть несколько способов сделать это. Вы можете запустить что-то вроде службы подписки или сайта с эксклюзивным членством. Если у вас уже есть бизнес, вы можете его расширить. Например, если вы владелец тренажерного зала, у вас может быть вариант виртуального членства, чтобы клиенты могли разблокировать эксклюзивные тренировки, когда захотят.

31. Войдите в индустрию каннабиса

Из-за быстрой легализации и дестигматизации эта развивающаяся отрасль также может быть прибыльной. Фактически, индустрия каннабиса в США уже стоит десятки миллиардов долларов. Если вы хотите извлечь из этого выгоду, вы можете реализовать такие идеи, как реклама каннабиса, связи с общественностью, ведение блогов, социальные клубы или услуги по подписке.

32. Создайте свой бизнес по франшизе

Когда вы думаете о франшизах, вы, вероятно, думаете о крупных национальных сетях.Дело в том, что если у вас есть успешный бизнес, вы можете передать свой бизнес по франшизе - независимо от его размера. Просто не забудьте получить множество юридических консультаций и тщательно проверить своих франчайзи.

33. Графический дизайн-фрилансер

Как упоминалось ранее, как графический дизайнер вы можете размещать свои дизайны на продуктах, а затем продавать их в Интернете. Но вы также можете продемонстрировать свои таланты на таких сайтах, как 99Designs, и получить деньги за разработку логотипов. Со временем вы сможете договориться о гонорарах и лицензионных сборах за свою работу.

34. Индексные фонды

«Индексный фонд - это тип паевого инвестиционного фонда, активы которого соответствуют определенному рыночному индексу или отслеживают его», - поясняет Кевин Фойгт для Nerdwallet. «Это невмешательство, и вы можете создать диверсифицированный портфель, приносящий солидную прибыль, используя в основном этот тип инвестиций».

В целом, это простой и безопасный способ пассивного инвестирования, поскольку он диверсифицирует ваш портфель. Кроме того, индексы имеют тенденцию расти со временем.

35. Instagram Marketing

С более чем миллиардом активных пользователей в месяц и рекламной аудиторией, превышающей 849 миллионов, это имеет смысл.Конечно, вы не собираетесь зарабатывать деньги в качестве маркетолога в Instagram в одночасье, но если вы знаете свою аудиторию, создаете свой бренд и создавайте интересный контент, это возможно.

36. Установите приложения на свой телефон

По данным Penny Hoarder, они смогли получить 395 долларов только за загрузку приложений. К ним относятся мобильная панель Nielsen, приложение Placed Panel, приложение Media Insiders и Screenwise Panel.

37. Облигации с выплатой процентов

Облигации

не только диверсифицируют ваш портфель, но и могут снизить волатильность.Лучше всего? Начать работу легко и дешево. Фактически, через Worthy Bonds вы можете рассчитывать на доход в 5% при минимальных инвестициях в 10 долларов.

38. Инвестиции в инвентарь для малого бизнеса

Благодаря таким сайтам, как kickf Further.com, вы можете помочь компаниям удовлетворить свои потребности в товарных запасах. Вы получите прибыль, как только они получат прибыль.

39. Купите фуд-фургон

Я большой поклонник фургонов с едой. К сожалению, я не обладаю необходимыми кулинарными навыками. Однако у меня есть друг из средней школы, у которого есть.И, если бы он когда-нибудь захотел открыть свой собственный бизнес по производству продуктовых грузовиков, я бы без колебаний стал инвестором.

40. Инвестируйте в монеты и предметы коллекционирования

Такие хобби, как коллекционирование монет Баффало и старинных комиксов, могут быть воодушевляющими. Хотя не всем по душе, большинство коллекционеров не выбирают легкий путь и просто покупают предмет. Они охотятся за сокровищами, часто посещая распродажи, блошиные рынки и антикварные магазины. В конце концов, если будет спрос, эти предметы могут стать ценным товаром.

41. Инвестировать в РЭЙЦ

По оценкам, 87 миллионов американцев владеют инвестиционными фондами недвижимости. Причина? Они могут диверсифицировать ваш портфель, их легко продать и, как правило, они могут приносить конкурентоспособную общую прибыль. В основном это связано с тем, что REIT должны возвращать акционерам более 90% своей прибыли.

42. Инвестируйте в Timberland

Я не имею в виду продавца. Я говорю о настоящей древесине, такой как сосна и орех. Потребуется много терпения.Но, если все сделано правильно, вы можете купить лесные угодья по цене 100-500 долларов за акр и собрать урожай по цене 500-2000 долларов за акр.

43. Запуск интернет-магазина

Пожалуй, один из самых популярных способов заработать полный рабочий день в наши дни - это интернет-магазин. При настройке у вас есть несколько вариантов. К ним относятся частный магазин Amazon, дропшиппинг, использование такой платформы, как Shopify, или продажа товаров на вашем собственном сайте.

Хотя это требует большого количества исследований и времени для создания вашего магазина, как только он наберет обороты, это верный способ получить пассивный доход.

44. Прачечная

Кто-то может возразить, что это колеблется от начала реального бизнеса. Однако, в зависимости от того, где вы проживаете, вы можете начать работу за чуть более 20 000 долларов. После этой первоначальной стоимости вам действительно просто нужно нанять кого-нибудь, чтобы собирать деньги или управлять прачечной.

45. Аренда оборудования

Стареющий друг семьи больше не мог справляться со своей большой фермой. Поэтому он решил сократить и вместо этого сосредоточиться на паре акров. Что касается оборудования, которым он больше не пользовался, он сдал его в аренду другим фермерам.Это был беспроигрышный вариант для всех участников.

Но что делать, если у вас нет оборудования для аренды? Проведите небольшой мозговой штурм. Например, если у вас есть мебель, вы можете сдать ее в аренду, когда риэлтору нужно построить дом.

46. Ссужайте деньги малому бизнесу

Хотя здесь, безусловно, есть риск, и вам необходимо уладить законность, это может быть жизнеспособным вариантом для бизнеса. В частности, местные малые предприятия, которые нуждаются в ссуде, но испытывают трудности с ее получением через традиционных кредиторов.

47. Лицензия на идею продукта

У вас есть потрясающая идея продукта? Если это так, вы можете сотрудничать с существующей стороной, у которой есть ресурсы, чтобы передать ее в руки клиентов. Взамен вы получите долю гонорара, не создавая бизнес с нуля.

Я рекомендую вам прочитать эту статью от Startup Nation, в которой есть некоторые советы по заключению сделки по лицензированию продукта.

48. Местный бизнес-консультант

Вы специалист в определенной области? Если да, то вы можете стать бизнес-консультантом, например, обучать компании тому, как стать более экологичными.Вы также можете зарегистрироваться на таких платформах, как Clarity, где вам могут платить виртуально за ваш опыт.

49. Ищите скидки и халявы

Еще один способ сэкономить деньги. Лучше всего? Вы можете получить их, если вы студент, пенсионер, медицинский работник или служите в армии. Вы даже можете получить немного халявы только на то, чтобы родиться.

50. Худеть

Какой смысл получать пассивный доход, если вы недостаточно здоровы, чтобы наслаждаться вновь обретенной свободой? Конечно, для многих из нас похудение может стать проблемой.К счастью, вы можете найти мотивацию для этого, получая деньги за похудение через Healthy Wage, DietBet и Achievement.

В качестве дополнительного бонуса вы можете даже сэкономить деньги, сократив покупку нездоровой пищи.

51. Управление многоквартирным домом

Очевидно, что этот вариант не подойдет среднему инвестору. Но если у вас есть капитал, вы определенно можете заработать приличную монету, если у вас есть многоквартирный дом. Лучше всего то, что вы можете нанять кого-нибудь, чтобы обеспечить бесперебойную работу объекта.

52. Управление учетными записями в социальных сетях

Чтобы сделать это прибыльным делом, я бы сосредоточился на малом бизнесе. Несмотря на то, что они осознают важность присутствия в социальных сетях, у них просто нет ни знаний, ни времени. Таким образом, они могут нанять вас, чтобы вы позаботились об этом за них. А благодаря таким инструментам, как Hootsuite и Sprout Social, вы можете автоматизировать множество повторяющихся задач.

53. Микроинвестирование

Пройдя по этому маршруту, вы, вероятно, не разбогатеете.Но с такими приложениями, как Acorns, вы можете автоматизировать свои сбережения и инвестиции, не поднимая пальца.

54. Права на полезные ископаемые

Как вы могли догадаться, это когда вы будете покупать и продавать права на добычу полезных ископаемых на уголь, медь, алмазы, нефть и газ. Просто обязательно проведите много исследований, потому что это может стать невероятно сложным. Поэтому я рекомендую вам просмотреть эту статью на Geology.com, если вам интересно.

55. Многосемейная аренда

Здесь не обязательно становиться полноценным арендодателем.Но, если есть дуплекс, триплекс или квадроцикл, вы можете купить его и получить приличный пассивный доход, не слишком разбрасываясь.

56. Многоуровневый маркетинг

Это спорная запись? Абсолютно. Некоторые утверждают, что MLM - это финансовая пирамида, в то время как другие настаивают на том, что это гибкая и пассивная бизнес-идея. Если вы не делаете ничего незаконного или неэтичного, вы можете продавать продукты, которые вам нравятся, в вашу личную сеть.

Просто имейте в виду, что вам придется внести немного денег вперед.Но обычно этого не так уж и много. И если вы будете спешить, вы будете на пути к жизни с пассивным доходом.

57. Лицензирование музыки

Если вы музыкант, то потенциально можете заработать пару тысяч долларов, передав лицензию на свою музыку таким компаниям, как Musicbed или Music Vine.

58. Онлайн-коучинг

Если вы хотите помочь владельцам малого бизнеса решить конкретную проблему или помочь людям в достижении их личных целей, вы можете создавать и продавать для них специализированные программы.Теперь у вас есть разные модели на выбор. К ним относятся индивидуальные, групповые программы, курсы или сайты членства. В последних двух случаях вы получите пассивный доход.

59. Передайте свой бизнес на аутсорсинг

Пока ваш бизнес представляет собой хорошо отлаженный механизм и вы доверяете своей команде, вы можете передать им большую часть своих повседневных обязанностей. Это не означает, что вы должны быть полностью изолированы. Но это действительно дает вам возможность сосредоточиться на других сферах вашей личной и профессиональной жизни.

60. Продажа книг в мягкой обложке

Если вы уже поработали над написанием и изданием электронной книги, вы можете увеличить свои продажи, предложив издание в мягкой обложке. А благодаря службе печати Amazon KDP вы все еще можете делать это, не имея издателя.

61. Примите участие в исследовании сна

Вот то, чего вы все ждали! На самом деле получать деньги, пока ты спишь. Если вы хотите принять участие в одном из них, зайдите на ClinicalTrials.gov, чтобы узнать, что доступно.

62. Патентное лицензирование

Идея здесь довольно проста. Если у вас есть патент, вы можете передать право собственности третьей стороне на создание, использование и / или продажу своего изобретения. В свою очередь, вы будете получать гонорары.

63. Погашение / уменьшение долга

Конечно, это не самое интересное предложение. Но чем меньше вы должны компаниям, выпускающим кредитные карты, и кредиторам, тем больше денег у вас будет в кармане. Затем вы можете использовать это, чтобы вложить свои сбережения или инвестировать в другой поток доходов.

64. Одноранговое кредитование

Благодаря таким сайтам, как Prosper, Lending Club и Funding Circle, вы можете ссужать деньги физическим лицам. Возможно, вы захотите начать с малого. Но после того, как вы это освоите, вы можете ожидать доходности в диапазоне 6-10%.

65. Лицензирование фотографий

Если вы фотограф, вы можете продавать стоковые изображения компаниям Unsplash, Shutterstock или Dreamstime.

66. Подкастинг

Если у вас есть харизма, подходящее снаряжение и есть что сказать занимательно или информативно, то вы можете зарабатывать деньги на аффилированных лицах или рекламодателях с помощью подкастов.Если вы по-настоящему сообразительны, вы также сможете продавать свои товары и услуги.

67. Купить трейлер

Прицепы и / или стоянки для трейлеров имеют негативное клеймо. Однако это гораздо более доступный вариант, чем, скажем, дуплекс. Кроме того, если вы можете купить один рядом с популярными достопримечательностями, например, рядом с пляжем, вы можете неплохо заработать.

68. Покупка сельхозугодий

Здесь нужно быть немного стратегическим. Я имею в виду, что наличие пустого участка земли не означает, что его можно использовать для сельского хозяйства.Но если это так, вы можете сдать его в аренду фермерам, которые хотят расширить свою деятельность. И, если вы не думаете, что это популярно, просто примите во внимание, что около 39% всех сельскохозяйственных угодий в Соединенных Штатах арендуются или сдаются в аренду.

69. Скаковые лошади

Я не предлагаю вам проиграть свои кровно заработанные деньги на ипподроме. Вместо этого подумайте о приобретении скаковой лошади. Это может показаться дорогим, но если вы станете партнером таких синдикатов, как Funky Munky Stable, это обойдется вам всего в 1000 долларов.

70. Рефинансируйте ипотеку

Здесь у нас есть еще одна запись, которую нельзя рассматривать как пассивную бизнес-идею. Но если вы сможете обеспечить более высокую ставку с помощью таких сервисов, как LendingTree, вы сэкономите тысячи долларов на ипотеке. Возможно, вы даже сможете погасить его в более короткие сроки.

71. Рефинансируйте студенческую ссуду

Аналогичным образом, если у вас есть задолженность по студенческой ссуде, подумайте о ее рефинансировании. Как и в случае с ипотекой, вы можете сэкономить деньги и погасить ее в более короткие сроки.Фактически, на момент написания этой статьи ставки рефинансирования студенческих ссуд достигли исторического минимума.

72. Сдам свое парковочное место

Я знаю нескольких горожан, которые редко водят машины. Но поскольку держать их в безопасном месте, например в гараже, обходится очень дорого, они обращаются к альтернативам. Например, я знаю кого-то, кто держит свой автомобиль в доме родителей в пригороде.

Если у вас есть место, вы взимаете плату с других людей за парковку их автомобилей, фургонов, трейлеров или любых других транспортных средств, которые они не используют регулярно.Если вы хотите стать ведущим, попробуйте Stow It.

73. Сдам запасные комнаты

Вам не нужно иметь второй дом или квартиру, чтобы зарабатывать деньги на таких сайтах, как Airbnb. Если у вас есть дополнительная спальня, вы можете сдавать ее в аренду. Если вы хотите знать, сколько вы заработаете, у Airbnb есть удобный калькулятор, чтобы вы знали.

74. Сдам свой задний двор

Я как бы съеживаюсь при мысли о том, что незнакомцы прячутся у меня дома. Компромиссом является HomeCamper, когда вы поручаете людям разбивать лагерь на своей территории.

75. Сдать лодку в аренду

Знаете ли вы, что на таких сайтах, как Boatsetter и GetMyBoat, вы можете зарабатывать от 230 до 950 долларов в день?

76. Сдать машину в аренду

Вместо того, чтобы возить людей в качестве водителя Lyft или Uber, сдавайте свой автомобиль в аренду через такие платформы, как Turo и Getaround.

77. Сдам или продай неиспользованное имущество

У вас есть какие-то вещи, которые просто собирают пыль? Если да, то почему бы не сдать их в аренду или не продать? У вас есть широкий выбор вариантов, включая eBay, Craigslist, LetGo или Fat Llama.

78. Сдам гараж или чердак

Если у вас есть дополнительная комната, вы можете брать с людей деньги за хранение их вещей на чердаке или в гараже. Попробуйте для этого такую ​​платформу, как Neighbor.

79. Арендуйте пропускную способность

Хотя это немного, вы можете загрузить такое приложение, как Honeygrain, и зарабатывать деньги, просто делясь «неиспользованным чистым трафиком с аналитиками данных».

80. Упакуйте свои материалы заново

Если вы, например, какое-то время ведете блог, то, вероятно, у вас много контента.Хотя вы можете зарабатывать деньги на партнерских ссылках или рекламе, вы также можете переработать их в более структурированный продукт, такой как электронная книга, курс или веб-семинар.

81. Робо-инвестирование

В отличие от выплаты комиссионных брокеру, используйте возможности ИИ с помощью таких сервисов, как Betterment. Это недорогой вариант инвестиций, который вы можете настроить в зависимости от ваших финансовых целей. Более того, подобные платформы также предлагают дополнительные услуги, такие как бесплатные текущие счета и высокодоходные сбережения.

82. Сэкономьте на счетах за электричество

Мы спишем это на пассивные сбережения, а не на пассивный доход. Однако опять же, эти сбережения можно было бы лучше использовать. Даже лучше? Вы можете использовать такое приложение, как Truebill, которое поможет вам определять повторяющиеся подписки и автоматически согласовывать более выгодные ставки и сборы.

83. Сберегательные счета или счета денежного рынка

Если вы не боитесь спрятать деньги и не думать об этом, оба варианта - отличный выбор. Они оба легкодоступны, безопасны и необходимы для любого хорошо продуманного портфолио.

Хотите узнать, как найти лучший дебетовый, карточный и сберегательный счет? Ознакомьтесь с предыдущей статьей Due.

84. Продать электронную книгу

Конечно. На составление книги у вас уйдет время. Но процесс прост. Просто зарезервируйте нишу, в которой вы хорошо разбираетесь, напишите свою книгу и самостоятельно опубликуйте ее на таких платформах, как Amazon. Вам также придется заняться маркетингом, но он хорошо написан и уникален, это подарок, который продолжает дарить.

85.Продать онлайн-курс

«Создание курса - это один из способов диверсифицировать ваш доход», - написал Тейлор Гордон в другой статье Due. «Если вы зарабатываете деньги на бизнесе, велика вероятность, что у вас есть чему научить, чему люди хотят научиться».

Для начала выберите правильную идею. Это должно быть что-то, с чем вы знакомы и чем заинтересованы люди. Затем наметьте свой курс, протестируйте рынок, выберите платформу и продвигайте ее.

86 Продажа цифровых файлов или руководств

Вот почему я действительно копаю эту идею: возможности безграничны.Вы можете продавать планы по созданию мишени для метания топора, составлению ежемесячного бюджета или индивидуальному графическому дизайну. Одним из примеров того, как это делается, является Teachers Pay Teachers, которые продают широкий спектр цифровых мероприятий и ресурсов.

87. Продать ретаргетинговую рекламу

«Несомненно, ремаркетинг чертовски эффективен. Это дает вам возможность показывать рекламу идеально подготовленной аудитории - людям, которые уже посетили ваш сайт, - и побуждать их совершить конверсию или вернуться, чтобы сделать еще одну покупку », - пишет Эрин Сагин в WordStream.«В среднем на рекламу с ретаргетингом нажимают на 76% больше, чем на обычную старую медийную рекламу».

Проблема в том, что вместо «повторного использования привлекательных графических объявлений, которые вы разработали для своих стандартных медийных кампаний», рекламодатели не делают лишних усилий. Сагин предлагает вам «создавать креативные объявления, ориентированные именно на вашу ретаргетинговую аудиторию. Уделяя немного больше внимания деталям, вы можете получить еще больший эффект от ретаргетинга рекламы в Google или Facebook ».

88.Продай свои изделия ручной работы

Не считая скоропортящихся продуктов, если у вас есть возможность изготавливать изделия ручной работы, такие как украшения, ремни, мебель, товары для домашних животных, одежда или свечи, сделайте то, что вы можете. После этого вы можете выставить их на продажу на таких платформах, как Etsy или Shopify.

89. Создайте свой собственный канал на YouTube

Когда дело доходит до YouTube, у вас есть множество вариантов выбора типа канала. Вы можете просматривать продукты, делиться своим мнением или предоставлять обновления в нишевой отрасли.Если у вас появятся подписчики, вы сможете зарабатывать деньги на рекламе продуктов.

90. Поделитесь своими данными

Давайте будем честными. Ваши привычки просмотра отслеживаются. Я знаю, что есть способы обойти это. Но, честно говоря, я не делаю ничего сомнительного, поэтому я не парюсь. Вместо этого я использую это в своих интересах, получая деньги.

Если вы загрузите их приложение, MobileExpression заплатит вам 20 долларов за мониторинг вашей мобильной активности. Соедините это с аналогичным приложением от Nielsen, и вы сможете заработать пару долларов за то, что уже является частью вашей повседневной жизни.

91. Аренда на короткий срок

Независимо от того, есть ли у вас дом для отпуска или вы на какое-то время будете за городом, вы можете разместить свой дом на Airbnb или VRBO на пару ночей.

92. Дом на одну семью

Друг из колледжа женился на военном. Когда им приходится переезжать, они не продают свои дома. Вместо этого они сдают их в аренду другим военным. Теперь они сдают в аренду пару домов и имеют неплохой пассивный доход.А поскольку дома расположены рядом с военными базами, спрос тоже будет.

Даже если вы не являетесь военным, вы можете сдать дом в аренду, если вам нужно переехать. Или вы можете купить себе место в лесу на шее. Если у вас есть постоянный арендатор, у вас не должно быть слишком много головной боли, за исключением периодического ремонта бытовой техники.

93. Структурированные расчеты

Допустим, кто-то пошел в продуктовый магазин, поскользнулся и поранился. Они могут прийти к соглашению с магазином, по которому они получат определенный доллар в течение следующих нескольких лет, например, 3000 долларов в течение 10 лет.

Но что, если им нужны деньги прямо сейчас? Вы можете купить это у них. В результате это становится аннуитетом для вас, инвестора.

94. Субподряд на оказание услуг

Я бы потратил некоторое время на проверку онлайн-обзоров, а затем посмотрел, есть ли у вас возможность наброситься на них. Например, если у большинства клининговых служб в вашем районе плохие отзывы об обслуживании клиентов, вы можете нанять людей для уборки, пока вы занимаетесь аспектом обслуживания.Со временем это можно будет передать тем, кто сможет сделать клиентов счастливыми.

95. Субаренда соседям по дому

Пару лет назад один из моих друзей купил особняк. Вторую половину он сдал в аренду, чтобы покрыть большую часть своего платежа по ипотеке. Даже если у вас нет таунхауса, вы можете сдать в субаренду запасную спальню, которой в настоящее время не пользуетесь.

96. Налоговые залоги

Вот как это работает, любезно предоставлено Bankrate. «Когда владелец собственности не платит налоги, муниципалитет, в котором находится недвижимость, может продать свое налоговое залоговое право - право на изъятие собственности, если владелец не уплатил налоги.”

Как инвестор, вы можете «купить залоговое имущество на аукционе, уплатив причитающуюся сумму налогов в обмен на право получить обратно эти деньги плюс уплата процентов от собственника». Эти инвестиции сопряжены с множеством рисков и должной осмотрительности, но они могут «приносить доход от 4 до 9 процентов в год.

97. Торговля с соседом

Опять же, это не бизнес как таковой. Но это может сэкономить вам кучу денег. Например, если ваш сосед - электрик, а вы - механик, вы можете отремонтировать его рабочий грузовик в обмен на электромонтажные работы у себя дома.

98. Дом

.

Мой двоюродный брат купил домик на пляже несколько лет назад. Он и его жена сдают дом несколько раз в течение сезона. Что действительно приятно, так это то, что они выделяют себе пару недель. По сути, они приносят дополнительные деньги и в придачу получают бесплатный отпуск.

99. Реклама автомобилей

Если вы не возражаете, чтобы ваш автомобиль превратился в мобильный рекламный щит, вы можете заработать деньги, просто разъезжая по нему.Используя такую ​​услугу, как Wrapify, вы можете зарабатывать пару сотен долларов каждый месяц в зависимости от того, сколько миль вы проехали.

100. Торговые автоматы

Торговые автоматы, как и банкоматы, могут быть очень прибыльными, если они установлены в нужном месте. Лучше всего то, что они не требуют особого ухода. Просто обязательно ознакомьтесь с законами вашего штата. Если вам это нравится, посетите такие сайты, как eVending.

101. Роялти за озвучку

Если вы уже увлекаетесь закадровым голосом, то это еще один способ заработать на золотых вокальных трубках.В этом случае вы можете быть рассказчиком аудиокниги.