Четверг , 23 Сентябрь 2021

Образец акта передачи имущества: Акты приема-передачи. Образцы и бланки 2021 года

Содержание

Акты приема-передачи. Образцы и бланки 2021 года

Акт приема-передачи – документ, который оформляется при передаче различных активов и вещей. Он подтверждает нормальное состояние товара, его целостность, отсутствие брака. В документе фиксируется покупная стоимость и прочие показатели (марка, номер и прочее).

Когда составляется акт приема-передачи?

Акт необходим при приеме продукции одним лицом и передаче ее другому лицу. Документ сопровождает практически любые операции, связанные с приемом-передачей. К примеру, акт нужен при наличии этих обстоятельств:

  • Товар передается от продавца покупателю. Документ подтверждает, что объект точно получен потребителем.
  • Продукция направляется на склад. В этих условиях нужно оформить акт в 3 экземплярах, на всех участников операции. Акт дополняется соглашением о хранении ценностей.
  • Ценности направляются на ответственное хранение. В этом случает акт также требуется дополнить договором об ответственном хранении.

В большинстве случаев акт оформляется при продаже продукции. Но потребность в нем возникает и при внутренних перемещениях ценностей. К примеру, при помещении объекта на склад.

Что содержится в акте приема-передачи?

Форма акта не установлена. Точное содержание документа определяется конкретной ситуацией. Однако, при любых обстоятельствах, в акте должны присутствовать обязательные реквизиты:

  • Предмет операции, его наименование.
  • Характеристики этого предмета: артикул, номер, марка.
  • Лицо, которое передает объект.
  • Лицо, которое принимает объект.
  • Название компании, которая передает предмет.
  • Дата оформления акта.
  • Ссылка на документ, дополнением которого является акт (к примеру, договор о купле-продаже).
  • Стоимость предмета.
  • Количество экземпляров актов.

Если у принимающего лица есть претензии относительно качества передаваемого предмета, эти претензии также необходимо зафиксировать в акте. Иногда в документе фиксируется место передачи объекта. Если одной из сторон сделки является ФЛ, необходимо зафиксировать ФИО лица, паспортные данные, адрес.

Акт может составляться и на отдельное изделие, и на комплекс товаров. Но если это совокупность продукции, нужно обязательно указать это в акте.

ВАЖНО! Если принимающая сторона ставит подпись на акт, тем самым она подтверждает отсутствие претензий относительно качества товара. А потому, перед проставлением подписи, покупатель должен проверить продукцию на наличие дефектов.

ВНИМАНИЕ! Акт является бумагой с юридической силой. Он ограничивает требования сторон друг к другу. К примеру, подписанный покупателем акт обозначает, что покупатель претензий не имеет. Если между участниками сделки возникнут разногласия, документ поможет отстоять свои интересы в суде.

Дополнительные особенности

Акт будет иметь юридическую силу только при одновременном исполнении этих условий:

  • Акт является приложением к основному соглашению. Он не является самостоятельным документом. Если нет основного документа, то и акт утрачивает свою силу. В нем обязательно должна стоять ссылка на какой-либо договор. К примеру, на договор купли-продажи.
  • Документ должен быть заверен подписью и печатью сотрудника с соответствующими полномочиями.
  • Акт оформляется в 2 экземплярах (минимум). Каждый из экземпляров передается участникам сделки.

То есть, акт – это не самостоятельный документ. Однако он должен быть оформлен в соответствии со стандартными требованиями: печати, подписи, обязательные реквизиты.

Какие документы могут заменять акт приема-передачи?

Акт приема-передачи фиксируют эти положения:

  • Наличие соглашения сторон.
  • Права и обязанности участников.
  • Порядок досудебного регулирования.

То есть, документ, заменяющий акт, должен содержать те же сведения. Аналогичные функции выполняет товарная накладная. В ней также содержится информация об участниках сделки, о товаре. Там же фиксируются даты.

То есть, при передаче товара может использоваться или акт, или накладная. Однако, в некоторых случаях, составлять нужно именно акт. Требуется он тогда, когда необходимо зафиксировать претензии потребителя или их отсутствие. К примеру, он нужен при передаче дорогостоящего оборудования. 

Акт приема-передачи инструмента. Бланк и образец 2021 года

Акт приема-передачи подписывают в момент передачи объекта от продавца к покупателю или от арендодателя к арендатору. Этот документ необходим для списания с баланса объекта после его передачи или для постановки на баланс после получения. Разберемся, как правильно составить акт приема-передачи инструмента, какую информацию в нем указывать.

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк акта приема-передачи инструмента .docСкачать образец акта приема-передачи инструмента .doc

Функция акта приема-передачи

Акт приема-передачи формируют со следующими целями:

  • фиксация состояния передаваемого инструмента;
  • подтверждение того факта, что покупатель и продавец (арендодатель и арендатор) никаких претензий друг к другу не имеют;
  • подтверждение того, что передача объекта была совершена;
  • акт выступает документом-основанием для произведения соответствующих записей в бухгалтерском балансе организации.

Внимание!

Акт и договор должны использоваться и храниться только вместе. По отдельности эти документы не имеют юридической силы. Также все платежные и сопроводительные бумаги к инструменту нужно хранить с договором.

Как составить акт приема-передачи инструмента

Такой документ фирма составляет в свободной форме, потому что в законодательстве не утвержден унифицированный бланк. Как правило, бланки актов приема-передачи уже есть у организации, если подобные сделки она проводила ранее.

Особенности написания текста документа:

  • Нужно использовать официально-деловой стиль изложения информации.
  • Необходимо избегать двусмысленности в тексте, неточностей, разговорных слов и выражений.
  • Можно заполнять бланк от руки или на компьютере. Во втором случае документ распечатывают и расписываются в нем «вживую».

В шапке акта нужно указать такие сведения:

  1. Акт является приложением к договору аренды или купли-продажи инструмента.
  2. Название документа.
  3. Номер документа, место и дату его составления.

Затем в основной части прописывают данные о сторонах-участниках сделки. Если участники — организации, то нужно указать полное наименование; ФИО и должность лица, действующего от имени компании; на основании какого документа действует лицо. Это может быть доверенность, приказ, устав. Если участники — ИП, то нужно написать ФИО, ОГРНИП, паспортные данные, место проживания (регистрации). Также указывают номер и дату составления договора аренды или купли-продажи инструмента.

Далее переходят к основному содержанию акта:

  1. Продавец (или арендодатель) передал покупателю (или арендатору) инструмент по договору аренды или купли-продажи. Также указывают характеристики переданной вещи: наименование, марку, модель, год выпуска, заводские номера, другие характеристики. Если есть какие-либо недостатки, то их нужно описать в акте. Характеристики передаваемого инструмента можно оформить в виде таблицы.
  2. С инструментом покупателю (или арендатору) были переданы все необходимые документы. Нужно указать их номера и даты.
  3. Состояние инструмента исправное, он был проверен в присутствии сторон.
  4. Никаких претензий у сторон друг к другу не имеется.
  5. Все обязательства по договору аренды (или купли-продажи) инструмента исполнены: деньги перечислены, инструмент передан покупателю (арендатору).
  6. Акт составлен в двух (или более) экземплярах.

Передаваемые инструменты нужно внимательно осмотреть, перед тем как подписать документ. Подписанный акт заверять нотариально не требуется.

Внимание! Если при составлении акта были допущены фактические ошибки (неверное указаны даты, номера, модели инструментов), то можно исправить их, воспользовавшись стандартным алгоритмом. Во-первых, нужно аккуратно зачеркнуть неправильные данные. Во-вторых, сверху или рядом написать верный вариант. В-третьих, завизировать исправления пометкой «Исправленному верить», поставить подпись и дату. Об изменениях должны знать обе стороны.

Акт приёма передачи оборудования. Образец заполнения 2021 года

Необходимость оформления акта по приему-передаче оборудования возникает тогда, когда производится передача оборудования от одного юридического лица другому: при купле-продаже, вводе его в эксплуатацию, аренде и т.д. Акт является неотъемлемой частью другого основного документа, чаще всего, договора.

Иногда для подтверждения передачи оборудования приглашается третья сторона или какое-либо уполномоченное лицо, чья подпись на документе будет свидетельствовать о передаче оборудования в надлежащем качестве и количестве.

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк акта приема-передачи оборудования .docСкачать образец заполнения акта приема-передачи оборудования .doc

Правила составления акта

Организации могут оформлять акт приёма-передачи оборудования в свободной форме или же по специально созданному внутри предприятия шаблону, главное, чтобы он содержал в себе подробные данные о каждой из сторон, которые должны в точности совпадать с теми, что указаны в договоре или контракте. Это необходимо, чтобы не случилось распространенной ситуации, когда из-за одной неправильной буквы (е вместо ё) или ошибки может получиться так, что «заключили договор на передачу с одной фирмой, а приняли у другой».

Данный акт должен включать список оборудования с указанием производителей, марок, серийных номеров, количества и стоимости. Также в нем следует прописать внешний вид, физическое состояние, комплектацию, неисправности (при наличии) и пр., то есть все те параметры, которые были зафиксированы при предварительном осмотре оборудования.

Если уровень оборудования требует присутствия при приеме-передаче узкопрофильного специалиста, то его подпись также должна содержаться в документе и подтверждать качество передаваемой техники.

Перечень оборудования может быть включен в основной документ или же оформлен отдельным приложением к акту. Акт обязательно должен быть заверен руководством предприятий, между которыми состоялся факт передачи.

Оформлять документ можно как на фирменном бланке предприятия, так и на обычном листе А4 формата.

Акт должен быть обязательно составлен в двух экземплярах, а при участии в процедуре передачи третьих лиц количество копий должно быть равнозначным количеству участников процедуры передачи.

Каждый экземпляр нужно заверить оригинальными подписями. К документу при необходимости может быть приложена специальная техническая документация (сведения о ней нужно указать в акте).

Варианты приема-передачи оборудования

В зависимости от сложности передаваемого оборудования, этот процесс может проходить как в простой форме, так и в несколько этапов. Некоторые типы оборудования требуют предварительных испытаний и проверок, каждая из которых должна быть заверена соответствующим актом. Если передаточная документация оформляется должным образом, то она может служить основанием для снятия, либо введения данного оборудования в качестве основных средств организации в ее бухгалтерском учете.

Инструкция по написанию акта приёма-передачи оборудования

  • В первой части документа пишут его название, а также указывается город, в котором он создается и дата: число, месяц (прописью), год.
  • Затем вписывается полное наименование предприятия, передающего оборудование с указанием должностного лица-представителя (здесь обычно пишется либо Директор, либо Генеральный директор) и документ, на основании которого он работает («Устав», Положение», «Доверенность» и т.п.).
  • Далее в документ вносятся те же самые сведения о принимающей стороне.
  • Тело акта приёма-передачи оборудования включает в себя пункты, касающиеся непосредственно того, ради чего он оформляется. Здесь надо зафиксировать факт передачи, а также тот документ, на основании которого он состоялся (его наименование, например, «Договор» и дату составления).
  • Затем нужно включить пункт о состоянии передаваемого оборудования.
  • Если оно в отличном состоянии, то это нужно обязательно отметить, если же в нем имеются какие-то дефекты и неисправности, то это следует также зафиксировать (желательно в отдельном акте, который оформляется как приложение к данному документу).

  • Далее следует удостоверить то, что принимающая сторона никаких претензий к качеству и количеству передаваемого оборудования не имеет.
  • В следующий пункт необходимо включить стоимость оборудования (цифрами и прописью), а также сведения об НДС.
  • Предпоследний пункт должен содержать информацию об ответственности сторон, а в завершение указывается количество экземпляров акта.

Подписи сторон

Акт должен быть заверен подписями представителей организаций или же уполномоченных лиц. Документ можно заверить печатями, но не обязательно (с 2016 года наличие печати у юридических лиц не является требованием со стороны закона, а носит добровольный характер).

Акт приема-передачи товара. Образец заполнения 2021 года

В большинстве случаев передача товаров сопровождается всего одним документом – товарной накладной, но иногда условия договора между сторонами требуют составления дополнительной бумаги: акта по приему-передаче товара.

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк акта приема-передачи товара .docСкачать образец заполнения акта приема-передачи товара . doc

Акт служит удостоверением факта перемещения материальных ценностей, фиксирует их стоимость, а также такие параметры, как качество и количество.

В ситуациях, когда получатель предъявляет к поставщику претензии по объему, составу, или физическому состоянию (брак, дефекты, неисправности и т.п.) товара, данный документ входит в доказательную базу. Очень часто данная бумага является для судьи (в том случае, если разногласия привели к суду) решающим аргументом для принятия соответствующего решения.

Стоит отметить, что отдельные виды продукции передаются только при условии оформления акта по приему-передаче товара (например, высокотехнологичное оборудование, техника и т.д.). Связано это с тем, что при передаче таких товаров проводится их обязательная проверка, осмотр, и т.п. процедуры.

Еще один случай, когда составление акта по приему-передаче товара неминуемо – его отправка на ответственное хранение. Здесь акт создается для того, чтобы зафиксировать внешний вид, состояние, технические характеристики передаваемых материальных ценностей, а также обозначить условия их хранения и назначить сотрудника, ответственного за сохранность.

Правила составления акта по приёму-передаче товаров

Прежде чем переходить к оформлению акта, следует убедиться в том, что представители обеих сторон, участвующих в процессе, уполномочены на его проведение. В данном случае подтверждением могут служить приказы, доверенности или нотариально заверенные поручения, выданные руководством предприятий сотрудникам на совершение таких действий от лица организации.

Данный акт может быть написан в произвольной форме, но при условии соблюдения стандартов делопроизводства по оформлению подобного рода документов.

Он в обязательном порядке должен содержать сведения о сторонах, задействованных в процессе передачи (название и реквизиты компаний, должности и ФИО ответственных лиц), список передаваемых материальных ценностей с указанием количества, ассортимента, стоимости, информацию о наличии повреждений, дефектов, неисправностей, а также претензии, если таковые возникнут.

При необходимости по соглашению сторон в акт можно внести дополнительные данные, такие как условия и сроки оплаты поставки, составление вторичных актов, оформляемых в виде приложений и т. д.

Для составления акта подходит стандартный лист формата А4, оформленный в двух экземплярах (по одному для каждой заинтересованной стороны). Каждая копия в обязательном порядке должна быть удостоверена оригиналами подписей руководителей компаний или уполномоченных на визирование документов лиц.

Акт можно заверить печатями, но не обязательно (начиная с 2016 года, применение печатей и штампов не является требованием закона к юридическим лицам, но в случае возникновения спорных ситуаций, требующих решения в суде, печать лишней не будет).

Инструкция по написанию Акта приема-передачи товара

Заполнение документа условно разделим на три этапа.

Информация о сторонах

В первую часть акта вносится информация о том, к какому именно документу он является приложением (номер приложения, дата, номер договора). Затем вписывается полное наименование предприятия, передающего товар, с указанием должностного лица-представителя (здесь обычно пишется либо Директор, Генеральный директор или иной уполномоченный сотрудник) и документ, на основании которого он работает («Устав», Положение», «Доверенность» и т. д.).

Далее в документ вносятся те же самые сведения о второй стороне приема-передачи товара.

Условия приёма-передачи и список товара

Вторая часть включает в себя основные пункты по передаче товара.

  • Сначала фиксируется сам факт передачи, а также тот документ, на основании которого он состоялся (его наименование, например, «Договор», номер и дата его составления).
  • Затем в акт нужно включить таблицу, в которую вписать подробный перечень передаваемых товаров, с указанием наименования, количества, цены и общей стоимости.
  • Ниже таблицы следует еще раз указать общую стоимость передаваемого товара (цифрами и прописью).
  • Далее необходимо внести пункт о состоянии передаваемой продукции. Если оно в отличном состоянии, то это нужно обязательно отметить, если же в нем имеются какие-то дефекты и неисправности, то это следует также зафиксировать (желательно в отдельном документе).
  • После надо удостоверить то, что принимающая сторона никаких претензий к качеству и количеству передаваемых товаров не имеет.
  • В следующем пункте нужно отметить количество экземпляров акта, а также отметить из равнозначность перед законом.

Подписи сторон

В завершение акт по приёму-передаче товара должен быть заверен подписями руководителей организаций или же уполномоченных лиц. При необходимости документ можно заверить печатями.

После подписания акта ответственность за сохранность товара автоматически перекладывается на принимающую сторону. Все претензии к поставщику могут быть высказаны только в судебном порядке.

Образец акта приема-передачи имущества

Акт приема-передачи имущества - образец этого документа приведен ниже. О правилах его составления расскажем в настоящей статье.

Фото: Фотобанк Лори

Как составить акт (скачать в Ворде бланк простой формы)

Акт приема-передачи имущества, является подтверждением того факта, что между субъектами переданы материальные ценности. Помимо этого, в акте приемки-передачи имущества, образец которого приведен ниже, фиксируется, в каком состоянии находится имущество.

Он составляется при осуществлении хозяйственных операций, связанных с арендой, залогом и т. д.

Обязательной унифицированной формы, по которой составляется акт передачи имущества, нет.

Оформляя процедуру приемки-передачи таким документом, как акт приемки-передачи имущества, компания может разработать его самостоятельно или воспользоваться бланками из альбомов унифицированных форм первичной учетной документации по учету торговых операций либо по учету товарных ценностей в местах хранения (см. постановления Госкомстата РФ соответственно от 25.12.1998 № 132 и от 09.08.1999 № 66).

Разрабатывая свой образец акта приема-передачи имущества, следует принять во внимание п. 2 ст. 9 закона «О бухгалтерском учете» от  06.12.2011 № 402-ФЗ, содержащий обязательные реквизиты данной формы.

Обращаем ваше внимание, что в связи с пандемией коронавируса ослаблены требования Минфина к первичным учетным документам, в т. ч. и актам передачи имущества.

Эта выдержка из письма Минфина России взята из системы КонсультантПлюс и кликабельна - переходите по ссылке, чтобы узнать номер и дату письма Минфина и подробности об использовании скан-образов первички. Если документ не открывается, получите бесплатный пробный доступ или запросите прайс-лист, чтобы пользоваться КонсультантПлюс постоянно.

Формы актов передачи имущества во временное пользование и с целью реализации 

В ходе передачи ценностей возможно выявление недостачи, недокомплектации или дефектов, поэтому все выявленные при приемке недостатки должны быть отражены в акте. 

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Полномочия лица, принимающего/передающего имущество по акту, должны подтверждаться соответствующей доверенностью. Исключением является ситуация, когда полномочия явствуют из обстановки (п. 1 ст. 182 Гражданского кодекса РФ).

Например, суды презюмируют наличие полномочий у принявшего товар лица, если оно владело печатью компании и проставило ее на акте передачи ценного имущества, при условии что отсутствуют доказательства потери/кражи печати (постановление АС ВСО от 07. 10.2014 по делу № А10-2969/2013).

В то же время сама по себе печать не является более обязательным реквизитом для выполненных организацией документов, если она не упомянута в ее уставе.

Скачать образец акта приема-передачи имущества можно по ссылке: Образец акта передачи имущества в пользование.

Бесплатно скачать бланк акта приема-передачи имущества можно по следующей ссылке: Акт передачи имущества - образец. 

С образцом акта на передачу недвижимости можно ознакомиться в статье Образец акта приема-передачи объекта недвижимого имущества.

О том, как составить акт приема-передачи нежилого помещения по договору аренды, читайте готовое решение КонсультантПлюс. Если у вас еще нет доступа к системе К+, оформите его бесплатно на 2 дня.

***

Таким образом, подписание акта является стандартной процедурой документооборота, подтверждающей факт приема-передачи имущества. Закон содержит обязательные реквизиты, которые необходимо предусмотреть в самостоятельно составленной форме.

 

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Акт приема-передачи имущества - Народный СоветникЪ

Акт приема-передачи имущества — это один из важнейших документов при исполнении договоров поставки, купли-продажи, аренды и т. д. О том, какие требования предъявляет закон к актам приема-передачи имущества и как они составляются, поговорим ниже. 

О назначении и форме акта приема-передачи имущества

Документы, закрепляющие факт передачи имущества, отражают исполнение обязательств по договору. Также такие акты фиксируют состояние передаваемого имущества на момент передачи. Эти сведения:

  • с одной стороны, позволяют передающей стороне требовать сохранения текущего состояния имущества (если договор предусматривает его возврат в будущем) и подтвердить отсутствие претензий получателя к его качеству на определенный момент;
  • а с другой — дает право принимающей стороне отказаться от компенсации ущерба, причиненного до момента передачи.

Акт приема-передачи имущества не имеет строго установленной формы, составляется в письменном виде в присутствии как передающей, так и принимающей стороны, и заверяется их подписями.

Существует ли специальный бланк акта приема-передачи?

Бланк акта приема-передачи

недвижимого имущества

Поскольку данный документ не имеет строго установленной формы, утвержденных бланков для него также не существует. Далее мы приводим образец акта приема-передачи имущества, на который можно ориентироваться в случае необходимости. 

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.

АКТ

приема-передачи имущества (квартиры, транспортного средства, товара и т. п.)

по договору (поставки, купли-продажи и т.п.) № ________ от _________

Подпишитесь на рассылку

 «__» _________ 2017 г.                                                                                Москва

Мы, (Ф.И.О., паспортные данные, адрес места жительства той стороны в договоре, которая осуществляет передачу имущества), далее именуемый «Продавец» («Поставщик»), и (Ф.И.О., паспортные данные, место жительства второй стороны), именуемый в дальнейшем «Покупатель», составили данный акт о нижеследующем:

Продавцом (Поставщиком) на основании договора купли-продажи № __ от «__» _________ месяца ____ года передано, а Покупателем принято имущество (указывается имущество).

Покупатель согласен, что переданное ему имущество на момент передачи находится в надлежащем состоянии и претензий к Продавцу (Поставщику), в том числе имущественных, не имеет.

Продавец (Поставщик) передал покупателю все имущество и имеющиеся к нему аксессуары, предусмотренные упомянутым ранее договором, и подтверждает, что Покупатель полностью исполнил свою обязанность по выплате покупной цены и не имеет к Покупателю претензий, в том числе имущественного характера.

Акт составлен в двух одинаковых экземплярах (по одному для каждой из сторон).

Покупатель: (личная подпись)

Продавец/Поставщик: (личная подпись)

Еще больше материалов по теме в рубрике: "Акт". 

основные моменты и форма заполнения

В современном мире любой человек является владельцем какой-либо собственности: автомобиль, жилая площадь, материальные ценности и т. д. Но предметы постоянно переходят из рук в руки. Когда речь идёт о передаче домашней утвари, участникам сделки достаточно пожать друг другу руки, но когда дело доходит до дорогих и ценных вещей, без юридической документации не обойтись. В этом поможет правильно составленный договор. А именно — акт приема-передачи имущества.

Полезные сведения

Внимательно изучив материал, можно понять, что необходимо, чтобы передать собственность, и как это делается. А также получится уяснить, что из себя представляет акт приёма-передачи имущества. Таким актом является документ, в котором фиксируется именно факт передачи. Двое или более лиц заверяют наличие того или иного факта или события. Он составляется, когда одно лицо передаёт во владение или в аренду собственность или какие-либо ценности заинтересованному лицу. Формы акта, установленной законодательно, нет, обычно участники сделки пишут его от руки в свободной форме.

Данный акт приемки-передачи имущества является важной составной частью при исполнении договоров аренды квартиры, поставок и т. п. Не следует путать эту бумагу с договором. В нём не прописываются условия сделки, обязанности сторон и т. д. В нём фиксируется именно факт передачи, а также состояние переданных вещей или объекта на момент сделки. Так что помимо акта, необходимо составить и другие необходимые документы.

Также бумага является подтверждением, что обеими сторонами были исполнены обязательства. С момента подписания документа эти сведения обеспечивают защиту прав участников. Передающее лицо получает гарантии, что собственность будет в сохранности. В случае повреждения передающему лицу обеспечена денежная компенсация. Принимающее лицо не должно оплачивать ущерб, нанесённый до фактической передачи.

Образец акта на имущество. Этот бланк нужно заполнить без ошибок и фактических неточностей.

Скачать форму акта можно в интернете.

Условия оформления документа

Документы составляются:

  • При арендовании или при дарении собственности. В обоих случаях следует устранить все недочёты или зафиксировать их.
  • При составлении договора о продаже как движимого, так и недвижимого имущества.
  • При оформлении залога. В этом случае особый акцент падает на состояние имущества, важно прописать отсутствие претензий.
  • Иные случаи, при которых производится передача чего-либо. В документе фиксируется этот факт.

Другими словами, акт является засвидетельствованием исполнения сделки. Все возможные споры между участниками сделки будут упираться именно в этот акт. Для передающего лица доказать наличие ущерба, не занесённого ранее в документ, будет почти невозможно. При составлении документа стоит с большим вниманием отнестись к соответствию фактического состояния передаваемого имущества и описанного в акте.

Объекты для составления актов

Перед заполнением бумаг потребуется изучить дополнительную информацию. В частности, придется узнать, на что документ можно вообще составить:

  • на жилое, офисное или производственное помещение;
  • на документы;
  • на товары;
  • на техническое оборудование для производства;
  • и на основные средства.

В документах, в которых зафиксирован факт передачи, отражено и исполнение обязательств, прописанных в договоре. Немаловажно, что в документе отражается состояние имущества, передаваемого в сделке.

О пользе этих сведений для сторон сделки уже говорилось выше. Здесь будет лишь немного дополнена информация:

  1. Передающей стороне они помогают требовать от другой стороны сохранности своего имущества в надлежащем состоянии. А также дают подтверждения, что у принимающей стороны нет никаких претензий на момент подписания документа.
  2. Принимающей стороне данные сведения дают право отказаться возмещать ущерб, причинённый до факта передачи.

Основные пункты, которые обязательно прописываются при составлении акта на имущество:

  • Наименование документа «Акт».
  • Место (город), в котором составили документ.
  • Дата подписания.
  • Данные о личностях участников сделки.
  • Наименование и реквизит.
  • Описание состояние имущества.
  • Характеристики имущества (размер, количество и т. д. ).
  • Согласие передающей и принимающей сторон.
  • Отсутствие претензий.

Документ, как и любой другой, составляется для каждой стороны, участвующей в совершаемой сделке. Ставятся подписи и печати (в случае с юридическими лицами) участников сделки. Как можно заметить, ничего сложного в этом документе нет. Его составление и сопутствующие действия очень просты, но при этом очень важны.

Передача имущества, особенно квартиры или автомобиля, является сложным и порой затяжным процессом. Не все нюансы могут быть замечены и прописаны сразу. Также никогда нельзя быть уверенным в добросовестности второй стороны. Это не говоря о том, что один из участников может оказаться мошенником. А таких случаев в сфере передачи имущества — огромное множество. Данный акт гарантирует защиту прав каждой из сторон, сохранность передаваемого имущества и законность в производимой передаче.

Это основные сведения, необходимые для составления акта приема-передачи имущества. Бланк-обрезец имеет стандартную форму, а потому трудностей с заполнением возникнуть не должно.

Предыдущая

Сколько стоят услуги нотариуса за оформление доверенности

Следующая

Право оперативного управления и передачи имущества

Вас заинтересует

Форма передачи прав собственности | Create & Print

Документы о собственности позволяют быстро и легко передать право собственности на недвижимость новому владельцу. Форма имущественного акта LegalNature позволяет вам выбирать между созданием либо общего гарантийного акта, либо акта о прекращении производства.

В отличие от актов об отказе от претензий, которые не содержат никаких гарантий, общие гарантийные документы гарантируют покупателю, что продавец, называемый лицом, предоставившим право, является законным владельцем, собственность свободна от обременений, а лицо, предоставившее право, будет защищать правовой титул от претензий. от других.Прочтите следующие инструкции, чтобы получить дополнительную помощь в завершении вашего дела.

Количество грантополучателей и грантополучателей

Помните, что лицо, предоставляющее право, - это сторона, которая владеет недвижимостью и продает или передает право собственности получателю. Грантополучатели и грантополучатели могут быть как физическими, так и юридическими лицами.

Общее правило при ответе на эти вопросы состоит в том, чтобы добавить по одному лицу, предоставившему право, для каждого текущего владельца собственности, который будет передавать право собственности или иным образом изменять свою долю собственности; например, добавив члена семьи к разделу титула.Обратите внимание, что если лицо, предоставляющее право, желает оставаться владельцем собственности и просто желает добавить дополнительных владельцев в титул, то этого лица, предоставившего право, также следует включить в качестве получателя.

Например, если супружеская пара желает добавить свою дочь в качестве собственника, то каждый супруг будет назван в качестве праводателя, а все три человека будут названы в качестве получателей субсидии.

Типы грантополучателей и получателей

Вам нужно будет указать, является ли каждый грантодатель и грантополучатель женатым, не состоящим в браке физическим лицом, попечителем или бизнесом.

Если сторона получает собственность в качестве доверительного управляющего, то доверительный управляющий должен быть назван в качестве получателя гранта, а не сам траст. В документе будет указано, что доверительный управляющий получает собственность от имени траста. Если есть несколько попечителей, вы можете указать имя любого из попечителей. Если компания получает собственность, вы назовете ее в качестве получателя и введите имя агента, который подпишет подпись от имени компании. Агент должен быть лицом, обладающим надлежащими полномочиями для подписания обязывающих контрактов от имени бизнеса, например владельцем, руководителем или менеджером.

Тип собственности получателя гранта - Единоличный владелец или совладелец?

Вас спросят, получают ли грантополучатель или получатели гранта титул единоличных владельцев или совладельцев. Вы должны выбрать «Единоличный владелец» только в том случае, если никакое другое лицо не будет делить собственность с получателем гранта после подписания договора. Выберите «Совладелец», если после подписания договора владение имуществом будет делить более одного человека или компании. Это может иметь место, например, если лицо, предоставившее право, является общим арендатором и передает свою долю собственности получателю гранта.Другие общие арендаторы не обязательно присоединятся к договору в качестве праводателей, поскольку только праводатель меняет свои интересы.

Доля собственности получателя

Здесь необходимо указать, какой вид совместной собственности получают грантополучатели. В зависимости от вашего штата вы можете выбрать между общей арендой, совместной арендой, арендой на основе целого или коллективного имущественного права и партнерством.

Общая аренда

Общая аренда - это совместная имущественная доля, в которой каждый арендатор (владелец собственности) владеет неделимой долей во всем имуществе.Каждый арендатор может передать свою долю без участия других арендаторов в договоре. Когда арендатор умирает, его или ее доля переходит в соответствии с его или ее завещанием или согласно закону штата о завещании, когда завещания не существует. Несколько компаний, совместно использующих собственность, часто предпочитают владеть в качестве общих арендаторов из-за простоты и гибкости этих долей владения.

Совместная аренда

Совместная аренда - это то же самое, но с некоторыми важными отличиями. Во-первых, каждому арендатору принадлежат равные доли.Таким образом, если есть четыре совместных арендатора, то каждый имеет 1/4 доли владения недвижимостью. Кроме того, совместный арендатор не может продавать или передавать свою долю без согласия других арендаторов. Это означает, что все совместные арендаторы должны подписаться в качестве праводателей при передаче или смене права собственности и должны подписаться вместе как получатели грантов при получении права собственности. Наконец, каждый арендатор имеет право на наследство, поэтому, когда один из совместных арендаторов умирает, его или ее доля автоматически переходит к другим совместным арендаторам в равных долях.

Сдача в аренду целиком

Сдача в аренду в целом и имущественные интересы сообщества в основном идентичны по своему характеру и различаются только по названию. Они оба похожи на совместную аренду, но предназначены для супружеских пар. Применяются те же правила, включая право на выживание.

Партнерство

Если калифорнийские предприятия совместно владеют долей собственности, они могут рассмотреть возможность выбора доли участия в партнерстве, которая аналогична совместной аренде, но может предложить определенные преимущества в соответствии с законодательством штата.

Заключительные шаги

Зарегистрируйте свой документ в местном отделе регистрации права собственности на землю, обычно известном как офис регистратора округа или офис секретаря округа. В каждом округе есть свои уникальные требования к подаче документов. Поэтому мы рекомендуем связаться с вашим офисом по телефону или электронной почте, чтобы убедиться, что вы выполнили их требования.

  • Ни в коем случае не пишите на полях страниц вашего документа, так как в вашем офисе может потребоваться писать на них. В большинстве округов для официального использования требуется поле размером не менее трех дюймов в верхней части первой страницы.
  • Не скрепляйте страницы своего дела вместе.
  • Все подписи на документе должны быть оригиналами - без копирования, печати или штампа.
  • Если продавец передает какую-либо часть супружеской усадьбы, оба супруга должны расписаться в указанном месте.

Обычно договор собственности должен подписать только лицо, предоставляющее право. Однако в некоторых округах также требуется, чтобы получатель гранта подписал документ, особенно в Кентукки.

Готовы начать работу?
Создание акта собственности

Формы акта - eForms

Форма акта - это документ, который используется для передачи права собственности на недвижимое имущество от одной (1) стороны к другой, от лица, предоставившего право, к получателю.Обычно его заполняют по завершении продажи, называемого «закрытием», и регистрируют в Реестре сделок округа.

Существует 2 популярных способа передачи собственности:

Общая гарантия - Гарантия правового титула на время пребывания лица, предоставившего право, на Имущество (Продавец), а также в течение этого времени для всех предыдущих владельцев недвижимости (также известная как «простая плата»).

Заявление о прекращении прав - в основном для ситуаций, когда владелец недвижимости передает недвижимость в связи с бизнесом, разводом, судебным разбирательством или между семьей.Как правило, финансовый перевод от стороны, получающей титул, к стороне, которая его предоставляет, не происходит. Передающая сторона не дает никаких гарантий отсутствия каких-либо дефектов в праве собственности.

Более чем одним (1) физическим или юридическим лицом существует три (3) типа владения недвижимостью:

Совместные арендаторы (право на наследство) - Если один (1) из супругов умрет, то другой супруг получит свою долю владения в Имуществе.

Общие арендаторы - Супругам разрешено продавать свою долю собственности без согласия другого, и если один (1) из Супругов умрет, право собственности на имущество перейдет к Наследникам, указанным в их Последняя воля и завещание.

Арендаторы целиком - Не позволяет одному (1) супругу продавать свою долю в собственности без согласия другого.

В каждом из следующих государств только Концедент (-ы) должен будет подписать Договор со следующими требованиями.После того, как акт был заполнен и подписан, он готов к подаче в офис регистратора (в некоторых государствах это делается у секретаря суда). Ниже вы можете найти, в какой офис в вашем штате подавать заявление.

Шаг 1 - Составитель Акта захочет проверить в Реестре округа, чтобы удостовериться, что Концедент (Продавец) фактически является владельцем Собственности. При просмотре документа следует подробно описать, как этот документ был передан Праводателю. Обычно он содержит один из трех (3) вариантов: общая гарантия, отказ от претензий или специальная гарантия.За исключением каких-либо неудач со стороны Титульной страховой компании, это будет документ того же типа.

Шаг 2 - Введите информацию о покупателе и продавце или грантополучателе и праводателе соответственно. После того, как денежная транзакция произошла, документ может быть зарегистрирован в реестре округа, и транзакция будет завершена.

Бланков заявления о прекращении подачи иска - PDF

Акт о прекращении права требования , или «отказ от права требования», передает право собственности или права собственности от «Концедента» (текущего владельца) на «Грантополучателя» (нового владельца).Этот тип договора не дает никаких гарантий, если есть какие-либо другие владельцы, кроме Концедента. Таким образом, этот тип договора менее безопасен по сравнению с договором об общей гарантии или договором о специальной / ограниченной гарантии, который гарантирует, что Концедент является единственным владельцем собственности с гарантиями.

Требуемое заявление

«передает и прекращает претензии к»

Пример: «Джон Адамс отказался от требований и передает Элизабет Холмс»

Требования к подписи

Акт о прекращении производства должен быть подписан нотариусом и / или свидетелями (см. Таблицу).

Из-за неопределенности, связанной с актами о прекращении права требования, принято думать, что эти документы ненадежны и не стоят риска. Вы были бы удивлены, узнав, что существует множество практических и удобных применений для заявления о прекращении права собственности. Акты о выходе используются для:

1. Передача недвижимости между членами семьи

Поскольку этот документ обеспечивает наименьшую защиту покупателя, он часто используется для передачи собственности между людьми, которые доверяют друг другу, например, членами семьи.Лицо, предоставившее право, и получатель субсидии в таком случае либо будут осведомлены о праве собственности, либо смогут доверять претензии.

Типичные договоренности между членами семьи включают передачу дома родителями своим взрослым детям или братьев и сестер, торгующих недвижимостью друг с другом. Часто использование акта о прекращении права собственности в этих сценариях означает, что нет продажи собственности или продажи денег руками.

2. Исправить недочет в названии

Акты о прекращении права требования также являются эффективным средством исправления ошибки в праве собственности без дополнительных затрат и времени на судебные разбирательства.Ошибки могут быть как простыми, как орфографическая ошибка в имени владельца титула, так и чем-то столь же сложным, как двусмысленность в отношении того, кто является настоящим владельцем титула. Акт о прекращении права собственности может решить все эти проблемы, используя правильную и предполагаемую информацию для титула, которая затем нотариально заверяется должностным лицом округа или города.

После того, как такие дефекты или неточности будут выяснены с помощью акта о прекращении права требования, гарантийный акт или специальный гарантийный акт может быть использован для решения любых более тонких деталей, касающихся договоренностей при передаче собственности.

3. Добавить или удалить супруга или другого человека из титула

Помимо внесения исправлений в заголовок, в актах о прекращении трудовых отношений можно также добавить или удалить супруга из названия документа. Акты о прекращении права требования позволяют быстро и легко организовать недвижимость после брака или развода. Этот процесс очень похож на исправление ошибки в названии.

4. Избегайте процесса завещания путем передачи в живой траст

Акты о прекращении права требования также являются отличным средством для передачи недвижимого имущества в доверительное управление.Это сокращает судебный процесс и может сэкономить время и деньги в момент смерти.

Документ уже предоставит право собственности соответствующему бенефициару, что делает процесс завещания коротким или полностью ненужным. Пока право собственности и притязания на нее являются законными, будет мало средств для оспаривания передачи недвижимости таким образом.

Теперь вы понимаете, почему акт о прекращении права собственности также является привлекательным документом о недвижимости. При правильном использовании это бесценный актив.В каждом штате также есть несколько разные правила, когда дело доходит до использования и написания документов о прекращении трудовых отношений, поэтому перед использованием этого юридического документа обязательно ознакомьтесь с требованиями вашего штата.

Подача заявления о прекращении права собственности передает право собственности Грантополучателю. Для того, чтобы правильно подать этот запрос, должно быть предоставлено рассмотрение (цена покупки), достаточное описание помещения и надлежащим образом подписанная форма (в зависимости от законодательства штата). После этого форма будет готова для отправки в местный регистратор, чтобы завершить процесс.

Шаг 1. Переговоры с владельцем

Как и в случае любой доли владения, должна быть цена, согласованная сторонами. Чаще всего требование о выходе используется при покупке доли недвижимого имущества. Следовательно, обычно нет необходимости в агенте по недвижимости или другом ведущем переговоры человеке.

Всегда рекомендуется иметь адвоката, чтобы гарантировать, что стороны законно оформят сделку.

Шаг 2 - Сбор необходимой информации

Для того, чтобы регистраторы округа и города обработали документ, необходима следующая информация:

  • Исполнитель Автор - лицо, составляющее форму.
  • Куда отправить письмо после записи - Куда отправить документ после его подачи. Обычно это получатель гранта или его поверенный.
  • Информация о получателе гранта - полное имя и почтовый адрес покупателя.
  • Информация о праводателе - полное имя и почтовый адрес продавца.
  • Возмещение - Закупочная цена ($).

Юридическое описание - Получите «Книгу документов и номера страниц», которые можно найти в офисе регистратора округа или города.Часто это требуется для обработки. Также рекомендуется, хотя и не обязательно, иметь в описании «Налоговую карту и участок или идентификационный номер участка», предоставленные окружной или городской инспекцией.

Шаг 3 - Авторизация формы

Форма должна быть заполнена в соответствии с требованиями государства к подписанию. Обычно это два (2) свидетеля и / или нотариус . И Грантополучатель, и Грантополучатель должны будут явиться перед свидетелем.

Шаг 4 - Файл / Запись акта

Теперь необходимо зарегистрировать акт. В каждой юрисдикции в Соединенных Штатах есть записывающий офис, который можно найти здесь, в зависимости от штата. Обязательно принесите пустой чек, так как регистрационный офис устанавливает регистрационный сбор .

Акты о прекращении права требования не обеспечивают значительной защиты покупателя, когда дело доходит до передачи или продажи недвижимости. Они просты и требуют минимального количества информации, чтобы обосновать их как юридический документ.Это то, что отличает их от гарантийных документов.

Гарантийные документы гораздо более распространены при продаже недвижимости, потому что они предоставляют то, чего не делают акты о прекращении права требования. В нем рассматриваются многие тонкие моменты, и на его описание уходит больше времени. Некоторая дополнительная информация включает:

  • Гарантия правового титула и того, что лицо, предоставившее право, имеет право продавать / торговать недвижимостью
  • Юридическое страхование и ответственность, если третье лицо оспаривает право собственности на имущество
  • Гарантия отсутствия долгов по собственности или других непредвиденных обременений
  • Полное описание собственности, включая ее точные юридические границы

Гарантийные обязательства обеспечивают максимальную защиту покупателя и требуют наибольшего времени для настройки.У этого есть свои очевидные преимущества, но это не делает непривлекательным акт о прекращении права собственности.

Возмещение - Это цена покупки.

Праводатель («Продавец») - это сторона, которая владеет недвижимостью, но находится в процессе продажи. Только Концедент должен подписать Заявление о выходе.

Получатель гранта («Покупатель») - это покупающая сторона, информация о которой будет введена как и должна быть лицом, которому Заявление о расторжении контракта возвращается после того, как оно было обработано.

Юридическое описание - Обычно его необходимо получить на местном уровне или на уровне округа. Лучше всего найти недвижимость в Интернете или связаться с местным экспертом или регистратором. Лучше всего включить в описание следующее:

  • Налоговая карта / номера лотов
  • Акт книги и номера страниц
  • Идентификационный номер посылки (при наличии)

* Почтовые адреса обычно не включаются в официальное описание.

Государственный нотариус - Требуется для подтверждения подписи лица, предоставившего право, в большинстве штатов.(См. Законы о подписи вашего государства).

Подготовитель - это человек, который пишет документ.

Получатель (после записи, возврат) - Здесь должен быть указан получатель гранта (покупатель) или почтовый адрес для всех налогов на недвижимость и уведомлений.

Свидетели - В некоторых штатах свидетели требуются либо в качестве опции для нотариального заверения формы, либо в качестве требования наряду с нотариусом.

Шаг 1 - В заголовке документа вам нужно будет указать имя человека, создавшего документ, а затем указать, кому будет возвращен документ после его подачи.Чаще всего документ возвращается новому владельцу (или «Получателю гранта»).

Шаг 2 - В теле формы необходимо указать штат и округ, где находится недвижимость, а затем указать покупную цену (если она была подарена, то цена должна быть установлена ​​на уровне 1 доллара США). Затем следует указать праводателя (ов) вместе с их семейным положением и почтовым адресом. Далее следует имя лица, предоставившего право (а), семейное положение и почтовый адрес.

Шаг 3 - Затем следует ввести юридическое описание, которое, согласно большинству законов штата, должно содержать номера карты и участка, как указано в офисе оценщика округа / города (или земельной документации), а также книгу документов и номера страниц. предоставляется Регистратором.Может потребоваться любая дополнительная информация, такая как карты или обзоры с подробным описанием собственности, чтобы точно обработать Соглашение.

Шаг 4 - На странице «Подпись» составитель документа должен ввести имя и почтовый адрес лица, предоставившего право. В зависимости от того, будет ли оформление подписано в присутствии нотариуса или двух свидетелей, имена двух свидетелей (если применимо) должны быть введены в печатном формате, чтобы после печати все, что необходимо, было подписано свидетелями.

Если требуется нотариус, его информация должна быть оставлена ​​пустой для записи.

На данный момент акт о прекращении права собственности завершен, и форма может быть обработана в Регистрационном офисе округа в юрисдикции, в которой находится собственность.

После того, как форма была загружена, заполнена и подписана, она готова к регистрации в Реестре сделок (или другом офисе округа / города). Форму можно подать в соответствующий офис по адресу:

Техасских документов - eForms

Техасская форма акта предусматривает передачу недвижимости от одной стороны (Концедент) к другой (Грантополучатель).Передача завершается заполнением одного из типов документов с указанием названий сторон, компенсации (или «покупной цены») и юридического описания. После того, как форма будет заполнена, ее следует подписать в присутствии нотариуса, и оттуда ее можно будет подать для подачи в офис записи, расположенный у клерка округа. Обычно это связано с оплатой, поэтому рекомендуется принести пустой чек или связаться с офисом регистратора, чтобы запросить размер комиссии.

Законы - Раздел 2 (Передачи) Глава 5

Запись - Файл в реестре сделок в офисе секретаря графства, где находится недвижимость.

Требуемый язык (Раздел 11.008 (c)) - прописными буквами и полужирным шрифтом не менее 12 пунктов, на всех документах, поданных в Техасе, должно быть указано следующее:

УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРАВАХ НА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ: ЕСЛИ ВЫ ЯВЛЯЕТЕСЬ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦОМ, ВЫ МОЖЕТЕ УДАЛИТЬ ИЛИ УДАЛИТЬ ЛЮБУЮ ИЛИ ВСЮ СЛЕДУЮЩУЮ ИНФОРМАЦИЮ С ЛЮБОГО ИНСТРУМЕНТА, ПЕРЕДАЮЩЕГО ИНСТРУМЕНТ НЕДВИЖИМОСТИ, ДО ТОГО, КАК ОН ЗАПИСАН ДЛЯ ВАШИХ ЗАПИСЕЙ. НОМЕР ИЛИ НОМЕР ВАШЕЙ ВОДИТЕЛЬСКОЙ ЛИЦЕНЗИИ.

Подписание (Раздел 11.002 (c)) - Все документы должны быть утверждены Концедентом (-ами) в присутствии нотариуса.

Общая гарантия - самый безопасный и удобный способ передачи собственности, поскольку он гарантирует право собственности не только от предыдущего владельца, но и от всех предыдущих владельцев, так что титул, передаваемый новому владельцу (получателю гранта), является безопасным.

Претензия о прекращении действия права собственности - передает только право собственности лица, предоставившего право, новому владельцу.Тем не менее, это не гарантирует, что Концедент имеет право собственности на собственность (согласно Diversified, Inc. v. Hall) , что делает этот тип дела наиболее рискованным.

Специальная гарантия - Предоставляет новому владельцу ограниченную защиту права собственности. Она не так безопасна, как общая гарантия, но обеспечивает такую ​​защиту на ограниченной и конкретной основе.

Шаг 1 - Для того, чтобы заполнить область Legal Property Description в документе, необходимо найти недвижимость, указанную в записях округа.Для этого вы можете начать поиск на этой веб-странице и щелкнуть по округу, в котором находится недвижимость.

Шаг 2 - Для этого примера поиска мы будем использовать округ Брюстер .

После выбора округа, если данные о собственности в Интернете доступны, они будут отображаться в виде ссылки «Перейти к данным в Интернете». Щелкните здесь, и вы будете перенаправлены на веб-сайт округа.

Шаг 3 - Округ обычно предоставляет по крайней мере 2 способа поиска собственности: по имени владельца или адресу .Выберите вариант, который сузит поиск до наименьшего количества результатов, и нажмите кнопку «Поиск».

Шаг 4 - После завершения поиска вы можете выбрать недвижимость, которую хотите найти.

Шаг 5 - Теперь вы завершили поиск и можете просмотреть все сведения о собственности, указанные в округе. Вы можете использовать данные, расположенные на этой странице, чтобы заключить акт с описанием собственности.

бланков документов в Калифорнии - eForms

Акты Калифорния - это формы, которые разрешают передачу недвижимого имущества от продавца или «лица, предоставившего право», покупателю или «получателю гранта».Документы различаются из-за различных сценариев перевозки. Документы о предоставлении права используются, когда продавец гарантирует, что он или она владеет недвижимостью и что никто другой не имеет на нее никаких претензий. Доверительные грамоты используются в связи с ипотечными документами, когда кредитор фиксирует, что у него есть интерес в собственности, в то время как домовладелец должен выплатить ипотечный кредит. Акт о прекращении права требования - это акт, который используется для передачи любого интереса, который продавец имеет в собственности, без каких-либо гарантий относительно того, каким может быть этот интерес.Используйте это руководство, чтобы узнать, как заполнить и зарегистрировать акт в штате.

California Record Requirements - Используйте, чтобы обеспечить заполнение всех деталей документа перед его подачей.

Законы - § 27361

Предварительная смена владельца (форма BOE-502-A) - требуется подавать вместе с любым актом, кроме случаев, когда получатель не оценивается на местном уровне в соответствии с разделом 480 Кодекса доходов и налогообложения.

Запись - Все документы должны быть поданы в офис регистратора округа.

Подпись (§ 27287) - Подписывается в присутствии нотариуса.

Grant Deed - аналогичен гарантийному документу в других штатах. Используя документ о предоставлении субсидии, лицо, предоставившее право (продавец), утверждает, что он или она не передавали собственность другому и что нет никаких залогов или обременений на собственность.

Доверительный акт (Доверительный договор) - более известный как «Ипотека», позволяет владельцу получить ссуду или «Доверительный договор», в котором собственность выступает в качестве обеспечения ссуды.Как и в случае с ипотекой, если покупатель не заплатит, недвижимость может быть лишена права выкупа, и право собственности перейдет к получателю платежа.

Заявление о прекращении права требования - используется для передачи доли, имеющейся у продавца в собственности. Заинтересованность должна быть подтверждена путем проведения поиска по праву собственности, поскольку иск о выходе не гарантирует ничего, кроме того, что лицо, предоставившее право, освобождает все права, которые он или она могут иметь в отношении собственности

Отзывный документ TOD - этот тип документа используется для того, чтобы ваша собственность перешла к определенным бенефициарам после вашей смерти.

Чтобы понять интерес, который вы приобретаете к собственности, важно выполнить поиск по титулу, который исследует передачу правового титула в прошлом. Вам нужно будет перейти на веб-сайт регистратора для округа, в котором находится недвижимость.

В

NETR Online есть список всех регистраторов округа и их веб-сайты. В каждом округе свой способ отображения результатов поиска недвижимости, но в большинстве случаев вам понадобится адрес собственности или имя лица, предоставившего право, чтобы начать поиск.

Вот пример поисковых инструкций Orange County :

Шаг 1 - Перейдите на веб-сайт регистратора округа Ориндж:

Шаг 2 - Щелкните «Услуги», затем «Документы собственности», а затем «Получение официальных копий»:

Шаг 3 - Вы попадете на эту страницу, где нажмете на ссылку «щелкнуть здесь», расположенную в центре страницы:

Шаг 4 - Вы попадете на страницу базы данных:

Шаг 5 - В левом столбце щелкните «поиск», а затем «официальные отчеты»:

Шаг 6 - Затем у вас будет возможность поиска по имени, номеру документа, типу документа по дате записи.Щелкните по желаемому запросу и введите информацию, как указано для получения документов.

бланков документов в Пенсильвании - eForms

Акты Пенсильвании - это формы, которые используются для передачи права собственности на недвижимость от одной стороны (Праводателя) к другой (Получателю гранта). Это простая форма на одну (1) или две (2) страницы, в которой просто указывается установленная цена, всегда в долларах США, известная как «Возмещение», названия сторон и описание собственности.Все документы должны быть подписаны перед нотариусом (только Концедент), и Грантополучатель также должен подписать Свидетельство о резидентстве. Впоследствии акт может быть подан в Регистрационную службу в юрисдикции собственности.

Свидетельство о резидентстве - Эта форма (Adobe PDF или Microsoft Word) должна быть заполнена и нотариально заверена получателем (ами), также известным как

Контрольный список - Используйте эту форму в качестве руководства, чтобы убедиться, что у вас есть все необходимые формы и данные для подачи документа в Управление регистраторов.

Законы - Раздел 21> Глава 1 (Акты и общие положения)

Налоговый отчет о стоимости передачи недвижимости (форма REV-183 EX) - должен быть приложен к Акту.

Запись (21 P.S. § 351) - Все документы должны быть поданы в Регистрационную службу округа (см. Список округов). Обычно за подачу заявки взимается плата, поэтому лучше позвонить в соответствующий офис или принести пустой чек.

Подпись (21 P.S. § 42) - Все действия должны быть подтверждены лицом, уполномоченным на нотариальное заверение документов.

Общая гарантия - лучший тип документа, который гарантирует право собственности Грантополучателю и подтверждает отсутствие дефектов при передаче имущества между любыми предыдущими владельцами.

Претензия о прекращении права собственности - это наименее защищенный вариант из всех типов и гарантирует только передачу прав собственности предыдущему владельцу. Не дает никаких гарантий для предыдущих владельцев титула.

Специальная гарантия - Предоставляет своего рода гарантию, которая обычно ограничена и конкретно изложена.Он не так уязвим, как претензия о прекращении действия, но и не так безопасен, как общая гарантия.

Целью поиска недвижимости является получение необходимой информации, необходимой для составления юридического описания собственности. Штат Пенсильвания требует, чтобы был введен унифицированный идентификатор посылки .

Шаг 1 - Проведите поиск недвижимости в штате Пенсильвания, перейдя на эту веб-страницу и выбрав округ, в котором находится недвижимость.

Шаг 2 - После нажатия на ссылку соответствующего округа (используя Lycoming в качестве нашего примера) он предоставит вам варианты поиска собственности (см. Ниже).

  • Для округ Лайкоминг лучшей ссылкой было бы щелкнуть «Перейти к данным в Интернете» во 2-й строке рядом с регистратором деяний

Шаг 3 - На странице земельных документов Пенсильвании вы сможете ввести имя лица, предоставившего право (владельца), либо номер книги или документа.После этого вы также можете ввести дополнительные сведения и нажать кнопку «Поиск» внизу страницы.

Шаг 4 - После этого вы будете перенаправлены к соответствующим спискам, где информацию можно будет просмотреть, щелкнув имя владельца.

сделок с недвижимостью - Us Legal Forms


Сделки с недвижимостью - как сэкономить на судебных издержках с помощью формы бенефициаров сделки

Формы акта - важный юридический документ, используемый для передачи недвижимого имущества.Среди слов, относящихся к делу, есть «собственность», «даровать», «назначать», «гарантировать» и «передавать». Как у каждой профессии есть свой язык, так и у деловых операций. Недвижимость - это просто другое слово для обозначения собственности, и у него тоже есть свой язык. Покупатели и продавцы становятся грантополучателями и грантополучателями. Для каждой сделки с недвижимостью требуется документ о недвижимости.

Независимо от типа имущественного документа, он становится частью публичных записей, и записи об имуществе остаются прикрепленными к недвижимости в качестве исторического документа, показывающего, кто владел им в течение долгого времени.Каждый раз, когда вы передаете право собственности, необходимо официально зарегистрировать новый документ о собственности.

Продавец (правообладатель) и покупатель (грантополучатель) могут быть физическими, юридическими или юридическими лицами. Соответствующее описание точно детализировано в акте. Лицо, предоставившее право, должно соответствовать юридическим требованиям, которые варьируются от региона к региону. Типичные требования заключаются в том, чтобы человек был компетентен для заключения сделки. Также акт должен быть подписан концедентом.

Давайте посмотрим на типы таких документов, с которыми вы можете столкнуться при сделке с недвижимостью.Это все формы сделок с недвижимостью. Выбор правильного документа зависит от типа сделки с недвижимостью.

  • Акт о предоставлении предоставляет две гарантии. Во-первых, продавец (лицо, предоставившее право) заявляет, что недвижимость никому не была продана. Другой заключается в том, что лицо, предоставляющее право, гарантирует (обещает), что право собственности не имеет никаких обременений, кроме тех, которые уже были выявлены покупателю (получателю гранта). Типичная информация в документе о предоставлении гранта включает положение о предоставлении, которое передает право собственности от лица, предоставившего право, получателю, имена лица, предоставляющего право, и получателя гранта, а также подробные сведения о передаваемой собственности.
  • Другой вид договора - это договор общей гарантии , который аналогичен договору о предоставлении. Есть одно существенное отличие: гарантийные документы имеют третью гарантию. Третья гарантия заключается в том, что в праве собственности отсутствуют какие-либо дефекты, даже если дефект был вызван предыдущим владельцем. В зависимости от законодательства штата может использоваться такая фраза, как «передает и гарантирует». Они считаются рабочими словами передачи.
  • Особый гарантийный акт является разновидностью этого типа договора и гарантирует только то, что конкретно написано в нем.Иногда это называют актом ограниченной гарантии, и его можно сравнить с актом о прекращении права собственности. Обычно он зарезервирован для использования организациями, желающими избежать потенциальных хлопот, связанных с использованием общих гарантийных обязательств. Он передает и специально гарантирует определенные детали.
  • Акты о прекращении права требования - другой тип. Иногда это ошибочно называют актом быстрого иска. Специально разработанные для выражения любого интереса, который лицо, предоставляющее право, может иметь в собственности, документы о прекращении права требования часто используются, когда пара разводится, и одна сторона хочет передать собственность другому партнеру.При разводе один из супругов продает собственность, а другой супруг подписывает акт о прекращении трудовых отношений, чтобы покупателю никогда не приходилось беспокоиться о споре, который возникает после окончательного развода. Акт отказа от права собственности - именно то, на что это похоже. Это позволяет потенциальному лицу, предоставившему право, заверить получателя гранта в том, что он или она отказываются от любых претензий в отношении собственности. Ключевыми словами передачи являются «передать и прекратить предъявление претензии».
  • Существуют особые обстоятельства, когда необходимы другие документы о недвижимости.Например, если сделка с недвижимостью связана с недвижимостью с неуплаченными налогами, обычно требуется налоговый акт , чтобы прояснить и компенсировать передачу права собственности покупателю.
  • Если член семьи хочет передать собственность другому члену семьи, может потребоваться дарственный акт . Это гарантирует получателю гранта, что имущество принадлежит ему, даже если деньги не были переданы из рук в руки.
  • Документ вместо обращения взыскания используется в обстоятельствах, когда лицо, предоставляющее право, находится на грани потери своей собственности в результате банкротства и предпочитает передать это имущество получателю вместо того, чтобы лишить его права обращения взыскания.
  • Фидуциарный акт оформлен фидуциаром. Это происходит, когда для работы с недвижимостью назначается доверительный управляющий. Примером может служить ситуация, когда собственность принадлежит несовершеннолетнему и назначается опекун для решения юридических вопросов, пока владелец собственности не достигнет совершеннолетия.
  • Залог заменяет закладную и используется, когда владелец берет взаймы под собственность, а кредитор требует доли в собственности. Владелец продолжает использовать собственность, но кредитор имеет право собственности на нее до тех пор, пока ссуда не будет погашена.
  • Акт передачи или акт повторного перехода находится в ведении доверительного управляющего на основании договора доверительной ссуды, и когда ссуда погашена, он выпускает (или передает) документ обратно лицу, предоставившему право.

Все, что вам нужно знать, это то, что каждый раз, когда вы вносите изменения в свой статус недвижимого имущества, вам понадобится документ на недвижимость того или иного типа, чтобы сделка была действительной. Документы необходимы, даже если вы не покупаете и не продаете недвижимость. Если вы добавите или удалите имя из заголовка, вам понадобится новый документ.Однако вы не можете просто удалить имя из документа без разрешения этого человека. Они должны согласиться на снятие с акта, подписать акт и нотариально заверить свою подпись.

Если вы хотите передать свою землю своим детям, вам нужен документ о собственности. Для любого изменения права собственности или статуса требуется юридическая документация (просто другое название для документа). Конечно, как только вы подписываете акт, вы должны подать его в органы власти. Обычно это означает, что это будет записано в офисе регистратора округа или Регистратора документов.Это действие называется передачей или передачей документа, и оно происходит после того, как получатель субсидии принимает условия, а лицо, предоставляющее право, подписывает документ и нотариально заверяет его.

Вам не нужно нанимать юриста, который поможет вам на всех этапах передачи недвижимости. Все мельчайшие детали могут сбить вас с толку, если вы попытаетесь сделать это самостоятельно без надлежащей формы. Иногда встречаются такие нюансы, как совместные арендаторы с правами или совместные арендаторы. Это может звучать как одно и то же, но это не так.Затем есть такие варианты, как право на выживание.

Информация, которую вы предоставляете, должна быть точно описана при записи в публичные записи, а шаги, которые вы предпринимаете, должны быть выполнены надлежащим образом. Поэтому важно, чтобы вы выбрали правильный вид акта для передачи вашей собственности.


Часто задаваемые вопросы бланки документов на недвижимость Deed Life Estate

Как добавить имя к титулу собственности? Акт передачи между супругами

Передача собственности может быть произведена с использованием нового заявления о прекращении права собственности или гарантийного акта.Лицо, предоставляющее право, или лица, предоставившие право, подпишут договор с именами текущего владельца (ов) на себя плюс нового владельца, либо в качестве совместных арендаторов, либо совместно арендаторов. После нотариального заверения и соблюдения требований к записи у нового владельца появится интерес к собственности.

Что такое фидуциарный акт? Форма акта о пожизненном наследстве

Используется фидуциаром, например, доверительным управляющим, для передачи собственности другому лицу, например, из траста, по доверительному договору или доверительному акту.

Нужно ли нотариально заверять дела? Реестр сделок

Да, лицо, предоставляющее право, подпишет форму сделки перед нотариусом, чтобы ее можно было нотариально заверить одновременно.Это юридическое требование к регистрации документов о передаче права собственности на землю, независимо от того, используется ли форма доверительного управления, заявление о выходе, документ вместо, фидуциарный акт или другой тип.

Какие формы собственности вы предлагаете? Акт личного представителя

У нас есть все бланки передаточных актов, используемых для передачи правового титула на недвижимое имущество, такие как акты о прекращении прав требования, документы о предоставлении, гарантийные акты, документы вместо форм отчуждения права выкупа, формы трастовых актов, фидуциарные акты и многие другие формы земельных документов. Все наши бланки бланков документов профессионально составлены в соответствии с законодательством страны, где расположена земля.Для предварительного просмотра доступны бесплатные образцы форм документов. При продаже или передаче собственности важно использовать качественную форму передачи в связи с ее стоимостью.

Что такое акт о прекращении права требования? Право собственности на недвижимость

Формы акта о прекращении права требования - это распространенный способ передачи собственности, но он не включает ту же гарантию, что и в гарантийном акте. Не гарантируется, что интерес к передаваемому имуществу будет свободен от претензий третьих лиц. Акт о прекращении права собственности часто используется для передачи права собственности на землю в случае развода или между членами семьи, когда нет сомнений относительно права собственности или залогового права.Заявления о выходе часто используются, чтобы просто добавить или удалить имя из документа или передать недвижимость в ООО или траст. Лицо, предоставившее право, не гарантирует четкого правового титула в акте о прекращении права собственности и выражает только интерес к находящейся в собственности собственности.

Когда используется гарантийный талон? Передача по бланку акта о смерти

Гарантийные документы - популярная форма передачи права собственности на недвижимость. Также гарантируется, что описанный титул недвижимости не имеет претензий к недвижимости, таких как задолженность по уплате налогов или залоговое удержание. Гарантийный акт - это акт собственности, в котором говорится, что лицо, предоставившее право, имеет долю в земле, которая принадлежит с четким правом собственности.В некоторых штатах это может называться актом о предоставлении или гарантийным актом.

Чем отличается заявление о прекращении действия иска от других документов? Информация о праве собственности

Иногда люди ошибочно называют это быстрой формой претензии и полагают, что это более быстрый способ обращения в собственность. Однако процедура отказа от права требования собственности такая же, как и для гарантийного акта, акта вместо обращения взыскания и т. Д. Акты о прекращении требований должны быть подписаны лицом, предоставившим право, должны быть нотариально заверены и подлежат тем же требованиям к регистрации.

Когда вместо документа используется документ? К оплате в случае смерти Форма

Формы акта взамен, также называемые актом вместо обращения взыскания, часто используются в переговорах с ипотечными кредиторами, когда собственник сталкивается с угрозой потери права выкупа. По сути, должник соглашается вернуть землю кредитору в обмен на отказ от обращения взыскания.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *