Суббота , 18 Сентябрь 2021

Калькулятор накопить на квартиру: Калькулятор «Накопить на квартиру»

Содержание

Калькулятор "Как накопить нужную сумму?"

Нужно пополнять

Доход с начальной суммы

Итого пополнений

-

Доход с пополнений

-
Номер месяцаВыросшие накопленияУ вас на вкладе

Про калькулятор

Калькулятор «Как накопить на квартиру» позволит вам рассчитать ваши накопления в будущем, т.е. когда вы планируете купить квартиру через несколько лет.
Откладывать деньги нужно прямо сейчас. В этом случае нужно понять, сколько вам нужно откладывать, чтобы накопить определенную сумму к определенному сроку.
В этом и призван помочь данный калькулятор. Введя нужные данные, вы сможете получить требуемую сумму пополнения депозита в заданный период(в месяц, в полугодие, в квартал, в год). Если вы хотите только откладывать, не заводя депозит, поставьте ставку по депозиту близкой к нулю, к примеру 0. 01.

Чем полезен калькулятор?

Данный калькулятор предназначен для получения ответа на вопрос «Как часто нужно откладывать(делать вклад в банк), чтобы получить нужную сумму?»

Для получения результата используется формула, описанная в статье Расчет сложных процентов с пополнением
Если вы решили купить квартиру в ипотеку и вам нужен первоначальный взнос, то получить нужную сумму можно, сделав вклад. Но если встает вопрос, сколько и как часто нужно пополнять вклад, чтоб скажем получить 10% от стоимости квартиры или 600 тыс.

В этом вам поможет данный калькулятор. Оно отвечает на вопрос — Какую сумму нужно ежемесячно вкладывать в банк, если у меня уже есть сумма 100 тыс. и процент по вкладу, скажем, 10%. В расчетах участвует формула сложных процентов. Если у вас нет первоначальной суммы, установите ее в 0. Калькулятор дает приблизительную оценку. Точная оценка зависит от условий вклада, которые определяются банком. Чтобы получить точные значения — нужно воспользоваться депозитным калькулятором онлайн.

Кому поможет калькулятор?

Калькулятор поможет вам, если вы хотите:

  1. Вы думаете накопить первоначальный взнос на ипотеку
  2. Вы копите полную сумму на машину, квартиру или на любую другую крупную покупку
  3. Вы хотите примерно рассчитать депозит с пополнениями
  4. Понять, какова доходность ваших инвестиций в банке
  5. Оценить, можно ли заработать на депозите

Первый вариант
Первоначальный взнос на покупку недвижимости может составлять от 10% до 90%. В банке есть минимальная сумма ипотеки. Меньше этой суммы банк не может дать ипотечный кредит.
Второй варинат.
В случае накопления денежных средств на большую покупку советую держать деньги на доходной карте. Процент по этим картам может составлять 10% в год(к примеру банк Русский Стандарт)
Банк в свое время надавал много потребкредитов и заработал кучу денег. Сейчас он может привлекать такие депозиты.

Преимущество доходной карты в том, что деньги у вас всегда под рукой.
На доходные карты не распространяется страховка по вкладам — вкладами в чистом понимании данного слова карта не является. Но процент начисляется каждый месяц. Иногда процент может зависеть от суммы вклада и быть выше при большей сумме.

Третий вариант — депозит с пополением. Это наиболее популярный способ сохранения денежных средств. Советую идти в коммерческие банки. Ставки в Сбербанке и ВТБ 24 очень низкие.
В данном случае для ваших денег работает система страхования вклада. Если банк лопнет -АСВ(Агенство по страхованию вкладов) вернет вам ваши денежки в течение 1 месяца. Но советую все-таки мониторить ситуацию по вашему банку и быть в курсе внутренних процессов, следя за новостями. В принципе 4 и 5 пункт также относятся к 3 пункту. Вы сможете понять предполагаемый доход по вкладу в финансовом учреждении.

Как накопить на что угодно. Калькулятор финансовых целей — Свои

Мы уже писали базовую статью о финансовых целях. В ней рассказали общие правила, в каком порядке и как начинать копить. А теперь переходим на следующий уровень: классифицируем цели на краткосрочные, среднесрочные и долгосрочные и собираем калькулятор.

Познакомьтесь — мы придумали семью Орловых. На ее примере расскажем, как семье ставить финансовые цели и планировать их достижение, чтобы всегда были деньги на пальто, зимнюю резину, новую машину, ремонт, отпуск и роскошную старость.

Шаг 1.Определить и записать финансовые цели

Семейные финансовые цели — это план семьи, который помогает откладывать, копить и искать способы заработать больше. Например: «Хотим сделать ремонт на кухне в следующем году». Чтобы начать копить на этот ремонт, надо прописать:

  • что семья хочет купить;
  • когда;
  • сколько это стоит.

На основе этих трех пунктов семья планирует, сколько денег нужно откладывать, чтобы достигнуть цели в срок. 

Если держать всё в голове, может показаться, что нужно бесконечное количество денег и их никогда не заработать: «Так, мы хотим квартиру, машину, слетать в отпуск на Байкал, накопить детям на университет, ой, а гараж! Гараж-то забыли! Это нам миллионов десять надо 😱»

Если финансовые цели записать, определить, сколько денег нужно и к какому моменту, окажется, что всё вполне достижимо. А если недостижимо, то это становится хотя бы наглядно, и сразу видно, какие цели можно запланировать чуть более скромными, а какие придется отложить на попозже. И сразу складывается понятная и четкая картинка.

  • Орловы хорошо зарабатывают. Их общий заработок в месяц 200 000 ₽, и они мечтают купить двушку в ЖК «Алхимово», слетать в отпуск в Сочи и накопить подушку безопасности на полгода, а еще им нужно купить зимнюю одежду и машину. 

Сначала запишем цели Орловых в табличку. Чтобы было удобнее планировать, представим, что они занялись финансовыми целями в начале 2021 года.

Цены нужно записывать актуальные на момент составления таблицы. Со временем они будут меняться, можно отслеживать их динамику и корректировать таблицу. А можно накопить запланированное, а потом пытаться уложиться в эту сумму или дать себе еще немного времени, чтобы накопить больше.

Вот табличка для планирования семейных финансовых целей. Посмотрите и скорректируйте под себя.

Теперь цели нужно отсортировать по срочности, чтобы копить постепенно.

Шаг 2.Рассортировать цели по срочности

Все семейные финансовые цели можно разделить на три группы: краткосрочные, среднесрочные и долгосрочные. 

Краткосрочные — цели на ближайший год или два. Такие цели удобнее всего ставить в начале года, например, второго января. Нужно записать, что в этом году семья планирует покупать, сколько это будет стоить и к какому месяцу деньги должны быть на карте. Орловы из примера в этом году планируют:

  • в июне оплатить курсы программирования для мужа, 100 000 ₽;
  • в октябре купить зимнюю одежду на троих, 60 000 ₽;
  • в сентябре полететь в отпуск в Сочи, 150 000 ₽.

Итого получается 310 000 ₽ на краткосрочные цели. 

Среднесрочные — финансовые цели на 2 – 5 лет. Это более общие цели, они связаны с крупными покупками, например, Орловы хотят купить квартиру в ипотеку, обновить машину, накопить подушку безопасности и на первые расходы на второго ребенка. Их среднесрочные цели будут выглядеть так:

  • в 2023 году — первый взнос по ипотеке, 700 000 ₽;
  • в 2023 году — подушка безопасности, 360 000 ₽;
  • в 2025 году — накопления на второго ребенка, 300 000 ₽;
  • в 2026 году — машина, 830 000 ₽.

Получается 2 190 000 ₽. К этой сумме еще добавятся краткосрочные цели для каждого года. 

Долгосрочные — это цели на 5 – 15 лет. Это может быть квартира для дочери, учеба в университете для сына или дача для себя. У Орловых пока что одна долгосрочная цель:

  • к 2035 году накопить на учебу в университете для старшей, 1,2 млн ₽.

Со временем потребности семьи будут меняться, а вместе с ними и долгосрочные цели.

Сверхдолгосрочные — цели на десятки лет вперед, например, накопления на пенсию или покупка дома у моря, чтобы на пенсии было веселее. У Орловых две таких цели:

  • в 2050 году купить домик в Анапе, 11 млн ₽;
  • к 2055 году накопить на пенсию, 12 млн ₽.

Теперь цели нужно распределить по вкладкам в таблице и вписать суммы. Например, вкладка с краткосрочными целями у Орловых будет выглядеть так:

Напротив месяца зеленым отмечены ячейки, когда цель должна быть достигнута

Чтобы таблица правильно рассчитывала, сколько денег нужно откладывать каждый месяц, сколько уже накопили и сколько осталось до цели, нужно для каждой цели поменять количество месяцев в строчке «Копить в месяц».

Выберите курсором ячейку напротив строчки «Копить в месяц» и в формуле замените синее число на ваше количество месяцев

Итак, у нас есть таблица со всеми семейными финансовыми целями, теперь нужно посмотреть, хватает ли денег.

Шаг 3.Проверить, хватит ли денег, и скорректировать цели

Все цели записаны в таблицу, рассчитано, сколько денег в месяц на какую цель нужно откладывать, теперь нужно свериться с доходом семьи. У Орловых из примера доход 200 000 ₽ в месяц, считаем, сколько с него нужно будет откладывать.

ЦельСколько откладыватьСколько месяцев
Краткосрочные
Отпуск в Сочи16 666 ₽9
Зимняя одежда6000 ₽
10
Курсы программирования16 666 ₽6
Среднесрочные
Первый взнос по ипотеке30 434 ₽23
Подушка безопасности15 562 ₽23
Накопления на второго ребенка5 882 ₽51
Машина13 606 ₽61
Долгосрочные
Учеба для старшей6818 ₽176
Сверхдолгосрочные
Дом в Анапе31 518 ₽349
Пенсия28 776 ₽417
Итого171 928 ₽

Получилось, что Орловым нужно откладывать 171 298 ₽ в месяц, а жить на 28 702 ₽. Остается маловато, значит, нужно больше зарабатывать или скорректировать цели:

  • заменить цель, например, вместо дома в Анапе копить на дачу в Подмосковье;
  • увеличить срок, чтобы каждый месяц откладывать меньше;
  • уменьшить стоимость цели.

Может показаться, что всё это грустно и денег не хватает. Но мы не учитывали накопления под сложный процент, инвестирование и постепенный рост доходов семьи. Плюс финансовый план, на который не хватает денег, сам по себе мотивирует экономить и искать новые источники дохода. Всё же лучше немного погрустить и накопить на всё, что нужно, чем брать кредиты даже на ремонт, а потом работать только на банк и возврат долгов.

Калькулятор накоплений участника НИС 2021

Калькулятор накоплений участника НИС 2021 | mlds.ru (Молодострой)

Напоминаем, что сумму накоплений также можно узнать:

  • заказав свидетельство участника НИС;
  • обратившись к ответственному в своей в/ч (ежегодно во все подразделения приходят выписки с информацией об остатках на именных счетах).

О том, как формировались накопления с 2005 года, вы можете узнать из приведенной ниже таблицы.
В 2014 году индексация годового накопительного взноса стала отставать от ранее намеченного плана. Вследствие отставания у десятков тысяч участников НИС образовалась задолженность в конце срока кредитования.

Решить проблему можно с помощью рефинансирования, о чм подробно рассказывается в соответствующем разделе нашего сайта.


Накопления по годам

Размер годового накопительного взноса
По плану 2014 года
2021
299 081,2 380 000
2020
288 410 350 000
2019
280 009,7 332 300
2018 268 465,6 309 900
2017 260 141 287 532
2016 245 880 272 700
2015 245 880 254 196
2014 233 100 недостаточная индексация
2013 222 000
2012 205 200
2011 189 800
2010 175 600
2009 168 000
2008 89 900
2007 82 800
2006 40 600
2005 37 000

Новые материалы

Популярные

Сколько лет вы будете копить на свое жилье?

Фото: Дамир Саматкулов \ Unsplash

Оригинал материала опубликован на сайте радио “Азаттык”.

На основе данных сервиса lalafo.kg редакция Ассоциации Общинных СМИ сделала калькулятор, который поможет вам узнать, сколько лет вы будете копить на недвижимость.

Вот калькулятор для тех, кто мечтает о собственной квартире:

А если вы хотите собственный дом, то введите свои данные ниже:

Представим среднестатистического кыргызстанца, который получает среднюю заработную плату (18 500 сомов), экономит и живет на прожиточный минимум (6000 сом). Оставшиеся деньги откладывает на покупку жилья. Однокомнатная квартира в среднем по стране стоит 1,5 млн сомов.

Так вот, чтобы накопить эту сумму, нашему типичному кыргызстанцу понадобится целых 10 лет. А за это время цена вырастет еще больше, как и семья нашего героя.

Согласно индексу цен Государственного агентства по земельным ресурсам, за последние 5 лет средняя стоимость квадратного метра квартиры в Кыргызстане выросла на 35%, а индивидуального дома — почти на 30%.

В условиях кризиса приобрести жилье становится все сложнее. Купить жилье, имея только доход от зарплаты, получится только спустя много лет. К тому времени и цены, и потребность в жилой площади может кратно увеличится.

А за сколько лет вы планируете накопить на собственное жилье?

Методология: Как работает калькулятор

Сервис Lalafo поделился данными за февраль 2021 года о средней стоимости квартир и домов в разбивке по комнатам в следующих 19 городах:

  1. Балыкчи
  2. Баткен
  3. Бишкек
  4. Джалал-Абад
  5. Каинды
  6. Кант
  7. Кара-Балта
  8. Каракол
  9. Кемин
  10. Кызыл-Кия
  11. Майлуу-Суу
  12. Нарын
  13. Ноокат
  14. Ош
  15. Талас
  16. Токмак
  17. Узген
  18. Чолпон-Ата
  19. Шопоков

Это были два набора данных о стоимости квартир в этих населенных пунктах, а также отдельно индивидуальных домов. Так как цены были выражены в долларах, мы перевели их в сомы, используя курс за 31 марта 2021 года, когда 1 доллар стоил 84,77 сома.

Так как данные не были полными, а именно по городам Ноокат, Баткен, Кызыл-Кыя, Узген, Майлуу Суу, Кемин не было данных о ценах за квартиры, мы вывели среднее значение на основе данных ближайших к ним городов. Таким образом, для выведения цены за квартиры в городе Ноокат мы использовали данные по городам Ош и Джалал-Абад, а для города Кызыл-Кыя — информацию о ценах в городах Ош и Ноокат, Узген — Ош и Ноокат, цены в Майлуу Суу – по городам Джалал-Абад и Узген, в Кемине- по данным из Канта и Токмак.

Аналогичным способом мы узнали недостающие данные по домам в городах Узген, Баткен, Майлуу-Суу, Ноокат, Чолпон Ата, Каинды.

Далее мы создали калькулятор, в котором пользователь должен ввести данные о том, сколько сомов в месяц он готов откладывать на покупку жилья.

Затем в калькулятор мы настроили формулу:

А ÷ (Fx12) = B

где:

A — стоимость квартиры или дома в населенных пунктах,

F – сумма, которую пользователь готов откладывать в месяц,

12 — количество месяцев в году.

Таким образом, разделив стоимость жилья на накопленную за год сумму, мы получаем В — количество лет, которое понадобится человеку, чтобы накопить на собственное жилье.

Материал создан стипендиатами программы по дата-журналистике проекта «Медиа-К» «Интерньюс в Кыргызстане», реализуемого при поддержке USAID в КР в партнерстве со Всемирным банком и IDEM. Ментором программы выступает Андрей Дорожный. Мнения и выводы в материале необязательно отражают мнение «Интерньюс» и его партнеров.

Авторы: Назигуль Жусупова, Касиет Кубанычбек кызы, Зыйнат Самар кызы

Калькулятор страхования ипотеки 📌 Расчёт стоимости, застраховать

Калькулятор страхования ипотеки

Программы ипотечного страхования комплексной защиты недвижимости, а также жизни и здоровья заемщика. Договоры составляются на основании документов банков-кредиторов.

Стоимость полиса

Общая стоимость

- ₽

Страхование имущества

- ₽

Страхование жизни заемщика

- ₽

Банк

Сбербанк

Компания «АльфаСтрахование» предлагает программы ипотечного страхования комплексной защиты недвижимости, а также жизни и здоровья заемщика. Договоры составляются на основании документов банков-кредиторов.

Рассчитает стоимость страховки при ипотеке простой онлайн-калькулятор. Для этого выберите программу, заполните данные (ФИО, город, контакты, банк-кредитор, сумма кредита) и прикрепите необходимые документы.

Как формируется стоимость страхового полиса?

Цена страховки при ипотеке зависит от суммы задолженности по кредиту. По мере погашения долга стоимость полиса снижается. Размер оплачиваемой страховой премии определяется страховым покрытием.

Для чего нужно страхование по ипотеке?

Ипотека предусматривает выплаты в течение нескольких десятков лет и сопряжена с различными рисками. В случае утраты трудоспособности заемщик может не справиться с кредитными обязательствами, и тогда банк вынужден будет обращаться в суд, заниматься реализацией залогового имущества для компенсации убытков. Заемщик же лишается и недвижимости, и денег, которые уже были выплачены за ипотеку. Страхование жизни и здоровья собственника защищает материально обе стороны сделки. Оформление полиса также может быть одним из условий предоставления кредита. Банки заинтересованы в финансовом обеспечении ипотечного договора. В случае отказа программой могут быть предусмотрены штрафы, неустойки, возможность повышения процентной ставки или другие санкции.

Риски

Заемщик будет огражден от основных рисков:

  • Временная утрата трудоспособности;
  • Получение инвалидности 1-й или 2-й групп;
  • Смерть;
  • Потеря работы по независящим от заемщика обстоятельствам (предоставляется отдельно).

Кредитор не понесет убытки из-за отсутствия выплат при потере трудоспособности клиента, а сам гражданин и его родственники будут избавлены от неприятных судебных разбирательств, процедур передачи прав и т.  д. Страхователь может сам определить необходимый набор рисков или выбрать комплексное страхование при ипотеке. АО «АльфаСтрахование» предлагает несколько программ с различным наполнением. Подробные условия можно прочитать в «Правилах» на нашем сайте. Выбирайте выгодное страхование ипотеки и защитите себя на весь срок кредитования.

Комплексное страхование при ипотеке

Компания «АльфаСтрахование» предлагает удобные программы защиты ипотечных кредитов. Комплексный продукт включает страхование жилья, жизни и здоровья заемщика, а также титула. Широкий набор рисков — это максимальная защита и уверенность в завтрашнем дне. Воспользуйтесь калькулятором, чтобы сравнить цены полисов и выбрать для себя подходящий вариант. Разнообразие рисков внутри комплексного продукта позволяет погасить долг перед банком при наступлении любого страхового случая. Особенности страхования:

  • Договор можно заключить на 1 год с единовременной оплатой страхового тарифа и затем продлевать его в течение всего срока кредитования;
  • Отсутствует необходимость покупать отдельные полисы для каждого риска;
  • Рассчитать стоимость можно онлайн на сайте компании «АльфаСтрахование».

На какой период заключается договор?

Срок действия страховки по ипотеке соответствует сроку действия кредитного договора. Документ прекращает работать, когда заемщик полностью погашает долг по ипотеке.

Почему «АльфаСтрахование»


страховых продуктов
для частных лиц
и компаний

региональных
представительств

Исключительно высокий
уровень надежности*

лет на рынке
страховых услуг

ОНЛАЙН
оформление
полисов

Что относится к страховым случаям?

Страховым случаем, в соответствии с заключенным договором, может считаться смерть, инвалидность кредитозаемщика и/или повреждение имущества в результате:

  • Пожара.
  • Взрыва.
  • Залива.
  • Стихийного бедствия (буря, тайфун, цунами, наводнение, землетрясение, паводок, извержение вулкана и др.).
  • Падения на застрахованный объект летательных аппаратов и их частей.
  • Наезда автотранспорта.
  • Незаконных действий третьих лиц.
  • Заболачивания или загрязнения почвы химическими веществами (для земельных участков) и других оговоренных условий.

Что не является страховым случаем?

Страховая компания не покрывает ущерб, причиненный в результате:

  1. Ядерного взрыва.
  2. Воздействия радиации.
  3. Войны, интервенции.
  4. Умысла страхователя или лиц, которые действуют по его поручению.
  5. Ареста имущества по распоряжению государственных органов и др.

Преимущества компании «АльфаСтрахование»

Больше 20 лет работы, высокий рейтинг надежности (ruAA+).

  • Гибкий подход к оценке рисков.
  • Быстрое рассмотрение заявки.
  • Поддержка в режиме 24/7.
  • Опытные агенты ответят на Ваши вопросы и произведут расчет стоимости.
  • Больше 200 офисов в России.
  • Оформление полиса в «Сбербанк», «Альфа-Банк», «Абсолют», «Росбанк», «ДельтаКредит», «Примсоцбанк», «Совкомбанк» и других банках-партнерах.

В «Капиталбанке» рассказали, на каких условиях дают ипотеку на вторичное жилье – Газета.uz

Теперь в «Капиталбанке» можно взять в кредит дом или квартиру на вторичном рынке сроком до пяти лет под 24% годовых.

24 апреля 2021, 11:00   Общество    Реклама

Несмотря на огромное количество новостроек в городе на любой вкус и бюджет, многие при выборе жилья по-прежнему отдают предпочтение недвижимости во вторичном фонде. Более привычные планировки, более надежные строения и зачастую более приемлемые цены. Но накопить на квартиру «с нуля» мало кому удается. Для этого существует специальный вид кредитов — ипотека.

АКБ «Капиталбанк» запустил новый кредитный продукт для покупки квартир и домов на вторичном рынке — «Ипотека Капитал 24».

Процентная ставка:

  • 24% годовых, если первоначальный взнос не менее 51%;
  • 26% годовых, если первоначальный взнос не менее 26%.

Срок: не более пяти лет.

Максимальная сумма кредита: до 2 млрд сумов.

Для оформления ипотечного кредита необходимо:

  • гражданство Узбекистана;
  • наличие постоянного дохода;
  • предварительный договор на приобретение квартиры;
  • копия кадастрового паспорта.

Чтобы получить кредит, заемщик должен быть трудоустроен и иметь стабильный доход. Ипотечный кредит оформляется в филиале «Капиталбанка» по месту нахождения приобретаемого жилья, а не по месту прописки. Ежемесячный платеж не должен превышать 70% от дохода. Если доход недостаточен, то можно оформить созаемщиков.

Воспользоваться кредитным калькулятором, а также получить дополнительную информацию об условиях ипотечного кредитования можно на сайте kapitalbank.uz или у операторов контакт-центра по телефону: (+998) 71−200−15−15.

Facebook: fb.com/kapitalbank.uz
Instagram: @kapitalbank.uz
Telegram-канал: t.me/kapital24

На правах рекламы.

Подпишитесь на наш Telegram

Простой, но гибкий калькулятор для расчёта общей стоимости ипотеки / Хабр

Хотите посчитать, во что на самом деле обойдётся вам квартира именно с вашим сложным графиком оплаты страховки, ремонтом и тем, что вы планируете платить коммуналку лишь несколько месяцев пока не сдадите квартиру жильцу?

Здесь можно скачать файл excel с калькулятором, здесь — посмотреть в Google Sheets (скопируйте себе для модифицирования).

Смело добавляйте колонки для типов платежей, которые хотите учитывать, меняйте цифры под ваши условия и получайте результат.


Зачем вообще нужен ещё один калькулятор ипотеки

Рано или поздно каждый взрослеющий человек приходит к тому, что хорошо бы не только тратить деньги на текущее потребление, но и откладывать на чёрный день, на ежегодный отпуск и на инвестиции в будущее. Покупка квартиры или дома — один из наиболее консервативных способов инвестирования, скорее даже способов сбережения. Помимо чисто финансовых аспектов, приобретение жилья даёт вам свободу обустраивать его так, как хочется, заводить любых домашних питомцев в рамках законодательства и вообще чувствовать себя спокойнее.

Конечно же, за подобное чувство спокойствия надо платить и, как пишут многие, очень часто покупка недвижимости именно в целях инвестирования проигрывает даже обычному банковскому вкладу, к тому же защищённому страхованием вкладов.

Как и многие айтишники перед серьёзным решением я предпочитаю строить разнообразные формулы, прикидывать плюсы минусы, сравнивать варианты инвестиций и, к сожалению, среди множества существующих калькуляторов мне так и не удалось найти достаточно простой, но в то же время гибкий, который позволил бы ответить на вопрос "а насколько же выгоднее/рискованнее снимать квартиру и вкладываться, например, в облигации, чем покупать недвижимость в ипотеку".

Пришлось проводить подобные расчёты самому, и первая часть расчётов получилась достаточно простой и легко настраиваемой. Буду рад, если поможет кому-нибудь ещё.


Что учитывает калькулятор и откуда данные

Все цифры в примере расчёта немного изменены на случай, если я не дочитал тонкостей соглашений о неразглашении, но примерно соответствуют покупке убитой квартиры в старом фонде Санкт-Петербурга в ипотеку через один синий банк.

Квартиру приобрели в феврале 2019 года с целью прежде всего сбережения денег. Добрые и опытные родственники обещали помочь с ремонтом, поэтому квартиру выбрали максимальной убитости, с планом выполнить ремонт как можно скорее, сразу же сдать квартиру и продолжать сдавать её почти всегда, вкладываясь в ремонт по минимуму.


Учтённые расходы

Сейчас пример калькулятора учитывает следующее


  • Расходы на собственно ипотеку: первый взнос, тело и проценты по кредиту по известному проценту.
  • Расходы на страховку, которая рассчитывается по отдельной сложной формуле на отдельном листе
    • Раз в год, страховая смотрит на оставшуюся сумму долга и требует покрытия на 115% от оставшейся суммы по трём видам страхования: жильё (на случай пожара, например), личного (заёмщик тяжко заболел) и первые три года — титул (нашёлся обделённый собственник из прошлого)
    • Для каждого из этих видов страхования есть соответствующий множитель. Она складываются, умножаются на требуемое покрытие и получаете сумму страхового платежа. Примерно, это соответствует увеличению ставки ипотечного кредита на один процент, но калькулятор, конечно, покажет вам ожидаемые суммы расходов точнее
  • Одноразовые расходы на гос. пошлину, услуги риэлтера
  • Расходы на ремонт и коммунальные услуги и ежегодный налог на недвижимость
  • В расчёты крайне легко добавить, например, ожидаемый поддерживающий ремонт каждые пять-шесть лет, заложить расходы на поиск нового квартиросъёмщика каждые пару лет или прикинуть как изменятся расходы, если через пару лет придёт материнский капитал, из которого получится погасить часть кредита

Что можно заметить по графику


Конечно же, при различных условиях выводы будут отличаться, в данном случае самые очевидные наблюдения таковы:


  • За 20 лет ипотеки придётся выложить банку не две стоимости квартиры, а всё же меньше. В этом примере купили квартиру стоимостью почти 5.2млн, если учесть стоимость ремонта, пошлины и комиссию реэлтера, а за 20 лет всех ожидаемых расходов — 8.7млн. Если учесть инфляцию, то в ценах года покупки — даже меньше, чем 8.7млн.
  • Проценты-проценты-проценты — вот кто съедает ваши деньги. Решайте сами насколько имеет смысл сначала накопить побольше для первого взноса и возможно торговаться с банками за каждый процент
  • Ремонт может оказаться не таким уж маленьким фактором в общей стоимости расходов
  • А вот расходы на госпошлины и риэлтеров могут оказаться не столь большими и возможно оплата хорошего риэлтера окупится благодаря подбору более соответствующего объекта

Что дальше

Полезен вам калькулятор? Пользовались бы сами или кинули бы ссылку товарищу? Что улучшить? На чём лучше сфокусироваться в дальнейшем: на расчёте доходной стороны, на учёте инфляции, на удобстве, на чём-то ещё?

Помогите улучшить калькулятор, ответив на пару вопросов.

Калькулятор доступной арендной платы - Моя первая квартира

Нажмите «Да» или «Нет» ниже, чтобы открыть калькулятор.

Итого после уплаты налогов за 4-недельный месяц: хх

Итого за 2 месяца расчетного периода: хх

Доступная ежемесячная аренда: хх

Предполагаемые коммунальные услуги: хх

Максимальные расходы на доступное жилье: хх

Целевая экономия на выезд: хх

Описание калькулятора доступной арендной платы для моей первой квартиры:

1.Приведенный выше простой в использовании калькулятор использует формулы из этого поста для расчета максимально доступной арендной платы. (Примечание: если вам платят почасово, вам также следует проверить наш пост «Сколько я могу позволить себе арендную плату при почасовой оплате?»)

  • Если у вас фиксированная зарплата, расчет: до налогообложения Годовая зарплата разделенная на 40.
  • Если вы работаете с почасовой оплатой и получаете разную оплату еженедельно, раз в две недели или два раза в месяц, калькулятор работает с вашей после вычета налогов получаемой домой зарплаты , путем умножения вашего ежемесячного дохода -дома на 0.35 (= 35%).
  • Если вам платят еженедельно, калькулятор использует итоговую сумму, полученную на руки за 4 недели. Так как в году 52 недели, это оставляет 4 недели зарплаты каждый год, которые не учитываются при расчетах, и мы рекомендуем вам выделить эти дополнительные чеки на сбережения или погашение ссуд.
  • Точно так же, если вам платят каждые две недели, мы используем в расчетах два периода оплаты, оставляя два чека каждый год для сбережений или сокращения ссуды.

2.) Калькулятор предполагает коммунальных услуг при 20% арендной платы .Это немного выше среднего значения 18%, которое мы обнаружили в нашем недавнем обзоре затрат на коммунальные услуги, но соответствует затратам во многих регионах страны. Однако имейте в виду, что в городских районах с высокой арендной платой коммунальные услуги обычно составляют около 10% от ежемесячной арендной платы.

3.) Третье число, которое вы получите, - это сумма, которую вам нужно сэкономить, прежде чем вы сможете переехать самостоятельно. По нашим оценкам, вам потребуется не менее трехкратной арендной платы в размере для покрытия арендной платы за первый месяц, месячного гарантийного депозита, различных транспортных расходов и некоторой базовой мебели.

П.С. Еще раз проверьте свои номера:

Обновление: вы можете загрузить нашу новую распечатанную ведомость бюджета квартир и использовать ее для оценки арендной платы и бюджета для всех ваших расходов.

После того, как вы подсчитаете максимальную доступную арендную плату и расходы на жилье, вам следует дважды проверить, можете ли вы позволить себе эту арендную плату даже после вычета из суммы, которую вы забираете домой, всех ваших других фиксированных расходов (автокредит, страхование, студенческий кредит, кредитная карта и т. Д.).

Мы будем рады получить ваши отзывы об этом калькуляторе. Работает ли это для вас? Никаких рекомендаций по изменениям.

Редакторы МИД Автор Моя первая квартира

Сколько я могу себе позволить?

Пытаться снять квартиру, когда вы не знаете, сколько вы можете себе позволить, - все равно что пытаться участвовать в гонке без обозначенной финишной черты.Это утомительно, хаотично и потенциально опасно! Прежде чем начать искать апартаменты, которые вы не можете себе позволить, или задаетесь вопросом, почему вас не одобряют, сядьте и проанализируйте цифры. Вот три способа точно рассчитать, сколько арендной платы вы можете позволить себе платить каждый месяц с учетом вашего текущего дохода. Доверьтесь нам - это первый шаг к поиску лучшей квартиры для вас!

3 способа расчета комфортной арендной платы

1. Попробуйте практическое правило аренды.

Общее практическое правило - составлять 30% вашего ежемесячного дохода на аренду. (Подсказка: ваш валовой доход - это сумма вашего дохода до вычета налогов.) Если вы зарабатываете 40 000 долларов в год, разделите это на 12, и вы получите ваш валовой ежемесячный доход (3 333). Возьмите 30% от 3333, и у вас останется чуть меньше 1000 долларов.

2. Фактор долга.

Имейте в виду, что правило 30% является руководством, а не законом, и оно не принимает во внимание множество других личных финансовых факторов.У вас есть студенческие ссуды? Высокая оплата за машину? Значительная задолженность по кредитной карте?

Если у вас приличная сумма долга, правило 43% может быть более подходящим для вашего финансового положения. Согласно правилу 43%, ваша ежемесячная стоимость жилья плюс все ежемесячные выплаты по долгам не превышают 43% вашего ежемесячного дохода.

Вот как выяснить, применимо ли это правило к вам. Помните тот номер, который вы получили на шаге 1? Добавьте это число к своим ежемесячным выплатам по долгу. Придерживаясь нашего предыдущего примера с ежемесячным валовым доходом в размере 3333 долларов США, предположим, что вы должны 100 долларов в месяц по автокредиту и 400 долларов в месяц по студенческой ссуде.

100 долларов США + 400 долларов США + 1000 долларов США = 1500 долларов США

1500 долларов больше, чем 43% от 3333 долларов? Всего на 67 долларов. Арендатор в этой ситуации может позволить себе квартиру стоимостью 1500 долларов в месяц.

3. Рассмотрите свои варианты низкого, среднего и высокого уровня.

Так вас не устраивает правило 30% или 43%? Попробуйте вместо этого. Опять же, начните с вашего ежемесячного валового дохода.

  • Сколько 15% от вашего ежемесячного валового дохода? Считайте это своим «бюджетным» вариантом.Тратя 15% своего валового дохода на аренду, вы можете сэкономить деньги, поесть вне дома, путешествовать и получать удовольствие от занятий за пределами квартиры. Если вы уже знаете, что редко проводите время дома, это может быть лучшим вариантом для вас. Если вы зарабатываете 40 000 долларов в год, рекомендуемая ежемесячная арендная плата составит около 500 долларов по этой ставке.
  • Каков 25% вашего ежемесячного брутто-дохода? Это ваш вариант "середины пакета". Вы хотите, чтобы на каждый месяц оставалось немного денег, но вы также хотите жить в квартире, которая отвечает вашим основным потребностям.Вам может понравиться проводить время вне своей квартиры, но вы также любите проводить время в комфорте собственного дома! Если вы зарабатываете 40 000 долларов в год, рекомендуемая месячная арендная плата составит около 833 долларов по этой ставке.
  • Сколько 35% от вашего ежемесячного брутто-дохода? Это, наверное, ваш роскошный вариант! Если для вас важны самые красивые апартаменты и все необходимые удобства, вы можете попасть в эту категорию. Но будьте осторожны. Если вы потратите 35% или более своего ежемесячного дохода, вы сможете постоянно придерживаться диеты, состоящей из лапши рамэн и бутербродов с арахисовым маслом.Если вы зарабатываете 40 000 долларов в год, рекомендуемая ежемесячная арендная плата составит около 1166 долларов по этой ставке.

А если вы не можете снизить расходы на аренду?

Что, если ваши расходы на жилье превышают сумму, заложенную в бюджет, как вы ее рассчитываете? Это может быть чрезвычайно трудным осознанием. Возможно, вы пытаетесь снять квартиру в Нью-Йорке или квартиру в Сан-Франциско, двух очень дорогих городах. Или вы можете впервые оказаться в одиночестве и попытаться обойтись без минимальной заработной платы.

Если ваш бюджет ограничен, рассмотрите несколько из следующих советов, которые могут помочь вам найти доступную квартиру для аренды.

  • Сдается по двое с сожителем. Разделение стоимости двухкомнатной квартиры дешевле, чем самостоятельная оплата двухкомнатной квартиры. Если у вас есть близкий друг, который также хочет серьезно сократить расходы, подумайте о том, чтобы поселиться в одной спальне!
  • Сократите ненужные расходы. Кабельное телевидение, Интернет, сервисы потоковой музыки, ежемесячный маникюр и т. Д. Внимательно посмотрите на свои расходы. Есть ли что-то, что можно сократить, чтобы сэкономить на стоимости жилья?
  • Привод меньше. Сдам квартиру рядом с остановками общественного транспорта или в пешей доступности от работы. Затем приложите согласованные усилия, чтобы избежать вождения. Вы потратите меньше денег на бензин, ремонт автомобилей и даже сможете претендовать на скидку на небольшой пробег при страховании автомобиля, если ее предложит ваша страховая компания.
  • Возьмите побочный концерт. В настоящее время люди повсюду находят случайную работу или управляют малым бизнесом из своих квартир. Подумайте о том, чтобы прокатиться на машине, ухаживать за домашними животными в вашем комплексе или продавать книги / одежду в Интернете.Каким бы ни был ваш побочный труд, его постоянное выполнение может помочь вам получить доход, необходимый для жизни в квартире своей мечты.
  • Заручиться поддержкой соучастника. Сопредседатель берет на себя юридическую ответственность за внесение арендной платы вместе с вами (хотя он не обязан проживать в квартире вместе с вами). Cosigners - это люди с более длинной кредитной историей и часто более высокими кредитными рейтингами. Они могут сделать вас более привлекательным соискателем, особенно если вы пытаетесь снять квартиру с плохой кредитной историей.Сопоставителями могут быть родители, братья и сестры, друзья, действительно любой, кто готов взять на себя финансовую ответственность за внесение арендной платы, если вы этого не сделаете.

Найдите квартиру по доступной цене

Прежде чем составлять список любимых квартир, настройтесь на успех, посчитав, сколько вам следует потратить на аренду. Это может помочь вам значительно сузить круг возможных вариантов и не тратить зря время и деньги на подачу заявки на квартиры, на которые вы можете не получить одобрение (или, если вы действительно получите одобрение, это приведет к чрезмерному финансовому стрессу).Используя этот номер, уточните свой поиск квартиры на ApartmentSearch.com - единственной службе поиска, которая действительно платит вам за ее использование!

Подробнее о деньгах и квартирной жизни

Сколько я могу себе позволить арендную плату - Калькулятор арендной платы

50/30/20 Рекомендации

Используйте приведенные ниже рекомендации, чтобы помочь вам с бюджетными решениями. Если ваша арендная плата превышает норму по расходам на проживание, вы можете поискать квартиру с более низкой ежемесячной оплатой.

50%
Расходы на проживание

X, XXX / мес.

30%
Ежедневные расходы

X, XXX / мес.

Вы нашли идеальную квартиру… что дальше?

Вы нашли нужную квартиру. Но прежде чем подписать договор аренды, есть о чем подумать. Самое главное - доступность. Аренда - это договор между вами и квартирным сообществом, и они будут ожидать, что вы будете выполнять свою часть сделки.

К счастью, специалисты по финансовому планированию разработали для вас методы, позволяющие легко рассчитать доступную арендную плату.Придерживайтесь их, и вам не о чем будет беспокоиться, кроме того, как вы украсите свой новый дом.

Какую арендную плату я могу себе позволить?

Квартирные сообщества рассчитывают на годовой доход, в 40 раз превышающий ежемесячную арендную плату. Итак, если у вас есть работа с годовым доходом 35 000 долларов, максимальная арендная плата, которую вы можете себе позволить, составляет 875 долларов в месяц. Другие ищут 30% вашего ежемесячного дохода, но на самом деле эти два метода - всего лишь два разных математических способа попасть в одно и то же место. Используйте тот расчет, который вам легче понять.

Это не значит, что вам следует искать квартиру за 875 долларов в месяц. Есть причины, по которым вы можете захотеть искать что-то более дешевое, а также причины, возможно, что-то немного выше этого ценового диапазона. Это будет зависеть от вашего желаемого образа жизни.

Готовы начать поиск?

Сколько я должен платить за аренду?

Если вы человек, который действительно просто ищет место для аварии, и не более того, попробуйте найти квартиры, которые составляют от 15% до 20% вашего ежемесячного дохода.В приведенном выше примере стоимость квартиры варьируется от 450 до 600 долларов в месяц.

Однако, если вы думаете, что можете жить более минималистично и хотите получить немного больше возможностей и функциональности, вы можете найти жилое сообщество, которое позволит вам арендовать место, которое составляет до 35% от вашего ежемесячного дохода. доход. В нашем примере это будет около 1000 долларов в месяц при годовой зарплате в 35000 долларов.

Мы рекомендуем оставаться в диапазоне от 25% до 30%, чтобы получить лучшее из обоих миров: доступность и большое количество функций.

Считают ли многоквартирные дома доход моего соседа по комнате?

Обычно, когда многоквартирные дома сдают в аренду двум посторонним съемщикам, учитываются оба ваших дохода. Так что, если вы оба зарабатываете 35000 долларов в год, у вас, вероятно, не возникнет проблем с поиском управляющего недвижимостью, который будет сдавать вам квартиру за 1750 долларов в месяц. Но не так быстро; тщательно продумайте это.

Имейте в виду, что если с вашим соседом по комнате что-то случится, когда он или она перестанет платить арендную плату, вы, как соарендатор, все равно несете ответственность за полную сумму арендной платы.Так что выбирайте соседей по комнате (и даже квартиру, которую вы выберете) с умом. Здесь может быть разумнее оставаться ниже 30% вашего совокупного дохода, если это вообще возможно.

Как еще я могу выяснить, сколько арендной платы я могу себе позволить?

Существует еще один часто используемый финансовый план, известный как правило «50/30/20». При этом учитывается не только сама арендная плата. Используя эту систему:

  • 50% вашего дохода приходится на постоянные расходы. Это включает в себя аренду, коммунальные услуги, ежемесячные счета и транспортные расходы;
  • 30% - на повседневные расходы, включая развлечения, покупки и питание вне дома;
  • 20% - для экономии.Это для сбережений в резервный фонд, пенсии, инвестиций и так далее.

Правило 50/30/20 может помочь вам более широко задуматься о том, на что вы тратите деньги, и откладываете часть из них.

Калькулятор бюджета 50/30/20 - NerdWallet

Мы поддерживаем бюджет 50/30/20 как лучший способ ответственно расходовать свои деньги.

Воспользуйтесь нашим калькулятором, чтобы оценить, как вам следует разделить свой ежемесячный доход на потребности, желания и сбережения.

Бюджетный калькулятор 50/30/20

Наш калькулятор 50/30/20 делит получаемый вами доход на три категории: 50% на нужды, 30% на нужды и 20% на сбережения и погашение долгов.

Узнайте, как этот бюджетный подход применим к вашим деньгам.


Сбережения и погашение долгов

$ 0

Знаете ли вы, какие категории «хотите»?

Отслеживайте тенденции своих ежемесячных расходов, чтобы разбить свои потребности и желания.

Что такое правило 50/30/20?

Правило 50/30/20 - это популярный метод составления бюджета, при котором ваш ежемесячный доход распределяется между тремя основными категориями. Вот как это разбивается:

Ежемесячный доход после уплаты налогов.Эта цифра представляет собой ваш доход после вычета налогов и стоимости удержаний из заработной платы для медицинского страхования, взносов 401 (k) или других автоматических сбережений.

50% вашего дохода: потребности. Необходимость - это расходы, которых нельзя избежать. Эта часть вашего бюджета должна покрывать такие расходы, как:

  • Минимальные платежи по кредиту. Все, что выходит за рамки минимума, попадает в корзину сбережений и погашения долга.

  • Уход за детьми или другие расходы, которые необходимо покрыть, чтобы вы могли работать.

30% вашего дохода: хочет. Не всегда легко отличить потребности от желаний, и они могут варьироваться от одного бюджета к другому. Однако, как правило, потребности - это дополнительные услуги, которые не являются необходимыми для жизни и работы. Они часто предназначены для развлечения и могут включать:

20% вашего дохода: сбережения и долги. Экономия - это сумма, которую вы тратите, чтобы подготовиться к будущему. Посвятите эту часть своего дохода выплате существующего долга и созданию удобной финансовой подушки, чтобы избежать взятия долга в будущем.

Как именно использовать эту часть вашего бюджета, зависит от вашей ситуации, но, скорее всего, она будет включать:

  • Создание и увеличение резервного фонда.

  • Накопление на пенсию через 401 (k) и, возможно, индивидуальный пенсионный счет.

  • Погашение долга, начиная с токсичного типа с высокой процентной ставкой.

Получите дополнительную помощь при расчете и мониторинге вашего бюджета

Перед формированием бюджета

Отслеживайте и сравнивайте расходы с течением времени, чтобы определить возможности экономии.

Бесплатный калькулятор бюджета | SmartAsset.com

Бюджетный калькулятор

Фото: © iStock / andresr

Здесь, в SmartAsset, мы много говорим о бюджетах. Мы предлагаем советы о том, как оптимизировать ваш бюджет, как исправить ваш бюджет и как придерживаться своего бюджета. С помощью нашего интерактивного калькулятора бюджета вы можете увидеть, как такие люди, как вы, в вашем почтовом индексе, составляют бюджет на основе таких факторов, как количество взрослых и детей в семье и размер годового дохода семьи.

Основы домашнего бюджета

Бюджет позволяет вам управлять тем, сколько вы тратите относительно того, сколько вы зарабатываете. Бюджетирование также позволяет увидеть, сколько вы тратите по разным категориям. Наличие бюджета важно по двум причинам. Во-первых, это помогает жить по средствам. Во-вторых, наличие бюджета позволяет лучше подготовиться к изменениям в будущем.

Давайте поговорим о жизни по средствам. В идеале каждый доллар вашего дохода должен учитываться в ежемесячном бюджете.Это может показаться живым от зарплаты к зарплате, и в некотором смысле так оно и есть. Но это хорошая жизнь от зарплаты до зарплаты.

Вы «платите себе», увеличивая свой чрезвычайный фонд и инвестируя средства для выхода на пенсию, вы оплачиваете свои счета (включая любые долги, которые у вас есть), а затем вы можете потратить то, что осталось. Наличие бюджета, который вы регулярно пересматриваете, поможет вам оценить, куда идут ваши деньги и насколько вы близки к достижению своих целей.

Составление бюджета для вашего будущего

Когда у вас будет работоспособный бюджет, вы увидите, насколько он может быть полезен для подготовки к будущему.Во-первых, у вас будет резервный фонд и пенсионные накопления. Во-вторых, при необходимости вы сможете выделить место в своем бюджете. Допустим, вы знаете, что тратите приличную сумму на еду вне дома, путешествия или одежду. Если это в пределах вашего бюджета, вы оплатили свои счета и заплатили сами, дерзайте.

А что, если что-то изменится в будущем? Допустим, вы хотите устроиться на работу своей мечты, за которую платят меньше, чем вы зарабатываете сейчас, или вы хотите переехать в город с более высокой стоимостью жизни.Вы можете взглянуть на свой бюджет и понять, что можно урезать. Возможно, вы захотите сократить некоторые несущественные расходы, если это позволит вам достичь другой цели. Вы не будете знать, сколько вы можете себе позволить сократить из своего бюджета, если у вас его вообще нет.

Планировщик бюджета

Одна из популярных стратегий, которую компании и частные лица могут использовать для начала работы, - это создание бюджета с нулевой базой. С нулевым бюджетом все на столе, и у вас не должно быть ничего лишнего.Начните с отслеживания того, что вы тратите за месяц. Да, и следите за своим ежемесячным доходом или сколько денег вы приносите домой каждый месяц.

Вы тратите больше, чем зарабатываете? Вам нужно сократить свои расходы. Вы зарабатываете больше, чем тратите? Вы могли позволить себе больше вкладывать в сбережения и инвестиции.

Поскольку расходы меняются от месяца к месяцу, некоторые заядлые приверженцы бюджета будут составлять новый план расходов каждый месяц. Например, вы можете потратить деньги на подарки в декабре и на путешествия летом.Другие усредняют стоимость всех подарков и путевых расходов за год и делят ее на 12 месяцев.

Вот основные категории расходов, которые вы, вероятно, захотите включить в свой бюджет:

Присмотр за детьми

Если у вас есть несколько радостей в зависимости от вас, ваш бюджет должен будет учесть этот факт. Ваши расходы по уходу за ребенком будут зависеть от ваших обстоятельств. Ваш партнер или родственник остается дома с вашими детьми или вы платите кому-то за то, чтобы они заботились о ваших детях? Вы выбираете государственную или частную школу? Калькулятор бюджета SmartAsset показывает средние расходы на уход за детьми для таких, как вы, в вашем районе.

Медицинский

Возможно, вы слышали, что медицинские расходы в этой стране растут. Независимо от того, помогает ли ваш работодатель покрывать ваши взносы на медицинское страхование или вы покрываете эти расходы самостоятельно, вы, вероятно, не проживете и года, чтобы не понести некоторые медицинские расходы. Даже относительно низкая франшиза может съесть ваш бюджет. Вот почему неплохо запланировать определенную сумму медицинских расходов в своем бюджете.

Корпус

Средняя американская арендная плата в настоящее время равна 30.2% от среднего американского дохода. Это означает, что миллионы людей уже обременены арендной платой (они тратят на аренду более 30% своего дохода) или находятся на грани обременения. Наш калькулятор бюджета показывает разбивку бюджетов таких же людей, как вы, которые живут там, где вы живете. Если этот процент превышает 30%, это говорит о том, что ваши соседи изо всех сил стараются не отставать от расходов на жилье. Если вы домовладелец, ваши расходы на жилье также будут включать ипотеку и ремонт дома.

Еда

Фото: © iStock / monkeybusinessimages

американцев тратят на еду меньший процент своих доходов, чем в предыдущие десятилетия.По данным Министерства сельского хозяйства США, доля дохода среднего американца, приходящаяся на еду, снизилась с 17,5% в 1960 году до примерно 10% в настоящее время. Мы также тратим на еду меньше, чем люди в других развитых странах.

Между Food Network, фотографиями еды в социальных сетях и популярностью термина «гурман» может показаться, что мы стали более одержимы едой, но на самом деле мы тратим меньшую часть каждой зарплаты на продукты питания. В то же время мы тратим больше денег на еду вне дома, что (как мы знаем) может сказаться на бюджете человека.

Транспорт

Только каждый 20-й американец добирается до работы на общественном транспорте. Некоторые ходят пешком или на велосипеде, но большинство из нас берут машину. Это означает оплату ремонта, автостраховки и бензина. В зависимости от того, где вы живете, вам, возможно, также придется платить за проезд и парковку.

Транспорт - проблема бюджета для многих американцев, потому что это так тесно связано с обеспечением занятости. Если у вас ненадежный автомобиль, вы, скорее всего, не сможете быть надежным сотрудником, а это значит, что ваше положение менее надежно.Неожиданные расходы на машину - одна из основных причин, по которой так важно иметь резервный фонд.

Другое

Даже самые экономные из нас тратят деньги на разные вещи. Основные расходы в этой категории включают зубную пасту и мыло, одежду, стирку и школьные принадлежности для детей. Если в вашем бюджете больше места для маневра, вы можете выделить средства на другие расходы, такие как развлечения и подарки, поездки или питание вне дома.

Сохранение

Наш пенсионный калькулятор поможет вам подсчитать, сколько вам следует откладывать на пенсию каждый месяц.С другой стороны, калькулятор бюджета SmartAsset подскажет, сколько экономит средний человек, похожий на вас, в вашем районе. Если вы экономите более высокий процент, чем ваши местные коллеги, не останавливайтесь сейчас. Нормы сбережений в Америке общеизвестно низкие. Наш калькулятор сбережений может показать вам, как ваши сбережения будут расти, и позволит вам увидеть, как процентная ставка ваших счетов повлияет на это.

Налоги

Фото: © iStock / Onzeg

Само собой разумеется, что налоги съедают вашу заработную плату и ограничивают размер вашего бюджета.Если вы являетесь постоянным сотрудником, ваши налоги, скорее всего, удерживаются с каждой зарплаты. Это может показаться обломом, но на самом деле может облегчить вам составление бюджета. Если вы фрилансер или подрядчик, важно ежемесячно составлять бюджет для ваших налоговых платежей, чтобы в налоговое время вы не получали огромных счетов, которые вы не готовы платить.

Итог

Нам всем нравится видеть, как наши финансы сравниваются с другими людьми в аналогичных обстоятельствах. Калькулятор бюджета - отличный справочник для тех, кто хочет получить такую ​​подробную информацию.В конечном счете, составление бюджета, который работает на вас, будет означать тщательный анализ ваших расходов и доходов.

Вам нужно сократить свои расходы? Заработать немного подработки? То, как вы распределяете деньги, будет зависеть от ваших приоритетов и от того, на какие компромиссы вы готовы пойти. Просто не забывайте платить по счетам и платить себе. Ваш 401 (k) не будет финансировать сам себя!

Калькулятор арендной платы

: сколько я могу себе позволить?

Хотите знать, сколько арендной платы вы действительно можете себе позволить? Вот как работает калькулятор бюджета аренды: введите свой ежемесячный доход после уплаты налогов, и наш калькулятор покажет вам, сколько вы можете позволить себе потратить на аренду.Отрегулируйте ползунок, чтобы увидеть, как расходы более или менее оставляют в вашем бюджете место для сбережений и дискреционных расходов.

Вы можете позволить себе потратить до

$ 0

в аренду

Как правило, вы должны тратить на аренду не более 30% своего ежемесячного дохода. Это может быть больше или меньше, в зависимости от других расходов, которые у вас есть, например, от любых долговых выплат, которые вам необходимо произвести.

Согласно бюджетному правилу 50/30/20, такие предметы первой необходимости, как аренда, коммунальные услуги, страховка и минимальные выплаты по долгу, должны составлять 50% вашего дохода после уплаты налогов, любые потребности должны составлять 30%, а сбережения или погашение любых выплаты по дополнительному долгу должны составить 20%.

Как определить, сколько ренты вы действительно можете себе позволить

Поиск квартиры и так достаточно сложен, но наш калькулятор арендной платы может помочь упростить уравнение. Независимо от того, переезжаете ли вы впервые или являетесь опытным профессионалом, знание того, сколько вы можете позволить себе арендную плату, значительно упростит поиск квартиры.

В целом эксперты считают, что средние расходы на аренду и коммунальные услуги составляют около 30 процентов вашего ежемесячного дохода. Несмотря на то, что этот процент может широко варьироваться в зависимости от дохода, это практическое правило было установлено, чтобы гарантировать, что большинство людей не будут обременены своими расходами на жизнь.Если вы выплачиваете значительные долги или откладываете деньги на крупную покупку, из бережливого бюджета ваша арендная плата может составить 20 процентов от вашего общего ежемесячного дохода. С другой стороны, если ваше жилое пространство является огромным приоритетом, вы можете потратить 40 процентов своего дохода на аренду.

В конечном счете, существует огромное количество факторов, влияющих на то, сколько вы тратите на аренду. Такие вещи, как расположение, размер и удобства, могут иметь решающее значение. Вам придется решить для себя, сколько вы готовы потратить и отказаться в других областях.

Чтобы помочь вам найти квартиру своей мечты, мы создали эти полезные печатные издания. Есть контрольный список для сравнения квартир, если вы изучаете различные варианты и вопросы, которые можно задать своему агенту по продаже недвижимости, чтобы упростить поиск. Чтобы украсить ваше пространство по доступной цене, есть также декоративная вывеска для печати. Посмотрите их все ниже:

Скачать распечатки квартир

Следующий шаг: настройте бюджет

Как только вы поймете, какая часть вашего дохода пойдет на аренду, самое время еще раз взглянуть на свой бюджет.Легко начать с бюджета 50/30/20, что означает, что вы тратите 50 процентов своего дохода на предметы первой необходимости, 30 процентов на свои потребности и 20 процентов на свои сбережения или долги.

После переезда в новую квартиру ваше финансовое положение может измениться. Если вы обнаружите, что у вас немного больше (или меньше) места для маневра, Mint может помочь вам сэкономить на бюджете:

Подпишитесь на Mint

Связанные

Зарегистрируйтесь на Mint сегодня

От бюджетов и счетов до бесплатного кредитного рейтинга и т. Д. -
вы откроете для себя простой способ оставаться в курсе всех событий.

Подробнее о безопасности

Сколько я могу себе позволить арендную плату?

Сколько я могу себе позволить арендную плату? | Арендуемый

Введите свои доходы и расходы, чтобы узнать, сколько именно арендной платы вы можете себе позволить. Оттуда воспользуйтесь нашим доступным жильем выполните поиск, чтобы узнать, какие квартиры соответствуют вашему бюджету.

Расположение

{{#Результаты}}

{{этикетка}}

{{/Результаты}}

Ежемесячная чистая прибыль (после налогов)

Вы превышаете бюджет с ежемесячной арендной платой в размере:

Исходя из вашего ежемесячного дохода, вы не можете себе позволить / мес на жилье - эта смета арендной платы плюс ваши текущие расходы превышают ваш чистый доход на .

= 0? '': 'скрытый' ">

Вы можете позволить себе ежемесячную аренду:

Исходя из вашего ежемесячного дохода, вы должны быть в состоянии позволить себе / мес на жилье и иметь ушел на прочие расходы.

Эксперты по аренде советуют арендаторам тратить на жилье менее 30% чистой прибыли.

Заявление об ограничении ответственности : Этот расчет является лишь предположением.Следует принимать во внимание многие факторы, личные и финансовые. рассмотрение перед подписанием договора аренды.

{{#sections}} {{#характеристики}} {{/характеристики}} {{/ разделы}}

Какой процент ежемесячного дохода или зарплаты следует тратить на аренду?

Вот практическое правило: старайтесь изо всех сил тратить фиксированный процент своего дохода после уплаты налогов на аренду.Но сколько, спросите вы? Общая рекомендация экспертов по аренде жилья - 30 процентов от вашего валового дохода. (Если вы хотите узнать больше о том, как это число было определено, см. Этот отчет Бюро переписи населения США). Например, если вы зарабатываете 3000 долларов в месяц, ваша арендная плата НЕ должна превышать 900 долларов в месяц. Подсчитайте свои цифры, умножив свой доход на 0,3. Важно помнить, что финансовое положение каждого человека разное. Поговорите со своей семьей и с теми, кому вы доверяете свои финансы, чтобы решить, сколько ежемесячной аренды вы можете себе позволить.

Какое рекомендуемое соотношение арендной платы к доходу?

Арендодателям и владельцам недвижимости часто требуется подтверждение дохода, прежде чем они сдадут вам свою собственность. Почему? Что ж, им нужно знать, что вы можете позволить себе ежемесячную арендную плату. Не пугайтесь этого. Это очень рутинный процесс, который не должен пугать. Вот пример из жизни. Вашему арендодателю, вероятно, потребуется убедиться, что вы получаете доход, как минимум в 3 раза превышающий ежемесячную арендную плату.В этом примере, если вы хотите арендовать квартиру по цене 1000 долларов в месяц, вам необходимо получать доход не менее 43000 долларов в год. Чтобы определить, сколько арендной платы вы можете себе позволить, сначала выясните, какое соотношение арендной платы к доходу имеет ваш потенциальный арендодатель. Или, если вы не знаете требований домовладельца, хорошее предположение - трехкратный доход. Это отношение арендной платы к доходу составляет 0,3.

Что такое соотношение арендной платы к доходу?

Соотношение арендной платы к доходу; Вы задаетесь вопросом, что это значит?.. в реальных условиях? Короче говоря, соотношение арендной платы к доходу будет определять ежемесячный или годовой валовой доход, который арендатор должен будет зарабатывать, чтобы платить арендную плату каждый месяц. Если вы не получаете достаточного дохода по сравнению с арендными обязательствами, у вас гораздо больше шансов пропустить один или несколько арендных платежей. Наиболее распространенное соотношение арендной платы к доходу составляет 0,3, что означает, что вы должны зарабатывать в 3 раза больше своей арендной платы.

Какую арендную плату вы можете себе позволить при минимальной заработной плате?

Федеральная минимальная заработная плата в США составляет 7 долларов.25 в час, в то время как некоторые штаты решили поднять минимальную заработную плату до более чем 10 долларов в час. Rentable рекомендует арендаторам тратить не более 30 процентов вашего валового дохода на расходы на жилье. Имея это в виду, минимальная заработная плата приносит вам жилищный бюджет в размере 4525 долларов в год. В общем, у вас будет чуть менее 400 долларов в месяц на аренду. Тем не менее, если у вас есть дополнительные сэкономленные деньги, вы можете арендовать более дорогую квартиру. Несмотря ни на что, важно знать свое финансовое положение.

Что делать, если я не могу найти аренду квартиры или дома, которые подходят моему бюджету?

Не волнуйся! Это очень часто. Если вы изо всех сил пытаетесь найти недорогую квартиру в своем городе, подумайте о переезде в менее дорогой город поблизости. Ознакомьтесь с нашими отчетами об аренде и данными о городах, чтобы найти доступный город, соответствующий вашему образу жизни и потребностям в работе. Вы также можете поговорить с некоторыми из ваших друзей или членов семьи о переезде в качестве соседа по комнате.Гораздо доступнее разделить арендную плату между 2, 3 или даже 4 соседями по комнате. Некоторые домовладельцы сдают арендаторам отдельные спальни, помогая им познакомиться с новыми соседями по комнате, которые уже снимают недвижимость.

Какую арендную плату я могу себе позволить?

Вы знаете, какую арендную плату вы можете себе позволить? Если нет, Rentable может помочь. Как ведущий национальный эксперт по ценам на аренду квартир, мы создали калькулятор, который поможет вам найти квартиру, соответствующую вашему бюджету.Ищете ли вы роскошную квартиру в Чикаго или студию в Милуоки, у нас есть все необходимое. Всего за несколько минут вы можете ввести финансовую информацию о своей семье - столько или меньше, сколько захотите, чтобы узнать правду о том, сколько арендной платы вы можете себе позволить. Вот некоторые вещи, которые следует учитывать: ежемесячные счета помимо ваших жилищных расходов, плата за обучение в колледже, расходы на питание, расходы на социальную деятельность, дискреционные расходы и другие. Обязательно ознакомьтесь с нашим калькулятором арендной платы для получения дополнительной информации.

Будет ли моя ежемесячная арендная плата повышаться каждый год? Что такое инфляция арендной платы?

Арендаторы, желающие продлить аренду, часто сталкиваются с одной общей проблемой: цена аренды растет.Посмотрим правде в глаза, вы вполне можете заплатить 1000 долларов за квартиру в Мэдисоне, но по мере того, как эта цифра приближается к 1200 долларам, ваш кошелек становится немного тонким. Иногда ваша арендная плата может вырасти всего на 10 долларов из-за увеличения налога на недвижимость. Но в других случаях вы можете увидеть документ о продлении аренды, в котором указано увеличение более чем на 250 долларов в месяц. Почему? Что ж, все начинается со спроса. Если ваша квартира находится в фантастическом месте на берегу озера в районе Линкольн-парк в Чикаго, то у вас наверняка есть жители поблизости, готовые заплатить на 500 долларов больше, чем вы, с нетерпением ожидающие вашего отъезда.Во-вторых, повышаются эксплуатационные цены и налоги на недвижимость. Это означает, что общая сумма, выплачиваемая вашим арендодателем каждый месяц, просто увеличилась; следовательно, им необходимо собрать дополнительную арендную плату, чтобы окупиться или продолжать получать прибыль от владения. Имейте в виду, что все можно обсудить, поэтому исследуйте сопоставимые юниты и посмотрите, помогут ли они вам в сделке.

Что делать после повышения арендной платы?

Когда срок аренды близится к завершению, вы получите письмо о продлении от арендодателя или управляющей компании с объяснением возможных вариантов.В некоторых случаях в этом письме будет содержаться новость о повышении арендной платы на предстоящий срок аренды. Если вы считаете, что предложенное домовладельцем повышение арендной платы является необоснованным или незаконным, и вы хотите сохранить свою квартиру, есть несколько способов оспорить предложенное повышение арендной платы или обсудить его. Во-первых, посмотрите на аналогичные объекты в вашем районе, чтобы убедиться, что повышение арендной платы является разумным, но помните, что независимо от предлагаемого повышения, все можно обсудить. Например, если ваш домовладелец предложил повышение на 100 долларов, любезно спросите его, согласны ли они вместо этого принять повышение на 50 долларов.Почувствуйте, чего они хотят, что они могут быть готовы принять, и работайте, чтобы найти цену, которая вам будет удобнее. Помните, вступайте в переговоры непредвзято и старайтесь быть максимально вежливыми.

Могу ли я работать с другими арендаторами в моем здании, чтобы вместе бороться с ростом?

Арендаторы одного и того же здания, которым грозит повышение арендной платы, успешно работали вместе, чтобы заключить соглашения со своими арендодателями, которые сохраняют арендную плату доступной.Как арендатор у вас есть важные юридические права, и вы можете укрепить свою позицию на переговорах, присоединившись к другим людям в вашем комплексе или здании. Если у вас возникла проблема, скорее всего, возникнут и другие. Если вы подозреваете, что столкнулись с повышением арендной платы в рамках недобросовестной схемы арендодателя, лучшим способом защитить себя и других арендаторов может быть создание группы арендаторов или вступление в нее. Помните, все можно обсудить.

Какие расходы я могу ожидать, кроме аренды?

В дополнение к ежемесячной арендной плате вы можете столкнуться с некоторыми из следующих домашних расходов:
Электричество
Газ / пропан
Вода и канализация
Вывоз мусора
Плата за домашнее животное [единовременная или ежемесячная]
Залог
Интернет, телевидение , и / или позвоните по телефону
.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *