Как собирать деньги на квартиру: Накопить на квартиру за два года — зарплаты и цены на жилье. Исследование :: Жилье :: РБК Недвижимость

При каком доходе можно накопить на квартиру в Москве самостоятельно?

Однокомнатную квартиру в Москве сейчас можно купить за 6 миллионов ₽. При инфляции на уровне 5% для покупки недвижимости потребуется:

• через 5 лет — 7 657 689 ₽,
• через 10 лет — 9 773 368 ₽,
• через 15 лет — 12 473 569 ₽,
• через 20 лет — 15 919 786 ₽,
• через 25 лет — 20 318 130 ₽.

Комфортной для накопления, так же, как и для погашения ипотеки, считается сумма в размере около 40% от ежемесячного дохода:

• если зарплата составляет 50 000 ₽ — можно откладывать 20 000 ₽;
• если зарплата 70 000 ₽ — 28 000 ₽;
• если зарплата 80 000 ₽ — 32 000 ₽;
• если зарплата 100 000 — 40 000 ₽;
• если зарплата 120 000 — 48 000 ₽;
• если зарплата 150 000 — 60 000 ₽;
• если зарплата 200 000 — 80 000 ₽;
• если зарплата 250 000 — 100 000 ₽.

Копить придётся долго, поэтому можно инвестировать средства в консервативные инструменты, такие как ОФЗ в среднем под 8% годовых с нужным сроком погашения.

При таких условиях чтобы за пять лет накопить нужную сумму, придётся ежемесячно инвестировать 104 219 ₽. Так что при зарплате 250 тысяч в принципе реально накопить на московскую квартиру за пять лет.

Для покупки квартиры без ипотеки через десять лет нужно откладывать 53 422 ₽ ежемесячно, что вполне реально сделать при зарплате в диапазоне 120–150 тысяч.

За 15 лет можно накопить на самую дешёвую квартиру, если откладывать по 36 047 ₽. На такой срок можно рассчитывать при зарплате 80–100 тысяч ₽.

Если откладывать 27 028 ₽ ежемесячно, то можно накопить на квартиру за 20 лет. Такие накопления можно себе позволить при зарплате 70 тысяч.

Если ежемесячно инвестировать 21 364 ₽, то нужная сумма накопится за 25 лет. Этот вариант подойдёт тем, кто зарабатывает 50 тысяч.

Если в семье работают оба супруга и сейчас им не нужно снимать жильё, то скорость накопления существенно сокращается. Если же супругам нужно арендовать квартиру, то с одного дохода можно оплачивать жильё, а со второго — инвестировать, чтобы накопить на квартиру.

При длинных сроках накопления можно использовать умеренно-консервативные инструменты, такие как облигации, ETF на облигации, ПИФы облигаций, ETF на акции, ETF на золото, которые в среднем позволят повысить доходность до 15% годовых. Так, при зарплате 50 тысяч можно будет сократить срок накопления примерно до 15 лет.

сколько времени нужно в Украине

Во Львове и Киеве, Одессе и Харькове или в Запорожье и Днепре существенно отличают не только цены на жилье, но и доход. Где можно быстрее накопить на квартиру – далее в материале.

По подсчетам 24 канала, дольше всех на жилье будут собирать харьковчане – 16 лет, а скорее приобрести однокомнатную квартиру получится у жителей Запорожской области – за 7,8 года.

К теме Ипотека или аренда: что выгоднее в Украине в 2021

Сколько лет нужно, чтобы накопить на квартиру, учитывая средний доход граждан:

• в Харькове – 16 лет;
• в Одессе – 11,8 года;
• во Львове – 11,3 года;
• в Днепре – 9,7 года;
• в Киеве – 9,9 года;
• в Запорожье – 7,8 года.

Сколько лет нужно копить деньги на квартиру / Инфографика 24 канала / Источник: Держстат, dom.ria

Как мы считали

Наш гипотетический покупатель – семья с 2 работающими взрослыми, которые получают среднюю заработную плату.

Доходы

Чтобы оценить уровень доходов потенциального покупателя жилья, мы взяли данные о средней зарплате по областях и городе Киеве из Государственной службы статистики Украины и вычислили с этой зарплаты налоги с помощью инструмента uteka.ua. Поскольку мы предполагаем, что в семье, которая хочет купить квартиру, двое взрослых работают, то умножили доход на 2.

Меньше всех получают в Харьковской области – 19 300 гривен на двоих, а больше всего в городе Киеве – 35,1 тысячи гривен.

Сбережения

При расчете суммы, которую могла откладывать семья как сбережения на квартиру, взяли 40% от доходов. Обычно, этот процент используют банки при расчете возможности кредитования граждан.

Стоимость однокомнатной квартиры в новостройке по городам по данным dom.

ria:

• в Харькове – 1 миллион 479 тысяч гривен;
• в Одессе – 1 миллион 150 тысяч гривен;
• в Киеве – 1 миллион 661 тысяча гривен;
• во Львове – 1 миллион 102 тысячи гривен;
• в Днепре – 995 тысяч гривен;
• в Запорожье – 823 тысяч гривен.

Но не забывайте – вследствие инфляционных процессов деньги со временем дешевеют. Поэтому через 7-8 лет рассчитанных сейчас сбережений вам уже не хватит на приобретение жилья, если хранить их под матрасом или в банке. Лучше деньги откладывать с умом, чтобы по крайней мере сохранить их ценность. Или даже – и приумножить.

Сэкономить на желанную квартиру или автомобиль значительно легче, когда не имеете кредитов. Чтобы погасить их и приблизиться к мечте, закажите услугу перекредитования от IdeaBank и получите подарок.

Стоит ли покупать квартиру сейчас или переждать? — Вопросы на vc.ru

Всем привет. Мне 24 года, я из Москвы и я стою на пороге великого свершения — покупки своей квартиры с ипотекой на многие-многие года…

Единственное что тяготит, то что у нас сейчас недвижимость дорожает по 5% в месяц и предложения на рынке не так много.

Как вы считаете, стоит ли покупать квартиру сейчас или стоит подождать какое-то время? Какой шанс что цена на недвижимость упадет после бума с льготной ипотекой?

А может стоит ли смотреть в сторону покупки участка в Подмосковье с наделом на строительство дома?

6001 просмотров

{ «author_name»: «Роман Сарваров», «author_type»: «self», «tags»: [], «comments»: 194, «likes»: 18, «favorites»: 20, «is_advertisement»: false, «subsite_label»: «ask», «id»: 224645, «is_wide»: true, «is_ugc»: true, «date»: «Wed, 24 Mar 2021 10:35:35 +0300», «is_special»: false }

{«id»:698263,»url»:»https:\/\/vc. ru\/u\/698263-roman-sarvarov»,»name»:»\u0420\u043e\u043c\u0430\u043d \u0421\u0430\u0440\u0432\u0430\u0440\u043e\u0432″,»avatar»:»4815f5aa-8cde-5510-8b09-5efef23a4a8d»,»karma»:30,»description»:»»,»isMe»:false,»isPlus»:false,»isVerified»:false,»isSubscribed»:false,»isNotificationsEnabled»:false,»isShowMessengerButton»:false}

{«url»:»https:\/\/booster.osnova.io\/a\/relevant?site=vc»,»place»:»entry»,»site»:»vc»,»settings»:{«modes»:{«externalLink»:{«buttonLabels»:[«\u0423\u0437\u043d\u0430\u0442\u044c»,»\u0427\u0438\u0442\u0430\u0442\u044c»,»\u041d\u0430\u0447\u0430\u0442\u044c»,»\u0417\u0430\u043a\u0430\u0437\u0430\u0442\u044c»,»\u041a\u0443\u043f\u0438\u0442\u044c»,»\u041f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0438\u0442\u044c»,»\u0421\u043a\u0430\u0447\u0430\u0442\u044c»,»\u041f\u0435\u0440\u0435\u0439\u0442\u0438″]}},»deviceList»:{«desktop»:»\u0414\u0435\u0441\u043a\u0442\u043e\u043f»,»smartphone»:»\u0421\u043c\u0430\u0440\u0442\u0444\u043e\u043d\u044b»,»tablet»:»\u041f\u043b\u0430\u043d\u0448\u0435\u0442\u044b»}},»isModerator»:false}

Кредит на квартиру — взять кредит на покупку жилья

Ипотека или кредит наличными

Ипотечная программа — это не единственный вариант покупки квартиры в кредит. Вы можете получить наличные и распоряжаться средствами по собственному усмотрению. Например, полученную сумму можно потратить не только на жилье, но и на ремонт. Расскажем о том, какие еще преимущества дает кредит наличными в сравнении с ипотекой.

Жилье сразу в вашей собственности

Если вы берете ипотеку, то квартира или дом находятся в собственности банка. В случае с кредитом наличными вы сами становитесь собственником.

Нет дополнительных трат на страховку

Обязательным условием ипотечного кредита является страхование квартиры. Кроме этого, многие настаивают на том, чтобы заемщик застраховал собственную жизнь и здоровье. И чем больше срок кредитования, тем дороже будет стоимость страхового полиса. Если вы берете кредит наличными на покупку жилья, то страховка необязательна. Она оформляется по желанию и никак не влияет на процентную ставку.

Быстрое оформление

Ипотечное кредитование — самая сложная банковская услуга. Требуется собрать большое количество документов, оформить залог и страховку, дождаться, пока банк проверит данные и вынесет решение. Количество времени на совершение сделки ограничено. При покупке квартиры могут возникнуть непредвиденные обстоятельства — например, продавец не успеет вовремя закрыть долг по коммунальным платежам. Есть вероятность пропустить срок получения кредита, и тогда процедуру придется начинать заново. Всех этих проблем можно избежать, если воспользоваться кредитом наличными. В Банке Русский Стандарт от заявки до решения проходит всего 1 день.

Без первоначального взноса

Практически невозможно получить ипотеку без первоначального взноса: он должен составлять минимум 10% стоимости квартиры. А чтобы процент был максимально низким, придется сначала накопить 50%. В случае с кредитом наличными не нужно никакого первоначального взноса.

Короткий срок кредитования

Ипотека выдается на срок до 30 лет, и для многих это плюс, так как ежемесячный платеж становится очень маленьким. Но и переплаты по такому кредиту огромные. Если у вас есть возможность платить по 52 870 ₽ (при сумме 2 000 000 ₽) ежемесячно, лучше возьмите кредит наличными на покупку квартиры и закройте долг за 5 лет.

Возможность быстро продать жилье

Если вы захотите переехать и продать квартиру, взятую в ипотеку, то сначала нужно будет получить разрешение банка. Только после этого можно искать покупателя и согласовывать условия сделки. И найти такого покупателя будет сложнее, чем в случае, когда квартира находится у вас в собственности. Это связано с тем, что многих смущает ипотечное жилье. Сама сделка тоже сложнее: нужно погасить остаток задолженности и получить остаток на личный счет. Но если вы возьмете кредит наличными и сразу станете собственником, продажа пройдет намного быстрее.

Оформить кредит

Условия кредита на жилье в Банке Русский Стандарт

• Сумма — до 2 000 000 ₽ для сотрудников компаний, которые заключили с банком договор эквайринга и/или договор об организации безналичных расчетов. Остальные заемщики могут получить до 500 000 ₽.
• Срок кредитования — от 12 до 60 месяцев.
• Процентная ставка — от 15 до 28% годовых, назначается в индивидуальном порядке. Самые выгодные условия предлагаются клиентам с хорошей кредитной историей и сотрудникам организаций-партнеров банка. Ставка 15% доступна при оформлении 500 000 ₽ на 12 месяцев. В остальных случаях минимальная ставка составляет 19,9% годовых.

Пакет документов

Чтобы получить кредит на жилье до 2 000 000 ₽ под 19,9-28% годовых, необходимо представить российский паспорт и второй документ на выбор:

• СНИЛС;
• водительское удостоверение;
• пенсионное удостоверение.

Чтобы получить 500 000 ₽ под 15% годовых, нужно представить российский паспорт и второй документ на выбор:

• справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
• выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
• свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость;
• сведения о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица.

Дополнительные услуги

Страхование заемщиков

Помогает погасить кредит в случае потери работы, постоянной утраты трудоспособности, ухода из жизни.

Выбираю дату платежа

Позволяет выбрать дату погашения кредита при оформлении кредита.

Постоянный контроль

Услуга оповещения об операциях и ИНФО m@il позволяют взять кредит и быть в курсе всех изменений по счету.

3 шага к получению кредита на квартиру

Шаг 1. Заявка

Заполните анкету на сайте, по телефону или приходите в ближайший офис банка.

Шаг 2. Решение

После рассмотрения заявки мы уведомим вас по телефону или в смс.

Шаг 3. Кредитный договор

Приходите в офис Банка Русский Стандарт, чтобы подписать договор и получить деньги.

Требования к заемщику

Получить кредит на покупку жилья могут лица:

• в возрасте от 23 до 70 лет;
• имеющие российское гражданство;
• зарегистрированные в регионе присутствия Банка Русский Стандарт;
• без судимостей.

Что делать, если из-за пандемии стало нечем платить за арендованное жилье — Российская газета

Тревожная тенденция: в последние дни резко выросло число конфликтов жильцов арендованных квартир с хозяевами. Одни просят скидки или отсрочки, другие требуют денег немедленно или съезжать. По оценкам экспертов Ассоциации юристов России, тысячи граждан оказались в своих съемных квартирах, как в ловушках.

«На практике отмечается рост жалоб от граждан, арендующих жилье, у которых возникли неприятности с владельцами, — сообщила «РГ» член Ассоциации юристов России Асия Мухамедшина. — Например, ко мне недавно обратилась женщина, которая занимает не последнюю должность в крупной организации федерального уровня. Но сложности с финансами из-за экономических проблем, связанных с пандемией, не обошли и ее».

Женщина не смогла заплатить текущий платеж. Она попросила хозяев зачесть в счет платы депозит: своего рода страховку в размере как раз месячного платежа. Депозит вносится при заключении договора и по идее должен лежать у хозяев неприкосновенным. Но владельцы наотрез отказались идти навстречу, потребовали либо полный платеж, либо с вещами на выход. Стали грубить, вызвали полицию.

«Она не понимала, что делать в такой ситуации, хотя в принципе юридически грамотный человек, — говорит Асия Мухамедшина. — Должность обязывала иметь правовые знания, но в житейской ситуации женщина растерялась, да и по-человечески действия арендодателя были для нее обидны и неожиданны».

Эксперт подчеркивает: случай неединичный, подобные звонки сейчас раздаются во многих юридических фирмах. Точной статистики, сколько людей в стране живет в съемных квартирах, нет. Эксперты полагают, что миллионы как минимум.

По оценкам риелторов, в Москве сдается несколько сотен тысяч квартир. Для многих москвичей, имеющих несколько квартир, сдача жилья — единственный доход. Понятно, что они сейчас нервничают не меньше своих жильцов. Кто-то из работающих хозяев после начала пандемии мог потерять работу или часть зарплаты и очень надеялся, что жильцы не подведут. В сложной ситуации оказались все.

Не так давно аналитики крупных риелторских агентств сообщили о серьезных проблемах на рынке аренды частного жилья: старые жильцы просят скидки или съезжают в квартиры поменьше. Новых нанимателей мало, к тому же режим самоизоляции мешает поискам и переездам.

Казалось, сама жизнь заставляет жильцов и хозяев искать компромиссы. Но многие наниматели оказались в ловушке: и заплатить не могут, и быстро съехать нет возможности. Пользуясь этим, хозяева пытаются взять квартирантов за горло. В самом прямом смысле.

Возникает сакраментальный вопрос: что делать? Есть ли какие-то права у безденежного жильца?

Многим может показаться странным, но права у гражданина без денег есть.

«Начнем с того, что пока действует заключенный договор аренды, собственник не имеет права требовать вашего выселения с этой жилплощади, — говорит Асия Мухамедшина. — Если у вас образовалась задолженность по арендной плате, то вы нарушаете условия договора, за этим следует его расторжение путем соглашения обеих сторон или по требованию хозяина квартиры в судебном порядке в соответствии со статьей 687 ГК РФ».

Иными словами, просрочка платежа, конечно, нарушение. Но это не значит, что неплательщик автоматически оказывается вне закона. Если он отказывается съезжать, проблему надо решать в судебном порядке. А суд, по мнению юриста, вполне может учесть экстренные обстоятельства. Конечно, жить бесплатно и бесконечно долго нанимателю не разрешат. Но вполне правомерно рассмотреть вопрос отсрочки и даже скидки.

«Практика еще не сложилась, но есть большая вероятность, что из-за пандемии и введенных ограничительных мер суд откажет в удовлетворении требований хозяина квартиры о расторжении договора аренды, а предоставит по заявлению нанимателя отсрочку платежа в связи с форс-мажорными обстоятельствами», — рассказывает член АЮР.

Но стороны могут решить вопрос и полюбовно: самостоятельно заключить соглашение. Если хозяева отказываются идти на переговоры, юрист рекомендует нанимателям подготовить проект дополнительного соглашения, которым вписывается в договор аренды отсрочка или скидка в связи с возникшими обстоятельствами, то есть вспышкой COVID-19. Данный договор предлагается официально направить хозяевам. Можно через нотариуса, можно по почте. Даже если хозяева разорвут бумаги, для суда сам факт их появления может стать аргументом в пользу жильцов.

На хозяина, прибывшего ругаться с жильцами, могут наложить штраф за нарушение режима самоизоляции

«Без вступившего в силу решения суда ни собственник, ни полиция не вправе выселить нанимателя из квартиры, — поясняет Асия Мухамедшина. — В случае угроз со стороны арендодателя о выселении требуйте решение суда, и пока его не получите, можете не переживать, что вас выгонят на улицу. Если хозяин квартиры перегибает палку, грубит, угрожает, допускает рукоприкладство, смело вызывайте полицию и пишите заявление, ссылаясь на ст. 119 УК РФ «Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью», КоАП РФ статья 5.61 «Оскорбление», 6.1.1 «Побои». Кроме того, на арендодателя будет наложен штраф за нарушение режима самоизоляции. Прибывшему наряду полиции по вашему вызову в доказательство законного нахождения в квартире покажите договор аренды и ваш паспорт».

Выдача жилищных сертификатов для приобретения жилья

Заявители имеют право на досудебное (внесудебное) обжалование заявителем решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего.

Предметом досудебного (внесудебного) обжалования являются:

• нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении государственной услуги;
• нарушение срока предоставления государственной услуги;
• требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации для предоставления государственной услуги;
• отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации для предоставления государственной услуги, у заявителя;
• отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации;
• затребование с заявителя при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации;
• отказ органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в орган, предоставляющий государственную услугу.

Жалобы на решения, принятые руководителем органа, предоставляющего государственную услугу, подаются Губернатору Санкт‑Петербурга, либо Правительству Санкт‑Петербурга, либо вице‑губернатору Санкт‑Петербурга, координирующему и контролирующему деятельность Жилищного комитета.

Жалоба может быть направлена по почте, через многофункциональный центр, с использованием информационно‑телекоммуникационной сети «Интернет», официального сайта органа, предоставляющего государственную услугу, Портала «Государственные услуги в Санкт‑Петербурге», а также может быть принята при личном приеме заявителя.

Жалоба должна содержать:

• наименование органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
• фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), сведения о месте жительства заявителя — физического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
• сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего;
• доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего.

Заявители имеют право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы. При этом документы, ранее поданные заявителями в орган, предоставляющий государственную услугу, и организации, участвующие в предоставлении государственных услуг, выдаются по их просьбе в виде выписок или копий.

Жалоба, поступившая в орган, предоставляющий государственную услугу, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений — в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации. Правительство Российской Федерации вправе установить случаи, при которых срок рассмотрения жалобы может быть сокращен.

По результатам рассмотрения жалобы орган, предоставляющий государственную услугу, принимает одно из следующих решений:

• удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим государственную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также в иных формах;
• отказывает в удовлетворении жалобы.

При удовлетворении жалобы орган, предоставляющий государственную услугу, принимает исчерпывающие меры по устранению выявленных нарушений, в том числе по выдаче заявителю результата государственной услуги, не позднее 5 рабочих дней со дня принятия решения, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Орган, предоставляющий государственную услугу, отказывает в удовлетворении жалобы в следующих случаях:

• наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда по жалобе о том же предмете и по тем же основаниям;
• подача жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
• наличие решения по жалобе, принятого ранее в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы.

Орган, предоставляющий государственную услугу, вправе оставить жалобу без ответа в следующих случаях:

• наличие в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;
• отсутствие возможности прочитать какую‑либо часть текста жалобы, фамилию, имя, отчество (при наличии) и(или) почтовый адрес заявителя, указанные в жалобе.

Мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы направляется заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме.

В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

Для получения информации о должностных лицах исполнительных органов государственной власти Санкт‑Петербурга, ответственных за регистрацию и рассмотрение жалоб на нарушение порядка предоставления государственной услуги, перейдите по ссылке.

Богатство и изобилие по фэн-шуй — Энергетика и промышленность России — № 17 (253) сентябрь 2014 года — WWW.EPRUSSIA.RU

Газета «Энергетика и промышленность России» | № 17 (253) сентябрь 2014 года

В чем заключен секрет богатства и что нужно делать, чтобы привлечь деньги? Этими вопросами люди задавались во все времена.

Постичь секреты богатства удалось мудрым жителям Древнего Китая, до нас их знания дошли в учении фэн-шуй. Сегодня о том, как «подружиться» с деньгами, нашей газете рассказывает эксперт фэн-шуй Анастасия Горностаева.

Больше десяти лет Анастасия дает профессиональные консультации по китайской астрологии (бацзы) и практикует консультации владельцам бизнеса для улучшения прибыльности их предприятий.

– Что фэн-шуй говорит об энергии денег? Положительная она или отрицательная?

– В фэн-шуй не существуют понятия денег, есть понятия богатства или изобилия. Сами по себе деньги не представляют ценности с точки зрения древних. Именно «богатство» включает в себя здоровье, деньги, любовь, власть, славу, мудрость, продолжение рода. Человек может быть счастлив, только обладая всеми гранями богатства.

Фэн-шуй – это искусство использования, генерирования и привлечения всех граней богатства в свою жизнь. В классической китайской литературе подробно объясняется, как равновесие и гармония в окружающей среде порождают обильные потоки ци, влияющие на состояние Неба, Земли и человеческие судьбы. Ци – это положительная, благотворная энергия, дающая жизненную силу всему живому и неживому.

Ци человека – это дух, управляющий его деятельностью. Избыток или недостаток ци в теле определяет жизнеспособность и здоровье человека. Ци рождается, когда монах находится в состоянии глубокой медитации, когда художник совершает штрих кистью, когда мастер кун-фу наносит удар.

С течением веков мастера фэн-шуй пришли к осознанию, что улучшение окружающей среды, дома влияет на судьбу человека. Считается, что судьба человека складывается из трех параметров: небесная удача – 33 процента, земная удача, или фэн-шуй, – 33 процента, карма, гороскоп или «крест» + человеческая воля – 34 процента.

В фэн-шуй есть удивительный символ Инь-Ян, отражающий суть вещей: женское и мужское начало, темное и светлое. В мире должно существовать равновесие. Поэтому в руках доброго человека энергия денег приобретает созидающую силу, а в руках деспота – приносит беспорядок и хаос. Энергию денег невозможно отразить в количестве, а ей все равно, в чьих она руках.

– Как же человеку «подружиться» с деньгами, что нужно для этого сделать?

– Учитывая, что энергия денег может обладать положительной и отрицательной силой, позитивная психология здесь бессильна. Но «подружиться» с деньгами можно. Для этого важно знать и использовать личный китайский гороскоп, так как судьбой заложены года, когда можно получить большие деньги. Нужно знать благоприятные и неблагоприятные виды деятельности, они рассчитываются исходя из личных элементов и звезд.

Например, мужчина создал собственный бизнес. Но только после десяти лет нескончаемых усилий ему удается сделать так, что дело начало приносить хороший доход. Он думает: «Наконец, удача улыбнулась мне». А на самом деле все прозаичней: в его гороскопе настал период, приносящий наслаждения и богатство.

У многих получается создать успешный прибыльный бизнес в первый же год. Все потому, что в гороскопе владельца находит отражение энергия богатства. А у кого‑то во время создания им бизнеса стоит энергия создания семьи – десять лет, а он наивно полагает, что именно сейчас станет миллионером.

Пример тому – авиакомпания «Добролёт». Основана 4 октября 2013 года. Это самая неблагоприятная дата. В момент рождения компании правил элемент слабой Воды и энергия болезни, ошибок. Компания продержалась недолго, и не только санкции здесь виноваты…

Второй шаг – четкий план действий с учетом влияния энергий гороскопа. Внутренний фэн-шуй очень важен. Все великие воины настраивались на исход битвы, энергию Ци необходимо в себе аккумулировать, чтобы впоследствии нанести точный удар.

Шаг третий – фэн-шуй нам в помощь. Благодаря земной удаче и правильным планировкам можно на 33 процента усилить свою удачу. Как говорит Дональд Трамп, пользующийся услугами фэн-шуй мастеров: «Я не знаю как, но он действует».

Хороший фэн-шуй означает нашу совместимость с окружающей средой, удачное соответствие месту, которое мы называем своим домом и офисом, чувство расслабленности и наполненности жизненной энергией. Таким образом, хороший фэн-шуй – это изобилие и счастливая судьба.

Шаг четвертый. Необходимо для себя решить, каким путем вы пойдете: разрушительным или созидательным. Разрушительный путь – это быстрое достижение денег через гнев. Созидательный – обладание всеми гранями Богатства через познание себя и мира (более медленный путь).

Пятый шаг – вера. Необходима вера в Бога, так как это еще 33 процента вашей небесной удачи. Вера – это самое сложное, так как веровать истинно могут не многие.

– И все же, почему одним людям, даже если они много и упорно работают, разбогатеть никак не удается, а к другим деньги буквально «сами идут»?

– Китайцы считают, что судьба человека предопределена, она складывается из воздействия звезд и пяти первоэлементов – воды, земли, огня, металла, дерева. Китайская прогностическая система входит в один из разделов необъятной науки под названием фэн-шуй. Когда смотришь гороскоп человека, то сразу становится понятно, будет ли он богатым. В основной массе судьбы людей достаточно тяжелы, но если встречаются звезды, приносящие покровительство свыше, хранилища денег, то человек никуда не денется от своей кармы, он будет миллионером или миллиардером. Но в любом случае гороскопы очень богатых людей далеко не идеальны, всегда есть ложка дегтя: проблемы в семье, со здоровьем. Поэтому необходимо приводить свою жизнь к гармонии всех граней Богатства, и тогда человек даже с самым плохим гороскопом сможет достойно жить.

В моей практике достаточно примеров, когда люди выбирались из комнатушек в коммунальных квартирах. Одна такая семья – муж с женой – прожила в комнате в коммуналке более десяти лет. Им ничего и ниоткуда не светило. Зарплата не позволяла накопить даже на однокомнатную квартиру. Про фэн-шуй они слышали и решили попробовать сделать ремонт в своей комнате по всем правилам.

Через месяц после ремонта муж получил выгодное предложение по работе, а соседка по коммунальной квартире предложила выкупить их долю. Хотя до ремонта с соседкой были наисквернейшие отношения. Супруги одолжили деньги на покупку квартиры у родственников, добавили проданную долю и купили двухкомнатную квартиру на юго-востоке Москвы. По гороскопу для их семьи это наилучшее направление. Дверь в квартиру была западная, юго-восточный сектор пришелся на спальню. Долг родственникам они выплатили, в новой квартире у них родился сын. Теперь подыскивают себе уютный домик на море.

Еще пример. Мужчина, владеющий строительной компанией. В собственности две квартиры, загородный дом. Женат, двое детей от жены и еще двое – от любовницы. Последние три года дела по бизнесу идут плохо. Супругу муж очень любит, но и без любовниц обойтись не может. Жена очень ревнива, и дошло до того, что она пряталась в багажник «Лексуса» мужа, когда тот ехал по делам. Так он ее и обнаружил: поехал к любовнице, открыл багажник, чтобы положить цветы…

Ко мне этот мужчина обратился на стадии окончания бракоразводного процесса, в результате которого судья склонялся присудить все имущество жене. Что не так было в доме, в котором он жил со своей семьей последние три года? За домом в северо-западном секторе (сектор главы семейства) был устроен красивый водопад. Таким образом, вода утекала из дома в направлении юго-западного сектора (матери). Перед домом справа был устроен пруд – в практике фэн-шуй очень опасная тема, так как активизируются внебрачные связи на стороне. Кроме того, для мужчины в месте расположения пруда активизировалась звезда «Персиковый цветок», приносящая измены. «Двойная выгода» от пруда… Юго-восточный сектор в доме – это туалеты и ванные комнаты. Юго-восток в практике фэн-шуй – это деньги. Так что все его деньги, по сути, смывались в унитаз.

Более сложный анализ дома по Летящим звездам показал большие потери. В итоге решено было перестроить дом и переделать все на участке, пока судебное решение не было вынесено. На данный момент жена решила не торопить события, вопрос о полном примирении рассматривается.

– Напоследок несколько простых и конкретных советов для привлечения денег нашим читателям.

– На рабочий стол накладывается фиксированное Багуа. Так, север всегда должен быть впереди вас, вы – на юге. Справа – восток, слева – запад. Компьютер в идеале должен стоять на северо-востоке или северо-западе. На север – впереди – поставить хрустальную пирамиду. Если много конкурентов и недоброжелателей, то положить приборы (письменные) из камня – змеевика.

Справа – в северо-восточный сектор стола поставить хрустальный шар, можно из змеевика или нефрита. Обязательно удобное кресло с высокой спинкой, олицетворяет поддержку сверху.

Если много ссор в кабинете (даже в телефонных разговорах), конфликтов, то лучшее средство сглаживания энергии – сосуд или ваза с зауженным горлышком, наполненный водой.

В северо-западный сектор можно поместить маленькую икону (под компьютер или рядом). Либо в практике фэн-шуй ставят маленького Будду. В любом случае это олицетворяет поддержку высших сил.

Лучшие способы получения арендной платы от арендаторов

Получение арендной платы в срок, возможно, является наиболее важным фактором при управлении недвижимостью. К счастью, есть много способов упростить и упростить процесс оплаты аренды для вашего квартирного сообщества. Вот что нужно знать управляющим недвижимостью и арендодателям о лучших способах взимания арендной платы с арендаторов.

Факторы, которые следует учитывать при выборе метода взимания арендной платы

Лучшие инструменты для управления недвижимостью и арендаторами зависят от нескольких переменных.Когда вы рассматриваете различные методы взимания арендной платы, сначала учитывайте следующие факторы:

• Количество арендаторов / съемных единиц — Вы управляете только одним или несколькими объектами недвижимости? Или вы ведете крупный бизнес, собирающий арендную плату с большего количества арендаторов?

• Ваше расстояние от объекта аренды — Это значительная поездка на работу, чтобы добраться до объекта недвижимости, которым вы управляете? Или это в двух шагах от того места, где вы обычно проводите время?

• Ваше желание взаимодействовать с арендаторами — При принятии решения следует учитывать, нравится ли вам устанавливать и поддерживать личную связь с арендаторами. Если вы предпочитаете свести взаимодействие с арендаторами к минимуму, это важно признать.

• Вы разбираетесь в технологиях? — Если вы уже разбираетесь в плюсах и минусах онлайн-способов оплаты, подключить электронную услугу не составит труда. Не большой поклонник технологий? Есть несколько отличных альтернатив цифровому миру.

Имейте в виду, что независимо от того, какой способ оплаты вы выберете, вы все равно несете ответственность за надлежащий учет.Вы также обязаны сообщать обо всех доходах, связанных с арендной платой, для целей налогообложения.

Традиционные способы оплаты

Традиционные способы оплаты аренды имеют серьезный недостаток по сравнению с цифровыми методами оплаты. Помимо того, что они менее удобны, их сложнее документировать. Это может сделать споры об оплате аренды тяжелым испытанием.

Вот почему так важно вести подробный учет всех арендных платежей. Конечно, это так, независимо от того, какую форму оплаты вы выберете.

Вот что нужно знать арендодателям и управляющим недвижимостью о традиционных способах оплаты аренды.

1. Чеки

Как управляющий недвижимостью, вы можете принять несколько форм чеков. Некоторые предлагают большую безопасность, чем другие.

Прием чеков требует некоторой предусмотрительности. Будете ли вы принимать чеки по почте? Или вы хотите, чтобы ваши арендаторы приносили свои чеки в специальную кассу? Вы также можете установить время, когда они лично доставят вам свои чеки.

• Сертифицированные чеки выдаются банком. Он подтверждает, что арендатор имеет полную сумму чека на своем счете. Однако эти средства не обязательно остаются на счете после того, как вы решите внести чек. Тем не менее, этот вид проверки более надежен, чем личный.

• Кассовые чеки — Кассовые чеки избавляют от беспокойства о том, что чек не будет оплачен, когда вы попытаетесь его внести. Эти виды чеков поставляются с гарантией банка об имеющихся денежных средствах, поскольку они будут снимать средства с банковского счета арендатора после их выпуска.

• Персональные чеки поступают непосредственно с вашего банковского счета (-ей) арендатора (-ов), и их по возможности следует избегать. Это потому, что эти типы проверок не могут проверить, 1) настоящий ли чек и 2) имеются ли средства. Вы не узнаете наверняка, пока не внесете чек. Если не ясно, значит, средств нет. Не принимайте личные чеки до тех пор, пока у арендатора не появится доверие.

2. Наличные

Получение арендной платы наличными — самый простой способ.Однако это не рекомендуется. Наличные платежи сложно документально подтвердить. Поэтому их легко оспорить.

Если вы предпочитаете наличный метод, вам необходимо настроить метод приема, как и для чеков. Определите, хотите ли вы настроить обмен лично, по почте или через почтовый ящик.

3. Денежный перевод

Люди могут запросить денежные переводы в местном почтовом отделении, банке или других магазинах за небольшую плату. Например, когда арендатор запрашивает денежный перевод на 800 долларов для оплаты аренды, он даст кассиру 800 долларов в обмен на денежный перевод на 800 долларов.

Затем арендатор отдаст вам. Это дает вам необходимую документацию и безопасность.

Электронные способы оплаты

Существует множество онлайн-порталов и мобильных способов оплаты, специально предназначенных для арендодателей и управляющих недвижимостью. Вот несколько вариантов электронных платежей для арендаторов, которые вам следует рассмотреть.

1. ACH Electronic Transfer

Настройка платежей ACH проста и удобна. Это требует единовременной настройки для ваших арендаторов.Им необходимо авторизовать информацию о банковском счете, и они могут выбрать автоматические регулярные платежи.

Имейте в виду, что обычно существует трехдневная задержка до получения платежа после его инициирования. Благодаря удобству платежей ACH, они настоятельно рекомендуются как безопасная и эффективная альтернатива бумажным чекам.

2. Venmo

Эта популярная, удобная в использовании и интегрированная в социальные сети система позволяет арендаторам легко вносить арендную плату. Однако имейте в виду, что он может быть не идеальным для вас.

Venmo взимает 3% комиссии за транзакции для предприятий. Так что, если вам не нравятся большие транзакционные издержки, это может быть не лучшим вариантом.

3. Zelle

Zelle — отличный мобильный вариант, интегрированный с большинством крупных банков. Переводы с Zelle бесплатные. Им нужен только номер мобильного телефона или адрес электронной почты.

Zelle также осуществляет мгновенные транзакции и переводит деньги прямо на ваш банковский счет. Арендаторы могут даже настроить регулярные платежи с помощью Zelle.Одним из недостатков для арендаторов является то, что если Zelle не поддерживается вашим банком, вы не можете настроить регулярные платежи.

4. Apple Pay

Apple — еще один конкурент в сфере мобильных платежей. Клиентам из США нужна только дебетовая карта. Это позволяет арендаторам оплачивать аренду из приложения Сообщения.

Единственная информация, которая нужна вашему арендатору, — это ваш номер телефона. Не нужно беспокоиться о скрытых комиссиях.

Но имейте в виду, что и вы, и ваши арендаторы должны быть клиентами Apple.Маловероятно, что у всех ваших арендаторов будут iPhone, поэтому обязательно предложите другие варианты оплаты.

5. PayPal

Этот электронный посредник существует уже много лет. Это пионер в сфере онлайн-платежей, и почти у всех есть учетная запись PayPal.

Есть несколько недостатков, связанных с использованием PayPal для сбора арендной платы. Во-первых, если возникнут какие-либо споры, вы оставляете свою судьбу на усмотрение представителей PayPal. Во-вторых, вы хотите создать бизнес-аккаунт, за который будет взиматься комиссия.Они будут взимать 2,9% + 0,30 доллара за каждый арендный платеж.

6. Square

Square — универсальный способ оплаты. Это позволяет вам интегрировать свои услуги на вашем собственном веб-сайте. Он также предлагает доступность оплаты с телефона, планшета и компьютера. И у них есть собственное приложение для платежей — Square Cash.

Деньги, отправленные на ваш банковский счет, будут зачислены в течение 1-3 рабочих дней. Однако вы можете выбрать мгновенный депозит за определенную плату.

7. Онлайн-сервисы по сбору ренты

Кроме того, существуют другие онлайн-инструменты, которые специализируются на сборе ренты.Некоторые из них даже будут включать такие вещи, как автоматические штрафы за просрочку платежа и арендные платежи, проверку биографических данных и управление заказами на работу. Некоторые из наиболее популярных вариантов среди арендодателей — это Rentec Direct, Rent Track и Rent Merchant.

Если вы хотите максимально автоматизировать процесс, вероятно, лучше всего подойдет онлайн-инструмент для сбора арендной платы. Многие из перечисленных выше способов оплаты имеют различные недостатки. Оплата инструмента, специально оптимизированного для сбора арендной платы, может избавить вас от потенциальных головных болей.

С другой стороны, разрешение на использование различных форм электронных платежей может стать большим аргументом в пользу нынешних и потенциальных арендаторов (особенно миллениалов).

Выберите один способ оплаты или выберите разные форматы?

Принятие только одного метода оплаты может вызвать затруднения у некоторых арендаторов. Таким образом, вам и вашим жителям могут подойти один автономный и один онлайн-метод.

Какую бы комбинацию способов оплаты вы ни выбрали, самое важное — это сохранять организованность и вести надлежащий учет.

Методы обмена информацией и определение срока аренды

В конце концов, вы должны четко сообщить своим арендаторам, как они могут платить арендную плату. Вы должны установить твердую дату платежа, как правило, в первый день месяца.

Независимо от того, какой метод вы выберете для сбора арендной платы, важно обеспечить, чтобы этот процесс был максимально удобным и хорошо задокументирован как для вас, так и для ваших арендаторов. Так вы избежите головной боли и сделаете процесс максимально эффективным.Удачного сбора!

5 различных способов взыскания ренты

Установление метода ежемесячного сбора арендной платы упростит отслеживание того, какие арендаторы уже вносят арендную плату, а какие просрочивают. Каждый домовладелец должен решить, какой вариант лучше всего подходит для его конкретной ситуации. Вот пять различных способов взимания арендной платы со своих арендаторов.

4 фактора, которые следует учитывать при выборе метода взимания арендной платы

Не каждый метод сбора арендной платы подходит каждому арендодателю.Анализ этих четырех факторов может помочь вам определить метод, который лучше всего подойдет вам и вашим арендаторам.

1. Количество арендаторов / съемных единиц:

Если у вас есть 20 квартир, сдаваемых в аренду, вы, вероятно, не захотите лично стучать в 20 дверей, чтобы собирать арендную плату первого числа каждого месяца. Вам понадобится более рациональный и эффективный способ сбора арендной платы.

2. Расстояние от объекта аренды:

Если вы живете далеко от арендуемой квартиры, лучшим вариантом для вас может быть найм третьего лица для сбора арендной платы или электронный перевод средств.

3. Желание взаимодействовать с арендаторами:

У вас может быть только две квартиры в аренду, и вы можете жить менее чем в миле от арендуемой собственности, но предпочитаете более практичный подход к управлению. В этом случае лучшим способом получения арендной платы может быть электронный депозит или электронная почта.

4. Насколько вам комфортно с технологиями:

Если вас не устраивает технология, вы можете предпочесть собирать арендную плату лично.

5 Способы взимания ренты

Есть несколько различных способов взимания арендной платы со своих арендаторов. Эти методы включают в себя личный сбор арендной платы, а также передачу арендной платы третьей стороне. Ниже приведены пять вариантов, которые вы можете рассмотреть. Когда вы выбираете способ взимания арендной платы, вы должны включить в договор аренды пункт, который четко объясняет процедуру взимания арендной платы.

1. Собрать Аренда онлайн:

Один из способов приема арендной платы — онлайн. Если вы используете основной метод сбора арендной платы через Интернет, вам обычно необходимо разрешить другую форму оплаты для тех, у кого нет доступа к онлайн-ресурсам, например, оплата аренды по почте.

Есть много интернет-сайтов, которые предлагают арендодателям услуги онлайн-платежей. Эти сайты включают ERentPayment, RentMatic и RentMerchant. Вы можете выполнить поиск онлайн-услуг по сбору арендной платы, чтобы найти сайт, который лучше всего соответствует вашим потребностям.

Цены будут варьироваться в зависимости от выбранного плана.Некоторые сайты или планы очень простые, а простой сбор арендной платы — единственная предлагаемая услуга. Другие сайты могут иметь больше наворотов с услугами, которые могут включать в себя онлайн-арендную плату, возможность загружать важные формы и документы для ваших арендаторов, а также возможность отправлять сообщения своим арендаторам.

Pay Pal и Venmo — другие варианты сбора арендной платы. Venmo позволяет производить мгновенные платежи, но требует, чтобы вы дружили в социальных сетях. Pay Pal — это бесплатная услуга.Этот недостаток заключается в том, что обработка платежей через Pay Pal может занять несколько дней, и это требует от арендатора точного следования инструкциям, чтобы платеж не задерживался или чтобы с вас не взималась комиссия.

Все более популярным вариантом среди тех, у кого есть банковские счета в США, является Zelle, который позволяет отправлять деньги прямо со своего банковского счета на чей-либо еще, просто зная его адрес электронной почты или номер телефона.

2. Получение арендной платы по почте:

Вы можете разрешить арендаторам отправлять свои арендные платежи по почте.Это сэкономит вам время, необходимое для самостоятельного сбора платежей.

У этого метода есть определенные проблемы. Например, конверт может быть помечен почтовым штемпелем с указанием требуемой даты, но вы можете получить платеж только через несколько дней. Арендная плата технически не считается поздней, но вы все равно не получите ее вовремя. Кроме того, если арендатор платит арендную плату только частично, отправка его по почте даст им несколько дополнительных дней, пока вы не узнаете об этом.
Разрешение способа оплаты по почте также позволяет использовать извечное оправдание того, что «чек потерялся по почте».«Чтобы предотвратить это, ваш арендатор может получить в почтовом отделении сертификат о доставке по почте, который стоит немногим более доллара. Этот сертификат служит доказательством того, что письмо было отправлено, когда арендатор сказал, что это было. Однако он не проверяет фактическая сумма, которая находится в конверте.

3. Место возврата:

Если у вас есть офис для вашего бизнеса по инвестированию в недвижимость, вы можете разрешить арендаторам снимать арендную плату в этом месте. Я бы не рекомендовал позволять вашим квартиросъемщикам снимать платежи по вашему домашнему адресу или когда-либо сообщать вашим квартиросъемщикам свой домашний адрес, если, конечно, вы не проживаете по тому же адресу, что и ваш арендатор.Будьте осторожны, чтобы они не оставляли конверты, полные наличных денег, которые могут быть украдены, или арендатор может заявить, что они оставили определенную сумму, но вы найдете меньше в конверте.

4. Получите арендную плату лично:

Вы можете принять решение лично взимать арендную плату со всех арендаторов. Преимущество этого заключается в том, что оплата сразу же будет у вас в руках. Плохо то, что согласовывать время встречи со всеми вашими арендаторами отнимает много времени и утомительно.Однако, если вам платят за аренду наличными, иногда это лучший метод, поскольку вы можете тщательно пересчитать все деньги вручную и предоставить им квитанцию ​​о транзакции.

Наконец, вы можете полностью передать сбор арендной платы третьей стороне, наняв компанию по управлению недвижимостью. Эта компания может не только собирать для вас арендную плату, но также рассматривать все жалобы арендаторов, решать вопросы технического обслуживания и заполнять вакансии. Вам нужно будет подписать договор с компанией и заплатить согласованную сумму в зависимости от желаемых услуг.

Лучший способ получить арендную плату от вашего арендатора?

Как лучше всего взимать арендную плату с арендатора? Когда я решил стать арендодателем, одной из областей, о которой я меньше всего думал, был сбор арендной платы.

Оглядываясь назад, я должен был определить свою политику в отношении арендной платы и проинформировать арендатора во время процесса проверки или когда я начал рассматривать способы инвестирования в недвижимость. Поскольку я оставил это «в воздухе», я получил множество предложений от потенциальных арендаторов.Некоторые сработали нормально, а другие были плохим выбором. Это часть процесса аренды, которая заслуживает гораздо большего внимания, чем я ей уделил.

Итак, как лучше всего собирать арендную плату с арендатора? На этот вопрос сложно ответить, потому что каждый будет по-своему в том, что важно в процессе получения арендной платы.

В конечном итоге, поскольку я домовладелец, лучший способ — это то, что лучше всего подходит для меня и моей ситуации. Вам нужен процесс сбора арендной платы, который защитит вас как арендодателя, но при этом будет удобен для арендаторов.Вы можете бесплатно собирать арендную плату через ACH с помощью Cozy — удобно для арендаторов и владельцев недвижимости.

Какие варианты сбора арендной платы доступны арендодателям? Давайте взглянем на некоторые более традиционные способы, а также на новые онлайн-варианты.

Традиционные способы сбора арендной платы с арендаторов

Управляющий недвижимостью

Даже если вы не использовали менеджера по управлению недвижимостью для проверки своих потенциальных арендаторов, вы все равно можете нанять его, чтобы собирать арендную плату и обрабатывать запросы на обслуживание за вас.Нанимая управляющего недвижимостью, вы избавляетесь от стресса, связанного с поиском метода сбора арендной платы.

Личные платежи

Вы не поверите, но получение арендной платы лично дает свои преимущества. Я попросил Джошуа Доркина, основателя и генерального директора BiggerPockets.com поделиться своими мыслями о сборе арендной платы, и вот что он сказал о сборе арендной платы лично:

«Сбор лично через встречу в собственности даст вам шанс чтобы увидеть состояние собственности.Если вы не прописали это в договоре аренды, велика вероятность, что ваши арендаторы, скорее всего, пригласят вас; Если вы хотите обеспечить ежемесячный осмотр, вы можете просто записать это в свой договор аренды — что-то вроде «арендная плата будет взиматься лично при ежемесячной проверке собственности».

Джошуа продолжил, что это тактика, которую он рекомендовал бы только арендодателям, которые могут ожидать высокой текучести кадров или порчи имущества с их квартирой.

Если для вас это не имеет большого значения, возможно, в этом нет необходимости.Джошуа также сказал, что будьте осторожны, собирая много наличной ренты лично, так как вы станете мишенью для воров.

Воспользуйтесь почтовым ящиком

Если вы не чувствуете необходимости получать арендную плату лично, поместите ящик для сдачи в аренду и попросите арендатора поставить чек, денежный перевод или кассовый чек в ячейку аренды день оплаты.

Использование этого метода позволит вам по-прежнему проверять состояние собственности (по крайней мере, снаружи), не требуя при этом особой встречи с арендатором.Мой друг использует этот метод и не сообщал о каких-либо проблемах.

Mail

В определенных ситуациях может иметь смысл попросить арендатора просто отправлять платеж (чек, денежный перевод или кассовый чек) по адресу каждый месяц.

Конечно, проблема заключается в сроках (например, «чек по почте»). Если вы пойдете по этому пути, возможно, будет разумным предоставить вашему арендатору конверты с заранее указанным адресом и марками, чтобы сделать процесс максимально гладким.

Банковский депозит

Когда миссисМы с П.Т. только что поженились, сняли дом в городе на год. Мы встретились с нашим арендодателем только через шесть месяцев после заключения договора аренды, потому что он жил в Лонг-Айленде, штат Нью-Йорк.

Поскольку он жил так далеко, он не мог пройти мимо и получить арендную плату. Итак, он дал нам годовые депозитные квитанции, привязанные к его счету в Wells Fargo.

Первого числа каждого месяца мы заходили в ближайшее отделение Wells Fargo и переводили наш чек на его счет. Как арендатора меня не слишком беспокоил этот метод (так как я получил квитанцию ​​о депозите в качестве доказательства моей оплаты), и я уверен, что нашему арендодателю понравилась простота этого метода.

Прямой депозит / автоматический вывод

Поговорите со своим банком о настройке автоматического онлайн-перевода с банковского счета арендатора или чека на текущий счет.

За внедрение этой услуги, вероятно, будет взиматься небольшая плата, но я знаю, что некоторые небольшие банки или кредитные союзы могут сделать это бесплатно. Я изучал это с Чейзом, и он должен был составить 25 долларов в месяц, что слишком сильно сокращает мою рентабельность.

3 способа получения арендной платы онлайн от арендаторов

Времена изменились.Сейчас существует больше вариантов сбора арендной платы через Интернет, чем когда-либо прежде. Давайте посмотрим на некоторые из наиболее популярных вариантов среди арендодателей.

Cozy

Cozy — это бесплатное программное обеспечение для управления недвижимостью. Это помогает арендодателям упростить весь процесс аренды. Просматривайте заявки арендаторов, проверяйте биографические данные и настраивайте арендные платежи в Cozy. Посмотрите это видео, чтобы узнать больше о Cosy!

Начните работу с Cozy.

Avail

Avail — еще одно бесплатное программное обеспечение для управления недвижимостью, которое могут использовать арендодатели.Управляйте всей арендой в Avail. Настройте автоматические арендные платежи и отслеживайте проблемы с обслуживанием. Также есть возможность цифровой аренды с Avail.

Создать учетную запись бесплатно

Buildium

Если вы управляете большим количеством объектов, сдаваемых в аренду, Buildium может быть хорошим выбором. Он больше предназначен для управляющих компаний, чем для индивидуальных пользователей, но по-прежнему является отличным вариантом для управления недвижимостью. Для использования Buildium требуется платный план.

Начать бесплатную пробную версию с Buildium.

Вот краткое сравнение всех трех программ управления недвижимостью, чтобы понять, что они предлагают:

Build Free Trial

Сбор за аренду	Бесплатно ACH 309 $ 2,99308 Экспресс-оплата Комиссия ACH в размере 2 долларов США Комиссия 3,5% за кредитную или дебетовую карту	Комиссия за платежи EFT в размере 0,050 доллара США Комиссия 2,75% за кредитную карту
Срок депозита	4-5 дней ACH 3 дня Express	3 дня	1 -2 дня
Ограничить частичные платежи	Окончание аренды	Да	Да
Счета для нескольких депозитов	Да	Да	Да, за дополнительную плату	Late 9029	Фиксированный	Фиксированный или%	Фиксированный
Справочная информация	$ 24.99- 39,99 долларов США	18,95-34,95 долларов США	Базовая проверка: 15 долларов США Премиум: 18 долларов США
Кредитный чек	24,99 долларов США- 39,99 долларов США	35 долларов США	Часть аренды (см. Выше)	Часть платных планов	Доступно
Страхование арендатора	Доступно	Доступно	Доступно
	Начать с Cozy	Создать учетную запись бесплатно с	Начать бесплатную пробную версию

Попробуйте их и посмотрите, какой из них лучше всего подходит для вашего арендного бизнеса.Удобство Cozy, Avail и Buildium сложно превзойти!

Другие способы получения арендной платы онлайн от арендаторов

Помимо перечисленных выше онлайн-компаний, есть еще 2 варианта, которые следует рассмотреть: PayPal и Venmo. PayPal — самый популярный и старейший сервис онлайн-платежей. Venmo принадлежит PayPal и позволяет совершать мобильные платежи кому угодно.

Предоставление ежемесячной арендной платы через PayPal и Venmo может облегчить жизнь вашим арендаторам. Все дело в удобстве.Есть большая вероятность, что у них уже есть учетная запись PayPal или Venmo.

Вместе с удобством PayPal и Venmo появляются и отрицательные стороны сервисов онлайн-платежей. Арендодатели сталкиваются с некоторыми рисками при использовании этих популярных услуг из-за отсутствия защиты. Например:

PayPal: Существует так называемая защита покупок PayPal, которая покрывает платежи, сделанные через веб-сайт. Однако, если вы посмотрите на список того, что не покрывается, самым первым в списке будет недвижимость.Если между вами и вашим арендатором возникнет какой-либо спор, вы можете потерять деньги.

Venmo: Venmo изначально не предназначалась для бизнес-операций. Он был создан для того, чтобы можно было отправлять деньги между семьей и друзьями. Один взгляд на информацию о безопасности Venmo показывает, что «Venmo не предлагает защиты покупателя или продавца». Если у вас возникнут проблемы с платежами, Venmo вообще не будет вас поддерживать. Кроме того, Venmo открывает возможность получения частичных платежей, поскольку платежи являются автоматическими.

В конце концов, вам нужно будет решить, стоит ли удобство таких сервисов, как PayPal и Venmo, потенциальных головных болей, с которыми вы можете столкнуться с арендаторами.

Итак, вот мой обзор различных методов сбора арендной платы, доступных сегодня. Какой из них вы будете использовать, конечно, будет зависеть от вашей конкретной ситуации и потребностей. Обязательно учитывайте время, стоимость, безопасность и удобство, когда решаете, какой метод лучше всего подходит для вас.

Хотите мой бесплатный 31-шаговый денежный справочник *?

Подпишитесь бесплатно.Получите мое руководство * 31 день улучшения вашей финансовой жизни, приветственные серии и регулярный дайджест Five Things. Присоединяйтесь к 30 000+ других подписчиков.

Успех! Теперь проверьте свою электронную почту, чтобы подтвердить подписку.

Лучшие способы для арендаторов платить арендодателю | Home Guides

Автор: Jenna Marie Обновлено 9 декабря 2018 г.

Способы оплаты аренды четко изложены в вашем договоре аренды. Хотя некоторые домовладельцы могут настаивать на определенных типах платежей, некоторые способы оплаты определенно лучше других.Независимо от того, как вы платите арендную плату каждый месяц, всегда есть способ отследить платежи и доказать, что ваша арендная плата была уплачена. В случае спора вам понадобятся эти доказательства, чтобы доказать свою правоту.

Наличный или денежный перевод с квитанцией

Если вы платите арендную плату наличными или денежным переводом, всегда получайте квитанцию ​​от арендодателя при передаче денег, чтобы обезопасить себя. Никогда не позволяйте домовладельцу забрать наличные или денежный перевод и принести вам квитанцию ​​позже. Если наличные деньги или денежный перевод исчезнут, у вас нет подтверждения транзакции.Имея в руках квитанцию, вы можете доказать, что оплатили аренду. Никогда не производите оплату наличными или денежным переводом, не получив подписанную и датированную квитанцию ​​о транзакции.

Персональный чек или кассовый чек

Оплата арендной платы личным чеком предоставляет вам подтверждение платежа после того, как чек обналичен вашим банком. Кассовый чек оформляется вашим банком и отправляется арендодателю. Хотя получение квитанции о каждой арендной плате по-прежнему является хорошей идеей, риск возникновения спора намного ниже при оплате чеками.Даже если домовладелец потеряет чек перед тем, как положить его на хранение, вы можете аннулировать его в своем банке и выписать другой.

Электронный депозит

Оплачивайте арендную плату высокотехнологичным способом, используя онлайн-банкинг. Обратитесь в свой банк, чтобы настроить электронный перевод прямо на банковский счет арендодателя. Все, что вам нужно сделать, — это настроить регулярный график ежемесячных платежей, чтобы точная сумма была переведена с вашего банковского счета на тот, который укажет арендодатель. Вы и арендодатель можете проверить онлайн, чтобы убедиться, что перевод был произведен.Квитанция от руки не требуется, поскольку процесс оплаты отслеживается в электронном виде.

Кредитная карта с бонусами

Все больше арендаторов пользуются преимуществами учетной записи, договариваясь о внесении арендной платы с помощью кредитной карты. После того, как вы зарегистрируетесь для получения карты, которая предлагает льготы, такие как авиа-мили, примите меры для оплаты аренды кредитной картой. Если ваш домовладелец может обрабатывать платежи по кредитной карте, просто зайдите в офис и произведите оплату. Многие компании, выпускающие кредитные карты, предоставляют клиентам услугу онлайн-оплаты счетов, которая переводит средства на счет арендодателя.Этот метод работает только для людей, которые могут погашать баланс кредитной карты каждый месяц, тем самым получая огромное количество бонусных баллов. Операция по кредитной карте также хорошо документирована, что устраняет необходимость в личной квитанции.

Как платить арендную плату, когда вы не можете себе это позволить

После того, как Меган Пирсон в качестве официанта в ресторане была приостановлена ​​из-за связанных с COVID-19 заказов на домохозяйство, матери-одиночке пришлось придумать, как придумала арендную плату за ее квартиру в Бруклине, Нью-Йорк.

«Я опубликовал в Facebook свое разочарование попыткой преодолеть безработицу в первую неделю», — говорит Пирсон. «Я, наверное, сделал 200 телефонных звонков, прежде чем уладил все».

Не зная, прибудет ли помощь вовремя или вообще, Пирсон предприняла действия, неохотно создав учетную запись для краудфандинга при поддержке друга, который видел ее сообщение в социальной сети. Этот шаг дал Пирсон некоторое время и, в конечном итоге, позволил ей остаться в своей квартире, не беря на себя дорогие долги.

Если вы тоже столкнулись с чрезвычайной ситуацией и изо всех сил пытаетесь внести арендную плату, сначала подумайте о некоторых из следующих шагов, прежде чем прибегать к ссудам под высокие проценты.

Сначала изучите бесплатные варианты

Некоторые штаты ввели мораторий на выселение во время кризиса COVID-19, но вы по-прежнему обязаны платить за аренду. Итак, первый шаг — это переоценить свой бюджет и «найти» деньги там, где это возможно.

Сократите несущественные расходы, уменьшите взносы 401 (k), обратитесь к кредиторам за помощью и обратитесь за помощью в программы для малообеспеченных слоев населения, предлагающие продукты питания и коммунальные услуги, — предлагает Джеффри Аревало, эксперт по финансовому благополучию из GreenPath, некоммерческого кредитного консультационного агентства.

Вот несколько вариантов, которые ничего не стоят или близки к этому:

• Обратитесь за помощью. Подача заявления на получение пособия по безработице или других программ помощи может занять время, но оно того стоит. Пирсон ожидает, что в будущем она покроет арендные платежи за счет средств по безработице и стимулирования коронавируса.

• Поговорите со своим арендодателем. Объясните свою ситуацию и попросите больше времени до получения чека. Вы также можете запросить рассрочку или отказаться от платы за просрочку платежа.Ваш домовладелец может быть готов помочь, особенно если у вас есть история своевременной оплаты. «Это стоит того, — говорит Аревало, который отмечает, что работал с клиентами, добившимися успеха в этом шаге. Какие бы условия ни обсуждались, получите их в письменной форме.

• Звоните 211. Местные некоммерческие и религиозные организации могут предложить помощь в аренде. United Way помогает получить доступ к этим услугам по телефону 211. Обратите внимание, однако, что ресурсы могут быть ограничены во время чрезвычайных ситуаций в стране.

• Подайте заявку на получение гранта в вашей отрасли.Ассоциации собирают деньги для людей, уволенных с работы в своих отраслях из-за COVID-19. Пирсон подала заявку на грант от Restaurant Strong Fund, который помогает работникам ресторанов, пострадавшим от закрытия COVID-19, хотя она еще не получила ответа.

• Обратитесь за помощью к семье или друзьям. Любимые люди — и незнакомцы с стабильным доходом, если на то пошло — могут быть готовы помочь. Пирсон собрал 3995 долларов на аренду и основные расходы через краудфандинговую платформу GoFundMe.«Если вы не спрашиваете, никто не знает, что вам это нужно», — говорит Пирсон. Если вам не нравится краудфандинг, вы также можете попросить ссуду у членов семьи.

• Измените условия проживания. Если позволяет ваша аренда , рассмотрите возможность сдачи своей квартиры или комнаты в субаренду. Или переезжайте к любимым и помогайте друг другу, разделяя расходы на аренду. Конечно, переезд может быть сопряжен с собственными расходами, и если вы по контракту, вам придется взвесьте стоимость расторжения договора аренды. Опять же, поговорите со своим арендодателем, чтобы узнать, что может быть предметом переговоров.

• Обратитесь за профессиональной консультацией. Кредитный консультант может проверить ваши финансы на предмет возможной экономии на арендную плату. В настоящее время GreenPath Financial Wellness предлагает бесплатные финансовые консультации по телефону во время пандемии.

Опираясь на инвестиции

Как правило, не рекомендуется копаться в деньгах, предназначенных для вашего будущего, но это не типичные времена. Когда чрезвычайная ситуация угрожает выселением — здесь и сейчас, в настоящем — обычные «правила» не всегда применяются.

Если у вас есть налогооблагаемый брокерский счет, вы можете рассмотреть возможность продажи акций. В противном случае следующим потенциальным вариантом может быть снятие средств со счета 401 (k) или индивидуального пенсионного счета, говорит Эндрю Розен, финансовый консультант и партнер Diversified, фирмы финансового планирования. Опять же, ограбление ваших пенсионных фондов — не идеальный вариант, но в кризисной ситуации это может быть необходимо — и вы сможете смягчить финансовые последствия.

В соответствии с Законом о помощи, чрезвычайной помощи и экономической безопасности в связи с коронавирусом, например, лица моложе 59,5 лет, пострадавшие от COVID-19 физически или финансово, могут вывести до 100 000 долларов США с правомочных 401 (k) или IRA до декабря.31 января 2020 г., без обычного штрафа в размере 10% за досрочное снятие средств. Налоговый счет распределяется на следующие три года, и вы можете потребовать возмещения налога, если заплатите его до этого времени. Если вы потеряли работу, передайте свой 401 (k) IRA, а затем откажитесь от него, — предлагает Розен.

Закон CARES также позволяет участникам плана 401 (k) брать взаймы 100% от их гарантированного баланса в размере до 100 000 долларов США в качестве ссуды. А в чрезвычайных ситуациях, не связанных с COVID-19, заем по 401 (k) — если он доступен через вашего работодателя — позволяет избежать штрафов, налогов и проверки кредитоспособности.

Тем не менее, хорошенько подумайте, прежде чем идти этим маршрутом. Если вы действительно тонете в долгах, а аренда — лишь одно из многих финансовых обязательств, которые вы не можете выполнить, вы можете рассмотреть другие варианты.

«Большинство людей не понимают, что, вообще говоря, ваши пенсионные счета защищены от банкротства», — говорит Розен.

Выберите самый дешевый долг с высокой процентной ставкой

Вы можете попытаться профинансировать некоторые из своих расходов, чтобы покрыть арендную плату, например, открыв кредитную карту с низким процентом.Но без достаточного дохода или хорошей кредитной истории (обычно с рейтингом FICO не менее 690) вам могут остаться только варианты финансирования с высокой процентной ставкой. Рассмотрим следующее, в порядке от наименее к наиболее дорогостоящему:

• Займите за счет существующего лимита кредитной карты. Целевые предложения, такие как Citi Flex Loan и My Chase Loan, позволяют брать взаймы под кредитный лимит вашей карты с фиксированной процентной ставкой и сроком. Деньги зачисляются на банковский счет без необходимости проверки кредитоспособности или комиссии за оформление.

• Оплачивайте аренду с помощью кредитной карты. Некоторые услуги облегчают оплату аренды с помощью кредитной карты по определенной цене. Plastiq, например, позволит вам списать арендную плату с вашей карты, а затем выставит арендодателю чек от вашего имени в обмен на комиссию за обработку в размере 2,85%. Взвесьте стоимость этой платы перед тем, как пойти по этому маршруту, и имейте в виду, что если вы не можете полностью вернуть ее в течение платежного цикла, вы понесете проценты на арендную плату по любой годовой ставке, которую взимает ваша карта.

• Среди ваших последних возможностей рассмотрите возможность получения наличного аванса.Денежный аванс может предложить быстрые наличные до суммы вашего доступного лимита, но вы дорого заплатите за это в виде высокой комиссии и процентной ставки, которая начинает накапливаться в тот момент, когда вы снимаете наличные в своем банке или банкомате. Денежные ссуды также могут негативно повлиять на ваш кредитный рейтинг, увеличивая использование кредита, что является ключевым фактором в кредитных рейтингах. Тем не менее, это возможно, если вам это нужно, и это, вероятно, дешевле, чем обратиться за ссудой до зарплаты, которая в любом случае может не подойти, если вы больше не получаете зарплату.

Основы оплаты аренды квартиры

Полная и своевременная оплата аренды — одно из основных требований при аренде квартиры. Чтобы избежать проблем, вы не только должны иметь возможность оплачивать аренду, но также должны быть осведомлены об основных вопросах, связанных с внесением ежемесячных платежей.

Последнее, что вам нужно, — это получить уведомление от арендодателя о том, что у вас есть задолженность, даже если вы думали, что заплатили то, что задолжали.

Основы оплаты аренды

Вот что вам нужно знать об арендных платежах, чтобы избежать недоразумений и споров с арендодателем, которые могут привести к просрочке оплаты или даже поставить под угрозу вашу аренду:

1. Выбор способа оплаты аренды. Большинство квартиросъемщиков платят ежемесячную арендную плату чеком. Но все больше арендодателей принимают арендную плату с помощью кредитной карты, а также имеют возможность обрабатывать транзакции в Интернете. Переход с чеков на оплату кредитной картой имеет свои преимущества, но использование чеков по-прежнему может быть для вас лучше. Взвесьте все «за» и «против» арендной платы по кредитной карте и решайте сами.
   Многие арендаторы предпочитают платить за аренду наличными. Если вы думаете об оплате наличными, независимо от того, планируете ли вы делать это регулярно или время от времени, помните о возможных подводных камнях, чтобы избежать проблем с арендодателем, которые могут поставить под угрозу вашу аренду.
2. Посуточная аренда с соседями по комнате. Если у вас есть один или несколько соседей по комнате, скорее всего, вы пришли к соглашению о разделении арендной платы. Вы можете разделить арендную плату поровну между своими соседями по комнате или предложить более справедливое решение для вашей ситуации. Например, если вы делите с кем-то квартиру с двумя спальнями, вы можете согласиться с тем, что будет справедливо платить больше, если у вас есть комната побольше.
   Какую бы договоренность вы ни достигли со своими соседями по комнате, важно получить официальное письменное обязательство.Кроме того, имейте в виду, что арендодателя не волнует, как соседи по комнате делят арендную плату. Если арендодатель не получит полную сумму причитающейся арендной платы, даже если вы заплатили свою долю, вам все равно может грозить выселение.
3. Распределение арендной платы. Если ваша аренда начинается в середине месяца, скорее всего, ваш арендодатель захочет пропорционально распределить арендную плату за неполный месяц. Например, если вы планируете подписать договор аренды на один год, который вступит в силу до первого числа месяца, срок вашей аренды будет технически составлять чуть более 12 месяцев.Вы должны будете платить «пропорциональную арендную плату» за эти первые дни или недели, а затем первого числа каждого месяца будет выплачиваться полная месячная арендная плата. Узнайте больше о пропорциональном распределении арендной платы, а также о том, как пропорционально распределить арендную плату, чтобы вы могли быть уверены, что арендодатель правильно выполняет расчеты.
4. Внесение арендной платы. Обычно лучше всего вносить арендную плату в соответствии с указаниями арендодателя или арендодателя. Например, вы можете отправить чек арендной платы по почте определенному лицу в управляющей компании, произвести оплату онлайн с помощью защищенного веб-сайта или провести арендную плату по коридору, чтобы доставить арендодателю самостоятельно.Если вы попробуете выбрать другой маршрут или ошибетесь с адресом, ваша аренда может не прибыть вовремя или даже потеряться.
   Если вы делите квартплату с соседями по комнате и платите чеком, один из вас может ежемесячно отправлять полную оплату домовладельцу (и получать возмещение от других соседей по комнате). Или вы можете отправить чеки от каждого соседа по комнате в одном конверте, убедившись, что сумма равна общей сумме арендной платы.
   Если вы сдаете свою квартиру в субаренду, лучше отправлять ежемесячные арендные платежи арендатору (или субарендодателю), а не фактическому арендодателю.

Начало работы: как получить ренту через платежную систему ACH

Сегодня прием платежей через Интернет становится стандартной практикой для многих предприятий — да, включая арендодателей и управляющих недвижимостью. Когда дело доходит до более крупных платежей, таких как арендная плата, некоторым арендаторам может быть неудобно пользоваться кредитной картой (или у которой ее может не быть). Кроме того, получатель может не захотеть нести комиссию, связанную с кредитными платежами. В результате многие компании вместо этого будут полагаться на варианты оплаты ACH.

В этом посте мы помогаем вам понять основы оплаты ACH, например, что это такое, как это работает и почему это полезно для вашего бизнеса. Давайте начнем.

Основы: Что такое платеж ACH?

Платеж ACH — это электронный перевод денег, осуществляемый через сеть автоматизированной клиринговой палаты (ACH). Денежные средства перемещаются с одного банковского счета на другой с помощью посредника, который направляет средства в конечный пункт назначения.

Что это значит для вас как арендодателя или управляющего недвижимостью? Намного меньше времени тратится на отслеживание, обработку и управление вашими арендными платежами каждый месяц.Это также приносит пользу вашим арендаторам, потому что им не нужно беспокоиться о том, чтобы идти в банк за наличными или выписывать чеки, к которым у них может быть нелегко.

Начало работы с процессом оплаты ACH

Настроить процесс оплаты ACH несложно. На самом деле вы можете завершить настройку менее чем за 20 минут.

Сначала вам нужно выполнить следующие действия:

После того, как вы предоставите свою информацию, ваши арендаторы получат приглашение создать свой профиль.Затем они смогут выполнить те же действия, что и выше (добавить свой банковский счет и проверить свою информацию). После того, как вы и ваши арендаторы настроены, вы готовы начать процесс оплаты ACH.

Как платеж через ACH работает в нашей системе

Теперь, когда все готово, можно сказать «привет» экономии в реальном времени.

Каждый месяц, когда наступают ваши сроки оплаты, наша система автоматически отправляет напоминания об аренде вашим арендаторам со ссылкой на ваш счет.Мы отправляем несколько напоминаний перед установленной датой, в срок, а также в случае задержки аренды. Наши напоминания избавят вас и вашу команду от беспокойства и стресса, так как вы сможете отслеживать платежи вручную. Попрощайтесь с звонком, чтобы согласовать время оплаты аренды, с поездкой за наличными или денежным переводом и ожиданием в очередях в банке.

Поскольку все в электронном виде, ваши арендаторы могут вносить арендную плату одним нажатием кнопки, буквально в считанные секунды. Платеж ACH упрощает работу с обеих сторон.Кроме того, вы будете получать мгновенные уведомления, когда они будут платить за аренду, а их средства будут зачислены на ваш счет в течение 2–3 рабочих дней. Наша система является сквозной, что означает, что мы никогда не удерживаем ваши деньги.

Это действительно так просто.

Все, с кем мы работали, говорят нам, что ценят удобство онлайн-платежей. Оплата может быть произведена из любого места, если у них есть подключение к Интернету.