Инвестор в строительство: Как стать инвестором строительной компании и выгодно вложить деньги в строительство дома?

Как стать инвестором строительной компании и выгодно вложить деньги в строительство дома?

Содержание

• Что такое инвестирование в жилье?
• Как стать инвестором?
• Куда инвестировать?
• На какой стадии лучше вкладывать в строительство?

Строительство продолжает оставаться чрезвычайно выгодной отраслью для инвестирования средств. Недвижимость меньше всего поддается негативным тенденциям на рынке и всегда дорожает в долгосрочной перспективе, поэтому многие спешат вложить в строительство жилых домов. Впрочем, чтобы инвестировать в квартиры правильно, следует быть в курсе основных актуальных тенденций на рынке и особенностей вложения средств в дома.

Что такое инвестирование в жилье?

Многие компании предлагают инвесторам выгодно вложить деньги в строительство жилых домов, однако если вы решили просто купить жилье или даже вложить деньги в две квартиры, это еще не будет считаться инвестицией. Покупка жилья, даже на начальной стадии строительства, является лишь долевым участием в строительстве. Если вы покупаете жилье для будущего проживания, это не инвестирование.

Компании предлагают инвесторам на рынке вложить деньги не в жилье, а в само строительство дома. Никаких гарантий инвесторам не дается и они полностью разделают вместе с другими участниками строительства все риски и обязательства. Инвесторам компании предлагают подписать специальный договор инвестирования, согласно которому необходимо вложить определенную сумму в строительство. После завершения дома, все инвесторы делят прибыль от продажи жилья. Это и есть инвестирование – без гарантий, на любом этапе строительства и в любом размере. Вы можете инвестировать в строительство одного дома или вложить деньги в развитие целого жилого комплекса – решение только за вами.

В отличие от долевого договора, по которому все обязательства и риски на себя берет застройщик, при инвестировании риски разделаются между участниками сделки. Крупные компании готовы инвестировать большие деньги и рисковать ими, однако если инвестиции окажутся правильными, то дело принесет огромную прибыль.

Не забывайте, что риски при инвестировании всегда. И даже если вы инвестировали в 2 одинаковых дома, которые даже стоят, к примеру, на соседних улицах, то один может приносить хорошую прибыль, а второй просто тянуть в минус. Обязательно все просчитывайте, учитывайте все «за» и «против». Не надо бежать сломя голову и покупать без просчетов объекты, обязательно сядьте, обсудите, если Вы не один инвестор.

Как раз об ошибках рассказывает Юрий Медушенко

Пройдите бесплатный мастер-класс Доходный дом

Вы узнаете как купить дом без первоначального капиталла и начать получать пассивный доход 100 000 — 250 000 р. в месяц всего за 4 месяца

Таким образом, следует уяснить, что долевой договор – это просто покупка жилья на ранней стадии строительства, а инвестирование – это вложение денег в проект на любой его стадии, даже в момент планирования.

Как стать инвестором?

Многие строительные компании предлагают инвесторам вложить деньги в собственные проекты. Это может быть строительство дома, офисного центра, парковки, отеля или другого объекта. Инвестировать на сегодняшний день выгодно в любую категории недвижимости, потому что почти все объекты в долгосрочной перспективе демонстрируют рост ценников.

Компании предлагают инвесторам вложить деньги в строительство дома на совершенно разных условиях, участвовать в проекте могут как физические лица, так и юридические, то есть компании. Договор об инвестировании составляется с учетом существующего законодательства – это закон «Об инвестиционной деятельности в РФ». Как стать инвестором? Достаточно лишь иметь счет в банке, определенную сумму и быть готовым инвестировать в строительство. Вы подписываете договор, который следует тщательно изучить, и ждете завершения строительства дома. После того как дом оказывается введенным в эксплуатацию и квартиры распроданы, все инвесторы делят прибыль между собой. Чем больше вы инвестировали в квартиры, тем большей будет ваша доля чистой прибыли. И чем меньше инвестировать в новые квартиры застройщика, тем соответственно и доход окажется меньше.

Существует и другой способ выгодно инвестировать деньги в строительство. Этот способ подойдет тем инвесторам, которые хотят больше гарантий и меньше рисков. Это инвестирование не в классическом варианте, а просто вложение денег в квартиры. Вы просто покупаете у крупной строительной компании несколько объектов на ранней стадии возведения дома и продаете жилье после завершения строительства, выигрывая на разнице в цене. Это не будет считаться инвестированием в классическом смысле, однако все равно приносит доход и гарантирует инвесторам прибыль и избавляет от рисков. При таком упрощенном инвестировании оформляется договор купли-продажи и все риски и обязательства несут компании застройщики. Для такого инвестирования достаточно иметь счет в банке, определенную сумму и правильно выбрать объекты для приобретения.

Куда инвестировать?

В настоящее время куда инвестировать деньги, причем, чтоб это было выгодно, остается одним из главных вопросов. Многие компании предлагают инвесторам вложить деньги в самые разнообразные проекты на рынке. И на самом деле объект инвестирования является самым важной составляющей успеха. Инвесторам следует тщательно изучить рынок и инвестировать в строительство недвижимости, которая в будущем принесет прибыль. Существует одно простое правило, которое пригодится всем, кто желает выгодно вложить деньги в недвижимость – следует выбирать объекты, на которые сохраняется самый высокий спрос на рынке. В таких объектах стоимость квадратного метра всегда растет, даже если наступил кризис, после его завершения спрос вернется и вложение принесет свои плоды.

На сегодняшний день самые выгодные объекты для инвестирования – это офисные центры, торговые центры, а также жилье с максимально удобным местоположением. Что касается офисов, то в крупных городах, таких как Москва спрос на офисы всегда высокий как в центре города, так и на окраине. Счет офисных центров уже пошел на десятки, а клиенты для аренды офисных помещений продолжают находиться.

Что касается торговых площадок, то здесь тоже все просто – счет таких площадок в Москве уже идет на сотни, это разнообразные торговые центры, которые предлагают компаниям аренду площадок для торговли. Каждый месяц площадка приносит прибыль и с каждым годом стоимость аренды лишь растет. Вложить в строительство торгово-развлекательного центра – всегда выгодно.

Строительство коммерческой недвижимости — Куда выгодно вложить деньги

Ну и конечно, не стоит забывать про жилье. Жилая недвижимость всегда будет пользоваться высоким спросом, потому что счет жителей в больших городах идет на миллионы и всем новым семьям требуется собственное жилье. Однако рынок жилых объектов – чрезвычайно большой и разнообразный, поэтому если вы хотите сделать правильные инвестиции, то мало просто иметь счет в банке с нужной суммой и скупать жилье в каких-либо проектах. Следует изучать рынок и следить за тенденциями – в каких районах спрос на жилье выше, там лучше и покупать объекты для последующей продажи.

На какой стадии лучше вкладывать в строительство?

Если у вас уже есть счет в банке с нужной суммой и вы готовы инвестировать в строительство жилья, коммерческой или торговой недвижимости, то остается лишь решить, на каком этапе это лучше сделать. Здесь все просто – чем раньше инвестировать, тем выгоднее, однако на ранней стадии строительства вкладывать лучше лишь в надежные, крупные проекты, которые заслуживают доверия. Проверьте свой счет в банке, переведите нужную сумму на счет компании-застройщика, и вы превратитесь в инвестора. Счет инвесторов сегодня в России идет на тысячи, поэтому поспешите и вы присоединиться к одной из наиболее успешных категорий бизнесменов на рынке.

Загрузка… Что можно сделать прямо сейчас:

1. Обязательно изучите информацию про договор. Что в нем должно быть прописано, права, обязанности и т.д.;
2. Посмотрите видео о рисках и инвестирование в коммерческую недвижимость. Эта информация очень пригодиться когда начнете заниматься инвестированием;
3. Подробно посмотрите видео из статьи;
4. Прочитайте статью Андрея Меркулова — Куда вложить деньги, чтобы они работали — 7 способов инвестирования, которые я испытал на людях
5. Запишитесь и пройдите обучение на бесплатном курсе «Доходный дом как источник пассивного дохода», где вы узнаете как купить дом без первоначального капиталла и начать получать пассивный доход 100 000 — 250 000 р. в месяц всего за 4 месяца
6. Пройти бесплатный 4х дневный онлайн-марафон-класс «Как создать свой пассивный доход без личного капитала?» где рассказывается Куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход. Инструменты + Технология + Штурмовые конструкции.
7. Прочитать бесплатную книгу «В пяти шагах от финансовой свободы». Посвящается тем, кто готов КАПИТАЛЬНО улучшить свое материальное положение и встать на тропу к финансовой свободе. В ней рассказывается про 5 ключевых этапов, которые снесут стену между Вами и финансовым благополучием.
8. Прочитайте бесплатную книгу Наталии Закхайм «Инвесторский подход к бизнесу», а также посетите её страничку «Школа Личность и Капитал» где найдете много бесплатных тренингов и семинаров.
9. Воспользуйтесь другими нашими бесплатными курсами и книгами о заработке в сети

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Автор статьи: Андрей Меркулов

Действующий предприниматель, владелец ряда инвестиционных проектов, эксперт в областях недвижимости, маркетинга, и автоматизации бизнеса.

Автор 6 книг о бизнесе, действующий член AMA (американской ассоциации маркетинга, www.marketingpower.com), организатор бизнес-конференций.

Интернет-маркетолог, эксперт по быстрому запуску бизнеса и построению системы управления.

Как найти инвестора в строительство? – Где и Как Заработать .RU

Содержание

• Поиск инвестиций, как единственно правильный выход
• «Ищу инвестиции»: где и как найти деньги?
• Как найти инвесторов для строительства квартир?

Инвестирование в строительство – один из 5 верных способов не только сохранить деньги, но и приумножить свой капитал. Инвестирование в строительство коттеджных поселков, квартир, промышленных и других нежилых помещений, при этом любой из выбранных способов станет для инвестора прибыльным, для этого нужно найти приемлемый как для вас так и для него вариант. Но что делать, если сами вы не имеете стартового капитала. Что делать чтобы стать полноценным игроком на рынке недвижимости? В помощь придет привлечение финансовой поддержки инвестора со стороны. Перед вами встанет весьма нелегкая задача под названием «ищу деньги».

Поиск инвестиций, как единственно правильный выход

Если вы решитесь заняться строительным бизнесом, это не значит, что на ваших счетах обязательно должны быть миллионы. История бизнеса знает немало успешных предпринимателей. Многие сумели сколотить состояние на рынке недвижимости, не имея стартового капитала вообще. И если одни брали кредиты в банке, то другие заручились финансовой поддержкой инвестора. Почему же это выгодно?

Доходный дом можно купить без денег

Абсолютно бесплатный бизнес-план

Как приобрести доходный дом на деньги банка и получать с него стабильную прибыль

Начнем с того, что инвестор, в отличие от банка, не предполагает выплаты процентной ставки. Выплата которой при займе большой суммы может составить солидную потерю. Во-вторых, помощь инвестора может стать единственным выходом в случае, если вам откажет банк в кредитовании – а это вполне возможно при отсутствии залога или поручителей. Кредитные организации не очень активно способствуют выдаче займов для реализации бизнес-идей «с нуля». Даже если это такое проверенное дело, как строительство квартир они могут потребовать гарантий. Еще один пункт, который может повлиять на выбор в пользу инвестора, это документная волокита. При оформлении кредита в банке могут быть растянутые сроки его выдачи.

Строительство жилых домов для продажи квартир или промышленных зданий для сдачи помещений в аренду целесообразно проводить за счет инвестора еще и потому, что возвращать деньги необходимо будет только после получения прибыли. Более того, инвестор может понимать, что проект потенциально не принесет прибыли, поэтому в договоре с ним предусматривается пункт, согласно которому возвращать деньги вообще не придется. Иными словами, как найти инвестора в строительство дома, для которого вложение денег в предложенную вами идею не составит труда. Он будет это осуществлять на собственный страх и риск. Прочитайте нашу статью Доходные дома и перспективы строительства в Москве.

«Ищу инвестиции»: где и как найти деньги?

Даже столь радужные перспективы завлечения инвесторских капиталовложений не избавляют от головной боли – где и как осуществлять поиск инвестора? Развешивать на досках объявлений записки в стиле «Ищу инвестора для вложения денег в строительство квартир», конечно же, не выход. Поиск нужно проводить в соответствующих кругах.

Прежде всего, изучите свое окружение. Целесообразней всего начать поиск потенциального инвестора среди родственников или знакомых. Подключите все свои деловые связи, интересуйтесь о планах как близких, так и далеких знакомых, расширяйте круг знакомств. Следует понимать, что существует категория людей, желающая вложить свой капитал с целью его сохранения или увеличения, и не у каждого из таких потенциальных инвесторов есть собственная бизнес-идея. Владельцы капитала также ищут пути правильного распоряжения им, а вложение денег в строительство квартир – практически всегда беспроигрышный вариант.

Если поиск среди знакомых не дал результатов, стоит обратиться к сети интернет. Существуют специализированные порталы, где можно найти людей, ищущих пути вложения денег. Возможно, именно ваше предложение по строительству квартир заинтересует потенциального инвестора.

Предложите свою бизнес-идею  на каком-нибудь конкурсе стартапов – это еще один метод получения средств со стороны. Правда, в этом случае у вас должно быть действительно интересное и заманчивое предложение.

Площадкой для поиска инвестора и заключения деловых связей могут быть бизнес-форумы, выставки, семинары, где собираются деловые люди. Возможно, там вы заведете необходимые знакомства. Или путем посредства выйдете на человека, который заинтересуется в инвестировании.

Запланировав строительство квартир и занявшись поиском инвестиций, обязательно поинтересуйтесь государственными программами для поддержки бизнеса. Многие из них предусматривают не только финансовую помощь, но также консультацию по юридическим вопросам и прочую информационную поддержку.

Как найти инвесторов для строительства квартир?

Если даже и найти людей, которые будут готовы вложить свои деньги, перед вами встанет новая задача: заинтересовать субъектов инвестиций в своих бизнес-идеях и доказать, что они будут выгодны. Для этого нужно грамотно составить свой бизнес план, найдя правильные аргументы.

Задача найти инвестора станет самой тяжелой только на первичном этапе создании бизнеса, ведь начинающему бизнесмену придется очень постараться, чтобы заинтересованный капиталовкладчик рискнул своими деньгами только ради перспективной идеи строительства. Намного проще уже тем компаниям, которые имеют опыт успешного распоряжения инвестициями. И уже не первый год занимаются строительством квартир на продажу или для сдачи в аренду. В таком случае успешные проекты станут веским аргументом для потенциальных инвесторов. Нужно будет только качественно презентовать свою деятельность. Эффективным вложением денег будет в малоэтажное строительство.

Опытные бизнесмены в сфере недвижимости могут также обращаться в различные инвестиционные фонды. Именно там заключаются сделки между предпринимателями и капиталовкладчиками.

Надеемся, что наши советы помогут вам быстрее и результативней вычеркнуть из своего бизнес-плана пункт «ищу инвестора». И осуществить строительство недвижимости на продажу.

Загрузка… Что можно сделать прямо сейчас:

1. Изучите подробно классификацию инвестиций;
2. Определите для себя, куда Вы хотите инвестировать;
3. Подробно посмотрите видео из статьи;
4. Прочитайте статью Андрея Меркулова — Куда вложить деньги, чтобы они работали — 7 способов инвестирования, которые я испытал на людях
5. Прочитайте статью — Как заработать на квартиру в Москве за 2 месяца
6. Посетите мастер-класс  Олега Селифанова, который рассказывает, как приобретать на торгах по банкротству;
7. Запишитесь и пройдите обучение на бесплатном курсе «Доходный дом как источник пассивного дохода», где вы узнаете как купить дом без первоначального капиталла и начать получать пассивный доход 100 000 — 250 000 р. в месяц всего за 4 месяца
8. Пройти бесплатный 4х дневный онлайн-марафон-класс «Как создать свой пассивный доход без личного капитала?» где рассказывается Куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход. Инструменты + Технология + Штурмовые конструкции.
9. Прочитать бесплатную книгу «В пяти шагах от финансовой свободы». Посвящается тем, кто готов КАПИТАЛЬНО улучшить свое материальное положение и встать на тропу к финансовой свободе. В ней рассказывается про 5 ключевых этапов, которые снесут стену между Вами и финансовым благополучием.
10. Прочитайте бесплатную книгу Наталии Закхайм «Инвесторский подход к бизнесу», а также посетите её страничку «Школа Личность и Капитал» где найдете много бесплатных тренингов и семинаров.
11. Воспользуйтесь другими нашими бесплатными курсами и книгами о заработке в сети

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Автор статьи: Андрей Меркулов

Действующий предприниматель, владелец ряда инвестиционных проектов, эксперт в областях недвижимости, маркетинга, и автоматизации бизнеса.

Автор 6 книг о бизнесе, действующий член AMA (американской ассоциации маркетинга, www.marketingpower.com), организатор бизнес-конференций.

Интернет-маркетолог, эксперт по быстрому запуску бизнеса и построению системы управления.

Инвестиции в строительство жилья и квартиры: проект и обоснование

Сегодня существует масса способов размещения накопленного капитала: от самых простых – покупки драгметаллов и открытия депозитных счетов, до самых рискованных – игры на валютных и фондовых биржах. Все они имеют свои преимущества и недостатки, особенно в нынешних кризисных условиях. Но инвестиции в строительство жилья, вопреки времени и модным тенденциям, уже давно считаются самым надежным капиталовложением на довольно длительный срок. Так ли это? И на что должны обращать внимание потенциальные инвесторы в строительство? Дальнейший материал даст ответы на возникающие вопросы.

Существует много объектов строительства, которые требуют для своей реализации значительных капиталовложений. Среди них можно выделить:

• жильё;
• коммерческую недвижимость;
• гостиничные и развлекательные комплексы;
• коттеджные поселки;
• промышленные объекты.

Сразу отметим, что все вышеуказанные объекты, кроме жилья, требуют более существенных капиталовложений, чем может быть в распоряжении у среднестатистического потенциального инвестора, читающего эту статью. Именно поэтому мы будем вести речь про инвестиции в жилищное строительство в общем плане.

Специалисты утверждают, что инвестиции владельцев малых капиталов, как правило, размещаются в жилищном секторе строительства. Такие тенденции наблюдаются вследствие относительно низкой стоимости подобных объектов по сравнению с объектами коммерческого или промышленного сектора.

Начиная серьёзный разговор об инвестировании в строительство, нельзя не коснуться недостатков и преимуществ этого вида вложения капитала.

Содержание статьи

Преимущества и недостатки инвестиций в строительство жилья

Первым и самым рациональным преимуществом строительства жилья, по крайне мере перед его покупкой, специалисты считают существенную разницу в цене. Так, стоимость уже построенного жилья будет существенно выше, поскольку она зависит не только от стоимости работ, материалов, но и от иных факторов, таких как инфраструктура, возраст строения, состояние инженерных систем, расположение и т.д. Таким образом, вложения в строительство будут куда меньшими, нежели покупка уже готовой квартиры. А поскольку объем инвестиций меньше, то показатель возврата – больше, что дает повод говорить о более приемлемой прибыли. Но стоит помнить и про риски, которые могут ждать инвестора, а также сроки ликвидности, поскольку строительные инвестиции окупаются совсем не быстро.

Ко всему, профессиональные инвесторы выделяют также ряд преимуществ, способствующие тому, что инвестиционно-строительная деятельность приносит свои плоды. Среди них отмечается:

• Высокая рентабельность инвестиций.
• Гарантия возврата вложений, при условии отсутствия влияния непреодолимых сил.
• Надежность размещения капитала.
• Большое количество предложений для диверсификации, в рамках одного финансового инструмента.

Как правило, высокий процент рентабельности большинства подобных проектов обеспечивается даже в том случае, если придётся продавать уже готовый построенный объект по цене ниже среднерыночной – и тогда возврат вложенного капитала практически гарантирован. Надёжность данного инструмента всегда будет первым пунктом обоснования вложений в строительные проекты, риски которых куда меньше, чем игра на бирже или передача в доверительное управление.

Несмотря на все вышесказанное, многие инвесторы отмечают вполне очевидные недостатки, которые сопутствуют привлечению инвестиций в строительство. Первым из них будет зависимость от человеческого фактора. Безусловно, результат строительства прямо зависит от качества постройки. При этом ошибки строителей встречаются на каждом шагу, что может стать критическим фактором для ликвидности инвестиционного проекта.

Не менее частой проблемой, инвесторы отмечают увеличение сроков строительства, что прямо влияет на увеличение рисков. Так, задержки в строительных работах неминуемо приводят к повышению значимости человеческого фактора, учащается возможность аварий, несчастных случаев, просрочек и связанных с этих проблем. Подсчитано, что неделя просрочки вполне реально уменьшает доход от инвестиции в строительство жилья на 0,01%.

Помимо всего этого, отмечается высокая конкуренция среди застройщиков, что непосредственно снижает рыночную стоимость в будущем готового инвестиционного проекта. И если с другими проблемами можно как-то справиться, то реальных и легальных инструментов воздействия на конкурентов просто не существует. 

Способы капиталовложения в строительство жилья

Многих потенциальных инвесторов, твердо решивших добавить в свой инвестиционный портфель еще и инвестирование в строительство, интересуют схемы такого капиталовложения. Рассмотрим самые популярные из них.

Долевое строительство

Первый способ, с помощью которого можно вложить деньги в строительство квартиры – это долевое строительство. Суть данного способа заключается в совершении капиталовложений группой инвесторов. При этом они становятся «дольщиками» и вкладывают сумму в среднем на 30–40% меньшую, чем стоимость готового жилья. Такие инвестиции скрепляет договор инвестирования строительства, подписываемый как инвесторами, так и второй стороной – застройщиком.

Обратим внимание, что возможность выкупа доли в долевом строительстве существует на любых его стадиях, но чем ближе к концу – тем дороже доля. Это довольно неплохой метод инвестирования, но он сопряжён с целым рядом рисков. К наиболее частым из них относятся:

• обман дольщиков застройщиками – доли продаются по несколько раз;
• банкротство застройщика, что неминуемо приведёт к остановке строительства.

ЖНК

Жилищно-накопительные кооперативы начали появляться около 10 лет назад. Участие в них происходит на правах членства. Между кооперативом и его членом заключается договор, на основании которого член обязывается вносить паевые взносы.

Кооператив аккумулирует взносы своих членов, после чего вкладывает их в строительство жилых помещений, в том числе многоквартирных домов. Такой кооператив может играть роль, как застройщика, так и участника долевого строительства. Риски идентичны долевому строительству.

Фонд финансирования строительства

Участие в фондах финансирования строительства не менее популярно, чем вышеуказанные методы инвестирования. По сути, такой фонд является посредником между инвестором и застройщиком. Он, прежде всего, защищает права инвестора, контролируя расход средств, процесс постройки, юридическое сопровождение и т.д. ФФС наделен правом расторжения отношений с застройщиком, в случае нарушения условий.

Документальное закрепление инвестирования совершается путем заключения между ФФС и инвестором договора, который прописывает все риски, условия и форс-мажоры. Участие в таком фонде возможно лишь с самого первого этапа строительства. Специалисты отмечают высокую надежность такого способа инвестирования.

Инвестиционный проект строительства – обоснование инвестиций

Каждый инвестор, несмотря на высокую надежность такого способа капиталовложений, как инвестиции в строительство, обязан рассчитывать все риски, сопряженные с вложением своего капитала c возведением домов или промышленных построек. Самым важным моментом в таких расчетах, является обоснование вкладываемых средств, основным аспектом которого становится тщательное изучение инвестиционного проекта строительства.

Инвестиционный проект строительства представляет собой комплекс документов, обосновывающих экономическую целесообразность инвестирования и фиксирующий сроки, затраты и объемы строительства. В него входит:

• само обоснование;
• бизнес-план;
• проектная документация.

Подробнее остановимся на обосновании.

Обоснование инвестиций в строительство разрабатывается задолго до самой проектной документации. Его разработкой занимается заказчик строительства, аккумулирующий средства и привлекающий инвестиции. Такие обоснования обязательно должны содержать:

• Цели инвестирования
• Экономический и социальный эффект инвестирования
• Обоснование выбора места строительства
• Основные строительные решения
• Сроки и очередность проведения работ
• Оценку воздействия строительства на среду
• Оценку эффективности инвестиций и т.д.

Завершает этот документ – вывод, указывающий на основные финансовые показатели целесообразности и эффективности объекта инвестирования, а также рекомендации по проектированию и строительству. Это поможет обеспечить получение своевременной и максимальной прибыли инвестору данного мероприятия. Стоит ли говорить о необходимости максимально тщательного изучения данного документа перед принятием решения о капиталовложении?!

На основании всего вышесказанного можно сделать четкий и твердый вывод относительно надежности столь непростого инструмента инвестирования, как строительство жилья. Безусловно, подобно любому другому методу, строительство сопряжено с определённой долей рисков, однако и получение высоких дивидендов здесь вполне реально, что и обуславливает высокую популярность этого метода вложения капитала у потенциальных и действующих инвесторов. Если же вы хотите снизить риски, то можно рассмотреть инвестирование в недвижимость, которая уже построена и готова к эксплуатации.

Особенности инвестиций в человеческий капитал и варианты реализации инвестиций.

Стоит ли открывать фермерское хозяйство.

Поиск инвесторов для строительства. Привлечение инвестиций в строительство

Инвестирование средств – ответственное решение. Поэтому прежде чем принять его нужно узнать всю подноготную проекта для инвестирования в строительство, включая его участников. Чтобы максимально уменьшить риски, доверять свои сбережения необходимо проверенной и надежной компании.

Реализация строительных проектов по традиционной схеме предусматривает, что Инвестор имеет определенную часть свободных средств, а оставшуюся часть вносят дольщики и партнеры инвесторы. Поэтому мы занялись привлечением инвестииций в строительство и поиском партнеров инвесторов, которым мы можем предложить привлекательные условия сотрудничества.

На рынке строительства недвижимости мы успешно трудимся с 2009 года. Завоевав достойную репутацию, подтвержденную выполненными проектами в разных городах страны, мы решили разнообразить свою деятельность. Как известно, строительство объектов требует колоссальных финансовых затрат, которые спустя 5 – 7 лет с лихвой окупятся.

Наша компания приглашает инвесторов (организации и частные лица) инвестировать в строительство коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга, Иркутска и других городов России. Это наиболее перспективное направление для выгодного вложения средств. При минимальных рисках инвесторы смогут получать достойную прибыль от роста стоимости коммерческой недвижимости и от сдачи ее в аренду.

А, как известно спрос на помещения для офисов, торговых центров, магазинов, фабрик, производственных линий, складов и прочей коммерческой недвижимости довольно высок и в Москве, и в Санкт-Петербурге. Поэтому постоянный высокий доход гарантирован партнерам инвесторам на долгие годы.

Приглашаем партнеров для инвестирования в жилую недвижимость

Особенностью строительства жилой недвижимости, а в частности и предлагаемых жилых комплексов является то, что строительство производится не только за счет заемных средств. Значительную часть средств составляют средства дольщиков — квартиры, приобретенные по договорам долевого участия (так называемый «беспроцентный кредит»). Привлечение партнеров и инвестиций в строительство на начальной стадии развития проекта является наиболее сложным и ответственным моментом управления строительством.  Поэтому нашей компанией разработаны несколько моделей развития строительных проектов с привлечением инвестиций от сторонних инвесторов.

Пример одного из предлагаемых жилых комплексов (ссылка откроется в новом окне)

Компания «BPS-Development» готова строить большие жилые комплексы. Разработан  бизнес-план со всеми финансовыми потоками и графиками. Мы сами производим подбор участка под строительство, получаем всю разрешительную документацию, составляем проект здания и внутренних инженерных систем, проводим строительные и отделочные работы, устанавливаем необходимое оборудование – в общем, ведем строительство от возникновения идеи постройки и подбора участка под застройку до раздачи ключей счастливым жильцам. Для вашей уверенности мы можем заручиться поддержкой высших руководителей города. Сегодня дело стоит в поиске инвестора, готового вложить деньги в заведомо беспроигрышный проект.

Прибыль от инвестирования в строительство жилья можно получать от сдачи его в аренду. Тем самым обеспечив этим ежемесячный доход на длительный период. Конечно, более дешевые старые районы Москвы уже плотно застроены, но мест для строительства новых зданий, в том числе и в Санкт-Петербурге довольно много.

С чего начинается сотрудничество?

С инвестиционного договора.  Да, сначала заключаем договор, где подробно оговариваются все стороны взаимоотношений, права и обязанности сторон, включая риски и форс-мажорные обстоятельства. Инвестиционная деятельность регулируется государством, а именно законом об инвестировании.

Мы подберем участки для строительства в Москве, Санкт-Петербурге, Иркутске, при необходимости примем участие в инвестиционных торгах. Более того мы обеспечим юридическую экспертизу всей документации по участку, чтобы в последствии не было неприятных сюрпризов.

Затем за счет совместного финансирования приобретается участок под строительство зданий, комплексов или квартала на правах долевого участия. Права собственности на недвижимость зарегистрируем в соответствии с долей каждого инвестора. Разработаем, согласуем и утвердим всю проектную документацию на строительство.

После чего выполним все строительные работы. Для этого у нас есть необходимое оборудование, техника и  квалифицированные кадры. В процессе строительных работ квартиры будут продаваться, а полученная прибыль пропорционально делиться между инвесторами.

При сотрудничестве с нами, партнеры инвесторы ничем не рискуют, т.к. они приобретают в собственность часть имущества, соразмерно инвестируемым средствам, а не отдают деньги «дяде» за обещание прибыли.

Мы одновременно работаем с несколькими проектами в Москве, Санкт-Петербурге, Иркутске, Ульяновске поэтому мы осуществляем поиск инвесторов для строительства на взаимовыгодных условиях. Всю необходимую документацию,  включая бизнес-планы, мы готовы предоставить инвесторам по первому требованию.

Инвестируйте в строительство и получайте достойную прибыль!

Инвестиции в строительство в России 2019

При наличии некоторой суммы свободных денег самое правильное, что можно сделать, — это вложить их во что-либо для получения дополнительной прибыли. Современный рынок предоставляет множество возможностей для вложения капитала. Инвестиции в строительство – один из них, причем отличающийся высокой надежностью. Предлагаю поговорить сегодня о том, как инвестировать в строительство недвижимости и как снизить возможные риски.

Виды инвестиций в строительство

Подобные инвестиции предполагают вложение средств в какой-либо строящийся объект. Эти объекты могут быть следующих видов:

• Жилые
• Коммерческие;
• Промышленные;
• Коттеджи;
• Отели.

Рассмотрим подробнее особенности каждого типа.

Жилая недвижимость

Инвестиции в строительство жилой недвижимости являются наиболее распространенными. Приобретение жилых помещений на этапе постройки преследует, в основном, одну из трех целей:

1. Проживание после введения дома в эксплуатацию.
2. Перепродажа готовой квартиры по более высокой цене.
3. Предоставление жилья в аренду.

Сегодня спрос на жилые помещения продолжает оставаться высоким, какой бы сложной ни была экономическая ситуация в стране. Соответственно, растет и стоимость первичного фонда. Но на этапе строительства цена на жилье меньше. Этим и пользуются инвесторы, получая в последующем неплохую прибыль. Есть и другие достоинства таких капиталовложений:

• надежность — даже если цены на жилплощадь снижаются, это происходит в незначительных пределах;
• высокая ликвидность — жилье всегда пользуется спросом и быстро реализуется на рынке;
• три способа возможного использования объекта: для проживания, сдачи в аренду или продажи.

К недостаткам инвестиционного строительства можно отнести:

• Вероятность приостановки или прекращения стройки.
• Многофакторность спроса.

Коммерческие объекты

К ним относятся площади, используемые для осуществления предпринимательской деятельности. Обычно собственник сдает недвижимость в аренду коммерсантам для офисных или торговых помещений и получает с этого прибыль, намного превышающую доход от арендных платежей за жилье. Ему необходимо при этом следить за техническим состоянием объектов.

В нашей стране окупаемость финансовых вложений в строительство коммерческих объектов окупается в среднем за 10 лет, а годовой доход от них составляет 10-12%. Но для большинства частных инвесторов такие проекты остаются недоступны из-за высокой стоимости. Инвестировать в этом случае можно косвенно, через посредника или путем покупки акций.

Промышленные площади

Это объекты, предназначенные для производственной деятельности. То есть, спрос на такие площади весьма специфичен, их не приобретают бесцельно. Поэтому такой вид инвестирования больше подходит для тех, кто уже имеет опыт работы с недвижимостью.

Инвестиции в эти объекты могут носить коллективный характер, поэтому начинающим удобнее вкладывать средства в промышленную недвижимость через инвестиционные фонды. Их окупаемость составляет порядка 10 лет.

Коттеджи

Инвестирование в постройку коттеджных поселков выступает наиболее прибыльным. Те, кто проживает в крупных городах, все чаще стремятся приобрести жилье за городом, в зонах, удаленных от шума и суеты. Поэтому спрос на коттеджи продолжает расти.

Самый перспективный способ капиталовложений — покупка дома на стадии фундамента. Однако средств потребуется немало, и это необходимо учитывать. Важным является расположение коттеджа, наличие инфраструктуры, коммуникаций. Все это отражается на ликвидности объекта.

Гостиницы

Этот вариант подходит для крупных городов, и особенно для курортов. Гостиницы и отели с высоким уровнем проживания и обслуживания окупаются в течение 5-6 лет.

Ознакомиться с тематическим видео можно по ссылке:

Как инвестировать в строительство недвижимости

Чтобы увеличить доходность капиталовложений и снизить возможные риски при инвестировании строящихся объектов, необходимо придерживаться определенного алгоритма действий:

• выбрать застройщика;
• выбрать объект;
• обсуждение условий внесения средств;
• знакомство с документами;
• заключение договора.

Выбор застройщика

На этом этапе необходимо узнать, какие компании занимаются возведением объектов в данном регионе, какова их репутация, какими помещениями преимущественно занимаются, с какими банками сотрудничают, соблюдают ли законодательные требования. Специалисты рекомендуют ознакомиться с отзывами о застройщиках на веб-ресурсах, а также отдавать предпочтение крупны и известным организациям.

Выбор объекта

Здесь важно определиться с видом недвижимости, в которую планируется инвестировать (жилая, коммерческая и пр.). Исходя из этого подбирать объект по наиболее важным параметрам. Так, для жилого помещения такими параметрами будут инфраструктура, наличие общественного транспорта, школ, детских садов и пр.

Обсуждение условий

На этой стадии, когда уже сделан выбор в пользу конкретного застройщика и конкретного объекта, необходимо обговорить со строительной организацией все нюансы внесения денег. Это может быть рассрочка, оплата всей стоимости и иные способы. Кроме того, инвестор имеет право:

• зарегистрировать свой вклад;
• стать долевым участником;
• сделать паевой взнос;
• вступить в строительный кооператив.

Знакомство с документами и заключение договора

Важно внимательно ознакомиться со всей разрешительной документацией застройщика, а также проанализировать договоры и соглашения, касающиеся инвестиционного вклада. Особое внимание необходимо обратить на такие пункты, как:

• плановая дата сдачи объекта в эксплуатацию;
• условия расторжения договора;
• ответственность сторон за нарушение соглашения;
• форс-мажор.

При отсутствии специальных знаний в данной сфере законодательства можно пригласить на помощь специалиста или провести независимую юридическую экспертизу.

Важно знать, что закон не дает инвестору права стать собственником объекта недвижимости на стадии его строительства.

Возможные риски: как их избежать

Риск — неотъемлемый спутник любого вида инвестирования. Недвижимость — не исключение, хотя и считается высоконадежным инструментом. Риски здесь связаны как с вероятностью попасть в преступную схему, так и с различными обстоятельствами, влияющими на деятельность застройщика.

Срыв сроков сдачи объекта

Такая ситуация возникает довольно часто. И особенно неприятна она для тех, кто вложил в строительство кредитные средства — ведь банку необходимо получить долг назад, и никакие препоны его не интересуют.

Банкротство застройщика

Банкротство строительной компании может случиться как из-за нерационального распоряжения деньгами, так и вследствие преступного хищения средств. Чтобы не пострадать от подобных действий, инвестору следует выбирать только надежную организацию.

Продажа «воздуха»

Очень распространенная схема умышленного обмана инвесторов, когда организация-застройщик продает несуществующие объекты. Инвестора даже могут пригласить на строительную площадку и показать, как ведутся работы. При анализе документов тоже создается видимость законности, поскольку в преступной схеме часто участвуют юристы.

Когда же средства от инвесторов будут получены, аферисты бесследно исчезнут.

Главным способом заманить инвестора выступает слишком низкая цена по сравнению со среднерыночной. Поэтому необходимо владеть информацией о цене на недвижимость в регионе и, если предложение неправдоподобно заманчивое, отказаться от своего намерения инвестировать в него.

Страхование инвестиций

Законодательство нашей страны предусматривает возможность страхования инвестиций в строительство. Это позволяет в значительной мере снизить риск утраты вложенных средств. До заключения инвестиционного соглашения проводится экспертиза строящихся помещений, дается оценка вероятности наступления страховых случаев, а потом подписывается договор со страховой компанией.

Заключение

1. Инвестиции в строительство недвижимости считаются надежным и прибыльным инструментом, особенно если речь идет о жилом фонде.
2. Участи в инвестиционном строительстве требует наличия некоторого уровня специальных знаний и опыта. При их отсутствии лучше обратиться за помощью к профессионалам, чтобы снизить риск потери денежных средств, которые часто бывают заемными.
3. Выбору застройщика следует уделять особое внимание, тщательно изучать их опыт работы и всю имеющуюся документацию, а также отдавать предпочтение крупным и известным в регионе компаниям. Иначе легко стать жертвой мошенников, обманным путем наживающихся на инвесторах.

инвестиционных стратегий (определение) | 7 основных типов инвестиционных стратегий

Что такое инвестиционные стратегии?

Инвестиционные стратегии — это стратегии, которые помогают инвесторам выбирать, куда и как инвестировать в соответствии с их ожидаемой доходностью, аппетитом к риску, суммой совокупных активов, долгосрочными и краткосрочными активами, пенсионным возрастом, выбором отрасли и т. Д. Инвесторы могут составить стратегию своих инвестиционных планов в соответствии с целями и задачами, которых они хотят достичь.

Топ-7 типов инвестиционных стратегий

Давайте обсудим разные типы инвестиционных стратегий по очереди.

# 1 — Пассивные и активные стратегии

Пассивная стратегия предполагает покупку и удержание акций и нечастую сделку с ними, чтобы избежать более высоких транзакционных издержек. Они считают, что не могут превзойти рынок из-за его волатильности; следовательно, пассивные стратегии менее рискованны. С другой стороны, активные стратегии предполагают частые покупки и продажи. Они верят, что могут превзойти рынок и получить больше прибыли, чем средний инвестор.

# 2 — Инвестиции в рост (краткосрочные и долгосрочные инвестиции)

Инвесторы выбрали период владения, исходя из ценности, которую они хотят создать в своем портфеле.Если инвесторы верят, что в ближайшие годы компания будет расти и внутренняя стоимость акций будет расти, они будут вкладывать средства в такие компании, чтобы увеличить их совокупную стоимость. Это также известно как инвестирование в рост. С другой стороны, если инвесторы считают, что компания будет приносить прибыль через год или два, они пойдут на краткосрочное владение. Срок владения также зависит от предпочтений инвесторов. Например, как скоро они захотят получить деньги на покупку дома, школьного обучения детей, пенсионных планов и т. Д.

# 3 — Стоимость инвестиций

Стратегия инвестирования в стоимость включает в себя инвестирование в компанию с учетом ее внутренней стоимости, поскольку такие компании недооценены фондовым рынком. Идея инвестирования в такие компании заключается в том, что, когда рынок идет на коррекцию, это корректирует стоимость таких недооцененных компаний, и затем цена резко возрастает, оставляя инвесторов с высокой доходностью при продаже. Эту стратегию использует очень известный Уоррен Баффет.

# 4 — Инвестирование доходов

Стратегия этого типа направлена ​​на получение денежного дохода от акций, а не на инвестирование в акции, которые только увеличивают стоимость вашего портфеля.Существует два типа денежных доходов, которые может получить инвестор: (1) дивиденды и (2) фиксированный процентный доход по облигациям. Инвесторы, которые ищут стабильный доход от вложений, выбирают такую ​​стратегию.

# 5 — Инвестирование в рост дивидендов

В этой инвестиционной стратегии инвестор ищет компании, которые ежегодно выплачивают дивиденды. Компании, которые регулярно выплачивают дивиденды, стабильны и менее волатильны по сравнению с другими компаниями и стремятся ежегодно увеличивать размер своих дивидендов.Инвесторы реинвестируют такие дивиденды и получают прибыль от начисления сложных процентов в долгосрочной перспективе.

# 6 — Противоположное инвестирование

Этот тип стратегии позволяет инвесторам покупать акции компаний во время падающего рынка. Эта стратегия ориентирована на покупку по низкой цене и продажу по высокой. Простои на фондовом рынке обычно возникают во время спада, войны, бедствий и т. Д. Однако инвесторам не следует покупать акции какой-либо компании только во время простоя. Им следует искать компании, которые обладают способностью наращивать стоимость и имеют бренд, который препятствует доступу к их конкурентам.

# 7 — Индексирование

Этот тип инвестиционной стратегии позволяет инвесторам инвестировать небольшую часть акций в рыночный индекс. Это могут быть S&P 500, паевые инвестиционные фонды, биржевые фонды.

Советы инвестору

Вот несколько советов по инвестированию для начинающих, о которых следует помнить, прежде чем вкладывать деньги.

• Задайте цели: Задайте цели относительно того, сколько денег вам потребуется в ближайший период. Это позволит вам определиться, нужно ли вам вкладывать средства в долгосрочные или краткосрочные инвестиции и какую прибыль следует ожидать.
• Исследования и анализ тенденций: Правильно проведите свое исследование с точки зрения понимания того, как работает фондовый рынок и как работают различные типы инструментов (акции, облигации, опционы, деривативы, паевые инвестиционные фонды и т. Д.). Кроме того, исследуйте и отслеживайте тенденции цен и доходности акций, которые вы выбрали для инвестиций.
• Оптимизация портфеля: Выберите лучший портфель из набора портфелей, который соответствует вашей цели. Портфель, который дает максимальную доходность при минимально возможном риске, является идеальным портфелем.
• Лучший советник / консультант: Найдите себе хорошую консалтинговую или брокерскую фирму. Они направят и дадут консультации относительно того, куда и как инвестировать, чтобы вы достигли своих инвестиционных целей.
• Допуск к риску: Знайте, на какой риск вы готовы пойти, чтобы получить желаемую прибыль. Это также зависит от ваших краткосрочных и долгосрочных целей. Если вы хотите получить более высокую прибыль за короткий период времени, риск будет выше, и наоборот.
• Диверсификация риска: Создайте портфель, который представляет собой сочетание долга, капитала и производных инструментов, чтобы диверсифицировать риск. Кроме того, убедитесь, что две ценные бумаги не идеально коррелируют друг с другом.

Преимущества инвестиционных стратегий

Вот некоторые из преимуществ инвестиционных стратегий:

• Инвестиционные стратегии позволяют диверсифицировать риски в портфеле путем инвестирования в различные типы инвестиций и отрасли в зависимости от времени и ожидаемой доходности.
• Портфель может состоять из одной стратегии или комбинации стратегий в зависимости от предпочтений и потребностей инвесторов.
• Стратегическое инвестирование позволяет инвесторам получить максимальную отдачу от своих вложений.
• Инвестиционные стратегии помогают снизить транзакционные издержки и уплатить меньше налогов.

Ограничения инвестиционных стратегий

Некоторые из ограничений инвестиционных стратегий заключаются в следующем:

• Среднестатистическим инвесторам сложно превзойти рынок.Чтобы получить средний доход от инвестиций, им могут потребоваться годы, тогда как профессиональные инвесторы получат такой же доход за недели или месяцы.
• Несмотря на то, что перед инвестированием рассматривается большое количество исследований, анализа и исторических данных, большинство решений принимается на основе прогнозов. Иногда результаты и отдача могут быть не такими, как ожидалось, и это может задержать инвесторов в достижении их целей.

Заключение

Очень важно иметь инвестиционную стратегию.Это поможет вам исключить плохие портфели и увеличит шансы на успех. Задайте себе несколько основных вопросов, например, сколько я хочу инвестировать? Какая сумма возврата мне нужна? Какова моя терпимость к риску? Каков будет мой инвестиционный горизонт? Зачем мне нужно было инвестировать? И т. Д. Чем яснее вы ставите перед собой цели, тем лучше вы примете решение относительно своих инвестиций. Всегда ищите хорошие возможности и никогда не инвестируйте сразу. Создание портфолио похоже на строительство дома по кирпичику, деньги за деньги.

Рекомендуемые статьи

Это был путеводитель по инвестиционным стратегиям и их определению. Здесь мы обсуждаем различные типы инвестиционных стратегий, а также их преимущества и недостатки. Вы можете узнать больше из следующих статей об инвестициях и управлении активами —

Все, что вам нужно знать

Инвестиционные контракты — это соглашения, в которых одна сторона инвестирует деньги в расчете на возврат инвестиций (ROI). Эти контракты используются в различных отраслях, в том числе в сфере недвижимости.Читать 3 мин.

1. Основные условия инвестиционного контракта
2. Рентабельность инвестиций
3. Отчетность и контроль
4. Стратегия контракта

Обновлено 30 июня 2020 г .:

Инвестиционные контракты — это соглашения, по которым одна сторона вкладывает деньги в ожидании возврата инвестиций (ROI). Эти контракты используются в различных отраслях, в том числе в сфере недвижимости.

Основные условия инвестиционного договора

Владельцы малого бизнеса могут использовать инвестиционные контракты, если они заинтересованы в инвестировании в другие предприятия или привлечении внешних инвесторов в свой бизнес.Когда человек вкладывает деньги в рамках инвестиционного контракта, он или она рассчитывает получить прибыль за счет усилий третьей стороны.

Контракты на недвижимость могут подпадать под определение инвестиционных контрактов. Некоторые конкретные области покупки недвижимости, а именно гостиничный кондоминиум или «кондотель», борются за включение в определение инвестиционного контракта.

Если сделка квалифицируется как инвестиционный контракт, возможно, к ней будут применяться следующие условия:

• Регистрация
• Отчетность
• Требования к раскрытию информации, изложенные в SEC

В инвестиционном контракте основные положения описывают условия инвестиций, а также то, как и когда инвестору следует ожидать возврата инвестиций.Основная информация, которая должна быть включена в инвестиционный контракт, включает следующее:

• Имена и адреса участвующих сторон
• Основная структура вложения
• Цель вложения
• Дата договора
• Подписи участников

Если вы хотите, чтобы ваши инвестиции были долями собственности в компании, изучите все соответствующие бизнес-документы. Это включает в себя операционное соглашение или учредительные документы.Вы должны убедиться, что выпускаете акции в соответствии с рекомендациями компании. Кроме того, вам может потребоваться уведомить своих деловых партнеров о том, что вы планируете выпустить доли владения.

В твердом инвестиционном контракте четко указывается следующее:

• Сколько дает инвестор
• Форма вложения
• Когда будет переведена инвестиция

Большинство инвестиций осуществляется чеком, наличными или электронным переводом.Однако некоторые инвестиции представлены в виде материальных активов. В контракте должно быть указано, так ли это. В случае инвестиций в материальные активы вам нужно будет выяснить, как продолжить бизнес в случае, если инвестор попросит вернуть эти активы.

Возврат инвестиций

В вашем контракте должно быть указано, когда инвестор может рассчитывать на рентабельность инвестиций. Если он или она не получит доход, инвестор может попросить вас вернуть инвестиции.

Подумайте о том, как инвестору будут платить.Будет ли это фиксированная процентная ставка, или вы оба соглашаетесь на норму прибыли, основанную на успешности инвестиций? В контракте также следует учитывать, что произойдет, если ваша компания распадется или станет банкротом. Что будет с инвестициями в этих обстоятельствах?

Любые риски, связанные с инвестициями, также должны быть указаны в контракте. Это дает понять инвестору, что возврат не гарантирован.

Отчетность и контроль

В контракте должно быть указано, будет ли инвестор иметь какие-либо права в компании, такие как права контроля или управления.Например, некоторые инвесторы могут получить право голоса в компании, что позволяет им иметь право голоса в управлении бизнесом. Инвесторам может быть разрешено голосовать за руководителей или директоров.

В небольшой компании инвестору могут быть предоставлены права, позволяющие ему или ей контролировать повседневные операции.

В инвестиционном контракте должны быть указаны все типы отчетов, которые инвесторы могут ожидать получить в отношении финансов компании. В нем также следует подробно описать любые права инвестора на аудит бухгалтерских книг компании.

Стратегия контракта

Инвестиционные контракты — очень сложные финансовые инструменты. Как и любые инвестиции, они небезопасны. Обычно они содержат положения, ограничивающие их способность производить выплаты по контракту при определенных обстоятельствах. При оценке вариантов инвестирования очень важно полностью понимать возможные риски и обстоятельства.

Поскольку условия контракта настраиваются, для стабильного стоимостного менеджера полезно вести переговоры с выпускающими сторонами от имени спонсоров.При инвестировании в стабильную стоимость менеджеры с фиксированным доходом должны обладать некоторыми навыками, такими как переговоры по контрактам и административные знания.

Любой, кто знаком с инвестированием, знает, что это не гарантированный процесс. Поскольку инвестиционные контракты могут быть очень сложными, вы можете подумать о том, чтобы проконсультироваться с опытным профессионалом, прежде чем заключать такой.

Если вам нужна помощь с инвестиционными контрактами, вы можете опубликовать свою юридическую потребность на торговой площадке UpCounsel.UpCounsel принимает на свой сайт только 5% лучших юристов. Юристы UpCounsel являются выпускниками юридических школ, таких как Гарвардское право и Йельское право, и имеют в среднем 14 лет юридического опыта, включая работу с такими компаниями, как Google, Menlo Ventures и Airbnb, или от их имени.

О нас | Строительство Вест-Пойнт

С момента своего основания в 2016 году компания

West Point Construction преследовала одну цель: предоставить нашим клиентам опыт, превосходящий все, что предоставляют другие генеральные подрядчики и застройщики.West Point всегда стремится понять потребности наших клиентов и подходить к каждому проекту с учетом этих конкретных потребностей и целей.

В частности, West Point специализируется на трех типах клиентов…

Застройщики

Девелоперы жилой недвижимости были первоначальным источником вдохновения для West Point Construction. Поразительно не хватает надежных и честных генеральных подрядчиков и строителей, особенно в таких штатах, как Техас, где отсутствует процесс лицензирования.Буквально любой, у кого есть молоток и визитная карточка, может претендовать на звание генерального директора; разработчики заслуживают большего.

West Point предназначен для застройщиков жилых домов, которые ценят прозрачность, профессионализм и, конечно же, высококачественный продукт, который будет быстро продаваться по хорошей цене.

Инвесторы

West Point также работает с инвесторами с любым уровнем опыта, помогая принимать решения, проектировать, отделывать пакеты и все другие аспекты строительства нового дома с целью максимизации конкурентоспособности и прибыльности при сохранении минимальных затрат.West Point делает это посредством стратегического партнерства с консультантами по недвижимости, архитекторами, инженерами-строителями, инженерами-строителями, дизайнерами, поставщиками, риэлторами и рядом других профессионалов во многих областях инвестирования в недвижимость.

West Point в настоящее время обслуживает новых инвесторов в строительство специальных объектов. В настоящее время мы не предлагаем услуги для постоянных проектов или проектов «купи и держи», но при необходимости мы можем направить некоторых высококачественных подрядчиков и субподрядчиков для этих проектов.

Домовладельцы

West Point также обеспечивает элитный уровень общения и прозрачности для домашних клиентов. Наши менеджеры проектов гордятся тем, что проводят будущих домовладельцев на каждом этапе строительства, направляют их через процесс выбора материалов, делятся сроками и прогрессом еженедельно (или даже ежедневно, когда это необходимо), а также предоставляют дом своей мечты вовремя и в рамках бюджета.

West Point также обслуживает домовладельцев с крупными проектами реконструкции и ремонта.Когда дело доходит до этих проектов, каждая работа и ситуация уникальны, и всегда есть проблемы и сюрпризы, которые домовладельцы обычно недооценивают или недостаточно хорошо понимают. По этой причине West Point прилагает все усилия, чтобы рассказать и объяснить весь объем проекта, а также возможные препятствия до его начала, чтобы домовладельцы действительно понимали, на что они будут похожи и чего ожидать.