Как открыть хостел | HowToHostel Как открыть хостел … 
Недорогая недвижимость в Испании: качественно и не обязательно дорого! . Испания по-русски
Дешевые квартиры в Испании – миф или реальность?
Дешевые квартиры в Испании – это не миф, а реальность. 5–6 лет назад произошел резкий обвал цен на вторичном рынке жилья, и с тех пор цены держатся на достаточно низком уровне. После строительного бума 2002–2008 годов рынок жилья в Испании был перенасыщен объектами. В жесткую ценовую конкуренцию добавил свою лепту разразившийся экономический кризис: чтобы привлечь новых клиентов, приходилось существенно снижать цены, как на вторичное жилье, так и на новое; в свою очередь банки, отчуждающие недвижимость у неплательщиков, отчаянно демпинговали, распродавая объекты, попавшие на их балансы, по цене в несколько раз ниже рыночной.
В настоящее время дешевая недвижимость в Испании – это банковская недвижимость и старый фонд (квартиры в старых районах и домах возрастом от 20 лет и старше). Иногда можно встретить неплохие предложения по недорогому новому жилью. Зачастую это квартиры небольшой площади, без красивых видов из окон, нижний этаж либо последние нераспроданные квартиры, которые использовались в качестве демонстрационных и т.п.
Дешевое жилье в Испании: где искать?
За дешевым жильем в Испании необходимо обращаться непосредственно в банки, на крупнейшие сайты недвижимости и в местные агентства. Каждый испанский банк или банковская группа имеют собственные агентства и сайты по продаже арестованного жилья. База объектов на этих сайтах регулярно обновляется, самые выгодные предложения расхватываются буквально на лету.
Крупные порталы недвижимости охватывают всю страну, ежедневно на них публикуется несколько тысяч новых объявлений, как от банков, так и от самих владельцев. Немало объявлений публикуется агентствами, хотя последние предпочитают иметь собственные сайты и базы объектов. Можно сказать, что подобные крупные сайты объявлений – самая удобная площадка для подбора и сравнения объектов с похожими характеристиками. Они позволяют быстро и легко проанализировать актуальную рыночную ситуацию, оценить предложения в интересующем вас районе, рассчитать среднюю цену за квадратный метр однотипного жилья и т.д.
Объявления, размещенные от частных лиц, позволяют быстро связаться с хозяином напрямую, минуя посредников. Объявления, размещаемые агентствами, обычно имеют метку «Profesional», т.е. вас заранее ставят в известность, что придется иметь дело с посредником.
Самыми популярными сайтами недвижимости в Испании являются Idealista, Fotocasa, Habitaclia. Они мультиязычные, поэтому в настройках поиска будет довольно просто ориентироваться. Также существуют два сайта, аналогичных российской системе «Из рук в руки»: Vibbo (бывший segundamano) и Milanuncios, где публикуются объявления любой тематики, в том числе о продаже/аренде недвижимости.
И, наконец, не стоит пренебрегать услугами местных риелторов. Участие в сделке посредника вовсе не предполагает больших ценовых накруток и скрытых комиссионных. Это удобный вариант для тех, кто не располагает свободным временем и не желает заниматься самостоятельным поиском объектов в интернете, пересматривая десятки сайтов. Кроме того, многие владельцы жилья не хотят выставлять объявления в открытый доступ на вышеуказанных порталах, а предпочитают работать с агентствами.
Вторичное недорогое жилье в Испании: цены в самых популярных городах
Вторичное недорогое жилье в Испании можно найти в любом регионе. Цены, конечно же, будут отличаться значительно. Например, в два раза, если сравнивать объекты с похожими характеристиками в Аликанте и Барселоне.
Сравним цены на однотипные квартиры в Мадриде, Барселоне, Севилье, Малаге и Аликанте. Для этого воспользуемся базой Idealista. Возьмем квартиру на вторичном рынке с 1 спальной комнатой, 1 ванной, террасой и площадью до 60 кв. м.
| Мадрид | Барселона | Севилья | Малага | Аликанте | |
| Цена от, € | 39 500 |
71 500 |
49 800 | 39 000 | 36 000 |
| Цена до, € | 485 000 | 538 500 | 230 000 | 166 400 | |
| Средняя цена за 1 кв. м, € | 3281 | 4997 | 2600 | 2192 | 1933 |
Рекомендуем задавать гибкие параметры для поиска. Если вы настроились на покупку небольшой квартиры с 1 спальней, проверьте также цены и для квартир с 2 спальнями: особенности испанского ценообразования таковы, что более просторные квартиры иногда могут стоить значительно дешевле маленьких. Объяснений масса: разница в сумме налога на недвижимость, цели использования квартиры (маленькие квартиры проще сдать в краткосрочную аренду), состояние квартиры и потенциальные расходы на ремонт и т.п.
Недорогая недвижимость в Испании у моря: цены на самых популярных курортах
Если вы ищете квартиру для проведения отпусков у моря или использования ее в качестве туристических апартаментов, можно купить недорого недвижимость на побережье Испании. Для анализа цен снова воспользуемся базой Idealista.
| Майорка | Тенерифе | Марбелья | Торревьеха | Валенсия | |
| Цена от, € | 38 000 | 35 000 | 50 000 | 29 000 | 31 500 |
| Цена до, € | 320 000 | 390 000 | 159 000 | 279 000 | |
| Средняя цена за 1 кв. м, € | 2499 | 2147 | 2919 | 1165 | 2370 |
А здесь цены на недорогие квартиры от одного из крупнейших ипотечных банков Испании – Sabadell.
| Майорка | Тенерифе | Марбелья | Торревьеха | Валенсия | |
| Цена от, € | 11 100 | 33 300 | 171 400 | 32 300 | 14 000 |
| Цена до, € | 113 800 | 160 800 | 340 900 | 49 900 | 69 800 |
Как видите, интересные цены есть и в том, и в другом варианте. Поэтому поиск подходящего объекта может занять немало времени, т.к. придется проверить (и не раз) не менее 10 различных сайтов.
Покупка недвижимости эконом-класса в Испании: на что обратить внимание?
Самое опасное при покупке недвижимости эконом-класса в Испании – это пропустить скрытые ограничения или обременения. Если вы покупаете банковскую недвижимость, то риск минимален. Банки тщательно следят за чистотой сделок и не вводят клиентов в заблуждение. При покупке недвижимости на вторичном рынке главной страховкой от мошенничества выступит Nota Simple Informativa – выписка из Реестра собственности, в которой будет отражена вся актуальная информация об объекте: владельцы, расположение, площадь, кадастровые данные, зарегистрированные обременения и т.п.
При поиске жилья через агентство именно оно возьмет на себя хлопоты по получению указанного документа. При самостоятельном выборе недвижимости вы можете лично запросить выписку в отделении Реестра, к которому территориально относится интересующая вас квартира.
Сведения, указываемые в документе, носят публичный характер, поэтому выписка может быть запрошена даже без согласия владельца. Все запросы и данные заявителя фиксируются в базе. Для оформления запроса необходимо знать какие-то идентификационные данные объекта: имя владельца, точный адрес, кадастровый номер.
Распродажа недорогих апартаментов в Испании
Особо азартные покупатели могут принять участие в аукционных торгах. Публичные аукционы, на которых распродается недвижимое и движимое имущество, бывают государственными и частными. В аукционах может принять участие любой человек (дееспособный и не связанный с организацией и проведением торга) лично либо через своего представителя.
Рекомендуем тщательно изучить правила проведения аукциона, прежде чем подавать заявку на участие. Особое внимание следует уделить пошлинам и сборам, взимаемым за выигранный объект. Подобные расходы вычитаются из стартовой цены, что дает возможность установить минимальную цену лота. Результаты торгов публикуются обычно в течение одного-двух дней. Больше полезной информации вы найдете в нашей статье Аукционы недвижимости в Испании.
Компания «Испания по-русски» предлагает свои услуги в поиске недорогой недвижимости в Испании. Мы возьмем на себя всю работу, связанную с поиском и последующей проверкой выбранных объектов.
+7 495 236 98 99 или +34 93 272 64 90, [email protected]
espanarusa.com
Недорогая недвижимость в Каталонии, Испания — лучшие предложения дешевой зарубежной недвижимости
Доходность
% в год
Собственный капитал
€
Общая площадь
кв.м.
Число комнат
студия 1 2 3 4+
Число ванных
1 2 3 4+
Площадь участка
сот. м2 Га
Назначение участка
ВыбратьПод жилую застройку
Под коммерческую застройку
Сельское хозяйство
Этаж
Не последний
prian.ru
Недорогие дома в Испании — сотни вариантов на портале Prian.ru
Доходность
% в год
Собственный капитал
€
Общая площадь
кв.м.
Число комнат
студия 1 2 3 4+
Число ванных
1 2 3 4+
Площадь участка
сот. м2 Га
Назначение участка
ВыбратьПод жилую застройку
Под коммерческую застройку
Сельское хозяйство
Число этажей
Не последний
prian.ru
Недвижимость в Испании у моря — дома, виллы, апартаменты
Доходность
% в год
Собственный капитал
€
Общая площадь
кв.м.
Число комнат
студия 1 2 3 4+
Число ванных
1 2 3 4+
Площадь участка
сот. м2 Га
Назначение участка
ВыбратьПод жилую застройку
Под коммерческую застройку
Сельское хозяйство
Этаж
Не последний
prian.ru
В каких городах Испании самая дешевая недвижимость — плюсы и минусы
В каких городах Испании самая дешевая недвижимость — плюсы и минусы
Цены на недвижимость в Испании находятся на привлекательно низком уровне, особенно если сравнивать их с докризисным периодом, хотя последние финансовые показатели говорят о постепенном восстановлении утраченных позиций. При этом разброс в стоимости жилья существенный, даже если сравнивать города, находящиеся в пределах одного региона. Это касается, в первую очередь, средиземноморского побережья — района, наиболее популярного для покупки недвижимости среди инвесторов. Здесь много мест с дорогими объектами, а есть города, где наоборот, можно приобрести жилье по невысокой цене. Мы представляем вашему вниманию 3 города с дешевой недвижимостью, которые таковыми являются в силу нескольких причин (слабой раскрученности, особенностей климата и др.) и должны заинтересовать потенциальных покупателей.
Мурсия. Отличное место для вложения средств
Мурсия является крупным административным центром, расположенным в непосредственной близости от средиземноморского побережья. Это тихое место, куда пока почти не дошли туристы, но зарубежные инвесторы все чаще обращают взоры на недвижимость города.Климат средиземноморский с жарким летом и теплой зимой. Со всех сторон он окружен горами, поэтому место слабо продувается ветрами. Из-за этого приезжие часто называют его «горячей сковородой».
Благодаря тому, что Мурсия не так популярна среди иностранных инвесторов, цены на недвижимость здесь держатся на достаточно низком уровне и являются привлекательными для вложения средств. Преимущества города:
- Красивая природа.
- Удаленность от шумных курортов.
- Многочисленные сады и плантации с минимальными ценами на фрукты.
- Достопримечательности (Мурсийский собор, резиденции архиереев и др.).
- Крупные высшие учебные заведения. Здесь располагается один из старейших мировых ВУЗов — университет Мурсия.
- Развитая инфраструктура.
Несмотря на перечисленные преимущества здесь можно приобрести, например, особняк в 10 минутах от пляжа всего за 50—70 тыс. евро. Квартира с 2—3 спальнями в центре города обойдется вам в 40—60 тыс. евро. Объекты, которые были реализованы недавно и подтверждающие наши слова, представлены в таблице ниже.
Цены на недвижимость в Мурсии
| Тип недвижимости | Площадь, кв.м. | Количество комнат/санузлов | Примечания | Стоимость, € |
| Дуплекс (частный дом на две семьи) | 60 | 2/1 | Мебель, бойлер, подвал, солярий. | 60000 |
| Квартира (новостройка) | 60 | 2/1 | 250 м. до моря, 3 этаж шестиэтажного дома | 60000 |
| Дом | 71 | 2/1 | 15 минут езды до Мурсии, терасса, расположен на территории гольф-клуба | 70000 |
Аликанте: туристический центр с недорогой недвижимостью
Аликанте — туристический центр на побережье Коста-Бланка. Экономика города на 85% связана со сферой услуг, в первую очередь это туризм и торговля. Для любителей жаркого климата этот город настоящий рай. Количество солнечных дней превышает 300 в году, лето жаркое и сухое, а зима теплая. Большое влияние на микроклимат города оказывают горные хребты, защищающие его от холодных северных воздушных масс.
Стоимость недвижимости здесь привлекательная по сравнению с другими крупными центрами средиземноморского побережья и, как и в других регионах Испании, зависит от удаленности к морю. И если жилье рядом с пляжем можно приобрести за 45—50 тыс. евро, то на окраине вполне реально купить трехспальные апартаменты за 30—35 тыс. евро.
Например, апартаменты на вторичном рынке в 10 минутах от пляжа с 3 спальнями и одной ванной комнатой реализуются всего за 35 тыс. евро. При этом квартира требует ремонта и продается без мебели. Еще один вариант, апартаменты в 5 минутах от центра города и площадью 85 кв.м. выставлены на продажу за 38850 евро с учетом всех налогов. Квартира имеет 3 комнаты и не требует ремонта. Как видно, цены на жилье здесь вполне доступны для жителей среднего класса.
Аликанте достаточно шумный город, настоящий туристический центр, что может не понравиться любителям тишины, а в остальном, покупка недвижимости в этом месте — выгодное вложение средств.
Торрвьеха. Курортный городок с дешевыми квартирами
Город-курорт находится на побережье Коста-Бланка. Климат средиземноморский, с максимальным количеством солнечных дней(320) в году. Лето жаркое, зима теплая. Ежегодно Торрвьеху посещают тысячи туристов. Им нравятся:
- Недорогой отдых.
- Соляные лагуны.
- Прекрасные песчаные пляжи.
- Большое количество увеселительных заведений.
При покупке недвижимости учитывайте шумную городскую жизнь в курортный сезон.
В городе можно приобрести недорогую недвижимость для собственного проживания или сдачи жилья в аренду. Так, если вас устраивает однокомнатная квартира рядом с пляжем, то вы можете приобрести ее за 30—35 тыс. евро, 2—3 спальные апартаменты обойдутся вам за 39—50 тыс. евро. Квартиры в самом центре города стоят несколько дороже. Например, односпальные апартаменты на ул. Абанерас с террасой и салоном общей площадью 60 кв.м. продаются за 54 тыс. евро. При этом объект полностью укомплектован мебелью и находится в отличном состоянии.
Испания — это туристический рай, в котором есть много мест с дорогой недвижимостью. Но если вы зададитесь целью найти жилье по невысокой цене, то обратите внимание на рассмотренные нами города, в которых квартиры и особняки возле моря можно приобрести за очень небольшие деньги.
www.atlasreal.com
Квартиры и апартаменты в Испании
Балкон или терраса Бассейн Гараж Лифт Парковка Сад Собственный участок пляжа Интернет Кондиционер Мебель Отопление
estate-barcelona.com
Недорогие квартиры в Испании — дешевые квартиры Бенидорма
На этой странице представлены недорогие квартиры в Испании, а именно, дешевые квартиры Бенидорма по многочисленным заявкам, которые можно купить до 70 тыс евро в центре города и с видом на море. Большинство таких объектов жилья требуют дополнительных вложений на проведение ремонта разной степени, но имеют свою инвестиционную привлекательность и широкий спрос.
Квартира в центре Бенидорма
Эта большая квартира находится в самом сердце Бенидорма, в пешей доступности от всех магазинов, супермаркетов, аптек, школ, автобусных остановок. Подобные варианты пользуются большим спросом в аренду, за такую квартиру люди готовы выложить 500 евро в месяц, так что это может быть неплохой инвестицией.
Площадь составляет 95 м2, состоит из: 3 спален, 1 ванной комнаты, отдельной кухни, гостиной. Требуется ремонт. Расстояние до пляжа 500 м.
Цена: 70 000 евро
Квартира в районе Colonia Madrid
Недорогая квартира в городе Бенидорм расположена в районе Colonia Madrid. Этот микрорайон обжили испанцы среднего уровня достатка, рядом находится государственная поликлиника, продуктовый магазин в пешей доступности, а так же пляж в 800 м от дома.
Площадь квартиры составляет 45 м2, куда входит 1 спальня, 1 ванная комната, отдельная кухня, подсобное помещение, гостиная, терраса с видом на город, а также частичным видом на море. Данная квартира будет хорошо сдаваться в центре города.
Цена: 69 000 евро
Недорогая квартира в 400 м от центра Бенидорма
Жилая площадь этой недорогой квартиры в Бенидорме составляет 50 м2. Это 2 спальни, 1 ванная комната, застекленная терраса, подсобное помещение, в доме есть лифт, парковка, бассейн, расстояние до пляжа 1,3 км, рядом вся инфраструктура: магазины, аптеки, бары, рестораны, автобусные остановки.
Апартаменты находятся в 400 м от центра Бенидорма, удобное расположение, так как это считается тихим и спальным районом, но в то же время расположен в центральной части города.
Цена: 59 500 евро
Недорогая студия под ремонт в Бенидорме
Продается недорогая студия в городе Бенидорм всего в 100 м от песчаного пляжа Levante. Её площадь составляет 36 м2.
Объект требует косметического ремонта и состоит из: комнаты с кухней, ванной комнаты, террасы. Продается с мебелью. Рядом находятся все удобства для жизни: магазины, рестораны, бары, аптеки.
Цена: 69 000 евро
Не совсем дешевая квартира после ремонта в Бенидорме
Продается дешевая квартира после генерального ремонта в 600 м от песчаного пляжа Levante, в городе Бенидорм. Площадь квартиры 70 м2, куда входит: 3 спальни, 1 ванная, небольшая отдельная кухня, подсобное помещение. Квартира оборудована мебелью, бытовой техникой, кондиционером, встроенными шкафами, стеклопакетами. Закрытый жилой комплекс вмещает: открытый бассейн, детскую площадку, открытую стоянку, зеленную территорию, за порядком следит консьерж. До центральной улицы 300 м, где расположены магазины, банки, аптеки, рынок, автобусная остановка. Из квартиры открывается вид на море.
Цена: 89 000 евро
Как определиться ?
Мы будем выкладывать и далее подобные квартиры в Бенидорме на данной странице, которые можно купить по низким ценам. Для поиска других вариантов в Испании вы можете использовать фильтр поиска на сайте.
Вы можете отправить заявку на индивидуальный подбор квартир, либо обратиться любым удобным способом через наши контакты.
недвижимость Бенидорма
www.spainhomes.es