Чего можно: Что и от чего можно застраховать

Что и от чего можно застраховать

Сразу оговоримся, что обязательное медицинское страхование останется вне поля нашего зрения. Подавляющее число россиян этот полис благополучно получило. Другое дело — добровольное медицинское страхование (ДМС), до сих пор многие не знают, что это такое и в чем состоит его прелесть.

В двух словах, ДМС позволяет получить квалифицированную медицинскую помощь в ведущих медучреждениях на всей территории РФ. Формально медицинская помощь у нас бесплатная, но все прекрасно понимают, что без денег и с одним полисом ОМС рассчитывать на дорогостоящее лечение не приходится. ДМС — это выход из положения: все расходы по лечению возьмет на себя страховщик.

 Трудности при покупке полиса ДМС могут возникнуть при выборе конкретной программы — их так много, что глаза разбегаются. Причем каждая из них рассчитана только на определенные риски, поэтому все зависит от состояния Вашего здоровья и финансовых возможностей. Можно, например, остановиться только на комплексном обслуживании в поликлиниках. Или предпочесть стоматологию. Или — реабилитационное лечение в санаториях. Для будущих мам предлагаются медицинские страховки, предполагающие ведение беременности врачами-гинекологами и помощь после родов. Кроме того, легким движение руки Вы можете добавить в свою страховку дополнительные риски.

Перед заключением договора поинтересуйтесь у страховщика, в каких клиниках Вам будет обеспечено лечение при страховом случае. Также страховая компания должна располагать штатным специалистом, который в любое время дня и ночи проконсультирует Вас в экстренной ситуации и подскажет, куда нужно обратиться.

Страхование от несчастных случаев — это самая классическая страховка. А классика никогда не выходит из моды. Полис предусматривает покрытие таких страховых случаев, как травма, увечье, инвалидность, потеря трудоспособности или смерть застрахованного лица.

Также компания должна оплатить лечение страхователя, включая его пребывание в больнице, операции, лекарства. Это касается и полиса от несчастного случая для туристов.

Медицинская страховка за границей считается в большинстве принимающих стран обязательной. Ее может оформить туроператор, но можно приобрести ее и самостоятельно — в страховой компании. Базовым риском считается оказание экстренной медицинской помощи, а хотите большего — это не проблема, только тарифы изменятся.

Источник: prostrahovanie.ru 

Карьера в программировании — чего можно достичь в профессии

Георгий Андрончик, software architect в Almus, компании, которая создает инновационные продукты и разноплановые проекты в области IT, рассказал, какие есть пути карьерного развития у программиста, и показал на примерах, чего можно достичь в этой области. 

Карьера в программировании — чего можно достичь в профессии

Мария Передок

Программирование — хороший вариант для старта, ведь профессия будет востребована еще долгое время, хотя возможно и потерпит некоторую трансформацию. Прежде чем ступить на этот путь, хорошо бы иметь представление, как может развиваться ваша карьера в данной области.

Программирование решает вопросы бизнеса, который организован, управляется и обслуживается людьми. Менеджмент, бизнес и технологии — вот три главных составляющих вашей карьеры. От их соотношения и будет зависеть, к чему вы в итоге придете.

Технологии + Менеджмент

Первая ступень из программиста в менеджеры — Team Lead. Это человек, который пишет код, администрирует и является своего рода фронтменом команды. Он больше общается с проджект- и продакт-менеджером, чаще занимается оценкой задач.

В некоторых бизнес-процессах он может ставить задачи, в некоторых — выступает еще и как главный инженер. 

В более современных компаниях он, скорее, медиатор между командой и средним уровнем менеджмента, выполняет представительские функции.

Если менеджмент пришелся по вкусу, дальнейшее развитие для тимлида — CTO, он же технический директор. Этот человек уже не пишет код, а ответственен за технологическую сторону бизнеса и хорошо понимает, как технологии решают его задачи. 

Главная задача CTO — обеспечить выполнение технических бизнес-требований. Также он принимает участие в стратегии компании. CTO много работает с людьми, но также должен держать руку на пульсе в технологическом мире. 

Больше технологий

Если менеджмент не по нраву, и хочется заниматься больше технологиями, первый шаг становления — Tech Lead или  Principal Engineer. Это самый сильный с технической точки зрения человек в команде. Его задача — помочь команде писать качественный, поддерживаемый код, и писать код самому.

Следующим шагом можно либо стать экспертом в какой-то узкой технологии, либо двигаться в сторону архитектора. 

• Узкий специалист может выступать гарантом того, что в решении конкретных задач точно все будет хорошо. 
• Архитектор отвечает за архитектуру системы или подсистемы в целом. Он может писать код (на уровне контрактор) или дизайнить систему на уровне UML-схем. Его задача — сделать архитектуру, которая будет соответствовать текущим бизнес-задачам и возможностям, обеспечить масштабирование системы при развитии бизнеса.

Как понять, в какой области развиваться:

В первые пару лет укрепитесь в выбранном технологическом стеке. Далее, если у вас есть желание, берите на себя больше ответственности за конечный результат и заявите о желании стать Team Lead. В целом, чтобы занять какую-либо роль в компании, начинайте понемногу выполнять обязанности этой роли.

Так будет проще убедить руководство, что вы подходите для данной позиции. 

Например, заняв роль Team Lead, вы сможете понять, нравится ли вам менеджмент. Также попробуйте разобраться в других технологиях, чтобы узнать, хочется ли вам расширять кругозор в технологиях. Как определитесь, прокачивайтесь в выбранном направлении. Кроме этого, погружайтесь в специфику бизнеса, разберитесь, как он работает, какие роли есть в компании и кто что делает. Это вам понадобится, чтобы стать топ-менеджером либо начать свое дело.

Свой бизнес

В целом технический бэкграунд добавляет системности мышлению, что помогает выстраивать рабочие процессы и команды. По моему мнению, в бизнесе самое главное — договариваться с людьми, для этого потребуется развить эмпатию.

Любой бизнес — это оказание услуг. Можно оказывать эти услуги напрямую (консалтинг), можно нанять других людей (аутсорсинг,  аутстаффинг), а можно создать продукт, который будет закрывать потребность потребителя. Давайте проговорим возможные варианты.

Консалтинг

Консультанта нанимают как эксперта в какой-то области, чтобы он помог в решении вопроса клиента. Он должен донести до клиента, как ему достичь желаемого результата, и при необходимости сопроводить его. Становясь консультантом в какой-либо сфере, необходимо удостовериться, что за выбранную экспертизу люди готовы платить (так нужно делать не только в консалтинге, но и любом другом бизнесе). При выборе сферы для консультирования старайтесь, чтобы она максимально влияла на финансовые показатели или устойчивость бизнеса.

Аутсорсинг или аутстаффинг 

Аутсорсинг — вы решаете конкретную задачу клиента, например, разрабатываете сайт. Аутстаффинг — вы просто «сдаете в аренду» своих сотрудников, продаете их время. 

Тут есть явное преимущество перед индивидуальным консалтингом: вы можете масштабировать бизнес, нанимая других людей. Но масштабироваться с помощью людей не тоже самое, что масштабировать продукт. Во-первых, люди много ошибаются. Во-вторых, они часто не выполняют взятых на себя обязательств. В-третьих — болеют. И самое главное —и вы не можете набрать сколько угодно людей, когда это вам потребуется, и уволить их, когда они не нужны. 

Свой продукт 

В IT разработка продукта — наиболее конкурентная среда, потому что IT-продукт очень просто масштабировать. Разработка продукта (если рынок большой и платежеспособный) — очень рискованное дело, но профит из этого больше, чем из других видов бизнеса.

В большинстве случаев вы не скоро увидите горы денег. Чтобы у продукта был шанс на успех, надо найти product market fit (в каком виде и какому рынку нужен ваш продукт), привлечь инвестиции на разработку и маркетинг.

Так и какую же роль можно выполнять в подобного рода бизнесе? Можно закрывать техническую сторону вопроса (как тот же самый CTO) либо возглавить компанию в качестве CEO. Тут будет больше менеджмента и меньше технологий, но IT-скиллы могут сильно помочь, если заниматься b2b или техническими продуктами.

Советы начинающим

• Прокачивайте свой личный бренд — это поможет стать консультантом, находить заказы для вашей компании и хороших партнеров.
• Формируйте свое окружение — вступайте в бизнес-комьюнити, ходите на конференции. Это будет создавать вам больше возможностей, люди помогут в решении задач, которые вы не сможете решить сами. 
• Если вас привлекает программирование, смело становитесь на путь инженера. Выберите стек, поработайте с ним пару лет, станьте лидом, попробуйте другие технологии, определитесь, в каком направлении развиваться.
• Далее фокусируйтесь на выбранном направлении и погружайтесь в бизнес-контекст. Не забывайте посещать ивенты и участвовать в тематических комьюнити и обрастать окружением единомышленников.

Фото на обложке: Unsplash

Из чего можно сделать столбы для забора и ограждений

Практически всегда, когда происходит облагораживание территории участка собственного дома, перед владельцем здания возникает проблема выбора, каким материалом нужно воспользоваться, чтобы сделать ограждение. Его можно сделать из самого разного материала.

Поштукатуренные и покрашенные кирпичные заборные столбы

Чаще всего используют:

Среди всего этого многообразия, на первом месте всегда стоит выбор материала столбов забора.

В основном столбы изготавливаются из таких материалов:

• Металлических труб разного сечения;
• Сосны;
• Железобетона.

Вернуться к оглавлению

Древесина

Деревянный забор со столбами из профилированного бруса

Так как дерево легко обрабатывается, имеет достаточно низкую стоимость, то некоторые породы стали использоваться в изготовлении опор. Очень легко сделать деревянные столбы своими руками. Для этого нужно выполнить следующие операции:

• Удалить кору;
• Покрыть специальным антикоррозийным составом нижнюю часть столба;
• Пробурить яму под столб;
• Вставить опору.

Чтобы столб имел полное вертикальное положение, во время установки его необходимо слегка поворачивать. В результате такой забор, построенный из дубовых деталей, можно эксплуатировать десятки лет, причем ему не потребуется дополнительный уход. Конечно, дуб всегда стоил очень дорого, поэтому его заменяют хвойной древесиной. Однако срок службы таких столбов намного меньше.

Когда столб изготовлен из лиственной древесины, он сможет простоять примерно три года. Безусловно, дерево не относится к лучшим вариантам изготовления опор для забора.

Стоимость деревянных столбов достаточно высока, а эксплуатационный срок очень маленький. Можно, конечно, обработать материал особыми антисептиками, что увеличит срок их использования до 15 лет.

Если все-таки были выбраны деревянные столбы, желательно для обработки использовать медный купорос. В основном деревянные заборы ставятся для:

Вернуться к оглавлению

Асбестоцементные трубы

Такие опоры имеют принципиальное отличие от деревянных столбов. Они никогда не гниют. Эти трубы отличаются идеальной геометрической формой, им не нужна специальная техника для монтажа, они обладают высокой прочностью. Если соблюдать все технологические условия установки, асбоцементные трубы будут служить много лет.

Недостатком такого материала считается сложность крепления лаг. Для этого требуется изготовить особые кронштейны и длинные шпильки.

Процесс установки асбоцементных труб для забора

Так как такой материал имеет повышенную хрупкость, необходимо очень тщательно отнестись к закреплению их в почве и последующему бетонированию столбов.

Столбы из этого материала, должны обязательно снабжаться крышками, чтобы защитить трубу забора от попадания влаги внутрь трубы. Если вода замерзнет, она начнет расширяться, столбы будут разрушаться.

Асбоцементные трубы можно отнести к разряду экономичных. Этот материал отличается высокой прочностью, никогда не гниет. К сожалению, на такие трубы сложно установить лаги, приходится выполнять дополнительные работы, что увеличивает трудоемкость.

Вернуться к оглавлению

Стальные столбы

На сегодняшний день наиболее востребованными стали металлические опоры для ограды. Они обладают отличными показателями, среди которых основными являются:

• эксплуатационные;
• прочностные;
• технологические.

Причем, стоимость таких опор для забора вполне доступна каждому хозяину. Конечно, если внутрь попадет вода, они также могут треснуть.

Комбинированный забор из дерева и стальных столбов

Однако это не доставит больших неудобств владельцу строения, если сравнивать с проблемами, возникающими с асбоцементными трубами. Металлические трубы отличаются большой надежностью, их смело можно эксплуатировать не один десяток лет.

Если опоры изготовлены из нержавеющей стали, срок эксплуатации может достигать 50 лет. Однако такие трубы не все могут себе позволить. Их стоимость не всем доступна. Сегодня практически на каждом рынке строительных материалов можно приобрести металлические столбы, выполненные:

Они имеют самые разные формы и отличаются габаритами и креплением. К таким опорам для забора применяется одно важное требование: внешняя поверхность должна быть защищена от ржавчины.

Для большей устойчивости эти столбы бетонируют, приварив предварительно опорную площадку.

Ограда из сетки рабицы и металлических столбов

Однако можно обойтись и без бетонирования, достаточно провести тщательную утрамбовку поверхности грунтом.
В некоторых случаях металлические опоры изготавливают из нескольких частей. В почву до самого упора забивается труба, на нее наваривается еще одна, дополнительная. В результате снижается стоимость забора, а его внешний вид становится оригинальным.

Вернуться к оглавлению

Бетонные опоры

Большинство хозяев частных домов для своих заборов предпочитают монтировать бетонные столбы. Если в их состав входят гидрофобные добавки, исключающие попадание жидкости в тело бетона, срок его эксплуатации становится вечным.

Для получения большей надежности необходимо использовать армированные трубы. Подобные столбы можно будет эксплуатировать долгое время. Чтобы сохранить высокую надежность бетонных столбов, при установке не следует использовать армированные трубы.

Вернуться к оглавлению

Кирпичные опоры

Когда забор имеет кирпичные столбы, он сразу же приобретает красивый внешний вид и выглядит очень солидно. Для такой конструкции требуется заливка ленточного фундамента. Подземная часть такого кирпичного столба должна иметь ширину, превышающую размер наружной части в несколько раз.

Каждая опора кладется в два кирпича. Внутренняя часть опоры представляет собой металлическую трубу. Чтобы установить такой сердечник, можно воспользоваться буром. Оставшееся пустым пространство внутри столба заполняется арматурой в виде:

• Стальных прутков;
• Проволоки;
• Строительной сетки.

После установки арматуры все свободное расстояние бетонируется.

Во время кладки постоянно проверяется положение кирпича, для чего используют строительный уровень. Размер шва выверяется вспомогательными прутьями, у которых диаметр идентичен толщине шва. Такие прутья укладывают по торцам кирпичей уже уложенного ряда. После того как укладка ряда завершена, прутья удаляют из кладки и кладут на следующий ряд.

Полностью готовая опора из кирпича может иметь расширение своей верхней части. Чтобы внутрь столба не попала вода, его прикрывают защитной крышкой.

Наружная часть кирпичных столбов покрывается специальной особой пропиткой. В результате кирпич не будет разрушаться, на его поверхности никогда не появятся солевые пятна. Опору можно будет начать эксплуатировать только через 21 день после кладки.

Вернуться к оглавлению

Выбор длины столба

При строительстве забора нужно всегда помнить, что высота и плотность влияют на парусность конструкции. Забор из профнастила обладает самым большим показателем парусности. При сильном ветре опорам придется выдерживать значительные нагрузки. Поэтому для устойчивости, столбы необходимо закапывать в землю на третью часть их длины.

На выбор опоры, оказывает влияние также и его высота. Для профнастила высотой менее двух метров, необходимо иметь длину столба более трех метров. Он должен закапываться в грунт примерно на 1,5 метра. Причем верх столба может быть даже ниже верхнего края забора.

Чертеж забора из профнастила с размерами столбов

Вернуться к оглавлению

Правильная установка столбов

Не имеет значения, из чего изготовлен столб; чтобы выкопать яму для установки столбов лучше всего использовать буровой инструмент. Размер отверстия должен получаться больше диаметра столба на 15 см. Глубина шурфа должна превышать полметра.

Дно ямы устилается щебнем, можно также закрыть его камнями. После этого монтируется столб, свободное пространство заполняется камнями, с учетом места для заливки бетона. При выполнении заливки бетонного раствора столб придерживается.

Когда проводится заливка бетона, можно слегка покачать столб: для заполнения целиком свободного пространства. Столб обязательно должен быть выставлен по уровню, так как исправить даже небольшое отклонение после застывания бетона будет невозможно.

«Чего можно было ждать от Мусаева, если с него ничего не спрашивают?»

Андрей Червиченко: «Чего можно было ждать от Мусаева, если с него ничего не спрашивают?»

Бывший президент «Спартака» Андрей Червиченко прокомментировал поражение «Краснодара» в матче с «Ахматом» (0:5) в рамках 24-го тура Тинькофф РПЛ.

— В матче с «Краснодаром» в составе «Ахмата» забил даже защитник Андрей Семенов, в чьи непосредственные обязанности это не входит. Вы, помнится, остались недовольны его игрой за сборную в последних матчах.

— Да, я вот только не понимаю, почему он так за сборную не забил. Не вылетел ни разу, не переломил ни один ход игры. Семенов для «Ахмата» хороший игрок, но на международном уровне, к сожалению, не тянет.

— Ну, а в целом крупная победа «Ахмата» удивила?

— У «Ахмата» очень грамотный тренер — Андрей Талалаев. Он долго шел к этому. Я помню, что как тренер он еще при мне начинал в «Спартаке», в штабе Невио Скалы. Он очень хорошо разбирается в игроках, и по части тактики сильный парень. Вот теперь и игра пришла у «Ахмата». Так что всё по делу.

Помните, пару туров назад руководство «Краснодара» заявило о том, что если даже Мусаев проиграет всё, то все равно останется работать? Думаю, что после таких заявлений и рассчитывать не на что и спрашивать нечего. Если, допустим, ста сотрудникам сказать, что, мол, если вы не будете на работу ходить, мы всё равно будем платить вам зарплату, думаю, вряд ли кто-то будет приходить в восемь утра и уходить в шесть вечера. Так и здесь: если ничего не спрашивают, то чего можно ждать? — сказал Червиченко.

В воскресенье «Краснодар» официально объявил, что Мусаев покидает клуб по собственному желанию.

После 24 туров краснодарский клуб находится на 10-м месте в турнирной таблице Тинькофф РПЛ, набрав 34 очка.

Краснодар — Ахмат — 0:5. Голы и лучшие моменты

Читайте также:

Источник: Rusfootball

Чего можно лишиться, если взял кредит

Чего можно лишиться, если взял кредит

   В Аппарат Уполномоченного по правам человека в Республике      Алтай поступают обращения от граждан, которые пострадали по своей неопытности. Когда люди берут кредит, то практически на сто процентов уверены, что смогут  рассчитаться. Однако риск попасть в ситуацию, когда отдавать кредит нечем, существует всегда. Банки никогда не прощают кредиты своим заёмщикам, как это могли бы сделать друзья или близкие родственники при небольших суммах долга. Более того, в случае просрочки платежа банки насчитывают пени и неустойки, сумма которых может значительно превысить сумму основного долга. Что же делать в этом случае? Эксперты советуют учитывать несколько моментов.

  Во-первых, если штрафные санкции, выставленные банком, явно несоразмерны с последствиями нарушения обязательства, то должник может потребовать уменьшения суммы штрафа в соответствии со ст.333 Гражданского кодекса РФ. При этом суд помимо соотношения штрафных санкций и основного долга должен учесть имущественное положение должника.

   Во-вторых, если судебное решение было вынесено в пользу банка, должник может подать в суд заявление об отсрочке или рассрочке исполнения решения суда. Также должник может попросить об изменении способа и порядка выплаты долга. При рассмотрении данного заявления суд учитывает все обстоятельства, которые могут влиять на порядок и сроки исполнения обязательств должником. В частности, обращается внимание на его имущественное положение. Также имеют значение болезнь должника или членов его семьи, резкое изменение условий жизни, форс-мажорные обстоятельства, переезд на другое место жительства и другие обстоятельства, которые суд посчитает достаточно вескими.

   В-третьих, если два предыдущих пункта не удалось реализовать, то в ходе исполнительного производства должник вправе ходатайствовать об обращении взыскания на свою заработную плату и иные доходы. Согласно п.1 ст.98 ФЗ от 02.10.2001 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» это можно сделать, если у должника недостаточно или полностью отсутствуют денежные средства и иное имущество для исполнения требований в полном объёме. При этом должник должен доказать, что денег или иного имущества для погашения долга действительно не хватает или их нет. При наложении взыскания на заработную плату размер удержания должен быть не более 50% от суммы заработной платы или иных доходов, оставшейся после вычета налогов. Данная мера действует до полного погашения долга.

   В-четвёртых, нужно учитывать, что согласно ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество:

 — жилое помещение (его части), если данное помещение является единственным пригодным для проживания должника и членов его семьи помещением. Исключение составляет имущество, являющееся предметом ипотеки, и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

— земельный участок, на котором расположен жилой дом, где постоянно проживают должник и члены его семьи. Исключение составляет имущество, являющееся предметом ипотеки, и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

 — предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и предметов роскоши;

— имущество, необходимое должнику для профессиональной деятельности, за исключением предметов, стоимость которых превышает 100 минимальных размеров оплаты труда;

 — животные и насекомые (пчёлы), используемые для целей, не связанных предпринимательской деятельностью, а также корм и хозяйственные строения для их содержания;

 — семена, необходимые для очередного посева;

— продукты питания и деньги на сумму не менее установленной величины прожиточного минимума как на самого должника, так и на лиц, находящихся на его иждивении;

— топливо, которое необходимо для приготовления пищи семье должника и отопления жилого помещения в течение отопительного сезона;

— средство транспорта и иное оборудование, необходимое должнику-инвалиду;

— призы, государственные награды, почётные и памятные знаки, которыми был награждён должник.

   Если должник не согласен со списком имущества, на которое наложен арест, то он вправе обратиться в суд с обжалованием акта о наложении ареста (описи имущества) на основании ст. 50 ФЗ «Об исполнительном производстве» ГПК РФ. Заявление подаётся в десятидневный срок в суд того района, где исполняет свои обязанности пристав. Срок отсчитывается со дня наложения ареста.

  Суд в каждом отдельном случае исходит из конкретной ситуации. Поэтому то, что суд сочтёт предметом «обычной домашней обстановки и обихода» в одном случае, может не попасть под эту категорию в другом случае.

  Пристав-исполнитель может наложить арест только на имущество должника. Если у должника имеется имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается только на его долю.

   В случае, когда пристав-исполнитель по ошибке арестовал имущество, принадлежащее иным лицам, последние вправе обратиться в суд с требованием об освобождении их имущества от ареста.

   Конечно, необходимо стараться не допускать образования такого долга, который повлечет за собой судебное разбирательство и исполнительное производство. Если же долг все же появился, следует решать все вопросы на ранних этапах и не пускать дело на самотёк, чтобы не лишиться собственного имущества.

 

Из чего можно делать вино?

Помните, у Остапа Бендера было 150 вариантов самогона: «Картофельный, пшеничный, абрикосовый, ячменный, из гречневой каши, даже из обыкновенной табуретовки…». С винным сырьем все немного сложнее, однако не только виноград можно использовать для приготовления вина. Если в вине отсутствует виноградный сок, то вино называется плодовым. Груши, яблоки, черника, гранат, малина – список можно продолжать бесконечно. Основное условие при выборе сырья – качество. Если фрукты будут порченными, то вкусный напиток у вас не получится. А вот сочные и ароматные плоды без пятнышек и гнили превратятся в хороший домашний алкоголь.

РЕВЕНЬ – это овощная культура, однако в пищу используются только стебельки. Для виноделия использовать лучше ранний ревень, в противном случае напиток приобретает характерную горечь.

КЛУБНИКА – ягода редко используется в чистом виде, во-первых, во многих регионах ее цена значительно выше, чем у другого сырья. А во-вторых, несмотря на умопомрачительный аромат, вино из клубники имеет не слишком яркий вкус.

МАЛИНА – вино из малины напоминает перебродивший компот. Минус в том, что она быстро портится и прежде, чем приступить к приготовлению, нужно вручную перебрать урожай и удалить все заплесневелые ягодки.

ЧЕРНИКА и БРУСНИКА – добавляются в ягодные смеси для придания вину насыщенного цвета и легкой кислинки. К тому же они являются природными консервантами и продлевают срок хранения напитков.

СМОРОДИНА – самый популярный выбор дачников. Из белых ягод готовят сухое белое вино, которое по вкусовым характеристикам максимально приближено к виноградному. А вот черную смородину лучше не использовать в чистом виде.

КРЫЖОВНИК – используется в чистом виде для приготовления сладких десертных вин.

ВИШНЯ – подходит для крепленых вин. Из ягод необходимо удалить косточки, иначе вино приобретает горькое послевкусие.

ЯБЛОКИ – сочные плоды используют для приготовления многих алкогольных напитков, в том числе и для вина.

ГРУШИ – плохо сохраняют свой характерный аромат, но кислые сорта хорошо смотрятся в формате шипучих вин.

СЛИВЫ – отличаются быстрой скоростью ферментации и высоким содержанием пектина, который приводит к образованию большого количества осадка. Если вы используете 100% сливовое сусло, то вино необходимо обработать специальным ферментом для осветления.

КЛЮКВА – используется в небольших количествах для придания терпкости.

Основные отличия производства плодовых вин от виноградных.
• Ягодный сок требует предварительного осветления.
• Если фрукты слишком кислые, то приходится комбинировать разные виды. Например, добавлять малину к смородине.
• Плодовое вино будет готово быстрее.
• Плодовое вино пьют молодым. Оно не хранится более шести месяцев.

Экспериментируйте со вкусом и создавайте уникальные авторские напитки!

За счет чего можно увеличить ресурс АКБ

Ресурс стартерной аккумуляторной батареи, как химического ресурса электричества, определяется главным образом режимом ее применения, при котором происходят процессы истирания находящихся в ней электродов (пластин). Осознавание подобных процессов дает возможность гарантировать высокий срок безотказной работы АКБ на автомобиле. Определенное исполнение аккумуляторной батареи имеет определенный конструктивно-технологический (с учетом легирующих добавок к свинцу) ресурс, расходуя его, мы получаем ее настоящий срок службы. Каким же методом положительно распорядиться заложенным источником электродов, чтобы батарея работала долго? Известно, что решетка плюсовых пластин подвергается окислению атомарным кислородом (электрокоррозия) при разложении воды в заключительной (после 85% уровня заряда) стадии заряда. Особенно насыщенно процесс уничтожения решеток плюсовых пластин аккумуляторной батареи происходит от зарядного электричества при 100% уровня заряда (режим перезаряда). Данный процесс господствует в работе АКБ в летнее время эксплуатации, а также при повышенной настройке регулятора напряжения. Насыщенное уничтожение пластин при работе происходит в ситуациях, когда долгое время стартерная аккумуляторная аккумуляторная батарея функционирует с низкой степенью уровня заряда (40-60%). При этом активное вещество с пластин оплывает в шлам, снижая емкость батареи, мощность ее разряда и срок верной работы. Типичная работа аккумуляторной батареи нарушается при снижении степени электролита ниже минимальной отметки (оголение верхних кромок пластин). Неприемлемо осуществлять доливку электролитом либо водой сомнительного качества, беречь АКБ в разряженном состоянии, допускать образование льда в зимнее время и подвергать глубоким разрядам. Следовательно, крупнейшую безопасность работы аккумуляторной батареи можно достичь, обеспечивая систематический контроль ее состояния в соответствии с инструкцией по эксплуатации, разработанной изготовителем. Особенно примитивные и довольно верные способы проверки состояния АКБ — измерение плотности электролита и измерение напряжения на полюсных итогах. Если полюсные выводы фактически доступны для чистки их от окислов и подключения прибора у всех аккумуляторных батарей, то вероятность измерить плотность электролита в банках АКБ имеется не у всех типов. Ниже приведены несколько главных правил и требований, соблюдение которых повышает ресурс батареи: • плотность электролита в ячейках АКБ (при типичном объеме его над пластинами) должна быть не ниже 1,24 г/см? (+25°C), а напряжение разомкнутой цепи (НРЦ) — не ниже 12,5 V; • АКБ на автомобиле должна быть хорошо закреплена на установочной площадке; • полюсные выводы нужно периодично чистить от окислов; • пуск карбюраторного мотора должен проводиться с продолжительностью попыток 5-10 сек; повторяющиеся попытки пуска обязаны проводиться с промежутком 30-60 сек.; • разряженная при неудачном пуске мотора аккумуляторная аккумуляторная батарея должна быть как можно быстрее заряжена; • в зимнее время АКБ пригодно обогревать теплом от мотора, чтобы результативнее происходил ее заряд от генератора. Для этого часть радиатора (со стороны АКБ) уместно закрывать от встречного холодного потока воздуха. Состояние батареи в существенной мере зависит от исправной работы электрооборудования. В первую очередь сюда нужно отнести генератор, регулятор напряжения и стартер. При неисправной электропроводке состояние батареи в практически любой момент может оказаться таким, что она не сумеет гарантировать пуск мотора. Изношенные контакты в замке зажигания, реле включения стартера, состояние выпрямительного блока генератора могут быть выявлены путем диагностирования. Их своевременная замена дает возможность предохранить АКБ от допустимых больших разрядов токами «утрат», отрицательно влияющих на дальнейший срок службы АКБ. Батареи на кальциевых электродах исключительно отрицательно воспринимают большие периодические разряды. Эта специфика, незнакомая широкому кругу автовладельцев, приводит изредка к недоумению, отчего срок службы у аккумуляторной батареи (самой нынешней) оказывается очень коротким. Из изреченного следует, что ресурс стартерной АКБ (как резерв прочности и безопасности), заложенный в ее элементах и соединениях при изготовлении, в процессе работы не может быть изменен в сторону увеличения, а контроль условий, которые крайне плохо влияют на снижение ресурса АКБ, создает вероятность гарантировать довольную длительность безотказной работы.

Что вы можете сделать после первого выстрела?

В субботу США достигли нового максимума по количеству ежедневных вакцинаций против Covid-19: 4 миллиона. Рекорд был установлен, поскольку в последние недели число вакцинаций неуклонно росло, в результате чего среднесуточная цифра превысила 3 ​​миллиона.

Это означает, что все больше людей в США получают одну дозу вакцины Covid-19 каждый день. Для большинства, кто получит вакцину Pfizer-BioNTech или Moderna, это всего лишь первая доза; через три-четыре недели они вернутся на секунду.

Но защищен ли человек уже после первого выстрела?

Полный охват вспышки коронавируса

Только в том случае, если вакцина была однократной вакциной Johnson & Johnson. Эксперты говорят, что для двух других вакцин, доступных в США, важно, чтобы люди, получившие две дозы вакцины, вернулись для второй вакцины, чтобы получить полную защиту.

Частично вакцинированные люди не должны менять свое поведение, — сказал доктор Пол Оффит, директор Образовательного центра вакцинации Детской больницы Филадельфии, который является членом консультативного комитета по вакцинам Управления по контролю за продуктами и лекарствами.Вместо этого им следует сидеть и ждать, пока они не завершат серию вакцинаций.

«Меня просто пугает то, что мы, в каком-то смысле, выдвинули идею о том, что [Pfizer и Moderna] не являются двухдозовой вакциной», — сказал Оффит.

Центры по контролю и профилактике заболеваний сообщили на прошлой неделе, что первые дозы вакцин Pfizer и Moderna оказались эффективными в предотвращении инфекции на 80 процентов. Защиту измеряли через две недели после первых доз, но до второй.

Связанные

Во время брифинга в понедельник, проведенного группой реагирования на Covid-19 Белого дома, доктор Энтони Фаучи, ведущий правительственный эксперт по инфекционным заболеваниям, дал оценку выводам, заявив: «Это несколько незначительные 80 процентов».

«Вопрос, — сказал Фаучи, — как долго длится [эта защита]?»

Оффит сказал: «Лучшая причина дождаться второй дозы — это желание получить прочный иммунитет».

Исследование компании Pfizer, опубликованное на прошлой неделе, показало, что защита длилась не менее шести месяцев у людей, получивших обе дозы вакцины.

«Получение второй дозы будет действительно важно для длительной защиты», — сказал д-р Питер Хотез, содиректор Центра разработки вакцин при Техасской детской больнице и декан Национальной школы тропической медицины в Бейлорском колледже. Медицина.

Более того, две дозы вакцины Pfizer, а не одна, по-видимому, защищают от определенных вариантов коронавируса, включая вариант, который был впервые обнаружен в Южной Африке, заявила Pfizer на прошлой неделе.

Именно после второй дозы, по словам Оффита, действительно срабатывает защита от разновидностей.

Загрузите приложение NBC News для полного освещения вспышки коронавируса

Оффит и Хотез заявили, что вторая доза мРНК-вакцины, такой как вакцины Pfizer и Moderna, вызывает гораздо более устойчивый иммунный ответ, чем однократная доза.

Вторая доза сигнализирует иммунной системе о том, что коронавирус заслуживает долгосрочного ответа, сказал Михал Тал, иммунолог из Стэнфордского университета.

«Для иммунной системы действительно имеет значение, если вы продолжаете что-то видеть», — сказала она, имея в виду вторую дозу. «Если вы увидите это снова, это сигнал, что это то, на что стоит потратить много энергии и противодействовать этому».

С другой стороны, однократная вакцина Johnson & Johnson приводит к столь же устойчивому иммунному ответу уже после одной дозы.

Несмотря на это, по мере того, как вакцинация набирает обороты по всей стране, Тал сказала, что у нее появляется все больше вопросов о том, нужно ли людям возвращаться для получения второй дозы вакцины мРНК, особенно если у них возникли побочные эффекты после первой.(Побочные эффекты могут включать болезненность рук, повышенную температуру и озноб, продолжающиеся до одного-двух дней.)

Ее однозначный ответ — да.

«Побочные эффекты, с которыми вы сталкиваетесь, заслуживают того сильного иммунного ответа, который защитит вас от настоящего вируса», — сказала она.

Следите за новостями NBC HEALTH в Twitter и Facebook.

Акшай Сиал — научный сотрудник отдела здравоохранения и медицины NBC News.

Что теперь делать? Во-первых, продолжайте носить маску.

ЗАКРЫТЬ

Без масок и вакцины мы могли бы достичь коллективного иммунитета от COVID-19, но количество смертей будет стремительно расти. Мы ломаем науку об этом. США СЕГОДНЯ

В связи с тем, что каждый день вакцинируется все больше жителей Огайо, выборные должностные лица и представители общественного здравоохранения постепенно снимают ограничения на здоровье, введенные из-за нового коронавируса. Что вы можете делать теперь, помимо получения бесплатных пончиков Krispy Kreme и скидки на билеты в Cincinnati Reds?

Трудно отследить быстро меняющиеся правила, — сказал д-р.Джо Гастальдо, медицинский директор по инфекционным заболеваниям в OhioHealth в Колумбусе. Правила «будут продолжать меняться и развиваться по мере того, как все больше людей будут полностью вакцинированы, а число положительных результатов снизится».

Вакцины против коронавируса в Огайо : Поздравляем! Вы имеете право на выстрел. Что вы делаете?

Вакцины против коронавируса в Огайо: Вот все, кто может получить вакцину от COVID-19 в Огайо

Ключевой момент, который нужно знать: Центры США по контролю и профилактике заболеваний определяют «полностью вакцинированы» как две недели после второй вакцинации. двухдозовая вакцина или две недели после однократной вакцины.Преодоление пандемии зависит от того, как минимум половина населения получит полную вакцинацию, что в лучшем случае займет месяцы. Вакцины для детей в возрасте 12 лет и младше, скорее всего, не будут доступны до 2022 года.

До тех пор, пока не будет вакцинировано достаточное количество людей, органы здравоохранения призывают к мерам предосторожности. Но вот шесть вещей, которые вы можете сделать после полной вакцинации.

Директор отдела инфекционных заболеваний штата Огайо д-р Джозеф Гастальдо делает д-ру Симриту Бхуллару, лечащему врачу и реаниматологу, вакцинацию от COVID-19 в методистской больнице OhioHealth Riverside в Колумбусе в среду, 7 декабря.16, 2020. (Фото: Адам Кэрнс / Columbus Dispatch)

Вы можете поесть в ресторане или пойти в кинотеатр

Гастальдо сказал, что с полностью вакцинированными людьми все в порядке, но с масками и социальным дистанцированием в ресторанах и театрах « дает отличный уровень защиты ».

Вы можете устроить вечеринку по случаю дня рождения вашего ребенка на улице.

Гости должны носить маски, и вам нужно подумать о том, чтобы отказаться от традиционного задувания свечей или пересмотреть его. (Помните, что этот вирус в основном передается по воздуху.)

Вы можете путешествовать самолетом в Соединенных Штатах.

«Полностью вакцинированные люди могут безопасно путешествовать внутри США через Соединенные Штаты, и вам не нужно проходить тестирование до или после поездки», — сказал Гастальдо. Федеральные правила требуют, чтобы вы носили маску на общественном транспорте, таком как самолеты, автобусы и поезда, а также в транспортных узлах, таких как аэропорты.

Если вы путешествуете за границу, следите за советами в пункте назначения. CDC сообщает, что перед посадкой на обратный рейс в США вы должны предъявить отрицательный результат теста или документацию о выздоровлении от COVID-19.CDC также рекомендует пройти тест на COVID-19 через три-пять дней после возвращения. По возвращении вам больше не требуется помещать в карантин.

Вы можете посещать мероприятия и фестивали на открытом воздухе.

На улице безопаснее, чем в помещении, но до тех пор, пока уровень вакцинации не повысится, Гастальдо снова предупреждает, что даже на открытом воздухе: «Если там слишком много людей, COVID-19 может распространиться». государственные заказы не ограничивают посещаемость фестивалей, выпускных и спортивных мероприятий. Но люди на этих мероприятиях должны держать свои отдельные группы или группы до 10 человек — и эти отдельные группы должны быть разделены в соответствии с упрощенными правилами здравоохранения штата Огайо.

Вы можете навестить своих полностью вакцинированных родственников в помещении

Если все собравшиеся в помещении полностью вакцинированы, вы можете собираться без маскировки или социального дистанцирования, за исключением случаев, когда у кого-либо из этих людей или тех, с кем они живут, повышен риск тяжелого заболевания от COVID -19.

Люди, не входящие в вашу семью, могут посещать дома, но в масках.

Если вы устраиваете вечеринку в помещении с вашими старшими родителями и к вам приходят соседи, лучший выбор — выйти на улицу и надеть маски.

ЗАКРЫТЬ

Большие толпы людей собрались в банках, чтобы отпраздновать день открытия в четверг. Cincinnati Enquirer

Вот что нельзя.

Не забывайте о толпе

Новый коронавирус остается широко распространенным через 13 месяцев после начала пандемии. Он передается по воздуху, и чем ближе вы стоите к кому-то, тем больше воздуха вы разделяете и тем выше риск передачи вируса. Переполненные внутренние помещения, где люди не могут находиться на расстоянии 6 футов друг от друга, дают вирусу большие возможности для распространения.

В руководстве CDC говорится, что необходимо учитывать продолжительность мероприятия и поведение посетителей.

Даже мероприятия на открытом воздухе могут создавать проблемы в зависимости от поведения посетителей. Губернатор Майк Девайн во время пресс-конференции на прошлой неделе назвал фотографии посетителей в основном без масок, упакованных в специально отведенную зону отдыха на открытом воздухе в центре Цинциннати, тревожными. «Это было бы не то место, куда я бы пошел», — сказал он 1 апреля.

Не бросайте маску; он все еще нужен

В понедельник DeWine упростил распоряжение о пандемии, и среди них жители Огайо должны по-прежнему носить маску, держаться на расстоянии от общества, мыть руки и ограничить собрания в помещении до 10 человек.

Прочтите или поделитесь этой историей: https://www.cincinnati.com/story/news/2021/04/06/covid-19-vaccine-what-can-you-do-now-outdoors-indoors/7104608002/

Мнение | Что вы можете делать после вакцинации?

Тара Хэлле — внештатный научный журналист и автор книги «Исследование вакцинации: история и наука о вакцинах».

Американцы вступили в новую фазу пандемии, когда большое количество из них вакцинировано, но большинство — нет.Это приводит к большому вопросу: что вы можете делать после полной вакцинации? Центры по контролю и профилактике заболеваний недавно выпустили новые рекомендации, и другие эксперты высказали свои мнения.

Но когда дело доходит до того, что вы лично должны или не должны делать, вам нужно будет провести собственную оценку рисков. Я поговорил с экспертами, чтобы разработать научно обоснованную основу для принятия решений после вакцинации. Следует помнить о важных факторах, которые в сочетании с вашим аппетитом к риску могут помочь вам перейти на следующую стадию пандемии.

Что делаешь?

Есть хорошая вентиляция?

Возможно, вы не знаете, какая именно система HVAC используется, но открытые двери или окна могут увеличить вентиляцию.

2. Вы будете там больше часа?

3.Будет ли занятие интенсивным или требующим крика?

Эти вопросы не принимают во внимание все возможные факторы, связанные с риском заражения, но с них можно начать. Продолжительность занятия и степень вентиляции в помещении будут играть важнейшую роль в обеспечении безопасности. Даже если вы не знаете, какая система вентиляции используется в помещении, вы можете увидеть, есть ли попытки увеличить ее, например, открывая двери и окна.

Должностные лица общественного здравоохранения используют 15 минут в качестве порога воздействия, чтобы определить, подвержен ли кто-либо риску заражения. Мы выбрали один час, чтобы представить умеренно высокий риск.

С кем ты будешь?

1. Будет ли там больше 10 человек?

2.Будете ли вы рядом со многими незнакомыми людьми?

3. Все ли там вакцинированы?

4. Следуют ли они рекомендациям по охране здоровья?

Например, ношение масок и социальное дистанцирование.

Новый C.Данные округа Колумбия показывают, что разрешенные вакцины против Covid-19 снижают риск заражения и распространения коронавируса. После вакцинации все еще существует небольшая вероятность того, что вы можете заразиться вирусом и распространить его.

Кто в твоем кругу?

1. В твоем кругу есть дети?

2. Не вакцинированы ли какие-либо взрослые в вашей семье или вашем кругу?

3.Есть ли у кого-либо в вашей семье или вашем окружении иммунитет, невакцинированный и подверженный высокому риску?

Маленькие дети пока не могут получить вакцины, но они также с меньшей вероятностью потребуют госпитализации или умрут от Covid-19, если у них нет основного заболевания или они не относятся к группе высокого риска. Однако они все еще могут распространять вирус. Люди с иммунодефицитными состояниями (такими как рак, ВИЧ, трансплантация органов и т. Д.)) могут получать вакцины, но ученые еще не знают, насколько хорошо вакцины их защищают.

Где ты живешь или где будешь?

C.D.C определяет высокую скорость передачи коронавируса как 100 случаев на 100000 человек. В вашем округе зарегистрировано в общей сложности случаев на 100 000 за последние семь дней, что дает ему рейтинг риска

Положительный результат теста относится к доле тестов в вашем районе, которые снова оказались положительными.В вашем округе показатель положительных результатов тестов составляет

.

Скорость передачи данных в том месте, где вы живете и куда вы направляетесь, — это полезные данные, но не вся история. Другие люди могут путешествовать из районов с другой скоростью, а показатели передачи и положительные результаты тестов в более широком смысле зависят от доступности и частоты тестирования. Тем не менее, знание показателей дает приблизительный ориентир для размышлений о риске заражения в сообществе.

Собственное здоровье

1.Есть ли у вас основной риск для здоровья от Covid-19?

2. Если вы заболеете, можете ли вы позволить себе перестать работать и изолироваться?

3. Будете ли вы иметь доступ к больничному листу, анализу и необходимым материалам в случае болезни?

Все вакцины, разрешенные F.Д.А. было обнаружено, что они защищают от смерти от Covid-19, а также от тяжелых заболеваний и госпитализации. Тем не менее риск заражения не нулевой.

Насколько комфортно вы относитесь к риску в этих пяти областях?

Риск активности кажется …

N / A

Риск для вашего круга кажется …

N / A

Расположение риска кажется…

N / A

Ваш риск для здоровья кажется …

N / A

А теперь самое сложное: вы должны сопоставить эти знания со своей личной терпимостью к риску. Вы больше рискуете или более консервативны? Наверное, это зависит от конкретной ситуации.

Только вы можете определить этот расчет соотношения риска и пользы: стоит ли конкретная деятельность уровня риска, основанного на приведенных выше вопросах? Риски в первую очередь для вас, или они распространяются на других, о которых вы заботитесь? Некоторые люди могут обнаружить, что это мероприятие, как правило, сопряжено с низким риском, но наличие в их кругу только одного непривитого человека с высоким риском может отговорить их от участия.Это уникальный опыт? Некоторые события, например, свадьбы, больше никогда не повторится. Другие, например поездку в другую страну, легче отложить.

Как и в случае с началом пандемии, будьте готовы изменить свои планы, если ситуация или наука изменится. Например, со временем исследователи узнают больше о том, как долго сохраняется иммунитет от вакцин и насколько эффективны вакцины против возникающих новых вариантов. Между тем, по мере того, как вы начинаете понимать основные факторы, которые делают любую ситуацию более или менее безопасной, а также свой собственный порог риска, принятие решений после вакцинации становится проще, а жизнь — более приятной.

Выскажите свое мнение: как вы относитесь к открытию своего сообщества?

Полностью привиты от COVID-19? Итак, что можно делать безопасно? — Блог Harvard Health

Поздравляю с получением вакцины от COVID-19! Согласно Центрам США по контролю и профилактике заболеваний (CDC), вы квалифицируетесь как полностью вакцинированные через две недели после второй дозы вакцины Moderna или Pfizer / BioNTech или через две недели после вашей однократной дозы вакцины Johnson & Johnson.

Может быть, вам интересно, что вы можете безопасно делать теперь, когда вы полностью вакцинированы. Как специалист по инфекционным заболеваниям, я ответил на некоторые общие вопросы. Помните, что информация о COVID-19 и вакцинах постоянно развивается, и рекомендации могут измениться по мере того, как мы узнаем больше.

Могу ли я собираться с людьми за пределами моей семьи, которые также полностью вакцинированы?

Да, если вы и ваши друзья или семья полностью вакцинированы, собираться небольшими группами без масок считается малым риском.Хотя вполне возможно, что полностью вакцинированные люди все еще могут распространять вирус, вакцины отлично защищают вас от тяжелых заболеваний, госпитализации и смерти из-за COVID-19.

Надеюсь, мы можем начать рассматривать COVID-19 как грипп: вакцина против гриппа снижает тяжесть гриппа и снижает ваши шансы попасть в больницу с пневмонией, но не устраняет вирус полностью.

Независимо от вашего прививочного статуса, если вы испытываете симптомы COVID-19, вам следует избегать тесного взаимодействия с другими людьми.Если вы дали положительный результат на COVID-19 за последние 10 дней до запланированного визита, вам следует воздержаться от посещения других.

Могу ли я увидеться с семьей и друзьями, которые еще не прошли вакцинацию, и пообщаться без маски, если я полностью вакцинирован?

Риск того, что у вас разовьется COVID-19, невелик, если вы вакцинированы и посещаете собрание в помещении вместе с другими, не вакцинированными. Однако имейте в виду, что вы потенциально можете передать вирус другим.Вакцинация не защищает вас полностью от заражения вирусом; это просто уменьшает симптомы и тяжесть заболевания. Таким образом, вполне возможно, что у вас может не быть симптомов или иметь только очень легкие симптомы, и вы все равно передать вирус своей семье и друзьям, которые еще не вакцинированы.

Новые рекомендации, приведенные ниже, основаны на прививочном статусе вас, членов вашей семьи или друзей. По мере того, как мы узнаем больше, эти рекомендации могут измениться.

Если вы прошли полную вакцинацию и навещаете полностью вакцинированную семью или друзей:

• Посещения помещений без масок — это нормально и, вероятно, с низким уровнем риска.

Если вы прошли полную вакцинацию и посещаете здоровых, но еще не вакцинированных людей в возрасте 64 лет и младше, проживающих в одной семье:

• Посещения помещений без масок — это нормально и, вероятно, с низким уровнем риска. Хотя распространение вируса по-прежнему возможно, риск развития тяжелой формы COVID-19 у здоровых — и особенно молодых — людей невелик.
• Имейте в виду, что если пожилые люди действительно заразятся COVID-19, их риск госпитализации и смерти намного выше, чем риск для молодых людей.60-летний мужчина имеет более высокий риск, чем 50-летний, а 50-летний подвержен более высокому риску, чем 40-летний. Узнайте больше о рисках по возрастным группам на этой странице CDC.

Если вы полностью вакцинированы и посещаете отдельную семью из семьи или друзей, которые еще не вакцинированы, и подвержены риску тяжелой формы COVID-19 из-за возраста (65 лет и старше) или состояния здоровья, такого как рак, диабет, болезнь сердца, серповидноклеточная анемия или другие специфические состояния :

• Всем вам следует носить хорошо подогнанные маски и находиться в помещении на расстоянии шести футов друг от друга.Если возможно, проведите визит на открытом воздухе или в хорошо вентилируемом помещении, чтобы снизить риск.

Смешивание двух или более домохозяйств, в которых есть люди, которые еще не вакцинированы, повышает риск заражения вирусом, вызывающим COVID-19, для всех, кто не вакцинирован.

Как правило, по данным CDC, чем теснее люди взаимодействуют и чем дольше они проводят с другими, тем выше риск заражения или распространения вируса.

По возможности, каждый, кто собирается для посещения, может еще больше снизить риск, избегая контактов с людьми за пределами своей семьи в течение 14 дней до посещения и / или пройдя тестирование на вирус.

Что делать, если мой партнер или члены моей семьи не вакцинированы?

Вы можете внести свой вклад в обеспечение безопасности вашего партнера или членов семьи, которые еще не прошли вакцинацию. Хотя может оказаться невозможным носить маску или находиться на расстоянии в доме, вы можете соблюдать эти строгие меры за пределами дома. Это поможет снизить вероятность заражения вирусом и, следовательно, снизить риск передачи вируса партнеру или членам семьи. Ваш непривитый партнер или соседи по дому должны соблюдать те же правила: носить хорошо подогнанную маску, часто мыть руки, сохранять физическую дистанцию ​​и избегать скопления людей вне дома.

Могу ли я путешествовать для отдыха или удовольствия?

Посетите веб-сайт CDC для получения рекомендаций о поездках внутри страны и за границу, потому что эта информация быстро меняется. В настоящее время CDC заявляет, что путешествовать по США безопасно, если вы полностью вакцинированы, хотя заражение или распространение COVID-19 все еще возможно. Также проверьте местные и государственные требования в пунктах назначения, включая необходимость прохождения тестов на COVID-19 или карантина.

Соблюдайте стандартные меры предосторожности во время путешествия:

• Носите хорошо подогнанную маску в общественном транспорте и в общественных местах
• Избегайте скопления людей и держитесь на расстоянии не менее шести футов от тех, кто не путешествует с вами
• Часто мойте руки (или используйте дезинфицирующее средство для рук).
• Соблюдайте государственные и местные рекомендации или требования.
• Самоконтроль на наличие симптомов COVID-19. Если вы их разовьете, изолируйте и пройдите тестирование.

Какие меры предосторожности мне следует продолжать? Правда ли, что людям нужно продолжать носить маски на публике?

Намного больше людей должны пройти вакцинацию, прежде чем мы добьемся достаточного иммунитета. Пока этого не произойдет, вы все равно можете передать вирус другим, даже если вы полностью вакцинированы. Поэтому, чтобы обезопасить других и снизить общее распространение вируса, вы можете внести свой вклад, надев хорошо подогнанную маску в общественных местах, соблюдая физическую дистанцию, часто мыть руки и избегая больших скоплений людей.

Когда я могу пойти в ресторан, на концерт или на спортивное мероприятие?

Как уже отмечалось, чем масштабнее мероприятие или собрание, тем больший риск вы берете на себя, подвергая себя воздействию вируса и / или передавая вирус другим. Ужин в помещении в ресторанах представляет меньший риск для вакцинированных людей по сравнению с посещением большого концерта в помещении. Независимо от уровня риска, в любом общественном месте вы можете внести свой вклад, надев хорошо подогнанную маску, соблюдая дистанцию, мыть руки и избегая скопления людей.

Как правило, имейте в виду, что никакая вакцина не обеспечивает 100% защиты. Мы должны сохранять осторожность, особенно когда мы узнаем больше о вызывающих озабоченность вариантах и ​​о том, насколько вакцина защищает от этих штаммов.

Acid Rain: Что ты умеешь делать?

Государственные учреждения и ученые — не единственные, кто может принять меры, чтобы остановить кислотные дожди. Вы тоже можете стать частью решения! Разобраться в проблеме Первый шаг, который вы можете предпринять для борьбы с кислотными дождями, — это понять проблема и ее решения.Теперь, когда вы узнали об этом экологическая проблема, вы можете рассказать об этом другим. Рассказывая одноклассникам, родителям и учителям о том, что вы узнали на этом сайте, вы можете помочь обучать их о в проблема кислотных дождей. Вы можете внести разнообразие! Экономия энергии Поскольку производство энергии создает большое количество загрязняющих веществ, которые вызывают кислотный дождь, один важный шаг, который вы можете предпринять, — это сберечь энергию.Ты можно сделать это несколькими способами: Выключайте свет, компьютеры, телевизоры, видеоигры и другое электрическое оборудование, когда вы им не пользуетесь. Посоветуйте своим родителям покупать оборудование, которое потребляет меньше электроэнергии, включая фонари, кондиционеры, обогреватели, холодильники и стиральные машины. Такое оборудование может иметь энергию Звездный ярлык. Постарайтесь ограничить использование кондиционера. Попросите родителей настроить термостат (устройство, используемое для контроля температуры в вашем доме), когда вы уезжаете в отпуск. Минимизируйте мили Вождение легковых и грузовых автомобилей также производит большое количество оксидов азота, которые вызывают кислотные дожди. Чтобы сократить загрязнение воздуха от автомобилей, вы можете воспользоваться автопарком или общественным транспортом, например автобусами и поездами. Кроме того, попросите родителей пойти с вами пешком или на велосипеде до ближайшего магазина или дома к другу, а не на машине.

Все еще не прошли третью проверку стимула? 9 потенциальных проблем с оплатой и что делать

Доставка третьего стимулирующего чека длится несколько недель.Что это значит, если ваш платеж все еще не поступил? И что с этим делать?

Сара Тью / CNET

Если ваш третий стимулирующий платеж не поступил с группой, которая получила свои платежи на этой неделе, вы, вероятно, обеспокоены тем, что что-то происходит с вашим платежом в 1400 долларов. Проверьте инструмент отслеживания платежей IRS: если он говорит, что ваш стимулирующий чек должен был прибыть несколько дней назад, вы получили стимулирующий платеж меньшего размера, чем вы ожидали, или он не поступил вообще, возможно, возникла проблема с вашим платежом.

Если вы не получаете SSI, SSDI или льготы для ветеранов, или вы не ждете дополнительной выплаты, не ожидайте, что ваш платеж поступит в виде прямого депозита — 24 марта было крайним сроком для этого. Для большинства остальных стимулирующие деньги будут приходить по почте в виде бумажного чека или дебетовой карты EIP (вы можете отслеживать их с помощью USPS). Кроме того, каждая группа имеет свои собственные правила отбора, поэтому, если вы пожилой человек, молодой человек или человек, не подающий заявление, освежите эти подробности. Если у вас есть ребенок, вы претендуете на новых иждивенцев или являетесь частью семьи со смешанным гражданством, это тоже может иметь значение, особенно потому, что чеки, выпадающие во время налогового сезона, усложняют процесс расчета.

Мы дадим вам сценарии того, почему ваш третий стимулирующий платеж, вероятно, задерживается, и как сообщить о проблеме с вашим чеком (IRS не хочет, чтобы вы звонили). У нас также есть инструкции о том, как потребовать недостающий платеж и что мы слышали о четвертой стимулирующей проверке. Вот все способы, которыми вы можете вернуть больше денег на свои налоги в этом году, и как подходящие семьи с детьми могут получить налоговую скидку на ребенка в размере до 3600 долларов на каждого ребенка, отвечающего критериям. Эта история обновлена.

Ваш стимулирующий платеж не был отправлен на счет правого банка

Проблема : Вы зарегистрировались для прямого депозита, но ваш чек не пришел. Почему? Возможно, ваш стимулирующий платеж был отправлен не на тот банковский счет. Возможно, ваша учетная запись была закрыта или была сделана попытка электронного перевода для временного банковского счета, например, используемого от имени миллионов людей, которые использовали налоговых органов, таких как Jackson Hewitt, TurboTax и H&R Block. Хотя об этой последней проблеме не сообщалось широко, она повлияла на первый и второй платежи.

Что делать : Обратитесь в свой банк или к налоговому инспектору, чтобы узнать, не предпринимались ли попытки внести деньги на ваш счет. Спросите, есть ли у них внутренний протокол для подачи отчета или обратитесь к представителю, который может помочь.

Что дальше? Если вы не получите прямой депозит до 24 марта (официальная дата), то ваш стимулирующий платеж, скорее всего, будет доставлен по почте. Вот как отследить платеж на ваш почтовый ящик. IRS не разрешает физическим лицам регистрировать новые прямые депозитные счета или исправлять неточности.Если ваша третья проверка стимулов так и не состоится, вот все способы, которыми вы можете попытаться решить проблему.

Обновляли ли вы информацию о своем счете для прямого депозита при подаче налоговой декларации за 2020 год?

Проблема : Вы подали налоговую декларацию за 2020 год и впервые зарегистрировались для прямого депозита или исправили свою банковскую информацию, но IRS не перечислило стимулирующие средства на ваш счет до 24 марта.

Почему? Может случиться так, что IRS не обработало вашу налоговую декларацию и информацию до того, как отправило вам третий стимулирующий платеж.

Что теперь? Отслеживайте свою налоговую декларацию за 2020 год, чтобы узнать свой статус. Если ваш прямой депозит не поступит в течение нескольких дней после установленной даты 24 марта, вам нужно следить за почтой в поисках бумажного чека или дебетовой карты EIP. Также используйте инструмент отслеживания чеков IRS, чтобы узнать, когда запланирована отправка стимулирующего платежа.

IRS не знает ваш текущий адрес

Проблема : Вы переехали в 2020 году, и IRS (и, возможно, USPS) не знает ваш новый адрес.Или вы получали пособие по социальному обеспечению по карте Direct Express (PDF), недавно закрыли свою учетную запись, и у IRS нет вашего правильного адреса для повторной отправки платежа в виде бумажного чека или дебетовой карты EIP.

Почему это важно : Если у вас есть прямой депозит, но вам нужно потребовать дополнительные компенсационные деньги позже, и вы не получили письмо с подтверждением, которое IRS отправляет получателям, вам придется перепрыгнуть через другие обручи позже на. Или, если вы ждете проверки стимула по почте, вам, возможно, придется ждать, если возникнут проблемы с пересылкой.Точно так же, если вы закрыли учетную запись Direct Express, а IRS не знает вашего текущего адреса, она не будет знать, как направить ваш платеж.

Сейчас играет: Смотри: Проверка стимула 3: сколько денег вы получите

2:32

Что дальше? Если вы считаете, что получаете платеж по почте, сообщите в IRS и USPS как можно скорее, какой у вас новый почтовый адрес.Если ваш чек не будет обработан сразу, у вас может быть достаточно времени. В противном случае вам может потребоваться подать заявку на доплату позже в 2021 году или даже через год, в течение налогового сезона в 2022 году.

Задержки USPS не позволяют доставить ваш чек

Проблема : IRS в настоящее время отправка третьего раунда платежей электронным переводом и по почте. Но задержка с почтовой службой может привести к задержке некоторых платежей.

Что делать : Лучше всего отслеживать платеж в Интернете с помощью IRS и подписываться на получение информированной доставки с помощью USPS.Эта бесплатная служба сканирует вашу почту и позволяет отслеживать доставку каждого конверта или пакета. Убедитесь, что вы знаете, как выглядит бумажный чек или дебетовая карта EIP, чтобы случайно не выбросить ее.

Что дальше? Если чек не поступит через несколько недель, возможно, вы захотите обновить свои варианты, уведомив IRS. В отличие от первого чека, агентство не приветствует телефонные звонки, но у вас есть некоторые действия, в том числе ведение отслеживания платежей.

Изучите умные гаджеты и советы и уловки в Интернете с помощью наших интересных и оригинальных практических рекомендаций.

У вас есть часть денег для проверки стимула, но не все.

Проблема : вы получили проверку на стимул, но математика, похоже, не работает. Вам не хватает денег? Возможно, IRS задолжал вам больше денег на основе вашей налоговой декларации за 2020 год (включая ваш AGI), но заплатил вам на основе 2019 года или последней имеющейся у него информации. Возможно, агентство не знало о новом иждивенце, или произошла ошибка в расчетах.

Что делать : Воспользуйтесь нашим калькулятором стимулов, чтобы оценить, сколько денег вам могут причитаться.Инструмент отслеживания IRS не предоставляет такого уровня информации, но письмо, которое вам отправляет IRS, дает. IRS заявила, что производит дополнительные платежи людям, которые получили платежи на основе своих налоговых деклараций за 2019 год, но имеют право на новый или более крупный платеж на основе недавно обработанных налоговых деклараций за 2020 год. Эти дополнительные выплаты могут включать ситуацию, когда доход человека упал в 2020 году по сравнению с 2019 годом, или у человека родился новый ребенок или он находится на иждивении его налоговой декларации за 2020 год, а также в других ситуациях, говорится в сообщении IRS.

Что дальше? Во-первых, сохраните письмо IRS для своей налоговой отчетности. Вам это понадобится позже. Затем, если есть разница между суммой, которую, по вашему мнению, вы должны получить, и общей суммой, которую вы получили, это может означать, что вы сможете потребовать больше стимулирующих денег в 2021 или 2022 году. Если IRS считает, что оно отправило вам вашу сумму, но вы вообще не получили чек, возможно, вам придется подать заявку на отслеживание платежа.

Взыскатели долга могли получить ваш платеж

Проблема : Может быть, ваши деньги были взысканы частными сборщиками долгов? Первый чек был подвержен изъятию многих разновидностей, в том числе если у вас была задолженность по выплате алиментов на ребенка.Последнее было неверно для второго платежа, за исключением случаев, когда получатели не получили чек и им необходимо потребовать возвратный бонус на свои налоги. Для третьего чека частные сборщики долгов могут конфисковать ваш стимулирующий платеж.

Что делать : Если вы считаете, что произошла конфискация или ошибка, вам нужно для начала обратиться в свой банк или кредитный союз. У вас может быть небольшое окно времени, чтобы приостановить приступ.

Возможно, вы не обратили внимания на конверт с вашим платежом.

Проблема : при первом платеже некоторые люди сообщили, что случайно выбросили конверт со своим чеком, не заметив в нем стимулирующего платежа.

На что обратить внимание для : Обратите внимание на почту и не думайте, что это сплошной мусор. Мы рекомендуем отслеживать ваши письма USPS, чтобы быть в курсе того, что доставляется. Для бумажного чека обратите внимание на белый конверт, отправленный Министерством финансов США. В поле для заметок будет указано «Оплата экономического воздействия».

Предоплаченная дебетовая карта EIP поставляется в белом конверте с печатью Министерства финансов США. Как только вы откроете конверт, на самой карте будет написано Visa на лицевой стороне, а у MetaBank — N.А., на обороте название банка. Конверт будет содержать подробную информацию о том, как активировать платеж за экономический эффект.

Что дальше? Вы можете обналичить чек сразу, но получателям 5 миллионов EIP-карт необходимо будет сначала активировать карту. Срок действия чеков истекает через год.

Если вы переехали, сообщите об этом в IRS и USPS.

Анджела Ланг / CNET

Кто-то мог обмануть вас, чтобы получить ваш платеж

Проблема : вы думаете, что кто-то украл ваш стимулирующий чек или украл личную и конфиденциальную информацию, выдавая себя за государственное учреждение, связывающееся с вами по поводу вашего прямого платежа.

Что делать : У нас есть руководство, как защититься от этих атак и как сообщать о них. Помните, что IRS отправляет письмо с подтверждением, чтобы сообщить вам, что он отправил вам чек и на какую сумму.

Фактически вы не имеете права на третью стимулирующую проверку

Проблема : Новые ограничения дохода для вашего AGI означают, что некоторые люди, которые имеют право на получение первых двух платежей, не имеют права на получение третьего чека. Если вы получили стимулирующий чек на 2019 год на сумму больше, чем вы имеете право получить по налогам на 2020 год, вам не нужно возвращать деньги (в большинстве случаев).Если ваши налоги 2020 года означают, что вы имеете право на получение большего количества денег, чем получаете, вы сможете потребовать компенсационный платеж.

Что делать : Уточните требования к проверке стимулов, в том числе путем расчета общего количества проверок стимулов. Затем сравните эту цифру с тем, что вы действительно получаете. Новое изменение на этот раз означает, что если ваш доход превышает лимит, вы не получите частичную проверку — независимо от того, сколько у вас иждивенцев.

По мере того, как вы пытаетесь выяснить статус вашей стимулирующей проверки, вот что мы знаем о том, кто соответствует критериям, сколько вы можете ожидать, и о каждой налоговой льготе или платеже, которые вы можете получить в счетах стимулирования.

Сколько дома я могу себе позволить?

Сколько дома я могу себе позволить?

При определении того, какую цену на жилье вы можете себе позволить, полезно руководствоваться правилом 36%. Ваши общие ежемесячные платежи по долгам (студенческие ссуды, кредитная карта, автомобильная записка и т. Д.), А также прогнозируемая ипотека, страхование домовладельцев и налоги на имущество никогда не должны составлять более 36% от вашего валового дохода (т.е. ваш доход до налогообложения).

Хотя покупка нового дома увлекательна, она также должна дать вам чувство стабильности и финансовой безопасности. Вы же не хотите жить из месяца в месяц с доходом, едва достаточным для выполнения всех ваших обязательств: выплаты по ипотеке, коммунальные услуги, продукты, выплаты по долгам — вы называете это.

Чтобы избежать сценария покупки дома, который вы действительно не можете себе позволить, вам необходимо определить бюджет на жилье, который вам подходит.

Сколько дома вы можете себе позволить?

Ежемесячный доход до налогообложения	Оставшийся доход после выплаты среднего ежемесячного долга	Максимальный ежемесячный платеж по ипотеке (включая налоги на имущество и страхование) по правилу 36%	Расчетная стоимость дома
$ 3	$ 2400	$ 480	$ 79000
$ 4000	$ 3,400	$ 840	$ 138000
$ 5000	$ 4,400	$ 1200	$ 197000
$ 6000	$ 5,400	$ 1560	$ 256000
$ 7000	$ 6,400	$ +1920	$ 313000
$ 8000	$ 7400	$ 2280	$ 360000
$ 9000	$ 8400	$ 2640	$ 416000
$ 10000	$ 9400 903 48	3000 долларов	523000 долларов

В приведенной выше таблице использовались 600 долларов в качестве ориентира для ежемесячных выплат по долгу, исходя из среднего платежа за автомобиль в размере 400 долларов и 200 долларов в виде студенческой ссуды или платежей по кредитам.Раздел ипотеки предполагает 20% первоначальный взнос от стоимости дома. Выплата отражает 30-летнюю ипотеку с фиксированной ставкой для дома, расположенного в Канзас-Сити, штат Миссури. Вставьте свои конкретные числа в калькулятор выше, чтобы найти свои результаты. Поскольку процентные ставки меняются со временем, вы можете увидеть разные результаты.

На практике это означает, что на каждый доллар до уплаты налогов, который вы зарабатываете каждый месяц, вы должны выделять не более 36 центов на выплату ипотеки, студенческих ссуд, задолженности по кредитной карте и так далее.(Примечание: поскольку налог на недвижимость и страховые выплаты необходимы для поддержания хорошего состояния вашего дома, в данном контексте они считаются выплатами по долгу.) Этот процент также известен как отношение долга к доходу, или DTI. Вы можете найти свой, разделив общий ежемесячный долг на ежемесячный доход до налогообложения.

Использование правила 36%

долларов США

Ежемесячный доход до налогообложения	Предел 36% для общей месячной задолженности
2000 долларов США	720 долларов США
3	долларов США
3 9080	$ +1440
$ 5000	$ 1800
$ 6000	$ 2160
$ 7000	$ 2520
$ 8000	$ 2880
$ 9000	$ 3240
$ 10000	$ 3600

Большинство банков не любят предоставлять ссуды заемщикам с соотношением долга к доходу выше 43%.Хотя можно найти кредиторов, готовых сделать это (но часто с более высокими процентными ставками), логика, лежащая в основе этого правила, поучительна.

Если вы тратите 40% или более своего дохода до налогообложения на ранее существовавшие обязательства, относительно незначительное изменение ваших доходов или расходов может нанести серьезный ущерб вашему бюджету.

Банки не любят кредитовать заемщиков, у которых низкая погрешность. Вот почему ваш ранее существовавший долг повлияет на то, на какой дом вы имеете право, когда дело доходит до обеспечения ипотеки.

Но не только в интересах вашего кредитора помнить об этом правиле при поиске дома — оно также в ваших интересах. Поскольку кредиторы, как правило, взимают более высокие процентные ставки с заемщиков, которые нарушают правило 36%, вы, вероятно, в конечном итоге потратите больше на проценты, если выберете дом, который ставит вас выше этого лимита. Кроме того, у вас могут возникнуть проблемы с выполнением других финансовых обязательств, включая создание резервного фонда и накопление средств на пенсию.

A Финансовый консультант может помочь вам в планировании покупки дома.Чтобы найти ближайшего к вам финансового консультанта, воспользуйтесь нашим бесплатным онлайн-инструментом сопоставления или , позвонив по телефону 1-888-217-4199 .

Сколько мне нужен первоначальный взнос?

Еще одним ключевым числом при ответе на вопрос о том, сколько дома вы можете себе позволить, является ваш первоначальный взнос.

Как размер первоначального взноса влияет на собственный капитал

В процентах	Первоначальный взнос	Цена на жилье	Собственный капитал
20%	$ 50 000	6 $ 50 000	37 500 долл. США	250 000 долл. США	37 500 долл. США
10%	25 000 долл. США	250 000 долл. США	25 000 долл. США
9034 долл. США 250 000 долл. США	долл. США 0

Практическое правило остается в силе: 20% стоимости дома — это идеальная сумма денег для первоначального взноса.Эта сумма дает вам право собственности на дом, что помогает обеспечить получение ссуды. Когда у вас нет хотя бы 20%, вы должны найти альтернативные способы обеспечения ипотеки.

Это может означать частное ипотечное страхование (PMI), которое представляет собой дополнительную ежемесячную плату для обеспечения вашего кредита. Если у вас недостаточно денег для первоначального взноса, многие кредиторы потребуют, чтобы у вас была ипотечная страховка. Вам придется платить ежемесячную ипотеку, а также ежемесячный страховой платеж, поэтому это не лучший вариант, если ваш бюджет ограничен.

Вы перестанете платить PMI, когда ипотечный кредит достигнет примерно 78% от стоимости дома. В то время как некоторые покупатели жилья могут претендовать на получение небольшого первоначального взноса или его отсутствия через VA-ссуды или другие программы с нулевым первоначальным взносом, большинству домовладельцев, у которых нет достаточно большого первоначального взноса, придется оплачивать дополнительные расходы по PMI.

Сколько я должен был сэкономить при покупке дома?

Кредиторы обычно хотят знать, что у вас останется денежный резерв после того, как вы купили дом и въехали в него, поэтому вы не хотите опустошать свой сберегательный счет при внесении первоначального взноса.

Наличие денег в банке после покупки — отличный способ убедиться, что вам не грозит дефолт или потеря права выкупа. Это буфер, который показывает ипотечным кредиторам, что вы можете покрыть предстоящие платежи по ипотеке, даже если ваше финансовое положение изменится.

Поддержание отношения долга к доходу ниже 36% защищает вас от незначительных изменений в ваших финансах, а денежный резерв защищает от серьезных.

Как минимум, неплохо иметь возможность выплатить жилищные выплаты в размере трех месяцев из своего резерва, но что-то вроде шести месяцев было бы еще лучше.Таким образом, если вы теряете доход и вам нужно найти новую работу, или если вы решите продать свой дом, у вас будет достаточно времени, чтобы сделать это, не пропуская никаких платежей.

Денежный резерв и ваша способность выплатить ипотечный кредит

Денежный резерв	Ежемесячный платеж по ипотеке	Месяцы
5000 долларов США	$ 1,425	3,5	$ 1,425
15 000 долл. США	1 425 долл. США	10.5
20000 долларов	1425 долларов	14
25000 долларов	1425 долларов	17,5

Приведенная выше таблица относится к дому за 250 000 долларов в штате Миссоурианс. Платежи по ипотеке предполагают 20% первоначальный взнос, и они включают налоги на недвижимость и страхование жилья.

Думайте о своем денежном запасе как о тормозном пути, который вы оставляете себе на шоссе — если впереди авария, у вас должно быть достаточно времени, чтобы сбавить скорость, уйти в сторону или иным образом избежать катастрофы.

Ваш резерв может покрыть выплаты по ипотеке — плюс страхование и налог на имущество — в случае увольнения вас или вашего партнера с работы. Это дает вам пространство для маневра в случае возникновения чрезвычайной ситуации, что всегда полезно. Вы же не хотите тратить все свои сбережения на покупку дома. Домовладение сопряжено с неожиданными событиями и расходами (ремонт крыши, затопление подвала, что угодно!), Поэтому наличие наличных средств поможет вам избежать неприятностей.

Какой дом я могу купить на свой доход?

Краткий обзор рекомендаций, которые мы изложили, чтобы помочь вам определить, сколько дома вы можете себе позволить:

• Первый — это правило 36% отношения долга к доходу: ваши общие платежи по долгу, включая оплату жилья, никогда не должно превышать 36% вашего дохода.
• Во-вторых, ваш авансовый платеж и денежные резервы: вы должны стремиться к 20% -ному первоначальному взносу и всегда стараться хранить платежи на сумму не менее трех месяцев в банке на случай чрезвычайной ситуации.

Давайте взглянем на несколько гипотетических покупателей жилья и домов, чтобы увидеть, кто и что может себе позволить.

Финансовое положение трех покупателей недвижимости

903 903 903 $ 10,000 1930 1930

Покупатели жилья	Возраст	Ежемесячный доход	Ежемесячные платежи по долгу	Экономия
Пол и Грейс
Teresa	29	$ 7250	$ 500	$ 40,000
Martin	54	$ 40,000	$ 0		$	$ 0		$ 900 ранчо с тремя спальнями в Анн-Арборе, штат Мичиган.Этот дом площадью 831 квадратный фут имеет прекрасный задний двор и гараж на две машины. Дом продается по листинговой цене всего 135 000 долларов. Так кто может позволить себе этот дом? Дом № 1 в Анн-Арборе, Мичиган Анализ: Все трое наших покупателей жилья могут позволить себе этот дом. Для Терезы и Мартина, которые оба могут позволить себе 20% первоначальный взнос (а затем и некоторые), ежемесячный платеж будет составлять около 800 долларов, что находится в пределах их соответствующих бюджетов. Пол и Грейс могут позволить себе внести первоначальный взнос в размере 7000 долларов, что составляет чуть более 5% от стоимости дома, что означает, что им потребуется ипотечный кредит в размере около 128000 долларов.В Анн-Арборе их ипотечные, налоговые и страховые выплаты будут составлять около 950 долларов в месяц. В сочетании с выплатами по долгам это составляет до 1200 долларов, или около 34% их дохода. Дом № 2 в Сан-Хосе, Калифорния Дом № 2 — это дом площадью 2100 квадратных футов в Сан-Хосе, Калифорния. Построенный в 1941 году, он расположен на участке площадью 10 000 квадратных футов и имеет три спальни и две ванные комнаты. Он выставлен на продажу за 820 000 долларов, но, вероятно, его можно было бы купить за 815 000 долларов. Так кто может позволить себе этот дом? Анализ: Хотя этот немного выходит за рамки ценового диапазона других наших покупателей жилья, Мартин может это осуществить.Согласно правилу 36% ежемесячный жилищный бюджет Мартина составляет около 14 000 долларов. Сумма ипотеки, налога на имущество и страховки на эту собственность составит около 4100 долларов, так что он действительно мог позволить себе платить больше ежемесячно. Для такого дорогого дома кредиторы требуют большего первоначального взноса — 20% от стоимости дома — поэтому Мартин ограничен домом, стоимость которого в пять раз превышает его сбережения (за вычетом этого денежного резерва, равного трехмесячным платежам). Дом № 3 в Хьюстоне, Техас Дом № 3 — двухэтажный кирпичный коттедж в Хьюстоне, штат Техас.Этот дом площадью 3000 квадратных футов с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами стоит 300000 долларов. Так кто может позволить себе этот дом? Анализ: Мартин может позволить себе это место, в то время как для Терезы это немного сложнее. Если предположить, что она внесет первоначальный взнос в размере 27 300 долларов США, или чуть менее 10%, ее ежемесячные жилищные выплаты составят 2110 долларов США. Добавьте к ней выплаты по студенческому кредиту в размере 500 долларов, которые она вносит каждый месяц, и вы получите общую сумму выплат по долгу в размере 2610 долларов, что составляет ровно 36% от ее дохода. Кроме того, даже после того, как она внесет свой первоначальный взнос и все расходы на закрытие, у нее останется около 7800 долларов сбережений, которых хватит на четырехмесячные платежи за жилье. Сколько я могу себе позволить ипотеку? Хотя Мартин технически может позволить себе Дом №2, а Тереза ​​технически может позволить себе Дом №3, они оба могут решить не делать этого. Если Мартин подождет еще год, чтобы купить, он может использовать часть своего высокого дохода для накопления более крупного первоначального взноса. Тереза ​​может захотеть найти дом немного дешевле, поэтому она не права на этот максимум, выплачивая 36% своего дохода до налогообложения в счет долга. Проблема в том, что некоторые люди верят в ответ на вопрос: «Сколько дома я могу себе позволить с моей зарплатой?» совпадает с ответом на вопрос «На какой размер ипотеки я имею право?» Что банк (или другой кредитор) готов предоставить вам взаймы, определенно важно знать, когда вы начинаете поиск жилья.Но в конечном итоге вы должны смириться с этим решением. Вы должны платить по ипотеке каждый месяц и жить на оставшуюся часть своего дохода. Значит, вам нужно взглянуть на свои финансы. Факторы, на которые следует обратить внимание при рассмотрении вопроса о получении ипотеки, включают: Доход Кредитный рейтинг Существующий долг Первоначальный взнос и сбережения Срок ипотеки Текущие процентные ставки Частное страхование ипотеки Местное рынок недвижимости Включение всех этих значимых чисел в калькулятор доступности жилья (например, приведенный выше) может помочь вам определить, сколько жилья вы можете себе позволить. Но помимо этого вы должны подумать о своем образе жизни, например, сколько денег у вас осталось на дорогу, выход на пенсию, другие финансовые цели и т. Д. Вы можете обнаружить, что не хотите покупать самый дорогой дом, который вписывается в ваш бюджет. Почему вам следует подумать о покупке ниже вашего бюджета Есть кое-что, что нужно сказать в отношении идеи не максимально использовать ваши кредитные возможности. Если вы посмотрите на дома, которые стоят где-то ниже вашего максимума, вы оставите себе несколько вариантов.Во-первых, у вас будет место для ставок, если вы в конечном итоге конкурируете с другим покупателем за дом. В качестве альтернативы у вас будут деньги на ремонт и модернизацию. Небольшая работа может превратить дом в дом вашей мечты — без лишних затрат. Возможно, что более важно, однако, вы избегаете ограничений своих финансовых ресурсов, если выбираете дом по цене ниже максимальной. Вам будет легче производить платежи или (еще лучше!) Вы сможете доплатить по основной сумме и сэкономить деньги, выплачивая ипотечный кредит раньше срока. Почему вам следует подождать, чтобы купить дом Точно так же вы можете подумать о том, чтобы отложить покупку дома. Чем больше первоначальный взнос, который вы можете внести, тем меньшую сумму займа вам придется платить проценты. В конечном итоге, самая большая часть цены, которую вы платите за дом, обычно составляют проценты по ссуде. В случае ипотеки на 30 лет (в зависимости, конечно, от процентной ставки) проценты по ссуде могут в три или четыре раза превышать указанную цену дома (да, вы правильно прочитали!).В течение первых 10 лет 30-летней ипотеки вы могли бы платить почти исключительно за счет процентов и вряд ли уменьшили бы основную сумму кредита. Вот почему это может иметь большое значение, если вы сделаете даже небольшие дополнительные платежи в счет основной суммы или начнете с большего первоначального взноса (что, конечно же, приведет к уменьшению кредита). Если вы можете позволить себе ипотеку на 15 лет, а не на 30 лет, ваши ежемесячные платежи будут выше, но ваши общие расходы будут значительно ниже, потому что вы не будете платить почти столько процентов. 30-летние и 15-летние выплаты по ипотеке Тип займа Ежемесячные выплаты Заем с фиксированной ставкой на 30 лет $ 1,327 Заем с фиксированной ставкой на 15 лет 1,794 $ В приведенной выше таблице показано сравнение 30-летних и 15-летних ссуд с фиксированной ставкой для дома в размере 250 000 долларов США с 20% первоначальным взносом. Ежемесячные платежи по ипотеке в размере 200 000 долларов США включают страхование домовладельцев и налоги на недвижимость в Канзас-Сити, штат Миссури. Звучит здорово, но не всегда лучший вариант. Если 15-летняя ипотека приближает вас к своему максимальному значению — то есть у вас не будет места в вашем бюджете на непредвиденные обстоятельства или дополнительные расходы — вы всегда можете заблокировать 30-летнюю ипотеку, взяв на себя обязательство производить платежи в размере размер 15-летнего плана, если не возникнет чрезвычайная финансовая ситуация. Если вы выберете этот план, важно убедиться, что условия ипотеки не включают штраф за досрочное погашение кредита.Это известно как штраф за предоплату, и кредиторы обязаны сообщать о нем. Так стоит ли покупать дом? Ответ на этот вопрос зависит от вашего финансового положения и ваших целей. Тот факт, что кредитор готов дать вам деньги на покупку дома, не обязательно означает, что вы должны переходить к домовладению. Это большая ответственность, на которую на долгие годы уходит огромная сумма денег. Важно помнить, что ипотечный кредитор говорит вам только о том, что вы можете купить дом, а не о том, что вы должны.Только вы можете решить, стоит ли вам совершать эту покупку. Следующие шаги Узнайте больше о специализированных ссудах, таких как требования к ссуде VA и квалификация ссуды FHA. Кроме того, взгляните на лучшие места для получения ипотеки в США. Готовы начать работу? Ознакомьтесь с текущими ставками по ипотеке. Советы по улучшению вашего отношения DTI Если вы хотите купить дом, но у вас слишком большой долг, чтобы претендовать на ипотеку, вы можете сначала сосредоточиться на улучшении отношения долга к доходу.Нет никаких уловок, чтобы уменьшить ваш DTI. У вас есть три основных способа улучшить свой DTI: Консолидировать долг Погасить долг Увеличить доход Если задолженность по кредитной карте удерживает вас от достижения 36%, вы можете рассмотреть возможность перевода баланса. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены * Комментарий * Имя * Email * Сайт Карта сайта © Copyright 2019, All Rights Reserved, info @ howtohostel.ru