Бизнес-план открытия автостоянки возле жилого комплекса
Для открытия этого бизнеса нужен четкий и конкретный бизнес-план, чтобы избежать каких-либо подводных камней. Автостоянка должна располагаться в районе, где парковка необходима большому количеству автомобилей. Но это как раз и не трудно — даже при отсутствии скопления автомобилей найдется много желающих из близлежащих жилых домов, которым выгоднее оставлять машину ночью или на какой-то срок не на улице, а на стоянке.
Где найти лучшее место в городе, которое соответствует всем требованиям и нормам для парковки автомобилей. В первую очередь это парковочные места возле новостроек. Сегодня каждый застройщик предлагает покупать не только квартиры, но и парковочные места, соблюденные со всеми необходимыми требованиями для безопасной парковки.
Требования и нормы для открытия автостоянки в городе
Регистрация индивидуального предприятия, обязательная для автостоянки, позволит уменьшить бумажную волокиту, в сравнении с регистрацией, например, ООО и упростит налоговую отчетность.
Для огороженной, охраняемой территории автостоянки не так уж важно, каким будет ее покрытие, но, главное, чтобы оно было твердое, а не песчаное. Если рассматривать парковку на 200 мест, имеющую асфальтовое или другое твердое покрытие, то понадобится площадь примерно 5 тысяч метров кв. Освещаться стоянка должна фонарными столбами в количестве не менее 20-25 штук. Для охранника должна быть построена двухэтажная кабинка. Длина забора будет составлять около 600 метров. Автостоянка также должна быть оснащена системой видеонаблюдения и шлагбаумом на пропуске машин.
Что касается штата работников, то руководящей должностью в этом случае будет должность директора автостоянки. Минимальное количество охранников — 4, потому что работа будет посменной. Необходимо будет привлечь и 2-х разнорабочих.
Вообще, к подбору персонала для работы на автостоянке нужно подходить с большой внимательностью, потому что каждый работник должен быть ответственным в обеспечении безопасности стоянки и эффективности ее работы.
Стратегия бизнеса для быстрого старта автостоянки
Привлечь первых клиентов для резервирования мест возможно еще на стадии подготовки автостоянки. Изначально следует устанавливать низкие цены после открытия. Это позволит быстро привлечь постоянных клиентов и набрать желаемую базу автомобилей. Поначалу стоянка должна приносить доход достаточный для покрытия расходов. Прибыль будут приносить цены на самые удобные и выгодные места, которые поднимаются по аукционной системе.
К расходным статьям нужно отнести:
- затраты по оформлению документации, документальное закрепление территории, затраты на разработку планировки;
- стоимость строительства автостоянки;
- расходы по заработной плате для всех работников.
Нужно заметить, что работа автостоянки, состоящей из заасфальтированного, огороженного участка земли и размеченная на парковочные места, не будет такой прибыльной, как автостоянка с устройством более благоприятных мест для автомобилей.
Современные автостоянки сегодня должны иметь возможность выполнять функции автозаправочных станций для гибридных автомобилей или электромобилей. Для клиента очень удобно оставить машину на ночь подключив ее к зарядочному блоку, чтобы наутро аккумуляторная батарея была заряжена на 100%. Такие блоки на автостоянке не обязательно ставить мощные и дорогие с функцией быстрой зарядки. Так как автомобиль будет стоять целую ночь достаточно обычного устройства с разными типами подключения кабелей. Таким образом автостоянка будет обладать дополнительным источником дохода на продаже электроэнергии и выделятся среди конкурентов.
Как открыть автостоянку • Бизнес план » ДеньгоДел
Когда речь идет о больших городах – то проблема нехватки автостоянок, пожалуй, всегда будет актуальной. Даже если кажется, что стоянок в городе более, чем достаточно, всё равно многие водители иногда сталкиваются с проблемой поиска надежного места для парковки своего автомобиля. Оставлять машину просто возле дома ночью рискуют далеко не все – всё-таки делать это довольно опасно (если, конечно, вам дорог ваш автомобиль).
В связи с этим, напрашивается вывод: автостоянка как бизнес – это очень удачное капиталовложение. Такой бизнес имеет немалые перспективы к развитию, ведь количество автомобилей в городах, скорее всего, будет только увеличиваться, а не уменьшаться. Чтобы немного ближе познакомить вас с данным видом бизнеса, рассмотрим далее: как открыть стоянку для автомобилей с нуля; что требуется для этого; и какой бизнес-план можно взять в качестве примера для составления собственного.
Мы нашли для вас удачный пример бизнес-плана автомобильной стоянки, которая однажды была создана в городе Калуга. Этот бизнес-план содержит всю основную информацию, которая необходима для ведения этой деятельности, а также инвестиционный и операционный план с подробными расчетами. Скачать бизнес-план автостоянки.
Как открыть автостоянку
Эксперты в этой сфере дают советы, как можно решить основные организационные вопросы по началу бизнеса на автомобильной стоянке и требований к нему.
Аренда земли
Вопрос аренды участка земли, который будет применяться как автостоянка, можно решить с муниципальными органами вашего города. На первоначальном этапе потребуется площадь примерно 300-550 квадратных метров. Позже, при желании и возможности, будет смысл её расширить.
Выберете городской район, жителей которого вы собираетесь обеспечить парковочными местами, а затем подыщите подходящую площадь для стоянки.
Хорошо, если она будет близко расположена к жилым домам, ведь владельцы автомобилей вряд ли обрадуются перспективе долго идти пешком после того, как оставили машину на стоянке.
Исследуйте выбранный район и на наличие конкурентов, то есть других уже работающих автостоянок. Идеальная ситуация — если конкуренция будет отсутствовать вовсе (в крайнем случае, если это небольшая автостоянка, которая не может полностью покрывать нужды жителей района в парковочных местах).
Оформление документации
Сразу нужно уточнить, что сбор и оформление необходимых бумаг в таком деле – процесс довольно муторный, но без этого никак. Так что советуем набраться терпения и начать деятельность по составлению и согласованию всех бумаг. Во-первых, необходимо заключить договор аренды, подтверждающий ваше право использовать площадь в своих целях.
Самый главный документ, который вам будет необходим – это проект вашей автостоянки. Качественно его сделают на заказ проектные организации. Далее проект должен пройти процедуру утверждения в государственных органах, одна из которых – земельный комитет. Если планируется строительство объектов, то первым делом стоит изучить правила и нормы, регулирующими эту деятельность (включая нормы Потребнадзора, пожарной и санитарной инспекций).
Ну и, естественно, чтобы вести бизнес, нужно зарегистрировать себя в качестве юридического лица (ООО) или индивидуального предпринимателя.
Требования к автостоянкам открытого типа
Автомобильная стоянка должна быть ограждена надежным забором. Необходима охранная будка, причем разместить её нужно в удобном для наблюдения месте. Не забываем об установке камер видеонаблюдения – это немаловажный момент в организации автостоянки. Камеры позволят следить за тем, как обслуживают клиентов ваши работники. Можно использовать записанную на видео информацию для решения конфликтных ситуаций, которые могут возникнуть между вашими клиентами и сотрудниками.
Автостоянка должна иметь шлагбаум на въезде (обычно рядом с ним устанавливают и охранный пост). Самое жесткое требование к автостоянкам – это специальное покрытие асфальта, которое препятствует впитыванию нефтепродуктов. За пренебрежение этой нормой получите немаленький штраф. Должны присутствовать необходимые коммуникации, включая хорошее освещение всей площади стоянки.
Перегружать стоянку автомобилями нельзя – между ними всегда должно находиться определенное расстояние, которое также обозначено нормами.
Сотрудники
Деятельность автостоянки не требует большого коллектива – нужно несколько охранников. Их количество будет зависеть от размеров площади автостоянки. Старайтесь подобрать охранников ответственных и без вредных привычек. Именно они будут вести учет клиентов, в котором фиксировать информацию о водителе, машине и времени пользования услугой.
Обычно это записывается в специальный журнал, который и является клиентской базой вашего бизнеса. Регулярно проверяйте добросовестность работы охранников.
Реклама
Если автостоянка находится вблизи домов, где проживают ваши потенциальные клиенты, то затраты на рекламную кампанию уже сами по себе будут небольшими. Рекламировать свою услугу лучше в этом районе. В других частях города – нет никакого смысла.
Для рекламы хорошо подойдут объявления на домах, а также буклеты и листовки, которые будут помещаться в почтовые ящики жильцов и просто распространяться во дворах.![]()
На близлежащей территории можно установить стенды с указателями, ведущими к автостоянке. Если первоначальная рекламная кампания будет успешной, и клиенты к вам придут, скорее всего, в будущем не нужно будет удерживать их подобными способами. Особенно, если ваша стоянка единственная в районе. Также не обходите стороной и важность привлекающего названия для автостоянки. Возможно, название в данном виде бизнеса и не принципиально, но оно должно быть удачным.
Открыть автостоянку не так сложно. Барьер вхождения в этот бизнес довольно низок. Может, миллионером вы и не станете, но грамотно организовав бизнес, можете смело рассчитывать на стабильный доход. А по прошествии времени, можно задуматься о расширении бизнеса. Например, предлагать клиентам мойки машин.
как открыть автостоянку с нуля
А вы знаете сколько автомобилей зарегистрировано в России по итогам прошлого года? 55 миллионов 669 тысяч «с хвостиком» штук! Из расчета, что население нашей страны составляет 146 с лишним миллионов жителей, получается, что собственное авто точно имеет каждый третий человек. Прибавьте к этой цифре иностранных граждан на собственных машинах. Не удивительно, что ежегодно ужесточаются правила дорожного движения, вносятся изменения в муниципальные уставы городов о правилах парковки, запрете «сквозного» проезда габаритных и большегрузных машин, и т.д.
Практически каждый владелец автомобиля, живущий в крупном городе, знает, как тяжело найти вечером место для парковки, если нет своего гаража. Многим приходится ставить авто на ночную стоянку за 2-3 дома от своего, а то и вовсе за полквартала. Разумеется, в ущерб безопасности своей машины. Ведь даже самая надежная сигнализация не гарантирует 100-процентную защиту. На каждое новшество в охранных системах автоугонщики отвечают своим изобретением. В этом случае может помочь только платная парковка. Именно поэтому вопрос: как открыть автостоянку с нуля занимает многих предпринимателей, ведь в этом бизнесе «крутятся» не просто большие, а очень большие деньги.
Краткий анализ бизнеса:
Затраты на организацию бизнеса:2 000 000-3 000 000
Актуально для городов с населением:от 100 000 человек
Ситуация в отрасли:Рынок предложений насыщен
Сложность организации бизнеса:4/5
Окупаемость:1,5-2 года
Беда у всех одна…
Конечно, выкладывать деньги за почасовое нахождение (или покупку абонемента) автомобиля на платной парковке никому не хочется. Но, большей частью все-таки приходится. Потому что дворы и обочины улиц, как оказывается, совсем «не резиновые», и не могут вместить всех любителей бесплатных стоянок. Да и одно дело, если человек оставляет под открытым небом бюджетный отечественный авто, другое – если это элитная машина стоимостью не один десяток тысяч «зеленых американцев».
К тому же кроме угонщиков, есть просто хулиганы; недруги, мечтающие поквитаться с вами за что-нибудь, способные сделать это исцарапав или исписав краской автомобиль; плохие погодные условия – град, снег, дождь. В общем, так или иначе, а автостоянками приходится пользоваться. к оглавлению ↑
Выбираем тип автостоянки
Рассмотрим существующие виды парковок. Их классифицируют на три основных виды, которые в свою очередь подразделяют еще на несколько:
- Наземные (плоскостные) автостоянки: а) открытые – огороженные или не огороженные территории движение на которых регулируется разметкой и знаками б) крытые – здание с боксами, комплекс гаражей, либо территория, имеющая навес.
- Многоуровневые: а) наземные б) подземные в) наземно-подземные
- Полумеханизированные и механизированные, в которых процесс парковки осуществляется с участием водителя и при помощи механизмов, и без участия водителя: а) с вертикальным перемещением авто б) с горизонтальным перемещением.
Для начинающего предпринимателя целесообразнее будет рассматривать открытие автостоянки наземного типа по нескольким причинам:
- Уровень затрат на строительство намного меньше.
- Срок выполнения работ короче.
- Оформление документов проще.
Как оформить бумаги
Для того, чтобы заняться любым бизнесом, вам потребуется официальное оформление своей деятельности. О том, как зарегистрировать ИП или ООО, вы сможете прочитать, перейдя по ссылкам. Если по каким-то причинам вы не можете самостоятельно заняться регистрацией, можно воспользоваться услугами онлайн-бухгалтерии, которая в течение 15 минут бесплатно подготовит для вас необходимый пакет документов для ИП.
Вообще, нужно отметить, что ситуация с платными парковками в нашей стране несколько парадоксальная: их деятельность обозначена в ОКВЭД, официально они относятся к ведению ГСПП – Государственной службы платных парковок, но законом эта деятельность никак не регулируется. Но, как часто бывает – «Что не запрещено, то разрешено». Поэтому платные парковки существуют, и приносят своим владельцам немалые доходы.
Полезная информация:
код ОКВЭД для открытия автомобильного паркинга: 63.21.24 «Эксплуатация гаражей, стоянок для автотранспортных средств, велосипедов и т.п.»
Схема оформления документов для открытия парковки выглядит следующим образом:
[pwal id=”98156810″ description=”Пожалуйста, поддержите меня, нажмите на одну из социальных кнопок ниже, чтобы получить доступ к заблокированному контенту.”]
- Составление заявления в муниципальные службы коммунального хозяйства и службу дорожного хозяйства и благоустройства города на разрешение использования территории или здания/помещения в качестве автостоянки.
- После получения положительного ответа, можно отправляться в ГСПП, где с вами заключат договор о том, что будущая автостоянка будет считаться муниципальной. Да-да, именно так!
- После составления и подписания договора придется посетить местное отделение ГИБДД, где вашу стоянку проверят на то, что она не создает помех дорожному движению, не опасна для пешеходов, и т.д. После этого вам выдадут соответствующее заключение. Могут даже выдать знак парковки. Сколько вам будет стоить получение такого знака, зависит от «аппетитов» чиновников.
- Если под территорией парковки проложены какие-то подземные коммуникации, то придется получить разрешение еще и от коммунальных служб.
Где искать площадку для парковки
Сразу хотим предупредить: получить землю или подходящее помещение под наземную автостоянку в центре города – самом прибыльном районе, практически невозможно (если, конечно, у вас нет «полезных знакомств» в соответствующих инстанциях), там либо все давно уже занято, либо вам не разрешат из экологических либо архитектурных соображений.
Поэтому стоит обратить внимание на спальные районы. Оборудование в них паркинга обойдется несколько дешевле, да и получить необходимые разрешения будет проще. На территории автостоянки должно быть помещение для охраны, административный кабинет, контрольно-пропускной пункт. Если задумаетесь об организации на парковке дополнительных услуг (о них будет рассказано ниже), то нужно, чтобы были еще помещения. к оглавлению ↑
Соблюдаем необходимые требования
По закону автостоянка должна располагаться на расстоянии не менее 50 метров от первой линии жилых домов. Есть требования и к самой стоянке:
- Расстояние между рядами автомобилей должно быть не менее 7 метров, достаточным, чтобы по нему могли разъехаться два автомобиля.
- Асфальтовое покрытие стоянки должно быть покрыто специальным веществом, препятствующим впитыванию автомобильного масла, бензина, солярки, и т.д.
- Естественное и искусственное освещение должно соответствовать необходимым требованиям.
К слову сказать, многие владельцы парковок игнорируют эти требования, предпочитая при необходимости заплатить «кому нужно». к оглавлению ↑
Персонал автостоянки
После того, как вы пройдете через все «мытарства» с оформлением документов и строительством стоянки, можно подумать о персонале. Первое – это круглосуточно работающая охрана, в которой должно быть минимум 3 человек. Разумеется, окончательное количество зависит от площади паркинга. Далее – уборщица административных помещений, по совместительству – дворник, подметающий территорию парковки.
Организуем дополнительные услуги
Автостоянка как нельзя лучше подходит для организации дополнительного дохода на ее территории. Здесь можно открыть сервис по сезонному хранению шин, мастерскую по восстановлению машин после ДТП, организовать услуги по нанесению аэрографии, или покраске авто жидкой резиной. На многих паркингах владельцы открывают магазины по продаже автозапчастей. Вариантов может много – на парковке актуален любой бизнес, связанный с автомобилями.
Собираясь открывать платную автостоянку, приготовьтесь к тому, что вам придется преодолеть сопротивление «бюрократической машины», запаситесь терпением, ну, и, некоторым запасом наличных. И главное, помните, что самое важное в этом деле – желание!
Понравилась статья? Жми на одну из кнопок — расскажи друзьям, это лучшая благодарность!Оцените статью
Загрузка…Открываем платную парковку (автостоянку) – бизнес план / Журнал Житомира
Сегодня большой поток автомобилей стал достаточно большой проблемой для многих городов. Пробки, заполненные дворы, переполненные автостоянки, это все окружает повсеместно. Для обычного человека это огромная проблема, которая действительно мешает жить, но вот для опытного и целенаправленного предпринимателя — это вполне выгодный и прибыльный способ заработать деньги. Поэтому открыть автостоянку либо парковку с паркоматами в крупном городе – это не только выгодно и практично, но и интересно.
Что необходимо для открытия парковки?
Для того чтобы открыть автостоянку на платной основе необходимо:
- В первую очередь взять землю в аренду.
Особое внимание стоит уделить цене на землю, а также месторасположению. Ведь рентабельность данного бизнеса будет напрямую зависеть от месторасположения вашей будущей стоянки.
- Следующим этапом для открытия стоянки будет подготовка и получение необходимых документов. Это касается проекторной на документации по строительству , которую необходимо получить и согласовать во многих инстанциях. Данный документ будет нести особо важную роль в открытии будущей платной стоянки.
- После предстоит провести полное оборудование автостоянки. Оборудование автостоянки должно происходить по всем технологическим аспектам, в первую очередь там должна быть свободная и большая территория.Для того чтобы клиенты сами могли оплачивать парковку автомобиля необходимо установить паркоматы. К тому же паркоматы это отличный способ защитить свои деньги от недобросовестных сотрудников. Вы всегда будете вести учет и знать сколько автомобилей заехало Также на парковке желательно автостоянку обеспечить камерой видеонаблюдения, огородить забором и создать другие необходимые условия для эксплуатации.
Существует несколько возможных форс-мажорных обстоятельств, с которыми придется столкнуться бизнесмену впервые 2-3 месяца.
- При открытии платной парковки зачастую будут приходить контролирующие органы, чтобы совершить контроль и проверить честность работы. Поэтому во избежание больших штрафов, предстоит соблюдать все предписания. К этому относится расстояние между машинами, расположение автостоянки от жилых домов, техника безопасности и многое другое.
- Помимо этого особое внимание нужно уделять охране. Чаще всего именно новые автостоянки подвержены угонам, порче имущества .
Для того чтобы получить максимальную прибыль с данного вида бизнеса, необходимо:
- Обратить внимание на рекламную кампанию.
- Выбрать правильное месторасположение.
- Ответственно отнестись к подбору персонала. Зачастую именно персонал становится тем звеном, который привлекает внимание клиентов.
- Выставить более-менее средние цены на данные вид услуг .
В первые месяцы работы можно цены значительно понизить.
- Остановить паркоматы, для того чтобы вести учет автомобилей.
Если придерживаться данных правил, вести бизнес открыто и легально, то прибыль можно уже начать получать на 3-4 месяц работы. По этой причине данный вид бизнеса является вполне востребованным и прибыльным.
Бизнес-план автостоянки (многоуровневого паркинга) в региональном центре Украины
Описание
ЦЕЛЬ ПРОЕКТА
Привлечение инвестиционных и кредитных денежных средств для строительства и последующей эксплуатации автостоянки (многоуровневого паркинга) в региональном центре Украины.
ОСОБЕННОСТИ ПРОЕКТА
Разработанный бизнес-план соответствует международным стандартам UNIDO и принимается в любых банках и кредитных организациях мира.
Все расчеты по проекту проводятся в гривнах. При расчетах налогообложения в бизнес-плане учитывались последние изменения в Налоговом Кодексе Украины.
Особенностью данного проекта является строительства многоуровневого паркинга, отвечающего двум главным параметрам:
- Конструкция паркинга должна соответствовать украинским климатическим условиям;
- Стоимость строительства паркинга на 1 машино-место должна быть минимальной, чтобы обеспечить доступный уровень цен будущим клиентам стоянки, т.к. именно в эконом сегменте наблюдается наиболее острая нехватка машино-мест
УСЛУГИ ПАРКИНГА
- Перехватывающая стоянка;
- Постоянное хранение автомобилей жителями близлежащих кварталов;
- Дополнительные услуги (автомоечные услуги)
КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА
Формат создаваемого сооружения: автостоянка / паркинг
Формат паркинга по количеству ярусов: многоярусный
Количество ярусов в паркинге: *** ярусов
Вместительность паркинга: *** машино-мест
Площадь паркинга: общая площадь земельного участка *** кв. м., в том числе:
- непосредственная площадь под паркингом *** кв.м.,
- площадь автомойки – *** кв.м.,
- прилегающая территория (подъезды, разъезды и т.д.) – *** кв.м.
График работы паркинга: круглосуточно
Среднесуточная загрузка паркинга: ***%
Стоимость услуг паркинга:
- Стоимость аренды паркинга на постоянной основе – *** гривен в месяц за машино-место
- …
- …
- Почасовая парковка автомобилей – *** гривен за машино-место в час
- Средний чек на услуги автомойки – *** гривен
ИНВЕСТИЦИИ
Общий объем инвестиций в проект составляет *** тыс. гривен
Предполагается финансирование проекта за счет собственных и заемных денежных средств (кредит).
Сумма кредита (заемных денежных средств): *** тыс. гривен
Годовая ставка по кредиту: ***%
Срок кредитного договора: *** месяцев
РЕАЛИЗАЦИЯ ДАННОГО ПРОЕКТА ПОЗВОЛИТ
- Создать бизнес, чистая (дисконтированная) стоимость которого на конец расчетного периода планирования составит *** тыс.
гривен, и приносящий ежемесячную прибыль в размере *** тыс. гривен
- Удовлетворить спрос на цивилизованные парковочные места и места для постоянного хранения автомобилей в районе реализации проекта;
- Улучшить дорожно-транспортную ситуацию благодаря обеспечению перехватывающей парковки автомобилей в рабочее время, а также постоянного хранения автомобилей жителей близлежащих кварталов;
- Получить гарантированный доход на конец расчетного периода планирования в размере *** тыс. гривен в ценах с учетом дисконтирования.
В бизнес-плане приведено 15 диаграмм, 7 графиков и 36 таблиц.
Содержание
ГЛАВА 1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
ГЛАВА 2. ЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ
ГЛАВА 3. ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНКА
3.1. АНАЛИЗ РЫНКА ПАРКИНГОВ И АВТОСТОЯНОК
3.2. ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ РЫНКА ПАРКИНГОВ
ГЛАВА 4. ВЫБОР КОНЦЕПЦИИ ПАРКИНГА
4.1. ПОЗИЦИОНИРОВАНИЕ ПАРКИНГА
4.2. ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ПАРКИНГА
ГЛАВА 5. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
5.1. УСЛУГИ ПАРКИНГА
5.2. ЦЕНОВАЯ ПОЛИТИКА ПАРКИНГА
5.2. РЕКЛАМА И ПРОДВИЖЕНИЕ
ГЛАВА 6. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН
6.1. ОБЪЕМ ИНВЕСТИЦИЙ
Объем и структура инвестиций
График привлечения инвестиций
6.2. ИНВЕСТИЦИИ В ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ
6.3. ИНВЕСТИЦИИ НА ПОКУПКУ ОБОРУДОВАНИЯ
Оборудование паркинга
Оборудование автомойки
6.4. ИНВЕСТИЦИИ В ОБОРОТНЫЕ СРЕДСТВА
6.6. ФИНАНСИРОВАНИЕ ПРОЕКТА
ГЛАВА 7. ОПЕРАЦИОННЫЙ ПЛАН
7.1. СПРОС И ЗАГРУЗКА ПАРКИНГА
Количество машино-мест в паркинге, структура спроса и график работы
Почасовая загрузка паркинга в течение суток
Помесячный план загрузки паркинга по целевым группам клиентов и видам услуг
7. 2. ПЕРСОНАЛ
7.3. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ПЛОЩАДЬ ПАРКИНГА
7.4. ТЕКУЩИЕ РАСХОДЫ
ГЛАВА 8. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
8.1. ОБЩЕЭКОНМИЧЕСКОЕ ОКРУЖЕНИЕ
8.2. НАЛОГОВЫЕ ВЫПЛАТЫ
Система налогообложения
Единый социальный взнос
Налоговые выплаты
8.3. ВЫРУЧКА ПРОЕКТА
8.4. ОТЧЕТ О ПРИБЫЛЯХ И УБЫТКАХ
8.5. ПЛАН ДЕНЕЖНЫХ ПОСТУПЛЕНИЙ И ВЫПЛАТ
ГЛАВА 9. АНАЛИЗ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА
9.1. ЭФФЕКТИВНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ
Срок окупаемости (PBP)
Дисконтированный срок окупаемости (DPBP)
Чистая приведенная стоимость (NPV)
Внутренняя норма доходности (IRR)
Доход инвестора
Основные показатели эффективности
9.2. ФИНАНСОВЫЙ АНАЛИЗ
Анализ рентабельности
Структура текущих расходов
Чистая прибыль
9. 3. АНАЛИЗ БЕЗУБЫТОЧНОСТИ (BEP)
9.4. ОЦЕНКА СТОИМОСТИ БИЗНЕСА
ГЛАВА 10. АНАЛИЗ РИСКОВ
10.1. КАЧЕСТВЕННЫЙ АНАЛИЗ РИСКОВ
10.2. КОЛИЧЕСТВЕННЫЙ АНАЛИЗ РИСКОВ
Анализ чувствительности
О КОМПАНИИ EVENTUS CONSULTING
Приложения
Список таблиц:Таблица 1. Финансовые показатели
Таблица 2. Характеристика уличных парковочных мест
Таблица 3. План мероприятий по строительству парковок к Евро-2012
Таблица 4. Стоимость услуг паркинга и автомоечных услуг
Таблица 5 .Инвестиции в рекламу и мероприятия по продвижению
Таблица 6. Инвестиционные затраты
Таблица 7. Расходы на проектирование и строительно-монтажные работы
Таблица 8. Смета инвестиционных расходов в оборудование автостояночного комплекса
Таблица 9. Оборудование паркинга
Таблица 10. Смета инвестиционных расходов в оборудование автомойки
Таблица 11.

Таблица 12. Количество машино-мест, структура спроса и график работы
Таблица 13. Почасовая загрузка паркинга в течение суток
Таблица 14. Реальное ожидаемое количество клиентов паркинга с учетом среднесуточной загрузки, фактора сезонности и выхода на плановый уровень работы
Таблица 15. Штатное расписание
Таблица 16. Динамика численности персонала и расходов на оплату труда
Таблица 17. Расчет необходимой площади паркинга
Таблица 18. Площадь земельного участка
Таблица 19. Параметры текущих расходов
Таблица 20. План текущих расходов
Таблица 21. Общеэкономические параметры
Таблица 22. Система налогообложения
Таблица 23. План страховых взносов
Таблица 24. План налоговых выплат
Таблица 25.План поступлений паркингаа паркинга и план поступлений за весь горизонт планирования представлен на графике:
Таблица 26. Отчет о прибылях и убытках
Таблица 27.

Таблица 28. Ставка дисконтирования по проекту
Таблица 29. Эффективность инвестиций проекта
Таблица 30. Показатели эффективности с точки зрения инвестора
Таблица 31. Основные показатели эффективности
Таблица 32. Показатели финансовой деятельности проекта
Таблица 33. Расчет точки безубыточности
Таблица 34. Расчет стоимости бизнеса
Таблица 35. Анализ рисков
Таблица 36. Анализ чувствительности
Список графиков:
График 1. Общая выручка паркинга и план поступлений по видам услуг / целевым клиентам, тыс. грн. в месяц
График 2. Чистый дисконтированный доход проекта (NPV)
График 3. Привлечение инвестиций и доход инвестора
График 4. Показатели рентабельности проекта
График 5. Динамика выручки, валовой, операционной и чистой прибыли
График 6. Точка безубыточности
График 7. Анализ чувствительности
Список диаграмм:
Диаграмма 1. Динамика численности автомобилей
Диаграмма 2. Количество парковочных мест
Диаграмма 3. Структура поступлений от паркинга в стоимостном выражении
Диаграмма 4. Структура инвестиционных затрат
Диаграмма 5. График привлечения инвестиций
Диаграмма 6. Структура расходов на проектирование и строительно-монтажные работы
Диаграмма 7. Структура инвестиционных затрат на приобретение оборудования
Диаграмма 8. Структура инвестиционных затрат на оборудование паркинга
Диаграмма 9. Структура оборотных средств по проекту
Диаграмма 10. Структура источников финансирования проекта
Диаграмма 11. Динамика загрузки паркинга в течение суток, %
Диаграмма 12. Динамика количества занятых машино-мест в течение суток, машино-мест в час
Диаграмма 13. Структура используемых площадей
Диаграмма 14. Структура налоговых выплат
Диаграмма 15. Структура текущих расходов
Бізнес план «Автостоянка»
Автор: Максим Береговий
Зміст статті:
— Оренда парковок
— Законність парковок
— Що робити після того, як договір укладено?
Велика частина сучасних міст потребують місцях для паркування. Особливо це стосується великих міст. Різні закладу намагаються по-різному виходити з даної ситуації. Наприклад, одні облаштовують територію і називають її «стоянкою для клієнтів». Інші виставляють охоронців і відгороджують частину проїжджої частини, що по суті є самозахопленням.
Практично кожен власник будь-якого закладу намагається будь-якими способами облаштувати поруч зі своїм підприємством хоча б мінімальний паркінг. Офіційно, створити такий паркінг біля свого закладу дуже складно, про це говорять самі бізнесмени. Деяким це вдається через наявність зв’язків в місцевих виконавчих органах, інші користуються будь-якими іншими способами. В основному, заклади, у власників яких немає будь-яких зв’язків, йдуть на дрібні правопорушення і самоуправства, для того, щоб їх клієнтам було де припаркувати свій автомобіль.
Як з’ясувалося трохи пізніше, за такі правопорушення підприємців ніхто не штрафує, тому що невідомо, хто повинен відповідати за території, прилеглі до підприємств. Бізнес план «Автостоянка» допоможе вам зрозуміти всі нюанси цього нелегкого бізнесу.
Оренда парковок
Найпростішим способом забезпечити своє підприємство місцем для парковки — це вступити в договірні відносини з місцевими службами платних парковок. Це абсолютно законно, так як такі організації офіційно займаються організацією та використанням автостоянок. Тих самих стоянок, вартість експлуатації яких варто водіям від 40 до 100 гривень за одну годину.
Отже, будь-яке підприємство може звернутися в місцеву службу платних парковок, де вони мають можливість отримати певну кількість паркувальних місць, а також режим роботи паркінгу, ситуаційний план, а також дізнатися про способи постановки автотранспорту. Тоді клієнти підприємств зможуть безкоштовно паркуватися на відведеному для цього місці, а підприємець буде щомісяця оплачувати рахунок за оренду місця для паркування. За допомогою такої схеми, паркуванням обзавелися багато ресторанів, кафе, магазини.
Як кажуть самі підприємці, можна доплачувати парковщику щодня кілька сотень гривень для того, щоб він не давав ставити машину на парковці тим, хто не є клієнтом підприємства. Таким чином розширюється місце для стоянки автомобілів клієнтів.
У багатьох торгових центрах проблема паркування автомобілів вирішується набагато простіше — парковки оформляє орендодавець. У договорі про оренду будь-якої площі вказується те, що клієнти мають право безкоштовно паркувати свої автомобілі на їх парковці.
Деякі престижні кафе знайшли інший вихід із ситуації з нестачею площі для паркінгу. Клієнти залишають автомобіль біля входу, їм дають спеціальний жетон, а їх машину відганяють на велику автостоянку, що знаходиться недалеко від ресторану, а пізніше, на вимогу власника автомобіля, приганяють її назад. Очевидно, що далеко не всім підприємствам буде зручний такий варіант. Особливо це стосується невеликих в кафе, в яких, як правило, обідають небагаті люди. Метушня з жетонами, і трата часу на очікування, коли авто приженуть назад їм явно невигідна.
Законність парковок
Бізнес план «Автостоянка» підкреслює, що в разі, якщо розмір прилеглої до підприємства території дозволяє, то можна організувати автостоянку не так на проїжджій частині. У той момент, коли будь-яка фірма орендує земельну ділянку під будівництво будь-якого будинку, парковка входить в комплекс орендованих об’єктів, а тому всі моменти узгоджуються одноразово, ще до початку проведення будівельних робіт. Однак якщо стоянка біля будівлі не передбачена, то підприємець зобов’язаний пройти досить широке коло погоджень з різними органами.
За словами підприємців, узгодження відбувається досить довго. Доводиться спілкуватися з великою кількістю міських служб. При цьому необхідно пам’ятати, що існують місця, в яких обладнати автостоянку взагалі не представляється можливим.
Однак це не означає, що знайти місце для парковки не можна. В цілому це можливо. Очевидно, що дозвіл нікому не дістанеться безкоштовно. Точну вартість за ділянку землі, необхідний для паркінгу, назвати не можна. До того ж необхідна сума залежить від району, запитів місцевої влади, сусідів. Місцевій владі невигідно здавати невелику ділянку землі. За дозвіл, як правило, просять від 3 до 5 тисяч доларів. До того ж вартість оренди також буде залежати від місця розташування земельної ділянки, і може становити од 40 до 150 доларів за один квадратний метр.
Що робити після того, як договір укладено?
Отже, після того, як договір був укладений і земельна ділянка виділена для використання підприємцем, необхідно приготувати необхідні документи для обладнання парковки, після чого провести узгодження в префектурі.
Після цього, документи повинні бути зареєстровані. Реєстрація відбудеться набагато швидше і простіше в разі, якщо у вас буде позитивне рішення префекта або заступника міського голови. Після цього, ви зможете приступити до обладнання своєї автостоянки. На те, щоб оформити необхідну документацію, як правило, йде близько двох місяців. До того ж, знадобляться послуги юриста, вартість яких в середньому складе 20-25 тисяч гривень. До слова, конструкція і будівництво також має бути узгоджені в місцевих органах влади.
Бізнес план «Автостоянка» вважає, що гідним варіантом для обладнання паркінгу є вріз в тротуар. Однак узгоджувати всі тонкощі доведеться вже не з муніципальними органами, а з ДАІ, так як ця парковка частково буде елементом проїжджої частини.
Підприємці, які таким способом обладнали парковку біля своїх підприємств говорять про те, що це дуже витратна і непроста справа.
За обладнання такого паркінгу, розмітку, спеціальний знак, доведеться витратити близько 7-8 тисяч доларів.
Самозахоплення
Зрозуміло, що існує вид парковок, які ніде не потрібно реєструвати, і ні з ким не погоджувати. Підприємці просто відгороджують необхідний їм для паркування ділянку дороги, ставлять спеціальні обмежуючі стовпи, рогатки, і різні елементи. Як правило, такі стоянки позначаються табличкою «тільки для відвідувачів» або «тільки для клієнтів», і тому подібні. Більшість власників користується тим, що будь-якої юридичної кваліфікації для таких дій не існує.
Як з’ясувалося трохи пізніше, такі парковки дуже часто потрапляють в поле зору співробітників ДПС, так як вони є перешкодою для руху транспортних засобів по дорозі. Єдине, що можуть пред’явити підприємцю — це припис, в якому зазначено, що він повинен негайно усунути перешкоду. Та й до цього далеко не завжди доходить, адже будь-яка розсудлива підприємець вирішує проблему з інспектором за певну грошову суму.
Існують і інші варіанти для обладнання стоянки. Парковку можна розташувати за будівлею підприємства, де власник легко може відгородити невелику частину прилеглої території, яка не буде розташовуватися на проїжджій частині. Раніше такі питання вирішувалися Державної земельною інспекцією міста, проте після її розформування планується створення іншої структури, яка займатиметься подібними питаннями, і здійснювати контроль об’єктів нерухомості. Самі підприємці кажуть про те, що відгородивши невелику ділянку під паркування, вони зовсім нікому не доставили незручностей, а себе забезпечили паркінгом для клієнтів.
Навіть якби це було видно інспекторам ДАІ, ніяких проблем виникнути не могло, адже території, які знаходяться не на проїжджій частині, знаходяться поза їх юрисдикції.
Слід сказати, багато хто вважає такі «відгородження» обмеженням для людей, яким необхідний доступ до території загального користування. Іноді мешканці будинку у дворі якого знаходиться парковка можуть скаржитися на те, що не вистачає місця для того, щоб паркувати власні автомобілі, однак, як показала практика, це єдина незручність, яке може супроводжувати обладнанню паркінгу за будівлею підприємства.
Раніше в великих містах проводилися спеціальні рейди, які перевіряв і платні і безкоштовні парковки різних підприємств. Однак, єдине що можна було зробити в разі виявлених порушень — це накласти штраф на власника підприємства. До того ж, факт правопорушення іноді буває досить складно довести. Для того, щоб вирішити проблему з парковками необхідно вносити зміни в законодавство, адже підприємці зобов’язані робити все згідно з установленими правилами, проте в тому і проблема, що таких правил просто немає.
На жаль, потрібно сказати, що інших варіантів для того, щоб організувати парковку в великих містах не існує. Очевидно, що території не збільшується, зате збільшується кількість автомобілів. Парковки просто необхідні, і як виявилося пізніше, підприємці можуть проявити в цьому не малу винахідливість.
Багато компаній пропонують свої послуги по обладнанню парковок. Вони отчерчивают спеціальні паркувальні місця, встановлюють огородження, бар’єри, стовпчики, обмежувачі.
Середня ціна будь-якого з перерахованих елементів, як правило, не перевищує 3000 гривень. Пересувний стовпчик буде коштувати 2300 гривень, а додаткові 500 гривень до нього можна докупити ланцюжок і кільця. Якщо елементи вимагають монтажу, то до вартості кожного можна сміливо додати близько 1000 гривень.
В середньому, для того щоб організувати парковку на 10-15 місць знадобиться сума в 50 тисяч гривень, це в економному варіанті .
Якщо ж ви вирішите обладнати повну комплектацію, вартість може перевищувати 100 тисяч гривень.
Таким чином, можна зробити висновок, що цей зразок бізнес плану автостоянки — дуже прибуткова ідея бізнесу.
Зараз ви знаходитесь тут:
Схожі записи:
Как открыть автостоянку или парковку с нуля. Бизнес-план
Автомобиль – это дорогостоящее средство передвижения, которое нуждается в хранении. Поэтому автостоянки у торговых центров, рынков, бизнес-центров или загородный паркинг всегда пользуются популярностью. Главное, что организованная однажды автостоянка не требует больших затрат и приносит постоянный стабильный доход.
Не каждый решиться оставит машину, на которую потратил немало денег, ночевать на улице. А в ситуации, когда автомобилем владелец какое-то время не пользуется, хранение на стоянке просто необходимо. Гаражные комплексы в спальных районах или на жилых массивах даже при высокой стоимости на услугу, пользуются популярностью.
Но чтобы организовать автопарковку, нужно учитывать некоторые нюансы и сложности, ведь открыв автостоянку, вы становитесь владельцем паркинга, и несёте ответственность за размещённые на ней автомобили.
Сколько нужно денег для открытия автостоянки?
Этим вопросом задаются предприниматели, которые планирует заняться авто паркингом. Точно вам никто не скажет, но без начального капитала автостоянку не откроешь. Хорошо, если у вас есть в собственности земельный участок, где вы организуете бизнес.
Если вы возьмёте землю в аренду, то лучше заключить долгосрочный договор аренды и брать собственника земли в партнёры. Особенно если вы хотите, непросто огородить территорию и организовать открытую автостоянку, а построить подземный и многоуровневый паркинг.
В автостоянку однажды вкладываешь крупную сумму, которую берёте в кредит, у друзей или из собственных накоплений, и она принесёт постоянный пассивный запланированный доход, на который вы сможете рассчитывать.
Что обязательно входит в бизнес-план автопарковки?
Бизнес-план станет основой организации автопарковки, поэтому ему нужно уделить достаточно внимания. В него обязательно входит:
- Идея бизнеса. Здесь опишите, на чём основан бизнес, отчего он зависит, какова рентабельность, и какая ожидается прибыль с учётом положительных и отрицательных моментов. Обязательно оцените целесообразность идеи.
- Земельный участок. Даже если он в вашей собственности организационные вопросы строительства автостоянки решайте с местной администрацией. Обратитесь к ним за соответствующими документами. Если вы берете участок в аренду, вы тоже собираете проектную документацию на согласование в местные органы власти, но только после заключения договора аренды.
- Строительство. Если возводите большой гаражный модуль, подготовьте проект, чтобы получить разрешения на строительство, из Роспотребнадзора и от пожарной службы. Не собираетесь ничего капитального строить, тогда имейте на руках помимо договора аренды, соглашение на вывоз мусора и санитарную обработку территории от грызунов – договор дератизации. Также нужна программа производственного контроля и договор на обслуживание кассового оборудования.
Услуги, связанные с хранением автомобилей, нужно обязательно зарегистрировать, как любой вид деятельности. Поэтому сначала соберите документы и зарегистрируйтесь, а потом приступайте к строительству на месте.
Чтобы правильно собрать документы обратитесь за консультацией к опытному юристу, если вы таким не являетесь. Или поручите ему собрать документы, а сами займитесь организационными вопросами.
Где можно открыть автостоянку?
Прибыль зависит от места расположения стоянки, поэтому рассмотрим, где можно открыть парковку.
- Центр города. Идеальное место для организации автопарковки около бизнес-центров или крупных торговых комплексов, но для начального бизнеса очень затратное. Места в центре уже разобраны, или сдаются в аренду по высокой цене.
- Спальный район. Здесь автостоянки пользуются спросом. Возвращаясь домой, многие предпочитают оставлять автомобиль на платной парковке подальше от неприятностей. Цены на парковку в спальных районах демократичные, и платные автостоянки пользуются популярностью. Владельцы парковок выигрывают за счёт потока автомобилей, из-за невысокой платы и жильцов района, которые предпочитают иметь постоянное парковочное место.
- Загородный паркинг. Такие автостоянки бывают сезонными, в зависимости от наплыва туристов. Они обслуживают посещаемые исторические места или курортные зоны, где проходит большой поток людей.
Виды автопарковок
Рассмотрим виды автостоянок, чтобы в зависимости от места расположения и предполагаемой территории понять, стоит ли строить капитальные сооружения или достаточно огородить территорию защитной лентой.
- Открытая стоянка. Этот вид автостоянок требует несерьёзного ограждения, минимальные затраты на персонал и систему защиты. Соответственно, цена парковочного места на такой стоянке небольшая и на них наблюдается спрос. Такие парковки открывают в местах большого потока людей. Для владельцев организация такой парковки обходится в минимум вложений. Чаще всего на таких стоянках могут гарантировать только то, что машину не угонят. И то, не факт.
- Закрытая автостоянка. Пользоваться такой парковкой предпочитают владельцы дорогостоящих автомобилей. Для них сохранность транспортного средства имеет большее значение, чем плата за место на стоянке. Закрытая автостоянка – это большой крытый гараж, обустройство которого требует средств. Но хранение автомобилей на закрытой парковке стоит дороже, чем на открытых паркингах.
- Автостоянка для грузовых автомобилей. Для такой автостоянки нужна вместительная территория около крупных магистралей и трасс. Грузовые машины обязательно останавливаются на отдых около кафе, небольших ресторанов или бистро. При обустройстве стоянки для грузовых автомобилей подумайте об организации общепита.
- Подземная парковка. Эта форма хранения автомобилей подходит для загруженных центральных районов города или деловых кварталов. Подземная парковка требует больших вложений, но и место на ней будет стоить недешево.
Персонал для работы на автостоянке
К выбору персонала нужно отнестись ответственно, потому что вы отвечаете за сохранность транспортных средств. Мало кому хочется иметь дело с правоохранительными органами или выплачивать компенсации. Вам необходимо взять на работу парковщика, несколько охранников и бухгалтера.
Так как вы будете иметь дело с товарно-материальными ценностями, выбирайте охранников очень внимательно, с рекомендациями и нормальной биографией. Для решения вопросов с кражами, а от них никто не застрахован, и других юридических моментов имейте в своём штате юриста.
Для контроля над ситуацией на парковке, если она у вас закрытая или подземная, установите систему видеонаблюдения, которая и штат охранников снизит, и за персоналом поможет наблюдать.
Приблизительные статьи расходов при открытии автостоянки
Обозначим общие статьи расходов, которые требуют обязательного решения:
- Сбор необходимых документов для оформления рода деятельности и получение разрешений.
- Расходы на приобретение или аренду участка.
- Обустройство места хранения автомобилей.
- Заработная плата персоналу.
- Реклама.
Прибыль от автостоянки
Ваши доходы будут складываться из платы за услуги хранения автомобилей. Тарифы зависят от типа парковки и устанавливаются за суточное или часовое хранение автомобиля. Перед тем как установить цену за парковочное место, узнайте расценки по региону на такие же услуги.
Оцените собственное качество обслуживания, месторасположение и уровень охраны вашей автостоянки в сравнении с другими парковками и гаражами, и тогда выставляйте цену. Чем правильнее вы все оцените, тем больше клиентов воспользуются вашими услугами.
На организацию автопарковки обязательно нужны средства. Но ещё важнее, найти правильное место для автостоянки. Если у вас есть такой участок в собственности или на примете, то — это уже половина успеха. Главное, правильно распределите траты и оцените спрос на парковочные места. Автомобильная стоянка – это удачное вложение, которое приносит ежемесячный постоянный доход.
Удачи Вам!
Бизнес идеи на автомобильную тематику :
Бизнес-план гаража и SWOT-анализ — BizFundingResource.com
Бизнес-план гаража, маркетинговый план, инструкции и справочник финансирования
Набор инструментов для бизнес-плана и развития бизнеса в гараже включает 18 различных документов, которые можно использовать для привлечения капитала или общего бизнес-планирования. В нашей линейке продуктов также есть исчерпывающая информация о том, как начать бизнес с гаражами. Все пакеты бизнес-планирования поставляются с простыми в использовании инструкциями, позволяющими сократить время, необходимое для создания профессионального бизнес-плана и презентации.
Ваш пакет бизнес-планирования будет немедленно отправлен вам по электронной почте после совершения покупки.
Технические характеристики (см. Изображения ниже):
- Готовность для банка / инвестора
- Полное отраслевое исследование для отрасли
- Финансовая модель Excel на 3 года Бизнес-план
- (от 26 до 30 страниц)
- Маркетинговый план (от 24 до 28 страниц)
- Справочник по финансированию на 425+ страниц
- Презентация PowerPoint
- Инструменты для погашения кредита и окупаемости
- Три шаблона SWOT-анализа
- Как начать бизнес-руководство
- Простые в использовании инструкции
- Все документы в формате Word, Excel и PowerPoint
- Соответствуют требованиям SBA
У людей всегда будут машины, и им всегда будут нужны места для парковки.В крупных мегаполисах, городах и других местах по всей стране количество парковочных мест для широкой публики ограничено. Таким образом, гаражи могут приносить очень высокую валовую прибыль и предсказуемые потоки доходов, предоставляя эти услуги широкой публике. Фактически, гаражи являются одними из самых прибыльных форм инвестирования в недвижимость на основе возврата инвестиций, учитывая очень низкую структуру затрат, необходимых для размещения транспортных средств, низкие эксплуатационные расходы и очень высокие сборы, связанные с услугами.Эти предприятия всегда могут оставаться прибыльными, учитывая их низкие операционные расходы и очень прибыльную норму дохода, получаемую от услуг.
Учитывая, что это бизнес, ориентированный на недвижимость, почти все финансовые учреждения и большинство частных инвесторов готовы вложить необходимый капитал, чтобы начать приносящие доход операции. Стоимость, связанная с установкой новой детали, варьируется от 100 000 до 5 миллионов долларов в зависимости от местоположения.В крупных мегаполисах, таких как Нью-Йорк, были случаи, когда здания приобретались и превращались в гаражи за 20 миллионов долларов и более. Хотя это может показаться значительной суммой денег, окупаемость инвестиций такова, что оправдывает такие инвестиции. Это будет продолжаться в отношении многих основных принципов в таких областях, как Сан-Франциско, Нью-Йорк, Чикаго, Майами и Лос-Анджелес. В этих местах парковка — это роскошь, а места для этого типа бизнеса невелики.
С учетом большой базы материальных активов этих компаний, особенно с учетом того, что большая часть капитала требуется для реализации приобретений, финансовые учреждения готовы предоставить необходимый капитал для начала операций. Как правило, предприниматель, который хочет организовать этот тип операции, требует первоначального взноса от 10% до 20%. Финансовое учреждение захочет увидеть бизнес-план гаража, и, как и все документы по бизнес-планированию, он должен включать трехлетний отчет о прибылях и убытках, анализ денежных потоков, баланс, анализ безубыточности и страницу бизнес-коэффициентов.Что касается отраслевых исследований, то в Соединенных Штатах насчитывается около 20 000 компаний, которые владеют и управляют одним или несколькими гаражами. В совокупности эти предприятия получают от их услуг около 10 миллиардов долларов в год. В бизнес-план также должен быть включен демографический анализ, в котором основное внимание уделяется количеству автомобилей, нуждающихся в парковке каждый день, среднему доходу домохозяйства, количеству туристов на рынке и соответствующей информации.
Также должен быть произведен SWOT-анализ гаража.Что касается сильных сторон, валовая прибыль от услуг гаража чрезвычайно высока. Обычно валовая прибыль колеблется от 90% до 95%, и большая часть этих расходов связана с получением оплаты. Большая база материальных активов делает их очень хорошими кандидатами на получение финансирования от финансовых учреждений.
Что касается слабых мест, то есть очень мало вопросов, связанных с эксплуатацией гаража. Самая большая проблема, с которой сталкиваются эти предприятия, — это обязательства, связанные с наличием автомобиля на объекте и возможностью его повреждения.Однако в большинстве гаражей имеется значительное количество заявлений об отказе от ответственности в отношении этого аспекта эксплуатации. Страхование обычно является одной из самых больших затрат для этого вида бизнеса.
Для возможностей эти предприятия легко расширяются за счет открытия новых мест. Это действительно единственный способ, которым эти компании могут увеличить свои доходы за пределами предложения дополнительных услуг, таких как мойка автомобилей на месте и их детализация.
Нет известных угроз того, что это повлияет на то, как эти предприятия проводят операции в будущем.Во время экономического спада эти предприятия, как правило, всегда могут оставаться прибыльными и иметь положительный денежный поток, учитывая их низкие операционные расходы и высокую валовую прибыль.
Самая важная часть маркетингового плана для парковки — это создание онлайн-присутствия. Поскольку сейчас многие люди используют свои мобильные телефоны и сопутствующие устройства для поиска местных предприятий, совершенно необходимо разработать собственный веб-сайт и приложение, чтобы люди могли очень быстро находить и определять местоположение гаража.Этот веб-сайт должен быть указан среди всех основных поисковых систем, а также иметь связанную страницу с отзывами, чтобы клиенты могли убедиться, что это хороший бизнес для парковки своих автомобилей. Проприетарное приложение компании может быть разработано таким образом, чтобы люди могли только обнаружить, что бизнес, но и оплатить парковку прямо со своих мобильных телефонов, были связанными устройствами. Среди компаний, занимающихся автостоянками, которые владеют и управляют несколькими местами, использование этого типа приложений стало очень популярным, поскольку позволяет использовать очень дешевую методологию поиска клиентов и их оплаты за услуги.Присутствие в социальных сетях скромно важно для гаража, учитывая, что горстка людей будет искать эти типы предприятий, используя такие платформы, как FaceBook, Twitter и связанные с ними платформы. Однако на самом деле страницу в социальных сетях не нужно поддерживать в значительной степени, учитывая тот факт, что эти предприятия обычно находятся через поисковые системы, а не через платформы социальных сетей.
Окупаемость инвестиций в гаражи значительна, и это привело к тому, что ряд поставщиков вышли на рынок с этими услугами.На самом деле нет ничего ни в экономике, ни в том, как эти компании проводят операции, чтобы повлиять на то, как они ведут бизнес в будущем. Рост этой отрасли останется синхронным и в пределах нормального уровня инфляции. Эти предприятия обычно могут незначительно повышать свои цены из года в год, что обеспечивает рост чистой прибыли.
Бизнес-план гаража бесплатной парковки
Бизнес-план Бесплатная парковка Гараж Для привлечения капитала от инвесторов, банков или грантовых компаний!Обратите внимание на , что финансовые в этом полном бесплатном бизнес-плане являются полностью вымышленными и не могут соответствовать тексту бизнес-плана ниже.Это бесплатный бизнес-план демонстрация только для целей. Если вы заинтересованы в приобретении готового редактируемого MS Word и документы Excel для этого бизнес-плана, нажмите кнопку ниже! Также, текст бизнес-плана отформатирован с полностью автоматизированным оглавление.
Вернуться в Страница с образцами
Следует отметить, что для их использования не требуется специального программного обеспечения. шаблоны.Все бизнес-планы представлены в формате Microsoft Word и Microsoft Excel. В каждом бизнес-плане:
- Превосходное резюме
- Сводная информация о компании и финансах
- Обзор продуктов и услуг
- Стратегический анализ с текущими исследованиями!
- Маркетинговый план
- Персональный план
- 3-летний расширенный финансовый план
- Расширенный финансовый план с ежемесячными финансовыми отчетами
- Инструменты для погашения кредита и окупаемости инвестиций
- БЕСПЛАТНАЯ презентация PowerPoint для банков, инвесторов, или Грантовые компании!
1.0 Краткое содержание
Цель этого бизнес-плана — собрать 3 миллиона долларов для приобретения гаража, демонстрирующего ожидаемые финансовые результаты и операции в течение следующих трех лет. Parking Garage, Inc. («Компания») — это корпорация, базирующаяся в Нью-Йорке, которая будет предоставлять услуги по аренде транспортных средств розничным магазинам на своем целевом рынке. Компания была основана Джоном Доу.
1.1 Продукты и услуги
Основным центром доходов для бизнеса является приобретение и развитие строений для парковочных гаражей с намерением сдавать их в аренду частным лицам.Бизнес будет приносить прибыль как за счет текущего дохода от аренды, выплачиваемого компании Parking Garage, Inc., так и за счет прироста стоимости капитала за счет долгосрочного владения этой недвижимостью. Теперь, когда рынок недвижимости подошел к своему дну, руководство ожидает, что будущие темпы роста рынка будут составлять от 5% до 6% в год. Третий раздел бизнес-плана будет дополнительно документировать услуги по аренде автомобилей, предлагаемые бизнесом.
1.2 Финансирование
Г-н Доу хочет получить от инвестора 3 миллиона долларов. Условия, выплаты дивидендов и аспекты сделки будут определены в ходе переговоров. Этот бизнес-план предполагает, что инвестор получит 50% акций Компании, регулярный поток дивидендов и место в совете директоров. Финансирование будет использовано для следующего: • Финансирование приобретения первоначальной собственности Парковочного гаража. • Финансирование первых шести месяцев эксплуатации.• Капитал для покупки служебного автомобиля.
1.3 Заявление о миссии
Миссия г-на Доу состоит в том, чтобы превратить Parking Garage, Inc. в ведущую региональную инвестиционную фирму в сфере недвижимости, которая будет приобретать и развивать гаражи.
1.4 Управленческая группа
Компания была основана Джоном Доу. Г-н Доу имеет более чем 10-летний опыт работы в сфере недвижимости.Благодаря своему опыту он сможет вывести бизнес на рентабельность в течение первого года работы.
1.5 Прогнозы продаж
Г-н Доу ожидает высоких темпов роста в начале деятельности. Ниже представлены ожидаемые финансовые результаты на следующие три года.
1.6 План расширения
Основатель ожидает, что бизнес будет активно расширяться в течение первых трех лет работы.Когда рынок недвижимости вернется к нормальным условиям, Parking Garage, Inc. станет отличным местом для признания прибыли от продажи недвижимости. В будущем бизнес может попытаться приобрести дополнительный капитал для приобретения дополнительных гаражей.
2.0 Сводка по компании и финансам
2.1 Зарегистрированное название и корпоративная структура
Парковочный гараж, Inc.Компания зарегистрирована как корпорация в штате Нью-Йорк.
2.2 Необходимые средства
В настоящее время для создания гаража требуется 3 миллиона долларов средств инвесторов. Ниже приводится разбивка того, как эти средства будут использованы:
2.3 Капитал инвестора
Джон Доу намерен продать 50% гаража в обмен на капитал.
2.4 Управленческий капитал
Джон Доу сохранит за собой 50% бизнеса после увеличения капитала.
2.5 Стратегия выхода
Если бизнес будет очень успешным, г-н Доу может попытаться продать бизнес третьей стороне за многократную значительную прибыль или продать собственность или свойства по отдельности. Скорее всего, Компания наймет квалифицированного брокера по недвижимости для продажи недвижимости от имени Parking Garage, Inc.
3.0 Продукты и услуги
Ниже приводится описание риэлторских услуг, предлагаемых Автостоянкой.
3.1 Аренда приобретенного имущества
Прямое финансирование и покупка / развитие гаражных парковок — это основной вид деятельности Компании. Этот тип недвижимости будет обеспечивать непрерывный поток арендного дохода, который руководство будет использовать для реинвестирования и обеспечения стабильности прибыли для Компании.Г-н Доу уже нашел помещение, которое станет первоначальной собственностью, приобретенной бизнесом. Руководство разрабатывает комплексную экономическую стратегию ценообразования, которая будет определять справедливую рыночную стоимость недвижимости на основе ее ставки капитализации в сочетании с рыночной стоимостью коммерческой недвижимости.
4.0 Стратегический и рыночный анализ
4.1 Экономический прогноз
Руководство разрабатывает очень сложный метод ценообразования, чтобы гарантировать, что Компания сможет продолжать предоставлять свои парковочные места с прибылью, несмотря на возможные недостатки на общем экономическом рынке. Двоякий подход компании к недвижимости позволит бизнесу успешно развиваться на быстро меняющемся рынке недвижимости. Что еще более важно, эта стратегия позволит Компании компенсировать риски каждого бизнес-подразделения, так что в портфеле недвижимости Компании будет диверсифицированный баланс.Это особенно важно, поскольку бизнес использует заемные средства для финансирования приобретения своей собственности.
4.2 отраслевой анализ
Parking Garage, Inc. планирует активно осуществлять программу приобретения и развития недвижимости, которая будет сосредоточена на покупке многоквартирных гаражных зданий и связанных с ними комплексов с целью создания постоянного потока доходов. Руководство будет использовать разумный рычаг для покупки этой собственности, чтобы получить положительный денежный поток после выплаты обслуживания долга.Регулярные потоки доходов, получаемые от сдачи в аренду гаражей, позволят Компании постоянно признавать выручку, несмотря на недостатки на рынке недвижимости. По мере роста стоимости этих объектов недвижимости за счет прироста стоимости капитала Компания будет продавать эти объекты собственности, чтобы получить прибыль от прироста капитала. Компания продаст свою собственность, как только руководство сочтет, что ее владения недвижимостью переоценены. Г-н Доу усердно работал над созданием модели ценообразования, которая позволит бизнесу понять, когда недвижимость становится переоцененной.Эта модель будет исследовать нормы капитализации приносящей доход собственности для определения истинной стоимости активов. Компания предоставляет огромные налоговые льготы при инвестировании в недвижимость. По мере того, как бизнес продает недвижимость, Компания будет признавать доход от прироста капитала, а не доход от своей собственности. Эти непредвиденные доходы будут облагаться налогом по ставке, которая значительно ниже, чем уровень регулярного федерального подоходного налога. Это предполагает, что компания продаст свою собственность через год.
4.3 Профиль клиента
Поскольку Компания намеревается работать с несколькими различными инвестиционными и операционными подразделениями, трудно охарактеризовать какой-либо конкретный тип розничного арендатора, который будет занимать гаражную собственность Компании. У компании будет ряд протоколов в отношении работы с розничными магазинами, которые будут подтверждать парковку в отношении деятельности Компании.
4.4 Конкурентный анализ
Поскольку недвижимость является одним из наиболее ориентированных на свободный рынок бизнесов в стране, конкуренцию нельзя точно классифицировать.Parking Garage, Inc. ожидает, что будет значительная конкуренция со стороны как инвестиционных фирм с одним владельцем, так и крупных строительных компаний, которые стремятся извлечь выгоду из необычно высоких цен на недвижимость в мегаполисе Нью-Йорка.
5.0 Маркетинговый план
Parking Garage, Inc. намеревается проводить обширную маркетинговую кампанию, которая обеспечит максимальную видимость приобретенных единиц на целевом рынке.Ниже представлен обзор маркетинговых стратегий и целей компании.
5.1 Маркетинговые цели
-
• Установите отношения с другими брокерами и агентами по недвижимости на целевом рынке.
-
• Реализуйте местную кампанию на целевом рынке Компании с помощью листовок, рекламы в местных газетах и сарафанного радио.
-
• Развивать присутствие в Интернете, приобретая аккаунты на крупных онлайн-порталах по недвижимости.
5.2 Маркетинговые стратегии
Постоянный маркетинг арендаторов парковочных мест будет самой сложной частью маркетинговой стратегии. Эта задача будет решена с помощью широкой маркетинговой кампании компании на целевом рынке.В первую очередь, г-н Доу намеревается использовать местные брокерские фирмы по недвижимости для размещения автомобилей в гараже компании, ориентированном на розничную торговлю. Помимо использования брокера по недвижимости, г-н Доу намеревается разработать свои собственные маркетинговые стратегии, которые еще больше увеличат заметность розничных магазинов. Это особенно важно в нынешних условиях рынка недвижимости. Parking Garage, Inc. также будет использовать интернет-стратегию. Это очень важно, так как многие люди, ищущие недвижимость для парковки, используют Интернет для предварительного поиска.Г-н Доу зарегистрирует Компанию и ее первоначальный гараж, а также последующую недвижимость на этих онлайн-порталах, чтобы потенциальные арендаторы могли легко связаться с бизнесом. Компания также разработает собственный интернет-сайт. Компания будет поддерживать значительное количество печатных и традиционных методов рекламы на местных рынках для продвижения собственности, которую Компания арендует.
5.3 Цена
В этом разделе опишите цены на свои услуги и продукты.Вы должны предоставить как можно больше информации о ваших ценах в этом разделе. Однако, если у вас есть сотни наименований, категорически сокращайте список товаров. Этот раздел бизнес-плана не должен занимать более 1 страницы.
6.0 Организационный план и резюме персонала
6.1 Корпоративная организация
6.2 Организационный бюджет
6.3 Биографии руководителей
В этом разделе бизнес-плана вы должны написать биографию из двух-четырех абзацев. о вашем опыте работы, вашем образовании и ваших навыках. Для каждого собственника или ключевой сотрудник, вы должны предоставить краткую биографию в этом разделе.
7.0 Финансовый план
7.1 Основные допущения
-
• Автостоянка будет иметь ежегодный рост доходов на 6% в год.
-
• Владелец приобретет 2 000 000 долларов инвесторских средств для развития бизнеса.
-
• Компания не будет искать заемное финансирование в течение первых трех лет работы.
7.2 Анализ чувствительности
Доходы компании могут меняться в зависимости от общего экономического климата в сфере недвижимости.Во время экономического спада у Компании могут возникнуть проблемы с выручкой, и доход от аренды может снизиться. Тем не менее, постоянно повторяющийся характер потоков доходов от парковки автомобилей гарантирует, что бизнес сможет поддерживать прибыльность и положительный денежный поток в любое время.
7.3 Источник средств
7.4 Общие предположения
7.5 Отчет о прибылях и убытках
7.6 Анализ денежных потоков
7.7 Бухгалтерский баланс
.7.8 Общие предположения
7.9 Деловые показатели
Расширенный отчет о прибылях и убытках
Расширенный анализ денежных потоков
Онлайн-парковка: Бизнес-план
Ответ:
БИЗНЕС-ПЛАН ОНЛАЙН-ПАРКОВКИ
Краткое описание бизнес-плана:
Бизнес:
Бизнес — это все о онлайн-парковке до прибытия в помещение.Компания, присутствующая виртуально, будет придерживаться плоской организационной структуры благодаря своей простой организационной работе. Название компании — EasePark.
Рынок:
Растущий спрос на онлайн-парковки и рост населения в стране создали пространство для развития отрасли и увеличения перспектив заработка с помощью такой новой бизнес-концепции.
Будущее:
Миссия компании — быть лидером рынка в отрасли за счет эффективной интеграции и дополнительных услуг.Компания также нацелена на увеличение своей выручки и прибыльности на протяжении многих лет за счет удовлетворения потребностей и соотношения цены и качества.
Финансы:
Финансовые требования для начала бизнеса очень высоки, что влияет на дальнейшее функционирование бизнеса. Финансовый прогноз включает вероятную прибыль на конец года, которая будет стабильно расти с годами.
Информация о компании:
Компания предоставит владельцам автомобилей онлайн-парковки на разных стоянках.В условиях быстрого роста населения и повышения уровня жизни заторы на парковках стали критической проблемой, которая, в свою очередь, создает заторы на дорогах и ненужное скопление людей в общественных местах. Таким образом, эта онлайн-парковка будет обслуживать людей, предварительно выделивших парковочные места, чтобы избежать ненужных заторов транспортных средств, особенно для пешеходов.
Регистрационные данные:
Еще не зарегистрированы
Коммерческие помещения:
Будучи виртуальным лицом, бизнесу потребуется место для контроля и мониторинга онлайн-системы парковки и эффективного распределения парковок.Тем не менее, у бизнеса будет сотрудничество с большим количеством парковочных мест в Австралии. Компания начнёт с Сиднея и будет постепенно распространяться по стране, исследуя признание и растущий спрос на эту услугу.
Центральный офис в Сиднее будет приобретен через механизм аренды или в аренду, чтобы можно было легко переместить офис в другие места или создать субцентры для эффективного и легкого процесса мониторинга.
Организационная структура:
Виртуальное присутствие организации и операционная процедура, основанная на приложении, вынуждают бизнес развивать плоскую организационную структуру, в которой отделы будут раздельно управляться отдельными органами в рамках единого владения.Поскольку основная деятельность этого бизнеса будет зависеть от технических знаний и интеллекта, связанного с ИТ, другие подразделения департаментов будут вносить первоначальный вклад, в то время как весь бизнес будет управляться с помощью устройств отслеживания и системы онлайн-платежей. ИТ-специалисты будут работать непосредственно в собственности, где финансовые и маркетинговые операции будут выполняться людьми, связанными с разными командами.
Управление и собственность:
Бизнес будет партнерским предприятием с участием двух владельцев, где вся операция по онлайн-бронированию парковок будет осуществляться под непосредственным управлением владельцев бизнеса.Управление бизнесом потребует от владельцев, ИТ-директора, финансового менеджера и менеджера по маркетингу принимать стратегические решения при активном участии этих людей.
Ключевой персонал:
Ключевым персоналом этого бизнеса будут ИТ-специалисты, которые будут непосредственно заниматься разработкой и контролем онлайн-приложений для парковки. Более того, маркетинговые и финансовые операции будут выполняться отдельными лицами только из-за серьезности и востребованности сотрудников на этих должностях.Однако эти две операции также будут переданы на аутсорсинг, чтобы снизить обычные затраты на вознаграждение. Причина такого решения — нерегулярная потребность.
Должность | Количество | Ожидаемая текучесть кадров | Необходимые навыки | Требуемый срок |
В течение месяца | ||||
Директор по маркетингу | 1 | 12-18 месяцев |
| В течение 2 недель |
Менеджер по персоналу | 1 | 12-18 месяцев |
| В течение 2 недель |
Финансовый менеджер | 1 | 12-18 месяцев |
| В течение 1 недели |
В случае приема на работу внутренний набор и тематические объявления будут ключевой стратегией найма, при которой уровень компетентности будет оцениваться владельцами, чтобы возложить прямые обязанности на сотрудников .
Продукты и услуги:
EasePark относится к сфере услуг и, таким образом, обслуживает заявку на выделение парковочных площадей до прибытия на место. В этом случае Visnjic et al . (2016) заявили, что продукт или услуга должны повышать ценность денег клиентов, чтобы выжить и вести бизнес дальше. Что касается того же, EasePark разработал стратегию предоставления скидки на плату за бронирование парковки в любом из магазинов по выбору клиентов на определенную сумму покупки, чтобы косвенно повлиять на клиентов, чтобы они использовали парковочные места только для этой цели.
Инновация:
Мобильное приложение является основной особенностью бизнеса, когда клиенты могут пользоваться парковочными помещениями, предварительно заказав их. Приложение будет основано на использовании Интернета, где оно будет преобразовано в мобильное приложение, чтобы упростить процесс бронирования. Ключевым нововведением для этого бизнеса станет интеграция приложения с несколькими режимами оплаты, включая онлайн-перевод средств, мобильный кошелек.
Страхование:
Страхование активов:
Это основная проблема, когда активы бизнеса, такие как офисные помещения, программное обеспечение и другое компьютерное оборудование, нуждаются в страховании для компенсации из-за его неопределенного срока службы.
Страхование приложений:
Приложения будут застрахованы во избежание кражи и пиратства, чтобы уникальность и право собственности сохранялись постоянно.
Страхование гражданской ответственности:
После завершения регистрации бизнеса это будет следующая попытка застраховать компенсацию сотрудникам и жизнь физических лиц.
План управления рисками:
Ниже приведен план управления рисками для обеспечения минимально возможных убытков от операции:
Риск | Вероятность | Воздействие | Стратегия | Потеря активов | Вероятно | Умеренное воздействие | С активами следует обращаться правильно и безопасно, чтобы избежать потери активов | Отсутствие финансовых средств | Очень вероятно | Высокое влияние | Бюджетное и финансовое прогнозирование должно основываться на отчете об исследовании рынка и текущих тенденциях в отрасли | Увеличение стоимости обслуживания | Весьма вероятно | Высокая отдача | Стратегия сокращения затрат будет разработана на основе периодической оценки | Минимальный буфер затрат должен быть поддерживается для корректировки ненужного, но c Увеличение стоимости |
Юридическое рассмотрение:
Коммерческая регистрация, патентование прикладного программного обеспечения, кадровая политика и правительственное законодательство будут юридическими соображениями, которые владельцы EasePark должны учитывать при ведении бизнеса.Юридические соображения приведены ниже:
- Патентование приложения для парковки
- Закон о минимальной заработной плате
- Политика в области здравоохранения и безопасности
- Политика безопасности и конфиденциальности
- Закон о защите данных
- Налоговые обязательства и платежи
- Регистрация юридического лица
Операция:
Работа EasePark будет полностью виртуальной с точки зрения предоставления парковочных мест и системы оплаты. Люди могут забронировать место для парковки в желаемом месте через онлайн-приложения для парковки.В этом случае клиентам необходимо зарегистрироваться в приложении, прежде чем приступить к бронированию парковки. В этом процессе клиентам необходимо ввести данные своей учетной записи, чтобы продолжить процедуру оплаты.
План устойчивого развития:
Воздействие на окружающую среду:
Из-за отсутствия производственного процесса воздействие на окружающую среду минимально. Бизнес основан на работе приложений и, следовательно, не влияет на окружающую среду.Более того, бизнес косвенно влияет на минимизацию окружающей среды; опасности за счет сведения к минимуму разбросанных парковок и, следовательно, заторов на дорогах.
Влияние на население:
Местные жители и владельцы магазинов получат выгоду от онлайн-парковки. У торговых и жилых помещений будет бесплатная парковка, что облегчит развитие и благоустройство общества.
Риск:
Ожидаемые факторы риска, связанные с бизнесом:
- Отсутствие стартовых средств
- Потеря активов
- Отсутствие достаточного количества парковочных мест
- Высокие арендные расходы, связанные с владельцы парковок
Стратегии:
Различные стратегии, такие как правильное обращение с активами, эффективное информирование об онлайн-парковках, будут главной стратегией, позволяющей избежать такой неопределенности и ее последствий.
Исследование рынка:
Ряд факторов влияет на развитие индустрии онлайн-парковок, где население было одним из тех, которые влияют на растущий спрос на парковочные места и помещения для тех же целей. Прирост населения в Австралии составил 9,6% за последнее десятилетие, и ожидается, что в будущем он будет расти. 92% занятости за последние несколько лет увеличили спрос на услуги парковки, который, в свою очередь, будет расти и в будущем (Weareparking.орг. 2018). В этом контексте Sarstedt и Mooi (2014) отметили, что растущий спрос влияет на перспективы дальнейшего роста и устойчивость компании в более долгосрочном будущем.
Рыночная цель:
Рыночная цель будет следующей:
- Бизнес получит не менее 1000 парковочных мест из региона
- Не менее 100 парковочных мест в одной парковочной зоне
- Увеличение продаж на 40 % на второй год
Анализ окружающей среды:
Анализ пяти сил Портера:
Конкурентное соперничество: | Конкурентоспособность низкая из-за меньшего количества компаний Новая бизнес-идея и, следовательно, вероятность развития конкуренции |
Угроза замены: | Угроза замены низкая Компания не столкнется с какими-либо препятствиями в работе Никакая замена не повлияет на клиентов, чтобы помочь компании |
Торговая сила поставщиков: | Торговая сила поставщиков низкие Виртуальное присутствие компании не требует поставщиков в связи с его базой на предоставлении услуг |
Торговая сила покупателей: | Торговая сила покупателей низкая Никакая замена не уменьшит эту силу для |
Угроза со стороны новых участников: | Стоимость разработки программного обеспечения и приложения для парковки остановит новых участников. В этом аспекте нет другой силы, которая помешала бы другим организациям войти в эту отрасль Начальные затраты сравнительно ниже, чем в других отраслях |
Клиенты:
Основными клиентами EasePark будут владельцев, особенно двухколесных и четырехколесных транспортных средств. По этой причине двух- и четырехколесные транспортные средства являются основной причиной загруженности дорог и бессистемной парковки, что особенно характерно для рынков и торговых центров.Кроме того, общественный транспорт также будет типом клиентов, в котором на стоянку будут разрешены только туристические автомобили. Таким образом, ниже приводится список целевых клиентов.
- Владельцы двухколесных транспортных средств
- Владельцы четырехколесных транспортных средств
- Туристические микроавтобусы / автобусы
- Общественные такси (плата за парковку взимается отдельно с путешественников)
SWOT-анализ:
Сильные стороны | Слабые стороны |
Уникальная бизнес-идея с минимальной конкуренцией | Высокие расходы на аренду Отсутствие осведомленности об онлайн-парковке Склонность людей парковаться в непарковной зоне |
Возможности | Угрозы |
Увеличение пробок на дорогах Увеличение населения и располагаемых доходов | Проблемы с онлайн-транзакциями Неверная парковка без бронирования Невозможность отслеживания процесса бронирования |
Конкуренты:
c конкурент в этой отрасли, который приведет к серьезному соперничеству с EasePark.Единственная конкурирующая фирма EasePark — это парковка Divvy, которая могла бы стать серьезным конкурентом EasePark. Таким образом, компания должна быть осведомлена о политике и действиях системы Divvy Parking для разработки соответствующей системы отслеживания.
Реклама и продажи:
Планируемый тип продвижения / рекламы | Ожидаемое улучшение бизнеса | Стоимость ($) | Срок действия |
2700 | Через 3 месяца | ||
Печатная реклама | Клиенты узнают об использовании и механизме получения доли рынка | 250 | Через 1 месяц |
Цели продаж и маркетинга:
Как упоминалось выше, EasePark стремится обеспечить безопасную и более широкую доступность парковочных мест в Австралии, цели продаж компании:
- Ежегодно увеличивать продажи на 15-20%
- т o увеличить свою долю рынка на 40% во второй год по сравнению с первым годом
- Внедрить улучшенную онлайн-систему распределения парковок и удобный механизм оплаты для клиентов
- Улучшить отношения с заинтересованными сторонами
- Продвигать бизнес по всевозможным каналам продвижения для достижения максимального охвата клиентов с целью выживания
- Для расширения своей деятельности с локальной платформы на национальную
- Для развития маркетингового портфеля таким образом, чтобы клиенты получали максимальное удовлетворение, а также обеспечивали намеченную прибыльность
Уникальный Торговое предложение:
Уникальное торговое предложение относится к слогану или слогану, который влечет за собой принципы и ценности, которым компания будет следовать при предоставлении услуг своим клиентам.Более того, Шао и Бао (2015) отметили, что уникальное торговое предложение — это фактор, который покупатели не могут почувствовать от услуг конкурентов. Поскольку бизнес — это новая концепция в Австралии, скидка на любую покупку из-за парковки будет уникальной особенностью, когда клиенты будут склонны пользоваться онлайн-парковкой, а не создавать пробки в общественных местах.
Каналы сбыта:
Тип канала | Процент продаж (%) | Преимущества | Недостатки |
Менее влиятельны для привлечения клиентов | |||
Социальные сети | 50% | Максимальный охват клиентов | Высокое изменение утечки данных из-за открытости |
Молва | 30% | Эффективное влияние на клиентов | Отсутствие достоверности информации |
Заявление о видении:
EasePark будет самым популярным, надежным и предпочтительным источником выделения парковочных мест, обеспечивающим целостность и ценность всех его взаимоотношений, включая оба внутренний и наружный.
Заявление о миссии:
Заявление о миссии EasePark — быть лидером рынка в предоставлении прибыльных, безопасных и общедоступных парковочных мест и управления ими.
Цели и задачи:
Основная цель EasePark — предоставить эффективное решение для парковки и минимизировать заторы из-за разбросанных парковок на дороге. Однако, по мнению Ли и др. . (2015), может возникнуть проблема безопасности с точки зрения повреждения автомобиля, которая будет уязвима для дальнейшего развития бизнеса.Следовательно, еще одной целью компании будет обеспечение безопасного парковочного решения в любой точке региона для создания и повышения доверия клиентов к компании.
Ключевые цели и финансовый анализ:
Финансовые цели EasePark следующие:
- Максимизировать прибыль и обеспечить затраты на минимум четыре месяца вперед
- Обеспечить возврат инвестиций и максимальное погашение кредита
- Ежегодно увеличивать выручку на 40%
- Увеличивать прибыльность компании на годы
- Погашать кредит на 5 лет
Допущения:
Есть ряд предположения, которые компания должна учитывать при дальнейшем открытии бизнеса.Однако любое небольшое изменение или отсутствие фактора вынудит EasePark изменить свое планирование и действовать соответствующим образом. Предположения следующие:
- Финансовые ресурсы в виде финансирования будут легко доступны для приобретения стартового капитала.
- Спрос на EasePark будет неуклонно расти в будущем по мере повышения осведомленности о пробках в общественных местах.
- Не будет проблем с безопасностью в отношении материального ущерба, краж и других потерь.
- Продажи услуг онлайн-парковки будут расти с годами, следовательно,
- Завод и оборудование будут изначально инвестированы, тогда как в дальнейшем будут понесены только6 расходы на техническое обслуживание.
- Во время ведения бизнеса не будет никаких имущественных потерь или убытки будут незначительными.
Начальная стоимость:
Регистрации | Сумма | Закупки бизнеса | Сумма | Начальный капитал | Название компании | 149860 | |||||||
Лицензии | 10000 | Завод и оборудование | | ||||||||||
Разрешения | 2500 | телефоны | 2000 | Компьютеры | Доменные имена | ||||||||
Товарные знаки | 10000 | Система безопасности | 1500 | ||||||||||
Дизайн | 5000 | Принтер | 650 | ||||||||||
| | | | 65 Офисное оборудование | | ||||||||
Гонорары юриста | 40000 | Мебель | 750 | ||||||||||
Стоимость аренды | 11500 | Телефон | Офис Fitouts | 150 | | | |||||||
Подключение к Интернету | 650 | | | ||||||||||
Компьютерное программное обеспечение | 5000 | | | ||||||||||
| |||||||||||||
| | | | ||||||||||
| 136550 | | | ||||||||||
Страхование 65 | |||||||||||||
Здание и его содержание | 6500 | | | ||||||||||
Государственная ответственность | 2360 | | | ||||||||||
500 | | | |||||||||||
Стационарный | 600 | | | ||||||||||
Маркетинг и реклама | 2100 | | 9018 | | 9018 9036 | | |||||||
Итого | 149860 | Итого | 157910 |
(Источник: Canstar Blue.2018)
Прогноз баланса:
| Год 1 | Год 2 | Год 3 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
653 Оборотные активы 62 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Денежные средства | 3200 | 3500 | 4500 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Запасы | 150 | 200 | 250 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Предоплаченные расходы | 100365 | 100 | 100 | 100365 | 100 | 100 | | | | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Основные средства | | | | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Лизхолд | 11000 90366500 | 7000 | 8000 90 365 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Ремонт | 6500 | 6500 | 7000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Мебель | 750 | 800 | 900 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Оборудование | 6800 | 7000 | 5000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Итого активы | 40000 | 41600 | 43250 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| | 000 3 | | | | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Счета к оплате | 5900 | 6800 | 7800 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Intererst Payable | 550 | 680 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Подоходный налог | 5000 | 5000 | 5000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Долгосрочные обязательства | | | | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Ссуды2 | 3 22000Итого по обязательствам | 34950 | 35980 | 28600 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| | | | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5050 Чистые активы | 5050 | 5050 и отчет об убытках:
|