Акт приема передачи недвижимости образец: Акт приема передачи недвижимого имущества — бланк 2021, скачать в doc

Акт приема-передачи картиры

Акт приёма-передачи квартиры

Данный акт является не обязательным, но в некоторых случаях очень полезным документом, фиксирующим факт передачи квартиры от продавца покупателю. Акт составляется в дополнение к договору купли-продажи квартиры и содержит некоторые условия сторон для передачи квартиры, после его подписания недвижимость переходит в собственность покупателя и вся ответственность по содержанию и сохранности ложится на него. Форма акта представленного на сайте не является единственно верной и может быть дополнена необходимыми пунктами условий приёма-передачи, однако она отражает оптимальный набор данных которых в большинстве случаев достаточно. Единой формы передаточного акта, утвержденного законодательством РФ, не существует.

Процесс купли или продажи квартиры

Переезжаете и продаете квартиру? Самостоятельно справляясь с этой задачей без помощи риэлторов, вы сможете значительно сэкономить, но вам нужно знать, какие документы понадобятся. Тщательно соблюдайте последовательность действий и вам не понадобится переживать за все мелкие нюансы. Потребует этот процесс и финансовых трат. Основные этапы продажи квартиры таковы:

• определение рыночной стоимости жилплощади;
• нюансы подготовки квартиры к продаже;
• оформление нужного комплекта бумаг;
• выставление вашего объявления на рынке недвижимости;
• поиск возможных покупателей и процесс переговоров с ними;
• подписание предварительного договора;
• осуществление денежного расчета;
• окончательное подписание договора и регистрация нового владельца;

Когда до подписания договора купли-продажи еще далеко, вам прежде всего следует определиться со стоимостью вашего жилья. Обычно берутся полярные предложения — по максимальной и минимальной стоимости аналогичного жилья, а ценой становится средний показатель, который часто отражает истинное положение дел. Улучшению процесса продажи жилья послужит снижение стоимости вашей квартиры, но учитывая динамику роста цен на недвижимость, это далеко не всегда оправдано, ведь именно на жилье стоимость непрерывно растет.

Нюансы при продаже квартиры

Чтобы ваше жилье могло иметь большую стоимость, вам придется привести вашу жилплощадь в надлежащее состояние. Вы можете сделать косметический ремонт — поклеить новые обои, освежить пол и потолок, убрать мебель. К моменту продажи нужно вывезти весь ненужный хлам, сделав вашу жилплощадь более презентабельной и просторной. Это поспособствует увеличению спроса среди потенциальных клиентов, готовых оценить по достоинству проведенную работу.

Ключевые требования, которые можно предложить для приобретения жилплощади — это оперативный сбор документов, поскольку в случае промедления потенциальный клиент может передумать и найти более подходящий вариант.

Какие документы понадобятся? Прежде всего — подтверждение права собственности продавца, имеющего право продажи квартиры, это:

Главный документ, необходимой при совершении сделки, это кадастровый паспорт. Продавая недвижимое имущество находящееся в совместной собственности вам понадобится свидетельство о браке и согласие второго супруга на проведение сделки. Если один из владельцев не достиг 18 лет, вам нужно разрешение органов опеки.

Еще вам понадобится выписка из домовой книги, там перечислены все, кто прописан на данной жилплощади. Другая важная бумага из ЖЭКа — подтверждающая отсутствие задолженностей по коммунальным платежам.

Следующий этап оформления сделки — составление предварительного договора и внос задатка. Все это говорит о серьезности намерений покупателя и продавца — в случае отказа от покупки продавцу останется задаток, а если передумал продавец — задаток должен быть возвращен в двойном размере. Хотя эти условия определяются в предварительном договоре и могут быть иными.

Советы при покупке квартиры

Покупателю нужно обратить внимание на следующие детали:

• не имеется ли у продавца ограничений по распоряжению имуществом — квартира может быть заложена в банке как обеспечение кредита;
• по завещанию собственника у квартиры уже может быть другой правообладатель;
• арест имущества продавца-должника.

Все прежние владельцы должны быть выписаны из домовой книги и не находится в местах лишения свободы. Покупатель обязан детально проверить указанные в документах реквизиты и личные данные на наличие ошибок.

Окончанием проводимой сделки считается составление акта приемки, но перед этим продавцу должны быть перечислены денежные средства. Для обеспечения безопасности, в процесс вовлекается банк — он гарантирует обеим сторонам, участвующим в сделке обеспечение взятых на себя обязательств. Неплохой способ — использование депозитной ячейки, в которую закладывается искомая сумма.

Типового договора о правилах продажи квартир нет. Он составляется произвольно, в присутствии юриста, что дает гарантию выполнения обязательств обеими сторонами. Также можно воспользоваться одним из типовых бланков договора купли-продажи квартиры на нашем сайте. Документ фиксирует все необходимые реквизиты, тщательно регулирует все юридические вопросы.

Далее регистрация права собственности происходит в контрольном регистрирующем органе, а заключительный этап — акт приема-передачи собственности. Там фиксируется стоимость, реквизиты состояние жилья на момент продажи. После его подписания, продавец обращается в банк с целью выемки финансовых средств из депозитной ячейки, сделка считается полностью завершенной.

Акт приема-передачи квартиры: особенности оформления и образец

Юридическая регистрация права собственности жилого помещения еще не является заключением на рынке недвижимости. Гражданский Кодекс РФ (ст.№ 556 «Передача недвижимости») гласит, что процесс купли-продажи считается завершенным только после оформления еще одного документа – Акта приема-передачи.

Важность документа для покупателя и продавца

Многие эксперты вторичного рынка недвижимости очень высоко оценивают значение составления и подписания Акта приема-передачи. Если оформление данного документа было проигнорировано участниками сделки, то это может впоследствии вылиться в возникновение многих проблем, в том числе и финансового характера именно для обеих сторон.

Экспертам знакомы многие такие жизненные ситуации. Довольно распространенной является та ситуация, когда между моментом оформления купли-продажи и фактическим освобождением жилой площади проходит довольно длительный промежуток. Это может быть связано, например, с затянувшейся перевозкой вещей или с ситуацией, когда продавец жилья сам находится в ожидании освобождения встречно купленного помещения.

Вот именно в это время ожидания приобретенная квартира может подвергнуться потопу, пожару или еще какому-нибудь воздействию форс-мажорных обстоятельств. Вот тогда и начинаются те самые неприятные обстоятельства. Избежать всего этого и поможет двухстороннее подписание передаточного акта.

Значение для стороны покупателя

Для покупателя, особенно неискушенного в вопросах приобретения недвижимости, покупка квартиры уже является важным действием, которое содержит множество юридических тонкостей. Чтобы избежать различных разногласий и вытекающих из них последствий просто необходимо составить передаточный акт, подписание которого имеет важное значение по ряду факторов:

• В передаточном акте подробно описывается техническое состояние жилого помещения. Если фактическое состояние квартиры не соответствует описанию, приведенному в Договоре купли-продажи, то без передаточного акта покупателю будет очень сложно доказать это несоответствие.
• Оформление передаточного акта особенно актуально в случае, когда квартиры приобретается у застройщика. Именно в этом документе указываются все недостатки нового жилья, требующие незамедлительного устранения.
• В том случае, когда в Договоре купли-продажи обязательным пунктом является подписание передаточного акта, то без должно оформленного и подписанного акт приема-передачи жилья обязательно должен прилагаться к соответствующим документам. В противном случае специалисты Росеестра категорически откажут покупателю в предоставлении документов на право собственности.
• Также и сотрудники налоговой службы потребуют предоставить акт приема-передачи квартиры в случае, если покупатель подаст заявление о предоставлении ему налогового вычета.

Значение для продавца

Ошибочно полагать, что продавцу жилья гораздо выгоднее не подписывать передаточный акт, чем участвовать в его подписании. Это распространенное заблуждение, ведь покупатель становится законным владельцем квартиры именно после подписания этого документа. Так гласит Гражданский Кодекс.

Если, например, квартира считается уже проданной (без оформления передаточного акта), то обязанность по устранению последствий любых форс-мажорных обстоятельств (пожар, потоп, несчастный случай и др.) ляжет на плечи именно продавца. Ведь законодательно он не передавал покупателю квартиру (нет передаточного акта), а значит, будет обязан оплатить, например, ремонт после потопа.

Оформление акта приема-передачи

Единых официальных требований по оформлению передаточного акта не прописано законодательно. Он составляется произвольно-приемлемой форме. По желанию акт можно заверить у нотариуса. В него могут быть добавлены разные пункты, которые имеют значение для участников сделки, ведь продажа и/или покупка квартиры весьма значительное событие, содержащие многие особенности. Численность пунктов также может варьироваться по желанию продавца и/или покупателя. Но существует ряд обязательных реквизитов, которые должны входить в состав документа, а именно:

1. Дата составления и подписания акта.
2. Указание места составления документа.
3. Информация об участниках сделки (ФИО, паспортные данные, контактная информация и т. д.).
4. Номер договора, согласно которому совершается сделка.
5. Данные нотариуса, заверившего Договор купли-продажи.
6. Описание помещения, относительно которого оформляется акт.
7. Также в передаточном акте должно содержаться подробное описание всех дефектов, выявленных при наружном осмотре квартиры.

Ниже можете ознакомиться с образцом:

Видео-обзор акта приема-передачи

Содержание акта при аренде квартиры

Ошибочно полагать, что в процессе сдачи квартиры в аренду нет большой необходимости подписывать передаточный акт. Конечно, аренда – это не покупка или продажа жилья. Но и здесь есть свои тонкости. Именно подписанный акт поможет предотвратить многие неприятности.

В этом случае схема составления передаточного акта несколько изменится. Кроме стандартных пунктов в него следует добавить описание имущества, находящегося на тот момент в квартире и его состояние. Также многие эксперты рекомендуют составить подробную опись имеющейся бытовой техники и ее техническое состояние (исправность). Это поможет избежать конфликтных ситуаций в случае порчи, например, мебели.

Передаточный акт при дарении квартиры

Акт приема-передачи квартиры является необходимым документом при совершении сделки купли-продажи квартиры. Это прописано в Гражданском кодексе. В случае дарения квартиры оформление передаточного акта является добровольным действием между участниками дарения. Но многие юристы настоятельно рекомендуют оформлять передаточный акт и в случае дарения недвижимости. Строгих правил, предъявляемых к составу и оформлению акта нет. Как правило, его можно продублировать с образца акта, оформляемого при покупке-продаже недвижимости с соответствующей заменой некоторых терминов.

Таким образом, любая сделка, связанная с передачей собственности на квартиру, должна быть грамотно оформлена именно с юридической точки зрения. Покупку, продажу, дарение или сдачу в аренду квартиры следует сопровождать не только заключением соответствующего документа, но и подписанием акта приема-передачи. Это поможет избежать многих разногласий между участниками сделки.

Акт приема передачи квартиры. Образец

 Акт приемо-передачи является важной часть сделки по сдаче квартиры в аренду. Так как ответственность за арендуемую квартиру и находящееся в ней имущество несет арендатор (наниматель), то от полноты и точности информации внесенной в

акт приемо-передачи квартиры в аренду зависит решение возможных будущих спорных вопросов.
 В акте описывается состояние каждого помещения квартиры с указанием дефектов и повреждений (качество ремонта, состояние и вид покрытий полов, стен, дверей и окон).
 Правильно составленный акт должен содержать перечень, состояние и видимые дефекты передаваемого имущества: технического оборудования, бытовой техники, мебели.
 В акте оговариваются возможности пользования арендатором парковочного места, мест на чердаке и в подвале закрепленных за собственником жилья.
 Арендатор (наниматель) не несет ответственности за ухудшение состояния имущества в случаях:
— естественного износа;
— по вине собственников соседних помещений;
— по вине коммунальных служб.

г. ____________  “__” _________20__ г.

Арендодатель: ___________________________________ одной стороны, и Арендатор: ______________________________________________________________с другой стороны, составили настоящий

акт приема-передачи квартиры в аренду:

1. Арендодатель передал, а Арендатор принял квартиру в аренду, расположенную по адресу:______________________________________________________________________

2. Квартира передана Арендатору в состоянии, соответствующем условиям договора. Арендатор не имеет претензий по качеству и иным характеристикам переданной квартиры.

3. Два (три) комплекта ключей от входной двери в квартиру переданы Арендатору после подписания настоящего акта непосредственно по месту нахождения квартиры.

4. На момент подписания настоящего акта в квартире имеются следующие недостатки:

______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

5. В квартире установлено следующее оборудование:

______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
Мебель:_______________________________________________________________________
______________________________________________________________________________

6. Настоящий акт составлен на одном листе в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Подписи сторон:

Арендодатель __________________   “__” __________ 20__ г.

Арендатор  __________________   “__” __________ 20__ г.

Когда вам нужно получить акт о прекращении прав?

Вам интересны термины «отказ от права собственности», «лицо, предоставляющее право» и «получатель гранта»? Эти типы сделок и особые условия могут возникнуть, если вы передаете собственность между членами семьи или супругами.

Если вы продаете свой дом сейчас, возможно, вы не помните, что вы подписали и получили документ при покупке собственности, например, гарантийный акт или акт о прекращении права требования.

Конкретный документ о недвижимости предоставляет покупателю доказательство права собственности и передает вам право собственности или документ, независимо от того, кем был владелец (или совладелец) собственности до вас.

2 типа документов о передаче права собственности на недвижимость

Юридическим документом, который передает право собственности на недвижимость, может быть гарантийный акт или акт о прекращении права собственности.

Гарантийный акт: Этот документ, который используется в большинстве сделок по продаже недвижимости, говорит о том, что лицо, предоставившее право (предыдущий владелец), является владельцем собственности и имеет право передать собственность вам (получателю гранта). Кроме того, документ служит заявлением об отсутствии залогового права на имущество со стороны ипотечного кредитора, Налоговой службы или любого кредитора и что на имущество не может претендовать кто-либо другой.Страхование титула обеспечивает финансовую поддержку гарантийного обязательства и требует поиска титула, чтобы убедиться в отсутствии других претензий, обременений, сервитутов или залоговых прав на имущество.

Акт о прекращении права требования: Используется, когда недвижимость передает право собственности без продажи. В транзакции не участвуют деньги, поиск титула не проводится для проверки права собственности, и страхование титула не оформляется. Сделка с недвижимым имуществом с заявлением о прекращении прав иногда происходит между членами семьи.

Когда использовать акт о прекращении права собственности

Акты о прекращении права собственности чаще всего используются для передачи собственности между членами семьи. Например, когда владелец выходит замуж и хочет добавить имя супруга в титул или документ, или когда владельцы разводятся, и имя одного из супругов удаляется из титула или документа. В других случаях акт о прекращении права собственности может использоваться, когда родители передают собственность своим детям или когда братья и сестры передают собственность друг другу.

Некоторые семьи или стороны предпочитают передать свою недвижимость в семейный траст, и тогда также можно использовать акт о прекращении права собственности.

Другой случай, когда может быть использован акт о прекращении права собственности, — это когда компания по страхованию правового титула находит потенциального дополнительного собственника недвижимости и хочет убедиться, что это лицо не будет претендовать на право собственности в будущем.

В этом случае страховая компания попросит это лицо подписать акт о прекращении трудовых отношений.

Важно понимать, что акт о прекращении права собственности влияет только на право собственности на дом и имя в документе о собственности или праве собственности, но не на ипотеку. Например, в случае развода, если имена обоих бывших супругов указаны в жилищной ипотечной ссуде, они оба по-прежнему несут ответственность за выплаты по ипотеке, даже если был подан акт о прекращении права требования.

Основы документов о прекращении права требования в отношении лиц, предоставляющих право и получателей грантов

Правила обработки документов об отказе от права требования различаются в зависимости от юрисдикции, но, как правило, вам необходимо включить юридическое описание передаваемого имущества, дату передачи и имена «Праводатель» и «грантополучатель».

Не все штаты требуют, чтобы вы регистрировали акт о прекращении трудовых отношений, но разумно, чтобы этот акт был подписан лицом, предоставившим право и получателем, и нотариально заверен перед государственным нотариусом, а затем скопирован и записан в регистраторе округа или канцелярии округа.

Хотите продать свой дом? Заявите права на свой дом и получите информацию о его стоимости.

бланков на недвижимость: получите онлайн-формы для печати

• Личное
  • Планирование недвижимости Назад

    Планировка недвижимости

    • Завещания
    • Living Trust
    • Живая воля
    • Расширенная директива
    • Доверенность
    • Пакет личного планирования
  • Недвижимость Назад

    Недвижимость

    • Продажа дома
    • Арендодатель Арендатор
    • Документы
    • Аренда
    • Соглашения
    • Больше недвижимости
  • Подготовлено для вас Назад

    Подготовлено для вас

    • Развод
    • Последняя воля
    • Документы
  • Расторжение брака Назад

    Развод

    • Все разводы
    • Соглашения о раздельном проживании
  • Больше областей Назад

    Другие районы

    • Аффидевиты
    • Банкротство
    • Купчая
    • Совместное проживание
    • Подрядчики
    • Договор подряда
    • Векселя
    • Добрачные соглашения
    • Работа
    • Лошади
    • Шаблоны писем
    • Брак
    • Изменение имени
    • Домашние животные
    • Формы отказа
    • Малые усадьбы
    • Формы от А до Я

  Самые популярные:

  • Формы упаковки
• Бизнес
  • Начиная свой бизнес Назад

    Начать свой бизнес

    • Создать ООО
    • Incorporate (S или C-Corps)
    • Учредительный договор
    • Соглашения акционеров
    • ООО Операционные соглашения
  • Управление моим бизнесом Назад

    Управление моим бизнесом

    • Формы трудоустройства
    • Независимые подрядчики
    • Соглашения о конфиденциальности
    • Корпоративные отчеты
    • Годовой протокол
    • Корпоративное голосование
    • Совет директоров
    • Постановления и постановления
  • Запуск моего бизнеса Назад

    Запуск моего бизнеса

    • Корпоративные поправки
    • Растворение
    • Изменение названия компании
    • Контракты
    • Соглашения о купле / продаже
    • Продажа бизнеса
  • Малый бизнес Назад

    Малый бизнес

    • Корпоративный центр
    • Пакеты для малого бизнеса
  • Больше бизнес-форм Назад

    Другие бизнес-формы

    • Подрядчики
    • Залог на строительство
    • Работа
    • Недвижимость
    • Арендодатель Арендатор
    • Договор подряда
    • Государственные корпорации
• Поддержка
• Стоимость
• Войти

Все statesAlabamaAlaskaArizonaArkansasCaliforniaColoradoConnecticutDelawareDistrict из ColumbiaFloridaGeorgiaHawaiiIdahoIllinoisIndianaIowaKansasKentuckyLouisianaMaineMarylandMassachusettsMichiganMinnesotaMississippiMissouriMontanaNebraskaNevadaNew HampshireNew JerseyNew MexicoNew YorkNorth CarolinaNorth DakotaOhioOklahomaOregonPennsylvaniaRhode IslandSouth CarolinaSouth DakotaTennesseeTexasUtahVermontVirginiaWashingtonWest VirginiaWisconsinWyoming

Выберите свой штат

• Алабама
• Аляска
• Аризона
• Арканзас
• Калифорния
• Колорадо
• Коннектикут
• Делавэр
• Округ Колумбия
• Флорида
• Грузия
• Гавайи
• Айдахо
• Иллинойс
• Индиана
• Айова
• Канзас
• Кентукки
• Луизиана
• Мэн
• Мэриленд
• Массачусетс
• Мичиган
• Миннесота
• Миссисипи
• Миссури
• Монтана
• Небраска
• Невада
• Нью-Гэмпшир
• Нью-Джерси
• Нью-Мексико
• Нью-Йорк
• Северная Каролина
• Северная Дакота
• Огайо
• Оклахома
• Орегон
• Пенсильвания
• Род-Айленд
• Южная Каролина
• Южная Дакота
• Теннесси
• Техас
• Юта
• Вермонт
• Вирджиния
• Вашингтон
• Западная Вирджиния
• Висконсин
• Вайоминг

Налог на передачу недвижимости | Город Нейпервилл

Город Нэпервилль выпускает марки налога на передачу собственности для покупок недвижимости и освобождает марки для владельцев, вносящих изменения в документы.За покупку штампа о передаче недвижимости взимается плата, но бесплатно за штампы, освобожденные от налога. Обе сделки применяются только к объединенной недвижимости в Нейпервилле.

Как узнать, находится ли объект в черте города?
Ваш адрес можно посмотреть на нашем сайте с помощью приложения Your Place. Когда информация об адресе открыта, вы можете нажать на «Информация о планировании / зонировании», чтобы определить, находится ли рассматриваемый адрес в пределах города. Вы также можете связаться с финансовым отделом с вопросами по телефону (630) 420-6059.

Штамп налога на перевод при покупке недвижимости

Кому нужно покупать штамп о трансфертном налоге?
Покупатели жилой или коммерческой недвижимости в Нейпервилле, расположенной в черте города, несут ответственность за приобретение налоговой марки в соответствии с постановлением города.

Как мне определить стоимость штампа о переводе?
Стоимость составляет 1,50 доллара за каждые 500 долларов покупной цены, округляя покупную цену с шагом 500 долларов (т. Е. Цена покупки 150 000 долларов будет рассчитана на 150 000 долларов / 500 * 1.5 = 450 долларов США).

Какие документы необходимы для оформления?

1. Заполненная выписка об открытых счетах. Теперь это можно запросить онлайн. Запрос на открытие счетов должен быть получен не менее чем за 7 рабочих дней до закрытия; И
2. Договор купли-продажи, который должен включать разборчивую цену покупки и страницу с подписями как покупателя, так и продавца. ИЛИ
3. Форма P-Tax с подписями покупателя и продавца.

Освобожденные марки

Когда требуется освобожденный штамп?
Это требуется для всей собственности в Нейпервилле в пределах городской черты, когда есть изменение в акте на принадлежащую собственность. Некоторые примеры включают в себя брак и добавление другого имени, изменение имени, вступление в трастовый фонд или выход из него, рефинансирование, развод / удаление имени или передачу права выкупа, когда по Акту шерифа имущество передается в собственность банка. Если недвижимость, указанная в Акте шерифа, была приобретена физическим лицом, необходимо будет приобрести отметку о налоге на передачу собственности (см. Выше).Заполните и отправьте следующие формы:

Запросить выписку об открытых счетах онлайн

Городские власти теперь принимают онлайн-запросы на выписки об открытых счетах. Чтобы отправить запрос, посетите Справочный центр города и выполните следующие действия:

• Выберите «Отправить запрос»
• Выберите «Финансы» из раскрывающегося меню.
• Выберите «Тип запроса на поиск»
• Выбрать «Выписка об открытых счетах»
• Если у вас еще нет учетной записи Справочного центра, создайте ее.Заполните необходимую форму.
• Отметьте поле подтверждения, введите код проверки и выберите «Отправить». Вы получите экран подтверждения и электронное письмо с номером вашего запроса. Сохраните этот номер для использования в будущем.

Подать заявление об открытии счетов

Как получить штамп о передаче недвижимости?

Вы можете получить штамп о передаче недвижимости двумя способами:

По почте:
Чтобы получить печать по почте, вам необходимо отправить все необходимые документы, а также приемлемую форму оплаты и обратный конверт с обратным адресом и оплаченным почтовым сбором.Допустимые формы оплаты включают личные или деловые чеки и денежные переводы. Важно, чтобы сумма платежа была правильной, поэтому не забудьте дважды проверить все расчеты. Если получена неправильная сумма, все бланки и оплата будут возвращены без выдачи штампа. Кроме того, настоятельно рекомендуется использовать сертифицированную почту FedEx, UPS и USPS для отслеживания. Если вы приобретаете штамп, освобожденный от налога, в этом случае плата не взимается, и почта первого класса будет приемлема, но вам все равно нужно будет приложить конверт с обратным адресом и оплаченным почтовым сбором.

Все необходимые документы и платежи, при необходимости, следует направлять по почте: City of Naperville, Attn: Finance Department, 400 S. Eagle St., Naperville, IL 60540.

Лично:
Чтобы получить печать лично, вам необходимо принести все необходимые документы в финансовый отдел мэрии. Допустимые формы оплаты: Visa, MasterCard, Discover, American Express, личный или деловой чек, денежный перевод и наличные. Если чек или денежный перевод напечатаны заранее, убедитесь, что они рассчитаны соответствующим образом.Мы принимаем несколько форм оплаты покупки марки.

Финансовый отдел расположен на первом этаже мэрии по адресу: 400 S. Eagle St., Naperville, IL 60540.

Проверка строительства и проверка норм перед покупкой

Для получения информации о статусе каких-либо невыполненных разрешений на строительство, сборов за строительство или принудительных мер кодекса, а также невыплаченных штрафов на недвижимость, которую вы собираетесь купить в городе Напервилль, отправьте запрос Закона о свободе информации (FOIA) через наш веб-сайт.Если у вас возникнут дополнительные вопросы о передаче собственности, позвоните в службу поддержки по телефону (630) 420-6059.

Real Estate Home — Сделки с недвижимостью и услуги по контрактам на недвижимость

Real Estate Home — Сделки с недвижимостью и услуги по контрактам на недвижимость

Общие причины, по которым требуется новый документ:

• Купля / продажа недвижимости
• Удаление бывшего супруга из имущества
• Добавление нового супруга в недвижимость
• Добавление детей или других близких в объект недвижимости

На этой странице показано слайд-шоу, использующее Javascript.Ваш браузер либо не поддерживает Javascript, либо он отключен. Чтобы увидеть эту страницу в том виде, в каком она должна выглядеть, используйте браузер с поддержкой Javascript.

Последние 5-звездочные обзоры

Скотт К.

После развода мне потребовалось передать титул на имя моей бывшей жены, эта юридическая фирма сделала это быстро и по очень доступной цене. Я бы порекомендовал эту юридическую фирму всем, кому нужно подготовить дело.

Патрик Р.

Я рад, что обратился в юридическую фирму, я не хотел рисковать и делать что-то неправильно самостоятельно, это того не стоит.Они сделали большую работу.

Ryan S

Я даже не знал, что такое божья коровка, но после того, как Сайрус объяснил мне это, я подумал, что это отличная идея. Я рада, что он научил меня такому поступку, я считаю, что эта услуга очень полезна.

Наша гарантия

Это самый простой, самый быстрый и самый экономичный способ получить индивидуальный документ от поверенного Флориды.

— Сайрус Малхотра, эсквайр
Юридическая фирма Malhotra, PA

Мне нужно было убрать имя моего бывшего мужа из нашего документа, но местный поверенный требовал 500 долларов, чтобы сделать то же самое, что и эта юридическая фирма за 250 долларов.Я очень рекомендую юридическую фирму Malhotra за доступность и первоклассный сервис!

Дженис Х.




Что такое акт?

Акт собственности — это письменный и подписанный юридический документ, который используется для передачи права собственности на недвижимость от старого владельца (праводателя) к новому владельцу (получателю субсидии). Документ также может удалить кого-то из титула (например, бывшего супруга после развода) или добавить кого-то в титул (например, добавить нового супруга или взрослого ребенка)

Какие бывают виды действий?

Закон о гарантии

Законодательный гарантийный акт также называется общим гарантийным актом.Он полностью гарантирует право собственности на передаваемую собственность от любых претензий. Он предлагает широчайшую гарантию на любые действия. Официальные гарантийные документы используются в большинстве сделок с жилой недвижимостью во Флориде.

Акт специальной гарантии

Специальная гарантия дает только ограниченную правовую гарантию. Он гарантирует право собственности, но только в отношении претензий людей, которые заявляют права через лицо, предоставляющее право, или в соответствии с ним в документе. Специальные гарантийные документы часто используются при сделках с коммерческой недвижимостью, а также в делах от застройщиков кондоминиумов или подразделений.

Акты о прекращении претензий

Заявление о прекращении производства не дает никаких гарантий. Несмотря на то, что он передает любое право собственности, которое может иметь лицо, предоставляющее право, при оформлении акта о прекращении права собственности лицо, предоставляющее право, не заявляет, что он владеет имуществом или что он имеет право передать. Акты о прекращении права собственности часто используются для устранения проблем с титулом или облаков в праве собственности, но это не всегда лучший вариант для изменения титула.

Акты о пожизненном имуществе

При оформлении договора о пожизненном наследстве владелец недвижимого имущества передает его в дар бенефициарам, называемым остальными.Он не может закладывать или продавать собственность в течение своей жизни без разрешения и «объединения» остальных. Присоединение означает, что они участвуют в ипотеке или продаже. Владелец фактически отдает собственность — и односторонний контроль над ней — в течение своей жизни.

Дело о божьей коровке — лучший способ избежать завещания и сохранить контроль над своей собственностью

Документ о расширенном пожизненном наследстве — это особый тип документа, признанный общим правом в трех штатах: Флориде, Мичигане и Техасе.Также называемый документом «Леди Берд», он может использоваться для передачи права собственности на недвижимость вне завещания бенефициару, указанному в документе. Юрист из Флориды, составивший дело, произвольно назвал его в честь жены президента Джонсона.

Имея «улучшенную» пожизненную недвижимость или «Божью коровку», владелец недвижимости, именуемый «пожизненным арендатором», сохраняет полный контроль над собственностью в течение своей жизни. Владелец имеет право закладывать или продавать недвижимость без согласия бенефициаров или остальных лиц, указанных в документе, поскольку собственник еще не передал им недвижимость.Собственность фактически не передается до смерти. После передачи владельца бенефициары подадут свидетельство о смерти в публичные записи, что является всем, что необходимо для передачи им права собственности.

Договоры купли-продажи

Мы подготовили тысячи договоров на недвижимость для покупателей и продавцов жилой и коммерческой недвижимости.

Начиная от $ 495

Векселя и ипотека

Вы ссужаете деньги на недвижимость и хотите защитить свои интересы? Давайте подготовим вексель (это долговая расписка) и ипотека (это документ, который связывает недвижимость с векселем.Он ОБЕСПЕЧИВАЕТ банкноту).

Начиная от $ 495

Probate

Мы предлагаем услуги по завещанию с фиксированной оплатой по всему штату

Начиная с 995 долларов США

Планирование недвижимости

Мы предлагаем доступные пакеты планирования недвижимости

Всего от 199 долларов

недвижимость, сделки с недвижимостью, услуги по контракту с недвижимостью, поверенные по недвижимости, Общие гарантийные документы, Заявления о прекращении действия требований, Акты Lady Bird, Контракты на недвижимость, Договоры купли-продажи, Жилые и коммерческие контракты, Земельные трасты, Анонимное владение своей собственностью, передача собственности своим наследникам без завещания, нот и ипотеки, Жилой и коммерческий сектор, Удаление бывшего супруга из собственности, Покупка недвижимости, Продажа недвижимости, Добавление нового супруга в собственность, Добавление детей или других близких в собственность, Законодательный гарантийный акт, Особый гарантийный акт, Выйти исковые документы, документы Life Estate, недвижимость во Флориде, документы о недвижимости во Флориде, услуги по контракту с недвижимостью во Флориде, поверенные по недвижимости во Флориде, Общие гарантийные документы во Флориде, документы о прекращении подачи исков во Флориде, документы Lady Bird во Флориде, контракты на недвижимость во Флориде, контракты купли-продажи во Флориде, жилищные и коммерческие контракты во Флориде, земельные трасты во Флориде, Анонимное владение своей собственностью во Флориде, передача собственности своим наследникам без завещания во Флориде, банкноты и ипотека во Флориде, Жилой и коммерческий сектор во Флориде, Удаление бывшего супруга из недвижимости во Флориде, Покупка недвижимости во Флориде, Продажа недвижимости во Флориде, Добавление нового супруга в недвижимость во Флориде, Добавление детей или других близких в недвижимость во Флориде, Закон о гарантии во Флориде, Специальный гарантийный акт во Флориде, Заявления о прекращении подачи иска во Флориде, Акты Life Estate во Флориде, Юридическая фирма Малхотра,

Д.C. Юридическая библиотека — Глава 11. Налог на регистрацию сделок.

Используется в этой главе, если иное не требуется в контексте:

(1) Слово «округ» означает округ Колумбия.

(2) Слово «мэр» означает мэра округа Колумбия или его должным образом уполномоченных агентов или представителей.

(3) (A) Слово «дело» означает любой документ, инструмент или письменную форму, включая инструмент обеспечительного интереса, где бы он ни был составлен, исполнен или доставлен, в соответствии с которым:

(i) Право собственности на недвижимость передается, передается, предоставляется, осуществляется торг, продается, передается или уступается;

(ii) Доля в недвижимом имуществе (включая пожизненное имущество) передается, передается, передается, осуществляется торг, продается, передается или уступается;

(iii) Обеспечительный интерес в недвижимом имуществе передается, передается, предоставляется, осуществляется торг, продается, передается или уступается; или

(iv) Передача экономического интереса в недвижимой собственности подтверждается в соответствии с § 42-1102.02.

(B) Слово «договор» не должно включать завещание, договор аренды или земельную ренту на срок (с продлением) менее 30 лет.

(4) Слова «недвижимое имущество» означают любое имущество или право, законное или справедливое, настоящее или будущее, переданное или условное в отношении земель, многоквартирных домов или наследственных владений, расположенных полностью или частично в пределах Округа.

(5) Слово «возмещение», за исключением случаев, предусмотренных в § 42-1104, означает цену или сумму, фактически уплаченную или требуемую к уплате, за недвижимое имущество, включая любые ипотечные кредиты, залоговые права, обременения на него, документы о ссуде на строительство трастовые или ипотечные кредиты или постоянные ссуды, доверительные отношения или ипотеки.

(6) Слово «лицо» означает физическое лицо, товарищество, общество, ассоциацию, акционерное общество, корпорацию, имущество, получателя, доверительного управляющего, правопреемника, любое физическое лицо, действующее в качестве фидуциара или представителя, независимо от того, назначено ли оно судом или в противном случае, любое сочетание физических лиц и любая другая форма некорпоративного предприятия, принадлежащая или управляемая 2 или более лицами.

(7) Слово «дефицит», используемое в этой главе, означает сумму или суммы, на которые налог, налагаемый данной главой, как определено мэром, превышает сумму, указанную в качестве налога при возвращении лица или лиц, несущих ответственность за их оплата.

(8) Слово «налогоплательщик» означает любое лицо, которое согласно данной главе должно уплатить налог или подать декларацию.

(9) Слова «договор доверительного управления или ипотеки на строительство» означают договор доверительного управления или закладную на недвижимое имущество, которое выдается для обеспечения ссуды на строительство новой недвижимости.

(10) Слова «постоянный договор доверительного управления или ипотеки» означают доверительный договор или ипотечный договор на недвижимость, который обеспечивает инструмент, сделанный теми же должниками, которые изготовили инструмент, который был обеспечен доверительным договором о ссуде на строительство или ипотечным залогом, и который передает практически ту же недвижимость.