Акт о проверке: Бесплатно скачать бланк акта проверки образец

Акт проверки подвального помещения, эвакуационных путей и выходов

Результаты осмотров и обследований подвалов вносятся в Акт проверки подвального помещения, эвакуационных путей и выходов школы (ДОУ) и любой иной организации. Акт оформляется, если в учреждении имеется подвальное помещение, здание и некоторые помещения оснащены несколькими выходами для эвакуации в случае возникновения пожара или иной чрезвычайной ситуации. Руководство организации обязано предпринимать соответствующие меры, направленные на содержание в удовлетворительном состоянии подвального помещения и эвакуационных путей.

В акте проверки состояния подвального помещения, эвакуационных путей и выходов должно быть указано ФИО должностного лица, у которого хранятся ключи от запасных выходов в организации. Руководителем организации назначается специальная комиссия, которая во главе с председателем проводит регулярные осмотры подвального помещения на отсутствие горючих легковоспламеняющихся предметов и веществ, проверяет, насколько легко открываются двери запасных выходов и не присутствует ли их захламленность.

Также комиссией проверяется доступ и возможность беспрепятственно покинуть помещения через другие эвакуационные выходы, контролируется исправность и круглосуточная работа освещения эвакуационных путей и выходов. Если подвала нет, составляется акт проверки эвакуационных путей и выходов.

_________________________________________________________________________
(полное наименование образовательной организации)

Акт

проверки состояния подвального помещения, эвакуационных путей и выходов

г. __________________                          «____» _____________ 20___ г.

В соответствии с приказом от «____» _______________ 20___г. № ______, комиссия в составе:

председатель комиссии ____________________________________________________

                          (Ф.И.О., должность)

члены комиссии ___________________________________________________________

                    (Ф.И.О., должность)

_________________________________________________________________________

                    (Ф. И.О., должность)

cоставили настоящий акт в том, что при проверке состояния подвального помещения, эвакуационных путей и выходов в _______________________________________________________ выявлено следующее:

                 (название образовательного учреждения)

1. Подвальное помещение имеет (не имеет) два выхода.
2. В подвальном помещении отсутствуют горючие легковоспламеняющиеся предметы.
3. Ключи от подвального помещения находятся ________________________________.
4. Эвакуационные пути и выходы не загромождены, обеспечены (не обеспечены) указателями для направления движения эвакуации из помещения, знаками пожарной безопасности.
5. Двери на путях эвакуации открываются свободно и по направлению выхода из здания.
6. Запоры на дверях эвакуационных выходов обеспечивают возможность свободного открывания запоров изнутри без ключа.
7. Пути эвакуации освещены в соответствии с требованиями СП 52.13330.2016.
8. Эвакуационное освещение находится в круглосуточном режиме работы (включается автоматически при прекращении электропитания рабочего освещения).
9. Механизмы для самозакрывания противопожарных дверей находятся в исправном состоянии.
10. Из помещений спортивного зала, актового зала, учебных мастерских имеется второй эвакуационный выход.
11. Оповестительная пожарная сигнализация в норме, световые указатели работают исправно.
12. От всех запасных выходов имеются ключи, которые находятся ___________________.

Выводы и предложения комиссии:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Председатель комиссии: _____________  ______________________________________
                           (подпись)                          (ФИО)
Члены комиссии:        _____________  ______________________________________
                           (подпись)                          (ФИО)
                       _____________  ______________________________________ 
                           (подпись)                          (ФИО)

(м. п.)

В готовом виде форму акта проверки эвакуационных путей и выходов можно купить и скачать на нашем сайте. Для этого добавьте данный документ в корзину и оплатите его через удобный интернет-сервис платежей. Мы вышлем на ваш электронный адрес текстовый документ, который можно как сразу распечатать в работу, так и отредактировать с учетом требований вашей организации.

Перейти к разделу:
Акты по охране труда в школе
Акты по охране труда в ДОУ

Если страница Вам понравилась, поделитесь в социальных сетях:

Возражения на акт проверки | Образец возражений на акт проверки

Возражения на акт проверки

Как мы уже рассказывали в предыдущих статьях — акт, оформленный по результатам проверки, должностными лицами контролирующих органов является единственным предусмотренным Законом о защите прав предпринимателей средством фиксации результатов проведенной проверки. Сам по себе акт, даже содержащий в себе указания на выявленные нарушения предпринимателей обязательных требований, непосредственно права предпринимателя не нарушает, не возлагает обязанностей, не создает препятствий к осуществлению коммерческой деятельности, следовательно, не может быть предметом судебного обжалования. Аналогичная позиция изложена в Постановлении ФАС Московского округа от 11 сентября 2009 г. N КА-А41/7737-09.

Однако последнее не означает, что Законом не предусмотрены формы выражения несогласия предпринимателя с фактами, изложенными в акте проверки. Пункт 12 статьи 16 Закона о защите прав предпринимателей предусмотрено право предпринимателя представить проверяющему письменные возражения на акт проверки в течение 15 дней с момента его вручения предпринимателю. При этом предприниматель вправе приложить к таким возражениям документы, подтверждающие обоснованность таких возражений..

Обращаем Ваше внимание:

• акт проверки направляется в проверяющий орган в письменном виде, подписанный предпринимателем или законным представителем юридического лица,

• в акте проверки необходимо указать дату проведения проверки и наименование проверяющего органа, реквизиты акта проверки – номер и дату,

• в акте проверки необходимо изложить доводы, по которым Вы не согласны с фактами, изложенными в акте проверки, подкрепить доводы правовой позицией и приложить к акту письменные доказательства (документы, объяснения работников и пр.

), подтверждающие Вашу позицию.

• возражения на акт проверки приобщаются к материалу проверки и учитываются должностными лицами при решении вопросов о возбуждении дела об административном правонарушении, а также в дальнейшем – при его рассмотрении.

Ниже приведен образец возражений на акт проверки.

 

Руководителю отделения ГПН МЧС России

по _______________ому району Санкт-Петербуга:

____________________________________

 

 

От ООО «_______» в лице генерального директора

_________________________________________

ИНН _____________________

ОГРН _____________________

Юридический адрес:

____________________________________.

 

Тел./факс.______________ эл.почта _____________.

 

ВОЗРАЖЕНИЯ

по акту внеплановой проверки

 

«___» ________ 2013 года должностными лицами ОГПН МЧС России по _____ому району Санкт-Петербургу проведена внеплановая проверки соблюдения ООО «________» правил пожарной безопасности.

По результатам проверки составлен акт №_____ от «___» _______ 2013 г. Ознакомившись с актом, ООО «______» полагает обстоятельства и выводы, изложенные в нем, не соответствующими фактическим обстоятельствам, а именно:

1. ____________________________________________________.
2. ____________________________________________________.

(привести доводы по которым Вы не согласны с актом)

Учитывая изложенное, ПРОШУ:

1. Приобщить настоящие возражения к акту проверки.
2. Принять решение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренном ст. 20.4 КоАП РФ.

 

Приложение:

1. _____________,
2. _____________.

Дата, подпись, печать

 

Приведенный образец возражений на акт проверки может быть использован Вами при подготовке возражений на акты ФМС, Роспотребнадзора, трудовой и жилищной инспекции, ГПН и других контролирующих органом. Образец акта налоговой проверки приведен в статье «Обжалование результатов налоговой проверки».

Если Вы нуждаетесь в юридической защите бизнеса от незаконных действий проверяющих лиц, адвокаты и консультанты Законного бизнеса окажут Вам правовую помощь, обеспечив защиту Ваших интересов. Воспользуйтесь услугой «Защита от проверок и штрафов» и уже сегодня Ваш бизнес будет защищен!

 

АКТ ПРОВЕРКИ органом государственного контроля (надзора), органом муниципального контроля юридического лица, индивидуального предпринимателя 02-7/АП-2019

Перед направлением электронного обращения в Минстрой России, пожалуйста, ознакомьтесь с изложенными ниже правилами работы данного интерактивного сервиса.

1. К рассмотрению принимаются электронные обращения в сфере компетенции Минстроя России, заполненные в соответствии с прилагаемой формой.

2. В электронном обращении может содержаться заявление, жалоба, предложение или запрос.

3. Электронные обращения, направленные через официальный Интернет-портал Минстроя России, поступают на рассмотрение в отдел по работе с обращениями граждан. Министерство обеспечивает объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращений. Рассмотрение электронных обращений осуществляется бесплатно.

4. В соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 г. N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» электронные обращения регистрируются в течение трёх дней и направляются в зависимости от содержания в структурные подразделения Министерства. Обращение рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации. Электронное обращение, содержащее вопросы, решение которых не входит в компетенцию Минстроя России, направляется в течение семи дней со дня регистрации в соответствующий орган или соответствующему должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов, с уведомлением об этом гражданина, направившего обращение.

5. Электронное обращение не рассматривается при:
— отсутствии фамилии и имени заявителя;
— указании неполного или недостоверного почтового адреса;
— наличии в тексте нецензурных или оскорбительных выражений;
— наличии в тексте угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;
— использовании при наборе текста некириллической раскладки клавиатуры или только заглавных букв;
— отсутствии в тексте знаков препинания, наличии непонятных сокращений;
— наличии в тексте вопроса, на который заявителю уже давался письменный ответ по существу в связи с ранее направленными обращениями.

6. Ответ заявителю обращения направляется по почтовому адресу, указанному при заполнении формы.

7. При рассмотрении обращения не допускается разглашение сведений, содержащихся в обращении, а также сведений, касающихся частной жизни гражданина, без его согласия. Информация о персональных данных заявителей хранится и обрабатывается с соблюдением требований российского законодательства о персональных данных.

8. Обращения, поступившие через сайт, обобщаются и представляются руководству Министерства для информации. На наиболее часто задаваемые вопросы периодически публикуются ответы в разделах «для жителей» и «для специалистов»

какие документы оформляет трубочист при работах с вентиляционными каналами и дымоходами

В соответствии с законодательством проверять состояние дымоходов нужно 3 раза в год. Впервые – до наступления отопительного сезона, второй – после завершения первой половины сезона, третий – после завершения отопительного периода. Частота проверки вентиляционных каналов устанавливается в зависимости от типа объекта и может составлять от 1 раза в 2-3 года до 2-3 раз в год. На основании результатов обследования дымоходов и вентиляционных каналов выдается соответствующий акт. Расскажем, кто может его выдавать, что должно в нем отражаться, и для чего он нужен.

Что охватывает обследование каналов вентиляции и дымоходов

Со временем дымоходы и воздуховоды вентиляции забиваются. Это может быть пыль, сажа и крупный мусор. Стенки конструкций становятся старше и слабее, что может привести к нарушению герметичности каналов. Нарушение проходимости и разгерметизация ходов создает опасную для здоровья и жизни обстановку. Угарный газ перестает проходить по трубе и начинает проникать в помещения, а неисправная вентиляционная система приводить к застою воздуха и нарушению санитарно-гигиенических норм.

Исключить опасность помогают систематические обследования дымоходов и вентканалов, на основании которых составляются акты. Они должны включать в себя:

• Результаты проверки тех. состояния воздуховодов вентиляции и дымовых каналов.
• Информацию о тяге и засорениях, требуют ли каналы чистки.
• Информацию о наличии противопожарных разделок в местах, где дымоходный канал проходит через перекрытия между этажами и крышу. Если они есть – информацию об их состоянии. 
• Заключение об исправности и правильности расположения оголовков дымоходов и вентканалов относительно деревьев, крыш, и прочих объектов, конструкций, расположенных вблизи. Оно понадобится, чтобы определить не находятся ли каналы в зоне ветрового подпора.

Акт обследования вентиляционных каналов или дымоходов должен выдать трубочист, выполнивший эту проверку. Этот документ выглядит как двусторонний бланк, который нужно показывать представителям органов надзора по первому требованию. Правильно составленный акт должен содержать подписи заказчика или его представителя, руководителя учреждения, выполнившего обследование/чистку, а также специалистов, которые выполняли сами работы.

Кто может выдать акт проверки вент каналов и дымоходов

После реформирования в области лицензирования произошла путаница в том, кто может составлять акты обследования дымоходов и вентканалов, а также проводить саму проверку. На настоящий момент, данные виды работ исключены из перечня лицензируемых МЧС. Допуск СРО также не нужен. 

Проводить проверку и составлять акты могут специалисты, прошедшие обучение в аккредитованных центрах и учебных комбинатах. К акту прикладывается копия протокола обучения специалистов, выдавших акт, и, при необходимости, копии удостоверений, полученных в учебном центре. 

Какими бывают акты обследования дымоходов и вентиляции

После завершения проверки дымовых и вентиляционных каналов Вам, как заказчику должны выдать следующие акты.

Акт первичного обследования технического состояния дымовых и вентиляционных каналов от газоиспользующего оборудования и бытовых печей (форма 1).

Такой документ выдается трубочистом, который провел первое обследование дымоходной системы при вводе ее в эксплуатацию. В нем должна быть зафиксирована следующая информация: расположение объекта, его особенности и сечение, оценка проходимости и тяги, исследование состояния противопожарных разделок, оголовков. К нему также нужно будет приложить схему привязки вентиляционных каналов и заключение о том, удовлетворяет ли система установленным нормативными документами техническим нормам.

Акт периодической проверки дымовых и вентиляционных каналов от газоиспользующего оборудования и бытовых печей (форма 2).

Этот документ составляет трубочист, который выполнил систематическое плановое обследование дымоходной системы. Во время проверки нужно проанализировать состояние дымоходов, вентканалов, оголовков и патрубков, предназначенных для выведения дыма. Результаты проверки фиксируются в акте. В нем также должна содержаться следующая информация: адрес объекта и дата проведения прошлого обследования, сечение труб, заключение о пригодности каналов для продолжения эксплуатации.

Акт технического состояния котельных, которые в качестве топлива используют газ (форма 4).

Содержит заключение, выданное комиссией, которая выполнила первичную или систематическую плановую проверку котельной. В документе нужно отобразить тип котла и материалы, из которых произведены борова и дымоходные каналы, печные обороты. В нем также фиксируются итоги проверки межэтажных и потолочных разделок, топок, печей, скорости передвижения воздушных потоков и кратности воздухообмена.

В зависимости от типа обследования компания Ревенсис выдает заказчику на руки акт, заполненный по форме 1 (при первой проверке) или по форме 2 (при последующих проверках).

Бланк акта формы 1

PDF

Бланк акта формы 2

 

PDF

Подробнее о том, в каких случаях какой акт оформляется, можно найти по ссылке.

Перечень документов для проверяющих органов

Запросить бумаги для проверки могут Служба газа, санитарно-эпидемиологическая служба, Городские службы или УГПС. По первому требования вы должны будет предъявить проверяющим органам:

• Акт первичного или вторичного обследования состояния дымоходных или вентиляционных каналов.
• Копии протоколов о систематических проверках квалификации трубочиста и мастера, выполнявших проверку.

Наша компания без проблем выдает весь перечень документов. Поэтому вы будете иметь все, что необходимо для успешного прохождения проверки органами контроля.

Подробнее про периодичность проверки вентиляции.

Цена на проверку вентиляции указана на странице данной услуги. 

Порядок оформления акта проверки факта нарушения качества коммунальной услуги

В какой раз Вы обращаетесь в нашу организацию?

27

• Новости центра /
• Порядок оформления акта проверки факта нарушения качества коммунальной услуги

Порядок оформления акта проверки факта нарушения качества коммунальной услуги

На сегодняшний день нередки ситуации, когда потребитель сталкивается с недостатками коммунальных услуг. Если исполнителю услуги (ресурсоснабжающей организации) не известны причины нарушения качества коммунальной услуги, должна быть проведена проверка факта такого нарушения, что закреплено в п. 108 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 (далее – Правила).

По окончании указанной проверки должен быть составлен акт проверки, что установлено абз.1 п.109 Правил. Порядок оформления такого акта закреплен в главе Х Правил.

Акт проверки составляется в количестве экземпляров по числу заинтересованных лиц, участвующих в проверке, подписывается такими лицами (их представителями), 1 экземпляр акта передается потребителю (или его представителю), второй экземпляр остается у исполнителя, остальные экземпляры передаются заинтересованным лицам, участвующим в проверке (абз.5 п.109 Правил).

При уклонении кого-либо из заинтересованных участников проверки от подписания акта проверки такой акт подписывается другими участниками проверки и не менее чем 2 незаинтересованными лицами (абз.6 п.109 Правил).

При установлении в ходе проверки факта нарушения качества коммунальной услуги в акте проверки указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги (абз. 2 п.109 Правил). В случае неустановления такого факта в акте проверки указывается об отсутствии факта нарушения качества коммунальной услуги (абз.3 Правил).

Если в ходе проверки между потребителем (или его представителем) и исполнителем, иными заинтересованными участниками проверки возник спор относительно факта нарушения качества коммунальной услуги и (или) величины отступления от установленных в приложении N 1 к Правилам параметров качества коммунальной услуги и вследствие чего инициирована экспертиза качества коммунальной услуги и осуществлен отбор образца коммунальной услуги, в акте проверки должно быть указано: кем инициировано проведение экспертизы, кем, в каких условиях и в какую емкость произведен отбор образца, каковы параметры качества отобранного образца (если их возможно определить), в какие сроки, куда и каким участником проверки отобранный образец должен быть передан для проведения экспертизы, порядок уведомления заинтересованных участников проверки о результатах экспертизы.

Исполнитель обязан получить и приобщить к акту проверки экспертное заключение, содержащее результаты экспертизы, а также не позднее 3 рабочих дней с даты получения экспертного заключения передать его копии всем заинтересованным участникам проверки, которые участвовали в проверке (абз.1, 3 п.110 Правил).

Если проведение экспертизы качества предоставления коммунальной услуги возможно в месте ее предоставления, в акте проверки должны быть указаны дата и время проведения повторной проверки, кем инициировано проведение экспертизы, каким участником проверки будет приглашен эксперт, из какой организации должен быть приглашен эксперт (если это определено заинтересованными участниками проверки на момент составления акта проверки) (абз.4 п.110 Правил).

Если ни один из заинтересованных участников проверки не инициировал проведение экспертизы качества коммунальной услуги, но при этом между потребителем и исполнителем, иными заинтересованными участниками проверки существует спор относительно факта нарушения качества коммунальной услуги и (или) величины отступления от установленных в приложении N 1 к Правилам параметров качества коммунальной услуги, в акте проверки должны быть указаны дата и время проведения повторной проверки (абз. 6 п.110 Правил).

Акт повторной проверки подписывается помимо заинтересованных участников проверки также представителем государственной жилищной инспекции в Российской Федерации и представителем общественного объединения потребителей. Указанным представителям исполнитель обязан передать по 1 экземпляру акта повторной проверки (абз.7 п.110 Правил).

В случае непроведения исполнителем проверки в срок, установленный в пункте 108 Правил, а также в случае невозможности уведомить его о факте нарушения качества предоставляемых услуг в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной службы потребитель вправе составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствие исполнителя. В таком случае указанный акт подписывается не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом (п. 110.1 Правил).

 

Документы

Согласие на обработку персональных данных

Согласие на обработку персональных данных Настоящим в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 года свободно, своей волей и в своем интересе выражаю свое безусловное согласие на обработку моих персональных данных , зарегистрированным в соответствии с законодательством РФ по адресу: (далее по тексту — Оператор). Персональные данные — любая информация, относящаяся к определенному или определяемому на основании такой информации физическому лицу. Настоящее Согласие выдано мною на обработку следующих персональных данных: — Имя; — E-MAIL, телефон. Согласие дано Оператору для совершения следующих действий с моими персональными данными с использованием средств автоматизации и/или без использования таких средств: сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, а также осуществление любых иных действий, предусмотренных действующим законодательством РФ как неавтоматизированными, так и автоматизированными способами. Данное согласие дается Оператору для обработки моих персональных данных в следующих целях: — предоставление мне услуг/работ; — направление в мой адрес уведомлений, касающихся предоставляемых услуг/работ; — подготовка и направление ответов на мои запросы; — направление в мой адрес информации, в том числе рекламной, о мероприятиях/товарах/услугах/работах Оператора. Настоящее согласие действует до момента его отзыва путем направления соответствующего уведомления на электронный адрес [email protected]. В случае отзыва мною согласия на обработку персональных данных Оператор вправе продолжить обработку персональных данных без моего согласия при наличии оснований, указанных в пунктах 2 – 11 части 1 статьи 6, части 2 статьи 10 и части 2 статьи 11 Федерального закона №152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г.

Принимаю Не принимаю

Акт проверки жилищных условий. Образец и бланк для скачивания 2021 года

Необходимость в составлении акта проверки жилищных условий может возникнуть по широчайшему спектру гражданско-правовых отношений, начиная с заявления гражданина об улучшении жилищных условий и заканчивая судебным разбирательством о лишении родительских прав.

Файлы в .DOC:Бланк акта проверки жилищных условийОбразец акта проверки жилищных условий

Основания проверки

Вне зависимости от оснований, по которым проводится проверка, структура акта не изменяется. Однако в зависимости от оснований претерпевают существенные изменения критерии оценки жилищных условий. Так:

1. при проверке оснований для улучшения жилищных условий проверяется благоустроенность жилья, количество проживающих на жилой площади, соответствие количества отдельных комнат количеству разнополых членов семьи и т.д.;
2. при проверке на предмет определения места жительства ребенка проверяются благоустроенность жилья и наличие в нем условий для нормального проживания и развития ребенка;
3. при проверках на предмет лишения родительских прав, отмены усыновления или опекунства особое внимание обращается на условия, способные повредить развитию и здоровью ребенка;
4. при рассмотрении заявлений об усыновлении основной критерий проверки жилищных условий – это их удобство для постоянного проживания ребенка;
5. при проверке аварийности жилья основное внимание уделяется степени повреждений, которые могут свидетельствовать о непригодности жилья;
6. при проверке целевого использования социальных субсидий на улучшение жилищных условий основной акцент делается на сравнения между условиями до получения субсидии и условиями после ее получения;
7. при проверке условий проживания инвалидов и недееспособных, находящихся под опекой, а также лиц, передавших свое жилье в обмен на пожизненную ренту, основным критерием проверки является обеспеченность опекаемых нормальными жилищными условиями.

Кроме вышеперечисленных оснований проведения проверки могут существовать и иные, назначаемые при необходимости судебными органами в рамках рассмотрения исковых заявлений граждан.

Кто осуществляет проверку

Все спорные правоотношения, связанные с детьми, с инвалидами, с недееспособными и социально уязвимыми категориями граждан, так или иначе проходят через органы опеки и попечительства.

Инспекторы органов опеки участвуют в рассмотрении гражданских исков, дают заключения, выполняют по своей инициативе или по определению судебных инстанций проверки жилищных условий граждан.

Работники социальных органов проверяют жилищные условия граждан, подавших заявление на получение субсидии или получивших субсидии на улучшение жилищных условий.

Местные органы исполнительной власти проверяют жилищные условия в ходе рассмотрения заявлений граждан о признании жилья аварийным.

Представители трудовых коллективов и профсоюзных органов, а также сотрудники органов местного самоуправления (в зависимости от того, у кого из них на рассмотрении находится заявление) осуществляют проверку жилищных условий в рамках рассмотрения обоснованности требований об улучшении жилищных условий.

Составление акта

Выше мы уже говорили, что критерии оценки жилищных условий меняются в зависимости от того, каковы основания для проверки. Именно эти критерии должны быть предельно точно отражены в акте обследования. Только при таком условии заключение по акту будет считаться обоснованным.

Осуществляется проверка всегда комиссионно, то есть в составе не менее трех человек, из которых один должен представлять проверяющую инстанцию, а остальные могут как быть в составе этой инстанции, так и быть приглашенными со стороны.

Составляется акт в произвольной форме, хотя, как правило, социальные органы, органы опеки и попечительства и местные органы исполнительной власти, как инстанции, часто сталкивающиеся с необходимостью осуществления проверок жилищных условий, могут иметь собственные типовые шаблоны актов.

В любом случае акт обследования жилищных условий будет иметь общую структуру вне зависимости от того, по каким причинам проводится проверка. В текст акта, в последовательном порядке, вносятся следующие структурные элементы:

1. наименование документа – «Акт проверки жилищных условий»;
2. дата осуществления проверки и населенный пункт;
3. основания осуществления проверки – заявление гражданина, определение суда, плановая проверка и т. д;
4. поименное перечисление членов комиссии, место их работы, должности;
5. общие сведения о проверяемом жилье – собственник, подтверждение права собственности, адрес, количество комнат, метраж, этаж и т.д;
6. общие сведения обо всех прописанных и проживающих в жилом помещении. Как правило, данные жильцов вносятся в таблицу, разделенную на графы «ФИО», «пол», «дата рождения», степень родства с собственником или основным нанимателем», «место работы»;
7. сведения о ходе проверки с внесением в текст всех особенностей жилого помещения – смежные комнаты или раздельные, чисто ли в комнатах, есть ли санитарные и бытовые удобства, имеются ли повреждения стен или потолка;
8. сведения о жилом помещении в свете оснований проверки. Например, если проверка проходит с целью выяснения условий проживания ребенка, то уделяется внимание наличию у ребенка своего жилого пространства, постели, игрушек, места отдыха, места для подготовки домашних заданий;
9. выводы комиссии по результатам проверки;
10. подписи членов комиссии.

Составляется акт в количестве экземпляров, соответствующем количеству заинтересованных в акте сторон.

Разбивка вашего полного отчета об осмотре дома (с примерами!)

Тяжелая пачка бумаг падает на стол перед вашим покупателем. Это ужасный отчет об осмотре дома. Все, что не так с вашим домом, выложено на обозрение.

Теперь мяч на их стороне. Когда вы сидите и ждете звонка агента по недвижимости, вас охватывает неуверенность. Вы сделали все, что должны были сделать за эти годы? Серьезные проблемы случились прямо у вас под носом?

Домашние инспекторы не просто осматривают ваш дом визуально и уходят, показывая «палец вверх» или «палец вниз».» Каждый. Маленький. Вещь. Является. Документировано.

Вам необходимо понимать отчет об осмотре дома, чтобы различать мелкую картошку и проблемы, которые обойдутся вам в тысячи долларов прибыли.

Мы спросили основателя одной из крупнейших в стране ассоциаций инспекторов, сертифицированного профессионального домашнего инспектора и высококлассного агента по недвижимости, что входит в отчет об осмотре вашего дома и что с ним делать после этого.

Источник: (Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям через Wikimedia Commons)

Объяснение каждого компонента отчета об осмотре дома

Отчет об осмотре дома — непростая задача — полный отчет может содержать от 15 страниц для небольших домов до 70 страниц для больших домов.Каждая страница полна факторов, которые могут повлиять на результат продажи вашего дома.

Перед закрытием почти каждый покупатель проходит осмотр дома, чтобы убедиться, что с имуществом нет никаких проблем. В то время как домашние инспекторы следуют одному и тому же общему формату, чтобы убедиться, что в отчете покрыт каждый дюйм дома, нет двух одинаковых отчетов о домашнем осмотре.

«[Домашние инспекторы] не должны иметь кучу заранее напечатанных материалов», — говорит Ник Громицко, основатель InterNACHI, Международной ассоциации сертифицированных домашних инспекторов.«Они должны включать фотографии дома и обнаруженных дефектов».

Обычный осмотр дома занимает от 2 до 4 часов, в зависимости от размера дома. Затем нужно еще несколько часов, чтобы написать исчерпывающий отчет. По словам Билла Хирша, широко известного сертифицированного домашнего инспектора и владельца Total Home Inspection в округе Фэрфилд, штат Коннектикут, весь процесс занимает не менее одного полного дня.

«Большинство покупателей запрашивают 10-15 дней, чтобы вызвать инспектора в собственность.На осмотр уходит несколько часов, а затем 1-3 дня, чтобы составить отчет и передать его покупателю », — говорит Томас Дэй, ведущий агент по недвижимости в Помпано-Бич, Флорида, который продал на 65% больше недвижимости в Помпано Бич, чем средний агент.

За всю эту работу приходится платить. Домашний осмотр обычно обходится от 300 до 500 долларов, включая визуальный осмотр и письменный отчет. Обычно стоимость осмотра дома оплачивается покупателем. Вы можете предварительно осмотреть свой дом, прежде чем выставить его на продажу, но вам придется покрыть расходы самостоятельно и с самого начала сообщать о результатах потенциальным покупателям.

Вот все, что вы можете ожидать в отчете об осмотре вашего дома.

Просмотреть полный образец отчета можно здесь (Источник: Ник Громицко, interNACHI)

1. Общая информация о доме и условиях проверки

На первых нескольких страницах отчета приводится адрес собственности, информация о проверке в соответствии с государственными стандартами практики, информация о домашнем инспекторе и комментарии или определения.

Домашний инспектор предоставит информацию, которая поможет покупателю (или продавцу, если это предварительная проверка) понять, что означает каждый отдельный элемент отчета.Они дадут ключ символов или кодов, которые будут использовать в отчете для определения серьезности каждой проблемы.

Источник: (interNACHI)

Например, большинство отчетов об осмотре дома будут включать, но не ограничиваются, варианты следующих кодов:

• I = Проверено. Этот предмет был проверен.
• NI = Не проверено. Этот предмет не проверялся.
• NP = Нет. Этот элемент не был доступен или недоступен.
• S = Забота о безопасности. Этот пункт представляет угрозу безопасности и требует немедленного решения.
• R = Общий ремонт. Этот предмет требует ремонта, но не причиняет немедленных повреждений или повреждений.
• D = Дефект. Этот предмет не функционирует и требует ремонта или исправления лицензированным продавцом.

Источник: (HomeCert, LLC)

Инспектор также укажет погодные условия в день проверки, кто присутствовал и какие районы были недоступны.

2. Детальная оценка систем и компонентов

Ворчание отчета охватывает каждый дюйм собственности, от ветвей снаружи до обесцвечивания в углу потолка.Здесь вы найдете наиболее подробную информацию о каждой проблеме, о том, почему это проблема, и о рекомендуемых инспектором действиях.

«Все и вся, что имеет какое-либо отношение к дому, мы наблюдаем и оцениваем, а затем сообщаем о нем», — говорит Хирш. Главный приоритет домашнего инспектора — искать вещи, которые влияют на общее функционирование и безопасность дома.

Источник: (Total Home Inspection)

«Крыша, система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, система кондиционирования, электричество и сантехника — вот на что они обращают особое внимание.Кроме того, они будут искать термитов и разрушающих древесину организмов, — говорит Дэй.

Поскольку домашний инспектор не является квалифицированным, лицензированным экспертом в каждой домашней системе, он не может говорить о конкретных действиях, необходимых для каждой отдельной проблемы. Тем не менее, они укажут, какие наблюдения представляют собой проблему безопасности, вызывают больший ущерб или нуждаются в базовом ремонте.

3. Аннотированные фотографии обнаруженных проблем

Когда инспектор обнаруживает проблему, он делает снимок, чтобы зафиксировать ее в отчете.Покупатель и его агент по недвижимости будут ссылаться на фотографии при просмотре отчета об осмотре и подготовке переговоров.

«В них должны быть фотографии дома и обнаруженных дефектов», — говорит Громицко.

Они также будут использовать тепловизионный радиометр для обследования внутренних и внешних частей конструкции. Это используется для обозначения проблем с влажностью, электрическими компонентами, вентиляцией или изоляцией.

Источник: (HomeCert, LLC)

Если проблема требует устранения, домовладелец, покупатель или нанятый специалист могут посмотреть на фотографию и сразу определить ее.После любого запрошенного ремонта фотографии служат ориентиром, чтобы убедиться, что задача была выполнена.

4. Резюме и рейтинг по каждому выпуску

На последних страницах отчета вы найдете сводку выявленных проблем, отмеченную символом или рейтингом. Это упрощает возврат к проблеме, о которой сообщалось, без необходимости копаться в десятках страниц.

Резюме важно использовать во время переговоров. Проблемы безопасности и дефекты дают покупателю больше возможностей для переговоров, в то время как общий ремонт является менее приоритетным.

Источник: (Bonnie Kittle / Unsplash)

Как анализировать отчет об осмотре дома для переговоров

После завершения проверки покупатель получит отчет и определит свой следующий шаг. В зависимости от того, что сообщил домашний инспектор, покупатель мог полностью отказаться от продажи, пересмотреть свое первоначальное предложение, запросить ремонт или кредит на ремонт или (в редких случаях) продвинуться вперед без каких-либо действий.

К сожалению, если вы не оплатите предварительный осмотр, покупатель — единственный, кто получает копию отчета об осмотре дома.Однако, поскольку покупатель будет использовать утверждения в отчете в качестве рычага для переговоров, он часто предоставляет копию раздела в обоснование своих запросов.

Вы можете запросить копию отчета об осмотре дома, но покупатель сам решает, хотят ли они передать его вам. В конце концов, они за это заплатили. В том случае, если покупатель полностью отказывается от продажи, он часто передает отчет, чтобы вы могли внести исправления, которые привели к его запуску.

Есть способы подготовиться и о чем следует помнить, чтобы помочь вам составить отчет о домашнем осмотре, не видя его собственными глазами. Вот несколько вещей, которые вы можете сделать в ожидании своей судьбы.

Будьте готовы к переговорам.

Практически невозможно, чтобы в отчете об осмотре дома отсутствовали проблемы. Ожидайте, что в списке будет хотя бы несколько дефектов, некоторые из которых имеют значение, а другие более или менее несущественны. Чтобы пройти переговоры, сохранив свою гордость, достоинство и прибыль, работайте с агентом по недвижимости, который является опытным переговорщиком и имеет подготовленную стратегию на случай неудач после инспекции.

«[Покупатель] либо уходит, либо пересматривает контракт, то есть он либо просит произвести ремонт, либо получает кредит на ремонт. В этой ситуации определенно будет то, что нужно », — говорит Дэй.

Присутствовать на осмотре.

Присутствовать на осмотре может любой желающий. Дэй говорит, что он всегда ходит на проверку, и рекомендует делать это и своим продавцам. Это ваш шанс задать вопросы и получить подробную информацию о том, являются ли проблемы серьезными или незначительными.

«Если я работаю с продавцом, я точно знаю, на что он смотрит, и могу либо опровергнуть это, либо найти эксперта, который это рассмотрит», — добавляет он.

Получите оценки от проверенных профессионалов.

Перед тем, как предоставить покупателю кредит на ремонт или взять на себя ремонтный проект, получите второе мнение и бесплатную оценку от надежного профессионала. Дэй вспоминает недавнюю распродажу, над которой он работал, когда домашний инспектор заметил проблему с электрической панелью.

«Я попросил своего электрика взглянуть на это.Он говорит: «В этом нет ничего плохого. Детали по-прежнему легко доступны, и этого может хватить еще на 10-20 лет », — говорит Дэй. «Мы смогли решить эту проблему, просто имея собственных экспертов».

Инспекторы — люди — они делают ошибки. Если они увидят что-то, что выглядит как проблема безопасности, они напишут об этом в отчете. Вам решать, как нанять профессионала, чтобы подтвердить масштаб проблемы.

Источник: (Photographee. eu/ Shutterstock)

Проведите предварительную проверку, чтобы избежать стресса неизвестного.

Осмотр дома — одна из самых напряженных частей продажи дома, в основном потому, что вы не знаете, чем все закончится.

«Неделя или две после расторжения контракта с недвижимостью, к сожалению, могут быть изрядно нервными», — говорит Дэй. «Если он финансируется, вы задаетесь вопросом, собирается ли оно оценивать, интересно, будет ли ремонт проблем дорогостоящим или нет, и будет ли договор сохранен».

«Вот почему, если вы вернетесь, чтобы пройти предварительную проверку, это может значительно снизить стресс», — говорит он.

Хотя вам придется сообщать о проблемах, которые обнаруживаются в ходе предварительной проверки, вы можете установить соответствующую цену за свой дом. Покупатели заранее знают, во что они ввязываются, и вы можете сэкономить много времени к концу продажи.

Помощь при осмотре дома: ищите эти красные флажки в своем отчете

Покупка жилья может быть утомительным процессом. Тем не менее 75 процентов американцев считают, что это приоритетная задача, и кто может их винить? Покупка дома своей мечты (даже если у вас нет планов на его покупку), несомненно, увлекательна.Если вы все же продвинетесь вперед и решите сделать предложение, вам действительно стоит подготовиться к одному шагу: получить отчет об инспекции, который может мгновенно развеять ваши паруса. По сути, это огромный список всего, что не так с вашим (потенциальным) домом. И хотя не все вопросы имеют большое значение, некоторые из них достаточно значительны, чтобы вы переосмыслили свое предложение или, по крайней мере, пересмотрели условия переговоров с продавцом. Мы поговорили с несколькими экспертами, чтобы помочь вам во всем разобраться.

Перво-наперво: ознакомьтесь с разделом сводки (или «основными рекомендациями») вашего отчета, чтобы узнать, есть ли в доме какие-либо проблемы со здоровьем или безопасностью.Здесь будут отмечены признаки плесени. «Споры плесени вокруг нас каждый день, но если вы подозреваете, что плесень в доме вредна, проверьте это», — говорит агент по недвижимости Тодд Эндрю. (Можно нанять специалиста по устранению плесени, чтобы помочь вам лучше понять, есть ли повод для беспокойства.) «Некоторые проблемы с электричеством могут привести к пожару и заслуживают внимания, — продолжает он. — И вы не хотите, чтобы ваша крыша протекала — вода уступает только огню как угроза деревянному каркасу ». Если вы хороши по всем пунктам, прочтите оставшуюся часть отчета в поисках следующих красных флажков.

Проблемы, связанные с осмотром, за которые вам придется заплатить

Помимо проблем со здоровьем, ищите дорогостоящие исправления. «Наиболее дорогостоящими являются структурные, электрические и механические проблемы», — говорит Роб Нельсон, брокер по недвижимости. «Неисправность системы отопления, вентиляции и кондиционирования, печи, крупного прибора или водонагревателя — это красный флаг, который стоит поднять продавцу». Он повторяет предупреждение о старых крышах не только из-за проблем, связанных с повреждением воды, но и потому, что их замена может быть дорогостоящей. Еще одно дорогостоящее решение — трещины в фундаменте, которые указывают на структурные повреждения.

Несколько проблем, стоимость ремонта которых может варьироваться: Термиты довольно часто встречаются в старых домах, но степень их повреждения может быть разной. «Если присутствие термитов обнаружено — либо прошлое повреждение, либо активное заражение — продавец должен решить эту проблему, прежде чем продажа будет продолжена», — говорит Тим ​​Манни, домашний эксперт NerdWallet. Обязательно спросите своего инспектора (или эксперта по термитам) о степени структурного повреждения, прежде чем возвращаться к продавцу. Плесень — еще одна проблема, которую нужно исследовать.«Обнаружение плесени никогда не бывает хорошим делом, но знайте, что ее всегда можно удалить», — говорит Роб, хотя затраты могут быть очень высокими. В одном доме, который он помог другу купить, оказалось, что «на чердаке есть серьезные проблемы с вентиляцией», инспектор обнаружил «огромное количество плесени». «Посоветовавшись с экспертом, мы узнали, что проблема была настолько серьезной, что потребовалась полная замена крыши, чтобы плесень не вырастала снова». Хотя это, безусловно, крайний пример, с плесенью часто бывает больше, чем кажется на первый взгляд, и поэтому стоит получить второе мнение, если вы заметите это в отчете.

«Помните, инспекторы не могут видеть сквозь стены или потолки, — говорит Тим, — они могут проверять только то, к чему у них есть доступ». Если вы все еще заинтересованы в покупке дома, который был отмечен на наличие плесени, термитов или даже асбеста, он говорит: «Было бы неплохо привлечь специалистов для исследования того, насколько серьезны эти проблемы в доме, и сколько может стоить их починка ». И да, вы захотите сделать это до того, как продвинет вперед с покупкой дома; в зависимости от того, сколько требуется исправлений, вам может потребоваться вернуться и договориться о цене и ремонте с продавцом.

Менее очевидные красные флажки в отчетах об осмотрах

Старые дома могут быть прекрасными, но они могут привести к ряду проблем, которые проявляются в отчете об осмотре более окольными путями. «Во многих домах с оригинальными трубами и водопроводными системами есть протекающие пространства, где трубы заржавели или дом осел и ослабил трубы», — говорит Лесли Вайман, владелец Epcon Lane, компании по борьбе с вредителями из Огайо. Это может вызвать неровности и растрескивание, что может привести к проблемам с термитами.Старые конструкции также склонны к образованию плесени и грибка (опять же, если ваш инспектор обнаружит плесень, вы захотите спросить, не ослабило ли она структуру здания). «Также стоит знать о тех местах, где земля у дома не дренируется должным образом, — говорит Лесли, — поскольку повреждение фундамента водой может быть чрезвычайно разрушительным».

Louisvlle KY Образец отчета об осмотре дома

Вот несколько примеров того, как будет выглядеть ваш отчет о домашнем осмотре с Беном. Однако имейте в виду, что каждый отчет уникален и индивидуален для вашего дома. Типичный отчет об осмотре дома может составлять от 30 до 80 или более страниц, в зависимости от возраста и состояния дома.

Многие компании по инспекции дома хвастаются отчетами, доставляемыми «на месте». Это верный путь к ошибкам. Завершив осмотр дома, я беру свои фотографии и заметки в офис, чтобы подготовить отчет.

Это важная часть процесса проверки дома. Ошибки можно легко сделать, попробовав представить вам отчет «на месте».«Обработка моего отчета может занять около 5 часов. Я не хочу тратить ваш день на ожидание, пока мы завершим ваш отчет на месте. После завершения вам будет отправлена ​​электронная почта в формате PDF с информацией об осмотре дома с цветным текстом и фотографиями.

Я НЕ тороплюсь с домашними проверками. Максимум мы планируем один осмотр дома в день. Если вашему дому нужно уделять больше внимания (большой, старый и / или в плохом состоянии), я посвящу вашему осмотру столько времени, сколько потребуется, до одного дня или больше.

Мои домашние осмотры и отчеты заполняются и готовятся в соответствии со стандартами практики ASHI. Вы можете скачать копию этих стандартов здесь — ASHI SOP. Это даст вам лучшее представление о том, чего вы можете ожидать от осмотра дома. Как всегда, вы можете позвонить мне, если у вас возникнут какие-либо вопросы по поводу процесса.

Щелкните кнопку ссылки, чтобы открыть фактический отчет об осмотре дома, подготовленный ABI Home Inspection Services. Обязательно посмотрите отчет, который лучше всего соответствует вашей категории.Домашние осмотры не подходят всем.

Вы получаете то, за что платите. Вот пример того, как выглядит дешевый отчет о проверке стоимостью 300 долларов от местного инспектора здесь, в Луисвилле. Вы сравниваете яблоки с яблоками, когда ищете домашнего инспектора? Большинство людей делают это всего пару раз в жизни и не знают ничего лучшего. Не попадайтесь в ловушку дешевой цены. В будущем вы только утонете в проблемах. Скидка Осмотр дома

Что делать, если в отчете об осмотре дома обнаружены проблемы? Кому и когда звонить.

Это наконец свершилось: вы нашли идеальный дом и вложили в него свое сердце. Затем домашний инспектор дождется вашего парада — их отчет выявил некоторые опасения.

Чем вы занимаетесь сейчас?

Типичный, но разочаровывающий ответ: это зависит от . Это зависит от того, где находится проблема, насколько она серьезна, что продавец хочет с ней сделать и т. Д. Некоторые из этих вопросов находятся вне вашего контроля. Но есть действия, которые вы можете предпринять, и мы поможем вам определить, какие именно.

Acculevel занимается ремонтом фундаментов и гидроизоляцией домов с 1996 года. Основанная Энди Бири, мы являемся семейным бизнесом. Покупатели жилья или их риэлторы часто просят нас помочь в проведении проверок домов.

Каждый дом и его ситуация уникальны, и бывает сложно определить, кому следует позвонить в первую очередь, чтобы оценить проблему. Бывают случаи, когда вам нужен подрядчик, и мы будем рады помочь!

Но есть также обстоятельства, которые требуют иного опыта, и мы хотим обсудить эти ситуации вместе с вами. Хорошо информированный покупатель — успешный покупатель; и мы хотим, чтобы у вас были самые лучшие впечатления.

Давайте начнем с краткого обзора типов проверок, которые могут вам понадобиться или с которыми вы можете столкнуться во время покупки дома.

Два основных типа проверки

Домашний осмотр

Чаще всего проверка проводится лицензированным домашним инспектором. Это важная часть процесса покупки / продажи дома. Осмотр дома отличается от оценки дома; оценка требуется финансовым учреждением для оценки рыночной стоимости собственности.

Домашний инспектор проводит осмотр дома в его нынешнем состоянии сверху вниз. После завершения полного обследования они создают отчет, в котором перечисляются все области и все проблемы. Дом не может «провалить» осмотр, инспектор опишет его физическое состояние и укажет, что может потребовать капитального ремонта или замены.

В большинстве отчетов о проверках перечислены потенциальные проблемы и они оценены в зависимости от серьезности проблемы. Вам нужно будет изучить эти проблемы и определить, как вы хотите продолжить покупку дома: договориться о том, чтобы продавец отремонтировал их, снизить продажную цену, включив ремонт, и т. Д.

Этот снимок был сделан менеджером проекта Acculevel во время обычной встречи.

Подобная трещина в стене подвала будет отмечена в отчете об осмотре дома.

Муниципальная инспекция

В некоторых городах теперь требуется муниципальная инспекция в дополнение к домашней инспекции. В них рассматриваются различные типы домашних забот, которые различаются в зависимости от вашего города.

В зоне покрытия Acculevel в Индиане и прилегающих штатах это не обычная практика.Однако могут быть обстоятельства, когда такая проверка необходима.

Это чаще всего происходит, когда домовладелец (продавец) построил пристройку к дому или выполнил определенные обновления. Домашний инспектор обычно использует такие выражения, как «этот (элемент) появился недавно. Возможно, вам потребуется убедиться, что он соответствует коду ».

Муниципальный инспектор рассмотрит разрешения на собственность и, надеюсь, убедится, что изменения или дополнения были одобрены через соответствующий канал.Например, если улучшение заключалось в добавлении новой септической системы, она должна быть проверена и одобрена муниципалитетом перед использованием. Если это не так, инспектор проведет проверку и сообщит о своих выводах.

Теперь, когда вы знаете разницу между этими двумя отчетами об инспекции, давайте поговорим о том, как на них реагировать. Ваш риэлтор и домашний инспектор часто могут помочь вам направить вас, но в целом вам понадобится либо инженер, либо подрядчик.

Когда вам нужен инженер-строитель?

Инженер-строитель оценивает дом по другим критериям, чем любой из инспекторов.Они оценивают, был ли дом спроектирован должным образом и был ли построен прочным.

Таким образом, вы захотите проконсультироваться с инженером, если есть опасения, что конструкция дома была нарушена. Примерами могут быть случаи, когда в этом районе было повреждено торнадо, землетрясение, сильное наводнение или если дом был сбит автомобилем. (И да, последний пример из реальной жизни!)

При необходимости проконсультируйтесь с инженером-строителем:

• Чтобы проверить стабильность или структурную целостность дома.
• Отчет, определяющий, устойчива ли структура.
• Заявление о том, что ремонтные работы не требуются.

Этот снимок был сделан членом экипажа Acculevel до начала работ.

Этот тип повреждений может быть оценен инженером-строителем. Установлены винтовые опоры для ремонта фундамента.

Инженер-строитель имеет формальную подготовку, которая позволяет им оценивать весь дом и его окрестности. Их знания действительно имеют свою цену, так как вы заплатите за их оценку.Но если ставится под сомнение какой-либо структурный компонент, ничто не может заменить их опыт.

Когда вам нужен подрядчик?

Вам нужен подрядчик для устранения конкретной проблемы. Некоторые примеры могут включать в себя, если во время домашнего осмотра было обнаружено повреждение крыши от града, повреждения балок пола насекомыми или признаки повреждения водой.

Большинство подрядчиков предоставляют бесплатные оценки. Они встретятся с вами, осмотрят поврежденную часть вашего дома, затем порекомендуют ремонт и сообщат стоимость.Они являются экспертами в своих областях, но только в этих областях. Кровельная компания не имеет права оценивать балки перекрытий; Точно так же компания по ремонту подвала не может помочь вам с утеплением чердака.

При необходимости проконсультируйтесь с подрядчиком:

• Дополнительная информация о проблемах, замеченных инспектором по дому.
• Чтобы лучше понять потенциальные последствия проблемы: это косметическая трещина? Является ли это признаком более серьезной проблемы, например, отстаивания фундамента?
• Оценка ремонта, необходимого для устранения проблемы.

Мы настоятельно рекомендуем вам использовать только надежных и аккредитованных Better Business Bureau подрядчиков. У нас есть статья, которая проведет вас через контрольный список вопросов, которые вы должны задать подрядчику. Это применимо к любому типу подрядчика.

Ответы на часто задаваемые вопросы, которые вам нужно услышать

Покупка дома — непростой и быстрый процесс, и квалифицированный риэлтор может стать бесценным ресурсом. Есть несколько отчетов, несколько этапов проверки и, казалось бы, бесконечное количество людей, с которыми можно встретиться или поговорить о процессе.

Это может быть ошеломляющим, особенно для тех, кто впервые покупает жилье. Мы не хотим, чтобы вы расстраивались, несли непредвиденные расходы или чувствовали себя не в курсе. Вот почему так важно отвечать на эти вопросы, которые мы получаем постоянно.

Два вопроса, которые мы слышим чаще всего:

1. Нужно ли мне лично встретиться с инженером, инспектором или подрядчиком?
2. Почему нельзя диагностировать проблему по фотографиям?

Мы знаем, что ваше время ограничено и ценно.Может возникнуть соблазн использовать несколько сокращений, но мы настоятельно рекомендуем вам не идти этим путем.

Нужно ли мне лично встретиться с инженером, инспектором или подрядчиком?

Все эти поставщики услуг согласны в одном: да, пожалуйста, встретитесь с нами для первой встречи.

Хотя присутствие на осмотре не обязательно, настоятельно рекомендуется. Вы будете больше доверять инспектору, если увидите их в действии и узнаете, что они оценили весь дом.Они также будут готовы ответить на вопросы, которые могут у вас возникнуть, когда вы узнаете о состоянии дома и о том, как его поддерживать.

Точно так же ваш подрядчик хочет встретиться с вами на месте. Они не ждут, что вы последуете за ними на крышу или в подполье. Но они хотят четко объяснить свои выводы, влияние, которое могут иметь проблемы, и почему они рекомендуют конкретный метод ремонта.

Когда вы не приходите на прием, вы должны полагаться на письменное заявление или информацию о разговоре с экспертом из вторых рук.Это ограничивает доступную вам информацию, что не является лучшим основанием для принятия важного инвестиционного решения, такого как покупка дома.

Почему нельзя диагностировать проблему по фотографиям?

И инженеры, и подрядчики, вообще говоря, рассматривают дом как совокупность интегрированных систем. Если вы фотографируете воду в пространстве для обхода, но только лужи, это не дает им достаточной информации.

Например, если в доме есть вода в подвесном пространстве, это явно проблема с канализацией.Но это может быть не единственная проблема. У вас могут быть другие последствия, которые необходимо проанализировать: источник воды, образование плесени, повреждение балок пола или подоконников и т. Д. Чтобы точно измерить и диагностировать полный объем ремонта, подрядчик должен выехать. в пространство для обхода, снаружи проверяя водосточные желоба и водосточные трубы, и внутри дома, глядя на то, как пол может провисать.

Это восходит к вопросу о личной встрече. Покупка дома — это серьезное финансовое вложение, и незнание всех потенциальных проблем может быть неприятной и дорогостоящей ошибкой. Перед тем, как поставить подпись на пунктирной линии, вы хотите быть в курсе и предупреждать о любых проблемах с недвижимостью.

Нужен ли вам подрядчик для оценки вашего фонда?

Мы рекомендуем вам работать только с проверенными поставщиками услуг: вы можете проверить их в соответствующих организациях.

В Acculevel мы часто участвуем в процессе покупки жилья. Мы работаем с риэлторами, домашними инспекторами, инженерами-строителями, домовладельцами и другими подрядчиками по мере необходимости.

Если вы живете в нашей зоне обслуживания и ваш проект включает гидроизоляцию или ремонт фундамента, мы здесь, чтобы помочь! Вы можете запросить бесплатную оценку или позвонить нам по телефону 866-669-3349. Наш дружелюбный офисный персонал назначит для вас встречу с одним из наших местных менеджеров проектов. Он или она оценит дом вашей мечты, решит ваши проблемы и порекомендует вам лучший курс действий.

Отчет о проверке аренды | Форма контрольного списка для проверки собственности (США)

Отчет о проверке аренды жилого помещения

Альтернативные имена:

Отчет о проверке аренды жилого помещения также известен как:

• Контрольный список для домашнего осмотра
• Контрольный список для проверки аренды
• Предпродажная инспекция
• Инспекция после сдачи в аренду

Что такое отчет о проверке аренды жилого помещения?

Отчет о проверке сдачи жилья в аренду используется домовладельцем или управляющим недвижимостью для документирования состояния арендуемой собственности до въезда и после выезда арендатора.Цель состоит в том, чтобы перечислить любые повреждения собственности до и после сдачи в аренду, чтобы домовладелец или управляющий недвижимостью знал, за какой ремонт несет ответственность последний арендатор.

Кому следует использовать отчет о проверке аренды жилого помещения?

Контрольный список для проверки дома должен использоваться владельцами и управляющими недвижимостью в начале и в конце каждой новой аренды.

Арендаторы также могут запросить один у своего арендодателя, если он не предоставлен.

Вам следует использовать контрольный список для проверки сдачи внаем для любого типа арендуемой собственности, включая a (n):

• Отдельный или частный дом на одну семью,
• Квартира, кондоминиум, дуплекс или таунхаус,
• Подвальный люкс или комната,
• или любой другой тип арендуемой жилой недвижимости.

Какая информация мне нужна для отчета о проверке аренды жилого помещения?

Чтобы заполнить отчет о проверке аренды жилого помещения, вам потребуются:

• Данные арендодателя, такие как контактная информация.
• Дата въезда или выезда.
• Реквизиты арендатора.

Вам также необходимо знать детали арендуемой собственности, такие как:

• Количество спален, ванных комнат и т. Д.
• Если сдается двор или подвал.
• Если есть балкон или гараж.

Как пройти проверку аренды?

Во время проверки должны присутствовать и арендодатель, и арендатор. Рекомендуется провести совместное прохождение, отметив любые существующие повреждения каких-либо аспектов собственности. К потенциальным повреждениям относятся:

• Царапины или следы на стенах или полу.
• Сколы краски, поврежденные подоконники, двери или рамы.
• Отверстия в стенах.
• Мятные ковры.
• и т. Д.

Во время проверки при заселении перечислите эти изменения, чтобы зафиксировать, какие повреждения существовали до того, как арендатор сдал недвижимость в аренду.

Во время проверки переезда сравните текущие повреждения с любыми обнаруженными в ходе проверки переезда, чтобы убедиться, что они являются виной арендатора. Важно отметить, что регулярный износ имущества не считается повреждением по вине.

Формы, относящиеся к отчету о проверке аренды жилого помещения:

Важность непредвиденных обстоятельств домашнего осмотра

Прежде чем купить дом, вам следует обратиться к профессиональному инспектору для проверки. Да, мы можем услышать ваше возражение: «Покупка дома и так достаточно дорога! Почему я должен раскошелиться на сотни, если от меня это не требуется?» В этой статье мы углубимся в то, что может выявить домашний осмотр, и стоит ли в него вкладывать деньги.

Ключевые выводы

• Непредвиденный осмотр дома позволяет покупателям узнать о серьезных и незначительных проблемах с домом перед его покупкой.
• Многие кредиторы не предлагают финансирование дома без осмотра.
• Домашний осмотр может выявить потенциально опасные для жизни проблемы, такие как плесень или неисправная проводка, которые могут вызвать значительный пожар.
• У большинства потенциальных покупателей есть семидневное окно после осмотра дома, чтобы отказаться от покупки.
• Тщательный осмотр — важный шаг при покупке дома.
• Домашние инспекторы изучают внешние и внутренние части дома, включая, помимо прочего, электрические, водопроводные, кровельные, HVAC и фундамент.

Непредвиденный случай домашнего осмотра

Осмотр дома дает покупателю возможность выявить любые серьезные проблемы с домом перед закрытием. Ваш первый признак того, что осмотр дома важен, заключается в том, что его можно использовать в качестве непредвиденного обстоятельства в вашем контракте с продавцом.Это непредвиденное обстоятельство предусматривает, что если домашний осмотр обнаружит существенные дефекты, вы можете отказаться от своего предложения о покупке без штрафных санкций в течение определенного периода времени. Потенциальные проблемы, которые могут возникнуть в доме, должны быть довольно серьезными, если они могут позволить вам отказаться от такого важного контракта.

Известно, что в некоторых ситуациях риэлторы включают в контракты положения об инспекции дома, например, в отношении недавно построенного жилья. При строительстве нового дома инспекции обычно охватывают:

• Фундамент : Проверка перед заливкой бетона (после заливки мало что можно исправить).
• Предварительный гипсокартон : Проверка структуры и механических характеристик перед укладкой гипсокартона.
• Полная проверка : Выполняется полный обход готового дома.

Что включает в себя домашний осмотр

Инспекторы различаются по опыту, способностям и тщательности, но хороший инспектор должен осмотреть определенные компоненты дома, а затем подготовить отчет, содержащий их выводы. Типичная проверка длится два-три часа, и вы должны присутствовать на проверке, чтобы из первых рук получить объяснение результатов проверки и, при необходимости, задать вопросы.Кроме того, любые проблемы, обнаруженные инспектором, будут иметь больше смысла, если вы увидите их лично, вместо того, чтобы полагаться исключительно на снимки фотографий в отчете.

Инспектор должен отметить:

• Является ли каждая проблема проблемой безопасности, серьезным дефектом или незначительным дефектом
• Какие элементы требуют замены, а какие — отремонтировать или отремонтировать
• Элементы, которые подходят на данный момент, но за которыми следует внимательно следить

Отличный инспектор даже расскажет вам о текущем техническом обслуживании, которое следует выполнять, что может оказаться большим подспорьем, если вы впервые покупаете дом .

Хотя невозможно перечислить все, что инспектор мог проверить, следующий контрольный список для осмотра дома для покупателей должен дать вам общее представление о том, чего ожидать.

Внешний осмотр

Инспектор проведет полный осмотр конструкции снаружи. Это будет включать в себя лазание в любые пространства под домом и использование лестницы, чтобы добраться до крыши и других предметов и осмотреть их.

Наружные стены

Инспектор проверит, нет ли поврежденных или отсутствующих сайдингов, трещин и не слишком ли плотно соприкасается ли почва с дном дома, что может привести к появлению насекомых-разрушителей древесины.Однако инспектор по борьбе с вредителями (да, вы, возможно, тоже захотите нанять одного из них), а не домашний инспектор, проверит наличие реальных повреждений от термитов и т. Д. Инспектор сообщит вам, какие проблемы являются косметическими, а какие могут быть более серьезными .

Фундамент

Если фундамент не виден, а обычно это не так, инспектор не сможет осмотреть его напрямую. Тем не менее, они могут проверить наличие вторичных признаков проблем с фундаментом, таких как трещины или оседание.

Оценка

Инспектор сообщит вам, отклоняется ли профилирование от дома должным образом.В противном случае вода может попасть в дом и вызвать повреждение, и вам нужно будет либо изменить уклон двора, либо установить дренажную систему.

Гараж или навес

Инспектор проверит дверь гаража на предмет правильного открывания и закрывания, проверит каркас гаража, если он виден, и определит, правильно ли вентилируется (для предотвращения случайного отравления угарным газом). Если водонагреватель находится в гараже, инспектор должен убедиться, что он установлен достаточно высоко над землей, чтобы свести к минимуму риск взрыва от паров бензина, смешанных с пламенем водонагревателя.

Крыша

Инспектор проверит наличие участков, где повреждение крыши или неправильная установка может привести к попаданию воды в дом, например, незакрепленная, отсутствующая или неправильно закрепленная черепица, а также потрескавшаяся или поврежденная мастика вокруг вентиляционных отверстий. Также проверят состояние желобов.

Домашние инспекторы также специально не проверяют наличие повреждений термитами, плесени, асбеста или загрязнения воды. Если вас беспокоят эти проблемы, попросите своего инспектора предупредить вас, если они подозревают какие-либо из этих проблем.

Осмотр интерьера

Инспектор также проведет тщательный осмотр интерьера дома. Он осмотрит все, от потолка до шкафов под раковиной.

Сантехника

Домашний инспектор проверит все краны и душевые, найдет видимые утечки и проверит давление воды. Они также определят, какие трубы есть в доме, если они видны. Инспектор может порекомендовать вторичный осмотр, если трубы старые, чтобы определить, когда и когда потребуется их замена и сколько будет стоить работа.Инспектор также определит местонахождение главного запорного клапана воды в доме.

Электрооборудование

Инспектор определит тип проводки в доме, проверит все розетки и убедится, что в таких местах, как ванные комнаты, кухня, установлены прерыватели цепи замыкания на землю (которые могут защитить вас от поражения электрическим током, поражения электрическим током и ожогов). , гараж и на улице. Они также проверит вашу электрическую панель на наличие проблем с безопасностью и проверит электрические розетки, чтобы убедиться, что они не представляют опасности возгорания.

Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха (HVAC)

Инспектор осмотрит вашу систему HVAC, чтобы оценить возраст печи и кондиционера, определит, правильно ли они работают, и порекомендует ремонт или техническое обслуживание. Инспектор также может дать вам представление о возрасте воздуховодов в доме, о том, есть ли в них утечки, есть ли в вашем доме достаточная изоляция, чтобы минимизировать ваши счета за электроэнергию, и есть ли асбестовая изоляция.

Водонагреватель

Домашний инспектор определит возраст обогревателя и определит, правильно ли он установлен и закреплен.Инспектор также сообщит вам, в каком состоянии он находится, и даст вам общее представление о том, сколько лет ему осталось.

Кухонная техника

Инспектор иногда проверяет кухонные приборы, которые идут в комплекте с домом, чтобы убедиться, что они работают, но это не всегда является частью проверки. Если вы думаете, что захотите их оставить, не забудьте спросить, какие из них опущены, чтобы вы могли проверить их самостоятельно.

Прачечная

Инспектор удостоверится, что в прачечной правильно вентилируется.Плохо обслуживаемая вытяжная система сушилки может стать серьезной опасностью пожара.

Пожарная безопасность

Если к дому есть пристроенный гараж, инспектор должен убедиться, что стена имеет надлежащую огнестойкость и не была повреждена каким-либо образом, что может снизить ее огнестойкость. Они также будут проверять детекторы дыма в доме.

Ванные комнаты

Инспектор проверит наличие видимых утечек, правильно закрепленных туалетов, надлежащей вентиляции и других проблем. Если в ванной комнате нет окна или вентилятора, могут возникнуть проблемы с плесенью и грибком, а влага со временем может деформировать деревянные шкафы.

Домашний инспектор не может предсказать будущее. Когда вы покупаете дом, особенно старый дом, будьте готовы к неожиданным проблемам, которые могут возникнуть в течение многих лет, которые не были упомянуты во время первоначального осмотра дома.

Не охвачено домашним осмотром

Домашний осмотр не может выявить все, что может быть не так с недвижимостью; он проверяет только визуальные подсказки о проблемах. Например, если двери дома не закрываются должным образом или полы наклонены, в фундаменте может быть трещина, но если трещину нельзя увидеть, не подтянув весь пол в доме, домашний инспектор не сможет. точно скажу, есть ли оно там.

Некоторые области, на которые инспекторы не обращают внимания, включают:

• Внутри стены (гипсокартон или изоляция не прорежут)
• Внутренние трубы или канализационные трубы
• Дымоход внутри
• За электрическими панелями

Более того, большинство домашних инспекторов являются специалистами широкого профиля, то есть они могут сказать вам, что в водопроводе может быть проблема, но затем они порекомендуют вам нанять специалиста, чтобы проверить проблему и дать вам оценку стоимости ее устранения.Конечно, наем дополнительных инспекторов будет стоить дополнительных денег.

Домашние инспекторы также специально не проверяют наличие повреждений термитами, загрязнения участка, плесени, технических проблем с асбестом и других специализированных проблем. Однако, если у них есть основания подозревать, они, скорее всего, предупредят вас. Некоторые инспекторы предлагают тестирование на радон в качестве дополнения; некоторые порекомендуют услуги по тестированию на асбест, если ваш дом окажется в зоне риска.

Однако проблемы без визуальных сигналов — вредители, радон, свинец — могут возникнуть после осмотра.

После осмотра

Получив результаты осмотра дома, у вас есть несколько вариантов:

• Если проблемы слишком значительны или слишком дороги для устранения, вы можете отказаться от покупки, если в договоре купли-продажи предусмотрена непредвиденная проверка.
• В случае больших или малых проблем вы можете попросить продавца исправить их, снизить закупочную цену или предоставить вам денежный кредит при закрытии, чтобы решить проблему самостоятельно.Здесь домашний осмотр может окупиться в несколько раз.
• Если эти варианты неприменимы в вашей ситуации (например, если недвижимость принадлежит банку или продается как есть), вы можете получить оценки, чтобы устранить проблемы самостоятельно, и составить план ремонта в порядке их важность и доступность после того, как вы станете владельцем собственности.

Стоит вложения?

Стоимость найма домашнего инспектора сильно варьируется в зависимости от размера дома и региона; диапазон примерно 300-500 долларов.Конечно, это может быть намного выше, если результаты общей инспекции приведут к вызову более специализированных инспекторов. Заранее спросите, как инспектор взимает плату.

Важно смотреть на вещи в перспективе. Помните, что осмотр — это:

• Не единственный фактор, влияющий на покупку дома. Может быть, вы захотите отремонтировать дом, решив эти проблемы. Осмотр поможет вам точно определить, сколько вам нужно сделать.
• Всегда без проблем. Осмотр всегда обнаружит проблему с домом. Даже при строительстве нового дома будут возникать мелкие недочеты, которые необходимо решить.
• Не о том, чтобы сделать все исправления. Ни один продавец не собирается все исправлять за вас. Они могут вести переговоры по некоторым из них, но ожидать разрешения всех вопросов неразумно.

Часто задаваемые вопросы об осмотре дома

Какие исправления являются обязательными после осмотра дома?

По закону после осмотра дома ничего исправлять не нужно.Однако вы не сможете получить финансирование, если в доме есть проблемы с электричеством, повреждение водой, структурные проблемы, поврежденная кровля, проблемы с HVAC, плохая сантехника или заражение вредителями, такими как крысы, мыши или насекомые.

Как написать встречное предложение после осмотра дома?

После осмотра дома вы можете попросить своего брокера обсудить с продавцами любой необходимый ремонт или попросить продавцов снизить цену, чтобы вы могли решить проблемы самостоятельно. Получение котировок от местных подрядчиков поможет вам составить встречное предложение на основе оценок, но покупатель должен знать, что продавец не обязан что-либо исправлять.

Что следует спросить во время домашнего осмотра?

Во время проверки спросите инспектора, что они будут проверять, а что не охвачено проверкой. Спросите их обо всем, что вас беспокоит, например, о провисающей крыше, плохом электроснабжении, ржавой или медленно текущей воде из кранов. Не бойтесь задавать вопросы во время проверки: «это большая проблема или небольшая проблема?» и если они могут объяснить какие-либо функции дома, с которыми вы, возможно, не знакомы, например, камин или масляную горелку.

Через какое время после осмотра дома покупатель должен отказаться?

Многие непредвиденные случаи домашнего осмотра основаны на семидневном графике. Это означает, что после подписания договора купли-продажи и проведения проверки у вас есть семь дней для отказа.

Как подготовить свой дом к домашнему осмотру?

Убедитесь, что есть легкий доступ к собственности, от расчистки входа в подвал до расчистки любого беспорядка.Внимательно посмотрите на свою крышу, там не отваливается черепица? Если так, возможно, пора их исправить. Убедитесь, что все краны и туалеты работают, а также все лампочки, как внешнее, так и внутреннее освещение. Коробки предохранителей должны быть легко идентифицируемыми, предотвращать утечки и повреждение водой, а если у вас есть вредители или насекомые, вызовите профессионала, который позаботится о них до проведения проверки.

Сколько стоит проверка дома на наличие плесени?

Стоимость проверки пресс-формы может составлять от 1000 до 295 долларов.Это будет зависеть от нескольких факторов, в том числе от инспектора, выполняющего работу, размера и местоположения дома.

Как получить работу по домашнему осмотру?

Если вы хотите стать домашним инспектором, вам нужно будет заполнить список требований, выданный вашим родным государством. Нет национальной сертификации, и в каждом штате есть свои правила и нормы. Вы должны получить лицензию, пройдя курсы домашнего осмотра, получив практический опыт и сдав государственный экзамен.Взаимодействие с другими людьми

Итог

Осмотр дома будет стоить вам немного времени и денег, но в конечном итоге вы будете рады, что сделали это. Осмотр может выявить проблемы, которые вы, возможно, сумеете решить перед въездом нынешним владельцам, или же предотвратить случайную покупку денежной ямы. При строительстве нового дома это важная часть процесса покупки дома.

Если вы впервые покупаете жилье, осмотр может дать вам ускоренный курс по обслуживанию дома и список предметов, на которые нужно обратить внимание, чтобы сделать ваш дом максимально безопасным и надежным.В любой ситуации своевременное решение проблем с помощью домашнего осмотра может сэкономить вам десятки тысяч долларов в будущем.

Отчеты о проверке пищевых продуктов в розничной торговле

Проверки — это «снимок» дня и времени проверки. Кроме того, во время проверки нарушения регистрируются, но часто исправляются на месте до того, как инспектор покинет объект.

Результаты проверки публикуются по мере ее проведения и относятся только к заведениям общественного питания и розничной торговли продуктами питания, которые подпадают под юрисдикцию инспекции Министерства сельского хозяйства Пенсильвании, а также тех округов и местных отделов здравоохранения, которые решили опубликовать результаты.В настоящее время на сайте департамента можно найти результаты более 60 проверок местных отделений здравоохранения.

Поиск: Если объект, который вы ищете, не может быть найден на веб-сайте, проверьте список окружных и местных управлений здравоохранения, чтобы определить, находится ли учреждение в округе или местной юрисдикции, и свяжитесь с ними напрямую, чтобы узнать о возможности проверки. полученные результаты.

Щелкните здесь, чтобы просмотреть отчеты о проверке

Для каждого объекта розничной торговли продуктами питания данные проверки представляются двумя способами:

Доступ к деталям проверки можно получить, щелкнув название заведения питания.Это покажет нарушения из последней проверки, комментарии инспектора и даст вам представление о том, почему это нарушение важно.

Полный Отчет об инспекции доступен на том же экране. Просто нажмите «просмотреть отчет о проверке» под названием и адресом еды средство. Вы можете распечатать этот отчет или сохранить его на свой компьютер.

Вы также можете получить доступ к отчету Business Intelligence (BI) здесь , в котором отображаются подробные сведения об инспекциях и визуальные элементы для объектов розничной торговли.Эта панель данных позволяет пользователям выполнять поиск в нескольких базах данных и создавать отчеты, графики и другие визуальные элементы, отображающие подробную информацию о предприятиях розничной торговли в PA, результаты проверок, анализ соответствия, сведения о нарушениях и многое другое.

Местные окружные отделы здравоохранения:

Департамент здравоохранения округа Монтгомери
http://webapp.montcopa.org/health/Inspections/

Департамент здравоохранения округа Бакс
http://pa.healthinspections.us/bucks/

Департамент здравоохранения Филадельфии
http: // www.phila.gov/health/foodprotection/FoodSafetyReports.html

Департамент здравоохранения округа Аллегейни
http://webapps.achd.net/Restaurant/

Департамент здравоохранения округа Эри
http://www.eriecountypa.gov/county-services/health-department/environmental-services/food-safety/food-facility-inspection-reports.aspx

Часто задаваемые вопросы

1. Почему одни рестораны проверяются больше, чем другие?

   По закону, департамент проверяет все заведения общественного питания один раз в год.Инспекторы могут вернуться еще несколько раз в течение этого года, если будут получены жалобы или если первоначальная проверка не была пройдена. Когда отдел получает жалобу, инспектор направляется для проверки действительности жалобы и, если необходимо, предпринимаются какие-либо корректирующие действия. Если ресторан не проходит первоначальную проверку, планируется повторная проверка, чтобы убедиться в внесении изменений. Причина каждой проверки указывается в отчете.
   

2. Почему не все рестораны Пенсильвании в этой базе данных?

   Не все рестораны в Пенсильвании находятся в ведении Министерства сельского хозяйства.Некоторые местные муниципалитеты, округа, города и т. Д. Проводят свои собственные проверки. Если ресторан расположен в одной из этих областей, и юрисдикция не решила использовать систему инспекций департамента, инспекции не будут отображаться в этой базе данных. Вам следует связаться с окружным или местным отделом здравоохранения в этом районе для получения отчетов о проверках.

3. Сколько нарушений может иметь ресторан и при этом соблюдать правила?

   Ресторан может иметь несколько нарушений и при этом соответствовать, или может иметь только одно нарушение и не соответствовать.

   Нарушения делятся на две категории:

   Факторы риска болезней пищевого происхождения: Это типы нарушений, которые могут вызвать заболевание, если их не исправить. Такие факторы, как хорошая гигиена труда, правильная выдержка и температура хранения продуктов, а также обеспечение того, чтобы еда поступала из утвержденных источников, имеют решающее значение для обеспечения здоровья населения. Если обнаруживается одно из этих нарушений, его необходимо немедленно исправить, иначе проверка будет нарушена.Нарушение все равно будет отображаться в отчете, если оно будет немедленно исправлено, но ресторан будет считаться соответствующим. В отчете эти нарушения отмечены красным цветом.

   Надлежащая розничная практика: Эти нарушения также важны для защиты здоровья населения, но имеют меньший потенциал вызвать серьезные заболевания пищевого происхождения. Если в ресторане есть одно или два из этих нарушений, их следует немедленно исправить или потребуется повторная проверка. Это может или не может вывести ресторан из строя, в зависимости от серьезности и обстоятельств нарушения.

4. Я не могу найти определенный ресторан по названию, почему?

   Если у вас возникли проблемы с поиском ресторана, попробуйте выполнить поиск по нескольким буквам или частям названия.

   Например: Если вы пытаетесь найти инспекции для магазина пиццы Тима, но фактическое название может быть магазин пиццы Тима, попробуйте выполнить поиск только по запросу Тим или пицца Тима

.