Как открыть хостел | HowToHostel Как открыть хостел … 
Аренда газовых заправочных станций (АГЗС)
Аренда газовых заправочных станций
Открытие АГЗС в крупном городе затратное дело. Если Вы не располагаете таким капиталом, то лучше воспользоваться арендой АГЗС. В этом случае можно существенно сэкономить на стартовых инвестициях: не нужно получать разрешение на использование земли, затевать масштабное строительство и т.д. Однако стоит учесть, сегодня бизнесмены крайне редко сдают в аренду действительно привлекательные и прибыльные АГЗС. Поэтому, соглашаясь на аренду, нужно четко понимать истинную причину ее сдачи в использование. Вполне возможно при разборе ситуации появится какой-нибудь скрытый нюанс, который не позволит прибыльно вести торговлю на арендуемом объекте.
Какую заправку выбрать – зависит от ее назначения и возможностей арендатора. Наиболее популярными являются заправочные станции с пропаном-бутаном — АГЗС.
Пропан – газ в жидком виде. На заправки он транспортируется с помощью специализированных газовых автоцистерн — газовозов. Затем он попадает в резервуары газовой заправки и оттуда в «газовые баки» автолюбителей.
Как правило в аренду сдаются следующие виды заправочных станций:
- Мобильная АГЗС. Она эффективна и долговечна. Одним из главных её преимуществ является то, что имеется возможность установить даже в небольшом помещении. Купить мобильный газозаправочный комплекс — значит обеспечить свой транспорт топливом круглосуточно.
- Контейнерная АГЗС. Представляет собой резервуар с необходимым оборудованием, который расположен на одной общей раме. Такой АГЗС можно управлять дистанционно, что делает её прекрасной альтернативой стационарным станциям.
- Модульная АГЗС. Способна работать полностью в автономном режиме. Отличается надежностью, высокой окупаемостью и широким спектром применения. Модули для оснащения заправки подобного типа включают в себя следующие основные компоненты:
Многим клиентам заправочные станции нужны лишь в течение ограниченного времени в году. Например, они могут потребоваться в сельском хозяйстве, или при проведении строительных работ. Причем, как только работы заканчиваются, необходимость в заправочной станции отпадает. В этом случае имеет смысл, конечно, не покупать оборудование, а взять его в аренду. Но стоит учитывать, несмотря на то, что стоимость аренды АГЗС не сравнима со стоимостью новой заправки, оформление всех необходимых документов и подготовка площадки для АГЗС дело не простое, затратное и требует определённого периода времени. Так и качество арендуемой заправочной станции не всегда советует заявленному, потому при выборе аренды лучше всего обратиться к проверенному специалисту, а лучше – купить новую АГЗС! Таким образом вы избавите себя от множества проблем, сопутствующих аренде АГЗС и сможете ещё и сэкономить или заработать в будущем на покупке топлива для собственных нужд оптом или продаже топлива розничным потребителям. Организация собственной АГЗС – выгодный и прибыльный бизнес. Об этом подробнее написано в статье «Бизнес при помощи АГЗС».
Специалисты нашей организации всегда смогут сориентировать вас по правильному подбору новой модульной АГЗС и окажут всю необходимую квалифицированную помощь. Качество поставляемой нами продукции подтверждено ведущими топливно-энергетическими компаниями России и стран СНГ, которые многие годы успешно используют наше оборудование!
xn—-7sbfggan4edcmue.xn--p1ai
Арендовать мини АЗС — «Топливные Модульные Системы»
Топливные Модульные Системы не только изготавливает и продаёт Топливозаправочные пункты, Контейнерные АЗС, Модульные АЗС, но и предлагает аренду мини АЗС на выгодных условиях. Если Вы ищете компанию, которая может сдать АЗС в аренду — то Вы обратились по нужному адресу.
Зачем нужна аренда?
Многим нашим клиентам заправочные станции нужны лишь в течение ограниченного времени в году. Например, они могут потребоваться в сельском хозяйстве, или при проведении строительных работ. Причем, как только работы заканчиваются, необходимость в Мини АЗС отпадает. В этом случае имеет смысл не покупать оборудование, а взять его у нас в аренду. Мини АЗС идеально подходят для сезонных работ и смогут обеспечить заправку техники на предприятии. Заказав у нас также поставку дизельного топлива и других нефтепродуктов, Вы полностью решите проблему с обеспечением горючим своего предприятия в любое время года.
С помощью Мини АЗС может быть налажена выдача топлива на своей территории для заправки своего транспорта. По вашему желанию мы сможем подобрать автоматические системы для Контейнерных АЗС и Топливозаправочных пунктов. С помощью таких устройств Вы сможете установить контроль над выдачей топлива. Причём информация будет поступать к Вам по средствам сети GSM. Также на наших Контейнерных АЗС и Топливозаправочных пунктах устанавливается система, позволяющая практически полностью исключить возможность несанкционированного отпуска топлива, что позволит вам защитить горючее от недобросовестных сотрудников. С помощью наших АЗС вы сможете определять основные показатели нефтепродуктов
Наши специалисты доставят выбранное Вами оборудование, проведут его установку на объекте, а так же обучат Ваш персонал работе и обслуживанию АЗС. Независимо от того, что Вас интересует, будь то Топливозаправочных пункт или другое оборудование, вы сможете получить его у нас по доступным ценам.
Вы можете взять у нас заправочные станции в аренду для того, чтобы убедиться в их качестве и надёжности. Мы надеемся на длительное сотрудничество и рассчитываем, что однажды взяв у нас оборудование в аренду, Вы непременно захотите его приобрести в собственность.
topmodul.ru
Вопрос: Можно ли автомобильную газозаправочную станцию (АГЗС) сдать в аренду?
Вопрос: Можно ли автомобильную
газозаправочную станцию (АГЗС) сдать в
аренду?
Ответ: АГЗС в соответствии с
определением, данным в ст. 132 Гражданского
кодекса РФ, является предприятием. В силу
ст. 656 ГК РФ предприятие можно сдать в
аренду. Согласно п. 1 ст. 656 ГК РФ по договору
аренды предприятия в целом как
имущественного комплекса, используемого
для осуществления предпринимательской
деятельности, арендодатель обязуется
предоставить арендатору за плату во
временное владение и пользование земельные
участки, здания, сооружения, оборудование и
другие входящие в состав предприятия
основные средства, передать в порядке, на
условиях и в пределах, определяемых
договором, запасы сырья, топлива,
материалов и иные оборотные средства, права
пользования землей, водными объектами и
другими природными ресурсами, зданиями,
сооружениями и оборудованием, иные
имущественные права арендодателя,
связанные с предприятием, права на
обозначения, индивидуализирующие
деятельность предприятия, и другие
исключительные права, а также уступить ему
права требования и перевести на него долги,
относящиеся к предприятию. Передача прав
владения и пользования находящимся в
собственности других лиц имуществом, в том
числе землей и другими природными
ресурсами, производится в порядке,
предусмотренном законом и иными правовыми
актами.
В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» опасными производственными объектами являются предприятия или их цехи, участки, площадки, а также иные производственные объекты, указанные в Приложении 1 к данному Закону, в частности, производственные объекты, на которых получаются, используются, перерабатываются, образуются, хранятся, транспортируются, уничтожаются воспламеняющиеся вещества — газы, которые при нормальном давлении и в смеси с воздухом становятся воспламеняющимися и температура кипения которых при нормальном давлении составляет 20 град. C или ниже.
Согласно таблице 2.1 «Физико-химические и эксплуатационные характеристики сжиженных нефтяных газов» разд. 2 «Сжиженный нефтяной газ как моторное топливо для автотранспортных средств» Руководства по организации эксплуатации газобаллонных автомобилей, работающих на сжиженном нефтяном газе (РД 03112194-1094-03), утвержденного Минтрансом России, температура кипения сжиженных (углеводородных) нефтяных газов составляет -42 град. C. Следовательно, в соответствии с пп. «а» и «в» п. 1 Приложения N 1 к Федеральному закону N 116-ФЗ сжиженные (углеводородные) нефтяные газы относятся к воспламеняющимся и горючим веществам.
Таким образом, поскольку на АГЗС осуществляется хранение воспламеняющихся, горючих веществ (сжиженных углеводородных газов), указанный опасный производственный объект в соответствии с определением, данным в п. 3 Административного регламента, относится к взрывопожароопасным объектам. Требования пожарной безопасности к автозаправочным станциям (НПБ 111-98*) утверждены Приказом ГУГПС МВД России от 23.03.1998 N 25.
Согласно пп. 28 п. 1 ст. 17 Федерального закона от 08.08.2001 N 128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» эксплуатация взрывопожароопасных производственных объектов подлежит лицензированию. Порядок лицензирования эксплуатации взрывопожароопасных производственных объектов, осуществляемой юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями на территории Российской Федерации, определяется Положением о лицензировании эксплуатации взрывопожароопасных производственных объектов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 12.08.2008 N 599 «Об утверждении Положения о лицензировании эксплуатации взрывопожароопасных производственных объектов». На основании п. 3 указанного Положения лицензирование эксплуатации взрывопожароопасных производственных объектов осуществляется Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору.
В соответствии с п. 1 ст. 7 Федерального закона N 128-ФЗ вид деятельности, на осуществление которого предоставлена лицензия, может выполняться только получившим лицензию юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.
Согласно п. 2 ст. 656 ГК РФ права арендодателя, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью, не подлежат передаче арендатору, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Таким образом, лицензия на эксплуатацию взрывопожароопасных производственных объектов, выданная владельцу АГЗС, не может быть передана арендатору АГЗС.
Следовательно, АГЗС можно сдать в аренду только лицу, имеющему лицензию на эксплуатацию взрывопожароопасных производственных объектов.
В.В.Михайлов
ЗАО «Сплайн-Центр»
Региональный информационный центр
Сети
Вопрос: Распространяется ли правило, установленное пп. 5 п. 1 ст. 23 Налогового кодекса РФ и касающееся представления книги учета доходов и расходов и хозяйственных операций, на представление книги учета доходов индивидуальных предпринимателей, применяющих УСН на основе патента? (Консультация эксперта, 2010) »
www.lawmix.ru
Как арендовать АЗС? Ответы на вопросы
Здравствуйте! Мы «Центр Продажи Бизнеса», бизнес-брокеры и финансовые консультанты. Мы работаем, решая задачи, с которыми к нам обращаются наши клиенты. Они разные, но связанные с бизнесом: помочь купить или продать, найти инвестиции, вложить деньги, улучшить бизнес-процессы, сократить издержки и т.д. Так же клиенты приходят к нам и с вопросами (многие однотипные). На некоторые из них мы отвечали так часто, что образовались «гайды», FAQ и иные полезные материалы с фактами и ответами. Ими мы хотим безвозмездно поделиться с «селом и миром» – если прочитавший станет в дальнейшем нашим клиентом, нам (и вам) как минимум не придется тратить драгоценное время на обсуждение. Можно будет сразу перейти к решению задач. В этой статье мы отвечаем на самые часто встречавшиеся нам вопросы об оформлении аренды заправки АЗС.
Вопрос: нормально ли, что у АЗС есть несколько оценок стоимости? И к какой оценке привязывать стоимость аренды?
Ответ: К сожалению, нормально. Даже типично, для России. Каждый из методов оценки, которых в России официально три, выполняется в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности и приказами министерства финансов. В приказах и стандартах по возможности строго прописаны критерии и документы, используя которую надо оценивать бизнес.
Собственники отечественного бизнеса, к сожалению, половину из тех документов не сохраняют. Если вообще оформляют. Например, владелец АЗС несколько лет назад провел реконструкцию актива: поменял резервуары, проделал заглубление, поставил новую линию рециркуляции. На часть реконструированного оборудования есть документы, на часть нет. Но ни одна «единица» нового оборудования не занесена в технический паспорт объекта. Здесь и начинаются сложности. Например, затратный метод оценки «официально» можно провести только по техническому паспорту и указанной там проектной мощности. В реальности после реконструкции мощность может быть в два-три раза выше. Но доказать это «официально» владелец не в состоянии.
Какая цена аренды заправки АЗС здесь справедлива? Та, что привязана к действительности – к тем мощностям, которые работают и приносят стабильный доход. Не поленитесь, а посетите будущий арендуемый бизнес и оцените прибыльность «на месте». Потому что у нас была пара полу-анекдотических случаев, когда нечистые на руки дельцы, наоборот, хотели сдать АЗС в аренду только по цене проектных мощностей. Когда мы прибыли на место, то неожиданно выяснилось, что АЗС обеспечивает только лишь 70% мощности от заявленной в паспорте.
Вопрос: Как отличить прибыльную АЗС от убыточной?
Ответ: По финансовым показателям и по маркетингу. По финансовым показателям запрашивайте не только стандартную выручку и чистую прибыль (которая донельзя абстрактная величина по факту), но и «cash flow», «cash flow накопленным итогом» и «стоимость запасов на складе». Если эти показатели и методы их расчета вам еще незнакомы – порекомендуем прекрасный курс «Основы финансовой грамотности» от ребят из Финолога/Мегапрорыва. Курс бесплатный, простой в освоении и даже с конспектированием прочитывается/просматривается за два вечера. По завершению вы будете знать, на какие показатели, кроме чистой прибыли, надо смотреть для оценки действительных возможностей и мощностей бизнеса. В случае с АЗС запасы горючего товара на складе долго не задерживаются и бизнес «в ноль» не утянут. А вот неамортизированное оборудование или убыточный магазин при заправке – запросто. И отследить их можно только с помощью финансового учета. Данные на оборудование, время его покупки и срок эксплуатации сейчас легко подделать. В отличие от отчетности для налоговой и бухгалтерии, где обязательно ведется счет 02 «амортизация основных средств». Как новое оборудование закупили – так сразу и ставят на учет. Если же у владельца АЗС и с документацией для налоговой беда, то арендовать у него бизнес точно не нужно, иначе закончиться все это одними убытками.
С маркетингом несколько проще – достаточно посетить АЗС и понаблюдать за рекламой на месте. Как стоит наружная реклама, подвешены ли транспаранты и указатели на основной дороге-шоссе. Хорошо ли видно ту наружную рекламу, что на шассе и на подъезде к АЗС. По-человечески ли оборудован этот подъезд, легко ли будущим клиентам доехать до вас. Как работают сотрудники заправки, быстро ли обслуживают и не хамят ли клиентам. Если у заправки есть кафе – оценить ассортимент, скорость обслуживания и приветливость персонала. Никаких особых познаний для оценки маркетинга не нужно. Отличить хорошее обращение к человеку и заботу о клиенте можно и без диплома. И если с заботой туго, то лучше рассмотрите другие предложения от владельцев АЗС. Или потребуйте с владельца бизнеса хорошую скидку на аренду – в этом случае есть за что.
Вопрос: Зачем вообще предлагать аренду заправки АЗС, если она приносит прибыль?
Ответ: По нашей практике, основанной где-то на четырех десятках клиентов, которым мы помогали с арендой, причин для выставления на аренду три. Первая – владельцы АЗС банально ленивы. Они хотят наслаждаться жизнью, получать стабильную прибыль, прикладывая минимум усилий. Нанимать управляющего на актив они не хотят (по довольно здравой паранойе). В российском бизнесе хватает примеров, когда нанятые служащие быстро становились новыми владельцами, проворачивая обманные схемы филигранной сложности. А договор аренды хотя бы частично помогает защитить право собственности, да и прибыль «капает» на стабильной основе.
Вторая причина – владельцам надоедает заправочный бизнес. Некоторая правда жизни тут есть. Управление АЗС и ее рабочие процессы шаблонны и автоматизированы, интересных задач или больших сложностей нет. Людям увлекающимся и порывистым такой бизнес быстро приедается. Чтобы не терять доход с АЗС, и чтобы появилась возможность заняться чем-нибудь новым, не беспокоясь о бизнесе, они выставляют заправку на аренду. И с рентгеном проверяют каждого арендатора, оценивают, сможет ли он вести бизнес «как надо». По возможности договор аренды стоит заключать с такими собственниками. Они не создают проблем, у них нет необоснованных претензий, они готовы помочь и проконсультировать по любому вопросу заправочного бизнеса.
И третья причина – синтез первых двух. Печальный синтез. Когда владелец АЗС и ленив, и хочет высокой прибыли, ничего не вкладывая в бизнес. Такие владельцы выставляют свое горе-хозяйство на аренду и дожидаются, когда трудолюбивый арендатор отладит все процесс и тут же его «кидают». От таких арендодателей нужно бежать как от огня. Определить их просто – достаточно один раз посетить принадлежащую им АЗС. Там все будет «не так»: грязновато, бедновато, хамоватые или забитые сотрудники со штрафом за каждый чих, изношенное оборудование. У таких владельцев АЗС стоит только покупать, когда они разорятся. Удачи!
finnotes.com
Аренда АЗС
Мы не только изготавливаем и поставляем Топливозаправочные пункты, Контейнерные АЗС, Модульные АЗС, Мини АЗС, но и предлагаем аренду мини АЗС на выгодных условиях. Если Вы ищете компанию, которая может сдать АЗС в аренду — то Вы обратились по адресу.
Зачем нужна аренда?
Многим нашим клиентам заправочные станции нужны лишь в течение ограниченного времени в году. Например, они могут потребоваться в сельском хозяйстве, или при проведении строительных работ. Причем, как только работы заканчиваются, необходимость в Мини АЗС отпадает. В этом случае имеет смысл не покупать оборудование, а взять его у нас в аренду. Мини АЗС идеально подходят для сезонных работ и смогут обеспечить заправку техники на предприятии. Заказав у нас также поставку дизельного топлива и других нефтепродуктов, Вы полностью решите проблему с обеспечением горючим своего предприятия в любое время года.
С помощью Мини АЗС может быть налажена выдача топлива на своей территории для заправки своего транспорта. По вашему желанию мы сможем подобрать автоматические системы для Контейнерных АЗС и Топливозаправочных пунктов. С помощью таких устройств Вы сможете установить контроль над выдачей топлива. Причём информация будет поступать к Вам по средствам сети GSM. Также на наших Контейнерных АЗС и Топливозаправочных пунктах устанавливается система, позволяющая практически полностью исключить возможность несанкционированного отпуска топлива, что позволит вам защитить горючее от недобросовестных сотрудников.
Наши специалисты доставят выбранное Вами оборудование, проведут его установку на объекте, а так же обучат Ваш персонал работе и обслуживанию АЗС. Независимо от того, что Вас интересует, будь то Топливозаправочных пункт или другое оборудование, вы сможете получить его у нас по доступным ценам.
Вы можете взять у нас заправочные станции в аренду для того, чтобы убедиться в их качестве и надёжности. Мы надеемся на длительное сотрудничество и рассчитываем, что однажды взяв у нас оборудование в аренду, Вы непременно захотите его приобрести в собственность.
Напишите нам запрос на предоставление АЗС в аренду.
gsauto.su
Мобильный топливный модуль (мини АЗС) в аренду в Москве
Топливозаправочные пункты (ТМ) и контейнерные АЗС (КАЗС) — предназначены для заправки топливом автотранспортных средств, бензовозов, железнодорожного транспорта и воздушно транспортных средств различными видами топлива.
Топливозаправочный пункт (ТМ), размещается на территории предприятия и предназначен только для заправки корпоративных транспортных средств предприятия.
Контейнерная автозаправочная станция (КАЗС), технологическая система которая предназначена для заправки транспортных средств моторным топливом и характеризуется размещением ТРК в контейнере хранения топлива.
С помощью топливозаправочных пунктов (ТМ) и контейнерных АЗС можно быстро наладить снабжение топливом на любой территории,
соблюдая правила пожарной безопасности. Такую заправочную станцию можно легко доставить и установить на удалённыхобъектах, не прибегая к строительству.
Выдача топлива осуществляется в автоматическом режиме без участия оператора в связи с чем исключается возможность хищения.
2. На территории предприятия создается стратегический запас топлива высокого качества.
3. Уменьшаются затраты связанные с холостыми пробегами корпоративного транспорта до АЗС «ВИНК» компаний и ожиданием в очереди.
4. Затраты на пуско – наладочные работы и обслуживание топливного модуля в течении срока действия договора на себя берет наша компания.
5. Простота учета приобретаемого топлива, предоставляется единый комплект первичной бухгалтерской документации за фактически полученное топливо.
6. Анализ основных параметров нефтепродуктов. Руководитель предприятия может определять точное количество поставленного топлива (с погрешностью +/- 1мм
или 0.1% от объема резервуара), плотность, температуру, уровень подтоварной воды в резервуаре.
В 2012 году Ростехнадзором было принято решение вывести ТМ/КАЗС из реестра опасных производственных объектов, после чего ситуация с установкой и эксплуатацией серьезно изменилась в лучшую сторону. Теперь если Вы устанавливаете ТМ/КАЗС для собственных нужд и на своей территории, а также в процессе установки не используется капитальное строительство, Вы не должны получать никаких лицензий и разрешений на эксплуатацию ТМ или КАЗС. Требуется выполнить лишь нормы пожарной безопасности.
Безоператорный отпуск топлива позволяет формировать отчеты в программе. Из меню «Отчеты» можно просмотреть любой отчет или журнал, сформированный на основе данных, полученных с КАЗС/ТМ.
kart-online.ru